第一篇：安徽省祥盛房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簡介

安徽省祥盛房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簡介

一、公司基本概況

祥盛地產(chǎn)是專業(yè)從事房地產(chǎn)流通領域的服務提供商。核心業(yè)務為地產(chǎn)領域的投資顧問、項目全案營銷策劃、前期顧問服務、項目銷售代理、三級市場居間服務等，服務業(yè)態(tài)涉及中高端住宅、酒店式公寓、別墅、寫字樓、零售商業(yè)物業(yè)、城市規(guī)劃等。

秉承“專業(yè)創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念，祥盛地產(chǎn)經(jīng)紀致力于為開發(fā)商提供最直接、最真實的市場信息，通過系統(tǒng)的專業(yè)化顧問服務體系和先進、成熟的營銷理念，以在各個方面做到“更專業(yè)”為不懈追求的目標，為開發(fā)商實現(xiàn)項目快速增值提供銷售服務，并站在開發(fā)商立場上，將其品牌理念傳遞給社會公眾，協(xié)助發(fā)展商實現(xiàn)價值最大化。

二、主要服務內(nèi)容

公司脫胎于發(fā)展商天然會站在開發(fā)商的角度思考問題，更顧及開發(fā)商的整體利益；而不僅僅計較一己得失，并且深入?yún)⑴c開發(fā)體制，熟悉開發(fā)過程，理解開發(fā)需求，有能力執(zhí)行各個環(huán)節(jié)工作。公司主要依托三大專業(yè)化的管理平臺，提供專業(yè)化服務。

1、銷售管理平臺：進行營銷業(yè)務標準化體系、制度和流程體系的優(yōu)化和梳理，在公司計劃管理、數(shù)據(jù)管理、客戶資源管理、營銷中心運營管理等領域達到行業(yè)領先水平。

（1）銷售團隊建立管理

一切為銷售服務，我們在市場大浪淘沙般的起伏中鍛煉出了一支高效、務實、團結(jié)、勤奮、能打硬仗的銷售隊伍。銷售管理部能夠根據(jù)項目實施情況制定項目銷售管理制度和認購簽約流程，快速組建包括銷售總監(jiān)、銷售經(jīng)理、銷售主管、銷售代表、銷售秘書在內(nèi)的銷售團隊，實現(xiàn)項目業(yè)務迅速開展、銷售進度按部就班的良好局面。

（2）客戶資源維護管理

多達2000戶的成交客戶資源是遠祥盛地產(chǎn)多年來不斷積累的寶貴財富，我們采用的客戶關系管理系統(tǒng)保證了每一個來電來訪客戶的及時準確記錄?？蛻粝到y(tǒng)是一種以“客戶關系一對一理論”為基礎，旨在改善企業(yè)與客戶之間關系的新型管理機制，可實現(xiàn)實時的網(wǎng)上數(shù)據(jù)交換，加快客戶服務與支持響應速度，增強企業(yè)在電子商務時代的競爭優(yōu)勢。祥盛地產(chǎn)以客戶為中心，不斷提高客戶滿意度，客戶服務部門定期對客戶進行回訪，培養(yǎng)維持客戶忠誠度，對客戶資料進行深層分析和挖掘，從而發(fā)現(xiàn)最有價值的酵母客戶、潛在客戶和新的細分市場，隨時創(chuàng)造業(yè)務良機。

2、策劃平臺：搭建統(tǒng)一策劃支持平臺，形成預算管理、成本管理、渠道管理、推廣思路支持，市場競爭研究、目標客戶研究，策劃人員支持等較為完善的運營體系。

（1）項目前期產(chǎn)品定位

憑借多年操盤實踐和大量經(jīng)驗積累，我們可以介入到項目前期的產(chǎn)品定位中。從市場和客戶的角度詮釋建筑，進行產(chǎn)品規(guī)劃建議，致力于生活方式的細節(jié)營造和建筑涵義的品質(zhì)創(chuàng)新。在項目前期階段，祥盛地產(chǎn)即站在戰(zhàn)略營銷的高度，掌握細分市場，把控全局

（2）目標客戶群體調(diào)研

客戶，永遠是房地產(chǎn)營銷最寶貴的資源。我們擁有完善的目標客戶分析和有效客戶統(tǒng)計系統(tǒng)，在對客戶資源定性分析和定量分析的基礎之上，祥盛地產(chǎn)始終能夠準確把握目標客戶，發(fā)掘客戶群體最大潛力，幫助您在變化莫測的市場中奪得先機。

（3）建筑產(chǎn)品價值分析

產(chǎn)品價值是客戶關注建筑的最高屬性，我們擁有評價房地產(chǎn)項目價值的完整體系，包括土地價值分析、產(chǎn)品配套分析、建筑工程分析、戶型設計分析、裝修標準分析、園林設計分析、物業(yè)管理分析、投資價值分析等。祥盛地產(chǎn)，以獨到而專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)眼光審視建筑產(chǎn)品，切實保障產(chǎn)品價值的完美呈現(xiàn)和清晰傳遞。

（4）營銷推廣策略確定

眼光決定高度，我們集聚了眾多業(yè)內(nèi)精英和合作伙伴，在營銷戰(zhàn)略和戰(zhàn)術運用上經(jīng)驗豐富、善于創(chuàng)新，無論策略推廣、廣告包裝、媒介宣傳、公關活動還是產(chǎn)品定價、進度控制、市場調(diào)查都游刃有余。遠洋嘉業(yè)，以厚實可靠的房地產(chǎn)營銷策劃底蘊締造著一個個大盤傳奇。

（5）公關策劃持續(xù)營銷

目的可持續(xù)銷售取決于策劃的階段性策略，遠洋嘉業(yè)以獨具匠心的營銷策劃理念，為每一個項目都量身打造一脈相傳的建筑精神，傳承一貫的生活品位，確保項目持續(xù)旺銷，保持項目高溢價

3、業(yè)務拓展平臺：進行代理項目的承接與關系維護，進行區(qū)域市場的研究、政策法規(guī)的監(jiān)測，以及企業(yè)文化的建設，來綜合實現(xiàn)祥盛地產(chǎn)經(jīng)紀一流企業(yè)品牌的管理和傳播。

我們不僅擅長對建筑產(chǎn)品本身形象的塑造和宣傳，也十分重視開發(fā)企業(yè)的形象口碑。良好的企業(yè)形象有助于產(chǎn)品的推廣，更有利于實現(xiàn)我們與您雙贏的合作關系。祥盛地產(chǎn)，安徽最專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，本地房地產(chǎn)經(jīng)紀領跑者和勇往直前的行業(yè)先鋒，是房地產(chǎn)開發(fā)商最值得信賴的伙伴。

