第一篇：城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定
曲靖市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定
（暫行）
第一條
為規(guī)范城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理，保障業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和供電企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國電力供應與使用條例》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《云南省供用電條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》、《曲靖市物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條
本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)各縣（市）區(qū)、縣城中心區(qū)的住宅小區(qū)供用電管理，包括住宅商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新農(nóng)村建設房、住宅區(qū)內(nèi)公共設施用房和經(jīng)營性用房的供用電設施建設管理。
全市范圍內(nèi)涉及的供電企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理企業(yè)或產(chǎn)權(quán)主管單位，應嚴格遵循本規(guī)定。
第三條
住宅項目供電設施建設，是指自上級電源高壓側(cè)“Τ”接點至住戶“一戶一表” 集中表箱的所有供電配套設施、線路及安裝工程。
第四條
城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設施的建設、改造技術(shù)標準，均應執(zhí)行國家、省、市電力行業(yè)和供電企業(yè)的相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范，曲靖市統(tǒng)一執(zhí)行《曲靖市多層建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范》?《曲靖市別墅建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范》?《曲靖市高層建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范》（以下簡稱《三個技術(shù)規(guī)范》）。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設施新建、改造，應當按照相應規(guī)范要求，統(tǒng)一標準、合理規(guī)劃、規(guī)范施工。
第五條
新開發(fā)建設的商品住宅小區(qū)，應當按照《三個技術(shù)規(guī)范》的標準和施工工藝，與商品房開發(fā)同時設計、同時施工、同時投入使用。
新建住宅小區(qū)，開發(fā)商在項目開發(fā)建設前，應向供電企業(yè)提交住宅建設項目用電申請；供電企業(yè)經(jīng)過現(xiàn)場勘察，按照國家、行業(yè)、企業(yè)技術(shù)標準，根據(jù)開發(fā)單位的建設規(guī)模，對供電方案進行審核和批準，并提供相應的“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范，所取規(guī)范只供該項目的設計使用。
開發(fā)商自行委托具備國家規(guī)定設計資質(zhì)的企業(yè)，進行小區(qū)供配電設施設計，設計圖紙應報供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范，提出書面設計審核意見，作為今后供電的依據(jù)；開發(fā)商自行委托具備承裝（修、試）電力設施許可證的施工企業(yè)進行供用電設施的施工；在施工期間，涉及隱蔽工程部分，應提前7天通知供電企業(yè)進行工程中間檢查，確保供用電安全。
施工結(jié)束后，開發(fā)商通知供電企業(yè)對供用電設施進行竣工接入檢查驗收。驗收合格后，開發(fā)商與供電企業(yè)簽訂相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對小區(qū)用戶實行抄表到戶管理；驗收不合格的，開發(fā)商應按照供電企業(yè)提出的意見進行整改直至合格；在未經(jīng)驗收合格前，開發(fā)商不得將商品房交付購房人使用。
第六條
新建住宅小區(qū)用電，供電企業(yè)答復供電方案、圖紙審查、竣工驗收合格辦結(jié)相關(guān)手續(xù)后的接火送電時間，不得超過《供電服務監(jiān)管辦法》規(guī)定的時限。
第七條
現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設施達不到國家、省、市、電力行業(yè)和供電企業(yè)相關(guān)技術(shù)標準要求的，應由承擔物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位，按照統(tǒng)一標準、合理規(guī)劃、規(guī)范施工、分步實施、逐步推進，先改造、后移交的原則，逐步實現(xiàn)抄表到戶。
城鎮(zhèn)住宅小區(qū)“一戶一表”改造工程的設計圖紙，應報供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范，提出書面審查意見，作為今后供電的依據(jù)。
改造工程施工期間，涉及隱蔽工程的，物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位應提前7天通知供電企業(yè)進行中間檢查，確保供用電安全。
改造完成后，原物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位通知供電企業(yè)對供用電設施進行竣工接入檢查驗收。驗收合格后，與供電企業(yè)簽定相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對小區(qū)用戶實行抄表到戶管理。
第八條
城鎮(zhèn)住宅小區(qū)“一戶一表”工程改造資金，按工程改造所涉及的現(xiàn)有供配電設施產(chǎn)權(quán)歸屬的原則確定，即由產(chǎn)權(quán)所有人承擔設施改造費用。改造費用的籌集由業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位按本原則負責辦理。
第九條
新建、改造城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，供用電設施資產(chǎn)移交，原則上按照自動化終端、總計量部分、公共出線計量部分、集中表箱部分的產(chǎn)權(quán)無償移交供電企業(yè)，供電企業(yè)負責移交資產(chǎn)后的運行維護管理。
第十條
對暫未實行“一戶一表”改造、不具備供電企業(yè)抄表到戶條件的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，供電企業(yè)對物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位抄表管理到總表，執(zhí)行相應電壓等級的分類目錄電價，物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位對小區(qū)用戶執(zhí)行國家規(guī)定的到戶電價。
第十一條
小區(qū)樓道照明、公共照明用電、二次加壓水泵、電梯、消防等公用設施設備用電，應按照不同用電類別獨立出線，分別裝設計量裝置計量，供電企業(yè)按照國家規(guī)定的目錄電價分別計算電費后統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位收取。
第十二條
執(zhí)行中，若本規(guī)定與國家、省、市行業(yè)新出臺的規(guī)定不一致的，按新規(guī)定執(zhí)行。
第十三條
本規(guī)定由曲靖市人民政府負責解釋。
第十四條
本規(guī)定自2010年3月1日起施行。
附件：1.曲靖市多層建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范
2.曲靖市別墅建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范
3.曲靖市高層建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范
附件1
曲靖市多層建筑“一戶一表”
建設工程設計技術(shù)規(guī)范 范圍
1.1 本標準規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)多層建筑小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程設計技術(shù)規(guī)范。1.2 本標準根據(jù)技術(shù)進步，適時組織修編，修編后按照新的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。2 規(guī)范性引用文件
下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。
《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50052 《10kＶ及以下變電所設計規(guī)范》GB50053—94 《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008 《低壓配電設計規(guī)范》GB50054—95 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》 《電力裝置繼電保護和自動裝置設計規(guī)范》GB50062 《電力裝置的電氣測量儀表裝置設計規(guī)范》GB50063 《供配電設計手冊》中國計劃出版社
《工業(yè)與民用配電設計手冊》中國電力出版社第三版 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB50293—1999 《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施·電氣》 《住宅設計規(guī)范》GB50096—1999 《漏電保護器安裝和運行》（GB13955－92）《建筑電氣》，[J]，CN51—1297/TU，2001.4 《云南省供電用電條例》
云南電網(wǎng)公司交易電價〔2008〕13號文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見（代擬稿）〉的通知》 《南方電網(wǎng)公司110kV及以下配電網(wǎng)規(guī)劃導則》 3.技術(shù)原則
3.1 住宅小區(qū)配電設施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區(qū)設計的總體規(guī)劃，應與小區(qū)內(nèi)其他管線和設施進行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的圖紙經(jīng)供電部門會審。3.2 為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區(qū)內(nèi)的高壓電纜走廊應考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的直接電纜走廊，設置2個方向及以上的通道。
3.3 電纜的敷設方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設置必要的手孔井，同時還應按規(guī)定設置必要的標識樁。電纜兩端必須設標示牌。
3.4 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應遵循小容量、多布點、靠近負荷中心的原則進行配置，配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應按實際需要設置。3.5 電氣設備選型須充分考慮防火、防暴、防污染、節(jié)能及小型化等要求。3.6 小區(qū)公共負荷必須設獨立配電室或從配電室設專柜出線，裝設獨立計量。3.7 小區(qū)內(nèi)商業(yè)用電（含車庫）必須從配電室設專柜出線，裝設獨立計量。3.8 所有電線電纜及低壓電氣設備必須具有國家3C認證和長城認證。4 負荷計算及變壓器選擇 4.1 負荷計算
4.1.1 負荷分類及負荷計算應分別滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中3.2條（負荷分級及供電要求）和3.5（負荷計算）等條款規(guī)定。
4.1.2 按云南電網(wǎng)公司交易電價〔2008〕13號文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見〉的通知》要求，新建住宅每戶建筑面積在90平方米以下的按4—6kW/戶配置；90平方米至120平方米的按6—8 kW/戶配置；120平方米至150平方米的按8—12 kW/戶配置；150平方米以上的按12—16 kW/戶配置；住宅項目的其他配套用房供電容量按30—40W/平方米配置。高于或低于上述基本配置標準的住宅項目由開發(fā)建設單位與供電部門雙方約定配置標準。4.2 變壓器容量確定
4.2.1 按《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.5.1條規(guī)定，按小容量、多布點的原則，多層住宅小區(qū)宜設戶外預裝式變電所（箱變），有條件時也可設置室內(nèi)配電室。4.2.2 單臺變壓器容量：變壓器容量應根據(jù)實際情況配置。原則上箱變內(nèi)單臺變壓器容量不宜超過800kVA；戶內(nèi)配電室單臺變壓器容量不宜超過1000kVA。5 配電室主要電氣設備及選型
多層建筑負荷均為三級負荷，客戶無特殊需求時按單電源供電設計。原則上選用10kV標準電壓等級供電。5.1 高壓開關(guān)柜
原則上選用封閉固定柜、手車式開關(guān)柜或環(huán)網(wǎng)柜，內(nèi)配真空斷路器。變壓器容量較小時可采用帶熔斷器的負荷開關(guān)。設計時各具體用途和使用要求須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.4條規(guī)定。
5.2 變壓器
變壓器選型必須滿足國家使用新型節(jié)能變壓器的要求。按《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.3.5條規(guī)定，設置在民用建筑中的變壓器，應選擇干式、氣體絕緣或非可燃性液體絕緣的變壓器，原則上選用干式變壓器。
5.3 低壓配電柜
原則上宜采用外形緊湊可節(jié)省占地面積的抽屜式低壓配電屏或多米諾低壓組合式開關(guān)柜。
5.4 無功補償裝置
須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中3.6條（無功補償）和4.8條（電力電容器）規(guī)定。
5.5 繼電保護及電氣測量
須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中第5章及《低壓配電設計規(guī)范》GB50054第4章規(guī)定。
5.6 配電信息自動化系統(tǒng)
符合曲靖電網(wǎng)營銷信息自動化規(guī)劃（2009）及有關(guān)要求，具備遠程自動抄表和管理功能。
5.7 配電室配電設備的布置
5.7.1 配電室配電設備布置應符合國家標準《10kV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053規(guī)定。5.7.2 配電設備的布置必須遵循安全、可靠、適用及經(jīng)濟等原則，并應便于安裝、操作、搬運、檢修、試驗和監(jiān)測。
5.7.3 配電室內(nèi)除本室需用的管道外,不應有其它管道通過.室內(nèi)管道上不應設置閥門和中間接頭；水汽管道與散熱器的連接應采用焊接。配電屏柜上方不應敷設管道。
5.7.4 成排布置的配電屏，長度超過6m時，屏后的通道應設兩個出口，并宜布置在通道的兩端，當兩出口之間的距離超過15m時，其間應增加出口。
5.7.5 配電屏前后通道設置滿足《低壓配電設計規(guī)范》GB50054第3.1.9條規(guī)定 6
低壓配電系統(tǒng)
低壓供電半徑〔配電變壓器至集中表箱的最大距離〕曲靖城市核心區(qū)〔B類區(qū)〕為200m，其他區(qū)域〔C、D類區(qū)〕為250m。
6.1 低壓主干線（配電室低壓出線開關(guān)至電纜分線箱）
6.1.1 原則上新建多層住宅小區(qū)低壓主干線采用銅芯交聯(lián)電纜〔阻燃鎧裝〕出線。電纜采用電纜溝或埋管敷設。主干線導線截面選擇原則上不低于95mm2。
6.1.2 改造小區(qū)因地形地物環(huán)境條件不能敷設電纜時可采用架空絕緣線路進行供電，用架空線路供電的應采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣導線。當?shù)蛪褐鞲删€采用架空線路進行供電，沿墻敷設時，固定在墻上支架必須使用經(jīng)熱鍍加工過的鐵附件，不得使用電鍍或其它工藝處理鐵附件，且四相線導線所形成的平面應與墻面成90o相互垂直。6.2 電纜分線箱
6.2.1 所有電纜分線接箱的制作，必須采用1.1mm厚度以上的不銹鋼。6.2.2 電纜分線箱鎖采用具有磁性防撬功能密碼鎖及通用密碼鑰匙。
6.2.3 電纜分線箱必須設置進、出線空氣開關(guān)，在箱內(nèi)接線工作完成后，應對箱內(nèi)的底部進行封堵，防止小動物進入箱內(nèi)造成短路故障。6.2.4 電纜分線箱正面應噴有“南網(wǎng)標識”、“分線箱編號”、“供電故障報修95598”字樣，側(cè)面應噴有“有電危險 注意安全”字樣及閃電標識。
6.3 分支線（即接戶線，電纜分線箱〔配電室低壓出線開關(guān)）至集中表箱段）6.3.1 低壓供電線路主干線到每個住宅單元均采用三相四線制的方式供電，每個住宅單元只設一個電源點，電源點要選擇在供電線路與負荷中心處，要防止迂回供電。分支線導線截面根據(jù)住房建筑面積的不同。分支線導線截面選擇原則上不低于50mm2。
6.3.2 新建多層住宅小區(qū)分支線采用交聯(lián)聚乙稀絕緣銅芯電纜，零線與相線截面相同。6.3.3 改造小區(qū)因地形地物環(huán)境條件不能敷設電纜時可采用架空絕絕緣線。架空分支線施工的工藝標準，嚴格按照DL/T602—1996《架空絕緣配電線路施工及驗收規(guī)程》中有關(guān)接戶線的要求進行改造,具體要求是：
a）低壓分支線的檔距不得超過25m。b）分支線應盡量避免從10kV引下線間穿過，無法避免穿越時，對10kV的最小距離不得小于2m。
c）分支線對地距離不應小于2.5m，但也不能高于5m；跨越街道的低壓絕緣線至路面中心的距離，通車街道不應小于6m。
d）低壓線與弱電線路的交叉距離：
1）低壓線在弱電線路上方：0.6m；
2）低壓線在弱電線路下方：0.3m；
不能滿足上述要求時應采取隔離措施。
e）低壓線固定要求：
1）在桿上固定在絕緣子上，固定時接戶線不得本身纏繞，應用單股扎線綁扎。
2）沿墻敷設時，固定在墻上支架必須使用經(jīng)熱鍍加工過的鐵附件，不得使用電鍍或其它工藝處理鐵附件，且四相線導線所形成的平面應與墻面成90o相互垂直。掛線鉤應固定牢固，可采用穿透墻的螺栓固定，內(nèi)墻應有墊鐵，混泥土結(jié)構(gòu)的墻壁可使用膨脹螺栓，禁止使用木塞固定。
3）低壓線不得在檔距內(nèi)連接，不得有中間接頭和空中搭頭。
6.4 集中表箱
所有電能表必須集中安裝于集中表箱內(nèi)。
6.4.1 箱體功能設置
箱體分三區(qū)：單元配電箱區(qū)、計量配電箱區(qū)、出線開關(guān)區(qū)。單元配電箱區(qū)內(nèi)裝設一只三相自動空氣開關(guān)和若干只（視戶數(shù)確定）低壓隔離器，三相自動空氣開關(guān)用于控制本單元的電源，隔離器用于切斷每戶電源；計量配電箱區(qū)用于安裝計費電能表；出線開關(guān)區(qū)用于裝設每戶的雙極空氣開關(guān)。每個單元箱應單獨設置保護接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱單元配電箱區(qū)設單元空氣開關(guān)、低壓隔離器；計量配電箱區(qū)設計費電能表；出線開關(guān)區(qū)設雙極空氣開關(guān)。單元配電箱區(qū)門鎖設具有防撬功能的磁性密碼鎖（鑰匙由供電部門管理）；計量配電箱區(qū)門鎖設具有防撬功能的磁性密碼鎖（鑰匙由供電部門管理），箱蓋加封；出線開關(guān)區(qū)門鎖設通用十字鎖（鑰匙由小區(qū)物業(yè)管理），鑰匙通用。
b）集中表箱內(nèi)的低壓隔離器、表位、低壓熔斷器（或出線空氣開關(guān)）處應標有對應編號。
c）計量配電箱區(qū)內(nèi)電能表的排列按從左到右，從上到下的順序，根據(jù)門牌號按一樓至頂樓，從左到右順序排列，走道燈表計設置在箱內(nèi)右下最后一個位置。
d）每只電能表的出線側(cè)裝設一只雙極空氣開關(guān)，雙極空氣開關(guān)的出線接至每戶住戶配電箱，導線采用聚乙烯塑料絕緣的銅芯線（BV線）。
