第一篇：某住宅樓變配電室安裝工程

第一卷 某住宅樓變配電室安裝工程.............................................................................................2

第?章 工程概況.....................................................................................................................2 第?章 主要施工方法及確保工程質量的技術組織措施.....................................................3 第?章 安全生產的技術組織措施.........................................................................................3 第?章 文明施工和環(huán)境保護的技術組織措施.....................................................................4 第?章 確保工期的技術組織措施人員管理體系.................................................................4 第?章 售后服務計劃.............................................................................................................4

第1頁 第一卷?某住宅樓變配電室安裝工程

第?章?工程概況

一、工程項目名稱及地址

項目名稱：某住宅樓（16#、3#、5#）變配電安裝工程 地址：朝陽區(qū)西大望路6號。

二、施工范圍

該工程為某新建住宅樓（16#、3#、5#）高壓配電室，主要工作包括： 1、16#樓配電室設備安裝

電氣設備的吊裝、二次搬運及進場開箱檢驗；設備基礎槽鋼安裝；接地網(wǎng)連接及接地電阻搖測；安裝15面10kV開關柜，10kV開關柜至變壓器間高壓電纜的敷設及電纜頭制安，安裝干式變壓器（SCB10-1600kVA/10kV）2臺，安裝低壓密集型封閉母線橋2座，安裝低壓配電柜15面，安裝直流電源屏1套（4面），盤柜間控制電纜敷設、接線，絕緣膠墊鋪設；設備整體傳動試驗調試；設備耐壓試驗、計量裝表、繼電保護；整體檢查清掃。

2、3#樓配電室設備安裝

電氣設備的吊裝、二次搬運及進場開箱檢驗；基礎槽鋼安裝；接地網(wǎng)連接及接地電阻搖測；16#樓至3#樓配電室10kV電力電纜敷設及電纜頭制安，安裝4面10kV開關柜，10kV開關柜至變壓器間高壓電纜的敷設及電纜頭制安，安裝干式變壓器（SCB10-1000kVA/10kV）2臺，安裝低壓封閉母線橋3座，安裝低壓配電柜12面，盤柜間控制電纜敷設、接線；整體傳動試驗調試；設備耐壓試驗、計量裝表、繼電保護；整體檢查清掃。

3、5#樓配電室設備安裝

電氣設備的吊裝、二次搬運及進場開箱檢驗；基礎槽鋼安裝；接地網(wǎng)連接及接地電阻搖測；16#樓至5#樓配電室10kV電力電纜敷設及電纜頭制安，安裝4面10kV開關柜，10kV開關柜至變壓器間高壓電纜的敷設及電纜頭制安，安裝干式變壓器（SCB10-1000kVA/10kV）2臺，安裝低壓封閉母線橋3座，安裝低壓配電柜12面，盤柜間控制電纜敷設、接線；整體傳動試驗調試；設備耐壓試驗、計量裝表、繼電保護；整體檢查清掃。

三、工程的質量目標 工程質量優(yōu)良。

四、施工工期：進場后45天

五、編制依據(jù)

配電室設計施工圖紙和高壓供電方案。

第2頁 第?章?主要施工方法及確保工程質量的技術組織措施

施工方法

按照北京供電局審核的工程圖紙進行施工。

通用設備施工技術措施按照規(guī)定的《電氣安裝工程施工作業(yè)指導書》執(zhí)行。焊接工作嚴格執(zhí)行制定的《焊接作業(yè)指導書》進行。

電纜敷設及終端頭制安，嚴格按照《10KV交聯(lián)聚乙烯電纜頭制作指導書》及《低壓交聯(lián)聚乙烯電纜頭制作作業(yè)指導書》要求執(zhí)行。

技術組織措施

嚴格按照《北京地區(qū)電氣規(guī)程匯編》； 嚴格執(zhí)行國標；

嚴格執(zhí)行本公司的《電氣安裝工程施工作業(yè)指導書》； 所有施工人員持證上崗；

嚴格執(zhí)行《產品監(jiān)視和測量管理辦法》中的有關規(guī)定；

嚴格執(zhí)行電氣安裝國家標準，保工程質量、保工期，使工程一次交驗合格，并一次性送電成功，達到優(yōu)質工程。

第?章?安全生產的技術組織措施

嚴格執(zhí)行《北京供電局供電安全工作現(xiàn)場規(guī)程》； 認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針；

嚴格遵守有關的“安全、防火”的法規(guī)、標準及規(guī)定，遵守現(xiàn)場的安全消防制度；

所有施工人員進入現(xiàn)場必須戴安全帽、禁止吸煙、高空作業(yè)時應系好安全帶，工作期間不許喝酒；

變電工作嚴格執(zhí)行工作票制度；

電焊、氣焊工作必須取得現(xiàn)場用火許可證，操作人員應有特種作業(yè)操作證； 施焊前應清理周圍的易燃、易爆物品，施工現(xiàn)場配備滅火器； 電焊機外殼有明顯的接地保護，防止漏電，造成人身觸電；

