第一篇：尚品廣場開盤應急方案

尚品廣場開盤應急方案

預計參加開盤活動人數(shù)：300人。

應急事件處理預案：應當具體說明矛盾糾紛臨時處置方案；防火、防盜、防疫、防擠傷踩踏、人員疏散等措施；網(wǎng)絡、電力等維護措施和設備的準備情況。

一、防火措施

項目管理者訂立合同中明確雙方的消費安全責任，將容易發(fā)生火災、一旦發(fā)生火災可能嚴重危及人身和財產(chǎn)安全以及對消防安全有重大影響的部位確定為消費安全重點部位，設置明顯的防火標志，實行嚴格管理。加強經(jīng)查，發(fā)現(xiàn)火災隱患要及時整改，同時在設置開盤動線時要保持消防通道暢通，不堆物。

二、防盜措施

安全人員在開盤活動現(xiàn)場要保持高度警惕，組織安保人員提前熟悉活動場地各個重點部位的位置以及可以逃跑的線路，同時要細致觀察，要及時發(fā)現(xiàn)可以人員，及時采取可行性措施，盡量做到不讓作案者有機可乘。一旦發(fā)現(xiàn)失竊，安保人員要采取有效措施及時保護現(xiàn)場，并向客戶了解情況，必要時可以報110協(xié)助調查，盡可能追回失盜物品。

三、防疫措施

開盤活動前與120急救中心聯(lián)系和協(xié)調，確保在開盤活動當天有醫(yī)護人員在場，一旦發(fā)生意外可以及時進行救治。

四、防擠傷踩踏措施

開盤活動前期須對場地通道、照明設施等進行檢查，及時修理更換，消除安全隱患，確保通道的通暢并且須在相應位置設置方向指示標志及注意安全的標志牌。其次在開盤活動現(xiàn)場的重要通道設置安保人員，一旦發(fā)生踩踏等危急情況，迅速打開所有通道，疏導人員，實施應急搶救，同時加強周邊警戒，防止事態(tài)惡化，外場安保負責引導為了救援車輛迅速達到事故現(xiàn)場。

五、人員疏散等措施

經(jīng)查活動現(xiàn)場疏散通道必要位置，疏散人員密集場所等處都將設置事故應急照明燈，并保持使用有效。確保在安全通道、安全出口、疏散通道上無堆物房雜物，保證其暢通無阻，在應急情況下，應隨時啟用應急疏散出口，及時疏導人員。安保人員確認發(fā)生安全事故時，應立即報警，通知相關領導或部門有關人員。接到警報后，應按負責部位進入指定位置，立即組織疏散。當有關部門到達事故現(xiàn)場后，指揮權上移后，工作人員積極協(xié)助做好疏散搶救工作。若活動現(xiàn)場有受到威脅被困人員時，疏散人員應勸導受到威脅被困人員服從領導聽從指揮，做到有組織、有秩序地進行疏散。

六、網(wǎng)絡、電力等維護措施

開盤前聯(lián)系網(wǎng)絡及電力單位安排專業(yè)技術人員對開盤現(xiàn)場的網(wǎng)絡和電路情況進行檢修，確保開盤活動的順利進行。

七、矛盾糾紛臨時處置方案

將在開盤活動現(xiàn)場設置危機處理區(qū)，一旦發(fā)生矛盾糾紛工作人員將客戶引導至危機處理區(qū)，并設置專人負責安撫客戶情緒，解決問題，避免事態(tài)進一步擴大化。

詔安縣版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2016年4月20日

第二篇：XX廣場開盤公關活動策劃方案

XX廣場開盤公關活動策劃方案

目錄

一、組織背景

二、活動目的

（一）、建筑外觀整體方案征集活動目的

（二）、正式公售系列活動目的

三、活動時間表

四、籌備組織

五、建筑外觀整體方案征集活動

（一）、活動內容

（二）、宣傳活動分階

（三）、征集方案階段平面廣告 新聞發(fā)布會

（四）、公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會

（五）、XX公司8周年及XX廣場封頂慶典酒會

六、正式開盤公關活動

（一）、公售活動現(xiàn)場要求

（二）、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式

（三）、XX廣場之夏音樂會

七、媒體計劃

（一）、平面廣告

（二）、軟性文章

八、禮品

九、部分籌備工作進度表十、一、組織背景

XX廣場自“一會一節(jié)”期間正式開始內部認購，積累了一批客戶，從大多數(shù)業(yè)主及客戶的意見中反映出XX廣場前期的社會負面影響造成的購買信心缺乏已經(jīng)成為限制銷量增長的一個瓶頸因素，單靠報紙廣告、工期承諾等手段已不足以解決問題。借開盤的機會擴大社會正面影響，重塑項目形象，增加客戶對項目的信心是XX廣場項目營銷推廣中至關重要的一步棋，具有“一子定乾坤”的作用，不可小視。在此背景下，XX公司特提交《XX廣場開盤公關活動策劃方案》，謹供參考。