e）集中表箱內(nèi)布線要求：A相：黃色，B相：綠色，C相：紅色，零線：藍色，保護接地線：黃綠相間。
f）集中表箱內(nèi)電能表后的出線：火線（L）為紅色，零線（N）為藍色；保護接地線（PE）為黃綠相間的導線。
g）單元配電箱區(qū)裝設一只三相塑殼空氣開關(guān)，用于控制本單元的電源，操作手柄須露在門外，隔離器操作手柄不外露，單元箱內(nèi)母線須預留三相用電接口。一個單元配電箱內(nèi)只能裝設一只三相空氣開關(guān)。
h）集中表箱應設置保護接地，與安全接地網(wǎng)連通，在表箱前應將零線同保護接地線分開，分開后零線不得再設置重復接地。三相五線制接戶線在每個單元入戶的支架處，零線應重復接地，即采用TN—C—S系統(tǒng)。
i）電能表安裝接線必須符合裝表工藝標準和計量接線的要求。
6.4.2 計量表計的配置
a）電能表容量配置：住戶電能表按10（40）A，15（60）A配置；走道燈電能表按1.5（6）A或5（20）A配置。
b）電能表功能：電能表必須具備基本計量、分時計量、最大需量分時計量、事件記錄、脈沖輸出、負荷監(jiān)控、凍結(jié)電量、停電抄表、停電時間統(tǒng)計、負荷曲線記錄、復費率計量、電力載波通信、防竊電、液晶顯示等功能。
6.4.3 每戶保護裝置的選擇及設置
a）斷路器須選擇質(zhì)量好，具有國家3C認證和長城認證的產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，廠家售后服務質(zhì)量較好，型號相對統(tǒng)一的產(chǎn)品。
b）單相斷路器采用雙極開關(guān)，火、零線都能同時斷開。
c）集中表箱在電能表與單元空氣開關(guān)之間應裝設低壓隔離器，電能表后裝設雙極空氣開關(guān)，雙極空氣開關(guān)不帶漏電和過壓功能，只具有過流和速斷功能。
6.4.4 表箱箱體
a）表箱觀察窗應采用無色透明有機玻璃，厚度不小于4mm，面積滿足監(jiān)視抄表的要求。箱體應具有防撬功能，表箱絞鏈應采用暗絞鏈，安裝于戶外的表箱必須采用1.1mm以上的不銹鋼加工。
b）表箱正面應噴有“南網(wǎng)標識”、“XX幢XX單元”、“供電故障報修95598”字樣，側(cè)面應噴有“有電危險 注意安全”字樣及閃電標識。
6.4.5 安裝位置
a）表箱的安裝位置需便于表計安裝、抄表和用電檢查和表計運行維護。原則上安裝在一至二樓。
b）集中表箱安裝高度：安裝表箱的高度應方便裝拆表和抄表，并應考慮安全因素。采用掛墻式的集中表箱單元箱區(qū)外露單元空氣開關(guān)操作手柄距地不得低于1.7m。裝設在表房內(nèi)集中表箱的底部對地面垂直距離不得少于0.8m。
6.4.6 集中表箱外型圖及電氣接線圖
圖1：集中表箱外型圖
圖2：集中表箱電氣接線圖：
6.5 分戶線（集中表箱至每戶住戶配電箱）
用聚乙烯絕緣的銅芯導線（BV型）,應采用阻燃型的PVC管穿線，零線和相線采用相同截面。A相黃色、B相綠色、C相紅色、零線為藍色；保護接地線為黃綠相間的導線。
6.6 住戶配電箱
住戶配電箱內(nèi)裝設一只具有過流、速斷、漏電、過壓保護功能的雙極空氣開關(guān)，漏電、過壓保護器功能要求為：
6.6.1 過電壓動作280+5%
6.6.2 漏電動作電流30mA
6.6.3斷路器須帶試驗按鈕，過壓、漏電、過流、速斷動作后用空氣開關(guān)復歸，須有動作信號指示。
6.7 導線敷設
6.7.1 原則上小區(qū)高壓電纜和低壓主干線、分支線均采用電纜，經(jīng)電纜溝或埋管敷設。建成后電纜兩端必須掛電纜標示牌。電纜標示牌必須載明電纜起始點及型號。
6.7.2 改造小區(qū)因地形地物環(huán)境條件限制不能敷設電纜而采用架空線路時,滿足4.2條要求。
6.7.3 集中表箱至住戶配電箱段采用BV線，經(jīng)PVC管等敷設。
6.7.4 集中表箱內(nèi)、表箱至各住戶的導線敷設應防止絕緣破損，穿管線中間不能有中間接頭。集中表箱單元配電箱區(qū)三相空氣開關(guān)的進、出線應用純銅線鼻子壓接。干線不應有中間接頭。
6.7.5 電纜布線必須滿足《低壓配電設計規(guī)范》GB50054—95第五章第六節(jié)電纜布線的規(guī)定。
6.7.6
PVC管敷設時，應滿足下列要求：
a）PVC管應采用阻燃平滑塑料管，導線在管內(nèi)不得有中間接頭，接頭應在接線盒內(nèi)連接，聯(lián)接要緊固可靠不發(fā)熱，并做好絕緣處理，絕緣安全可靠。
b）PVC管明敷時應根據(jù)管徑確定固定點，不得超過規(guī)程的規(guī)定。
c）PVC管明敷時應有防止機械損傷的措施，安裝穩(wěn)固。
d）PVC管穿過樓板時，應直接穿通，中間不能留接頭。
e）PVC管的管徑選?。浩鋬?nèi)徑應比管內(nèi)全部導線直徑的總和大1.25倍。穿16mm2 BV導線選內(nèi)徑不小于32mm的PVC管；穿25mm2 BV導線選內(nèi)徑不小于40mm的PVC管；穿35 mm2 BV導線選內(nèi)徑不小于50mm的PVC管。
f）PVC管安裝完成后，樓板的空洞用水泥應封堵好，表面要粉刷好。接地
接地系統(tǒng)設計應滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》第11章、12章和《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》要求。
7.1 電氣裝置的下列金屬部分，均應接地或接零：
7.1.1 電機、變壓器、配電裝置（屏、柜）等的金屬外殼或底座。
7.1.2 鋼筋混凝土構(gòu)架及靠近帶電部分的金屬遮欄和金屬門。
7.1.3 電纜橋架、支架和井架。
7.1.4 封閉母線的外殼及其他裸露的金屬部分。
7.1.5 六氟化硫封閉式組合電器和箱式變電站的金屬箱體。
7.1.6 電熱設備的金屬外殼。
7.1.7 控制電纜的金屬護層。
7.1.8 在非瀝青地面的居民區(qū)內(nèi)，無避雷線的小接地電流電力線路的金屬桿塔和鋼筋混凝土桿塔。
7.1.9 交、直流電力電纜的接頭盒、終端頭和膨脹器的金屬外殼和電纜的金屬護層，可觸及的電纜金屬保護管和穿線的鋼管。
7.2 配電室接地裝置應符合下列規(guī)定：
7.2.1 確定配電室接地配置形式和布置時，應采取措施降低接觸電壓和跨步電壓。
7.2.2 除利用自然接地極外，配電室的接地網(wǎng)還應敷設人工接地極。但對利用建筑物基礎作接地極的接地電阻能滿足規(guī)定值時，可不另設人工接地極。
7.2.3 人工接地網(wǎng)外緣宜閉合，外緣各角應做成弧形。對經(jīng)常有人出入的走道外，應采用高電阻率路面或采取均壓措施。7.3 低壓配電系統(tǒng)接地形式和基本要求：
7.3.1 接地形式
a）原則上高層住宅低壓電源采用TN—C—S或TN—S系統(tǒng)。
b）在TN系統(tǒng)中，配電變壓器中性點應直接接地。所有電氣設備的外露可導電部分應采用保護導體（PE）或保護接地中性導體（PEN）與配電變壓器中性點相連接。
c）保護導體（PE）和保護接地中性導體（PEN）應在靠近配電變壓器處接地（一般是變壓器低壓的中性點），且保護導體（PE）應在進入建筑物處再做“重復”接地。
d）TN—C—S或TN—S系統(tǒng)中當PE導體相當長時，保護導體的電位與其附近的地電位會產(chǎn)生位差，需要再設多處接地點，水平敷設時可按50m，垂直敷設時可按20m。e）保護導體（PE）上不應設置保護電器及隔離電器。
f）采用TN—C—S系統(tǒng)時，保護導體（PE）和中性導體（N）從某點分開后不能再合并。7.3.2 低壓配電裝置的接地電阻
a）低壓配電裝置的接地電阻必須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》12.4條接地要求和接地電阻規(guī)定。
b）低壓系統(tǒng)中，配電變壓器中性點的接地電阻不宜超過4Ω。
c）低壓電纜和架空線路在引入建筑物處，對于TN—C—S或TN—S系統(tǒng)，保護導體（PE）或保護接地中性導體（PEN）應重復接地，接地電阻不宜超過10Ω。
d）保護配電柱上的斷路器、負荷開關(guān)和電容器組等的避雷器，其接地導體應與設備外殼相連，接地電阻不應大于10Ω。
e）低壓線路每處重復接地網(wǎng)的接地電阻不應大于10Ω。7.3.3 接地網(wǎng)的連接與敷設
a）變壓器保護接地的接地網(wǎng)接地電阻不大于4Ω時，低壓系統(tǒng)電源接地點可與該變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。
b）保護配電變壓器的避雷器，應與變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。
c）對于需進行保護接地的用電設備，應采用單獨的保護導體與保護干線相連或用單獨的接地導體與接地極相連。
d）接地極與接地導體、接地導體與接地導體的連接宜采用焊接，當采用搭接時，其搭接長度不應小于扁鋼寬度的2倍或圓鋼直徑的6倍。
e）穿金屬管道敷設的電力電纜兩端金屬外皮應接地，配電室內(nèi)電力電纜金屬外皮可利用住接地網(wǎng)接地。當采用全塑料電纜時，宜沿電纜溝敷設1—2根兩端接地的接地導體。f）水平或豎直井道內(nèi)的接地與保護干線應符合下列要求： 1）電纜井道內(nèi)的接地干線可選用鍍鋅扁鋼或銅排。2）電纜井道內(nèi)的接地干線可兼作等電位聯(lián)接干線。3）電纜井道內(nèi)的接地干線截面（mm2）應滿足： 相導體的截面S 相應保護導體的最小截面S
S≤16 S
16＜S≤35 16 S＞35 S/2
附件2
曲靖市別墅建筑“一戶一表”
建設工程設計技術(shù)規(guī)范 范圍
8.1 本規(guī)范規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)別墅小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程設計技術(shù)規(guī)范。
8.2 本規(guī)范根據(jù)技術(shù)進步，適時組織修編，修編后按照新的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范性引用文件
下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。
《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50052
《10kＶ及以下變電所設計規(guī)范》GB50053—94
《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008
《低壓配電設計規(guī)范》GB50054—95
《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》
《電力裝置繼電保護和自動裝置設計規(guī)范》GB50062
《電力裝置的電氣測量儀表裝置設計規(guī)范》GB50063
《供配電設計手冊》中國計劃出版社
《工業(yè)與民用配電設計手冊》中國電力出版社第三版 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB50293—1999
《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施·電氣》
《住宅設計規(guī)范》GB50096—1999
《漏電保護器安裝和運行》（GB13955－92）
《建筑電氣》，[J]，CN51—1297/TU，2001.4
《云南省供電用電條例》
云南電網(wǎng)公司交易電價〔2008〕13號文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見（代擬稿）〉的通知》
《南方電網(wǎng)公司110kV及以下配電網(wǎng)規(guī)劃導則》 技術(shù)原則
10.1 住宅小區(qū)配電設施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區(qū)設計的總體規(guī)劃，應與小區(qū)內(nèi)其他管線和設施進行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的圖紙經(jīng)供電部門會審。
10.2 為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區(qū)內(nèi)的高壓電纜走廊應考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的直接電纜走廊，設置2個方向及以上的通道。
10.3 電纜的敷設方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設置必要的手孔井，同時還應按規(guī)定設置必要的標識樁。電纜兩端必須設標示牌。
10.4 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應遵循小容量、多布點、靠近負荷中心的原則進行配置，配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應按實際需要設置。
10.5 電氣設備選型須充分考慮防火、防暴、防污染、節(jié)能及小型化等要求。
10.6 小區(qū)公共負荷必須設獨立配電室或從配電室設專柜出線，裝設獨立計量。
10.7 小區(qū)內(nèi)商業(yè)用電（含車庫）必須從配電室設專柜出線，裝設獨立計量。
10.8 所有電線電纜及低壓電氣設備必須具有國家3C認證和長城認證。負荷計算及變壓器選擇
11.1 負荷計算
負荷分類及負荷計算應分別滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中3.2條（負荷分級及供電要求）和3.5（負荷計算）等條款規(guī)定。
按云南電網(wǎng)公司交易電價〔2008〕13號文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見〉的通知》要求，新建住宅每戶建筑面積在150平方米以上的按12—16 kW/戶配置；住宅項目的其他配套用房供電容量按30—40W/平方米配置，宜采用三相供電。
11.2 變壓器容量確定
11.2.1 按《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.5.1條規(guī)定，按小容量、多布點的原則，別墅住宅小區(qū)宜設戶外預裝式變電所（箱變），有條件時也可設置室內(nèi)配電室。
11.2.2 單臺變壓器容量
變壓器容量應根據(jù)實際情況配置。原則上箱變內(nèi)單臺變壓器容量不宜超過800kVA；戶內(nèi)配電室單臺變壓器容量不宜超過1000kVA。配電室主要電氣設備及選型
別墅建筑負荷均為三級負荷，客戶無特殊需求時按單電源供電設計。原則上選用10kV標準電壓等級供電。
12.1 高壓開關(guān)柜
原則上選用封閉固定柜、手車式開關(guān)柜或環(huán)網(wǎng)柜，內(nèi)配真空斷路器。變壓器容量較小時可采用帶熔斷器的負荷開關(guān)。設計時各具體用途和使用要求須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.4條規(guī)定。
12.2 變壓器
變壓器選型必須滿足國家使用新型節(jié)能變壓器的要求。按《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.3.5條規(guī)定，設置在民用建筑中的變壓器，應選擇干式、氣體絕緣或非可燃性液體絕緣的變壓器，原則上選用干式變壓器。
12.3 低壓配電柜
原則上宜采用外形緊湊可節(jié)省占地面積的抽屜式低壓配電屏或多米諾低壓組合式開關(guān)柜。
12.4 無功補償裝置
須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中3.6條（無功補償）和4.8條（電力電容器）規(guī)定。
12.5 繼電保護及電氣測量
須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中第5章及《低壓配電設計規(guī)范》GB50054第4章規(guī)定。
12.6 配電信息自動化系統(tǒng)
符合曲靖電網(wǎng)營銷信息自動化規(guī)劃（2009）及有關(guān)要求，具備遠程自動抄表和管理功能。
12.7 配電室配電設備的布置
12.7.1 配電室配電設備布置應符合國家標準《10kV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053規(guī)定。
12.7.2 配電設備的布置必須遵循安全、可靠、適用及經(jīng)濟等原則，并應便于安裝、操作、搬運、檢修、試驗和監(jiān)測。
12.7.3 配電室內(nèi)除本室需用的管道外,不應有其它管道通過.室內(nèi)管道上不應設置閥門和中間接頭；水汽管道與散熱器的連接應采用焊接。配電屏柜上方不應敷設管道。
12.7.4 成排布置的配電屏，長度超過6m時，屏后的通道應設兩個出口，并宜布置在通道的兩端，當兩出口之間的距離超過15m時，其間應增加出口。
12.7.5 配電屏前后通道設置滿足《低壓配電設計規(guī)范》GB50054第3.1.9條規(guī)定。低壓配電系統(tǒng)
低壓供電半徑〔配電變壓器至集中表箱的最大距離〕曲靖城市核心區(qū)〔B類區(qū)〕為200m，其他區(qū)域〔C、D類區(qū)〕為250m。
13.1 低壓主干線（配電室至電纜分線箱）
13.1.1 原則上別墅住宅小區(qū)低壓主干線采用銅芯交聯(lián)電纜出線。電纜采用電纜溝或埋管敷設。導線截面選擇原則上主干線不低于95 mm2。
13.1.2 原則上別墅住宅小區(qū)應在適當位置預設電纜分線箱，以滿足小區(qū)特殊負荷供電需要。
13.2 電纜分線箱
13.2.1 所有電纜分線接箱的制作，必須采用1.2mm厚度以上的不銹鋼。
13.2.2 電纜分線箱鎖采用具有磁性防撬功能密碼鎖及通用密碼鑰匙。
13.2.3 電纜分線箱必須設置進、出線空氣開關(guān)，在箱內(nèi)接線工作完成后，應對箱內(nèi)的底部進行封堵，防止小動物進入箱內(nèi)造成短路故障。
13.2.4 電纜分線箱正面應噴有“南網(wǎng)標識”、“分線箱編號”、“供電故障報修95598”字樣，側(cè)面應噴有“有電危險 注意安全”字樣及閃電標識。
13.3 分支線（電纜分線箱〔或配電室〕至集中表箱段）
接戶線采用交聯(lián)聚乙稀絕緣銅芯（或銅芯）導線（或電纜），零線與相線截面相同。電纜采用電纜溝或埋管敷設。
13.4 集中表箱
13.4.1 箱體功能設置
箱體分三區(qū)：單元配電箱區(qū)、計量配電箱區(qū)、出線開關(guān)區(qū)。單元配電箱區(qū)內(nèi)裝設一只三相自動空氣開關(guān)和若干只（視戶數(shù)確定）低壓隔離器，三相自動空氣開關(guān)用于控制本單元的電源，隔離器用于切斷每戶電源；計量配電箱區(qū)用于安裝計費電能表；出線開關(guān)區(qū)用于裝設每戶的雙極空氣開關(guān)。每個單元箱應單獨設置保護接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱單元箱區(qū)設單元空氣開關(guān)、低壓隔離器；計量配電箱區(qū)設計費電能表；出線開關(guān)區(qū)設雙極空氣開關(guān)。單元配電箱區(qū)門鎖設具有防撬功能的磁性密碼鎖（鑰匙由供電部門管理）；計量配電箱區(qū)門鎖設具有防撬功能的磁性密碼鎖（鑰匙由供電部門管理），箱蓋加封；出線開關(guān)區(qū)門鎖設通用十字鎖（鑰匙由小區(qū)物業(yè)管理），鑰匙通用。
b）表箱內(nèi)的低壓隔離器、表位、低壓熔斷器（或出線空氣開關(guān)）處應標有對應編號。
c）計量配電箱區(qū)內(nèi)電能表的排列按從左到右，從上到下的順序，根據(jù)門牌號順序排列，走道燈表計設置在箱內(nèi)右下最后一個位置。
d）每只電能表的出線側(cè)裝設一只雙極空氣開關(guān)，雙極空氣開關(guān)的出線接至每戶住戶配電箱，導線采用聚乙烯塑料絕緣的銅芯線（BV線）。
e）集中表箱內(nèi)布線要求：A相：黃色，B相：綠色，C相：紅色，零線：藍色，保護接地線：黃綠相間。
f）單元配電箱區(qū)裝設一只三相塑殼空氣開關(guān)，用于控制本單元的電源，操作手柄須露在門外，隔離器操作手柄不外露，單元箱內(nèi)母線須預留三相用電接口。一個單元配電箱內(nèi)只能裝設一只三相空氣開關(guān)。
g）集中表箱應設置保護接地，與安全接地網(wǎng)連通，在表箱前應將零線同保護接地線分開，分開后零線不得再設置重復接地。三相五線制接戶線在每個單元入戶的支架處，零線應重復接地，即采用TN—C—S系統(tǒng)。
h）電能表安裝接線必須符合裝表工藝標準和計量接線的要求。13.4.2 計量表計的配置
a）電能表容量配置：電能表按15（60）A配置。
b）電能表功能：電能表必須具備基本計量、分時計量、最大需量分時計量、事件記錄、脈沖輸出、負荷監(jiān)控、凍結(jié)電量、停電抄表、停電時間統(tǒng)計、負荷曲線記錄、復費率計量、電力載波通信、防竊電、液晶顯示等功能。
13.4.3 每戶保護裝置的選擇及設置
a）斷路器須選擇質(zhì)量好，具有國家3C認證和長城認證的產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，廠家售后服務質(zhì)量較好，型號相對統(tǒng)一的產(chǎn)品。
b）集中表箱在電能表與單元空氣開關(guān)之間應裝設低壓隔離器，電能表后裝設雙極空氣開關(guān)，雙極空氣開關(guān)不帶漏電和過壓功能，只具有過流和速斷功能。
13.4.4 表箱箱體
a）表箱觀察窗應采用無色透明有機玻璃，厚度不小于4mm，面積滿足監(jiān)視抄表的要求。箱體應具有防撬功能，表箱絞鏈應采用暗絞鏈，安裝于戶外的表箱必須采用1.1mm以上的不銹鋼加工。
