第一篇：三秦森工銷售百問

三秦森工銷售百問

一、公司概況

客服：三秦森工屬陜西省森林資源管理局下混合所有制企業(yè)，主要負(fù)責(zé)全系統(tǒng)林特產(chǎn)品加工、設(shè)計(jì)包裝和銷售。

銷售：三秦森工系陜西省林業(yè)廳森林資源管理局下混合所有制企業(yè)。公司以太白蔬菜種植基地、寧西碧源生態(tài)雞養(yǎng)殖基地、長青洋縣食用菌基地、龍草坪佛坪中蜂養(yǎng)殖基地、漢西勉縣大鯢養(yǎng)殖基地、寧東長安花卉生產(chǎn)基地 六大種養(yǎng)殖基地為依托傾力打造 三秦森工 品牌，鼎立發(fā)展“農(nóng)林特色種養(yǎng)、有機(jī)食品加工、森林生態(tài)旅游、森工驛站建設(shè)、養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)、保鮮物流配送”等六大系列農(nóng)林產(chǎn)業(yè)板塊，并創(chuàng)建國內(nèi)冷鏈物流行業(yè)龍頭企業(yè)，建立物流交易電子商務(wù)平臺，打造中國都市現(xiàn)代蔬菜食品物流平臺，全面提升食品企業(yè)競爭力，致力于成為中國現(xiàn)代農(nóng)林產(chǎn)品物流第一品牌。關(guān)注食品健康，陜西林業(yè)在行動(dòng)！

二、陜西省森林資源管理局是什么單位？

客服：陜西省森林資源管理局隸屬陜西省林業(yè)廳領(lǐng)導(dǎo)，所管控林區(qū)都在秦林腹地及核心區(qū)域。

銷售：陜西省森林資源管理局是經(jīng)陜西省人民政府于2001年6月在原陜西省森林工業(yè)總公司的基礎(chǔ)上批準(zhǔn)成立的參照國家公務(wù)員管理的事業(yè)單位，全局系統(tǒng)共有12個(gè)企事業(yè)單位（即省寧東、寧西、太白、漢西、龍草坪、長青六個(gè)林業(yè)局，林產(chǎn)化工、科研醫(yī)院、商貿(mào)公司），管控林區(qū)都在秦林腹地和核心區(qū)域，不僅是全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)的核心區(qū)域，也是國家南水北調(diào)中線工程的主要水源涵養(yǎng)區(qū)，林區(qū)內(nèi)植物、動(dòng)物種類繁多，園區(qū)天然林面積占90%以上，全局森林覆蓋率達(dá)到91%以上。

三、公司都有幾大生產(chǎn)基地？

客服：我公司六大生產(chǎn)基地分別是太白蔬菜種植基地、寧西碧源生態(tài)雞養(yǎng)殖基地、長青洋縣食用菌基地、龍草坪佛坪中蜂養(yǎng)殖基地、漢西勉縣大鯢養(yǎng)殖基地、寧東長安花卉生產(chǎn)基地。

銷售：我公司六大生產(chǎn)基地是我省各林業(yè)局為順應(yīng)十八大建設(shè)生態(tài)文明及綠色消費(fèi)需求而建立，“原生態(tài)、純天然、綠色、有機(jī)、無公害”，是陜西省國有林區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最大優(yōu)勢。依托天然林資源保護(hù)工程人工造林、封山育林及森林資源管護(hù)等項(xiàng)目的實(shí)施，森林資源面積大幅增加，森林質(zhì)量顯著提高，林下產(chǎn)業(yè)也因此得到了較快發(fā)展，先后投入大量資金建成了占地350畝的太白綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)園區(qū)，完成了長青食用菌廠改造擴(kuò)建，新增食用菌集約栽培面積26畝，和寧西生態(tài)雞養(yǎng)殖基地以及漢西大鯢養(yǎng)殖基地、龍草坪中蜂養(yǎng)殖基地、寧東花卉生產(chǎn)基地的全面建設(shè)。全省全年投入以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金891萬元，落實(shí)以獎(jiǎng)代補(bǔ)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目57個(gè)，總投資達(dá)到3381萬元。增加了林區(qū)職工的收入，又豐富了百姓的菜籃子，實(shí)現(xiàn)了“雙贏”。

四、公司的地址及聯(lián)系方式？

客服：我公司在高新區(qū)唐延南路

10號中興產(chǎn)業(yè)園E座201，聯(lián)系電話：029-87636666。

五、公司所經(jīng)營銷售的產(chǎn)品有哪些？

電話：我公司現(xiàn)主要經(jīng)營太白綠色無公害果蔬、中華土蜂蜜、秦嶺天然山珍、優(yōu)質(zhì)土雞和土雞蛋、人工養(yǎng)殖的娃娃魚、花卉苗木。（詳細(xì)了解請登陸我公司官網(wǎng)004km.cn）銷售：我們公司現(xiàn)在主要經(jīng)營銷售來自太白山天然無公害的綠色果蔬、產(chǎn)自秦嶺深處的中華土蜂蜜和珍貴山珍、放養(yǎng)于秦嶺野外的優(yōu)質(zhì)土雞和土雞蛋、人工養(yǎng)殖的水中活人參娃娃魚和來自寧東花卉基地種類繁多的觀賞花卉以及豐富的苗木資源。

六、公司未來的規(guī)劃是什么？

客服：我公司圍繞健康生活核心，努力打造并構(gòu)建一個(gè)健康生活產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會、自然的和諧永續(xù)發(fā)展。

銷售：我公司以六大種養(yǎng)殖基地為依托努力打造三秦森工品牌，并合理發(fā)展種植養(yǎng)殖基地農(nóng)林產(chǎn)品、國家級植物園、秦嶺生態(tài)旅游、森工驛站、養(yǎng)生地產(chǎn)、物流配送等六大系列農(nóng)林產(chǎn)業(yè)板塊，打造中國都市現(xiàn)代蔬菜食品物流平臺。全面提升食品企業(yè)競爭力，致力于成為中國現(xiàn)代農(nóng)林產(chǎn)品物流第一品牌。

七、公司的文化理念是什么？

客服：我公司以尊重客戶的權(quán)益、關(guān)心客戶的需求為文化理念，實(shí)現(xiàn)客戶的滿意才是我們發(fā)展的根本。

銷售：忠于國策，以客戶的滿意度和食品的健康為宗旨，努力為消費(fèi)者提供一個(gè)天然綠色健康的消費(fèi)平臺。

八、公司的六大產(chǎn)業(yè)模塊有哪些？

答：我公司的六大產(chǎn)業(yè)模塊分別是 種植養(yǎng)殖基地、國家級植物園、物流配送、森工驛站、秦嶺生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)生地產(chǎn)。九、六大產(chǎn)業(yè)模塊都有什么特點(diǎn)？

答：1，我公司的種植養(yǎng)殖基地都是陜西省森林資源管理局下的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，其中太白蔬菜生產(chǎn)基地作為三秦森工標(biāo)志性的高山綠色蔬菜種植基地，有全國農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)綜合示范區(qū)、全國第五批蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范區(qū)和陜西省綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地之稱。

2，國家級植物園：是秦嶺林區(qū)最美的自然風(fēng)景線，有天然植物園、天然醫(yī)藥寶庫、天然動(dòng)植物養(yǎng)殖場的美稱，森林植物達(dá)2170多種，名貴中藥材1900多種，黨參、天麻、杜仲等中藥材更是暢銷國內(nèi)外。

3，秦嶺生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)：三秦森工依托六大種植養(yǎng)殖基地的寶貴資源，并整合秦嶺多個(gè)自然生態(tài)景觀，打造集采摘、觀光、旅游為一體的秦嶺生態(tài)旅游觀光帶。4，森工驛站：森工驛站是三秦森工根據(jù)秦嶺多個(gè)不同地貌特征的景區(qū)資源，為自駕游、探險(xiǎn)者、觀光旅游等人士提供原汁原味的生態(tài)住宿、餐飲、休閑等服務(wù)，讓您和家人真實(shí)的感受到不一樣的大自然。

5，養(yǎng)生地產(chǎn)：我公司以秦嶺優(yōu)質(zhì)的風(fēng)景資源和天然環(huán)境，建立以養(yǎng)生休閑、旅游度假的為主的新型地產(chǎn)，把向往自然山水、追求健康品質(zhì)生活作為核心理念，為現(xiàn)代人提供一個(gè)真正健康的生態(tài)休閑養(yǎng)生之所。

6，物流配送：我公司物流配送產(chǎn)業(yè)一期將建設(shè)蔬菜、果品、養(yǎng)生產(chǎn)品、副食（干貨）、土特產(chǎn)等五大專業(yè)市場交易區(qū)，配套建設(shè)現(xiàn)代化冷庫。二期主要建設(shè)蔬菜加工區(qū)、綜合物流區(qū)、配送中心和商務(wù)配套設(shè)施等。努力創(chuàng)建國內(nèi)冷鏈物流行業(yè)龍頭企業(yè)和建立物流交易電子商務(wù)平臺是三秦森工打造物流配送產(chǎn)業(yè)的核心。

十、公司都取得了哪些資格認(rèn)證？

答：我公司現(xiàn)主營的太白山珍類、太白鮮菜類和中華土蜂蜜三大類等40個(gè)品種，導(dǎo)入享譽(yù)中國蔬菜之鄉(xiāng)的壽光書擦技術(shù)支持，同時(shí)已通過ECOCERT（國際認(rèn)證中心）的美國NOP、歐盟EC有機(jī)認(rèn)證的有24種。

