第一篇：銀行貸款辦不下來購(gòu)房定金能退還嗎

【案情】

2014年8月25日，鄧某擬購(gòu)買某公司開發(fā)建設(shè)的樓盤房產(chǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商，某公司為甲方，鄧某為乙方，雙方訂立了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，其中協(xié)議書中第二條約定“乙方在簽定本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之日需向甲方交納購(gòu)房定金人民幣貳萬元，乙方不違約時(shí)，本定金可沖銷購(gòu)房款；若乙方途中要求退房，乙方支付違約金人民幣壹萬元整給甲方，余下所交定金待該套房再次出售后返還給乙方(不計(jì)利息)?！焙炗喺J(rèn)購(gòu)協(xié)議書當(dāng)日，鄧某將購(gòu)房定金20000元交付某公司。

2014年9月12日，鄧某向某公司提交《退房申請(qǐng)書》，以無法成功辦理銀行按揭貸款為由向某公司提出退房申請(qǐng)，并要求某公司退還其所交的20000元定金。2014年10月20日，某公司退還鄧某購(gòu)房定金15000元，余款5000元未予退還。2014年12月22日，鄧某以某公司未全額退還購(gòu)房定金為由訴至法院，請(qǐng)求解除雙方的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，并要求某公司返還5000元定金。某公司以鄧某中途退房構(gòu)成違約應(yīng)支付違約金為由提起反訴，請(qǐng)求法院依法判令反訴被告鄧某支付反訴原告某公司違約金10000元。【直擊法庭】

雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：

1、某公司是否還應(yīng)返還鄧某購(gòu)房定金5000元；

2、反訴被告鄧某是否應(yīng)支付給反訴原告某公司違約金10000元。

【煥廷有話說】

公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。針對(duì)本案，煥廷法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)作以下分析：

1、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是否有效？

協(xié)議書的有效與否是本案重要的大前提。

本案中，某公司與鄧某在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容并無違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效協(xié)議，簽約各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行義務(wù)。

2、原告鄧某要求退房的行為是否構(gòu)成違約？

協(xié)議簽訂后，由于鄧某無力支付首付款而向某公司申請(qǐng)退房，并要求某公司全部退還所交購(gòu)房定金，鄧某系簽訂協(xié)議后途中要求退房，其行為違反上述雙方簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》第二條的約定，已構(gòu)成違約。

3、原告要求解除《購(gòu)房協(xié)議》法院是否應(yīng)予支持？

鄧某因無力購(gòu)房而請(qǐng)求解除雙方簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，某公司并無異議，視為雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，法院應(yīng)予以認(rèn)定。

4、對(duì)于雙方爭(zhēng)議的購(gòu)房定金和違約金問題，應(yīng)該如何處理？ 本案中，某公司與鄧某簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》第二條中既約定違約金，又約定了定金，即買受人簽訂協(xié)議后中途要求退房的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金10000元，余下所交定金待該套房再次出售后返還買受人，在鄧某簽訂協(xié)議后中途要求退房已構(gòu)成違約時(shí)，某公司既可以按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，也可以按照雙方的約定處理?，F(xiàn)某公司主張由違約方鄧某按照約定支付違約金10000元，應(yīng)按照當(dāng)事人的自由意志，尊重其選擇，且本案在審理某公司訴訟請(qǐng)求有事實(shí)根據(jù)，鄧某應(yīng)向某公司支付違約金一萬元。

法律依據(jù)：“出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”

——《最高人民法院〈關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉》法釋〔2003〕7號(hào)第四條

“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?——《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條

“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。” ——第一百一十四條第一款

“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。”——第一百一十六條

第二篇：銀行貸款辦不下來 購(gòu)房定金能退還嗎

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004km.cn 銀行貸款辦不下來 購(gòu)房定金能退還嗎

