第一篇：商戶進(jìn)場須知[推薦]

商戶進(jìn)場須知

尊敬的商戶：

為了提高效率，保障順利開業(yè)，特將商場進(jìn)場裝修管理流程告知，并請將施工要求及時傳遞給現(xiàn)場施工人員，望給予配合支持。謝謝！

一、進(jìn)場審批手續(xù)：

1、憑《商戶入場通知單》到商場管理人員處領(lǐng)取相關(guān)文檔，認(rèn)真學(xué)習(xí)并咨詢相關(guān)入場事宜。

2、與管理人員測量并確認(rèn)柜臺面積，并簽收《商戶裝修通知單》。

3、圖紙審批合格后辦理入場手續(xù)，商戶負(fù)責(zé)人填寫《店內(nèi)內(nèi)裝修、調(diào)整審批表》——商場經(jīng)理審核——

美工審核——電工班審核——防損部審核——商場總經(jīng)理審批。

4、提交圖紙與資料要求：

A、尺寸圖：包括平面布局圖（要求標(biāo)示出區(qū)內(nèi)貨架、貨柜、家具等位置）、貨架/貨柜的正面圖、側(cè)面圖圖

中要標(biāo)示所用材料的名稱、尺寸、顏色等，如對天花、地面作處理，需提供天花圖、地面圖，并需商場 主管總經(jīng)理審批。

B、燈光、電路（水路）圖：標(biāo)示燈光的分布，用何種光源、照度；提供電路走線圖，所用電器名稱及功率

大小。如需水源的須提供水管走線及出水口定位圖。C、效果圖：靠主通道的柱面廣告設(shè)計尺寸需經(jīng)公司統(tǒng)一審批。D、填寫《商戶用電記錄表》并在圖紙上標(biāo)明燈、電位置。E、辦理進(jìn)場手續(xù)時，應(yīng)填寫《商戶攜帶裝修工具清單》。F、商戶提供的圖紙等資料，必須有商戶負(fù)責(zé)人本人簽名。

G、廣告燈箱安裝位置、方式以及配置燈具的數(shù)量，必須在設(shè)計圖上注明并經(jīng)商場審核同意。

5、注意相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)并按時辦理交款手續(xù)，按照具體要求操作，如有不清楚的隨時與現(xiàn)場管理人員溝通。

二、施工相關(guān)要求： ★總體要求：

1、商戶凡需進(jìn)場施工或裝修必須事先向商場提出申請，經(jīng)審批同意后，進(jìn)場出示審批表，否則不可進(jìn)場。

2、進(jìn)場施工人員上正常班須在早上8:00之前抵達(dá)商場，如晚上非營業(yè)時間施工須在營業(yè)結(jié)束前半個小時之前抵達(dá)商場，與商場電工、商場管理人員一起到施工現(xiàn)場落實具體安裝位置、電源線路的連接要求、施工用電的提供以及檢驗施工工具和材料等，易燃物品(如汽油、天拿水、乳膠)要專人負(fù)責(zé)管理。（使用時必須通過防損分部確認(rèn)）旁邊配備滅火器，否則不得進(jìn)場。施工人員出場時間可不定時，如需攜帶工具等物品出場時，必須憑分部<放行條>放行，<放行條>上注明攜帶工具等物品的名稱，并有商場管理人員簽名。與住宅相連的商場施工人員在晚上23:00后不能進(jìn)行發(fā)出大噪聲（沖擊鉆、敲砸??）的操作。

3、進(jìn)場裝修或拼裝商戶需交押金1000元人民幣，按每天50元交納裝修管理費，裝修一般不能超過三天，超過三天的需書面向商場總經(jīng)理批準(zhǔn)，從第四天起按每天100元交納裝修管理費；商戶須交納垃圾清運費50元/每天，垃圾必須用袋裝，并隨裝隨清，垃圾袋嚴(yán)禁隨意亂扔，當(dāng)日送到指定的垃圾堆放點，由商場統(tǒng)一安排清運垃圾(大件垃圾柜臺自行安排清運)，裝修管理費及垃圾清運費不予退還。裝修完畢后經(jīng)商場防損員、電工檢查后方可撤場。

工程完工三天后由現(xiàn)場管理員、防損部、電工班一起到現(xiàn)場對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗證是否有損壞，專柜裝修是否符合消防、用電安全，驗收合格15天后，由商場經(jīng)理、防損部經(jīng)理同意后，憑押金條可到公司財務(wù)部辦理退押金手續(xù)。

未按規(guī)定時間進(jìn)場或未按時完工的，按每天500元交納違約金（分部事先在進(jìn)場裝修審批單上注明進(jìn)場日期及裝修天數(shù)）；若商戶制作的柜臺不符合商場審核要求，須在商場規(guī)定時間內(nèi)整改，否則每單收取違約金500元。

4、商戶裝修（包括場內(nèi)現(xiàn)場制作），商場一般不允許在營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行，若商戶必須在營業(yè)時間（或場內(nèi)制作）進(jìn)行的，商戶必須向所在商場提出申請，由商場總經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。要求商戶必須在現(xiàn)場用木板封好場，并制作長1.2米×寬0.8米的“***品牌即將開業(yè)”的噴繪標(biāo)識貼于封場板上，方可進(jìn)行裝修；若商戶在營業(yè)時間封場裝修的，在商場營業(yè)時間內(nèi)不允許進(jìn)行刺激性氣味大、粉塵大的作業(yè)，避免現(xiàn)場異味過大，造成顧客投訴等；裝修收費情況同上第3點要求，商戶場內(nèi)制作人員，應(yīng)服從商場管理人員、防損員管理。

5、施工完畢后應(yīng)將施工遺留的雜物清理干凈，確保商場不留任何火源，并經(jīng)商場防損員檢查無誤后方可離場。用電設(shè)備須經(jīng)商場電工檢查合格后方可投入使用。

