第一篇：中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理制度

承德避暑山莊亞朵酒店中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理制度

一、為了預(yù)防空氣傳播性疾病在公共場(chǎng)所的傳播，保障公眾健康，制定本制度

二、酒店中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)應(yīng)當(dāng)直接來(lái)自室外，嚴(yán)禁從機(jī)房、樓道及天棚吊頂?shù)忍庨g接吸取新風(fēng)；新風(fēng)口應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離建筑物的排風(fēng)口、冷卻塔及其他污染源，并設(shè)防護(hù)網(wǎng)和初效過(guò)濾器；送風(fēng)口和回風(fēng)口應(yīng)設(shè)置防鼠裝置，并定期清洗，保持風(fēng)口表面清潔。

三、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持清潔、干燥，嚴(yán)禁存放無(wú)關(guān)物品。

四、中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備下列設(shè)施：

1、應(yīng)急關(guān)閉回風(fēng)和新風(fēng)的裝置；

2、控制空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)域運(yùn)行的裝置；

3、空氣凈化消毒裝置；

4、供風(fēng)管系統(tǒng)清洗、消毒用的可開(kāi)閉窗口。

五、中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)保持清潔，無(wú)致病微生物污染，并按下列要求定期清洗：

1、冷卻塔每年清洗不少于一次；

2、空氣過(guò)濾網(wǎng)、過(guò)濾器和凈化器等每半年檢查或更換一次；

3、空調(diào)主機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、冷凝水盤每年應(yīng)清洗一次；

4、風(fēng)管系統(tǒng)的清洗應(yīng)當(dāng)符合集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范。

※當(dāng)空氣傳播性疾病在本地區(qū)暴發(fā)流行時(shí)，應(yīng)每周對(duì)運(yùn)行的中央空調(diào) 系統(tǒng)中的上述設(shè)備或部件進(jìn)行清洗、消毒或更換?？照{(diào)系統(tǒng)的冷凝水和 冷卻水以及更換下來(lái)的部件在處置前應(yīng)進(jìn)行消毒處理。

六、酒店應(yīng)當(dāng)按照本制度做好中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的衛(wèi)生管理工作，并建立健全衛(wèi)生制度，定期開(kāi)展檢查、檢測(cè)和維護(hù)，并建立專門檔案。

工程部 2018年6月16日

第二篇：《中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》

中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范 二○○三年六月九日

Hygienic Specification for HVAC System 1． 總則

依據(jù)《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》、《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》，為預(yù)防傳染病通過(guò)建筑物中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱空調(diào)系統(tǒng)）傳播、控制空調(diào)系統(tǒng)污染對(duì)人群健康造成的危害，特制訂本規(guī)范。

2． 適用范圍

本規(guī)范規(guī)定了預(yù)防傳染病通過(guò)建筑物空調(diào)系統(tǒng)傳播的衛(wèi)生要求和管理要求，空調(diào)設(shè)備部件清潔消毒及檢驗(yàn)檢測(cè)方法。

本規(guī)范適用于公共場(chǎng)所建筑物中采用的空調(diào)系統(tǒng)，其它建筑物中采用的空調(diào)系統(tǒng)可參照?qǐng)?zhí)行。

3． 規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過(guò)本規(guī)范的引用而成為本規(guī)范的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本規(guī)范，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本規(guī)范達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本規(guī)范。

GB/T 18883 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

GB 9663 旅店業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

GB 9664 文化娛樂(lè)場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB 9669 圖書館、博物館、美術(shù)館、展覽館衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

GB 9670 商場(chǎng)（店）書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

GB 50243 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB/T17220 公共場(chǎng)所衛(wèi)生監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范

衛(wèi)生部 消毒技術(shù)規(guī)范

4． 術(shù)語(yǔ)與定義

4.1 公共場(chǎng)所 Public Place 供公眾共同使用或?yàn)楣娞峁┓?wù)的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)并與人群健康密切相關(guān)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。公共場(chǎng)所具體類別遵照國(guó)務(wù)院《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。

4.2 空氣調(diào)節(jié) Air Conditioning 提供空氣處理的手段和方法，凈化或純化空氣；通過(guò)加熱或冷卻、加濕或除濕來(lái)控制其溫度和濕度并提供足夠的室外新鮮空氣進(jìn)行通風(fēng)。

4.3 通風(fēng) Ventilation 采用自然或機(jī)械的方法，為某一房間或空間提供室外新鮮空氣以滿足室內(nèi)人員和生產(chǎn)過(guò)程的需要。

4.4 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng) HVAC System 用于空氣調(diào)節(jié)和室內(nèi)通風(fēng)的各種設(shè)備、裝置、管道等的總稱。

4.5 空氣傳播性傳染病 以空氣為主要傳播途徑或主要傳播途徑之一的法定或新發(fā)傳染病，尤其是能夠通過(guò)建筑物中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)傳播的傳染病。

4.6 空氣凈化 Air Purification 采用某些技術(shù)或方法使室內(nèi)空氣中的顆粒物、病原微生物、氣態(tài)污染物濃度明顯降低。

4.7 消毒 Disinfection 殺滅或清除空調(diào)系統(tǒng)中的病原微生物，使其達(dá)到無(wú)害化的處理。

4.8 可吸入顆粒物 PM10 能夠進(jìn)入人體呼吸道空氣動(dòng)力學(xué)當(dāng)量質(zhì)量中位徑為10微米的顆粒物。

5． 建筑物空調(diào)系統(tǒng)的衛(wèi)生要求

5.1 新建和改建空調(diào)系統(tǒng)的衛(wèi)生要求

5.1.1 新建和改建的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)具有在空氣傳播性傳染病流行期間應(yīng)急處理措施與應(yīng)急運(yùn)行能力。

5.1.2 新建和改建的空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)量應(yīng)滿足每人每小時(shí)30立方米的要求，新風(fēng)采氣口的設(shè)置應(yīng)保證所吸入的空氣為室外新鮮空氣，嚴(yán)禁間接從空調(diào)通風(fēng)的機(jī)房、建筑物樓道及天棚吊頂內(nèi)吸取新風(fēng)。

5.1.3 新建和改建的空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)采氣口的設(shè)置應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物排風(fēng)口和開(kāi)放式冷卻水塔。

5.1.4 新建和改建的空調(diào)系統(tǒng)在必要時(shí)，應(yīng)做到不使建筑物內(nèi)各房間、各區(qū)域的空氣在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)相互混合后再進(jìn)入到送風(fēng)系統(tǒng)。5.2 空調(diào)系統(tǒng)凈化消毒裝置的衛(wèi)生要求

5.2.1 空調(diào)系統(tǒng)配備凈化消毒裝置時(shí)，不宜選擇化學(xué)消毒方法，應(yīng)選擇可以連續(xù)對(duì)空氣進(jìn)行凈化消毒的物理方法如過(guò)濾、靜電吸附、紫外線等。

5.2.2 空調(diào)系統(tǒng)的過(guò)濾網(wǎng)、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤宜采用抗菌材料或表面進(jìn)行抗菌處理。其使用的抗菌材料應(yīng)達(dá)到表1的要求且抗菌性能的耐久性應(yīng)與相應(yīng)的空調(diào)系統(tǒng)部件的有效壽命相一致。

表1 抗菌材料衛(wèi)生要求

項(xiàng) 目 指 標(biāo)

溶出性

抑菌暈環(huán)￡0.5cm 大腸桿菌抑制率 390% 金黃色葡萄球菌抑制率 390% 5.2.3 空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管、送排風(fēng)口可以加裝空氣凈化裝置，凈化裝置需安裝壓差指示表（器），凈化裝置的性能應(yīng)滿足表2的要求。