【案情】

2014年8月25日，鄧某擬購(gòu)買某公司開發(fā)建設(shè)的樓盤房產(chǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商，某公司為甲方，鄧某為乙方，雙方訂立了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，對(duì)認(rèn)購(gòu)房屋面積、單價(jià)、總價(jià)，購(gòu)房定金、違約金、首期房款交付、付款方式、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。其中第二條約定“乙方在簽定本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之日需向甲方交納購(gòu)房定金人民幣貳萬元（20000元），乙方不違約時(shí)，本定金可沖銷購(gòu)房款。簽定協(xié)議后若乙方途中要求退房的，乙方支付違約金人民幣壹萬元（10000元）整給甲方，余下所交定金待該套房再次出售后返還給乙方（不計(jì)利息）?！焙炗喺J(rèn)購(gòu)協(xié)議書當(dāng)日，鄧某將購(gòu)房定金20000元交付某公司。

2014年9月12日，鄧某向某公司提交《退房申請(qǐng)書》，以無法成功辦理銀行按揭貸款為由向某公司提出退房申請(qǐng)，并要求某公司退還其所交的20000元定金。2014年10月20日，某公司退還鄧某購(gòu)房定金15000元，余款5000元未予退還。2014年12月22日，鄧某以某公司未全額退還購(gòu)房定金為由訴至我院，請(qǐng)求解除雙方的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，并要求某公司返還5000元定金。某公司以鄧某中途退房構(gòu)成違約應(yīng)支付違約金為由提起反訴，請(qǐng)求法院依法判令反訴被告鄧某支付反訴原告某公司違約金10000元。

【審理】

2015年3月9日，武鳴縣人民法院依法作出一審判決：

一、解除原告鄧某與被告某公司簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》；

二、駁回原告鄧某的其他訴訟請(qǐng)求； 好問律師APP

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三、反訴被告鄧某支付反訴原告某公司違約金10000元，扣除反訴原告某公司尚未返還反訴被告的購(gòu)房定金5000元后，反訴被告鄧某仍應(yīng)支付反訴原告某公司違約金5000元。

【評(píng)析】

雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：

1、某公司是否還應(yīng)返還鄧某購(gòu)房定金5000元？

2、反訴被告鄧某是否應(yīng)支付給反訴原告某公司違約金10000元？

公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。本案中，某公司與鄧某在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容并無違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效協(xié)議，簽約各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行義務(wù)。協(xié)議簽訂后，鄧某已依約交付購(gòu)房定金20000元給某公司，某公司也按照約定將交首付所需材料和注意事項(xiàng)交代鄧某準(zhǔn)備，但由于鄧某無力支付首付款而向某公司申請(qǐng)退房，并要求某公司全部退還所交購(gòu)房定金，鄧某系簽訂協(xié)議后途中要求退房，其行為違反上述雙方簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》第二條的約定，已構(gòu)成違約。同時(shí)，鄧某因無力購(gòu)房而請(qǐng)求解除雙方簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，某公司并無異議，視為雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，法院予以認(rèn)定。

對(duì)于雙方爭(zhēng)議的購(gòu)房定金和違約金問題，根據(jù)《最高人民法院〈關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉》法釋〔2003〕7號(hào)第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。買受人鄧某不能辦理貸款支付首付款而申請(qǐng)退房，原因在于鄧某一方，與出賣人某公司無關(guān)。據(jù)此，導(dǎo)致本案雙方未能訂立商品房買賣合同的原因在于買受人鄧某，對(duì)于鄧某交付給某公司的定金應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定處理。好問律師APP

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又根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十四條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。第一百一十六條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

因此，某公司與鄧某簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》第二條中既約定違約金，又約定了定金，即買受人簽訂協(xié)議后中途要求退房的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金10000元，余下所交定金待該套房再次出售后返還買受人，在鄧某簽訂協(xié)議后中途要求退房已構(gòu)成違約時(shí)，某公司既可以按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，也可以按照雙方的約定處理，現(xiàn)某公司主張由違約方鄧某按照約定支付違約金10000元，法院尊重當(dāng)事人的選擇，因此，某公司提出的反訴請(qǐng)求，有事實(shí)根據(jù)，且符合法律規(guī)定，法院應(yīng)予以支持。

