第一篇：商品房買賣合同民事答辯狀

商品房買賣合同民事答辯狀

答辯人（原審原告）：××，××，漢族，19××年××月××日生，住所地：××省××市××鎮(zhèn)，公民身份號(hào)碼：××，電話：××

被答辯人（原審被告）：××市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：××市××路，法定代表人：××，電話：××

原審被告：××市××房地產(chǎn)公司，住所地：××市××鎮(zhèn)，法定代表人：××

原審第三人：××銀行股份有限公司××支行，住所地：××市××鎮(zhèn)

因被答辯人××市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服××市人民法院于20××年××月××日作出的（20××）××一法民一初字第××號(hào)民事判決書，答辯人認(rèn)為原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，依法應(yīng)予維持。現(xiàn)依據(jù)事實(shí)和法律，提出具體答辯意見如下：

一、雙方交易的真實(shí)意思表示為購買《商品房買賣合同》附件一“房屋平面圖”標(biāo)明的××號(hào)房（偏東側(cè)）

第一，答辯人在被答辯人售樓現(xiàn)場(chǎng)根本沒有見到答辯人提交給法庭的施工總平面定位圖、施工圖、建筑方案設(shè)計(jì)圖冊(cè)以及房

產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書，被答辯人不能以這些圖紙作為抗辯的依據(jù)；第二，答辯人交易的真實(shí)意思是購賣××號(hào)房（偏東側(cè)），售樓員的介紹解答也都是圍繞這套房而展開的，自始至終，答辯人想購買的房屋都是該××號(hào)房（偏東側(cè)）；第三，《認(rèn)購書》也清楚顯示答辯人欲購買的房產(chǎn)是××棟××號(hào)房，退一步講，《認(rèn)購書》第××條第××款明確約定“雙方簽署《商品房買賣合同》，本認(rèn)購書自動(dòng)失效”，在雙方簽訂正式購房合同后，該《認(rèn)購書》已經(jīng)自動(dòng)失效了，被答辯人以《認(rèn)購書》作為抗辯理由明顯是不成立的；第四，《商品房買賣合同》的附件一“房屋平面圖”已經(jīng)明確了作為合同標(biāo)的物的商品房（××棟××號(hào)房）的位臵、朝向、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及各房間大小等重要信息，答辯人和被答辯人雙方都對(duì)該房屋平面圖簽名、蓋章進(jìn)行了確認(rèn)，由此也可以確知，雙方交易的真實(shí)意思是購買××房（偏東側(cè)）；第五，如果真如被答辯人所稱“雙方交易的真實(shí)意思表示為購買××棟××號(hào)（偏西側(cè)）”，答辯人肯定不會(huì)在“房屋平面圖”上簽名確認(rèn)，也肯定會(huì)要求被答辯人更換圖紙的;第六，被答辯人主張“雙方的真實(shí)意思表示是購買××棟××號(hào)房（偏西側(cè)）”，但是其提交的證據(jù)中沒有任何證據(jù)能夠證明該事實(shí)。上以種種情況都足以說明：被答辯人上訴稱“雙方交易的真實(shí)意思表示為購買××棟××號(hào)（偏西側(cè)）”（即××號(hào)房）是沒有事實(shí)依據(jù)的，雙方真實(shí)的意思表示為購買《商品房買賣合同》附件一“房屋平面圖”標(biāo)明的××號(hào)房（偏東側(cè)）。

二、被答辯人存在預(yù)期違約行為

被答辯人擅自將答辯人購買的商品房裝修為樣板房，其行為已經(jīng)構(gòu)成預(yù)期違約。答辯人與被答辯人雙方之間簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，在答辯人已經(jīng)依約履行合同義務(wù)的情況下，被答辯人理應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行自身的義務(wù)。被答辯人應(yīng)嚴(yán)格按照該平面圖的規(guī)定，向答辯人交付合同標(biāo)的物××棟××號(hào)。被答辯人擅自將作為合同標(biāo)的物的商品房裝修作樣板房，在答辯人多次要求下，都不采取措施恢復(fù)標(biāo)的物的原狀，且被答辯人已經(jīng)向答辯人明確表示不會(huì)履行雙方之間的商品房買賣合同，由此可見，被答辯人已以其行為表明不能向答辯人履行交付合同約定的房屋的義務(wù)，其行為已經(jīng)構(gòu)成預(yù)期違約。在被答辯人預(yù)期違約的情況下，答辯人可以要求解除與被答辯人簽訂的《商品房買賣合同》，并要求被答辯人退還房款及承擔(dān)違約責(zé)任。

三、答辯人的合同目的無法實(shí)現(xiàn)