表2 凈化裝置性能的衛(wèi)生要求

裝置性能 指 標(biāo) 阻 力 ￡ 50Pa 凈化效率 > 50% 凈化壽命

凈化效率下降<10% 5.3 運(yùn)行時(shí)期空調(diào)系統(tǒng)的衛(wèi)生要求

5.3.1 空調(diào)系統(tǒng)開(kāi)啟前，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的過(guò)濾器（網(wǎng)）、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤進(jìn)行全面檢查、清洗或更換。

5.3.2 空調(diào)房間內(nèi)的送、排風(fēng)口應(yīng)經(jīng)常擦洗，保持清潔，表面無(wú)積塵與霉斑。

5.3.3 空調(diào)通風(fēng)的機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干燥清潔，嚴(yán)禁堆放無(wú)關(guān)物品。

5.3.4 空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水、冷凝水及送風(fēng)應(yīng)滿足表3的要求。

表3 冷卻水、冷凝水、送風(fēng)衛(wèi)生要求

系統(tǒng)部位 項(xiàng) 目 要 求

冷卻

冷凝

冷卻水、冷凝水中 軍團(tuán)菌 無(wú)檢出

空

調(diào)

送

風(fēng)

可吸入顆粒物（PM10）￡0.15 mg/m3 揮發(fā)性有機(jī)物（TVOC）￡0.30 mg/m3 細(xì)菌總數(shù) ￡500 cfu/m3 真菌總數(shù) ￡500* cfu/m3 ￡1000* cfu/m3 溶血性鏈球菌等致病菌 無(wú)檢出

臭氧（O3）￡0.16 mg/m3

注：*相對(duì)濕度380%RH的天氣全年少于100天的地區(qū)取500，相對(duì)濕度380%RH的天氣全年多于100天的地區(qū)取1000。

5.3.5 空調(diào)系統(tǒng)冷卻塔應(yīng)保持清潔、定期清洗。經(jīng)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)冷卻水、冷凝水達(dá)不到表3衛(wèi)生要求或存在衛(wèi)生問(wèn)題的，要立即對(duì)有關(guān)設(shè)備、裝置進(jìn)行清洗、消毒。

5.3.6 經(jīng)監(jiān)測(cè)空調(diào)送風(fēng)達(dá)不到表3衛(wèi)生要求的，應(yīng)首先對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行衛(wèi)生評(píng)價(jià)，然后按衛(wèi)生評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)管、送風(fēng)管、回風(fēng)管、空調(diào)箱等通風(fēng)系統(tǒng)和有關(guān)設(shè)備、裝置實(shí)施相應(yīng)的維修、清潔（洗）、消毒等措施。

5.3.7 空調(diào)系統(tǒng)需要清潔消毒時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行系統(tǒng)或部件的清潔（洗），達(dá)到相應(yīng)衛(wèi)生要求后再進(jìn)行消毒處理。

5.3.8 空調(diào)系統(tǒng)的凈化裝置應(yīng)經(jīng)常檢查，達(dá)不到表1的衛(wèi)生要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或更換。

5.4 空氣傳播性傳染病流行期間空調(diào)系統(tǒng)的衛(wèi)生要求

5.4.1 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理部門應(yīng)制定預(yù)防和控制傳染病可能通過(guò)空調(diào)系統(tǒng)傳播的應(yīng)急預(yù)案，當(dāng)發(fā)生可能通過(guò)建筑物空調(diào)系統(tǒng)傳播的傳染病時(shí)，應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

5.4.2 當(dāng)建筑物內(nèi)發(fā)現(xiàn)空氣傳播性傳染病病例時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)所涉及區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)采取有效隔離控制措施。關(guān)閉相應(yīng)的空調(diào)系統(tǒng)，由專業(yè)人員對(duì)其進(jìn)行消毒處理，確認(rèn)安全后方可重新投入使用。

5.4.3 無(wú)病例的建筑物內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)

5.4.3.1 以循環(huán)風(fēng)為主，新、排風(fēng)為輔的全空氣系統(tǒng)宜采用全新風(fēng)運(yùn)行。空調(diào)機(jī)組只有送風(fēng)機(jī)的，應(yīng)封閉空調(diào)機(jī)組的回風(fēng)口；空調(diào)機(jī)組既有送風(fēng)機(jī)又有回風(fēng)機(jī)的，應(yīng)關(guān)閉空調(diào)回風(fēng)機(jī)至送風(fēng)通道的混風(fēng)閥；使空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)按全新風(fēng)方式運(yùn)行，無(wú)法全新風(fēng)運(yùn)行的應(yīng)采用安全、有效對(duì)回風(fēng)或送風(fēng)進(jìn)行連續(xù)的消毒處理。

5.4.3.2 采用專用新、排風(fēng)系統(tǒng)的空氣-水空調(diào)系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)），應(yīng)按最大新風(fēng)量運(yùn)行。

5.4.3.3 在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，室內(nèi)應(yīng)合理開(kāi)窗通風(fēng)，有條件的應(yīng)同時(shí)開(kāi)啟消防排煙風(fēng)機(jī)向室外排風(fēng)。

5.4.3.4 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的過(guò)濾器（網(wǎng)）每周清洗或更換一次，過(guò)濾器更換時(shí)應(yīng)先消毒后更換。

5.4.3.5 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的表冷器、加濕器、新風(fēng)機(jī)組、冷凝水盤應(yīng)每周清洗消毒一次。

5.4.3.6 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的開(kāi)放式冷卻塔應(yīng)每周輪流清洗消毒一次。

6． 衛(wèi)生管理

6.1 公共場(chǎng)所的設(shè)計(jì)和建設(shè)單位負(fù)責(zé)新建、改建公共場(chǎng)所空調(diào)系統(tǒng)達(dá)到有關(guān)衛(wèi)生要求，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)衛(wèi)生行政部門進(jìn)行衛(wèi)生審查和衛(wèi)生驗(yàn)收或向衛(wèi)生行政部門備案。

6.2 公共場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)者對(duì)本場(chǎng)所內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)在使用期間的衛(wèi)生狀況負(fù)責(zé)。

6.3 公共場(chǎng)所內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)所使用的凈化消毒裝置與材料、消毒劑等應(yīng)有專門機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)報(bào)告。

6.4 公共場(chǎng)所應(yīng)建立完整的空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生管理制度和維修、清潔、消毒、衛(wèi)生評(píng)價(jià)、檢查記錄或報(bào)告，并由專業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。

6.5 公共場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)組織對(duì)本場(chǎng)所內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水、冷凝水、送風(fēng)、風(fēng)管、凈化消毒裝置及其它相關(guān)系統(tǒng)部件進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)價(jià)、清潔與消毒。6.6 公共場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)對(duì)本場(chǎng)所內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查、維護(hù)，衛(wèi)生監(jiān)督部門負(fù)責(zé)對(duì)公共場(chǎng)所空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生狀況進(jìn)行定期監(jiān)督和不定期抽查。

6.7從事空調(diào)系統(tǒng)清潔（洗）工作、衛(wèi)生評(píng)價(jià)與衛(wèi)生檢測(cè)工作的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得衛(wèi)生行政部門的資質(zhì)認(rèn)證。

7． 衛(wèi)生檢驗(yàn)檢測(cè)

7.1 空調(diào)系統(tǒng)軍團(tuán)菌的檢驗(yàn)分析方法見(jiàn)附錄A。

7.2 空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)中可吸入顆粒物的檢測(cè)方法見(jiàn)附錄B。

7.3 空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)中揮發(fā)性有機(jī)物的檢測(cè)方法見(jiàn)附錄C。

7.4 空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)中微生物的檢驗(yàn)方法見(jiàn)GB/T18204.1-2000《公共場(chǎng)所空氣微生物檢驗(yàn)方法》。