b）表箱正面應噴有“南網(wǎng)標識”、“XX幢XX單元”、“供電故障報修95598”字樣，側(cè)面應噴有“有電危險 注意安全”字樣及閃電標識。
13.4.5 安裝位置
安裝表箱的高度應方便裝拆表和抄表，別墅區(qū)集中表箱落地安裝，表箱底座高出地面0.3m。底座周圍應采取封閉措施，并應能防止小動物進行箱內(nèi)。
13.4.6 集中表箱外型圖及電氣接線圖
圖1：集中表箱外型圖
圖2：集中表箱電氣接線圖：
13.5 分戶線（集中表箱至每戶住戶配電箱）用聚乙烯絕緣的銅芯導線（BV型）,應采用阻燃型的PVC管穿線，零線和相線采用相同截面。A相黃色、B相綠色、C相紅色、零線為藍色；保護接地線為黃綠相間的導線。
13.6 住戶配電箱
別墅住戶配電箱由建筑設計統(tǒng)一考慮，戶表設計僅從集中表箱出線至住戶配電箱。
13.7 導線敷設
13.7.1 原則上小區(qū)高壓電纜和低壓主干線、分支線均采用電纜，經(jīng)電纜溝或埋管敷設。建成后電纜兩端必須掛電纜標示牌。電纜標示牌必須載明電纜起始點及型號。
13.7.2 集中表箱至住戶配電箱段采用BV線，埋管敷設。
13.7.3 集中表箱內(nèi)、表箱至各住戶的導線敷設應防止絕緣破損，穿管線中間不能有中間接頭。集中表箱單元配電箱區(qū)三相空氣開關(guān)的進、出線應用純銅線鼻子壓接。干線不應有中間接頭。
13.7.4 電纜布線必須滿足《低壓配電設計規(guī)范》GB50054—95第五章第六節(jié)電纜布線的規(guī)定。接地
接地系統(tǒng)設計應滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》第11章、12章和《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》要求。
14.1 電氣裝置的下列金屬部分，均應接地或接零：
14.1.1 電機、變壓器、配電裝置（屏、柜）等的金屬外殼或底座。
14.1.2 鋼筋混凝土構(gòu)架及靠近帶電部分的金屬遮欄和金屬門。
14.1.3 電纜橋架、支架和井架。
14.1.4 封閉母線的外殼及其他裸露的金屬部分。
14.1.5 六氟化硫封閉式組合電器和箱式變電站的金屬箱體。
14.1.6 電熱設備的金屬外殼。
14.1.7 控制電纜的金屬護層。
14.1.8 在非瀝青地面的居民區(qū)內(nèi)，無避雷線的小接地電流電力線路的金屬桿塔和鋼筋混凝土桿塔。
14.1.9 交、直流電力電纜的接頭盒、終端頭和膨脹器的金屬外殼和電纜的金屬護層，可觸及的電纜金屬保護管和穿線的鋼管。
14.2 配電室接地裝置應符合下列規(guī)定：
14.2.1 確定配電室接地配置形式和布置時，應采取措施降低接觸電壓和跨步電壓。
14.2.2 除利用自然接地極外，配電室的接地網(wǎng)還應敷設人工接地極。但對利用建筑物基礎作接地極的接地電阻能滿足規(guī)定值時，可不另設人工接地極。
14.2.3 人工接地網(wǎng)外緣宜閉合，外緣各角應做成弧形。對經(jīng)常有人出入的走道外，應采用高電阻率路面或采取均壓措施。
14.3 低壓配電系統(tǒng)接地形式和基本要求
14.3.1 接地形式
a）保護導體（PE）和保護接地中性導體（PEN）應在靠近配電變壓器處接地（一般是變壓器低壓的中性點），且保護導體（PE）應在進入建筑物處再做“重復”接地。
b）TN—C—S或TN—S系統(tǒng)中當PE導體相當長時，保護導體的電位與其附近的地電位會產(chǎn)生位差，需要再設多處接地點，水平敷設時可按50m，垂直敷設時可按20m。
c）保護導體（PE）上不應設置保護電器及隔離電器。
d）采用TN—C—S系統(tǒng)時，保護導體（PE）和中性導體（N）從某點分開后不能再合并。
14.3.2 低壓配電裝置的接地電阻
a）低壓配電裝置的接地電阻必須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》12.4條接地要求和接地電阻規(guī)定。
b）低壓系統(tǒng)中，配電變壓器中性點的接地電阻不宜超過4Ω。
c）低壓電纜和架空線路在引入建筑物處，對于TN—C—S或TN—S系統(tǒng)，保護導體（PE）或保護接地中性導體（PEN）應重復接地，接地電阻不宜超過10Ω。
d）保護配電柱上的斷路器、負荷開關(guān)和電容器組等的避雷器，其接地導體應與設備外殼相連，接地電阻不應大于10Ω。
e）低壓線路每處重復接地網(wǎng)的接地電阻不應大于10Ω。
14.3.3 接地網(wǎng)的連接與敷設
a）變壓器保護接地的接地網(wǎng)接地電阻不大于4Ω時，低壓系統(tǒng)電源接地點可與該變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。
b）保護配電變壓器的避雷器，應與變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。
c）對于需進行保護接地的用電設備，應采用單獨的保護導體與保護干線相連或用單獨的接地導體與接地極相連。
d）接地極與接地導體、接地導體與接地導體的連接宜采用焊接，當采用搭接時，其搭接長度不應小于扁鋼寬度的2倍或圓鋼直徑的6倍。
e）穿金屬管道敷設的電力電纜兩端金屬外皮應接地，配電室內(nèi)電力電纜金屬外皮可利用住接地網(wǎng)接地。當采用全塑料電纜時，宜沿電纜溝敷設1—2根兩端接地的接地導體。
f）水平或豎直井道內(nèi)的接地與保護干線應符合下列要求：
1）電纜井道內(nèi)的接地干線可選用鍍鋅扁鋼或銅排。
2）電纜井道內(nèi)的接地干線可兼作等電位聯(lián)接干線。
3）電纜井道內(nèi)的接地干線截面（mm2）應滿足：
相導體的截面S 相應保護導體的最小截面S
S≤16 S
16＜S≤35 16
S＞35 S/2
附件3
曲靖市高層建筑“一戶一表”
建設工程設計技術(shù)規(guī)范 范圍
本標準規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)高層建筑小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程設計技術(shù)規(guī)范。本標準根據(jù)技術(shù)進步，適時組織修編，修編后按照新的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范性引用文件
下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。
《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50052 《10kＶ及以下變電所設計規(guī)范》GB50053—94 《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008 《低壓配電設計規(guī)范》GB50054—95 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》 《電力裝置繼電保護和自動裝置設計規(guī)范》GB50062 《電力裝置的電氣測量儀表裝置設計規(guī)范》GB50063 《供配電設計手冊》中國計劃出版社
《工業(yè)與民用配電設計手冊》中國電力出版社第三版 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB50293—1999 《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施·電氣》 《住宅設計規(guī)范》GB50096—1999 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045—95 《漏電保護器安裝和運行》（GB13955－92）《建筑電氣》，[J]，CN51—1297/TU，2001.4 《云南省供電用電條例》
云南電網(wǎng)公司交易電價〔2008〕13號文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見（代擬稿）〉的通知》 《南方電網(wǎng)公司110kV及以下配電網(wǎng)規(guī)劃導則》 17 技術(shù)原則
17.1 高層住宅小區(qū)配電設施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區(qū)設計的總體規(guī)劃，應與小區(qū)內(nèi)其他管線和設施進行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的圖紙經(jīng)供電部門會審。17.2 為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區(qū)內(nèi)的高壓電纜走廊應考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的直接電纜走廊，設置2個方向及以上的通道。
17.3 電纜的敷設方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設置必要的手孔井，同時還應按規(guī)定設置必要的標識樁。電纜兩端必須設標示牌。
17.4 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應遵循小容量、多布點、靠近負荷中心的原則進行配置，配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應按實際需要設置。17.5 進入新建的住宅小區(qū)內(nèi)的高低壓線路應采用電纜方式，高層住宅內(nèi)的電纜應選用阻燃電纜。高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線可采用低壓電纜或插接母線供電方式。17.6 電氣設備選型須充分考慮防火、防暴、防污染、節(jié)能及小型化等要求。17.7 公用部分負荷必須設獨立配電室或從配電室設專柜出線，裝設獨立計量。17.8 小區(qū)內(nèi)商業(yè)用電（含車庫）必須從配電室設專柜出線，裝設獨立計量。17.9 所有電線電纜及低壓電氣設備必須具有國家3C認證和長城認證。18 負荷計算及變壓器選擇 18.1 負荷計算
負荷分類及負荷計算應分別滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中3.2條（負荷分級及供電要求）和3.5（負荷計算）等條款規(guī)定。
18.1.1 高層建筑負荷特征
高層建筑用電負荷一般分為電熱、照明、動力、空調(diào)。其中動力負荷主要指電梯、水泵、排煙風機、正壓風機、洗衣機等。本規(guī)范按公用部分負荷和住戶負荷兩部分考慮。
18.1.2 公用部分負荷
公用部分負荷包括電梯、水泵、排煙風機、正壓風機、公共場所用電和路燈照等設備。進行負荷計算時，備用生活水泵等備用設備容量不列入總設備容量之內(nèi)；消防水泵、專用消防電梯以及在消防狀態(tài)下才使用的送風機、排煙機等及在非正常狀態(tài)下投入使用的用電設備都不列入總設備容量之內(nèi)。
18.1.3 高層住宅住戶供電容量（住戶負荷）基本配置標準
住宅用電負荷按需要系數(shù)法進行統(tǒng)計，需要系數(shù)按照《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施·電氣》選擇。按云南電網(wǎng)公司交易電價〔2008〕13號文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見〉的通知》要求，新建住宅每戶建筑面積在90平方米以下的按4—6kW/戶配置；90平方米至120平方米的按6—8 kW/戶配置；120平方米至150平方米的按8—12 kW/戶配置；150平方米以上的按12—16 kW/戶配置；住宅項目的其他配套用房供電容量按30—40W/平方米配置。高于或低于上述基本配置標準的住宅項目由開發(fā)建設單位與供電部門雙方約定配置標準。
18.2 變壓器容量及臺數(shù)確定
按《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.5.1條規(guī)定，考慮高層建筑對供電可靠性要求，原則上高層住宅小區(qū)宜設置室內(nèi)配電室?？紤]供電半徑等因素，按小容量、多布點的原則，條件無法滿足時供住戶負荷的配電室也可設為戶外預裝式變電所（箱變）。
18.2.1 單臺變壓器容量選擇
變壓器容量應根據(jù)實際情況配置，原則上設置于配電室內(nèi)的單臺變壓容不宜超過1000kVA，預裝式變電站內(nèi)單臺變壓器容量不宜超過800kVA。
18.2.2 變壓器配置臺數(shù)
變壓器臺數(shù)應根據(jù)實際情況配置，原則上不少于兩臺，對負荷較大的住宅區(qū)，可適當增加變壓器臺數(shù)。配電室
19.1 配電室設置
高層建筑的用電負荷中，居民照明用電屬三級負荷，按有關(guān)規(guī)定可根據(jù)客戶供電可靠性要求采用單電源或雙電源供電方式。電梯、消防、應急照明等用電屬二級（或一級）負荷，按規(guī)定必須采用雙電源供電。鑒于上述情況，根據(jù)住宅區(qū)建設規(guī)模在下述三種配電室設置方案中選用（即負荷分開的雙配電室方案、主分配電室方案和綜合配電室方案）。
19.1.1 負荷分開的雙配電室方案（考慮將兩種負荷分開，分別設置配電室）a）專供住戶負荷（含一戶一表商鋪、車庫）的配電室
此配電室可按客戶供電可靠性要求選擇單電源或雙電源供電。供電對象僅為居民住宅和臨街小商鋪、車庫、樓道照明。這類配電室按公用配電室的標準設計施工。
b）專供公用負荷（含小區(qū)內(nèi)商場）的配電室
此配電室必須按雙電源供電考慮。供電對象為高層建筑中的電梯、消防、公共照明（不含樓道照明）等，供電容量僅考慮公用設施用電容量。高層建筑內(nèi)的綜合商場，不能按一戶一表計量的，由此配電室供電，相應增加配電室容量。
19.1.2
主分配電室方案（主配電室和分配電室實現(xiàn)方案）
原則上對規(guī)模不大的高層建筑，僅設置一個高壓供電的配電室，按公用配電室標準設計施工，供住宅用電；同時，設置一個分配電室由此配電室低壓供電，分配電室設總表計量后供給高層建筑內(nèi)電梯、消防等公用設施的用電。主配電室可采用10kV單電源或雙電源供電，以雙電源供電為主。如主配電室采用單電源供電，則分配電室必須以配備發(fā)電機等措施保證電梯、消防等設施的用電，備用電源容量按全備用考慮。
19.1.3 綜合配電室方案
統(tǒng)一設置一個配電室,整體供電，電源必須按雙電源考慮。二
（一）級負荷和三級負荷分別設專用低壓配電柜出線。
19.2 配電室形式及所址選擇
按《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.5.1條規(guī)定，高層建筑或大型民用建筑宜設室內(nèi)配變電所的要求，原則上采用室內(nèi)配電室方案，條件不允許時可設戶外預裝式變電站（以下簡稱箱變）。
19.2.1 所址選擇應滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.2.1條要求。
19.2.2 按《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.2.2條要求，配電室可設計在建筑物地下層，但不宜設置在最底層。設在地下層時，應根據(jù)環(huán)境要求加設機械通風、去濕設備或空氣調(diào)節(jié)設備。當?shù)叵轮挥幸粚訒r，尚應采取預防洪水、消防水或積水從其他渠道淹漬配電室的措施。
19.3 配電室電氣主接線
19.3.1 供電電源及電壓選擇
a）原則上采用10kV標準電壓等級供電。
b）為保證供電可靠性，高層建筑至少應有兩個獨立電源，具體數(shù)量應視負荷大小、負荷性質(zhì)及當?shù)仉娋W(wǎng)條件確定。
c）當?shù)仉娋W(wǎng)條件允許時，須設兩路獨立10kV電源，原則上兩路同時運行，互為備用。
d）當建設規(guī)模較小，當?shù)孬@得兩個10kV電源較困難，附近又有400V的可用備用電源時，用一路10kV電源作為主供電源，一路400V電源作為備用電源。
e）當附近只能得到一個獨立電源，需要得到第二個獨立電源需大量投資時，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較，用一路10kV電源作為主電源，發(fā)電機作為第二電源。
f）當高層建筑對供電的可靠性要求甚高時，用不間斷供電裝置（UPS）作為第三電源，保證計算機、防火通信系統(tǒng)、事故照明、電話等特別的一級負荷供電可靠性要求。
19.3.2 主接線方案
采用兩路10kV獨立電源的高壓供電共考慮兩種方案：兩路電源互為備用和一備一用方案。其中互為備用的主接線采用單母線分段接線方式，一備一用的主接線采用單母線接線方式。低壓側(cè)采用單母線分段接線方式。
19.4 配電室主要電氣設備及選型
高層建筑電氣設備對防火、防暴、防污染、節(jié)能及小型化等要求較高，因此對設備選型做如下要求。
19.4.1 高壓開關(guān)柜。原則上選用封閉固定柜、手車式開關(guān)柜或環(huán)網(wǎng)柜，內(nèi)配真空斷路器。變壓器容量較小時可采用帶熔斷器的負荷開關(guān)。設計時須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.4條規(guī)定。
19.4.2 變壓器。變壓器選型必須滿足國家使用新型節(jié)能變壓器的要求。按《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中4.3.5條規(guī)定，原則上選用干式變壓器。對設置于地下室的變壓器，不宜選用空氣絕緣干式變壓器，宜選用環(huán)氧澆鑄干式變壓器。
19.4.3 低壓配電柜。原則上宜采用外形緊湊可節(jié)省占地面積的抽屜式低壓配電屏或多米諾低壓組合式開關(guān)柜。
19.4.4 自備應急電源。原則上所有高層住宅區(qū)必須有自備應急電源，采用按事故狀態(tài)下能接帶所有重要負荷容量配置的柴油發(fā)電機組或燃汽輪發(fā)電機組。必要時增加不間斷供電裝置（UPS）。須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中第5章規(guī)定。
19.4.5 無功補償裝置。須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中3.6條（無功補償）和4.8條（電力電容器）規(guī)定。
19.4.6 母線槽。采用插接式封閉絕緣母線槽。
19.5 繼電保護及電氣測量
須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—2008中第5章及《低壓配電設計規(guī)范》GB50054第4章規(guī)定。
19.6 配電信息自動化系統(tǒng)
符合曲靖電網(wǎng)營銷信息自動化規(guī)劃（2009）及有關(guān)要求，具備遠程自動抄表和管理功能。
19.7 配電室配電設備的布置
19.7.1 配電室配電設備布置應符合國家標準《10kV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053規(guī)定。
19.7.2 配電配電設備的布置必須遵循安全、可靠、適用及經(jīng)濟等原則，并應便于安裝、操作、搬運、檢修、試驗和監(jiān)測。
19.7.3 配電室內(nèi)除本室需用的管道外,不應有其它管道通過。室內(nèi)管道上不應設置閥門和中間接頭；水汽管道與散熱器的連接應采用焊接。配電屏柜上方不應敷設管道。
19.7.4 同一配電室內(nèi)并列的兩段母線，當任一段母線有一級負荷時,母線分段處應設防火隔斷措施。
19.7.5 成排布置的配電屏，長度超過6m時，屏后的通道應設兩個出口，并宜布置在通道的兩端，當兩出口之間的距離超過15m時，其間應增加出口。
19.7.6 配電屏前后通道設置應滿足《低壓配電設計規(guī)范》GB50054第3.1.9條規(guī)定。低壓配電系統(tǒng)
低壓供電半徑〔配電變壓器至集中表箱的最大距離〕曲靖城市核心區(qū)〔B類區(qū)〕為200m，其他區(qū)域〔C、D類區(qū)〕為250m。
20.1 低壓配電系統(tǒng)模式
20.1.1 供公用設施的配電室（或出線柜）按專用配電室標準設計施工，必須分表計量，可由用電客戶在保證安全合理用電的前提下自行決定采用何種方式敷設出線。
20.1.2 供住宅用電的低壓系統(tǒng)
a）供住宅用電的配電室（或出線柜）宜采用電纜或封閉插接母線出線。由專用的管道井供至各樓層，各樓層設配電小間。管道井設置符合配電線路安裝的技術(shù)要求，同時便于運行、維護、檢修。
b）供住宅用電低壓干線的配電方式
供住宅用電的高層建筑低壓配電干線以垂直敷設為主，原則上采用分區(qū)樹干式系統(tǒng)（把一座高層建筑劃分成n個單元區(qū)，每個單元采用電纜或插接母線供電）。
20.2 低壓干線系統(tǒng)（配電室至集中表箱段）
20.2.1 用電負荷較小，分支回路不多時采用普通電纜出線；用電負荷較大，分支回路較多時采用封閉插接母線出線。
20.2.2 采用電纜出線時，必須用銅芯交聯(lián)耐火阻燃電纜，導線截面選擇原則上主干線不低于95mm2，分支線不低于50mm2。
20.2.3 采用封閉插接母線出線時，分支點必須裝設插接分線盒。
20.3 集中表箱
20.3.1 箱體功能設置
箱體分三區(qū)：單元配電箱區(qū)、計量配電箱區(qū)、出線開關(guān)區(qū)。單元配電箱區(qū)內(nèi)裝設一只三相自動空氣開關(guān)和若干只（視戶數(shù)確定）低壓隔離器，三相自動空氣開關(guān)用于控制本單元的電源，隔離器用于切斷每戶電源；計量配電箱區(qū)用于安裝計費電能表；出線開關(guān)區(qū)用于裝設每戶的雙極空氣開關(guān)。每個單元箱應單獨設置保護接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱單元箱區(qū)設單元空氣開關(guān)、低壓隔離器；計量配電箱區(qū)設計費電能表；出線開關(guān)區(qū)設雙極空氣開關(guān)。單元配電箱區(qū)門鎖設具有防撬功能的磁性密碼鎖（鑰匙由供電部門管理）；計量配電箱區(qū)門鎖設具有防撬功能的磁性密碼鎖（鑰匙由供電部門管理），箱蓋加封；出線開關(guān)區(qū)門鎖設通用十字鎖（鑰匙由小區(qū)物業(yè)管理），鑰匙通用。
