第一篇：物業(yè)小區(qū)施工管理安全協(xié)議

xxxxx物業(yè)管理有限公司 施工管理安全協(xié)議

甲方：xxxxxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司 乙方：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：性別：年齡：職務(wù)：聯(lián)絡(luò)電話： 籍貫：省市/縣鄉(xiāng)村；施工人員總數(shù)：施工地點(diǎn)： 施工期限：年月日至年月日。

為確保施工安全和維護(hù)本物業(yè)正常秩序，雙方特簽訂此施工管理安全協(xié)議。

一、甲方責(zé)任

1.了解、掌握施工單位的基本情況。

2.對(duì)乙方提供的施工人員資料進(jìn)行審核，符合條件的辦理施工手續(xù)并發(fā)放施工用臨時(shí)出入證。

3.監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的防火和治安情況，對(duì)乙方違反消防法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度的行為有權(quán)要求限期改正，并視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟(jì)處罰（50--1000元）和責(zé)令停工，凡造成人員和財(cái)產(chǎn)損失的事故有權(quán)報(bào)公安部門追究其刑事責(zé)任。

4.辦理施工人員臨時(shí)出入證 臨時(shí)出入證工本費(fèi) 10元/證，《裝修施工許可證》工本費(fèi)10元/證。施工完畢憑工程部驗(yàn)收單退回臨時(shí)出入證和《裝修施工許可證》，丟失臨時(shí)出入證和《裝修施工許可證》每證扣裝修保證金50元。

二、乙方責(zé)任

1.如實(shí)填報(bào)施工人員情況表，做到證件齊全，無(wú)童工、呆傻人員、精神病、癲癇病及其他違法人員。

2.進(jìn)入小區(qū)必須配帶出入證，出入證掛于胸前明顯處，并主動(dòng)接受警衛(wèi)檢查，無(wú)證嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)。

3.施工過(guò)程中保證文明施工，服從甲方的管理和監(jiān)督，《裝修施工許可證》需擺放在裝修房屋內(nèi)明顯處。

不在樓內(nèi)、電梯內(nèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙；不隨地吐痰、不隨地大、小便；不串戶、不到施工現(xiàn)場(chǎng)以外區(qū)域活動(dòng)；不穿拖鞋及袒胸露臂。

不大聲喧嘩、互相追逐、酗酒滋事，干擾他人正常工作和生活。不在樓道等公共區(qū)域堆放物料和施工作業(yè)。施工時(shí)間為上午8:00—12:00，下午14:00—18:00，法定節(jié)假日及公眾假日避免從事敲、鑿、刨、鉆等較大噪音的裝修工作。施工現(xiàn)場(chǎng)每日做到活完料凈場(chǎng)地清，建筑垃圾應(yīng)用袋子裝好后放到物業(yè)公司指定區(qū)域，每日清運(yùn)干凈，并不得堆放于垃圾筒內(nèi)、草坪上。運(yùn)送時(shí)間：每日16:00——17:00。

施工完畢后立即離開(kāi)，不得留宿，不得在樓內(nèi)從事違法活動(dòng)。物品帶出小區(qū)必須持管理公司簽發(fā)的《物資搬運(yùn)放行單》，并接受警衛(wèi)人員檢查。

施工中必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，嚴(yán)禁野蠻施工，如因施工將小區(qū)內(nèi)樓梯、樓梯扶手、墻壁、門窗等設(shè)施損壞，按價(jià)賠償。

4.施工中嚴(yán)格遵守防火安全要求，保證做到： 嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)用火審批制度，需電氣焊應(yīng)事先到管理公司保衛(wèi)部辦理用火證，并指定專人看管，周圍不能有可燃物。施工所必須使用的易燃易爆物品帶入樓內(nèi)，放在干凈安全位置，指定專人負(fù)責(zé)，當(dāng)天用完，當(dāng)天帶走，不得在現(xiàn)場(chǎng)存放。

