第一篇：天津2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況試題

天津2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，需審批的建設(shè)項目在可行性研究階段，由（）提出預(yù)審申請。A．建設(shè)用地單位 B．建設(shè)部門

C．土地管理部門 D．規(guī)劃管理部門

2、在下列選項中，__屬于中央稅。A．消費(fèi)稅 B．營業(yè)稅

C．土地增值稅 D．耕地占用稅

3、建設(shè)單位管理的內(nèi)容包括__。A．建設(shè)單位設(shè)施費(fèi) B．建設(shè)單位開辦費(fèi) C．建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) D．建設(shè)單位監(jiān)理費(fèi)

E．建設(shè)單位勘察項目材料費(fèi)

4、在土地利用總體規(guī)劃實(shí)施過程中，要定期根據(jù)情況對規(guī)劃進(jìn)行修編，因此，土地利用總體規(guī)劃是一個（）的過程。

A．實(shí)施—規(guī)劃—再實(shí)施—修改 B．規(guī)劃—實(shí)施—再實(shí)施—修改 C．實(shí)施—規(guī)劃—修改—再實(shí)施 D．規(guī)劃—實(shí)施—修改—再實(shí)施

5、下列選項中說法錯誤的是【2008年考試真題】 A：絕對地租是土地價格存在的根源

B：級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素 C：壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值

D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租 E：時間因素

6、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，一般套內(nèi)建筑面積不包括．【2009年考試真題】 A：電梯井水平投影面積 B：套內(nèi)壁柜水平投影面積

C：共有墻的水平投影面積的一半 D：未封閉陽臺水平投影面積的一半 E：土地

7、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的基本公式為，其中，對的含義表述最準(zhǔn)確的是?！?006年考試真題】

A：區(qū)域因素修正系數(shù) B：個別因素修正系數(shù) C：宗地地價修正系數(shù) D：估價期日修正系數(shù) E：時間因素

8、在孤立國，農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)和重量與產(chǎn)地到消費(fèi)市場的距離成__關(guān)系。A．正比 B．反比 C．不相干 D．難以確定

9、中國人民解放軍某部隊與駐地A省B市C縣D村發(fā)生土地權(quán)屬爭議，且涉及土地面積較大。按照土地權(quán)屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄規(guī)定，該爭議應(yīng)由調(diào)查處理。

A：C縣人民政府國土資源行政主管部門 B：B市國土資源行政主管部門 C：A省國土資源行政主管部門 D：國土資源部 E：35％～50％

10、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價格為1500元／平方米，成新率為80％．據(jù)調(diào)查同類房地產(chǎn)年凈收益為每平方米180元，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％，則該房地產(chǎn)的價格為元／平方米。A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：時間因素

11、我國的土地價格不包含。A：土地所有權(quán)價格 B：土地使用權(quán)價格 C：土地租賃權(quán)價格 D：土地抵押權(quán)價格 E：時間因素

12、阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于：將作為地租的一個核心問題，首次引入?yún)^(qū)位平衡概念，解決了城市地租計算的理論方法。A：交通 B：時間 C：距離 D：空間 E：時間因素

13、按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對地租形成的條件是（）。A．土地的稀缺性和經(jīng)營權(quán)的壟斷

B．土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別

C．農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會平均資本有機(jī)構(gòu)成 D．土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離

14、城市用地評價內(nèi)容不包括。A：自然條件評價 B：建設(shè)條件評價 C：人口規(guī)模 D：經(jīng)濟(jì)評價 E：土地

15、絕對地租形成的根本原因是__的壟斷。A．土地使用權(quán) B．土地所有權(quán) C．土地抵押權(quán) D．土地租賃權(quán)

16、土地估價師在為某投資商評估一塊宗地的開發(fā)投資價值時，發(fā)現(xiàn)委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)尚未得到城市規(guī)劃部門的正式批準(zhǔn)，如在土地估價報告中采用委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)，需要在土地估價報告中的（）部分予以說明。A．估價依據(jù) B．估價方法 C．估價結(jié)果

D．需要特殊說明的事項

17、作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在__公頃左右。A．10-50 B．50-100 C．100-150 D．150-200

18、土地的經(jīng)濟(jì)特性是以土地的自然特性為__ A．前提 B．基礎(chǔ) C．條件 D．依據(jù)

19、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的__提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。A．縣級以上人民政府

B．縣級以上人民政府土地行政主管部門 C．縣級以上人民政府規(guī)劃行政主管部門 D．鄉(xiāng)級以上人民政府

20、在路線價估價法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指__。A．標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度

B．道路對土地利用價值影響為零的深度 C．各宗地臨街深度平均值

D．城市規(guī)劃確定的道路紅線深度

21、某商品住宅開發(fā)項目，規(guī)劃建筑面積10000㎡，預(yù)計開發(fā)期為2年，建安工程費(fèi)為1200元／平方米，專業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)為建安工程費(fèi)的12％，第一年投入開發(fā)費(fèi)用的40％，銀行貸款年利率為5．8％，銷售稅費(fèi)預(yù)計為6元／平方米，則正常情況下該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)費(fèi)用利息為萬元。A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：時間因素

22、國務(wù)院決定自2007年7月1日起開展第__次全國土地調(diào)查。A．一 B．二 C．三 D．四

23、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理__。A．選址意見書

B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．施工許可證

D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證

24、有關(guān)級別基準(zhǔn)地價、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒有關(guān)系

C．基準(zhǔn)地價的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系 D．不符合估價規(guī)程對統(tǒng)一基準(zhǔn)地價稱謂的規(guī)定

25、全國第二次土地調(diào)查不包括（）。A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B．土地權(quán)屬調(diào)查 C．土地條件調(diào)查 D．土地等級調(diào)查

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、國家信用與銀行信用的區(qū)別有。A：信用主體與服務(wù)的政策目標(biāo)不同 B：資金來源與使用方向不同 C：投資的項目不同 D：投資的目的不同

E：信用資金的實(shí)現(xiàn)方式不同

2、用路線價估價法評估地價，除對宗地進(jìn)行深度修正外，還應(yīng)進(jìn)行__等。A．寬度修 B．容積率修 C．寬深比修 D．年期修正

3、影響不動產(chǎn)價格的行政因素包括__。A．土地制度 B．住房制度 C．城市規(guī)劃 D．城市化進(jìn)程 E．土地利用規(guī)劃

4、下列相關(guān)概念描述正確的有__。

A．類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價的因素和條件相同或相近的土地

B．估價期日是指決定待估土地價額的基準(zhǔn)日期

C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊

5、（）是指具有獨(dú)立的設(shè)計文件和相應(yīng)的綜合概（預(yù)）算書，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。A．工程項目 B．單位工程 C．分項工程 D．建設(shè)項目

6、市場交易資料整理中的土地費(fèi)用不包括__。A．管理費(fèi) B．修理費(fèi) C．折舊費(fèi)

D．土地稅以直接歸屬土地負(fù)擔(dān)部分為限

7、下列關(guān)于消費(fèi)者物價指數(shù)(CPI)描述正確的是．【2009年考試真題】 A：CPI提高會造成貨幣供應(yīng)緊張、貨幣價值上升 B：消費(fèi)物價通貨膨脹率可通過不同時期的CPI計算

C：當(dāng)CPI長期維持較低水平時，意味著宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入通貨膨脹期

