第一篇：生產(chǎn)廠房三安全協(xié)議

湖南中鋰新材料有限公司鋰離子電 池隔膜基地二期擴(kuò)建項(xiàng)目生產(chǎn)廠 房

（三）、動(dòng)力站房建設(shè)工程

工程施工安全專項(xiàng)協(xié)議

發(fā)包人：湖南中鋰新材料有限公司

承包人： 湖南雙江建設(shè)工程有限公司

2016年04月06日

發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：湖南中鋰新材料有限公司 承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：湖南雙江建設(shè)工程有限公司

工程名稱：湖南中鋰新材料有限公司鋰離子電池隔膜生產(chǎn)基地二期擴(kuò)建項(xiàng)目生產(chǎn)廠房

（三）、新動(dòng)力站房建設(shè)工程

為了切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理，確保湖南中鋰新材料有限公司鋰離子電池隔膜生產(chǎn)基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目——生產(chǎn)車間

（三）、動(dòng)力站房建設(shè)工程施工安全，保質(zhì)保量、按時(shí)完成，預(yù)防施工過程中發(fā)生各類事故，依照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本協(xié)議書。甲方和乙方均嚴(yán)格遵守本協(xié)議書規(guī)定的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，為了確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，特制定施工安全專項(xiàng)合同條款如下：

第一部分

責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

第一條 甲方安全責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

一、責(zé)任

1．貫徹落實(shí)國(guó)家及湖南省有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查。

2.不得對(duì)乙方提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。

3.不得明示或者暗示乙方購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。

4.監(jiān)督乙方確保安全設(shè)施與主體工程同步投入使用。

二、權(quán)利

1.甲方有權(quán)審核乙方提供的自身及委派的現(xiàn)場(chǎng)安全專（兼）職管理人員的資質(zhì)（資格）證書。

2.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全工作不稱職的乙方安全專（兼）職管理人員，有權(quán)提出撤換建議。

3.對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的各種違章違規(guī)現(xiàn)象，有權(quán)進(jìn)行處罰。按總包單位下發(fā) 的工地管理制度相關(guān)條例進(jìn)行處罰。

4.有權(quán)檢查乙方安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度、安全管理臺(tái)帳和安全檢查記錄等，必要時(shí)存檔備案。

5.督促乙方特殊工種操作人員建立檔案并在甲方備案。

三、義務(wù)

1.甲方有義務(wù)向乙方提供與施工（安裝）現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的地面設(shè)備、設(shè)施、建（構(gòu)）筑物、地下管線（網(wǎng)）資料。

2.甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)查找施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信等地下工程。

3.甲方有義務(wù)為乙方所提出來的其它合理要求和幫助提供服務(wù)。第二條 乙方安全責(zé)任、義務(wù)

一、責(zé)任

1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全文明生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、條例、規(guī)程、規(guī)范等有關(guān)規(guī)定確保本工程施工全面安全完成。

2.乙方作為安裝工程的分包人，是本工程的安裝施工安全責(zé)任主體，依法承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)主體責(zé)任。乙方的法人代表是本工程安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。

3.乙方委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對(duì)本工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用，并根據(jù)工程特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)地報(bào)告安全生產(chǎn)事故。

4.組建安全、文明施工安全管理機(jī)構(gòu)，確定安全監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，及時(shí)、準(zhǔn)確排查各種安全事故隱患，對(duì)違章指揮、違章操作等現(xiàn)象應(yīng)立即制止。

5.按照國(guó)家安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，結(jié)合本工程特點(diǎn)，編制安全環(huán)保技術(shù)措施、方案和事故處理應(yīng)急預(yù)案，按規(guī)定程序和要求報(bào)送建設(shè)工程所在地的人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。開工前，由乙方組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行施工安全技術(shù)交底，并嚴(yán)格按照所編制的安全環(huán)保技術(shù)措施、安全保障措施案認(rèn)真執(zhí)行。

6.對(duì)項(xiàng)目各級(jí)管理人員和現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員（名單和資質(zhì)資格證明報(bào)業(yè)主備 案）進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

