第一篇：三亞市開(kāi)行貸款的申請(qǐng)

開(kāi)行貸款的申請(qǐng)、報(bào)批與使用

三亞市政府投資項(xiàng)目所利用的開(kāi)行貸款，是經(jīng)市政府指定的借款人承貸的、由市政府和開(kāi)行雙方協(xié)議確定信用額度內(nèi)的貸款。其貸款用于我市確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)，具有利息低，還款期限長(zhǎng)的特點(diǎn)。

市發(fā)改局根據(jù)分工，作為開(kāi)行貸款工作的牽頭單位，主要依據(jù)年度政府投資計(jì)劃，并向項(xiàng)目業(yè)主單位核實(shí)編制我市開(kāi)行貸款計(jì)劃；向開(kāi)行推薦我市擬利用開(kāi)行貸款建設(shè)項(xiàng)目，協(xié)助開(kāi)行進(jìn)行債項(xiàng)評(píng)審，跟蹤落實(shí)貸款資金；督促項(xiàng)目業(yè)主單位完善項(xiàng)目可研、環(huán)評(píng)、規(guī)劃、用地等四項(xiàng)審批手續(xù)，并做好與開(kāi)行的日常溝通協(xié)調(diào)工作。

（一）國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款借款程序

1、市發(fā)改局每年根據(jù)我市利用開(kāi)行貸款規(guī)模和重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃報(bào)開(kāi)行商定貸款信用額度后，在貸款信用額度內(nèi)制定下一年度利用開(kāi)行貸款使用計(jì)劃，報(bào)市人民政府審批。

2、年度開(kāi)行貸款使用計(jì)劃經(jīng)市人民政府審批同意后，由市發(fā)改局下達(dá)年度貸款計(jì)劃給借款單位和項(xiàng)目業(yè)主，由項(xiàng)目業(yè)主按開(kāi)行的要求，完成四項(xiàng)審批(用地、規(guī)劃、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)等審批)條件；由市政府指定的借款單位（主要是國(guó)有資產(chǎn)管理公司和三亞城市投資建設(shè)有限公司）根據(jù)市發(fā)改局下達(dá)的開(kāi)行貸款計(jì)劃，配合開(kāi)行項(xiàng)目評(píng)審，督促并配合項(xiàng)目 業(yè)主落實(shí)利用開(kāi)行貸款條件（項(xiàng)目立項(xiàng)、可研性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)及概算批復(fù)、開(kāi)工報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)、土地利用、規(guī)劃等批件均以合法取得，并且已簽訂擔(dān)保合同）后，借款單位向國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行提交借款申請(qǐng)并經(jīng)審查同意后，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行與借款單位簽訂借款合同，同時(shí)在開(kāi)行開(kāi)設(shè)項(xiàng)目資金共管專(zhuān)戶。

3、簽訂完項(xiàng)目借款合同后，借款單位向開(kāi)行提交用款申請(qǐng)，開(kāi)行審核后在借款合同額度內(nèi)將申請(qǐng)用款的貸款資金存入借款人在開(kāi)行開(kāi)設(shè)的項(xiàng)目資金共管專(zhuān)戶（也稱(chēng)“提款權(quán)”）。

（二）使用國(guó)家開(kāi)行貸款資金審批的程序

我市現(xiàn)行使用國(guó)家開(kāi)行貸款申請(qǐng)要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目監(jiān)理單位確認(rèn)（實(shí)行代建制項(xiàng)目要經(jīng)過(guò)代建單位審核）、項(xiàng)目業(yè)主單位審核、市財(cái)政局審批、借款人審批、開(kāi)行審批等程序，其具體審批程序如下：

1.項(xiàng)目監(jiān)理單位確認(rèn)

項(xiàng)目監(jiān)理單位對(duì)施工單位所申報(bào)的工程建設(shè)資金進(jìn)行審核確認(rèn)后，在三亞市使用開(kāi)發(fā)銀行貸款資金審批表（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)行貸款審批表）簽署用款意見(jiàn)；

2.代建單位審核

實(shí)行代建制的項(xiàng)目，代建單位要對(duì)實(shí)施單位所申報(bào)的監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等建設(shè)資金進(jìn)行審核，經(jīng)代建單位領(lǐng) 導(dǎo)審批并在開(kāi)行貸款審批表上簽署用款意見(jiàn)后，報(bào)項(xiàng)目業(yè)主單位；

3.項(xiàng)目業(yè)主單位審核

項(xiàng)目業(yè)主單位經(jīng)辦科室對(duì)監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等用款申請(qǐng)審核后，經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)審批并在開(kāi)行貸款審批表上簽署用款意見(jiàn)后，報(bào)送市財(cái)政局；

4.市財(cái)政局審批

①市財(cái)政局收到項(xiàng)目業(yè)主單位的使用開(kāi)行貸款申請(qǐng)后，由經(jīng)辦科室對(duì)其用款資料進(jìn)行四項(xiàng)審核（立項(xiàng)批復(fù)、概算批復(fù)、預(yù)算評(píng)審、合同條款）后提出使用開(kāi)行貸款審核意見(jiàn)，經(jīng)經(jīng)辦科長(zhǎng)審批后呈分管局領(lǐng)導(dǎo)審批；

②分管局領(lǐng)導(dǎo)審批（局長(zhǎng)授權(quán)給分管的局領(lǐng)導(dǎo)直接審批）并在開(kāi)行貸款審批表簽署用款意見(jiàn)后，市財(cái)政局出具使用開(kāi)行貸款審核意見(jiàn)書(shū)給項(xiàng)目業(yè)主單位，由其根據(jù)市財(cái)政局出具的使用開(kāi)行貸款審核意見(jiàn)書(shū)及開(kāi)行貸款審批表向借款人申請(qǐng)開(kāi)行用款；

5.借款人審批

①借款人收到項(xiàng)目業(yè)主單位提交的使用開(kāi)行貸款相關(guān)資料后，根據(jù)市財(cái)政局出具的審核意見(jiàn)出具付款申請(qǐng)單呈單位財(cái)務(wù)總監(jiān)及單位領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽；

②會(huì)簽完后，借款人開(kāi)出使用開(kāi)行貸款電匯單，由借款單位將項(xiàng)目業(yè)主單位提交的使用開(kāi)行貸款相關(guān)資料和電匯 單一起寄到國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行海南省分行申請(qǐng)撥付開(kāi)行建設(shè)資金；

6.開(kāi)行審批

①開(kāi)行客戶經(jīng)理收到用款申請(qǐng)以后進(jìn)行初步四項(xiàng)審核(用地、規(guī)劃、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)等審核)，審核后提出使用意見(jiàn)，用款小于500萬(wàn)元（包含500萬(wàn)元）以下的可直接呈業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)審批；用款大于500萬(wàn)元小于5,000萬(wàn)元（包含5,000萬(wàn)元）以?xún)?nèi)的經(jīng)業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)審批完后呈主管行長(zhǎng)審批；用款大于5,000萬(wàn)元以上的經(jīng)業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)、主管行長(zhǎng)審批完后呈分行行長(zhǎng)審批；

②開(kāi)行領(lǐng)導(dǎo)審批完后，開(kāi)行客戶經(jīng)理根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的審批意見(jiàn)從項(xiàng)目資金共管專(zhuān)戶將建設(shè)資金撥付至項(xiàng)目業(yè)主單位或項(xiàng)目實(shí)施單位；重點(diǎn)項(xiàng)目撥付至項(xiàng)目實(shí)施單位。4 行政審批服務(wù)辦事程序

三亞市發(fā)展和改革委員會(huì)行政審批服務(wù)事項(xiàng)包括：權(quán)限內(nèi)的政府投資項(xiàng)目審批（包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)及概算審批）、外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、企業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目登記備案、招投標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)、政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)備案、非政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)備案、政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目直接發(fā)包申請(qǐng)備案等7個(gè)事項(xiàng)，全部在市政務(wù)大廳發(fā)改委窗口統(tǒng)一受理。（三亞市政府政務(wù)服務(wù)中心辦公樓二樓，第32—34號(hào)窗口，聯(lián)系電話38860806）。5

政府投資項(xiàng)目審批

一、行政審批（服務(wù)）單位名稱(chēng)： 三亞市發(fā)展和改革委員會(huì)

二、行政審批（服務(wù)）項(xiàng)目名稱(chēng)：

政府投資項(xiàng)目審批（項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)及概算審批）

三、法律依據(jù)

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知》（國(guó)辦發(fā)[2007]64號(hào)）；《海南省人民政府關(guān)于規(guī)范政府投資項(xiàng)目管理的規(guī)定》（瓊府[2004]55號(hào)）；《三亞市一會(huì)五庫(kù)管理規(guī)定》（三府[2009]150號(hào)）；《三亞市政府投資項(xiàng)目管理暫行規(guī)定》（三府[2003]100號(hào)）及其他有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

四、辦件類(lèi)型：限時(shí)辦結(jié)

五、申請(qǐng)條件：

三亞市政府投資項(xiàng)目（不包括海棠灣地區(qū)項(xiàng)目）。

六、申請(qǐng)材料

（一）項(xiàng)目建議書(shū)審批所需材料：

1、書(shū)面申請(qǐng)。

2、項(xiàng)目建議書(shū)。

3、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提供的其他文件。

（二）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批所需材料：

1、書(shū)面申請(qǐng)。

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（須由具有相應(yīng)咨詢(xún)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制）。

3、發(fā)改部門(mén)出具的招標(biāo)核準(zhǔn)批復(fù)文件。

4、規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃選址意見(jiàn)。

5、國(guó)土部門(mén)出具的土地預(yù)審意見(jiàn)。

6、環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)評(píng)審批意見(jiàn)。

7、科工信或住建部門(mén)出具的節(jié)能審查意見(jiàn)。

8、地震部門(mén)出具的地震觀測(cè)環(huán)境影響選址審查意見(jiàn)(《海南防震減災(zāi)條例》規(guī)定必須進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目）。

9、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估報(bào)告（有相應(yīng)資質(zhì)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告）。

10、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提供的其他文件。

（三）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算審批所需材料

1、書(shū)面申請(qǐng)。

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件（投資估算500萬(wàn)元以下項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)）批復(fù)文件，200萬(wàn)元以上、500萬(wàn)元以下項(xiàng)目同時(shí)提供招標(biāo)核準(zhǔn)批復(fù)文件）。

3、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件。

4、項(xiàng)目概算文件。

5、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算評(píng)審報(bào)告（有相應(yīng)資質(zhì)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)審報(bào)告）。

6、業(yè)主確認(rèn)函（代建項(xiàng)目須同時(shí)提供代建單位確認(rèn)函）。

7、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提供的其他文件。

七、辦理程序

窗口受理→領(lǐng)導(dǎo)批示→業(yè)務(wù)科室辦理→領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)→窗口發(fā)文。

八、辦理時(shí)限

項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)概算，每個(gè)環(huán)節(jié)各10個(gè)工作日。如需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、專(zhuān)家評(píng)審、征求意見(jiàn)或報(bào)市政府批轉(zhuǎn)的，以上時(shí)間不計(jì)入辦理時(shí)限。

九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)：不收費(fèi)

十、聯(lián)系方式 聯(lián)系電話：

市政務(wù)中心發(fā)改委審批辦（0898）38860806 投訴電話：

市紀(jì)委監(jiān)察局行政效能監(jiān)察室（0898）38860880、38860883 網(wǎng)址：

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 http://zwzx.sanya.gov.cn/ 8

項(xiàng)目進(jìn)入審批辦事程序

根據(jù)市委市政府《關(guān)于改善投資環(huán)境的決定》，三亞市項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)行聯(lián)合審批制度，由項(xiàng)目聯(lián)合審批機(jī)構(gòu)從產(chǎn)業(yè)功能、城市規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護(hù)、市場(chǎng)需求等方面對(duì)申請(qǐng)進(jìn)入三亞的投資項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合審議，初審?fù)ㄟ^(guò)后報(bào)市規(guī)委會(huì)最終審定。項(xiàng)目聯(lián)合審批機(jī)構(gòu)由市發(fā)展和改革委員會(huì)牽頭，服務(wù)對(duì)象主要是擬在三亞投資建設(shè)、尚未取得用地的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。已依法取得用地的項(xiàng)目直接向規(guī)劃部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)；海棠灣開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)入報(bào)海棠灣管委會(huì)辦理。

（一）辦事依據(jù)

三亞市委、三亞市人民政府《關(guān)于改善投資環(huán)境的決定》（三發(fā)[2008]1號(hào)文）。

（二）申請(qǐng)材料

1、項(xiàng)目進(jìn)入申請(qǐng)書(shū)。

2、項(xiàng)目建議書(shū)（或可研報(bào)告、概念規(guī)劃方案、項(xiàng)目規(guī)劃方案）。

3、若第二項(xiàng)中不包含項(xiàng)目用地位置圖需要另外提供，已測(cè)量有坐標(biāo)拐點(diǎn)的，同時(shí)提供有用地位置坐標(biāo)的光盤(pán)2份。

4、企業(yè)簡(jiǎn)介。

5、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。

6、法人委托書(shū)原件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

7、其它可提供的資料。

以上材料需提供一式5份，由聯(lián)審機(jī)構(gòu)窗口統(tǒng)一受理（窗口設(shè)在市發(fā)改委辦公樓四樓；聯(lián)系人：馮若；電話：88275133）。

對(duì)于建設(shè)條件復(fù)雜項(xiàng)目和重大項(xiàng)目，聯(lián)審機(jī)構(gòu)將視情況根據(jù)初審意見(jiàn)指導(dǎo)企業(yè)分別從項(xiàng)目可行性研究、選址技術(shù)論證、自然災(zāi)害評(píng)估、生態(tài)環(huán)境災(zāi)害評(píng)估、林地使用論證、海域使用論證等相關(guān)方面進(jìn)一步深化方案材料。

（三）辦事流程

窗口受理——材料分轉(zhuǎn)有關(guān)單位——現(xiàn)場(chǎng)踏勘——聯(lián)席會(huì)議審議——形成會(huì)議紀(jì)要——聯(lián)審初審?fù)ㄟ^(guò)后提交規(guī)委會(huì)審議——根據(jù)紀(jì)要協(xié)調(diào)推進(jìn)等環(huán)節(jié)。

（四）審批效力

項(xiàng)目經(jīng)規(guī)委會(huì)或聯(lián)審會(huì)審定同意進(jìn)入以后，取得了項(xiàng)目準(zhǔn)入資格，可進(jìn)一步辦理相關(guān)手續(xù)。但擬用地在城市規(guī)劃建設(shè)用地以外的項(xiàng)目，要進(jìn)一步落實(shí)，仍需按程序分別報(bào)批辦理城市規(guī)劃調(diào)整、土地利用規(guī)劃調(diào)整、林地使用等相關(guān)手續(xù)，用地按公開(kāi)方式取得。

第二篇：三亞市漁船項(xiàng)目貸款資金管理辦法

三亞市漁船項(xiàng)目貸款資金管理辦法.txt吃吧吃吧不是罪，再胖的人也有權(quán)利去增肥！苗條背后其實(shí)是憔悴，愛(ài)你的人不會(huì)在乎你的腰圍！嘗嘗闊別已久美食的滋味，就算撐死也是一種美！減肥最可怕的不是饑餓，而是你明明不餓但總覺(jué)得非得吃點(diǎn)什么才踏實(shí)。三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)《三亞市漁船項(xiàng)目貸款資金管理辦法》的通知 三府〔2003〕177號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府，各區(qū)管委會(huì)，市政府各有關(guān)單位：

《三亞市漁船項(xiàng)目貸款資金管理辦法》己經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

三亞市人民政府

二OO三年十月三十一日

三亞市漁船項(xiàng)目貸款資金管理辦法

第一條為貫徹落實(shí)市委市政府關(guān)于加解決海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定精神，促進(jìn)我市海洋捕撈業(yè)發(fā)展，規(guī)范利用國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款訂造漁船項(xiàng)目的資金管理，確保貸款資金安全高效使用，有效防范和化解資金風(fēng)險(xiǎn)，制定本管理辦法。

第二條市國(guó)資公司受市政府指定作為借款人向國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行借款7500萬(wàn)元，用于訂造、購(gòu)買(mǎi)漁船。

第三條市國(guó)資公司作為項(xiàng)目法人，會(huì)同市計(jì)劃局、市海洋與漁業(yè)局、相關(guān)區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織和實(shí)施。按國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行信貸管理要求對(duì)漁船的訂造或購(gòu)買(mǎi)采取項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制、合同制管理。

第四條市國(guó)資公司對(duì)訂造、購(gòu)買(mǎi)的漁船所形成的國(guó)有資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按國(guó)資管理有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格管理，高效運(yùn)營(yíng)，保證國(guó)有資產(chǎn)安全與保值增值。

第五條漁船訂造必須向省內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)或向國(guó)內(nèi)邀請(qǐng)招標(biāo)。招標(biāo)、采購(gòu)工作由市國(guó)資公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施，市海洋與漁業(yè)、船檢等職能部門(mén)積極配合，共同做好招標(biāo)采購(gòu)工作。

第六條漁船的訂造，由市國(guó)資公司與中標(biāo)船廠或供貨商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。市海洋與漁業(yè)、船檢、漁政漁監(jiān)等職能部門(mén)負(fù)責(zé)有關(guān)造船、船舶檢驗(yàn)、捕撈許可證等手續(xù)的辦理，履行相應(yīng)的監(jiān)督管理職責(zé)。

第七條貸款資金的支付，根據(jù)漁船買(mǎi)賣(mài)合同中約定的付款條件和船舶建造的進(jìn)度，由市國(guó)資公司審核后報(bào)市政府分管領(lǐng)導(dǎo)審批后 支付。

第八條利用開(kāi)行貸款所購(gòu)置的漁船產(chǎn)權(quán)歸市國(guó)資公司所有，由市國(guó)資公司統(tǒng)一辦理船舶保險(xiǎn)手續(xù)。

第九條需開(kāi)展遠(yuǎn)海捕撈作業(yè)的漁民按《三亞市人民政府關(guān)于扶持漁民造船租船買(mǎi)船貼息貸款的意見(jiàn)》（三府［(2003)75號(hào)）所規(guī)定的程序辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)所在區(qū)鎮(zhèn)審核通過(guò)后與國(guó)資公司簽訂船舶租賃協(xié)議，租賃漁船開(kāi)展捕撈作業(yè)，并按借款人（市國(guó)資公司）的要求將每艘漁船的自籌資金叁拾萬(wàn)元存入市國(guó)資公司所指定的銀行帳戶，作為船舶租賃的保證金。第十條市國(guó)資公司（借款人）應(yīng)采取有效措施防范和化解資金風(fēng)險(xiǎn)，完善與承租漁民間的法律手續(xù)，市國(guó)資公司（借款人）與承租漁民應(yīng)簽訂船舶租賃協(xié)議，明確約定出租方、承租方具體的權(quán)利和義務(wù)。

承租人違反租賃協(xié)議約定未足額按時(shí)履行支付租金義務(wù)造成借款人拖欠銀行貸款，市海洋與漁業(yè)、船檢、漁政漁監(jiān)及漁民所在承租船舶區(qū)鎮(zhèn)等職能部門(mén)、單位有義務(wù)協(xié)助市國(guó)資公司收繳租金，出租方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。

第十一條承租人在租用船舶期間必須保護(hù)好出租人船舶財(cái)產(chǎn)的安全與完整，及時(shí)、足額履行繳付租金義務(wù)。

第十二條承租漁民按租賃協(xié)議的約定償還市國(guó)資公司造船貸款后，可以取得承租漁船的產(chǎn)權(quán)。三年內(nèi)未還完造船貸款本金的，剩余部分應(yīng)計(jì)算利息。

第十三條市財(cái)政局負(fù)責(zé)在財(cái)政預(yù)算內(nèi)安排落實(shí)貸款補(bǔ)貼利息資金。

市國(guó)資公司所取得的租金收入和財(cái)政補(bǔ)貼利息收入用于償還貸款本金和利息。市國(guó)資公司開(kāi)設(shè)專(zhuān)戶管理，接受審計(jì)、財(cái)政等部門(mén)的監(jiān)督檢查，確保貸款資金及時(shí)回收與償還。

第＋四條市國(guó)資公司應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行訂立的借款合同的約定，有效加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格規(guī)范資金管理程序，制定具體規(guī)章制度，確保資金安全有效管理和使用。第＋五條本辦法由三亞市人民政府負(fù)責(zé)解釋。第十六條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

第三篇：貸款申請(qǐng)

貸 款 申 請(qǐng)

池州九華農(nóng)村商業(yè)銀行秋江支行：

本人滿長(zhǎng)春，男，現(xiàn)年45歲，身份證號(hào)碼為：***030，聯(lián)系電話：***，從事房屋建筑和電力安裝多年，在2012年和他人合資成立了池州江南電力安裝工程有限公司，注冊(cè)資金400萬(wàn)元整，現(xiàn)公司運(yùn)營(yíng)正常。妻子柏枝，身份證號(hào)碼：***842，在市直幼兒園上班，月收入2000元，女兒滿帆在上中學(xué)?，F(xiàn)家庭地址：貴池區(qū)翠徽苑小區(qū)F組9棟401室，面積144.99m；門(mén)面房：貴池區(qū)翠徽苑小區(qū)F17幢面積42.63m；貴池區(qū)三臺(tái)路西側(cè)明月城中村安置房A22幢102、103，面積102.57m；貴池區(qū)東湖路16號(hào)毓秀門(mén)小區(qū)6幢302，面積213.39m。

現(xiàn)從事安徽智安汽車(chē)自動(dòng)防撞器制造有限公司廠房建設(shè)，工程地點(diǎn)：沿江路以南，金同大道以西。因需購(gòu)鋼材，資金不足，特向貴行申請(qǐng)貸款人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整，期限3年，擬用本人名下房三臺(tái)路、東湖路、翠徽苑17幢作抵押，望貴行給予批準(zhǔn)為謝。

申請(qǐng)人：

2013年8月6日 2222

第四篇：貸款申請(qǐng)

天水三發(fā)工貿(mào)有限公司文件 三發(fā)字[2014]8號(hào)

關(guān)于辦理400萬(wàn)元貸款業(yè)務(wù)的申請(qǐng)

工商銀行天水分行：

我公司是1992年10月20日經(jīng)麥積區(qū)工商局批準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司。公司地址在麥積區(qū)橋南仿古街中段，是具有獨(dú)立法人資格、獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。公司法人代表胡鵬舉，大學(xué)本科學(xué)歷、會(huì)計(jì)師職稱(chēng)，從事會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)三十年。我公司主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品、花椒的收購(gòu)、加工、銷(xiāo)售?！叭l(fā)宏”系列調(diào)味品，茶園，電子產(chǎn)品以及房屋租賃等業(yè)務(wù)，注冊(cè)資金51.8萬(wàn)元。

公司現(xiàn)有員工15人，其中大學(xué)本科2人，大專(zhuān)2人，企業(yè)法人的專(zhuān)業(yè)知識(shí)使公司有嚴(yán)格的財(cái)務(wù)核算管理系統(tǒng)。公司員工在總經(jīng)理胡鵬舉的帶領(lǐng)下，形成了高效務(wù)實(shí)，積極進(jìn)取的工作作風(fēng)。通過(guò)二十多年的艱苦努力，公司資產(chǎn)達(dá)三千多萬(wàn)元。使公司成為集電子產(chǎn)品、服務(wù)、租賃、調(diào)味品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的綜合性公司。

公司目前主要經(jīng)營(yíng)有：①、公司綜合樓的一、三、四樓租與八家經(jīng)營(yíng)戶且經(jīng)營(yíng)情況十分良好；②、三發(fā)茶園是天水市麥積區(qū)目前經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大的茶園，③、“三發(fā)牌”樓宇可視對(duì)講系列產(chǎn)品；④以花椒深加工為主的“三發(fā)宏”牌系列調(diào)味品，市場(chǎng)廣闊，經(jīng)濟(jì)效益可觀。我公司于2005年在花椒產(chǎn)區(qū)元龍鎮(zhèn)井兒村租地20畝，租期50年，投資近千萬(wàn)元，修建加工車(chē)間2000多平方米，購(gòu)買(mǎi)了多種生產(chǎn)設(shè)備，創(chuàng)建了西北最大的花椒加工基地，注冊(cè)了三發(fā)宏商標(biāo)，產(chǎn)品主要有花椒粉、胡椒粉、孜然粉、五香粉、燉雞料、燉排骨料、燉牛羊肉料、等十幾個(gè)產(chǎn)品。今年，核桃花等十幾個(gè)產(chǎn)品的山野菜也即將走向市場(chǎng)。“三發(fā)宏”商標(biāo)已經(jīng)注冊(cè)成功，公司產(chǎn)品以其質(zhì)優(yōu)價(jià)廉而很快走向了市場(chǎng)，產(chǎn)品已走向全國(guó)，業(yè)務(wù)北至牡丹江，南至廣州，西至新疆，東至溫州均有“三發(fā)宏”產(chǎn)品。2013年銷(xiāo)售收入1393萬(wàn)元。2014年產(chǎn)品品種增加到二十多個(gè)，建立了網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)。與百度產(chǎn)品推廣建立了合作關(guān)系，在亞馬遜、淘寶、阿里巴巴、馬可波羅等網(wǎng)站建立了自己的網(wǎng)站，取得了良好的效果。使公司有了良好的發(fā)展前景。預(yù)計(jì)2014年銷(xiāo)售收入可達(dá)1500多萬(wàn)元。為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)2014年7月5日董事會(huì)研究決定，特向貴行申請(qǐng)400萬(wàn)元網(wǎng)貸通循環(huán)貸款，申請(qǐng)兩年期網(wǎng)貸通業(yè)務(wù)，先簽一年期的網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同，在一年合同到期后，銀行有權(quán)單方面決定是否同意將原合同期限延續(xù)到兩年，并以琥珀路三發(fā)公司自建樓作為貸款抵押物，房產(chǎn)證號(hào)：天房權(quán)證批字第30132號(hào)，對(duì)應(yīng)土地證號(hào)：天國(guó)用（2001）字第北011號(hào)。

在此我公司將鄭重承諾，我們將合法經(jīng)營(yíng)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益，按期足額歸還銀行貸款，樹(shù)立良好的信譽(yù)。

天水三發(fā)工貿(mào)有限公司 二O一四年七月七日

主題詞：流動(dòng)資金

貸款

申請(qǐng)

………………………………………………………………………… 天水三發(fā)工貿(mào)有限公司

2014年7月7日

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第五篇：貸款申請(qǐng)

購(gòu)房指南之買(mǎi)房篇-申請(qǐng)貸款

申請(qǐng)貸款

在簽訂合同以后，一般家庭都無(wú)法交付全款，需要貸款。貸款就是購(gòu)房者將房產(chǎn)抵押給銀行，先由銀行來(lái)墊付房款給開(kāi)發(fā)商，而購(gòu)房者每月還款的金融行為。貸款可以讓購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)“先住房后付款”！

但是，當(dāng)購(gòu)房者真正辦理貸款的時(shí)候，卻感到很茫然，這就說(shuō)明他們對(duì)貸款知識(shí)的了解很不全面，而購(gòu)房者對(duì)貸款知識(shí)的欠缺往往會(huì)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供作弊的機(jī)會(huì)。因此，購(gòu)房者想要在購(gòu)房時(shí)辦理貸款，就必須先了解與貸款相關(guān)的常識(shí)，并選擇最適合自己的貸款方式。

三種常見(jiàn)的貸款方式：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款

什么是商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款？

通常情況下，住房貸款有三種：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款：

商業(yè)貸款：購(gòu)房者以所購(gòu)住房，或以自己或者第三人所有的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押，或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任，向銀行申請(qǐng)獲得貸款。

公積金貸款：指按時(shí)足額繳存住房公積金的購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(gòu)(建)住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。

組合貸款：一般是指同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，該貸款方式稱(chēng)為組合貸款。比如，某購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時(shí)又不到所購(gòu)房?jī)r(jià)80 %，可以再申請(qǐng)商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的80 %，這叫組合貸款。

那么，商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別呢？樂(lè)居工作室將兩者從以下幾個(gè)角度進(jìn)行了比較：

貸款利率：公積金貸款利率較低。平均比商業(yè)貸款低1個(gè)百分點(diǎn)左右。在相同擔(dān)保方式下，貸款中的費(fèi)用一般也比商業(yè)貸款低。而在住房公積金貸款中采用抵押加保險(xiǎn)的較高費(fèi)用的擔(dān)保方式時(shí)，貸款費(fèi)用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費(fèi)用和利息負(fù)擔(dān)之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險(xiǎn)公司要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

貸款期限：公積金貸款實(shí)際貸款期限要比商業(yè)貸款長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)。雖然兩種貸款文件規(guī)定最長(zhǎng)貸款期限目前都是30年，但一般商業(yè)貸款實(shí)際不會(huì)放到30年。

首付比例：商業(yè)貸款額度最高為房?jī)r(jià)款或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)值的70-80%，而公積金貸款可以最高到90%。

審核靈活程度：公積金貸款周期相對(duì)較長(zhǎng)，審核比較嚴(yán)格。而商業(yè)貸款相對(duì)比較靈活，申請(qǐng)貸款的六項(xiàng)注意

注意一：申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金繳存期將發(fā)生變化，如果不滿足公積金貸款的相關(guān)對(duì)繳存期的規(guī)定，將不能申請(qǐng)到供積金貸款。

注意二：在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

注意三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還的貸款本金、利息。銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。但是，借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。

注意四：貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

注意五：貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

注意六：不要遺失借款合同和借據(jù)

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

樂(lè)居房博士：Q&A

Q：買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商能拒絕做公積金貸款嗎？

A：只要央行批準(zhǔn)的可做公積金貸款的銀行，開(kāi)發(fā)商就不能以任何借口拒絕做住房公積金貸款。

Q：買(mǎi)房可以根據(jù)地段、價(jià)格、房屋性質(zhì)自由選擇，到了辦理貸款時(shí)卻為什么不能自由

A：專(zhuān)家解釋?zhuān)F(xiàn)在人們買(mǎi)房無(wú)非是兩種房屋類(lèi)型，即新建商品房和二手房。從新建商品房來(lái)看，購(gòu)房者只能選擇與此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商有合作協(xié)議的銀行辦理貸款手續(xù)。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商與銀行都是“捆綁式”銷(xiāo)售，也就是開(kāi)發(fā)商的前期按揭貸款支持以及其他相應(yīng)的商業(yè)貸款基本上都由某一家或者兩至三家銀行提供，所以在售樓時(shí)開(kāi)發(fā)商自然會(huì)把自己開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)按揭指定給這幾家銀行做。

從二手房來(lái)看，作為客戶與業(yè)主間的媒介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般與銀行之間會(huì)有良好的合作關(guān)系，小的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可能與幾家銀行合作，大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可能合作銀行達(dá)到十幾家或者幾十家。這樣，購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房時(shí)相對(duì)選擇余地也大了許多。

Q：定下的房貸年限還能更改嗎?

A：據(jù)個(gè)人房貸服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的理財(cái)師認(rèn)為，根據(jù)銀行的借款合同的條款,年限一般是不能再更改的，之前有過(guò)一種叫做同名轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，不僅可以提高年限而且可以對(duì)按揭貸款再融資，但現(xiàn)在此種業(yè)務(wù)已被取消。但在不提高貸款金額的情況下,部分銀行是可以辦理加長(zhǎng)年限的換按揭業(yè)務(wù)的。

Q: 請(qǐng)問(wèn)用公積金買(mǎi)的房子能賣(mài)嗎,怎么賣(mài)?

A: 個(gè)人房貸服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的理財(cái)師介紹了幾種解決辦法：

(1)如果自己有錢(qián)，把公積金貸款全部還清，然后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)家進(jìn)行商貸或是他的公積金貸款申請(qǐng)程序；

(2)如果自己錢(qián)不夠，買(mǎi)方的首付夠還自己的公積金，找大型規(guī)范中介公司或知名貸款服務(wù)公司做擔(dān)保，通過(guò)資金監(jiān)管帳戶還清公積金后，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)家進(jìn)行公積金貸款或是商業(yè)貸款申請(qǐng)程序；

(3)如果自己錢(qián)不夠，買(mǎi)方的首付或其他錢(qián)也不夠還自己的公積金，找大型規(guī)范中介公司或是知名貸款服務(wù)公司做墊資，然后中間擔(dān)保，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)家進(jìn)行公積金貸款或是商業(yè)貸款申請(qǐng)程序。

關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

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關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

建房[2010]83號(hào)

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年06月04日

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)（首府）城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局），人民銀行上?？偛浚鞣中小I(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行：

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)），規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。

如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；

（三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。

五、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。

要加強(qiáng)住房信息查詢(xún)管理工作。房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》（建住房〔2006〕244號(hào)）及《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房〔2008〕84號(hào)）進(jìn)行查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。對(duì)提供虛假查詢(xún)信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。