第一篇：金苑花園小區(qū)地面停車及車輛管理規(guī)定

金苑花園小區(qū)地面停車及車輛管理規(guī)定

為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務(wù)管理者雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合金苑花園小區(qū)實際情況，特制定本規(guī)定：

一、金苑花園小區(qū)地面停車位僅限本小區(qū)業(yè)主（實際使用人）車輛有償停放，本小區(qū)以外車輛不得租用小區(qū)停車位。

二、金苑花園小區(qū)地面停車位的管理規(guī)定，由業(yè)主大會或由其授權(quán)委托的執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會制定，物業(yè)管理公司具體實施，本規(guī)定一經(jīng)確定，本小區(qū)全體業(yè)主（實際使用人）以及物業(yè)公司都應(yīng)遵守執(zhí)行。

三、小區(qū)地面停車位實行“有償租用，相對固定”的原則，實施方法如下：

1、小區(qū)內(nèi)有小車的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證（租賃戶不享受小區(qū)內(nèi)車位出租），到物業(yè)管理公司進行登記，確認車位號，辦理租用車位的相關(guān)手續(xù)，繳納停車租賃費用，停車費用由業(yè)主委員會管理和用于小區(qū)建設(shè)，其資金使用情況定期公示。

2、鑒于小區(qū)目前車位數(shù)量有限，所有小區(qū)有車戶業(yè)主僅限辦理一個停車位，一戶有車的業(yè)主不得辦理兩輛車的停車位，不得占用他人車位或在小區(qū)內(nèi)亂停亂放。

3、有車的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份證明，到物業(yè)管理公司進行登記，辦理相關(guān)車輛進出卡，并將進出卡置放前擋風(fēng)玻璃醒目位置，憑此卡進出小區(qū)。公司職工停放在地下車庫的車輛，不得在地面停放，茹停放超過半小時，按臨時停車收費管理收費。

4、訪客車輛原則上禁止進入小區(qū)停放。特殊情況下車輛需進入小區(qū)臨時停放，按相關(guān)規(guī)定收取費用。

5、金苑花園小區(qū)車輛通行卡只限金苑花園小區(qū)業(yè)主（使用人）車輛使用。不得偽造（借用），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收（鎖定）外并將使用偽造（借用）進出卡的車輛列入黑名單。不得進入金苑花園小區(qū)（堵塞消防通道），情節(jié)嚴重者報公安機關(guān)處理。

6、金苑花園小區(qū)內(nèi)嚴禁亂鳴高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車輛進入小區(qū)，應(yīng)沿規(guī)定路線慢行，行駛車速不得超過5公里/小時。車輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢茫坏枚氯劳ǖ?、進出車路口。

7、對于違章停放的車輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費用由車主承擔(dān)。對于不聽勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對當(dāng)事人進行處罰。

8、對違反《金苑花園地面停車及車管理規(guī)定》停車的業(yè)主，將取消下一年度的車位分配資格。

9、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場等非停車面上，如有違反造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。

10、進入小區(qū)車輛司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁攜易燃、易爆、劇毒等危險品進入小區(qū)。

11、為保證車輛財產(chǎn)的安全，應(yīng)鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車內(nèi)；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入小區(qū)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

12、小區(qū)業(yè)主應(yīng)妥善保管好車輛通行卡，為保證車輛財產(chǎn)的安全，不得將車輛通行卡轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。車輛通行卡丟失后，立即到物業(yè)管理處掛失、補辦，在補辦車輛通行卡時應(yīng)交付補卡費，因未及時掛失而產(chǎn)生的后果，由小區(qū)業(yè)主承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

13、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

14、承租的停車位只用于停放七座內(nèi)機動車輛。

15、停放的機動車輛變更時，應(yīng)告知物業(yè)公司。

16、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)物業(yè)管理許可。

四、貨車及搬家車管理

1、大貨車、集裝箱車、拖拉機、工程車等大型車輛不得進入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司及業(yè)主委員會同意方可進入。

2、送貨、提貨及搬家車輛進入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。

3、貨車在載貨、卸貨時，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區(qū)。

4、業(yè)主搬家時的貴重、大件物品及貨運車輛帶貨出門時，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認后方可出行。

