第一篇：房屋托管合同

房屋出租托管合同

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

乙方經(jīng)辦人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、房屋托管地點(diǎn)及約定

1、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________ 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，戶型為_(kāi)___室____廳，樓層為_(kāi)__樓。房產(chǎn)證號(hào)（合同）________________.2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______.3、房屋租金：每月______元，大寫(xiě)（人民幣），付款方式為_(kāi)___付，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元，大寫(xiě)________，托管終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個(gè)月的房租，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。

每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：

戶名：___________開(kāi)戶行：_____________________賬號(hào)___________________________

甲方確定上述戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤后簽字確認(rèn)：

4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納。

6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

二、房屋交割清單（見(jiàn)附件）

三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)

1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。

6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前___天通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見(jiàn)。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1-3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長(zhǎng)免租期直至上述設(shè)備交付為止。

四、房屋驗(yàn)收及交接

1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用后，給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。

五、合同的更改、補(bǔ)充和終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。

2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。

3、乙方拖欠租金達(dá)___天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金，但不承擔(dān)違約金。

5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

七、其他約定（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準(zhǔn)）

八、本合同未盡事宜或有爭(zhēng)議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。

九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。

甲 方： 乙 方：

經(jīng)辦人：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電 話： 電 話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

第二篇：房屋托管合同

托管方（甲方）：_________________

受托管方（乙方）：_______________

根據(jù)《中華方民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。

第二條　托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)涉，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第四條 乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

第五條 房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時(shí)，有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動(dòng)，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

第六條 房屋租金價(jià)格為_(kāi)______ 元/月，付款方式為一次預(yù)付_______個(gè)月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期滿無(wú)欠款，甲方應(yīng)將押金退還乙方。

第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________

第八條　托管期間發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視視聽(tīng)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān)，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

第九條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十條 本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征求對(duì)方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對(duì)方_______ 元的違約金。

第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：

1．乙方拖欠房屋租金；

2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

下列情況下乙方可終止此合同：

1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用；

2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來(lái)諸多不便。

第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。

附 電、水、燃?xì)獗碜x數(shù)

甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

辦公地址：______________住址：__________________

電話：__________________電話：__________________

簽約時(shí)間：______________簽約時(shí)間：_________

第三篇：房屋租賃托管合同

房屋租賃托管合同

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

鑒于：

1：甲方作為房屋出租人，其擁有房屋出租之使用權(quán)，依法代管房屋之代管權(quán)或者擁有法律規(guī)定之其他權(quán)利，甲方應(yīng)無(wú)償提供相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)性，對(duì)于甲方提供不實(shí)證明文件引起的一切后果均由甲方承擔(dān)。

2：乙方作為房屋承租人，在合同約定的期限內(nèi)，其擁有甲方授予的房屋租住,改善裝修，轉(zhuǎn)租等權(quán)利，并能以乙方的名義行駛相關(guān)權(quán)利（但必須符合上海市有關(guān)租賃條例）。在合同其內(nèi)，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人需簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，乙方在租賃期內(nèi)對(duì)于房屋的使用，出租等使用事項(xiàng)無(wú)須另行通知或征求甲方同意.一：委托房屋的基本情況

甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_________________________________________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)____，房屋類型為甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)編號(hào)：____________,甲方需向乙方交付該房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。二：房屋交付日期和租賃期限

1：甲方雙方約定，合同自__________________起至乙方與承租合同中承租人所約定的租賃期限終止日時(shí)止，合同期限為_(kāi)______年，且不超過(guò)上述期限加_____個(gè)自然月的期限。2：甲方在與乙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方提供_______天免租期（含裝修期），第一年向乙方提供______天的免租期，第二年向乙方提供______天的免租期，第三年向乙方提供_____天的免租期，第四年向乙方提供______天的免租期，第五年向乙方提供_______天的免租期，自該房屋交付之日起算。若甲方未能于本條約定的交付日向乙方交付該房屋，則委托日相應(yīng)順延，委托代理期限不變。

