第一篇：一文告訴你家居建材行業(yè)結(jié)構(gòu)及4大審查要點(diǎn)!

一文告訴你家居建材行業(yè)結(jié)構(gòu)及4大審查要點(diǎn)！

專注于打造一個(gè)信貸人的專屬交流、學(xué)習(xí)的平臺(tái)！

一、前言改革開放以來(lái)，隨之城鎮(zhèn)化步伐加快，特別是近十年來(lái)我國(guó)家居建材行業(yè)得到了迅速發(fā)展，取得了不小的成績(jī)，無(wú)論是規(guī)模、影響力還是品牌張力來(lái)看，建材家居行業(yè)的發(fā)展突飛猛進(jìn)，新渠道的融入帶來(lái)更多活力，各種個(gè)性化需求也越來(lái)越多。接下來(lái)，本文將從家居建材行業(yè)范圍、家居建材行業(yè)的產(chǎn)品、審查要點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要闡述，旨在幫助大家對(duì)家居建材行業(yè)產(chǎn)生初步認(rèn)識(shí)。2家居建材行業(yè)范圍

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）標(biāo)準(zhǔn)，廣義的家居建材行業(yè)可以包含家居和建材兩個(gè)子行業(yè)，家居家裝行業(yè)分布比較分散，主要涉及各種板材、家具、部分裝修用工藝品、廚衛(wèi)用具以及燈具等室內(nèi)外家居裝修材料等的制造以及批發(fā)零售行業(yè)，建材行業(yè)主要包括水泥、玻璃、陶瓷石材、建材批發(fā)等子行業(yè)，其中家居行業(yè)主要包括C20中涉及家裝用品制造的子行業(yè)：C2021膠合板制造、C2022纖維板制造、C2023刨花板制造、C2029其他人造板制造、C2032木門窗樓梯制造、C2033地板制造、C2034木制容器制造、C2039軟木制品及其他木制品制造、C2041竹制品制造、C2042藤制品制造、C2043棕制品制造、C2049草及其他制品制造、C2110木質(zhì)家具制造、C2120竹藤家具制造、C2130金屬家具制造、C2140塑料家具制造、C2190其他家具制造、C2431雕塑工藝品制造、C2432金屬工藝品制造、C2433漆器工藝品制造、C2434花畫工藝品制造、C2435天然植物纖維編織工藝品制造、C2436抽紗刺繡工藝品制造、C2437地毯掛毯制造、C2439其他工藝美術(shù)品制造、C3054日用玻璃制品制造、C3071衛(wèi)生陶瓷制品制造、C3073日用陶瓷制品制造、C3351建筑家具用金屬配件制造、C3352建筑裝飾及水暖管道零件制造、C3353安全消防用金屬制品制造、C3359其他建筑、安全用金屬制品制造、C3372建筑裝飾搪瓷制品制造、C3373搪瓷衛(wèi)生潔具制造、F5135廚房衛(wèi)生間用具及日用雜貨批發(fā)、F5136燈具裝飾物品批發(fā)、F5237廚房用具及日用雜品零售、F5282燈具零售、F5283家具零售、F5285衛(wèi)生潔具零售、F5286木質(zhì)裝飾材料零售、F5287陶瓷石材裝飾材料零售、F5289其他室內(nèi)裝飾材料零售；建材行業(yè)主要包括包括B10非金屬礦采選業(yè)，C201木材加工，C2031建筑用木料及木材組件加工,C30非金屬礦物制品業(yè)（剔除家居家裝行業(yè)中的C3054日用玻璃制品制造、C3071衛(wèi)生陶瓷制品制造、C3073日用陶瓷制品制造），C331結(jié)構(gòu)性金屬制品制造,C3515建筑材料生產(chǎn)專用機(jī)械制造，C3546玻璃、陶瓷和搪瓷制品生產(chǎn)專用設(shè)備制造，F(xiàn)5163非金屬礦及制品批發(fā)，F(xiàn)5165建材批發(fā)。3產(chǎn)品分析 根據(jù)中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)發(fā)布的中國(guó)家居建材市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告（2016-2022年）認(rèn)為，組成建材家居行業(yè)的主要產(chǎn)品領(lǐng)域?qū)@個(gè)行業(yè)的貢獻(xiàn)都很大。在2015年4萬(wàn)億億元產(chǎn)值中，建筑裝飾部品及材料將近3萬(wàn)億元，家具、人造板和智能家居分別為6800億元、4953.2億元、100億元。在建筑裝飾部品及材料中，陶瓷4322億元、衛(wèi)浴2550億元（包含廚衛(wèi)電器、衛(wèi)?。?、石材3477億元、地板700億元、門窗3640億元、家居五金2710.3億元、建筑涂料1280億元、建筑幕墻2500億元、電氣照明2078.2億元、天花吊頂347.5億元、塑料管材925.2億元、輔料（建筑粘合劑及特種砂漿等）1050億元、家居飾品586億元（包括裝飾畫、窗簾、軟藝、創(chuàng)意家居擺件）。4審查要點(diǎn)

1、關(guān)注企業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)升級(jí)新增長(zhǎng)點(diǎn)

針對(duì)家居建材行業(yè)，最大的痛點(diǎn)不是銷路，不是利潤(rùn)點(diǎn)，而應(yīng)該是智能化服務(wù)升級(jí)。傳統(tǒng)企業(yè)壓貨經(jīng)銷商，經(jīng)銷商再大量備貨模式已經(jīng)一去不復(fù)還，取而代之的是消費(fèi)者根據(jù)需要下單，通過(guò)現(xiàn)代技術(shù)和電商交易模式，通過(guò)快速反應(yīng)，再由企業(yè)根據(jù)需要生產(chǎn)、快速出貨，“以銷定產(chǎn)”成為主流，訂貨制模式開始大行其道。

自2014年1月Google收購(gòu)Nest之后，智能家居這片市場(chǎng)被激活，國(guó)際巨頭們紛紛開始著手布局，其中以Intel、Apple、Google Nest以及Communal（高通）為首。國(guó)內(nèi)企業(yè)，如阿里物聯(lián)平臺(tái)、Bailiff Inside、京東智能云、中國(guó)電信悅me、海爾U+、蘇寧私享家、小米WI-Fi模塊，以及QQ物聯(lián)智能硬件開放平臺(tái)，居然在線、金螳螂電商等。