五、出租車管理

1、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進入小區(qū)，載人或載貨出租車經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進入并不得長時間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車攬客。停留時間不得超過十分鐘。

2、進入小區(qū)的出租車應(yīng)遵守本小區(qū)的各項規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其車主承擔(dān)。

六、特種車輛管理

1、特種車牌車輛，除因執(zhí)行公務(wù)進入小區(qū)外，其他時間一律按外來車輛執(zhí)行。

2、進入小區(qū)的特種車輛，小區(qū)門崗一律準予通行，并做好記錄。

3、小區(qū)內(nèi)門衛(wèi)巡邏崗及車輛疏導(dǎo)員要及時指揮上述車輛到指定區(qū)域停放，處理完公務(wù)后駛離小區(qū)。

七、自行車、摩托車及三輪摩托車（包括殘摩）管理

1、外來載人或空載摩托車一律不允許進入小區(qū)。

2、住戶的自行車、摩托車應(yīng)放入指定地點，不得隨意存放。

八、物品搬出/入管理

1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到門衛(wèi)處辦理手續(xù)，填寫《物品出入放行條》，由門衛(wèi)處簽署確認后予以放行。

2、業(yè)主搬運物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。

3、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上。

4、搬運過程中，必須小心愛護公共財產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照價賠償。

5、搬運過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活。

6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對人口進行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時參考。

九、地面停車位分配原則：

1、每年進行一次申報繳費；不申報不受理。

2、凡不屬于小區(qū)業(yè)主的私家車輛，及本小區(qū)租房的車輛不參與地面車位申請。

3、小區(qū)地面停車位選定：以申報、簽合同、交錢的先后秩序的方式確定。

十、門衛(wèi)職責(zé)

1、車輛進出時，門衛(wèi)應(yīng)認真核實“通行證”，是小區(qū)車輛，應(yīng)立即開閘放行。

2、本小區(qū)有臨時外來、訪客車輛，在有臨時車輛的情況下，要積極接待，妥善安排好臨時停放，記錄被訪客戶的樓號、單元、房號，便于隨時與之聯(lián)系，移動車輛。

3、定時巡視、檢查車輛的停放狀況：停放是否整齊，車門、車窗、車燈是否鎖好，關(guān)閉。若發(fā)現(xiàn)異常及時通知車主。

4、車輛駛?cè)?、離車位時，要協(xié)助指揮，注意行人、車輛安全，當(dāng)車主攜帶重物時，主動詢問是否需要幫助。

十一、為了小區(qū)環(huán)境的整潔美觀，以及停車位資源的充分利用，機動車輛只能在劃線的泊位內(nèi)停放，嚴禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶停放。

本規(guī)定《金苑花園小區(qū)地面停車及車輛管理規(guī)定》有金苑小區(qū)業(yè)主委員會負責(zé)解析。

2015年4月30日

第二篇：小區(qū)停車管理規(guī)定

6.1 停車庫守則 小區(qū)內(nèi)停車庫，專供已購或租用車位的業(yè)主使用。為求停車庫秩序良好，保持暢通無阻，避免非法占位、阻塞通道及危害大眾安全，所以訂立“停車場管理規(guī)定”以便各使用人士遵照執(zhí)行。

6.2 汽車清潔服務(wù)

為保障各車主在停車庫免受各類外來人士干擾，除車主自行清潔外，汽車清潔服務(wù)只由管理處認可的清潔公司提供，未獲得允許的外來清潔工人及公司，不得在停車庫內(nèi)工作。

（七）南都房產(chǎn)停車場管理規(guī)定 7.1 進場許可

7.1.1 停車場是停車的場所，閑雜人等不得擅進。

7.1.2 無效業(yè)主停車證或未向管理處辦妥登記手續(xù)的車輛，一概按照訪各車輛處理。7.1.3 任何車輛或司機，經(jīng)常違反管理處的勸告或停車庫守則者，管理人員有權(quán)拒絕其進入停車庫。