我們的代理流程：項目前期產(chǎn)品定位——目標客戶群體調(diào)研——建筑產(chǎn)品價值分析——營銷推廣策略確定——銷售團隊建立管理——公關策劃持續(xù)營銷——客戶資源維護管理——開發(fā)企業(yè)形象宣傳。

第二篇：六安市華升房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簡介

六安市華昇房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

公司簡介:

六安市華昇房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司始建于2007年，2009年9月2日經(jīng)市工商局注冊正式成立，是經(jīng)六安市工商局、房管局備案批準的放心房產(chǎn)中介，完全不同于那些技術含量少、經(jīng)營模式差和管理水平低下的傳統(tǒng)中介。經(jīng)過幾年的辛勤耕耘，已建立了具有特色的經(jīng)營體系。公司致力于改變整個行業(yè)的形象，力圖將每一位員工培養(yǎng)成高效、高能的專業(yè)房產(chǎn)紀人，進而提供優(yōu)質(zhì)服務。我們的業(yè)務范圍包括：二手房、商鋪及寫字樓的買賣和租賃；樓盤的營銷代理、專業(yè)化售后服務；房地產(chǎn)政策咨詢；房產(chǎn)按揭、抵押貸款及產(chǎn)權過戶等業(yè)務。

華昇房產(chǎn)是專業(yè)、誠信、高效、創(chuàng)新和注重團隊協(xié)作精神的公司，我們尊重每一位員工的個性和發(fā)展機會，“一分耕耘，一分收獲”，成績是對過去的肯定，也是對未來的挑戰(zhàn)。公司以為同仁提供可持續(xù)發(fā)展的機會和空間為己任。在華昇，同仁勤奮的工作除可以獲得薪金、享有福利外，更可以得到公司適時提供的大量訓練和發(fā)展機會。用創(chuàng)新的思考方式來超越目標，提升專業(yè)化素養(yǎng)，提供專業(yè)化服務，塑造專業(yè)化公司形象。我們的追求是在房產(chǎn)中介的領域里實現(xiàn)客戶的夢想。我們的榮譽來自每一位客戶的認同，秉承我們“一起努力，住得更好”服務宗旨，并依靠點點滴滴，持之以恒的努力追求，立志打造房地產(chǎn)行業(yè)的一流品牌。

公司秉承誠實、守信、守法，以誠為本的執(zhí)業(yè)原則及“一起努力，住的更好”服務宗旨，真心以客戶的利益為已任，不成交不收傭金等一切不合理費用。為保證服務質(zhì)量，確保交易成功，產(chǎn)權明晰，交易安全，信息準確無誤，公司與客戶簽訂規(guī)范的房地產(chǎn)居間經(jīng)濟合同，具有專業(yè)水準的律師全程免費跟蹤服務，以便使我們的每一步服務準確到位，為廣大業(yè)主提供安全、透明、快捷的一站式專業(yè)化服務。全面貫徹顧客至上的服務理念，全方位、多媒體，免費的房產(chǎn)信息發(fā)布手段，龐大的銷售網(wǎng)絡，公正、規(guī)范的服務模式，快捷方便的查詢系統(tǒng)讓你解除后顧之憂，既省心，省錢又快捷方便的買到放心、舒適、滿意的好房子。

業(yè)務范圍：

房地產(chǎn)政策咨詢；二手房、商鋪及寫字樓買賣及租賃；樓盤的營銷代理、樓盤售后專業(yè)服務；尾盤包銷；房屋、土地評估；代理、代辦房屋交易過戶；房屋所有權證；土地使用權證；按揭（抵押）貸款；他項權證等業(yè)務。

公司鄭重承諾：

一，免費發(fā)布買房、賣房，租房信息，免費為房主出租，出售各類房屋。二，不成交不收傭金，拒收一切不合理費用。

三，按政府規(guī)定及合同約定收取傭金。

四，杜絕提供虛假信息，確保信息準確無誤及房屋歸屬權，保證交易公正、透

明、安全、產(chǎn)權明晰。

五，杜絕房托，拒接不合法委托、代理。

六，律師、置業(yè)顧問全程陪購、免費跟蹤服務。

企業(yè)理念：責任 榮譽 效益

企業(yè)宗旨：一起努力，住的更好。

企業(yè)作風：團結(jié) 熱情 高效

企業(yè)目標：誠信、專業(yè)、口碑，要做就做最好。

招賢納士：

作為一家新興房產(chǎn)中介公司，我們準備好了良好的培訓體系、專業(yè)的培訓會使每一刻新苗都成為明日的精英；我們有著本市其他中介難以企及的薪酬制度，讓員工在這里收獲到的不僅僅是財富，還有歡樂、夢想、記憶！公司秉承“開心工作、快樂賺錢”的經(jīng)營理念，讓員工不再為了賺錢而賺錢！

我們堅信：我們現(xiàn)在肯定不是最強大的，但我們將來肯定是最強大的！我們相信事在人為，堅持不懈，終會成功！

我們欣賞那些有理想、有夢想的“老男孩”，但我們更欣賞那些把夢想變成現(xiàn)實的“馬云”。

我們企業(yè)強調(diào)的是團隊協(xié)作精神，只有這樣才能更加激發(fā)出個人的潛力！我們相信沒有完美的個人，只有完美的團隊，公司會給您提供這樣一個團隊，未來的您也一定會是這完美團隊的一員！

我們擁有一個高度認同企業(yè)核心價值觀、引領行業(yè)發(fā)展方向的優(yōu)秀團隊！我們一直堅信人是企業(yè)最重要的財富，是企業(yè)發(fā)展的源動力，我們始終把培養(yǎng)房地產(chǎn)市場的精英團隊當作最重要的事去做。

我們追求的是40歲之前努力拼搏，40歲之后享受的生活，如果您想平平淡淡生活，請勿投遞簡歷！

期待您的加入！成就我們共同的夢想！

現(xiàn)誠聘：房產(chǎn)置業(yè)顧問數(shù)名 門店經(jīng)理數(shù)名 要求如下：（長期有效）職位描述:

1、負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務；

2、了解客戶需求，提供合適房源，陪同客戶看房；

3、進行商務談判，促成二手房買賣或租賃業(yè)務；

4、負責業(yè)務跟進及房屋過戶手續(xù)辦理等服務工作；

5、負責公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務協(xié)作關系。

一、置業(yè)顧問要求：

1、年齡22-35周歲，身體健康，男女不限；高中及以上學歷；

2、性格外向，有上進心，有正直的品格、較強的服務意識和學習精神，良好的溝通能力和親和力；

3、愿意接受挑戰(zhàn)，具備吃苦精神和獨立的分析、思考能力；

4、有銷售經(jīng)驗或同行經(jīng)驗者優(yōu)先。

二、門店經(jīng)理要求：

1、從事二手房銷售兩年以上工作經(jīng)驗，熟悉二手房終端銷售的運作模式，具有一定的組織和管理能力，良好的團隊協(xié)作精神，有經(jīng)紀人資格證者優(yōu)先；