十一、公司的蔬菜安全健康嗎? 答：請消費(fèi)者放心，我公司所生產(chǎn)的果蔬均來自秦嶺太白海拔1650米的高山腹地，周邊森林茂密，年均氣溫7.6攝氏度，含氧量高處城市5到7倍，光照充足，經(jīng)天然山泉灌溉，絕不使用農(nóng)藥污染，所生產(chǎn)的都是綠色抗氧化果蔬，保證品質(zhì)和營養(yǎng)，為您的健康多一份保障。

十二、綠色蔬菜有什么營養(yǎng)價(jià)值？

答：三秦森工的太白蔬菜營養(yǎng)價(jià)值很高，是天然無公害的綠色蔬菜，從生產(chǎn)到加工過程絕對禁止使用農(nóng)藥、化肥、激素、轉(zhuǎn)基因等人工化合成物質(zhì)。與其他蔬菜相比，太白綠色蔬菜在整個(gè)生產(chǎn)、加工和消費(fèi)過程中更強(qiáng)調(diào)環(huán)境的安全性，突出人類、自然和社會的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。且綠色蔬菜往往比普通蔬菜含有的微量元素及水溶維生素含量相對會高些，重金屬及致癌的硝酸鹽含量低。

十三、無公害蔬菜的優(yōu)點(diǎn)？

答：三秦森工出品的無公害蔬菜繼承了健康安全的理念，我們對蔬菜的生長環(huán)境，土壤中各種金屬、營養(yǎng)元素的含量，都有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。因此在蔬菜的生長過程中吸收的營養(yǎng)會更全面，比起普通的蔬菜來講，更安全、更放心。所以蔬菜中的營養(yǎng)更利于人體吸收，長期食用還有一定的防癌抗癌作用。

十四、公司的蔬菜相較于普通蔬菜都是怎樣的優(yōu)勢？

答：1，我們的生產(chǎn)基地位于秦嶺腹地，天然純凈、富氧量極高，被譽(yù)為天然氧吧。優(yōu)質(zhì)的氣候條件造就了蔬菜營養(yǎng)物質(zhì)的豐富積累和品質(zhì)口感的提高。

2，我們的蔬菜經(jīng)林中山泉灌溉，不使用農(nóng)藥化肥，秦嶺優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境也杜絕了蟲害干擾，從源頭起就避免了這些有毒有害物質(zhì)的形成，是普通蔬菜所不能比的。

十五、公司怎樣保證食品的新鮮度？

答：我們有強(qiáng)大的物流作為保障，送貨迅速及時(shí)，也請您在選定產(chǎn)品后提前24小時(shí)致電預(yù)約配送。當(dāng)然，為了保證蔬菜的新鮮品質(zhì)，每周一、周四或周二、周五送菜，每月八次配送，每周配送兩次，每次不少于五種果蔬，每次不低于6斤，按時(shí)按量配送到您家。

十六、公司怎樣保證食品的安全性？

答：三秦森工所生產(chǎn)的所有產(chǎn)品都經(jīng)過了我省各林業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可并非常推薦，所以請廣大消費(fèi)者放心，我們與陜西林業(yè)一同，為您餐桌上的食品健康，將會不斷努力。

十七、公司的果蔬生產(chǎn)基地環(huán)境怎么樣？

答：公司生產(chǎn)基地位于太白山林區(qū)，含氧量和負(fù)離子數(shù)含量高于城市5到7倍，森林覆蓋率達(dá)94%以上，有天然氧吧之稱。基地種植土壤經(jīng)過嚴(yán)格檢測，保證土壤符合有機(jī)綠色蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。我們的蔬菜每一批都經(jīng)過嚴(yán)格篩選，為了您和家人的健康，100%保證蔬菜的品質(zhì)和營養(yǎng)。

十八、公司的果蔬生產(chǎn)有沒有使用人工化肥？

答：我公司所生產(chǎn)的蔬菜從種、養(yǎng)到收獲、加工、儲運(yùn)全過程，不使用化肥、化學(xué)農(nóng)藥和其他人工合成的化學(xué)物質(zhì)。

十九、公司的養(yǎng)殖基地環(huán)境怎么樣？

答：公司的各個(gè)養(yǎng)殖基地都位于秦嶺深處，溪流清澈見底，滿山綠野植被，每立方米含氧量更是高達(dá)30000以上，高于城市近千倍，植物資源非常豐富。我們林業(yè)人正是看重了秦嶺得天獨(dú)厚的天然優(yōu)質(zhì)資源，建立了一個(gè)個(gè)保準(zhǔn)化、原生態(tài)的養(yǎng)殖基地，為您的食品的健康做出應(yīng)盡的貢獻(xiàn)。

二十、公司的土雞養(yǎng)殖和大鯢養(yǎng)殖有沒有喂養(yǎng)化學(xué)飼料？ 答：我公司的土雞均是自由放養(yǎng)與山林的優(yōu)質(zhì)土雞，食蟲草、飲山泉，輔以五谷雜糧，絕對的天然，保證品質(zhì)。而大鯢更是不用說了，因?yàn)榇篥F本身就對生長環(huán)境有非常苛刻的要求，我們更不可能去喂養(yǎng)化學(xué)飼料了。

二十一、太白蔬菜都有哪些種類？

答：我公司目前的太白蔬菜分有兩種，一種是零售果蔬，另一種是包裝好的太白果蔬禮盒。

二十二、太白蔬菜的品質(zhì)好嗎？

客服：太白蔬菜天然健康，因?yàn)樯L環(huán)境原生態(tài)，抗氧化劑含量和植物纖維是普通蔬菜的2到3倍，經(jīng)常食用能增加人體免疫力，預(yù)防貧血，降低患癌癥和心臟病的風(fēng)險(xiǎn)，又能促進(jìn)兒童發(fā)育和消化，具有很好的美容養(yǎng)顏效果。

銷售：我們的優(yōu)勢：

1、日照充足，這是太白蔬菜品質(zhì)良好的重要原因之一，充足的陽光為太白蔬菜進(jìn)行光合作用提供了充足的能量。

2、在有機(jī)生產(chǎn)的理念下，所有生產(chǎn)及加工處理過程均不使用任何基因改造生物及其衍生物。有機(jī)生產(chǎn)鼓勵(lì)使用天然物料，天然山泉灌溉，減少資源浪費(fèi)，提高農(nóng)場內(nèi)及其周邊的生物多樣性。

3、太白蔬菜含有鈣、鐵、鋅、維生素C、抗氧化劑和豐富的植物纖維，經(jīng)常食用能增加人體免疫力，預(yù)防貧血，降低患癌癥和心臟病的風(fēng)險(xiǎn)，又能促進(jìn)兒童發(fā)育和消化，具有很好的美容養(yǎng)顏效果。

二十三、太白蔬菜禮盒的價(jià)格？

答：我公司太白蔬菜禮盒的價(jià)格是親友的首選健康之禮。

240元，為您合理搭配八斤的果蔬，是饋贈(zèng)二

十四、土雞的品質(zhì)如何？

答：我公司出品的土雞來自秦嶺深處寧西廣袤的山林，遠(yuǎn)離城市污染，在此放養(yǎng)的土雞經(jīng)過嚴(yán)格篩選，餓了吃蟲子，渴了喝泉水，山間自由追逐，棲息于大樹枝頭，在原生態(tài)的環(huán)境中茁壯成長。我們從不喂食人工飼料，而是以最原始的方式，輔以稻谷、玉米、小蟲作為雞的天然食物，保證每一只雞都能吸收充足的營養(yǎng)，養(yǎng)殖周期是普通化學(xué)飼料雞的3倍以上。

二十五、土雞都有怎樣的營養(yǎng)價(jià)值？

答：我公司出品的土雞肉質(zhì)鮮美飽滿，含有蛋白質(zhì)、氨基酸、維生素A、E和鈣、鐵、鋅等多種人體所需的營養(yǎng)成分，能夠提高人體生理機(jī)能、延緩衰老，對預(yù)防骨質(zhì)疏松、拘僂病、婦女缺鐵性貧血等有明顯功效，而營養(yǎng)成分更是高于一般土雞的2到3倍，有極高的滋補(bǔ)藥用價(jià)值，是純天然的保健食品。

二十六、土雞最適合怎么做？

答：因?yàn)槲夜舅a(chǎn)的土雞相比較于市面上的雞，營養(yǎng)更加豐富，肉質(zhì)也非常的飽滿，所以建議您采用煲湯和紅燒的做法，既能將土雞的營養(yǎng)完全發(fā)揮出來，還能保留其天然的滋味。

二十七、土雞禮盒是整只雞嗎？

答：我公司的土雞禮盒是7到8斤的整只土雞，您可盡享土雞的美味。

二十八、土雞禮盒是怎么包裝的？

答：我公司的土雞完全按照國家制定的宰殺標(biāo)準(zhǔn)，全程無菌處理，采用手工編制的竹籃包裝，請您放心食用。

二十九、土雞禮盒的價(jià)格？

答：我公司的土雞禮盒價(jià)格是180元，是您饋贈(zèng)親友的首選之禮。

三

十、養(yǎng)生禮盒的山珍都是純天然野生的嗎？

答：我公司出品的各類山珍，都產(chǎn)于物種富饒的秦嶺山脈，環(huán)境天然而成，山林中豐厚的含氧量和茂盛的高等植被孕育了原生態(tài)的極品山珍，沒有現(xiàn)代工業(yè)的污染，是當(dāng)今世界為數(shù)不多的純天然原生態(tài)珍貴食物，也是中華飲食文化特色之一。

