第一篇：房屋租賃合同-瀟河文化

保密文件未經許可不得泄露 合同編號：

房屋租賃合同

出租方: 中澤建工集團有限責任公司太原經濟技術開發(fā)區(qū)第二分公司（以下簡稱甲方）

承租方：瀟河文化公園籌建指揮部（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經充分協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

第一條：租賃內容

1、甲方同意將位于 太原市晉陽街東悅廣場2#樓3層01號02號03號04號寫字間租賃給乙方。（見附圖）

2、甲方租賃給乙方的寫字間共計634.41平方米（含所有公攤面積）。

第二條：租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該寫字間作為乙方 辦公 使用，乙方保證遵守國家和本市及本小區(qū)有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

第三條：交房日期和租賃期限

甲乙雙方約定，寫字間租賃 五 年，自2017年 5 月1 日起至 2022年 4 月 30 日止。實際起始日以乙方租金支付日開始計算。2017年5月1前為免租期，不計入正式租期。

第四條：租金、支付方式和期限

1、甲乙雙方約定，租賃費用為1.3元/天/平米（此價格為不含稅單價，甲方無需給乙方開具發(fā)票）。租賃面積為634.41平米。前兩年租金不變，第三年租賃費用為1.35元/天/平米（此價格為不含稅單價，甲方無需給乙方開具發(fā)票），第四年租賃費用為1.4元/天/平米（此價格為不含稅單價，甲方無需給乙方開具發(fā)票），第五年租賃費用為1.45元/天/平米（此價格為不含稅單價，甲方無需給乙方開具發(fā)票）。雙方商定第一年、第二年租金均為301028元，第三年租金為312606元，第四年租金為324184元，第五年租金為335761元。

2、費用繳納方式為：按年支付，合同簽訂之日，乙方向甲方交付首年租金人民幣301028元，以后每年租賃費用在下一年新租期開始一個月前支付。

3、收款憑證，甲方收款后應提供給乙方有效的收據。

4、房屋現(xiàn)狀及交付：

（1）房屋現(xiàn)狀：房屋已通水、通電、通暖，具備網線。（2）付首年租金同時甲方將所租寫字間交付乙方使用。

（3）移交房屋時，乙方和物業(yè)簽訂合同確定有關水、電、暖、物業(yè)等事宜。

第五條：寫字間的租房保證金

乙方在合同簽訂之日須向甲方交納租房保證金20000元整（貳萬元），房屋租賃到期后，乙方退房時如發(fā)現(xiàn)房屋內設施存在未經甲方允許的破壞，甲方有權扣留保證金，并要求乙方承擔責任和進行賠償，如房屋完好，并及時辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更后，剩余部分無息歸還乙方。

第六條：轉租

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在租賃期內，乙方不得擅自將承租的寫字間等私自轉租、轉讓給第三方，同時也不得擅自發(fā)布轉租轉讓信息、廣告、傳單等，否則即構成違約。若違約，按本合同第八條第2點執(zhí)行。

第七條：雙方的責任和權利

1、甲方的責任和權利

（1）甲方應保證所出租的寫字間及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。

（2）不得以任何理由占用乙方所租寫字間部分及其附屬設施（屬建筑占用設施除外）。（3）負責按本合同書規(guī)定的時間向乙方收取租金。

（4）甲方應保證乙方在使用寫字間期間不因任何非乙方原因而影響正常使用。

2、乙方的責任和權利

（1）乙方進行經營活動，必須自覺遵守黨和國家以及地方有關職能部門的法律、法令、服從市場建設、改造規(guī)劃，主動為市場建設、改造提供方便，誠信經營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，亮照經營，服從物業(yè)管理人員的管理，文明經商、守法經營，不出售假冒偽劣產品以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他產品，做好產品售后服務。

（2）乙方必須依約按時交納租金及其他費用，不得無故拖欠。如未按時交納，每逾期一日，按拖欠金額每日百分之一向甲方支付違約金直至交納租金之日止，并同意甲方有采取包括扣/留置乙方相應貨物及物品措施的權利。如逾期一個月未能支付，甲方將停止供水供電，并有權依法規(guī)定收回寫字間，所產生的一切經濟損失由乙方承擔。

（3）乙方應遵守（甲方制定的有關消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等各方面的規(guī)定），并愛護公建財產，維護公共利益，不得貯存危險易燃違禁物品。如對小區(qū)內公建部分設施造成損壞的，應承擔責任并進行賠償。