3：在房屋租賃托管期限內(nèi)，若承租人違約所產(chǎn)生的一切糾紛，甲方同意授權(quán)乙方代為索賠或提起訴訟等一切必要措施。三：租金及其支付方式

1：甲方雙方約定該房屋委托租金為：__________元，大寫(xiě)：_________（甲方自行繳納租賃綜合稅）

2：如乙方在房屋托管期間對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租的實(shí)際金額高于高租金，差額部分作為乙方的投資收益，甲方無(wú)權(quán)對(duì)差額部分主張權(quán)利，若乙方最終降價(jià)出租或者免租期仍未將該房屋出租，其風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，無(wú)權(quán)就差額部分要求甲方退還。

3：乙方支付租金的方式為:__________________，乙方預(yù)計(jì)租金支付時(shí)間詳見(jiàn)付款計(jì)劃。4：為了保障甲方租金的準(zhǔn)時(shí)收取，在簽訂本委托合同后，甲方需提供銀行儲(chǔ)蓄卡，儲(chǔ)蓄卡的開(kāi)戶人為：__________，開(kāi)戶行為：_________,開(kāi)戶行為：____________________，銀行賬號(hào)：_____________________________________ 5：本合同起租后的十天之內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋的水，電，煤氣，有線電視，保安保潔與物業(yè)等想管費(fèi)用必須處于結(jié)清狀態(tài)，如因費(fèi)用未接通而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分將由乙方在支付給甲方的房租中扣除。

6：委托期內(nèi)，該房屋的水，電，煤氣，有線電視等因使用而發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；有線電視初裝費(fèi)，煤氣初裝費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)等均由甲方自行負(fù)擔(dān)亦可由乙方代繳后從房租中扣除。

四：租賃房屋的使用和維修

甲方應(yīng)保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有附隨的設(shè)備設(shè)施符合建筑，消防，治安，衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。對(duì)于半裝修的物業(yè)，如甲方交付房屋的防水層在使用過(guò)程中出現(xiàn)漏水，滲水，淹水等情況時(shí)，乙方代為修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用以及相關(guān)損失費(fèi)均須由甲方承擔(dān)，甲方拒絕承擔(dān)的，乙方有權(quán)直接從應(yīng)當(dāng)向甲方支付的租金中扣除。五：修繕裝飾

1：在委托期內(nèi)，甲方應(yīng)保證委托房屋可以被安全使用 2：房屋的附屬設(shè)施如由乙方配置的，乙方負(fù)責(zé)修繕；如有甲方配置的，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)修繕 3：房屋主體結(jié)構(gòu)，供排水系統(tǒng)，供電照系統(tǒng)，管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施如由于乙方裝修不當(dāng)引起的維修，由乙方承擔(dān)；如乙方未改動(dòng)上述系統(tǒng)而產(chǎn)生的費(fèi)用，則由甲方負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后五日內(nèi)，完成對(duì)該房屋的不能正常使用部分的維修，以保證乙方客戶的正常使用，否則乙方有權(quán)自行維修，所發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在房租中抵扣。

4：甲方授權(quán)乙方對(duì)該租賃房屋進(jìn)行裝修，并準(zhǔn)許乙方在不破壞房屋主體的情況下進(jìn)行裝修，裝飾或添置新物。

5：甲方需將遺留在房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備在交房前進(jìn)行移除，若乙方進(jìn)入房屋后仍有甲方遺留的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)進(jìn)行處置，且不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任，若乙方未處置，但是租賃期限內(nèi)遺留設(shè)施設(shè)備發(fā)證故障的，修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6：委托期屆滿后，依附于房屋的裝修乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。六:返還

1:除甲方同意乙方繼續(xù)托管,乙方應(yīng)于委托代理期限屆滿之日或本合同提前終止之日后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方返還租賃房屋.2:乙方向甲方交還的租賃房屋處于完好狀態(tài)，在委托代理期滿或者提前終止時(shí)，乙方無(wú)須恢復(fù)房屋原狀。七：贈(zèng)送

