第一篇：發(fā)包人和承包人的工作

發(fā)包人和承包人的工作（掌握）

(一)發(fā)包人的義務(wù)

通用條款專用條款

1辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。約定施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間，以便承包人能夠及時(shí)接收適用的施工現(xiàn)場(chǎng)，按計(jì)劃開始施工。

2將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求。如要求承包人自己從水源地(如附近的河中取水)或自己用柴油機(jī)發(fā)電解決施工用電，也應(yīng)在專用條款內(nèi)明確

3開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ｉ_通時(shí)間和應(yīng)滿足的要求。

4向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時(shí)間

5辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時(shí)間

6確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。分項(xiàng)明確約定放線依據(jù)資料的交驗(yàn)要求．以便合同履行過程中合理地區(qū)分放線錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬。

7組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底約定具體的時(shí)間

8協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用約定具體的范圍和內(nèi)容發(fā)包人應(yīng)做的其他工作

雖然通用條款內(nèi)規(guī)定上述工作內(nèi)容屬于發(fā)包人的義務(wù)，但發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包方辦理，具體內(nèi)容可以在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù)，如果出現(xiàn)不按合同約定完成，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失時(shí)，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延(二)承包人義務(wù)

1根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。如果屬于設(shè)計(jì)施工總承包合同或承包工作范圍內(nèi)包括部分施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)，則專用條款內(nèi)需要約定承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)及設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間和文件要求(可能屬于施工承包人的設(shè)計(jì)分包人)

2向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。約定應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的具體名稱和時(shí)間

3按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。需要約定具體的工作位置和要求

4按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時(shí)間 5遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外約定需承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容

6已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加合同價(jià)款，在專用條款內(nèi)約定。

7按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。約定需要保護(hù)的范圍和費(fèi)用

8保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。根據(jù)施工管理規(guī)定和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體要求。9 承包人應(yīng)做的其他工作

合同管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1.勞務(wù)分包合同中，由承包人負(fù)責(zé)辦理或獲得保險(xiǎn)的是(運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備)。

4.勞務(wù)分包合同中，勞務(wù)分包人應(yīng)(承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂所造成的損失及各種罰款)。

5.建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同中，勞務(wù)承包人(未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自)與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系。

6.勞務(wù)分包合同中，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，勞務(wù)分包人(無需)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。勞務(wù)分包合同中，由勞務(wù)分包人負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用的是(施工場(chǎng)地內(nèi)勞務(wù)分包人自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備)

7.勞務(wù)分包合同中，勞務(wù)報(bào)酬計(jì)取方式可采用(固定勞務(wù)報(bào)酬(含管理費(fèi))、計(jì)時(shí)單價(jià)、計(jì)件單價(jià))。勞務(wù)分包合同中，全部工作完成，經(jīng)(工程承包人)認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料。工程承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后(14)天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。

8．不屬于施工合同文件組成的是(投標(biāo)須知)。施工合同示范文本中一般不包括的是(補(bǔ)充條款)。我國現(xiàn)行的建設(shè)工程施工合同示范文本是(建設(shè)工程施工合同示范文本(GF-99-0201))。

9．.施工承包合同承包人按合同規(guī)定，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師審查后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。施工過程中，發(fā)現(xiàn)該施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身存在缺陷，對(duì)此應(yīng)由(承包人)承擔(dān)責(zé)任。

10.工程師提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)，其相應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)由(檢驗(yàn)合格，由發(fā)包人承擔(dān);檢驗(yàn)不合格，由承包人承擔(dān))。

11.發(fā)包人將其按合同約定采購的某種材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)與承包人共同清點(diǎn)后由承包人保管。承包人在使用前抽樣檢驗(yàn)認(rèn)為合格后投入使用。施工過程中發(fā)現(xiàn)該種材料存在質(zhì)量問題，由此造成的承包人費(fèi)用與工期損失，應(yīng)(費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期可以順延)。

12.有關(guān)分包人與發(fā)包人的關(guān)系，正確的描述(分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令)。13.組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底是(發(fā)包人)的責(zé)任。組成施工合同文件的各部分出現(xiàn)不一致時(shí)，一般應(yīng)由(總監(jiān)理工程師)做出解釋。

14.在國際工程合同中，業(yè)主可以選擇某個(gè)單位作為指定分包商，指定分包商一般應(yīng)與(承包人)簽訂分包合同。

15.施工承包合同中規(guī)定的臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)應(yīng)由(發(fā)包人)負(fù)責(zé)辦理。

16.施工承包合同協(xié)議書中的合同工期應(yīng)填寫(總?cè)諝v天數(shù))。

17.施工承包工程竣工驗(yàn)收通過，實(shí)際竣工日期為(承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期)。

18.某施工承包工程，承包人于2004年5月10日送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人組織驗(yàn)收后提出修改意見，承包人按發(fā)包人要求修改后于2004年7月10日再次送交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人于2004年7月20日組織驗(yàn)收，2004年7月30日給予認(rèn)可。則該工程實(shí)際竣工日期為(2004年7月10日)。

19.由于承包商負(fù)責(zé)采購的材料原因，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)過確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人按照工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)過工程師確認(rèn)后執(zhí)行。由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加應(yīng)(由承包人承擔(dān))。

20.施工承包合同履行中，工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后(48)小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。由于發(fā)包人未能按時(shí)辦理有關(guān)批準(zhǔn)和手續(xù)，導(dǎo)致工程暫停施工，(發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延)。

21.施工承包合同中規(guī)定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)有(負(fù)責(zé)工地安全，看管進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備和未交工工程)。承包人和分包人就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)(連帶)責(zé)任。

22.某工程承包人于2004年5月1日按合同規(guī)定向發(fā)包人提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但直到7月1日，發(fā)包人一直沒有組織竣工驗(yàn)收，則(視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已經(jīng)被認(rèn)可、56天)。P210

23.施工承包合同實(shí)施中，雙方當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，可以提請(qǐng)雙方同意且具備相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，所需要的費(fèi)用以及因此造成的損失，由(責(zé)任方)承擔(dān)。

24.施工承包合同規(guī)定，工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，其處理原則是(檢查檢驗(yàn)合格時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，工期順延)。

25.工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前(48)小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。

26.工程試車中，由承包人負(fù)責(zé)組織的試車是(單機(jī)無負(fù)荷試車)。

27.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

28.承包人可以獲得工期順延的是(工程師提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果合格)。29.施工承包合同中，下列有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的表述，正確的是(發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的費(fèi)用)。施工過程中，承包人負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料設(shè)備，使用前應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，由(承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé))。

30.承包人在工程變更確定后(14)天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。

31.承包人應(yīng)在(工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可)之后28天內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后(28)天內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見

32.對(duì)各專業(yè)分包工程，總承包商負(fù)有(管理和協(xié)調(diào))的責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的損失。

33.由于承包人的施工過程、施工方案出現(xiàn)錯(cuò)誤、疏忽而導(dǎo)致設(shè)計(jì)的修改，應(yīng)該由(承包人)承擔(dān)責(zé)任。

34.根據(jù)工程變更的具體情況，由于業(yè)主要求、政府部門要求、環(huán)境變化、不可抗力、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改，應(yīng)該由(業(yè)主)承擔(dān)工程變更的責(zé)任。

35.工程變更的一般程序是：工程變更的提出-工程變更的批準(zhǔn)-(工程變更指令的發(fā)出及執(zhí)行-工程變更責(zé)任分析與補(bǔ)償要求)。

36.工程變更一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對(duì)(施工程序)、工程內(nèi)容、工程數(shù)量、工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。

37.出現(xiàn)合同實(shí)施偏差，承包商采取的調(diào)整措施可以分為(組織措施，技術(shù)措施，經(jīng)濟(jì)措施，合同措施)。

38.在合同實(shí)施過程中，施工合同跟蹤的含義是(企業(yè)合同管理職能部門對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行者的履行情況、合同執(zhí)行者對(duì)合同計(jì)劃執(zhí)行情況)進(jìn)行的跟蹤、檢查和對(duì)比。

39.根據(jù)工程實(shí)施的實(shí)際情況，(承包商、業(yè)主方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方)都可以根據(jù)需要提出工程變更。

40.針對(duì)承包的工程任務(wù)，合同跟蹤以(工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程數(shù)量、工程成本)等方面為對(duì)象。

41.不屬于索賠證據(jù)的有(法律法規(guī))。官方發(fā)布的物價(jià)指數(shù)、匯率、規(guī)定等(是索賠的證據(jù))。發(fā)包人或者工程師簽認(rèn)的簽證可以作為索賠的(證據(jù))。

42.當(dāng)承包人與發(fā)包人就索賠產(chǎn)生爭(zhēng)端時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(協(xié)商)的方式解決。

43.承包人向發(fā)包人索賠的一般程序是：索賠意向通知-索賠資料的準(zhǔn)備-索賠文件的提交-索賠文件的審核-(業(yè)主審查)-協(xié)商(或進(jìn)一步仲裁、訴訟)。

44.索賠額度沒有超過工程師權(quán)限范圍時(shí)，對(duì)于承包人向發(fā)包人提出的索賠文件應(yīng)交(監(jiān)理工程師審核，發(fā)包人審查批準(zhǔn)，總監(jiān)工程師簽發(fā))。

35.如果干擾事件對(duì)工程的影響持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，承包人則應(yīng)按工程師要求的合理間隔(一般為28天)，提交中間(索賠報(bào)告)，并在干擾事件影響結(jié)束后的28天提交最終索賠報(bào)告。