二、活動目的

（一）、XX廣場建筑外觀整體方案征集活動（暫名）是XX廣場開盤前的一項重要公關活動，其對樓盤形象宣傳產(chǎn)生的推動作用即是本次活動的基本目的：

1．提升XX廣場的整體物業(yè)質素，使其成為地區(qū)以及整個濱江沿線的標志性建筑； 2．

徹底改變一些不利于XX廣場社會形象的負面影響； 3．

增加業(yè)主和購房者的信心，直接促進銷售；

4．配合8.28大廈封頂新聞發(fā)布會，為8.30正式開盤蓄勢。

（二）、開盤活動包括：廣場慶典、業(yè)主金卡贈卡儀式、XX廣場之夏音樂會三個相對獨立的部分，這三個活動使在開盤當天現(xiàn)場氣氛持續(xù)沸騰一整天，達到擴大聲勢、形成轟動效應，引爆市場和增加銷售量的目的。

費用預估

三、活動時間表 有獎征集活動：

7月25日——8月15日

方案征集階段 8月16日——8月26日

方案初選

8月28日

XX廣場封頂儀式、征集方案公開

評審結果新聞發(fā)布會

——XX房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶

典酒會 開盤日：8月30日

8月30日

XX廣場開盤慶典（政要名人剪彩、舞獅表演）8月30日

業(yè)主金卡贈卡儀式（優(yōu)惠卡）

8月30日

XX廣場之夏音樂會（邀請知名音樂家或上周報道的少年貧困鋼琴家出場演出）

四、籌備組織

為確保以上活動順利開展，由XX公司、XX公司、XX公司共同成立籌備小組，人員組成如下：

XX公司策劃部負責人員 XX公司XX廣場項目組 XX設計制作負責小組

五、建筑外觀整體方案設計有獎征集活動

（一）、活動內容：

根據(jù)工程進度及推廣活動的需要，面向全社會征集： XX廣場大樓主體外觀及住宅大堂裝修方案、效果設計

陜西路及朝東路廣場景觀設計及廣場周圍小環(huán)境設計 要求：①、風格鮮明、特點突出 ②、具有現(xiàn)代感，莊重大氣 ③、在朝天門地區(qū)具有唯一性 ④、有綠化，有雕塑

（二）、獎項設置：

設一等獎（1名）

獎金總額50000元正

（若是具有施工能力的單位則優(yōu)先考慮承擔相應工程的施工）設二等獎（1名）

獎金總額30000元正 設三等獎（1名）

獎金總額20000元正 入圍獎（含單項獎3名）

獎金總額9000元正

注：請貴公司根據(jù)市場標準調整裁定，但應考慮到充分調動社會的積極的參與。

（三）、征集方案階段平面廣告（見下頁）

發(fā)布日期 媒體 規(guī)格 內容要求

7月 25日 重慶 晚報 非廣告版

35×16cm彩色

1、活動性質：此次活動是由渝中區(qū)政府兩江沿線環(huán)境綜合整治開發(fā)辦公室牽頭，站在城市景觀整體規(guī)劃的高度，建議開發(fā)商把XX廣場建成朝天門地區(qū)乃至濱江沿線的標志性建筑而面向全社會公開征集設計方案的活動。

2、征集活動基本內容：征集內容、參加辦法、評選標準、范圍

3、獎項設立內容

4、XX公司將重點考慮方案獲獎單位對相應的項目進行施工；

5、公證性：此次活動由重慶市***公證處全程公證；

6、權威性：渝中區(qū)“兩江辦”及XX公司將組織建筑、規(guī)劃、設計、裝飾各方面專家組成專家團進行評審；

7、XX廣場將于8月28日全面封頂

8、告知新聞發(fā)布會信息

9、報名期限：7.25~7.31 8月1日 重慶晚報 非廣告版 35×16cm 套紅

1、公布參評單位名稱并表示鳴謝

2、告知截稿日期8月20日以及公開評標會信息

新聞發(fā)布會

1、時間：7月28日10：00～12：00am

2、地點：重慶賓館宴會廳

3、邀請人員：渝中區(qū)區(qū)長何智亞

渝中區(qū)兩江辦陳主任

由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團（重慶建筑大學、重慶市設計院、重慶市美術學院、重慶市規(guī)劃設計院有關領導）參評單位代表