7.5 空調(diào)系統(tǒng)中消毒裝置、消毒劑等消毒效果評(píng)價(jià)方法見(jiàn)衛(wèi)生部（2002年）《消毒技術(shù)規(guī)范》。

7.6 抗菌材料溶出性檢驗(yàn)方法見(jiàn)附錄D。

7.7 空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生評(píng)價(jià)技術(shù)要求見(jiàn)附錄E。

7.8 空調(diào)系統(tǒng)清潔技術(shù)要求見(jiàn)附錄F。

8． 本規(guī)范由衛(wèi)生部負(fù)責(zé)解釋。

9． 本規(guī)范自頒布之日起實(shí)施

第三篇：集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理制度

集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理制度 為保證賓館中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和送風(fēng)清潔度，為賓客提供舒適的消費(fèi)環(huán)境，按照《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》，特制訂空調(diào)清洗消毒制度：

1.集中空調(diào)系統(tǒng)的清洗、消毒方法：

①過(guò)濾網(wǎng)——將過(guò)濾網(wǎng)取下，用水清洗干凈，再用250mg/L的二溴海因或二氧化氯消毒劑浸泡消毒15—30分鐘，消毒后用水沖洗、晾干。②冷卻水、冷凝水——將50mg/L的碘伏消毒劑放入冷卻水、冷凝水進(jìn)行消毒。

③冷凝器、冷凝盤——用0.3%-0.5%的單鏈和雙鏈季胺鹽陽(yáng)離子表面活性劑進(jìn)行擦拭或噴霧消毒，作用30分鐘。

2.集中空調(diào)系統(tǒng)的清洗和消毒要求：

① 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)必須安裝有效除塵過(guò)濾裝置?？照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的過(guò)濾網(wǎng)每周清洗消毒一次，定期更換。

② 冷卻塔每月排污一次、每6個(gè)月清洗消毒一次；冷卻水系統(tǒng)每月根據(jù)水質(zhì)情況，投加水處理藥劑一次。

③ 空調(diào)系統(tǒng)的表冷器、加濕器、新風(fēng)機(jī)組、冷凝盤每周清洗消毒。④ 空調(diào)末端風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)每月清洗一次。

⑤ 通風(fēng)管道要定期進(jìn)行清潔消毒，以達(dá)到國(guó)家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。⑥ 在發(fā)生空氣傳播性傳染病期間，應(yīng)及時(shí)對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行清潔消毒。

二○一○年八月

第四篇：集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理制度

集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理制度

本制度適用于集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理，集中空調(diào)管理部門員工必須熟知并遵照?qǐng)?zhí)行。

一、建立集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理檔案，主要包括空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明書、竣工圖、主要設(shè)備的相關(guān)資料，空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生管理制度，日常衛(wèi)生維護(hù)記錄，清洗消毒資料記錄，衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)報(bào)告，空調(diào)系統(tǒng)故障處理情況記錄，空調(diào)系統(tǒng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。

二、進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修等活動(dòng)產(chǎn)生的氣體污染物，不得通過(guò)集中空調(diào)對(duì)其他區(qū)域產(chǎn)生污染。

三、開(kāi)放式冷卻塔啟用前應(yīng)進(jìn)行全面清洗消毒，運(yùn)行期間應(yīng)保持冷卻水中消毒藥物的有效濃度，并每三個(gè)月對(duì)冷卻水水質(zhì)進(jìn)行嗜肺軍團(tuán)菌檢測(cè)。

四、冷卻（凝）水檢出嗜肺軍團(tuán)菌時(shí)，應(yīng)立即消毒。

五、設(shè)施設(shè)備管理要求：

1、空調(diào)系統(tǒng)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持清潔干燥，不得存放無(wú)關(guān)物品。冷凝水應(yīng)及時(shí)排走。

2、送、回風(fēng)口應(yīng)設(shè)防鼠裝置，并保持風(fēng)口表面的清潔。冷凝水盤應(yīng)定期清洗消毒，并保持排水口暢通；

3、空氣過(guò)濾網(wǎng)、過(guò)濾器應(yīng)每個(gè)月至少清洗一次；空調(diào)機(jī)組應(yīng)每6個(gè)月清洗一次。

六、空氣傳播性疾病在本地區(qū)暴發(fā)流行期間管理措施：

1、采用全新風(fēng)方式運(yùn)行。

2、開(kāi)放式冷卻塔、過(guò)濾網(wǎng)、過(guò)濾器、凈化器、風(fēng)口、空調(diào)機(jī)組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤等設(shè)備或部件應(yīng)當(dāng)每周進(jìn)行清洗、消毒或者更換。

3、空調(diào)系統(tǒng)導(dǎo)致或者可能導(dǎo)致空氣傳播性疾病時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)閉所涉及區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)。

七、每?jī)赡陮?duì)集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管內(nèi)積塵進(jìn)行衛(wèi)生學(xué)檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)不符合衛(wèi)生要求時(shí)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行清洗。

八、對(duì)集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行清洗后，應(yīng)嚴(yán)格驗(yàn)收，簽訂合格驗(yàn)收單，并留檔保存。

九、建立清洗、維護(hù)及消毒藥物余量檢測(cè)等各項(xiàng)工作記錄，并留檔保存。

第五篇：中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度

中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度

人員的管理制度

（一）各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)

各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)是構(gòu)成中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理崗位責(zé)任制的主體，在確定各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)時(shí)，一定要結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)模和特點(diǎn)以及定員定崗情況來(lái)綜合考慮，要按崗位的層次和工種類別來(lái)分解各項(xiàng)任務(wù)，注意避免出現(xiàn)職能不清、責(zé)任不明的情況。

有些物業(yè)管理企業(yè)所管的中央空調(diào)系統(tǒng)規(guī)模較小，人員配置較少，故不設(shè)空調(diào)班組長(zhǎng)(領(lǐng)班)，有關(guān)工作全部由空調(diào)工程師(主管)承擔(dān)。還有些物業(yè)管理企業(yè)為了避免運(yùn)行和檢修兩張皮，不利于設(shè)備的使用和檢修，將二者合為一體，即運(yùn)行人員也是維修人員。這樣不僅節(jié)省了人力，工作量飽滿，而且運(yùn)行、維護(hù)、檢修工作都要做，使相關(guān)人員既加深了對(duì)設(shè)備的了解，又有助于增強(qiáng)其責(zé)任心，努力提高自己的技術(shù)水平。因此，崗位設(shè)置情況決定了崗位職能與責(zé)任的不同。

1．空調(diào)工程師(主管)的崗位職責(zé)

①協(xié)助部門主管全面負(fù)責(zé)空調(diào)專業(yè)方面的各項(xiàng)工作；

②制訂與本專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)提出改進(jìn)措施，并督促改進(jìn)工作；

③根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的要求和主管部門的工作計(jì)劃，擬定本專業(yè)的工作計(jì)劃；

④經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，了解和指導(dǎo)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行操作和維護(hù)保養(yǎng)工作；

⑤對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問(wèn)題和出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行診斷，并組織力量解決和排除；

⑥制訂檢修計(jì)劃及所需材料和零部件計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施；

⑦組織和指導(dǎo)本專業(yè)各類工人的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、技術(shù)培訓(xùn)以及安全教育工作，并負(fù)責(zé)其考核；

⑧掌握本專業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，注意新技術(shù)：新裝置的引進(jìn)與應(yīng)用；

⑨提出本專業(yè)技術(shù)改造方案(畫出圖紙、做出預(yù)算)或設(shè)備更新方案，并組織實(shí)施；

⑩聽(tīng)取各方面的合理化建議，吸收消化有關(guān)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，組織開(kāi)展技術(shù)革新；

⑨注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用量。2．空調(diào)班(組)長(zhǎng)(領(lǐng)班)的崗位職責(zé)