2、有獨立的培養(yǎng)團隊的能力，能夠獨立帶領團隊，并熟悉員工管理和培訓。

3、能夠按公司計劃和團隊的要求，完成銷售任務。

4、負責店務管理，協(xié)助完成制度的宣貫，店員日常的工作考核。

5、能夠獨立完成周記、月度店務工作的總結(jié)，定期組織召開銷售會議，與上級部門進行及時的溝通。

我們所能提供的：

高額底薪+高額提成+專業(yè)拓展+晉升機會（逐步完善保險+高額獎金+帶薪旅游）!70%勤奮度+20%專業(yè)度+9%親和度+1%機遇=年薪10萬不是夢

電話：0564 3213785

郵箱：bzwhuas@163.com

地址：六安市東大街市房管局對面華昇房產(chǎn)

第三篇：中財通房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簡介(定稿)

云南中財通房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簡介 云南中財通房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（簡稱“中財通房產(chǎn)”），隸屬中財通金融產(chǎn)業(yè)集團有限公司，成立于2007年，本公司立足昆明，立志打造西南地區(qū)最大規(guī)模、最具有影響力、最具有競爭力、最具有服務品質(zhì)的中介品牌，為規(guī)范西南地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行為，促進繁榮房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)而設立的一家專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀服務企業(yè)。

秉承“專業(yè)、誠信、高效、活力、親切、創(chuàng)新”的服務宗旨，以“讓客戶買賣放心房”為經(jīng)營理念，通過規(guī)范管理、誠信經(jīng)營為廣大客戶提供便捷、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務及金融服務；是西南地區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)秀房產(chǎn)綜合服務商之一。中財通房產(chǎn)未來三年將規(guī)劃設立門店突破500家，前期履蓋省內(nèi)各主要城市曲靖、玉溪、大理等，并逐步輻射西南地區(qū)周邊主要城市，成為西南地區(qū)最大規(guī)模、最具有影響力、最具有競爭力、最具有服務品質(zhì)的中介品牌。

? 主營業(yè)務范圍：

1、二手房買賣居間服務

2、房產(chǎn)租賃居間服務

3、房產(chǎn)評估代理服務

4、一、二手樓按揭貸款服務

5、個人消費貸款服務

6、個人經(jīng)營性貸款服務

第四篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司員工手冊

深圳愛地時代房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

員工手冊

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第一章

序 言

當你打開這本手冊時，你已光榮地成為“愛地時代”的一名員工，你的生活也由此掀開了嶄新的一頁，“愛地時代”也因為有了你這樣優(yōu)秀員工的加盟而倍添光彩！

來到一個新的集體，可能會面臨各種問題--每個人都有不同的個性、狀態(tài)和緣由，但不管怎樣我們都不準備改變我們鐵打的紀律，以及對每個人的嚴格要求。因為只有這樣，我們的團隊才能無往不勝，取得一個又一個輝煌的成績。

我們希望你在這里快樂地工作，并將快樂帶給他人，希望你以這種快樂的心情去感染我們的顧客，讓顧客既感受到“愛地時代”的魅力，更感受到你個人的魅力。

我們希望你注重團隊，在這個團隊里每個人都很重要，而每個人都應以團隊利益為先、為重，只有團隊才能克服個人無法克服的巨大困難，迎接更大的挑戰(zhàn)；

我們希望你專注工作，恪盡職守，熱愛專業(yè)并掌握工作的全部深層技巧，把服務于顧客作為工作樂趣之源，在對每件事都認真負責的過程中，體現(xiàn)“愛地時代人”的形象；

我們希望你在這里得到很好的培訓，并建立不斷全面提高自己的意識，在工作中注意觀察，用心總結(jié)并保持開放的心態(tài)，互相交流和學習。在這里，你所學到的一切，對你的一生都會有益；

我們希望因為你的加盟，“愛地時代”能夠更上一層樓，而每個人都能得到應有的回報。

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我們相信與你的相處是一種緣份，希望大家彼此珍惜，不管時間長短，愿我們的相處能成為你一生之中最美好的回憶。

希望大家高標準要求自己，用心、專注，塑造“愛地時代”專業(yè)而美好的形象，我們和你的親友將為你感到自豪。

總經(jīng)理：張一平二OO二年五月八日

第二章 企業(yè)文化概要

經(jīng)營使命

提高地產(chǎn)行業(yè)綜合水平，開辟地產(chǎn)顧問新時代 經(jīng)營宗旨

社會、企業(yè)、員工價值最大化 經(jīng)營理念

誠信、創(chuàng)新、精英、互動 經(jīng)營哲學

海納百川，兼收并蓄

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對內(nèi)的行為哲學：團隊、溝通、原則、效率 對外的行為哲學：誠信、價值、服務、形象 經(jīng)營目標

締造中國地產(chǎn)顧問旗艦

核心價值觀 創(chuàng)造價值，超越自我 服務理念

專業(yè)、互動、效率、創(chuàng)新

第三章 員工行為指引

一、基本準則

公司倡導“誠信、創(chuàng)新、精英、互動”的經(jīng)營理念和“團隊、溝通、原則、效率”的行為準則，員工的一切職務行為都必須以維護公司利益、對社會負責為根本出發(fā)點。

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二、工作觀念

1、開放的心態(tài)：善用、整合、共享資源和開放自我是團隊合作的基礎。團結(jié)、溝通是每個人工作永恒的主題。一個部門不愿意與其它部門團結(jié)協(xié)調(diào)，一個人只埋頭苦干，那么他不僅限制了自己的發(fā)展，也阻礙了團隊的共同發(fā)展。看法不一致或批評、提意見并不意味著不團結(jié)，反而是善意和積極敬業(yè)、進取的。

2、寬廣的胸懷：要懂得欣賞、贊賞其它成員的勞動成果；容忍別人不同的想法、不同的習慣和不礙大局的小毛?。华M隘的嫉妒、抱怨絲毫無益于問題的解決，應該以適當方式不斷地觀察和解決矛盾；勇敢地接受壓力和挑戰(zhàn)，主動溝通和快樂的工作，同時把快樂帶給他人。

3、增強責任意識：對公司負責、對客戶負責、對個人負責，主動承擔困難，不推諉責任。

4、創(chuàng)新意識：創(chuàng)新的空間存在于每一位員工的本職工作中，只要善于挖掘，每一個人都會作出創(chuàng)造性的成果；學習一切有益于公司發(fā)展的優(yōu)秀成果，提升自我、完善工作。

