第一篇：解析合作建房合同范本及相關(guān)知識(shí)匯總

合作建房合同范本及相關(guān)知識(shí)匯總

合作建房合同，是指一方提供土地使用權(quán)(供地方)，另一方或多方提供資金、技術(shù)、勞務(wù)等(建筑方)，合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)土地，建設(shè)房屋，根據(jù)事先約定分配新建房屋的一種協(xié)議。又稱為聯(lián)合建房合同。

合作建房合同書(shū)

甲方：________________

地址：________________

電話：______傳真：____

授權(quán)代表：___職務(wù)： _

乙方：_______________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)： _____

第一條 前 言

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于___、編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_(kāi)___;

2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條 建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

第四條 報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條 設(shè)計(jì)、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

第六條 產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條 違約責(zé)任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條 爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

甲方：___________ 乙方：_______________

授權(quán)代表(簽字)：___ 授權(quán)代表(簽字)：______

日期：_________

地點(diǎn)：_________ 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)(免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）3

第二篇：合作建房合同

合作建房合同

甲方：深圳市龍崗街道南約社區(qū)漢田居民小組 乙方: 身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第一條 前言

1、甲方土地使用權(quán)情況：位于深圳市龍崗街道漢田社區(qū)返還的土地，坐標(biāo)號(hào)為J1: J2: J3: J4: 占地面積約7383平方米。

2、乙方自行組建具有獨(dú)立資格的施工企業(yè)。

3、在此合同約定沒(méi)有完成之前，任何一方都無(wú)權(quán)用此地進(jìn)行質(zhì)押。第二條 合作建房

1、甲方同意提供依狀上述第一條所指地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成兩棟十七層的商住樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

2、甲方把土地交給乙方合作開(kāi)發(fā)建房，乙方必須向甲乙雙方共管的賬戶打入2000萬(wàn)人民幣，待施工時(shí)作為進(jìn)度款返還乙方。

3、甲方保證提供合作建房土地權(quán)屬清楚，來(lái)源合法，未轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，未被法院查封等。第三條 建房資金

1、建房資金全部由乙方提供。

2、建房資金指開(kāi)工至房屋驗(yàn)收合格的所有建筑成本（含圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、廣日電梯等、公共通道、消防樓梯、附屬工程、增加變更批文等費(fèi)用）。第四條 報(bào)批手續(xù)

甲方委托乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理開(kāi)工手續(xù)，并以其他途徑獲取批文，所需活動(dòng)經(jīng)費(fèi)1100萬(wàn)元人民幣計(jì)入建筑成本。第五條 設(shè)計(jì)、建筑

1、工程建筑的招標(biāo)、施工由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、監(jiān)理，招標(biāo)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后的20個(gè)工作天內(nèi)完成，整個(gè)建筑主體工程封頂應(yīng)在本合同生效后的三個(gè)半月內(nèi)完成，封頂后三個(gè)月內(nèi)完成整個(gè)工程的竣工，即建筑施工期約為215個(gè)工作天，特殊情況除外。第六條 產(chǎn)權(quán)分成

1、全部建筑資金由乙方提供的產(chǎn)權(quán)分成：甲方擁有兩棟樓房的25%的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方擁有兩棟樓房的75%的房屋產(chǎn)權(quán)。

2、全部物業(yè)管理歸方擁有和支配。

3、甲、乙雙方按套房?jī)?nèi)毛坯建筑標(biāo)準(zhǔn)和約定的公共裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交接。雙方各自處置房屋所得，互不干涉。第七條 違約責(zé)任

1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作，或在本合同生效后第30天未開(kāi)工，或在215個(gè)工作天內(nèi)未完成竣工。甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損

失。

2、由于不可抵抗的自然災(zāi)害，地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、**等解除合同。乙方必須把土地歸還給甲方，甲方應(yīng)把抵押物件歸還乙方。但是土地上的建筑物歸甲方所有，雙方免責(zé)且互不追究。

3、由于乙方資金短缺或者其他人為因素造成不能繼續(xù)施工超過(guò)十天的，視乙方無(wú)能力施工而解除合同。乙方的全部債務(wù)，所欠工人工資、材料款等與甲方無(wú)關(guān)。其乙方工程的全部投入物業(yè)等全部歸甲方所有，以物賠償因違約使用甲方土地的違約金（從合同簽署日期開(kāi)始）和土地歸還甲方所用的費(fèi)用。乙方必須把土地歸還給甲方，甲方應(yīng)把抵押物件歸還給乙方。