因此，審查時(shí)應(yīng)該關(guān)注企業(yè)的智能化服務(wù)升級(jí)情況，重點(diǎn)分析在定制產(chǎn)品需求快速增長(zhǎng)的市場(chǎng)環(huán)境下，企業(yè)多方布局以求市場(chǎng)占有率，品牌價(jià)值和管理體系成為決勝的關(guān)鍵因素。

2、關(guān)注家居建材企業(yè)環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)

綠色建材是可持續(xù)發(fā)展的必由之路。房地產(chǎn)、建筑裝飾企業(yè)、建材生產(chǎn)企業(yè)逐步意識(shí)到綠色建材的重要性，越來(lái)越多的企業(yè)加入到研發(fā)、生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、應(yīng)用綠色建材的隊(duì)伍中。家居建材企業(yè)環(huán)保要求相對(duì)更為嚴(yán)格，排污許可證為企業(yè)“基礎(chǔ)生命線”，一旦環(huán)評(píng)不過(guò)關(guān)，企業(yè)就面臨關(guān)停風(fēng)險(xiǎn)，因此審查時(shí)要關(guān)注企業(yè)排污許可證取得情況（可登錄環(huán)境保護(hù)局官方網(wǎng)站查詢），是否在有效期限內(nèi)，是否涉及污染被罰款等負(fù)面信息，授信期限應(yīng)該與排污許可證有效期間相對(duì)應(yīng)。

3、關(guān)注電商對(duì)傳統(tǒng)商家的沖擊

對(duì)于家居建材經(jīng)銷商而言，要跟上電商的步伐，大膽迎接o2o時(shí)代，建材家居和普通的消費(fèi)品不一樣，需要線下的服務(wù)。業(yè)內(nèi)專家表示，家居賣場(chǎng)仍將是強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者更弱的狀態(tài)，不會(huì)再是一好百好的局面，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已勢(shì)在必行，特別是新興賣場(chǎng)借助現(xiàn)代電商平臺(tái)開始轉(zhuǎn)型升級(jí)，傳統(tǒng)店面體驗(yàn)、服務(wù)與現(xiàn)代電商平臺(tái)融合成為大勢(shì)。例如，居然之家在鞏固賣場(chǎng)品牌優(yōu)勢(shì)、提升設(shè)計(jì)理念的同時(shí)，全力打造中國(guó)最大的線上線下一體化020家居服務(wù)平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)主要包括兩部分，一是設(shè)計(jì)服務(wù)平臺(tái)，讓設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單化、裝修透明化、施工標(biāo)準(zhǔn)化；二是網(wǎng)上銷售平臺(tái)，為經(jīng)銷商和品牌商提供宣傳、銷售、交易支付、結(jié)算等線上線下無(wú)縫銜接一體化服務(wù)。因此，在審查家居建材企業(yè)時(shí)需要關(guān)注電商對(duì)企業(yè)的實(shí)際沖擊影響。

4、其他重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)

一、在貸前調(diào)查過(guò)程中，除按統(tǒng)一審查審批要點(diǎn)對(duì)企業(yè)情況進(jìn)行調(diào)查外，還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注借款人他行融資情況、是否涉及民間借貸以及對(duì)外擔(dān)保規(guī)模等風(fēng)險(xiǎn)因素。

二、應(yīng)強(qiáng)化授信后管理，建立組合監(jiān)控體系，加強(qiáng)對(duì)客戶系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的組合監(jiān)控。

三、應(yīng)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，通過(guò)多種渠道加強(qiáng)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及貸款實(shí)際用途的了解和掌握，及時(shí)化解風(fēng)險(xiǎn)。

四、防范產(chǎn)能過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)。目前水泥制造、平板玻璃制造行業(yè)的產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題突出，國(guó)家先后出臺(tái)政策控制其新增產(chǎn)能。各行應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家對(duì)于水泥制造、平板玻璃制造產(chǎn)業(yè)的政策出臺(tái)及變化情況，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，切實(shí)防范產(chǎn)能過(guò)剩引發(fā)的信貸風(fēng)險(xiǎn)。

五、關(guān)注區(qū)域內(nèi)惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。建材特別是水泥產(chǎn)品的同質(zhì)化較強(qiáng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)為價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。在產(chǎn)能過(guò)剩情況下，對(duì)行業(yè)集中度低、惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重地區(qū)的企業(yè)應(yīng)審慎把握。

一個(gè)專注信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的公眾號(hào)ID:minjianjinronglawyer

第二篇：一文告訴你實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的秘密

實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的秘密

試想，早上一醒來(lái)，窗外清爽的空氣鋪面而來(lái)。這時(shí)，你喝著自己最喜歡的茶，或者咖啡，打開電腦，然后看見賬戶里又有一筆現(xiàn)金入賬。這已經(jīng)是你本月第三筆進(jìn)賬了

一筆接一筆，金錢持續(xù)不斷入賬。但這些錢并不是來(lái)自你的工作收入。

無(wú)論你是在辦公室、家里、還是在全球旅行、度假時(shí)，都能定期獲得收入。

如果：

你再也不用擔(dān)心賬單問(wèn)題；

你再也不必為錢而發(fā)愁；

那么，你會(huì)選擇怎樣過(guò)自己的生活？

這聽起來(lái)好像太好了，都不像是真的了。不過(guò)，在實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由后，你完全可以享受這樣舒適理想的生活。而且你要相信，你一定能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。

你好，我叫徐文龍。我在41歲時(shí)實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。如果我能做到這一點(diǎn)，你也一定能做到。

我出生的家庭并不富有，沒(méi)有特殊的關(guān)系人脈，也從未贏過(guò)彩票。很偶然的一次機(jī)會(huì)，我學(xué)到了實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的秘密。

大學(xué)畢業(yè)后，經(jīng)過(guò)競(jìng)爭(zhēng)就業(yè)，我獲得了一份工作，不久后就結(jié)婚了。緊接著就加入了月光族。