XX廣場已購房業(yè)主代表8名 公證機構工作人員

新聞媒體人員

4、參與人員：XX公司XX總經(jīng)理、XX副總經(jīng)理 XX公司XX董事長、XX總經(jīng)理

XX公司策劃部負責人、XX公司、XX工作人員

5、會議程序：（1）與會人員簽到并贈送紀念品

（2）XXX講話（20分鐘），內容要點：政府對XX公司此次征集活動的表示支持，宣布專家團成立、成員組成；兩江辦陳主任講話（5分鐘），內容要點：兩江辦對此次活動的支持，簡要闡述此次活動對重慶市兩江景觀建設的重要意義。

（3）XX公司李總講話（15分鐘）XX公司征集活動的目的與意義，向前來參與的單位及領導致謝。

（4）、宏XX公司李總（薛總）講話（10分鐘），內容重點：從營銷策劃的角度評價征集活動的意義。

（5）、專家團代表發(fā)言（10分鐘）

（6）、XX公司征集活動負責人發(fā)言（15分鐘），內容重點：征集內容說明、征集辦法、獎項設置、參與辦法，及感謝相關單位的支持等；（7）、參與單位簽名并領取資料；

（8）、重慶市***公證處宣布對征集活動進行全程公證；

（9）、會議結束，與會者共進自助午餐，或與專家團、政要、競標單位共進午餐（標準待定）。

（四）、XX廣場封頂儀式、征集方案公開評審結果新

聞發(fā)布會

1、時間：8月28日10：00～12：00am 2．

地點：重慶賓館宴會廳 邀請人員： XXXX XXX

由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團（重慶建筑大學、重慶市設計院、重慶市美術學院、重慶市規(guī)劃設計院有關領導）參評單位代表

XX廣場已購房業(yè)主代表8名 公證機構工作人員 新聞媒體人員 參與人員：

XX公司XX總經(jīng)理、XX副總經(jīng)理

XX公司策劃部負責人、XX公司、XXX工作人員 議程：

（1）、與會人員簽到并贈送紀念品

（2）、政府領導講話，內容要點包括：政府對XX公司此次征集活動的表示支持，代表政府對XX廣場全面封頂及XX公司成立8周年表示祝賀。（3）、XX公司XX宣布XX廣場AB棟全面封頂，同時基

廣場景觀設計、大樓主體外觀設計方案征集活動圓滿結束，向8年來支持XX公司的社會各界人士表示感謝并宣布評審工作正式開始；

（4）、專家團代表就參評方案的概況專業(yè)性的講評，并宣布初審入圍方案名單；（5）、評審活動開始（可考慮部分業(yè)主代表參與評審，具體做法待定）；（6）、公布評審結果；

（7）、公證機構工作人員對評審結果進行現(xiàn)場公證；

（8）、XX公司XX為獲獎單位（個人）頒發(fā)獎品及榮譽證書；（9）、新聞發(fā)布會

（五）、XX房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會

1、會議結束后，與會者全體參加XX公司8周年慶典酒會。

2、時間：12：00---2：30 pm

3、餐會方式：自助餐會

4、地點：重賓陽光廳

六、正式開盤公關活動

（一）、公售活動現(xiàn)場要求

1．廣場：X廣場是開盤活動的主要場地，建議在開盤前作好如下調整：障礙建筑物的拆除、圍墻重新粉刷并安裝照明、形象綠地（用綠色植物、盆花拼出項目名稱、LOGO）、搭設臨時舞臺、準備音響設備

2．銷售道具：樓書（或封套）、戶型單張、影視宣傳資料、POP掛旗、售樓處方位指引牌

3．接待中心的調整（具體內容見基良廣場接待中心調整方案）

（二）、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式

1．舞臺安排：大小在6m*10m左右，上擺拱門、10m 寬屏風、演講臺各一個、音響設備、設嘉賓席，舞臺四周放花籃6—8個。

2．業(yè)主金卡：業(yè)主或其親友持業(yè)主金卡購房享受一定的現(xiàn)金折扣，具體規(guī)則如下：在開盤當日簽定購房合同并付款可享受18000元的現(xiàn)金折扣，每日遞減金額為2000元，即：第二日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元的折扣，九日后金卡自動失效。3．

嘉賓人員：政府領導 按揭銀行領導

XX公司X總經(jīng)理、X副總經(jīng)理 XX公司XX董事長、XX總經(jīng)理 新聞媒體有關領導 友好單位代表

4．時間：8月30日上午10：00~11：30 5．

慶典安排：①、來賓簽到（貴賓領取禮品，普通來賓發(fā)放DM及紀念品）②、政府領導講話 ③、銀行按揭行長講話

④、XX公司XX宣布XX廣場正式開盤并與政府領導、按揭銀行行長一同剪彩； ⑤、舞獅表演（穿插XX廣場物業(yè)知識有獎問答）⑥、請政府領導為獅子點睛

⑦、XX廣場銷售經(jīng)理XX宣布業(yè)主金卡贈卡儀式開始，并介紹金卡的作用及使用規(guī)則。⑧、XX公司XX向業(yè)主贈卡，業(yè)主簽名及領卡日期 ⑨、結束