5、正確的理解團隊精神：團隊意味著大家有共同的目標，講求的是團隊成員的協(xié)作與共進退，是為了更充分地發(fā)揮每一個人的長處；我們講團隊合作并不意味著就不會有沖突，團隊和個人的成長更需要批評與自我批評，我們要成長為一個戰(zhàn)斗的團隊，而不是只做“老好人”；我們遵循優(yōu)勝劣汰，一切為了人才、為了一切人才、為了人才的一切，三茅人力資源網(wǎng)：http://004km.cn

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但我們決不遷就人才。

6、要具有自我批判的精神：謙虛、勤奮、勝不驕敗不餒、不恃才傲物、積極進取、主動溝通等等是個人在團隊平臺上成功的必需；縱容自己就是不負責任，我們的事業(yè)剛剛起步，我們的員工都很年輕，我們需要不斷的自我批判、提高自控能力，不要任個性不良的一面發(fā)展，做一個受大家歡迎的人，這個過程也是向成功邁進的過程。

三、工作紀律

（一）員工必須遵守國家法律、法規(guī)和公司各項規(guī)章制度；

（二）員工有義務執(zhí)行公司獎勵、處分、晉升、調(diào)離等決定；

（三）愛護公司財產(chǎn)、維護辦公環(huán)境，不得影響他人工作；

（四）按公司的工作流程、規(guī)范和標準開展工作，對外的傳真和報告等必須采用統(tǒng)一格式；

（五）自覺維護公司形象，不傳播和散布不利于公司的言論；

（六）不得從事兼職活動；

（七）保密義務：

1、嚴格保守公司機密，不得擅自對外泄漏公司經(jīng)營、管理等信息；

2、公司內(nèi)部嚴格遵守薪金保密規(guī)定。

（八）經(jīng)營活動：

1、未經(jīng)公司授權，不得對外從事超越職權范圍的活動；

2、除本職日常業(yè)務外，未經(jīng)公司法人代表授權和批準不準從事下列活動：

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（1）以公司名義考察、談判、簽約、提供擔保和證明、對新聞媒體發(fā)表意見、消息等；

（2）代表公司出席公眾活動。

（九）其他：

1、不準索取或收受業(yè)務關聯(lián)單位的利益，不得收受回扣；

2、不得利用職權和職務便利牟取個人利益。

四、日常業(yè)務中的禮儀

（一）員工必須保持儀表整潔和良好的精神狀態(tài)；

（二）服裝應清潔、方便，不追求過度修飾；

（三）在公司內(nèi)應保持優(yōu)雅的姿勢和動作，對人禮貌、大方；

（四）正確使用公司的物品和設備，提高工作效率；

（五）盡可能為同事創(chuàng)造方便，不得影響他人工作。

第四章 人事作業(yè)程序

本條例以公司《人力資源管理制度》為依據(jù)。

一、招聘

（一）公司新增人力資源，堅持精簡、高效原則。

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（二）部、室負責人根據(jù)工作提出用人需求，經(jīng)公司總經(jīng)理審批后由人力資源部具體執(zhí)行招聘工作。

（三）新增人員的基本條件：

1、誠信，可靠；

2、五官端正，身體健康，身高適中；

3、有與擬任職位相應的學歷和技術職稱；

4、有相關工作經(jīng)驗；

5、工作態(tài)度認真負責。

（四）招聘渠道：

1、社會公開招聘；

2、舉薦人才。

（五）招聘過程：

1、人力資源部負責采集應聘者資料，初選人員；

2、將初選人員資料提供給用人部、室，由人力資源部和用人部門擇優(yōu)進行面試；

3、面試考評內(nèi)容包括：應聘者儀表、資格、有關工作經(jīng)驗、資歷、品性、工作動機、工作能力等；

4、初次面試須填寫《面試評估表》，由公司總經(jīng)理或副總經(jīng)理進行復試、擇優(yōu)錄用。

二、入職指引

（一）個人資料：員工報到需提交身份證、學歷、職稱證書、計劃生育證明、擔保書（如需要）、兩張一寸免冠彩色照片等。

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相關證件原件和復印件保證真實。

（二）體 檢：每位員工必須到縣、區(qū)以上醫(yī)院進行體檢，體檢合格方可正式聘用。體檢項目包括：五官常規(guī)檢查、內(nèi)科、外科、肝功能、乙肝五項等。體檢完畢向公司提供體檢醫(yī)院出具鑒定意見的《體檢表》。

（三）報到程序：接到錄用通知后，應在指定時間到人力資源部報到、辦理入職手續(xù)，入職程序如下：

1、提交個人資料和《體檢表》；

2、填寫《員工登記表》；

3、領取辦公用品和資料，確定辦公位；

4、接受人力資源部安排的新員工入職培訓；

5、由試用部門相關人員進行工作安排。

（四）試用與轉(zhuǎn)正：

1、試用期為三個月。試用期間，員工可提出辭職，但必須提前七天遞交書面報告，并按規(guī)定辦理離職手續(xù)；如果員工的工作無法達到要求，公司有權終止對其的試用。

2、如在試用期內(nèi)請假，職員的轉(zhuǎn)正時間將被順延；若請假超過一個月，則作自動離職處理。

3、轉(zhuǎn)正：試用期間，所在部、室負責人和人力資源部負責人對試用員工進行考核，根據(jù)具體情況給出提前轉(zhuǎn)正、按期轉(zhuǎn)正、延期轉(zhuǎn)正和辭退的意見，由公司總經(jīng)理審核、批準。

三、薪金管理辦法

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（一）公司實行月薪加提成（獎金）的分配辦法。月薪根據(jù)員工的行政職務、技術職務確定，提成和獎金分配辦法參見具體執(zhí)行方案。

（二）員工月薪于當月28日發(fā)放。

（三）員工薪金按國家稅法規(guī)定，應繳納的個人所得稅由個人負擔，每月在薪金中扣除，公司統(tǒng)一代繳。

四、勞動合同管理辦法

（一）公司采用深圳市勞動局制定的標準勞動合同文本；

（二）勞動合同期限為一年；

（三）公司授權專人與員工簽訂勞動合同，員工必須本人簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂；

（四）合同到期前一個月，公司書面通知員工合同是否延期，如雙方協(xié)商一致同意延期，則在原合同到期后簽訂新勞動合同；

（五）若勞動合同期滿不再延期，則原勞動合同自動終止，解除勞動關系；

（六）勞動合同期未滿，員工可以提出辭職，但須提前一個月書面通知公司，并辦理有關離職手續(xù)、進行工作交接，否則公司有權不予結(jié)算費用；

（七）公司可以根據(jù)勞動合同有關條款辭退員工，提前解除勞動合同時，公司需提前一個月書面通知員工；

（八）員工如有違法行為或嚴重違反公司規(guī)定行為，公司予以辭退，無需提前通知；

五、離職

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（一）辭職：合同期內(nèi)員工辭職，需提前一個月以書面形式提出辭職，經(jīng)部、室負責人批準后報人力資源部轉(zhuǎn)呈公司總經(jīng)理批準；