答辯人與被答辯人雙方簽訂的《商品房買賣合同》及合同附件是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的。合同附件的房屋平面圖顯示，答辯人所購買的××棟××號(hào)房在圖紙的右邊，但是被答辯人擅自將該房屋裝修為樣板房，因而，被答辯人已經(jīng)無法按合同約定把毛坯的××號(hào)房交付答辯人，答辯人簽訂《商品房買賣合同》的目的無法實(shí)現(xiàn)。

綜上所述，答辯人認(rèn)為，我們雙方真實(shí)的意思表示為購買《商品房買賣合同》附件一“房屋平面圖”標(biāo)明的××號(hào)房（偏東側(cè)），被答辯人擅自將合同約定售與答辯人的房屋裝修成樣板房，已經(jīng)無法按合同的約定將毛坯房交付答辯人，被答辯人的行為屬于預(yù)期違約，其行為致使答辯人簽訂《商品房買賣合同》的目的無法實(shí)現(xiàn)，因此，雙方的合同應(yīng)當(dāng)解除，被答辯人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適應(yīng)法律正確，請(qǐng)貴院予以維持，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。

此致

××市中級(jí)人民法院

答辯人：

二零××年××月××日

第二篇：商品房買賣合同糾紛案民事起訴狀

商品房買賣合同民事起訴狀

原告：，男，漢族，年 月 日出生，住，身份證號(hào)：。被告：，住。

法定代表人：。訴訟請(qǐng)求： 1，2，3，請(qǐng)求判令被告繼續(xù)履行雙方于 年 月 日簽訂的《商品房買賣合同》；

請(qǐng)求判令被告向原告支付從 年 月 日起至實(shí)際履行之日止按日向原告支付已交付房款千分之0.1的違約金，暫算至起訴之日止違約金暫計(jì) 元。本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)及理由：

年 月 日，經(jīng)原被告雙方協(xié)商一致簽訂了《商品房買賣合同》。合同第三條，“原告購買被告商品房為第 層 號(hào)房，該房屋建筑面積共平方米”。

第五條，“計(jì)價(jià)方式及價(jià)款，1,按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額 元”。

第七條，“付款方式及期限，原告在簽訂本合同時(shí)一次性付清房款”。

第十六條，“被告承諾與 年 月 日前，取得前款規(guī)定的土地房屋權(quán)屬證書，交付給原告”。被告不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書，雙方同意按照下列約定處理：2，約定日期起90日后，被告仍不能交付權(quán)屬證書或者登記證明的，雙方同意按下列1，2項(xiàng)目處理：“（2）原告不退房，被告自約定日期至實(shí)際交付權(quán)屬證書或登記證明之日止，按日向原告支付已交付房?jī)r(jià)款千分之0.1的違約金”。

合同簽訂后，原告按照合同的約定，于當(dāng)日就向被告繳納了房款 元。被告卻嚴(yán)重違反合同約定，在 年 月 日前，不僅未交付房屋，也未將土地，房屋權(quán)屬證書交付給原告，致使原告到目前為止不能登記過戶。原告曾多次要求被告履行合同義務(wù)，均未果。

原告認(rèn)為，合同簽訂后原被告雙方應(yīng)充分履行合同義務(wù)，被告未交付房屋及未交付土地房屋權(quán)屬證書的行為已經(jīng)嚴(yán)重違約。因此，為維護(hù)本人合法權(quán)益，特訴至人民法院請(qǐng)求支持我方訴請(qǐng)。此致 區(qū)人民法院

具狀人： 年 月 日

第三篇：民事答辯狀

民事答辯狀

答辯請(qǐng)求：

1、同意答辯人與被答辯人離婚。

2、判令婚生子、女：施養(yǎng)濤、施婉如（瑜）由答辯人撫養(yǎng)。被答辯人劉海螺應(yīng)部分承擔(dān)子女生活教育費(fèi)。具體分擔(dān)比例由人民法院酌情裁決。