施工現(xiàn)場(chǎng)配備干粉滅火器(2—4具)。不亂拉明線。

5.隨時(shí)接受保衛(wèi)部門檢查，如有違反，視情節(jié)嚴(yán)重程度，管理公司有權(quán)予以停工整頓，每次扣除施工保證金10％～20％，觸犯法律者交公安機(jī)關(guān)處理。施工結(jié)束后憑工程部的驗(yàn)收通知單清退保證金并交回出入證、裝修許可證。

6．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方向甲方交納施工保證金人民幣1000元，施工管理費(fèi)2元/天（自保證金中扣除）。

三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

四、本協(xié)議自簽訂之日起生效，至雙方約定的施工項(xiàng)目結(jié)束清退保證金后結(jié)束。甲方：xxxx物業(yè)管理處 代表人（簽章）：年月日 乙方：

代表人（簽章）：年月日 裝修施工承諾書(shū)

xxxxx

幢單元室住戶先生/女士自年月日起對(duì)居室進(jìn)行裝修，施工單位為。為了保障樓宇的公共安全，并將對(duì)樓內(nèi)其他住戶的正常生活的影響減少到最低程度，先生/女士及施工單位特向xxxx物業(yè)管理有限公司作出如下承諾：

1、本人已詳細(xì)閱讀《xxxx裝修管理規(guī)定》，承諾遵守《xxxx裝修管理規(guī)定》中申明的各項(xiàng)條款。

2、嚴(yán)格按照裝修申報(bào)方案進(jìn)行裝修。如方案變更，提前以書(shū)面形式向物業(yè)管理公司申報(bào)，未得到認(rèn)可前，不進(jìn)行施工。

3、如擅自對(duì)居室進(jìn)行違章裝修，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的監(jiān)測(cè)費(fèi)用和相關(guān)修繕費(fèi)用及一切后果。

4、裝修期間，若破壞了衛(wèi)生間地面、平臺(tái)等防水層，本人負(fù)責(zé)聘請(qǐng)專業(yè)施工單位對(duì)防水層重新進(jìn)行施工，阿道國(guó)家防水檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由于防水層破壞而對(duì)樓宇和其他住戶造成的損壞賠償。

5、如擅自對(duì)居室設(shè)備管線進(jìn)行了更改，由此而引發(fā)的一切責(zé)任，包括對(duì)其他住戶和公共部位的影響和損壞，由本人負(fù)責(zé)賠償。

6、由于裝修施工給樓宇內(nèi)其他住戶的生活照成了較大影響而出現(xiàn)其他住戶的投訴，本人及施工單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

7、裝修過(guò)程中出現(xiàn)違章情況，物業(yè)管理公司有權(quán)扣除部分或全部施工保證金，以彌補(bǔ)因裝修過(guò)失而造成的損失。如全部施工保證金忍不住以彌補(bǔ)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)向裝修方進(jìn)一步追償。住戶簽字：

施工單位（蓋章）: 代表簽字：年月日

第二篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

裝修管理協(xié)議

甲方（管理處）： 乙方（業(yè) 主）： 丙方（裝修單位）：

為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部第110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、關(guān)于申報(bào)

1． 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）。

2． 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修合同、裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3． 乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。4． 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。

5． 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線，不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)事先向管理處申報(bào)并由相關(guān)專營(yíng)單位施工），如私自拆移或加裝所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)：

1． 智能控制面板；寬頻網(wǎng)絡(luò)插座；紅外報(bào)警探頭、按鈕以及相關(guān)線路。2． 燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路。3． 燃?xì)夤艿?、閥門等。4． 對(duì)講電話及線路。

三、關(guān)于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)門窗，陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)之墻面等）。2． 嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、天面私自搭建雨蓬或其它建（構(gòu)）筑物；外立陽(yáng)臺(tái)部位不得擅自拆建和擴(kuò)大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規(guī)建造地下室或占用、損壞其他公共場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。

3． 原進(jìn)戶門為防火防盜門，嚴(yán)禁拆改。嚴(yán)禁改變進(jìn)戶門尺寸及在門外側(cè)包邊。4． 樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何 燈飾和飾物。

5． 陽(yáng)臺(tái)和天臺(tái)不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物，不得在陽(yáng)臺(tái)搭建假山、石等較大型景觀。