（三）、XX廣場之夏音樂會

1、時間：8月30日19：00---21：00

2、舉辦地點：朝天門廣場

3、節(jié)目表演道具及設施：舞臺，音箱，佳賓桌椅，飲料（采用未用完退還的形式）

4、邀請人員：相關政府領導

XX公司XX

XX公司X總、X總

新聞媒體記者及部分領導

友好單位代表

市內知名音樂家數(shù)名

基良廣場業(yè)主代表

熟練節(jié)目主持人

5、活動安排：

①、政府佳賓講話，內容要點：希望更多的企業(yè)為豐富人民群眾的生活，為新重慶形象的建

立而盡一分力！

②、XX公司李總講話，要點：感謝各位來賓及各界朋友多年來對XX公司的信任和支持，XX公司將盡力把XX廣場項目建設成為朝天門沿江的標志性建筑，與朝天門廣場相得益彰，共同承擔起展示重慶直轄窗口形象的作用。③、音樂會開始。

整個音樂會持續(xù)約60分鐘，并邀請電視臺記者作新聞報道，豐富項目強銷期的炒作題材。

七、媒體計劃

（一）、平面廣告 主要媒體：重慶晚報

平面廣告發(fā)布內容及時間表：目錄

一、組織背景

二、活動目的

（一）、建筑外觀整體方案征集活動目的

（二）、正式公售系列活動目的

三、活動時間表

四、籌備組織

五、建筑外觀整體方案征集活動

（一）、活動內容

（二）、宣傳活動分階

（三）、征集方案階段平面廣告

新聞發(fā)布會

（四）、公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會

（五）、XX公司8周年及XX廣場封頂慶典酒會

六、正式開盤公關活動

（一）、公售活動現(xiàn)場要求

（二）、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式

（三）、XX廣場之夏音樂會

七、媒體計劃

（一）、平面廣告

（二）、軟性文章

八、禮品

九、部分籌備工作進度表

十、費用預估

一、組織背景

XX廣場自“一會一節(jié)”期間正式開始內部認購，積累了一批客戶，從大多數(shù)業(yè)主及客戶的意見中反映出XX廣場前期的社會負面影響造成的購買信心缺乏已經(jīng)成為限制銷量增長的一個瓶頸因素，單靠報紙廣告、工期承諾等手段已不足以解決問題。借開盤的機會擴大社會正面影響，重塑項目形象，增加客戶對項目的信心是XX廣場項目營銷推廣中至關重要的一步棋，具有“一子定乾坤”的作用，不可小視。在此背景下，XX公司特提交《XX廣場開盤公關活動策劃方案》，謹供參考。

二、活動目的

（一）、XX廣場建筑外觀整體方案征集活動（暫名）是XX廣場開盤前的一項重要公關活

動，其對樓盤形象宣傳產(chǎn)生的推動作用即是本次活動的基本目的：

1．提升XX廣場的整體物業(yè)質素，使其成為地區(qū)以及整個濱江沿線的標志性建筑； 2．

徹底改變一些不利于XX廣場社會形象的負面影響； 3．

增加業(yè)主和購房者的信心，直接促進銷售；

4．配合8.28大廈封頂新聞發(fā)布會，為8.30正式開盤蓄勢。

（二）、開盤活動包括：廣場慶典、業(yè)主金卡贈卡儀式、XX廣場之夏音樂會三個相對獨立的部分，這三個活動使在開盤當天現(xiàn)場氣氛持續(xù)沸騰一整天，達到擴大聲勢、形成轟動效應，引爆市場和增加銷售量的目的。

三、活動時間表 有獎征集活動：

7月25日——8月15日

方案征集階段 8月16日——8月26日

方案初選

8月28日

XX廣場封頂儀式、征集方案公開

評審結果新聞發(fā)布會

——XX房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶

典酒會 開盤日：8月30日

8月30日

XX廣場開盤慶典（政要名人剪彩、舞獅表演）8月30日

業(yè)主金卡贈卡儀式（優(yōu)惠卡）

8月30日

XX廣場之夏音樂會（邀請知名音樂家或上周報道的少年貧困鋼琴家出場演出）

四、籌備組織

為確保以上活動順利開展，由XX公司、XX公司、XX公司共同成立籌備小組，人員組成 如下：

XX公司策劃部負責人員 XX公司XX廣場項目組 XX設計制作負責小組

五、建筑外觀整體方案設計有獎征集活動

（一）、活動內容：

根據(jù)工程進度及推廣活動的需要，面向全社會征集： XX廣場大樓主體外觀及住宅大堂裝修方案、效果設計 陜西路及朝東路廣場景觀設計及廣場周圍小環(huán)境設計 要求：①、風格鮮明、特點突出 ②、具有現(xiàn)代感，莊重大氣 ③、在朝天門地區(qū)具有唯一性 ④、有綠化，有雕塑