我工作很努力，按月領(lǐng)取工資，然后用工資來(lái)支付每月的開支，各種賬單。到了下個(gè)月，同樣的循環(huán)又開始了。那時(shí)，我真的不知道有其他的生活方式，因?yàn)橹車娜硕荚谧鐾瑯拥氖隆?/p>

結(jié)婚一年后，我和妻子決定把我們那筆可憐的積蓄全用完，到海邊去度個(gè)假，慶祝我們新婚一周年。很偶然，我們?cè)诙燃贂r(shí)遇到了喬治。喬治人很特別，也過(guò)著特別的生活。我們?cè)诤＿叺牟蛷d坐了下來(lái)，一邊吃飯，一邊聊天。

這家餐廳的生意很好，只有角落里有一個(gè)空桌，我們（我、妻子，還有喬治）與一位身材苗條、穿著講究的外國(guó)人坐在一起，共用一張桌子。

喬治把自己介紹給我們。他是那種信心十足，活力充沛的人。他已經(jīng)遍及世界各地，現(xiàn)在正趕往澳大利亞看海龜遷移。我對(duì)喬治如此美妙的生活感到驚訝，我問(wèn)他是什么樣的工作給他開這么多工資，使他可以全世界旅游？

喬治回答說(shuō)，他沒(méi)有工作。他曾經(jīng)是希臘商船隊(duì)的一名水手，但是最近10年來(lái)，他沒(méi)有做任何工作。他告訴我說(shuō)他已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“財(cái)務(wù)自由”。而且，他現(xiàn)在把所有的時(shí)間用在旅行，6 交朋友，娛樂(lè)上。

這是我第一次聽到“財(cái)務(wù)自由”。在此之前，我從未想過(guò)有能改變?cè)鹿庾宓纳罘绞健Ｕ娴目梢垣@得財(cái)務(wù)上的自由嗎？

幸運(yùn)的是，喬治很耐心，愿意花時(shí)間跟我解釋。他用了一下午的時(shí)間告訴我們關(guān)于他實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的故事。

喬治沒(méi)有高中畢業(yè)，但是他曾經(jīng)工作很努力，并且遵循了一個(gè)經(jīng)過(guò)時(shí)間驗(yàn)證的計(jì)劃，這個(gè)計(jì)劃已經(jīng)幫助了很多人實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。

喬治花了很長(zhǎng)的時(shí)間向我解釋他是如何一步一步實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的。聽了他的故事，我覺得很慚愧，因?yàn)槲覜](méi)有像喬治一樣把計(jì)劃付諸行動(dòng)。

回家后，我又回到了工作崗位上，立刻就被平日的繁忙占據(jù)了，工作、支付各種賬單，沒(méi)完沒(méi)了??

我在工作中表現(xiàn)得很好，得到了晉升，但是從來(lái)沒(méi)感覺手里的錢夠用過(guò)。工資越高，開銷越大，而且，交的稅也越多，生活支出也跟著越來(lái)越高。

在與喬治偶遇的三年后，我又有了第二次了解財(cái)務(wù)自由的機(jī)會(huì)。

我和妻子正好從北京飛往巴黎度假。飛機(jī)上，我們與一對(duì)中年法國(guó)夫婦坐在一起，他們正巧剛在北京度完假回巴黎。說(shuō)也巧，一周后我們又見面了。

在巴黎旅行的最后一個(gè)晚上，我們?nèi)チ艘患曳▏?guó)有名的餐廳，這里供應(yīng)地中海式的海鮮。餐廳特小，人卻很多，特別熱鬧。坐下時(shí)，看到那對(duì)法國(guó)夫婦正巧坐在我們旁邊，便立刻認(rèn)出了對(duì)方。我們談得越多，我越覺得自己的生活與他們的不同。

雅克和安妮與我們之前見過(guò)的人不同。春天和夏天時(shí)，他們住在巴黎。秋天冬天時(shí)住在香港。他們只專注于讓他們覺得享受的事情——參觀世界各地的博物館。或者在餐廳里享受美食。

我問(wèn)：你們不工作，怎么能過(guò)上這么好的生活？繼承了一大筆遺產(chǎn)？或者贏了彩票？

雅克說(shuō)：我們之所以能享受現(xiàn)在的生活，是因?yàn)槲覀冇幸粋€(gè)夢(mèng)想，我們努力的工作，并且一直在堅(jiān)持“終生收入計(jì)劃”。因?yàn)槲覀冏裱恕敖K生收入計(jì)劃”，所以我們獲得了財(cái)務(wù)自由。

當(dāng)我聽見“財(cái)務(wù)自由”這個(gè)詞時(shí)，令我想起了三年前與喬治的談話。我連忙向雅克詢問(wèn)，請(qǐng)他告訴我更多關(guān)于財(cái)務(wù)自由的事情。

雅克和安妮告訴我們說(shuō)，當(dāng)時(shí)他們是對(duì)窮鴛鴦，但是生活充滿活力，對(duì)未來(lái)滿懷信心。他們把對(duì)生活的樂(lè)觀用到了一個(gè)經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的、積累財(cái)富的計(jì)劃。

整個(gè)晚上，氣氛很愉悅。我們享受著新鮮的海鮮，喝著葡萄酒，聽著雅克和安妮講述他們一步步建立財(cái)務(wù)自由的方法。6

他告訴我們，最重要的是，如果有人真的想要財(cái)務(wù)自由，就能擁有它。世界上大多數(shù)人都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。這并不是因?yàn)樘珡?fù)雜或者很困難。只是因?yàn)榇蠖鄶?shù)人從未試過(guò)。他們甚至不知道有另一種生活的方式。

第二天，財(cái)務(wù)自由這個(gè)詞一直在我和妻子的腦力轉(zhuǎn)悠。我們不想與周圍的人一樣生活，我們想過(guò)雅克和安妮的生活。我們也想到世界各地旅游。

