第一篇：易居XX寫字樓租賃方案（最終版）
**寫字樓租賃方案
一、操作思路及方法 租售并舉
策略闡述：整體產(chǎn)品以銷售產(chǎn)權為主，迅速回籠資金，但為了培育市場、擴大客源層面、提升人氣，故建議指定一小部分產(chǎn)品作為集中招租的對象，吸納租賃客源，同時在銷售過程中，這部分產(chǎn)品也便成為了“帶租約”的產(chǎn)品，增強了產(chǎn)品的附加價值。策略目的：
雙管齊下，擴大目標客群
迅速樹立寫字樓的使用形象，培育市場、提升人氣 增加項目的附加價值，增強投資者的投資信心 策略操作方法： 招租部分
指定招租的樓層（E棟的6—10層5個層面）成立專門的招租中心和招租小組，對有意向租用寫字間的客戶，根據(jù)實際的需求做詳細登記，并引導其選擇指定的樓層。
在銷售的過程中，可以將項目招租策略，以及所積累的租用客戶作為賣點進行說辭宣傳，增強投資者的投資興趣，同時根據(jù)實際情況也可將欲租用客戶的情況給予介紹，起到“中介”作用。
二、收取定金的形式
由于項目目前還處在準現(xiàn)房階段，未能及時交房使用，所以建議以收取定金的形式穩(wěn)定前期的客戶，但對于租賃客戶不能“一刀切”收取固定的定金額度，故建議采用如下定金收取方式：
租賃面積在100平米以下（含100平米），收取定金：10000萬元 租賃面積在100—200平米（含200平米），收取定金：20000萬元 以此類推，每增加100平米，定金增加10000萬元
三、媒體配合情況
從常規(guī)寫字樓的操作模式來看，短效媒體對寫字樓的銷售并不能起到很大的推動作用，寫字樓銷售和租賃的有效媒體為長效媒體、項目自身包裝和業(yè)主的口碑傳誦，所以，本項目在媒體配合上做如下建議：
短效媒體：報紙廣告只是針對重要的時間節(jié)點，如亮相、開盤、重大的促銷事件等才進行宣傳。
長效媒體：是寫字樓宣傳的主要媒體，包括：樓宇電視廣告、路旗、公交車體、廣播等。項目自身包裝：由于本項目面向青年大街、人流、車流集中，而且，從機場方向駛過的車輛很清楚地看到本項目的形象，所以圍檔、樓體本身的包裝是對寫字樓宣傳的最經(jīng)濟、最有效的載體。
附：**寫字樓租賃合同 寫字間租賃合同
本合同于年月日由下列雙方在沈陽簽署。本合同一方： 地址： 負責人： 電話：傳真： 開戶銀行：賬號： 本合同一方：（以下簡稱承租方）地址：
法定代表人：職務： 委托代表人：職務： 身份證號碼：郵編： 電話：傳真： 開戶銀行：賬號：
鑒于出租方為一合法存在的公司，擁有下述出租房屋的權利； 鑒于承租方同意租賃出租方所提供的房屋，用于其辦公使用；
為此，雙方在自愿平等的基礎上依據(jù)中華人民共和國有關法律簽訂如下和約。第一條承租寫字間
出租方同意將**置地廣場（以下簡稱大廈）座第層寫字間（見附件1，平面層示意圖所標示位置）出租給承租方作為寫字間使用，寫字間的總面積為平方米（本合約中所標注的面積為建筑面積）。第二條租賃期限
本合約的租賃期限（以下簡稱租期）為月，自年月日至年月日。租金的繳付
根據(jù)雙方友好協(xié)商，按下列方式繳付租金及物業(yè)管理費用。
1、寫字間的年單位租金為每平方米￥元，共計月租金為￥元；年單位物業(yè)管理費為每平方米￥元，共計月物業(yè)管理費為￥元。
2、承租方付款方式為上打租，季度付款。承租方在簽訂合同之日付清自年月日至年月日 的寫字間租金￥元；年月日至年月日的物業(yè)管理費用￥元。
承租方須在租金到期日前15日之內(nèi)付清下一期的寫字間租金￥元及物業(yè)管理費用￥元。其他費用的繳付
1、承租方應在每個承租月交付電費，電費價格為￥元/度。
2、該寫字間內(nèi)電話及其他由承租方使用該寫字間及其附屬設施而引起的費用由承租方按大廈物業(yè)管理公司的有關規(guī)定交付。
3、其他因使用寫字間而產(chǎn)生的及由相關政府部門規(guī)定由承租方承擔的費用。
4、裝修期內(nèi)，承租方除交納裝修押金外，還需支付電費。支付方式
1、承租方的付款方式可選擇現(xiàn)金、支票、電匯中的一種形式來支付出租方的租金、保證金、電費及其他有關寫字間的費用。
2、若承租方選擇電匯形式，應按出租方所提供的開戶銀行及賬號支付。保證金
1、承租方在進場裝修前應支付裝修保證金及合同履約保證金￥元（定金自動轉(zhuǎn)為保證金的一部分）。
2、如承租方未能履行本合同，出租方可就因承租方的過錯而使其花費的金額扣除保證金的一部分或全部。在租賃期間，出租方由此對保證金的任何扣除，承租方應在接到出租方的書面通知7日內(nèi)補交與所扣除金額相等的另一筆保證金。如保證金不足以低償出租方因承租方的過錯而損失的費用或承租方逾期仍未交付或補足保證金，出租方有權向承租方進一步追索。
3、承租方不得將上述保證金轉(zhuǎn)讓抵押或作為第三者債務的擔保。
4、在下列條件任何一條實現(xiàn)情況下，出租方應在接到承租方不再續(xù)訂本合同的書面通知后10 日內(nèi)，將全部保證金（不帶利息）返還給承租方。
A：承租方已完全地履行本合同；
B：在本合同終止或非因承租方的原因解除合同；
C：寫字間已退還給出租方，且退還時出租方無異議；
D：出租方對承租方的索賠權已全部實現(xiàn)。公共設施的使用
承租方與出租方和大廈的其他住戶共同使用大廈的各進出口樓梯、臺階、衛(wèi)生間、電梯、空調(diào)等設備和公共區(qū)域。出租方的義務
1、出租方需按本合同規(guī)定的時間將寫字間交給承租方使用，在本合同規(guī)定的時間內(nèi)不得強行索要寫字間，并保證寫字間不被第三人追奪。
2、出租方保證承租方在本合同有效期內(nèi)能得到水、電、空調(diào)的供應及消防、通訊等設施的正常運行，但因不可抗力因素（地震、自然災害、戰(zhàn)爭、及政府行為等）及非出租方所能控制的因素造成的斷水、斷電等，出租方不負賠償責任，但出租方有責任使之盡快得以恢復。
3、出租方保證大廈和寫字樓能得到及時和適當?shù)木S護及保養(yǎng)。
4、出租方應采取必要的保衛(wèi)措施，使大廈處于良好的安全保衛(wèi)狀況。
5、出租方應使大廈內(nèi)的所有公共設施保持完好，包括不僅限于電梯、公共區(qū)域內(nèi)設施等，以滿足承租方的隨時使用。出租方的違約
出租方違反本合同第八條的任何條款即構成違約，應承擔相應的違約責任。承租方的義務
1、承租方保證按合同的規(guī)定向出租方支付租金、保證金、電費。
2、承租方不得以任何非寫字間的目的使用該寫字間，也不得將該寫字間用于任何違反法律的活動。