委托期屆滿后，依附于房屋的裝修，固定設(shè)施以及附屬設(shè)施由乙方無(wú)償贈(zèng)與甲方所有。八：解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，在下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，房屋租賃租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算：

（一）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋

（二）甲乙雙方協(xié)商一致的 九：違約責(zé)任 甲方的違約責(zé)任：

在委托期內(nèi)，甲方如有下列行為之一，均視為違約，應(yīng)向乙方支付120000.00元違約金，大寫(xiě)人民幣：壹拾貳萬(wàn)元整。同時(shí)，還應(yīng)賠償給乙方其他直接的經(jīng)濟(jì)損失，且乙方有權(quán)終止本合同并退回該房屋。一.未按合同規(guī)定時(shí)間交付房屋且超過(guò)15日； 二.未經(jīng)乙方同意提前收回房屋，無(wú)論自用或者轉(zhuǎn)租； 三.因權(quán)屬或者權(quán)屬引起糾紛問(wèn)題，致使乙方或者代理客戶無(wú)法正常居住使用房屋的； 四.因甲方或者其家屬非本合同約定的行為，致使乙方或者代理客戶無(wú)法正常居住使用房屋的；

五.未履行本合同約定之其他行為； 六.若因該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或者拆遷：1:時(shí)間發(fā)生在第一年和第二年，按合同約定的違約金全額賠償，2:時(shí)間發(fā)生在第3年，按合同約定違約金的80%進(jìn)行賠償，3：時(shí)間發(fā)生在第4年，按合同約定違約金的60%進(jìn)行賠償，4：時(shí)間發(fā)生在第5年的，按合同約定違約金的40%賠償，5：是啊金發(fā)生在第6年及第6年以上的，按合同約定違約金的20%進(jìn)行賠償。

乙方違約責(zé)任：

在委托期內(nèi)，乙方有以下行為，視為違約，乙方把房屋內(nèi)乙方裝飾之固定設(shè)施及其附屬設(shè)施無(wú)償贈(zèng)送給甲方。一.在正常情況下，乙方逾期不像甲方交付租金超過(guò)7日的；（乙方發(fā)生延遲支付租金的，甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)通知乙方，若乙方及時(shí)支付延遲的租金，且支付遲延支付部分的銀行同期利息的，則不視為違約。）

十：其他條款

1：乙方因行使該房屋轉(zhuǎn)租權(quán)的需要而向甲方借用該房屋房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件原件的，甲方應(yīng)予配合

2：租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)該書(shū)面告知乙方。如甲方將該房屋抵押后協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3：因甲方的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致本合同在租賃期內(nèi)無(wú)法正常繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按本合同之約定向乙方支付違約金。

4：本合同之附加《家具家電清單》、《房屋交接書(shū)》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

6：甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索償。7：甲方允許乙方自收到該物業(yè)鑰匙后可進(jìn)行裝修；

8：甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向房屋所在地的人民法院起訴。

9：本合同連同附件一式兩份。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效 10：合同期內(nèi)該物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)，保安保潔費(fèi)由甲方承擔(dān)。

委托方： 受托方：

電話： 電話：

日期： 日期：

第四篇：房屋托管業(yè)務(wù)合同

服務(wù)·誠(chéng)信·守約是我司永恒的宗旨！

房屋托管業(yè)務(wù)合同

編號(hào)：

聲明：凡我司員工向客戶收取任何款項(xiàng)，均須出示蓋有我司財(cái)務(wù)專用章的正式收據(jù)或發(fā)票方為有效，其余我司一律不予承認(rèn)，并與我司無(wú)關(guān)，特此聲明！

委托人（簡(jiǎn)稱甲方）：

受托方（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī)，一致同意訂立托管合同。具體條款如下：

一、甲方將其名下?lián)碛挟a(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的位于________市區(qū)（建筑面積平方米）