財(cái)務(wù)自由之路

“終生收入計(jì)劃”不是一個(gè)“快速致富”的計(jì)劃。需要勤勞的工作、計(jì)劃、和紀(jì)律。

要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，最困難的一步就是：你所做的事要與周圍的人與眾不同。你不能隨大流。

你不能跟你的朋友和同事做同樣的事。如果想與你周圍的人不同，就不要跟隨他們。要跟隨“終生收入計(jì)劃”。

當(dāng)我們告訴一些朋友關(guān)于實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)計(jì)劃的目標(biāo)是，他們嘲笑我們。但是他們現(xiàn)在不笑了。

假如你愿意努力工作，堅(jiān)持計(jì)劃，并且與周圍的人做著不同的事，你就能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。

邁向財(cái)務(wù)自由最重要的一步

你一定要明白，時(shí)間是一種有限的資源。你最大的工作年限也就40年，在這期間，你通過(guò)工作掙取工資，40年后大多數(shù)人就失去了工作的能力。在你有能力工作時(shí)安排好優(yōu)先級(jí)，這會(huì)影響你將怎樣度過(guò)晚年的生活。

優(yōu)先級(jí)是一切！

你靠什么生活？財(cái)務(wù)自由是你的人生目標(biāo)之一嗎？許多人認(rèn)為只有高薪的工作，或者繼承一大批財(cái)產(chǎn)，才能可實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。當(dāng)然，工資高或者繼承遺產(chǎn)都有很大的幫助，但這些都不是財(cái)務(wù)自由的條件。

要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由最重要的一步就是你必須真的想得到它，把它當(dāng)成一個(gè)追求的目標(biāo)，優(yōu)先考慮，充滿激情的去追求。

你需要做以下決定：

你想要自由，是因?yàn)槟阆胱尮ぷ鞒蔀橐环N選擇，而不是必須；

你想要自由，你就可以選擇自己想過(guò)的生活；

付最高的稅收；

一旦工作停止，你的收入就會(huì)停止；-

不能傳給后代；

另一種可選擇的收入來(lái)源是投資收益。投資收益就是金錢收入，你通過(guò)持有可產(chǎn)生收入的資產(chǎn)獲得金錢。投資收益的美妙之處是你不必要用時(shí)間作為交換，就能獲得收益。你享受的是企業(yè)的利潤(rùn)。這就是員工與企業(yè)之間的差別。

要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，你或許以為必須得自己開公司，這是一個(gè)常見的誤解。媒體熱衷于公布成功企業(yè)家的故事。

但是我們不會(huì)從媒體口里聽見那些失敗的企業(yè)。創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)很大。事實(shí)上，十個(gè)新企業(yè)有八個(gè)失敗，只有兩個(gè)成功。

要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，有一個(gè)簡(jiǎn)單的方式，你不但能定期獲得收入，而且不需要冒險(xiǎn)自己開公司。

明智的是，你要把錢投在那些已經(jīng)有歷史成功記錄，并且按時(shí)支付盈利款項(xiàng)的企業(yè)里。

沃倫巴菲特并不是通過(guò)自己開公司才變富的。他變得有錢是因?yàn)樗隽顺晒Φ耐顿Y，這些企業(yè)都是些很成功的企業(yè)，并且已有很長(zhǎng)時(shí)間的盈利史。

現(xiàn)在就開始！

越早開始，你就會(huì)越早獲得不斷增長(zhǎng)的盈利，享受有利于你的雪球效應(yīng)。重要的是要開始行動(dòng)！

一旦你開始，你就會(huì)看到實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)金、持續(xù)不斷地流進(jìn)你的賬戶里。那時(shí)你肯定會(huì)想，為什么我沒(méi)有早點(diǎn)開始。

你想要財(cái)務(wù)自由嗎？ 6 為了實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由而投資，其終極目標(biāo)就是建立多重收入渠道，你獲得的投資收入將輕易覆蓋你所有的開支。

假如你想要財(cái)務(wù)自由，你就要與你的朋友和同事做不同的事情。你不能隨大流。你不能像其他人一樣把錢放在股市。

假如你想要財(cái)務(wù)自由，你希望獲得多重收入流，你就得與周圍的人做不同的事。

委托理財(cái)計(jì)劃，也就是上面說(shuō)過(guò)的終生收入計(jì)劃

我已經(jīng)為你準(zhǔn)備好了一系列投資報(bào)告，這些報(bào)告將一步步指導(dǎo)你如何建立持續(xù)終生的收入流。

一旦加入我們的委托理財(cái)計(jì)劃，以后的事就無(wú)需你再費(fèi)心。你將會(huì)定期收得到可觀的現(xiàn)金入賬，而且你想讓它持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間都可以。

這些錢完全屬于你，任你支配。你可以拿出一半留作急用，然后將另一半用于按揭貸款；或者你可以拿出一部分休閑娛樂(lè)；或者做你最應(yīng)該做的事情——把錢重新投入“委托理財(cái)計(jì)劃“。

現(xiàn)在就加入“委托理財(cái)計(jì)劃”：http://t.cn/R5Goagy

問(wèn)題：我一年能掙多少錢呢？

回答：這要看你投入多少。收益多少取決于您投了什么產(chǎn)品、以及投了多少，而這些完全由您自由決定。

問(wèn)題：這個(gè)項(xiàng)目容易管理嗎？ 回答：非常容易。“委托理財(cái)計(jì)劃”公司就會(huì)定期自動(dòng)向你的賬戶匯錢。加入后你就可以完全把它拋到腦后，而你的財(cái)富卻在自動(dòng)增長(zhǎng)。

問(wèn)題：我必須要等到退休后才能兌現(xiàn)所得收入嗎？回答：當(dāng)然不是。你隨時(shí)都可以兌現(xiàn)收入。另外，你想賺多少年都由你自己說(shuō)了算。而且，參與“委托理財(cái)計(jì)劃”項(xiàng)目沒(méi)有年齡限制。最重要的是，你可以隨時(shí)支配自己賬戶里的資金。

問(wèn)題：我的家人能獲得什么好處？回答：委托理財(cái)計(jì)劃，就等于給自己與家人建立了一股穩(wěn)定的收入流，這股收入流不但每時(shí)每刻在增長(zhǎng)，不但將持續(xù)你的一生，而且你可以把它傳給子孫后代，讓他們繼續(xù)享受“委托理財(cái)計(jì)劃”帶來(lái)的幸福生活。

