第一篇：家裝工地管理制度_裝飾公司標準工程施工服務標準

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家裝工地管理制度_裝飾公司標準工程施工服務標準

施工人員是直接面向客戶提供服務的一線人員，必須以客戶為中心，耐心聽取客戶的意見，施工隊長有良好的基本素質，熱愛公司、珍惜公司榮譽、品牌，有誠信的人品，具備相當?shù)膶I(yè)知識。有穩(wěn)定的施工人員、嚴格的組織要求，能如期保質保量完成工程項目。聽從公司領導的安排，服從公司領導的命令，具備軍事化素質，每位施工隊長都與公司簽訂責任合同。,為客戶營造一個滿意的家

一、施工前準備充分，想客戶之想，用心服務客戶

1．對施工圖紙做好現(xiàn)場核對工作，對設計方案作好詳細理解，對不明之處與設計人員作好溝通與客戶做好施工前交流、說明；

2．施工現(xiàn)場作好區(qū)域劃分，掛好施工銘牌、圖表按規(guī)范標準上墻，排放整齊，材料堆放有序，做好大門和成品保護，確保工地第一印象，給客戶規(guī)范放心的感覺

3．施工人員統(tǒng)一著裝，配證上崗，舉止文明、禮貌待人，見到客戶熱情招呼問候“您好！”告別時說聲“再見”

4．尊重客戶，耐心聽取客戶的意見，努力與客戶搞好關系，做到對客戶心中有數(shù)，與客戶交談一律用普通話，每次交換意見做好施工日記，讓客戶感到我們的服務很認真。

5．搞好現(xiàn)場衛(wèi)生，做到人走場清，每天3次以上衛(wèi)生清理，保持現(xiàn)場整潔，做好消防安全，滅火器排放在明顯處。臨時用水用電的線、閥按規(guī)范布置使用，讓客戶感到放心

二、樹立“以客戶為中心，客戶就是朋友，客戶第一”服務理念，將“客戶永遠是對的”作為我們的行為準則

1．客戶在施工現(xiàn)場向施工人員提出的任何要求和意見，項目經理或工班長應當場與客戶作好溝通，協(xié)商出具體解決辦法，要將結果詳細記入施工日記，需要客戶簽字的項目，要求客戶做好簽字手續(xù)。

2．施工人員必須嚴格遵守按圖施工原則?？蛻粢笤龈牡模仨毺顚懯┕ぢ?lián)系單，經設計師同意，預算部門核準，客戶簽字認可，施工人員方可實施整改一般增改項目在一星期內完畢，較大項目的增改必須到公司協(xié)商解決

3．客戶對施工質量、材料品牌、等級、數(shù)量等量有意見和看法的，正在使用的應立即停用，并立即通知材料管理中心會同有關部門和定點供貨商，現(xiàn)場作出答復和處理，直到客戶認可。

4．客戶對施工質量提出質疑的，施工人員必須先當場承認過失，表示道歉，然后再與客戶耐心說明，并溝通后做好改進方案

5．客戶對施工質量和服務不滿意投訴到總公司客戶服務管理中心的，立即責令施工現(xiàn)場停工整頓，統(tǒng)一思想，改進服務質量，向客戶道歉，直到客戶同意方可恢復施工，停止造成的損失，由責任人負擔

三、做到邊施工、邊交流，不斷征求客戶意見，增加客戶滿意度

1．施工人員、工班長必須做到邊施工邊與客戶溝通

（1）每次見到客戶來施工現(xiàn)場，主動向客戶匯報施工進展情況，仔細交待我們正在做什么，下一步將做什么，應達到何種質量標準，歡迎客戶監(jiān)督、檢查

（2）對客戶的每條意見、建議、要求應記入施工日記。邊施工、邊對照檢查、并將檢查、改進、執(zhí)行客戶意見情況記入施工日記，以便客戶咨詢

（3）施工現(xiàn)場必須做到每天有人作業(yè)，如有特殊原因無法施工的，應事先告知客戶和上級主管部門，不得擅自停工

2．項目經理對每個客戶必須保證每天進行工地巡查和每周1-2次的客戶電話匯報進度?？蛻魧|量和服務方面的意見和投訴必須親自至現(xiàn)場負責協(xié)調處理，將結果進行核實并簽字