36.FIDIC合同條件和我國建設(shè)工程施工合同條件都規(guī)定，承包人必須在發(fā)出索賠意向通知后的(28)天內(nèi)或經(jīng)過工程師同意的其他合理時(shí)間內(nèi)向工程師提交一份詳細(xì)的索賠文件和有關(guān)資料。

37.意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠通常應(yīng)該由(發(fā)包人)承擔(dān)。由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工進(jìn)度，縮短工期，引起承包人的人力、物力、財(cái)力的額外開支，承包人提出索賠稱為(工程加速索賠)。工期索賠，一般指(承包人向業(yè)主或者分包人向承包人)要求延長(zhǎng)工期。

38.施工總承包管理模式下，分包單位通常由(發(fā)包人)選擇。在(發(fā)包人要求且施工總承包管理單位同意)情況下，分包合同也可以由施工總承包管理單位與分包單位簽訂。

39.施工總承包管理模式下，施工總承包管理單位(一般不參與具體工程的施工)。

40.施工總承包模式在費(fèi)用控制方面的特點(diǎn)是(在開工前就有較明確的合同價(jià)，有利于業(yè)主對(duì)總造價(jià)的早期控制)。

41.施工總承包管理模式在合同管理方面的特點(diǎn)是(分包人工程款可由施工總承包管理單位支付，對(duì)施工總承包管理單位加強(qiáng)對(duì)分包人的管理有利)。

42.施工總承包管理模式在質(zhì)量控制方面的特點(diǎn)是(對(duì)分包人來說，符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則，對(duì)質(zhì)量控制有利)。

43.施工總承包管理模式在進(jìn)度控制方面的特點(diǎn)是(施工總承包管理的招標(biāo)不依賴于施工圖設(shè)計(jì)，可以提前)。施工總承包管理模式在費(fèi)用控制方面的特點(diǎn)是(某部分施工圖完成后，由業(yè)主單獨(dú)或與施工總承包管理單位共同進(jìn)行該部分工程的招標(biāo)，分包合同的投標(biāo)報(bào)價(jià)較有依據(jù))。施工總承包管理單位只收取總包管理費(fèi)，不賺總包與分包之間的價(jià)差。施工總承包管理合同的合同價(jià)一般包括(總承包管理費(fèi))。

44.施工總承包管理模式中的分包商一般通過(發(fā)包人招標(biāo))方式確定。

45.采用施工總承包管理模式，一般情況下，(如施工總承包管理單位認(rèn)為發(fā)包人選定的某個(gè)分包人確實(shí)沒有能力完成分包任務(wù)，而發(fā)包人執(zhí)意不肯更換分包人，施工總承包管理單位可以拒絕認(rèn)可該分包合同)。

46.施工總承包管理模式與施工總承包模式(工作開展程序不同、合同關(guān)系不同、對(duì)分包單位的選擇和認(rèn)可、對(duì)分包單位的付款)。

47.平行發(fā)包模式與施工總承包模式的相同點(diǎn)是(投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)一般以施工圖設(shè)計(jì)為基礎(chǔ))。

48.施工總承包模式的表述：(業(yè)主只負(fù)責(zé)對(duì)施工總承包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，對(duì)業(yè)主比較有利)。施工總承包模式不太適合于(建設(shè)周期緊迫的項(xiàng)目)。施工總承包模式的最大缺點(diǎn)是(由于要等施工圖設(shè)計(jì)全部結(jié)束后，才能進(jìn)行招標(biāo)，建設(shè)周期較長(zhǎng))

49.施工總承包合同一般實(shí)行(總價(jià)合同)。

50.平行發(fā)包模式的致命弱點(diǎn)是(業(yè)主的組織協(xié)調(diào)工作量大)。

51.平行發(fā)包模式在費(fèi)用控制方面的特點(diǎn)是(對(duì)業(yè)主來說，對(duì)投資的早期控制不利)。平行發(fā)包模式在進(jìn)度控制方面的特點(diǎn)是(某一部分施工圖完成后，即可開始這部分工程的招標(biāo))。平行發(fā)包模式在質(zhì)量控制方面的特點(diǎn)是(符合“他人控制”的原則，對(duì)業(yè)主的質(zhì)量控制有利)。

52.如果采用固定單價(jià)合同，在整個(gè)施工過程中(合同單價(jià))是固定不變的。.采用單價(jià)合同后，實(shí)際支付時(shí)以(投標(biāo)時(shí)的價(jià)格，實(shí)際完成的工程量)為準(zhǔn)計(jì)算。

53.即使是固定總價(jià)合同，在發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更時(shí)也可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但必須(在合同中約定)。

54.通常情況下，合同雙方通過設(shè)定(目標(biāo)成本)，來克服成本加酬金合同的缺點(diǎn)。成本加酬金合同的最大缺點(diǎn)是不利于工程(成本控制)。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙還未完成時(shí)，就可以進(jìn)行招標(biāo)的合同形式是(成本加酬金合同)。采用成本加酬金合同，對(duì)于業(yè)主而言，有利于(進(jìn)度管理)。當(dāng)時(shí)間非常緊迫時(shí)，宜采用合同形式(成本加酬金合同)。在施工過程中，承包商缺乏控制工程成本積極性的合同形式是(成本加酬金合同)。采用成本加酬金合同，價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由(業(yè)主方)承擔(dān)。

55.下列關(guān)于固定單價(jià)合同適用(工期較短、工程量變化幅度不會(huì)太大的項(xiàng)目)。承包商將承擔(dān)較多風(fēng)險(xiǎn)的是(固定總價(jià)合同)。采用變動(dòng)總價(jià)合同，施工過程中因通貨膨脹原因造成成本增加時(shí)，可以根據(jù)(合同約定)對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整?？們r(jià)合同在施工進(jìn)度上不能調(diào)動(dòng)承包人的積極性。固定總價(jià)合同減少了業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，有利于業(yè)主控制(工程成本)。

56.變動(dòng)總價(jià)合同相對(duì)于固定總價(jià)合同而言，減少了(承包商)的風(fēng)險(xiǎn)。采用單價(jià)合同不利于業(yè)主控制(工程造價(jià))。采用變動(dòng)總價(jià)合同，不利于業(yè)主控制(工程成本)。單價(jià)合同對(duì)于承包商而言不存在(工程量)風(fēng)險(xiǎn)。

57.在選擇工程總承包人時(shí)，監(jiān)理人有(建議權(quán))。在選擇工程分包人時(shí)，監(jiān)理人有(認(rèn)可權(quán))。

58.通常情況下，建筑材料的包裝費(fèi)用由(供方承擔(dān))。在簽訂建筑材料采購合同時(shí)，對(duì)不屬于國家定價(jià)的產(chǎn)品，可由(供需雙方協(xié)商)確定價(jià)格。

第二篇：施工合同：發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)

建設(shè)工程施工合同：發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)

1、工程施工合同的內(nèi)容

包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

2、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)（四點(diǎn)）

（1）發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

（2）因施工方的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限

內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人損失和實(shí)際費(fèi)用。

（4）建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付

價(jià)款。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

3、承包人的權(quán)利和義務(wù)

（1）隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

（2）因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（3）發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包

人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

（4）發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

第三篇：承包人建議書

五、承包人建議書

（一）對(duì)本項(xiàng)目的理解

本工程起于G25杭新景高速公路中埠樞紐結(jié)束位置，樁號(hào)K116+160.262，路線經(jīng)環(huán)山鄉(xiāng)楓樹灣村北側(cè)，設(shè)駐軍塢特長(zhǎng)隧道進(jìn)入大源鎮(zhèn)稠溪村，沿稠溪村北側(cè)山坡展線，于蘭莊設(shè)大源互通與X408縣道（氣觃線）溝通，之后路線折向東南沿大源溪山谷穿行，經(jīng)觃口北側(cè)山坡后設(shè)橋梁跨菖蒲溪、氣觃線后穿隧道繞避青山村，出隧道后沿山腳布線、經(jīng)虹赤村北側(cè)往南設(shè)白楊尖隧道至蕭山區(qū)大黃嶺村王嶺腳，再折向東南設(shè)里莊隧道至巖下村南側(cè)，跨永興河及S307省道后設(shè)巖嶺山隧道至大同二村巖嶺山村，于中央塢設(shè)樓塔互通及連接線與S103省道（規(guī)劃G235），于上河村設(shè)次塢服務(wù)區(qū)，經(jīng)沈塢村西側(cè)設(shè)隧道至格塘塢，跨十店線設(shè)應(yīng)店街互通與之溝通，隨后沿丁徐村南側(cè)設(shè)白楊灣隧道至直埠鎮(zhèn)上聯(lián)村，設(shè)直埠南樞紐與G60杭金衢高速公路溝通，終點(diǎn)K149+491.522，路線全長(zhǎng)33.33Km。

隧道工程一覽表

（二）分包方案

無

（三）對(duì)發(fā)包人要求錯(cuò)誤的說明

無

（四）其他

無

第四篇：發(fā)包合同

發(fā)（總）包單位：_________（甲方）

承（分）包單位：_________（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條　工程名稱：錨桿工程

建設(shè)地點(diǎn)：_________

第二條　建設(shè)規(guī)模、面積（工程量）和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容：

1．基坑錨桿_________條，包括現(xiàn)場(chǎng)已澆注_________條錨桿的張拉及鎖定，總工程量為_________延米。

2．錨桿施工依據(jù)設(shè)計(jì)方案和相應(yīng)施工規(guī)范，工作內(nèi)容包括：①錨桿鉆孔；②錨桿設(shè)置及灌漿；③錨桿張拉與鎖定。