6、商戶安裝電話需先向商場提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后到財務(wù)部交納安裝人工及接線材料費，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：向商場申請匯線通收取300元一部，電話機自備；自行向電信局申請電話號碼的收取300元/部；電話機自備，由商場統(tǒng)一安裝。另需交200元/部電話費押金。

7、噴淋頭的下方及周圍物體距離應(yīng)不低于300mm，與有溫度的照明燈具距離不低于500mm。

8、店臺內(nèi)有消防栓、報警鐘、通風(fēng)口的柜臺必須合理設(shè)計保持消防設(shè)施外露，消防栓前1500mm位置不允許擺放任何物品。（具體要求需咨詢當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T，以當(dāng)?shù)匾鬄橹鳎?/p>

9、通風(fēng)口位置不允許有柜臺遮擋，特殊情況下通風(fēng)口前設(shè)置柜臺的必須將柜臺的通風(fēng)口形象設(shè)計成通風(fēng)柵格欄形象，保證通風(fēng)口正常通風(fēng)。★人員要求：

1、進(jìn)場施工人員須持身份證或暫住證原件及復(fù)印件到商場辦理工牌，每位收取工牌工本費5元，每位收取工牌押金10元，施工結(jié)束后需及時歸還工牌，商戶裝修結(jié)束超過10天不歸還的工牌視為作廢，商場不再給予以辦理退還押金手續(xù)。

2、電氣安裝、電焊等特種作業(yè)按國家安全規(guī)定必須由持有效相關(guān)操作證的專業(yè)技術(shù)人員操作，進(jìn)場施工時隨身攜帶相關(guān)操作證，發(fā)現(xiàn)無證人員進(jìn)行特種作業(yè)，每次罰款200元-2000元，并清退出場，因此造成的人身及財產(chǎn)安全的損失，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

3、進(jìn)場施工人員應(yīng)服從商場的管理，嚴(yán)禁在商場內(nèi)吸煙和走串其它柜臺，違反者每人次罰款100元，并對專柜罰款200——2000元。對不服從管理者，商場管理人員、防損員有權(quán)將其逐出施工現(xiàn)場；任何施工單位不得肆意擴大占地與作業(yè)范圍，施工作業(yè)時須保護(hù)施工現(xiàn)場商品，如有損壞或丟失則照價賠償?！镅b飾要求

1、未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有損壞或阻礙現(xiàn)場設(shè)施功能的使用，即不得改動、阻礙原有的消防設(shè)施、用電設(shè)備、空

調(diào)風(fēng)口、天花、檢修口、墻面、地面（應(yīng)保持原標(biāo)記、通道）等，如有違反必須立即恢復(fù)原狀，特殊情 況下須改動應(yīng)報請商場總經(jīng)理同意，提供可行解決方案并承擔(dān)相關(guān)費用，任何消防設(shè)施改動必須由商場

消防維保單位施工，嚴(yán)禁專柜自行或外請施工隊施工。

2、裝修使用的所有夾板、木板等必須使用環(huán)保材料，非防火板材表面須刷防火涂料；燈箱制作使用防火材

料，嚴(yán)禁在燈箱內(nèi)使用反光紙等易燃物。燈箱制作時應(yīng)上下預(yù)留散熱孔，防止燈箱內(nèi)產(chǎn)生高溫；燈箱面要易拆卸，以便更換燈箱畫和燈具。

3、商戶地板裝修規(guī)范：

1）統(tǒng)一材質(zhì)：柜臺鋪設(shè)瓷磚、木地板等，不允許使用塑料包邊條，應(yīng)使用不銹鋼包邊條，且不銹鋼包邊條的厚度為1.2 mm以上。

2）地面平齊：專柜鋪設(shè)地磚/地板之前，應(yīng)將專柜水泥地面鑿低，預(yù)留地板/地磚厚度，鋪上地磚/地板后，專柜地面高度應(yīng)與商場通道地面平齊，不得高/低于主通道。

4、商戶施工單位施工作業(yè)有飛塵、飛硝時盡量現(xiàn)場外進(jìn)行，現(xiàn)場施工時須作好周邊柜臺的防護(hù)。木工用

氣泵時，應(yīng)墊木板或紙皮，對地面進(jìn)行保護(hù)；刷膠、刷漆等作業(yè)時，地磚上必須用夾板或紙皮加以防護(hù)；

不得在瓷磚上拖動重物，以免劃傷地面，造成損傷必須恢復(fù)原狀。

5、吊眉安裝時須用不小于?8mm的絲桿或膨脹鉤直接掛在原結(jié)構(gòu)混凝土樓板上，嚴(yán)禁吊掛在天花、風(fēng)管、消防管、線槽、線管等設(shè)施上，嚴(yán)禁拆用原有吊桿，違者必須無條件整改。

6、制作的柜臺、貨架、燈箱要穩(wěn)固可靠，尖角要打磨處理，不留安全隱患。柜臺所有裝飾面的玻璃制品要 鉆孔用螺絲固定，邊緣打上玻璃膠。玻璃制品邊緣經(jīng)過打磨處理，破損、有鋒利邊角的玻璃制品嚴(yán)禁使 用。

7、木地板包邊應(yīng)選用實用美觀的不銹鋼（厚度不小于1.0mm）或工程塑料邊條，彎、角須使用成型材料（或

焊接），嚴(yán)禁使用易變形蹺起、斷裂的鋁合金邊條，杜絕發(fā)生意外傷害?！镫姎庖?/p>

1、安全原則：

商戶施工單位必須使用符合國家電工安全標(biāo)準(zhǔn)的電動工具，電動工具和地拖線的插頭插座完好，嚴(yán)禁將電線直接插入商場插座；電焊或金屬切割作業(yè)須在賣場外進(jìn)行，同時自備好滅火器放在施工現(xiàn)場。店內(nèi)裝修調(diào)整安裝的所有電氣設(shè)備必須符合國家電工標(biāo)準(zhǔn)，具有“CCC”認(rèn)證，劣質(zhì)材料嚴(yán)禁入場。電氣安裝不可留有安全隱患，必須符合《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》(GB50303-2002)的要求，安裝完畢須經(jīng)商場電工檢查合格之后方可通電投入使用。