3．質檢部人員對每個客戶必須保證每周進行工地巡查和客戶回訪,客戶對質量和服務方面的意見和投訴必須親自至現(xiàn)場負責協(xié)調處理，讓客戶的不滿意消滅在萌芽狀態(tài)之中

4．施工人員必須無條件接受客戶的意見和投訴，不允許當面頂撞客戶，如有不同意見可向上級主管部門反映。做到一切為了客戶，誠懇熱情服務客戶。

四、加深服務度，嚴把質量關，認真對待各項驗收，增強客戶服務層次

1．嚴格按合同預算對陪送材料進行驗收，為客戶把好材料質量第一關,發(fā)現(xiàn)品牌、規(guī)格、標準、數(shù)量、質量等有不合格的，應拒收、并立即上報上級主管部門進行及時處理

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2．認真當好客戶的參謀，對客戶自購材料、設備應主動配合客戶做好品牌選擇和物品選購，協(xié)助客戶把好質量關,嚴禁在選購過程中私拿回扣，一經發(fā)現(xiàn)將從重處罰

3．做好成品保護，對衛(wèi)生潔具，設備應及時貼好封條，施工人員未經客戶允許，一律不準動用或啟封施工現(xiàn)場的任何設備、用具

4．全心全意做好客戶的服務工作，愛護客戶的所有物品，如有損壞，照價賠償，不得找借口推卸責任

5．單項工程驗收前，必須征求客戶意見，客戶同意后才能進行驗收。驗收工作必須按標準進行，應將驗收項目、標準如實向客戶作仔細交待，讓客戶明明白白參與驗收工作，最后簽字認可

6．竣工驗收必須認真搞好衛(wèi)生工作，做好竣工驗收的一切準備工作?？⒐て谙薏坏萌我馔蒲?，因故延期的，必須有客戶的簽字認可

7．竣工驗收一次不合格，應立即遵照客戶意見進行整改，期間造成對客戶的損失，一律由施工人員承擔,累計二次以上驗收不合格，將加倍扣除質保金，以示懲罰。

8．竣工驗收合格后，施工人員將協(xié)助客戶辦理好一切手續(xù)，盡義務幫助客戶布置好裝飾新居工作。

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第二篇：家裝公司工地管理制度

鼎石裝飾工地管理制度

為了確保工程的順利進行，按期保質保量的完成施工，公司特制定以下管理制度，所有員工必須遵守。

一、圖紙的理解

施工人員在接到施工通知后應及時熟悉施工環(huán)境并依據(jù)設計圖紙與設計師,監(jiān)理進行現(xiàn)場放樣,合理有序地進行現(xiàn)場施工.二、工地現(xiàn)場規(guī)范

1、文明施工，規(guī)范作業(yè)，遵守各小區(qū)的規(guī)章制度及作息時間

2、安全用電用水，用電一定要帶觸電保護,嚴禁使用無插頭，插座連接施工機械的電源，電動工具必須由專人專項操作并應時關閉。

4、每日離開施工現(xiàn)場時，務必關掉水閥、總電源及窗戶。

5、保證施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生,衛(wèi)生間保持清潔,不得有垃圾雜物,積水

6、未經公司同意嚴禁帶走施工現(xiàn)場任何資料及物品

7、工地上禁止吸煙，禁止酗酒及打架斗毆

8、嚴禁攜帶小孩及閑雜人長時間駐留施工一線。

9、工地上注意維護公司形象及個人形象，不得講和做不利于公司形象和利益的事，公司廣告牌、進度表及考核表及時貼上墻

10、施工期間,施工人員應保持通訊暢通,嚴禁無故停工,嚴禁留有尾巴工程，11、施工工期嚴格遵守，每一工種工長必須安排好當天的任務，責任到人。工地上不可無故無人,工種提前完工必須提前通知公司早做安排

三、工地材料及成品、半成品規(guī)定

1、各工種對公司采購材料進場時進行驗收，在材料單上簽字認可。不適宜施工的材料應及時提出更換。

2、工地材料應堆放有序,施工垃圾及時清理并送至小區(qū)指定地點，保證工地干凈整潔。

3、工地上的材料，設備/工具等不得損壞和丟失（包括甲方及相鄰單位）。、4、客戶購買的成品或半成品運至工地現(xiàn)場或各工種施工前，應與客戶同時打開包裝，進行交接手續(xù)，不符合施工要求者請客戶及時更換；各工種不與客戶交接盲目施工造成的損失由各工種負責。