三

十一、養(yǎng)生禮盒都有那些營養(yǎng)價(jià)值的？

答：經(jīng)常食用野生山珍能夠增強(qiáng)免疫力、降低對藥物的依賴。野生山珍中含有豐富的多糖多肽物質(zhì)、維生素D和抗氧化能力，既能增強(qiáng)人體免疫力，補(bǔ)腎益氣，又能替代主食，美容減肥，以至于即使天天享食也不會生膩。野生山珍的營養(yǎng)效果通常要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于人工菌類，可以降低人們對藥物的依賴，以食療促進(jìn)身體健康，乃一舉兩得。

三

十二、養(yǎng)生禮盒送父母長輩好嗎？

答：我公司的養(yǎng)生禮盒取材于秦嶺山中精選的優(yōu)質(zhì)品種，生長過程不受農(nóng)藥化肥和工業(yè)廢水的污染，經(jīng)嚴(yán)格的分選、除塵等多道工藝加工，配合嚴(yán)格的食品級密封包裝而成，具有味美鮮香、營養(yǎng)豐富、益氣安神、滋陰補(bǔ)腎、健脾養(yǎng)胃、治病防癌、延年益壽等養(yǎng)生保健獨(dú)特功效。我們從食物源頭進(jìn)行把控，為您用心搭配食材，是您送父母、送朋友最好最豐富最健康最有特色的養(yǎng)生禮品。

三

十三、養(yǎng)生禮盒都有什么？ 答：我公司出品的養(yǎng)生禮盒其中為您合理搭配有土蜂蜜、香菇、木耳、天麻、核桃、枸杞，是源自天然的珍貴食材，即可食用，也可入藥保健。

三

十四、養(yǎng)生禮盒的價(jià)格？

答：我公司出品的養(yǎng)生禮盒價(jià)格是380元一盒，是您饋贈(zèng)親友的首選之禮。

三

十五、公司有合法的養(yǎng)殖大鯢證書嗎？

答：我公司的漢西勉縣大鯢養(yǎng)殖基地分別有國家頒發(fā)的 水生野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖許可證、水生野生動(dòng)物經(jīng)營利用許可證、齊全的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記，您可放心購買。

三

十六、大鯢要怎么吃？

答：大鯢又稱娃娃魚，有水中活人參之稱，大鯢最美味的部位，是脊背上的那兩塊肉，這是大鯢的活動(dòng)部位，所以肉質(zhì)緊實(shí)而有厚度，用貢米或礦泉水煮，能把韌性十足的口感完美體現(xiàn)。對女性來說，大鯢的皮膚含有41%-61.3%的膠原蛋白和表皮活性變白因子CHF，這種抗皺美容的活性成分，實(shí)驗(yàn)證明它對人體有較強(qiáng)的親和力，有強(qiáng)大的排毒功能，是女性食客的福音。而最營養(yǎng)的魚掌，選用鮑汁扣或者生焗的做法使其入味是最完美的料理方式。

三

十七、吃大鯢對人體有什么幫助？

答：營養(yǎng)學(xué)專家稱，僅從味道上來講，大鯢肉質(zhì)潔白細(xì)膩，口感介于魚肉蛇肉之間，清淡鮮美，食用大鯢對人體的幫助還體現(xiàn)在大鯢集藥用與食用為一體，數(shù)百年來一直被譽(yù)為水中活人參，經(jīng)常食有助保健與美容。一份最新的檢測報(bào)告顯示，與鮑魚、燕窩、魚翅相比，大鯢的金屬硫蛋白可預(yù)防重金屬中毒，改善人體細(xì)胞微循環(huán)、延緩衰老，符合人體所需。

三

十八、老年人可以吃大鯢嗎？

客服：老年人經(jīng)常食用大鯢能夠防癌抗癌，預(yù)防老年癡呆，對手術(shù)后的恢復(fù)也有很好的作用。

銷售：大鯢其營養(yǎng)成分十分豐富而均衡，各種成分含量比例與人類十分接近。例如，大鯢肉的蛋白質(zhì)及氨基酸組成比例與人類基本一致，大鯢優(yōu)質(zhì)的蛋白質(zhì)在人體內(nèi)分解成氨基酸后可被人體完全吸收利用后再合成人體所需要的各種蛋白質(zhì)，像免疫球蛋白、膠原蛋白等，為我們的免疫系統(tǒng)服務(wù)，幫助老年人預(yù)防老年癡呆，提高自身的抵抗力。

三

十九、女性吃大鯢真的可以美容養(yǎng)顏嗎？

答：大鯢的皮膚含有41%-61.3%的膠原蛋白和表皮活性變白因子CHF，這種抗皺美容的活性成分，實(shí)驗(yàn)證明它對人體有較強(qiáng)的親和力，有強(qiáng)大的排毒功能，是女性食客的福音。

四

十、手術(shù)后的患者食用大鯢可以增強(qiáng)抵抗力嗎？

答：大鯢體內(nèi)所含的奇特再生因子，能夠增強(qiáng)病人的細(xì)胞活力，有效激活傷口附近細(xì)胞的再生能力，使細(xì)胞分裂速度加快，從而起到加速傷口愈合的效果。另外，這種獨(dú)特的再生因子還能誘導(dǎo)病人體內(nèi)干細(xì)胞的潛能，使其發(fā)生特異性增殖分化，能夠起到一定的彌補(bǔ)受損組織或器官的作用。

四

十一、大鯢禮盒里面是一整條大鯢嗎？

答：我公司所養(yǎng)殖的大鯢根據(jù)禮盒規(guī)格不同有2.5斤到6斤不等的整條大鯢，您可盡享大鯢美味。

四

十二、大鯢禮盒新鮮嗎？

客服：我公司采用冰鮮工藝，低溫保存大鯢，降低微生物的繁殖，為您鎖住大鯢的營養(yǎng)。

銷售：我公司是將大鯢放在零下30度的冰鮮裝置中，速凍后的娃娃魚中心溫度必須達(dá)到零下18度，這樣魚塊組織中的水分、汁液才不會流失，更降低了微生物的繁殖，來達(dá)到保質(zhì)保鮮。

四

十三、大鯢禮盒的價(jià)格？

答：我公司出品的大鯢價(jià)格是1260元每盒，是您饋贈(zèng)親友的首選之禮。

四

十四、土蜂蜜是什么蜜？

答：土蜂蜜又稱野蜂蜂蜜，就是中華蜜蜂采集多種花蜜而成，產(chǎn)量稀缺，山區(qū)放養(yǎng)無污染。相比傳統(tǒng)蜂蜜在美容，減肥，養(yǎng)生方面效果更好

四

十五、土蜂蜜有哪些優(yōu)點(diǎn)？

答：土蜂蜜含有豐富的蛋白質(zhì)、氨基酸、維生素、微量元素和酶類、核酸、黃酮類等100多種營養(yǎng)物質(zhì)，是濃縮的天然藥庫。土蜂蜜能增強(qiáng)人體免疫功能，提高機(jī)體抗病能力。

四

十六、公司的土蜂蜜有專業(yè)機(jī)關(guān)的檢驗(yàn)證書嗎？

答：我公司生產(chǎn)的中華土蜂蜜在青島經(jīng)過相關(guān)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)和認(rèn)證，是天然健康的優(yōu)質(zhì)土蜂蜜。四

十七、土蜂蜜適合老年人吃嗎？

答：土蜂蜜被譽(yù)為：“老年人的牛奶”。老年人經(jīng)常食用可以防治咳嗽，失眠，血管疾病，消化不良，胃腸潰瘍，便秘以及痢疾疾病。

四

十八、土蜂蜜可以給小孩吃嗎？

答：我公司所生產(chǎn)的中華土蜂蜜是來自秦嶺山中的優(yōu)質(zhì)百花蜜，經(jīng)過了嚴(yán)格的檢測，符合國家的食用衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，適合孩童食用，有健腦益智和提高消化的作用。

四

十九、高血糖患者可以吃土蜂蜜嗎？

答：可以，中華土蜂蜜中有一種叫“多肽P”的物質(zhì)，這種物質(zhì)和胰島素具有同樣的功效，能很好的用來治療和預(yù)防糖尿病。很多國家和醫(yī)療機(jī)構(gòu)已經(jīng)用提取的多肽對糖尿病進(jìn)行治療。中華土蜂蜜中的果糖比葡萄糖更容易被糖尿病人接受，且果糖不受胰島素作用的影響，可以直接用于糖尿病人補(bǔ)充能量。

五

十、孕婦可以食用土蜂蜜嗎？

答：孕婦可以喝土蜂蜜的，中華土蜂蜜含有一定的糖、蛋白質(zhì)、維生素及微量元素，經(jīng)常服用可以補(bǔ)充人體的營養(yǎng)，還具有潤腸通便的作用。當(dāng)然我們建議您懷孕期間可以多吃綠色天然的果蔬和土雞蛋，補(bǔ)充鈣和葉酸，再輔以中華土蜂蜜，對寶寶的健康和您自身的調(diào)養(yǎng)都有非常有效的促進(jìn)作用。