①協(xié)助空調(diào)工程師(主管)做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé)；

②全面主持班(組)工作，合理安排班(組)成員的日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)；

③嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班(組)成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度；

④組織班(組)韻各種學(xué)習(xí)，使全體班(組)成員都能提高素質(zhì)、敬業(yè)愛(ài)崗；

⑤負(fù)責(zé)班(組)考勤和公用工具、儀器儀表、小型檢修設(shè)備(裝置)的管理工作；

⑥審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全；

⑦督促落實(shí)修舊利廢、節(jié)約能源、降低費(fèi)用的工作。3．空調(diào)運(yùn)行人員的崗位職責(zé) ①嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求開(kāi)停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的運(yùn)行記錄；

②根據(jù)室外氣象條件和用戶負(fù)荷情況，精心操作，及時(shí)調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、正常的運(yùn)行；

③按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡襝工作和維護(hù)保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄；

④遵守機(jī)房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境；

⑤嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和值班守則，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無(wú)關(guān)的事情；

⑥值班時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時(shí)處理，處理不了的要及時(shí)報(bào)告班(組)長(zhǎng)(領(lǐng)班)或空調(diào)工程師(主管)，如果會(huì)危及人身或設(shè)備安全，則首先采取停機(jī)等緊急措施；

⑦努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，刻苦鉆研操作技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高運(yùn)行操作水平；

⑧尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)動(dòng)和工作安排，完成上級(jí)主管交代的其他臨時(shí)性工作。4．空調(diào)維修人員的崗位職責(zé)

①定期對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

②嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程的要求進(jìn)行計(jì)劃?rùn)z修和處理El常故障，力求使所修設(shè)備盡快恢復(fù)原有功能，并確保檢修工作的質(zhì)量和安全

③認(rèn)真詳細(xì)地做好維修記錄；

④愛(ài)惜檢修工具、設(shè)備、儀器儀表，不浪費(fèi)檢修消耗性物料；

⑤承擔(dān)本專業(yè)更新改造項(xiàng)目的主要施工工作；

⑥嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無(wú)關(guān)的事情；

⑦努力學(xué)習(xí)理論知識(shí)，刻苦鉆研維修技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高維修水平；

⑧尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度和工作安排，完成上級(jí)主管交代的其他臨時(shí)性工作。

（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度

中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理是一項(xiàng)涉及到多學(xué)科多專業(yè)的綜合性技術(shù)管理工作，其中中央空調(diào)系統(tǒng)的操作、維護(hù)和檢修水平與相關(guān)人員的技術(shù)水平密切相關(guān)；在實(shí)際工作中需要相關(guān)人員(含運(yùn)行和維修人員)熟練地運(yùn)用調(diào)節(jié)、維護(hù)和檢修技能，規(guī)范、正確地操作、保養(yǎng)和檢修系統(tǒng)與設(shè)備。因此，對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)一線運(yùn)行管理人員的要求除了有高度的責(zé)任感外，還要求有一定的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。建立相應(yīng)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度，對(duì)提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)與空調(diào)管理水平，使其能適應(yīng)崗位的要求有重要意義。

業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度包括學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的對(duì)象、內(nèi)容、時(shí)間、形式、要求、執(zhí)行者等內(nèi)容。

①凡在空調(diào)運(yùn)行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)以及專業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)；

②業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)要緊密結(jié)合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設(shè)備的情況進(jìn)行，重點(diǎn)是全面、深入地了解各項(xiàng)專業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵，明確和掌握?qǐng)?zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見(jiàn)問(wèn)題或故障的判斷方法和應(yīng)采取的措施； ③業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)應(yīng)采取理論知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓(xùn)與急用先學(xué)相結(jié)合、自學(xué)為主與集中輔導(dǎo)相結(jié)合、解決實(shí)際問(wèn)題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式，扎實(shí)、有效地開(kāi)展起來(lái)；

④對(duì)非空調(diào)制冷專業(yè)畢業(yè)和沒(méi)有受過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的在崗人員，重點(diǎn)是系統(tǒng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)和進(jìn)行專業(yè)技能訓(xùn)練，在一年內(nèi)達(dá)到中級(jí)空調(diào)(運(yùn)行)工或中級(jí)制冷設(shè)備維修工的技術(shù)等級(jí)，已達(dá)到中級(jí)空調(diào)(運(yùn)行)工或中級(jí)制冷設(shè)備維修工技術(shù)等級(jí)的在崗人員，重點(diǎn)是全面、深入地掌握空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的情況、性能和特點(diǎn)，提高相應(yīng)的技術(shù)水平；

⑤空調(diào)工程師(主管)和班(組)長(zhǎng)(領(lǐng)班)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實(shí)施和考核工作。

設(shè)備的管理制度

（一）巡回檢查制度

中央空調(diào)系統(tǒng)涉及到的設(shè)備種類和數(shù)量較多，安裝地點(diǎn)也比較分散，特別是夏季供冷 運(yùn)行時(shí)，對(duì)水系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，冷水機(jī)組、二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置(如風(fēng)柜)等通常分設(shè)多處。一更有一些超高層建筑和多功能公共建筑，由于技術(shù)上或使用上的特殊要求，往往設(shè)置了多個(gè)(種)機(jī)房，而人員配備上不是也不需要每個(gè)機(jī)房都有值班人員。此時(shí)，為了保證系統(tǒng)安全正常的運(yùn)行，就需要運(yùn)行維護(hù)人員和檢修人員定時(shí)或定期地進(jìn)行巡回檢查，以預(yù)防為主，發(fā)現(xiàn)故障和問(wèn)題及時(shí)處理。

巡回檢查制度包括巡回檢查的時(shí)間、內(nèi)容和要求等，對(duì)有特殊要求的還應(yīng)規(guī)定巡回檢查的路線和必須做的記錄內(nèi)容，其具體條文如下。

(1)需要做運(yùn)行記錄的設(shè)備就由運(yùn)行值班人員結(jié)合抄表進(jìn)行巡回檢查，其他設(shè)備一個(gè)班次巡回檢查一次(對(duì)連續(xù)運(yùn)行的設(shè)備，在運(yùn)行中檢查不了的內(nèi)容則要定期停機(jī)檢查)，對(duì)新設(shè)備和修理過(guò)的設(shè)備要酌情增加檢查次數(shù)。

(2)作為經(jīng)常性的檢查內(nèi)容主要是檢查設(shè)備是否有不正常的振動(dòng)、噪聲、過(guò)熱、結(jié)露、泄漏，過(guò)濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動(dòng)作是否靈活，保溫層是否有損壞，風(fēng)機(jī)皮帶松緊是否合適等。

(3)運(yùn)行值班人員的檢查主要通過(guò)看、聽(tīng)、摸、嗅的形式來(lái)進(jìn)行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進(jìn)行必要的拆卸來(lái)做定期檢查。(4)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即處理，處理不了的要及時(shí)向班(組)長(zhǎng)或空調(diào)工程師(主管)匯報(bào)，并做好有關(guān)記錄。

(5)對(duì)以下設(shè)備及內(nèi)容必須重點(diǎn)巡檢：

①冷水機(jī)組

·壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常響聲；

·電氣、自控系統(tǒng)動(dòng)作正常；

·各水管接頭和閥門不漏水；

·各閥門開(kāi)度位置合適；

·各管道無(wú)異常振動(dòng)；

·基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。

②水泵

·電機(jī)溫升正常無(wú)異味；

·軸封(盤根)不漏水；

·無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；

·備配管接頭和閥門不漏水；

·各閥門開(kāi)度位置合適；

·軸承不缺油，溫度不超過(guò)80℃；

·基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。

③柜式風(fēng)機(jī)盤管(風(fēng)柜)·無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；