2、電氣材料要求： 電源電線電纜：

采用國標(biāo)銅芯聚氯乙烯絕緣電線電纜（如金龍羽、成天泰、聯(lián)嘉祥等品牌的BV、BVV、BVR、BVVB電線電纜），總線不得小于2.5mm2，支線不得小于1.5mm2，并按規(guī)范區(qū)分顏色，嚴(yán)禁使用雙絞線（RVS、RXS等）、電話線、音響線等作為電源線。電源開關(guān)：

各專柜總電源必須安裝容量不大于16A的雙極漏電斷路器，分開關(guān)安裝容量不大于10A的斷路器，各斷路器須使用天津 “梅蘭日蘭”、上?！罢薄⒒葜荨捌鎰佟?、惠州“TCL”等正廠優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，嚴(yán)禁單獨采用不具有過流短路保護(hù)的塑殼漏電保護(hù)開關(guān)。照明燈具：

日光燈必須用電子鎮(zhèn)流器日光燈架，嚴(yán)禁使用電感鎮(zhèn)流器（溫度高，功率因數(shù)低），T8、T5日光燈選用“三雄”、“飛利浦”、“歐普”等品牌(T4型故障率高壽命短，盡量避免使用)。石英射燈必須使用12V電源石英射燈，嚴(yán)禁使用220V電源石英射燈，石英射燈變壓器采用“雷士”、“飛利浦”、“業(yè)電”等品牌，石英射燈燈杯采用“飛利浦”、“歐斯朗”等有防護(hù)罩的燈杯。使用金鹵燈須經(jīng)分部經(jīng)理同意，并使用“飛利浦”或“歐斯朗”燈管，燈管外要有玻璃護(hù)罩，燈管電源線必須使用專用耐高溫電線。倉庫只能安裝防爆燈具，單個防爆燈功率不大于40W，并設(shè)置獨立開關(guān)。面板開關(guān)插座：

除倉庫和試衣間燈開關(guān)外，其它燈具禁止使用面板開關(guān)。插座采用有接地線的10A二三孔插座，面板開關(guān)、插座宜用“奇勝”、“TCL”、“松本”等品牌。輔材：

可使用阻燃PVC管、金屬管、阻燃PVC線槽、不銹鋼線槽、阻燃蛇皮管、金屬蛇皮管、黃臘管、熱縮管等，嚴(yán)禁使用可燃材料。

3、其他要求：

A、店內(nèi)電源需接駁到商場電工指定電源，單相總功率大于3000W或需要三相電源的專柜須從配電箱另行

接駁供電專線，配置總電源漏電開關(guān)容量不得超過實際用電容量的1.3倍，專線費用及施工由供應(yīng)商承 擔(dān)。

B、所有供電線路必須采用有安全防護(hù)的鋪設(shè)，布線時沿墻面、柱面、柜臺內(nèi)美觀鋪設(shè)，嚴(yán)禁架空布線，（木）地板下穿越時套好阻燃管，需地表布線時應(yīng)牢固安裝半圓型塑料（或不銹鋼）防護(hù)線槽，嚴(yán)禁使用方型

防護(hù)線槽（易絆倒顧客或營業(yè)員）。各線路連接采用接線端子或焊接，做到連接緊固，沒有外露可直接

接觸的帶電體。店內(nèi)裝修主電源必須采用鐵線管和金屬卡箍固定，店內(nèi)所有用電設(shè)備必須

全部套絕緣線管，絕緣線管內(nèi)不得有接頭，與設(shè)備之間的接頭必須接觸牢靠。C、試衣間和倉庫嚴(yán)禁安裝配電箱和插座，賣場專柜范圍內(nèi)（包括試衣間和倉庫）無辦公設(shè)備不可安裝電源插座，如安裝必須有接地線，周轉(zhuǎn)倉內(nèi)必須安裝防爆燈。D、安裝燈具應(yīng)安全、美觀，電線與燈管等發(fā)熱物留有安全間距，無支架燈管安裝用金屬支架或金屬線固定，嚴(yán)禁用塑料綁扎帶固定，變壓器必須隔離天花固定牢固，布設(shè)線管必須使用鍍鋅鐵管；安裝金鹵燈和距地面高度小于2500mm的任何電氣設(shè)備時必須同時安裝可靠的接地線。柜內(nèi)不同種類的燈具分開回路開關(guān)，每路功率不大于1000W，任何情況下金鹵燈必須獨立回路開關(guān)。嵌入式燈具天花上開孔安裝時不得損壞龍骨框架，金鹵燈、導(dǎo)軌射燈、吊燈等燈具安裝必須用不小于?8mm的絲桿或膨脹鉤直接掛在原結(jié)構(gòu)混凝土樓板上，嚴(yán)禁吊掛在天花、風(fēng)管、水管、線槽等設(shè)施上，違者必須無條件改過。

E、處罰：商戶進(jìn)場裝修施工期間，設(shè)備每發(fā)生短路事故或裝修施工過程中違反前述細(xì)則之一者，商場將

處罰200元-5000元的違約金。因商戶裝修、施工過程中使用不合格材料或進(jìn)行違規(guī)操作所引致的任

何不良后果或造成的損失由供應(yīng)商承擔(dān)。

第二篇：進(jìn)場須知

施工單位進(jìn)場須知

為了確保名門施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工現(xiàn)按《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2013通知如下：

一、進(jìn)場管理

1、獨立發(fā)包工程的施工單位進(jìn)場，要接受甲方統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品保護(hù)規(guī)定。