五

十一、土蜂蜜最有效的食用方法？

答：1，中午一杯蜂蜜水，恢復(fù)疲勞，尤其是熬夜后。

2，每天早晚空腹服蜂蜜25克，消除大餐后的積食。3，雪梨一個(gè)，切薄片拌蜂蜜吃，每日數(shù)次，潤肺。

4，飲酒前吃50克蜂蜜或幾塊涂蜂蜜的餅干面包，酒后飲蜂蜜水，解酒。5，每晚睡前一匙蜂蜜，讓興奮的神經(jīng)安眠。

6，用10%～15%的蜜汁洗滌傷口，用純蜜涂抹包扎，治療偶發(fā)傷口。7，在一匙葡萄汁中加入一匙蜂蜜，加入面粉調(diào)勻后就成為葡萄汁蜂蜜面膜，安撫皮膚。

8，每天早晚各飲一杯蜂蜜水，保護(hù)狂野的心。

五

十二、土蜂蜜禮盒有幾瓶土蜂蜜？

答：我公司出品的中華土蜂蜜禮盒內(nèi)含有2瓶中華土蜂蜜，每瓶500g。

五

十三、土蜂蜜禮盒的價(jià)格？

答：我公司出品的中華土蜂蜜禮盒售價(jià)320元每盒。五

十四、土雞蛋有什么營養(yǎng)價(jià)值？

答：土雞產(chǎn)蛋很少，養(yǎng)分積累周期長，水分含量少，所含的歐咪伽—3不飽和脂肪酸（ω-3）和磷脂更高一些，這兩種物質(zhì)可以促進(jìn)膽固醇的代謝，對保護(hù)心血管非常有好處，而歐咪伽—3不飽和脂肪酸更是我們生命的保護(hù)神，適宜體質(zhì)虛弱，營養(yǎng)不良，貧血及婦女產(chǎn)后病后調(diào)養(yǎng)； 適宜嬰幼兒發(fā)育期補(bǔ)養(yǎng)。

五

十五、公司的土雞蛋比普通的雞蛋好在哪里？

答：我公司生產(chǎn)的土雞蛋無激素和抗生素殘留，產(chǎn)蛋土雞不受人為因素干擾，回歸自然、品質(zhì)優(yōu)良。不像普通雞是吃肉骨粉和藥渣等含有激素和抗生素的飼料長成，因而其中所含的歐咪伽—3不飽、維生素、胡蘿卜素和磷脂比普通雞蛋更高一些，這些物質(zhì)可以促進(jìn)膽固醇的代謝、預(yù)防視力退減、對保護(hù)心血管非常有好處。

五

十六、土雞蛋適合怎么吃？

答：我公司出品的土雞蛋口感更好，蛋黃大且營養(yǎng)豐富，非常適合做煮雞蛋和煎蛋，簡單的烹飪方法就能將優(yōu)良的口感完全發(fā)揮出來，是您日常食用的最佳材料。

五

十七、幼兒可以吃土雞蛋嗎？

答：我公司生產(chǎn)的土雞蛋里含豐富的蛋白質(zhì)和鐵，蛋清里含蛋白質(zhì)，蛋黃里含鐵。

寶寶從四個(gè)月開始，建議吃蛋黃，目的是補(bǔ)充母乳或奶粉里鐵的不足，預(yù)防寶寶貧血。8個(gè)月大的寶寶可以吃全蛋，如果腸胃比較好的話，可以一天吃一個(gè)?？梢哉綦u蛋羹給寶寶吃，一般做為早餐的補(bǔ)充。但寶寶在發(fā)燒或是腹瀉期間最好停停。

五

十八、老年人能不能吃土雞蛋？

客服：由于老年人腸胃消化能力減弱，吃蛋也應(yīng)講究科學(xué)的烹調(diào)方法。對老年人來說，以吃蒸蛋、沖雞蛋、蛋花湯、煮軟蛋為好，盡量不要吃那些煎、炒、炸的雞蛋。

銷售：我公司生產(chǎn)的土雞蛋里的氨基酸99％能被人體吸收和利用；蛋黃中還含有大量的維生素A、D、B、B2和尼克酸，含鐵更豐富，每100克中有7毫克，利用率高達(dá)100％。蛋黃中還有卵磷脂，它既能防止動(dòng)脈硬化，又能提高腦內(nèi)乙酰膽堿的含量，可以使老年人增強(qiáng)記憶力、避免老年癡呆。

五

十九、孕婦可以吃土雞蛋嗎？

答：可以，我公司生產(chǎn)的土雞蛋營養(yǎng)價(jià)值是非常高的，含有大量蛋白質(zhì)和卵砱脂，能夠給孕婦及時(shí)補(bǔ)充所需的營養(yǎng)，還能給體內(nèi)的寶寶補(bǔ)充足夠的營養(yǎng)，促進(jìn)寶寶大腦的發(fā)育，專家建議每天吃兩個(gè)最為合適。

六

十、土雞蛋禮盒有多少枚？

答：我公司出品的土雞蛋禮盒每盒含有優(yōu)質(zhì)土雞蛋36枚。

六

十一、土雞蛋禮盒的價(jià)格？

答：我公司出品的土雞蛋禮盒售價(jià)是每盒120元。

六

十二、寧東花卉苗木具體都有什么？

答：陜西省森林資源管理局所轄的寧東長安花卉生產(chǎn)基地有豐富的花卉資源和大小型苗木，具有多年的種殖經(jīng)驗(yàn)，是為家庭增添綠色、公司園藝養(yǎng)殖的最佳之選。

六

十三、禮品卡有幾種？

答：我公司的禮品卡現(xiàn)有三種。分別是蜂蜜卡、蔬菜卡、禮品卡。

六

十四、禮品卡怎么辦理？

答：您可登錄我公司的官方網(wǎng)站

004km.cn進(jìn)行在線辦理或來電咨詢029-87636666，我們有專業(yè)的客服人員來為您服務(wù)。

六

十五、禮品卡的使用方法？

答：您可登錄我公司的官方網(wǎng)站

004km.cn進(jìn)行在線咨詢或來電咨詢029-87636666，我們有專業(yè)的客服人員來為您服務(wù)。

六

十六、禮品卡的價(jià)格？

答：我公司的禮品卡面值分別為元。

500元、1000元、2000元、5000元和10000六

十七、禮品卡如何充值？

答：我公司的禮品卡暫為一次性消費(fèi)卡，無需充值，在您消費(fèi)完后，可重新辦理。

六

十八、公司如何送貨？

答：我公司有最專業(yè)的送貨流程和最快速的送貨服務(wù)，在您訂購好您所選擇的產(chǎn)品后，我們將在最短的時(shí)間內(nèi)為你送來品質(zhì)最優(yōu)、健康營養(yǎng)的食材。

六

十九、送貨的時(shí)間？

答：我公司為了保證蔬菜的新鮮品質(zhì)，每周一、周四或周二、周五送菜，每月八次配送，每周配送兩次，每次不少于五種果蔬，每次不低于6斤，按時(shí)按量配送到您家（如需其他時(shí)間配送，請?zhí)崆爸码婎A(yù)約）三環(huán)內(nèi)免費(fèi)送貨到您家。

第二篇：銷售百問

01、項(xiàng)目的定位

綜合品質(zhì)高（地段、小區(qū)規(guī)模、園林、開發(fā)商實(shí)力、服務(wù)）

02、我們的位置在哪里？

03、我們的目標(biāo)客戶定位？

04、我們的建筑有哪些特點(diǎn)？

05、我們有哪些主要優(yōu)勢賣點(diǎn)？

06、我們有哪些劣勢缺點(diǎn)？

07、項(xiàng)目的位置在哪？

08、項(xiàng)目的占地面積有多大？多少畝？

09、小區(qū)總建筑面積有多大？計(jì)入容計(jì)率的面積有多大？

10、項(xiàng)目容積率？

11、項(xiàng)目的綠化率？有多少香樟樹？多少樹齡？

12、項(xiàng)目實(shí)用率？

13、項(xiàng)目的高度、樓層？

14、共幾棟、總戶數(shù)是多少？

15、公攤面積主要包含哪些地方？

16、室內(nèi)層高、凈高為多少？

17、停車場設(shè)置在何處？多少個(gè)？面積多大？長多少？寬多少？高多少？租或售？有無產(chǎn)權(quán)？

18、智能化交樓標(biāo)準(zhǔn)？

19、門窗交樓標(biāo)準(zhǔn)、材料？

20、電氣交樓標(biāo)準(zhǔn)？

21、項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)？

22、項(xiàng)目建筑風(fēng)格?

23、何時(shí)開工、完工、進(jìn)度如何？

24、項(xiàng)目的發(fā)展商是誰？發(fā)展商信譽(yù)實(shí)力如何？

25、項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)單位？

26、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)單位曾設(shè)計(jì)過那些著名建筑？

27、項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)是誰？

28、本項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)風(fēng)格和特色？

29、項(xiàng)目的承建商？

30、監(jiān)理公司是誰？

31、項(xiàng)目的全程策劃？

32、屋內(nèi)結(jié)構(gòu)如何

33、外墻為何采用涂料，和外墻面磚相比的好處在那？

34、屋頂層如何處理，具體作法：

35、我們的實(shí)用率是如何做到的？

36、高級防盜門厚？，價(jià)格元/扇？材料是?

37、陽臺欄桿用的材料是？，內(nèi)襯安全玻璃厚為？，欄桿高為？，是否做過特殊防銹處理？

38、一樓防潮層怎樣處理,怎樣施工,工藝過程?多厚?

B、其他細(xì)項(xiàng)

39、室內(nèi)設(shè)計(jì)可否變更？有無限制和手續(xù)？

40、房屋保修范圍？保修期？

41、樓板厚及隔墻板厚及材料？

42、屋頂?shù)母魺岷头浪幚碓鯓樱?/p>

43、住宅內(nèi)是否預(yù)留空調(diào)位置以及通風(fēng)排油煙管道?