（二）、獎項設置：

設一等獎（1名）

獎金總額50000元正

（若是具有施工能力的單位則優(yōu)先考慮承擔相應工程的施工）設二等獎（1名）

獎金總額30000元正 設三等獎（1名）

獎金總額20000元正 入圍獎（含單項獎3名）

獎金總額9000元正

注：請貴公司根據(jù)市場標準調整裁定，但應考慮到充分調動社會的積極的參與。

（三）、征集方案階段平面廣告（見下頁）

發(fā)布日期 媒體 規(guī)格 內容要求

7月 25日 重慶 晚報 非廣告版

35×16cm彩色

1、活動性質：此次活動是由渝中區(qū)政府兩江沿線環(huán)境綜合整治開發(fā)辦公室牽頭，站在城市景觀整體規(guī)劃的高度，建議開發(fā)商把XX廣場建成朝天門地區(qū)乃至濱江沿線的標志性建筑而面向全社會公開征集設計方案的活動。

2、征集活動基本內容：征集內容、參加辦法、評選標準、范圍

3、獎項設立內容

4、XX公司將重點考慮方案獲獎單位對相應的項目進行施工；

5、公證性：此次活動由重慶市***公證處全程公證；

6、權威性：渝中區(qū)“兩江辦”及XX公司將組織建筑、規(guī)劃、設計、裝飾各方面專家組成專家團進行評審；

7、XX廣場將于8月28日全面封頂

8、告知新聞發(fā)布會信息

9、報名期限：7.25~7.31 8月1日 重慶晚報 非廣告版 35×16cm 套紅

1、公布參評單位名稱并表示鳴謝

2、告知截稿日期8月20日以及公開評標會信息

新聞發(fā)布會

1、時間：7月28日10：00～12：00am

2、地點：重慶賓館宴會廳

3、邀請人員：渝中區(qū)區(qū)長何智亞

渝中區(qū)兩江辦陳主任

由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團（重慶建筑大學、重慶市設計院、重慶市美術學院、重慶市規(guī)劃設計院有關領導）參評單位代表

XX廣場已購房業(yè)主代表8名 公證機構工作人員 新聞媒體人員

4、參與人員：XX公司XX總經(jīng)理、XX副總經(jīng)理 XX公司XX董事長、XX總經(jīng)理

XX公司策劃部負責人、XX公司、XX工作人員

5、會議程序：（1）與會人員簽到并贈送紀念品

（2）XXX講話（20分鐘），內容要點：政府對XX公司此次征集活動的表示支持，宣布專家團成立、成員組成；兩江辦陳主任講話（5分鐘），內容要點：兩江辦對此次活動的支持，簡要闡述此次活動對重慶市兩江景觀建設的重要意義。

（3）XX公司李總講話（15分鐘）XX公司征集活動的目的與意義，向前來參與的單位及領導致謝。

（4）、宏XX公司李總（薛總）講話（10分鐘），內容重點：從營銷策劃的角度評價征集活動的意義。

（5）、專家團代表發(fā)言（10分鐘）

（6）、XX公司征集活動負責人發(fā)言（15分鐘），內容重點：征集內容說明、征集辦法、獎項設置、參與辦法，及感謝相關單位的支持等；

（7）、參與單位簽名并領取資料；

（8）、重慶市***公證處宣布對征集活動進行全程公證；

（9）、會議結束，與會者共進自助午餐，或與專家團、政要、競標單位共進午餐（標準待定）。

（四）、XX廣場封頂儀式、征集方案公開評審結果新

聞發(fā)布會

1、時間：8月28日10：00～12：00am 2．

地點：重慶賓館宴會廳 邀請人員： XXXX XXX

由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團（重慶建筑大學、重慶市設計院、重慶市美術學院、重慶市規(guī)劃設計院有關領導）參評單位代表

XX廣場已購房業(yè)主代表8名 公證機構工作人員 新聞媒體人員 參與人員：

XX公司XX總經(jīng)理、XX副總經(jīng)理

XX公司策劃部負責人、XX公司、XXX工作人員 議程：

（1）、與會人員簽到并贈送紀念品

（2）、政府領導講話，內容要點包括：政府對XX公司此次征集活動的表示支持，代表政府對XX廣場全面封頂及XX公司成立8周年表示祝賀。（3）、XX公司XX宣布XX廣場AB棟全面封頂，同時基