（4）乙方在承租的寫字間內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方的書面通知，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，全部建設費用和使用費用由乙方承擔。

（5）乙方應保證所租寫字間內甲方提供乙方使用的所有設備、設施完好無損（除自然損壞）。合同到期或雙方解除或終止租賃關系，乙方交還寫字間時需保持寫字間干凈、整潔。

（6）租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查寫字間和配套設施，檢查無異議后，寫字間交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有故意損壞的，則乙方修復或承擔一定賠償責任。

（7）乙方在租賃期內，不得將所租賃寫字間以任何形式融資、抵押、貸款。

第八條：合同終止條件

1、合同期滿后甲方有權收回該寫字間，乙方應如期返還。乙方如有意愿續(xù)租，可于合同期滿前三個月向甲方提出續(xù)租書面要求，雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。如乙方沒有在合同期限前三個月書面向甲方提出續(xù)租的申請或雙方仍未能就是否續(xù)約達成合同或在提出續(xù)租申請后沒有在合同期限前一個月前繳納續(xù)租年份規(guī)定的租金，將被視為乙方放棄續(xù)約。甲方有權與新的租賃者簽訂租賃合同書，乙方不得提出異議，并必須在租賃期滿后一個星期內遷出所租賃的寫字間。除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的一個星期內應返還該寫字間，未經甲方同意逾期返還寫字間的，每逾期一日乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的二倍向甲方支付違約金，乙方必須在租期到期前退出。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、并收回合同所指寫字間，造成的一切經濟損失由乙方自行承擔。

（1）乙方擅自將寫字間轉租、轉讓或外借；

（2）乙方利用承租寫字間進行非法活動、損害公共利益的；

（3）乙方不遵守東悅廣場（入住守則中物業(yè)管理協(xié)議中規(guī)定）的條款，經多次勸告仍不遵守者；（4）未經甲方書面同意擅自改變寫字間結構；（5）乙方拖欠租金及其他費用累計超過30日的；

（6）因本條1、2項原因收回寫字間，終止合同的租金不予退還；

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（7）當出現(xiàn)本條的第四項情形時，乙方應恢復原狀，費用由乙方承擔，造成損失的（包括對整個建筑的其他部分造成影響形成的一切損失），應予以賠償。出租方做出書面通知之日起7個工作日內，如承租方將改動處恢復原狀的，出租方不予追究，但恢復時所產生的一切費用及對建筑物造成影響的一切費用均由承租方承擔；如未將改動處在7個工作日內恢復原狀的，承租方從出租方作出書面通知之日起至將改動處恢復原狀之日止按日向出租方支付年租金千分之三的違約金；從出租方做出書面通知起15個工作日內還未將改動處恢復原狀的，出租方有權通知物業(yè)部門對買受人實施限水限電，在此期間出租方將對改動處進行原狀恢復，恢復原狀所產生的一切費用由承租方承擔，直至承租方付清應付款項（包括所付費用及違約金等），出租方將書面通知物業(yè)部門對出租方正常供水供電。

3、甲方有義務保證乙方正常的辦公秩序，合同期內保證乙方承租的寫字間無債權債務糾紛，如乙方正常辦公受到干擾，甲方負責協(xié)調解決，超過一個月仍未解決的，乙方有權單方終止本合同，退還乙方合同終止之日后所剩余的租金，甲方并賠償乙方所有的損失。

第九條：其他約定

1、在租賃期內，如果房屋出售由甲方和新房主協(xié)商，本合同繼續(xù)有效，合同期滿后由乙方與新房主協(xié)商續(xù)租事宜。

2、本合同不包括物業(yè)管理費用（水、電、暖等相關費用），乙方應與物業(yè)管理公司及其它管理單位在本協(xié)議簽訂同時簽訂物業(yè)管理方面的各項管理協(xié)議。

3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，甲方都應退還乙方剩余的租房金額，雙方互不承擔責任。

（1）該寫字間占用范圍內的土地使用權依法提起收回的。（2）該寫字間因社會公共利益被依法征用的。

（3）該寫字間因城市建設需要依法列入寫字間拆遷許可范圍的。

（4）如遇不可抗力因素（如自然災害、政治變化）所引起的無法運營。第十條：爭議解決方案

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不通時可向項目所在地人民法院起訴。

第十一條：另行約定

無

第十二條：補充

本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決，經協(xié)商達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式五份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)兩份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）法人代表： 法人代表： 經辦人： 經辦人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日