四、關(guān)于承重結(jié)構(gòu)

1． 嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設(shè)管線必須使用切割機(jī)開(kāi)槽，不得重?fù)魳前濉?/p>

3． 樓板不得鋪設(shè)厚度超過(guò)1公分的大理石等重質(zhì)裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質(zhì)材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質(zhì)架或板墻，則須涂．．．．防火漆。未經(jīng)審批，禁止隔墻。

五、關(guān)于給排水及防水

1.改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)2個(gè)小時(shí)以上，確保無(wú)滲漏，并通知管理處驗(yàn)收。2.衛(wèi)生間和頂樓的天臺(tái)地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經(jīng)48小時(shí)以上閉水檢驗(yàn)，并通知管理處驗(yàn)收。

3.天臺(tái)地面鋪砌時(shí)，不得影響天面排水，需在周邊預(yù)留約10公分的排水溝。4.不得改變廚房、衛(wèi)生間功能；不得擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間及更改排水管道。5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關(guān)于空調(diào)安裝

1.在裝修前應(yīng)充分考慮室內(nèi)機(jī)的安裝位置，以便于管道的走向及室內(nèi)裝修。2.本小區(qū)設(shè)計(jì)為空調(diào)集中安放，在購(gòu)買空調(diào)時(shí)請(qǐng)注意選擇適合的型號(hào)。．．．．．3.必須在指定位置安裝，嚴(yán)禁在指定位置之外安裝空調(diào)。4.嚴(yán)禁將空調(diào)水直接排放在室外。5.如安裝部位不明確，請(qǐng)到管理處咨詢。

七、關(guān)于裝修材料、垃圾的搬運(yùn)

1.搬運(yùn)材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設(shè)施,損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區(qū)域。

3.搬運(yùn)裝修材料或垃圾時(shí)遵守搬運(yùn)裝修物品及垃圾時(shí)間，不得在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)物品。

4.搬運(yùn)裝修材料、垃圾時(shí)間為： 星期一至星期五上午：09：00-12：00 下午：14：00-16：00 5.如有特殊情況需在其他時(shí)間搬運(yùn)裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

八、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

1.業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會(huì)對(duì)樓宇的公共部位及設(shè)備設(shè)施造成損壞，如有損壞將由管理處安排維修，費(fèi)用由責(zé)任人和業(yè)主承擔(dān)。

2.管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，業(yè)主和施工人員應(yīng)予以配合。3.如需電焊等明火作業(yè)時(shí)，須事先向管理處申請(qǐng)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。4.嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請(qǐng)關(guān)閉入戶大門，以免塵土飛揚(yáng)或噪音影響他人。6.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好安全措施，嚴(yán)禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。7.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按每50平方米至少配備1個(gè)4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。8.施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。

九、關(guān)于人員管理

1.業(yè)主必須對(duì)其所雇之施工單位人中的行為負(fù)責(zé)并加以約束。2.施工人員必須統(tǒng)一著裝，遵守小區(qū)管理規(guī)定。

3.裝修人員進(jìn)場(chǎng)前辦理好出入證。需注明工種，人數(shù)原則上規(guī)定5人，最多不能超過(guò)10人。出入證要妥善保管，如丟失按規(guī)定賠償。

4.所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無(wú)證，將被清理出小區(qū)。

5.施工人員“一證一房號(hào)”不得在小區(qū)內(nèi)竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。

6.施工人員應(yīng)于每日晚18：00前離開(kāi)小區(qū)，不得留宿。7.嚴(yán)禁私自使用或損壞公共設(shè)施。8.嚴(yán)禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關(guān)于施工時(shí)間

1.單元裝修施工期限：最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請(qǐng)。2.裝修期內(nèi)施工時(shí)間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