第三篇：購(gòu)房合同能辦信用卡嗎

篇一：信用卡辦理話術(shù) 電話接通后

業(yè)務(wù)經(jīng)理：您好，我是宗圣金融服務(wù)公司的，打擾您1分鐘可以么？先生/小姐。

客戶：好的，請(qǐng)講。/不好意思，我這會(huì)兒沒時(shí)間（編輯個(gè)短信，把業(yè)務(wù)發(fā)給客戶，讓他了解一下，需要的時(shí)候聯(lián)系）。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：我們公司在做大額信用卡、貸款，請(qǐng)問您需要么？

客戶：咱們的大額信用卡怎么辦理？是多大額度的？能辦哪個(gè)行的卡？

業(yè)務(wù)經(jīng)理：我們公司哪個(gè)銀行的都可以辦，我下面詢問您一些有關(guān)大額信用卡業(yè)務(wù)的問題，關(guān)系到您的額度大小，請(qǐng)您配合回答一下，謝謝了。請(qǐng)問您有房子或者車么？ 套路一： 客戶：有套房

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您的房是按揭中還是全款房，具體在哪個(gè)位置。客戶：我的房子是按揭房 業(yè)務(wù)經(jīng)理：您購(gòu)買房子的時(shí)候首付是多少，按揭多少年，每個(gè)月還多少房貸（重點(diǎn)）?？蛻簦悍孔尤睢寥f，首付了×萬，按揭了×年，每個(gè)月還款×錢（重點(diǎn)）。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您是做什么行業(yè)的？（白酒、娛樂場(chǎng)所、投資擔(dān)保行業(yè)、服裝、地產(chǎn)業(yè)盡量不考慮做）

客戶：我是做××行業(yè)的（除了以上幾個(gè)行業(yè)）?；蛘撸何沂窃凇痢凉旧习嗟?。業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您在公司里是什么職位，月薪多少，公司全稱?？蛻簦何沂枪镜臉I(yè)務(wù)經(jīng)理，月薪×千。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您辦理過其他銀行的信用卡沒，額度都是多大，有沒有逾期。客戶：在××銀行辦過，額度××，沒有逾期。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：根據(jù)您提供的信息，可以給您辦理5萬-10萬，甚至更大額的信用卡，具體的還需要我們和銀行進(jìn)一步審核。辦理之前，您需要帶著您的購(gòu)房合同原件、首付款發(fā)票，還有您本人的身份證，還有需要您的公司給你開一個(gè)工作證明，公司全稱、工作崗位、薪酬，加蓋公司公章，到我公司簽一個(gè)協(xié)議。另外，由于目前銀行對(duì)大額信用卡的限制，個(gè)人去銀行辦卡完全批不下來，在加上現(xiàn)在銀行限制大額信用卡的通過率，所以我們會(huì)根據(jù)您提供的一系列信息的優(yōu)質(zhì)情況收取一個(gè)信用卡額度5%-25%的服務(wù)費(fèi)，卡辦下來了才收，辦不下來就不收，這個(gè)您可以盡管放心，您不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)?？梢缘脑捘梢缘焦緛碓蹅?cè)敿?xì)談一下。客戶：哦，原來是這樣，那把你公司的地址發(fā)過來，我×號(hào)到你公司。業(yè)務(wù)經(jīng)理：好的，我×號(hào)等你過來，隨時(shí)歡迎您的到來！

套路二：

客戶：我名下有個(gè)車業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您的車是價(jià)值多少錢的車，什么時(shí)間購(gòu)買的，現(xiàn)在跑了有多少公里了。

客戶：2013年時(shí)買的，當(dāng)時(shí)買的是20多萬，跑了大概1萬多公里。業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您是做什么行業(yè)的？（白酒、娛樂場(chǎng)所、投資擔(dān)保行業(yè)、地產(chǎn)業(yè)盡量不考慮做）客戶：我是做××行業(yè)的（除了以上幾個(gè)行業(yè)）。或者：我是在××公司上班的。業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您在公司里是什么職位，月薪多少。客戶：我是公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理，月薪×千。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您辦理過其他銀行的信用卡沒，額度都是多大，有沒有逾期?？蛻簦涸凇痢零y行辦過，額度××,沒有逾期。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您有房產(chǎn)么（這個(gè)象征性的問一下就行）