氣焊設備的安全附件應齊全有效，氧氣瓶和乙炔瓶放置的位置間距不小于5米； 現(xiàn)場使用的臨時電源箱外殼有良好的接地，所有使用的電源線應有插頭與插座聯(lián)接，不得直接將導線插入插座內使用；

使用各種架子、梯子必須有專人監(jiān)護，使用腳手板，應注意探頭板，防墜落； 設備搬運、起重工作應查明路徑，清除阻礙，集體搬運統(tǒng)一指揮，動作一致；使用吊車，聽從機工指揮；

送電調試工作遵守北京供電局《北京地區(qū)電氣規(guī)程匯編》相關規(guī)定，并在有關

第3頁 設備的明顯位置掛好“已送電危險”的警告牌；

臨時電源的電源線應采用搗塑電纜，進入工地施工時接好，收工時拆除，且專人負責，并有監(jiān)護人。

第?章?文明施工和環(huán)境保護的技術組織措施

嚴格遵守施工現(xiàn)場文明施工的規(guī)定； 保護建筑內的施工成品；

進入施工現(xiàn)場衣冠整齊，不隨進亂扔廢棄物品；

設備搬運注意保護，安裝時應持證施工，避免發(fā)生設備損 壞； 嚴格按圖、按工藝標準施工，不許破壞施工現(xiàn)場周圍的成品；

進入施工現(xiàn)場，不許吸煙，不許喝酒，不許隨地吐痰，更不許隨地大小便，保護施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生；

配電室安裝工作及電纜頭制安工作要做到工完料凈場地清； 廢料及垃圾處理按現(xiàn)場指定地點堆放；

進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，所有進入現(xiàn)場的施工機械材料與現(xiàn)場有關單位辦理相關手續(xù)；

與現(xiàn)場管理人員密切配合，搞好文明施工及環(huán)境保護工作。

第?章?確保工期的技術組織措施人員管理體系

制定合理的施工計劃，并堅持貫徹執(zhí)行。加強施工的機械化程度，嚴密組織，科學施工。工程項目部及時總結工程進展所遇到的困難及時解決。定期召開工程進度例會，分析問題找出原因，提出解決方案。

定期與甲方進行溝通，及時匯報工程進展，并與甲方協(xié)商解決未預見性問題。加大施工力量的投入，包括人力、設備的投入，確保工期。

第?章?售后服務計劃

自工程送電后一年內變配電室的電氣設備發(fā)生安裝質量故障，我公司在3小時內安排專業(yè)技術人員到場排除解決，牽涉到安裝中的材料損毀（包括主材），我公司負責給予無償更換。

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附帶：

環(huán)境保護、水土保持保證措施

1、實行環(huán)保目標責任制，把環(huán)保指標以責任書的形式層層分解到有關部門及個人，列入承包合同和崗位責任制，建立一個懂行善管理的環(huán)保自我監(jiān)控體系。

2、組織所有員工學習環(huán)保知識，提高其環(huán)境意識，自覺遵守國家有關控制環(huán)境污染的法律、法規(guī)。

3、應做好臨時排水系統(tǒng)規(guī)劃，包括阻止場外水流入現(xiàn)場和使現(xiàn)場水排出場外兩部分，著重注意地面排水，以防泥沙流向河床。

4、施工現(xiàn)場所產生的垃圾由專人管理并及時運出施工現(xiàn)場，不得影響各道工序；生活垃圾集中堆放，不占或少占施工場地，并組織人員定時清理、運走；杜絕一切物資及生活垃圾向河道內拋棄。

5、施工場內排出的廢水和生活污水，要集中按環(huán)保要求處理，不得隨意傾倒亂流影響周圍的環(huán)境。

6、廢土、建筑垃圾棄運，應傾倒在被批準地點，不得污染周邊環(huán)境。

7、施工材料進出場時應做到凈車出場，避免在場外道路上“灑、拋、滴、漏”等現(xiàn)象。

8、加強油料管理，防止泡沫滴漏，污染水土。

9、卸運苗木應采取措施，以減少揚塵。運土車輛不超載。行駛平穩(wěn)，防止灑土，卸土后注意關好車門；場區(qū)安排專人負責灑水，以減少塵土對環(huán)境的污染。

10、禁止在施工現(xiàn)場焚燒包裝材料及樹葉、干支、枯草。

11、工地廁所安排專人清掃，隨時噴藥消毒。宿舍與食堂的生活垃圾要運往指定地點，不得亂拋亂堆。

12、對施工現(xiàn)場內的邊坡做經(jīng)常性的巡視，發(fā)現(xiàn)有水土流失或邊坡失穩(wěn)的情況或征兆時，及時報告項目部及業(yè)主，并立即做出處理方案報業(yè)主審核后進行處理。

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附帶：

文明施工是施工企業(yè)整體實力和綜合管理水平的反映，項目部應將文明施工當作企業(yè)生存和發(fā)展的基本策略之一，樹立良好的企業(yè)形象和社會信譽。

