第一篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）姓名________ 身份證_______________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名________ 身份證_______________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：_______________ 第三條：租賃期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一個(gè)季度的房租加押金，下一季度來(lái)臨前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金為乙方所付押金的全部

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按合肥市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時(shí)：利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

6、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4、乙方如遇經(jīng)營(yíng)不善或資金周轉(zhuǎn)狀況不佳，可提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)退租或?qū)ν廪D(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)甲方允許后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或退租處理。

5、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

2、如遇如房屋拆遷等人為因素造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方須及時(shí)退還所剩租金以及押金。

3、甲乙雙方自合同訂立之日起半年，出于某種原因可提前商議終止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由強(qiáng)行侵占及擅自使用甲方所提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合同視為自動(dòng)終止，雙方不負(fù)任何法律責(zé)任。

第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）_____________

承租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話(huà)：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日

第二篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

本合同雙方當(dāng)事人： 甲方： 家庭住址： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方： 家庭住址：

聯(lián)系電話(huà)：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就位于黃興路步行街商鋪事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃標(biāo)的：甲方同意將其位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)黃心路步行商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U給乙方。

二、商鋪用途：乙方所承租的商鋪用于經(jīng)營(yíng)不能經(jīng)營(yíng)男裝、男鞋。

三、租賃期限：甲、乙雙方租賃期限為年，自年月日至 年月日止。

租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前

個(gè)月提出，并就租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容重新商議后，另行簽訂租賃合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如雙方未能達(dá)成續(xù)簽一致意見(jiàn)，可視為自動(dòng)解除合同，甲方可進(jìn)行招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來(lái)承租人介紹、展示該商鋪，乙方應(yīng)予以配合，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)或合同解除之日前搬遷完畢，租金按合同標(biāo)準(zhǔn)支付，如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)。

四、租金及支付方式：租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/季，乙方按期支付合同租金，以三個(gè)月一為期，先繳租金后用房，乙方須在合同簽訂之日足額繳納首期租金給甲方，以后每期租金須提前一個(gè)月支付下一期給甲方。

五、其他費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營(yíng)而依法承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表讀數(shù)或有關(guān)單位的付款通知等自行支付。

乙方須按步行商業(yè)街物業(yè)管理公司的規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》。

六、違約保證金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣元，為本合同的違約保證金。合同期滿(mǎn)，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還鋪位并繳付清所有費(fèi)用之日起日內(nèi)甲方須將上述違約保證金（不含利息）返還乙方。

七、分租或轉(zhuǎn)租

乙方必須做滿(mǎn)合同期，按合同規(guī)定日期交清租金，否則甲方有權(quán)立即解除合同，收回鋪位并沒(méi)收乙方繳納的違約保證金。

乙方不能私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門(mén)面，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用鋪位的時(shí)候出現(xiàn)空置情況，乙方應(yīng)在聯(lián)系好第三人承租后期合同并經(jīng)甲方書(shū)面同意方可解除合同，否則甲方有權(quán)立即解除合同、收回鋪位并沒(méi)收乙方繳付的違約保證金。

八、乙方對(duì)商鋪裝修的承諾，租賃商鋪由乙方負(fù)責(zé)裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因裝修鋪面而改變鋪位的、外的主體結(jié)構(gòu)和任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、應(yīng)征得甲方和黃興路步行街物業(yè)管理公司書(shū)面同意，否則乙方必須恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

合同期滿(mǎn)或解除合同，原來(lái)的裝修本著“來(lái)裝去丟”的原則，在本合同期滿(mǎn)，由乙方負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方的經(jīng)營(yíng)必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，交納與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方的違約經(jīng)營(yíng)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行解決和承擔(dān)。因本合同產(chǎn)生租賃手續(xù)及稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方全權(quán)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

十、乙方保證安全經(jīng)營(yíng)，應(yīng)遵守的其他規(guī)定：

負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)及消防不得在租賃區(qū)域內(nèi)或外堆放易燃、易爆、有毒、有害品；

不得在租賃區(qū)域內(nèi)或外堆放超重物品； 嚴(yán)重遵守消防安全管理制度；

因乙方使用商鋪不當(dāng)造成損失的，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，沒(méi)收違約保證金。

十一、乙方的權(quán)利

雙方共用樓梯走道，樓梯走道所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持樓梯走道暢通。雙方約束好各自員工和睦相處。

十二、違約條款

違約方因違反合同的規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按當(dāng)期的一個(gè)月租金計(jì)。

十三、免責(zé)條款

因政府原因或不可抗拒力原因而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方因按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、合同的終止 合同和租賃期屆滿(mǎn)。

因不可抗力或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行。

乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日起將該商鋪恢復(fù)原狀或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在繳清相關(guān)費(fèi)用辦理退鋪手續(xù)。

十五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的在該甲方所在地的人民法院起訴。

十六、合同生效

本合同自雙方簽字后生效，法律，法規(guī)另有規(guī)定的除外。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，均有同等的法律效力。其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

十七、其他約定

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（甲方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：