問(wèn)題：“委托理財(cái)計(jì)劃”會(huì)過(guò)期嗎？回答：不管你多大年紀(jì)，不管你何時(shí)開始參與“委托理財(cái)計(jì)劃”，投資回報(bào)的數(shù)目、獲得收入的次數(shù)、和時(shí)限，全由你來(lái)決定。你可以在本金不受影響的情況下，不停地兌現(xiàn)收入。

第三篇：職場(chǎng)達(dá)人告訴你職業(yè)規(guī)劃五要點(diǎn)

簡(jiǎn)介經(jīng)驗(yàn)的朋友們，大家好，我是毛文，很高興來(lái)到這樣將自己在實(shí)際工作中獲得的職業(yè)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)分享給大家，希望這些經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驅(qū)β殘?chǎng)新人們有所幫助。

職業(yè)規(guī)劃是一件大事,它決定了人一生的事業(yè)走向,同時(shí)也關(guān)聯(lián)相應(yīng)的生活方式.職業(yè)規(guī)劃發(fā)生在職業(yè)選擇之前,也同時(shí)發(fā)生在職業(yè)發(fā)展的過(guò)程中,規(guī)劃,調(diào)整再規(guī)劃是一條必經(jīng)之路.職業(yè)規(guī)劃五要點(diǎn)聽從心的召喚

在評(píng)估過(guò)自己的能力,特長(zhǎng)和專業(yè)方向之后,一定要順從心的選擇.很多年輕人容易被物質(zhì)條件,社會(huì)評(píng)價(jià)和同類攀比等多種因素影響了自己的判斷和選擇.相信自己的直覺,在判斷自己的職業(yè)前景時(shí)一定要讓心說(shuō)話:我會(huì)熱愛這樣的職業(yè),我有能力接受職業(yè)帶來(lái)的挑戰(zhàn),我相信自己會(huì)干出好成績(jī)………如果有了這樣的召喚,請(qǐng)不要在猶豫和彷徨.尋找優(yōu)質(zhì)的職業(yè)導(dǎo)師

職業(yè)生涯很長(zhǎng),很多職業(yè)經(jīng)驗(yàn)是必須靠時(shí)間累積.所以對(duì)一個(gè)初入職場(chǎng)的人要一眼看到職業(yè)的本質(zhì),或許是一個(gè)不小的難題.所以在職業(yè)規(guī)劃之前,可以尋找優(yōu)質(zhì)的職業(yè)導(dǎo)師進(jìn)行咨詢和了解,從他們身上解讀職場(chǎng)發(fā)展的定律,并少走不必要的彎路.這樣的導(dǎo)師可能是實(shí)習(xí)時(shí)的上司,可能是頂尖企業(yè)的人事經(jīng)理,也可能是身邊的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐.虛心聆聽,就可以掌握一定的規(guī)律,讓自己的職業(yè)之路走得順暢.走好職場(chǎng)第一步

職場(chǎng)的第一步,也是職業(yè)規(guī)劃中的重要內(nèi)容.職場(chǎng)發(fā)展的積累就是從第一步開始的.要學(xué)會(huì)分析公司,行業(yè),職業(yè)崗位的優(yōu)勢(shì)劣態(tài),同時(shí)要了解自己的SWOT,千萬(wàn)不能盲從.第一步值千金,千里之行始于足下,第一步的準(zhǔn)確將有可能帶來(lái)后面每一步的準(zhǔn)確.很多年輕人抱著“先干起來(lái)以后再說(shuō)”的心態(tài),只能在遭遇挫折時(shí)放棄.走對(duì)了第一步即使有挫折,也能自我堅(jiān)持.職業(yè)發(fā)展要有大目標(biāo)

職業(yè)規(guī)劃好比人生規(guī)劃,如果局限在一個(gè)前途和個(gè)人利益方面,那么此一生也就僅僅是一個(gè)自我滿足的一生.按照馬斯洛的需求原理,我們每一個(gè)人在求得安全,溫飽之后,是會(huì)渴望被人認(rèn)同,被人尊重,甚至是自我理想實(shí)現(xiàn)的要求,所以我們的職業(yè)目標(biāo)是必須帶有社會(huì)責(zé)任感,當(dāng)然職業(yè)目標(biāo)可以分短期,中期,長(zhǎng)期來(lái)完成.在調(diào)整中完善

職業(yè)規(guī)劃有一個(gè)明顯的階段性特征,所以在不同發(fā)展的階段都必須做出相應(yīng)的調(diào)整,甚至是改變.但職業(yè)發(fā)展的宗旨是不變的,就是通過(guò)職業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì),體現(xiàn)個(gè)人的價(jià)值,為社會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn).所以有了這樣長(zhǎng)期而又宏觀的視野,就會(huì)根據(jù)自己的自身狀況的改變而做出應(yīng)該的調(diào)整.職業(yè)規(guī)劃不是將職業(yè)目標(biāo)定得最高就是好,而是切合實(shí)際的,可行的,有計(jì)劃一步步完成的規(guī)劃才使最好的職業(yè)規(guī)劃.注意事項(xiàng)不要高估自己的能力

不要低估職業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)

不要輕易放棄,堅(jiān)持是職業(yè)發(fā)展的一把金鑰匙

不要閉門造車,尋找合適的幫助是一個(gè)不錯(cuò)的捷徑

不要以索取為職業(yè)目標(biāo),一份付出一分收獲是游戲的規(guī)則

第四篇：職場(chǎng)達(dá)人告訴你職業(yè)規(guī)劃五要點(diǎn)

職場(chǎng)達(dá)人告訴你職業(yè)規(guī)劃五要點(diǎn)

職業(yè)規(guī)劃是一件大事,它決定了人一生的事業(yè)走向,同時(shí)也關(guān)聯(lián)相應(yīng)的生活方式.職業(yè)規(guī)劃發(fā)生在職業(yè)選擇之前,也同時(shí)發(fā)生在職業(yè)發(fā)展的過(guò)程中,規(guī)劃,調(diào)整再規(guī)劃是一條必經(jīng)之路.。