4.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間施工，如違反將清場(chǎng)處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進(jìn)場(chǎng)施工前，業(yè)主及裝修單位需各交納500元裝修保證金(商鋪交納1000元)，業(yè)主裝修驗(yàn)收合格后憑押金收據(jù)退還，裝修單位驗(yàn)收合格三個(gè)月后憑押金收據(jù)退還。2.裝修單位進(jìn)場(chǎng)前，需辦理出入證，工本費(fèi)5元/張。如遺失、涂改或轉(zhuǎn)借，扣除裝修押金50元/張。

十二、違約責(zé)任

1、對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主或施工單位，將視情節(jié)和后果做如下處理： A.責(zé)令停工。B.責(zé)令恢復(fù)原狀。C.扣留或沒(méi)收工具。D.賠償經(jīng)濟(jì)損失。E.收取違約金。

F.不聽(tīng)勸阻者，將采取停水、電措施并強(qiáng)制清場(chǎng)處理。以上措施可合并使用。

2、在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。

十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日

第三篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

裝修管理協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）： 乙方（業(yè) 主）： 丙方（裝修單位）：

為維護(hù)廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部第110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、關(guān)于申報(bào)

1． 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）。

2． 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修合同、裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3． 乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。4． 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。

5． 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線，不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)事先向管理處申報(bào)并由相關(guān)專營(yíng)單位施工），如私自拆移或加裝所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)：

1． 智能控制面板；寬頻網(wǎng)絡(luò)插座；紅外報(bào)警探頭、按鈕以及相關(guān)線路。2． 燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路。3． 燃?xì)夤艿?、閥門等。4． 對(duì)講電話及線路。

三、關(guān)于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)門窗，陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)之墻面等）。2． 嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、天面私自搭建雨蓬或其它建（構(gòu)）筑物；外立陽(yáng)臺(tái)部位不得擅自拆建和擴(kuò)大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規(guī)建造地下室或占用、損壞其他公共場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。

3． 原進(jìn)戶門為防火防盜門，嚴(yán)禁拆改。嚴(yán)禁改變進(jìn)戶門尺寸及在門外側(cè)包邊。4． 樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何 燈飾和飾物。

5． 陽(yáng)臺(tái)和天臺(tái)不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物，不得在陽(yáng)臺(tái)搭建假山、石等較大型景觀。

四、關(guān)于承重結(jié)構(gòu)

1． 嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設(shè)管線必須使用切割機(jī)開(kāi)槽，不得重?fù)魳前濉?/p>

3． 樓板不得鋪設(shè)厚度超過(guò)1公分的大理石等重質(zhì)裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質(zhì)材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質(zhì)架或板墻，則須涂．．．．防火漆。未經(jīng)審批，禁止隔墻。

五、關(guān)于給排水及防水

1.改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)2個(gè)小時(shí)以上，確保無(wú)滲漏，并通知管理處驗(yàn)收。2.衛(wèi)生間和頂樓的天臺(tái)地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經(jīng)48小時(shí)以上閉水檢驗(yàn)，并通知管理處驗(yàn)收。

3.天臺(tái)地面鋪砌時(shí)，不得影響天面排水，需在周邊預(yù)留約10公分的排水溝。4.不得改變廚房、衛(wèi)生間功能；不得擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間及更改排水管道。5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關(guān)于空調(diào)安裝

1.在裝修前應(yīng)充分考慮室內(nèi)機(jī)的安裝位置，以便于管道的走向及室內(nèi)裝修。2.本小區(qū)設(shè)計(jì)為空調(diào)集中安放，在購(gòu)買空調(diào)時(shí)請(qǐng)注意選擇適合的型號(hào)。．．．．．3.必須在指定位置安裝，嚴(yán)禁在指定位置之外安裝空調(diào)。4.嚴(yán)禁將空調(diào)水直接排放在室外。5.如安裝部位不明確，請(qǐng)到管理處咨詢。

七、關(guān)于裝修材料、垃圾的搬運(yùn)

1.搬運(yùn)材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設(shè)施,損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區(qū)域。

3.搬運(yùn)裝修材料或垃圾時(shí)遵守搬運(yùn)裝修物品及垃圾時(shí)間，不得在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)物品。

4.搬運(yùn)裝修材料、垃圾時(shí)間為： 星期一至星期五上午：09：00-11：00 下午：14：30-17：00 5.如有特殊情況需在其他時(shí)間搬運(yùn)裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