客戶：有/沒有。請(qǐng)問你們公司能辦哪些銀行的信用卡，辦下來得多久。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：我們公司哪個(gè)銀行都可以辦，但是確切哪個(gè)銀行能批下來，這個(gè)我不能太確切的保證，辦下來差不多得2周左右，這一切都根據(jù)您提供的資料和信息的優(yōu)質(zhì)度?？蛻簦耗嵌夹枰男┦掷m(xù)呢。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：辦卡前，需要您帶著您的購(gòu)車合同或購(gòu)車發(fā)票，交強(qiáng)險(xiǎn)保單，還有您本人的身份證，還需要您的工作單位給您開一個(gè)工作證明，需要注明您的單位全稱、工作部門、工作崗位、薪酬，然后加蓋您單位的公章，帶上這些到我們公司，經(jīng)審核過之后簽一份協(xié)議，然后就可以開始辦卡了。另外呢，由于現(xiàn)在銀行的政策，限制個(gè)人辦理大額信用卡，也限制了大額信用卡的通過率，所以信用卡辦成之后，我們會(huì)收信用卡額度5%-25%不等的服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額根據(jù)您的現(xiàn)實(shí)情況的優(yōu)質(zhì)度?？ㄞk成了我們才收，辦不成的話，我們不收。如果您還有不明白的地方，可以來我們公司免談，到時(shí)候在具體的跟您講?？蛻簦亨?，大概的情況我了解了，把你們公司的地址發(fā)過來吧，我×號(hào)過去跟你聯(lián)系。

客戶經(jīng)理：好的，地址是：東風(fēng)路信息學(xué)院路交叉路口財(cái)智名座16樓1615室。我們隨時(shí)歡迎您的到來！

套路三：

客戶：有全款房。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您全部買下來多少錢？在哪個(gè)地段？ 客戶：××萬。在××地段。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您是做什么行業(yè)的？（白酒、娛樂場(chǎng)所、投資擔(dān)保行業(yè)、地產(chǎn)業(yè)盡量不考慮做）

客戶：我是做××行業(yè)的（除了以上幾個(gè)行業(yè)）?；蛘撸何沂窃凇痢凉旧习嗟?。業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您在公司里是什么職位，月薪多少?？蛻簦何沂枪镜臉I(yè)務(wù)經(jīng)理，月薪×千。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：請(qǐng)問您辦理過其他銀行的信用卡沒，額度都是多大，有沒有逾期?？蛻簦涸凇痢零y行辦過，額度××,沒有逾期。

客戶：你們公司能辦哪些銀行的信用卡，辦下來得多久。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：我們公司哪個(gè)銀行都可以辦，但是確切哪個(gè)銀行能批下來，這個(gè)我不能太確切的保證，辦下來差不多得2周左右，這一切都根據(jù)您提供的資料和信息的優(yōu)質(zhì)度?？蛻簦耗嵌夹枰男┦掷m(xù)呢。

業(yè)務(wù)經(jīng)理：辦卡前，需要您帶著您的購(gòu)房合同、房本，還有您本人的身份證，還需要您的工作單位給您開一個(gè)工作證明，需要注明您的單位全稱、工作部門、工作崗位、薪酬，然后加蓋您單位的公章，帶上這些到我們公司，經(jīng)審核過之后簽一份協(xié)議，然后就可以開始辦卡了。另外呢，由于現(xiàn)在銀行的政策，限制個(gè)人辦理大額信用卡，也限制了大額信用卡的通過率，所以信用卡辦成之后，我們會(huì)收信用卡額度5%-25%不等的服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額根據(jù)您的現(xiàn)實(shí)情況的優(yōu)質(zhì)度?？ㄞk成了我們才收，辦不成的話，我們不收。如果您還有不明白的地方，可以來我們公司免談，到時(shí)候在具體的跟您講。