3、完全由被答辯人承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

事實(shí)和理由

答辯人與被答辯人及雙方父母素?zé)o交往，1999年秋由人介紹認(rèn)識(shí)并訂婚，同年底注冊(cè)登記結(jié)婚。男方出于信任未對(duì)女方家庭及成員情況進(jìn)行調(diào)查了解，訂婚及結(jié)婚過程是如被答辯人所說的“依照地方習(xí)俗”進(jìn)行。但結(jié)婚過后，被答辯人就不是“依照地方習(xí)俗”了長(zhǎng)期以娘家為家，以男方家為旅社，逢年過節(jié)須由答辯人施純甫三催五請(qǐng)并騎車去接方能回男方家一次，根本無意新成立的家，結(jié)婚至今未拿出一分錢家用，更未添置一針一線，更不用談在答辯人身上花錢。由此可知是誰造成“聚少離多”“感情冷卻”，又由此可知為什么被答辯人不敢在起訴狀中寫明自己為了這段婚姻盡了多大力，投注了多少熱情。至于被答辯人所說的“答辯人有意有家不歸，冷淡疏遠(yuǎn)答辯人，難道還要答辯人天天雇請(qǐng)大花轎吹鑼打鼓接被答辯人回家？至于被答辯人主動(dòng)回男方家，倒是也有，可是都在被答辯人想懷上孩子時(shí)，一旦確認(rèn)懷孕，被答辯人就又如其所說“各人自找生活”了；難道答辯人只是利用一下的工具？聯(lián)想到被答辯人兄弟稀少，男丁不旺，被答辯人勉于懷孕，懶于和丈夫生活其背后緣由不言自明。由此可知被答辯人當(dāng)初是否真心實(shí)意嫁給答辯人，既然無意在先，就不要把一切責(zé)任推給答辯人。2001年婚生女施婉如（瑜）出生，答辯人一家視若珍寶，畢竟是家庭的長(zhǎng)孫女，豈有不疼之理？相反地被答辯人對(duì)親生女兒亦狠心有加，在婚生女施婉如（瑜）未及滿月，被答辯人借口男方照顧及其坐月子不周，寒冬時(shí)節(jié)竟拋下尚在襁褓之中的女兒不辭而別，獨(dú)自回娘家，不顧女兒死活，后經(jīng)答辯人父親（及其娘家）動(dòng)員勸說方將女兒帶回身邊。如此情況怎能說是“被告施純甫及其父母不以為然，其父母甚至驅(qū)逐兒媳離家”？自婚生女施婉如（瑜）被脫離答辯人一方后，被答辯人有意不使其與答辯人相處、相認(rèn)，剝奪答辯人一方的人倫權(quán)利與天倫之情。及至2005年春夏之交，被答辯人一反常態(tài)，竟主動(dòng)回夫家與答辯人親熱生活，在婚寄短住，待確認(rèn)懷胎（即婚生子施養(yǎng)濤）后，立即變臉，故態(tài)重萌，從此未與答辯人生活或共居一室。2006年初婚生子施養(yǎng)濤出生后，被答辯人一方意圖故伎重施、陰謀將婚生子施養(yǎng)濤脫離男方家庭，使其父子分離，遭到答辯人反對(duì)，被答辯人懷恨在心，2009年6月14日在其娘家門口持石塊擊破答辯人所駕奧拓牌汽車并撕打答辯人，逼迫答辯人抱來婚生子施養(yǎng)濤交換汽車，否則扣下奧拓汽車，后經(jīng)奧拓汽車主人報(bào)警，其意圖未能得逞。（當(dāng)時(shí)出警民警吳海濱）答辯人方能將殘破汽車開回。經(jīng)此答辯人變本加厲。2009年6月15日至6月20日連續(xù)沖擊答辯人住宅，意圖滋事；答辯人一方多次報(bào)警處理。2009年6月21日答辯人收到離婚訴狀，方知被答辯人未請(qǐng)任何個(gè)人或單位居中調(diào)解，突然提起訴訟。在答辯人未及回應(yīng)處理離婚訴訟的情況下，2009年6月29日被答辯人糾集十?dāng)?shù)人，蹲點(diǎn)守候，待答辯人一方青壯年男丁外出，家中只剩兩位老人時(shí)，集體翻越上鎖大門及高墻，強(qiáng)行進(jìn)入宅院打砸住宅，對(duì)兩位留守的老人進(jìn)行慘無人道的圍毆，致答辯人雙親雙雙倒地不起，嚴(yán)重受傷，蒙受巨大身心創(chuàng)傷，住院20多天方能出院療養(yǎng)。此情況從正面證明被答辯人一方信口雌黃、顛倒黑白。我家兩位老人寡不敵眾、猝不及防，如何能像被答辯人捏造的那樣“其父母捆打毒打劉海螺”？如果責(zé)任不在被答辯人一方，被答辯人一方為何會(huì)賠償答辯人父母27000元？又為何被答辯人父親被晉江市公安局羈押60多天？為何被答辯人在起訴狀中寫明所謂的“其父母毒打劉海螺”的日期及“原告劉海螺向晉江市人民法院提出與被告施純甫離婚”的日期？原因就是被答辯人意圖顛倒先后順序，掩蓋其先提起離婚后毆傷答辯人雙親的事實(shí)，此嚴(yán)重事件中被答辯人一方是攻擊者、入侵者，答辯人父母是被入侵傷害者，人盡皆知。經(jīng)此一事，被答辯人與答辯人關(guān)系更加惡化，答辯人一方親手造成所謂“感情破裂”、為何又提及“被告施純甫愧為人夫”？“從沒關(guān)心妻子”？實(shí)是惡人先告狀，倒打一耙。