7.按照國(guó)家和地方關(guān)于勞動(dòng)安全、勞務(wù)用工等法律法規(guī)，對(duì)參與本工程人員購買意外傷害保險(xiǎn)和相應(yīng)勞動(dòng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限以工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。嚴(yán)格按國(guó)家法律法規(guī)簽訂用工合同，并經(jīng)培訓(xùn)合格持證上崗，保證用工的合法性。

8.在履行合同過程中若發(fā)生人員傷亡、設(shè)備設(shè)施損壞等一切事故和損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

9.建立健全并認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全工作責(zé)任制及各項(xiàng)規(guī)章制度，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)管和巡查,定期進(jìn)行安全專項(xiàng)檢查，及時(shí)糾正并整改檢查出的問題和隱患,同時(shí)做好安全管理過程中的各項(xiàng)記錄、日志，并專人、專項(xiàng)作好臺(tái)帳記錄。

10.必須將安全施工、文明施工列入重要議事日程，組織制定并實(shí)施安全文明施工的技術(shù)措施、組織措施和目標(biāo)治理計(jì)劃。全面落實(shí)并認(rèn)真履行招投標(biāo)文件、工程承包合同中安全文明施工條款。

11.乙方自和甲方簽訂合同之日起，對(duì)所施工區(qū)域的安全、環(huán)境保護(hù)等應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。所有進(jìn)入施工區(qū)域的施工及管理人員一律接受乙方管理，若在該區(qū)域內(nèi)發(fā)生任何事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并按國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行事故處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

12.乙方對(duì)因本工程施工可能造成損害的毗鄰建（構(gòu)）筑物、設(shè)備、設(shè)施、地下管線（網(wǎng)），應(yīng)當(dāng)采取專項(xiàng)防護(hù)措施，并應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染，并承擔(dān)采取措施不當(dāng)所造成賠償和責(zé)任。

13.乙方在施工過程中發(fā)生的傷亡事故要派專人保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)報(bào)告，認(rèn)真配合政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、取證，納入乙方事故統(tǒng)計(jì)口徑,將調(diào)查情況和處理意見上報(bào)政府相關(guān)部門和甲方。

14.乙方在履行合同過程中，由于安全環(huán)保事故等原因造成的乙方停工、滯工整頓，除由乙方承擔(dān)全部責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

15.乙方用于履行合同的機(jī)械、工器具及安全防護(hù)用具的數(shù)量和質(zhì)量必須 滿足安全要求，并經(jīng)有檢驗(yàn)資質(zhì)的單位檢驗(yàn)符合安全規(guī)定后方能投入使用。乙方對(duì)因使用工器具不當(dāng)所造成的人員傷亡及設(shè)備損壞事故承擔(dān)全部責(zé)任。

16.開工前，乙方技術(shù)人員必須對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員做出詳細(xì)的安全交底，雙方簽字確認(rèn)后由監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)監(jiān)理單位和甲方存檔。

17.開工前，應(yīng)組織人員對(duì)施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境及使用的設(shè)施設(shè)備、工器具等進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合安全要求。特種作業(yè)除相應(yīng)的安全措施外，相關(guān)檢測(cè)和票證必須完善，達(dá)到要求后方能開工。一經(jīng)開工，就表示乙方已確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工器具符合安全要求并處于安全狀態(tài)。

18.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、腳手架、起重設(shè)備、臨時(shí)用電設(shè)施、出入通道等危險(xiǎn)部位必須設(shè)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全警示標(biāo)志，在施工現(xiàn)場(chǎng)靠近公路主干道和人行通道一側(cè)必須設(shè)置安全警戒線和警示燈。不得超越指定的施工范圍進(jìn)行施工，禁止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用業(yè)主的設(shè)施設(shè)備；不得擅自拆除、變更防護(hù)設(shè)施及標(biāo)示。

19.確需夜間作業(yè)，必須完善相應(yīng)的必備安全作業(yè)條件，如開啟夜間警示燈、增設(shè)照明、防護(hù)措施完備等。

20.乙方在施工組織設(shè)計(jì)中必須按規(guī)范編制全面的安全技術(shù)措施和臨時(shí)用電方案，對(duì)起重吊裝、壓力試驗(yàn)、電氣安裝試驗(yàn)等危險(xiǎn)性較大的單項(xiàng)工程必須部分編制專項(xiàng)施工方案，同時(shí)附安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