D：CPI反映的是在不同時期購買一攬子樣品商品所支付成本的價格指數(shù)

E：當(dāng)CPI增幅過快時，政府可采取減少財政支出、控制生活用品出口等措施

8、影響土地位置優(yōu)劣的因素主要有__。A．交通條件 B．基礎(chǔ)設(shè)施 C．生活環(huán)境 D．土地潛力 E．人口分布

9、在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的作為長期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除。

A：已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出 B：租入固定資產(chǎn)的改建支出 C：自創(chuàng)商譽(yù)

D：固定資產(chǎn)的大修理支出

E：其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出

10、下列可采取劃撥建設(shè)用地的包括。A：國家機(jī)關(guān)用地 B：公益事業(yè)用地

C：國家重點(diǎn)扶持的交通等基礎(chǔ)設(shè)施用地 D：商品住宅用地 E：軍事用地

11、城市性質(zhì)指各城市在全國城市網(wǎng)絡(luò)中的（）。A．大小位次 B．職能分工 C．規(guī)模位次 D．行政分工

12、建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容包括．【2002年考試真題】 A：辦理建設(shè)的法定手續(xù)

B：協(xié)調(diào)開發(fā)商、建筑師、承包商之間關(guān)系 C：投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制 D：合同、信息管理 E：資本金利潤率

13、制約土地自然供給的因素主要包括等?！?004年考試真題】 A：社會需求 B：資源條件

C：交通運(yùn)輸條件 D：氣候條件 E：契據(jù)登記制

14、我國銀行貸款一般遵循的三個原則有__。A．區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持 B．經(jīng)濟(jì)擔(dān)保 C．按期償還

D．限制貸款金額 E．分期償還利息

15、當(dāng)存在情況時，不適于采用剩余法評估土地價格。【2009年考試真題】 A：房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定，價格波動很大 B：城市有穩(wěn)定的土地供應(yīng)計劃和政策 C：房地產(chǎn)交易資料信息完整，可公開查詢 D：貸款利率不變

E：規(guī)劃控制容積率、建筑密度等指標(biāo)不明確

16、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進(jìn)行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的__。A．?dāng)?shù)量 B．形狀 C．質(zhì)量 D．資金 E．大小

17、某大型國有企業(yè)因改制上市的需要，委托甲土地評估公司對涉及的多宗劃撥土地進(jìn)行評估，為土地資產(chǎn)處置(擬采用作價出資方式)提供參考依據(jù)。對此，以下觀點(diǎn)正確的是。

A：甲公司具有省土地估價師協(xié)會核發(fā)的省內(nèi)范圍執(zhí)業(yè)資格，可承接該業(yè)務(wù) B：估價作業(yè)時應(yīng)評估的土地價格為作價出資土地使用權(quán)價格 C：估價作業(yè)時應(yīng)評估的土地價格為劃撥土地使用權(quán)價格

D：土地估價結(jié)果應(yīng)為正常市場價格評估值扣除土地出讓金后的余額 E：土地價格定義時土地使用年限可設(shè)定為法定最高出讓年限

18、估價資料的收集要求。A：合法 B：詳細(xì) C：準(zhǔn)確 D：及時 E：完整

19、建設(shè)用地的類別包括。A：商業(yè)用地 B：工礦倉儲用地 C：農(nóng)用地

D：公共設(shè)施用地 E：醫(yī)療衛(wèi)生用地

20、李某被公安局違法拘留30天，拘留期間受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動能力，依照國家賠償法，對李某應(yīng)給予下列賠償。A：按國家上年度日平均工資計算的人身自由賠償金 B：按國家本年度日平均工資計算的人身自由賠償金 C：不超過國家上年度平均工資10倍的殘疾賠償金 D：不超過國家上年度平均工資20倍的殘疾賠償金 E：醫(yī)療費(fèi)

21、集體土地登記發(fā)證由以上人民政府負(fù)責(zé)。A：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))B：縣級 C：市級 D：省級

E：35％～50％

22、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括__。A．生長喬木、竹類、灌木的土地 B．沿海生長紅樹林的土地 C．居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地 D．跡地

E．河流、溝渠的護(hù)堤林

23、對征地案例的比較修正應(yīng)考慮。A：區(qū)域因素 B：社會因素 C：個別因素 D：一般因素 E：時間因素

24、W省A市編制完成了土地利用總體規(guī)劃，下列其做法正確的是__。

A．在準(zhǔn)備階段，首先成立了A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室．?dāng)M定了規(guī)劃工作方案和工作計劃，并經(jīng)A市人民政府批準(zhǔn)

B．A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，擬定用地指標(biāo)，編制供選方案，確定用地分區(qū)和主要用地項目的布局，編繪總體規(guī)劃圖，編寫了總體規(guī)劃報告

C．W省A市規(guī)劃報告編寫完成以后，履行了審批手續(xù)，形成一個規(guī)范性文件 D．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后由A市人民政府土地管理部門正式公布實(shí)施 E．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后應(yīng)由A市人民政府正式公布實(shí)施

25、根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，下列屬于國有土地的范圍的包括。A：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地 B：國家依法征收的土地 C：國家依法征用的土地

D：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地 E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

第二篇：云南省2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試題

云南省2015年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為__。A．工業(yè)固體廢物 B．農(nóng)業(yè)固體廢物 C．城市垃圾

D．放射性固體廢物 E．農(nóng)業(yè)液體廢物

2、成果驗(yàn)收報告的主要內(nèi)容沒有__。

A．各項成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較 B．對成果應(yīng)用的批評建議

C．對成果的綜合分析、評價并做出明確的驗(yàn)收結(jié)論 D．存在的主要問題類型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見

3、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的包括__。

A．某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓 B．某民營企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)而需要使用國有土地的

C．某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂

D．某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地其建住宅 E．某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的

4、招標(biāo)投標(biāo)的目的是在眾多施工單位中擇優(yōu)選擇，使建設(shè)項目做到質(zhì)量優(yōu)、工期短、造價合理。A．全過程 B．貨物采購 C．工程施工 D．勘察設(shè)計

5、地籍測繪中的面積量算是對進(jìn)行面積量算．【2007年考試真題】 A：地塊面積和街坊面積 B：地塊面積和圖幅面積 C：地塊面積和土地利用面積 D：地塊面積和建筑面積 E：土地

6、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育、科技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為__。A．40年 B．50年 C．60年 D．70年

7、直接稅和間接稅是以為標(biāo)準(zhǔn)劃分的．【2007年考試真題】 A：計稅依據(jù) B：課征方法

C：是否涉及外國政府利益 D：稅收負(fù)擔(dān)能否轉(zhuǎn)嫁 E：土地

8、某宗房地產(chǎn)的總價值為90萬元，其中土地價值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元．若投?；馂?zāi)險，其投保價值最高為萬元。A：30 B：60 C：70 D：90 E：時間因素

9、依據(jù)交通原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地__的商服活動。A．全部 B．1/2 C．1/3 D．1/6

10、企業(yè)甲有住宅用地5000m2，現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出。預(yù)計該住宅項目容積率為1.6，住宅單位建筑面積的造價為1500元/m2，稅費(fèi)為建筑造價的4%。建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60%，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40%。則相當(dāng)于企業(yè)甲以（）元/m2的地面價格出資。A．1498 B．2340 C．3600 D．3744