·滴水盤不積水，冷凝水排放通暢；

·過(guò)濾網(wǎng)積塵少；

·各風(fēng)閥的開(kāi)度在設(shè)定位置無(wú)偏移；

·風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無(wú)明顯磨損；

·進(jìn)出水管接頭和閥門不漏水；

·風(fēng)管軟接頭完好不漏風(fēng)；

·風(fēng)機(jī)軸承不缺油、溫度不超過(guò)40℃；

·電動(dòng)閥開(kāi)度和溫度設(shè)定值正常。

④冷卻塔

·進(jìn)風(fēng)百葉和風(fēng)機(jī)保護(hù)罩上無(wú)雜物阻礙空氣流通；

·各配管接頭和閥門不漏水，·集水盤的水位適中，無(wú)少水或溢水現(xiàn)象；

·浮球閥動(dòng)作靈活，出水正常；

·風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常噪聲和振動(dòng)；

·風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無(wú)明顯磨損；

·布水器(配水槽)孔眼無(wú)堵塞現(xiàn)象；

·水流通過(guò)填料層疏密均勻，無(wú)偏流現(xiàn)象，無(wú)雜物堵塞。⑤膨脹水箱

·水箱的水位適中，無(wú)少水或溢水現(xiàn)象；

·各配管接頭和閥門不漏水；

·浮球閥動(dòng)作靈活，出水正常。

(6)在巡回檢查時(shí)，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，要及時(shí)查明是儀表原因還是非儀表原因，并進(jìn)行針對(duì)性的處理。

（二）維護(hù)保養(yǎng)制度

中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備自身良好的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、延長(zhǎng)使用壽命：保證供冷(熱)質(zhì)量的基礎(chǔ)，而有針對(duì)性地做好各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作又是中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備保持良好工作狀態(tài)的重要條件之一。

國(guó)家旅游局從1989年開(kāi)始，對(duì)全國(guó)涉外旅游賓館、飯(酒)店進(jìn)行星級(jí)評(píng)定工作，這是以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)衡量與規(guī)范我國(guó)旅游飯(酒)店建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理的一項(xiàng)重要工作r。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生和賓客意見(jiàn)是評(píng)星項(xiàng)目中軟件部分的三大要素，而設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)又放在首位，這從一個(gè)側(cè)面充分反映了設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作在飯(酒)店管理中的重要地位。

維護(hù)保養(yǎng)工作是一項(xiàng)預(yù)防性的、有計(jì)劃進(jìn)行的經(jīng)常性工作，其主要內(nèi)容是根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)制度進(jìn)行必要的加油、清潔、清洗、易損材料與零件的更換等工作，以及視具體情況而進(jìn)行的緊固、調(diào)整、小修小補(bǔ)等工作。忽視這些瑣碎而繁雜的維護(hù)保養(yǎng)工作，往往是系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行不正常、故障頻繁發(fā)生的主要原因之一。

由于各種設(shè)備和裝置的構(gòu)造、性能、所起的作用以及工作環(huán)境不同，因此維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和要求也會(huì)有差別，需要根據(jù)制造廠商的使用說(shuō)明書或維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，結(jié)合使用場(chǎng)合的實(shí)際情況制訂出各自的維護(hù)保養(yǎng)制度。實(shí)例7至實(shí)例10是幾種中央空調(diào)系統(tǒng)常用設(shè)備和裝置的維護(hù)保養(yǎng)制度。

1．風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)保養(yǎng)制度

①過(guò)濾網(wǎng)一般三個(gè)月清潔一次；

②滴水盤一般一年清洗兩次；

③盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用馳梳梳好；

④根據(jù)風(fēng)機(jī)葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次；

⑤管接頭或閥門漏水要及時(shí)修理或更換；

⑥滴水盤、水管、風(fēng)管保溫層損壞要及時(shí)修補(bǔ)或更換； ⑦溫控開(kāi)關(guān)動(dòng)作不正?；蚩刂剖ъ`要及時(shí)修理或更|掾，⑧風(fēng)機(jī)盤管不使用時(shí)，盤管內(nèi)要保證充滿水套以減少管遭腐蝕，在冬季不使用的盤管，且無(wú)采暖的環(huán)境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂；

⑨電磁閥開(kāi)關(guān)的動(dòng)作不正?；蚩刂剖ъ`要及時(shí)修理或更換；

對(duì)于需要同時(shí)處理室外新風(fēng)和室內(nèi)回風(fēng)的風(fēng)柜或風(fēng)機(jī)盤管加獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)機(jī)來(lái)說(shuō)，由于其基本構(gòu)造及工作原理與風(fēng)機(jī)盤管相同，因此其維護(hù)保養(yǎng)制度也與風(fēng)機(jī)盤管的基本一樣，只是對(duì)風(fēng)柜和新風(fēng)機(jī)的過(guò)濾網(wǎng)要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1～2個(gè)月應(yīng)清洗一次。這是因?yàn)槭彝猸h(huán)境一般比室內(nèi)環(huán)境要差得多，為了保證新風(fēng)的供應(yīng)量和供應(yīng)質(zhì)量，必須加強(qiáng)對(duì)過(guò)濾網(wǎng)的清洗。

2．單元式空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)制度 ①機(jī)身清潔工作兩周做一次；

②過(guò)濾網(wǎng)一般兩周取下來(lái)清潔一次；

③滴水盤一般一個(gè)月清洗一次；

④風(fēng)機(jī)皮帶一個(gè)月檢查調(diào)整一次； ⑤佩機(jī)軸承一年換一次滑滑油； ⑥蒸發(fā)器翅片一年清潔一次；

⑦水冷冷凝器一年拆下端蓋清洗一次；

⑧風(fēng)冷冷凝器根據(jù)其表面臟污情況，一般不少于三個(gè)月清潔一次。3．冷卻塔的維護(hù)保養(yǎng)制度

①通風(fēng)裝置的緊固情況一周檢查一次；

②風(fēng)機(jī)皮帶兩周檢查一次，調(diào)節(jié)松緊度或進(jìn)行損壞更換；

③兩周檢查一次風(fēng)機(jī)葉片與輪轂的連接緊固情況及葉片角度是否變化；

④布水裝置一般一個(gè)月清洗一次，要注意布水的均勻性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整；

⑤填料一般一個(gè)月清洗一次，發(fā)現(xiàn)有損壞的要及時(shí)填補(bǔ)或更換；

⑥一般一個(gè)月清洗一次集水盤和出水口過(guò)濾網(wǎng)；

⑦減速箱中的油位一個(gè)月檢查一次，達(dá)不到油標(biāo)規(guī)定位置要及時(shí)加油，此外，每運(yùn)行六個(gè)月檢查一次油的顏色和粘度，達(dá)不到要求必須更換；

⑧風(fēng)機(jī)軸承使用的潤(rùn)滑脂一年更換一次；

⑨電機(jī)的絕緣情況一年測(cè)試一次；

⑩冷卻塔的各種鋼結(jié)構(gòu)件需要刷漆防腐的兩年進(jìn)行一次除銹刷漆工作。4．水泵的維護(hù)保養(yǎng)制度

①每天檢查軸承的潤(rùn)滑油位情況，缺油時(shí)要及時(shí)添加；

②每天注意緊固松動(dòng)的地腳螺栓和連接螺栓的螺母； ③每天檢查軸封(盤根)是否漏水，隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整和損壞更換；

④一年進(jìn)行一次解體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要予以更換；

⑤視情況一至三年對(duì)泵體刷一次油漆。為了使維護(hù)保養(yǎng)工作不僅制度落實(shí)，而且工作落實(shí)，便于督促、檢查，也為了原始資料的積累，便于以后總結(jié)與參考，各主要設(shè)備還應(yīng)有必要的維護(hù)保養(yǎng)記錄，把每一次維護(hù)保養(yǎng)工作的內(nèi)容都記錄在案?jìng)洳椤?/p>