7.2 租/買車庫的車輛

7.2.1 租/買車庫的業(yè)主，均須預(yù)先向管理處送交證明文件。另須申辦業(yè)主停車證。7.2.2 業(yè)主停車證

A.業(yè)主停車證不得轉(zhuǎn)讓及涂改，過期或復(fù)印的業(yè)主停車證，均屬無效。

B.若業(yè)主停車證有任何遺失或損毀，須速向管理處填報及繳付補領(lǐng)，繳費每證20元。C.有效業(yè)主停車證必須放在車頭擋風(fēng)玻璃上，以資識別。

7.2.3 管理處會依據(jù)業(yè)主停車證申請表，制訂車輛登記表，交予車庫巡邏保安員，以核對進出及停泊的車輛。

7.2.4 車輛只可停泊于規(guī)定的車庫（車位）內(nèi)。

7.3 違例停車

不遵守管理處所制訂的指引停車庫守則的車輛，按違章停車處理。違例停車情形如下： 7.3.1 未向管理處登記手續(xù)而駛?cè)?、停泊于停車庫之車輛。7.3.2 未出示或持有無效的業(yè)主停車證。7.3.3 未經(jīng)同意，占停他人車庫。

7.3.4 拒絕遵從管理處的指引，并阻塞公用地方，如通道等。

7.4 違例車輛的被扣鎖及拖走。

7.4.1 所有違例車輛，無須事前通知，可被扣鎖或拖走。7.4.2 扣或被拖走所產(chǎn)生的費用，均全部由所屬車主負責(zé)。

7.4.3 任何由于車輛被扣或拖走，而直接或間接地引致車輛的遺失或損壞，管理處恕不負責(zé)。

7.5車輛清洗

7.5.1車輛的清洗服務(wù)只由管理處認可的清潔人員提供服務(wù)。未獲允許的清潔工人及公司，不得在停車場內(nèi)工作。

7.5.2 請勿違反消防條例，擅自從消防喉取水。

7.5.3 清洗完畢，請即清掃積水、污物，以保持車場清潔。

7.6 安全及責(zé)任

7.6.1 任何使用本停車場人士，須自負在場內(nèi)受到的意外，或遇其他因由所引致的傷害，更不得騷擾、威脅或危及場內(nèi)其他車輛、人士及財物的安全。

7.6.2 司機須以規(guī)定時速駕駛，并遵守所有交通標志及管理處的指引，注意他人安全。機動車在小區(qū)內(nèi)行駛，時速不得超過15公里，半地下車庫媽時速5公里，不得在綠化帶、人行道上行駛、停放。

7.6.3 司機須注意樓底限高及場內(nèi)之裝備與設(shè)施，并負責(zé)及賠償因疏忽或錯誤，而引致本小區(qū)/停車庫內(nèi)的裝備與設(shè)施的損毀。

7.6.4 請將車門鎖好，切勿存放貴重物品于車內(nèi)，管理處恕不接納任何托管財物之要求。7.6.5 使用本停車庫人士，如果將任何車輛拖離本停車庫，必須事先向管理處申請書面同意。

7.6.6 車位只限作停泊車輛之用。

（八）區(qū)內(nèi)交通管理規(guī)定

為了維護小區(qū)良好的交通秩序，根據(jù)小區(qū)的實際情況，確保公建設(shè)施，綠化、路面完好、車輛人員的安全，小區(qū)的寧靜，決定對進入小區(qū)的車輛，進行統(tǒng)一管理，特制定此規(guī)定：

8.1 小區(qū)的車輛一律造冊登記，憑管理處發(fā)放的通行證、停車證、進出停放。

8.2 外來車輛憑車輛行駛證，換取小區(qū)的通行證進入，駛出時，以通行證換回行駛證。

8.3 超重、超長、超高的車輛（含2.5T以上貨車）或裝有易燃易爆物呂，不得進入小區(qū)（特殊情況除外），車輛進入小區(qū)請勿嗚喇叭。

8.4 凡進入小區(qū)的車輛，一律按指定位置停放，請勿亂請。

8.5 自區(qū)內(nèi)駛出的車輛，門衛(wèi)有權(quán)查看所帶出的物品。

8.6 凡進入小區(qū)的車輛，請自行看護（包括車牌、標志、輪胎及車內(nèi)的）物品。

8.7 外來車輛進入小區(qū)，應(yīng)繳納臨時停車費。

1.對進入停車場車輛的管理規(guī)定

①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛 號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。