八、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

1.業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會(huì)對(duì)樓宇的公共部位及設(shè)備設(shè)施造成損壞，如有損壞將由管理處安排維修，費(fèi)用由責(zé)任人和業(yè)主承擔(dān)。

2.管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，業(yè)主和施工人員應(yīng)予以配合。3.如需電焊等明火作業(yè)時(shí)，須事先向管理處申請(qǐng)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。4.嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請(qǐng)關(guān)閉單元大門，以免塵土飛揚(yáng)或噪音影響他人。6.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好安全措施，嚴(yán)禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。7.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按每50平方米至少配備1個(gè)4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。8.施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。

九、關(guān)于人員管理

1.業(yè)主必須對(duì)其所雇之施工單位人中的行為負(fù)責(zé)并加以約束。2.施工人員必須統(tǒng)一著裝，遵守小區(qū)管理規(guī)定。

3.裝修人員進(jìn)場(chǎng)前辦理好出入證。需注明工種，人數(shù)原則上規(guī)定兩房?jī)蓮d8人，三房?jī)蓮d10人，最多不能超過(guò)15人。出入證要妥善保管，如丟失按規(guī)定賠償。

4.所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無(wú)證，將被清理出小區(qū)。

5.施工人員“一證一房號(hào)”不得在小區(qū)內(nèi)竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。

6.施工人員應(yīng)于每日晚18：00前離開(kāi)小區(qū)，不得留宿。7.嚴(yán)禁私自使用或損壞公共設(shè)施。8.嚴(yán)禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關(guān)于施工時(shí)間

1.單元裝修施工期限：最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請(qǐng)。2.裝修期內(nèi)施工時(shí)間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

4.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間施工，如違反將清場(chǎng)處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進(jìn)場(chǎng)施工前，業(yè)主及裝修單位需各交納1500元裝修保證金(別墅及商鋪交納2500元)，業(yè)主裝修驗(yàn)收合格后憑押金收據(jù)退還，裝修單位驗(yàn)收合格三個(gè)月后憑押金收據(jù)退還。

2.裝修施工人員需按管理處規(guī)定統(tǒng)一著裝，進(jìn)場(chǎng)前裝修單位到管理處租用馬夾，租金按0.5元/套〃日計(jì)收，服裝押金在單元裝修結(jié)束后退還。如遺失或損壞，扣除裝修押金30元/件。

3.裝修單位進(jìn)場(chǎng)前，需辦理出入證，工本費(fèi)5元/張。如遺失、涂改或轉(zhuǎn)借，扣除裝修押金50元/張。

4.住宅裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為4元/平方米,商鋪裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為6元/平方米（按建筑面積計(jì)算）

十二、違約責(zé)任 1.對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主或施工單位，將視情節(jié)和后果做如下處理：

A.責(zé)令停工。B.責(zé)令恢復(fù)原狀。C.扣留或沒(méi)收工具。D.賠償經(jīng)濟(jì)損失。E.收取違約金。

F.不聽(tīng)勸阻者，將采取停水、電措施并強(qiáng)制清場(chǎng)處理。以上措施可合并使用。

2.在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。

十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日

第四篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

裝修管理協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）：

乙方（業(yè)主）：

丙方（裝修單位）：

為維護(hù)廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部第110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、關(guān)于申報(bào)

1． 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方

可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）。

2． 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修合同、裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求

丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3． 乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4． 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意

見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。

5． 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。

6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。

二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線，不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)事先向管理處申報(bào)并由相關(guān)專營(yíng)單位施工），如私自拆移或加裝所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)：

1． 智能控制面板；寬頻網(wǎng)絡(luò)插座；紅外報(bào)警探頭、按鈕以及相關(guān)線路。

2． 燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路。

3． 燃?xì)夤艿馈㈤y門等。

4． 對(duì)講電話及線路。

三、關(guān)于外觀

1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)門窗，陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)之墻面等）。