客戶：嗯，大概的情況我了解了，把你們公司的地址發(fā)過來吧，我×號(hào)過去跟你聯(lián)系?？蛻艚?jīng)理：好的，地址是：東風(fēng)路信息學(xué)院路交叉路口財(cái)智名座16樓1615室。我們隨時(shí)歡迎您的到來。篇二：信用卡購(gòu)房盲區(qū) 信用卡購(gòu)房0風(fēng)險(xiǎn)，但需謹(jǐn)防中雷區(qū)

當(dāng)前，很多買房人抱著趕早不趕晚的心態(tài)，趁著眾多開發(fā)商丟出來的重重優(yōu)惠下，心動(dòng)不已的東拼西湊，但仍然湊不夠首付等問題。因此有不少人想到了辦理高額信用卡或提高信用卡額度進(jìn)行購(gòu)房，本期就此為大家提點(diǎn)信用卡購(gòu)房幾大雷區(qū)，希望對(duì)大家有所幫助。

一、額度不夠，臨時(shí)提額現(xiàn)危機(jī)

持卡人習(xí)慣性的在購(gòu)房刷卡前，提高信用卡額度。【小編提示，此處應(yīng)分清提升的額度是固定額度還是臨時(shí)額度，切勿盲目使用臨時(shí)額度】由于信用卡購(gòu)房不得分期還款，須確定為固定高額信用，方可用于購(gòu)房，且建議購(gòu)房者應(yīng)擁有不低于三張同樣額度的信用卡，方便倒騰應(yīng)急

二、信用卡還款須及時(shí)

刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時(shí)還款，否則要承擔(dān)較高的利息滯納金，還會(huì)影響個(gè)人信用記。錄此外需要注意的是，信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。千萬不要在卡奴的指引下同時(shí)成為房奴，畢竟咱們不是小明，真的不敢分分鐘都在作死。

三、信用卡購(gòu)房沒有積分

用信用卡支付買房首付款沒有積分。該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。此外，刷卡買房對(duì)于信用后續(xù)的提額等也有一定的影響。大額反常交易特別是在封頂機(jī)上刷卡付款，易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額不易成功。銀行君真是任性啊，人生已經(jīng)如此艱難，有些事情它還拆穿！

四、退款時(shí)間長(zhǎng)

用信用卡支付買房首付款，一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。如果退款時(shí)間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項(xiàng)資金，壓力會(huì)比較大。還能不能好好買房了！攢了半輩子在一環(huán)買個(gè)廁所，還要揪心這么多事！下輩子還是當(dāng)一條無憂無慮的傻狗好了?！揪幫庹Z】

但小編認(rèn)為，選擇一次性全額現(xiàn)金付款的風(fēng)險(xiǎn)還是有的。就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中最大的問題就是“備案難”。而且在小編看來，風(fēng)險(xiǎn)也稍大。對(duì)于購(gòu)買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。心好累，感覺真的不能再愛了。

摘自【新浪房產(chǎn)> 新聞 > 樓市新聞 > 導(dǎo)購(gòu)】篇三：辦信用卡需要什么條件？ 辦信用卡需要什么條件？

廣發(fā)銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)廣發(fā)銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明資料：居民身份證或者軍官證復(fù)印件；港澳同胞提供來往內(nèi)地通行證及一年以上居住證明復(fù)印件；外籍人士提供護(hù)照及一年以上居住證復(fù)印件即可。

2、工作及收入證明資料：工資證明、社保復(fù)印件（繳納半年以上）。

3、廣發(fā)銀行信用卡申請(qǐng)輔助資料：學(xué)歷、職稱、專業(yè)資格證書、自有房產(chǎn)證、自有汽車行駛證、現(xiàn)居住地最近三個(gè)月的電話、水、電、煤氣費(fèi)的任一單據(jù)原件等。

招商銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)招商銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明：一般是身份證（若您使用的是新版身份證，需正反面復(fù)印件），軍人需提供軍人證復(fù)印件；