房屋壹套，現(xiàn)由乙方獨(dú)家代理出租。乙方代理甲方出租房屋時(shí)，甲方授權(quán)委托乙方與承租方簽定《房屋租賃合同》。

二、甲方應(yīng)保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)并提供相應(yīng)證明《房屋所有權(quán)證》/《共有權(quán)證》或《商品房購(gòu)房合同》、《出租房屋備案登記表》、《房屋出租許可證》，以及繳納該套房屋相關(guān)費(fèi)用的相應(yīng)證明；甲方應(yīng)保證其出租行為的合法性，否則因此引起的相關(guān)責(zé)任由甲方全權(quán)承擔(dān)。

三、托管期限為年（即個(gè)月），即自二0年月日至二0年月日止。

四、乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行價(jià)格調(diào)查評(píng)估，甲、乙雙方暫定租金為每月人民幣萬(wàn)仟佰拾元整（￥元整）。

實(shí)際租金及租期以乙方與承租方簽定的租賃合同為準(zhǔn)。

五、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方出具水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單或相關(guān)證明，同時(shí)

填寫(xiě)《物業(yè)使用狀況表》并將鑰匙、相關(guān)費(fèi)用代繳存折等移交于乙方，并配合乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)手續(xù)，同時(shí)甲方須將物業(yè)電話和聲訊電話等功能報(bào)停，否則由此引起的后果由甲方自行承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)按相應(yīng)要求在珠海市（）或（）銀行辦理銀行卡或活期（一本通）存折，用于收取房屋租金〖賬號(hào)/卡號(hào)

為，戶名：〗由珠海市銀行提供金融服務(wù)。

七、乙方為甲方提供一條龍服務(wù)，包括咨詢、出租、退租、交接、物業(yè)費(fèi)用（水、電、氣、管理費(fèi)等）跟蹤。乙方負(fù)責(zé)積極為甲方招

租，房屋成功出租后，押金由乙方保管，直至合同期滿，由乙方負(fù)責(zé)退房事宜（包括費(fèi)用結(jié)算，物品清點(diǎn)），如有未結(jié)清費(fèi)用或物品人為損壞的，由乙方從租客押金中扣出相應(yīng)金額相抵。退租后乙方應(yīng)盡快為甲方重新招租（在本合同期房屋退租期內(nèi)甲方?jīng)]有租金收入）。

八、房屋出租期內(nèi)：甲方同意把首月房租支付給乙方作為房屋托管費(fèi)。

九、在合同期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并保證存房期內(nèi)房屋及房屋內(nèi)所有設(shè)施完好無(wú)損（自然損耗除外）。如物業(yè)設(shè)施自然損壞(包括：

水管破裂、房屋漏水、電路故障)，其修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方不及時(shí)維修，排除故障的，乙方有權(quán)單方終止合同，所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

十、房屋未出租期間的物業(yè)管理、本體維修、水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基本費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

十一、合同有效期內(nèi)，如甲方要求收回房屋使用權(quán)或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并征得乙方書(shū)面同意，否則賠償一個(gè)月租

金的金額給乙方。

十二、合同期內(nèi)承租人如有變更，乙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，填寫(xiě)《物業(yè)使用狀況表》，并于3天內(nèi)通知甲方，由甲

方核對(duì)，甲方應(yīng)及時(shí)給予確認(rèn)。

十三、合同期滿后，甲方可將上述房產(chǎn)直接出租給乙方原有承租客，則甲方向乙方支付相當(dāng)于月租金50%代理費(fèi)即可。

十四、合同期內(nèi)乙方所提供的承租方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，乙方必須為甲方和承租方代辦交易過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，甲方僅須向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)1%的代理費(fèi)即可。

十五、如因不可抗力原因造成房屋損壞或代理業(yè)務(wù)不能正常履行時(shí)，將按珠海市房屋管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十六、合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可按本合同條款延續(xù)一年。