21.乙方必須建立意外事故應(yīng)急救援預(yù)案報(bào)甲方安全生產(chǎn)管理部門備案，同時(shí)完善各項(xiàng)應(yīng)急救援措施，并組織員工進(jìn)行應(yīng)急救援預(yù)案演習(xí)。

22.在工程施工期間，乙方必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，服從甲方、工程監(jiān)理和政府監(jiān)督部門對(duì)安全施工的監(jiān)督管理，對(duì)甲方、工程監(jiān)理和政府監(jiān)督部門提出的安全隱患整改必須無條件執(zhí)行，對(duì)查出的施工中的違章違規(guī)現(xiàn)象必須立即進(jìn)行糾正，并在檢查表、整改通知上簽字，同時(shí)接受相應(yīng)的處罰。乙方必須采取強(qiáng)有力的措施控制傷亡事故，減少一般安全事故，杜絕重、特大安全事故，確保零死亡。

23.乙方在施工過程中應(yīng)做到工完、料盡、場(chǎng)地清，確保安全文明施工。24.乙方與相鄰的單位同時(shí)施工或交叉作業(yè)，有可能相互危及對(duì)方施工 時(shí)，應(yīng)與對(duì)方簽訂安全管理協(xié)議，明確各自的安全管理職責(zé)和應(yīng)采取的安全措施及責(zé)任劃分，配專人進(jìn)行安全檢查與協(xié)調(diào)。

25.施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)停工的，乙方須做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)工作。

26.乙方不得將本合同項(xiàng)目下的工程拆包給不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位或個(gè)人，否則由此造成的一切后果由乙方完全負(fù)責(zé)。

27.乙方在履行合同過程中若違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或不按甲乙雙方合同約定履行職責(zé)的，除責(zé)任由乙方全部承擔(dān)外，受到行政、經(jīng)濟(jì)、刑事處罰的，一律由乙方自行承擔(dān)解決。

二、義務(wù)

1.乙方對(duì)甲方所提供的技術(shù)資料負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意不得向外透露，合同履行完畢后，應(yīng)退還甲方。

2.乙方有義務(wù)配合、服從甲方、監(jiān)理和政府監(jiān)督部門對(duì)施工（安裝）現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患無條件進(jìn)行整改。

3.乙方有義務(wù)配合完成甲方、監(jiān)理和政府監(jiān)督部門提出的其它合理安全工作任務(wù)。

第二部分 雙方安全工作聯(lián)系

第一條 甲方

1.指派 舒均國(guó)、胡輝軍 為安全工作聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系安全生產(chǎn)方面的工作。

2.安全工作聯(lián)系人電話： 舒均國(guó)***、胡輝軍***。第二條 乙方

1.指派 戴 琨 為安全工作聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系安全生產(chǎn)方面的工作。2.安全工作聯(lián)系人電話：

第三部分 違約責(zé)任

第一條

因施工方案或施工過程中出現(xiàn)安全隱患而造成的誤工、停工、返工所產(chǎn)生的一切政治、經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，違反《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》，則按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》及《安全生產(chǎn)法違法行為行政處理辦 法》的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第二條

合同履行過程中如發(fā)生人員傷亡、消防、保衛(wèi)等各類事故，全面責(zé)任及處理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并且每發(fā)生一起重大及以上的安全事故，須按本合同中規(guī)定的處罰辦法進(jìn)行處罰。

第三條 對(duì)發(fā)生事故有隱瞞行為的，除接受政府有關(guān)部門處理外，過錯(cuò)方須向守約方支付1000元/次的違約金。

第四條

政府部門檢查或甲方發(fā)現(xiàn)乙方現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員有違章行為的或檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方必須立即整改糾正，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處理和處罰。

第五條

乙方對(duì)政府及甲方提出的安全整改意見和處罰不及時(shí)整改和接受的，每逾期一天，乙方按100元／天至1000元/天向甲方支付違約金。

第四部分 爭(zhēng)議解決

甲、乙雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方均可向工程項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