婚生子施養(yǎng)濤自幼與答辯人生活至今，從小到大皆由答辯人撫養(yǎng)，不曾離開答辯人并且現(xiàn)就讀于龍園村恢齋小學(xué)五年級(jí)，其生活學(xué)習(xí)教育都由答辯人負(fù)責(zé)，為了有利于答辯人撫養(yǎng)為宜，應(yīng)保持現(xiàn)狀，繼續(xù)由答辯人撫養(yǎng)為宜，答辯人長(zhǎng)期服務(wù)于工作順豐速運(yùn)集團(tuán)，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，能夠?yàn)楹⒆永^續(xù)提供衣食住行的重要保障，答辯人父親為國(guó)家企業(yè)退休職工，有一份穩(wěn)定的退休金收入有足夠的時(shí)間幫忙照顧教育小孩，答辯人母親有豐富的養(yǎng)育兒孫的經(jīng)驗(yàn)，也能夠幫忙照顧孩子，并且答辯人下有兩個(gè)弟弟都已成家，對(duì)答辯人孩子照顧有加，能夠?yàn)楹⒆犹峁└鞣矫娴膸椭拜o導(dǎo)。同時(shí)國(guó)內(nèi)外的研究表明如果男孩單身母親撫養(yǎng)，容易使孩子形成“男孩女性化”的特征，對(duì)其心理健康非常不利，因此男孩隨父親生活比較容易形成同性別認(rèn)同，培養(yǎng)其社會(huì)角色。而被答辯人一方有嚴(yán)重暴力傾向，行事不計(jì)后果，處世極端（有晉江市公安局破案報(bào)告為證）；未成年兒童生活在這樣的環(huán)境中必受影響，難免成為下一個(gè)施暴者危及社會(huì)，故請(qǐng)求法院判令由答辯人撫養(yǎng)兒子施養(yǎng)濤。婚生女施婉如（瑜）雖長(zhǎng)期受被答辯人制約與答辯人骨肉分離，但血濃于水，作為父親十分疼惜女兒，亦履行了作為一個(gè)父親的責(zé)任義務(wù)，答辯人請(qǐng)求法院判令由答辯人撫養(yǎng)女兒，使其回歸家庭認(rèn)祖歸宗，將來不要成為第二個(gè)“不依照地方習(xí)俗”的人。

第四篇：民事答辯狀

民事答辯狀

答辯人：×××，男，1954年9月30日生，漢族，初中文化，農(nóng)民，××縣人，住××××××××××。電話：××××××（轉(zhuǎn)）

答辯人：×××，女，1957年8月1日生，傣族，初中文化，農(nóng)民，××縣人，住×××××××××××××。電話：×××××

被答辯人：×××，男，1961年9月11日生，漢族，初中文化，農(nóng)民，××縣人，×××××××。

被答辯人：×××，女，1962年8月11日，漢族，初中文化，農(nóng)民，××縣人，××××××××××。

被答辯人的訴訟請(qǐng)求沒有法律根據(jù)，答辯人與被答辯人之間不存在相鄰權(quán)妨害的事實(shí)。具體的事實(shí)和理由如下：

一、答辯人不存在妨害被答辯人相鄰權(quán)的事實(shí)。

1、不存在所謂村里的歷史通道或空地。

被答辯人稱：“兩家房屋相鄰，中隔有1.5米左右至4米多不等寬的歷史通道和空地”（起訴狀第一頁倒數(shù)第二行）。甚至要求“巷內(nèi)道路打通”，恢復(fù)村里“公共通道”，其訴求如此蠻橫和無理。在答辯人自己的宅基地上要求打通成公共道路？什么時(shí)候開始答辯人的宅基地成了村里“公共通道”？現(xiàn)在答辯人施工建房完全是在自己的宅基地范圍內(nèi)合法進(jìn)行。杉松橋村第二任村長(zhǎng)汝松亮（住臨安鎮(zhèn)干河村村民委員會(huì)杉松橋村1號(hào)）在其證明中也證實(shí)，“集體并沒有盧榮保的走路巷（屬于自己的老地基上）留下公共道路”。該塊地塊原來屬于答辯人家的老地基，答辯人母親盧會(huì)英（1990年去世）英在世時(shí)在該老地基上栽種石榴樹等樹木，答辯人盧榮保與溫秀珍結(jié)婚（1983年）后也一直在該地塊種植桉樹等作物，收獲后所得資金后用于下石腳?，F(xiàn)今雙方爭(zhēng)議的所謂“公共道路”，以及包括被答辯人紅磚墻圍墻內(nèi)的一定面積地塊都屬于答辯人家的老地基。答辯人與被答辯人的老房子相鄰處，原來并非現(xiàn)在被答辯人所砌的紅磚墻。在1998年前有答辯人蓋的一處廁所（該廁所位于現(xiàn)今答辯人家紅磚墻以內(nèi)，已經(jīng)被其占去），在未經(jīng)原告方同意的情況下，該廁所被盧榮康的姐姐和其女兒一起推倒，在侵占形成既成事實(shí)后，在侵占的土地基礎(chǔ)上圍起了一道紅磚圍墻，該地基的變更未經(jīng)任何合法手續(xù)與農(nóng)村宅基地變更程序。以上事實(shí)和情況杉松橋村前會(huì)計(jì)汝興元、第二任村長(zhǎng)汝松亮，現(xiàn)任村長(zhǎng)汝洪偉皆可證實(shí)，請(qǐng)人民法院調(diào)查走訪具體事實(shí)情況，以正視聽。