3、承租方不得將寫字間向任何第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。
4、承租方在使用寫字間時不得對其他住戶構成滋擾。
5、因承租方其代表人、工作人員以訪客的過錯或過失而給出租方及其他在大廈的住戶帶來的損失承租方有責任配合出租方進行協(xié)調(diào)解決。
6、承租方不得擅自更改寫字間內(nèi)之裝修及設備等（見附件2所示），否則，出租方可要求承租方恢復原狀，如不恢復原狀，出租方將不作任何補償收回寫字間。
7、本合同期滿或提前終止時，承租方應按出租方的書面通知將寫字間交還出租方。承租方在交還寫字間時應恢復寫字間租賃前原狀，包括裝修、配件及設備等。如有修補的必要，承租方在7日內(nèi)修補合格，出租方有權進入寫字間進行檢驗；如出租方認為承租方在7日內(nèi)沒有修補合格，出租方有權進入寫字間進行修補，所需費用由承租方負擔。
8、租賃期間，承租方應遵守大廈的管理公約、租戶手冊及由出租方或出租方委托的物業(yè)管理、使用與維修方面的一切規(guī)章、制度。第十一條承租方的違約
承租方違反本合同第十條中的任何條款即構成違約，出租方有權單方解除合同，扣除其保證金，要求承租方支付違約金（每日以總協(xié)議額的千分之五計算）并賠償因此而給出租方造成的損失，直至收回寫字間。第十二條合同的續(xù)訂
1、如本合同在生效后能得以完全履行，并且租賃雙方未違反本合同中的任何條款，出租方同意給予承租方優(yōu)先續(xù)租權，屆時，雙方另行簽署寫字間租賃合同。
2、一旦承租方欲續(xù)訂合同，必須在本合同期滿前2個月內(nèi)書面通知出租方，如出租方在前述期限內(nèi)未得到承租方的書面通知，則本合同到期自動終止，承租方應及時歸還寫字間，如承租方未及時歸還寫字間，出租方有權將寫字間不作任何補償收回另行出租。第十三條合同的提前終止
本合同生效后，如本合同的一方提前終止合同，應提前2個月書面通知本合同的另一方，并經(jīng)另一方同意，否則，提前終止合同方應補償由此給對方造成的全部損失（但至少補償相當于2個月的租金）
本合同生效后，如承租方提前終止合同，出租方不退還其預付租金。第十四條寫字樓的損壞
如果寫字樓因不可抗力因素（地震、自然災害、戰(zhàn)爭、及政府行為等）遭受損壞，且出租方不欲修復或不修復超過60天，承租方有權在60天后書面通知出租方停租寫字間，本合同即刻終止。合同終止后，出租方返還承租方的保證金（不帶利息）和任何預付費用。
如果寫字樓因不可抗力因素（地震、自然災害、戰(zhàn)爭、及政府行為等）出現(xiàn)難以修復的損壞使承租方不可能使用時，承租方應及時向出租方提出，報經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定后，從寫字樓損壞之日起，承租方可不再支付租金和其他費用。由于承租方未及時向出租方提出，所造成的損失由承租方自行承擔。第十五條免責條款
因不可抗力因素（地震、自然災害、戰(zhàn)爭、及政府行為等）的出現(xiàn)致使本合同不能履行或不能完全履行的，則免除任何一方的責任且合同終止。第十六條合同的變更、解除
本合同的各項條款如需變更，經(jīng)雙方協(xié)商后可訂立《合同變更條款》，附于本合同后面。除雙方同意解除合同外，有下列情形之一者，任何一方可單方面解除本合同： a：一方違反本合同，以致嚴重影響對方訂立本合同的；
b：一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同，在被允許推遲履行的期限內(nèi)仍未履行； c：發(fā)生不可抗力事件（地震、自然災害、戰(zhàn)爭、及政府行為等），致使本合同的全部義務不能履行；
d：本合同其他約定的解除情況出現(xiàn)。第十七條通知
本合同要求的所有通知應為書面形式。
出租方以本合同中所列明的地址及傳真郵寄任何賬單、信函或通知。如承租方地址、傳真發(fā)生變更應即刻書面通知出租方，否則，所造成的后果由承租方自行承擔。第十八條爭議解決
本合同受中華人民共和國法律管轄。出租方和承租方因本合同所引起的任何爭議，如友好協(xié)商不能得到妥善解決時，任何一方可將爭議提交沈陽市有管轄權的人民法院解決。第十九條代理行為
承租方應對其授權簽署本合同的代表人和對其雇員的授權行為及職務行為負責。第二十條其他
出租方保留重新命名本大廈的權利，且任何時候可能隨時改變、變更或廢除任何該名字的面晃。
第二十一條效力條款
本合同以書面形式為準，任何口頭協(xié)議一律無效。
本合同經(jīng)出租方和承租方蓋章及雙方代表人簽字后生效。本合同一式三份，出租方兩份；承租方一份。第二十二條附件 本合同的附件一“寫字間平面圖”、附件二“寫字間驗收單”為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
注：承租方在收到附件
一、附件二時須在本合同承租方附件簽收處簽字。出租方：沈陽**置業(yè)有限公司承租方： 代表人簽章：代表人簽章： 年月日年月日 附件一： 寫字間平面圖 附件二： 寫字間驗收單 公司名稱：
茲證**置地廣場座單元已由客戶代表接收完畢，室內(nèi)設備情況如下： 序號
名稱
數(shù)量
情況
大門
對
□良好□損壞
鑰匙
把
□良好□損壞
墻面（柱）
臺
□良好□損壞
玻璃幕墻及鋁合金框
個
□良好□損壞
大理石窗臺
個
□良好□損壞
天花吊頂
個
□良好□損壞
風機盤管
個
□良好□損壞
空調(diào)出風口 個
□良好□損壞
空調(diào)回風口
個
□良好□損壞
消防煙感探頭
個
□良好□損壞
消防噴頭花灑
個
□良好□損壞
筒燈
個
□良好□損壞
應急燈
個
□良好□損壞
日光燈管及燈外格珊
組
□良好□損壞
照明開關
個
□良好□損壞
電話插座
個
□良好□損壞
電源插座
個
□良好□損壞
溫控開關
個
□良好□損壞
玻璃幕墻窗戶支架及鎖扣
套
□良好□損壞
吸門器
對
□良好□損壞
閉門器
個
□良好□損壞
電視插座
個
□良好□損壞
電表號______________
電表讀數(shù)______________
客戶代表： 蓋章： 日期：
第二篇：寫字樓租賃
1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
未未城寫字樓出租合同
甲方（出租方）：_______________________ 身份證：
乙方（承租方）：_______________________ 身份證：
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