（三）檢測(cè)與修理制度

不管如何加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，都只能降低設(shè)備的損壞速度，要想完全使設(shè)備不出現(xiàn)故障或不發(fā)生部件損壞是不可能的。中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行一定時(shí)間后，運(yùn)動(dòng)部件都會(huì)出現(xiàn)磨損、疲勞、問(wèn)隙增大，甚至喪失工作能力；而靜止的部件和管道也會(huì)產(chǎn)生堵塞、腐蝕、結(jié)垢、松動(dòng)等現(xiàn)象，使設(shè)備的技術(shù)性能、系統(tǒng)的工作狀況發(fā)生改變，甚至發(fā)生事故，影響到中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和空調(diào)的使用效果。因此，必須定期對(duì)系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)量，以便根據(jù)檢測(cè)情況及時(shí)采取相應(yīng)的預(yù)防性或恢復(fù)性的修理措施。通過(guò)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、消除系統(tǒng)和設(shè)備存在的問(wèn)題和潛在的事故隱患，來(lái)提高中央空調(diào)系統(tǒng)的“健康水平”，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，防止意外事故的發(fā)生，延長(zhǎng)其使用壽命，更好地為用戶服務(wù)。目前設(shè)備檢修的承擔(dān)者有以下三種類型：(1)內(nèi)部專職檢修部門

多數(shù)大企業(yè)，由于技術(shù)力量較強(qiáng)，人員可以配備較多，所以分工較細(xì)，設(shè)有專門的檢修部門。

(2)多技能操作者

一些中小企業(yè)為了減少人員配備，用足人力資源，通常將操作與檢修結(jié)合起來(lái)，運(yùn)行工也是修理工，不另設(shè)專門的檢修部門。(3)專業(yè)檢修公司

目前絕大部分物業(yè)管理企業(yè)都采用了將中央空調(diào)系統(tǒng)的主要設(shè)備承包給專業(yè)檢修公司檢修的方式，揚(yáng)長(zhǎng)避短，集中主要精力抓好其他方面的管理工作。

企業(yè)選擇的設(shè)備檢修承擔(dān)者不同，r其檢測(cè)與修理制度的內(nèi)容也不同。此外，檢修方式不同，對(duì)檢測(cè)與修理制度的內(nèi)容制訂也有很大影響。當(dāng)前常用的檢修方式有以下四種：(1)定期檢修

定期檢修通常也稱為計(jì)劃?rùn)z修，是按照一定周期進(jìn)行檢修的傳統(tǒng)方式。這種檢修方式的優(yōu)點(diǎn)是可以有計(jì)劃地利用設(shè)備中長(zhǎng)期停機(jī)時(shí)進(jìn)行檢修，人力、備件均可以有充分的準(zhǔn)備。對(duì)于故障特征隨時(shí)間變化的設(shè)備，這種檢修方式仍是一種有效的方式。(2)視情檢修

視情檢修通常也稱為狀態(tài)檢修，是根據(jù)設(shè)備運(yùn)行時(shí)檢測(cè)出的數(shù)據(jù)表明必須進(jìn)行檢修時(shí)才安排有針對(duì)性的檢修。由于故障狀態(tài)可以通過(guò)檢測(cè)數(shù)據(jù)預(yù)先做出判斷，因此能提前做好檢修計(jì)劃和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。從而大大提高檢修效率，減少檢修的停機(jī)時(shí)間。(3)事后檢修

事后檢修即出了故障再修，不壞不修。這種方式是最古老的檢修方式，但仍有存在的必要。因?yàn)橥ㄟ^(guò)檢測(cè)的方式不可能把所有的故障隱患都發(fā)現(xiàn)，總有檢測(cè)和預(yù)測(cè)不到的故 障產(chǎn)生。此外，這種檢修方式妻求低，花費(fèi)少，對(duì)于構(gòu)造簡(jiǎn)單或不重要的設(shè)備尤其適用。(4)改進(jìn)檢修 改進(jìn)檢修或稱改善檢修，是對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，以彌補(bǔ)設(shè)備的某些缺陷和先天不足。或改進(jìn)設(shè)備的性能，提高其先進(jìn)性、可靠性與使用壽命，消除故障的頻繁發(fā)生，使之更完善。

綜上所述，檢測(cè)與修理制度作為一個(gè)方面的宏觀管理制度不可能有比較統(tǒng)一的格式和條文內(nèi)容，需要企業(yè)結(jié)合自己的實(shí)際情況，靈活制訂。此外，有些設(shè)備還應(yīng)根據(jù)制造廠商的使用說(shuō)明書或維修手冊(cè)的要求單獨(dú)制訂有關(guān)檢測(cè)與修理制度。具體內(nèi)容如下：

①空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的檢測(cè)每年要做一次，一般放在運(yùn)行期結(jié)束后進(jìn)行；

②空調(diào)冷凍水和冷卻水的水質(zhì)檢測(cè)在運(yùn)行期間每個(gè)月做一次，鍋爐的給水則兩小時(shí)檢測(cè)一次；

③拆卸零部件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備使用說(shuō)明書給出的步驟進(jìn)行，嚴(yán)禁亂撬、亂敲，卸下的零部件應(yīng)編號(hào)并按裝配次序放好；

④清洗零件時(shí)要仔細(xì)檢查有否損傷，對(duì)易銹件，清洗完畢應(yīng)立即涂油防銹；

⑤在進(jìn)行零部件安裝時(shí)要謹(jǐn)慎小心，注意安裝質(zhì)量，在安裝步驟和要求沒(méi)弄清之前，嚴(yán)禁盲目亂裝和強(qiáng)行安裝；

⑥有轉(zhuǎn)動(dòng)部件的設(shè)備，特別是有葉輪部件的設(shè)備，在修理完試車前要仔細(xì)檢查和清理現(xiàn)場(chǎng)，避免因工具、零配件、棉紗等物遺留在設(shè)備里面造成運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的事故；

⑦設(shè)備試車時(shí)要用點(diǎn)動(dòng)，開(kāi)一下，停一下，初步確定設(shè)備無(wú)異常才可以進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)行；

⑧在檢測(cè)和修理過(guò)程中要注意人身和設(shè)備安全，工作前要穿戴好勞保用品和工作服，運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備朱停止前不準(zhǔn)進(jìn)行修理工作；對(duì)電動(dòng)設(shè)備和電氣線路進(jìn)行檢修時(shí)，如要切斷電源，必須掛上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆時(shí)0嚴(yán)禁煙火；高空作業(yè)時(shí)，必須扎好安全帶，下面的人員戴好安全帽，上下人員互相關(guān)照，緊密配合；焊接和切割作業(yè)場(chǎng)所必須注意通風(fēng)，并備有滅火器材；

⑨一個(gè)項(xiàng)目或一臺(tái)設(shè)備檢修工作完成后，檢修負(fù)責(zé)人或主要承擔(dān)人要填寫檢修記錄表，按表中規(guī)定的項(xiàng)目認(rèn)真填寫后交班(組)長(zhǎng)保管。

（四）運(yùn)行與檢修記錄

運(yùn)行與檢修記錄是設(shè)備技術(shù)檔案的重要組成部分之一，除此之外，它也是原始技術(shù)資料之一。原始技術(shù)資料包括空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、安裝圖紙和說(shuō)明書，各種設(shè)備的安裝、使用說(shuō)明書，系統(tǒng)和設(shè)備安裝竣工及驗(yàn)收記錄等，分別由設(shè)計(jì)、設(shè)備制造、工程安裝單位提供，是在中央空調(diào)系統(tǒng)正式投入運(yùn)行前就形成的。而運(yùn)行和檢修記錄則是在中央空調(diào)系統(tǒng)投入運(yùn)行后形成并不斷積累起來(lái)的。通過(guò)這些記錄，可以使運(yùn)行和管理人員掌握系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行情況和現(xiàn)狀，一方面可以防止因?yàn)榍闆r不明、盲目使用而發(fā)生問(wèn)題；另一方面還可以從這些記錄中找出一些規(guī)律性的東西，經(jīng)過(guò)總結(jié)、提煉后，再用于工作實(shí)際中，使管理和操作檢修水平不斷提高。