2、及時與施工方溝通開工前的事項。

3、各施工單位必須購買保險，各班組必須簽署安全責(zé)任書。

二、施工準(zhǔn)備

1、施工單位開工前應(yīng)提交《施工進(jìn)度計劃表》、《項目人員組織機構(gòu)圖》，必要時提供詳細(xì)的組織設(shè)計施工方案。

2、組織施工人員學(xué)習(xí)設(shè)計文件、圖紙等施工要求，傳達(dá)合同質(zhì)量工期要求，做好施工人員的安全教育。

3、工程開工前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程量，嚴(yán)格根據(jù)審核《施工進(jìn)度計劃表》，組織足夠的施工人員及機械進(jìn)行施工，確保工程的質(zhì)量及工期。

4、施工單位需提供施工人員相應(yīng)施工證件如：電工證、特殊崗位操作證等。

5、提前做好主輔材料準(zhǔn)備，必要先將材料樣本送甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可后再大量購買入場。

6、所有資料，文件呈送甲方審閱，經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人審批后，方可開工。

7、承包單位要指派一名領(lǐng)導(dǎo)為安全負(fù)責(zé)人，主管日常的安全生產(chǎn)及文明施工管理工作，承包單位中每50人要設(shè)一名專職安全員，少于50人則要設(shè)兼職安全員。

三、施工現(xiàn)場管理

(一)、組織管理

（1）在施工中承包單位必須按合同及所報施工組織設(shè)計要求配備足夠的、有經(jīng)驗的管理及施工工人，提交《組織機構(gòu)圖》。

（2）經(jīng)項目經(jīng)理部確定認(rèn)可的所報《組織機構(gòu)圖》上管理人員及數(shù)量不可隨意變動，必須常駐現(xiàn)場，提供固定的聯(lián)系電話（手機）。

（3）承包單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須依據(jù)施工合同常駐現(xiàn)場，履行組織管理職責(zé)，不經(jīng)項目經(jīng)理部批準(zhǔn)不得更換。

（4）現(xiàn)場管理必須設(shè)置專職技術(shù)員、安全員、質(zhì)量員、資料員、測量員，其數(shù)量必須滿足施工生產(chǎn)及項目要求的需要。

（5）承包單位必須依據(jù)項目管理要求，建立健全內(nèi)部的各項管理制度，并報總包工程部。

（6）承包單位任何人無權(quán)更改施工方案和經(jīng)項目經(jīng)理部批準(zhǔn)的施工計劃。如需變動必須事先征得項目經(jīng)理部的批準(zhǔn)。

（7）對于項目經(jīng)理部安排的任何工作指令，承包單位無論結(jié)果如何必須在兩小時之內(nèi)回復(fù)，并補充至月、周、日計劃中。

（8）無論何種原因現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生緊急情況或事故，承包單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及其他管理人員必須在現(xiàn)場指揮，并及時上報項目經(jīng)理部。

(二)現(xiàn)場管理

（1）所有承包單位進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員必須著裝整齊，統(tǒng)一佩戴安全帽，其管理人員與操作人員、特殊工種人員必須有明顯的區(qū)別。

（2）施工現(xiàn)場布置、承包單位所建的臨時設(shè)施（包括現(xiàn)場料場）必須符合項目總平面布置圖要求，施工前須先得到項目經(jīng)理部的批準(zhǔn)，按要求進(jìn)行布置，不得私自更改。

（3）所有承包單位的施工管理人員及操作人員必須著裝整潔，不得留長發(fā)，注意舉止行為；嚴(yán)禁在現(xiàn)場內(nèi)大聲喊叫、打鬧。

（4）愛護(hù)現(xiàn)場內(nèi)的安全、消防、測量、照明設(shè)施及有關(guān)標(biāo)牌等。（5）必須保證所懸掛標(biāo)牌的完好、整潔，標(biāo)識顏色清晰無褪色。所堆放物品無論堆放時間長短，都必須堆放整齊，有完整封閉圍擋。

（6）施工現(xiàn)場、生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁賭博、酗酒鬧事行為，否則對承包單位責(zé)任人罰款，并將有關(guān)人員驅(qū)逐出場。

（二）施工管理

（1）所有施工都必須按照項目經(jīng)理部規(guī)定的程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，做分部、分項工程質(zhì)量驗收，并提供齊全、有效的技術(shù)保證及質(zhì)量評定資料，否則返工重新施工，一切損失自負(fù)。

（2）由于承包單位自身原因造成生產(chǎn)要素配備不及時、不足時，項目經(jīng)理部需書面通知限時配足。超時未配足者，項目經(jīng)理部有權(quán)代為配置，承包單位不得拒絕，否則承包單位完不成的部分，由項目經(jīng)理部另行安排，并對承包單位造成的損失進(jìn)行索賠（工期和經(jīng)濟），項目經(jīng)理部代為配置部分的費用將加倍由承包單位從工程款中支付，該費用的計算不受定額和合同價的限制。

（3）因承包單位的原因?qū)е马椖勘仨毿薷氖┕し桨富虿扇√厥饧夹g(shù)措施的，所增加的費用完全由承包單位支付，所需生產(chǎn)要素承包單位必須及時配置。

（4）承包單位進(jìn)場施工時，其施工組織、安排必須按項目經(jīng)理部的要求完成，項目工程部責(zé)任師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、解決非修改方案或設(shè)計的技術(shù)性問題。如需修改方案或設(shè)計，由承包單位書面通知項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)會同有關(guān)部門解決，任何人無權(quán)擅自修改方案和設(shè)計，得到項目經(jīng)理部的書面確認(rèn)后方可修改。

（5）承包單位所使用材料及供應(yīng)商必須是經(jīng)項目經(jīng)理部審批同意使用的，否則一律嚴(yán)禁使用，已進(jìn)場的必須清退出場，并要向項目經(jīng)理部報告其處理結(jié)果及去向。

（6）周計劃（本周六至下周五）由承包單位于每周五上午12點之前上報項目經(jīng)理部；項目經(jīng)理部于當(dāng)日召開生產(chǎn)會時確定周計劃的審批修改意見并形成文件下發(fā)，周日開始按照審批修改意見執(zhí)行。