b）集中表箱內(nèi)的低壓隔離器、表位、低壓熔斷器（或出線空氣開關(guān)）處應標有對應編號。
c）計量配電箱區(qū)內(nèi)電能表的排列按從左到右，從上到下的順序，根據(jù)門牌號按一樓至頂樓，從左到右順序排列，走道燈表計設置在箱內(nèi)右下最后一個位置。
d）每只電能表的出線側(cè)裝設一只雙極空氣開關(guān)，雙空氣開關(guān)的出線接至每戶住戶配電箱，導線采用聚乙烯塑料絕緣的芯線（BV線）。
e）集中表箱內(nèi)布線要求：A相：黃色，B相：綠色，C相：紅色，零線：藍色，保護接地線：黃綠相間。
f）集中表箱內(nèi)電能表后的出線：火線（L）為紅色，零線（N）為藍色；保護接地線（PE）為黃綠相間的導線。
g）單元配電箱區(qū)裝設一只三相塑殼空氣開關(guān)，用于控制本單元的電源，操作手柄須露在門外，隔離器操作手柄不外露，單元箱內(nèi)母線須預留三相用電接口。一個單元配電箱內(nèi)只能裝設一只三相空氣開關(guān)。
h）集中表箱應設置保護接地，與安全接地網(wǎng)連通，在表箱前應將零線同保護接地線分開，分開后零線不得再設置重復接地。三相五線制接戶線在每個單元入戶的支架處，零線應重復接地，即采用TN—C—S系統(tǒng)。
i）電能表安裝接線必須符合裝表工藝標準和計量接線的要求。
20.3.2 計量表計配置
a）電能表容量配置：住戶電能表按10（40）A，15（60）A配置；走道燈電能表按1.5（6）A或5（20）A配置。
b）電能表功能：電能表必須具備基本計量、分時計量、最大需量分時計量、事件記錄、脈沖輸出、負荷監(jiān)控、凍結(jié)電量、停電抄表、停電時間統(tǒng)計、負荷曲線記錄、復費率計量、電力載波通信、防竊電、液晶顯示等功能。
20.3.3 每戶保護裝置的選擇及設置
a）斷路器須選擇質(zhì)量好，具有國家3C認證和長城認證的產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，廠家售后服務質(zhì)量較好，型號相對統(tǒng)一的產(chǎn)品。
b）單相斷路器采用雙極開關(guān)，火、零線都能同時斷開。
c）集中表箱在電能表與單元空氣開關(guān)之間應裝設低壓隔離器，電能表后裝設雙極空氣開關(guān)，雙極空氣開關(guān)不帶漏電和過壓功能，只具有過流和速斷功能。
20.3.4 表箱箱體
表箱觀察窗應采用無色透明有機玻璃，厚度不小于4mm，面積滿足監(jiān)視抄表的要求。箱體應具有防撬功能，表箱絞鏈應采用暗絞鏈。
20.3.5 安裝位置
a）表箱的安裝位置須便于表計安裝、抄表、用電檢查和表計運行維護。原則上按單元集中的表箱安裝在豎井一樓或二樓配電小間內(nèi)，分樓層集中的表箱安裝在豎井相應樓層配電小間內(nèi)。具體視工程實際確定。對未設置樓層配電小間的，集中布置于底層。
b）集中表箱安裝高度：安裝表箱的高度應方便裝拆表和抄表，并應考慮安全因素。采用掛墻式的集中表箱單元箱區(qū)外露單元空氣開關(guān)操作手柄距地不得低于1.7m。裝設在表房內(nèi)集中表箱的底部對地面垂直距離不得少于0.8m。
20.3.6 集中表箱外型圖及電氣接線圖
圖1：集中表箱外型圖
圖2：集中表箱電氣接線圖：
20.4 分戶線（集中表箱至每戶住戶配電箱）
用聚乙烯絕緣的銅芯導線（BV型）,應采用阻燃型的PVC管穿線，零線和相線采用相同截面。A相黃色、B相綠色、C相紅色、零線為藍色；保護接地線為黃綠相間的導線。
20.5 住戶配電箱
住戶配電箱內(nèi)裝設一只具有過流、速斷、漏電、過壓保護功能的雙極空氣開關(guān)，漏電、過壓保護器功能要求為：
20.5.1 過電壓動作280+5%
20.5.2 漏電動作電流30mA
20.5.3 斷路器須帶試驗按鈕，過壓、漏電、過流、速斷動作后用空氣開關(guān)復歸，須有動作信號指示。
20.6 導線敷設
20.6.1 原則上低壓出線選用電纜或封閉式插接母線。建成后電纜兩端必須掛電纜標示牌。電纜標示牌必須載明電纜起始點及型號。
20.6.2 原則上配電室內(nèi)變壓器至盤柜段選用封閉式插接母線或電纜，電纜可采用電纜溝、電纜橋架或穿管敷設。
20.6.3 原則上配電室至強電豎井段電纜采用電纜溝、穿管或電纜橋架敷設。
20.6.4 原則上高層建筑內(nèi)垂直干線敷設采用電氣豎井，豎井內(nèi)可據(jù)情況選用電纜（穿管、電纜橋架）或封閉式插接母線等布線方式。
20.6.5 集中表箱至住戶配電箱段采用BV線，經(jīng)PVC管等敷設。
20.6.6 集中表箱內(nèi)、表箱至各住戶的導線敷設應防止絕緣破損，穿管線中間不能有中間接頭。集中表箱單元配電箱區(qū)三相空氣開關(guān)的進、出線應用純銅線鼻子壓接。干線不應有中間接頭。
20.6.7 封閉式母線布線必須滿足《低壓配電設計規(guī)范》GB50054—95第五章第五節(jié)封閉式母線布線的規(guī)定。
20.6.8 電纜布線必須滿足《低壓配電設計規(guī)范》GB50054—95第五章第六節(jié)電纜布線的規(guī)定。
20.6.9 豎井布線必須滿足《低壓配電設計規(guī)范》GB50054—95第五章第七節(jié)豎井布線的規(guī)定。
20.6.10 PVC管敷設時，應滿足下列要求：
a）PVC管應采用阻燃平滑塑料管，導線在管內(nèi)不得有中間接頭，接頭應在接線盒內(nèi)連接，聯(lián)接要緊固可靠不發(fā)熱，并做好絕緣處理，絕緣安全可靠。
b）PVC管明敷時應根據(jù)管徑確定固定點，不得超過規(guī)程的規(guī)定。
c）PVC管明敷時應有防止機械損傷的措施，安裝穩(wěn)固。
d）PVC管穿過樓板時，應直接穿通，中間不能留接頭。
e）PVC管的管徑選?。浩鋬?nèi)徑應比管內(nèi)全部導線直徑的總和大1.25倍。穿16 mm2 BV導線選內(nèi)徑不小于32mm的PVC管；穿25mm2 BV導線選內(nèi)徑不小于40mm的PVC管；穿35 mm2 BV導線選內(nèi)徑不小于50mm的PVC管。f）PVC管安裝完成后，樓板的空洞用水泥應封堵好，表面要粉刷好。接地
接地系統(tǒng)設計應滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》第11章、12章和《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》要求。
21.1 電氣裝置的下列金屬部分，均應接地或接零：
21.1.1 電機、變壓器、配電裝置（屏、柜）等的金屬外殼或底座。
21.1.2 鋼筋混凝土構(gòu)架及靠近帶電部分的金屬遮欄和金屬門。
21.1.3 電纜橋架、支架和井架。
21.1.4 封閉母線的外殼及其他裸露的金屬部分。
21.1.5 六氟化硫封閉式組合電器和箱式變電站的金屬箱體。
21.1.6 電熱設備的金屬外殼。
21.1.7 控制電纜的金屬護層。
21.1.8 在非瀝青地面的居民區(qū)內(nèi)，無避雷線的小接地電流電力線路的金屬桿塔和鋼筋混凝土桿塔。
21.1.9 交、直流電力電纜的接頭盒、終端頭和膨脹器的金屬外殼和電纜的金屬護層，可觸及的電纜金屬保護管和穿線的鋼管。
21.2 配電室接地裝置應符合下列規(guī)定：
21.2.1 確定配電室接地配置形式和布置時，應采取措施降低接觸電壓和跨步電壓。
21.2.2 除利用自然接地極外，配電室的接地網(wǎng)還應敷設人工接地極。但對利用建筑物基礎作接地極的接地電阻能滿足規(guī)定值時，可不另設人工接地極。
21.2.3 人工接地網(wǎng)外緣宜閉合，外緣各角應做成弧形。對經(jīng)常有人出入的走道外，應采用高電阻率路面或采取均壓措施。
21.3 低壓配電系統(tǒng)接地形式和基本要求
21.3.1 接地形式
a）原則上高層住宅低壓電源采用TN—C—S或TN—S系統(tǒng)。
b）在TN系統(tǒng)中，配電變壓器中性點應直接接地。所有電氣設備的外露可導電部分應采用保護導體（PE）或保護接地中性導體（PEN）與配電變壓器中性點相連接。
c）保護導體（PE）和保護接地中性導體（PEN）應在靠近配電變壓器處接地（一般是變壓器低壓的中性點），且保護導體（PE）應在進入建筑物處再做“重復”接地。
d）TN—C—S或TN—S系統(tǒng)中當PE導體相當長時，保護導體的電位與其附近的地電位會產(chǎn)生位差，需要再設多處接地點，水平敷設時可按50m，垂直敷設時可按20m。
e）高層建筑需要均勻地設置附加接地點。附加接地點可采用有等電位效能的人工接地極或自然接地極等外界可導電體。
f）保護導體（PE）上不應設置保護電器及隔離電器。
g）采用TN—C—S系統(tǒng)時，保護導體（PE）和中性導體（N）從某點分開后不能再合并。
21.3.2 低壓配電裝置的接地電阻
a）低壓配電裝置的接地電阻必須滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》12.4條接地要求和接地電阻規(guī)定。
b）低壓系統(tǒng)中，配電變壓器中性點的接地電阻不宜超過4Ω。
c）低壓電纜和架空線路在引入建筑物處，對于TN—C—S或TN—S系統(tǒng)，保護導體（PE）或保護接地中性導體（PEN）應重復接地，接地電阻不宜超過10Ω。
d）保護配電柱上的斷路器、負荷開關(guān)和電容器組等的避雷器，其接地導體應與設備外殼相連，接地電阻不應大于10Ω。
e）低壓線路每處重復接地網(wǎng)的接地電阻不應大于10Ω。
21.3.3 接地網(wǎng)的連接與敷設
a）變壓器保護接地的接地網(wǎng)接地電阻不大于4Ω時，低壓系統(tǒng)電源接地點可與該變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。
b）保護配電變壓器的避雷器，應與變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。
c）對于需進行保護接地的用電設備，應采用單獨的保護導體與保護干線相連或用單獨的接地導體與接地極相連。
d）接地極與接地導體、接地導體與接地導體的連接宜采用焊接，當采用搭接時，其搭接長度不應小于扁鋼寬度的2倍或圓鋼直徑的6倍。
e）穿金屬管道敷設的電力電纜兩端金屬外皮應接地，配電室內(nèi)電力電纜金屬外皮可利用住接地網(wǎng)接地。當采用全塑料電纜時，宜沿電纜溝敷設1—2根兩端接地的接地導體。
f）水平或豎直井道內(nèi)的接地與保護干線應符合下列要求：
1）電纜井道內(nèi)的接地干線可選用鍍鋅扁鋼或銅排。
2）電纜井道內(nèi)的接地干線可兼作等電位聯(lián)接干線。
3）高層建筑豎向電纜井道內(nèi)的接地干線，應不大于20m與相近樓板鋼筋作等電位聯(lián)接。
4）電纜井道內(nèi)的接地干線截面（mm2）應滿足：
相導體的截面S 相應保護導體的最小截面S
S≤16 S
16＜S≤35 16
S＞35 S/2
第二篇：曲靖市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定
曲靖市人民政府公告
第44號
?曲靖市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定（暫行）?已經(jīng)2009年8月7日曲靖市第三屆人民政府第十次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2010年3月1日起施行。
二00九年十二月三日
曲靖市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定
（暫行）
第一條
為規(guī)范城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理，保障業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和供電企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共和國價格法?、?中華人民共和國電力法?、?中華人民共和國電力供應與使用條例?、?中華人民共和國物業(yè)管理條例?、?云南省供用電條例?、?供電營業(yè)規(guī)則?、?曲靖市物業(yè)管理規(guī)定?等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條
本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)各縣（市）區(qū)、縣城中心區(qū)的住宅小區(qū)供用電管理，包括住宅商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新農(nóng)村建設房、住宅區(qū)內(nèi)公共設施用房和經(jīng)營性用房的供用電設施建設管理。
全市范圍內(nèi)涉及的供電企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理企業(yè)或產(chǎn)權(quán)主管單位，應嚴格遵循本規(guī)定。
第三條
住宅項目供電設施建設，是指自上級電源高壓側(cè)“Τ”接點至住戶“一戶一表” 集中表箱的所有供電配套設施、線路及安裝工程。
第四條
城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設施的建設、改造技術(shù)標準，均應執(zhí)行國家、省、市電力行業(yè)和供電企業(yè)的相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范，曲靖市統(tǒng)一執(zhí)行?曲靖市多層建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范???曲靖市別墅建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范???曲靖市高層建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范?（以下簡稱?三個技術(shù)規(guī)范?）。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設施新建、改造，應當按照相應規(guī)范要求，統(tǒng)一標準、合理規(guī)劃、規(guī)范施工。
第五條
新開發(fā)建設的商品住宅小區(qū)，應當按照?三個技術(shù)規(guī)范?的標準和施工工藝，與商品房開發(fā)同時設計、同時施工、同時投入使用。
新建住宅小區(qū)，開發(fā)商在項目開發(fā)建設前，應向供電企業(yè)提交住宅建設項目用電申請；供電企業(yè)經(jīng)過現(xiàn)場勘察，按照國家、行業(yè)、企業(yè)技術(shù)標準，根據(jù)開發(fā)單位的建設規(guī)模，對供電方案進行審核和批準，并提供相應的“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范，所取規(guī)范只供該項目的設計使用。
開發(fā)商自行委托具備國家規(guī)定設計資質(zhì)的企業(yè)，進行小區(qū)供配電設施設計，設計圖紙應報供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范，提出書面設計審核意見，作為今后供電的依據(jù)；開發(fā)商自行委托具備承裝（修、試）電力設施許可證的施工企業(yè)進行供用電設施的施工；在施工期間，涉及隱蔽工程部分，應提前7天通知供電企業(yè)進行工程中間檢查，確保供用電安全。
施工結(jié)束后，開發(fā)商通知供電企業(yè)對供用電設施進行竣工接入檢查驗收。驗收合格后，開發(fā)商與供電企業(yè)簽訂相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對小區(qū)用戶實行抄表到戶管理；驗收不合格的，開發(fā)商應按照供電企業(yè)提出的意見進行整改直至合格；在未經(jīng)驗收合格前，開發(fā)商不得將商品房交付購房人使用。
第六條
新建住宅小區(qū)用電，供電企業(yè)答復供電方案、圖紙審查、竣工驗收合格辦結(jié)相關(guān)手續(xù)后的接火送電時間，不得超過?供電服務監(jiān)管辦法?規(guī)定的時限。
第七條
現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設施達不到國家、省、市、電力行業(yè)和供電企業(yè)相關(guān)技術(shù)標準要求的，應由承擔物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位，按照統(tǒng)一標準、合理規(guī)劃、規(guī)范施工、分步實施、逐步推進，先改造、后移交的原則，逐步實現(xiàn)抄表到戶。
城鎮(zhèn)住宅小區(qū)“一戶一表”改造工程的設計圖紙，應報供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范，提出書面審查意見，作為今后供電的依據(jù)。
改造工程施工期間，涉及隱蔽工程的，物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位應提前7天通知供電企業(yè)進行中間檢查，確保供用電安全。
改造完成后，原物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位通知供電企業(yè)對供用電設施進行竣工接入檢查驗收。驗收合格后，與供電企業(yè)簽定相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對小區(qū)用戶實行抄表到戶管理。
第八條
城鎮(zhèn)住宅小區(qū)“一戶一表”工程改造資金，按工程改造所涉及的現(xiàn)有供配電設施產(chǎn)權(quán)歸屬的原則確定，即由產(chǎn)權(quán)所有人承擔設施改造費用。改造費用的籌集由業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位按本原則負責辦理。
第九條
新建、改造城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，供用電設施資產(chǎn)移交，原則上按照自動化終端、總計量部分、公共出線計量部分、集中表箱部分的產(chǎn)權(quán)無償移交供電企業(yè)，供電企業(yè)負責移交資產(chǎn)后的運行維護管理。
第十條
對暫未實行“一戶一表”改造、不具備供電企業(yè)抄表到戶條件的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，供電企業(yè)對物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位抄表管理到總表，執(zhí)行相應電壓等級的分類目錄電價，物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位對小區(qū)用戶執(zhí)行國家規(guī)定的到戶電價。
第十一條
小區(qū)樓道照明、公共照明用電、二次加壓水泵、電梯、消防等公用設施設備用電，應按照不同用電類別獨立出線，分別裝設計量裝臵計量，供電企業(yè)按照國家規(guī)定的目錄電價分別計算電費后統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位收取。
第十二條
執(zhí)行中，若本規(guī)定與國家、省、市行業(yè)新出臺的規(guī)定不一致的，按新規(guī)定執(zhí)行。
第十三條
本規(guī)定由曲靖市人民政府負責解釋。
第十四條
本規(guī)定自2010年3月1日起施行。
附件：1.曲靖市多層建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范
2.曲靖市別墅建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范
3.曲靖市高層建筑“一戶一表”建設工程設計技術(shù)規(guī)范
附件1
曲靖市多層建筑“一戶一表” 建設工程設計技術(shù)規(guī)范 范圍
1.1 本標準規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)多層建筑小區(qū)“一戶一表”新建、改
造工程設計技術(shù)規(guī)范。
1.2 本標準根據(jù)技術(shù)進步，適時組織修編，修編后按照新的技術(shù)規(guī)
范執(zhí)行。2 規(guī)范性引用文件
下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本
標準。
?供配電系統(tǒng)設計規(guī)范? GB50052 ?10kＶ及以下變電所設計規(guī)范?GB50053—94 ?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008 ?低壓配電設計規(guī)范?GB50054—95 ?電氣裝臵安裝工程接地裝臵施工及驗收規(guī)范? ?電力裝臵繼電保護和自動裝臵設計規(guī)范?GB50062 ?電力裝臵的電氣測量儀表裝臵設計規(guī)范?GB50063
?供配電設計手冊?中國計劃出版社
?工業(yè)與民用配電設計手冊?中國電力出版社第三版
?城市電力規(guī)劃規(guī)范?GB50293—1999 ?全國民用建筑工程設計技術(shù)措施〃電氣?