第三條　本合同所承包工程的工期定為_________個(gè)日歷天，工期計(jì)算的起止時(shí)間是：_________年_________月_________日開工，_________年_________月_________日竣工。上述工期以施工方案工期為準(zhǔn)。

在履約過程中，根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)甲、乙方簽證認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整，從而最后確定竣工日期，乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。

第四條　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限，按本條第_________項(xiàng)執(zhí)行：

1．按照國家及省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，符合設(shè)計(jì)要求。

2．按照國家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程保修至地下室施工到0.00時(shí)為止。

第五條　承包方式：

實(shí)行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全。錨桿按_________元／米計(jì)價(jià)。

具體工期要求為：在_________個(gè)日歷天內(nèi)完成全部錨桿的鉆孔、灌漿，并且張拉完畢至少一半錨桿。

第六條　工程總造價(jià)按上述承包范圍和方式，計(jì)（概算）為人民幣：_________元整（￥_________），工程結(jié)算以實(shí)際發(fā)生工程量為準(zhǔn)，單價(jià)不變。

第七條　甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1．在開工前三天完成“三通一平”（包括進(jìn)場(chǎng)道路），接通水、電源和辦理報(bào)建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等的批準(zhǔn)手續(xù)。同時(shí)向乙方提交施工（安裝）圖紙與說明書和有關(guān)的技術(shù)資料各一份；水電安裝圖紙_________份；地質(zhì)勘探資料一份；建筑（安裝）許可證和報(bào)建審核意見書。

2．提供現(xiàn)場(chǎng)水電接點(diǎn)，材料堆放點(diǎn)及臨時(shí)設(shè)施。

3．以上工作由_________統(tǒng)一解決安排。

第八條　乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1．在開工前三天完成組織施工圖會(huì)審、編制施工組織設(shè)計(jì)，并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計(jì)劃的依據(jù)。

2．全面負(fù)責(zé)錨桿施工，保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

3．完工后，提供有效的竣工資料兩份。

第九條　乙方承包的任務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得隨意分包給第三方。

乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說明書以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進(jìn)度_________天時(shí)，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時(shí)，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)后，甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方在_________天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成的實(shí)際損失，由乙方負(fù)責(zé)。

乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說明書不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，或設(shè)備有缺陷時(shí)，應(yīng)立即以書面通知甲方。甲方應(yīng)在_________天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理，并辦理技術(shù)簽證。否則，乙方有權(quán)停工，除工期順延外，因此所造成的窩工損失由甲方負(fù)責(zé)。

第五篇：發(fā)包合同

發(fā)包合同范本1

甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，依照合同法及有關(guān)規(guī)定本著平等互利、公平公正的原則，工程由乙方承包施工。就工程相關(guān)事項(xiàng)，雙方達(dá)成以下協(xié)議共同遵守：

一、承包方式：_________

二、施工內(nèi)容：_________

三、工程要求：_________

四、工期：_________年_________月_________日開工，_________年_________月_________日竣工。

五、工程造價(jià)：_________

六、付款方式：_________

七、甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、指導(dǎo)、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、用材標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理及驗(yàn)收。

2、按合同約定支付工程款。

八、乙方責(zé)任：

1、按甲方工程設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格按建筑規(guī)范施工，如驗(yàn)收不合格承擔(dān)一切返工責(zé)任。

2、按預(yù)算書計(jì)劃材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)用材，未按要求用材承擔(dān)一切返工責(zé)任。

3、在施工中嚴(yán)格加強(qiáng)施工安全管理，如出現(xiàn)一切不安全事故由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

4、在施工過程中如損壞原建筑部位或?qū)λ嗽斐傻膿p失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、保證質(zhì)量，負(fù)責(zé)保修，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、合同約定和甲方要求規(guī)范操作，保證工程質(zhì)量和用材達(dá)標(biāo)，若因乙方人為造成質(zhì)量問題，乙方自負(fù)，注：______年內(nèi)乙方無條件免費(fèi)保修。

6、保證如期竣工，自合同簽訂之日起，______日內(nèi)保證承包工程竣工，否則，每延期一天罰款______元。

7、食宿自理。

九、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包合同范本2

發(fā)包人：（甲方全稱）_________

承包人：（乙方全稱）_________

依照《民法典》及其他有關(guān)規(guī)定遵循自愿、公平、平等、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本工程施工發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

1：工程概況

（1）工程名稱：北京瑞城億興大廈外立面墻裝飾搭建腳手架及外護(hù)圍擋及護(hù)頭棚等。

（2）工程地點(diǎn)：北京市東城區(qū)東四北大街343號(hào)

（3）工程內(nèi)容：大廈外四周墻搭鋼管腳手架，圍擋，通道安全護(hù)頭棚等。

2：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到專業(yè)質(zhì)量安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

3：工期：20_________年4月日至20_________年7月日

4：工程價(jià)款

4.1本工程價(jià)位以實(shí)際平方米為發(fā)生量計(jì)價(jià)（注四個(gè)角為前后兩方計(jì)面積）

4.2工程價(jià)款支付分為三次付款。

A：第一次材料進(jìn)場(chǎng)施工，三天內(nèi)付乙方五萬元整（人民幣50000.00元整）

B：第二次付款在7月3日付乙方壹拾四萬整。

（人民幣140000.00元整）

C：第三次余款在拆除并清理完現(xiàn)場(chǎng)垃圾，材料等付清所剩余款。

5：本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購、搭建、施工。

6：雙方權(quán)利

6.1：甲方權(quán)利

A：乙方按照甲方施工所需，按照合同義務(wù)，安全施工。

B：甲方有權(quán)利對(duì)乙方施工質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、設(shè)備驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

6.2：乙方權(quán)利

A：有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

B：可以與甲方對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行協(xié)調(diào)。

7：在施工期間，乙方要嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，在原有建筑結(jié)構(gòu)中施工要求時(shí)，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，不得隨意施工造成隱患。若造成影響，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

8：乙方義務(wù)

8.1：乙方在施工期間必須制定并組織人員，詳細(xì)落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。

8.2：遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工、噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等有關(guān)管理規(guī)定。

8.3：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，并為其辦理人身意外傷害保險(xiǎn)。如由于乙方管理不善、不按照規(guī)定施工、不按照正規(guī)操作方式作業(yè)所造成的人員和財(cái)產(chǎn)損失由乙方一并承擔(dān)。

8.4：若乙方在施工作業(yè)期間發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)政府部門并及時(shí)通知甲方，與甲方一道協(xié)商處理事故，并按照政府有關(guān)部門的要求處理并配償。事故所引發(fā)的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

8.5：乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地的清潔，必須符合國家環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。

8.6：按工程及安全的需要，乙方需提供看守和警衛(wèi)。在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后方可施工。

9：工程驗(yàn)收

9.1：工程搭建完畢后，由甲乙雙方共同組織人員對(duì)防護(hù)腳手架搭建的安全進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

9.2：拆除時(shí)，由甲方給乙方通知。拆除時(shí)的施工一切遵照本合同協(xié)議，以安全為宗旨有序的進(jìn)行拆除。

9.3：拆除時(shí)所產(chǎn)生的各種廢品垃圾，一切要按照環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定做好善后處理。

10：違約責(zé)任

10.1甲乙雙方如不能按照合同履行各自的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括支付違約金和支付給對(duì)方工期所造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。

11：本次鋼管腳手架的搭建時(shí)間為90天。如果在施工后，工期如延長(zhǎng)10天內(nèi)，乙方不得另外計(jì)價(jià)。如超過10天，則甲乙雙方按照腳手架租金的實(shí)際成本為基礎(chǔ)，共同協(xié)商解決。

12：本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，有雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商解決不成，依法向東城區(qū)人民法院提起訴訟。

13：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________（簽字或蓋章）乙方：_________（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

住所：_________住所：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

發(fā)包合同范本3

甲方：

乙方：

結(jié)合本工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，本著互惠互利、互相協(xié)作，確定施工項(xiàng)目順利完成的原則，對(duì)本工程確定以下內(nèi)容：

一、工程地點(diǎn)：

二、工程內(nèi)容：

三、承包方式：包工包料。

四、本工程采用單價(jià)形式，后附單價(jià)清單。

五、付款方式：施工材料進(jìn)場(chǎng)三天后支付生活費(fèi)元，施工進(jìn)行完成60%時(shí)支付工程款，工程完工后，經(jīng)甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收后支付工程款85%，余款待甲方最終決算后付95%，5%作為工程保證金。

六、工期：

七、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各交叉施工單位之間關(guān)系及施工順序，保證乙方順利施工。

八、安全責(zé)任：乙方應(yīng)做好施工安全防范措施，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)安全教育，如施工作業(yè)中發(fā)生人員傷亡事故，醫(yī)療費(fèi)由乙方自理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

九、本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字生效后，至工程完工后驗(yàn)收及竣工結(jié)算后，本協(xié)議即告終止。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

發(fā)包合同范本4

發(fā)包人：

承包人：

對(duì)于鋪集鎮(zhèn)土地整理項(xiàng)目田間道工程，本著平等互利雙方自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、發(fā)包方職責(zé)：承包方進(jìn)場(chǎng)前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。

二、承包方職責(zé)：，在現(xiàn)有路基內(nèi)澆注道路寬度為4m，16cm厚的c25砼，工程達(dá)到四級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)