（7）月計劃由承包單位于每月23日報月計劃（本月25日至下月24日）到項目經(jīng)理部，當(dāng)月24日生產(chǎn)例會上確定月計劃審批修改意見并形成文件下發(fā)，25日開始實施。

（8）為了迎接各方面的檢查，承包單位應(yīng)積極配合項目經(jīng)理部做好各自工作面的清理工作及各種安排。

（9）月計劃未按期完成時，如沒有合理的工期拖延理由，每延誤一天對承包單位處以2000～5000元的罰款。

五、安全生產(chǎn)管理

（一）安全生產(chǎn)組織

項目經(jīng)理部成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)工程安全、文明施工監(jiān)督檢查管理工作，每周由項目經(jīng)理部組織承包單位進(jìn)行檢查，參加安全檢查人員包括承包單位項目經(jīng)理、安全員、專業(yè)工長、專業(yè)電工、專職機械管理員等。

（二）安全生產(chǎn)檢查（1）安全檢查的內(nèi)容

①查領(lǐng)導(dǎo)，是否認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，正確處理安全和進(jìn)度的關(guān)系，把安全生產(chǎn)工作擺在了重要議事日程之上。

②查教育，對管理人員、工人的教育在時間和內(nèi)容上是否真正落實。

③查防護(hù)，施工現(xiàn)場各種防護(hù)是否達(dá)到了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。④查制度，安全生產(chǎn)各項管理制度是否真正得到了落實。⑤查隱患，施工作業(yè)面是否存在事故隱患和違章作業(yè)行為。（2）項目經(jīng)理部、承包單位應(yīng)做好班前、班中、班后、節(jié)日前后的安全檢查，特別是作業(yè)前必須對作業(yè)環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真檢查。發(fā)現(xiàn)問題要立即解決并及時上報，解決后方可開始作業(yè)。下班時要對作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行清理，不得留有任何隱患。

（3）各承包單位應(yīng)將輕傷事故頻率控制在2‰以下，杜絕重傷和死亡事故的發(fā)生。

（4）項目安全生產(chǎn)檢查要貫徹“邊檢查、邊整改”的精神。對

查出的隱患要下達(dá)《隱患整改通知書》，定人、定措施、定完成日期。盡快進(jìn)行整改，一時不能整改的要建立登記、整改、檢查、消項制度。在隱患沒有消除前，必須采取可靠的防護(hù)措施。如有危及人身安全的緊急情況和重大隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)。

（5）違規(guī)處理

①各承包單位如不向項目工程部提供規(guī)定的安全資料，對承包單位的安全員罰款50元/次。

②各承包單位如不組織和不參加周一安全教育活動，對承包單位處以500元/次罰款；如各承包單位拒不參加項目組織的安全檢查和綜合大檢查，對承包單位處于500元/次罰款。

③各承包單位對進(jìn)場人員未進(jìn)行安全教育的，處罰50元/人·次。④項目經(jīng)理部對各承包單位有下列違章行為之一的員工給予50元/次處罰。

A．在沒有防護(hù)設(shè)施和防護(hù)設(shè)施不全的高處施工作業(yè)。B．未執(zhí)行本工種安全技術(shù)交底，違章作業(yè)。

C．非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)，特種作業(yè)人員不持證上崗。D．破壞現(xiàn)場的各種防護(hù)裝置、防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志，未經(jīng)項目工程部責(zé)任師批準(zhǔn)，隨意挪動和拆除。

E．在高處作業(yè)時向下投拋物體。

F．機電設(shè)備缺防護(hù)裝置，未按操作規(guī)程操作。G．現(xiàn)場臨時用電不符合安全要求。

⑤有下列行為之一者，給予處罰1000元/次罰款處理，賠償損失，直至追究刑事責(zé)任。

A．沒有給員工創(chuàng)造良好的作業(yè)條件，沒有安全可靠的工作環(huán)境，強令員工違章冒險作業(yè)。

B．承包單位未進(jìn)行安全技術(shù)交底或安全技術(shù)交底無針對性；承包單位對安全技術(shù)交底的執(zhí)行情況不進(jìn)行檢查或存在隱患的。

C．對施工作業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備、存在隱患未及時采取措施，做好防護(hù)的。

D．不認(rèn)真執(zhí)行上級有關(guān)安全規(guī)定，對所管轄班組人員的勞動保護(hù)和安全防護(hù)不落實者。

E．多次違章，屢教不改。

六、消防、保衛(wèi)管理

（一）治安保衛(wèi)

（1）各承包單位人員必須遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度及國家、地方有關(guān)法律法規(guī)。

（2）任何承包單位或個人攜帶物品出門時須有項目經(jīng)理部開具的出門條，經(jīng)值班警衛(wèi)核對無誤后方可放行。

（3）外來人員參觀、會客、探友人員必須持有關(guān)證件到項目經(jīng)理部辦理來客登記，出門時必須持有被探訪人簽字的會客條方可。

（4）承包單位集體宿舍不得男女混住，不得臥床吸煙，不得私自留宿外來人員。

（5）承包單位要定期對員工進(jìn)行法制教育，教育員工要遵紀(jì)守法，不得打架斗毆，不得盜竊，并教育員工遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度，按章辦事，愛護(hù)現(xiàn)場消防設(shè)備及器材。

（6）承包單位應(yīng)于承包項目完成后一周內(nèi)組織施工人員退場，退場前將出入證交還項目經(jīng)理部，做到來去有據(jù)、管理有序。

（二）消防保衛(wèi)

（1）施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，現(xiàn)場各重點部位按規(guī)定合理配備消防設(shè)施和器材。

（2）施工現(xiàn)場不得隨便動用明火。凡操作施工明火必須在使用前報項目管理部門檢查，辦理批準(zhǔn)動火證手續(xù)，并有專人看火，配備必要的消防器材。