③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。

④進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

⑤進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸 煙。

⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車 場。

⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。

⑧進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。

2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。

②車輛不準在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放，臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。

③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。

④停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

⑤機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15ｋm/h，嚴禁超車。

⑥機動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。

⑦不準在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。

⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上 劃線停車位內(nèi)停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

3.停車場(庫)管理規(guī)定

①停車場必須有專職保管人員24ｈ值班，建立健全各項管理制度和崗位職責(zé)，管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置。

②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責(zé)人定期檢查，由車管員負責(zé)管理使用。

③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護欄。

⑤機動車進場(庫)時應(yīng)服從車管員指揮，遵守停車場(庫)管理規(guī)定，履行機動車進出車場(庫)有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費。

⑥集裝箱車、2.5ｔ以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)(大廈)。

⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。

⑧保持場(庫)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應(yīng)立即處理。

⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。

六、摩托車、自行車保管規(guī)定

住宅區(qū)(大廈)摩托車實行統(tǒng)一保管。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同。

1.摩托車、自行車月保的管理：

a.需辦理月保的車主先到停車場收費處辦理登記，繳納月保費用(收費標準按物價部門文件規(guī)定)，領(lǐng)取月保號牌；

b.月保車輛憑號牌停放，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到車場辦理手續(xù)；

c.月保車輛需每月按時繳納月保費用(可預(yù)繳多月)，過期按臨保車輛處理；

d.月保車輛進場需按指定的月保區(qū)域停放，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對。

2.摩托車、自行車臨保的管理：

a.臨保車輛進場需按車管員指示到臨時停放點停放；

b.車管員發(fā)放臨保號牌，并做好車輛登記工作，臨保號牌分為兩個相同的號碼牌，一個掛在臨保車輛上，另一個給車主隨身攜帶，作為取車憑證；

c.車輛停放后，車主需到收費處繳納臨保費用；

d.臨保車輛離場時，車主需交回號牌，車管員核對無誤后放行。

3.禁止車主在停車場內(nèi)洗車、修理摩托車，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。

4.已繳納保管費并有原始收費憑證和保管卡的單車，如有遺失，由保管單位負責(zé)賠償。

5.需要保管的摩托車必須購買綜合保險，車輛遺失時，由車主及時報案，保管部門出具證明，協(xié)助車主向保險公司索賠。

6.存放在保管站的自行車，長期存放沒人使用，且未繳保管費達3個月者，由車管班清出保管站，不再負保管責(zé)任。

七、停車卡的辦理和使用規(guī)定

1.停車卡的辦理

停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費，臨保車輛則計時收費。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳納的車位租金及管理費后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電 子出入卡押金。

2.停車卡的使用

車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜帶，以便檢 查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。月保車輛要按月定期繳納。

保管費逾期不繳者，車場有權(quán)收回車位使用權(quán)。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應(yīng)及 時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金。

用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，減少被盜 的機會，停車卡應(yīng)隨身攜帶。

某住宅小區(qū)物業(yè)項目交通車輛、停車場管理規(guī)定

為了加強本小區(qū)的交通管理，維護小區(qū)內(nèi)交通秩序，根據(jù)交通部門的法規(guī)，特制訂本規(guī)定，各類車輛在本小區(qū)內(nèi)行駛停放，必須遵守下列規(guī)定。

1.遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停車輛。2.停放車輛服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。

3.停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走，否則后果自負。

4.機動車輛在本小區(qū)行駛，時速不得超過5公里，嚴禁超車。5.機動車輛在本小區(qū)內(nèi)行駛禁止鳴笛。6.不準在小區(qū)內(nèi)任何場所試車、修車、練車。

7.不準輾壓綠化草坪、損壞路牌、各類標志，不準損壞路面及公用設(shè)施。

8.不準在人行道、車行道、消防道上停放車輛（機動車輛只能在指定的停車場停放，非機動車在地下停車庫停放）。

9．除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車，救護車外，其它車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