三、施工方法要求：

1、配備拌合設(shè)備及施工所需的震動(dòng)梁，振動(dòng)棒，槽鋼，抹光機(jī)，發(fā)電機(jī)，提漿機(jī)。

2、砼配比要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

3、震動(dòng)梁，震動(dòng)棒必須按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。

4、提漿機(jī)和抹光機(jī)需對(duì)砼路面提漿抹光達(dá)到3—4遍，禁止對(duì)砼路面撒干水泥在進(jìn)行抹光提漿。

5、提漿結(jié)束掃毛處理。

6、在砼澆注完72小時(shí)之內(nèi)必須進(jìn)行割縫作業(yè)，每米割橫縫一道，割縫要求達(dá)到cm、

7、以上如有達(dá)不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。

四、按實(shí)際工程量及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算。

五、承包方計(jì)劃于月日進(jìn)場(chǎng)開工。

六、承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進(jìn)行施工。

七、工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時(shí)，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場(chǎng)簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。

八、工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%；工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗(yàn)收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時(shí)清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進(jìn)度。

此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。

發(fā)包方：（簽字）

承包方：（簽字）

發(fā)包合同范本5

甲方：

乙方：

甲方在共青城發(fā)展大道紅綠燈十字路口東邊承建開發(fā)小洋樓工程，總體建筑于一單元六層，框架結(jié)構(gòu)發(fā)包給乙方，包工不包料。經(jīng)雙方協(xié)商同意特訂立如下條款：

一、承包范圍

按圖施工，泥工鋼筋焊工，帶扎絲，砼工、全包(除木工、水電架子鋁合金、涂料外)

二、質(zhì)量要求

按施工規(guī)范要求：不得重縫，砂漿飽滿密實(shí)，墻體每層垂直不得超過10mm，總高垂直不得超過30mm，不得干磚上墻必須濕磚。鋼筋焊節(jié)飽滿，清渣干凈，按規(guī)范要求操作。綁扎垂直規(guī)范，砼工配料攪拌均勻澆搗密實(shí)，不得有露石子、鋼筋現(xiàn)象存在。養(yǎng)護(hù)期不得少于10天，不得燒漿，外粉內(nèi)粉對(duì)門窗外框保護(hù)，若有砂漿等臟物包打掃干凈。

三、付款方式

工程做完主體，每層付 元，主體完工付到 %，粉刷期間，根據(jù)進(jìn)度付款 %，其余 %驗(yàn)收合格后一次性付清。

四、計(jì)算方式

本工程約平方米，最終以共青房產(chǎn)局辦理的房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積。

五、安全要求

乙方操作人員在施工中一律按照安全規(guī)范及甲方制定的安全管理制度執(zhí)行，若有違規(guī)造成安全事故，一切后果均由甲方自負(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

六、本協(xié)議中，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方(公章)：________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包合同范本6

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、工程名稱及地點(diǎn)

龍華油松第二配套住宅小區(qū)八號(hào)地。

二、建設(shè)規(guī)模和承包工程的范圍及方式

1. 本住宅是一幢13層住宅樓。

2. 承包范圍：基礎(chǔ)工程，主體工程，門窗工程，樓地面及屋面工程，室內(nèi)外 裝修工程;

水電、排污排水工程，消防、對(duì)講門鈴、閉路電視、監(jiān)控線路、寬帶網(wǎng)線工程。其中樓梯地面大理石鋪設(shè)由甲方負(fù)責(zé)。

3. 承包方式：乙方按圖紙施工，圖紙沒有說明的，按合同條款執(zhí)行，乙方

包工、包料、包工期、包質(zhì)量，包安全，包例順工程施工關(guān)系，工程施工中的水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

三、工程造價(jià)及付款方式

工程造價(jià)：按建筑面積每平方米壹仟壹佰伍拾元計(jì)算，夾層伍佰元計(jì)算。

付款方式：簽訂合同3天內(nèi)就給乙方付款10萬元，完成基礎(chǔ)工程（做到正負(fù)零），再付10萬元。如果乙方領(lǐng)到預(yù)付款而未能完成基礎(chǔ)工程時(shí)，必須將領(lǐng)到的預(yù)款全額退還給甲方，然后每倒制好一層框架結(jié)構(gòu)付7.5萬元，完成整棟樓砌磚工程付5萬元，完成整棟內(nèi)外墻批蕩工程付5萬元，完成整棟外墻面粘貼工程付5萬元，完成整棟內(nèi)墻粘貼及樓地面鋪貼工程付10萬元，完成整棟門窗及防盜網(wǎng)工程付10萬元，余下款項(xiàng)（除

伍萬元保質(zhì)金一年后支付外）待驗(yàn)收交付使用后，三十天內(nèi)付清。

四、承包工期

本工程從20xx年11月21日至20xx年5月31日竣工。具體為20xx年2月 底前建好主體，20xx年5月底全部竣工。

五、材料的供應(yīng)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求

（一） 工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用及材料價(jià)格已含在工程造價(jià) 內(nèi)，在施工過程中，如材料價(jià)格變動(dòng)，甲方不予調(diào)整。

（二） 為了確保工程質(zhì)量，工程所購進(jìn)的材料要按甲方指定廠家、品牌購買

（材料若有動(dòng)按甲方指定的樣板而定），裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求要符合甲方及設(shè)計(jì)的要求。土建工程的材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求：鋼材Φ18-Φ25用奇豐達(dá)國標(biāo)，Φ8-Φ10用中標(biāo)：水泥用英洲PC325R，混凝土按圖紙規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用，外墻、廚房衛(wèi)生間、樓梯、電梯井間墻用一級(jí)紅磚；其它內(nèi)間墻用輕質(zhì)磚；外墻用佛山產(chǎn)的優(yōu)等瓷磚（規(guī)格和顏色由甲方定）；瓷片為佛山產(chǎn)，規(guī)格250X400優(yōu)等品，套房的廳貼1.3米高加壓頂墻裙，樓梯、公共走道、衛(wèi)生間、廚房、墻面均貼到頂；地板耐磨磚為佛山生產(chǎn)、規(guī)格500X500優(yōu)等品；門窗鋁材用廣源電泳新型材料，厚：門足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜；不銹鋼為海利牌304材，扶手、欄桿用Φ60X1.0實(shí)厚，防盜網(wǎng)用Φ22X0.7實(shí)厚、網(wǎng)格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方補(bǔ)足)。鋪位卷閘門用德利門；大門用304不銹鋼，門板、管均用1.0實(shí)厚；套房、廳用火防盜門、內(nèi)房門用木門，衛(wèi)生間用鋁合金扣板門，廁盆用箭牌600X400㎜。

水電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求；

供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表設(shè)在樓頂露臺(tái)

每套房設(shè)一個(gè)杭州牌新型水表、一只球閥；每個(gè)廚房設(shè)一個(gè)灶臺(tái)，一個(gè)不銹鋼洗菜盤，一個(gè)水龍頭；每個(gè)衛(wèi)生間設(shè)二個(gè)水龍頭，預(yù)留一個(gè)三通開關(guān)；每一陽臺(tái)設(shè)一個(gè)水龍頭，

安裝一條Φ22不銹鋼晾衣架；廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)各安裝一個(gè)地漏。

供電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求；

1. 供電材料的銅芯電線用金環(huán)羽牌，開關(guān)、插座用九佛牌，電表用杭州華

立牌。在首層設(shè)一個(gè)總開關(guān)箱，每層一個(gè)分表；安裝在每層的樓梯墻面。主線用三相四線25平方；入每套房主線；二房一廳6平方，一房一廳、單間6平方、冰箱、空調(diào)線用4平方普通插座及照明2.5平方。所有插座均接地線。

2. 每層裝置已個(gè)閉路監(jiān)控。

3. 每隔一層安裝一個(gè)消防箱帶消防栓。

4. 廳安裝一套九佛牌支架40W光管、一只燈泡、一個(gè)兩位開關(guān)、二個(gè)普通

插座，冰箱、空調(diào)插座各一個(gè)，二個(gè)電視插座、一個(gè)網(wǎng)插、一個(gè)對(duì)講電話。房安裝一套九佛牌支架20W光管、一只燈泡、一個(gè)開關(guān)、一個(gè)插座。衛(wèi)生間、陽臺(tái)各安裝一個(gè)開關(guān)、一只燈泡。每層樓梯及走廊安裝二個(gè)感應(yīng)開關(guān)、二個(gè)燈泡。首層、二層每個(gè)入門外墻裝一條25W光管。

六、工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收

1. 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的國家施工規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工。材料使用

必須經(jīng)甲方審核同意。凡蔭蔽工程，乙方先自檢后經(jīng)甲方復(fù)檢合格并符合設(shè)計(jì)要求，雙方簽證后方能進(jìn)行下一道工序施工。

2. 竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前十天書面通知甲方。乙方在甲方驗(yàn)收前，

先進(jìn)行自檢驗(yàn)收。凡屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方無償維修。乙方接到甲方通知三天內(nèi)到場(chǎng)維修，否則甲方進(jìn)行處理，一切費(fèi)用從保質(zhì)金鐘扣減。

七、雙方責(zé)任

（一） 甲方責(zé)任

1. 按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底施工圖紙。

2. 對(duì)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3. 按合同規(guī)定按時(shí)付款給乙方。