11、下列不屬于建設(shè)用地的特點(diǎn)的是__。A．承載性與非生態(tài)利用性 B．土地利用逆轉(zhuǎn)相對容易 C．土地利用的集約性 D．無限性與再生性

12、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時，以為準(zhǔn)。A：土地證上登記面積 B：出讓合同上的面積 C：實(shí)際測量面積

D：委托方確定的面積 E：合法性

13、我國企業(yè)會計實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指。A：現(xiàn)金

B：現(xiàn)金和銀行存款 C：庫存現(xiàn)金和有價證券

D：庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金 E：土地

14、里地線是指?！?002年考試真題】 A：宗地的邊界線 B：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線 C：距街道18米的連線 D：與街道的平行線 E：時間因素

15、籠統(tǒng)而言，土地統(tǒng)計包括三個含義，下列不屬于其含義的是土地統(tǒng)計__。A．資料 B．工作 C．科學(xué) D．指標(biāo)

16、在物價持續(xù)上漲時期，存貨計價采用__可以使當(dāng)期成本升高，利潤降低，從而減少通貨膨脹對企業(yè)帶來的不利影響。A．先進(jìn)先出法 B．后進(jìn)先出法 C．加權(quán)平均法 D．個別認(rèn)定法

17、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，可以通過對等因素的比較，確定不同工業(yè)用地之間的價格差異。

A：區(qū)域和個別 B：成本和收益

C：運(yùn)輸、勞動力和集聚 D：供給和需求 E：時間因素

18、土地估價師在為某投資商評估一塊宗地的開發(fā)投資價值時，發(fā)現(xiàn)委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)尚未得到城市規(guī)劃部門的正式批準(zhǔn)，如在土地估價報告中采用委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)，需要在土地估價報告中的（）部分予以說明。A．估價依據(jù) B．估價方法 C．估價結(jié)果

D．需要特殊說明的事項

19、我國現(xiàn)行制度規(guī)定，__票據(jù)按面值計價入賬。A．帶息 B．不帶息 C．應(yīng)收 D．應(yīng)付

20、土地出讓轉(zhuǎn)讓過程中的地價評估，不包括__評估。A．基準(zhǔn)地價 B．標(biāo)定地價 C．保險地價 D．出讓底價

21、被保險人在保險標(biāo)的遭受損失時，按保險單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險人要求賠償或給付保險金的行為屬于．【2006年考試真題】 A：保險索賠 B：保險理賠 C：承保 D：擔(dān)保 E：土地

22、有限責(zé)任公司形式的土地估價機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價師資格。A：股東 B：投資人

C：法定代表人 D：董事 E：時間因素

23、某城市2000年、2005年期間，地價逐年上漲，漲幅依次為2％、4％、3％、4％、5％、5％，與2002年相比，該市2005年的地價上漲了。A：10．3％ B：14．0％ C：14．7% D：17．0％ E：土地

24、國際重要征稅作為一種特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，會加重跨國納稅人的負(fù)擔(dān)，阻礙國與國之間__的自由流動。A．資金 B．財力 C．勞務(wù) D．技術(shù) E．知識

25、土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測常用的方法有__等。A．實(shí)地調(diào)查 B．統(tǒng)計報表調(diào)查 C．遙感監(jiān)測

D．專項定點(diǎn)監(jiān)測 E．理論調(diào)查

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、根據(jù)國發(fā)[2008]3號規(guī)定，下列說法正確的有__。

A．土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用 B．今后，要嚴(yán)格落實(shí)被損毀土地的復(fù)墾責(zé)任，在批準(zhǔn)建設(shè)用地或發(fā)放采礦權(quán)許可證時，責(zé)任單位應(yīng)依法及時足額繳納土地復(fù)墾費(fèi)

C．國家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會事業(yè)用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對軍事、社會保障性住房和特殊用地要積極探索實(shí)行有償使用，對其中的經(jīng)營性用地先行實(shí)行有償使用 D．工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地(包括配套的辦公、科研、培訓(xùn)等用地)，以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，都必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌等方式公開出讓

E．未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)放上地證書

2、在城市規(guī)劃的（）階段要進(jìn)行豎向規(guī)劃設(shè)計，估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。A．總體規(guī)劃 B．分區(qū)規(guī)劃

C．控制性詳細(xì)規(guī)劃 D．修建性詳細(xì)規(guī)劃

3、《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)和土地估價報告?zhèn)浒皋k法》(試行)(國土資廳發(fā)[2001]42號)規(guī)定，企業(yè)改制涉及的土地估價報告?zhèn)浒笚l件包括。

A：受托評估機(jī)構(gòu)具有國土資源部和省級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》

B：從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書的規(guī)定

C：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價報告 D：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件未出具土地估價報告

E：受托評估機(jī)構(gòu)具有省、市級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》

4、根據(jù)信息對證券價格的影響的不同程度，法瑪將市場有效性分為三類。A：弱型效率 B：半弱型效率 C：強(qiáng)型效率 D：半強(qiáng)型效率 E：中間型效率

5、初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為天。A：15 B：30 C：45 D：60 E：35％～50％

6、城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容包括。

A：論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件 B：擬定城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)

C：論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D：論證并原則確定城市性質(zhì) E：論證但不確定城市性質(zhì)

7、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果時，對于地上附著物，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)與__共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。A．產(chǎn)權(quán)人 B．使用人 C．占有人

D．集體經(jīng)濟(jì)組織

8、土地的生產(chǎn)性利用，是把土地作為主要，以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為主要目的的利用?！?004年考試真題】 A：建筑物基地 B：勞動對象 C：生產(chǎn)場所 D：生產(chǎn)資料

E：土地報酬遞減的可能性

9、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A．土地承載能力 B．城市集聚

C．提供活動場所 D．社區(qū)服務(wù) E．提供社會增值

10、《關(guān)于改革土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定，從__開始，土地估價師考試工作由中國土地估價師協(xié)會組織，考試合格者，由中國土地估價師協(xié)會核發(fā)國土資源部統(tǒng)一印制的土地估價師資格證書，具體辦法由中國土地估價師協(xié)會制定和公布。A．2002 B．2003 C．2004 D．2005

11、開發(fā)建筑成本費(fèi)用不包括__。A．直接工程費(fèi) B．間接工程費(fèi)

C．建筑承包商利潤 D．專業(yè)費(fèi)用

12、基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書中的內(nèi)容包括等。【2008年考試真題】 A：基本農(nóng)田的面積、地塊 B：各類有機(jī)質(zhì)含量 C：基本農(nóng)田的地力等級 D：當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) E：獎勵與處罰

13、__是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。A．施工定額 B．勞動定額

C．材料消耗定額 D．機(jī)械臺班定額

14、土地利用總體規(guī)劃編制程序包括。A：準(zhǔn)備工作階段 B：調(diào)研工作階段

C：編制和調(diào)整方案階段

D：規(guī)劃審批和公布實(shí)施階段 E：公告階段

15、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸所有。A：原承租人

B：承租人和第三人共有 C：第三人

D：原承租人和第三人協(xié)商 E：35％～50％

16、宅基地是指農(nóng)民的住房、廚房、等。【2004年考試真題】 A：禽畜舍 B：沼氣池 C：小庭院 D：曬場

E：國家重點(diǎn)建設(shè)類

17、國家實(shí)行土地__使用制度。A．有償有限期 B．有償無限期 C．無償有限期 D．無償無限期

18、下列關(guān)于房產(chǎn)圖的描述正確的是。A：房產(chǎn)分戶圖是分丘圖的局部明細(xì)

