第一篇：借款人直接向市資金中心申請辦理貸款

借款人直接向市資金中心申請辦理貸款

1.第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。2.第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)3.第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。4.第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。5.第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。6.第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。7.第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。8.第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清

第二篇：借款人申請辦理貸款業(yè)務(wù)應(yīng)提交的資料

借款人申請辦理貸款業(yè)務(wù)應(yīng)提交的資料

1、借款人的書面申請。

2、借款人及擔(dān)保人有效的身份證、戶口簿、結(jié)婚證，是個體工商

或企業(yè)單位借款的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證。

3、借款人收入證明。

4、抵押物、動產(chǎn)質(zhì)押、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人同意的承諾書和權(quán)

屬證明。

5、借款人對查詢個人征信查詢的委托書。

6、本公司要求提供的其他資料。

第三篇：借款人申請貸款提供資料清單

借款人申請貸款提供資料清單

（一）借款人基本資料

1、企業(yè)簡介

2、《建立信貸關(guān)系申請書》

3、有權(quán)驗資部門出具的驗資文件

4、企業(yè)章程

5、工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6、企業(yè)法人代碼證及其復(fù)印件

7、生產(chǎn)經(jīng)營許可證及其復(fù)印件

8、房地產(chǎn)企業(yè)的國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證

9、租賃、承包、聯(lián)營協(xié)議

10、稅務(wù)登記證及其復(fù)印件

11、基本帳戶證明的復(fù)印件

12、經(jīng)會計師事務(wù)所審計過的連續(xù)三年及上期資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報告

13、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件

14、預(yù)留印鑒（公章、財務(wù)專用章及法定代表人名章）

15、董事會同意借款的決議

16、借款人基本情況表1-4（另附）

17、借款申請書

18、借款人的法定代表人授權(quán)委托書

19、人民銀行核發(fā)的借款人《貸款卡》 20、購銷合同、產(chǎn)品加工合同、進(jìn)出口批件等

（二）抵押貸款補(bǔ)充資料

1、董事會同意抵押的決議

2、抵押人予留印鑒（公章、財務(wù)專用章及法定代表人名章）

3、抵押人對抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)的一切證書、證明

4、抵押物資產(chǎn)評估報告書

（三）質(zhì)押貸款補(bǔ)充資料

1、董事會同意質(zhì)押的決議

2、出質(zhì)人預(yù)留印鑒（公章、財務(wù)專用章及法定代表人名章）

3、出質(zhì)人對質(zhì)物、質(zhì)權(quán)利享有所有權(quán)或處分權(quán)的一切憑證

4、質(zhì)物保險單（以動產(chǎn)質(zhì)押的）

（四）保證擔(dān)保企業(yè)補(bǔ)充資料

1、企業(yè)簡介

2、有權(quán)驗資部門出具的驗資文件

3、企業(yè)章程

4、工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5、企業(yè)法人代碼證及其復(fù)印件

6、生產(chǎn)經(jīng)營許可證及其復(fù)印件

7、房地產(chǎn)企業(yè)的國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證

8、租賃、承包、聯(lián)營協(xié)議

9、稅務(wù)登記證及其復(fù)印件

10、基本帳戶證明的復(fù)印件

11、經(jīng)會計師事務(wù)所審計過的連續(xù)三年及上期資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報告

12、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件

13、預(yù)留印鑒（公章、財務(wù)專用章及法定代表人名章）

14、保證人基本情況表1-4（另附）

15、人民銀行核發(fā)的保證人《貸款卡》

16、保證人董事會或其他權(quán)利機(jī)構(gòu)同意其提供貸款擔(dān)保之決議或授權(quán)證明

17、保證人出具的《同意保證承諾書》

18、保證人為其他企業(yè)提供貸款擔(dān)保的詳細(xì)資料

第四篇：流動資金貸款中借款人自有資金如何計算（模版）

流動資金貸款中借款人自有資金如何計算

一、估算借款人營運資金量

借款人營運資金量影響因素主要包括現(xiàn)金、存貨、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、預(yù)付賬款等。在調(diào)查基礎(chǔ)上，預(yù)測各項資金周轉(zhuǎn)時間變化，合理估算借款人營運資金量。在實際測算中，借款人營運資金需求可參考如下公式：營運資金量＝上銷售收入×（1－上銷售利潤率）×（1＋預(yù)計銷售收入年增長率）/營運資金周轉(zhuǎn)次數(shù)其中：營運資金周轉(zhuǎn)次數(shù)＝360/(存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)+應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)－應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)＋預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)－預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù))周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)＝銷售收入/平均應(yīng)收賬款余額預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)＝銷售收入/平均預(yù)收賬款余額存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)＝銷售成本/平均存貨余額預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)＝銷售成本/平均預(yù)付賬款余額應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)＝銷售成本/平均應(yīng)付賬款余額

二、估算新增流動資金貸款額度

將估算出的借款人營運資金需求量扣除借款人自有資金、現(xiàn)有流動資金貸款以及其他融資，即可估算出新增流動資金貸款額度。新增流動資金貸款額度=營運資金量－借款人自有資金－現(xiàn)有流動資金貸款－其他渠道提供的營運資金