（二） 乙方責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)理順與查違辦的關(guān)系，確保能順利施工。如果關(guān)系處理不妥（地皮糾紛除外）造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，若停工超過一個(gè)月不能復(fù)工，乙方無條件自行退場(chǎng)，不再結(jié)算。工人誤工及返工由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2.乙方要嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)章和行業(yè)的安全及施工機(jī)具操作規(guī)程進(jìn)行施， 確保安全。在工程建設(shè)過程中出現(xiàn)一切安全事故和因施工不當(dāng)被有關(guān)部門處罰的均由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方必須按圖紙及甲方要求施工，及時(shí)保養(yǎng)，聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮， 確保工程質(zhì)量，若施工質(zhì)量不合格，乙方無條件負(fù)責(zé)翻工，一切負(fù)責(zé)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方承包的工程任務(wù)，不可轉(zhuǎn)包、分包給第三方，否則甲方有權(quán)撤銷本合同并追究違約負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守，自簽字之日 起生效。工程竣工付清款本合同自然失效。簽字十天內(nèi)未動(dòng)工，本合同無效。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

二0xx年十二月二十八日

發(fā)包合同范本7

發(fā)包人（甲方）：________________________

住所：______________________

電話：____________

傳真：____________

委托代理人：________________________

電話：____________

傳真：____________

承包人（乙方）：________________________

住所：______________________

電話：____________

傳真：____________

法定代表人：________________________

電話：____________

本工程設(shè)計(jì)人：________________________

電話：____________

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：________________________

電話：____________

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜（以下稱工程），達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1. 工程名稱：__________________________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________________________ 。

3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

（附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》。）

第二條 施工圖紙 雙方施工圖采取下列第____________種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；

（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）____________ 元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。

施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

第三條 甲方工作

1、開工前 _______天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。

4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

第四條 乙方工作

1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)。

2. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

4. 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

5. 對(duì)于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

6. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

7. 工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第五條 關(guān)于工期

1. 工程期限___________天，開工日期 _______ 年____________ 月____________日，竣工日期 _______年 _______月_______ 日。

2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

3. 因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的；

（2）經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（3）因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地（?。﹨^(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為；

（4）經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi)；

（5）經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1. 任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)方當(dāng)事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。

2. 對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用增加部分，有提供方承擔(dān)。

3. 材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。

第七條 關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收

1. 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb 50327-20xx）為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗(yàn)收手續(xù)；甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。

3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知后_______ 天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。

5. 驗(yàn)收時(shí)，工程項(xiàng)目合格率達(dá)到____________ %時(shí)（以上程價(jià)款比例為準(zhǔn)），其他不合格項(xiàng)目（不包括工程項(xiàng)目未完成或成品程序未完成的項(xiàng)目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對(duì)此應(yīng)予以確認(rèn)。

6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修_______年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對(duì)個(gè)別的工程項(xiàng)目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。

7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： _________________________ 。

8. 工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。

第八條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算

1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款：

（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)____________ 支付階段或時(shí)間____________ 支付金額

第一次______________________ 支付____________元；

第二次______________________ 支付____________元；

第三次______________________ 支付____________ 元；

第四次____________ 工程驗(yàn)收后_______ 天支付工程總造價(jià)的5%，約____________ 元。

（2）其他支付方式：______________________ 。

2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第____________ 種進(jìn)行結(jié)算：

（1）固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為____________元；

（2）單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是總價(jià)不得超過____________ 元。

a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）＋頂面面積＋6%×拼花部分面積；

b. 瓷磚面積為：實(shí)際面積＋6%×實(shí)際面積；

c. 實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積＋6%×實(shí)際面積，拼花部分面積＋10%×拼花部分面積；

d. 木工衣柜類面積為：實(shí)際面積（平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計(jì)算，超出0.5平方米的按1平方米計(jì)算）；

e. 其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算；

f. 其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為：實(shí)際面積＋6%×實(shí)際面積；

g. 估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再具體報(bào)價(jià)；

h. 經(jīng)甲方同意代購的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。

3. 特別費(fèi)用的約定：

（1）施工過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（2）施工過程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。

（3）合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向有關(guān)部門交納；已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。

（4）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。

4. 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項(xiàng)目，另行簽署合同。其中涉及款項(xiàng)，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項(xiàng)目完工50%的辦法在工程驗(yàn)收前支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目的50%，則甲方應(yīng)按實(shí)際比例先支付給乙方備料。

5. 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。

第九條 工程預(yù)算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項(xiàng)目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

第十條 責(zé)任與罰則

1. 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。

2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付____________ 的違約金。

3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費(fèi)損失。

4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照____________ 支付乙方延期付款違約金。

5. 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由其自行負(fù)責(zé)。

6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損失擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對(duì)造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 雙方如對(duì)合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。

第十二條 附則

1. 本合同一式兩份，雙方個(gè)執(zhí)一份，同具法律效力。

2. 本合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方（簽字）：________________________ 乙方公司（蓋章）：____________

現(xiàn)場(chǎng)代表（簽字）：___________________ 現(xiàn)場(chǎng)代表（簽字）： ____________

證件名稱：______________________ 證件名稱：______________________

頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______________________ 頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______________________

證件號(hào)碼：______________________ 證件號(hào)碼：______________________

__________ 年 ____月____ 日 ___________年____ 月___日

發(fā)包合同范本8

發(fā)包方：?jiǎn)挝幻Q。 （以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：×××，男（女），一九××年××月××日出生，現(xiàn)住×××××××××××××。（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了加強(qiáng)山林的管理，盤活集體資產(chǎn)，同時(shí)也為了通過盤活流動(dòng)資金，化解不良債務(wù)。甲方經(jīng)群眾大會(huì)討論通過，決定將鳳凰村一組的山林進(jìn)行發(fā)包經(jīng)營，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié)議：

一、承包范圍

（詳見合同簽訂后辦理的《林權(quán)證》為準(zhǔn)）。

二、承包期限

承包期限為×××年，即從××××年××月××日至××××年××月××日止。

三、承包金額及結(jié)算辦法

×××年共計(jì)金額為××萬元整，于合同簽訂之日一次性付清（或其它支付方式）。

四、在承包期限內(nèi)，乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的樹木享有所有權(quán)，對(duì)荒山、坡地享有經(jīng)營自主權(quán)，若需辦理有關(guān)手續(xù)由乙方自己辦理，否則后果由乙方自己承擔(dān)。

五、合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助給乙方辦理林權(quán)證，辦理林權(quán)證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、在承包期內(nèi)，乙方可在承包范圍內(nèi)興建臨時(shí)性房屋以便于管理。

七、其它事項(xiàng)

八、違約責(zé)任

合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，即生法律效力，不因甲方法人代表變更而變動(dòng)，若任何一方無故違約，終止合同應(yīng)向另一方支付總承包金額××%的違約金。

九、在承包期滿后，若甲方繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)包山林，并經(jīng)發(fā)包方同意，在承包期內(nèi)，若乙方發(fā)生意外死亡，其法定繼承人可以在承包期內(nèi)繼承承包。

十、合同一式×份，甲乙雙方各執(zhí)一份，×××存檔一份，公證機(jī)關(guān)一份。

甲方：?jiǎn)挝幻Q（加蓋公章） 乙方：簽字

法人代表：簽字

二00×年××月××日

發(fā)包合同范本9

發(fā)包方：

承包方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方將寶 綠化工程委托給乙方施工，簽訂以下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容：

包括XX市陳倉物流園區(qū)會(huì)展北路、南二路、北二路三條道路的

綠化工程。

以上項(xiàng)目均按雙方會(huì)審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項(xiàng)目、規(guī)

格、備注、數(shù)量、要求施工。

二、工期：

1、開工日期：本項(xiàng)目工程工期從月日起至日止，共30個(gè)日歷天

2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。

3、因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。

三、工程合同價(jià)款：

若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實(shí)結(jié)算。

四、承建方式：

乙方對(duì)道路綠化工程包工、包料；包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。

1、乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的苗木樣本，必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。

2、施工期間甲方負(fù)責(zé)乙方施工發(fā)生的水電費(fèi)用。

五、工程付款辦法：

1、竣工驗(yàn)收合格后，向乙方支付工程合同價(jià)款的90%.剩余10%竣工驗(yàn)收完成后支付。

六、工程質(zhì)量要求：

1、乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗(yàn)收簽證。

七、工程竣工驗(yàn)收結(jié)算：

乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并于驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同及《有關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)》給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用。甲方在驗(yàn)收合格后依據(jù)合同、補(bǔ)充合同及增加工程的簽證清單進(jìn)行結(jié)算，并于三十三個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。

八、合同生效與終止：

本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。

九、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決?？裳a(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議，補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包方：承包方：

簽名： 簽名：

簽訂日期：

簽訂日期：

發(fā)包合同范本10

發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法人代表：

承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

電話： 身份證號(hào)：

甲、乙雙方就乙方承攬的___________施工項(xiàng)目清工承包一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包清工項(xiàng)目：

二、施工內(nèi)容(工程量)：

1、圍墻基礎(chǔ)地面開挖，基礎(chǔ)墊層的混泥土澆灌。

2、紅磚砌從水平地面2米整高斗墻(墻體厚度：24㎝)，4米間接加砌一根(32㎝x64㎝)立柱，

3、墻體雙面清水泥沙漿粉刷，圍墻頂部梯形墻頂造形并清水泥沙漿粉刷，上底：24㎝下底：32㎝高：12㎝;附：(墻面粉刷沙漿不準(zhǔn)參入石灰膏，泥沙)整個(gè)工程清工發(fā)包，施工中所需機(jī)械工具，腳手架等有乙方自行準(zhǔn)備，所產(chǎn)生的費(fèi)用甲方一概不負(fù)責(zé)。