B：房產(chǎn)分戶圖用于表示房屋細(xì)部建筑結(jié)構(gòu)，比例尺一般為1：100 C：房產(chǎn)分幅圖用于反映房屋及其占地的位置、權(quán)屬狀況等，比例尺一般為1：500 D：房產(chǎn)分丘圖是測繪分戶圖和分幅圖的基礎(chǔ)資料 E：房產(chǎn)分丘圖內(nèi)所有房屋及其用地情況等房地產(chǎn)要素

19、下列屬于路線價的“點(diǎn)數(shù)”表示的優(yōu)點(diǎn)有。A：易換算成金額 B：貨幣易理解

C：易直接估算估價前后的價值差 D：交易參考便利 E：易求取地價上漲率

20、土地利用總體規(guī)劃的目的在于。A：加強(qiáng)土地利用的宏觀控制和計劃管理 B：合理利用土地資源

C：提高土地利用率和土地產(chǎn)出率

D：促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù) E：提高土地利用率，降低土地產(chǎn)出率

21、具有征收土地審批權(quán)的部門有。A：國務(wù)院

B：省級人民政府 C：國土資源部 D：市級人民政府 E：縣級人民政府

22、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿__年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A．一 B．兩 C．三 D．四

23、依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國有建沒用地使用權(quán)。A：土地總登記 B：變更登記 C：初始登記 D：預(yù)告登記 E：35％～50％

24、建筑物的折舊計算方法中，屬于加速折舊的方法是。A：平均年限折舊法 B：定率法

C：年數(shù)合計法 D：償還基金法 E：土地

25、房屋耐用年限一般根據(jù)__等確定。A．建筑基礎(chǔ) B．建筑結(jié)構(gòu) C．建筑材料 D．建筑殘值 E．建筑用途

第三篇：重慶省2016年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試試題

重慶省2016年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、我國目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計和__。A．土地分等 B．土地定級 C．土地管理

D．地籍檔案管理

2、估價中要考慮城市規(guī)劃對土地價值的影響，在一定程度上體現(xiàn)了土地估價的?！?006年考試真題】 A：報酬遞增、遞減原則 B：替代原則 C：合法原則 D：變動原則 E：時間因素

3、城市維護(hù)建設(shè)稅的征收范圍包括__。A．城市 B．縣城 C．鄉(xiāng)村 D．舊制村 E．建制鎮(zhèn)

4、耕地保護(hù)工作的原則是__。

A．一要吃飯、二要建設(shè)、兼顧生態(tài) B．一要保護(hù)生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè) C．一要保護(hù)生態(tài)、二要建設(shè)、三要吃飯 D．一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設(shè)

5、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，采用的比例尺為．【2006年考試真題】

A：1：2000~1：5000 B：1：1000~1：2000 C：1：500~1：1000 D：1：100~1：500 E：土地

6、下列關(guān)于建設(shè)項目用地預(yù)審，表述正確的是__。A．建設(shè)項目用地實(shí)行分級預(yù)審

B．建設(shè)項目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查

C．需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級的國土資源管理部門預(yù)審

D．建設(shè)項目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報告、核準(zhǔn)項目申請報告 E．需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府預(yù)審

7、下列土地估價中的技術(shù)處理不正確的是?！?009年考試真題】

A：當(dāng)采用市場比較法評估時，選擇的比較案例應(yīng)為2年內(nèi)成交的交易實(shí)例 B：當(dāng)采用成本逼近法評估宗地價格時，計算土地開發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度

C：收益還原法中估價對象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價對象實(shí)際經(jīng)營的財務(wù)報表分析獲得

D：剩余法中未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)價值可以采用市場比較法、收益還原法進(jìn)行測算

E：時間因素

8、《刑法》第三百四十二條規(guī)定：“迪反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大。造成耕地大量毀壞的，__?！?/p>

A．處三年以下有期徒刑或拘役，并或者單處罰金 B．處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金 C．處三年以上，七年以下有期徒刑，并處或者單處罰金 D．處三年以上，五年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

9、采用市場比較法評估求得的土地價格，稱為。A：積算價格 B：比準(zhǔn)價格 C：交易價格 D：參考價格 E：時間因素

10、證券在證券交易所采取的交易方式是。A：公開的集中競價 B：公開一對一銷售 C：公開按規(guī)定價格銷售 D：公開按協(xié)議價格銷售 E：35％～50％

11、依據(jù)我國城市分類，特大城市是指。A：直轄市 B：省會城市

C：計劃單列市D.人口100萬以上城市 D：1：25000～1：50000 E：時間因素

12、關(guān)于印發(fā)《查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)》的通知(國土資發(fā)[2005]176號)規(guī)定，在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的，屬于__。A．非法轉(zhuǎn)讓土地類 B．非法占地類 C．破壞耕地類 D．非法批地類

13、下列稅種中，屬于資源稅類的為__。A．城鎮(zhèn)土地使用稅 B．土地增值稅 C．房產(chǎn)稅 D．營業(yè)稅

14、屬永久性結(jié)構(gòu)并有上蓋的室外樓梯，按計算建筑面積。A：各層水平投影面積 B：各層實(shí)際建筑面積 C：底層水平投影面積 D：底層實(shí)際建筑面積 E：土地

15、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，中止聽證。

A．聽證主持人認(rèn)為聽證過程中提出新的事實(shí)、理由和依據(jù)或者提出的事實(shí)有待詞查核實(shí)的

B．申請聽證的公民死亡，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的 C．當(dāng)事人在聽證過程中聲明退出的

D．當(dāng)事人在告知后明確放棄聽證權(quán)利或者被視為放棄聽證權(quán)利的 E．申請聽證的法人終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的

16、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

17、按照年金開始支付的時間不同，年金可劃分為__年金。A．即期 B．連續(xù) C．延續(xù) D．延期 E．永續(xù)

18、人類雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的__ 自然特性。A．土地面積的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地質(zhì)量的差異性

D．土地永續(xù)利用的相對性

19、一個工程項目在某個期間發(fā)生的經(jīng)營活動如下：①支付工資54萬元；②賒購材料790萬元；③銀行貸款進(jìn)賬367萬元；④支付設(shè)備購置費(fèi)240萬元；⑤設(shè)備折舊24萬元。對該項目進(jìn)行現(xiàn)金流量分析時，上列屬于該期間現(xiàn)金流量的是。A：②③④ B：①③④ C：①②③ D：①③⑤ E：土地

20、營銷分析是建立在對__的基礎(chǔ)上的，包括對競爭對手的分析。A．市場深刻理解 B．市場絕對熟悉 C．市場獨(dú)特見解 D．市場足夠了解

21、建設(shè)工程的最終造價根據(jù)__確定。A．投資估算 B．設(shè)計概算 C．工程結(jié)算 D．竣工決算

22、在國家基本建設(shè)中，一般由建設(shè)銀行進(jìn)行資金管理，設(shè)計概算是建設(shè)銀行辦理工程的__，實(shí)行財務(wù)監(jiān)督的重要依據(jù)。A．借款 B．撥款 C．貸款 D．結(jié)算