承租方（乙方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：

鑒于：

1、甲方位于合肥市天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（下稱(chēng)“廣場(chǎng)”）室外步行街 號(hào)鋪（下稱(chēng)“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人。2甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款。

一、商鋪概況

1、位置：廣場(chǎng)室外步行街 號(hào)。

2、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、冬季采暖費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。

二、租期

租期自 年 月 日起至 年 月 日

三、租金即房屋租賃保證金

1、該商鋪?zhàn)饨?/p>

（1）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）（2）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）

（3）年 月 日至 年 月 日，年租金為人民幣 元整（￥ 元）

（4）備注：

轉(zhuǎn)賬賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)行： 姓名：

2、租金支付

自計(jì)租日期，每 個(gè)月為一個(gè)交租期，乙方應(yīng)在本合同簽署10日內(nèi)支付第一個(gè)交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿(mǎn)15日前支付下一個(gè)交租期租金。

乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。

四、相關(guān)費(fèi)用

甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如：裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、冷氣費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)繳納費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

（一）物業(yè)管理服務(wù)

1、乙方保證遵守廣場(chǎng)《經(jīng)營(yíng)管理公約》，遵守《經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)》、《經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》、《消防安全責(zé)任書(shū)》，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。

2、物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)7日，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務(wù)，乙方承擔(dān)全部后果。

（二）保證金

1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的租金保證金，即人民幣（大寫(xiě)）：

如乙方未能如約加納租金，或違反本合同項(xiàng)下承租人承諾、造成損失，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場(chǎng)手續(xù)后 日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無(wú)息返還給乙方，本合同另有約定的除外。保證金收據(jù)為退款憑據(jù)。如發(fā)生丟失、損毀、乙方自負(fù)后果。

五、商鋪使用

1、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案他提甲方和物業(yè)服務(wù)公司審查同意方可實(shí)施裝修。并嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)審?fù)ㄟ^(guò)的方案進(jìn)行商鋪裝修，甲方和物業(yè)公司前述審?fù)獠划a(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任，不減免乙方的裝修責(zé)任。

2、乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊(cè)》和廣場(chǎng)裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，積極配合竣工驗(yàn)收。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為，乙方應(yīng)立即予以糾正。

3、乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，積極配合竣工驗(yàn)收不得因裝修影響廣場(chǎng)及步行街整體工程的施工及消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)辦理。

4、乙方在裝修期和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齊消防設(shè)備，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查，并按要求及時(shí)整改。嚴(yán)格遵守廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。

5、乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)等手續(xù)，確保裝修期屆滿(mǎn)開(kāi)業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開(kāi)業(yè)所需審批。甲方同意給予積極配合。

6、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該商鋪及廣場(chǎng)各項(xiàng)施舍設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并投保該商鋪經(jīng)營(yíng)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

7、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意．乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無(wú)效，相應(yīng)收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限內(nèi)更換品牌經(jīng)營(yíng)，但須提前告知甲方。

8、乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不損害他方合法權(quán)利。否則造成甲方或第三損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償。

9、甲、乙雙方認(rèn)可【大連物業(yè)管理有限公司合肥分公司】作為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)公司，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司對(duì)該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。

六、遲延履行違約金

1、如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付未付金額0.3%的延遲履行違約金。

七、商鋪交還

1、本合同終止前5日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場(chǎng)日狀態(tài)（正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態(tài)交還甲方。

2、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方未能按約定交還該商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時(shí)日租金兩倍的占有使用費(fèi)，且甲方有權(quán)采取封門(mén)、自行清理鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方如撤場(chǎng)前需要將營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址更改。

八、優(yōu)先租賃權(quán)

1、本合同租賃期限屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之日3個(gè)月前向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及條件（包括但不限于：業(yè)態(tài)、品牌、續(xù)租年限、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)條件另行確定。乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，則本合同自租賃期限屆滿(mǎn)日之次日自行終止。

2、甲方在租賃期限結(jié)束后公開(kāi)租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對(duì)該商鋪?zhàn)赓U條件通知后3日內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)，并在 日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。

九、合同終止與解除

1、任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除本合同。

2、租期屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費(fèi)用。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金（如合同在計(jì)租日前解除，則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，下同）。

4、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金。

5、發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同：

(1)乙方無(wú)法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場(chǎng)行為）的；

(2)乙方遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)15日的；(3)乙方擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變經(jīng)營(yíng)商品類(lèi)別、品牌、或擅自轉(zhuǎn)租、分租；或?qū)嵤┟涃N非經(jīng)營(yíng)性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場(chǎng)形象、聲譽(yù)行為；或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場(chǎng)管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正；或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)等法律法規(guī)行為的。

如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書(shū)面異議的，視為乙方無(wú)異議認(rèn)可該解除通知，本合同甲方書(shū)面解除通知確定日期終止。

十、特別約定

1、如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻。

2、甲方授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。

十一、爭(zhēng)議解決

甲、乙雙方如有爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。

十二、物業(yè)服務(wù)公司地位和身份

甲、乙雙方同意物業(yè)服務(wù)公司作為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。

十三、通知

甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對(duì)方：

甲方聯(lián)絡(luò)地址： 郵編： 乙方住址： 郵編：

任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面形式通知另一方。鑒于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章：）乙方（蓋章：）