一、聽從心的召喚

在評(píng)估過(guò)自己的能力,特長(zhǎng)和專業(yè)方向之后,一定要順從心的選擇.很多年輕人容易被物質(zhì)條件,社會(huì)評(píng)價(jià)和同類攀比等多種因素影響了自己的判斷和選擇.相信自己的直覺,在判斷自己的職業(yè)前景時(shí)一定要讓心說(shuō)話:我會(huì)熱愛這樣的職業(yè),我有能力接受職業(yè)帶來(lái)的挑戰(zhàn),我相信自己會(huì)干出好成績(jī)………如果有了這樣的召喚,請(qǐng)不要在猶豫和彷徨。

二、尋找優(yōu)質(zhì)的職業(yè)導(dǎo)師

職業(yè)生涯很長(zhǎng),很多職業(yè)經(jīng)驗(yàn)是必須靠時(shí)間累積.所以對(duì)一個(gè)初入職場(chǎng)的人要一眼看到職業(yè)的本質(zhì),或許是一個(gè)不小的難題.所以在職業(yè)規(guī)劃之前,可以尋找優(yōu)質(zhì)的職業(yè)導(dǎo)師進(jìn)行咨詢和了解,從他們身上解讀職場(chǎng)發(fā)展的定律,并少走不必要的彎路.這樣的導(dǎo)師可能是實(shí)習(xí)時(shí)的上司,可能是頂尖企業(yè)的人事經(jīng)理,也可能是身邊的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐.虛心聆聽,就可以掌握一定的規(guī)律,讓自己的職業(yè)之路走得順暢。

三、走好職場(chǎng)第一步

職場(chǎng)的第一步,也是職業(yè)規(guī)劃中的重要內(nèi)容.職場(chǎng)發(fā)展的積累就是從第一步開始的.要學(xué)會(huì)分析公司,行業(yè),職業(yè)崗位的優(yōu)勢(shì)劣態(tài),同時(shí)要了解自己的SWOT,千萬(wàn)不能盲從.第一步值千金,千里之行始于足下,第一步的準(zhǔn)確將有可能帶來(lái)后面每一步的準(zhǔn)確.很多年輕人抱著“先干起來(lái)以后再說(shuō)”的心態(tài),只能在遭遇挫折時(shí)放棄.走對(duì)了第一步即使有挫折,也能自我堅(jiān)持。

四、職業(yè)發(fā)展要有大目標(biāo)

職業(yè)規(guī)劃好比人生規(guī)劃,如果局限在一個(gè)前途和個(gè)人利益方面,那么此一生也就僅僅是一個(gè)自我滿足的一生.按照馬斯洛的需求原理,我們每一個(gè)人在求得安全,溫飽之后,是會(huì)渴望被人認(rèn)同,被人尊重,甚至是自我理想實(shí)現(xiàn)的要求,所以我們的職業(yè)目標(biāo)是必須帶有社會(huì)責(zé)任感,當(dāng)然職業(yè)目標(biāo)可以分短期,中期,長(zhǎng)期來(lái)完成。

第五篇：建筑工程施工合同審查要點(diǎn)!實(shí)用詳細(xì),有你需要的!

建筑工程施工合同審查要點(diǎn)！實(shí)用詳細(xì)，有你需要的！

導(dǎo) 讀

建筑工程施工合同，明確施工方與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制及工程款結(jié)算的主要依據(jù)。在審查合同時(shí)如何才能把握重點(diǎn)細(xì)節(jié)，發(fā)現(xiàn)合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，減少施工期間不必要的分歧和爭(zhēng)議，提高施工合同履約率，降低施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)呢？

下面僅供參考：

一、合同雙方的主體資格審查

合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注重的問(wèn)題，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的問(wèn)題。

1、審查身份：審查對(duì)方的經(jīng)營(yíng)主體資格是否合法，是否真實(shí)存在。

2、審查履約能力：

（1）審查對(duì)方現(xiàn)有的、實(shí)際的、真正的經(jīng)營(yíng)情況。

（2）審查施工合同對(duì)方當(dāng)事人是否取得了建筑法律或行政法規(guī)要求的資質(zhì)，是否具備相應(yīng)的工程造價(jià)所要求的施工企業(yè)法人資質(zhì)等級(jí)。審查時(shí)主要看其是否持有國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否持有建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的資質(zhì)證書，對(duì)于不具備相應(yīng)資質(zhì)、資格的施工企業(yè)應(yīng)該拒絕，以免合同無(wú)效，造成經(jīng)濟(jì)損失。（3）審查施工當(dāng)事人的設(shè)備、技術(shù)水平、經(jīng)營(yíng)范圍、信譽(yù)等情況，加以調(diào)查核實(shí)。

3、代理人要有代理權(quán)：

（1）在與企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)或職能部門（如項(xiàng)目部）簽合同時(shí)，必須得到企業(yè)法人的書面授權(quán)委托書，可以在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)與其簽訂合同。

（2）分公司一般有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營(yíng)范圍在總公司經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)，但無(wú)總公司相關(guān)資質(zhì)，需要總公司授權(quán)書方能簽訂合同。

（3）職能部門（如項(xiàng)目部），有授權(quán)書也能簽合同，甲方名稱可以寫上職能部門的名稱。

二、審查合同招投標(biāo)要求

1、對(duì)于使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款及援助資金的項(xiàng)目、大型基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益及公眾安全的項(xiàng)目，必須通過(guò)招投標(biāo)（具體參閱發(fā)改委令第16號(hào)）。

2、審查有無(wú)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的，以免造成合同無(wú)效。

三、審查工程期限的約定

1、工程期限包括計(jì)劃開工日、實(shí)際開工日、計(jì)劃完工日、實(shí)際完工日、計(jì)劃竣工日和實(shí)際竣工日等的確認(rèn)程序和時(shí)間限制是否明確。