2． 嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、天面私自搭建雨蓬或其它建（構(gòu)）筑物；外立陽(yáng)臺(tái)部位不得擅自拆建和擴(kuò)大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規(guī)建造地下室或占用、損壞其他公共場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。

3． 原進(jìn)戶門為防火防盜門，嚴(yán)禁拆改。嚴(yán)禁改變進(jìn)戶門尺寸及在門外側(cè)包邊。

4． 樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何 1

燈飾和飾物。

5． 陽(yáng)臺(tái)和天臺(tái)不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物，不得在陽(yáng)臺(tái)搭建假山、石等較大型景觀。

四、關(guān)于承重結(jié)構(gòu)

1． 嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門。

2． 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層；如裝修需要鋪設(shè)管線必須使用切割機(jī)開(kāi)槽，不得重

擊樓板。

3． 樓板不得鋪設(shè)厚度超過(guò)1公分的大理石等重質(zhì)裝修材料。

4． 如需做隔墻必須采用輕質(zhì)材料（防火夾板、輕鋼板等）；如是木質(zhì)架或板墻，則須涂．．．．

防火漆。未經(jīng)審批，禁止隔墻。

五、關(guān)于給排水及防水

1.改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)2個(gè)小時(shí)以上，確保無(wú)滲漏，并通知管理處驗(yàn)收。

2.衛(wèi)生間和頂樓的天臺(tái)地面（自用部位）裝修，均須重新做防水處理，經(jīng)48小時(shí)以上

閉水檢驗(yàn)，并通知管理處驗(yàn)收。

3.天臺(tái)地面鋪砌時(shí)，不得影響天面排水，需在周邊預(yù)留約10公分的排水溝。

4.不得改變廚房、衛(wèi)生間功能；不得擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間及更改排水管道。

5.不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關(guān)于空調(diào)安裝

1.在裝修前應(yīng)充分考慮室內(nèi)機(jī)的安裝位置，以便于管道的走向及室內(nèi)裝修。

2.本小區(qū)設(shè)計(jì)為空調(diào)集中安放，在購(gòu)買空調(diào)時(shí)請(qǐng)注意選擇適合的型號(hào)。．．．．．

3.必須在指定位置安裝，嚴(yán)禁在指定位置之外安裝空調(diào)。

4.嚴(yán)禁將空調(diào)水直接排放在室外。

5.如安裝部位不明確，請(qǐng)到管理處咨詢。

七、關(guān)于裝修材料、垃圾的搬運(yùn)

1.搬運(yùn)材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設(shè)施,損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

2.垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區(qū)域。

3.搬運(yùn)裝修材料或垃圾時(shí)遵守搬運(yùn)裝修物品及垃圾時(shí)間，不得在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬運(yùn)物

品。

4.搬運(yùn)裝修材料、垃圾時(shí)間為：

星期一至星期五上午：09：00-11：00

下午：14：30-17：00

5.如有特殊情況需在其他時(shí)間搬運(yùn)裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)

后方可進(jìn)行。

八、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

1.業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會(huì)對(duì)樓宇的公共部位及設(shè)備設(shè)施造成損壞，如有損壞將由管理

處安排維修，費(fèi)用由責(zé)任人和業(yè)主承擔(dān)。

2.管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，業(yè)主和施工人員應(yīng)予以配合。

3.如需電焊等明火作業(yè)時(shí)，須事先向管理處申請(qǐng)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

4.嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙賭博、飲酒、斗毆。

5.裝修期間，請(qǐng)關(guān)閉單元大門，以免塵土飛揚(yáng)或噪音影響他人。

6.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好安全措施，嚴(yán)禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。

7.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按每50平方米至少配備1個(gè)4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。

8.施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。

九、關(guān)于人員管理

1.業(yè)主必須對(duì)其所雇之施工單位人中的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

2.施工人員必須統(tǒng)一著裝，遵守小區(qū)管理規(guī)定。

3.裝修人員進(jìn)場(chǎng)前辦理好出入證。需注明工種，人數(shù)原則上規(guī)定兩房?jī)蓮d8人，三房?jī)?/p>

廳10人，最多不能超過(guò)15人。出入證要妥善保管，如丟失按規(guī)定賠償。

4.所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無(wú)證，將被

清理出小區(qū)。

5.施工人員“一證一房號(hào)”不得在小區(qū)內(nèi)竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共