第三篇：小區(qū)停車管理規(guī)定

小區(qū)停車管理規(guī)定范文

1、小區(qū)停車場，專供購(租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進入，閑雜人員不得入內(nèi)。

2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停放地下停車場須辦理車輛藍牙卡，一車一卡，持卡出入，臨時停車須登記。

3、租用固定車位的車輛應(yīng)該按們停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放，對臨時進入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛停放實行擇位停放。

4、停車場地將采取___小時值班并做好記錄，嚴格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。

5、停車場地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi)擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。

6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速___公里/小時。

7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。

8、車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。

9、停車場保安人員應(yīng)對停放車輛認真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知車主并做好登記。

10、車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物業(yè)，并鎖好車

鎖、車門和車窗、否則責(zé)任自負。

11、車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通訊等一切公共設(shè)備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責(zé)任。

12、有固定車位的車主要嚴格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費標準，按時交費;臨時車輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車時間規(guī)定收費。

13、若車主不慎丟失車輛藍牙卡，應(yīng)立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實后繳納辦卡成本費，由物業(yè)公司補發(fā)出入卡。

14、若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當(dāng)班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理。

15、所有停放車輛必須按規(guī)定停放，對違規(guī)行為和停泊車輛的車主，管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責(zé)。

小區(qū)停車管理規(guī)定范文（二）

露天停車場：

1.設(shè)置固定停車場，白磚鑲出停車位(3_5.7)，畫出車位號;

2.每個車位安裝鎖車器(兩把鑰匙：車主一把、物業(yè)一把);

3.停車場設(shè)置標識牌;

4.停車場設(shè)置電子巡更器，保安每___小時巡檢一次;

5.露天停車場免費停車，可避免因被盜、碰撞或刮傷等糾紛;或?qū)嵭惺召M___元/月，繳納公眾責(zé)任保險，一旦發(fā)生丟失、被盜、撞壞或刮傷予以保險賠償;

6.與車主簽定停車協(xié)議。

地下車庫：

___只限實華園小區(qū)業(yè)主存車，建立業(yè)主車輛電子檔案(門牌號、姓名、工作單位、車名、車號、顏色、聯(lián)系電話、實車照片)

2.地下車庫___小時存取，車庫出入口、通道口設(shè)置門禁系統(tǒng);車主憑卡通行通道或存取車輛。

3.設(shè)置升桿式門禁系統(tǒng)，車卡、門禁卡、通道卡一卡三通;

4.收費標準：___元/月，預(yù)交半年;

___人執(zhí)管理：三班倒，每班___人(___小時連倒)負責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生管理。

小區(qū)停車管理規(guī)定范文（三）

為維護本住宅區(qū)交通秩序，加強機動車車輛停放管理，方便住戶車輛保管，根據(jù)小區(qū)實際情況特制定本規(guī)定。

一、物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管理和機動車輛停放管理。

所有車主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車輛，并交納相應(yīng)的車輛停放場地占用費。物業(yè)安保人員應(yīng)做好出入車輛登記和交接班工作，嚴禁擅自離崗，做到文明執(zhí)勤，認真檢查，熱情服務(wù)，及時指揮車輛停放，維持小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序。

二、非本小區(qū)車輛原則上不得進入小區(qū)停放，若需要進入小區(qū)辦事，超過___分鐘，按每小時___元收取停車費，超過___小時按___元收取停車費。

三、大貨車(___噸以上)、集裝箱車等大型車輛不得進入小區(qū)。

四、所有車主必須在指定泊位內(nèi)停放，不得隨意亂停，不得堵塞消防通道和地小區(qū)進出車路口。

若車主不按規(guī)定隨意停放，造成一切后果由車主負責(zé)。

五、車輛進入小區(qū)時，安保人員須登記車輛牌號、進入時間、車輛車型，以備查閱之需。

六、停車后駕駛者必須鎖好車門窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。

車內(nèi)貴重物品必須隨身攜帶，物業(yè)安保人員不負責(zé)看管車內(nèi)任何物品。

七、車輛帶貨出場，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家時，必須由戶主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù)，方可出場。