（3）木工車間（棚）應(yīng)符合防火安全要求，應(yīng)及時清理刨花、木屑、鋸末，做到工完場清，并不得在棚內(nèi)存放大量成品、半成品。

（4）物資倉庫、易燃物品存放庫房要設(shè)專人負(fù)責(zé)，并在庫房門口標(biāo)明，專職人員下班前應(yīng)斷電、關(guān)窗、鎖門。

（5）施工現(xiàn)場道路為消防通道必須暢通無阻?，F(xiàn)場必須設(shè)臨時消防器材，并設(shè)有明顯標(biāo)志，周圍三米內(nèi)不得堆放材料和其他物品，不準(zhǔn)埋壓、圈占、挖溝、堆土，嚴(yán)禁隨便動用或損壞各種消防器材。

（6）施工和生活區(qū)為了冬季取暖設(shè)置保溫火爐時，必須有專人看管?；馉t的安裝要求按有關(guān)冬施防火規(guī)定執(zhí)行。

七、文明施工與成品保護(hù)管理

（一）、文明施工檢查及考評

（1）項目經(jīng)理部自查。項目經(jīng)理部文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組每天組織一次巡查，各承包單位文明施工檢查員要準(zhǔn)時參加，接受項目經(jīng)理部

提出的整改意見，進(jìn)行自我考評，并做好記錄，對本施工專業(yè)的問題要及時下達(dá)整改通知，并督促落實。

（2）每周組織一次現(xiàn)場綜合大檢查，在檢查前一天通知各部門。（3）對承包單位在不文明施工檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行經(jīng)濟處罰。

（二）、成品保護(hù)管理

（1）項目經(jīng)理部管理整個項目的成品保護(hù)工作，總包在生產(chǎn)會上對成品保護(hù)工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、檢查及講評。

（2）承包單位駐現(xiàn)場代表為其所施工區(qū)域的專業(yè)成品保護(hù)直接責(zé)任人，承包單位應(yīng)設(shè)成品保護(hù)檢查員一名，負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督本專業(yè)的成品保護(hù)工作。

（3）成品保護(hù)的期限為承包單位進(jìn)入現(xiàn)場施工開始至其施工的專業(yè)竣工驗收為止，全程均處于成品保護(hù)階段，特殊專業(yè)按合同條款執(zhí)行。

（4）承包單位在成品保護(hù)工作中將檢查發(fā)現(xiàn)不完善且造成損失的，所造成的經(jīng)濟損失由承包單位自負(fù)，同時項目部對其處以1000元/次罰款，并追究由此造成的工期及質(zhì)量損失。

八、生活區(qū)后勤管理

（一）承包單位食堂管理

（1）承包食堂管理由承包單位自行負(fù)責(zé)。

（2）遵守秩序，禁止非食堂工作人員隨便進(jìn)入食堂操作間及倉庫，隨意使用公共食堂食品加工工具、炊具。

（二）現(xiàn)場廁所管理

（1）現(xiàn)場廁所由承包單位派出保潔員值班清掃，保證廁所內(nèi)空氣流通及清潔衛(wèi)生。

(四）生活垃圾管理

（1）承包單位宿舍及辦公室必須每日打掃、清理垃圾，垃圾應(yīng)傾倒在項目經(jīng)理部指定地點。

（2）生活區(qū)內(nèi)垃圾由承包單位保潔員及時清理，并把垃圾運到項目指定的垃圾堆放處，防止垃圾遺灑。

（3）每天對堆垃圾處進(jìn)行消毒，防止蚊蠅滋生。

湖岸陽光房地產(chǎn)開發(fā)公司

名門大酒店項目部 2018.3.26

第三篇：商戶進(jìn)場信息確認(rèn)書

誠上廣場商戶進(jìn)場信息確認(rèn)書

本人/公司

為誠上廣場

號樓

商戶。現(xiàn)聲明已詳閱《誠上廣場商戶裝修進(jìn)場通知書》、《誠上廣場商戶裝修管理手冊》、《誠上廣場裝修相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)》，保證遵守上述中所列全部規(guī)定及條款。

本人/公司知曉所聘請之裝修公司及其屬下之員工在未取得裝修許可證前，不能進(jìn)入誠上廣場施工，同時本公司要完全負(fù)責(zé)該承包商及其員工之一切行為后果。

本人/公司同意不私自接駁水電，亦不可以將裝修材料及廢物堆放在公共區(qū)域，否則本人/公司將負(fù)責(zé)一切有關(guān)之責(zé)任和費用。

商戶名稱：（蓋 章)

法人代表（或其授權(quán)人*)：（蓋 章)日期：

*授權(quán)人需附商戶正式聲明文件。

第四篇：施工單位進(jìn)場須知

施工單位進(jìn)場須知

一、進(jìn)場流程

1、承包工程的施工單位進(jìn)場，要接受業(yè)主及監(jiān)理單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工。

2、施工單位需統(tǒng)一到業(yè)主工程部辦公室辦理工程施工證，人員出入證等相關(guān)證件。

3、及時與業(yè)主溝通開工前的事項。

二、施工準(zhǔn)備

1、食宿準(zhǔn)備：必要時租房或建造板房，做好后勤的保障。

2、施工單位開工前應(yīng)提交《施工進(jìn)度計劃表》、《項目人員組織架構(gòu)圖》，必要時提供詳細(xì)的組織設(shè)計施工方案。

3、經(jīng)審批的施工方案是組織施工的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時應(yīng)提出申請，按程序重新審批。

4、組織施工人員學(xué)習(xí)設(shè)計文件、圖紙等施工要求，傳達(dá)合同質(zhì)量工期要求，做好施工人員的安全教育。

5、施工單位要用電時，必須提交《施工用電申請表》，施工單位接電設(shè)備必需安全、可靠、無破損，電箱帶有電度表，符合現(xiàn)場施工用電標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人審批后，方可進(jìn)行送電。

