第一篇：辦理住房公積金貸款注意事項(xiàng)

辦理住房公積金貸款注意事項(xiàng)

1、身份證，戶口薄、結(jié)婚證，名字，出

生年月日必須一致。

2、個(gè)人收入證明。

3、首付款發(fā)票。

4、售樓處網(wǎng)上證明。（售樓處準(zhǔn)備）

5、首套房證明，這樣收房稅少的哎！房產(chǎn)局辦理，如果夫妻雙方是兩個(gè)地方的人，必須到雙方所在地辦理。

6、到住房公積金處辦理申請(qǐng)貸款。

7、抵押貸款交擔(dān)保金，同時(shí)交個(gè)人建設(shè)銀行的卡號(hào)。

8、到房產(chǎn)局交維修基金，交房稅。

9、簽定抵押協(xié)議。

10、交水電煤氣暖氣安裝費(fèi)用。

11、交房時(shí)，房產(chǎn)局測量房屋面積，根據(jù)大小補(bǔ)退錢。

2011-10-26

第二篇：辦理住房公積金貸款流程及注意事項(xiàng)

辦理住房公積金貸款流程及注意事項(xiàng)

——by 四葉三葉草

一、說明

我的情況：開發(fā)商已經(jīng)五證齊全，我的單位交的省直住房公積金，開發(fā)商合作的是石家莊市公積金中心，合作銀行是建行。另外我將所有需要的東西交給開發(fā)商，他們?nèi)浒覆⑷マk理公積金貸款的審批，所以下列資料僅供參考。

二、需要提交的東西（沒寫復(fù)印件的都是原件）

1、購房合同2份

（這個(gè)是最后跟開發(fā)商簽的，而且肯定得在他們那兒復(fù)?。?元/張），我記得一共簽了5份，每份簽了5個(gè)名字蓋了5個(gè)手印，具體完全沒有看。）

2、貸款申請(qǐng)表2份

（開發(fā)商提供，特別提醒：這里要單位和個(gè)人的公積金帳號(hào)）

3、身份證復(fù)印件6份

（公積金中心要4份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份）

4、戶口本復(fù)印件4份

（公積金中心要2份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份。請(qǐng)把戶主頁和你自己所在的頁都復(fù)印在一張紙上。）

5、收入證明2份

（開發(fā)商提供，自己蓋章）

6、單身證明3份

（公積金中心2份，石房大廈1份）

7、公積金繳存證明2份

（單位在哪里繳存的就去哪里開證明）

8、查詢證明原件1份、復(fù)印件2份、準(zhǔn)購證明原件1份、復(fù)印件2份

（這個(gè)是開發(fā)商提供一個(gè)申請(qǐng)信之類的東西、一個(gè)住房面積的表你拿去給石房大廈，他們告訴你怎么填。然后就給你換回來需要的證明了，具體每張表的名字我記不清楚了）

9、開放商讓我填了一個(gè)給石家莊公積金中心的信

（這個(gè)應(yīng)該可以咨詢售樓，估計(jì)每個(gè)開發(fā)商都不一樣）

10、首付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件2份

（特別提醒：如果劃卡付款的話要把機(jī)打小票也復(fù)印1份）

11、銀行流水明細(xì)

（要加蓋銀行章才行，如果你有什么存折啊、理財(cái)啊，凡事能證明你很有錢的都開一份吧，這樣比較好審核過）

三、各種證明辦理流程及注意事項(xiàng)

1、先在單位辦好的事：

（1）復(fù)印身份證、戶口本，多復(fù)印幾份總沒有壞處。

（2）查好你是省直還是市公積金中心，查好單位和個(gè)人的帳號(hào)

（3）查好你所在區(qū)域民政局婚姻登記處的位置、電話。記住是婚姻登記處，不是民政局。

（4）可以提前給公積金中心打電話咨詢相關(guān)問題，比如你最多

能帶多少錢之類的。

2、現(xiàn)在請(qǐng)帶好身份證、戶口本原件、復(fù)印件（多帶幾份）開始跑騰吧：

第一站：民政局婚姻登記處開單身證明。我是橋西區(qū)民政局，這里人員態(tài)度我就不說了忍吧~~，你先自己寫個(gè)申請(qǐng)，他們給你打印一張單身證明，讓你去樓下復(fù)印店復(fù)印去（1元/張），然后再回來給你蓋章。

第二站：省直公積金開具繳存證明。開證明的時(shí)候可以咨詢下你不理解的相關(guān)問題。

第三站：石房大廈3樓13、14號(hào)窗口開具查詢證明、準(zhǔn)購證明。上了3樓先拿號(hào)，然后最后到窗口附件等著，他們?nèi)斯ず疤?hào)，過得特別快。這里除了身份證、戶口本復(fù)印件外，還要單身證明原件，以及售樓給你的申請(qǐng)信和一個(gè)表格。開證明（公積金貸款的）收費(fèi)20元。