2、工作證明：可以是任職單位開立的工作證明原件（請(qǐng)寫明具體的公司名稱、部門、崗位及收入情況，并加蓋公司公章或人事章），或工作證/牌復(fù)印件；

3、財(cái)力證明：可以是銀行代發(fā)工資記錄，或所得稅扣繳憑證，或房、車、存款和投資市值證明文件（如房產(chǎn)證/汽車行駛證/銀行定期存單的復(fù)印件）等能證明您財(cái)力水平的資料。

4、其他可供參考的文件還包括：近6個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶清單、水、煤氣賬單、他行信用卡賬單等。

興業(yè)銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)興業(yè)銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、必須提供的資料：身份證明文件（1）、境內(nèi)人士：申請(qǐng)人身份證或軍官證復(fù)印件；（2）、境外人士：港澳臺(tái)同胞提供通行證復(fù)印件，其他外籍人士提供護(hù)照復(fù)印件。

2、其他證明資料（請(qǐng)盡量提供，有助于提高您的信用額度）（1）、工作證明

工作證或工作識(shí)別證（工牌）復(fù)印件，名片原件，加蓋單位公章的工作證明文件原件。（2）、收入證明

最近三個(gè)月銀行代發(fā)工資記錄（工資卡的對(duì)賬單復(fù)印件）或個(gè)人所得稅扣繳憑證復(fù)印件或單位開具的收入證明原件。（3）、學(xué)歷證書、職稱證書、專業(yè)資格證書、自有房產(chǎn)證、自有汽車行駛證、定期存單等資料復(fù)印件，現(xiàn)居住地最近三個(gè)月的電話、水、電、煤氣費(fèi)的任一單據(jù)、其他銀行信用卡證明文件（最近三期對(duì)賬單原件）等資料原件。

中信銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)中信銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明文件（1）、境內(nèi)人士：申請(qǐng)人身份證或軍官證復(fù)印件；（2）、境外人士：港澳臺(tái)同胞提供通行證復(fù)印件，其他外籍人士提供護(hù)照復(fù)印件。

2、工作證明文件

加蓋單位公章的工作證明或工作證復(fù)印件；

3、財(cái)力證明文件

單位開具的收入證明原件，或銀行存款證明原件，或顯示申請(qǐng)人姓名的銀行代發(fā)工資記錄復(fù)印件，或所得稅扣繳憑證復(fù)印件，或自有房產(chǎn)證復(fù)印件。

工商銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)工商銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明資料：居民身份證或者軍官證復(fù)印件；如果您是港澳同胞，則需提供來往內(nèi)地通行證及一年以上居住證明復(fù)印件；如果您是外籍人士，則提供護(hù)照及一年以上居住證復(fù)印件即可。

2、工作及收入證明資料：工資證明或者是名片和帶照片的胸卡任選一種。

3、可以證明您擁有良好經(jīng)濟(jì)實(shí)力的輔助材料：房產(chǎn)證復(fù)印件、汽車行駛證復(fù)印件、存單復(fù)印件等。

浦發(fā)銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)浦發(fā)銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證件：身份證(軍人需提供軍官證)復(fù)印件了，主卡申請(qǐng)人須年滿18－60周歲；

2、工作單位工資證明：可為申請(qǐng)人所在工作單位開具的工資證明（需加蓋單位財(cái)務(wù)章或單位公章），工作證復(fù)印件或有本人相片的工牌復(fù)印件、名片等；

3、財(cái)力證明（這有助于獲批較高的信用額度）：自有房產(chǎn)證明文件復(fù)印件、機(jī)動(dòng)車輛行駛本正本及副本復(fù)印件、銀行定（活）期存單（折）復(fù)印件；

平安銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)平安銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2、有穩(wěn)定、合法的收入來源，信譽(yù)良好的自然人；

3、能夠提供有效身份證件（點(diǎn)擊查看：可用于申請(qǐng)平安銀行信用卡的身份證明材料）；

4、能夠提供收入或財(cái)產(chǎn)證明文件。

中國(guó)銀行信用卡申請(qǐng)條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩(wěn)定的收入來源且資信良好的中國(guó)人、常住境內(nèi)的外國(guó)人及港澳臺(tái)同胞，均可憑本人有效身份證件向發(fā)卡機(jī)構(gòu)申請(qǐng)中國(guó)銀行信用卡。

