第一篇：10.濟南市房產(chǎn)管理局關(guān)于調(diào)整商品住宅維修基金繳存方式的通知[小編推薦]

濟南市房產(chǎn)管理局關(guān)于調(diào)整商品住宅維修基金繳存方式的通知

濟房政字[2007]13號

濟南市房產(chǎn)管理局關(guān)于調(diào)整商品住宅維修基金繳存方式的通知

各區(qū)房管局、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)：

為進一步完善我市商品住宅維修基金繳存使用管理制度，維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《山東省商品房銷售條例》和《濟南市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》的規(guī)定，將由開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理企業(yè)代收代繳購房人繳存維修基金的方式，調(diào)整為購房人持維修基金繳存通知單直接到維修基金金融業(yè)務(wù)承辦銀行繳存?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、調(diào)整后的繳存方式

（一）新建小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)在房屋辦理初始登記前，持有關(guān)資料到市房管局辦理商品住宅維修基金開戶備案手續(xù)，并依據(jù)小區(qū)已竣工樓房的測繪報告和購房合同，登入濟

南市商品住宅維修基金管理系統(tǒng)維護購房人及其所購房屋的信息，打印“濟南市商品住宅維修基金繳

存通知單”（以下簡稱“通知單”）。

（二）購房人持“通知單”到“通知單”載明的承辦銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點繳存維修基金，領(lǐng)取“濟南市商品住宅維修基（資）金繳存憑證”。購房人領(lǐng)取的“繳存憑證”為兩聯(lián)，一聯(lián)為業(yè)主留存聯(lián)，一聯(lián)為房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記憑證。

（三）已辦理房屋初始登記但未建立維修基金制度的住宅小區(qū)（含獨立住宅項目），開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按前二款的規(guī)定辦理維修基金開戶備案手續(xù)，通知購房人在申請辦理房

屋所有權(quán)證前及時繳存維修基金。

二、實行時間

調(diào)整后的維修基金繳存方式自2007年3月1日起實行。

三、房屋產(chǎn)權(quán)登記

向房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位購買商品住宅（含與住宅結(jié)構(gòu)一體的非住宅用房）的單位或個人，自2007年3月1日起，申請辦理所購房屋所有權(quán)證時，應(yīng)提交維修基（資）金繳存憑證，對未繳存維修基金的，房管部門不予受理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。調(diào)整繳存方式前已將維修基金繳存至房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，但尚未取得“繳存憑證”的，可持維修基金主管部門開具的證明材料辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

拆遷安置單位購買商品住房用于拆遷安置的，應(yīng)按規(guī)定繳存商品住宅維修基金。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)提交維修基（資）金繳存憑證。

四、其他事項

（一）2007年3月1日前，維修基金代收單位仍按照維修基金原有工作流程代收、代繳維修基金。3月1日后，代收單位將代收的商品住宅維修基金及領(lǐng)用的代收收據(jù)整理完畢，于3月15日前全部

移交至市房管局。

（二）維修基金代收單位必須于2007年3月31日前，將代收的維修基金全部繳存至市房管局專戶，逾期仍未足額繳存的，按照《物業(yè)管理條例》第六十三條規(guī)定處理。

（三）市房管局將在各小區(qū)公示小區(qū)已繳存維修基金的帳目明細(xì)，接受業(yè)主的監(jiān)督。

附件：

1、濟南市商品住宅維修基金繳存通知單

2、濟南市商品住宅維修基（資）金繳存憑證

二00七年一月三十一日

第二篇：濟南市商品住宅維修基金繳存使用管理規(guī)定

濟南市商品住宅維修基金繳存使用管理規(guī)定

文號：濟房政字［2003］94號

各住宅區(qū)業(yè)主大會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)：

根據(jù)《濟南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》(濟政辦發(fā)［2001］27號)，制定《濟南市商品住宅維修基金繳存使用管理規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹落實。

二○○三年十月十三日



濟南市商品住宅維修基金繳存使用管理規(guī)定

一、商品住宅維修基金繳存規(guī)程

(一)房屋開發(fā)企業(yè)在向個人出售商品住宅時，按本規(guī)程代收商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金(以下簡稱維修基金)，并存入在承辦維修基金金融業(yè)務(wù)銀行(以下簡稱承辦銀行)設(shè)立的維修基金專戶。

(二)房屋開發(fā)企業(yè)在代收維修基金前，應(yīng)到市房管局辦理開戶備案手續(xù)，并持開戶備案證明到承辦銀行辦理維修基金及其支用戶的開戶。

(三)房屋開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂商品住宅買賣(預(yù)售)合同的同時，簽訂代收維修基金協(xié)議(詳見附件1)，并于辦理房屋入住交接手續(xù)時，代收購房人按規(guī)定繳存的維修基金，開具“濟南市商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金代收票據(jù)”(以下簡稱代收票據(jù))，加蓋本單位印章，并填寫“濟南市商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳存清冊”(見附件2，以下簡稱清冊)。

代收票據(jù)和清冊由市房管局統(tǒng)一監(jiān)制，房屋開發(fā)企業(yè)代收維修基金前，到市房管局物業(yè)處領(lǐng)取并備案。代收票據(jù)一式三聯(lián)，第一聯(lián)為存根聯(lián)，由市房管局收回并留存，第二聯(lián)為收據(jù)聯(lián)，第三聯(lián)為記賬聯(lián)。清冊一式三份，維修基金代管單位、承辦銀行、市房管局各留存一份。(四)房屋開發(fā)企業(yè)應(yīng)于代收維修基金后五日內(nèi)，持清冊(一式三份)到承辦銀行辦理代收維修基金的存款手續(xù)。銀行核對無誤后，將有關(guān)信息錄入維修基金管理系統(tǒng)，按清冊打印查詢卡，在清冊上加蓋印章。

(五)房屋開發(fā)企業(yè)應(yīng)于3日內(nèi)將維修基金查詢卡返還購房人，并根據(jù)清冊、代收票據(jù)建立代管維修基金賬目。建賬后，房屋開發(fā)企業(yè)須將代收票據(jù)存根聯(lián)及對應(yīng)的清冊交市房管局。(六)房屋開發(fā)企業(yè)委托物業(yè)管理公司代收代管維修基金的，由物業(yè)管理公司按前款規(guī)程代收代存代管購房人繳存的維修基金。

二、商品住宅維修資金繳存規(guī)程 (一)已成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)

1.首次繳存維修資金前，小區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)到市房管局辦理開戶備案手續(xù)，持開戶備案證明及公章、主任名章到承辦銀行辦理維修資金及其支用戶的開戶手續(xù)。

2.業(yè)主大會可委托本小區(qū)物業(yè)管理公司在每年12月10日開始代收業(yè)主按繳存的維修資金。物業(yè)企業(yè)代收維修資金后，開具加蓋業(yè)主委員會印章的票據(jù)(票據(jù)一式二聯(lián)，第一聯(lián)為憑證聯(lián)，第二聯(lián)為存根聯(lián)，存根聯(lián)由代管資金單位留存?zhèn)洳?，并按幢填寫“濟南市商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金繳存清冊”(見附件3)。

3.物業(yè)管理公司應(yīng)于每年12月30日前持清冊到承辦銀行，辦理維修資金繳存手續(xù)，銀行核對無誤后，錄入相關(guān)信息，并在清冊上加蓋印章。

4.物業(yè)管理公司根據(jù)清冊及收款票據(jù)建立維修資金代管賬目。(二)未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)

1.未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)維修資金，由住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司代收代管。

2.首次繳存維修資金前，代管單位應(yīng)到市房管局辦理維修資金開戶備案手續(xù)，持開戶備案證明等有關(guān)材料到承辦銀行辦理維修資金及其支用戶的開戶手續(xù)。

3.代管單位于每年12月10日開始按規(guī)定代收業(yè)主繳存的維修資金，開具代收票據(jù)，按幢填寫清冊。

4.代管單位應(yīng)于12月30日前，持清冊到承辦銀行辦理維修資金繳存手續(xù)，銀行核對無誤后，錄入相關(guān)信息，并在清冊上加蓋印章。

5.代管單位根據(jù)清冊及代收票據(jù)建立維修資金代管賬目。

三、商品住宅維修基金(資金)的賬目管理及計息對賬 (一)小區(qū)業(yè)主大會成立前，維修基金(資金)賬目由其代收單位管理；小區(qū)業(yè)主大會成立后，業(yè)主大會可委托其選聘的物業(yè)管理企業(yè)管理維修基金(資金)賬目。維修基金及維修資金均應(yīng)按幢建賬，核算到戶。

(二)維修基金賬戶內(nèi)的余額資金按人民銀行公布的五年期存本取息利率計息。維修資金賬戶內(nèi)的余額資金按人民銀行公布的活期儲蓄利率計息。

(三)每年12月20日為維修基金(資金)結(jié)息日，由承辦銀行打印利息清單。(四)維修基金(資金)開戶單位領(lǐng)取維修基金(資金)利息清單，維修基金(資金)賬目管理單位根據(jù)利息清單錄入維修基金(資金)賬目。

(五)維修基金(資金)管理單位應(yīng)于每年1月，在小區(qū)內(nèi)公布上維修基金(資金)收支情況，接受全體業(yè)主監(jiān)督。

四、商品住宅維修資金使用核準(zhǔn)程序

(一)物業(yè)管理企業(yè)每年初提出維修計劃，編制維修工程預(yù)算書，經(jīng)業(yè)主大會同意后由業(yè)主委員會具體監(jiān)督實施。

(二)具體實施維修前，業(yè)主委員會出具同意支用維修基金利息或維修資金(以下統(tǒng)稱維修資金)的證明，維修基金(資金)賬目管理單位持同意支用的證明到房屋所在區(qū)房管局辦理預(yù)付款核準(zhǔn)手續(xù)。

未成立業(yè)主大會的，須有70％以上相關(guān)業(yè)主同意支用維修資金，方可到房屋所在區(qū)房管局辦理預(yù)付款核準(zhǔn)手續(xù)。

(三)區(qū)房管局應(yīng)于兩個工作日內(nèi)按下述要求完成核準(zhǔn)手續(xù)。審核工程預(yù)算書，核對維修資金存款余額，按維修合同約定的工程預(yù)算的50％開具“商品住宅維修資金支用核準(zhǔn)書”(見附件4，以下簡稱核準(zhǔn)書)，加蓋“維修基金管理專用章”后各區(qū)留存核準(zhǔn)書一份，其余二份核準(zhǔn)書返維修基金(資金)賬目管理單位。

維修基金(資金)賬目管理單位于兩個工作日后，持核準(zhǔn)書到維修資金支用戶開戶銀行辦理資金支用手續(xù)。

(四)維修工程竣工后，經(jīng)業(yè)主委員會驗收合格，出具合格證明，并對工程決算書進行審核，支付剩余工程款。

(五)未成立業(yè)主大會的，工程預(yù)(決)算書應(yīng)經(jīng)承擔(dān)維修責(zé)任的業(yè)主同意，維修工程質(zhì)量必須得到業(yè)主認(rèn)可。

業(yè)主委員會(或業(yè)主)可委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督和維修工程預(yù)決算的審核。

(六)維修基金(資金)賬目管理單位根據(jù)維修工程的決算書及有關(guān)原始憑證錄維修基金(資金)管理賬目，核算到戶。

(七)市房管局、市財政局將定期對各區(qū)房管局維修資金使用核準(zhǔn)工作進行監(jiān)督、檢查，并建立社會監(jiān)督和投訴處理制度。各區(qū)房管局無正當(dāng)原因，未能在規(guī)定時限內(nèi)辦理核準(zhǔn)手續(xù)的，維修基金(資金)賬目管理單位可持相關(guān)資料直接到市房管局辦理支用維修資金核準(zhǔn)手續(xù)；對各區(qū)房管局未按規(guī)定履行核準(zhǔn)手續(xù)且損害業(yè)主利益的行為，業(yè)主可撥打市房管局設(shè)立的投訴電話，經(jīng)查實后，市房管局將按規(guī)定追查相關(guān)人員的責(zé)任。

五、商品住宅維修基金(資金)移交程序

(一)小區(qū)業(yè)主大會按規(guī)定程序成立后，維修基金代管單位應(yīng)將其代收代管的維修基金、維修資金移交給小區(qū)業(yè)主大會。

(二)代管單位移交代收代管的維修基金、維修資金前，業(yè)主大會可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)對其代管的維修基金、維修資金收支情況進行審計，并出具審計報告。(三)業(yè)主委員會與維修基金代管單位簽訂“維修基金、維修資金移交協(xié)議書”，到市房管局辦理維修基金、維修資金移交備案手續(xù)，并根據(jù)市房管局出具的“維修基金、維修資金移交通知單”到承辦銀行辦理賬戶變更手續(xù)。

(四)代管單位與業(yè)主委員會辦理維修基金、維修資金管理賬目的交接。附件：1.濟南市商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金代收協(xié)議 2.濟南市商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳存清冊 3.濟南市商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金繳存清冊 4.濟南市商品住宅維修資金支用核準(zhǔn)書

第三篇：關(guān)于實施《上海市商品住宅維修基金管理辦法》若干問題的通知

滬房地資物[2002]0457號

各區(qū)縣房地局：

為貫徹《上海市商品住宅維修基金管理辦法》（以下簡稱《辦法》），現(xiàn)就實施中的若干問題通知如下，請遵照執(zhí)行：

一、關(guān)于公共建筑設(shè)施的范圍

《辦法》第26條所稱的“公共建筑設(shè)施”是指納入住宅竣工配套計劃的公共服務(wù)設(shè)施，包括行政管理、金融郵電、文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、市政公用和教育等設(shè)施。

二、關(guān)于配備電梯住宅的確認(rèn)

《辦法》第6條所稱的“配備電梯的住宅”，包括電梯不停靠的某些樓層的住宅。

三、關(guān)于地下車庫的維修基金交納

地下車庫與地面房屋結(jié)構(gòu)相連的，按地面房屋是否配備電梯的標(biāo)準(zhǔn)交納維修基金；若地面房屋有的配備電梯、有的不配備電梯的，一律按配備電梯的標(biāo)準(zhǔn)交納維修基金。地下車庫為獨立結(jié)構(gòu)，無地面房屋的，按不配備電梯的標(biāo)準(zhǔn)交納維修基金。

四、關(guān)于《辦法》第十四條維修基金的用途

《辦法》第十四條所稱的系用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備以及公共設(shè)施的維修更新，不包括日常養(yǎng)護。其日常綠化養(yǎng)護費、水箱清洗、公用照明和共用設(shè)備養(yǎng)護費等應(yīng)納入日常物業(yè)管理服務(wù)收費范圍。

五、關(guān)于參建、聯(lián)建房屋維修基金交納的確認(rèn)

一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有二個以上申請人辦理房地產(chǎn)初始登記的，區(qū)縣房地局根據(jù)房地產(chǎn)實測報告和參建、聯(lián)建房屋協(xié)議的面積，分別確認(rèn)應(yīng)交維修基金的數(shù)額，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

六、關(guān)于使用權(quán)房出售后維修基金的交納對象

前幾年不規(guī)范操作獨用成套商品住宅使用權(quán)房出售后，凡產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，該房屋維修基金中購房人應(yīng)交納的部分，由該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。該房屋若再由承租人按公有住房購買的，出售人和購房人再按公有住宅出售辦法交納三項維修基金。

七、關(guān)于住宅轉(zhuǎn)讓時維修基金余額的證明

住宅轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主交納的維修基金剩余數(shù)額，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明（詳見附件《商品住宅維修基金結(jié)算交割單》）。

上海市房屋土地資源管理局

2002-08-02

第四篇：濟南市房產(chǎn)管理局關(guān)于辦理商品房貸款抵押登記有關(guān)問題的通知

濟南市房產(chǎn)管理局關(guān)于辦理商品房貸款抵押登記有關(guān)問題的通知

文號：濟房政字［2001］57號

各區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、房產(chǎn)登記中心、房產(chǎn)測繪中心：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將辦理商品房貸款抵押登記的有關(guān)問題通知如下：

一、辦理預(yù)購商品房貸款抵押登記的工作程序

(一)預(yù)購商品房貸款抵押雙方當(dāng)事人，持下列資料到預(yù)購商品房所在區(qū)房管局交易所申請登記。

1.商品房預(yù)售許可證(初次辦理抵押登記的預(yù)購商品房，應(yīng)提交土地使用權(quán)證或土地批文及建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件)；

2.貸款合同和抵押合同；

3.銀行營業(yè)執(zhí)照；

4.貸款人及抵押人身份證復(fù)印件；

5.授權(quán)他人經(jīng)辦的，提交授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

6.房地產(chǎn)估價報告或可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料。

(二)區(qū)房管局交易所進行初審，由市房產(chǎn)交易所審核后，報市房產(chǎn)登記中心。

(三)市房產(chǎn)登記中心復(fù)核審批后，簽發(fā)預(yù)購商品房的《房屋他項權(quán)證》，由市房產(chǎn)交易所發(fā)給抵押權(quán)人。

二、辦理預(yù)購商品房抵押登記換發(fā)現(xiàn)房《房屋他項權(quán)證》的工作程序

(一)已辦理預(yù)購商品房抵押登記的房屋，抵押期間竣工后，建設(shè)單位應(yīng)及時到市房產(chǎn)測繪中心辦理房產(chǎn)測繪及面積計算確認(rèn)，在三個月內(nèi)向房管部門申請房屋初始登記。

(二)建設(shè)單位辦理房屋初始登記后，應(yīng)及時與預(yù)購商品房人申請房屋轉(zhuǎn)移登記；同時銀行持預(yù)購商品房《房屋他項權(quán)證》，按辦理他項權(quán)利登記的程序，申請換發(fā)現(xiàn)房《房屋他項權(quán)證》。

(三)抵押貸款到期后，房屋所有權(quán)人應(yīng)持《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》及銀行出具的貸款本息還清證明，及時辦理他項權(quán)利注銷登記。

三、辦理已竣工商品房(現(xiàn)房按揭)抵押登記的工作程序

(一)建設(shè)單位持有關(guān)資料，到市房產(chǎn)測繪中心辦理房產(chǎn)測繪登記。

(二)建設(shè)單位持有關(guān)房屋確權(quán)資料，按房屋初始登記程序，辦理商品房的《房屋所有權(quán)證》。

(三)商品房貸款抵押雙方當(dāng)事人持下列資料到商品房所在區(qū)房管局交易所申請房屋轉(zhuǎn)移和他項權(quán)利登記。

1.房產(chǎn)測量成果報告；

2.《房屋所有權(quán)證》；

3.房地產(chǎn)估價報告或可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

4.貸款合同和抵押合同；

5.銀行營業(yè)執(zhí)照；

6.貸款人及抵押人的身份證復(fù)印件；

7.授權(quán)他人經(jīng)辦的，提交授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

(四)區(qū)房管局交易所初審后，報市房產(chǎn)交易所復(fù)核，由市房產(chǎn)登記中心審批簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

(五)抵押貸款到期，房屋所有權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》及貸款銀行出具的貸款本息還清證明，辦理他項權(quán)利注銷登記。



四、房屋檔案部門，應(yīng)將辦理商品房貸款抵押登記的檔案，設(shè)立專柜管理。



五、涉外房產(chǎn)的抵押登記，仍按原來規(guī)定由市局直接辦理。



二○○一年六月五日

第五篇：濟南市房產(chǎn)管理局濟南市中級人民法院關(guān)于規(guī)范房產(chǎn)查封及轉(zhuǎn)移協(xié)助執(zhí)行工作的通知

濟南市房產(chǎn)管理局濟南市中級人民法院關(guān)于規(guī)范房產(chǎn)查封及轉(zhuǎn)移協(xié)助執(zhí)行工作的通知 濟房產(chǎn)字［2000］161號

中院各審判庭、各區(qū)人民法院，市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心、各區(qū)房管局：

為使各級人民法院對涉案房產(chǎn)查封及轉(zhuǎn)移的判決、裁定與濟南市房產(chǎn)管理局的協(xié)助執(zhí)行工作緊密地銜接好，切實保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護法律尊嚴(yán)，現(xiàn)就規(guī)范房產(chǎn)查封及轉(zhuǎn)移的協(xié)助執(zhí)行工作作如下通知：

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一、濟南市房產(chǎn)管理局作為房產(chǎn)行政主管機關(guān)負(fù)責(zé)統(tǒng)一接收各級人民法院房產(chǎn)查封、轉(zhuǎn)移《協(xié)助執(zhí)行通知書》及所附判決書、裁定書。具體工作委托濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理，各區(qū)房產(chǎn)管理局及其他單位不再接收人民法院有關(guān)房產(chǎn)查封及轉(zhuǎn)移的法律文書。

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二、根據(jù)人民法院提供的房產(chǎn)情況，一級房屋檔案在市房管局的，由登記中心調(diào)檔認(rèn)定，協(xié)助法院執(zhí)行；一級房屋檔案在區(qū)房管局的，由登記中心通知區(qū)房管局在兩日內(nèi)將房屋檔案提交登記中心認(rèn)定后，登記中心協(xié)助法院執(zhí)行。

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三、人民法院查封及轉(zhuǎn)移房產(chǎn)應(yīng)向濟南市房產(chǎn)管理局送達規(guī)范的《協(xié)助執(zhí)行通知書》及所附判決書、裁定書。《協(xié)助執(zhí)行通知書》應(yīng)寫明查封、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的下列情況：房屋產(chǎn)權(quán)單位(人)、房產(chǎn)證號、坐落、查封范圍等。

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四、被查封、轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，因產(chǎn)權(quán)單位(人)沒有申請產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取房產(chǎn)證、房管部門沒有該房產(chǎn)檔案資料，不能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬或在建中的房產(chǎn)，人民法院可以向登記中心送達判決書、裁定書和《協(xié)助執(zhí)行通知書》存檔備查，登記中心不再為被查封單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、因《協(xié)助執(zhí)行通知書》中被查封、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單位(人)、房屋坐落與產(chǎn)權(quán)檔案資料不符、該房產(chǎn)已經(jīng)通過合法程序進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房產(chǎn)已拆除而無法協(xié)助執(zhí)行的，登記中心應(yīng)及時將有關(guān)情況函告人民法院，人民法院應(yīng)及時做出變更或解除。

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六、人民法院在案件審結(jié)或執(zhí)行完畢后，不需要繼續(xù)查封和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)及時向登記中

心送達解除查封和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移通知。

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七、各級人民法院和濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心應(yīng)嚴(yán)格手續(xù)，規(guī)范程序，相互支持配合，以確保房產(chǎn)查封及轉(zhuǎn)移工作的順利進行。

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八、本通知自二○○一年一月一日起實行。

二○○○年十二月十三日