?住宅設計規(guī)范?GB50096—1999 ?漏電保護器安裝和運行?（GB13955－92）?建筑電氣?，[J]，CN51—1297/TU，2001.4
?云南省供電用電條例?
云南電網(wǎng)公司交易電價?2008?13號文?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司?關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見（代擬稿）?的通知?
?南方電網(wǎng)公司110kV及以下配電網(wǎng)規(guī)劃導則?
3.技術(shù)原則 3.1 住宅小區(qū)配電設施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區(qū)設計的總體規(guī)劃，應與小區(qū)內(nèi)其他管線和設施進行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的圖紙經(jīng)供電部門會審。
3.2 為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區(qū)內(nèi)的高壓電纜走廊應考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的直接電纜走廊，設臵2個方向及以上的通道。
3.3 電纜的敷設方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設臵必要的手孔井，同時還應按規(guī)定設臵必要的標識樁。電纜兩端必
須設標示牌。
3.4 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應遵循小容量、多布點、靠近負荷中心的原則進行配臵，配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應按實際需要設臵。
3.5 電氣設備選型須充分考慮防火、防暴、防污染、節(jié)能及小型
化等要求。
3.6 小區(qū)公共負荷必須設獨立配電室或從配電室設專柜出線，裝
設獨立計量。
3.7 小區(qū)內(nèi)商業(yè)用電（含車庫）必須從配電室設專柜出線，裝設
獨立計量。3.8 所有電線電纜及低壓電氣設備必須具有國家3C認證和長城
認證。
負荷計算及變壓器選擇
4.1 負荷計算
4.1.1 負荷分類及負荷計算應分別滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中3.2條（負荷分級及供電要求）和3.5（負荷計算）等條款規(guī)定。
4.1.2 按云南電網(wǎng)公司交易電價?2008?13號文?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司?關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見?的通知?要求，新建住宅每戶建筑面積在90平方米以下的按4—6kW/戶配臵；90平方米至120平方米的按6—8 kW/戶配臵；120平方米至150平方米的按8—12 kW/戶配臵；150平方米以上的按12—16 kW/戶配臵；住宅項目的其他配套用房供電容量按30—40W/平方米配臵。高于或低于上述基本配臵標準的住宅項目由開發(fā)建設單位與供電部門雙方約定配臵標準。
4.2 變壓器容量確定
4.2.1 按?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008 中4.5.1條規(guī)定，按小容量、多布點的原則，多層住宅小區(qū)宜設戶外預裝式變電所（箱變），有條件時也可設臵室內(nèi)配電室。4.2.2 單臺變壓器容量：變壓器容量應根據(jù)實際情況配臵。原則上箱變內(nèi)單臺變壓器容量不宜超過800kVA；戶內(nèi)配電室單臺變壓器容量不宜超過1000kVA。5 配電室主要電氣設備及選型
多層建筑負荷均為三級負荷，客戶無特殊需求時按單電源供電設計。原則上選用10kV標準電壓等級供電。
5.1 高壓開關(guān)柜
原則上選用封閉固定柜、手車式開關(guān)柜或環(huán)網(wǎng)柜，內(nèi)配真空斷路器。變壓器容量較小時可采用帶熔斷器的負荷開關(guān)。設計時各具體用途和使用要求須滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中4.4條規(guī)定。
5.2 變壓器
變壓器選型必須滿足國家使用新型節(jié)能變壓器的要求。按?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中4.3.5條規(guī)定，設臵在民用建筑中的變壓器，應選擇干式、氣體絕緣或非可燃性液體絕緣的變壓器，原則上選用干式變壓器。
5.3 低壓配電柜
原則上宜采用外形緊湊可節(jié)省占地面積的抽屜式低壓配電屏或多米諾低壓組合式開關(guān)柜。
5.4 無功補償裝臵
須滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中3.6條（無功補償）和4.8條（電力電容器）規(guī)定。
5.5 繼電保護及電氣測量
須滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中第5章及?低壓配電設計規(guī)范?GB50054第4章規(guī)定。
5.6 配電信息自動化系統(tǒng)
符合曲靖電網(wǎng)營銷信息自動化規(guī)劃（2009）及有關(guān)要求，具備遠程自動抄表和管理功能。
5.7 配電室配電設備的布臵
5.7.1 配電室配電設備布臵應符合國家標準?10kV及以下變電所設計規(guī)范?GB50053規(guī)定。
5.7.2 配電設備的布臵必須遵循安全、可靠、適用及經(jīng)濟等原則，并應便于安裝、操作、搬運、檢修、試驗和監(jiān)測。5.7.3 配電室內(nèi)除本室需用的管道外,不應有其它管道通過.室內(nèi)管道上不應設臵閥門和中間接頭；水汽管道與散熱器的連接應采用焊接。配電屏柜上方不應敷設管道。
5.7.4 成排布臵的配電屏，長度超過6m時，屏后的通道應設兩個出口，并宜布臵在通道的兩端，當兩出口之間的距離超過15m時，其間應增加出口。
5.7.5 配電屏前后通道設臵滿足?低壓配電設計規(guī)范?GB50054第3.1.9條規(guī)定
低壓配電系統(tǒng)
低壓供電半徑?配電變壓器至集中表箱的最大距離?曲靖城市核心區(qū)?B類區(qū)?為200m，其他區(qū)域?C、D類區(qū)?為250m。.1 低壓主干線（配電室低壓出線開關(guān)至電纜分線箱）6.1.1 原則上新建多層住宅小區(qū)低壓主干線采用銅芯交聯(lián)電纜?阻燃鎧裝?出線。電纜采用電纜溝或埋管敷設。主干線導線截面選擇原則上不低于95mm2。
6.1.2 改造小區(qū)因地形地物環(huán)境條件不能敷設電纜時可采用架空絕緣線路進行供電，用架空線路供電的應采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣導線。當?shù)蛪褐鞲删€采用架空線路進行供電，沿墻敷設時，固定在墻上支架必須使用經(jīng)熱鍍加工過的鐵附件，不得使用電鍍或其它工藝處理鐵附件，且四相線導線所形成的平面應與墻面成90o相互垂直。
6.2 電纜分線箱
6.2.1 所有電纜分線接箱的制作，必須采用1.1mm厚度以上的不銹鋼。
6.2.2 電纜分線箱鎖采用具有磁性防撬功能密碼鎖及通用密碼鑰匙。
6.2.3 電纜分線箱必須設臵進、出線空氣開關(guān)，在箱內(nèi)接線工作完成后，應對箱內(nèi)的底部進行封堵，防止小動物進入箱內(nèi)造成短路故障。
6.2.4 電纜分線箱正面應噴有“南網(wǎng)標識”、“分線箱編號”、“供電故障報修95598”字樣，側(cè)面應噴有“有電危險 注意安全”字樣及閃電標識。
6.3 分支線（即接戶線，電纜分線箱?配電室低壓出線開關(guān)）
至集中表箱段）
6.3.1 低壓供電線路主干線到每個住宅單元均采用三相四線制的方式供電，每個住宅單元只設一個電源點，電源點要選擇在供電線路與負荷中心處，要防止迂回供電。分支線導線截面根據(jù)住房建筑面積的不同。分支線導線截面選擇原則上不低于50mm2。6.3.2 新建多層住宅小區(qū)分支線采用交聯(lián)聚乙稀絕緣銅芯電纜，零線與相線截面相同。
6.3.3 改造小區(qū)因地形地物環(huán)境條件不能敷設電纜時可采用架空絕絕緣線。架空分支線施工的工藝標準，嚴格按照DL/T602—1996?架空絕緣配電線路施工及驗收規(guī)程?中有關(guān)接戶線的要求進行改造,具體要求是：
a）低壓分支線的檔距不得超過25m。
b）分支線應盡量避免從10kV引下線間穿過，無法避免穿越時，對10kV的最小距離不得小于2m。
c）分支線對地距離不應小于2.5m，但也不能高于5m；跨越街道的低壓絕緣線至路面中心的距離，通車街道不應小于6m。
d）低壓線與弱電線路的交叉距離：
1）低壓線在弱電線路上方：0.6m；
2）低壓線在弱電線路下方：0.3m；
不能滿足上述要求時應采取隔離措施。
e）低壓線固定要求：
1）在桿上固定在絕緣子上，固定時接戶線不得本身纏繞，應用單股扎線綁扎。2）沿墻敷設時，固定在墻上支架必須使用經(jīng)熱鍍加工過的鐵附件，不得使用電鍍或其它工藝處理鐵附件，且四相線導線所形成的平面應與墻面成90o相互垂直。掛線鉤應固定牢固，可采用穿透墻的螺栓固定，內(nèi)墻應有墊鐵，混泥土結(jié)構(gòu)的墻壁可使用膨脹螺栓，禁止使用木塞固定。
3）低壓線不得在檔距內(nèi)連接，不得有中間接頭和空中搭頭。
6.4 集中表箱
所有電能表必須集中安裝于集中表箱內(nèi)。
6.4.1 箱體功能設臵
箱體分三區(qū)：單元配電箱區(qū)、計量配電箱區(qū)、出線開關(guān)區(qū)。單元配電箱區(qū)內(nèi)裝設一只三相自動空氣開關(guān)和若干只（視戶數(shù)確定）低壓隔離器，三相自動空氣開關(guān)用于控制本單元的電源，隔離器用于切斷每戶電源；計量配電箱區(qū)用于安裝計費電能表；出線開關(guān)區(qū)用于裝設每戶的雙極空氣開關(guān)。每個單元箱應單獨設臵保護接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱單元配電箱區(qū)設單元空氣開關(guān)、低壓隔離器；計量配電箱區(qū)設計費電能表；出線開關(guān)區(qū)設雙極空氣開關(guān)。單元配電箱區(qū)門鎖設具有防撬功能的磁性密碼鎖（鑰匙由供電部門管理）；計量配電箱區(qū)門鎖設具有防撬功能的磁性密碼鎖（鑰匙由供電部門管理），箱蓋加封；出線開關(guān)區(qū)門鎖設通用十字鎖（鑰匙由小區(qū)物業(yè)管理），鑰匙通用。
b）集中表箱內(nèi)的低壓隔離器、表位、低壓熔斷器（或出線空氣開關(guān)）處應標有對應編號。
c）計量配電箱區(qū)內(nèi)電能表的排列按從左到右，從上到下的順序，根據(jù)門牌號按一樓至頂樓，從左到右順序排列，走道燈表計設臵在箱內(nèi)右下最后一個位臵。
d）每只電能表的出線側(cè)裝設一只雙極空氣開關(guān)，雙極空氣開關(guān)的出線接至每戶住戶配電箱，導線采用聚乙烯塑料絕緣的銅芯線（BV線）。
e）集中表箱內(nèi)布線要求：A相：黃色，B相：綠色，C相：紅色，零線：藍色，保護接地線：黃綠相間。
f）集中表箱內(nèi)電能表后的出線：火線（L）為紅色，零線（N）為藍色；保護接地線（PE）為黃綠相間的導線。
g）單元配電箱區(qū)裝設一只三相塑殼空氣開關(guān)，用于控制本單元的電源，操作手柄須露在門外，隔離器操作手柄不外露，單元箱內(nèi)母線須預留三相用電接口。一個單元配電箱內(nèi)只能裝設一只三相空氣開關(guān)。h）集中表箱應設臵保護接地，與安全接地網(wǎng)連通，在表箱前應將零線同保護接地線分開，分開后零線不得再設臵重復接地。三相五線制接戶線在每個單元入戶的支架處，零線應重復接地，即采用TN—C—S系統(tǒng)。
i）電能表安裝接線必須符合裝表工藝標準和計量接線的要求。
6.4.2 計量表計的配臵
a）電能表容量配臵：住戶電能表按10（40）A，15（60）A配臵；走道燈電能表按1.5（6）A或5（20）A配臵。
b）電能表功能：電能表必須具備基本計量、分時計量、最大需量分時計量、事件記錄、脈沖輸出、負荷監(jiān)控、凍結(jié)電量、停電抄表、停電時間統(tǒng)計、負荷曲線記錄、復費率計量、電力載波通信、防竊電、液晶顯示等功能。
6.4.3 每戶保護裝臵的選擇及設臵
a）斷路器須選擇質(zhì)量好，具有國家3C認證和長城認證的產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，廠家售后服務質(zhì)量較好，型號相對統(tǒng)一的產(chǎn)品。
b）單相斷路器采用雙極開關(guān)，火、零線都能同時斷開。c）集中表箱在電能表與單元空氣開關(guān)之間應裝設低壓隔離器，電能表后裝設雙極空氣開關(guān)，雙極空氣開關(guān)不帶漏電和過壓功能，只具有過流和速斷功能。
6.4.4 表箱箱體
a）表箱觀察窗應采用無色透明有機玻璃，厚度不小于4mm，面積滿足監(jiān)視抄表的要求。箱體應具有防撬功能，表箱絞鏈應采用暗絞鏈，安裝于戶外的表箱必須采用1.1mm以上的不銹鋼加工。
b）表箱正面應噴有“南網(wǎng)標識”、“XX幢XX單元”、“供電故障報修95598”字樣，側(cè)面應噴有“有電危險 注意安全”字樣及閃電標識。
6.4.5 安裝位臵
a）表箱的安裝位臵需便于表計安裝、抄表和用電檢查和表計運行維護。原則上安裝在一至二樓。
b）集中表箱安裝高度：安裝表箱的高度應方便裝拆表和抄表，并應考慮安全因素。采用掛墻式的集中表箱單元箱區(qū)外露單元空氣開關(guān)操作手柄距地不得低于1.7m。裝設在表房內(nèi)集中表箱的底部對地面垂直距離不得少于0.8m。
6.4.6 集中表箱外型圖及電氣接線圖
圖1：集中表箱外型圖
圖2：集中表箱電氣接線圖：
6.5 分戶線（集中表箱至每戶住戶配電箱）用聚乙烯絕緣的銅芯導線（BV型）,應采用阻燃型的PVC管穿線，零線和相線采用相同截面。A相黃色、B相綠色、C相紅色、零線為藍色；保護接地線為黃綠相間的導線。
6.6 住戶配電箱
住戶配電箱內(nèi)裝設一只具有過流、速斷、漏電、過壓保護功能的雙極空氣開關(guān)，漏電、過壓保護器功能要求為：
6.6.1 過電壓動作280+5%
6.6.2 漏電動作電流30mA
6.6.3斷路器須帶試驗按鈕，過壓、漏電、過流、速斷動作后用空氣開關(guān)復歸，須有動作信號指示。
6.7 導線敷設
6.7.1 原則上小區(qū)高壓電纜和低壓主干線、分支線均采用電纜，經(jīng)電纜溝或埋管敷設。建成后電纜兩端必須掛電纜標示牌。電纜標示牌必須載明電纜起始點及型號。
6.7.2 改造小區(qū)因地形地物環(huán)境條件限制不能敷設電纜而采用架空線路時,滿足4.2條要求。
6.7.3 集中表箱至住戶配電箱段采用BV線，經(jīng)PVC管等敷設。6.7.4 集中表箱內(nèi)、表箱至各住戶的導線敷設應防止絕緣破損，穿管線中間不能有中間接頭。集中表箱單元配電箱區(qū)三相空氣開關(guān)的進、出線應用純銅線鼻子壓接。干線不應有中間接頭。
6.7.5 電纜布線必須滿足?低壓配電設計規(guī)范?GB50054—95第五章第六節(jié)電纜布線的規(guī)定。
6.7.6 PVC管敷設時，應滿足下列要求：
a）PVC管應采用阻燃平滑塑料管，導線在管內(nèi)不得有中間接頭，接頭應在接線盒內(nèi)連接，聯(lián)接要緊固可靠不發(fā)熱，并做好絕緣處理，絕緣安全可靠。
b）PVC管明敷時應根據(jù)管徑確定固定點，不得超過規(guī)程的規(guī)定。
c）PVC管明敷時應有防止機械損傷的措施，安裝穩(wěn)固。d）PVC管穿過樓板時，應直接穿通，中間不能留接頭。
e）PVC管的管徑選取：其內(nèi)徑應比管內(nèi)全部導線直徑的總和大1.25倍。穿16mm2 BV導線選內(nèi)徑不小于32mm的PVC管；穿25mm2 BV導線選內(nèi)徑不小于40mm的PVC管；穿35 mm2 BV導線選內(nèi)徑不小于50mm的PVC管。
f）PVC管安裝完成后，樓板的空洞用水泥應封堵好，表面要粉刷好。
接地
接地系統(tǒng)設計應滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?第11章、12章和?電氣裝臵安裝工程接地裝臵施工及驗收規(guī)范?要求。
7.1 電氣裝臵的下列金屬部分，均應接地或接零：
7.1.1 電機、變壓器、配電裝臵（屏、柜）等的金屬外殼或底座。
7.1.2 鋼筋混凝土構(gòu)架及靠近帶電部分的金屬遮欄和金屬門。
7.1.3 電纜橋架、支架和井架。
7.1.4 封閉母線的外殼及其他裸露的金屬部分。
7.1.5 六氟化硫封閉式組合電器和箱式變電站的金屬箱體。
7.1.6 電熱設備的金屬外殼。
7.1.7 控制電纜的金屬護層。
7.1.8 在非瀝青地面的居民區(qū)內(nèi)，無避雷線的小接地電流電力線路的金屬桿塔和鋼筋混凝土桿塔。
7.1.9 交、直流電力電纜的接頭盒、終端頭和膨脹器的金屬外殼和電纜的金屬護層，可觸及的電纜金屬保護管和穿線的鋼管。7.2 配電室接地裝臵應符合下列規(guī)定： 7.2.1 確定配電室接地配臵形式和布臵時，應采取措施降低接觸電壓和跨步電壓。
7.2.2 除利用自然接地極外，配電室的接地網(wǎng)還應敷設人工接地極。但對利用建筑物基礎作接地極的接地電阻能滿足規(guī)定值時，可不另設人工接地極。
7.2.3 人工接地網(wǎng)外緣宜閉合，外緣各角應做成弧形。對經(jīng)常有人出入的走道外，應采用高電阻率路面或采取均壓措施。
7.3 低壓配電系統(tǒng)接地形式和基本要求：
7.3.1 接地形式
a）原則上高層住宅低壓電源采用TN—C—S或TN—S系統(tǒng)。
b）在TN系統(tǒng)中，配電變壓器中性點應直接接地。所有電氣設備的外露可導電部分應采用保護導體（PE）或保護接地中性導體（PEN）與配電變壓器中性點相連接。
c）保護導體（PE）和保護接地中性導體（PEN）應在靠近配電變壓器處接地（一般是變壓器低壓的中性點），且保護導體（PE）應在進入建筑物處再做“重復”接地。
d）TN—C—S或TN—S系統(tǒng)中當PE導體相當長時，保護導體的電位與其附近的地電位會產(chǎn)生位差，需要再設多處接地點，水平敷設時可按50m，垂直敷設時可按20m。e）保護導體（PE）上不應設臵保護電器及隔離電器。
f）采用TN—C—S系統(tǒng)時，保護導體（PE）和中性導體（N）從某點分開后不能再合并。
7.3.2 低壓配電裝臵的接地電阻
a）低壓配電裝臵的接地電阻必須滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?12.4條接地要求和接地電阻規(guī)定。