第五部分 本合同效力

本協(xié)議是《湖南中鋰新材料有限公司鋰離子電池隔膜第三、四號(hào)生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目生產(chǎn)廠房

（三）、動(dòng)力站房建設(shè)工程施工合同》的組成部分（合同編號(hào)：ZL20160406-022/G），與該合同具有同等法律效力。

第六部分 其他

1、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋法人印章后生效。

2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方：湖南中鋰新材料有限公司

乙方：湖南雙江建設(shè)工程有限公司

企業(yè)法人：項(xiàng)效毅

企業(yè)法人：楊國(guó)良 委托代表人（簽字）：

委托代表人（簽字）

第二篇：廠房租賃安全管理協(xié)議

廠房租賃安全管理協(xié)議

出租單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 單位注冊(cè)地址：————————————————————————————————————————————— 承租單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 單位注冊(cè)地址: ——————————————————————————————————————————————

為進(jìn)一步加強(qiáng)出租廠房（附屬場(chǎng)所）租賃經(jīng)營(yíng)中的安全管理，保障國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人民群眾生命、財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《煙臺(tái)市安全生產(chǎn)條例》、《煙臺(tái)市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，一致同意簽訂本協(xié)議。

一、甲方將及附屬場(chǎng)所，平方米的廠房（附屬場(chǎng)所）出租給乙方從事使用。

甲方出租廠房附屬設(shè)施包括：，技術(shù)狀況，特種設(shè)備包括：，技術(shù)狀況。

二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、甲方安全生產(chǎn)管理職責(zé)：

1、出租的廠房（附屬場(chǎng)所）以及特種設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家、本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和耐火等級(jí)要求，具備租借時(shí)確定使用內(nèi)容的安全生產(chǎn)條件。

2、不得將未依法登記取得權(quán)屬證明、改變房屋用途未經(jīng)批準(zhǔn)、被鑒定為危險(xiǎn)房屋、違法建筑的廠房進(jìn)行出租。需改變?cè)瓘S房使用性質(zhì)，應(yīng)按規(guī)定向政府有關(guān)部門申辦相關(guān)審核、驗(yàn)收手續(xù)。

3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方相關(guān)資質(zhì)的審核，督促乙方對(duì)相關(guān)證照按規(guī)定進(jìn)行年檢并備案，不得將廠房（附屬場(chǎng)所）出租給不具備相應(yīng)資質(zhì)或從事不符合原規(guī)劃核準(zhǔn)的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和耐火等級(jí)要求的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和個(gè)人。

4、對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備等管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)同一區(qū)域內(nèi)多個(gè)承租單位的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，并建立承租戶安全生產(chǎn)檔案，確保一戶一卡。

5、負(fù)責(zé)對(duì)出租廠房（附屬場(chǎng)所）內(nèi)的公共場(chǎng)所、疏散通道等公共設(shè)施的管理，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責(zé)落實(shí)整改或督促乙方進(jìn)行整改。

6、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格。監(jiān)督乙方使用的特種設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。

7、發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時(shí)告知乙方停止違法行為或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并及時(shí)向所在地的安監(jiān)、公安、消防、房地、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、工商等部門報(bào)告。

8、負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)公共安全、環(huán)境保護(hù)和道路安全的檢查，控制機(jī)動(dòng)車輛在廠區(qū)內(nèi)限速行駛，統(tǒng)一管理機(jī)動(dòng)車輛停放。

9、督促和協(xié)助乙方對(duì)使用外來從業(yè)人員向公安治安部門申領(lǐng)暫（居）住證。

10、對(duì)出租廠房（附屬場(chǎng)所）區(qū)域內(nèi)發(fā)生的生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、交通、環(huán)保等各類事故，按事故類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)、環(huán)保等部門。

四、乙方安全生產(chǎn)管理職責(zé)：

1、嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章，在許可的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件，對(duì)相關(guān)證照按規(guī)定進(jìn)行年檢并將復(fù)印件報(bào)甲方備案，服從甲方對(duì)安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，檢查監(jiān)督。