三、工期要求：從合同簽定三日內(nèi)計(jì)算工期， 年 月日 至 年 月 日; 天內(nèi)完成。無任何特殊或天災(zāi)人禍原因，如超過1天，扣工程總價(jià)的3%。

四、清工費(fèi)總額： 根據(jù)施工實(shí)際工作面測(cè)量計(jì)算 ，50元/㎡結(jié)算，測(cè)量按高度，長(zhǎng)度根據(jù)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

五、工程款支付方式：分三次付款，但每次付款前必須有甲方根據(jù)工程量驗(yàn)收，甲方簽字，第一次，基礎(chǔ)開挖混泥土澆灌工程完畢付10%工程款，第二次，整個(gè)完成50%付40%，第三次，工程結(jié)束45%付款，最后5%質(zhì)量保證金第二十四個(gè)月結(jié)算。

六、甲方要求：

1、材質(zhì)：按指定材質(zhì)施工，如有更換需與甲方負(fù)責(zé)人協(xié)商，不許乙方私自更換;

2、質(zhì)量要求：墻面必須垂直，基礎(chǔ)至墻面一定保持標(biāo)準(zhǔn)的水平，粉刷必須平整垂直，根據(jù)以上條件進(jìn)行驗(yàn)收。

七、乙方責(zé)任：

1、乙方必須嚴(yán)格按公司的質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工，不得隨意更改設(shè)計(jì)方案;

2、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)提料，并對(duì)到場(chǎng)材料安排專人核實(shí)簽字驗(yàn)收，如有損壞、浪費(fèi)或丟失到場(chǎng)的施工材料，損失由乙方負(fù)責(zé);

3、乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，甲方組織內(nèi)部人員對(duì)全部工程進(jìn)行施工監(jiān)督，如發(fā)生有施工質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行返工，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān);

4、乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度，在施工中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)，若違反安全操作，發(fā)生事故及人員傷亡，由乙方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)施工中的一切事故概不擔(dān)負(fù)責(zé)任;

5、乙方應(yīng)對(duì)甲方工程保修兩年，兩年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)無償維修，因質(zhì)量問題引起的甲方損失，依據(jù)實(shí)際情況由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，由乙方賠償。

八、本承包合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包合同范本11

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包范圍：

1.3.1本次改造范圍內(nèi)的裝飾工程，安裝工程。

1.3.2詳見施工圖及工程量清單。

1.4承包方式：項(xiàng)目承包、包工包料

1.5工期：本工程自開工，于竣工。

1.6工程質(zhì)量：合格

1.7合同價(jià)款（人民幣大寫）：

第2條甲方工作

2.1開工前1天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2.2指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3協(xié)助乙方保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.4如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)配合乙方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

第3條乙方工作

3.1負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。

3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

第4條關(guān)于工期的約定

4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.2因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.3因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

5.3由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1雙方商定本合同價(jià)款采用第種：

（1）固定價(jià)格。

（2）固定價(jià)格加%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括內(nèi)容。

6.2本合同經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)鑒證生效后，甲方分次，按附表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。

第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表），應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1乙方提供的施工圖紙或作法說明，經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

第9條爭(zhēng)議或糾紛處理

9.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

9.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第10條其它約定

第11條附則

11.1本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。

11.2本合同正本兩份（及補(bǔ)充協(xié)議），雙方各執(zhí)一份。副本兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

11.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

發(fā)包合同范本12

甲方代表：

乙方代表：

為了開發(fā)利用林地資源，發(fā)揮林地的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲方村民代表討論通過，甲方愿意將屬于甲方的林地發(fā)包給乙方開發(fā)經(jīng)營種植柑桔、速生豐產(chǎn)樹等?，F(xiàn)經(jīng)甲方、乙方充分協(xié)商，雙方簽訂合同如下：

一、乙方承包的林地面積約為畝，承包租金為每年每畝元。

二、承包期限從 年 月 日至 年 月 日，共 年。

三、承包款及支付辦法：甲方每一年的林地承包款一共為 元。乙方每年付一次款，即每一次應(yīng)付 元。

四、在承包期限內(nèi)：

乙方享有全部承包經(jīng)營權(quán)，乙方享有林地資源的開發(fā)利用權(quán)，種植管理收益，甲方不得干擾破壞乙方的生產(chǎn)，未征得乙方同意不準(zhǔn)任保單位或個(gè)人進(jìn)入承包林地砍伐、放牧等。

乙方為了生產(chǎn)，生活需要，可以在承包的林地范圍內(nèi)建設(shè)各種生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方不得干涉破壞，如有發(fā)現(xiàn)甲方有意搗亂的要負(fù)全責(zé)。

乙方承包的林地發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的，甲方負(fù)責(zé)調(diào)處糾紛，并明確分界，如乙方承包的林地面積因權(quán)屬爭(zhēng)議有減少，甲方應(yīng)當(dāng)減少部分的面積數(shù)量對(duì)乙方投資費(fèi)用和預(yù)期的正常收益作出經(jīng)濟(jì)賠償給乙方，如國家需要征用的，按照國家法律政策規(guī)定執(zhí)行。

甲方允許乙方將本林地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得收取任何費(fèi)用但本合同各項(xiàng)條款不變，承包期限不變，由受讓方繼續(xù)履行本合同的條款。

如乙方必要經(jīng)甲方小路運(yùn)輸，甲方應(yīng)無償提供土地筑路，路面不少于貳米伍拾公分寬。

如果有群眾進(jìn)入乙方承包的林地亂砍亂伐，侵害乙方的經(jīng)營權(quán)益的，甲方村干部必需協(xié)助處理。

五、承包期滿，乙方要按時(shí)將承包的土地，果樹一并無償交回甲方，乙方不得毀壞，設(shè)施由乙方自行處理，如繼續(xù)發(fā)包的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。

六、違約責(zé)任：如果有一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，由違約方賠償守約方，由此而引起的損失加倍賠償。

如甲方中途無故解除合同，收回乙方承包的土地，則要甲方賠償乙方承包期內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方要確保乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包土地的經(jīng)營權(quán)，不得在土地上從事種植等影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，否則要賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

乙方放棄對(duì)林地不管理在一年以上，也不交承包款的，視乙方自動(dòng)棄包，甲方有權(quán)無償收回土地，果樹、木及其他設(shè)施，合同解除。

七、本合同由甲、乙雙方共同簽訂，雙方代表簽字，蓋章后生效。在承包期內(nèi)，不論管理體制，行政區(qū)域，人事變動(dòng)，本合同效力不變。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包合同范本13

甲方：

乙方：

甲乙雙方于________年元月____日上午，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成協(xié)議條款如下：

一、甲方日光菜棚上頂焊作部分工程量發(fā)包給乙方，上頂焊作量全部完成每架鋼梁加工費(fèi)為56。00元，大寫伍拾陸圓整。

二、工期從元月____日起計(jì)算，乙方每天保證安裝齊五座棚焊作工程量。

三、乙方保證工程質(zhì)量，漆、焊條和切片均有乙方承擔(dān)。

四、甲方對(duì)工程驗(yàn)收后按標(biāo)段結(jié)付工程款（二十座棚為一標(biāo)段）。

五、乙方按收到的甲方的原材料交付相應(yīng)的鋼梁數(shù)，不得浪費(fèi)（按工程師計(jì)算為準(zhǔn)）。

六、乙方保證安全施工，如發(fā)生工傷事故，由乙方單方承擔(dān)責(zé)任。

七、任何一方違約，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失。

八、本合同一式兩份，同等效力，簽字生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

發(fā)包合同范本14

發(fā)包人： (以下稱甲方)

承包人： (以下稱乙方)

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目順利完成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程實(shí)際情況,甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和合作互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就綠化工程施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點(diǎn)：

第二條 承包形式

2.1 在乙方已充分勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉本項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，甲方以固定總價(jià)包干的方式包工、包料、包工期、包質(zhì)量安全的形式發(fā)包給乙方，乙方自負(fù)盈虧，自行施工，不得轉(zhuǎn)包、掛靠、或違法分包。

第三條 承包范圍及說明

3.1 承包范圍：具體詳招標(biāo)文件和甲方景觀部確認(rèn)的招標(biāo)圖紙（綠化景觀、土方購買及回填等）詳見附件“工程預(yù)算書”。

3.2合同簽訂后，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整承包工程內(nèi)容包括增加、減少、修改等，甲方要求調(diào)整工程內(nèi)容的，均應(yīng)以甲方蓋章確認(rèn)的書面通知文件為準(zhǔn)，乙方在收到甲方要求調(diào)整工程內(nèi)容的書面通知文件后，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求及時(shí)完成。

第四條 合同價(jià)款及調(diào)整

4.1本工程按人民幣（大寫）元 （即：￥元）為含稅固定總價(jià)包干，含苗木、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采保費(fèi)、與總包的配合費(fèi)、施工水電費(fèi)、場(chǎng)地平整、土方回填（購買土方）、泥炭土、改良土壤費(fèi)、種植費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、建安稅金等施工過程中的所有費(fèi)用。 在合同實(shí)施期間，其含稅包干總價(jià)不受市場(chǎng)價(jià)格及政策性價(jià)格調(diào)整而增減。

4.2 合同簽訂后，因甲方調(diào)整工程內(nèi)容包括增加、減少、修改等，合同總價(jià)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4.3 因設(shè)計(jì)變更或者甲方要求調(diào)整工程內(nèi)容，對(duì)于設(shè)計(jì)變更及調(diào)整部分工程的價(jià)款按照如下方式計(jì)價(jià)：（下浮率= 1-合同包干總價(jià)÷最后一次投標(biāo)工程預(yù)算書中預(yù)算總價(jià)= %)