2、工程有無(wú)階段工期的要求；是否有工期順延的情況，如何提出、確認(rèn)；工期延誤、延期竣工造成的責(zé)任承擔(dān)。

3、施工合同的履行期限，分期形象進(jìn)度和總履行期限都要寫清楚，這涉及到工程形象進(jìn)度款支付及工程款最終結(jié)算時(shí)間，從而影響到支付工程款的時(shí)間價(jià)值(利息)及工期索賠，最終影響到工程造價(jià)。

4、有無(wú)各種合同工期的定義、確認(rèn)程序和時(shí)限，包括工程完工工期、總承包工程開工至整體竣工驗(yàn)收的工期、計(jì)劃開工日、實(shí)際開工日、計(jì)劃完工日、實(shí)際完工日、計(jì)劃竣工日和實(shí)際竣工日。

四、工程量條款的審查

1、審查工程量的確定、確認(rèn)方法，工程量調(diào)整依據(jù)是否約定。工程量的計(jì)算方法是否科學(xué)，有關(guān)工程量的報(bào)告材料如何編寫、提交、確認(rèn)等內(nèi)容是否具有可操作性。

2、碰到超出設(shè)計(jì)范圍、變更施工范圍、返工等情況如何計(jì)算工程量是否有約定，工程量的核定期限是否細(xì)致、明確。

五、工程質(zhì)量約定的審查

1、審查工程質(zhì)量的確定、確認(rèn)方法程序。

2、審查工程質(zhì)量有無(wú)明晰的標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，或做出其他約定，如取得“魯班杯”“錢江杯”等。

3、驗(yàn)收范圍，如驗(yàn)收依據(jù)、設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)施工圖、技術(shù)說(shuō)明、驗(yàn)收規(guī)范等，有無(wú)書面的雙方簽字確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。

4、驗(yàn)收的主體是否合適，驗(yàn)收的期限、程序設(shè)計(jì)是否合理，如何提出質(zhì)量異議、如何磋商、處理等。

5、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理方式及違約責(zé)任是否約定；工程質(zhì)量保修范圍、保修期和保修金的規(guī)定等。

六、審查造價(jià)條款，防止造價(jià)結(jié)算爭(zhēng)議

1、審查是否明確合同價(jià)款的性質(zhì)是暫定價(jià)、可調(diào)價(jià)、固定單價(jià)還是固定總價(jià)。

2、審查價(jià)款的調(diào)整條件和方法；價(jià)款調(diào)整的依據(jù)；固定總價(jià)時(shí)的包干范圍和風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)；固定單價(jià)時(shí)的工程量調(diào)整依據(jù)、計(jì)量方法及適用單價(jià)；墊資合同墊資款回收的安全性。

3、審查工程造價(jià)是否合法，是否公平合理，有無(wú)明顯偏高或不合法之處。

4、合同中必須對(duì)價(jià)款調(diào)整的范圍、程序、計(jì)算依據(jù)和設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料價(jià)格的審批、確認(rèn)做出明確規(guī)定。

七、工程款支付條款審查

1、工程進(jìn)度款的支付流程是否約定，是否明確價(jià)款的計(jì)算方法(如按什么定額計(jì)算)、貨幣種類、支付時(shí)間和方式。工程價(jià)款支付方式(如按月支付、分段結(jié)算、一次性結(jié)算)中相關(guān)依據(jù)是否科學(xué)、可行，具有操作性。

2、工程價(jià)款計(jì)量如何進(jìn)行，程序如何安排，拖延支付懲罰措施是否明確。

3、工程價(jià)款支付是否存在不確定性，是否有批準(zhǔn)、前置或其他任何形式的彈性條款存在。

4、審查竣工結(jié)算的前提條件，如結(jié)算的條件、依據(jù)、結(jié)算的期限、程序、審核，逾期審核的責(zé)任等。

5、審查施工企業(yè)保證金等是否符合法定數(shù)額，工程預(yù)付款數(shù)目是否合理，施工進(jìn)度款支付數(shù)額、日期是否合理，維修保證金是否合規(guī)。

6、如果工程項(xiàng)目存在大量增加合同外工作量的可能，有無(wú)相關(guān)支付約定。合同外增加的價(jià)款，應(yīng)約定當(dāng)月簽證，納入當(dāng)月支付。

八、工程施工條件條款審查

1、工程預(yù)備工作如何開展。

2、設(shè)備材料如何安排、設(shè)備材料如何采購(gòu)檢驗(yàn)。

3、現(xiàn)場(chǎng)工作如何組織、安全施工由誰(shuí)保障、場(chǎng)地通行通水通電如何保證。

4、一般約定施工條件由承包方承擔(dān)，但為保護(hù)承包方利益時(shí)，可以約定一個(gè)兜底條款，如：因?yàn)榘l(fā)包方原因造成的安全文明施工問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)一切損失。

九、關(guān)于工程變更約定的審查

1、工程變更、設(shè)計(jì)修改、方案變更、材料更換、其他臨時(shí)修改的雙方交換意見的程序、費(fèi)用計(jì)算方法和支付方式等內(nèi)容的約定是否合理。

2、工程簽證的條件、形式、確認(rèn)程序及作為結(jié)算依據(jù)的必要條件是否明確。

十、關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算約定的審查

1、審查是否明確關(guān)于驗(yàn)收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求。

2、審查是否明確已完成工程的保護(hù)、竣工驗(yàn)收的性質(zhì)和程序，竣工資料的內(nèi)容、份數(shù)、提交時(shí)限和逾期提交的責(zé)任，竣工資料、竣工驗(yàn)收資料的備案。

3、審查關(guān)于竣工驗(yàn)收、工程交付和竣工結(jié)算先后順序約定，是否明確未及時(shí)支付竣工結(jié)算的違約責(zé)任。

十一、合同的涉稅性條款審查

1、合同的價(jià)款須約定價(jià)稅分離，列清合同總金額、不含稅金額、稅額，以使合同印花稅稅基明確。

2、合同中約定開具發(fā)票的時(shí)間、發(fā)票類別（專票/普票）、稅率、結(jié)算方式、付款的條件等，付款時(shí)間、開票時(shí)間決定納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