1、場容布置

1.1在辦公、生活區(qū)的入口處設置“廣東安裝”標志牌。1.2生活辦公區(qū)臨時設施按施工平面圖布置，搭設整齊。

1.3建筑物內地面搗制10cm厚的素混凝土，建筑物外鋪8cm厚并有一定坡度的石粉。

1.4臨時房屋兩側設置符合要求的排水溝。1.5場地空曠，要架設避雷針和鋪設接地網(wǎng)。1.6在辦公、生活區(qū)內顯眼處設立宣傳通知欄。

1.7在各建筑物的墻上張貼有關質量、安全、防火、文明施工等內容的塑料標語牌。

1.8 在各建筑物的屋檐下懸掛有關質量、安全、防火、文明施工等內容橫幅。

1.9在辦公室外墻上設置“七牌兩圖”。

1.10設置消防水池和配備足夠的消防滅火器材。

1.11在廚房、宿舍、辦公室附近分別設置垃圾桶。1.12設置文化娛樂設施，空置場地適當綠化。

1.13施工現(xiàn)場的開關箱符合規(guī)范要求，使用統(tǒng)一規(guī)格、顏色并在正面噴有“廣東安裝”的開關箱。

1.14現(xiàn)場施工人員統(tǒng)一佩戴工地工作胸卡、統(tǒng)一著裝，并統(tǒng)一安全帽的使用：領導、公司部室人員使用紅色安全帽；工地施工管理人員使用藍色安全帽；施工作業(yè)人員使用黃色安全帽。

2、辦公室布置

2.1辦公室內鋪地板磚并設天花。2.2施工辦公室門口設置施工銘牌。

2.3 辦公室內臺凳統(tǒng)一布置，裝設電話、傳真機、復印機、電腦、消毒碗柜、電開水器和空調機。

第6頁 2.4根據(jù)公司文明施工規(guī)定，辦公室懸掛系列相架和圖表。2.5資料分類入盒，放在資料柜內；施工圖紙分類擺放整齊。

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第二篇：變配電室崗位職責

變配電室值班電工崗位職責

1、值班電工必須熟悉本單位高低壓配電設備的性能、結構原理、運行方式和設備狀況，堅守崗位，嚴格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》。

2、3、定時監(jiān)視儀表并做記錄。值班人員巡視高低壓配電設備的次數(shù)及應做的記錄，按《變配電室值班制度》的有關規(guī)定執(zhí)行。

4、遇到惡劣天氣如臺風、暴雨、打雷、大霧或設備運行異常時應進行特殊巡視。

5、巡視檢查中發(fā)現(xiàn)不正常情況，應詳細記錄，并及時處理，無法消除的缺陷要匯報上一級領導處理，并填寫《設備缺陷管理記錄》，按規(guī)定要上報的缺陷問題，應按要求盡快通知供電部門。

6、7、巡視變配電裝置，進出配電室必須隨手關門。值班電工必須保持變配電室清潔衛(wèi)生，變配電室一星期必須徹底打掃衛(wèi)生一次，變配電設備至少每年清掃一次。

8、值班人員在巡視變配電裝置時，如發(fā)現(xiàn)供電部門的計量有異常時，應立即通知供電部門。

9、嚴禁擅自改變繼電保護整定值，高壓一次接線及二次保護、控制、信號回路。若需變動應事先通知供電部門，經(jīng)許可方可變動，事后應把有關圖紙資料，送交供電部門。

10、嚴禁在變配電室吸煙，嚴禁飲酒后巡視變配電室。

11、值班電工在業(yè)務上受供電部門用電監(jiān)察人員監(jiān)督指導，對前來檢查的用電監(jiān)督人員要予以配合。

第三篇：變配電室管理制度

變配電室管理制度

一.變配電室運行管理制度

A.變配電室值班人員對設備應經(jīng)常進行巡視檢查,巡視檢查分為定期巡視、特殊巡視和夜間巡視三種。

B.定期巡視,值班人員每天按現(xiàn)場運行規(guī)程的規(guī)定時間和項目,對運行和備用的設備及周圍環(huán)境進行定期檢查。

C.特殊巡視,對特殊情況下增加的巡視。如在設備過負荷或負荷有顯著變化時,新裝、檢修或停運后的設備投入運行,運行中出現(xiàn)可疑現(xiàn)象及天氣時的巡視。

D.夜間巡視,其目的在于發(fā)現(xiàn)接點過熱和絕緣污穢放電情況,一般在高峰負荷期。E.巡視檢查要精力集中,注意安全,不準進行其他工作。

F.巡視中若發(fā)現(xiàn)設備有異常情況要記錄在案,重大設備缺陷應立即向主管領導匯報。無論電氣設備帶電與否,未得主管領導批準,值班人員不得擅自接近導體進行修理或維護工作。G.建立設備運行紀錄,查出問題及時修理,不能解決的問題及時報告管理處和工程部。每班巡查內容:房內是否有異味,(來自:)記錄電壓、電流、溫度、電表運行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運行聲音、補償柜運行情況,發(fā)現(xiàn)異常,及時修理與報告。

H.供電器線路操作開關部位設明顯標示。停電拉閘,檢修停電,掛標示牌。

I.巡視配電裝置,應隨手將門關上并鎖好,巡視中應穿絕緣鞋。

J.配電室出入口及電纜層夾層出入口應裝設擋鼠板防止小動物進入。

二.變配電室工作制度

1.工作票

工作票是允許在配變電設備上工作的書面命令,根據(jù)安全條件分別使用第一、第二工作票。

1.1 第一種工作票的工作為:

1.1.1 高壓設備上工作需要全部停電或部分停電。

1.1.2 高壓室內的二次線路或照明等回路上的工作,需將高壓設備停電或做安全措施。

1.1.3 配電站的擴充工作,需要停電做安全措施或安全距離不足需裝設絕緣或一經(jīng)合閘就

送電到工作地點設備上的工作。

1.2 第二種工作票的工作為:

1.2.1 帶電作業(yè)和在帶電設備外殼上的工作。

1.2.2 控制盤和低壓配電盤、配電箱、電源干線上的工作。

1.2.3 不需要高壓設備停電的二次線路上的工作。

1.2.4 用絕緣棒或核相器等高壓回路上和帶電設備外殼上工作。

1.2.5 已投運的變配擴充工作,只需做簡單的安全措施,向絕無觸電危險的鄰近有電處的工作。

1.3緊急事故搶修可不填寫工作票,但搶修設備上停電作業(yè)時,仍執(zhí)行安全措施和工作許可。

1.4工作票一式兩份,書寫正確清楚,不得任意涂改,若有更改由簽發(fā)人蓋章。

1.5一個工作負責人只能持有一張工作票,并以一個電氣連接部分為限。

1.6一個電氣連接部分或一個配電裝置全部停電,則有不同的工作地點,可以發(fā)一張工作票。

2.配電室工作許可制度

執(zhí)行工作許可任務,可由能夠勝任操作的人員擔任,工作許可人在完成施工現(xiàn)場的安全措施后,還應做到:

2.1 工作負責人到現(xiàn)場再次檢查安全措施,以手觸試,驗明無電。

2.2 對工作負責人指明帶電設備的位置和注意事項。

2.3 和工作負責人在工作票上分別簽名。

2.4 必須完成上述工作許可手續(xù)后,工作班方可開始工作。

2.5工作負責人、工作許可人任何一方不得擅自變更安全措施,不得變更有關檢修設備運行結線方式,特殊需變更時,應事先取得對方同意

3.配電室工作監(jiān)護制度

3.1 完成工作許可手續(xù)后,工作負責人(監(jiān)護人)應向工作班所有人員交待現(xiàn)場安全措施帶

電部位和其他注意事項。監(jiān)護人必須始終在工作現(xiàn)場,對工作班人員認真監(jiān)護及時糾正違反安全的動作

3.2 所有工作人員(包括監(jiān)護人)不許單獨留在高壓區(qū)內,若工作需要現(xiàn)場條件許可的情況下,可準許一名具有實際經(jīng)驗或幾人同時工作,監(jiān)護人須將有關安全注意事項詳盡指示。

3.3 監(jiān)護人在全部停電時可以參加工作班工作。部分停電時,安全措施絕對可靠時,方能參加工作班。監(jiān)護人可根據(jù)現(xiàn)場安全條件,施工范圍等情況,增設專人監(jiān)護,專職監(jiān)護人不得兼做其他工作。

3.4 監(jiān)護人因故離開現(xiàn)場,應指定能勝任者臨時代替。若監(jiān)護人長時間離開現(xiàn)場應由原工作票簽發(fā)人更換新監(jiān)護人,兩監(jiān)護人做好必要的交接。

3.5 任何人發(fā)現(xiàn)有違反安全規(guī)程和危及人身安全時,應向監(jiān)護人提出整改意見,必要時可暫停工作,并立即報告上級。

4.配電室工作間斷、轉移和終結制度

4.1 工作間斷時,工作班人員應從現(xiàn)場撤出,安全措施保持不動,工作票仍由負責人執(zhí)存。

4.2 間斷后繼續(xù)工作,不需通過工作許可人。每日工作完畢應清掃并開放已封閉的道路,并將工作票交回值班人,次日復工應得到值班人許可,取回工作票。工作負責人必須重新檢查安全措施后,才能工作。若無負責人和監(jiān)護人帶領,工作人員不得進入現(xiàn)場。

4.3 在未辦理工作票終結手續(xù)以前,不準將施工設備合閘送電。

4.4 工作間斷期間,若緊急需要,可將工作班全體人員已經(jīng)離開的工作地點的確切情況通知工作負責人,在得到明確可以送電的答復后方可執(zhí)行,并應采取下列措施:

(A)拆除臨時遮攔,接地線和標示牌,恢復常設遮攔,摘掉“止步、高壓危險”的標示。

(B)所有通路必須有專人守候,(來自:)以告訴工作班人員“設備已經(jīng)合閘送電,不得繼續(xù)工作”。守候人員在工作票未收回以前,不得離開守候地點。

4.5 檢修工作結束,若需將設備試加工作電壓,應按下列條件進行:

(A)全體工作人員撤離工作地點

(B)收回所有工作票,拆除臨時遮攔,接地線和標志牌,恢復常設遮攔。

(C)工作負責人和操作人員全面檢查無誤后,才可進行加壓試驗。

(D)工作班若需繼續(xù)工作時,應重新履行工作許可。

4.6 同一電氣連接部分用同一工作票依次在幾個工作地點轉移工作時,全部安全措施開工前一次做完,不需再辦轉移手續(xù),但負責人在轉移工作地點時應清楚交代帶電范圍,安全措施和注意事項。

4.7 全部工作完畢,應清掃、整理現(xiàn)場,負責人應先周密檢查,然后交待發(fā)現(xiàn)的問題、試驗結果和存在問題,并與值班員共同檢查設備狀況,然后在工作票上填明工作終結時間,經(jīng)雙方答復后,工作票方告終結。

4.8 結束的工作票,保存三個月。

5.配電室倒閘操作規(guī)定

倒閘操作是項技術性較強的重要工作,操作人員必須充分了解有關電氣設備相互之間的連接,運行情況以及保護整定值等情況,集中精力,謹慎操作。

5.1 倒閘操作必須按照運行領導人的命令或同意后才能進行。緊急情況下(火災、自然災害、人身事故等)才允許不經(jīng)同意,先行操作,但事后盡速匯報。

5.2 倒閘操作設備必須獲得各位運行現(xiàn)場領導人同意后進行,并應規(guī)定事故時和失去通訊聯(lián)系時的操作約定。

5.3 倒閘操作不得在交接班時進行,盡可能在負荷最小時進行,緊急情況例外。

5.4 倒閘操作須在模擬盤上除表示閘刀,開關分合閘位置外,還應表示出接地線的位置和臨時編號,操作完畢后在模擬盤上標明清楚。

5.5 必須遵照倒閘操作票的順序進行,嚴禁憑想象、憑記憶。

5.6 變配電所內的操作范圍包括下列各項

5.6.1 開關、閘刀、熔絲的合上或拉開

5.6.2 交直流操作回路的合上或拉開

5.6.3 繼電保護、自動裝置的啟用或停用

5.6.4 臨時接地線的拆除和撤出(包括驗、放電)

5.6.5 有變壓器分接頭的調整

5.6.6 核相、核相序及用搖表測絕緣

5.6.7 保險管的掛上或取下

5.7 操作人員應嚴格遵守下列步驟:

模擬盤演習--安全措施--立正就位--核對銘牌--高聲唱票--高聲復票--允許正式操作--實際操作--逐項勾票、記時間--檢查設備--完成匯報

6.電氣運行倒閘操作規(guī)程

6.1 變電室的值班員,必須熟悉本大廈電氣設備的運行狀況,必須熟悉變電室設備的操作方法。

6.2 電氣設備倒閘操作的技術要求規(guī)定如下:

6.2.1送電時,先合隔離開關,后合負荷開關;

停電時,先拉負荷開關,后拉隔離開關;

嚴禁帶負荷拉、合隔離開關;

6.2.2 開關兩側的隔離開關操作順序如下:

送電時,先合電源側隔離開關,后合負荷側隔離開關;

停電時,先拉負荷側隔離開關,后拉電源側隔離開關;

6.2.3變壓器兩側開關的操作順序如下:

停電時,先停負荷側開關,后停電源側開關;

送電時,先合電源側開關,后合負荷側開關;

6.3倒閘操作中,應該注意防止通過電壓互感器二次返回高壓;

6.4當采用電動操作合高壓開關時,應觀察直流電流表的變化;合閘后電流應返回,連續(xù)操作高壓開關時,應觀察直流母線電壓的變化。

7.電器設備的巡視檢查制度

7.1 在變電室的高壓配電裝置,每班巡視兩次。

7.2 電器設備發(fā)生重大事故又恢復送電后,對事故范圍內的設備,應進行特殊巡視,每班不

少于四次。

7.3 電器設備存在缺陷或過負荷時,應適當增加巡視次數(shù),每班不少于四次。

7.4 巡視檢查時,通過人的感覺器官仔細分析,發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象時,要及時處理,并作好記錄。對于重大異常現(xiàn)象要及時報告。

7.5 新投入運行或大修后投入運行的設備,在72小時內應加強巡視,每班不少于四次,無異常情況后,可按正常周期進行巡視。

第四篇：變配電室管理協(xié)議

變配電室管理協(xié)議

甲方：三河天寶嘉麟房地產開發(fā)有限公司

乙方：北京眾慧天成物業(yè)管理有限公司

丙方：江蘇蘇中建設集團美林新東城項目部；中建一局集團美林新東城項目部；鵬達集團美

林新東城項目部

由于美林新東城A區(qū)二期一標段工程已經(jīng)竣工驗收，為規(guī)范二期3＃、4＃、5＃箱變的用電管理，經(jīng)各方協(xié)商，3＃、4＃、5＃箱變統(tǒng)一由北京眾慧天成物業(yè)管理有限公司管理，并制定以下協(xié)議：

1.3＃、4＃、5＃箱變由乙方統(tǒng)一管理，由乙方派專職員工負責。

2.各用電單位應服從乙方的管理，配合物業(yè)管理的工作。

3.如遇停電后的恢復用電，由各單位找乙方開啟箱變室的門鎖，由各單位專職電工恢復用電，丙方在恢復各自用電時做好供電前的安全確認工作，若出現(xiàn)安全事故由丙方自行承擔。