第四篇：購(gòu)房定金合同范本樣本

購(gòu)房合同

賣房人：________________；(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買房人：________________；(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將座落泗陽縣城東安置小區(qū)_______號(hào)_______單元_________室

(_______室_______廳_________平米)和附屬車庫(kù)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條 該房的總房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_____萬______千______百元整(_____________元)。

第三條 由于賣房人房產(chǎn)證、土地證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定自合同簽訂后甲方不得再賣他人，甲方不能悔約，悔約按購(gòu)房款3倍賠償。訂立此合同，甲方應(yīng)在可以辦理房產(chǎn)證后及時(shí)給予房產(chǎn)證、土地證等證件。

第四條 甲方應(yīng)保證在購(gòu)買前無任何拖欠費(fèi)用。（包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、等等）否則由甲方償還。

第五條 在乙方支付所有購(gòu)房款后，甲方提供出購(gòu)房的一切手續(xù)，如：購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等。

第六條 在可以辦理產(chǎn)證及土地證等證件及手續(xù)時(shí)，甲方有義務(wù)免費(fèi)無條件協(xié)助乙方，甲方不得以任何理由搪塞、拖延，否則將視情況向乙方支付1——5萬賠償金。

第七條 自甲方房屋出售給乙方后，房屋所有權(quán)將屬于乙方，如甲方有任何經(jīng)濟(jì)、債務(wù)糾紛等與乙方購(gòu)買的房屋無任何關(guān)系。

第八條 若出現(xiàn)甲方違約又無法償還乙方損失的情況由擔(dān)保人承擔(dān)一切責(zé)任。

第九條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方、各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：______________________(簽字)

身份證號(hào)：_________________________________ 聯(lián)系方式：__________________________

買房人(乙方)：______________________(簽字)

身份證號(hào)：_________________________________聯(lián)系方式：__________________________

年月日

收物清單：

第五篇：購(gòu)房定金協(xié)議書

購(gòu)房意向協(xié)議書No.甲方：

乙方：武漢雄杰拍賣有限公司

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方購(gòu)買乙方代理的房產(chǎn)一事達(dá)成如下意向：

一、乙方代理的房地產(chǎn)位于

二、甲方自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)，其建筑面積約為平方米（以《房屋所有權(quán)證》上

面積為準(zhǔn)）該房屋房款價(jià)格為?，F(xiàn)為房

三、甲方意向價(jià)格為。

四、乙方談成意向價(jià)格，意向金可沖房款。乙方談不成甲方意向價(jià)格，則退還所收意

向金。乙方談成意向價(jià)，甲方必須購(gòu)買該房產(chǎn)，否則意向金歸乙方所有。

五、甲方承諾購(gòu)買該房采取○一次性付款 ○商業(yè)貸款 ○公積金貸款的方式。

付款方式：

六、甲乙雙方必須保證提供的證件資料真實(shí)、清晰、可靠，甲方如需貸款提供銀行所

規(guī)定的貸款證件資料，必須具備貸款資格。貸款相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，否則由違約方賠償責(zé)任。

七、乙方在收到甲方意向金后，不得再將該房地產(chǎn)推薦或出售給他人。

八、甲方簽定本協(xié)議書后，不得以任何借口或理由不購(gòu)買此房。

九、甲乙雙方簽定本協(xié)議書后，不得違約，否則違約方需支付另外一方違約

金元整。（￥）

十、此協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。本協(xié)議書自簽定之日起

生效。

十一、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁定。

十二、其他約定：如乙方談成甲方意向價(jià)，則甲方同意授權(quán)乙方將該房屋購(gòu)房意向金

轉(zhuǎn)交給該房屋的產(chǎn)權(quán)人

甲方（簽字）：乙方：武漢雄杰拍賣有限公司

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：84806321經(jīng)辦人：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日