被答辯人稱：“將村民通往田間的道路封堵”（起訴狀第2頁第一行）。通往答辯人家房子相鄰處的水田，有其他通道存在，而且也便捷，有什么理由來限制答辯人的宅基地使用權(quán)。首先，并非只有通過答辯人的宅基地才能通往水田，不是唯一的通行道路，還有其他道路通往鄰近水田，而且也較為便捷，法律上的相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的妨礙，必須是只有通過答辯人宅基地才能到達(dá)水田一個(gè)途徑，如果不對(duì)某個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行限制，無法維護(hù)其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利；其次，答辯人家的宅基地上不是歷史形成的通道，只是答辯人下了石腳，但并未砌墻，很少有人通過此去鄰近水田；最后，被答辯人的水田并未在房子附近，只有相鄰水田的承包人才能就妨礙其去水田的通行提起訴訟，被答辯人沒有權(quán)利就此提出妨礙通行。

2、答辯人在建設(shè)房屋時(shí)，對(duì)于與盧榮康家圍墻相鄰處已經(jīng)預(yù)留了20多公分的滴水溝。

首先，1998年原告在老房子（40多平方米）之外，獲批129平米面積的建設(shè)用地（見證據(jù)2：建水縣居民建設(shè)用地批準(zhǔn)書），當(dāng)年原告在該獲批的土地上下了地基石腳圍起來，并在新批的建設(shè)用地上蓋了兩間石棉瓦房。在原告獲批后建石腳和石棉瓦房后一年，被告在其老房子與原告的地基相鄰處砌起一堵紅磚墻。答辯人宅基地獲批并下了石腳后，在石腳范圍內(nèi)的未起墻的與盧榮康家相鄰處（當(dāng)時(shí)盧榮康家房子還未砌紅磚墻），已經(jīng)預(yù)留了足夠空間。其次，答辯人建設(shè)石腳在前，被答辯人砌紅磚墻在后，現(xiàn)在雙方形成的鄰近空間格局，被答辯人也有責(zé)任，相鄰各方理應(yīng)本著方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，各自相讓，都預(yù)留適當(dāng)?shù)嗡臻g，我方適當(dāng)預(yù)留，被答辯人并未與此相待。目前，答辯人現(xiàn)場(chǎng)施工起圍墻時(shí)，對(duì)于相鄰的兩家地基之間也預(yù)留20多公分的滴水溝。

其次，與被答辯人盧榮康家老房子相鄰的盧榮輝（住臨安鎮(zhèn)干河村村民委員會(huì)杉松橋村92號(hào)）長(zhǎng)期進(jìn)行年糕的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其并未采取任何污水處理措施，在答辯人未建設(shè)滴水溝之前，盧榮輝家的生活與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)污水常常直接漫到答辯人與被答辯人兩家相鄰的地面。被答辯人所稱：“雨水”、“生活污水”直接灌入其家中，在未建設(shè)滴水溝之前，恰恰主要緣于自己親哥哥盧榮輝的生活和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)污水的排放?，F(xiàn)今答辯人在兩家相鄰處建設(shè)并疏通滴水溝，使得產(chǎn)生的污水能直接排放到外面的水田。答辯人在行使自己權(quán)利的同時(shí)，已經(jīng)考慮了雙方雨水和污水排放的需求，主動(dòng)預(yù)留并疏通排水溝，雙方目前相鄰處為各自圍墻，也不存在“今后雨水、生活污水將直接灌倒原告家中”的事實(shí)。

3、被答辯人盧榮康家存在歷史形成的大門，現(xiàn)今的開門要求屬于權(quán)利濫用。

首先，法律上對(duì)于相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間的權(quán)利限制，必須出于最低的容忍義務(wù)的需要，也就是對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的限制必須出于法定的必需，僅有通過限制不動(dòng)產(chǎn)相鄰人的權(quán)利此一個(gè)途徑，才能維護(hù)另一不動(dòng)產(chǎn)相鄰人的利益，如果還有其他合法途徑實(shí)現(xiàn)該目的，不能對(duì)前一不動(dòng)產(chǎn)相鄰人的權(quán)利予以限制。被答辯人盧榮康的老房子本來就有門（見證據(jù)2：相片