1、房屋的座落、面積及裝修、設施 1—
1、甲方將其合法擁有的座落在大慶市 出租給乙方使用。
1—
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
2、租賃期限
2—
1、該房屋租賃期三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2—
2、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
2—
3、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
3、租金及支付方式
3—
1、該房屋月租金為人民幣667元。（大寫：六百六十七元）。全年8000元，（大寫：捌仟元整）。
3—
2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前15日支付。
4、其他費用
4—
1、乙方在租賃期限內(nèi)，發(fā)生的物業(yè)管理費、采暖費，由甲方自行承擔。4—
2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
5、房屋修繕責任
5—
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
6、轉(zhuǎn)租的約定
6—
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。6—
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
7、變更和解除本合同的條件
7—
1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8、乙方的責任
8—
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。
9、甲方的責任
9—
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9—
2、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9—
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
9—
4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
10、其他條款
10—
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。
10—
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權按本合同規(guī)定索賠。
10—
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
10—
4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。
11、其他補充約定：由于該房屋沒有裝修完畢，達不到入住標準，甲方必須將房屋裝修完畢，達到乙方滿意，方可計算租賃起始日期。如甲方在4月1日之前沒有對房屋裝修完畢，達不到入住標準，乙方有權退回房屋，同時甲方賠償乙方因租賃房屋所造成的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>
5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>
7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
一切損失。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
電話： 電話：
日期： 日期：
雙方身份證復印件：
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
第三篇：寫字樓租賃合同
寫字樓租賃合同
出租方（下稱“甲方”）
姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________ 注冊號碼：____________________ 地址：____________________ 電話：____________________ 傳真：____________________ 代表人：____________________
承租方（下稱“乙方”）
姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________ 注冊號碼：____________________ 地址：____________________ 電話：____________________ 傳真：____________________ 代表人：____________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年_____月_____日訂立位于_____
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大廈______座___________房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：
一、租賃房產(chǎn)
1.甲方合法擁有座落于_____________________________大廈
房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期
個月，自________年______月______日起至______年_____月_____日止，共計_______天。
三、租金
免租期：_______________
自起租日期起乙方享有______個月的免租期。自_____年______月______日至_______年_______月______日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：________________________________
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費：_______________
管理費：______________