b）低壓系統(tǒng)中，配電變壓器中性點的接地電阻不宜超過4Ω。c）低壓電纜和架空線路在引入建筑物處，對于TN—C—S或TN—S系統(tǒng)，保護導體（PE）或保護接地中性導體（PEN）應重復接地，接地電阻不宜超過10Ω。
d）保護配電柱上的斷路器、負荷開關(guān)和電容器組等的避雷器，其接地導體應與設備外殼相連，接地電阻不應大于10Ω。e）低壓線路每處重復接地網(wǎng)的接地電阻不應大于10Ω。7.3.3 接地網(wǎng)的連接與敷設
a）變壓器保護接地的接地網(wǎng)接地電阻不大于4Ω時，低壓系統(tǒng)電源接地點可與該變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。
b）保護配電變壓器的避雷器，應與變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。c）對于需進行保護接地的用電設備，應采用單獨的保護導體與保護干線相連或用單獨的接地導體與接地極相連。d）接地極與接地導體、接地導體與接地導體的連接宜采用焊接，當采用搭接時，其搭接長度不應小于扁鋼寬度的2倍或圓鋼直徑的6倍。
e）穿金屬管道敷設的電力電纜兩端金屬外皮應接地，配電室內(nèi)電力電纜金屬外皮可利用住接地網(wǎng)接地。當采用全塑料電纜時，宜沿電纜溝敷設1—2根兩端接地的接地導體。
f）水平或豎直井道內(nèi)的接地與保護干線應符合下列要求： 1）電纜井道內(nèi)的接地干線可選用鍍鋅扁鋼或銅排。2）電纜井道內(nèi)的接地干線可兼作等電位聯(lián)接干線。3）電纜井道內(nèi)的接地干線截面（mm2）應滿足： 相導體的截面S S≤16 16＜S≤35 S＞35
相應保護導體的最小截面S S 16 S/2
附件2
曲靖市別墅建筑“一戶一表” 建設工程設計技術(shù)規(guī)范 范圍
8.1 本規(guī)范規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)別墅小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程設計技術(shù)規(guī)范。
8.2 本規(guī)范根據(jù)技術(shù)進步，適時組織修編，修編后按照新的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范性引用文件
下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。
?供配電系統(tǒng)設計規(guī)范? GB50052
?10kＶ及以下變電所設計規(guī)范?GB50053—94 ?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008 ?低壓配電設計規(guī)范?GB50054—95
?電氣裝臵安裝工程接地裝臵施工及驗收規(guī)范? ?電力裝臵繼電保護和自動裝臵設計規(guī)范?GB50062 ?電力裝臵的電氣測量儀表裝臵設計規(guī)范?GB50063 ?供配電設計手冊?中國計劃出版社
?工業(yè)與民用配電設計手冊?中國電力出版社第三版 ?城市電力規(guī)劃規(guī)范?GB50293—1999 ?全國民用建筑工程設計技術(shù)措施〃電氣? ?住宅設計規(guī)范?GB50096—1999
?漏電保護器安裝和運行?（GB13955－92）?建筑電氣?，[J]，CN51—1297/TU，2001.4 ?云南省供電用電條例?
云南電網(wǎng)公司交易電價?2008?13號文?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司?關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見（代擬稿）?的通知? ?南方電網(wǎng)公司110kV及以下配電網(wǎng)規(guī)劃導則? 10 技術(shù)原則 10.1 住宅小區(qū)配電設施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區(qū)設計的總體規(guī)劃，應與小區(qū)內(nèi)其他管線和設施進行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的圖紙經(jīng)供電部門會審。
10.2 為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區(qū)內(nèi)的高壓電纜走廊應考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的直接電纜走廊，設臵2個方向及以上的通道。
10.3 電纜的敷設方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設臵必要的手孔井，同時還應按規(guī)定設臵必要的標識樁。電纜兩端必須設標示牌。
10.4 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應遵循小容量、多布點、靠近負荷中心的原則進行配臵，配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應按實際需要設臵。
10.5 電氣設備選型須充分考慮防火、防暴、防污染、節(jié)能及小型化等要求。
10.6 小區(qū)公共負荷必須設獨立配電室或從配電室設專柜出線，裝設獨立計量。
10.7 小區(qū)內(nèi)商業(yè)用電（含車庫）必須從配電室設專柜出線，裝設獨立計量。10.8 所有電線電纜及低壓電氣設備必須具有國家3C認證和長城認證。負荷計算及變壓器選擇 11.1 負荷計算
負荷分類及負荷計算應分別滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中3.2條（負荷分級及供電要求）和3.5（負荷計算）等條款規(guī)定。
按云南電網(wǎng)公司交易電價?2008?13號文?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司?關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見?的通知?要求，新建住宅每戶建筑面積在150平方米以上的按12—16 kW/戶配臵；住宅項目的其他配套用房供電容量按30—40W/平方米配臵，宜采用三相供電。
11.2 變壓器容量確定
11.2.1 按?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中4.5.1條規(guī)定，按小容量、多布點的原則，別墅住宅小區(qū)宜設戶外預裝式變電所（箱變），有條件時也可設臵室內(nèi)配電室。11.2.2 單臺變壓器容量 變壓器容量應根據(jù)實際情況配臵。原則上箱變內(nèi)單臺變壓器容量不宜超過800kVA；戶內(nèi)配電室單臺變壓器容量不宜超過1000kVA。12 配電室主要電氣設備及選型
別墅建筑負荷均為三級負荷，客戶無特殊需求時按單電源供電設計。原則上選用10kV標準電壓等級供電。12.1 高壓開關(guān)柜
原則上選用封閉固定柜、手車式開關(guān)柜或環(huán)網(wǎng)柜，內(nèi)配真空斷路器。變壓器容量較小時可采用帶熔斷器的負荷開關(guān)。設計時各具體用途和使用要求須滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中4.4條規(guī)定。
12.2 變壓器
變壓器選型必須滿足國家使用新型節(jié)能變壓器的要求。按?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中4.3.5條規(guī)定，設臵在民用建筑中的變壓器，應選擇干式、氣體絕緣或非可燃性液體絕緣的變壓器，原則上選用干式變壓器。12.3 低壓配電柜
原則上宜采用外形緊湊可節(jié)省占地面積的抽屜式低壓配電屏或多米諾低壓組合式開關(guān)柜。12.4 無功補償裝臵
須滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中3.6條（無功補償）和4.8條（電力電容器）規(guī)定。12.5 繼電保護及電氣測量
須滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中第5章及?低壓配電設計規(guī)范?GB50054第4章規(guī)定。12.6 配電信息自動化系統(tǒng)
符合曲靖電網(wǎng)營銷信息自動化規(guī)劃（2009）及有關(guān)要求，具備遠程自動抄表和管理功能。
12.7 配電室配電設備的布臵
12.7.1 配電室配電設備布臵應符合國家標準?10kV及以下變電所設計規(guī)范?GB50053規(guī)定。
12.7.2 配電設備的布臵必須遵循安全、可靠、適用及經(jīng)濟等原則，并應便于安裝、操作、搬運、檢修、試驗和監(jiān)測。
12.7.3 配電室內(nèi)除本室需用的管道外,不應有其它管道通過.室內(nèi)管道上不應設臵閥門和中間接頭；水汽管道與散熱器的連接應采用焊接。配電屏柜上方不應敷設管道。12.7.4 成排布臵的配電屏，長度超過6m時，屏后的通道應設兩個出口，并宜布臵在通道的兩端，當兩出口之間的距離超過15m時，其間應增加出口。
12.7.5 配電屏前后通道設臵滿足?低壓配電設計規(guī)范?GB50054第3.1.9條規(guī)定。13 低壓配電系統(tǒng)
低壓供電半徑?配電變壓器至集中表箱的最大距離?曲靖城市核心區(qū)?B類區(qū)?為200m，其他區(qū)域?C、D類區(qū)?為250m。13.1 低壓主干線（配電室至電纜分線箱）
13.1.1 原則上別墅住宅小區(qū)低壓主干線采用銅芯交聯(lián)電纜出線。電纜采用電纜溝或埋管敷設。導線截面選擇原則上主干線不低于95 mm2。13.1.2 原則上別墅住宅小區(qū)應在適當位臵預設電纜分線箱，以滿足小區(qū)特殊負荷供電需要。13.2 電纜分線箱
13.2.1 所有電纜分線接箱的制作，必須采用1.2mm厚度以上的不銹鋼。
13.2.2 電纜分線箱鎖采用具有磁性防撬功能密碼鎖及通用密碼鑰匙。13.2.3 電纜分線箱必須設臵進、出線空氣開關(guān)，在箱內(nèi)接線工作完成后，應對箱內(nèi)的底部進行封堵，防止小動物進入箱內(nèi)造成短路故障。13.2.4 電纜分線箱正面應噴有“南網(wǎng)標識”、“分線箱編號”、“供電故障報修95598”字樣，側(cè)面應噴有“有電危險 注意安全”字樣及閃電標識。
13.3 分支線（電纜分線箱?或配電室?至集中表箱段）
接戶線采用交聯(lián)聚乙稀絕緣銅芯（或銅芯）導線（或電纜），零線與相線截面相同。電纜采用電纜溝或埋管敷設。13.4 集中表箱 13.4.1 箱體功能設臵
箱體分三區(qū)：單元配電箱區(qū)、計量配電箱區(qū)、出線開關(guān)區(qū)。單元配電箱區(qū)內(nèi)裝設一只三相自動空氣開關(guān)和若干只（視戶數(shù)確定）低壓隔離器，三相自動空氣開關(guān)用于控制本單元的電源，隔離器用于切斷每戶電源；計量配電箱區(qū)用于安裝計費電能表；出線開關(guān)區(qū)用于裝設每戶的雙極空氣開關(guān)。每個單元箱應單獨設臵保護接地。集中表箱的基本功能如下：
a）集中表箱單元箱區(qū)設單元空氣開關(guān)、低壓隔離器；計量配電箱區(qū)設計費電能表；出線開關(guān)區(qū)設雙極空氣開關(guān)。單元配電箱區(qū)門鎖設具有防撬功能的磁性密碼鎖（鑰匙由供電部門管理）；計量配電箱區(qū)門鎖設具有防撬功能的磁性密碼鎖（鑰匙由供電部門管理），箱蓋加封；出線開關(guān)區(qū)門鎖設通用十字鎖（鑰匙由小區(qū)物業(yè)管理），鑰匙通用。b）表箱內(nèi)的低壓隔離器、表位、低壓熔斷器（或出線空氣開關(guān)）處應標有對應編號。
c）計量配電箱區(qū)內(nèi)電能表的排列按從左到右，從上到下的順序，根據(jù)門牌號順序排列，走道燈表計設臵在箱內(nèi)右下最后一個位臵。d）每只電能表的出線側(cè)裝設一只雙極空氣開關(guān)，雙極空氣開關(guān)的出線接至每戶住戶配電箱，導線采用聚乙烯塑料絕緣的銅芯線（BV線）。e）集中表箱內(nèi)布線要求：A相：黃色，B相：綠色，C相：紅色，零線：藍色，保護接地線：黃綠相間。
f）單元配電箱區(qū)裝設一只三相塑殼空氣開關(guān)，用于控制本單元的電源，操作手柄須露在門外，隔離器操作手柄不外露，單元箱內(nèi)母線須預留三相用電接口。一個單元配電箱內(nèi)只能裝設一只三相空氣開關(guān)。g）集中表箱應設臵保護接地，與安全接地網(wǎng)連通，在表箱前應將零線同保護接地線分開，分開后零線不得再設臵重復接地。三相五線制接戶線在每個單元入戶的支架處，零線應重復接地，即采用TN—C—S系統(tǒng)。
h）電能表安裝接線必須符合裝表工藝標準和計量接線的要求。13.4.2 計量表計的配臵
a）電能表容量配臵：電能表按15（60）A配臵。
b）電能表功能：電能表必須具備基本計量、分時計量、最大需量分時計量、事件記錄、脈沖輸出、負荷監(jiān)控、凍結(jié)電量、停電抄表、停電時間統(tǒng)計、負荷曲線記錄、復費率計量、電力載波通信、防竊電、液晶顯示等功能。
13.4.3 每戶保護裝臵的選擇及設臵
a）斷路器須選擇質(zhì)量好，具有國家3C認證和長城認證的產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，廠家售后服務質(zhì)量較好，型號相對統(tǒng)一的產(chǎn)品。b）集中表箱在電能表與單元空氣開關(guān)之間應裝設低壓隔離器，電能表后裝設雙極空氣開關(guān)，雙極空氣開關(guān)不帶漏電和過壓功能，只具有過流和速斷功能。13.4.4 表箱箱體
a）表箱觀察窗應采用無色透明有機玻璃，厚度不小于4mm，面積滿足監(jiān)視抄表的要求。箱體應具有防撬功能，表箱絞鏈應采用暗絞鏈，安裝于戶外的表箱必須采用1.1mm以上的不銹鋼加工。b）表箱正面應噴有“南網(wǎng)標識”、“XX幢XX單元”、“供電故障報修95598”字樣，側(cè)面應噴有“有電危險 注意安全”字樣及閃電標識。
13.4.5 安裝位臵
安裝表箱的高度應方便裝拆表和抄表，別墅區(qū)集中表箱落地安裝，表箱底座高出地面0.3m。底座周圍應采取封閉措施，并應能防止小動物進行箱內(nèi)。
13.4.6 集中表箱外型圖及電氣接線圖 圖1：集中表箱外型圖
圖2：集中表箱電氣接線圖：
13.5 分戶線（集中表箱至每戶住戶配電箱）
用聚乙烯絕緣的銅芯導線（BV型）,應采用阻燃型的PVC管穿線，零線和相線采用相同截面。A相黃色、B相綠色、C相紅色、零線為藍色；保護接地線為黃綠相間的導線。13.6 住戶配電箱
別墅住戶配電箱由建筑設計統(tǒng)一考慮，戶表設計僅從集中表箱出線至住戶配電箱。13.7 導線敷設
13.7.1 原則上小區(qū)高壓電纜和低壓主干線、分支線均采用電纜，經(jīng)電纜溝或埋管敷設。建成后電纜兩端必須掛電纜標示牌。電纜標示牌必須載明電纜起始點及型號。
13.7.2 集中表箱至住戶配電箱段采用BV線，埋管敷設。
13.7.3 集中表箱內(nèi)、表箱至各住戶的導線敷設應防止絕緣破損，穿管線中間不能有中間接頭。集中表箱單元配電箱區(qū)三相空氣開關(guān)的進、出線應用純銅線鼻子壓接。干線不應有中間接頭。
13.7.4 電纜布線必須滿足?低壓配電設計規(guī)范?GB50054—95第五章第六節(jié)電纜布線的規(guī)定。14 接地
接地系統(tǒng)設計應滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?第11章、12章和?電氣裝臵安裝工程接地裝臵施工及驗收規(guī)范?要求。14.1 電氣裝臵的下列金屬部分，均應接地或接零：
14.1.1 電機、變壓器、配電裝臵（屏、柜）等的金屬外殼或底座。14.1.2 鋼筋混凝土構(gòu)架及靠近帶電部分的金屬遮欄和金屬門。14.1.3 電纜橋架、支架和井架。
14.1.4 封閉母線的外殼及其他裸露的金屬部分。
14.1.5 六氟化硫封閉式組合電器和箱式變電站的金屬箱體。14.1.6 電熱設備的金屬外殼。14.1.7 控制電纜的金屬護層。
14.1.8 在非瀝青地面的居民區(qū)內(nèi)，無避雷線的小接地電流電力線路的金屬桿塔和鋼筋混凝土桿塔。
14.1.9 交、直流電力電纜的接頭盒、終端頭和膨脹器的金屬外殼和電纜的金屬護層，可觸及的電纜金屬保護管和穿線的鋼管。14.2 配電室接地裝臵應符合下列規(guī)定：
14.2.1 確定配電室接地配臵形式和布臵時，應采取措施降低接觸電壓和跨步電壓。
14.2.2 除利用自然接地極外，配電室的接地網(wǎng)還應敷設人工接地極。但對利用建筑物基礎作接地極的接地電阻能滿足規(guī)定值時，可不另設人工接地極。14.2.3 人工接地網(wǎng)外緣宜閉合，外緣各角應做成弧形。對經(jīng)常有人出入的走道外，應采用高電阻率路面或采取均壓措施。14.3 低壓配電系統(tǒng)接地形式和基本要求 14.3.1 接地形式
a）保護導體（PE）和保護接地中性導體（PEN）應在靠近配電變壓器處接地（一般是變壓器低壓的中性點），且保護導體（PE）應在進入建筑物處再做“重復”接地。
b）TN—C—S或TN—S系統(tǒng)中當PE導體相當長時，保護導體的電位與其附近的地電位會產(chǎn)生位差，需要再設多處接地點，水平敷設時可按50m，垂直敷設時可按20m。
c）保護導體（PE）上不應設臵保護電器及隔離電器。
d）采用TN—C—S系統(tǒng)時，保護導體（PE）和中性導體（N）從某點分開后不能再合并。
14.3.2 低壓配電裝臵的接地電阻
a）低壓配電裝臵的接地電阻必須滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?12.4條接地要求和接地電阻規(guī)定。
b）低壓系統(tǒng)中，配電變壓器中性點的接地電阻不宜超過4Ω。c）低壓電纜和架空線路在引入建筑物處，對于TN—C—S或TN—S系統(tǒng)，保護導體（PE）或保護接地中性導體（PEN）應重復接地，接地電阻不宜超過10Ω。
d）保護配電柱上的斷路器、負荷開關(guān)和電容器組等的避雷器，其接地導體應與設備外殼相連，接地電阻不應大于10Ω。e）低壓線路每處重復接地網(wǎng)的接地電阻不應大于10Ω。14.3.3 接地網(wǎng)的連接與敷設
a）變壓器保護接地的接地網(wǎng)接地電阻不大于4Ω時，低壓系統(tǒng)電源接地點可與該變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。