3、相片

4、相片5和相片6），該門為被告盧榮康家歷史形成的出口，自1998年，十三年一直在使用。（盧榮康家老房子最起初的門，開在目前盧榮輝家新房子與臨街的馬路處，當(dāng)時(shí)盧榮康和盧榮輝等兄弟并未分家，后來即使分家后，盧榮康分得現(xiàn)在的老房子，盧榮輝在鄰近起了新房子后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，盧榮康老房子的通行還是經(jīng)過盧榮輝家通行，到1998年盧榮康才在現(xiàn)在地點(diǎn)開了門）在答辯人的宅基地與盧榮康老房子的門之間仍有較大的空隙與間距，前后相距4米到5米之間，對(duì)于被答辯人盧榮康而言，在原來歷史形成的且一直使用的舊門基礎(chǔ)上重立新門完全可行，所爭(zhēng)議的地塊并非唯一開門處，并不影響被答辯人盧榮康家老房子的通行，并不構(gòu)成法律上相鄰權(quán)的妨礙。在2011年8月9日××縣人民法院【（2011）建民初字第758號(hào)】依法要求被答辯人在8月19日前拆除堵路的路障后，被答辯人于8與13日用堵路的材料和磚頭將小門封堵起來。但天網(wǎng)恢恢，疏而不漏，被答辯人此處開門十三年之久的事實(shí)不容抵賴。

其次，與答辯人的地基相鄰的被答辯人盧榮康老房子的一堵紅磚圍墻，正是在答辯人施工的當(dāng)中，臨時(shí)被被答辯人自己拆掉一半（見證據(jù)2：相片

6、相片7和相片8），早不拆晚不拆，現(xiàn)在推倒欲建門，且正對(duì)答辯人的宅基地地基重建。如果遵照房屋歷史所形成的各自格局，彼此相鄰的此處應(yīng)該是相鄰的兩堵墻。按照法律規(guī)定和相關(guān)司法解釋，處理相鄰關(guān)系糾紛，理應(yīng)考量不動(dòng)產(chǎn)之間所形成的歷史格局與狀態(tài)。被告的老房子有出行通道，長(zhǎng)期以來被告一直沿用原有通道通行至今，不必另行開辟通道。而且答辯人在自己宅基地范圍建設(shè)房子時(shí)，已經(jīng)尊重被答辯人的歷史通道，且預(yù)留了足夠的空間，被答辯人即使要蓋5米寬的大門也足夠。

答辯人在屬于自己的老地基上建房，其合法合理，相鄰的兩家地基之間已經(jīng)預(yù)留滴水溝，被答辯人欲開新門的需求完全可以在不限制答辯人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的前提下得以實(shí)現(xiàn)，并不構(gòu)成對(duì)被答辯人相鄰權(quán)的妨害。無論是根據(jù)各自房屋的歷史原因所形成的格局，還是按照法律規(guī)定，被答辯人的訴訟請(qǐng)求屬于無理要求，相反構(gòu)成對(duì)原告宅基地使用權(quán)的妨礙。每個(gè)人都有自己的合法權(quán)利，每個(gè)人在行使自己權(quán)利時(shí)不能妨礙他人權(quán)利的行使。被答辯人有開門的權(quán)利，但是在不能滿足法律上必要的前提下，不能因?yàn)楸淮疝q人的無理開門要求，而使得答辯人的合法宅基地權(quán)利得不到維護(hù)。

二、被答辯人的訴訟請(qǐng)求沒有法律根據(jù)。

1、被答辯人適用法律錯(cuò)誤。

被答辯人在起訴書第二頁倒數(shù)第三行稱：“為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特依據(jù)《物權(quán)法》第83條向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令被告停止侵權(quán)、排除妨礙、將通道恢復(fù)原狀?！保淮疝q人竟然以 “業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”為法律依據(jù)向答辯人主張權(quán)利，被答辯人欠缺法律理由，適用法律錯(cuò)誤。

2、被答辯人侵占答辯人宅基地的事實(shí)在先，就兩家相鄰處其所侵占的圍墻附近土地沒有合法權(quán)利，根據(jù)欠缺合法性的該處不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主張相鄰權(quán)，缺少法律依據(jù)。

侵占事實(shí)如前所述，法律上主張相鄰權(quán)必須是地理?xiàng)l件上處于“相鄰”的各方。就答辯人現(xiàn)今所主張的“中間相隔有1.5米左右至4米寬”的空地，答辯人與被答辯人就該空地并未相鄰，因?yàn)楸淮疝q人就其所侵占的現(xiàn)今紅磚圍墻范圍內(nèi)土地沒有合法的宅基地使用權(quán)，既然就該爭(zhēng)議空地，被答辯人在法律上并未構(gòu)成與答辯人法律上“相鄰”的要件，其主張妨礙相鄰權(quán)沒有法律根據(jù)。