第四站：銀行打印流水明細(xì)。

第五站：（這個(gè)不是必要的）去市住房公積金中心咨詢，問了我最多能貸款40w，收入的填寫要跟銀行流水基本相符，且至少是月還款額的2倍。

3、回到單位整理這些證明：

（1）開具收入證明，收入的填寫上面說過了。（這個(gè)加蓋你的分公司的章就可以了，不用非得是總公司的。）

（2）復(fù)印從石房大廈拿回來的兩個(gè)證明，還是多復(fù)印幾份為好。

（3）復(fù)印你的首付款收據(jù)和機(jī)打小票，還是多復(fù)印幾份為好。

（4）填寫貸款申請(qǐng)表，及其他售樓給你的表。

（5）檢查一遍，整理好所有東西，去售樓中心吧。

四、貼心提示

1、省直住房公積金管理中心地址：裕華路與維明街交叉口東南角，門在裕華路上，車停在路邊。辦理證明的是進(jìn)門后最西邊的窗口。

2、石家莊市住房公積金中心地址：和平路上，過了北榮街，很大的字體寫在樓側(cè)，車停路邊停車位上。

3、石房大廈地址：新華路和中華大街交叉口東北角，門在中華大街上，停車要注意，不能停路邊，有貼罰單的。

4、橋西區(qū)民政局婚姻登記處地址：育新路和友誼南大街交叉口往育新路走50米路南。

寫了這么多，希望能對(duì)大家有幫助，嘻嘻~~

第三篇：住房公積金貸款注意事項(xiàng)

快易貸向大家介紹住房公積金貸款注意事項(xiàng)

一、貸款對(duì)象：

正常繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。

二、須提供的資料：

1、購房合同；

2、不低于購房款20%的首付款收據(jù);

3、住房公積金繳存證明;

4、婚姻狀況證明書;

5、借款人夫妻雙方有效身份證件;

6、借款人夫妻雙方收入證明書;

7、二手房貸款須提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；

8、公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。

三、貸款額度、期限及利率：

貸款額度：最高不超過40萬元，且不超過購房款的80%

貸款期限：最長不超過30年。

貸款利率：5年及其以下，年息3.33%，5年以上，年息3.87%

第四篇：辦理住房公積金貸款相關(guān)情況說明

辦理住房公積金貸款相關(guān)情況說明

一、所需證件：

◆夫妻雙方身份證復(fù)印件； ◆戶口復(fù)印件夫妻雙方頁；

◆結(jié)婚證復(fù)印件（單身需出具單身證明）； ◆住房公積金申請(qǐng)審批書（一份）；

二、《住房公積金申請(qǐng)審批書》填寫說明： ◆封皮背面；按要求填寫?！舻?頁：

1.“有效工作年限”：現(xiàn)在至退休年齡，“月工資收入”填工資表實(shí)發(fā)工資額；

2.夫妻雙方“公積金賬號(hào)”、“公積金金額”“擔(dān)保方式”由房管局填寫；

3.“貼申請(qǐng)人身份證復(fù)印件”、“貼配偶身份證復(fù)印件”處所貼證件正面貼上，反面貼下；

4．“購建房情況”：貸銀行按揭貸款的在“裝修” 處劃“√”，不貸銀行按揭貸款的在“購買” 處劃“√”；

5.申請(qǐng)借款期限：貸款金額為20—25萬的，貸款年限最長為20年；

貸款金額為19萬及以下的，貸款年限最長為10年。

◆第2頁：

1.蓋表上所要求印章；

2.“月工資收入”填工資表實(shí)發(fā)工資額； 3.“申請(qǐng)人配偶單位意見”：配偶無單位的，請(qǐng)到其戶籍所在地街道辦事處開具無業(yè)證明。◆第4頁：

有關(guān)擔(dān)保人相關(guān)事宜說明：

1.貸款金額為20—25萬的，夫妻雙方都在行政事業(yè)單位工作的，不需要擔(dān)保人；只有一方在行政事業(yè)單位工作的，需1位擔(dān)保人。2.貸款金額為19萬及以下的，夫妻雙方都在行政事業(yè)單位工作的，需1位擔(dān)保人；只有一方在行政事業(yè)單位工作的，需要2位擔(dān)保人。（此條適用于單身貸款者）◆第6頁：

1.蓋表上所要求印章；

2.填寫“乙方（借款人所在單位）”及橫線處借款人姓名?！舻?頁：

“貼戶口復(fù)印件”處：夫妻雙方頁

“貼結(jié)婚證復(fù)印件（單身證明）”處：只貼本人的。◆ 其他：

1.擔(dān)保人只能給1人擔(dān)保

2.退休人員將房屋轉(zhuǎn)給子女者，到子女所在單位辦理公積金貸款事宜。

其他情況請(qǐng)與公積金管理中心聯(lián)系咨詢。

第五篇：辦理住房公積金貸款程序

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序

百度經(jīng)驗(yàn)2013-05-20 00:06

我要分享

（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

特別提醒：購房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。

如果客戶購買個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購房因各種原因沒有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。