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第二篇：房屋租賃合同簡單

房屋租賃合同簡單模板

出租人(下稱甲方)

承租人(下稱乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協(xié)商，達成如下一致合同條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔。

四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經營或違法活動，損害公共利益。

六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本合同書經雙方簽字或蓋章后生效。

八、本合同書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲 方(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙 方(簽字)聯(lián)系電話：

年 月 日

以上是小編為大家整理好的范文希望大家喜歡

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第三篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方將自己位于

號房屋出租給乙方，經雙方友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、甲方房屋位于：，二室一廳，面積82平方。（電表、水表、電風扇、水龍頭等）全部齊全，乙方支付甲方押金：1000.00元整（壹仟元整）作為違約金備用，乙方租用房屋期間乙方應當遵紀守法，如因違法行為所造成的后果由乙方承擔。乙方自行承擔房屋裝修產生的費用，甲方有義務承擔電燈等用品更換及維修費用。乙方轉租需甲方同意后才可轉租，否則后果乙方自負，由此造成的經濟糾紛及法律問題全部由乙方自己負責，與甲方無關并且押金不退。

二、先付款后租房的方式：每月房租1200.00元整（壹仟貳佰元整）乙方拖欠房租費超過一星期，甲方無條件收回房屋押金不退，并不承擔任何經濟損失及法律責任，付款方式一年一付。

三、租賃期為一年，從20

****年**月**日至20

****年**月**日止，合同到期后甲方有權根據市場價格，進行租金調整。

四、乙方經甲方同意租賃房屋期間需要維修**，房屋內墻左側增開一扇窗戶。

五、乙方租賃房屋期間甲方如果需要出售房屋，必須提前半年告知乙方，本合同一式兩份雙方簽字后即可生效。

注：甲方要求乙方出示身份證復印件給予甲方，以上條款甲、乙雙方都必須誠信守約，如有一方違約都要承擔其相關法律責任。

甲方姓名：

電話：

乙方姓名：

電話：

家庭住址：

身份證號碼：

第四篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）___________身份證 電話

乙方（承租方）身份證 電話

為保護簽約雙方的合法權利，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租用甲方房屋一事，達成如下協(xié)議。

一、租賃物位置及用途。

鄭州市 用途為 ,除雙方另有約定除外，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃物基本情況

租用面積約為，包括公攤。雙方已經共同查驗確認無誤。

三、租用年限

租用期為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、租金標準及支付方式

1、第一年租金人民幣 元(大寫）。

2、付款方式。

乙方 支付一次房租，金額為 元（大寫）。

遞增方式，在原租金基礎上遞增

.3、乙方需先付房租后用房，第一次租金應當在合同簽訂當日支付，以后每次提前一個月向甲方付清下一個計算租金周期的房租。

五、擔保條款

擔保人為乙方履行本合同提供連帶責任擔保。擔保責任范圍包括但不限于房租、水電費用、物管費用、房屋租賃稅、甲方實現(xiàn)債權的律師費等費用等。

六、履約保證金

乙方在交納首期租金的同時，向甲方交付 元（大寫），履約保證金，用于抵扣甲方扣除乙方無故退租所拖欠的房租、水、電費及其他給甲方帶來的損失費用。如無可抵扣事由，合同終止，乙方結清費用并將租賃物返還甲方，經甲方確認無誤后，由甲方將保證金退還乙方。

七、其他費用的約定。

1、水費、電費、物業(yè)費、稅金等一切稅、費由乙方交納。

2、如乙方違約欠付稅、費，由甲方承擔了墊付責任或給甲方造成損失，則甲方有權向乙方追償，乙方并應當向甲方支付為實現(xiàn)債權而支出的包括律師費在內的一切費用。

3、乙方轉讓房屋前，需經甲方書面同意，乙方并應結清房租、水電費、物管費、稅金等一切稅、費，并向甲方支付不低于轉讓費總額25%的管理費。

4、本合同約定租金為稅后租金。乙方如需甲方提供發(fā)票，另行支付稅金。

八、維修養(yǎng)護責任。

1、租賃期間，房屋自用部分（內墻面 天花板 門窗 門頭 燈座 插銷等）的維修責任由乙方承擔。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設備的損失和維修費用由乙方承擔并負責賠償損失。