4、乙方無(wú)特殊情況下未按期完工交付甲方，則乙方須付給甲方滯納金。

5、違約金、滯納金均按每平方米/每天/五元計(jì)算。第八條 爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，應(yīng)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴，仲裁裁決或法院裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條 特殊約定

乙方先行交付350萬(wàn)元人民幣辦理活動(dòng)批文時(shí)，甲方將以自有物業(yè)抵押給乙方。第十條 合同份數(shù)

本合同一式二份，雙方各持一份，自簽名之日生效。

本合同全文以打印當(dāng)字為準(zhǔn)，任何手寫(xiě)或涂改（雙方當(dāng)事人手簽名除外）無(wú)效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽訂日期：2010年12月11日

第三篇：合作建房合同樣本

合作建房土地分割合同

合作甲方： 身份證號(hào)：

地址：

合作乙方： 身份證號(hào)：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就合作建房分?jǐn)偼恋厥乱?，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該土地分割合同。

一、土地情況： 土地證號(hào)碼： 土地座落：

土地面積：109.4平方米 土地用途：住宅 房屋建筑面積：643.36 土地按建筑面積分?jǐn)?，分?jǐn)傁禂?shù)為0.17其中分割給：

XX住房和雜房分?jǐn)偯娣e為：平方米 XX住房分?jǐn)偯娣e為：18.75平方米 XX住房和雜房分?jǐn)偯娣e為：19.83平方米 XX住房和雜房分?jǐn)偯娣e為：19.85平方米

XX住房和雜房分?jǐn)偯娣e為：平方米

二、該產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。否則，甲方違約，該合同無(wú)效，并賠償乙方全部損失。

三、雙方約定建造房屋所需資金由乙方負(fù)擔(dān)，建成房屋后甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行土地分割，甲方則提供土地。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審查批準(zhǔn)有效。

五、雙方議定乙方一次性建房所需資金。

六、本合同簽訂后即生效，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同所規(guī)定的條款，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家土地政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)一份，土地管理部門(mén)一份。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇向人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

年 月 日

第四篇：合作建房合同

二、房屋以及土地所有使用權(quán)

樓房建成后，屬乙方自建的房屋以及土地永久歸乙方所有使用，乙方對(duì)自己所有的部分房屋享有居住、修繕、自由出轉(zhuǎn)、出租、贈(zèng)予、繼承等全部權(quán)利，甲方一家無(wú)權(quán)干涉。

三、甲方所提供的房屋地基和四鄰邊界線清楚，甲方必須出面協(xié)調(diào)村、社及相關(guān)部門(mén)，以保該房的建設(shè)順利進(jìn)行。

四、征用補(bǔ)償問(wèn)題

如果將來(lái)國(guó)家征用或拆除，該房屋以及土地的所得補(bǔ)償款：屬于乙方的房屋歸乙方所有，屬于甲方的房屋歸甲方所有，甲方保證配合乙方共同辦理有關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。

五、違約責(zé)任

甲、乙雙方必須遵守合同的約定去履行，不管今后發(fā)生什么情況，任何一方不得以任何借口或理由違約，否則由違約方承擔(dān)一切責(zé)任。

六、本合同協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方協(xié)商滿意后簽字即生法律效力，雙方必須共同遵守執(zhí)行。

甲方代表：身份證號(hào)碼：

合建房：

乙方代表：身份證號(hào)碼：

二零一一年月日

第五篇：合作建房合同

合作建房合同

甲方：

乙方（投資方）：

甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)信、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽訂本合同。

一、本合作建房合同的實(shí)質(zhì)是：甲方出宅基地，乙方出資，共同建造樓房，利益分享。

二、由甲方提供位于南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)秀靈村組號(hào)的私人宅基地兩塊，占地面積各 20X7=140平方米和 10X10.5=105平方米，建房款由乙方全額投資建房，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方議定占地面積 21X7=140平方米共建六層樓房歸甲方永久所有，號(hào)占地面積平方米從基礎(chǔ)開(kāi)始至天面完全屬乙方所有，并使用年限直至國(guó)家征收為止，甲方無(wú)權(quán)使用。

三、建房標(biāo)準(zhǔn)：

1、采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)毛石混凝土500厚，底層柱400×500，鋼筋8φ18，地梁尺寸240×400，鋼筋6φ16，底層大梁240×600，鋼筋6φ22，構(gòu)造柱尺寸240×240，鋼筋4φ16，圈梁240×300，鋼筋4φ16，挑梁為面筋2φ20，比例為1：1.5，板底筋φ8@150，順筋為φ6.5@200，架立筋為：負(fù)筋為φ6.5，加力筋為φ8@200，所有鋼筋均為合格鋼。