6、對于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)任由施工單位承擔(dān)。

7、工程開工前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程量，嚴(yán)格根據(jù)審核《施工進(jìn)度計劃表》，組織足夠的施工人員及機械進(jìn)行施工，確保工程的質(zhì)量及工期。

8、施工單位需提供施工人員相應(yīng)施工證件如：電工證、特殊崗位操作證等。

9、提前做好主輔材料準(zhǔn)備，必要先將材料樣本送甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可后再大量購買入場。

10、所有資料，文件呈送業(yè)主審閱，經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人審批后，方可開工。

三、施工現(xiàn)場管理

1、及時做好施工記錄、施工日志、質(zhì)量評比等技術(shù)資料。

2、各工序工程施工完畢后，先進(jìn)行自檢，并接受甲方或監(jiān)理檢查。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，馬上整改，否則將進(jìn)行扣款及經(jīng)濟處罰。

3、各施工人員必須對自己的工作任務(wù)內(nèi)容、施工地點、施工方案、技術(shù)措施和安全措施完全了解。

4．施工要動火時，并配備好足夠的滅火器和其它措施，并指定專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。

5．施工人員在工作中不得擅自離開自己的工作地點和崗位到其它地點進(jìn)行與自己工作無關(guān)的任何工作。

6.施工必須安全、文明、清潔。如：高空作業(yè)防墜落，立體交叉施工防物體打擊；臨邊作業(yè)的防護(hù)，預(yù)留孔洞口，豎井處防墜落；腳手架工程安全措施等；各種電動工具施工用電的安全等；現(xiàn)場消防等工作；

7、定期組織施工人員召開總結(jié)施工會議，并邀請甲方及監(jiān)理單位參加。

8、對于需增減工程，必須接受甲方相關(guān)簽證。施工后按照實際工程量簽證，經(jīng)有詳細(xì)的工程描述。否則不予簽證付款。

9、工程收尾，做好相關(guān)的標(biāo)示，現(xiàn)場清潔等工作。

四、工程驗收

（一）驗收條件

1、單位工程已按批準(zhǔn)的設(shè)計文件及承發(fā)包合同內(nèi)容完成。

2、質(zhì)量符合國家工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及合同條款有關(guān)規(guī)定。

3、竣工資料完整，且審查合格。

（二）竣工初驗

1、單位工程達(dá)到驗收條件，施工單位自檢合格后，應(yīng)提前業(yè)主提交完整的竣工資料并提出初驗申請。

2、業(yè)主辦理審批手續(xù)后組織有關(guān)人員初驗，并提出限期整改意見。

3、施工單位應(yīng)對初驗提出的問題按期完成整改。

（三）竣工驗收

1、施工單位對初驗提出的問題整改完成后，向業(yè)主提出竣工驗收申請。

2、因施工單位原因未及時辦理工程竣工驗收及其質(zhì)量等級不滿足合同約定時，業(yè)主將追究施工單位質(zhì)量及進(jìn)度違約責(zé)任。

3、最后施工單位需提供工程的竣工資料等工程相關(guān)資料。

附件：

1、《工程結(jié)算表》

2、《竣工驗收流程及相關(guān)表格》

第五篇：商戶進(jìn)場入駐實施方案

商戶進(jìn)場入駐實施方案（草案）

經(jīng)一年多來對商戶的接觸及前段時間對商戶及競爭對手的調(diào)查情況，結(jié)合我公司情況進(jìn)行綜合分析我市場現(xiàn)認(rèn)租商戶情況及實時狀況，得出以下幾方面的問題：

一、我市場方面 1.工程進(jìn)度較慢 2.展廳還未交付 3.倉庫還未全面動工

4.廣告宣傳、推廣還沒有大面積推廣 5.商戶未進(jìn)場裝修

二、認(rèn)租商戶方面

1、我市場認(rèn)租商戶中品牌太少

2、認(rèn)租商戶對我市場存有消極態(tài)度

3、認(rèn)租商戶非等我市場倉庫初具規(guī)模才可進(jìn)行裝修

4、認(rèn)租商戶普遍不認(rèn)可年前裝修

5、我市場有部分已認(rèn)租的商戶沒有鋪位或鋪位重復(fù)定鋪

6、認(rèn)租商戶普遍認(rèn)為在我市場進(jìn)行簡裝即可，不認(rèn)同精裝修，要求我市場在裝修方面不能有要求

7、認(rèn)租商戶大部分不同意年前交房租簽合同

8、認(rèn)租商戶普遍認(rèn)為我市場宣傳力度不夠，跟紅星美凱龍、我愛我家相差甚遠(yuǎn)

9、認(rèn)租商戶普遍認(rèn)為我市場兩三年內(nèi)不可能有好生意，特別是零

售基本上是不可能

10、認(rèn)租商戶一部分認(rèn)為我市場費用太高要求降低費用

11、一部分認(rèn)租商戶在我愛我家、紅星美凱龍及現(xiàn)陶瓷市場正在裝修或裝備裝修甚至有的剛裝修完

12、部分認(rèn)租商戶顧慮我市場在裝卸貨和市場管理方面不會像說的那樣好

13、大部分認(rèn)租商戶認(rèn)為我市場只是批發(fā)市場，想把展廳裝成前店后倉的模式

三、實時狀況方面

1、年內(nèi)只剩兩個月的時間，10年2月14日春節(jié)，3月15日或5月1日開業(yè)時間很緊。①通知商戶確認(rèn)鋪位需2天②商戶確認(rèn)位置需3天③商戶遞交裝修方案至少需15天④商戶進(jìn)場裝修需3天⑤商戶裝修需2月

2、部分認(rèn)租商戶在百里奚陶瓷市場的展廳或倉庫于12月底到期

3、競爭對手我愛我家、紅星美凱龍已開業(yè)