3、合同中約定如有預(yù)收款，是否開具發(fā)票，開具何種發(fā)票（不征稅/正常稅率），正常情況是不產(chǎn)生納稅義務(wù)，開“不征稅”發(fā)票，如果開具正常稅率發(fā)票則須提前繳稅。

4、合同中約定由于一方原因造成發(fā)票不可用，由責(zé)任方負(fù)責(zé)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。

5、合同執(zhí)行期間如遇國(guó)家財(cái)稅政策調(diào)整、新政出臺(tái)，按調(diào)整后的政策、新出臺(tái)政策對(duì)合同具體條款協(xié)商調(diào)整。

十二、各階段應(yīng)提供的書面報(bào)告、材料準(zhǔn)備條款審查

1、施工前、施工過(guò)程中、竣工結(jié)算時(shí)需要哪些材料，如何編排目錄，如何提交、確認(rèn)，如何聯(lián)系、通知等，如驗(yàn)收材料、竣工材料、結(jié)算材料等。

2、是否需要階段性工程技術(shù)資料，如何整理收集、提供和確認(rèn)。

十三、關(guān)于合同生效時(shí)間、地點(diǎn)效力的約定審查

簽字蓋章時(shí)、履約保證金交納時(shí)（附生效條件）等；合同簽訂地、項(xiàng)目所在地。

十四、關(guān)于合同簽字的審查

1、合同的成立可以以簽字為準(zhǔn)，也可以以蓋章為準(zhǔn)，簽字優(yōu)先。合同確認(rèn)的最好方式就是簽字，或者簽字加蓋章。

2、能簽字的人：法人的代表人、委托代理人（有授權(quán)委托書）

3、合同大于2頁(yè)的，要蓋騎縫章。點(diǎn)擊?工程資料免費(fèi)下載

4、如果對(duì)方的簽字人是法人代表，要求對(duì)方出具法人個(gè)人的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、或工商局出具的法人資格證書；如果對(duì)方的簽字人是職能部門人員，則需提供法人代表的授權(quán)委托證書和職能部門人員本人的身份證復(fù)印件。

5、企業(yè)法人：蓋公章或合同專用章；法定代表人單獨(dú)親筆簽字，不蓋章合同也生效；委托代理人有授權(quán)委托書的，不蓋公章，只簽字也生效。

建議做法：蓋章，并經(jīng)法定代表人或法定代表人授權(quán)的人簽字后生效。

十五、合同提前終止、解除條件、確認(rèn)和后續(xù)處理程序的審查

1、合同終止、解除情況下已經(jīng)完成的工作量、工程質(zhì)量如何審查確認(rèn)。

2、審查是否約定已購(gòu)買材料設(shè)備的處理，工程資料的編制與移交的時(shí)限和程序。

3、審查已完成工程與未完成工程的技術(shù)銜接和處理;合同終止、解除或者符合約定交付工程時(shí)的撤場(chǎng)時(shí)限、確認(rèn)程序。

十六、保修及退還保修金條款的審查

1、明確質(zhì)保金返還的年限，質(zhì)保金的結(jié)算方式。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿無(wú)息返還，質(zhì)保期間發(fā)生的甲方維修費(fèi)用的規(guī)定。

2、質(zhì)保期均從最后一項(xiàng)單位單項(xiàng)工程工期竣工合格日開始計(jì)算。

3、大型設(shè)備的各配件質(zhì)保期的規(guī)定。

4、質(zhì)量保證期中的維修項(xiàng)目的再次的保修期限和保修金的問(wèn)題。

十七、施工合同中違約責(zé)任條款的審查

1、施工合同中違約責(zé)任與義務(wù)要相對(duì)應(yīng)，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，約定的違約金和賠償金的數(shù)額不得高于或者低于法律法規(guī)規(guī)定的比例幅度或限額。

2、履約保證金(或保函)的具體內(nèi)涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時(shí)間、保證金退還的時(shí)間及利息約定。

3、對(duì)于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價(jià)款的違約金。

4、對(duì)于逾期支付工程款的罰則：發(fā)包人不能按時(shí)支付工程款的，自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率承擔(dān)遲延履行期間的利息。違約金：可與延期同比例的約定。

5、對(duì)于工程及資料交付的約定：發(fā)包人與承包人工程結(jié)算發(fā)生的任何異議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)仲裁或者訴訟解決，但是無(wú)論是否發(fā)生或者爭(zhēng)議責(zé)任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗(yàn)收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭(zhēng)議被確認(rèn)屬于發(fā)包人過(guò)錯(cuò)的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(留置權(quán))。

6、對(duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議的約定：質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定的中間機(jī)構(gòu)設(shè)置和認(rèn)定。證明責(zé)任的承擔(dān)和程序。可約定第三方：區(qū)所在地的質(zhì)量部門。

7、對(duì)于質(zhì)保金的約定：質(zhì)保期的長(zhǎng)短，質(zhì)保金返還的方式和利息支付問(wèn)題。

8、對(duì)于安全文明施工過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)和處罰方式的約定。

十八、爭(zhēng)議解決條款審查

1、民訴法解釋第28條明確規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件按照不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄確定受訴法院，即建設(shè)工程施工合同糾紛由建設(shè)工程所在地人民法院管轄，從而排除了協(xié)議管轄。點(diǎn)擊?工程資料免費(fèi)下載

2、審查施工合同解決爭(zhēng)議的條款時(shí)要注意：盡量選擇雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)申請(qǐng)仲裁或訴訟。選擇仲裁時(shí)必須寫明仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁地點(diǎn)，訴訟雖然不能協(xié)議管轄，但是仲裁的管轄約定依然有效。

十九、其他注意點(diǎn)

1、質(zhì)量約定：合格、市優(yōu)、省優(yōu)、國(guó)優(yōu)。

2、材料：甲供、乙供；如甲供，甲供材料明細(xì)、價(jià)款、乙方領(lǐng)用程序的約定。

3、保險(xiǎn)：工程一切險(xiǎn)；甲乙雙方的人身險(xiǎn)。

4、履約保函、農(nóng)民工工資支付（專戶農(nóng)民工工資保證金）約定。