三、就答辯人與被答辯人之間的相鄰權(quán)糾紛，請(qǐng)求人民法院依照事實(shí)和法律維護(hù)答辯人的宅基地使用權(quán)，駁回被答辯人的無理訴求。

答辯人與被答辯人之間的糾紛，源于答辯人在自己合法的宅基地上建設(shè)房屋過程中，被答辯人蠻橫和無理的干涉與妨礙。首先是妨礙和阻止施工、而后是語言威脅和暴力相向，最后是野蠻的堵路行為。在建水縣人民法院于2011年8月9日（2011）建民初字第758號(hào)依法要求被答辯人拆除路障后，心存報(bào)復(fù)和不滿，再次啟動(dòng)司法程序。

所爭(zhēng)議地塊兒和被答辯人紅磚墻以內(nèi)的一定地塊兒皆屬于答辯人的地基。當(dāng)年答辯人在該獲批的土地上下了地基石腳圍起來，并在新批的建設(shè)用地上蓋了兩間石棉瓦房。盧榮康和盧榮輝家的老房子（該老房子現(xiàn)歸盧榮康所有）朝北，盧榮保、溫秀珍的老房子和新房子朝南，彼此相鄰。在答辯人與被答辯人的老房子相鄰處，在1998年前有答辯人蓋的一處廁所，在未經(jīng)答辯人同意的情況下，該廁所被盧榮康的姐姐和其女兒一起推倒，在侵占的土地基礎(chǔ)上圍起了一道圍墻，該廁所所占地塊現(xiàn)今在被答辯人家紅磚墻范圍以內(nèi)。

2011年6月中旬，答辯人開始在地基的基礎(chǔ)上建設(shè)圍墻，施工到與被答辯人老房子相鄰處，但考慮到被答辯人侵占土地后已經(jīng)砌好一堵紅磚圍墻的事實(shí)，答辯人在該紅磚圍墻朝南已經(jīng)預(yù)留20公分的滴水空間（見證據(jù)3：相片7），即使在如此萬般退讓之下，被告方還是橫加干涉，阻礙施工的進(jìn)行，甚至帶人到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行威脅，嚴(yán)重妨害了原告方在自己受法律保護(hù)的建房用地上的用益權(quán)的行使。

2011年7月8日，盧榮輝和盧榮康的兒子盧瑞，并邀約了兩個(gè)他們的朋友，一共四人來到原告施工的現(xiàn)場(chǎng)，盧瑞對(duì)原告所雇傭的包工頭尚發(fā)國(guó)（聯(lián)系電話：***）稱：“如果繼續(xù)干，砍傷兩個(gè)給你們瞧瞧??”，當(dāng)時(shí)尚衛(wèi)明等小工也在現(xiàn)場(chǎng)。尚發(fā)國(guó)說：“人家給錢來找我們干，今天要將工程做完”。盧瑞稱：“你給我整整試試???”。由于被告的暴力威脅與阻撓，原告無法在自己擁有合法的宅基地使用權(quán)的土地上，進(jìn)行土地的利用與建設(shè)。

2011年7月14日10點(diǎn)左右，二被告組織自家親戚約六七人，拉來石頭，在盧榮輝與盧榮友房子之間的巷子中靠盧榮輝家一邊，建起約三米長(zhǎng)的石腳（見證據(jù)2：相片

1、相片2和相片3），二被告所建成的該三米長(zhǎng)石腳堵住了原告方正常出行的唯一通道———盧榮輝家房子與盧榮友家房子之間的小巷子，新建的該石腳占去該巷子一半的路面。雙方的相鄰關(guān)系糾紛，經(jīng)過村委會(huì)和當(dāng)?shù)卣握{(diào)解無效。答辯人本著寬容與和諧處理鄰里關(guān)系的原則，雙方產(chǎn)生糾紛之后，接受村委會(huì)的調(diào)解，并同意村委會(huì)7月12日提出的第一個(gè)調(diào)解方案：退到正房子石腳。即使作出如此的讓步和犧牲，被答辯人仍不同意。雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于答辯人所立的大門石腳要立在何處，在第一個(gè)調(diào)解方案中，答辯人已經(jīng)在自己受法律保護(hù)的宅基地范圍內(nèi)往里退讓，犧牲了一部分宅基地的使用權(quán)；7月13日村委會(huì)提出第二個(gè)調(diào)解方案：大門石腳退到盧榮康土基墻對(duì)齊，每家留0.50公分。答辯人在自己的宅基地范圍內(nèi)作出更大犧牲的情況下，被答辯人仍不同意，私心昭昭。被答辯人的理由在于：被告盧榮康的老房子以后要開新門的要求。對(duì)于被告提出的該要求本可以理解，但是如果仔細(xì)分析，我們可以發(fā)現(xiàn)，其立新門的需求在現(xiàn)有條件下就可以滿足，根本構(gòu)不成對(duì)原告用益權(quán)的限制，其純屬以犧牲原告對(duì)自己宅基地的合法利益來滿足自己的私利。