2、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)管理人員必須按規(guī)定參加培訓(xùn)，持證上崗。

3、建立安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全管理規(guī)章制度，按規(guī)定配備安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、勞動(dòng)紀(jì)律、治安管理等教育和培訓(xùn)工作，不得隨意進(jìn)入他人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

4、對(duì)承租區(qū)域或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（生活）范圍內(nèi)的安全工作全面負(fù)責(zé)。同時(shí)加強(qiáng)日常檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素立即整改。

5、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格后方可使用。租用甲方所提供的特種設(shè)備，應(yīng)首先確認(rèn)是否具備安全生產(chǎn)條件。從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格，對(duì)設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)訓(xùn)。

6、在承租廠房（附屬場(chǎng)所）內(nèi)進(jìn)行裝修和設(shè)備安裝（含鋪設(shè)水、電、煤、氣、線路或管道），必須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞、改變建筑結(jié)構(gòu)。凡涉及國(guó)家規(guī)定需要審查驗(yàn)收的設(shè)備和建筑施工，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，嚴(yán)禁違章搭建（含插層和加層）。

7、生產(chǎn)車間、場(chǎng)所、倉庫應(yīng)按規(guī)定配備符合要求的滅火器材，嚴(yán)禁在禁煙區(qū)域內(nèi)吸煙，嚴(yán)禁違章動(dòng)用明火，需動(dòng)用明火必須事前通報(bào)甲方，并采取相應(yīng)安全措施。

8、使用液化石油氣、天然氣必須符合安全規(guī)定，按規(guī)定向公安消防部門申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可使用。嚴(yán)禁在宿舍、倉庫、辦公場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)使用液化氣。

9、禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品。

10、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房（附屬場(chǎng)所）、設(shè)備。依法轉(zhuǎn)租的，要在轉(zhuǎn)租過程中簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議書上明確安全生產(chǎn)、特種設(shè)備等管理職責(zé)。轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等相關(guān)材料也應(yīng)報(bào)甲方備案。

11、應(yīng)在甲方核準(zhǔn)的水、電、燃?xì)忸~度范圍內(nèi)使用。

12、機(jī)動(dòng)車輛在廠區(qū)行駛不得超過限制時(shí)速，機(jī)動(dòng)車輛臨時(shí)停放應(yīng)服從甲方的規(guī)定和指揮，在裝卸貨物時(shí)，應(yīng)停放在指定區(qū)域，并做好裝卸過程中的現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)護(hù)工作。

13、使用外來從業(yè)人員須向公安治安部門申領(lǐng)暫（居）住證和繳納綜合保險(xiǎn)，并服從甲方和公安部門的檢查、管理。

14、對(duì)承租廠房（附屬場(chǎng)所）區(qū)域內(nèi)發(fā)生的生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、交通、環(huán)保等各類事故，按事故類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)、環(huán)保等部門，并及時(shí)通知甲方。

五、其他有關(guān)要求：

1、甲方在出租期內(nèi)指派同志，負(fù)責(zé)出租區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。乙方指派同志負(fù)責(zé)承租區(qū)域的安全生產(chǎn)工作，接受甲方的協(xié)調(diào)、管理。

2、甲乙雙方對(duì)出租廠房（附屬場(chǎng)所）應(yīng)嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、交通等各類事故，甲乙雙方應(yīng)積極做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

3、乙方違反本協(xié)議，擅自對(duì)出租廠房（附屬場(chǎng)所）進(jìn)行改建、擴(kuò)建、搭建、改變使用性質(zhì)、存在嚴(yán)重安全隱患不整改或發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事故等情況的，甲方可中止租賃合同，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、本協(xié)議書須與租賃合同同時(shí)簽訂，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議內(nèi)容如與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章不符之處，遵照現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章有效，作為合同正本的附件一式三份，甲方執(zhí)兩份（一份由安保部備案、一份由采購部備案），乙方執(zhí)一份。

7、需補(bǔ)充條款：（可另加副頁）

甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）： 甲方法定代表人簽字： 乙方法定代表人簽字：（委托代理人）（委托代理人、個(gè)人承租者）