4.3.1工程預(yù)算書中已體現(xiàn)的項(xiàng)目，按工程預(yù)算書中的單價(jià)下浮情況，同比下浮。

4.3.2工程預(yù)算書中有類似或接近項(xiàng)目單價(jià)的，按照類似或接近項(xiàng)目單價(jià)調(diào)整，同比下浮。

4.3.3更換主材的項(xiàng)目單價(jià)只調(diào)整工程預(yù)算書中綜合單價(jià)中的主材單價(jià)，其他費(fèi)用不變，同比下浮。

4.3.4工程預(yù)算書中沒有適用項(xiàng)目的綜合單價(jià)，雙方根據(jù)施工當(dāng)期市場(chǎng)行情協(xié)商確定，按工程預(yù)算書單價(jià)下浮情況，同比下浮。

4.3.5工程預(yù)算書中注明為暫定價(jià)的項(xiàng)目，乙方在施工過程中應(yīng)做好相應(yīng)的定價(jià)簽證，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整，否則甲方有權(quán)不予付款。

4.4涉及本工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)簽證必須由甲方的造價(jià)管理部門和景觀管理部門的現(xiàn)場(chǎng)代表共同簽署意見，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章認(rèn)可后生效。

第五條 付款方式及結(jié)算辦法

5.1 付款方式：

⑴喬灌木進(jìn)場(chǎng)并種植完成后15個(gè)工作日內(nèi)付該部分工程款的70%；

⑵本合同項(xiàng)下工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方在 15 個(gè)工作日付至合同包干總價(jià)的80%工程款；

⑶甲方對(duì)乙方的提交的完整的結(jié)算資料的審核結(jié)果經(jīng)乙方核對(duì)并書面確認(rèn)后，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)的85%；

⑷預(yù)留結(jié)算總價(jià)的15%作為保修金，如果乙方在?；钇趦?nèi)已完全履行了保修義務(wù)， 甲方應(yīng)在保活期滿后15個(gè)工作日內(nèi)無息歸還。苗木在?；钇趦?nèi)如出現(xiàn)死亡，乙方應(yīng)在接到甲方通知后2個(gè)日歷天內(nèi)清理死亡苗木，7個(gè)日歷天內(nèi)種植新苗木并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)，否則甲方有權(quán)拒付保修金。

5.2在甲方支付工程款前，乙方應(yīng)先提供相應(yīng)金額的工程項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)構(gòu)開具的'建安發(fā)票，雙方結(jié)算完畢后，在甲方支付除保修金之外的全部工程款前，乙方應(yīng)向甲方提供包含保修金在內(nèi)的建安發(fā)票（工程項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)構(gòu)開具）。

5.3結(jié)算辦法：

5.3.1 苗木種植完成并竣工驗(yàn)收后15日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)按照第5.3.3條之約定提交全部的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整的結(jié)算資料后30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核結(jié)果經(jīng)乙方核對(duì)并書面確定后結(jié)算完成。

5.3.2 符合本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格工程才納入工程結(jié)算，乙方不符合第七條規(guī)定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改至合格，否則甲方有權(quán)拒絕辦理結(jié)算。

5.3.3 結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交的完整的結(jié)算資料，按附:2：《結(jié)算資料送審標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

5.3.4 乙方因完成本合同項(xiàng)下工程施工任務(wù)所發(fā)生的水電費(fèi)開支，由乙方自行承擔(dān)，并由甲方代為繳納。工程竣工驗(yàn)收后，甲方有權(quán)根據(jù)乙方安裝的獨(dú)立水表、電表體現(xiàn)的實(shí)際用水、用電量及水電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算乙方水電費(fèi)開支，并從工程結(jié)算款中扣除。

5.3.5合同履約過程中，對(duì)于乙方應(yīng)支付的任何違約金或罰金，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付工程款中扣除。乙方承諾竣工結(jié)算審核意見書經(jīng)合同雙方確認(rèn)后，乙方不再提出任何追加工程結(jié)算造價(jià)的要求。

第六條 工期要求及調(diào)整約定

6.1 工期要求：

6.1.1 合同工期：共 天，本合同項(xiàng)下工程竣工日期不遲于 年月日，竣工日期為甲乙雙方共同書面確認(rèn)本合同項(xiàng)下工程已全部竣工驗(yàn)收合格之日。

6.1.2 喬木應(yīng)在 年 月 日前種植到位，地被及草皮應(yīng)結(jié)合硬景鋪裝工程穿插進(jìn)行，并應(yīng)于

月日前全部施工完成；

6.1.3 對(duì)于本合同項(xiàng)下工程與整個(gè)項(xiàng)目工程范圍內(nèi)其他分項(xiàng)工程的交接施工界面的部位或改造節(jié)點(diǎn)，乙方必須在開工后10個(gè)日歷天內(nèi)完成，或者按照乙方與相關(guān)專業(yè)承包人協(xié)商確定的具體銜接標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間內(nèi)完成，但均不得影響其他專業(yè)工程的開展及施工收口工作，否則乙方必須賠償由此導(dǎo)致甲方或其他專業(yè)承包人的全部損失。（如乙方與相關(guān)專業(yè)施工單位協(xié)商確定的完成時(shí)間超出本條款第⑴、⑵項(xiàng)約定的工期要求，應(yīng)當(dāng)獲得甲方書面同意，否則，視為乙方違反合同工期要求，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。）

第七條 工程質(zhì)量

7.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性達(dá)到《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GJJ/T82-99）及《城市綠化和園林綠地用植物材料木本苗》（CJ/T34-91）合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和國家、省、地現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審批的工程施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，全面實(shí)現(xiàn)雙方約定的工程施工品質(zhì)要求。當(dāng)有多種相關(guān)的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，以甲方確定使用的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本工程的驗(yàn)收依據(jù)。乙方在施工期間應(yīng)無條件、嚴(yán)格遵守工程建設(shè)報(bào)驗(yàn)程序。

7.2 材料要求：

7.2.1 為保證工程品質(zhì)及景觀效果，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)文件中所列苗木的規(guī)格大小并由甲方技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方不得進(jìn)行更換。

7.2.2用于本工程的所有苗木必須滿足環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，每批次苗木進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)及時(shí)通知甲方到場(chǎng)檢驗(yàn)，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)。

7.2.3 如乙方所進(jìn)苗木不符合上述本合同第7.2.1及7.2.2條規(guī)定之要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無條件更換，并承擔(dān)由此引起的工期延誤和違約責(zé)任。

7.2.4 苗木種植后須一次成形并達(dá)到即時(shí)外觀效果,所有喬灌木要求樹冠勻稱、造型美觀且保持全冠進(jìn)場(chǎng)，2CM以上樹枝只剪除病蟲枝、枯死枝以及生長(zhǎng)衰弱枝等不良枝條，其余均不做修剪，在苗木運(yùn)輸時(shí)也不可折斷。假植苗斷根時(shí)間最少在1年以上，土球直徑至少是胸徑的7倍以上。乙方應(yīng)自行考慮苗木特征加強(qiáng)管養(yǎng)和采取必要?；畲胧?，確保苗木成活。

7.2.5 甲方有權(quán)利根據(jù)情況調(diào)整苗木的品種及大小，乙方應(yīng)無條件服從；由于苗木的變化帶來的總價(jià)的變動(dòng)，按照本合同第4.3條約定計(jì)價(jià)。

7.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行選苗，不符合要求的苗木不允許進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。種植在場(chǎng)地內(nèi)的苗木，一旦發(fā)現(xiàn)其品種、規(guī)格（高度、胸徑/頭徑、冠幅等）、效果不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，一律無條件退場(chǎng)并重新補(bǔ)種符合要求的苗木，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因此引起工期延誤，按工期延誤違約處理。

7.4 綠化部分的施工前準(zhǔn)備、種植材料和播種材料、種植前土壤處理、土面整理及堆坡、施肥、種植穴及槽的挖掘、苗木運(yùn)輸、苗木種植前的修剪、樹木種植、綠化工程的附屬設(shè)施以及工程驗(yàn)收等，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GJJ/T82-99）及《城市綠化和園林綠地用植物材料木本苗》（CJ/T34-91）的有關(guān)規(guī)定。植物種栽以及驗(yàn)收均要接受全程監(jiān)督。

7.5種植土必須是結(jié)構(gòu)疏松、通氣、保水、保肥能力強(qiáng)，不含雜草籽、草根，并適宜園林植物生長(zhǎng)的土

壤。種植土基層必須清除至所要求的標(biāo)高后再填種植土。若基層有建筑垃圾的土壤、重粘土、粉沙土及含有有害園林植物生長(zhǎng)成分的土壤，必須用種植土進(jìn)行局部或全部更換。施工種植前必須根據(jù)土地的實(shí)際情況施足基肥，彌補(bǔ)綠化地瘦瘠對(duì)植物生長(zhǎng)的不良影響，以使綠化盡快見效。

7.6 為確保草坪平整美觀和生長(zhǎng)，施工前在種植土表面覆蓋4cm混合土（河沙：種植土：營養(yǎng)土=8：1：1拌勻，混合土分兩次覆完酒水，第二次作為找平層），然后再鋪上草皮，待草皮施工完約1個(gè)月后修剪一次再補(bǔ)1cm河沙找平。