44、室內(nèi)電視、電話、寬帶網(wǎng)接口位置？

45、房屋采用結(jié)構(gòu)及材料，有何特點(diǎn)？

46、花園如何算面積？

47、小區(qū)間距包括每棟之間縱向橫向間距？

48、項(xiàng)目的前后左右有無其他建筑物，對本項(xiàng)目采光、通風(fēng)有無影響？

49、本小區(qū)與周邊建筑物距離？

50、小區(qū)外立面（如采用全瓷磚與采用涂料有何區(qū)別），優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)？

51、小區(qū)糞池位置，如何處理？

52、小區(qū)的東西降差有多少？南北直線距離有多少？

53、小區(qū)車道寬、材料？總長是多少？

54、小區(qū)綠化出來時(shí)間？

55、煙道位置、煤氣報(bào)警器位置及功能？

56、小區(qū)大門多寬，如何設(shè)計(jì)裝修？

57、公積金如何購房？

58、小區(qū)是否有背景音樂？

59、關(guān)于玻璃隔音效果？

60、關(guān)于戶口問題？

61、每戶電壓是多少伏？是否可以增容？如何增容？費(fèi)用多少？

62、水池的地面用什么材料？

63、水系如何處理？

二、購置的程序和有關(guān)費(fèi)用

64、五證是否齊全？商品房預(yù)售許可證編號？

五證齊全（國有土地使有證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證）

65、產(chǎn)權(quán)年限是多少？

66、房產(chǎn)證、國有土地使用證何時(shí)辦？稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？何時(shí)可以拿到房產(chǎn)證？

67、付款方式和折扣辦法？

一次性付款、銀行按揭。

68、簽訂認(rèn)購協(xié)議或合同書需哪些證件？

個(gè)人：身份證，公司：營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明或委托書。

69、何時(shí)辦理按揭？

一般在簽訂合同的同時(shí)收集客戶的按揭資料，辦理按揭．

70、按揭程序？

正常程序：

1、借款人憑銷（預(yù)）售合同及有效身份證件，向貸款行提出貸款申請；

2、貸款行對借款人按貸款條件進(jìn)行初審，借款人領(lǐng)取住房貸款申請表；

3、借款人將申請表及相關(guān)資料送交貸款行審核；

4、貸款行按規(guī)定進(jìn)行調(diào)查何審批，在15個(gè)工作日內(nèi)給借款人作出能否貸款的正式答復(fù)；

5、凡審核同意貸款的，則通知借款人前來簽訂貸款合同，有關(guān)保險(xiǎn)、公證、抵押登記費(fèi)用由借款人按規(guī)定交納；

6、貸款行按合同規(guī)定，將借款人貸款資金以借款人購房款名義劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在貸款行開設(shè)的售房款專戶。

71、按揭需哪些證件？

產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件四份（已婚者需配偶身份證復(fù)印件一份）；戶口本復(fù)印件一份（已婚需

雙方的）；已婚的需夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件（需印有雙方照片與名字的一頁；未婚的客戶需當(dāng)?shù)鼐游瘯蚪值擂k事處開具未婚證明；離異客戶需提供離婚證的復(fù)印件及未婚證明；喪偶客戶則需提供相關(guān)證件；產(chǎn)權(quán)人收入證明一份（已婚需夫妻雙方的，必須用固定的格式有公章或人事部的章子）；首付房款收據(jù)復(fù)印件兩份．

72、辦理按揭需哪些費(fèi)用？

73、辦理按揭主體身份有無限定？

借款申請人須為18歲以上、男65歲以下，女為60歲以下。能提供有效身份證明、收入證明、職業(yè)證明的自然人。

74、如果未滿18歲人士，如何辦理購房手續(xù)？

75、除了房款外還有哪些費(fèi)用？

需產(chǎn)權(quán)費(fèi)用：契稅、登記費(fèi)（3元／平方米×面積）工本費(fèi)＋印花稅（15元）；銀行按揭費(fèi)用。

76、簽訂正式合同以后可否轉(zhuǎn)讓？應(yīng)怎樣辦理手續(xù)？是否收取手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？ 合同在備案之前，客戶持購房合同原件和身份證明向發(fā)展商提出申請，在交納一定的轉(zhuǎn)名手續(xù)費(fèi)以后辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)。手續(xù)費(fèi)為：合同備案以后轉(zhuǎn)讓，則需按照產(chǎn)權(quán)部門的有關(guān)規(guī)定交納一定的稅費(fèi)后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

77、銀行按揭供款期間若銀行代款利息發(fā)生變動(dòng)，供款額是否發(fā)生變動(dòng)，如何變動(dòng)？ 供款期間若銀行代款利息發(fā)生變動(dòng)，供款額相應(yīng)發(fā)生變動(dòng)。

78、供樓期間如果想轉(zhuǎn)讓，應(yīng)怎樣辦理手續(xù)？

三、合同簽署問題問答

79、合同第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)約定的日期應(yīng)為辦理好產(chǎn)權(quán)，而不是只登記備案？

80、合同第八條交房條件不認(rèn)同我們填寫的商品房備案登記，認(rèn)為應(yīng)是驗(yàn)收合格？ 如不認(rèn)同可選擇第一條。

81、合同第十四條認(rèn)為應(yīng)是道路綠化完全完成，燃?xì)饩邆溟_通條件？

道路綠化基本完成，燃?xì)馊霊艟邆溟_通條件。

82、如住宅有質(zhì)量問題，除了要維修以外，還應(yīng)有適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償？

83、如遇如胞、僑胞用美金等外幣付款該如何處理？

84、客戶因出差在外或資金周轉(zhuǎn)問題或因產(chǎn)權(quán)登記人不齊提出延期簽暑合同能否同意，最多延期多少天？

85、有的客戶因面積問題提出退房，該如何處理？

86、公攤面積的具體數(shù)字？

87、公積金貸款要寫合同里，如貸不到，要求退房？

88、附加條款上需寫上電壓、回路、變頻供水要加上？

89、交樓標(biāo)準(zhǔn)？

90、是否能明確水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

91、物管包括的內(nèi)容？公共照明是否含在物管費(fèi)里？

92、因?yàn)橘|(zhì)量問題造成私有財(cái)產(chǎn)損失由誰賠償？

93、因甲方責(zé)任造成退房，責(zé)任由誰負(fù)責(zé)？如裝修等誰來賠償？

94、水電是否遠(yuǎn)程抄表？還是用卡？

95、原訂的規(guī)劃設(shè)計(jì)不能變更？如變更如何處理？

96、如何保證現(xiàn)有的使用率？如果有出入怎樣處理？

97、如果有質(zhì)量問題，應(yīng)在指定日期內(nèi)維修？

98、關(guān)于在合同中應(yīng)加入產(chǎn)權(quán)證所交納的稅費(fèi)應(yīng)按國家法律法規(guī)各自承擔(dān)

第四部分物業(yè)管理

99、有何配套設(shè)施？

100、由哪個(gè)物業(yè)公司管理？以后的管理情況如何？

101、物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)？公共照明是否含在物管費(fèi)中？

（1）房屋建筑主體的管理；

（2）房屋設(shè)施、設(shè)備的管理；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）綠化管理；

（5）治安管理；

（6）消防管理；

（7）車輛、道路管理；

（8）公共代辦性質(zhì)的服務(wù)。公共照明已含在物管費(fèi)用中。

102、物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

1.6元/平方米/月

103、水電、煤氣、有線電視、電梯的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

104、蓄水池和水箱的水如何清潔衛(wèi)生？

105、消防裝置是否達(dá)標(biāo)？

工程部門提供消防驗(yàn)收達(dá)標(biāo)證明。

106、垃圾的處理方式？

個(gè)人：設(shè)垃圾桶、垃圾袋

公共場所：設(shè)分類垃圾箱

垃圾站：每日垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)

107、有無雙向電源？

雙電源：兩路市政供電

108、小區(qū)的防盜設(shè)施有哪些？是否全封閉管理？

109、若停電、停水管理公司該采取什么措施？

本小區(qū)采用雙路供電，同時(shí)停電的可能性很小，同時(shí)管理處保持同供水、供電部門保持良好關(guān)系，如確需檢修，停水、停是時(shí)，相關(guān)部門根據(jù)相關(guān)服務(wù)承諾會事先通知，管理處接到通知后，也會及時(shí)通知業(yè)主。

110、同類物業(yè)物業(yè)管理價(jià)格怎樣？

111、入伙時(shí)還何種費(fèi)用，具體金額，內(nèi)容是什么？有無裝修押金？

物業(yè)方面收取的費(fèi)用是：

（1）頭三個(gè)月的管理費(fèi)；

（2）三個(gè)月的水電押金；

（3）裝修押金：

（4）搬遷押金（防止業(yè)主搬家時(shí)對公共設(shè)施的損壞）

112、家庭內(nèi)維修是否要收費(fèi)？

第三篇：商業(yè)銷售百問@

1.商業(yè)用房總面積？

2.獨(dú)立商業(yè)整層的面積？

3.商業(yè)外立面的裝飾建材？商業(yè)整體的交房標(biāo)準(zhǔn)？

4.層高、凈高分別是多少？

5.商業(yè)是否有獨(dú)立的上下水，洗手間？ 有上下水。公用洗手間。

商業(yè)是否有電梯？品牌？是否能直達(dá)住宅？ 有電梯。通力品牌。商業(yè)電梯不能直達(dá)住宅。7.是否有中央空調(diào)？是否有預(yù)留空調(diào)機(jī)位？ 有預(yù)留空調(diào)機(jī)位。