上述各機(jī)組運(yùn)行記錄表格實(shí)鉗均是按記錄一臺(tái)機(jī)組運(yùn)行數(shù)據(jù)單獨(dú)編制的，當(dāng)實(shí)際運(yùn)行機(jī)組多于一臺(tái)時(shí)，也可以參照相應(yīng)表格形式將數(shù)臺(tái)機(jī)組運(yùn)行參數(shù)按機(jī)組編號(hào)排序，全部記錄在一張大記錄表上。為了便于記錄、對(duì)比數(shù)據(jù)和保存記錄表，通常將空調(diào)水系統(tǒng)的冷凍水泵和冷卻水泵以及冷卻塔的有關(guān)運(yùn)行數(shù)據(jù)與機(jī)組的運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄在同一張運(yùn)行記錄表上，顯然，這種綜合性的表格只是各相對(duì)獨(dú)立的設(shè)備運(yùn)行記錄表的有機(jī)組合。

此外，在各設(shè)備運(yùn)行記錄表中設(shè)置“備注”一欄是為了記錄設(shè)備運(yùn)行期間發(fā)生的、需要備案的一些情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況的現(xiàn)象與時(shí)間，出現(xiàn)故障的部位(件)及時(shí)間，采取的措施和排除情況等。

三、運(yùn)行的管理制度 1．空調(diào)運(yùn)行工值班守則

當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，必須要有人值班監(jiān)護(hù)。因?yàn)橹醒肟照{(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的好壞不僅直接影響到用戶對(duì)空調(diào)的要求，而且對(duì)于運(yùn)行費(fèi)用也有很大影響。運(yùn)行得好，就能既滿足用戶要求，又能節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用；運(yùn)行得不好，則可能滿足了用戶要求但運(yùn)行費(fèi)用高，或既不能滿足用戶要求，又不能節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。影響運(yùn)行質(zhì)量的因素很多，如系統(tǒng)與設(shè)備的狀況、空調(diào)運(yùn)行工的責(zé)任心和技術(shù)水平、值班質(zhì)量等。如果能保證值班質(zhì)量，不僅運(yùn)行質(zhì)量有了基本保證，而且系統(tǒng)與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行資料的積累、運(yùn)行環(huán)境的保潔、事故或故．障隱患的及時(shí)發(fā)現(xiàn)、突發(fā)事故的處理等就都有了保證。，為了保證值班質(zhì)量。必須有相應(yīng)的翩度來(lái)配合，其基本內(nèi)容應(yīng)規(guī)定空調(diào)運(yùn)行工在值班期間應(yīng)該做什么、不能做什么等，具體條文內(nèi)容如下。

①要按規(guī)定的班次值班，不能遲到、早退、無(wú)故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班，因故不能值班者必須向主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假；

②要了解值班期間的室外氣象情況和室內(nèi)負(fù)荷情況，從安全、經(jīng)濟(jì)的角度，參照有關(guān)規(guī)定擬出值班期間的運(yùn)行調(diào)節(jié)方案，并認(rèn)真實(shí)施，努力使空調(diào)區(qū)域的溫濕度控制在符合要求的數(shù)值范圍內(nèi)；

③需把停止的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行起來(lái)時(shí)，在開(kāi)機(jī)前要對(duì)有關(guān)設(shè)備與裝置進(jìn)行檢查，做好運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作，如無(wú)異常情況，準(zhǔn)備工作也已就緒才可開(kāi)機(jī)；

④開(kāi)機(jī)要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地操作，嚴(yán)禁違章操作，各設(shè)備啟動(dòng)后應(yīng)馬上巡視一次，觀察設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；

⑤需手動(dòng)停止中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地進(jìn)行操作，停機(jī)后還要進(jìn)行必要的檢查，消除不安全隱患；

⑥當(dāng)多臺(tái)(套)同類設(shè)備只需要部分投入運(yùn)行時(shí)，要注意合理搭配、輪流運(yùn)行；

⑦認(rèn)真做好每?jī)尚r(shí)一次的運(yùn)行記錄，讀數(shù)要準(zhǔn)確，填寫要清楚，寫錯(cuò)了只能重寫，不能涂改；

⑧按照巡回檢查制度的要求，對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的各設(shè)備、裝置進(jìn)行巡回檢查；

⑨不能擅離職守，不能睡覺(jué)，不能做與值班工作無(wú)關(guān)的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調(diào)節(jié)；注意傾聽(tīng)運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的聲音，感測(cè)設(shè)備的溫度，觀察儀表的指示情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或故障要及時(shí)處理，并在運(yùn)行記錄表上做好詳細(xì)記錄，重大的及處理不了的問(wèn)題和故障要立即向上級(jí)主管報(bào)告；

⑩出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有關(guān)條例的規(guī)定進(jìn)行處理； ⑩負(fù)責(zé)值班期間整個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)和機(jī)房的管理，來(lái)人參觀必須有主管部門人員的陪同，并做好相關(guān)記錄；

⑩必須搞好環(huán)境衛(wèi)生，保持值班室和機(jī)房的整潔，并按有關(guān)制度的規(guī)定做好中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作；

⑩值班期間不得飲酒，不準(zhǔn)在值班室和機(jī)房?jī)?nèi)吸煙；

⑩要嚴(yán)格按交接班制度進(jìn)行交接班。2．系統(tǒng)或設(shè)備的操作規(guī)程

操作規(guī)程指系統(tǒng)或設(shè)備從靜止?fàn)顟B(tài)進(jìn)入到運(yùn)行狀態(tài)，或從運(yùn)行狀態(tài)回復(fù)到靜止?fàn)顟B(tài)韻過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定和操作順序。這種規(guī)定和操作順序?qū)τ谟杀姸嘣O(shè)備和管道組成的中央空調(diào)系統(tǒng)和某些大型設(shè)備(如冷水機(jī)組、鍋爐)來(lái)說(shuō)尤其重要，因?yàn)樯杂胁簧骶蜁?huì)對(duì)系統(tǒng)或設(shè)備造成損害，甚至造成災(zāi)難性事故。例如，水冷冷水機(jī)組的啟動(dòng)過(guò)程就不是一個(gè)孤立的冷水機(jī)組啟動(dòng)問(wèn)題，必須在冷凍水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)均先后運(yùn)行起來(lái)后才能進(jìn)行其啟動(dòng)操作。而冷凍水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)的正常運(yùn)行又分別建立在空氣處理裝置和冷卻塔啟動(dòng)并工作的基礎(chǔ)上，如果不是這樣，冷水機(jī)組啟動(dòng)后就有可能受到損傷，甚至損毀。

有些設(shè)計(jì)或配置比較好的控制系繡具有單向操作保護(hù)功能，不按規(guī)定順序操作就進(jìn)行不下去，系統(tǒng)或設(shè)備就無(wú)法啟動(dòng)，如果不了解情況，還以為設(shè)備壞了。因此；操作規(guī)程要根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的類型i功能、使用條件，結(jié)合設(shè)備制造廠家提供的技術(shù)資料來(lái)制訂，不能生搬硬套，也不能過(guò)于簡(jiǎn)單，以保證系統(tǒng)和設(shè)備的安全使用、高效運(yùn)行并達(dá)到或超過(guò)使用壽命。