23、農(nóng)用地定級考慮的因素中不包括因素。A：自然經(jīng)濟(jì) B：人文社會 C：區(qū)位差異 D：耕地便利 E：合法性

24、評估別墅等獨(dú)立居住用地，一般應(yīng)首選?！?002年考試真題】 A：市場比較法 B：收益還原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：時間因素

25、統(tǒng)計報表按報送單位的不同可分為全面報表和__。A．月報表 B．日報表

C．非全面報表 D．部門報表

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A．國家機(jī)關(guān)自用的土地

B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 C．宗教寺廟、公園自用的土地

D．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地 E．名勝古跡非自用的土地

2、土地登記分為初始土地登記和變更土地登記，與初始土地登記相比，變更土地登記具有分散性與個別性、等特點(diǎn)。【2004、2002年考試真題】 A：完整性和連續(xù)性 B：經(jīng)常性和及時性 C：強(qiáng)制性 D：連帶性 E：建立地籍信息系統(tǒng)

3、《農(nóng)利土地承包法》所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的__以及__。A．耕地 B．林地 C．草地

D．其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 E．建設(shè)用地

4、土地管理的基礎(chǔ)是__。A．地價管理 B．地籍管理

C．土地執(zhí)法監(jiān)察 D．土地用途管制

5、測算征地區(qū)片綜合地價的基本原則有。A：平等原則 B：公開聽證原則 C：同地同價原則 D：協(xié)調(diào)平衡原則

E：維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則

6、土地登記分為初始土地登記和變更土地登記，與初始土地登記相比，變更土地登記具有分散性與個別性、等特點(diǎn)。A：完整性和連續(xù)性 B：經(jīng)常性和及時性 C：強(qiáng)制性 D：連帶性

E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元

7、按照契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)契稅的敘述，正確的有．【2006年考試真題】

A：契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率

B：房屋買賣以評估價格為契稅計稅依據(jù)

C：國有土地使用權(quán)出讓以成交價格為契稅計稅依據(jù)

D：房屋贈與由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定契稅

E：土地使用權(quán)贈與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)市場價格核定契稅

8、對獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內(nèi)向財政機(jī)關(guān)申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應(yīng)納稅款的__。A．10% B．2‰ C．3‰ D．5‰

9、土地權(quán)屬爭議的種類有。

A：集體所有者與國有使用者之間

B：國家所有者與集體所有者之間的權(quán)屬爭議 C：集體所有者之間的權(quán)屬爭議

D：國家所有者與集體使用者之間的權(quán)屬爭議 E：國家所有者之間的權(quán)屬爭議

10、房地產(chǎn)開發(fā)項目，當(dāng)折現(xiàn)率i1=10%時，財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i1）=200萬元；當(dāng)折現(xiàn)率i2=12%時，財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i2）=-100萬元；用插入法求得財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR最接近于（）。A．11% B．11.5% C．12% D．12.5%

11、資本市場包括。A：證券市場 B：股權(quán)市場

C：生產(chǎn)要素市場 D：產(chǎn)權(quán)交易市場 E：勞動力市場

12、采用擬建工程與類似工程相比較編制工程概算時，如果結(jié)構(gòu)構(gòu)件有局部不同時，應(yīng)通過換入和換出__的方法，計算凈增或減值，然后再計算擬建工程的概算造價。

A．結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量 B．結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值 C．工程預(yù)算價值 D．工程量

13、下列土地利用總體規(guī)劃需要由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括。A：全國土地利用總體規(guī)劃 B：重慶市的土地利用總體規(guī)劃

C：重慶市××縣的土地利用總體規(guī)劃 D：杭州市的土地利用總體規(guī)劃 E：深圳市的土地利用總體規(guī)劃

14、我國房地產(chǎn)開發(fā)通常經(jīng)歷的階段有。A：項目策劃

B：立項與企業(yè)審批 C：項目規(guī)劃 D：工程造價

E：土地使用權(quán)取得

15、農(nóng)用地分等需遵循以下原則是。A：綜合分析原則 B：分層控制原則 C：主導(dǎo)因素原則

D：土地收益差異原則

E：定量分析與定性分析相結(jié)合原則和跟蹤檢驗(yàn)原則

16、在居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中，一般需要配置的公共服務(wù)設(shè)施包括．【2008年考試真題】

A：燃?xì)庠O(shè)施(煤氣調(diào)壓站)B：電信設(shè)施(電話局、郵政局)C：環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站)D：公共服務(wù)設(shè)施(居委會、派出所、商店)E：醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)(門診所)

17、變異指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的．【2006、2004年考試真題】 A：集中趨勢 B：離中趨勢 C：一般水平D：差異程度 E：平均水平

18、以下土地用途中，屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的是。A：商服用地 B：林地

C：公共設(shè)施用地 D：未利用地 E：農(nóng)用地

19、進(jìn)行土地登記代理，須遵循的要求和原則包括等。A：合法原則 B：平等自愿原則 C：等價無償原則 D：公平公正原則 E：等價有償原則

20、地價監(jiān)測點(diǎn)的更新可分為__。A．原監(jiān)測點(diǎn)刪除的更新 B．新監(jiān)測點(diǎn)刪除的更新 C．凈新增監(jiān)測點(diǎn)的更新

D．新監(jiān)測點(diǎn)替代原臨測點(diǎn)的更新 E．凈減監(jiān)測點(diǎn)的更新

21、下列不屬于土地自然要素調(diào)查的是__。A．植被調(diào)查 B．土壤調(diào)查 C．水文調(diào)查

D．交通狀況及區(qū)位調(diào)查

22、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括?！?002年考試真題】 A：耕地占用費(fèi) B：土地補(bǔ)償費(fèi) C：安置補(bǔ)助費(fèi)

D：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) E：滅失

23、某大型國有企業(yè)因改制上市的需要，委托甲土地評估公司對涉及的多宗劃撥土地進(jìn)行評估，為土地資產(chǎn)處置（擬采用作價出資方式）提供參考依據(jù)。對此，以下觀點(diǎn)正確的是（）。

A．甲公司具有省土地估價師協(xié)會核發(fā)的省內(nèi)范圍執(zhí)業(yè)資格，可承接該業(yè)務(wù) B．估價作業(yè)時應(yīng)評估的土地價格為作價出資土地使用權(quán)價格 C．估價作業(yè)時應(yīng)評估的土地價格為劃撥土地使用權(quán)價格 D．土地估價結(jié)果應(yīng)為正常市場價格評估值扣除土地出讓金后的余額 E．土地價格定義時土地使用年限可設(shè)定為法定最高出讓年限

24、違反《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志的，由或者責(zé)令恢復(fù)原狀，可以處1000元以下罰款。A：縣級以上地方人民政府

B：縣級以上地方人民政府土地行政主管部門 C：縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門 D：縣級以上地方人民政府規(guī)劃行政主管部門 E：縣級以上地方人民政府房產(chǎn)行政主管部門

25、以下不屬于建設(shè)用地中的特殊用地的是。A：軍事設(shè)施用地 B：使領(lǐng)館用地 C：宗教用地 D：機(jī)場用地 E：35％～50％

第四篇：山東省2016年上半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題范文

山東省2016年上半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬

試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、某城市，一級土地住宅用地的基準(zhǔn)地價相當(dāng)于三級土地住宅用地基準(zhǔn)地價的1．5倍，從統(tǒng)計學(xué)看，該指標(biāo)屬于．【2002年考試真題】 A：結(jié)構(gòu)相對指標(biāo) B：強(qiáng)度相對指標(biāo) C：動態(tài)相對指標(biāo) D：比較相對指標(biāo) E：土地

2、由于規(guī)劃政策的作用，地價曲線成為。A：由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線 B：一個起伏的、不連續(xù)的折線

C：一個以Y軸為中心對稱起伏的曲線

D：一個隨著距市中心的遠(yuǎn)近，由低而高的平滑曲線 E：時間因素

3、土地估價師接受繼續(xù)教育時間五年累計不得少于__學(xué)時。A．50 B．200 C．150 D．100

4、在下列影響宗地價格的因素中，（）是個別因素。A.宗地形狀? B.宗地所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施? C.宗地附近學(xué)校分布情況? D.當(dāng)?shù)厣唐贩績r格變動情況

5、《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布實(shí)施以來，對全國各地的工業(yè)地價有一定影響．這屬于影響土地價格的。A：一般因素 B：區(qū)域因素 C：個別因素 D：環(huán)境因素 E：時間因素

6、大型工礦、企業(yè)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng)（）。A．按一宗地處理 B．按共用宗地處理 C．劃分為若干宗地 D．暫不劃宗地

7、根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價師資格證書并進(jìn)入土地估價機(jī)構(gòu)從事土地估價業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過不少于年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A：1 B：2 C：3 D：4 E：合法性

8、權(quán)利人在其權(quán)利存在的土地上，為實(shí)現(xiàn)其利用土地的目的，分別依法行使其權(quán)利時對土地的用益、流轉(zhuǎn)和管理權(quán)是指__ A．耕作權(quán)

B．土地承包經(jīng)營權(quán) C．土地產(chǎn)權(quán) D．土地地權(quán)

9、地產(chǎn)的和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：個別性 E：時間因素

10、無需灌溉，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地是指__。A．望天 B．旱地 C．菜地 D．水田

11、某寫字樓可出租面積為建筑面積的65％，單位可出租面積的年租金1800元／㎡，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為元／㎡。A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時間因素

12、由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱為誤差。A：組內(nèi) B：隨機(jī) C：組間 D：系統(tǒng) E：合法性

13、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。A：居住 B：工作 C：商業(yè) D：綠地 E：時間因素

14、根據(jù)《農(nóng)用地估價規(guī)程》，農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估可以采用的技術(shù)路線包括（）。A．級差收益測算法 B．樣點(diǎn)地價平均法 C．定級指數(shù)模型法 D．標(biāo)準(zhǔn)田法 E．樣地法

15、按企業(yè)在社會再生產(chǎn)過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為__。A．生產(chǎn)企業(yè) B．工業(yè)企業(yè) C．交通企業(yè) D．流通企業(yè)

16、《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，從2007年1月1日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上__。A．降低1倍 B．降低2倍 C．提高1倍 D．提高2倍

17、各類公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級相對應(yīng)，分級成套地布置．小區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般在m之內(nèi)。A：150—200 B：150—300 C：300—500 D：800—1000 E：土地

18、采用剩余法估價時，調(diào)查土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是．(1998年真題)A：計算建筑密度 B：估算土地開發(fā)費(fèi)用 C：估算建筑成本

D：確定土地最佳利用方式 E：合法性

19、以下權(quán)利針對地表土地使用權(quán)而言的是__。A．地役權(quán) B．地上權(quán) C．所有權(quán)

D．空中權(quán)和地下權(quán)

20、地籍按功能可分為__。A．初始地籍、日常地籍

B．稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍 C．城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍 D．常規(guī)地籍、數(shù)字地籍

21、繼續(xù)教育的內(nèi)容包括__。A．土地估價新理論 B．土地估價實(shí)務(wù) C．國外不動產(chǎn)估價技術(shù)及發(fā)展動態(tài) D．與土地估價相關(guān)的專業(yè)知識 E．土地估計新技術(shù)、新方法

22、某城市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值如下表．現(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級地內(nèi)，達(dá)到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米．【2008年考試真題】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：時間因素

23、甲、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲方的出資比例為20％，乙方的出資比例為80％，股東按出資比例行使表決權(quán)．在核算甲、乙兩方長期股權(quán)投資時，核算．【2007、2004年考試真題】

A：甲、乙公司均采用成本法 B：甲、乙公司均采用權(quán)益法 C：甲采用成本法，乙采用權(quán)益法 D：甲采用權(quán)益法，乙采用成本法 E：土地

24、教育設(shè)施完備程度主要影響__用地宗地價格。A．商業(yè) B．住宅 C．旅游 D．工業(yè)

25、市級商服中心。

A：具有各級商服中心商服功能 B：只有市級商服中心的功能 C：只經(jīng)營高檔商品

D：位于城市的幾何中心 E：土地

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、保險市場的模式包括。A：完全壟斷型 B：多數(shù)壟斷型 C：寡頭壟斷型 D：壟斷競爭型 E：平衡競爭型

2、《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測算指導(dǎo)性意見(暫行)》規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)分兩個層次制訂，主要是__。A．全國統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) B．省級統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) C．省級內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) D．市(縣)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) E．市(縣)內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

3、《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定．對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處1萬元以上__萬元以下的罰款。A．10 B．20 C．30 D．50

4、按照《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主作出解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)__的業(yè)主同意。

A．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 B．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù) C．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上 D．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)

5、下列說法正確的是__。

A．征地過程實(shí)質(zhì)上是一種土地買賣活動，只是帶有強(qiáng)制性

B．成本逼近法中，計算投資利息就是在評估土地或不動產(chǎn)時要考慮資金的時間價值

C．成本逼近法中的成本是指土地的原購買價格以及土地再轉(zhuǎn)讓期間投入的土地資本現(xiàn)值

D．土地成本的增加便會導(dǎo)致土地價格的上漲

6、在計算每幢建筑物應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e時，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括。

A：各套套內(nèi)建筑面積 B：作為獨(dú)立使用的地下室

C：為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室與管理用房 D：人防工程 E：電梯井

7、土地估價報告中三級審批是指。A：主辦估價師自查 B：部門的二級審核 C：機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的審批 D：委托方負(fù)責(zé)人的審批 E：國土資源部門審查

8、A公司因生產(chǎn)建設(shè)需要取得了一幅國有土地的使用權(quán)，可土地使用權(quán)取得后，該投資計劃被股東大會否決。公司欲改變該幅土地的用途，為此，它必須__。A．取得出讓方的同意,并相應(yīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)的出讓金 B．取得出讓方的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議

C．取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,并對土地使用權(quán)出讓金作相應(yīng)的調(diào)整

D．取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

9、征收下列土地，應(yīng)由國務(wù)院審批的包括。A：基本農(nóng)田 B：基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的 C：基本農(nóng)田以外的耕地20公頃 D：其他土地未超過70公頃的 E：其他土地超過70公頃的

10、測量房屋面積時，房屋外墻的長度要精確到__。A．m B．dm C．cm D．mm

11、__是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。A．農(nóng)用地 B．建設(shè)用地 C．未利用地 D．已利用地

12、在同一地域性市場內(nèi)，土地價格主要由__決定。A．價格 B．市場 C．需求 D．質(zhì)量 13、2002年8月29 建設(shè)部頒布了《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》，本規(guī)定中所稱的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括__。A．城市總體規(guī)劃 B．環(huán)境保護(hù) C．資源利用 D．城市綠化

14、利用樣點(diǎn)地價資料評估基準(zhǔn)地價的常用模型主要有。A：指數(shù)模型 B：多元線性模型 C：算術(shù)平均數(shù)模型 D：生產(chǎn)函數(shù)模型 E：土地

15、不動產(chǎn)價格關(guān)系到不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實(shí)現(xiàn)，不動產(chǎn)市場運(yùn)行的秩序和不動產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A．價值 B．使用價值 C．貨幣 D．經(jīng)濟(jì)

16、決定建筑物價格的最基本因素是__。A．建筑物重置價 B．建筑結(jié)構(gòu)

C．建筑物的裝飾 D．建筑物的樓層

17、在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】

A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價 D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求

18、工程項目建設(shè)采取公開招標(biāo)方式時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，公告中應(yīng)當(dāng)載明．【2009年考試真題】 A：投標(biāo)須知 B：招標(biāo)項目性質(zhì)

C：招標(biāo)人名稱及地址 D：獲取投標(biāo)文件的辦法

E：招標(biāo)項目的實(shí)施時間和地點(diǎn)

19、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。A：出售 B：出租 C：交換 D：贈與

E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地 20、證券投資基金的創(chuàng)立和運(yùn)行涉及。A：監(jiān)督人 B：管理人 C：托管人 D：發(fā)起人 E：投資人

21、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要和土地資源狀況，其作用包括__。A．土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障

B．土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段 C．土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件 D．土地利用規(guī)劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據(jù) E．土地利用規(guī)劃是國家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)

22、會計核算的基本前提是。A：謹(jǐn)慎性 B：會計分期 C：會計主體 D：貨幣計量 E：持續(xù)經(jīng)營

23、保留劃撥土地使用權(quán)的情形包括__。

A．基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地

B．國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的 C．改造或改組后的國有企業(yè)用地

D．關(guān)系國家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項目的用地

E．國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

24、__是指土地違法行為發(fā)生后，依法對違法者進(jìn)行懲處的活動。A．事前監(jiān)察 B．事中監(jiān)察 C．事后監(jiān)察 D．普遍監(jiān)察

25、委托外單位加工的存貨，其計價標(biāo)準(zhǔn)有。A：協(xié)議確認(rèn)

B：實(shí)際耗用的原材料 C：加工費(fèi)用 D：交納的稅金 E：標(biāo)準(zhǔn)計價原則法

第五篇：上海2017年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題

上海2017年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、某房屋建筑面積30㎡，耐用年限50年，重置單價2000元／㎡，殘值為3000元，已使用20年，用定率法計算折舊，則該房屋現(xiàn)值為元。

A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：時間因素

2、我國目前的商業(yè)銀行不包括。

A：中國銀行

B：城市銀行

C：農(nóng)村商業(yè)銀行

D：中國進(jìn)出口銀行

E：土地

3、土地分等定級因素是指對土地質(zhì)量、級別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的__條件。

A．經(jīng)濟(jì)

B．政治

C．社會

D．人文

E．自然

4、我國現(xiàn)行制度規(guī)定，__票據(jù)按面值計價入賬。

A．帶息

B．不帶息

C．應(yīng)收

D．應(yīng)付

5、資產(chǎn)評估中的無風(fēng)險利率一般采用。

A：政府發(fā)行的債券利率

B：銀行利率

C：企業(yè)發(fā)行的債券利率

D：資金的市場利率

E：土地

6、目前我國建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有__。

A．全過程招標(biāo)

B．公開招標(biāo)

C．邀請招標(biāo)

D．協(xié)議招標(biāo)

7、在黨的上，第一次明確、完整地提出要建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)，并將其作為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。A：十一屆三中全會

B：十二大

C：十三大

D：十四大

E：土地

8、最珍貴的農(nóng)用地是__。

A．農(nóng)田

B．林地

C．園地

D．耕地

9、我國行政訴訟制度采取__的分配原則。

A．被告負(fù)舉證責(zé)任

B．原告負(fù)舉證責(zé)任

C．人民法院負(fù)舉證責(zé)任

D．行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任

10、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，申請聽證的，在告知后超過__個工怍日提出聽證的，聽證機(jī)構(gòu)不予受理。

A．3 B．5 C．7 D．10

11、開發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個增加的地租額就是由于__。

A．土地增值

B．土地折舊

C．土地投資

D．土地性能改變12、2009年上半年我國各主要大城市均出現(xiàn)土地市場、房地產(chǎn)市場的火爆現(xiàn)象，房價過快上漲，“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。根據(jù)土地估價的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，__才能夠評估出估價對象客觀潛在的價格。

A．市場比較法

B．成本法

C．收益還原法

D．剩余法

13、《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，對國土資源部的具體行政行為不服的，向國土資源部申請行政復(fù)議。對行政復(fù)議決定不服的，可以向__；也可以按照行政復(fù)議法第十四條的規(guī)定向__。

A．人民法院提起行政訴訟

B．全國人大申請裁決

C．全國人大常委會申請裁決

D．國務(wù)院申請裁決

E．國土資源部裁決

14、運(yùn)用市場比較法評估宗地地價，在選擇比較交易案例時，該案例發(fā)生的區(qū)域與待估宗地所處區(qū)域__。

A．只要在同一個城市即可

B．需在同一供需圈內(nèi)

C．要相鄰

D．需在同一級行政區(qū)內(nèi)

15、被保險人在保險標(biāo)的遭受損失時，按保險單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險人要求賠償或給付保險金的行為屬于．【2006年考試真題】

A：保險索賠

B：保險理賠

C：承保

D：擔(dān)保

E：土地

16、根據(jù)我國《保險法》的有關(guān)規(guī)定，在我國設(shè)立保險公司的注冊資本最低限額為億元人民幣．【2006年考試真題】

A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地

17、某宗地采用四種估價方法得到的試算價格分別是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根據(jù)分析取各試算價格的中位數(shù)作為最終結(jié)果，則采用中位數(shù)方法確定的最終估價結(jié)果為元／㎡。

A：322 B：323 C：324 D：331 E：時間因素

18、某地塊面積為2000㎡，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)：容積率為3，建筑密度為30％．在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最為可行的是。

A：建筑物地面一層建筑面積800㎡，總建筑面積為5000㎡

B：建筑物地面一層建筑面積1400㎡，總建筑面積為6000㎡

C：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為5500㎡

D：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為2500㎡

E：時間因素

19、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一宗房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓收入為5000萬元，取得土地使用權(quán)所支付的金額、土地開發(fā)成本費(fèi)用、建筑物的評估價格及其他有關(guān)扣除項目金額共計4000萬元。依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，該企業(yè)應(yīng)該繳納土地增值稅__。

A．300萬元

B．400萬元

C．500萬元

D．600萬元

20、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，土地出讓合同、征地協(xié)議等應(yīng)約定對土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額的違約金。

A：1％

B：3％

C：1‰

D：3‰

E：專職副總督察(副部長級)1名

21、在土地增值額扣除項目中，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項規(guī)定計算的金額的__以內(nèi)計算扣除。

A．5% B．10% C．15% D．20%

22、地籍的原始和變更的資料一般要通過__取得。

A．實(shí)地調(diào)查

B．實(shí)地探測

C．地籍調(diào)查

D．地籍探測

23、開發(fā)商采用預(yù)售方式出售房屋，房屋沒有竣工、驗(yàn)收，且沒有進(jìn)行實(shí)地測繪，與被售方簽定購房合同時所用的房屋面積為。

A：合同約定面積

B：產(chǎn)權(quán)登記面積

C：房屋預(yù)測面積

D：房屋實(shí)測面積

E：土地

24、集體企業(yè)無償使用國有企業(yè)的房產(chǎn)，對于房產(chǎn)稅的繳納，應(yīng)采取方式處理。

A：不必繳納房產(chǎn)稅

B：由集體企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

C：由國有企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

D：以折舊費(fèi)作為房租，由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅

E：土地

25、在成本逼近法中，投資利潤的正確計算公式為__。

A．投資利潤＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi))×投資回報率

B．投資利潤＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息)×利潤率

C．投資利潤＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi))×投資回報率

D．投資利潤＝(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi))×貸款利率

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、反映經(jīng)營成果的會計因素有__。

A．支出

B．收入

C．費(fèi)用

D．利潤 E．資產(chǎn)

2、關(guān)于新古典學(xué)派的馬歇爾對地租的認(rèn)識，以下表述是正確的。

A：地租由“原始價值”、“公有價值”和“增長價值”三部分構(gòu)成B：地租由“原始價值”、“私有價值”和“公有價值”三部分構(gòu)成C：地租由“私有價值”、“公有價值”和“增長價值”三部分構(gòu)成D：土地的“原始價值”部分是真正的地租

E：土地的“公有價值”部分是真正的地租

3、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本制度。

A：房地產(chǎn)價格申報制度

B：房地產(chǎn)價格評估制度

C：房地產(chǎn)價格認(rèn)定制度

D：房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度

E：國有土地有償有期限使用制度

4、按建筑物主要承重構(gòu)件材料分類的有。

A：木結(jié)構(gòu)

B：磚石結(jié)構(gòu)

C：框架結(jié)構(gòu)

D：磚混結(jié)構(gòu)

E：鋼結(jié)構(gòu)

5、城市基準(zhǔn)地價工作編制完成后，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)向社會公布的主要內(nèi)容有．(2002年真題)A：基準(zhǔn)地價工作底圖

B：基準(zhǔn)地價技術(shù)報告

C：土地級別和均質(zhì)區(qū)域

D：基準(zhǔn)地價表

E：建立城市地價分析體系

6、《關(guān)于調(diào)整報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)[2006]320號)規(guī)定，報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整后，城市建設(shè)用地報批和實(shí)施，按照三個階段組織進(jìn)行。

A：報國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收

B：國土資源部負(fù)責(zé)組織實(shí)施

C：省級人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施

D：城市人民政府具體實(shí)施

E：城市人民政府國土資源管理部門具體實(shí)施

7、下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定，說法正確的是__。

A．法律可以設(shè)定各種行政處罰

B．限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定

C．行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D．行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

E．地方性法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

8、”開發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設(shè)施等過程中所發(fā)生的各項費(fèi)用，__表示在建工程的實(shí)際成本。

A．貸方

B．貸方余額 C．借方

D．借方余額

9、下列有可能影響不動產(chǎn)價格升降的有__。

A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展

B．城市化進(jìn)程

C．城市規(guī)劃

D．國家或行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的升遷變故

E．不動產(chǎn)價格政策

10、下列用地中，屬于居住區(qū)及居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的是．【2009年考試真題】

A：中小學(xué)校

B：派出所

C：菜市場

D：籃球場

E：公交車站

11、在資產(chǎn)評估中，確定實(shí)體性貶值的方法有（）等。

A．功能價值法

B．使用年限法

C．成新率法

D．使用量比例法

12、農(nóng)戶李某現(xiàn)需對自家承包的基本農(nóng)田以外的200平方米的耕地申請轉(zhuǎn)用，根據(jù)規(guī)定轉(zhuǎn)用需要經(jīng)批準(zhǔn)。

A：鄉(xiāng)級人民政府

B：縣級人民政府

C：省級人民政府

D：國務(wù)院

E：35％～50％

13、房地產(chǎn)稅收的特征不包括__。

A．征稅對象特定

B．稅收體系簡單

C．稅源分布零散

D．稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定

14、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為__年。

A．40 B．50 C．70 D．80

15、下列屬于路線價的“貨幣”表示的優(yōu)點(diǎn)是。

A：易求取地價上漲率

B：貨幣易理解

C：不受幣值變動的影響

D：受幣值變動的影響

E：交易參考便利

16、劃撥用地的供地程序包括。

A：擬定土地供應(yīng)方案

B：土地供應(yīng)方案公示、土地供應(yīng)方案報批

C：組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動，簽署成交確認(rèn)書

D：簽署劃撥決定書

E：交納土地相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)

17、下列關(guān)于現(xiàn)行《土地利用現(xiàn)狀分類》，表述正確的是__。

A．采用一級、二級兩個層次的分類體系

B．采用一級、二級、三級三個層次的分類體系

C．共分57個一級類、12個二級類

D．共分12個一級類、57個二級類、78個三級類

E．共分12個一級類、57個二級類

18、從成因上來劃分，可以把巖石分為__。

A．沉積巖

B．巖漿巖

C．火成巖

D．質(zhì)地巖

E．變質(zhì)巖

19、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地凋控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬__行為。

A．非法批地

B．非法租地

C．非法用地

D．非法占地

20、成本推進(jìn)型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成成本提高的原因有．【2009年考試真題】

A：工資成本增長

B：材料成本推進(jìn)

C：工會組織

D：間接成本增加

E：直接成本增加

21、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該法所稱房地產(chǎn)交易包括。

A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B：房地產(chǎn)抵押

C：房地產(chǎn)開發(fā)

D：房屋租賃

E：物業(yè)管理

22、土地管理的特征包括。

A：土地管理的主體是各級政府的國土資源行政主管部門及其公務(wù)員

B：綜合運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等方法管理土地

C：土地管理的客體是土地，以及土地利用中產(chǎn)生的人與人、人與地、地與地之間的關(guān)系

D：土地管理不具有鮮明的階級性

E：我國臺灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

23、在下列各項中，可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計稅依據(jù)的是。

A：納稅人享受的營業(yè)稅減免稅

B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款

C：納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)的稅款

D：納稅人滯納營業(yè)稅而加收的滯納金

E：納稅人享受減免稅后實(shí)際繳納的營業(yè)稅

24、我國土地制度改革主要是指__改革。

A．土地儲備制度

B．土地所有制度和管理制度

C．土地用途管制制度

D．土地使用制度和土地管理制度

25、根據(jù)城市布局分散的程度和外部形態(tài)的差異，分散布局形式可分為幾種形式．【2002年考試真題】

A：分散組團(tuán)式

B：自由式

C：一城一區(qū)式

D：城鎮(zhèn)組群式

E：市政代征用地比例