（二）辭退：合同期內(nèi)辭退員工，用人部、室需提前一個月將辭退申請報人力資源部，主管領導審批后由人力資源部與被辭退員工進行離職面談，并匯總備案。

（三）員工提出辭職申請未批準前，仍需照常開展工作。批準后應做好工作交接工作，與人力資源部、總經(jīng)理辦公室和財務部按規(guī)定程序辦理手續(xù)。否則，不予結(jié)算工資。

（四）員工離職后，請求辦理離職證明書，公司會予以辦理。

六、考核 績效考核分為：

（一）試用期考核：試用期間的各項考核；

（二）日?？己耍簩T工的日常工作績效進行考核，做為晉升、晉級、薪資分配、教育培訓及調(diào)配的主要依據(jù)，具體執(zhí)行辦法參見《公司績效考核實施辦法》。

七、獎懲規(guī)定

（一）公司對下述情況將予以獎勵：

1、為公司創(chuàng)造顯著經(jīng)濟效益；

2、為公司挽回重大經(jīng)濟損失；

3、為公司取得重大社會榮譽；

4、改進管理成效顯著。

（二）員工應遵守公司制定的有關規(guī)章制度，保守公司的秘密。對三茅人力資源網(wǎng)：http://004km.cn

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有下述行為，公司將按有關制度給予處罰：

1、工作態(tài)度不認真；

2、拒不服從合理的工作分配，影響工作；

3、違反工作紀律；

4、玩忽職守，工作不負責任而造成事故或損失；

5、工作中發(fā)生意外而不及時通知公司；

6、損壞公物，影響公司正常秩序；

7、違反職員職務行為準則的規(guī)定；

8、違反社會治安管理法規(guī)等。

（三）嚴重的違反公司紀律行為，例如泄露公司機密，損壞公司聲譽，造成較大經(jīng)濟損失者，公司將追究有關人員的經(jīng)濟和法律責任。

（四）公司員工不得參與其他公司的工作，特別是與本公司業(yè)務相近或有競爭的公司，不得利用職務之便牟取私利。從事類似活動公司將給予相應的處罰，并給予警告、嚴重警告、經(jīng)濟處罰直至辭退處理。

（五）員工行為觸犯刑律，被依法追究刑事責任，公司將無條件對當事人予以解除勞動合同處理。

第五章 福 利

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一、社會保險

（一）按深圳市有關政策規(guī)定，公司統(tǒng)一為員工購買養(yǎng)老、醫(yī)療﹑工傷、失業(yè)保險等社會保險；

（二）有深圳市戶口的員工，養(yǎng)老保險每月繳交保險金為繳費工資的14%，其中公司負擔9%，個人負擔5%；醫(yī)療保險每月繳交保險金為繳費工資的9%，其中公司負擔7%，個人負擔2%；

（三）非深圳市戶口的員工，養(yǎng)老保險每月繳交保險金為繳費工資的13%，其中公司負擔8%，個人負擔5%；醫(yī)療保險每月繳交保險金為繳費工資的2%，全部由公司負擔；

（四）社會保險個人負擔部分從薪金中稅前扣除。

二、員工休假

（一）假期規(guī)定：

1、法定假日：

（1）元旦（一月一日）；

（2）春節(jié)（農(nóng)歷正月初

一、初

二、初三）；（3）國際勞動節(jié)（五月一、二、三日）；（4）國慶節(jié)（十月一、二、三日）；（5）婦女節(jié)(三月八日半天)；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他休假節(jié)日。

2、婚假：

（1）凡符合國家《婚姻法》規(guī)定登記結(jié)婚的員工，可享受3天婚假；三茅人力資源網(wǎng)：http://004km.cn

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如雙方均為晚婚，可享受13天婚假；

（2）員工婚假應當在登記結(jié)婚后一年內(nèi)一次休完，逾期 不休或少休的，假期自動取消。

3、喪假：

員工直系親屬（父母、配偶或子女）去世時，喪假3天，去世親屬在外地的，給予一定的路程假。

4、女員工產(chǎn)假：（1）產(chǎn)假90天；

（2）晚育初產(chǎn)者，增加產(chǎn)假15天；（3）難產(chǎn)者，增加產(chǎn)假15天。

5、工傷假：

員工在工作期間因公負傷，憑醫(yī)院證明向公司申請辦理工傷假，休假手續(xù)獲準后，可休工傷假。

6、事假和非因工傷病假，參考公司考勤管理暫行辦法。

（二）員工請假，均需書面申請，并提前經(jīng)主管領導和公司總經(jīng)理審批后，送總經(jīng)理辦公室備案，方可請假（喪假可事后補辦批準手續(xù)）。員工請假，應提前合理安排工作。

（三）在規(guī)定的休假期間，工資照發(fā)。

三、其他：

（一）對轉(zhuǎn)正的員工，公司將為每人購買保額為10萬元人民幣的人身意外保險。

（二）非深圳市戶口員工試用期滿，簽訂勞動合同后，公司負責辦三茅人力資源網(wǎng)：http://004km.cn

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理員工暫住證。

（三）員工在公司工作超過三個月未滿半年者，公司負責半年暫住證費用，其余部分員工自理；超過半年未滿一年，公司負責一年暫住證費用。

（四）公司每周五晚上組織集體“汗康”活動，豐富員工的生活。

第六章 行政管理

一、辦公室管理

（一）員工上班須提前五分鐘到達工作崗位，做好辦公準備。如有特殊情況不能按時上班，必須事先向主管領導請假；

（二）員工上班時，衣著莊重、整潔大方、得體，不得穿奇裝異服；

（三）員工在上班時間不準擅離工作崗位；需要離開時，須向主管領導說明，經(jīng)批準后，方可離開；

（四）工作時間應保持辦公室安靜，環(huán)境整潔，寫字臺面文件、用品擺放整齊有序，自覺維護公共衛(wèi)生；

（五）使用電話簡明扼要，節(jié)儉使用辦公用品；

（六）員工如有來訪人士，須在公司指定地點禮貌接待；

（七）公司辦公室嚴禁吸煙；

（八）員工每天下班前，要檢查門窗和空調(diào)、電腦等電源是否關好；

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（九）辦公室公共衛(wèi)生由公司統(tǒng)一安排專人定期打掃。