年 月 日 年 月 日

第三篇：出租廠房安全生產(chǎn)協(xié)議書

出租廠房安全生產(chǎn)協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方自愿將座落在溫州市甌海區(qū)仙巖街道仙南工業(yè)區(qū) 廠房一座，面積為平方米租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用，并于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強(qiáng)出租廠房的安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

（二）審查乙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。

（三）定期、不定期對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。

（四）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計(jì)劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并向有關(guān)部門報(bào)告，由此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

（五）督促乙方建立安全管理機(jī)構(gòu)，健全安全管理制度和管理臺(tái)帳，抓好安全基礎(chǔ)工作。

（六）乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，積極配合有關(guān)部門和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作。

（二）服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的管理和協(xié)調(diào)，配合甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。

（三）主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。

（四）不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租房屋（場(chǎng)地）的用途，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。

（五）采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施，并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

（六）嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。定期監(jiān)測(cè)生產(chǎn)環(huán)境中的有毒、有害物質(zhì)，超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，要限期治理達(dá)標(biāo)。

（七）按照國(guó)家規(guī)定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護(hù)用品。

（八）按照有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。

（九）使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。

（十）廠房、場(chǎng)所的裝修和設(shè)備安裝須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定；凡涉及國(guó)家規(guī)定需審查驗(yàn)收方可使用的設(shè)備，須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

（十一）未經(jīng)甲方書面同意許可，不得將場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包）。

（十二）不得在所承租廠房?jī)?nèi)設(shè)置員工宿舍。

（十三）作業(yè)場(chǎng)所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

（十四）不得使用國(guó)家明令淘汰、禁止使用的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設(shè)備。

（十五）負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，不得占用消防通道。

（十六）嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經(jīng)營(yíng)需要，必須填寫《動(dòng)火安全作業(yè)證》報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，并在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動(dòng)火。

（十七）遵循甲方禁煙的規(guī)定，在全區(qū)域內(nèi)禁煙。

（十八）生產(chǎn)廢料等固廢物應(yīng)按規(guī)定定期清理，暫存期間應(yīng)按甲方指定地點(diǎn)存放，不得隨意堆放。（十九）如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，須立即向甲方報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報(bào)告。同時(shí)，積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。

三、甲、乙雙方指定專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)安全檢查和協(xié)調(diào)

甲方安全生產(chǎn)管理人員：姓名： 電話： 手機(jī)： 乙方安全生產(chǎn)管理人員：姓名： 電話： 手機(jī)：

四、違約責(zé)任

（一）乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（二）甲方履行了相關(guān)義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

（三）本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

五、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各保存一份。本協(xié)議與雙方于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書》時(shí)效相同。前述《廠房租賃合同書》到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。

甲方單位（公章）

乙方單位（公章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

第四篇：廠房租借協(xié)議

廠房租賃合同

編號(hào)：201500x 甲方(出租方）:廣東偉興機(jī)械制造有限公司（上?？屏謬?guó)冶工程技術(shù)有限公司）

乙方（承租方）：_____________________________

甲方為寶鋼湛江鋼鐵公司確定的設(shè)備制造服務(wù)基地，乙方為寶鋼設(shè)備備件備修長(zhǎng)期供應(yīng)商。雙方為做好寶鋼湛江鋼鐵的生產(chǎn)配套服務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜訂立本合同。

一、出租廠房情況 1． 甲方依法出租的廠房坐落于湛江市坡頭區(qū)麻坡路廣東偉興機(jī)械制造有限公司內(nèi)，位于 xx挎，建筑面積為平方米（詳見附件1：平面圖）；房屋性質(zhì)為工業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱房屋或廠房）。2． 廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件(附件2)，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。3． 在簽署本合同前，乙方已對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

二、租賃用途 1． 乙方向甲方承諾，租賃該廠房作為生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公使用，并遵守國(guó)家和市政有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2． 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定，甲方于2015年 08 月01日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自2015 年 08月01日起至2018年07月 30日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

四、租金及保證金支付方式和期限

1.甲、乙雙方約定，該房屋每月每平方米建筑面積租金為 21元，月租金總計(jì)為平方米×21 = 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）。該房屋租金租賃期內(nèi)不變。