8.商業(yè)用電強(qiáng)度及功率是多少？ 按照規(guī)范設(shè)計(jì)，滿足商業(yè)要求。9.商業(yè)消防、防盜設(shè)施有哪些？

消防有噴淋、消火栓，防排煙系統(tǒng)。防盜有監(jiān)控系統(tǒng)。10.是否預(yù)留電視、電話、插孔？如何分布？ 預(yù)留獨(dú)立的弱電箱，閉路、光纖進(jìn)入。

12.商業(yè)是否通燃?xì)?？可否按客戶需求加裝燃?xì)猓?可以自己申請。不作統(tǒng)一安排。

商業(yè)是否有獨(dú)立煙道，隔油池？ 預(yù)留獨(dú)立煙道。

14.每部分商業(yè)是否有貨物進(jìn)出及工作人員專用通道？

15.商業(yè)是否有庫房？是租或售？

16.商業(yè)是否有地下車位？可否免費(fèi)停車？地下車位的數(shù)量？

17.商業(yè)與住宅單元門入口是否分開？住宅可否直接進(jìn)入商業(yè)？ 商業(yè)與住宅入口分開。不能直接進(jìn)入商業(yè)。18.建筑物總體結(jié)構(gòu)是什么？

每棟樓之間的樓間距是多少？

20.商業(yè)項(xiàng)目的開工時(shí)間?整體竣工時(shí)間?

22.樓板承重力是多少？可否可以加固？

二、有關(guān)商業(yè)規(guī)劃問題：

1.商業(yè)公攤分別是多少？使用率？

2.商業(yè)周邊的道路何時(shí)完善？路寬多少米？有無公交車？機(jī)動(dòng)車是否可以通行？

商業(yè)是否有廣告位？可否滿足客戶需要？

4.廣告位的形式？是否為燈箱？

5.商業(yè)用地使用年限？

三、有關(guān)物業(yè)問題： 1.商業(yè)物業(yè)費(fèi)是？

2.地下車位租賃費(fèi)、管理費(fèi)水、電、燃?xì)?、及供暖費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

1.商業(yè)用途是否有限制？可否做餐飲？用途是否可簽進(jìn)合同？

2.貸款銀行是哪家？貸款年數(shù)？幾成？利率？手續(xù)？

3.商業(yè)是否可出租？可否以租代售？

4.商業(yè)投資回報(bào)率計(jì)算方式？

5.區(qū)域市場平均租賃價(jià)格？

6.區(qū)域市場商業(yè)銷售均價(jià)？

商業(yè)認(rèn)購金是多少？保留幾天？

8.商街的名稱？風(fēng)格？特色？

9.本項(xiàng)目優(yōu)勢總結(jié)？

地段優(yōu)勢

規(guī)劃優(yōu)勢

配套優(yōu)勢

10.區(qū)域商業(yè)投資優(yōu)勢？未來發(fā)展優(yōu)勢？

11.商業(yè)契稅如何收??？

12.購買商業(yè)是否需要交納公共維修基金？

13.購買商業(yè)的付款方式有幾種？其優(yōu)惠程度？

14.付款方式的周期？有沒有商業(yè)專用車位？大概在哪些位置？

16商業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)

17門面的水電氣是怎么設(shè)置的，每個(gè)門面有沒有下水？

每個(gè)門面有強(qiáng)電箱、弱電箱。有給水、排水。商業(yè)部分有哪些配套的設(shè)施設(shè)備

19每個(gè)鋪面有沒有單獨(dú)的煙道，大概在哪個(gè)位置

20負(fù)二樓可直達(dá)住戶，住房業(yè)主的安全如何保證，小區(qū)的門禁系統(tǒng)是如何設(shè)置的，設(shè)置哪些位置？

門禁系統(tǒng)設(shè)置位置住宅入戶大廳及戶內(nèi)。

21商業(yè)門面的店招設(shè)置在哪個(gè)位置 商業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)？（外墻材料、地面、墻面、頂棚材料）

23、商業(yè)客戶需要繳納哪些稅費(fèi)（商業(yè)預(yù)算表）

第四篇：房地產(chǎn)銷售百問

輝煌國際銷售百問

環(huán)境篇

1、輝煌國際廣場處于東勝罕臺新區(qū)商業(yè)中心，四周均為商業(yè)用地。周邊已落成移民住宅達(dá)250棟，輝煌國際廣場處于整個(gè)生活圈及城市配套的核心位置。整個(gè)新區(qū)前期規(guī)劃投資50億，用于建設(shè)罕臺城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)示范區(qū)的城市基礎(chǔ)建設(shè)，總規(guī)劃人口30萬。目前所正在建設(shè)的度假區(qū)、生態(tài)區(qū)、食品加工區(qū)、餐飲區(qū)、西北民俗文化區(qū)、北京歡樂谷、秦直道旅游區(qū)等一大批城市配套已建成。

2、本案的具體地理位置？ 東勝罕臺鎮(zhèn)田園都市E區(qū)

3、本案周邊的交通情況？

罕臺新區(qū)在開發(fā)建設(shè)的前期，就已經(jīng)將交通路網(wǎng)輻射到整個(gè)生活點(diǎn)。沿街道路均采用公園式休閑景觀主題造景，行至途中可感受一座綠城的崛起。

4、最近的公交線路有哪些？

為使已經(jīng)投資和入住新區(qū)的百姓出行方便，旅游專線目前19路、7路城市公交直達(dá)新區(qū)，在新區(qū)整個(gè)生活點(diǎn)設(shè)置交通站點(diǎn)，年底將有多條城市公交線路知道新區(qū)。

5、本案周邊的主要市政配合和商業(yè)配套？

輝煌國際與森林公園、城市公園隔街相望。動(dòng)物園、植物園、西北民俗文化園、秦直道旅游區(qū)距輝煌國際5分鐘路程。九成宮旅游度假區(qū)距輝煌國際10分鐘路程。

6、附近有幾家大賣場、購物中心？

輝煌國際廣場自配商業(yè)達(dá)10萬平米，規(guī)劃有高端購物中心，精品門店，休閑主題餐廳、咖啡廳、中式茶館。對面有億利世紀(jì)購物中心。

7、附近有幾所小學(xué)、中學(xué)？

為使整個(gè)新區(qū)的居民子女就學(xué)方便，新區(qū)政府特別規(guī)劃了三座幼兒園、五座小學(xué)、三座中學(xué)。北京八中附小為重點(diǎn)小學(xué)。

8、附近有幾所大學(xué)？

一個(gè)城市的教育體系是要根據(jù)城鎮(zhèn)居住人口適時(shí)增加教育配套，目前新區(qū)暫沒有設(shè)置大學(xué)。

9、附近有幾家24小時(shí)便利店、超市？周邊最近的藥店在哪里？

田園都市E區(qū)商業(yè)門鋪面積達(dá)10萬㎡，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋便利店、社區(qū)醫(yī)療中心、藥店、餐館、干洗店、素菜超市等。

10、今后會有哪些交通線路以及周邊的發(fā)展？

除了已經(jīng)投入使用的旅游專線及主要城市干道，未來還將增加多條線路通達(dá)四方。

11、本案周邊有哪些同類的產(chǎn)品？有哪些住宅產(chǎn)品？

目前輝煌國際屬于新區(qū)唯一的大型城市綜合體，沒有同質(zhì)化的產(chǎn)品。已建成的住宅項(xiàng)目有億利新城市經(jīng)典、田園都市A、B、C、D區(qū)（250棟安居住宅）、老年公寓等。產(chǎn)品篇

1、本案的立面風(fēng)格如何？

輝煌國際整體建筑依據(jù)項(xiàng)目本身的地緣地貌，采用歐式設(shè)計(jì)風(fēng)格，以簡約的線條、穩(wěn)重的色彩，彰顯華貴氣度。

2、目前周邊的商業(yè)尚不完善，是否會造成出行不便等問題？小區(qū)自身是否有商業(yè)配套？

未來一到兩年這里將是整個(gè)新區(qū)的商業(yè)中心，商業(yè)配套相當(dāng)完善，交通線路圍繞四周，小區(qū)自身配備10㎡商業(yè)，對面已建成的有億利世紀(jì)購物中。

3、本案的總占地面積為多少？

4、本案的總建筑面積為多少？

總建筑面積143088.13平方米，其中住宅用地27516.80平方米，商業(yè)用地34233.02平方米。

5、本案何時(shí)交房？

6、本案的容積率是多少？綠化率是多少？集中綠化面積是多少？

7、本案共有多少住戶？建筑形態(tài)是怎樣的？ 輝煌國際共設(shè)計(jì)有六棟建筑，設(shè)有底商和裙樓。

8、本案的房型面積？各有多少套？房屋的層高是多少？

住宅戶型面積為62—145，商業(yè)面積為20㎡投資型精品商鋪，房屋層高為2.69米。

9、小區(qū)面寬、進(jìn)深多少？ 小區(qū)面寬為100米，進(jìn)深為120米。

10、本案為何種建筑結(jié)構(gòu)？ 整個(gè)建筑為框架結(jié)構(gòu)