三、需要考慮的其他因素

（一）各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況和未來發(fā)展情況（如借款人所屬行業(yè)、規(guī)模、發(fā)展階段、談判地位等）分別合理預(yù)測借款人應(yīng)收賬款、存貨和應(yīng)付賬款的周轉(zhuǎn)天數(shù)，并可考慮一定的保險系數(shù)。

（二）對集團(tuán)關(guān)聯(lián)客戶，可采用合并報表估算流動資金貸款額度，原則上納入合并報表范圍內(nèi)的成員企業(yè)流動資金貸款總和不能超過估算值。

（三）對小企業(yè)融資、訂單融資、預(yù)付租金或者臨時大額債項融資等情況，可在交易真實性的基礎(chǔ)上，確保有效控制用途和回款情況下，根據(jù)實際交易需求確定流動資金額度。

（四）對季節(jié)性生產(chǎn)借款人，可按每年的連續(xù)生產(chǎn)時段作為計算周期估算流動資金需求，貸款期限應(yīng)根據(jù)回款周期合理確定。

新增流動資金貸款額度新增流動資金貸款額度

新增流動資金貸款額度新增流動資金貸款額度=營運資金量營運資金量營運資金量營運資金量-借款人自有資金借款人自有資金借款人自有資金借款人自有資金-現(xiàn)有流動資金貸款現(xiàn)有流動資金貸款現(xiàn)有流動資金貸款現(xiàn)有流動資金貸款-其他其他其他其他渠道提供的營運資金渠道提供的營運資金渠道提供的營運資金渠道提供的營運資金

所有除借款人自有資金和現(xiàn)有流動資金貸款外的其他非主營業(yè)務(wù)資金，包括企業(yè)資本運作融資融券獲得的現(xiàn)金、股東新增注資、借款回收、投資收益、政策撥款、租賃收入等等。公司經(jīng)營活動中，非主營業(yè)務(wù)外資金收入情況均可記入其他渠道提供的營運資金。關(guān)于流動資金貸款額度估算中借款人自有資金計算的問題

既然是計算流動資金額度，那么我們需要知道的就是自有資金中用于正常生產(chǎn)周轉(zhuǎn)的部分。自有資金在報表中體現(xiàn)為所有者權(quán)益，這部分資金在資產(chǎn)表中表現(xiàn)為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)，因此用所有者權(quán)益減去非流動資產(chǎn)即為企業(yè)自有資金中用于日產(chǎn)經(jīng)營的資金，即計算流動資金貸款額中所需的自有資金。

第五篇：貸款中借款人自有資金如何計算

動資金貸款中借款人自有資金如何計算

一、估算借款人營運資金量

借款人營運資金量影響因素主要包括現(xiàn)金、存貨、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、預(yù)付賬款等。在調(diào)查基礎(chǔ)上，預(yù)測各項資金周轉(zhuǎn)時間變化，合理估算借款人營運資金量。在實際測算中，借款人營運資金需求可參考如下公式：

營運資金量＝上銷售收入×（1－上銷售利潤率）×（1＋預(yù)計銷售收入年增長率）/營運資金周轉(zhuǎn)次數(shù)

其中：營運資金周轉(zhuǎn)次數(shù)＝360/(存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)+應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)－應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)＋預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)－預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù))

周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/周轉(zhuǎn)次數(shù)

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)＝銷售收入/平均應(yīng)收賬款余額

預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)＝銷售收入/平均預(yù)收賬款余額

存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)＝銷售成本/平均存貨余額

預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)＝銷售成本/平均預(yù)付賬款余額

應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)＝銷售成本/平均應(yīng)付賬款余額

二、估算新增流動資金貸款額度

將估算出的借款人營運資金需求量扣除借款人自有資金、現(xiàn)有流動資金貸款以及其他融資，即可估算出新增流動資金貸款額度。

新增流動資金貸款額度=營運資金量－借款人自有資金－現(xiàn)有流動資金貸款－其他渠道提供的營運資金

三、需要考慮的其他因素

（一）各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況和未來發(fā)展情況（如借款人所屬行業(yè)、規(guī)模、發(fā)展階段、談判地位等）分別合理預(yù)測借款人應(yīng)收賬款、存貨和應(yīng)付賬款的周轉(zhuǎn)天數(shù)，并可考慮一定的保險系數(shù)。

（二）對集團(tuán)關(guān)聯(lián)客戶，可采用合并報表估算流動資金貸款額度，原則上納入合并報表范圍內(nèi)的成員企業(yè)流動資金貸款總和不能超過估算值。

（三）對小企業(yè)融資、訂單融資、預(yù)付租金或者臨時大額債項融資等情況，可在交易真實性的基礎(chǔ)上，確保有效控制用途和回款情況下，根據(jù)實際交易需求確定流動資金額度。

（四）對季節(jié)性生產(chǎn)借款人，可按每年的連續(xù)生產(chǎn)時段作為計算周期估算流動資金需求，貸款期限應(yīng)根據(jù)回款周期合理確定。