2.乙方租金支付：租金每三個(gè)月為一支付期，支付日期在每期首月5日前向甲方支付租金，甲方出具發(fā)票。約定日期如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

3.乙方應(yīng)在合同生效后7日內(nèi)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為3個(gè)月租金。租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。

五、其他費(fèi)用

1.租賃期內(nèi)，使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、設(shè)備等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月?lián)?shí)結(jié)算，乙方在收到相關(guān)單據(jù)后3日內(nèi)支付。

2.與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔(dān)。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。

3.保險(xiǎn)：各自責(zé)任范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)由責(zé)任方自愿購買。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或損壞、腐蝕（有爭(zhēng)議可根據(jù)周邊廠房確認(rèn)），致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附屬設(shè)施中由乙方日常使用的如行車、風(fēng)扇、照明等由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施（土建結(jié)構(gòu)固定設(shè)施）處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3天通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

3.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

4.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃房屋外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯(cuò)引致甲方或任何第三人的人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后3日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 1 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

八、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金，并有權(quán)終止合同。

2.廠房租賃期間，如甲方因轉(zhuǎn)讓或規(guī)劃等原因需提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如乙方不同意終止的，甲方應(yīng)另行調(diào)整廠房出租給乙方并修改租賃合同。

九、解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任： a)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

b)廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行； c)在合同有效期內(nèi)若遇本條前二項(xiàng)之情形需乙方搬遷，則乙方應(yīng)享有自己一切設(shè)備搬遷費(fèi)用，甲方不得已任何理由收取乙方的設(shè)備搬遷費(fèi)（如有）。

十、違約和安全責(zé)任

1.該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 7 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

2.租賃期間，甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按相當(dāng)于該房屋三個(gè)月租金向乙方支付違約金。如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

4.乙方未征得甲方同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的或改變用途的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失，并按相當(dāng)于該房屋三個(gè)月租金向甲方支付違約金并解除合同。

5.乙方逾期不支付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過1個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同并不再退還保證金或租金。

6.乙方租賃區(qū)域的人身、生產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)安全由乙方負(fù)責(zé)；甲方為乙方提供在廠區(qū)公共區(qū)域的通行和安全便利，乙方在廠區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守甲方的安全規(guī)章制度，如違反甲方安全規(guī)定造成的乙方任何損失或事故均由乙方負(fù)責(zé)。

7.廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，乙方在生產(chǎn)過程必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，并承擔(dān)因不合規(guī)定而可能產(chǎn)生的包括對(duì)甲方造成的損失或損害。8． 合同到期或約定終止后，不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

十一、保密

1.任何任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí)，可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔?“保密信息”)。雙方均確認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信息的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)接觸到對(duì)方的產(chǎn)品、技術(shù)、商務(wù)、裝備信息；（3）在協(xié)議履行過程中----除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對(duì)方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

2.各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序。

3.未經(jīng)對(duì)方許可，任何一方都不得擅自安排第三方人員進(jìn)入對(duì)方生產(chǎn)工作區(qū)域。

十二、特別約定

雙方在業(yè)務(wù)應(yīng)互惠互利，互相協(xié)作。甲方積極構(gòu)建匹配的機(jī)加工中心，乙方除專用設(shè)備自己配置外，原則上一般機(jī)加工同等條件下應(yīng)委托甲方承擔(dān)。

十三、其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。2.本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。4.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

甲方：廣東偉興機(jī)械制造有限公司 乙方：

（上海科林國(guó)冶工程技術(shù)有限公司）

（公章）（公章）

法人代表（簽字）法人代表（簽字）

2015年7月1日 廣東湛江

第五篇：廠房租賃協(xié)議

出租方（甲方）

承租方（乙方）

廠房租賃協(xié)議

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為

結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期

個(gè)月，自

年 月

日起，至

年 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自

年

月 日起，至

****年**月**日止。租賃期

年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣

元。月租金為人民幣

元，年租金為

元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣

元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 部電話。如需 部以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：

承租方：

授權(quán)代表人：

授權(quán)代表人：

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