b）保護配電變壓器的避雷器，應與變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。c）對于需進行保護接地的用電設備，應采用單獨的保護導體與保護干線相連或用單獨的接地導體與接地極相連。
d）接地極與接地導體、接地導體與接地導體的連接宜采用焊接，當采用搭接時，其搭接長度不應小于扁鋼寬度的2倍或圓鋼直徑的6倍。e）穿金屬管道敷設的電力電纜兩端金屬外皮應接地，配電室內(nèi)電力電纜金屬外皮可利用住接地網(wǎng)接地。當采用全塑料電纜時，宜沿電纜溝敷設1—2根兩端接地的接地導體。
f）水平或豎直井道內(nèi)的接地與保護干線應符合下列要求： 1）電纜井道內(nèi)的接地干線可選用鍍鋅扁鋼或銅排。2）電纜井道內(nèi)的接地干線可兼作等電位聯(lián)接干線。3）電纜井道內(nèi)的接地干線截面（mm2）應滿足： 相導體的截面S S≤16 16＜S≤35 S＞35
附件3
相應保護導體的最小截面S S 16 S/2
曲靖市高層建筑“一戶一表” 建設工程設計技術(shù)規(guī)范 15 范圍
本標準規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)高層建筑小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程
設計技術(shù)規(guī)范。
本標準根據(jù)技術(shù)進步，適時組織修編，修編后按照新的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。16 規(guī)范性引用文件
下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標準，凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本
標準。
?供配電系統(tǒng)設計規(guī)范? GB50052 ?10kＶ及以下變電所設計規(guī)范?GB50053—94 ?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008 ?低壓配電設計規(guī)范?GB50054—95 ?電氣裝臵安裝工程接地裝臵施工及驗收規(guī)范? ?電力裝臵繼電保護和自動裝臵設計規(guī)范?GB50062 ?電力裝臵的電氣測量儀表裝臵設計規(guī)范?GB50063
?供配電設計手冊?中國計劃出版社
?工業(yè)與民用配電設計手冊?中國電力出版社第三版
?城市電力規(guī)劃規(guī)范?GB50293—1999 ?全國民用建筑工程設計技術(shù)措施〃電氣?
?住宅設計規(guī)范?GB50096—1999 ?高層民用建筑設計防火規(guī)范?GB50045—95 ?漏電保護器安裝和運行?（GB13955－92）?建筑電氣?，[J]，CN51—1297/TU，2001.4
?云南省供電用電條例?
云南電網(wǎng)公司交易電價?2008?13號文?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司?關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見（代擬稿）?的通知?
?南方電網(wǎng)公司110kV及以下配電網(wǎng)規(guī)劃導則? 技術(shù)原則 17.1 高層住宅小區(qū)配電設施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區(qū)設計的總體規(guī)劃，應與小區(qū)內(nèi)其他管線和設施進行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的圖紙經(jīng)供電部門會審。
17.2 為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區(qū)內(nèi)的高壓電纜走廊應考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的直接電纜走廊，設
臵2個方向及以上的通道。
17.3 電纜的敷設方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設臵必要的手孔井，同時還應按規(guī)定設臵必要的標識樁。電纜兩端必須
設標示牌。
17.4 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應遵循小容量、多布點、靠近負荷中心的原則進行配臵，配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應按實際需要設臵。
17.5 進入新建的住宅小區(qū)內(nèi)的高低壓線路應采用電纜方式，高層住宅內(nèi)的電纜應選用阻燃電纜。高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線可采用低壓電纜或插接母線供電方式。
17.6 電氣設備選型須充分考慮防火、防暴、防污染、節(jié)能及小型化
等要求。
17.7 公用部分負荷必須設獨立配電室或從配電室設專柜出線，裝設
獨立計量。17.8 小區(qū)內(nèi)商業(yè)用電（含車庫）必須從配電室設專柜出線，裝設獨
立計量。
17.9 所有電線電纜及低壓電氣設備必須具有國家3C認證和長城認
證。負荷計算及變壓器選擇
18.1 負荷計算
負荷分類及負荷計算應分別滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中3.2條（負荷分級及供電要求）和3.5（負荷計算）等條款規(guī)定。
18.1.1 高層建筑負荷特征
高層建筑用電負荷一般分為電熱、照明、動力、空調(diào)。其中動力負荷主要指電梯、水泵、排煙風機、正壓風機、洗衣機等。本規(guī)范按公用部分負荷和住戶負荷兩部分考慮。
18.1.2 公用部分負荷
公用部分負荷包括電梯、水泵、排煙風機、正壓風機、公共場所用電和路燈照等設備。進行負荷計算時，備用生活水泵等備用設備容量不列入總設備容量之內(nèi)；消防水泵、專用消防電梯以及在消防狀態(tài)下才使用的送風機、排煙機等及在非正常狀態(tài)下投入使用的用電設備都不列入總設備容量之內(nèi)。
18.1.3 高層住宅住戶供電容量（住戶負荷）基本配臵標準 住宅用電負荷按需要系數(shù)法進行統(tǒng)計，需要系數(shù)按照?全國民用建筑工程設計技術(shù)措施〃電氣?選擇。按云南電網(wǎng)公司交易電價?2008?13號文?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司?關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見?的通知?要求，新建住宅每戶建筑面積在90平方米以下的按4—6kW/戶配臵；90平方米至120平方米的按6—8 kW/戶配臵；120平方米至150平方米的按8—12 kW/戶配臵；150平方米以上的按12—16 kW/戶配臵；住宅項目的其他配套用房供電容量按30—40W/平方米配臵。高于或低于上述基本配臵標準的住宅項目由開發(fā)建設單位與供電部門雙方約定配臵標準。
18.2 變壓器容量及臺數(shù)確定
按?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中4.5.1條規(guī)定，考慮高層建筑對供電可靠性要求，原則上高層住宅小區(qū)宜設臵室內(nèi)配電室?？紤]供電半徑等因素，按小容量、多布點的原則，條件無法滿足時供住戶負荷的配電室也可設為戶外預裝式變電所（箱變）。
18.2.1 單臺變壓器容量選擇 變壓器容量應根據(jù)實際情況配臵，原則上設臵于配電室內(nèi)的單臺變壓容不宜超過1000kVA，預裝式變電站內(nèi)單臺變壓器容量不宜超過800kVA。
18.2.2 變壓器配臵臺數(shù)
變壓器臺數(shù)應根據(jù)實際情況配臵，原則上不少于兩臺，對負荷較大的住宅區(qū)，可適當增加變壓器臺數(shù)。19 配電室
19.1 配電室設臵
高層建筑的用電負荷中，居民照明用電屬三級負荷，按有關(guān)規(guī)定可根據(jù)客戶供電可靠性要求采用單電源或雙電源供電方式。電梯、消防、應急照明等用電屬二級（或一級）負荷，按規(guī)定必須采用雙電源供電。鑒于上述情況，根據(jù)住宅區(qū)建設規(guī)模在下述三種配電室設臵方案中選用（即負荷分開的雙配電室方案、主分配電室方案和綜合配電室方案）。
19.1.1 負荷分開的雙配電室方案（考慮將兩種負荷分開，分別設臵配電室）
a）專供住戶負荷（含一戶一表商鋪、車庫）的配電室 此配電室可按客戶供電可靠性要求選擇單電源或雙電源供電。供電對象僅為居民住宅和臨街小商鋪、車庫、樓道照明。這類配電室按公用配電室的標準設計施工。
b）專供公用負荷（含小區(qū)內(nèi)商場）的配電室
此配電室必須按雙電源供電考慮。供電對象為高層建筑中的電梯、消防、公共照明（不含樓道照明）等，供電容量僅考慮公用設施用電容量。高層建筑內(nèi)的綜合商場，不能按一戶一表計量的，由此配電室供電，相應增加配電室容量。
19.1.2 主分配電室方案（主配電室和分配電室實現(xiàn)方案）原則上對規(guī)模不大的高層建筑，僅設臵一個高壓供電的配電室，按公用配電室標準設計施工，供住宅用電；同時，設臵一個分配電室由此配電室低壓供電，分配電室設總表計量后供給高層建筑內(nèi)電梯、消防等公用設施的用電。主配電室可采用10kV單電源或雙電源供電，以雙電源供電為主。如主配電室采用單電源供電，則分配電室必須以配備發(fā)電機等措施保證電梯、消防等設施的用電，備用電源容量按全備用考慮。
19.1.3 綜合配電室方案
統(tǒng)一設臵一個配電室,整體供電，電源必須按雙電源考慮。二
（一）級負荷和三級負荷分別設專用低壓配電柜出線。19.2 配電室形式及所址選擇
按?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中4.5.1條規(guī)定，高層建筑或大型民用建筑宜設室內(nèi)配變電所的要求，原則上采用室內(nèi)配電室方案，條件不允許時可設戶外預裝式變電站（以下簡稱箱變）。19.2.1 所址選擇應滿足?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中4.2.1條要求。
19.2.2 按?民用建筑電氣設計規(guī)范?JGJ16—2008中4.2.2條要求，配電室可設計在建筑物地下層，但不宜設臵在最底層。設在地下層時，應根據(jù)環(huán)境要求加設機械通風、去濕設備或空氣調(diào)節(jié)設備。當?shù)叵轮挥幸粚訒r，尚應采取預防洪水、消防水或積水從其他渠道淹漬配電室的措施。
19.3 配電室電氣主接線 19.3.1 供電電源及電壓選擇
a）原則上采用10kV標準電壓等級供電。
b）為保證供電可靠性，高層建筑至少應有兩個獨立電源，具體數(shù)量應視負荷大小、負荷性質(zhì)及當?shù)仉娋W(wǎng)條件確定。
c）當?shù)仉娋W(wǎng)條件允許時，須設兩路獨立10kV電源，原則上兩路同時運行，互為備用。
第三篇：住宅小區(qū)管理規(guī)定
公眾管理制度
（一）公共秩序管理規(guī)定
1．必須遵守國家、省市和地方治安管理的有關(guān)規(guī)定，遵守小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)公司公布的旨在維護小區(qū)生活秩序和安全的各項規(guī)章制度。
2．密切配合物業(yè)公司，主動參與住宅小區(qū)的安全管理工作。
3．勇于制止、舉報破壞住宅小區(qū)的治安秩序或造成治安隱患的人和事，并協(xié)助處理。
4．業(yè)主及物業(yè)使用人有責任保護住宅小區(qū)的保安設施，大人并教育兒童要正確使用電子防盜門、電子防盜對講系統(tǒng)，不得破壞住宅小區(qū)的各類保安設施。
5．業(yè)主及物業(yè)使用人,有責任維護小區(qū)居民生命財產(chǎn)及車輛安全，出入必須鎖好本戶的門窗、車輛；不得讓陌生人進入住宅，積極采取有力的防范措施，并積極參加人身、財產(chǎn)和車輛保險。
6．不得在住宅小區(qū)內(nèi)進行非法及違法活動。
7．維護公共衛(wèi)生，不亂丟亂倒垃圾，不高空拋物高空墜物產(chǎn)生不良后果者，由責任人承擔，責任不清的出|拋物樓層群體負責民事賠償。訴。
8業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司安全巡視管理人員的違章行為’及時向物業(yè)公司投拆。
（二）消防安全管理規(guī)定
為了加強住宅小區(qū)消防安全工作，保護公共財產(chǎn)和業(yè)主住戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《消防法》和有關(guān)消防規(guī)定，特制定本規(guī)定：
1．住宅小區(qū)消防管理工作，貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的方針，實行防火責任制。
2．必須保持樓道、走道和出口暢通無阻，任何個人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛。
3．不得擅自挪用消防設施、器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標示和事故照明設施。
4．住宅區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營、貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃、易爆物品及各類劇毒物品。
5．安全使用石油氣，爐具要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育兒章不要玩火。
6．遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器。
7．各住戶進行室內(nèi)裝修。必須遵守《住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》須向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)批準后備好滅火器沒備，方可動工，需要增設電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。
8．特殊需要進行燒焊動火作業(yè)時，必須向物業(yè)公司辦理臨時動火作業(yè)報批手續(xù)。
9．發(fā)生火警，J應立即告知物業(yè)公司或撥打火警電話1 19，并關(guān)閉電源和煤氣總閥，迅速離開住所，服從統(tǒng)一指揮，救火或疏散。
（三）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定
1．遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔制度，自覺將家庭雜物、垃圾投放到指定場地，不得亂拋垃圾，雜物；嚴禁從門窗、陽臺拋擲垃圾、雜物。
2．不得有影響小區(qū)市容的亂搭、亂貼。亂掛、亂寫、亂畫等行為。
3．注意保護樓梯等公用場地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在公共場地，請自行清除污染物，破壞地面需恢復原貌。
4．不得損壞公共綠地及設施；不得向綠地、花草、、樹木潑污水和有害物質(zhì)。
5．業(yè)主飼養(yǎng)動物，應當遵守有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)公司。
6．法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其它行為。
(四）機動車輛管理規(guī)定
1．遵守交通管規(guī)定，愛護小區(qū)道路、公用設施。
2．停放車輛時，要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。
3．不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。
4．停放車輛后，必須鎖好車門，車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走，預防丟失。
5．禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其它危險品的車輛停放。
6．車主要愛護停車區(qū)域內(nèi)的消防、供水、供電，通訊等一切專用設備和公用設施，不慎損壞時，需按價賠償，若造成嚴重事故者，責任自負。
7．若車輛在停放區(qū)域內(nèi)停放后被損壞時，原則上由雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠。
8．高空墜物損壞車輛，由責任人承擔，責任不清的由拋物樓層群體負責民事賠償。
（五）裝飾裝修管理規(guī)定
住戶在住宅室內(nèi)裝飾、裝修過程中禁止以下行為：
1．擅自變動建筑．主體和承重結(jié)構(gòu)。
2．將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生生間、廚房問。
3．擴大承重墻上的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
4．擅自拆改供暖管道、改動排煙設施、燃氣管線。
5．擅自在承重墻、天花板、地面上打孔。
6．擅自改變住宅外立面，在非承重墻上丌門窗。
7．嚴禁任意刨、鑿、重擊頂板，外墻內(nèi)側(cè)擊排煙管道；不經(jīng)穿管直接埋設電線或改線。
8．其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
（六）公用設施設備管理規(guī)定
1．不得擅自占用公共走道、綠地、屋面等公用部位、公用設施設備等。
2．不得擅自改變公用部位、公用設施設備用途；不得妨礙他人合法使用公用部位、共同設施設備。
3．不得損壞路燈、消防設備、電房、避雷器、道路、花基等公用設施設備。
4．不得在公用設施設備上亂放雜物、易燃、易爆、劇毒、放射性物品（自用生活性燃料除外）
5．不得排放有毒、有害物質(zhì)或煙塵污染環(huán)境。
6．不得違反房屋的規(guī)劃設計要求，改變建筑物的用途。
7．人為造成公共設施設備或其它業(yè)主設施設備損壞，由造成損失的責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失。
8．法律、法規(guī)禁止的其它行為。
（七）公用部位管理規(guī)定
1．不得擅自占用公共走道、綠地、屋面、門廳、樓梯間、走廊通道。