八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)駕車、大型修車，有滴漏機油車必須清洗干凈。

九、車輛進入小區(qū)不得鳴號，時速不得超過___公里，不得損壞小區(qū)設(shè)施。

十、車主停車出入證遺失要立即到管理處申明、補辦，否則后果自負。

十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務(wù)。

十二、物業(yè)公司僅提供車輛停放場地及管理(車位有償使用)，不負責(zé)保管。

如車輛丟失或損壞，物業(yè)公司不負責(zé)賠償。車主與保險公司辦理理賠手續(xù)過程中，物業(yè)公司應(yīng)積極配合車主，提供監(jiān)控錄像，車輛進出登記等相關(guān)證據(jù)，便于車主理賠手續(xù)辦理。

第四篇：小區(qū)停車管理規(guī)定

小區(qū)停車管理規(guī)定

一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

二、居住小區(qū)內(nèi)機動車停車管理服務(wù)(包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務(wù)等)統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負責(zé);

未實行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負責(zé)。

三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的，應(yīng)達到以下要求：

1.遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主(臨時)公約等;

2.應(yīng)制定切實可行的停車管理方案，方案應(yīng)包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等;

3.有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行;

4.維護小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整潔，行使通暢;

___小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失;

6.保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

四、對臨時進出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。

投遞郵件的郵政車輛需要進入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內(nèi)，進入小區(qū)的郵政車輛應(yīng)遵守小區(qū)停車管理制度。

對臨時進出車輛實行收費的，停車管理單位應(yīng)在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證收費放行。

禁止停車管理單位在機動車進門時預(yù)收停車費用。

五、居住小區(qū)內(nèi)機動車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1.遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主(臨時)公約和居住小區(qū)機動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮;

2.按照規(guī)定或約定交納停車管理服務(wù)費用;

3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。

六、除臨時進出小區(qū)停放車輛外，其他機動車停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

七、凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位，任何單位和個人不得出售。

建設(shè)單位擁有車場、車庫所有權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設(shè)單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況，采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。

八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位，應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國-家-安-全標準的規(guī)定，不得占用消防通道設(shè)置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。

九、停車管理單位應(yīng)及時對居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場地及設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，保障正常使用。

十、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照停車管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主(臨時)公約或業(yè)主大會決議處理，由此產(chǎn)生的費用由停放人承擔(dān)。

十一、各級國土房管部門應(yīng)加強對居住小區(qū)停車管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督，及時處理停車管理糾紛。

十二、本辦法自___年___月___日起執(zhí)行，原《關(guān)于加強北京市居住小區(qū)機動車停放管理__通知》(京國土房管物[___]___號)同時廢止。

第五篇：小區(qū)地面停車方案

小區(qū)地面停車管理方案

尊敬的各位業(yè)主：

隨著XXXX小區(qū)業(yè)主入住戶數(shù)的增加，小區(qū)內(nèi)的機動車輛也日趨增多。為妥善緩解小區(qū)內(nèi)機動車位緊缺問題，最大限度提高車位利用率，實現(xiàn)業(yè)主車輛有序停放，給業(yè)主營造一個溫馨、優(yōu)美的居住環(huán)境，特制定如下停車方案。

一、停車管理方式

（一）停車方式：

以現(xiàn)有地面停車場劃分的車位為基礎(chǔ)，實行“固定車位和非固定車位”的管理方式，本著先來先到、先到先簽的車輛管理原則進行有序管理。若小區(qū)內(nèi)車輛未停滿，由秩序人員進行調(diào)節(jié)，發(fā)放臨時停車卡。

（二）進出方式：

業(yè)主車輛實行刷卡進出，按照“一戶一車位、一車一卡”的方式辦理停車卡。

（三）收費標準：

1、地面固定車位80元/月.位，地面非固定車位（道路停車）50元/月.位，（按照洛發(fā)改收費【2009】40號文件執(zhí)行），簽定“車位服務(wù)協(xié)議”時繳納停車使用費。停車卡工本費押金30元/張，如停車卡丟失后請業(yè)主及時掛失并進行補辦，補辦時業(yè)主需繳納停車卡工本費。