二、員工考勤管理

（一）公司實行每星期五天工作制,每天工作八小時。具體工作時間安排如下: 上午 8:30--12:00 下午 1:00--5:30 星期

六、星期天和國家法定節(jié)假日為員工休息日。

（二）特殊崗位或部門可以根據(jù)工作需要調(diào)整工作時間,報公司總經(jīng)理批準、并報總經(jīng)理辦公室備案。

（三）月度考勤期間為：上個月的25日至本月24日。

（四）員工考勤每天四次:上午上班、下班和下午上班、下班各一次。

（五）按規(guī)定時間考勤，當月遲到、早退累計超過3次的,扣發(fā)當事人工資5%；累計超過5次的，扣發(fā)工資10%，并給予書面警告；累計超過10次者，公司予以辭退。

（六）員工本人必須親自刷卡或簽到，請(替)人代刷卡或簽到或有其他弄虛作假現(xiàn)象的每次扣發(fā)雙方當事人當月工資5%；累計3次的，給予書面警告；情節(jié)嚴重的，予以辭退。

（七）員工無正當理由不簽到且事后又不及時補辦缺勤或請(休)假手續(xù)的，一律按曠工處理。

（八）員工事假以0.5天為單位，不足0.5天按0.5天計算。事假期間不計工資。

（九）員工病假當月超過2天不足10天，應憑醫(yī)院病假證明，扣發(fā)三茅人力資源網(wǎng)：http://004km.cn

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病假期間應發(fā)工資的20%；超過10天不足一個月，扣發(fā)病假期間應發(fā)工資的40%；連續(xù)請病假一個月以上者，公司不予發(fā)放工資。

（十）員工曠工以0.5天為單位計算，每曠工1天扣發(fā)兩天工資，當月曠工累計超過5天以上，公司予以辭退。

（十一）員工請病、事假，必須經(jīng)主管領導批準，否則視為曠工。

（十二）公司指定專人負責員工考勤工作，月末統(tǒng)計、制作《員工考勤表》。

（十三）員工出差、因公外出或休假不能考勤的,考勤員在月度考勤 表中注明。

第七章 員工培訓

一、總 則

為了不斷提高員工的綜合業(yè)務能力水平，公司將對全體員工有計劃、有目標、有重點地進行基本技能、業(yè)務、專業(yè)知識和行為規(guī)范等方面的教育培訓和考核。

二、范圍和原則

（一）公司全體員工均享有培訓和教育的權利和義務。

（二）員工培訓是以提高自身綜合業(yè)務能力水平和綜合素質(zhì)為目標，須有益于公司利益和企業(yè)形象。

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（三）員工培訓和教育以不影響本職工作為前提，遵循學習與工作需要相結(jié)合、講求實效，以及短期為主、業(yè)余為主、自學為主的原則。

三、內(nèi)容和形式

培訓方式采用職前教育培訓、在職教育培訓、選送教育培訓等。

（一）職前教育培訓內(nèi)容：

1、公司基本情況（公司的歷史、組織、領導、業(yè)務、市場、環(huán)境、發(fā)展）；員工手冊、員工崗位職責制度；

2、公司管理體系培訓；

3、計算機常用辦公軟件使用、漢字輸入法訓練；

4、計算機網(wǎng)絡基礎知識、公司局域網(wǎng)、辦公平臺使用與安全管理；

5、電腦及印刷類文檔管理、技術文檔資料管理、保密守則；

6、部、室間日常工作流程及協(xié)調(diào)，部、室日常工作指引；

7、財務管理制度培訓；

8、公司業(yè)務、工作流程。

（二）在職教育培訓內(nèi)容：

1、房地產(chǎn)相關專業(yè)知識、技能培訓；

2、管理知識、技能、技巧培訓；

3、市場運作；

4、財務管理等。

（三）選送教育培訓：根據(jù)公司發(fā)展及需要，由公司領導決定。

四、培訓實施辦法

（一）職前教育培訓

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1、新員工入公司都將參加職前培訓；

2、職前教育培訓由人力資源部統(tǒng)一安排；

（二）在職教育培訓

1、公司會根據(jù)業(yè)務發(fā)展情況定出培訓計劃，統(tǒng)一安排在職教育培訓；

2、各部、室根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和部、室業(yè)務內(nèi)容，可以提出培訓申請，由人力資源部酌情安排。

3、公司除通過上述培訓提高員工的素質(zhì)外，也鼓勵員工業(yè)余時間到大專院?；?qū)I(yè)培訓機構(gòu)參加各類培訓教育；如影響工作，則需經(jīng)公司總經(jīng)理批準方可參加。

（三）選送教育培訓

1、被選送人員須與公司簽定培訓合同，其培訓費由公司報銷；

2、外培員工的工資原則上享受同等工資最低檔。

3、公司送出進行專業(yè)培訓的員工，必須為公司服務滿三年；公司送出進修深造的員工，必須為公司服務滿五年。否則，除交納違約金外，還要交納培訓進修費用。

4、公司本著對口培訓原則，選派人員參加培訓回來后，一般不得要求調(diào)換崗位。

五、培訓評估

（一）凡公司安排的各類培訓，公司會考核員工培訓成績或效果，并納入員工整體考核指標體系。

（二）外出參加在職教育培訓和選送教育培訓的員工培訓結(jié)束后，必須對其他員工進行二次培訓，使更多的人共同分享培訓成果。

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（三）培訓學習成績不合格者，費用自理。

第八章 結(jié)束語

當你合上這本手冊的時候，你是否欣慰于加入這樣一個光榮、精英的團隊，這里為你提供了工作上發(fā)揮的舞臺、事業(yè)上發(fā)展的空間。

一切為了人才，為了人才的一切，為了一切人才。我們的愿望就是致力于把員工的理想融入公司的發(fā)展，使員工通過對公司的責任轉(zhuǎn)化成對社會、對客戶、對合作伙伴以及對員工個人及家庭的責任，從而成為一個在推進中國房地產(chǎn)發(fā)展進程里永遠充滿活力和創(chuàng)造力，并具有國際美譽度的專業(yè)房地產(chǎn)運營團隊。

我們堅信這個高效、精英的團隊會與時共進、繼往開來、創(chuàng)造輝煌！

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第五篇：XXXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司章程

xx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司章程

第一章 總 則

第一條 為保障公司和公司股東的合法權益，規(guī)范公司的經(jīng)營管理，依據(jù)《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定，制定本公司章程。

第二條 公司是有限責任公司。公司股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任；公司以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營，自負盈虧。

公司一切活動遵守國家法律法規(guī)規(guī)定；公司應當在登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事活動。