電話費：_______________
車位租費：______________
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衛(wèi)星天線費：_______________
1、乙方同意按每日每建筑平方米_______的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。該房產(chǎn)每月租金為_________元，即（大寫）_____幣_____萬_____仟______佰_______拾_______元_______角_______分；
2、租金按________預付，乙方須在每______到期前5日內(nèi)支付下________租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
開戶行：________________
賬號：____________________ 戶名：_____________
四、租金及物業(yè)管理費押金
1.乙方同意在_______年_________月_________日前開具
元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到 甲方（或甲方授權的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方
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應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。
五、管理費及其他
1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關費用由乙方按照《_____大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及____大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納。
2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關的稅費，由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務
1.乙方有權根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及_____大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。
2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞
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時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方（或 甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否 則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權追索賠償。
6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原 則。
7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔
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由此而導致的損害賠償后果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。
七、出租方的權力與義務
1.甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權的代理人），并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確 有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責任），甲方予以糾正并要求賠償。
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5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力
由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日 內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。
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九、違約責任
1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失。該損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。
2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權 解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金 押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人
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民共和國法律的管轄。
2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、附則
1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過的《_____大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理_____大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
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甲
方：____________
乙
方：______________ 法定代表人：____________
法定代表人：_______________（或授權代表）______________（或授權代表）______________
見
證
人: _________________
______年_____月______日
______年 ______月______日
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第四篇：寫字樓租賃協(xié)議
寫字樓租賃協(xié)議
出租方（簡稱甲方）：__________ 聯(lián)系電話：____________________
承租方（簡稱乙方）：__________ 聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條
甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條
房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
2．出租房屋建筑面積____________㎡。
3．該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。
4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條
甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權的有效證明、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條
租賃期限
1．該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。
4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。
第五條
租金及支付方式
1．每月租金為______元（大寫__________________元整）。
年租金總額為______元（大寫：__________________元整）。
3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元（大寫：____________元整）。
支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元
水電費:乙方應按時交納自行負擔的水電費用。
第七條
保證金
1．乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。
2．如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。
3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。
第八條
房屋修繕與使用
1．在租賃期內(nèi)，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
（1）甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。
3．如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第九條
房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。
第十條
協(xié)議的變更、解除與終止
1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。
2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。
3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5．租賃期滿協(xié)議自然終止。
6．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。
第十一條
房屋交付及收回的驗收
1．甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條
本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條
本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方：________________ 乙方：________________
電話：________________ 電話：________________
簽約日期：____________ 簽約日期：____________
第五篇：寫字樓租賃合同
租 房 協(xié) 議 書
甲方：（出租方）乙方：（租賃方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽定本協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、乙方租用甲方相關房屋，具體情況如下：
具體位置：租賃明細： 房屋用途： 租房時間：
二、房租費用：
租賃費用：交納方式：
三、其他費用：甲方除以上費用，不涉及任何費用收??；其他日常發(fā)生的空調(diào)、物業(yè)、電費、水費等由乙方繳納。
四、乙方在房屋租用期間，可在房屋內(nèi)自由進行與公司業(yè)務有關系的一切活動，甲方不得隨意干涉。
五、乙方不得隨意破壞房屋承重結構；但乙方在房屋租用期間可能對房屋結構進行簡單改造 和布置（不破壞房屋承重結構情況下），如房間玻璃式或者密度板式割段、墻面裝飾、窗簾 組合等，以適應工作需要。
六、在雙方協(xié)議期間內(nèi)，甲方不得以任何理由為借口收回甲方租用房屋，也不得以任何理由 為借口提高房屋租價；協(xié)議到期后，甲方有優(yōu)先續(xù)約權。
七、違約責任：甲乙雙方均嚴格執(zhí)行以上條款，如一方有改動，必須經(jīng)過另一方同意方可； 如以上條款違約，雙方約定違約金為。
八、未盡事宜，另行協(xié)商；協(xié)商不成，提請合同簽署地法院解決；本協(xié)議壹式貳份，雙方各 執(zhí)壹份。
甲方簽字：乙方簽字：
手?。菏钟。?/p>
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