4.由乙方負責3＃、4＃、5＃箱變的抄表工作，編制各用戶用電情況統(tǒng)計表，核對后交于甲方，由甲方對施工單位進行電費收繳。

5.電費的計量和核算應做到公開、公正、合理、透明。

6.甲方負責協(xié)調事宜。

7.甲方應將供電局下達的指令及時通知到各用電單位。

8.甲方負責向供電局預付各用電單位的電費。

9.本協(xié)議自簽訂之日起生效。

10.本協(xié)議終止日期為：用電單位所負責的工程竣工交接到物業(yè)公司，并結算完電費之日終止。

甲方：三河天寶嘉麟房地產開發(fā)有限公司乙方：北京眾慧天成物業(yè)管理有限公司

簽字（蓋章）簽字（蓋章）

丙方：江蘇蘇中建設集團美林新東城項目部；簽字（蓋章）

中建一局集團美林新東城項目部簽字（蓋章）

第五篇：變配電室運行管理制度

變配電室運行管理制度

1.變配電室值班人員對設備應經(jīng)常進行巡視檢查，巡視檢查分為定期巡視、特殊巡視和夜間巡視三種。

2.定期巡視，值班人員每天按現(xiàn)場運行規(guī)程的規(guī)定時間和項目，對運行和備用的設備及周圍環(huán)境進行定期檢查。

3.特殊巡視，對特殊情況下增加的巡視。如在設備過負荷或負荷有顯著變化時，新裝、檢修或停運后的設備投入運行，運行中出現(xiàn)可疑現(xiàn)象及天氣時的巡視。

4.夜間巡視，其目的在于發(fā)現(xiàn)接點過熱和絕緣污穢放電情況，一般在高峰負荷期。

5.巡視檢查要精力集中，注意安全，不準進行其他工作。

6.巡視中若發(fā)現(xiàn)設備有異常情況要記錄在案，重大設備缺陷應立即向主管領導匯報。無論電氣設備帶電與否，未得主管領導批準，值班人員不得擅自接近導體進行修理或維護工作。

7.建立設備運行紀錄，查出問題及時修理，不能解決的問題及時報告管理處和工程部。每班巡查內容：房內是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表運行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運行聲音、補償柜運行情況，發(fā)現(xiàn)異常，及時修理與報告。

8.供電器線路操作開關部位設明顯標示。停電拉閘，檢修停電，掛標示牌。

9.巡視配電裝置，應隨手將門關上并鎖好，巡視中應穿絕緣鞋。10.配電室出入口及電纜層夾層出入口應裝設擋鼠板防止小動物進入。

變配電室工作制度

1．工作票

工作票是允許在配變電設備上工作的書面命令，根據(jù)安全條件分別使用第一、第二工作票。

1.1 第一種工作票的工作為：

1.1.1 高壓設備上工作需要全部停電或部分停電。

1.1.2 高壓室內的二次線路或照明等回路上的工作，需將高壓設備停電或做安全措施。

1.1.3 配電站的擴充工作，需要停電做安全措施或安全距離不足需裝設絕緣或一經(jīng)合閘就送電到工作地點設備上的工作。1.2 第二種工作票的工作為：

1.2.1 帶電作業(yè)和在帶電設備外殼上的工作。

1.2.2 控制盤和低壓配電盤、配電箱、電源干線上的工作。1.2.3 不需要高壓設備停電的二次線路上的工作。

1.2.4 用絕緣棒或核相器等高壓回路上和帶電設備外殼上工作。1.2.5 已投運的變配擴充工作，只需做簡單的安全措施，向絕無觸電危險的鄰近有電處的工作。

1.3 緊急事故搶修可不填寫工作票，但搶修設備上停電作業(yè)時，仍執(zhí)行安全措施和工作許可。

1.4 工作票一式兩份，書寫正確清楚，不得任意涂改，若有更改由簽發(fā)人蓋章。1.5 一個工作負責人只能持有一張工作票，并以一個電氣連接部分為限。1.6 一個電氣連接部分或一個配電裝置全部停電，則有不同的工作地點，可以發(fā)一張工作票。2．配電室工作許可制度

執(zhí)行工作許可任務，可由能夠勝任操作的人員擔任，工作許可人在完成施工現(xiàn)場的安全措施后，還應做到：

2.1 工作負責人到現(xiàn)場再次檢查安全措施，以手觸試，驗明無電。2.2 對工作負責人指明帶電設備的位置和注意事項。2.3 和工作負責人在工作票上分別簽名。

2.4 必須完成上述工作許可手續(xù)后，工作班方可開始工作。

2.5 工作負責人、工作許可人任何一方不得擅自變更安全措施，不得變更有關檢修設備運行結線方式，特殊需變更時，應事先取得對方同意 3．配電室工作監(jiān)護制度

3.1 完成工作許可手續(xù)后，工作負責人（監(jiān)護人）應向工作班所有人員交待現(xiàn)場安全措施帶電部位和其他注意事項。監(jiān)護人必須始終在工作現(xiàn)場，對工作班人員認真監(jiān)護及時糾正違反安全的動作