場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。

6.施工人員應(yīng)于每日晚18：00前離開(kāi)小區(qū)，不得留宿。

7.嚴(yán)禁私自使用或損壞公共設(shè)施。

8.嚴(yán)禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關(guān)于施工時(shí)間

1.單元裝修施工期限：最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請(qǐng)。

2.裝修期內(nèi)施工時(shí)間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.為不影響已入住業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

4.嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間施工，如違反將清場(chǎng)處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅進(jìn)場(chǎng)施工前，業(yè)主及裝修單位需各交納1500元裝修保證金(別墅及商鋪交納2500

元)，業(yè)主裝修驗(yàn)收合格后憑押金收據(jù)退還，裝修單位驗(yàn)收合格三個(gè)月后憑押金收據(jù)退還。

2.裝修施工人員需按管理處規(guī)定統(tǒng)一著裝，進(jìn)場(chǎng)前裝修單位到管理處租用馬夾，租金按

0.5元/套〃日計(jì)收，服裝押金在單元裝修結(jié)束后退還。如遺失或損壞，扣除裝修押金30元/件。

3.裝修單位進(jìn)場(chǎng)前，需辦理出入證，工本費(fèi)5元/張。如遺失、涂改或轉(zhuǎn)借，扣除裝修

押金50元/張。

4.住宅裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為4元/平方米,商鋪裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為6元/平方米（按建筑面

積計(jì)算）

十二、違約責(zé)任

1.對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主或施工單位，將視情節(jié)和后果做如下處理：

A.責(zé)令停工。

B.責(zé)令恢復(fù)原狀。

C.扣留或沒(méi)收工具。

D.賠償經(jīng)濟(jì)損失。

E.收取違約金。

F.不聽(tīng)勸阻者，將采取停水、電措施并強(qiáng)制清場(chǎng)處理。

以上措施可合并使用。

2.在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。

十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章代表簽署/蓋章

年月日

第五篇：小區(qū)物業(yè)維修協(xié)議

小區(qū)物業(yè)維修協(xié)議

甲方：無(wú)錫卓弘物業(yè)管理有限公司 乙方：無(wú)錫新思路裝飾有限公司

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就物業(yè)維修有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容：生活用水系統(tǒng)、生活污水處理系統(tǒng)辦公大樓內(nèi)部生活使用設(shè)施；照明系統(tǒng)；其他物業(yè)事項(xiàng)上述事項(xiàng)的日常維護(hù)，事故應(yīng)急處理。

二、委托要求：乙方在接到報(bào)修通知后，應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行，并按照甲方對(duì)工程要求及時(shí)完工。

三、委托費(fèi)用：委托采用包工的方式（材料費(fèi)用按實(shí)際市場(chǎng)采購(gòu)發(fā)票結(jié)算）。在委托期間內(nèi)，經(jīng)核算為甲方共實(shí)施工程項(xiàng)目總金額為33264元（叁萬(wàn)叁仟貳佰陸拾肆元）。其中人工費(fèi)：30000萬(wàn)元，材料費(fèi)：3264元。

四、付款方法：工程結(jié)束后，甲方驗(yàn)收合格，并正常使用在一個(gè)月后，一次性支付材料款給乙方（費(fèi)用包含報(bào)銷材料費(fèi)用和稅費(fèi)）。年底付清余下的所有費(fèi)用。

五、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、制定本項(xiàng)目工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方遵守，全面配合乙方順利開(kāi)展維護(hù)、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。

2、檢查監(jiān)督乙方工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，甲方有權(quán)要求乙方在兩日內(nèi)調(diào)換甲方認(rèn)為達(dá)不到工作要求的工程人員。

3、按本合約中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付委托費(fèi)用。

六、本協(xié)議一式兩份，具有同等效力，甲、乙雙方各持一份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方：

年

月

乙方：

****年**月**日

日