為了使系統(tǒng)或設(shè)備的開(kāi)停過(guò)程都能安全、正常地進(jìn)行，應(yīng)該把相應(yīng)的、規(guī)范的操作規(guī)程簡(jiǎn)明扼要地書寫清楚，并醒目地張貼在控制或操作地點(diǎn)，以減少人為誤操作或亂操作所造成的損失和危害。有關(guān)操作規(guī)程的編寫格式和內(nèi)容如下：(1)水冷柜式空調(diào)機(jī)開(kāi)機(jī)操作流程

(2)水冷柜式空調(diào)機(jī)停機(jī)操作流程 3．交接班制度

當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)按用戶的使用要求需要連續(xù)運(yùn)行八個(gè)小時(shí)以上時(shí)，空調(diào)運(yùn)行人員就相應(yīng)地需要多人多班輪換上崗值班。通常上一班運(yùn)行的情況往往會(huì)影響到下一班的運(yùn)行質(zhì)量，因此做好交接班工作就顯得十分重要。為了在換人不停機(jī)的情況下，能把上一班和下一班的工作銜接好，不出現(xiàn)紕漏、扯皮和推諉現(xiàn)象，使責(zé)任分明，必須有一個(gè)相關(guān)的制度來(lái)保證，其基本內(nèi)容應(yīng)規(guī)定怎樣交接班，什么情況下不能交接班等。交接班記錄表的形式如下。(1)交接班工作應(yīng)在下_班正式上班時(shí)間前l(fā)Omin～15min內(nèi)進(jìn)行；

(2)按職責(zé)范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設(shè)備，核對(duì)交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)；(3)交接班雙方要在交接班記錄表止簽字，接班人員有不同意見(jiàn)可當(dāng)場(chǎng)寫明，未對(duì)交班人員申明而在本班發(fā)生(現(xiàn))盼閩題，由接班人員負(fù)責(zé)

(4)交接班時(shí)間以前發(fā)生的伺題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人員配合，處理完后方可進(jìn)行交接班

(5)交接班過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)；(6)對(duì)交班人員的要求：

①做好交班準(zhǔn)備工作，認(rèn)真填寫交接班記錄表上的“本班運(yùn)行情況及特別留言”；

②要向接班人員簡(jiǎn)要介紹本班運(yùn)行情況、應(yīng)注意的問(wèn)題和需要繼續(xù)進(jìn)行的工作并須明確回答接班人員提出的伺題，辦完交接檢查并在交接班記錄表上簽字后，方可下班；

③接班人員未到之前不能離崗，并要及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；

④發(fā)現(xiàn)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神志不清的表現(xiàn)不能交班，并立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)候處理意見(jiàn)文；

(7)對(duì)接班人員的要求：

①上班前不能飲酒，要在規(guī)定的接班時(shí)間前到達(dá)接班地點(diǎn)，②因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請(qǐng)假或通知交班人員；

③要認(rèn)真聽(tīng)取交班人員的情況介紹，進(jìn)行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開(kāi)始上班；

④發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在交接檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)向交班人員提出詢問(wèn)，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。

4．機(jī)房管理制度

機(jī)房指安裝運(yùn)行設(shè)備的專用房間i中央空調(diào)系統(tǒng)的機(jī)房一般有制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房、二次泵房、鍋爐房等，多數(shù)為單獨(dú)設(shè)置的專用機(jī)房。在一些超高層建筑中，也有將中央空調(diào)系統(tǒng)的一些設(shè)備直接安放在設(shè)備層里與其他系統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備混合布置的情況。為了保證設(shè)備的運(yùn)行安全，不至受列E操作、檢修人員的觸動(dòng)而停機(jī)或損壞設(shè)備，也避免非專業(yè)人員無(wú)意中受到傷害，同時(shí)又要保證設(shè)備有一個(gè)良好的工作環(huán)境，制訂相應(yīng)的制度來(lái)給予保證是非常重要的。該制度的內(nèi)容應(yīng)包括機(jī)房的進(jìn)入、設(shè)備的操作、環(huán)境的要求等內(nèi)容，具體條文如下。

①非工作人員進(jìn)人機(jī)房須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由機(jī)房管理人員或運(yùn)行值班人員陪同；

②機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備由運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作；

③不得擅自更改機(jī)房?jī)?nèi)的各種設(shè)備、管道、線路，如需改動(dòng)，必須報(bào)請(qǐng)工程部審批；

④保持機(jī)房干凈、整潔、無(wú)積塵，通風(fēng)、照明良好，門窗開(kāi)啟靈活，消防設(shè)施完備；

⑤機(jī)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)堆放易燃易爆品和雜物，不準(zhǔn)吸煙。5．經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行措施

一個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)的維持費(fèi)用是比較高的，其中一項(xiàng)主要的費(fèi)用開(kāi)支是運(yùn)行時(shí)的能耗費(fèi)。要減少這方面的開(kāi)支，除了全面抓好各項(xiàng)管理工作外，重點(diǎn)是在保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全正常工作的前提下，盡量減少系統(tǒng)的冷熱損失，提高各設(shè)備的工作效率，降低電、水、氣、油以及制冷劑的消耗，使系統(tǒng)能夠經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行，使運(yùn)行費(fèi)用降到最低。為此，要根據(jù)系統(tǒng)與設(shè)備的類型、特點(diǎn)，結(jié)合用戶的空調(diào)要求與控制標(biāo)準(zhǔn)、建筑形式與外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的特征、當(dāng)?shù)厥彝鈿庀髼l件等，制訂出切實(shí)可行的經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行管理措施。

經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行措施應(yīng)包括在哪些方面需要注意和不同于常規(guī)的做法，具體采用哪些措施等，具體條文內(nèi)容如下。①注意室內(nèi)負(fù)荷和室外天氣的變化情況，及時(shí)調(diào)節(jié)供冷(供熱)量；

②加強(qiáng)系統(tǒng)的堵漏和保溫工作，杜絕跑、冒、滴、漏，維護(hù)好管道的保溫層，減少熱損失；

③盡可能使設(shè)備在較高效率范圍內(nèi)工作；

④合理搭配運(yùn)行的多臺(tái)同類設(shè)備，使其總?cè)萘颗c所需提供的冷(熱)量、水量、風(fēng)量、壓力相匹配；

⑤優(yōu)先采用調(diào)速方式，使設(shè)備的輸出能力可隨冷熱量、水量、風(fēng)量、阻力的變化而變化；

⑥對(duì)全空氣系統(tǒng)，采用全年不固定的室溫設(shè)定值適時(shí)調(diào)控，夏季盡量偏高，冬季盡量偏低控制；

⑦全空氣系統(tǒng)的新風(fēng)使用量，在夏、冬季要維持在設(shè)計(jì)或規(guī)定要求的最低值；在春、秋季則要根據(jù)室內(nèi)外情況盡可能多地使用，甚至全部使用；

⑧當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)為間歇運(yùn)行方式時(shí)，要結(jié)合天氣、室內(nèi)負(fù)荷、建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)等情況選定合適的開(kāi)停機(jī)時(shí)間；

⑨對(duì)于一塔多風(fēng)機(jī)配置的矩形冷卻塔，要根據(jù)室外氣象條件決定投入運(yùn)轉(zhuǎn)的風(fēng)機(jī)數(shù)，在保證冷卻水回水溫度滿足冷水機(jī)組正常運(yùn)行韻前提下，盡量不開(kāi)或少開(kāi)風(fēng)機(jī)；

⑩確保自控系統(tǒng)的良好工作狀態(tài)，發(fā)揮其快速、及時(shí)的調(diào)控作用； 11做好水處理工作，嚴(yán)防腐蝕發(fā)生、水垢生成以及微生物的生長(zhǎng)和繁殖。