4.在我市場認(rèn)租的部分商戶已在我愛我家、紅紅星美凱龍及老市

場已進(jìn)行裝修或準(zhǔn)備裝修，甚至有的已裝修完畢

5.陶瓷旺季在3月15日—5月1日前后及10月1日以后—元旦 綜上幾方面，我市場要想趕到5月1日前后旺季開業(yè)，工作是緊張的，待解決的問題繁多，但不管問題、困難在多，5月1日開業(yè)勢在必行，針對5月1日開業(yè)商戶入駐，進(jìn)場做出以下方案： 1.迅速解決我市場遺留問題，如物業(yè)驗收交付、倉庫的全面動工、已認(rèn)租商戶無鋪及商戶重復(fù)定鋪、商戶進(jìn)場手續(xù)及流程的完善和員工培訓(xùn)，各部門人員及職能的健全等商戶進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作 2.迅速論證確定出商戶進(jìn)場裝修日期

3.企劃部進(jìn)行大力廣告宣傳、推廣和進(jìn)行我市場的包裝等，配和招商工作做出計劃實施調(diào)整，并定出廣告位租賃方等和倉庫分布圖平面圖等招商需要的一切配套資料（如效果圖、銷控表等）4.商戶入駐裝修工作 方案一：

① 書面或電話（外地商戶和新入駐商戶）提前三天，通知商戶三天內(nèi)（ⅹ日—ⅹ日）到我市場進(jìn)行商鋪位置確認(rèn)。并告知商戶按進(jìn)場裝修順序和認(rèn)租協(xié)議順序綜合，進(jìn)行認(rèn)租倉庫。逾期不到，鋪位另行調(diào)整，認(rèn)租合同作廢，認(rèn)租金不予退還，特殊情況，報請批準(zhǔn)（各部門配合）

② 確認(rèn)鋪位當(dāng)天，通知商戶15日內(nèi)遞交裝修方案，逾期不遞交，鋪位另行調(diào)整，認(rèn)租協(xié)議作廢，認(rèn)租金不予退還。特殊情況，報請批準(zhǔn)

③ 方案進(jìn)行審核通過后3日內(nèi)（ⅹ日—ⅹ日）進(jìn)場裝修，辦理裝修手續(xù)，逾期不到場進(jìn)行裝修者，鋪位另行調(diào)整，認(rèn)租協(xié)議作廢，認(rèn)租金不予退還

④ 進(jìn)場裝修后，通知已進(jìn)場裝修商戶認(rèn)租倉庫，認(rèn)租標(biāo)準(zhǔn)另定，并簽訂展廳協(xié)議，不簽訂展廳協(xié)議不予認(rèn)租倉庫

⑤ 進(jìn)場裝修期限為2個月（ⅹ月ⅹ日—ⅹ月ⅹ日），逾期完不成裝

修，按日ⅹ元進(jìn)行違約處罰，特殊情況報請批準(zhǔn)

⑥ 裝修完畢后進(jìn)行裝修驗收，不合格通知X日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期不進(jìn)行整改按違約進(jìn)行處理或嚴(yán)重者合同無效，清除出場 ⑦ 繼續(xù)招商引進(jìn)新入住客戶 方案分析: 優(yōu)勢

①可以體現(xiàn)我公司不卑不亢的形象

②可以體現(xiàn)我公司商戶進(jìn)場裝修時的轟動及繁榮場面，從而樹立公司形象

③體現(xiàn)我公司強勢的一面 劣勢

①容易造成商戶抱團(tuán)，集體不進(jìn)場，集體要優(yōu)惠等

②容易使商戶裝修時你看我看你，不按公司裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修，不能樹立公司形象

③使入場的商戶簡單裝修以批發(fā)為主，是我市場形成完全以批發(fā)為主的市場 方案二：

招商部走訪商戶找出有影響力或進(jìn)場裝修意向強烈的商戶（10戶為限、并這些商戶在市場上有一定實力和影響力）先進(jìn)場裝修并對其進(jìn)行優(yōu)惠（優(yōu)惠條件細(xì)節(jié)隨后再定）前提條件：必須按照公司要求裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修

1、有意向的品牌商戶和批發(fā)商戶

①先認(rèn)租倉庫 ②在租金、租期上優(yōu)惠 ③免管理費 ④廣告位贈送

⑤先進(jìn)場裝修后簽署合同

⑥針對品牌戶有影響力大戶適當(dāng)最低租金，贈送免租期，廣告位，要求其裝修標(biāo)準(zhǔn)

⑦有影響力大戶的要求基本上滿足，但我們必須對其也提出相對應(yīng)的要求

⑧全面通知商戶進(jìn)場裝修（時間應(yīng)在先入駐商戶的通知后3天，時間上應(yīng)銜接好）

2、新引進(jìn)商戶和外地入駐商戶先進(jìn)場裝修 ①按方案一執(zhí)行進(jìn)場裝修簽合同 ②新引進(jìn)商戶直接簽合同進(jìn)場裝修 ③倉庫認(rèn)租按展廳認(rèn)租協(xié)議順序執(zhí)行認(rèn)租

④優(yōu)惠方案按原招商優(yōu)惠案執(zhí)行，特殊情況另行研究決定 ⑤時間應(yīng)在通知先入駐商戶的后3天，時間上應(yīng)銜接好 方案分析 優(yōu)勢

①讓一部分有影響力的商戶先進(jìn)場裝修，從而形成帶動作用，起到羊群效應(yīng)。

②在裝修方面，能使商戶按照我公司裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，從而達(dá)到

我市場的目的。

③一部分有影響力的商戶進(jìn)場裝修，對未入住我市場的商戶形成吸引。劣勢

①體現(xiàn)不了我公司形象

②容易給商戶造成誤解我市場在商戶進(jìn)場時不積極（時間銜接不準(zhǔn)確）

③工作量大、困難多

以上方案是招商部綜合分析了我市場情況、認(rèn)租商戶信息和實時狀況做出的計劃，我市場在12月15日前讓商戶進(jìn)場裝修勢在必行，請領(lǐng)導(dǎo)商定。

招商部 2009-12-10