廣場景觀設計、大樓主體外觀設計方案征集活動圓滿結束，向8年來支持XX公司的社會各

界人士表示感謝并宣布評審工作正式開始；

（4）、專家團代表就參評方案的概況專業(yè)性的講評，并宣布初審入圍方案名單；（5）、評審活動開始（可考慮部分業(yè)主代表參與評審，具體做法待定）；（6）、公布評審結果；

（7）、公證機構工作人員對評審結果進行現(xiàn)場公證；

（8）、XX公司XX為獲獎單位（個人）頒發(fā)獎品及榮譽證書；（9）、新聞發(fā)布會

（五）、XX房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會

1、會議結束后，與會者全體參加XX公司8周年慶典酒會。

2、時間：12：00---2：30 pm

3、餐會方式：自助餐會

4、地點：重賓陽光廳

六、正式開盤公關活動

（一）、公售活動現(xiàn)場要求

1．廣場：X廣場是開盤活動的主要場地，建議在開盤前作好如下調整：障礙建筑物的拆除、圍墻重新粉刷并安裝照明、形象綠地（用綠色植物、盆花拼出項目名稱、LOGO）、搭設臨時舞臺、準備音響設備

2．銷售道具：樓書（或封套）、戶型單張、影視宣傳資料、POP掛旗、售樓處方位指引牌

3．接待中心的調整（具體內容見基良廣場接待中心調整方案）

（二）、廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式

1．舞臺安排：大小在6m*10m左右，上擺拱門、10m 寬屏風、演講臺各一個、音響設備、設嘉賓席，舞臺四周放花籃6—8個。

2．業(yè)主金卡：業(yè)主或其親友持業(yè)主金卡購房享受一定的現(xiàn)金折扣，具體規(guī)則如下：在開盤當日簽定購房合同并付款可享受18000元的現(xiàn)金折扣，每日遞減金額為2000元，即：第二日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元的折扣，九日后金卡自動失效。3．

嘉賓人員：政府領導 按揭銀行領導

XX公司X總經(jīng)理、X副總經(jīng)理 XX公司XX董事長、XX總經(jīng)理 新聞媒體有關領導 友好單位代表

4．時間：8月30日上午10：00~11：30 5．

慶典安排：①、來賓簽到（貴賓領取禮品，普通來賓發(fā)放DM及紀念品）②、政府領導講話 ③、銀行按揭行長講話

④、XX公司XX宣布XX廣場正式開盤并與政府領導、按揭銀行行長一同剪彩； ⑤、舞獅表演（穿插XX廣場物業(yè)知識有獎問答）⑥、請政府領導為獅子點睛

⑦、XX廣場銷售經(jīng)理XX宣布業(yè)主金卡贈卡儀式開始，并介紹金卡的作用及使用規(guī)則。⑧、XX公司XX向業(yè)主贈卡，業(yè)主簽名及領卡日期 ⑨、結束

（三）、XX廣場之夏音樂會

1、時間：8月30日19：00---21：00

2、舉辦地點：朝天門廣場

3、節(jié)目表演道具及設施：舞臺，音箱，佳賓桌椅，飲料（采用未用完退還的形式）

4、邀請人員：相關政府領導

XX公司XX

XX公司X總、X總

新聞媒體記者及部分領導

友好單位代表

市內知名音樂家數(shù)名

基良廣場業(yè)主代表

熟練節(jié)目主持人

5、活動安排：

①、政府佳賓講話，內容要點：希望更多的企業(yè)為豐富人民群眾的生活，為新重慶形象的建立而盡一分力！

②、XX公司李總講話，要點：感謝各位來賓及各界朋友多年來對XX公司的信任和支持，XX公司將盡力把XX廣場項目建設成為朝天門沿江的標志性建筑，與朝天門廣場相得益彰，共同承擔起展示重慶直轄窗口形象的作用。③、音樂會開始。