2、樓層第一層為3.6米，其余均為層高3米，樓頂做女兒墻1.2米高。

3、外墻正面280×140外墻磚，剩下三面批灰刮水泥油。

4、內(nèi)墻普通批灰，普通鐵門(mén)（價(jià)格約250元），大門(mén)為鐵門(mén)，衛(wèi) 1

生間塑料門(mén)、窗為三軌帶紗，桂東南鋁合金窗（不含防盜網(wǎng)），樓梯不銹鋼扶手。

5、歸屬甲方的房屋內(nèi)墻批灰刮水性膩?zhàn)臃勖妫覂?nèi)地面鋪500×500普通耐磨磚，衛(wèi)生間及廚房地面貼300×300普通防滑磚，墻面貼200×300普通釉面磚至1.8米，走廓及樓梯地面水泥砂漿過(guò)光。樓梯墻裙為水性膩?zhàn)臃勖娌毁N瓷磚，每間廚房安裝排氣扇一個(gè)。

6、衛(wèi)生間設(shè)蹲廁一個(gè)，水龍頭一個(gè)，供水塑料管，水電明裝，主線6m2，插座線2.5 m2，電線2.5 m2，銅芯線有裝，水表、電表甲乙方各裝總表1只，廳、房各安裝壹支日光燈，廚房、衛(wèi)生間各安裝白熾燈壹盞，插座各一個(gè)。

四、自合同簽定當(dāng)天乙方付組合甲方保證金拾萬(wàn)元整，乙方在搗制一樓主體工程后，甲方足額歸還乙方保證金，如果甲方違背上述本條款到時(shí)不退還保證金還給乙方，乙方有權(quán)停止甲方在建樓房。在本合同生效時(shí)十五天后，乙方可以拆屋，拆屋的所有工作完全由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。（拆房以料低工錢(qián)，甲方不得收取拆房任何費(fèi)用）。

五、甲方要配合乙方施工，在施工過(guò)程中如因甲方或鄰里關(guān)系等其它原因造成乙方無(wú)法施工的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償盡快出面協(xié)調(diào)解決，確保工程順利完成。否則所造成一切經(jīng)濟(jì)損失，甲方要賠償給乙方。

六、房屋建成后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方安裝水、電戶號(hào)等，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)，乙方所居住的房屋所用的水電費(fèi)要由乙方自己管理，要按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公平、公正費(fèi)用收取。甲方不得以任何理由加收乙方水電費(fèi)（本村其它村民常規(guī)費(fèi)用除外），甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理與其它村民同等費(fèi)用收取。乙方每月按時(shí)按乙方總表交水費(fèi)、電費(fèi)給甲方代上繳有關(guān)部門(mén)。

七、歸屬乙方的房屋所有權(quán)使用權(quán)等永久性權(quán)益歸乙方所有，甲方包括甲方的后裔不得以任何借口和理由悔約，否則甲方要按乙方邀請(qǐng)的評(píng)估公司所作的評(píng)估價(jià)的五倍賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失，屬于乙方的房屋，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓和出租，甲方無(wú)權(quán)干涉，屬于乙方房屋甲方不得用于任何方式抵押。

八、乙方承建甲、乙雙方的房屋中，劃歸乙方所有的房屋，若以后政府及相關(guān)部門(mén)需征地使用，被拆遷的房屋所得的賠償款全部歸乙方所有，甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所得房屋補(bǔ)償費(fèi)全部歸還乙方。

九、甲方宅基地的土地性質(zhì)改變時(shí)（集體土地變更為國(guó)有土地），在政策允許辦理房產(chǎn)證的情況下，甲方要及時(shí)辦理變更手續(xù)，并積極協(xié)助乙方辦理《房屋所有權(quán)證》費(fèi)用由乙方支付，甲方的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由甲方支付。

十、待工程主體建完后，甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理律師見(jiàn)證手續(xù)，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，辦理合作建房協(xié)議書(shū)時(shí)，需甲方復(fù)印全家人身份證，戶口簿及房屋使用證辦理分房協(xié)議書(shū)，并按手印，如果甲方不辦理律師見(jiàn)證書(shū)給乙方，乙方有權(quán)拒絕交房給甲方使用。

十一、本合同簽訂有效時(shí)間為永久期限，從本合同簽訂之日起生效。

十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩，未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日