2．不得擅自改變內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面等公用部位。
3．不得損壞房屋外立墻體；不得隨意在墻體上貼廣告，亂涂、亂畫；不得在墻體上釘鐵釘，裝訂任何裝飾物。
4．不得隨意在屋頂上安裝太陽能、衛(wèi)星接收裝置等，如確需安裝太陽能，須經(jīng)物業(yè)公司許可，并辦理大戶手續(xù)后可安裝。
5．不得損壞路燈、供水線路、照明、消防設施及設備、上下水管道、綠地、空地、道路、電房、避雷器等公共設施設備。
6．不得在公用部位亂堆雜物及易燃、易爆、劇毒、放射性物品。
7．不得違反房屋的規(guī)劃設計要求，改變建筑物的用途。
8．人為造成公共設施設備或其它業(yè)主設施設備損壞，由造成損失的責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失。
9．法律、法規(guī)禁止的其它行為。
第四篇：住宅小區(qū)管理規(guī)定
住宅小區(qū)管理規(guī)定
第一條
第二條 本辦法所稱城市，是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮(zhèn)。
本辦法所稱新建住宅小區(qū)，是指達到一定規(guī)模，基礎設施配套比較齊全的新建住宅小區(qū)(含居住小區(qū)、住宅組團，以下簡稱住宅小區(qū))。
本辦法所稱住宅小區(qū)管理(以下簡稱小區(qū)管理)，是指對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕與整治。
第三條 房地產(chǎn)行政主管理部門負責小區(qū)管理的歸口管理工作;市政、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、供水、供氣、供熱等行政主管部門和住宅小區(qū)所在地人民政府按職責分工，負責小區(qū)管理中有關(guān)工作的監(jiān)督與指導。
第四條 住宅小區(qū)應當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式。由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理。
第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在出售住宅小區(qū)房屋前，應當選聘物業(yè)管理公司承擔住宅小區(qū)的管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同。
住宅小區(qū)在物業(yè)管理公司負責管理前，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責管理。
第六條 住宅小區(qū)應當成立住宅小區(qū)管理委員會(以下簡稱管委會)。
管委會是在房地產(chǎn)行政主管部門指導下，由住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人選舉的代表組成，代表和維護住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益。
第七條 管委會的權(quán)利：
(一)制定管委會章程，代表住宅小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人、使用人，維護房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)利;
(二)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)管理公司;
(三)審議物業(yè)管理公司制訂的管理計劃和小區(qū)管理服務的重大措施;
(四)檢查、監(jiān)督各項管理工作的實施及規(guī)章制度的執(zhí)行。
管委會的義務：
(一)根據(jù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的意見和要求，對物業(yè)管理公司的管理工作進行檢查和監(jiān)督;
(二)協(xié)助物業(yè)管理公司落實各項管理工作;
(三)接受住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的監(jiān)督;
(四)接受房地產(chǎn)行政主管部門、各有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
第八條 物業(yè)管理公司的權(quán)利：
(一)物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;
(二)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;
(三)依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用;
(四)有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;
(五)有權(quán)要求管委會協(xié)助管理;
(六)有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;
(七)可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
物業(yè)管理公司的義務：
(一)履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;
(二)接受管委會和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督;
(三)重大的管理措施應當提交管委會審議，并經(jīng)管委會認可;
(四)接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
物業(yè)管理公司需向工商行政管理部門申請注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
第九條 物業(yè)管理公司可享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。
第十條 物業(yè)管理合同應當明確：
(一)管理項目;
(二)管理內(nèi)容;
(三)管理費用;
(四)雙方權(quán)利和義務;
(五)合同期限;
(六)違約責任;
(七)其他。
第十一條 物業(yè)管理合同和小區(qū)管理辦法，應報房地產(chǎn)行政主管部門備案。
第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理售房手續(xù)時，應在買賣合同中對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人有承諾遵守小區(qū)管理辦法的約定。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人與使用人分離時，應在租賃合同中對使用人有承諾遵守小區(qū)管理辦法的約定。
第十三條 住宅小區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人，應當遵守小區(qū)管理辦法，按規(guī)定交納管理費用，不得妨礙、阻撓管理人員履行職責，并有權(quán)參與監(jiān)督住宅小區(qū)的管理。
第十四條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由物業(yè)管理公司予以制止、批評教育、責令恢復原狀、賠償損失;
(一)擅自改變小區(qū)內(nèi)土地用途的;
(二)擅自改變房屋、配套設施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀，毀損設施、設備，危及房屋安全的;
(三)私搭亂建，亂停亂放車輛，在房屋共用部位亂堆亂放，隨意占用、破壞綠化、污染環(huán)境、影響住宅小區(qū)景觀，噪聲擾民的;
(四)不照章交納各種費用的。
第十五條 物業(yè)管理公司違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人有權(quán)投訴;管委會有權(quán)制止，并要求其限期改正;房地產(chǎn)行政主管部門可對其予以警告、責令限期改正、賠償損失，并可處以罰款：
(一)房屋及公用設施、設備修繕不及時的;
(二)管理制度不健全，管理混亂的;
(三)擅自擴大收費范圍，提高收費標準的;
(四)私搭亂建，改變房地產(chǎn)和公用設施用途的;
(五)不履行物業(yè)管理合同及管理辦法規(guī)定義務的。
第十六條 本辦法生效前，未按本辦法實施管理的住宅小區(qū)可參照本辦法執(zhí)行。
第十七條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)本辦法制定實施細則。
第十八條 本辦法由建設部負責解釋。
第十九條 本辦法自一九九四年____月___日起施行。
第五篇：用電管理規(guī)定
集寧師專用電管理規(guī)定
一、為了保證我校正常用電，保障學校的教學、科研、生活秩序，保證國家財產(chǎn)和師生員工的人身安全，制定本規(guī)定。
二、校內(nèi)一切公共用電設備，由學校電力服務中心負責安裝和管理，該中心外的其他單位和個人不得擅自架設、改裝、拆除用電線路和安裝用電設備。
三、室內(nèi)預置的電線是按常規(guī)用電量設計安裝的，凡用大功率的電器，需向電力中心申請，經(jīng)論證線路承載可行后，方可接電使用，否則造成的任何事故均由使用單位或個人承擔。
四、安裝在各樓層的配電電箱，是保證正常用電的關(guān)鍵設備，全體師生要自覺愛護。配電箱由電力中心工作人員負責管理，任何人不得改裝和損壞內(nèi)部器件，不得安裝不符合要求的電器設備。
五、我校有近萬只照明燈具，用電量相當可觀，要堅決杜絕在日照度滿足使用的情況下仍開著照明燈具的現(xiàn)象。
六、校園內(nèi)的任何公共場所都嚴禁用電取暖。
七、除學校食堂外，任何單位都不準用電炊具造飯。
八、凡屬于消耗品的電器（例如：燈管、燈泡、啟動器、活動插座等），各部門用辦公經(jīng)費購買或到后勤處領(lǐng)取，自己不能更換的通知電工更換安裝。
九、各系、各部門要對本單位的職工和學生進行節(jié)約用電、安全用電、愛護電器設備的教育，樹立節(jié)約用電光榮、違章用電危險、損壞電器設備可恥的觀念，形成安全、節(jié)約用電的良好習慣。
十、為了安全節(jié)約用電，各系、各部門要指定專人負責監(jiān)督、檢查本單位的用電情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與電力服務中心聯(lián)系。
十一、學校實行系和部門安全、節(jié)約用電責任制，把是否安全、節(jié)約用電列入對各系、各部門工作考核的內(nèi)容，如出現(xiàn)違反本規(guī)定的人和事，要追究系和部門負責人的責任。
十二、學校責成電力服務中心負責全校的供電和用電檢查。對違反本規(guī)定的人和事提出處理意見，經(jīng)分管校長批準后執(zhí)行。對用電過程中發(fā)生的有關(guān)安全緊急事態(tài)，電力服務中心可直接進行處理，并迅速報學校領(lǐng)導達知。
十三、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點、各施工單位及家屬院各住房要按時如數(shù)交納電費。出現(xiàn)電表損壞的情況由用戶購買，電工更換后啟用新表。對出現(xiàn)電表不準的情況由查表人員參照其他用戶的使用量估算電費。
十四、為保證本規(guī)定有效地貫徹執(zhí)行，對違反本規(guī)定有關(guān)條款者實行以下處罰：
1、凡用電取暖的，沒收取暖器，給當事人通報批評，并扣除所屬單位的綜合治安得分。
2、凡使用電炊具做飯的，沒收使用的電器，對當事人進行批評教育，性質(zhì)和情節(jié)嚴重的年終考核不合格，并扣除所屬單位的綜合治安得分。
3、凡未經(jīng)批準擅自拉、接電線、安裝插座、增設燈頭者，沒收其用電器材，對學生和教職工經(jīng)以通報批評，對食堂和各商業(yè)點責令作出檢查，問題嚴重的終止經(jīng)營合同。
4、凡屬自費用電的，如有偷電行為，按電力方面的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、凡不按時交納電費的用戶，從欠費之日起停止用電，并強行要求交納，欠費交清后給予通電。
十五、因用電違反本規(guī)定，造成用電設備損壞的，由當事人照價賠償，由此引起人身傷害和火災事故等,由肇事者承擔全部法律責任。
十六、本規(guī)定由電力服務中心負責監(jiān)督執(zhí)行。監(jiān)督執(zhí)行人員要忠于職守、堅持原則秉公辦事、不徇私情。全校師生要尊重和配合監(jiān)督人員開展工作。因違章受到處罰的人員，不得無理取鬧，刁難、漫罵甚至毆打監(jiān)督執(zhí)行人員，否則一切責任由當事人自負。
十七、本規(guī)定由電力服務中心負責解釋。
十八、本規(guī)定從二00五年五月一日起執(zhí)行，之前的相關(guān)規(guī)定廢止。
學校安全用電管理規(guī)定
為了加強學校安全用電管理，總務處和各相關(guān)處室聯(lián)合制定了我校教室、辦公室和學生宿舍安全用電管理規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)學校領(lǐng)導批準印發(fā)到各辦公室、教室和宿舍。學校的用電和防火是我們安全工作的重中之重，而冬季是火災的易發(fā)季節(jié)，希望老師和同學們切實增強安全防火的意識，不違章用電，共同營造一個安全、舒適的工作和學習環(huán)境。
教室安全用電規(guī)定
1.嚴禁在燈具、電扇、空調(diào)、攝像頭、投影儀等電器上懸掛覆蓋裝飾品等易燃物。2.不得私自搬移所有電器的使用位置、不得私自改變室內(nèi)電器用途及所有電器線路。3.教室內(nèi)所有電源插座嚴禁為手機、電池等充電，嚴禁使用電熱器具。
4.教室內(nèi)多媒體設備使用須由本班電教課代表專人負責，不得用于做游戲或私自拆裝軟硬件。
5.多媒體設備、燈具、電扇、空調(diào)、飲水機使用完畢后應及時關(guān)閉電源、以免長時間開機過熱引起火災。
6.樓道應急燈插座嚴禁用于其他用途，以免發(fā)生意外時應急燈不能正常使用
7.室內(nèi)各電器設施若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，必須立即停止使用，并及時報告校方有關(guān)部門，嚴禁自行處置。
8.注意保持用電設備及周圍的環(huán)境衛(wèi)生，嚴禁堆放易燃物品。
上述各項規(guī)定須嚴格遵守執(zhí)行，如有違反，視情節(jié)嚴重程度，給予相應處分。
辦公室安全用電規(guī)定
1.嚴禁在燈具、電扇、空調(diào)等電器上懸掛覆蓋裝飾品等易燃物。
2.燈具、電扇、空調(diào)、飲水機等電器使用完畢后應及時關(guān)閉電源、以免長時間開機過熱引起火災。
3.嚴禁私自改動室內(nèi)線路，絕不在辦公室私拉亂接電線。
4.辦公室內(nèi)嚴禁使用電褥子、電熱杯、電爐子、熱得快、電磁爐、微波爐、電飯鍋、電熱取暖設備等。
5.為了延長計算機的使用壽命，教師下班離開辦公室時要關(guān)閉計算機，并關(guān)閉電源開關(guān)。6.為了減少使用電器時的危險，辦公室擺放計算機時，盡量靠近電源，避免四處布線、盤繞電源、跨接電線。同時不要在電線上或插座旁堆放物品，尤其是易燃物。
7.室內(nèi)各電器設施若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，必須立即停止使用，并及時報告校方有關(guān)部門，嚴禁自行處置。
宿舍安全用電規(guī)定
1.嚴禁使用40W以上的燈泡。
2.嚴禁使用學校規(guī)定的照明燈具以外的一切用電器具，如電褥子、電熱杯、充電器、電爐子、熱得快、電磁爐、微波爐、電飯鍋等等。
3.嚴禁私自改動室內(nèi)線路，絕不在宿舍中私拉亂接電線。4.嚴禁在燈具上懸掛任何裝飾物、易燃物及其他物品。5.要做到及時關(guān)燈，以免燈具和線路發(fā)熱引起火災。
6樓道應急燈插座嚴禁用于其他用途，以免發(fā)生意外時應急燈不能正常使用。
7.室內(nèi)各電器設施若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，必須立即停止使用，并及時報告宿舍辦，嚴禁自行處置。學生公寓水電管理及使用制度
1、發(fā)現(xiàn)跑、冒、漏水現(xiàn)象時，要及時關(guān)閉閥門并報告。
2、人人都要節(jié)約用水，用水后應立即關(guān)閉水龍頭，防止長流水。
3、為了節(jié)約用電，學生公寓采用配電管理制度，每個寢室限電17度/每月，由于學生公寓采用的是現(xiàn)代化的物業(yè)管理模式，因此，超出規(guī)定范圍的電量，要由學生自己承擔，具體可到學生公寓管理中心購買。
4、學生公寓用電均由學生公寓管理中心負責管理，證何人不得隨意安裝、拆除、改動電器設備。
5、學生公寓嚴禁使用大功率的電器產(chǎn)品，嚴禁使用違規(guī)偽劣的電器產(chǎn)品，學生用電后做到人走燈熄，人走電拔。學生在使用充電器具時，房間內(nèi)必須有人，違者沒收。
6、學生公寓嚴禁私拉亂接電源線，更不準隨意觸碰裸露的電力設施，如果發(fā)現(xiàn)將給予嚴厲的批評教育，出現(xiàn)意外，由肇事者本人負責。
7、學生公寓寢室內(nèi)的開關(guān)、燈管、插座如有損壞，需及時報告本樓門衛(wèi)或管理員。公寓管理中心將及時維修，如是人為損壞則按價賠償。
8、學生公寓供電時間每早5：40分—7：00分，晚5：00分一10：15分（具體時間按時令規(guī)定）；如遇特殊情況及節(jié)假日則另行通知、學校安全用電管理由分管校長、總務主任全面負責，并責任到人。
2、總務主任要經(jīng)常檢查教學用電、生活用電是否正常，是否完好。
3、學校電工全面負責電源線路、照明、電器設備、電教設備電源的正常使用及日常的維修工作。
4、電工要經(jīng)常巡視學校電源線路、照明、插座、生活用電、電教設備、安全使用，發(fā)現(xiàn)問題要報告總務主任，并要及時維修。
5、辦公室線路不得私自任意更改、移位、拆裝和亂接。
6、發(fā)現(xiàn)電器有故障時，應及時關(guān)閉電源，不得隨意拆卸。
7、做到節(jié)約用電，下班要把燈、電器關(guān)閉。
8、經(jīng)常教育學生要安全用電，不得任意損壞電源設施、設備。
9、學校用電發(fā)生重大安全事故，總務主任、電工要分別承擔責任，罰款100-2000元
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