整個音樂會持續(xù)約60分鐘，并邀請電視臺記者作新聞報道，豐富項目強銷期的炒作題材。

七、媒體計劃

（一）、平面廣告 主要媒體：重慶晚報平面廣告發(fā)布內容及時間表：

時間 媒體 規(guī)格 內容重點

7月25日 重慶晚報 彩版

35*16 見征集方案平面廣告

8月1日 重慶晚報 套紅 35*16 見征集方案平面廣告

8月22日 重慶晨報 1/2版

彩色 XX廣場8月28日全面封頂，XX公司8周年慶典 全新裝修樣板間歡迎參觀

8月28日 重慶晚報 整版彩版 XX廣場大樓主體全面封頂，XX公司8周年慶典 8月30日正式開盤

8月29日 重慶晚報 套紅

1/2版 征集活動圓滿結束，公布評審結果，感謝設計單位的積極參與，鳴謝支持單位。

8月

30日 重慶晨報 重慶晚報 整版彩版

開盤廣告（樓盤價格、付款方式、賣點遴選、告知廣場慶典和XX廣場之夏音樂會的信息）

軟性文章發(fā)布內容及時間表： 時間 媒體 字數(shù) 內容

8月

3日 重慶晨報 600字 XX廣場建筑外觀整體方案征集活動參加者踴躍，方案在創(chuàng)新性、前瞻性等方面均有可圈點之處

8月

24日 重慶晨報 600字 XX廣場8月28日全面封頂 全新裝修樣板間風格點評

8月

29日 重慶晨報 600字 XX公司建筑外觀整體方案公開評標會成功舉辦，評選結果及方案特色點評

八、禮品

（一）、征集活動新聞發(fā)布會：300份 公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會：300份 開盤慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式：300份

要求：充分體現(xiàn)代XX公司的社會形象，以及XX廣場的建筑文化，精致、檔次較高。例如：水晶制品、皮具、金箔制品等中高檔禮品，并配以手提袋及XX廣場全套資料。

（二）、售樓處贈送紀念品

1000份 要求：具有紀念意義，制作精美，價格適中。

例如：紙扇、遮陽傘、公仔等中檔禮品，并配以手提袋及XX廣場全套資料。

九、費用預估

報紙平面廣告

48萬元 軟性文章

7500元 征集活動新聞發(fā)布會

5萬元 公開評審會暨全面封頂新聞發(fā)布會

5萬元 廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式

8萬元

音樂會

3萬元 征集活動獎金

10.9萬元 禮品

200元/份*900份=1.8萬元 紀念品

20元/份*1000份=2萬元 業(yè)主金卡制卡費用

10元/張*300張=3000元 合計

重慶XXXXXX公司200

****年**月**日 81.75萬元

第三篇：尚城開盤發(fā)言稿

尚城國際購物中心開盤致詞

尊敬的各位來賓，女士們、先生們：

大家上午好！

今天我們在這里隆重舉行“尚城國際購物中心”的開盤盛典，在此我謹代表鹽城國飛綠色置業(yè)有限公司并以個人的名義向前來參加開盤盛典的各位嘉賓、各位朋友以及各位“尚城國際購物中心”的準業(yè)主表示熱烈的歡迎和誠摯地感謝。

鹽城市國飛綠色置業(yè)有限公司從國飛·尚城住宅項目開始，到尚城國際大酒店，再到今天“尚城國際購物中心”的開盤與發(fā)售，在鹽城這塊熱土上逐步發(fā)展壯大，我們的發(fā)展離不開鹽城市各級領導和鹽城人民的支持和關愛。在這些關愛的目光中，公司全體成員艱苦奮斗，逐步完善開發(fā)理念、產(chǎn)品不斷升級、自身逐漸成熟。今天“尚城國際購物中心”的公開發(fā)售標志著公司的發(fā)展進入了一個新的階段。

在尚城國際購物中心未來的開發(fā)建設中，我們不但要把他建設好，更要把尚城國際購物中心經(jīng)營好，給廣大業(yè)主一個旺鋪，給各位老板一個旺市！共同譜寫鹽城財富新篇章!希望各級領導和鹽城人民一如繼往的支持尚城國際購物中心，支持國飛地產(chǎn)！謝謝!

現(xiàn)在我正式宣布：尚城國際購物中心正式開盤!

禮儀小姐引導鳴鑼。

第四篇：尚學堂開盤講話稿

各位領導、各位嘉賓、女士們、先生們：大家好！

今天由豐紳集團投資、豪閣房地產(chǎn)開發(fā)公司建設的“尚學堂”盛大開盤的日子。首先，我代表豐紳集團對各位的光臨，表示最熱烈的歡迎和最誠摯的感謝！

繼麗水豪閣、麗水豪庭、學府新城、清華園、六號公館之后，“尚學堂”是我們豐紳集團的又一精品之作、又一誠意之作、又一登峰之作。尚學堂的開盤，得到了縣委、縣政府和各相關部門領導的關心和鼎力支持，得到了社會各界朋友、各位業(yè)主的熱情幫助，對于這一切，我們將永遠銘記。

房地產(chǎn)業(yè)是豐紳集團的主營業(yè)務之一，從始至終，我們都懷著一個“住有所居”的溫馨夢想，希望每一位業(yè)主能夠在老街基這塊土地上安居樂業(yè)，過著舒適幸福的生活，相信這也是我們每個人的夢想。我們做的是良心工程，恩澤子孫后代。感恩回饋社會，本著對業(yè)主的尊重、對自然的尊重、對城市的尊重、對生活的尊重、對夢想的尊重，是豐紳集團建造優(yōu)質樓房的宗旨，也是我們的責任所在。