3.所有工作人員（包括監(jiān)護人）不許單獨留在高壓區(qū)內，若工作需要現(xiàn)場條件許可的情況下，可準許一名具有實際經(jīng)驗 或幾人同時工作，監(jiān)護人須將有關安全注意事項詳盡指示。

3.監(jiān)護人在全部停電時可以參加工作班工作。部分停電時，安全措施絕對可靠時，方能參加工作班。監(jiān)護人可根據(jù)現(xiàn)場安全條件，施工范圍等情況，增設專人監(jiān)護，專職監(jiān)護人不得兼做其他工作。

3.4 監(jiān)護人因故離開現(xiàn)場，應指定能勝任者臨時代替。若監(jiān)護人長時間離開現(xiàn)場應由原工作票簽發(fā)人更換新監(jiān)護人，兩監(jiān)護人做好必要的交接。3.5 任何人發(fā)現(xiàn)有違反安全規(guī)程和危及人身安全時，應向監(jiān)護人提出整改意見，必要時可暫停工作，并立即報告上級。4.配電室工作間斷、轉移和終結制度

4.1 工作間斷時，工作班人員應從現(xiàn)場撤出，安全措施保持不動，工作票仍由負責人執(zhí)存。

4.2 間斷后繼續(xù)工作，不需通過工作許可人。每日工作完畢應清掃并開放已封閉的道路，并將工作票交回值班人，次日復工應得到值班人許可，取回工作票。工作負責人必須重新檢查安全措施后，才能工作。若無負責人和監(jiān)護人帶領，工作人員不得進入現(xiàn)場。

4.3 在未辦理工作票終結手續(xù)以前，不準將施工設備合閘送電。4.4 工作間斷期間，若緊急需要，可將工作班全體人員已經(jīng)離開的工作地點的確切情況通知工作負責人，在得到明確可以送電的答復后方可執(zhí)行，并應采取下列措施：

（A）拆除臨時遮攔，接地線和標示牌，恢復常設遮攔，摘掉“止步、高壓危險”的標示。

（B）所有通路必須有專人守候，以告訴工作班人員“設備已經(jīng)合閘送電，不得繼續(xù)工作”。守候人員在工作票未收回以前，不得離開守候地點。4.5 檢修工作結束，若需將設備試加工作電壓，應按下列條件進行：（A）全體工作人員撤離工作地點

（B）收回所有工作票，拆除臨時遮攔，接地線和標志牌，恢復常設遮攔。（C）工作負責人和操作人員全面檢查無誤后，才可進行加壓試驗。（D）工作班若需繼續(xù)工作時，應重新履行工作許可。

4.6 同一電氣連接部分用同一工作票依次在幾個工作地點轉移工作時，全部安全措施開工前一次做完，不需再辦轉移手續(xù)，但負責人在轉移工作地點時應清楚交代帶電范圍，安全措施和注意事項。

4.7 全部工作完畢，應清掃、整理現(xiàn)場，負責人應先周密檢查，然后交待發(fā)現(xiàn)的問題、試驗結果和存在問題，并與值班員共同檢查設備狀況，然后在工作票上填明工作終結時間，經(jīng)雙方答復后，工作票方告終結。4.8 結束的工作票，保存三個月。5.配電室倒閘操作規(guī)定

倒閘操作是項技術性較強的重要工作，操作人員必須充分了解有關電氣設備相互之間的連接，運行情況以及保護整定值等情況，集中精力，謹慎操作。5.1 倒閘操作必須按照運行領導人的命令或同意后才能進行。緊急情況下（火災、自然災害、人身事故等）才允許不經(jīng)同意，先行操作，但事后盡速匯報。

5.2 倒閘操作設備必須獲得各位運行現(xiàn)場領導人同意后進行，并應規(guī)定事故時和失去通訊聯(lián)系時的操作約定。5.3 倒閘操作不得在交接班時進行，盡可能在負荷最小時進行，緊急情況例外。

5.4 倒閘操作須在模擬盤上除表示閘刀，開關分合閘位置外，還應表示出接地線的位置和臨時編號，操作完畢后在模擬盤上標明清楚。5.5 必須遵照倒閘操作票的順序進行，嚴禁憑想象、憑記憶。5.6 變配電所內的操作范圍包括下列各項

5.6.1 開關、閘刀、熔絲的合上或拉開 5.6.2 交直流操作回路的合上或拉開 5.6.3 繼電保護、自動裝置的啟用或停用

5.6.4 臨時接地線的拆除和撤出（包括驗、放電）5.6.5 有變壓器分接頭的調整 5.6.6 核相、核相序及用搖表測絕緣 5.6.7 保險管的掛上或取下

5.7 操作人員應嚴格遵守下列步驟：

安全措施——立正就位——核對銘牌——高聲唱票——高聲復票—— 允許正式操作——實際操作——逐項勾票、記時間——檢查設備——完成匯報 6.電氣運行倒閘操作規(guī)程