九、甲方權責。

1、租賃物現(xiàn)有水、電設施按現(xiàn)狀交付，如改動水電線路或流量負荷，雙方另協(xié)調解決。

2、如乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權解除合同收回房屋。

十、乙方權責。

1、乙方應依法經營，不得改變租賃物用途，否則甲方有權解除合同收回房屋，因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔。

2、未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，因此造成房屋或設施損壞，乙方應負責恢復原狀并予以賠償。

3、遵守物業(yè)管理有關規(guī)定，履行物業(yè)服務合同，繳付物業(yè)費、水電費。

4、未經甲方書面同意不得轉租、轉讓、對外承包或聯(lián)營，不得抵押，否則，甲方有權解除合同收回房屋。

5、乙方已經充分了解租賃物的現(xiàn)狀，對租賃物的規(guī)劃許可、產權登記、消防手續(xù)等現(xiàn)狀均予以理解，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務的理由。

十一、違約責任。

1、如因甲方原因解除合同，應返還乙方未實際履行期間的租金，并向乙方賠償相當于 個月租金的損失。如因乙方原因解除合同，履約保證金不予退還，乙方應另向甲方賠償相當于 個月租金的損失。

2、乙方如逾期支付租金，甲方有權采取包括停水停電等催收措施，乙方并應以欠交租金額為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金。逾期支付超過15天，甲方有權解除合同收回房屋。

3、合同解除后，乙方應于2日內騰空租賃物并向甲方返還租賃物，逾期租賃物內的所有物品、設施視為乙方廢棄物，甲方可自行處理。

十二、乙方續(xù)租

合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，雙方另行簽訂書面合同。若乙方不再續(xù)租，須提前通知甲方。合同終止后，租賃物內不可移動的裝修無償歸甲方所有，乙方無權進行破壞性拆除。

十三、消防安全。

乙方的裝修、開業(yè)所需消防手續(xù)由乙方自行辦理，相應的責任由乙方自行承擔。乙方應按國家有關消防規(guī)定，裝備消防設備設施，并對員工進行消防安全、逃生技能的培訓，經營期間出現(xiàn)事故和損失，均由乙方承擔責任。

十四、其他事宜。

1、如因水災、火災、地震、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。

備注：

甲 方 身份證 電 話

乙 方 身份證 電 話

乙方的擔保人 身份證 電 話

年 月 日

第五篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租房）：東尚綠園住宅趙強

乙方（承租方）：

身份證號碼：

經甲乙雙方充分協(xié)商，本著公正、平等、自愿原則，達成以下房屋租賃事項，并訂立此合同，共同遵守，條款如下：

一、甲方愿意將東尚綠園住宅 號樓 單元 室的使用權出租給乙方，乙方對甲方所出租的房屋有充分的了解，愿意承租該房屋。

二、租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、房屋租賃費用為 元，乙方簽訂本合同之日一次性付清房租，乙方如果中途情況有變，應提前三個月通知甲方，否則甲方不予退款。

四、租賃期間房屋所產生的水、暖、電、氣以及其他相關費用均由乙方承擔。租賃期間乙方必須按時交納取暖費等，如未按時交納，甲方有權隨時終止租賃合同，收回房屋，且不退還本年的租金。

五、甲方向乙方提供鑰匙 把，乙方要愛護房內外設施，如有損壞或丟失照價賠償。在租賃期滿，乙方如不在續(xù)約，在結清各種費用后，保證甲方所出租房屋及附屬設施完好，將房屋使用權無條件交還甲方。

六、在租賃期間內乙方不得對房屋進行改裝或增擴設備，不得改變和破壞原建筑結構，如須改變則必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿，乙方所增加的裝修部分不得拆除，無償留給甲方。因使用不當或其他人原因而使房屋或設備損壞，乙方則負責賠償或給與修復。

七、乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，不得利用承租進行非法活動，不得損害公共利益，否則后果自負。不得喧嘩吵鬧影響周圍住戶，如有違反以上內容甲方則有權將房屋收回并沒收押金。

八、甲方在維修房屋時，乙方應積極配合，不得阻擾施工。

九、乙方租賃期間出現(xiàn)的安全問題或給乙方造成的損失，甲方概不負責，一切后果均由乙方自行承擔。

十、合同期滿后，繼續(xù)出租該房屋時乙方則享有優(yōu)先承租權。

十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調解起訴于錦界人民法院處理。

十二、本協(xié)議從簽訂之日起生效，至乙方搬走為止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）： 承租方（簽字）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：