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

第四篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào): 簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

出租方：（以下稱(chēng)甲方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 電話(huà)：

承租方：（以下稱(chēng)乙方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 身份證號(hào)： 電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議如下：

經(jīng)辦人： 部門(mén)主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

1、房屋租金每月每平方米為 元，每月每間為 元，兩年總計(jì) 元（大寫(xiě)： 元整），現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方一次性支付兩年費(fèi)用，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：徐州新長(zhǎng)江物流發(fā)展有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行帳號(hào)：***28

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每度 元，根據(jù)電表度數(shù)按月計(jì)收。水費(fèi)：如果沒(méi)有獨(dú)立水表的商戶(hù)不收取水費(fèi)；有獨(dú)立水表的，按照水表度數(shù),按每噸 元計(jì)收。乙方于次月五號(hào)前將水電費(fèi)一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費(fèi)總額的3%收取滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)斷水、斷電，一切后果由乙方自負(fù)。

3、甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路，開(kāi)通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，簽訂協(xié)議時(shí)甲方按照每月 元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)，如客戶(hù)需自行開(kāi)通通信、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路的，其開(kāi)通費(fèi)用不進(jìn)行收取。若乙方不按時(shí)繳納網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)斷網(wǎng)，一切后果由乙方自負(fù)。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·平方，每年總計(jì)應(yīng)繳 元，乙方每年在 月 日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費(fèi)不予退還。

5、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費(fèi)、稱(chēng)重費(fèi)、停車(chē)費(fèi)由乙方即時(shí)交付給甲方，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產(chǎn)生上述費(fèi)用后三日內(nèi)未及時(shí)足額支付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意，不允許外來(lái)叉車(chē)、吊車(chē)等進(jìn)入園區(qū)工作。

經(jīng)辦人： 部門(mén)主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和后果。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并就管理活動(dòng)提出建議和意見(jiàn)。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

4、乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變、增減和移動(dòng)任何設(shè)施。確實(shí)需要的實(shí)施上述行為，應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請(qǐng)并征得甲方書(shū)面同意，否則，乙方除應(yīng)自負(fù)費(fèi)用恢復(fù)原狀外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

5、乙方對(duì)租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線(xiàn)等負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除（包括漏水、漏電等），以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門(mén)前擺放財(cái)物的保管工作和防盜措施。否則，如有財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換，如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金和保證金。

8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營(yíng)用房使用，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯、燒菜、使用電爐，不準(zhǔn)從事黃、賭、毒等違法活動(dòng)；承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金。

9、乙方在承租房屋門(mén)前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品，但不得影響其他商戶(hù)擺放物品，引起糾紛的，自行負(fù)責(zé)。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對(duì)該條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。

10、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

經(jīng)辦人： 部門(mén)主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

因不可抗力的原因，使本協(xié)議無(wú)法履行的，則本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)辦人： 部門(mén)主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

附件一

場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者消防安全協(xié)議

甲方：徐州新長(zhǎng)江物流發(fā)展有限公司 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線(xiàn)線(xiàn)路，不使用不合格、不達(dá)標(biāo)以及功率較大的電器，定時(shí)檢查乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的所有電線(xiàn)線(xiàn)路，發(fā)現(xiàn)線(xiàn)路、電器設(shè)備老化的應(yīng)及時(shí)更換，如因乙方違反上述承諾造成電線(xiàn)短路引發(fā)火災(zāi)的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。

二、為了保護(hù)乙方自身安全，乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器，同時(shí)根據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。

三、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動(dòng)、破壞，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金叁仟元整。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權(quán)將物品清理掉外，乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。

五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲(chǔ)存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

六、乙方不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金壹仟元整。

七、乙方如果需要儲(chǔ)存、運(yùn)輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲(chǔ)存條件書(shū)面告知甲方，如果甲方同意乙方儲(chǔ)存運(yùn)輸?shù)?，?shū)面告知乙方儲(chǔ)存地點(diǎn)及注意事項(xiàng)，如乙方違反本條約定，私自運(yùn)輸、儲(chǔ)存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

八、乙方長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。

九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：徐州新長(zhǎng)江物流發(fā)展有限公司 乙方（蓋章）：

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）： 年 月 日 年 月 日

經(jīng)辦人： 部門(mén)主管： 評(píng)審： 行政審核： 總經(jīng)理：

第五篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話(huà): 承租方(以下稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話(huà): 甲方同意將自己的房屋出租給乙方使用，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議:

一、房屋地址

甲方出租的房屋坐落于

，建筑面積

平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為

年，自

****年**月**日起至

年

月

日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)

天的，并賠償違約金

元。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣

，大寫(xiě):

萬(wàn)

仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲 方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi):由乙方自行繳納；

3、維修費(fèi):租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金

元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金

元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金

元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù) 或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(簽章):

承租方(簽章):

日期: