第一篇：廣東重點(diǎn)項(xiàng)目-XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

廣東重點(diǎn)項(xiàng)目-XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目建議書 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目概況 1.1.1XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)背景 2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心市場(chǎng)分析 3.1.1XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心市場(chǎng)近況 3.1.2XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）

3.3.2XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）3.3.3XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則

5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì)

5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施

8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目結(jié)論 13.2XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目建議 1、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目損益表、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、XX科技運(yùn)營(yíng)研發(fā)中心項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-稀土研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-稀土研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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0 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

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報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

稀土研發(fā)中心項(xiàng)目建議書 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 稀土研發(fā)中心資金申請(qǐng)報(bào)告 稀土研發(fā)中心節(jié)能評(píng)估報(bào)告 稀土研發(fā)中心市場(chǎng)研究報(bào)告 稀土研發(fā)中心商業(yè)計(jì)劃書 稀土研發(fā)中心投資價(jià)值分析報(bào)告 稀土研發(fā)中心投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 稀土研發(fā)中心行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目總論

第一節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目概況

1.1.1稀土研發(fā)中心項(xiàng)目名稱

1.1.2稀土研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.3稀土研發(fā)中心項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)

1.1.4稀土研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5稀土研發(fā)中心項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6稀土研發(fā)中心項(xiàng)目總投資及資金籌措

1.1.7稀土研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)期

第二節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目編制依據(jù)和原則

1.2.1稀土研發(fā)中心項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2稀土研發(fā)中心項(xiàng)目編制原則 1.3稀土研發(fā)中心項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.4稀土研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目背景及必要性分析

第一節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目背景

2.1.1稀土研發(fā)中心項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2稀土研發(fā)中心項(xiàng)目提出理由 第二節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目必要性

2.2.1稀土研發(fā)中心項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2稀土研發(fā)中心項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.3稀土研發(fā)中心項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀

第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

第二節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè) 第五章 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

第一節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目選址

5.1.1稀土研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 5.1.2稀土研發(fā)中心項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4稀土研發(fā)中心項(xiàng)目選址意見 第二節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)條件分析 5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第三節(jié) 原材料及燃動(dòng)力供應(yīng)

5.3.1原材料 5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案

6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則

6.1.2生產(chǎn)工藝

第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購(gòu)方式 第三節(jié) 工程方案

6.3.1工程設(shè)計(jì)原則

6.3.2稀土研發(fā)中心項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)

第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節(jié) 供電系統(tǒng)

第四節(jié) 空調(diào)采暖

第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng)

第六節(jié) 總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

第一節(jié) 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析

第三節(jié) 節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點(diǎn)

9.1.3礦產(chǎn)資源

第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)

9.4.3技術(shù)規(guī)范

第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論 第十章 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備

10.2.4消防電氣

第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖

第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員

表11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)

第十二章 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 第十三章 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案

第一節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目工程總進(jìn)度

第二節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目總投資估算

表14-1稀土研發(fā)中心項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元

第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元

第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元

第六節(jié) 流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬元

第七節(jié) 資金籌措

第八節(jié) 資產(chǎn)形成第十五章 財(cái)務(wù)分析

第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬元

第四節(jié) 利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析

15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

第七節(jié) 盈虧平衡分析

第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素

16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目結(jié)論

第二節(jié) 稀土研發(fā)中心項(xiàng)目建議

第三篇：研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

河南東升電子有限公司 擴(kuò)建研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章 總 論

1、項(xiàng)目名稱及承辦單位

項(xiàng)目名稱：擴(kuò)建研發(fā)中心項(xiàng)目

項(xiàng)目承辦單位：河南東升電子有限公司

單位住所: 鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)雪松路169 號(hào)

公司類型：股份有限公司

法定代表人：李明

2、項(xiàng)目承辦單位概況

河南東升電子有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東升電子”或“公司”）是我國(guó)較早致力于氣體傳感器、檢測(cè)儀器儀表研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的廠家之一，是河南省科技廳認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，河南省創(chuàng)新型試點(diǎn)企業(yè)，鄭州市高成長(zhǎng)型民營(yíng)企業(yè)，鄭州市專利工作示范單位，鄭州市制造業(yè)信息化示范單位。

公司以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)觀念、創(chuàng)新發(fā)展模式，致力于提高企業(yè)以氣體傳感器為核心的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，從材料科學(xué)、器件工藝、氣體檢測(cè)分析、應(yīng)用軟件開發(fā)等入手，以氣體傳感器、氣體檢測(cè)儀器儀表和煤礦瓦斯探測(cè)等安全產(chǎn)品為主營(yíng)業(yè)務(wù)，建設(shè)集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的現(xiàn)代化企業(yè)，以成為“國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際知名的氣體傳感設(shè)備制造商”為企業(yè)發(fā)展目標(biāo)。

經(jīng)過十余年的發(fā)展，東升電子已成為同時(shí)擁有氣體傳感器與氣體探測(cè)儀器儀表核心技術(shù)的企業(yè)，擁有獨(dú)立研發(fā)機(jī)構(gòu)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，創(chuàng)建了有自身特點(diǎn)的技術(shù)與工藝體系，擁有從氣體傳感器――氣體檢測(cè)儀器儀表――氣體檢測(cè)控制系統(tǒng)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，而且產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)已經(jīng)形成了良性循環(huán)，為公司建立行業(yè)領(lǐng)先地位提供根本保證。公司全面開拓氣體傳感器、氣體檢測(cè)儀器儀表、氣體分析類儀表和設(shè)備業(yè)務(wù)，擁有遍布全國(guó)的銷售機(jī)構(gòu)和覆蓋全球的銷售網(wǎng)絡(luò)。公司氣體傳感器生產(chǎn)規(guī)模及市場(chǎng)占有率居國(guó)內(nèi)之首，氣體探測(cè)器生產(chǎn)和市場(chǎng)占有率位居國(guó)內(nèi)前列，產(chǎn)品主要應(yīng)用于石油、石化、冶金、電力、燃?xì)?、化工等行業(yè)，應(yīng)用領(lǐng)域廣泛，能有效應(yīng)對(duì)行業(yè)和市場(chǎng)的急劇變化。

第二章 項(xiàng)目背景

當(dāng)今世界已經(jīng)進(jìn)入信息時(shí)代，信息技術(shù)已成為推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)迅速發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)。

傳感器技術(shù)是信息技術(shù)的一個(gè)基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，是物理信息和人工智能的橋梁，是現(xiàn)代信息技術(shù)的三大支柱之一。傳感器及儀器儀表是對(duì)物質(zhì)世界的信息進(jìn)行測(cè)量與控制的基礎(chǔ)手段和設(shè)備，是信息產(chǎn)業(yè)的源頭和組成部分，涉及光、機(jī)、電、聲學(xué)、生物、化學(xué)、計(jì)算機(jī)、通訊等領(lǐng)域，是多學(xué)科的綜合體，其發(fā)展水平是反映工業(yè)現(xiàn)代化程度的標(biāo)志，是衡量一個(gè)國(guó)家綜合國(guó)力、科技水平、創(chuàng)新能力的重要指標(biāo)，世界上發(fā)達(dá)國(guó)家無不重視傳感器和儀器儀表工業(yè)的發(fā)展。

傳感器的應(yīng)用已經(jīng)滲透到人類活動(dòng)的所有重要領(lǐng)域，從傳統(tǒng)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、采礦冶煉到科技發(fā)展前沿的生命科學(xué)研究和衛(wèi)星遙感遙測(cè)，從資源勘查、宇宙探索到現(xiàn)代軍事領(lǐng)域的精確制導(dǎo)武器系統(tǒng)，傳感器技術(shù)都處于核心地位。它以其技術(shù)含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、滲透能力強(qiáng)、市場(chǎng)前景廣等特點(diǎn)為世人矚目，國(guó)家已將傳感器產(chǎn)業(yè)作為未來創(chuàng)新發(fā)展的重點(diǎn)之一。從市場(chǎng)需求看，當(dāng)前傳感器及儀器儀表的產(chǎn)品和技術(shù)仍不能很好地滿足我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要。國(guó)家再次布局產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，將重點(diǎn)鼓勵(lì)傳感器及儀器儀表行業(yè)調(diào)整結(jié)構(gòu)、自主創(chuàng)新，重點(diǎn)支持面向三農(nóng)、節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)、增強(qiáng)服務(wù)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。傳感器及儀器儀表面臨石油、石化、鋼鐵、化工、燃?xì)?、電力、煤礦、環(huán)境保護(hù)、城市建設(shè)等行業(yè)的大量需求，市場(chǎng)潛力巨大。在敏感元件和傳感器的研究、制造的領(lǐng)域中，氣體傳感器由于難以與測(cè)量環(huán)境物理隔離等原因，技術(shù)成熟度和產(chǎn)業(yè)化相對(duì)滯后，應(yīng)用廣泛程度相對(duì)較低，而日益迫切的市場(chǎng)需求和巨大的市場(chǎng)空間，使氣體傳感器的技術(shù)研究和產(chǎn)業(yè)化成為全球的熱點(diǎn)。

“物聯(lián)網(wǎng)”是在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，將其用戶端延伸和擴(kuò)展到任何物品與物品之間，進(jìn)行信息交換和通信的一種網(wǎng)絡(luò)概念；是各類傳感器和現(xiàn)有的“互聯(lián)網(wǎng)”相互銜接的一種新技術(shù)未來新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。物聯(lián)網(wǎng)，被譽(yù)為信息通信下一個(gè)萬億級(jí)的超級(jí)產(chǎn)業(yè)，正成為世界各國(guó)競(jìng)相聚焦的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。2010 年 3 月 5 日，溫家寶總理在作政府工作報(bào)告時(shí)指出，要“大力發(fā)展新能源、新材料、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥、信息網(wǎng)絡(luò)和高端制造產(chǎn)業(yè)。積極推進(jìn)新能源汽車、?三網(wǎng)?融合取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，加快物聯(lián)網(wǎng)的研發(fā)應(yīng)用。加大對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的投入和政策支持?！边@就意味著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展不只是行業(yè)自我產(chǎn)業(yè)升級(jí)的事情，而是上升到了國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略當(dāng)中。

東升電子自成立以來一直致力于核心氣體傳感器技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用，具有從氣體傳感器、到氣體檢測(cè)儀器儀表、控制系統(tǒng)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)品市場(chǎng)為石油、化工、采礦、燃?xì)狻⑥r(nóng)業(yè)、家庭安全、交通安全、環(huán)保等領(lǐng)域，用于防火防爆、預(yù)防中毒、污染監(jiān)測(cè)、環(huán)境治理、改善人居環(huán)境。公司掌握傳感器及網(wǎng)絡(luò)化應(yīng)用等物聯(lián)網(wǎng)關(guān)鍵技術(shù)，是傳感器、儀器儀表、安防、環(huán)保等領(lǐng)域具有影響力的物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)之一，也是河南省物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的代表企業(yè)。

公司自成立以來十分注重技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新能力建設(shè)。隨著登陸資本市場(chǎng)，公司面臨新的發(fā)展形勢(shì)?，F(xiàn)有的產(chǎn)品線有所延伸，產(chǎn)品的種類更加多樣化，現(xiàn)有的研發(fā)中心已無法滿足公司未來新形勢(shì)發(fā)展的要求；同時(shí)為了保證產(chǎn)品的研發(fā)質(zhì)量，縮短產(chǎn)品的研發(fā)周期，擴(kuò)建檢測(cè)中心已成為企業(yè)發(fā)展的必然需求。

因此，東升電子擬擴(kuò)建研發(fā)中心（包括開發(fā)中心及檢測(cè)中心）。

第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性分析

1、擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心）是行業(yè)發(fā)展的需要

我國(guó)傳感器產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)水平與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相比有一定的差距，表現(xiàn)在國(guó)內(nèi)氣體傳感器企業(yè)大多規(guī)模較小，人員較少，技術(shù)人才匱乏，專業(yè)從事研發(fā)工作的更少，很難展開深度研發(fā)，加之科技投入不足，創(chuàng)新能力嚴(yán)重缺失，新產(chǎn)品推出速度緩慢。國(guó)內(nèi)大部分企業(yè)力爭(zhēng)縮短與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的差距，但由于自身?xiàng)l件限制難以實(shí)施，限制了行業(yè)技術(shù)的進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。東升電子作為創(chuàng)業(yè)板首批上市的公眾企業(yè)，理應(yīng)承擔(dān)推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步的重任，縮小本行業(yè)與國(guó)外的差距。

2、擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心）是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的需要

企業(yè)作為技術(shù)創(chuàng)新的主體，加強(qiáng)企業(yè)研發(fā)中心建設(shè)是提升企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要內(nèi)容，也是企業(yè)自我發(fā)展、提高競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)在需求和參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然選擇。多年來，公司堅(jiān)持以科技創(chuàng)新為導(dǎo)向，依靠科技進(jìn)步保持持續(xù)發(fā)展。公司登陸資本市場(chǎng)后，募集資金主要投向項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，研發(fā)投入較少，長(zhǎng)期下去勢(shì)必影響企業(yè)的后續(xù)發(fā)展。加大研發(fā)投入，擴(kuò)建研發(fā)中心將成為企業(yè)的必然選擇。

3、企業(yè)加強(qiáng)持續(xù)創(chuàng)新能力、保持市場(chǎng)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的需要

公司所處的高科技行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)集中體現(xiàn)在產(chǎn)品技術(shù)水平的競(jìng)爭(zhēng)，誰掌握行業(yè)的關(guān)鍵技術(shù)，誰就掌握市場(chǎng)的先機(jī)。只有加大企業(yè)的研發(fā)投入，加強(qiáng)企業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新能力，做到生產(chǎn)一代、儲(chǔ)存一代、開發(fā)一代的動(dòng)態(tài)良性趨勢(shì)，使企業(yè)的新產(chǎn)品開發(fā)保持勃勃生機(jī)與活力，成為行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

4、擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心）有利于培養(yǎng)和引進(jìn)高端人才，加強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，加速科技成果轉(zhuǎn)化

通過對(duì)研發(fā)中心的擴(kuò)建，大力擴(kuò)充研發(fā)人員，引進(jìn)行業(yè)高端人才，造就一批技術(shù)創(chuàng)新帶頭人。公司產(chǎn)品研發(fā)一直堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、引進(jìn)高新技術(shù)的原則，除依靠自有技術(shù)力量外，還運(yùn)用多種機(jī)制，注重聯(lián)合開發(fā)，通過多種方式提高新產(chǎn)品技術(shù)水平。通過本項(xiàng)目建設(shè)，為加強(qiáng)同科研院校機(jī)構(gòu)的合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，可以充分利用社會(huì)資源對(duì)公司技術(shù)創(chuàng)新的支持力度。通過對(duì)研發(fā)中心擴(kuò)建，利用研發(fā)中心的技術(shù)力量為行業(yè)提供關(guān)鍵的生產(chǎn)技術(shù)和核心部件技術(shù)工藝的能力，將有市場(chǎng)潛力的技術(shù)開發(fā)成果以及研究項(xiàng)目，經(jīng)過研發(fā)中心的工程化研究，形成可批量生產(chǎn)的工程化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化。通過對(duì)研發(fā)中心的擴(kuò)建，力爭(zhēng)將其打造成為國(guó)內(nèi)一流的研發(fā)基地。

5、擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心），有利于提高研發(fā)水平及產(chǎn)品質(zhì)量，鞏固企業(yè)的優(yōu)勢(shì)地位

東升電子的大部分產(chǎn)品涉及安全領(lǐng)域，是國(guó)家的公共安全的重要保障手段，對(duì)產(chǎn)品的可靠性要求極高。檢測(cè)中心是研發(fā)中心重要組成部分，加強(qiáng)檢測(cè)中心的建設(shè)，有利于保障產(chǎn)品的研發(fā)水平及提高產(chǎn)品質(zhì)量，同時(shí)也是對(duì)用戶高度負(fù)責(zé)的需要。擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心），將有利于保持公司現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)用戶對(duì)公司的信任和依賴，從而大大提高公司的競(jìng)爭(zhēng)力。

6、擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心），有利于加快產(chǎn)品更新?lián)Q代，加快成果轉(zhuǎn)化

目前，公司新產(chǎn)品開發(fā)過程中還不完全具備產(chǎn)品全面檢測(cè)的能力，部分項(xiàng)目委托其他外部單位檢測(cè)，這樣勢(shì)必造成產(chǎn)品開發(fā)周期加長(zhǎng)，工作量加大，推遲產(chǎn)品的開發(fā)進(jìn)度。擴(kuò)建研發(fā)中心，特別是檢測(cè)中心，對(duì)公司新產(chǎn)品的開發(fā)研制無論是速度上還是可靠性方面都將有極大的促進(jìn)作用。公司的產(chǎn)品推向市場(chǎng)必須取得專業(yè)的認(rèn)證，經(jīng)國(guó)家權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后取得相關(guān)證書才能推向市場(chǎng)。通過擴(kuò)建研發(fā)中心，特別是檢測(cè)中心，公司新產(chǎn)品認(rèn)證前可以做到充分的摸底試驗(yàn)，減少認(rèn)證時(shí)的多次修改，縮短產(chǎn)品的認(rèn)證時(shí)間，提高認(rèn)證一次通過率；加速產(chǎn)品市場(chǎng)化進(jìn)程，加快成果轉(zhuǎn)化。

第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件及廠址位置

1、廠址位置現(xiàn)狀

1．1 地點(diǎn)與地理位置

本項(xiàng)目擬建于河南東升電子有限公司現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)。東升電子現(xiàn)有廠區(qū)位于鄭州高新開發(fā)區(qū)雪松路 169 號(hào)，廠區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，是項(xiàng)目的理想建設(shè)用地。

1．2 廠址土地權(quán)屬類別及占地面積

本項(xiàng)目廠區(qū)用地為公司現(xiàn)有用地，不需新征，公司用地已取得土

河南東升電子有限公司 擴(kuò)建研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告地使用證書并已建設(shè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)基地，配套基礎(chǔ)良好、聚集效應(yīng)顯著。廠區(qū)用地總面積為 47,402.84平方米（約合71.10 畝）。建設(shè)場(chǎng)地平坦，無污染源，環(huán)境質(zhì)量良好。

2、廠址建設(shè)條件

2．1 地理位置

鄭州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)位于鄭州市區(qū)西部，緊鄰環(huán)城高速公路，區(qū)內(nèi)環(huán)境良好，沒有污染源，鄭州是全國(guó)的重要交通樞紐，交通十分便捷。

2．2 自然、氣象及水文地質(zhì)條件

2．2．1 自然條件

根據(jù)本地區(qū)氣象、水文條件及鄭州市的歷年資料，各項(xiàng)數(shù)據(jù)如下： 氣溫：年平均氣溫 14.22℃

年最高氣溫 43℃

年最低氣溫-17.9℃

濕度：年平均相對(duì)濕度 66% 年最小相對(duì)濕度 0% 風(fēng)：最大風(fēng)速 24米/秒

最大風(fēng)力 8 級(jí)

年平均風(fēng)速 3.2米/秒

基本風(fēng)壓 0.35 帕

風(fēng)向：東北風(fēng)頻率 12% 東風(fēng)頻率 10%

夏季偏南風(fēng)，東季偏東風(fēng)

雨: 年平均降雨 640.9 毫米

最大降雨 189.4 毫米

雪: 最大雪壓 0.25 千牛/平方米

最大積雪深度 230 毫米

最大凍土深度 180 毫米

2．2．2 工程地質(zhì)條件

地層結(jié)構(gòu)及巖土性質(zhì)特征：在勘察深度范圍內(nèi)，場(chǎng)地地層主要由粉土和粉質(zhì)粘土組成，自上而下共分為七層。

地下水位、水質(zhì)：本次勘察所揭露的地下水位埋深約為-20 米以下，根據(jù)區(qū)域水文資料，為中性水，對(duì)混凝土無侵蝕性，并對(duì)基礎(chǔ)施工無影響。

地基承載力：該場(chǎng)址區(qū)域地基承載能力約為1,008 千帕。

2．2．3 抗震設(shè)防

根據(jù)現(xiàn)行的“中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖”（1990）本地區(qū)的地震烈度為Ⅶ度，建筑抗震設(shè)計(jì)按“工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范BGJ11-89”執(zhí)行，抗震設(shè)計(jì)按Ⅶ度設(shè)防。

2．2．4 區(qū)位交通條件

鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)位于鄭州市西北部，南臨西流湖，北接邙山，東與環(huán)城快速路相聯(lián)，西四環(huán)穿區(qū)而過，距市中心約12 公里，南距310 國(guó)道2 公里，北鄰連霍高速公路，距鄭州國(guó)際航空港30 公里，對(duì)外交通條件優(yōu)越。

3、廠內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件

3．1 供電：廠區(qū)供電電源為鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)供電公司向東升電子提供的單電源單回路供電，高壓以10KV 電壓從瑞34 板蓮花配電線經(jīng)蓮花二纜箱4 分支，目前廠區(qū)內(nèi)安裝有容量為 500KVA 環(huán)網(wǎng)型箱變和 250KVA 箱變各1 臺(tái)，本項(xiàng)目需增加容量為1,000KVA 箱變，方可滿足要求。

3．2 供水：本項(xiàng)目給水水源來自鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)市政自來水供水系統(tǒng)，水質(zhì)、水壓均符合生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水量能夠滿足本項(xiàng)目正常生產(chǎn)生活所需。

廠區(qū)內(nèi)的排水主要有雨水、生活污水及少量清洗車間、設(shè)備廢水。雨水經(jīng)廠區(qū)道路變坡匯集入雨水管道排出，生活污水和少量生產(chǎn)廢水經(jīng)化糞池降解后排出，三者均最終排入市政下水管道。

3．3 通信：鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)現(xiàn)有市話容量較大，固定電話隨時(shí)可申請(qǐng)安裝，不需在企業(yè)內(nèi)另設(shè)通訊交換設(shè)施。同時(shí)，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)、寬帶網(wǎng)絡(luò)的普及也使企業(yè)與國(guó)內(nèi)外的聯(lián)絡(luò)更加快捷。

第五章 項(xiàng)目投資方案

1、投資項(xiàng)目的選址、擬建設(shè)的面積、土地的取得方式和土地用途

公司在原有和新增土地上規(guī)劃擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心），總建筑面積為24,400平方米，其中設(shè)計(jì)研發(fā)辦公及實(shí)驗(yàn)中心

14,000平方米，檢測(cè)辦公及檢測(cè)中心 8,000平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積1,500 平方米，資料室及其他輔助配套900平方米。公司已取得該規(guī)劃用地土地使用權(quán)證書（鄭國(guó)用【2008】第0099 號(hào)）和（鄭國(guó)用【2010】第0299 號(hào)）；土地取得方式為出讓，用途為工業(yè)用地。

2、項(xiàng)目投資概算

本項(xiàng)目的投資概算情況如下表所示：（單位：萬元）

項(xiàng)目名稱 投資額

建筑投資 3,980.00 安裝工程費(fèi) 520.00 規(guī)?？偼顿Y 4,500.00

3、項(xiàng)目建設(shè)周期

本項(xiàng)目建筑布局規(guī)劃及施工進(jìn)度將結(jié)合原有的募投項(xiàng)目和施工場(chǎng)地的要求綜合考慮開工順序。本項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)為 18 個(gè)月，自

2010 年10 月至2012 年3 月。研發(fā)中心建設(shè)裝修完成之后迅速進(jìn)行研發(fā)、檢測(cè)設(shè)備的搬遷、購(gòu)置和安裝調(diào)試，隨后進(jìn)入實(shí)際運(yùn)營(yíng)。

4、項(xiàng)目資金來源

本項(xiàng)目建設(shè)將全部使用超募資金。

第六章 社會(huì)效益分析

1、有利于增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心）將極大提高企業(yè)的自主創(chuàng)新能力，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐。企業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)和老產(chǎn)品更新?lián)Q代的速度，會(huì)直接影響企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。擴(kuò)建研發(fā)中心，將大大提高新產(chǎn)品研制成功的速度，縮短新產(chǎn)品的研制周期，加快新產(chǎn)品上市的步伐，使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中獲得先機(jī)。

企業(yè)只有順利地獲得市場(chǎng)準(zhǔn)入，及時(shí)為用戶提供優(yōu)質(zhì)安全可靠的產(chǎn)品，才能最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的預(yù)期。因此，擴(kuò)建研發(fā)中心，能為產(chǎn)品盡早進(jìn)入市場(chǎng)創(chuàng)造良好的條件，為企業(yè)生產(chǎn)出安全可靠的產(chǎn)品提供保障。

2、有利于增強(qiáng)企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力

公司產(chǎn)品涉及的傳感器，是國(guó)家十分重視的高新技術(shù)之一，也是國(guó)家大力支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的“物聯(lián)網(wǎng)”的范疇，市場(chǎng)前景十分廣闊。高科技產(chǎn)品市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)體現(xiàn)在技術(shù)的競(jìng)爭(zhēng)，項(xiàng)目的建設(shè)將不斷加強(qiáng)企業(yè)自主創(chuàng)新能力，提高產(chǎn)品和企業(yè)在行業(yè)中的地位?？v觀國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀高科技領(lǐng)域的企業(yè)，都十分注重公司研發(fā)的投入，并因此取得了良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心）為企業(yè)后續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持，增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

3、有利于提高國(guó)內(nèi)環(huán)境氣體檢測(cè)的技術(shù)水平

本項(xiàng)目實(shí)施完成后，可形成國(guó)內(nèi)氣體檢測(cè)傳感器及儀表的研發(fā)和檢測(cè)基地，有利于解決我國(guó)氣體探測(cè)共性基礎(chǔ)問題，打破國(guó)外壟斷，顯著提高我國(guó)環(huán)境氣體檢測(cè)領(lǐng)域的技術(shù)水平，促進(jìn)企業(yè)安全監(jiān)測(cè)、人居健康、新農(nóng)村建設(shè)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排，促進(jìn)裝備制造業(yè)智能化水平的提高，創(chuàng)造巨大的社會(huì)效益。

第七章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

1、新增折舊影響利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)

擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心）后，公司固定資產(chǎn)規(guī)模將增加 4,500 萬元，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后增加年折舊費(fèi)約142 萬元。則公司存在因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)折舊的增加而影響利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、短期收益的風(fēng)險(xiǎn)

擴(kuò)建研發(fā)中心（開發(fā)中心及檢測(cè)中心）投資較大，短期內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，只能在后期潛在的收益中體現(xiàn)。

第八章 結(jié)論

項(xiàng)目的實(shí)施可以極大的提高企業(yè)的自主創(chuàng)新能力，加快新產(chǎn)品研制成功的速度，縮短新產(chǎn)品的研制周期，保證新產(chǎn)品的質(zhì)量及穩(wěn)定性，加快新產(chǎn)品上市的步伐，有利于企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中獲得先機(jī)。

項(xiàng)目實(shí)施完成后，可形成國(guó)內(nèi)氣體檢測(cè)傳感器及儀表的研發(fā)和檢測(cè)基地，有利于解決我國(guó)氣體探測(cè)共性基礎(chǔ)問題，打破國(guó)外壟斷，提升行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

項(xiàng)目投資合理，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看有利于保障公司技術(shù)水平在行業(yè)內(nèi)持續(xù)領(lǐng)先，能間接地為公司帶來經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)能創(chuàng)造巨大的社會(huì)效益，對(duì)我們國(guó)家創(chuàng)建安全、健康、環(huán)保的工作生活環(huán)境及和諧社會(huì)有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。

綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)十分必要而且切實(shí)可行。

第四篇：湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)（模版）

湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建議書 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目概況 1.1.1花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 花卉苗木研發(fā)中心市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1花卉苗木研發(fā)中心市場(chǎng)分析 3.1.1花卉苗木研發(fā)中心市場(chǎng)近況 3.1.2花卉苗木研發(fā)中心市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4花卉苗木研發(fā)中心 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目結(jié)論 13.2花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建議 1、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目損益表、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：上海研發(fā)中心可行性研究報(bào)告

上海研發(fā)中心可行性研究報(bào)告

一、項(xiàng)目概況

(一)項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱:設(shè)立上海研發(fā)中心

(二)項(xiàng)目地點(diǎn)及實(shí)施單位 本項(xiàng)目地點(diǎn):上海市松江區(qū) 實(shí)施單位:江西華伍制動(dòng)器股份有限公司 公司創(chuàng)建于2001年,是一家主要從事工業(yè)制動(dòng)器及其控制系統(tǒng)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造和銷售的公司,公司目前注冊(cè)資本7700萬元人民幣,法定代表人聶景華。

(三)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 為加快公司發(fā)展,進(jìn)一步提升公司整體實(shí)力,以“專業(yè)化、國(guó)際化”為發(fā)展方向,逐步實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,公司擬在上海市設(shè)立一個(gè)研發(fā)中心。上海研發(fā)中心依托上海國(guó)際化大都市的人才優(yōu)勢(shì)、信息優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì),大力引進(jìn)相關(guān)高端技術(shù)人才,進(jìn)一步提高公司自主創(chuàng)新能力,提升產(chǎn)品品質(zhì)和性能,精心打造中國(guó)制動(dòng)精品,全力塑造世界制動(dòng)名牌,引領(lǐng)國(guó)內(nèi)工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)的技術(shù)發(fā)展方向。擬設(shè)的上海研發(fā)中心,通過在上海購(gòu)置辦公場(chǎng)所、新聘研發(fā)人員等新建專門設(shè)立。上海研發(fā)中心主要定位為:充分利用科研院所和高校的人才優(yōu)勢(shì)密,加強(qiáng)之間的合作;密切跟蹤國(guó)際工業(yè)制動(dòng)系統(tǒng)前沿技術(shù),關(guān)注國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)展方向和動(dòng)態(tài),實(shí)現(xiàn)工業(yè)制動(dòng)控制系統(tǒng)在船舶、海洋工程領(lǐng)域、風(fēng)電新能源領(lǐng)域的運(yùn)用,儲(chǔ)備新項(xiàng)目和新產(chǎn)品,為公司產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整做技術(shù)上的準(zhǔn)備。項(xiàng)目的實(shí)施可以極大提高企業(yè)的自主創(chuàng)新能力,加快新產(chǎn)品研制成功的速度,縮短新產(chǎn)品的研制周期,加快新產(chǎn)品上市的步伐,有利于企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中獲得先機(jī)。本項(xiàng)目擬投資金額為1475萬元人民幣。項(xiàng)目資金來源:公司首次公開發(fā)行股票募集資金中的超募資金。

2二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性分析

(一)必要性分析

1、是加快我國(guó)工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)發(fā)展的需要 公司是目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)規(guī)模最大、產(chǎn)品品種最全、行業(yè)覆蓋面最廣并具備較強(qiáng)自主創(chuàng)新能力的工業(yè)制動(dòng)器專業(yè)生產(chǎn)商和工業(yè)制動(dòng)系統(tǒng)解決方案提供商,是我國(guó)工業(yè)制動(dòng)器現(xiàn)有六項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中五項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的第一起草單位,并且公司目前正負(fù)責(zé)修訂機(jī)械行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)制動(dòng)器 制動(dòng)輪和制動(dòng)盤》。經(jīng)過多年的發(fā)展,公司形成了一套以技術(shù)專家為主,市場(chǎng)研究、成本核算、生產(chǎn)管理等部門專業(yè)人員參與的技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)新的決策機(jī)制,并形成了調(diào)研-→開發(fā)-→轉(zhuǎn)化-→儲(chǔ)備的創(chuàng)新運(yùn)行機(jī)制。作為我國(guó)工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)的龍頭企業(yè),公司上海研發(fā)中心的設(shè)立,將進(jìn)一步提升我國(guó)工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)的研發(fā)水平,加快行業(yè)發(fā)展步伐,提升我國(guó)工業(yè)制動(dòng)器在裝備制造業(yè)領(lǐng)域的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。

2、是實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的需要 結(jié)合公司的實(shí)際情況和行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r,公司確定的發(fā)展戰(zhàn)略是:專注于工業(yè)制動(dòng)器行業(yè),抓住我國(guó)裝備制造業(yè)快速發(fā)展的歷史性機(jī)遇,堅(jiān)持專業(yè)化、國(guó)際化的發(fā)展方向,通過“自主創(chuàng)新、產(chǎn)品升級(jí)、先進(jìn)制造、規(guī)模發(fā)展”的發(fā)展方式,加速推動(dòng)公司由工業(yè)制動(dòng)器生產(chǎn)商及工業(yè)制動(dòng)系統(tǒng)解決方案提供商轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂型怀鲎灾鲃?chuàng)新能力、核心競(jìng)爭(zhēng)力顯著、成長(zhǎng)性良好的工業(yè)制動(dòng)系統(tǒng)“綜合服務(wù)商”,逐步實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。公司通過設(shè)立上海新品研發(fā)中心,將進(jìn)一步提高公司研發(fā)實(shí)力,加快“自主

創(chuàng)新、產(chǎn)品升級(jí)”的步伐,為實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo)提供有力保障。

3、是完善公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要依據(jù)國(guó)家頒布的《裝備制造業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》,結(jié)合公司的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),公司在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面的發(fā)展應(yīng)側(cè)重以下兩個(gè)方面:其一,對(duì)于公司產(chǎn)品市場(chǎng)份額占據(jù)較大比例的起重運(yùn)輸機(jī)械、冶金設(shè)備等領(lǐng)域,將在產(chǎn)品的節(jié)能改造、技術(shù)升級(jí)方面進(jìn)行研究,重點(diǎn)關(guān)注售后、壽命期內(nèi)維護(hù)、報(bào)廢產(chǎn)品回收處置等服務(wù)的延伸;其二,對(duì)于公司產(chǎn)品市場(chǎng)份額較少甚至還未進(jìn)入的領(lǐng)域,如船舶及海上重工、風(fēng)電及核電設(shè)備、建筑工程機(jī)械、礦山設(shè)備、輕工機(jī)械等,將以用戶需求和市場(chǎng)為3導(dǎo)向,研發(fā)適于行業(yè)特點(diǎn)的產(chǎn)品及應(yīng)用方案。上海研發(fā)中心將主要用于對(duì)工業(yè)制動(dòng)器及其控制系統(tǒng)在船舶及海洋工程領(lǐng)域的運(yùn)用、風(fēng)力發(fā)電領(lǐng)域的運(yùn)用以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)新產(chǎn)品的開發(fā),項(xiàng)目的建成將完善公司的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),加快產(chǎn)品更新?lián)Q代的節(jié)奏,加速研發(fā)成果轉(zhuǎn)換,搶占市場(chǎng)先機(jī),擴(kuò)大市場(chǎng)份額,鞏固行業(yè)領(lǐng)先地位。

4、是加強(qiáng)科技人才建設(shè)的需要 公司將通過投資建設(shè)上海研發(fā)中心,完善公司現(xiàn)有技術(shù)研發(fā)體系,在原有省級(jí)工業(yè)制動(dòng)器工程研究中心的基礎(chǔ)上進(jìn)行技術(shù)升級(jí)。上海研發(fā)中心的建成,將充分利用長(zhǎng)江三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)的人才優(yōu)勢(shì)、信息優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì),進(jìn)一步提升公司技術(shù)研究綜合實(shí)力。屆時(shí)公司研究中心將具備世界先進(jìn)的技術(shù)研發(fā)水平和試制檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備,以及良好的辦公和生活環(huán)境,通過采用先進(jìn)的科技管理制度和項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)制度大力引進(jìn)優(yōu)秀科技人才,加強(qiáng)科技隊(duì)伍建設(shè)。研究中心未來兩年內(nèi)將加大科研經(jīng)費(fèi)投入,以建立“數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、虛擬化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)制造平臺(tái)”為核心科研項(xiàng)目開展一系列的科研攻關(guān),提高科研人員的自主創(chuàng)新能力,提升公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

(二)可行性分析

1、項(xiàng)目建設(shè)地的區(qū)域優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目的建設(shè)地是上海市松江區(qū),上海地處長(zhǎng)江三角洲東緣,位于我國(guó)南北海岸的中心,長(zhǎng)江由此入海,交通便利,腹地廣闊,地理位置優(yōu)越。上海市作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)中心,對(duì)周邊有輻射、擴(kuò)散、示范和帶動(dòng)的核心作用和服務(wù)作用,形成以上海為技術(shù)龍頭,輻射周邊地區(qū),帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的格局。另外上海具有享譽(yù)中外的城市品牌和快速發(fā)展的金融服務(wù),成就了上海具有全球化的戰(zhàn)略位置。國(guó)內(nèi)把上海發(fā)展成為面向世界的一個(gè)窗口,世界把上海看作了解中國(guó)進(jìn)入中國(guó)的大門。公司將充分利用上海的區(qū)域優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì),提升產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2、有助于引進(jìn)高端人才,提升技術(shù)研發(fā)實(shí)力 人才是第一資源,公司始終堅(jiān)持人才是企業(yè)發(fā)展的核心要素。上海不但是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心,更是我國(guó)的人才資源庫(kù),隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,上海匯集了眾多來自世界各地、各行各業(yè)的精英人才。上海高校林立,具有眾多我國(guó)教育部直屬的“985”工程與“211”工程重點(diǎn)院校,人才優(yōu)勢(shì)十分突出。4公司上海產(chǎn)品研究中心的設(shè)立,將充分依托上海高端人才集中的優(yōu)勢(shì),不斷引進(jìn)高端研發(fā)人才,充實(shí)研發(fā)團(tuán)隊(duì),提高研發(fā)實(shí)力,使公司始終在行業(yè)內(nèi)保持技術(shù)領(lǐng)先,人才領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)地位。

3、有利于抓住發(fā)展機(jī)遇,鞏固行業(yè)地位 據(jù)悉,國(guó)家高端裝備“十二五”規(guī)劃正在積極制定中,并有望在2011年一季度出臺(tái)。公司將以上市為契機(jī),充分抓住“十二五”規(guī)劃的發(fā)展機(jī)遇,搭建更高層次的研發(fā)平臺(tái),吸引技術(shù)人才加盟,提升公司的技術(shù)研發(fā)實(shí)力,鞏固國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的領(lǐng)先地位,拓展國(guó)外市場(chǎng)份額,在產(chǎn)品質(zhì)量、性能等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)上達(dá)到并趕超國(guó)外一流產(chǎn)品。

三、項(xiàng)目建設(shè)方案

(一)項(xiàng)目建設(shè)地理位置 本項(xiàng)目擬建設(shè)在上海市松江區(qū)泗磚南路255弄8號(hào),地理位置交通方便,基礎(chǔ)設(shè)施良好。

(二)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 本項(xiàng)目為設(shè)立上海研發(fā)中心,公司將購(gòu)置新的項(xiàng)目辦公場(chǎng)所,辦公場(chǎng)所總建筑面積1463.21平方米,總價(jià)為995萬元人民幣(僅為房屋購(gòu)買費(fèi),不包括其他費(fèi)用)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資金額為1475萬元。

(三)投資估算

1、估算范圍 本項(xiàng)目投資估算的編制范圍包括辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及其他。

2、項(xiàng)目投資估算 經(jīng)估算,本項(xiàng)目投資總額為1475萬元。詳見以下投資總額估算表: 序號(hào) 項(xiàng)目 投資額(萬元)百分比%1辦公樓99567.46%2辦公場(chǎng)所裝修18012.20%3辦公及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備17511.87%5交通工具453.05%6房產(chǎn)稅費(fèi)503.39%7周轉(zhuǎn)金302.03%8總計(jì)1475100.00%

5(四)項(xiàng)目資金來源 本項(xiàng)目總投資額為1475萬元,資金來源全部為公司IPO超募資金部分。

(五)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間 本項(xiàng)目計(jì)劃于2011年2月開始建設(shè),于2011年5月結(jié)束,項(xiàng)目建設(shè)期為3個(gè)月。

四、風(fēng)險(xiǎn)分析

(一)項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn) 由于研發(fā)中心需要專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)創(chuàng)新能力突出的專業(yè)人才,所以本項(xiàng)目存在在短期內(nèi)難以招聘到足夠的合適人才,造成研發(fā)人員不足的風(fēng)險(xiǎn)。

(二)投資收益不確定性的風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目投資屬于研發(fā)費(fèi)用的投入,項(xiàng)目投資收益主要體現(xiàn)在研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益上,研發(fā)成果轉(zhuǎn)換效果受研發(fā)人員專業(yè)能力和素質(zhì)、環(huán)境等多方面的因素影響,故本項(xiàng)目存在投資收益不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。

(三)新增折舊影響利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目建成后,公司將新增固定資產(chǎn)約1445萬元,新增固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)約70.88萬元。本項(xiàng)目存在新增折舊費(fèi)用影響公司利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)。

五、效益分析

(一)提高公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力 一個(gè)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于自主創(chuàng)新能力,上海研發(fā)中心建成后,將進(jìn)一步提升公司的研究試驗(yàn)?zāi)芰?、新產(chǎn)品設(shè)計(jì)開發(fā)能力和中間試驗(yàn)研究能力,形成具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置核心技術(shù),為公司趕超國(guó)際先進(jìn)水平、實(shí)現(xiàn)企業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)升級(jí)、將“華伍”牌制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置打造成世界知名品牌、實(shí)現(xiàn)公司今后快速可持續(xù)發(fā)展奠定可靠的技術(shù)基礎(chǔ),從而極大地提高公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。此外,在研發(fā)過程中還將為公司造就一大批制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置生產(chǎn)的骨干和行業(yè)專家,提高公司的整體人員素質(zhì),進(jìn)一步提升公司的綜合實(shí)力。

(二)鞏固公司的行業(yè)龍頭地位公司目前是工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)的龍頭企業(yè),但是如果公司不思進(jìn)取,不積極6進(jìn)行技術(shù)升級(jí)、產(chǎn)品創(chuàng)新和管理水平的提升,其行業(yè)龍頭的地位將會(huì)被后來者所取代。上海研發(fā)中心的設(shè)立有利于企業(yè)技術(shù)的不斷創(chuàng)新和產(chǎn)品的不斷升級(jí),有利于提升公司引領(lǐng)行業(yè)技術(shù)發(fā)展的能力,保持和不斷提升公司產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)地位,增強(qiáng)公司持續(xù)發(fā)展的能力,有利于鞏固公司作為國(guó)內(nèi)行業(yè)龍頭企業(yè)的地位并為躋身于國(guó)際工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)一流企業(yè)奠定基礎(chǔ)。

(三)推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步近年來,我國(guó)工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)取得了令人矚目的進(jìn)展,但是我國(guó)制動(dòng)器行業(yè)缺乏具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)、新產(chǎn)品研發(fā)周期長(zhǎng)、新產(chǎn)品完成試制后批量投產(chǎn)的生產(chǎn)準(zhǔn)備周期過長(zhǎng)、產(chǎn)品的綜合性能尚待提高等問題的存在,使我國(guó)制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置產(chǎn)品相對(duì)于先進(jìn)工業(yè)國(guó)家還存在很大差距,在一定程度上制約了制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置行業(yè)的健康發(fā)展。上海研發(fā)中心的設(shè)立有利于國(guó)產(chǎn)制動(dòng)系統(tǒng)和制動(dòng)裝置行業(yè)縮小與先進(jìn)工業(yè)國(guó)家的差距,提高產(chǎn)品的技術(shù)水平和制造水平,對(duì)于帶動(dòng)我國(guó)工業(yè)制動(dòng)器行業(yè)技術(shù)進(jìn)步以及促進(jìn)我國(guó)重大裝備和重型機(jī)械的整體技術(shù)和制造水平的提高具有重大意義。