十七、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后做出補(bǔ)充協(xié)議，均具同等法

律效力。

委托人簽字（蓋章）：受托方：

身 份 證 號(hào) 碼：地址：

現(xiàn)住地址：經(jīng)辦人簽字（蓋章）：

電話：電話：

●合同于年月日在訂立傳真：

附：（物業(yè)使用狀況表、銀行帳號(hào)及相關(guān)證件印件）

第1聯(lián)：存根第2聯(lián)：客戶

第五篇：房屋經(jīng)營(yíng)托管合同

房屋托管租賃NO.房

屋

經(jīng)

營(yíng)

托

管

合同

房屋托管租賃NO.房屋經(jīng)營(yíng)托管合同

甲方（托管方）： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 郵 編： 住所：

乙方（受委托方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方為甲方提供房屋（含附屬設(shè)施）經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。

房屋托管租賃NO.

房屋托管租賃NO.告知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù)；若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國(guó)家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出；最后一期租金收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。

房屋托管租賃NO.有此產(chǎn)生的責(zé)任也均有甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。若因此而對(duì)托管房屋的出租產(chǎn)生影響，則甲方應(yīng)賠償因此而給乙方造成的直接和間接損失。

4、經(jīng)營(yíng)托管期間，乙方為更有利于出租，甲方同意乙方對(duì)托管房屋進(jìn)行裝修改造?，F(xiàn)階段主要的改裝如下：

經(jīng)營(yíng)托管期間，乙方在不損壞甲方入戶門(mén)的前提下，可換裝智能密碼門(mén)鎖，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)托管期結(jié)束（乙方經(jīng)營(yíng)滿600間夜，不含業(yè)主自住的時(shí)間），如果甲方未提出要求，則乙方可以不用更換；如甲方要求，則乙方將取出門(mén)鎖中的電子芯片，并負(fù)責(zé)換裝全新機(jī)械鎖芯交付甲方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；托管期滿，如甲方需要乙方繼續(xù)提供管家服務(wù)的，可保留門(mén)鎖系統(tǒng)以便管理。如托管期時(shí)間（乙方經(jīng)營(yíng)期，不含業(yè)主自主的時(shí)間）未達(dá)到600間夜，甲方提出退出托管，并要求更換回機(jī)械門(mén)鎖的，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如甲方不需要更換回原來(lái)的機(jī)械門(mén)鎖的，需按智能門(mén)鎖的折舊來(lái)承擔(dān)門(mén)鎖的費(fèi)用。

（2）在征得小區(qū)物業(yè)公司或有關(guān)管理部門(mén)的同意以及不損壞原有線路的前提下安裝節(jié)能取電系統(tǒng)。

（3）其他：

房屋托管租賃NO.

房屋托管租賃NO.生的托管房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及承租人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、甲方保證不將本合同項(xiàng)下房屋委托乙方之外的

房屋托管租賃NO.6、托管資產(chǎn)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：（1）乙方按照約定的方法使用租賃資產(chǎn)的；

（2）乙方按托管資產(chǎn)說(shuō)明書(shū)所標(biāo)明的方法使用托管資產(chǎn)的；（3）乙方按托管資產(chǎn)通常的使用方法使用托管資產(chǎn)的；（4）托管資產(chǎn)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。

7、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付租金收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管資產(chǎn)交還甲方。

8、托管房屋僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免承租人利用托管房屋從事違法活動(dòng)。

9、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管房屋，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管房屋毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

10、經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)該做到公開(kāi)、透明，如實(shí)地向甲方匯報(bào)托管房屋的經(jīng)營(yíng)情況，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督、抽查。

11、乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

房屋托管租賃NO.郵戳日期為準(zhǔn)）

房屋托管租賃NO.2、如發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。

3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。

房屋托管租賃NO.甲方（簽名）： 乙方（蓋章）：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

簽署地點(diǎn)：