2、對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主臨時來訪客戶的車輛如需進入小區(qū)進行停放，經(jīng)小區(qū)服務(wù)人員確認后，方可進入小區(qū)，物業(yè)公司將按照洛陽市停車管理規(guī)定，向臨時進出小區(qū)的業(yè)主（未辦理停車卡）或來訪客戶收取停車費。臨時車輛進入小區(qū)90分鐘以內(nèi)不收費，超過90分鐘的按照2元/輛〃次收費，臨時過夜車輛收費加倍。

（五）車位使用辦理方式：

鑒于本小區(qū)目前的實際停車情況，服務(wù)中心將在去年辦理車位卡的基礎(chǔ)上，優(yōu)先為常住業(yè)主辦理車位使用登記手續(xù)，采用先到先得的方式辦理車輛登記手續(xù)，未辦理停車卡的業(yè)主經(jīng)確認進入小區(qū)后，應(yīng)服從物業(yè)公司統(tǒng)一車輛引導(dǎo)，按要求有序停放，并按《洛陽市物業(yè)管理車輛停放服務(wù)收費標準》執(zhí)行交費。辦理車位租賃登記手續(xù)時請所需注意事項：

1、業(yè)主需攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證、機動車行駛證、房產(chǎn)證或購房合同辦理車位的登記手續(xù)。

2、業(yè)主不在，須由受托人攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證和受托人身份證、機動車行駛證、房產(chǎn)證或購房合同辦理車位的登記手續(xù)。

二、停車管理制度

（一）小區(qū)進出車輛應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)人員統(tǒng)一指揮管理，車輛進出小區(qū)和使用停車位時，實行刷卡進入，對于沒有停車卡的車輛根據(jù)園區(qū)車位使用情況領(lǐng)取臨時停車卡。

（二）車輛進入小區(qū)后不得鳴喇叭，需接受保安人員指揮，按劃分的車位進行停放。小區(qū)內(nèi)不得占道亂停車，對不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。如因車輛違章停車造成的影響和損失由違章業(yè)主自行承擔(dān)。

（三）地面停車位的管理按照先到先停的方式停放，業(yè)主重要客戶或外來車輛進入小區(qū)前要進行登記，方可進入，外來車輛停放時必須接受保安人員引導(dǎo)，外來車輛進入小區(qū)停放按照《洛陽市物業(yè)管理車輛停放服務(wù)收費標準》收取相關(guān)費用。

（四）車主需保管好停車卡，如停車卡丟失、損壞，車主要到服務(wù)中心前臺掛失，并辦理相關(guān)補卡手續(xù)，否則由此而產(chǎn)生的后果由車主自行承擔(dān)。

（五）小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(nèi)（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

（六）小區(qū)禁止出租車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開。

（七）車輛進出小區(qū)時應(yīng)保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責(zé)賠償外，還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。

（八）停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主要鎖好門窗，否則后果自負。車位使用者應(yīng)保持車位清潔，無油漬。

（九）乙方的車輛有序進入停車場停放的，若甲方因管理疏忽，造成車輛發(fā)生損傷或丟失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；乙方的車輛未有序進入停車場停放的，車輛在車場發(fā)生損傷或丟失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（十）對于在道路上亂停放的車輛，嚴禁占用消防通道。物業(yè)公司服務(wù)人員在小區(qū)巡視時對于未按規(guī)定停放或占用消防通道的車輛，有權(quán)張貼停車告知單并報相關(guān)執(zhí)法部門解決。物業(yè)公司服務(wù)人員有義務(wù)并有權(quán)利提醒業(yè)主按位停放，對于違章占道屢次勸阻提醒仍然不能規(guī)范停車的車輛，門崗有權(quán)阻止其進入小區(qū)。

為實現(xiàn)XXXX小區(qū)車輛的有序停放，保障廣大業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，請XXXX小區(qū)業(yè)主對我們的工作給予充分的理解和支持，非常感謝。

本方案自本月試運行，8月1日開始正式實行。

祝您工作愉快，合家歡樂！