11、小區(qū)有幾個(gè)出入口？小區(qū)共有多少車位？地上、地下分別為多少個(gè)？車位高度？是否人車分流？是否有直達(dá)電梯？

12、本案的樓距是多少？

13、電梯共有幾部？品牌？載重？速度？

14、是否送花園、露臺？面積各為多少？

15、是否有地下停車？多少車位？ 項(xiàng)目的地下三層為地下車庫，16、本案的外立面用何材料？如是涂料，是何品牌、有何特色？

17、小區(qū)小高層為何結(jié)構(gòu)？多層為何結(jié)構(gòu)？ 高層為框架結(jié)構(gòu)，多層為

18、小區(qū)地塊是什么用途？ 住宅用地

19、樣品房有無，哪幾種房型？

20、開發(fā)商在對小區(qū)整體布局時(shí)，是否考慮到商業(yè)街、廣場如何不影響小區(qū)居民的生活？

21、底樓住戶是否有花園？面積？有無圍護(hù)？何造型？多高？多大？花園草地上是水泥澆平？采用何種草種鋪地？

22、每幢樓是否設(shè)設(shè)備層？

23、垃圾站及配電位置如何？

24、小區(qū)智能化配備如何？

25、電表量多少？是否安裝分時(shí)計(jì)費(fèi)表？可否增容？

26、每戶提供幾門電話？是否有寬帶？收費(fèi)如何？

27、小區(qū)的供水系統(tǒng)是怎樣的？

28、小區(qū)內(nèi)有無凈化水管道？或者提供中央集中供水

29、小區(qū)內(nèi)是否設(shè)水箱？以何種方式供水？

30、小區(qū)內(nèi)進(jìn)戶的自來水管道采用何種材質(zhì)？

31、進(jìn)戶的自來水管道直徑是多少？是否有熱水管，熱水管采用何種質(zhì)材？

32、每戶的水表是戶內(nèi)還是戶外？

33、水表是否采用遠(yuǎn)程抄表方式？

34、水泵位于何處？會否對周邊居民造成影響？

35、電梯使用壽命有限，最后費(fèi)用由誰承擔(dān)？如何進(jìn)行維修及保養(yǎng)

36、對于河流兩邊的安全設(shè)施，開發(fā)商是如何考慮的？

37、排污、排水管道是否采用同一管道？

38、排污管道用何種材料？

39、室內(nèi)自來水管道采用明管還是暗管？

40、室內(nèi)排水管道是采用明溝還是暗溝？

41、小區(qū)屬于哪一個(gè)警署管理？小區(qū)內(nèi)是否由居委會蹲點(diǎn)管理？

42、小區(qū)內(nèi)居民飲用水來自哪里？

43、小區(qū)內(nèi)使用煤氣還是天然氣？

44、小區(qū)內(nèi)的污水、雨水如何排放？

45、小區(qū)地底有無暗流？

46、一旦斷電，小區(qū)供水會不會受影響？

47、窗戶的材質(zhì)？有無特色?

48、小區(qū)是否有變電站？在何處？

49、變壓器與周圍住宅有多遠(yuǎn)？

50、變壓器對周邊居民有何影響？

51、小區(qū)內(nèi)的電線是否采用地下暗埋式？

52、采用地下暗埋式布線有何好處？一旦發(fā)生電線斷路如何更換新的電線以保證小區(qū)內(nèi)的供電正常？

53、進(jìn)入小區(qū)變壓器電壓為多少？進(jìn)入每戶電壓為多少？

54、落水管采用何種材料？

55、進(jìn)戶的電線采用多少平方？

56、火表是安裝在室內(nèi)還是室外？火表用多少安培？

57、室內(nèi)是否裝有漏電保護(hù)裝置？

58、漏電保護(hù)裝置有幾條回路？每戶回路多少？

59、每間臥室內(nèi)裝有幾個(gè)插座？

60、煤氣表是采用幾立方的表？

61、采用那種類型的磚？

62、房屋的進(jìn)戶門材質(zhì)？有無電子防盜門？

63、水泥用幾號水泥？

64、各建筑分別打多少米深的樁基？

65、樓板是現(xiàn)澆還是預(yù)制？

66、混凝土用多少標(biāo)號？

67、消防設(shè)備在每層樓的位置？

68、樓的減壓閥在哪個(gè)層面？什么位置？

69、有線電視設(shè)有幾個(gè)接頭？

70、交房時(shí)，每套住宅配有哪些設(shè)施？

71、分戶門采用什么材質(zhì)？

72、內(nèi)門是否安裝？

73、窗是平移式還是推出式？

74、玻璃采用哪個(gè)牌子？是否做雙層中空玻璃？

75、衛(wèi)生間內(nèi)排污、排水管道用何材料？什么樣口徑？

76、小區(qū)非入口在平時(shí)是否供居民出入使用？是否配備保安以確保小區(qū)安全？

77、廚房內(nèi)是否設(shè)統(tǒng)一排煙管道？有何好處？

78、排煙管道的出氣口是如何處理的？ 79、套內(nèi)是否專門設(shè)有安裝熱水器用的排風(fēng)口？ 80、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 81、套內(nèi)是否有墊水管道？

82、陽臺欄桿為何材料？面積如何計(jì)算？ 83、落水管是在陽臺內(nèi)還是外？ 84、空調(diào)機(jī)座處理方式為何？ 85、是否設(shè)有空調(diào)機(jī)滴水管統(tǒng)一排水？ 86、屋面里采用平頂還是坡頂？何種材料？

87、屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？ 88、屋頂是否提供太陽能熱水裝置預(yù)安裝系統(tǒng)結(jié)構(gòu)？ 89、對于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施？ 90、陽臺地面如何處理？是否能保證陽臺地面不積水和滲水？ 91、小區(qū)圍墻采用什么材料，造型？

92、如何確保小區(qū)封閉安全？圍墻上是否安裝紅外線探頭及相關(guān)的報(bào)警裝置。93、電話可申請幾門？有幾個(gè)接頭？ 94、小區(qū)內(nèi)通路采用何材質(zhì)？是否考慮防滑？ 95、每幢住宅樓郵箱放在何處？

96、公共走道及樓梯如何處理？門廳如何處理？ 97、欄桿采用何材料？造型？

98、垃圾箱位于何處？長、寬、高為多少？

99、綠化由誰設(shè)計(jì)？如何體現(xiàn)小區(qū)的特性？該公司有哪些成功作品？ 100、什么標(biāo)準(zhǔn)交房？

101、后幾期建造會否影響到第一期的居民？ 102、是否采用分時(shí)電表？安裝時(shí)如何收費(fèi)？ 103、中庭綠化景觀設(shè)計(jì)理念和特點(diǎn)？ 104、樓地板厚度、柱距、柱寬？ 105、基地面寬、縱深？ 106、小道路路幅、面寬？

107、商業(yè)及廣場的清潔衛(wèi)生工作由誰負(fù)責(zé)？ 物業(yè)篇

1、本案的物業(yè)公司名稱？

2、物業(yè)管理費(fèi)為多少？如何繳納？

3、本案的安保系統(tǒng)如何？

4、陽臺是否封閉？可否自行封閉？

5、物業(yè)提供哪些服務(wù)？

6、小區(qū)內(nèi)有無水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)代收服務(wù)？

7、裝潢時(shí)業(yè)主能否自行封閉陽臺？今后物業(yè)對封陽臺的質(zhì)材、式樣、以及大小是否有統(tǒng)一要求？每戶是否統(tǒng)一安裝晾衣桿？

8、臨時(shí)停放的車輛如何收費(fèi)？物業(yè)如何確保安全？

9、小區(qū)聘用的物業(yè)公司的具體資質(zhì)，物業(yè)管理費(fèi)暫定位多少？別墅、居民住宅以及酒店式公寓在物業(yè)管理上的費(fèi)用和待遇是否有區(qū)別？ 價(jià)格篇

1、本案出售的均價(jià)為多少？售價(jià)范圍為多少？ 銷售價(jià)格要等到開盤才能知道，預(yù)期價(jià)格會很合理。

2、是否可以辦理銀行按揭？有哪家銀行提供？最高貸款額度為多少？是否可以自己尋找別家銀行辦理？

很抱歉，我們暫時(shí)不提供銀行按揭，但是產(chǎn)權(quán)是沒有問題的。

3、本案銷售有哪幾種付款方式？有無折扣？ 我們是投資型的全產(chǎn)權(quán)物業(yè)，面積適中，總價(jià)低，所以只提供分期和一次性付款。前期預(yù)約登記可以享受內(nèi)部價(jià)和相應(yīng)折扣！

4、動(dòng)遷支票的支付方式？

5、車位是否可售？價(jià)格為多少？租金為多少？

車位銷售價(jià)格暫時(shí)沒定，現(xiàn)在所有的樓盤都很難保證車位達(dá)到1:1，,將來車位會按業(yè)主購買房屋的先后循序銷售。背景篇

1、輝煌國際的投資商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位情況？ 輝煌國際的投資商事創(chuàng)隆集團(tuán)，2、開發(fā)商曾開發(fā)過什么樓盤？

3、小區(qū)景觀設(shè)計(jì)是哪家公司？

4、建筑公司的資質(zhì)如何？曾建設(shè)那些項(xiàng)目？這些項(xiàng)目的質(zhì)量如何？

法務(wù)篇

1、如果購買是否為個(gè)人產(chǎn)權(quán)？ 項(xiàng)目是全產(chǎn)權(quán)房，購買后產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人

2、土地使用年限，從何時(shí)到何時(shí)，有無抵押？

2、本案是否可作為商業(yè)用房使用？ 完全可以，項(xiàng)目的定位是投資型商住住宅

3、采用何種版本的銷售合同？ 按國家法規(guī)制定的適用合同

4、簽約時(shí)客戶需備齊哪些文件？ 身份證，定金收據(jù)