6.1 變電室的值班員，必須熟悉本大廈電氣設備的運行狀況，必須熟悉變電室設備的操作方法。

6.2 電氣設備倒閘操作的技術要求規(guī)定如下：

6.2.1送電時，先合隔離開關，后合負荷開關；

停電時，先拉負荷開關，后拉隔離開關； 嚴禁帶負荷拉、合隔離開關；

6.2.2 開關兩側的隔離開關操作順序如下：

送電時，先合電源側隔離開關，后合負荷側隔離開關；

停電時，先拉負荷側隔離開關，后拉電源側隔離開關；

6.2.3變壓器兩側開關的操作順序如下： 停電時，先停負荷側開關，后停電源側開關；

送電時，先合電源側開關，后合負荷側開關； 6.3倒閘操作中，應該注意防止通過電壓互感器二次返回高壓；

6.4當采用電動操作合高壓開關時，應觀察直流電流表的變化； 合閘后電流應返回，連續(xù)操作高壓開關時，應觀察直流母線電壓的變化。7.電器設備的巡視檢查制度

7.1 在變電室的高壓配電裝置，每班巡視兩次。

7.2 電器設備發(fā)生重大事故又恢復送電后，對事故范圍內的設備，應進行特殊巡視，每班不少于四次。

7.3 電器設備存在缺陷或過負荷時，應適當增加巡視次數(shù)，每班不少于四次。7.4 巡視檢查時，通過人的感覺器官仔細分析，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象時，要及時處理，并作好記錄。對于重大異?，F(xiàn)象要及時報告。

7.5 新投入運行或大修后投入運行的設備，在72小時內應加強巡視，每班不少于四次，無異常情況后，可按正常周期進行巡視。

8.設備缺陷管理制度

8.1設備缺陷管理制度要求全面掌握設備的良好狀態(tài)，以便及時發(fā)現(xiàn)設備缺陷，并盡快補缺。保證設備經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)，是確保供電系統(tǒng)安全運行的重要環(huán)節(jié)，也是妥善安排設備檢修、校驗和試驗工作的重要依據(jù)。8.2一類缺陷是緊急缺陷，凡可能發(fā)生人身傷亡、大面積停電、主要設備損壞，或造成有嚴重影響的停電事故的缺陷稱為一類缺陷，這種缺陷性質嚴重，情況緊急，必須立即處理。

8.3二類缺陷是重要缺陷，這類缺陷設備尚可運行，但情況嚴重，已經(jīng)影響設備出力，不能滿足系統(tǒng)正常運行的需要，短期內有發(fā)生事故的可能性，威脅安全運行。

8.4三類缺陷是一般缺陷，對安全運行影響較小且發(fā)展較慢，可以列入計劃進行處理。

8.5發(fā)現(xiàn)一類缺陷應立即消除，并向本單位主管領導調度匯報，二類缺陷應及時安排計劃消除，三類缺陷可結合定期檢修有計劃消除。8.6配電室值班人員應將發(fā)現(xiàn)的設備缺陷填寫在設備缺陷記錄本內。

生活水箱管理規(guī)定 每年應對生活飲用水水箱至少進行一到兩次全面清洗、消毒和水質檢驗，二次供水水質經(jīng)衛(wèi)生行政部門認定的檢驗機構檢測合格方可使用。凡二次供水水質細菌學指標不合格者，必須進行消毒。從事水箱清洗消毒的單位必須取得當?shù)厝嗣裾l(wèi)生行政部門的衛(wèi)生許可后，方可從事清洗消毒工作。對生活水箱管水人員每年必須進行一次健康檢查和衛(wèi)生知識培訓，合格后方可上崗。保持生活水箱周圍環(huán)境清潔，與有毒場所或者污染源保持規(guī)定的距離。5 水箱排水管、溢水口、透氣口要做好防護，保障安全使用。生活水箱設施檢修要保障水質衛(wèi)生不被污染，做好消毒及安全防范工作保障生活用水衛(wèi)生安全。生活水箱箱蓋隨時上鎖，鑰匙專人管理，不允許隨便外借。

供水管理制度

1.2.3.4.5.本制度使用空調水、采暖水、生活水、消防水系統(tǒng)。未經(jīng)批準人員不得操作相關設備及調整數(shù)據(jù)。當日值班員必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程的有關規(guī)定。對生活水系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，必須要報告主管經(jīng)理。對生活水箱的開啟必須得到批準，方可借出鑰匙。

6.對其它空調水、消防水、必須在相關部門的配合下，進行檢修、實驗工作。7.隨時保持蓄水裝置，水泵等設備的清潔、有效。

1.供暖管理制度

認真執(zhí)行公司、部門的各項規(guī)定。

嚴格按照運行記錄表的內容填寫數(shù)據(jù)。

對供暖期間發(fā)現(xiàn)的疑點，認真記錄，隨時報告。按時巡視，如實填寫運行記錄，保證記錄真實有效。

遇惡劣天氣時，要增加巡視密度，適當提高供暖溫度，保證大廈設備安全認真執(zhí)行交接班制度，對本班發(fā)現(xiàn)的問題，做到不處理完不交班。

正常。

非本專業(yè)人員，嚴禁操作設備。