公司的合法權益受法律保護，不受侵犯。

第二章 公司的名稱和住所

第三條 公司名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

第四條 公司住所：江西省九江市XXXXXXXXXXXXXX；郵政編碼：XXXXXX 第三章 公司經(jīng)營范圍和營業(yè)執(zhí)照

第五條 公司經(jīng)營范圍：XXXXXXX（具體以工商核定為準）。第六條 公司營業(yè)期限：XX年（具體以工商核定為準）。

第四章 公司注冊資本（金）和股東出資額

第七條 公司注冊資本（金）：XX萬元人民幣，全部為實繳貨幣資本，由出資人一次足額繳付。第八條 公司由X個自然人出資設立，分別是： 自然人股東XXX（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）以貨幣形式出資人民幣XXXXXX元整（￥XXXXX.00），占注冊資本的出資比例為XX%；

自然人股東XXX（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）以貨幣形式出資人民幣XXXXXX元整（￥XXXXX.00），占注冊資本的出資比例為XX%；

自然人股東XXX（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）以貨幣形式出資人民幣XXXXXX元整（￥XXXXX.00），占注冊資本的出資比例為XX%；

自然人股東XXX（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）以貨幣形式出資人民幣XXXXXX元整（￥XXXXX.00），占注冊資本的出資比例為XX%；

公司股東按上述持股比例享有表決、分紅等股東權利。

第五章 公司股東會

第九條 對公司出資并在公司股東名冊上登記者均為公司股東。

第十條 公司股東享有以下權利：

（一）參加或委托代理人參加公司股東會，并根據(jù)其出資比例享有表決權；

（二）對公司的經(jīng)營、行政管理及財務管理工作進行監(jiān)督，提出建議或質(zhì)詢；

（三）查閱、復制公司股東會、執(zhí)行董事、監(jiān)事的會議記錄、決議或決定，以及財務會計報告；查閱公司的會計賬簿；

（四）選舉執(zhí)行董事、監(jiān)事；

（五）在公司增加資本時，可以優(yōu)先認繳出資；

（六）按照有關法律及本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與、或質(zhì)押其股權；

（七）按照出資比例取得紅利和其他形式的利益分配；

（八）公司終止并經(jīng)清算后，按照其出資比例參加公司剩余財產(chǎn)的分配；

（九）對公司及其他股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員等違反法律、行政法規(guī)或者本章程的規(guī)定，損害股東利益的行為，享有依法起訴權；

（十）法律、法規(guī)及本章程賦予的其他權利。第十一條 公司股東承擔下列義務：

（一）遵守本章程；

（二）按照規(guī)定時間和方式出資；

（三）在公司登記后，不得抽回出資；

（四）法律、法規(guī)及本章程規(guī)定的其他義務。

第十二條 公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的最高權力機構(gòu)，依照法律、法規(guī)和章程規(guī)定行使職權。

第十三條 公司股東會行使下列權利：

（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

（二）選舉和更換執(zhí)行董事，決定執(zhí)行董事的報酬事項；

（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項；

（四）審議批準執(zhí)行董事的報告；

（五）審議批準監(jiān)事的報告；

（六）審議批準公司的財務預算方案，決算方案；

（七）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；

（九）對發(fā)行公司債券作出決議；

（十）對股東轉(zhuǎn)讓出資作出決議；

（十一）對公司合并、分立、變更公司組織形式、解散和清算等事項作出決議；

（十二）制定和修改公司章程。

對以上所列事項股東以書面形式一致表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決定，并由全體股東在決定文件上簽字（蓋章）。

第十四條 股東會會議分為定期會議和臨時會議。

（一）定期會議每年召開一次；

（二）公司發(fā)生重大問題，經(jīng)代表十分之一以上表決權的股東，執(zhí)行董事，或者監(jiān)事提議，可召開臨時會議。

第十五條 股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時，由執(zhí)行董事指定的股東召集并主持。第十六條 召開股東會議，應當于會議召開十五日前以書面方式或其它方式將會議日期、地點、議題通知全體股東。股東因故不能出席時，可委托代理人參加。

第十七條 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。第十八條 股東會首次會議由出資最多的股東按照本章程規(guī)定召開和主持。

第十九條 股東會會議必須由全體股東按照本章程規(guī)定召開和主持。

第二十條 股東會作出決議，須經(jīng)全體股東二分之一以上表決權通過；但以下決議，須經(jīng)全體股東三分之二以上表決權同意方可作出：

（一）對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議；

（二）修改公司章程；

（三）增加或減少注冊資本。

第二十一條 股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

第六章 執(zhí)行董事

第二十二條 公司不設董事會，設執(zhí)行董事壹名，執(zhí)行董事行使董事會權利。執(zhí)行董事受股東會領導，對股東會負責。

第二十三條 執(zhí)行董事為公司法定代表人，由股東會選舉產(chǎn)生，除首屆任期十五年外，往后每屆任期三年，可連選連任。第二十四條 執(zhí)行董事應當遵守法律、行政法規(guī)和本章程，對公司負有忠實義務和勤勉義務。

執(zhí)行董事不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)。董事不得有下列行為：

（一）挪用公司資金；

（二）將公司資金以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶存儲；

（三）違反公司章程的規(guī)定，未經(jīng)股東大會同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財產(chǎn)為他人提供擔保；

（四）違反公司章程的規(guī)定或者未經(jīng)股東大會同意，與本公司訂立合同或者進行交易；

（五）未經(jīng)股東大會同意，利用職務便利為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，自營或者為他人經(jīng)營與所任職公司同類的業(yè)務；

（六）接受他人與公司交易的傭金歸為己有；

（七）擅自披露公司秘密；

（八）違反對公司忠實義務的其他行為。

執(zhí)行董事違反前款規(guī)定所得的收入應當歸公司所有。執(zhí)行董事執(zhí)行公司職務時違反法律、行政法規(guī)或者本章程的規(guī)定，給公司造成損害的，應當承擔賠償責任。

第二十五條 執(zhí)行董事的職權：

（一）負責召集股東會，并向股東會報告工作；

（二）執(zhí)行股東會的決議；

（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；

（四）制訂公司財務預算方案、決算方案；

（五）制訂利潤分配方案和彌補虧損方案；

（六）制定增加或者減少注冊資本方案以及發(fā)行公司債券的方案；

（七）擬訂公司合并、分立、變更公司組織形式、解散方案；

（八）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設臵；

（九）聘任或者解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人、其他部門負責人等，決定其報酬事項；

（十）制定公司的基本管理制定。

第二十六條 本章程關于公司監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級管理人員的義務與責任無特別規(guī)定的，適用本章關于董事義務與責任的規(guī)定。