7.7 為達(dá)到進(jìn)場(chǎng)苗木種植的最佳效果，除了按圖施工外，地形堆土及苗木種植位置需事先放樣并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表復(fù)查確認(rèn)，甲方代表可對(duì)現(xiàn)場(chǎng)堆坡效果及種植苗木進(jìn)行調(diào)整直到滿足效果為止，乙方應(yīng)予以積極配合。

7.8 乙方應(yīng)在申報(bào)驗(yàn)收前先行自檢，自檢合格后通知甲方核驗(yàn)。若經(jīng)甲方核驗(yàn)達(dá)不到合格要求,乙方應(yīng)無條件返工整改,直到合格為止,由此產(chǎn)生的工程費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，如因此引起的工期延誤，按工期延誤違約處理。

第八條 安全施工

8.1 乙方須遵守工程建設(shè)生產(chǎn)安全有關(guān)管理規(guī)定和工地的有關(guān)規(guī)章制度；嚴(yán)格按安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查；遵守安全措施和安全技術(shù)交底要求。采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。若發(fā)生安全事故,一切責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。因乙方原因?qū)е乱曳绞┕と藛T及第三方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)損失,所有法律責(zé)任及涉及的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若甲方為搶救傷員所發(fā)生任何緊急開支，甲方有權(quán)從應(yīng)付的工程款中扣回。

8.2 乙方必須對(duì)參與施工的人員進(jìn)行安全文明施工教育,并與每一個(gè)工人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。施工人員一切安全防護(hù)用品均由乙方自理。

8.3 乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)好工地的安全防護(hù)設(shè)施,若發(fā)現(xiàn)破壞現(xiàn)象,甲方有權(quán)按項(xiàng)目部有關(guān)安全生產(chǎn)條例處罰,若由此引起的人身傷亡事故、質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

8.4 乙方在施工過程中應(yīng)做好工作面及小區(qū)內(nèi)各種基礎(chǔ)設(shè)施、地下管網(wǎng)和建筑成品半成品的保護(hù)工作，若發(fā)生損壞乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

8.5乙方必須在人員進(jìn)場(chǎng)或人員變動(dòng)前為所屬施工人員辦理工傷保險(xiǎn)并繳納相應(yīng)費(fèi)用（辦理工傷保險(xiǎn)的費(fèi)用已含在合同總價(jià)中，由乙方自行繳納），并及時(shí)向甲方辦理交接備案手續(xù)。

第九條 文明施工

9.1 乙方在施工中應(yīng)做到完工清場(chǎng)、文明施工、禁止擾民。

9.2 乙方施工中本工種工序完成后,應(yīng)及時(shí)清理工作面上屬于本班組應(yīng)清理的雜物,保證下一道工序正常施工。因乙方原因造成的事故由乙方負(fù)全責(zé)并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

9.3 甲方檢查中若發(fā)現(xiàn)乙方人員不戴安全帽、穿拖鞋、駐地有乙方人員家屬、隨地大小便等不符合安全文明施工的行為, 每發(fā)現(xiàn)一人次對(duì)乙方按照人民幣500元計(jì)取違約金。

9.4 施工班組人員禁止在工地酗酒鬧事、打架斗毆。如有發(fā)生，除移交公安部門處置外，每發(fā)生一起按照人民幣500元計(jì)取違約金。

9.5乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)及文明施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施工地監(jiān)督檢查。由于乙方安全措施不利造成質(zhì)量事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

第十條 工作職責(zé)

10.1甲方責(zé)任

10.1.1 甲方委派為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、聯(lián)系、安排等工作,并配合辦理相關(guān)的簽證手續(xù)，負(fù)責(zé)配合苗木采購及苗木質(zhì)量控制工作。甲方如需變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)書面通知乙方，變更效力從書面通知到達(dá)乙方時(shí)生效。

10.1.2 開工日前3個(gè)工作日,甲方向乙方提供施工圖 2 份。

10.1.3 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工所需的場(chǎng)地及現(xiàn)場(chǎng)必要的水源、電源，并向乙方提供水電駁口各一處。 10.1.4 組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審,向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

10.1.5 負(fù)責(zé)將工程建筑物的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交付乙方使用。

10.1.6 在工程施工期間,如需設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng),甲方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方,以便于工程施工。 10.1.7 負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)的材料組織驗(yàn)收工作。

10.1.8 組織工程驗(yàn)收，按合同約定要求及時(shí)支付工程款。

10.1.9 嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程所在地的省市有關(guān)規(guī)定和甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件的要求和本合同的約定對(duì)乙方施工全過程進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督、控制，合同履約管理和信息管理。按照?qǐng)?bào)價(jià)文件承諾核對(duì)苗木的品種、規(guī)格，督促乙方在項(xiàng)目開工之前建立健全質(zhì)量、安全保證體系；對(duì)乙方購入的苗木的品種、規(guī)格及成活率進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方投入本工程作業(yè)班組數(shù)量和素質(zhì)、施工設(shè)備、設(shè)施、材料的性能進(jìn)行評(píng)價(jià)，作好現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)隊(duì)伍的施工協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理工作，乙方應(yīng)無條件申報(bào)并配合。

10.1.10 需要取得甲方書面批準(zhǔn)才能生效的情形：

⑴乙方無論何種原因以書面形式提出調(diào)整主要工程技術(shù)和管理人員、調(diào)換苗木的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、重量或技術(shù)參數(shù)等變更以及涉及工期順延的事項(xiàng)；

⑵涉及本工程造價(jià)增加、工程延期的簽證必須經(jīng)甲方按照本合同第4.4條規(guī)定的簽證程序確認(rèn)后生效。 10.2 乙方責(zé)任

10.2.1 乙方在本工程必須體現(xiàn)公司、項(xiàng)目部的兩級(jí)管理，且以企業(yè)的實(shí)力、技術(shù)管理能力、工程質(zhì)量與施工安全保障、工程技術(shù)管理優(yōu)勢(shì)，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)建立健全公司法人在本項(xiàng)目的工程施工的質(zhì)量、安全保證體系，配備并按照工程實(shí)際進(jìn)展調(diào)整好本項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)、施工班組、機(jī)械設(shè)備、材料供應(yīng)，充分體現(xiàn)公司對(duì)項(xiàng)目施工的管理力度，跟蹤控制能力，保證施工全過程的品質(zhì)監(jiān)控，并實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程施工安全標(biāo)準(zhǔn)等工程施工品質(zhì)要求，并如期竣工，通過驗(yàn)收交付給甲方。

10.2.2 乙方需在施工前向甲方代表上報(bào)苗木進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，由甲方代表根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)點(diǎn)情況進(jìn)行審查確認(rèn)，并嚴(yán)格執(zhí)行，以避免與其它工序互相交叉干擾施工。

10.2.3 乙方委派 為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，施工組織，人員安排等合同確定的乙方施工現(xiàn)場(chǎng)管理及簽證所有事宜，乙方如需變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后生效。

發(fā)包合同范本15

建設(shè)單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

施工單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》的要求,甲、乙雙方對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)行了商議。甲方對(duì)乙方的施工能力和管理水平進(jìn)行了考察，認(rèn)為能夠滿足該工程的要求。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商特定協(xié)議如下。

一、工程項(xiàng)目的綜合說明

2、工 程 地址：

3、工 程 規(guī)模：建筑面積約8000平方米(實(shí)際面積以施工圖為準(zhǔn))

4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)： 磚混六層

5、發(fā) 包 方式： 包工包料

6、發(fā) 包 范圍： 工程圖紙全部?jī)?nèi)容

7、開竣工日期： 20xx年 6月 18日至20xx年 11月30日。

8、本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

二、工程造價(jià)

1、經(jīng)甲、乙雙方共同商定本承包協(xié)議造價(jià)為：

車庫及住宅部分實(shí)行平方米包干為910元/平方米。

2、面積計(jì)算依據(jù)：

國家規(guī)定的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

三、材料采購供應(yīng)

材料均由乙方自行采購。如甲方供料價(jià)格應(yīng)按照同期市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)雙方認(rèn)可。甲方指定使用的砂石、門窗等材料用撥付給乙方的房產(chǎn)進(jìn)行置換。

四、工程款支付方式

工程款支付按施工進(jìn)度足額撥付。由乙方將已完成工程量上報(bào)甲方，按50%現(xiàn)金加50%房產(chǎn)進(jìn)行撥付(砂石及門窗等甲方供應(yīng)的材料視同撥付房產(chǎn))。房產(chǎn)在施工前按2950元/平方米以立體砍塊的形式留足，經(jīng)雙方確認(rèn)后，根據(jù)施工進(jìn)度情況陸續(xù)進(jìn)行撥付。 1、工 程 名稱：富拉爾基區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓

五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)取

1、施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi)。

2、基礎(chǔ)墊層以下的地基如需處理費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)

后按實(shí)際發(fā)生給予調(diào)整。

3、重大設(shè)計(jì)變更(指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn))由該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門

出變更圖或變更說明，并由乙方負(fù)責(zé)施工，其費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi)。按實(shí)際發(fā)生給予調(diào)整。

六、工程保修

本工程保修按中華人民共和國國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

及《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。按工程總造價(jià)的2%預(yù)留，滿一年后返還。

七、其他有關(guān)要求和說明：安全生產(chǎn)及文明施工按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。如發(fā)生安全事故由肇事方負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議共四份，建設(shè)單位、施工單位各二份。

以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負(fù)責(zé)人簽字生效。

建設(shè)單位:(蓋章) 施工單位:(蓋章)

法定代表人：(簽字、章) 法定代表人：(簽字、章)

代 理 人：(簽字、章) 代 理 人：(簽字、章)

年 月 日 年