2011年7月19日，答辯人根據(jù)被答辯人侵害自己相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的事實(shí)，依法向建水縣人民法院起訴，該案××縣人民法院（2011）建民初字第758號(hào)已經(jīng)依法結(jié)案。被答辯人敗訴后，其不服人民法院的依法判決，又以答辯人侵害其相鄰權(quán)為由訴至法院。每個(gè)人的合法民事權(quán)利都應(yīng)該得到保護(hù)，為此，每個(gè)人起訴的權(quán)利也應(yīng)得到尊重，但是，在完全背離事實(shí)和法律的情況下，我們也不能如此浪費(fèi)國(guó)家的司法資源。再者，被答辯人侵占答辯人的宅基地的事實(shí)在前，且未經(jīng)任何合法變更手續(xù)，而今竟得寸進(jìn)尺，以相鄰權(quán)妨礙起訴答辯人，其私心昭昭，我們懇請(qǐng)人民法院依照事實(shí)和法律駁回其無理訴求。

綜上，請(qǐng)求××縣人民法院

1、駁回原告的訴訟請(qǐng)求；

2、由原告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

此致

第五篇：民事答辯狀

民事答辯狀

答辯人：焦偉

男

漢族 出生于1976年10月19日

個(gè)體

住址：銀川興慶區(qū)大新鎮(zhèn)大新村10隊(duì)-092，身份證號(hào)：***91X。

被答辯人：寧夏東方華港房地長(zhǎng)開發(fā)有限公司，法定代表人：何曉東，職務(wù)：董事長(zhǎng)

住址：銀川市興慶區(qū)北京東路165號(hào)八層?xùn)|側(cè)

答辯人與被答辯人建設(shè)施工合同糾紛一案，因被答辯人不服金鳳區(qū)人民法院（2016）（民初4868號(hào)）民事判決書，向銀川市中級(jí)人民法院提起了上訴。針對(duì)其上訴，答辯人現(xiàn)作以下答辯。

一、1、一審法院作出的（2016）寧0106民初4868號(hào)民事判決書，認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，判決結(jié)果公正，請(qǐng)求二審法院予以維持，駁回上訴人的上訴。

2、本案的一、二審訴訟費(fèi)用由上訴人承擔(dān)。

二、事實(shí)和理由

1、本案的事實(shí)形成和過程，付款金額和拖欠工程款數(shù)額，（2016）寧0106民初4868號(hào)民事判決書已客觀、準(zhǔn)確、全面地表述，認(rèn)定清楚了，且對(duì)雙方提交的證據(jù)均進(jìn)行了質(zhì)證，認(rèn)證，采信分析，該判決是證據(jù)確鑿，認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確、判決公正無需答辯人再次贅述。

2、答辯人的訴訟請(qǐng)求中關(guān)于欠款的數(shù)額，是由被答辯人依據(jù)答辯人實(shí)際完成的外墻花崗巖漆的工程量（是由答辯人依據(jù)其公司掌握的圖紙數(shù)據(jù)計(jì)算出來的）答辯人只是組織工人將4座樓的外墻花崗巖漆全部施工完畢，并經(jīng)驗(yàn)收合格，交付甲方使用，整個(gè)施工過程及至雙方于2014年4月21日最后確認(rèn)欠付50萬元工程款時(shí)，被答辯人并未向答辯人出示全部樓房外面墻的平面結(jié)構(gòu)圖，加由答辯人為其完成的上一施工環(huán)節(jié)土建施工中遺留的未完成工程量（包括租用答辯人的吊籃費(fèi)用，樓面窗臺(tái)的整修，維修大角，電梯井墻面及壓頂，雨塔面積，中腰線，衣腰線，窗臺(tái)面積（回面），窗側(cè)棱面積，安裝吊籃，移動(dòng)吊籃，因土建工程的抹灰工程不合格導(dǎo)致東西墻的抹灰線條工程的返工）工程全由答辯人負(fù)責(zé)完成，小區(qū)正門的牌樓和門房面積等增加變更的工程量，逐項(xiàng)逐條計(jì)算得出來的，減掉已付款，下欠50萬元，被答辯人方才給答辯人出具了用天都16區(qū)164平方米的住房抵頂了字據(jù)。結(jié)算完后，被答辯人將結(jié)算手續(xù)全部收回，以證明除已付款外，下欠50萬元的工程款，用164平方米房屋抵頂外，被答辯人再不欠答辯人的債務(wù)，并從被答辯人給答辯人出具的用房抵頂工程款50萬元的字據(jù)上的原文即可證明。

綜上，被答辯人的上訴理由無事實(shí)證明，理由不能成立，請(qǐng)求二審法院駁回其上訴，維持原判。

答辯人：

時(shí)間：2017年4月2日