第七章 公司經(jīng)理

第二十七條 公司設總經(jīng)理壹名，執(zhí)行董事決定聘任或者解聘。

總經(jīng)理每屆任期三年，可連選連任。

第二十八條 總經(jīng)理對執(zhí)行董事負責，行使下列職權：

（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作、組織實施股東會或者董事會決議；

（二）組織實施公司經(jīng)營計劃和投資方案；

（三）擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設臵方案；

（四）擬定公司的基本管理制度；

（五）制定公司的具體規(guī)章；

（六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人；

（七）聘任或者解聘除應由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負責管理人員；

（八）公司章程和股東會授予的其他職權。

第八章 公司監(jiān)事

第二十九條 公司設監(jiān)事壹名，經(jīng)全體股東二分之一以上表決權選舉產(chǎn)生和罷免。

第三十條 監(jiān)事除首屆任期十年外，往后每屆任期三年，可連選連任；

公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事受股東會領導，對股東會負責，行使下列職權：

（一）檢查公司財務；

（二）對執(zhí)行董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員執(zhí)行公司職務的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、本章程或者股東會決議的行為進行監(jiān)督；

（三）當執(zhí)行董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事、總經(jīng)理和其他高級管理人員予以糾正；

（四）提議召開臨時股東會會議，在董事會不履行本章程規(guī)定的召集和主持股東會會議職責時召開和主持股東會會議；

（五）向股東會會議提出提案；

（六）依照《公司法》有關規(guī)定，對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。

（七）本章程規(guī)定或股東會授予的其他職權。

第九章 股權轉(zhuǎn)讓

第三十一條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其部分或全部出資。第三十二條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東在接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓，其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權。

股東依照本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權后，公司應當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應修改本章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。對本章程的該項修改不需要再由股東會表決。

第十章 財務會計制度和利潤分配

第三十三條 公司應當依照法律法規(guī)和有關主管部門的規(guī)定建立財務會計制度，依法納稅。

第三十四條 公司應當在每一會計結(jié)束后三十日內(nèi)制作財務會計報告，經(jīng)審查驗證后于二月一日前交送各股東。財務會計報告應當包括下列財務會計報表及附屬明細表：

（一）資產(chǎn)負債表；

（二）損益表；

（三）財務狀況變動表；

（四）財務情況說明書；

（五）利潤分配表。

第三十五條 公司可以實行內(nèi)部審計制度，依照本章程規(guī)定，在執(zhí)行董事領導下對公司的財務收支和經(jīng)濟活動，進行內(nèi)部審計監(jiān)督。

第三十六條 公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤的百分之五至百分之二十的任意公積金。公司法定公積金累計額超過了公司注冊資本的百分之五十后，可不再提取。

公司法定公積金不足以彌補上一公司虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金和任意公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。

公司在從稅后利潤中提取法定公積金、任意公積金后所剩利潤，按照股東的出資比例分配。

第三十七條 公司法定公積金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。

第三十八條 公司除法定的會計帳冊外，不得另立會計帳冊。第三十九條 對公司資產(chǎn)，不得以任何個人名義開立帳戶存儲。

第十一章 勞動人事制度

第四十條 公司根據(jù)《公司法》、《勞動法》及國家有關法規(guī)建立勞動人事管理制度，在國家許可的范圍內(nèi)有權自行招收職工，決定招收條件、方式、人數(shù)和時間。

第四十一條 公司職工實行勞動合同制，管理人員實行崗位聘任制，有關權利和義務在職工和公司簽訂的勞動合同中具體確定。

第四十二條 公司執(zhí)行國家頒布的有關職工福利和社會保險的規(guī)定，公司股東會研究決定有關職工工資、獎金、勞動保護及勞動保險等涉及職工切身利益的問題，應當先聽取監(jiān)事意見。

第四十三條 公司有權依照公司的規(guī)章制度，對違反公司有關規(guī)定的職工進行處分。

第十二章 公司合并、分立、解散與清算

第四十四條 公司的合并、分立、解散與清算，應當按國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

第四十五條 公司有下列情形之一的，應當解散并進行清算：

（一）本章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；

（二）股東會決議解散；

（三）因公司合并或者分立需要解散；

（四）依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷；

（五）人民法院依照《公司法》相關規(guī)定予以解散。第四十六條 公司出現(xiàn)上述第（一）、（二）、（四）、（五）款規(guī)定而解散的，應當在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。公司的清算組由股東組成。

第四十七條 清算組成立后，公司停止與清算無關的經(jīng)營活動。

第四十八條 清算組在清算期間行使下列職權；

（一）清理公司財產(chǎn)，編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；

（二）通知或者公告?zhèn)鶛嗳耍?/p>

（三）處理與清算有關的公司未了結(jié)的業(yè)務；

（四）清繳所欠稅款；

（五）清理債權債務；

（六）處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)；

（七）代表公司參與民事訴訟活動。

第四十九條 清算組應當自成立之日起十日內(nèi)通知債權人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權人應當自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報其債權。

第五十條 債權人申報債權，應當說明債權的有關事項，并提供證明材料。清算組應當對公司債權人的債權進行登記。在申報債權期間，清算組不得對債權人進行清償。

第五十一條 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，應當制定清算方案，并報股東會確認。第五十二條 財產(chǎn)清償順序如下：

（一）支付清算費用；

（二）職工工資、勞動保險費用和法定補償金；

（三）繳納所欠稅款；

（四）清償公司債務。

公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，按照出資比例分配給股東。

第五十三條 清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務的，應當依法向人民法院宣告破產(chǎn)。

第五十四條 公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應當將清算事務移交給人民法院。

第五十五條 公司清算結(jié)束后，清算組制作清算報告，報股東會或主管機關確認。并向公司登記機關申請公司注銷登記，公告公司終止。

第五十六條 清算組成員應當忠于職守，依法履行清算義務，不得利用職權收受賄賂或者有其他非法收入，不得侵占公司財產(chǎn)。

清算組成員因故意或者重大過失給公司或者債權人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第五十七條 公司被依法宣告破產(chǎn)的，依照有關企業(yè)破產(chǎn)的法律實施破產(chǎn)清算。

第十三章 章程的修改

第五十八條

公司根據(jù)發(fā)展需要，可以修改本章程。第五十九條 有下列情形之一的公司應當修改章程：

（一）《公司法》或有關法律、行政法規(guī)修改后，章程規(guī)定的事項與修改后的法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸；

（二）公司的情況發(fā)生變化，與章程記載的事項不一致；

（三）股東會決定修改公司章程。

第六十條 股東會決議通過的章程修正案，應當報公司登記機關備案；涉及公司登記事項的，依法辦理變更登記。

第十四章 附 則

第六十一條 本章程“以上”包括本數(shù)。

第六十二條 本章程的解釋權歸公司股東會，本章程于公司核準登記注冊后生效。

第六十三條 本章程一式八份，其中：公司及每位股東各執(zhí)一份，三份留存公司用于登記備案等用途。

全體股東簽字蓋章：

XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

二零一一年三月十日