5、是否可以委托他人代簽合同？需提交哪些文件？ 可以，需要出具委托證明及委托人身份證明

6、辦理銷售合同需涉及哪些費(fèi)用和稅務(wù)？

除房款之外，還應(yīng)繳納契稅、天然氣初裝費(fèi)、維修基金等

7、簽訂銷售合同后，是否可以轉(zhuǎn)讓？如何轉(zhuǎn)讓？ 簽訂合同并付清全款后可以轉(zhuǎn)讓，

第五篇：房地產(chǎn)銷售百問百答

銷售百問

1.項(xiàng)目地理位置? 路網(wǎng)格局？ 2.開發(fā)商背景? 3.承建商名稱及資質(zhì)？ 4.建筑設(shè)計(jì)公司及設(shè)計(jì)理念？ 5.物業(yè)管理公司及資質(zhì)？ 6.項(xiàng)目所在地區(qū)及周邊規(guī)劃？ 7.社區(qū)、組團(tuán)內(nèi)有什么配套？ 8.社區(qū)道路規(guī)劃布局？ 9.政府提供哪些基礎(chǔ)配套？

10.項(xiàng)目規(guī)劃理念？建筑風(fēng)格？居住理念？服務(wù)理念？ 11.小區(qū)規(guī)劃布局具體情況？ 12.項(xiàng)目總占地多少畝？ 13.各組團(tuán)占地面積多少？ 14.各組團(tuán)總戶數(shù)？

15.各組團(tuán)的動(dòng)工時(shí)間、開盤時(shí)間、交房時(shí)間？

16.南、北地塊的動(dòng)工時(shí)間（目前銷售人員的統(tǒng)一說辭）？ 17.項(xiàng)目總建筑面積？ 18.項(xiàng)目綠化面積？ 19.項(xiàng)目容積率？ 20.公攤率？ 21.戶內(nèi)使用率？

22.各種戶型有無使用率的差別？ 23.基本層數(shù)？ 24.園區(qū)規(guī)劃休閑場所是否有適合不同年齡的需要？

25.社區(qū)里的水景是怎么做的？它是循環(huán)水嗎？會出現(xiàn)‘死水’嗎？ 26.小區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套如何？

27.商業(yè)街的規(guī)模如何？多長？共有多少商鋪？ 28.商鋪的招租主要對像是哪些？ 29.商鋪會不會對小區(qū)的住戶有影響？ 30.附近有無大型的酒家？衛(wèi)生情況如何？ 31.業(yè)主出入口的設(shè)置是否受商業(yè)街影響？ 32.會所設(shè)在哪里？ 33.會所有健身場所？ 34.會所有哪些設(shè)施？

35.會所的產(chǎn)權(quán)歸誰？（開發(fā)商）36.會所何時(shí)可全面交付使用？ 37.會所是否位于最早入伙區(qū)域？ 38.會所是否收入會費(fèi)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 39.會員可否帶朋友入場？ 40.有哪些項(xiàng)目需要另外單獨(dú)收費(fèi)？ 41.有無免費(fèi)娛樂設(shè)施？ 42.會所里有公用游泳池嗎？ 43.社區(qū)里的水、電有無應(yīng)急措施？ 44.小區(qū)的天然氣是怎么收費(fèi)的？ 45.房屋產(chǎn)權(quán)的年限是多少？ 46.簽了確認(rèn)書后還能更名嗎，收費(fèi)？ 47.能退房嗎？有沒有違約金？ 48.交房面積與合同面積不同怎么辦？ 49.社區(qū)到市中心的距離？ 50.私家小花園到底有多大？ 51.景觀綠化動(dòng)工及完工時(shí)間？ 52.過了產(chǎn)權(quán)使用期后怎么辦？

53.社區(qū)的排水、排污、排氣問題如何處理？ 54.從開盤到現(xiàn)在，房價(jià)升值是多少？

55.有哪些公交車到本項(xiàng)目或本項(xiàng)目是否有園區(qū)交通巴士？ 56.小區(qū)的主干道有多寬？是否人車分流？ 57.社區(qū)相鄰道路有那些？

58.項(xiàng)目周邊是否有車輛噪音？如何解決？

59.周邊的治安狀況如何？小區(qū)的安防系統(tǒng)是如何設(shè)置的？ 60.小區(qū)屬哪個(gè)公安局？ 61.屬哪個(gè)派出所轄區(qū)？ 62.轄區(qū)內(nèi)有無巡警巡邏？ 63.轄區(qū)內(nèi)的案發(fā)率高否？ 64.小區(qū)到派出所有多遠(yuǎn)？

65.周邊是否有農(nóng)貿(mào)市場或凈菜市場？ 66.有超市嗎？有醫(yī)院嗎？有銀行嗎？ 67.小區(qū)內(nèi)是否有郵局站點(diǎn)？ 68.社區(qū)內(nèi)有無幼兒園？位置在哪里？ 69.社區(qū)內(nèi)有無小學(xué)？位置在哪里？ 70.有無中學(xué)？距離有多遠(yuǎn)？位置在哪里？ 71.社區(qū)里有圖書館嗎？附近是否有書店？ 72.周邊有無醫(yī)院？

73.戶型共有多少種？面積區(qū)間？ 74.每層層高是多少？

75.小區(qū)有無圍墻？什么材質(zhì)？有多高？ 76.外墻的材料是什么？

77.出入小區(qū)大門是否使用IC卡？ 78.每棟樓門口有無可視對講機(jī)？ 79.交樓時(shí)每戶有無防盜門？

80.可否安裝防盜網(wǎng)？安裝在窗里或窗外？ 81.交樓的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

82.是否每間廳房都預(yù)留空調(diào)安裝位？分體或窗式？ 83.每戶預(yù)留多少電話線接口？在什么位置？ 84.是否預(yù)埋寬帶接口？

85.TV插座有幾個(gè)？在什么位置？ 86.每戶的電表容量是多少？ 87.總共有多少個(gè)車位？

88.車位是露天的還是地下的？有無私人車庫？ 89.平均每戶多少個(gè)車位（車位比）？ 90.車位是出租還是出售？租金是多少？ 91.是否有公用的停車場？位置？收費(fèi)？ 92.出租后的車位是否固定車位？ 93.入住后是否能遷戶口？

94.入戶條件？可以解決遷入多少個(gè)戶口（有無戶口的指標(biāo)）？ 95.遷戶手續(xù)多久可辦好？ 96.是否一定要直系親屬方可遷入？ 97.小區(qū)聘請哪家物業(yè)公司

98.該管理公司是否有大型住宅區(qū)的管理經(jīng)驗(yàn)？ 99.對于已入住的區(qū)域與施工區(qū)域的銜接管理如何處理？ 100.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

101.區(qū)內(nèi)有無與派出所相連接的報(bào)警系統(tǒng)？ 102.有無紅外線監(jiān)控？覆蓋面如何？ 103.保安巡邏密度如何？ 104.小區(qū)有哪些防火設(shè)施？ 105.可做幾成按揭？

106.什么銀行提供按揭？利率是多少？能否在外地銀行選擇按揭？ 107.國外的戶口能否辦按揭？買房需要些什么證件？ 108.辦理按揭需要提供什么資料？ 109.按揭費(fèi)用是多少？ 110.按揭辦理以后如何轉(zhuǎn)讓？

111.轉(zhuǎn)讓樓宇，是否要在原按揭銀行進(jìn)行按揭？ 112.能否出示五證二書 113.供水源是那里？ 114.電力由哪個(gè)變電站提供？ 提問補(bǔ)充

115.項(xiàng)目周邊環(huán)境及生活配套？ 116.項(xiàng)目與周邊競爭樓盤對比有何特點(diǎn)？ 117.項(xiàng)目市場主力戶型面積是多少？ 118.項(xiàng)目何時(shí)動(dòng)工、竣工？ 119.項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)？ 120.樓間距有多寬？

121.項(xiàng)目的電梯品牌？數(shù)量、提升量？ 122.什么時(shí)候能拿到產(chǎn)權(quán)證？

123.項(xiàng)目住宅公共部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 124.項(xiàng)目有幾種付款方式？有什么優(yōu)惠政策？

125.認(rèn)購后，何時(shí)簽購房合同，何時(shí)辦理按揭手續(xù)和履行按揭？ 126.辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交哪些資料？ 127.入住時(shí)還應(yīng)交納哪些費(fèi)用？

128.有無業(yè)主委員會，業(yè)主委員會的功能，作用、權(quán)限？ 129.水電表的安裝以及如何收費(fèi)？三表是否出戶？是否遠(yuǎn)程計(jì)量？ 130.項(xiàng)目的套內(nèi)墻是否任意隔斷和打通？ 131.項(xiàng)目遷移戶口，要加哪些費(fèi)用？ 132.項(xiàng)目有無防雷、防震設(shè)施等以及其特點(diǎn)？ 134.項(xiàng)目的排水、排污、排煙系統(tǒng)？ 135.項(xiàng)目今后的物管提供哪些服務(wù)？ 136.住宅陽臺上計(jì)全面積還是計(jì)半面積？ 137.住宅如果買兩套，是否可以打通？ 138.項(xiàng)目交付使用時(shí)有哪些法文手續(xù)？

139.按揭時(shí)商戶一時(shí)沒錢供樓，銀行會怎樣處理？ 140.本項(xiàng)目物業(yè)可否轉(zhuǎn)讓，費(fèi)用多少？ 141.現(xiàn)在購買本項(xiàng)目是否是最佳時(shí)間？為什么？