“尚學堂”毗鄰肇州行政中心，還有省級重點高中，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，是肇州第一主流文化社區(qū)，地理位置具有巨大的升值空間。

在開發(fā)建設過程中，我們堅持以市場為導向，以住戶的需求為己任，堅持“以人為本”的指導思想，圍繞業(yè)主居住這個核心做文章，在肇州率先倡導自由、開放、平等、交流的生活理念。

我們有理由相信，“尚學堂”必將成為肇州最具活力、最有潛力、最顯朝氣的多功能社區(qū)，成為肇州行政中心地帶的標志性建筑群，為創(chuàng)建富裕肇州、和諧肇州作出應有的貢獻。

最后，請允許我代表豐紳集團向“尚學堂”盛大開盤表示熱烈的祝賀，再次向今天到場的所有嘉賓朋友表示衷心的感謝！

謝謝大家！

第五篇：房地產(chǎn)開盤應急措施方案建議

開盤應急措施方案

本方案旨在預防開盤當天銷售情況不理想，未能達到項目開盤目標，針對此設想，特提出以下預防措施：

1、開盤前對客戶進行多重梳理程序，以明確客戶的最終購房意向及減少開盤當天的選房時間及流程，具體客戶梳理流程如下：

第一步：初步摸底，初測面積區(qū)間及待售樓棟出來后客戶梳理；

第二步：精準摸底，預期價格區(qū)間上調10%后及待售樓棟確定后，精準客戶意向；

第三步：銷控落實，控制每套房源意向客戶≤2組，通過價格差向2、3層及西戶分流客戶（價格確定后，預計所有VIP客戶一周內梳理完畢）； 第四步：根據(jù)銷控情況確定最終推售房源；

2、開盤當天銷售情況不理想因素分析：

1)客戶到場量少；

解決辦法：①延長客戶登記時間，待客戶量增加時，再進行搖號選房，同時所有銷售人員再次集中電話告知未到場的VIP客戶，傳達現(xiàn)場火爆的信息；②若延長時間后，客戶量仍較少，則開始搖號選房，由主持人告知到訪客戶，此次為洋房首期開盤，以緩解到場客戶疑惑心理；③根據(jù)當天到場客戶情況，調整推售貨量：當天可明售9#、10#、11#、13#貨量，12#可作為暗售貨量，視具體銷售情況靈活把控；

2)部分房源銷售不理想；

解決辦法：①選房過程中，現(xiàn)場銷控引導，根據(jù)總房源情況，現(xiàn)銷現(xiàn)控，銷控區(qū)配備銷售精英，專門負責疑難客戶處理，包括熱銷戶型與滯銷戶型的引導，以備后續(xù)僅剩下較不好的戶源，后期較難消化；②通過性價比、開盤優(yōu)惠、房源緊張等說辭引導客戶消化此部分房源；

3)若當天客戶過半，但仍有大量房源未選；

解決辦法：銷控板制作為可分開移動的，若當天客戶過半，仍有大量房源未選時，可撤出部分樓座，便于進行集中消化；

4)剩余房源較多；

解決辦法：①開盤當天，現(xiàn)銷現(xiàn)控，做好現(xiàn)場銷控；②VIP客戶選房結束后，即告知場外客戶，當天推售房源已售罄；

3、若開盤當天，發(fā)現(xiàn)客戶搶房或鬧事；

解決辦法：①若客戶因未買到合適房源而爭吵，則請其至VIP室由銷售精英安撫客戶情緒，并引導其購買其它房源；②若客戶因搶同一套房源而發(fā)生爭執(zhí)，此情況發(fā)生機率較低，因前期已經(jīng)對客戶意向比較明確，但萬一發(fā)生，則優(yōu)先選擇先選房的客戶，若仍不能解決將該套房暫時銷控，請客戶至VIP室商討解決，避免影響其他客戶選房；③若爭執(zhí)嚴重，影響選房秩序的，則由保安或警力人員，請至VIP室；

4、開盤后應對措施

1)媒體炒作開盤熱銷，應勢加推，優(yōu)惠即將取消，制造輿論壓力，增加客戶緊

迫感；

2)炒作開盤熱銷的同時，加大聲勢推廣高層產(chǎn)品，高調推售高層，線下銷售洋

房產(chǎn)品；

3)線下針對購買意向較強客戶，以特殊申請的名義幫客戶申請，將“開盤一周內優(yōu)惠”延長一周，刺激客戶購買意愿，此優(yōu)惠不公開宣布；

4)銷售現(xiàn)場大力度約訪未選房客戶，推售剩余房源，并對外統(tǒng)一口徑：推薦房

源是成交客戶調換大面積房子空出來的，利用好房源、大優(yōu)惠引導客戶踴躍購買。

濟寧魯商項目組

2011年8月25日