5、每一工種工長進場后必須點清查實所有成品及半成品,單一工種驗收時發(fā)現(xiàn)成品或半成品有所損害，賠償、更換均由工種工長承擔。

三、與客戶的溝通

1、服務態(tài)度熱情，文明用語

2、對客戶的提問好言回答，不得惡語中傷，不理不睬；尊重業(yè)主的意見和建議,不得發(fā)生頂撞或沖突?？蛻粼诂F(xiàn)場的更改意見應及時通知公司，工種接到工地變更單后方可施工。

3、不得隨意向客戶索要任何財物。向業(yè)主提出無理要求.4、愛護業(yè)主的設施,愛護成品，四、圖紙變更

1、各工種必須嚴格按圖紙施工，不得任意更改工程內容

2、在圖紙與施工現(xiàn)場有偏差時應及時與設計師聯(lián)系,嚴禁盲目施工.3、各工種必須在接到有公司簽章的工地變更單后才能進行變更施工。因不按上述規(guī)定引發(fā)的損失由各工種負責。

五、工藝標準

施工人員應嚴格執(zhí)行公司工藝標準和驗收標準,不得出現(xiàn)漏項,錯項, 嚴禁材料浪費

六、工地驗收

每一工種質量層層驗收。

1、每一工種完工后工長先行驗收并及時整改。

2、施工現(xiàn)場負責人再行驗收后并出具書面整改文件

3、通知業(yè)主，設計師，施工負責人三方最終驗收并在公司工地驗收單上簽寫意見，公司以工地驗收單為憑據(jù)做為結款依據(jù)。

七、工種銜接

1、各工種施工人員之間應互相尊重，禮貌用語，在施工現(xiàn)場積極地配合其他工工種的工作.2、前一工種施工完畢，后一工種進場時應仔細檢查前一工種施工工藝是否符合現(xiàn)工藝要求，若不符合及時通知工地負責人，后一工種施工即表示認可前一工種達到現(xiàn)工種施工要求。

八、與其它公司銜接

1、門和門套：由門和門套公司提供詳細書面尺寸并簽字認可，我方施工人員按要求施工，安裝時設計師與客戶，門和門套公司相關人員對我方基礎工程進行驗收，不合格我方進行整改，門和門套公司施工即代表驗收合格，我方不再承擔相關責任。

2、墻紙：我方施工人員進行墻面基礎施工，墻紙安裝安裝時設計師與客戶，墻紙公司相關人員對我方基礎工程進行驗收，不合格我方進行整改，墻紙公司施工即代表驗收合格，我方不再承擔墻紙公司施工期間的相關責任。

第三篇：家裝工程施工標準及驗收規(guī)范1

家裝工程施工標準及驗收規(guī)范

1、電改造工程

（1）

進場前檢查住房總電源是否有空氣開關，如無應立即安裝后方能施工用電，施工前由電工提供電路施工草圖，方可施工。由客戶確定原房屋開關插座是否保留；如要保留，必須統(tǒng)計數(shù)量并經客戶簽字認可后（開關插座不換的必須保護），全部取下并妥善保管。

（2）

每戶應設置分戶配電箱，配電箱骨應設漏電斷路器，漏電動作電流應不大于30mA,有過負荷、過電壓保護功能，并分數(shù)路出線，在條件允許情況下，電源線路應考慮至少分空調、照明、插座、廚房專用插座四組，其回路應確保負荷正常使用。

（3）

檢查原線路必須是否合格，如不合格則建議全部重布，線路分布應實用、合理、規(guī)范、安全；廚衛(wèi)線路不得從地下敷設。

（4）

所有線路必須穿管，所有線管及配件必須使用“金牛管業(yè)”，在預制構件可使用黃蠟管，管線多彎處可用波紋管，16管內可穿3根4㎜2線，4根2.5㎜2線，20管內可穿3根4㎜2線，5根2.5㎜2線。（管內導線截面≦40%）圓三通，四通必須加蓋板。

（5）

電源插座的火線、零線、接地線均為4㎜2，銅芯線統(tǒng)一使用TCL或昆明電纜廠銅芯線。所有線路接頭不管通電與否，必須全部包扎，線頭不得裸露。

（6）

空調為≧6㎜2線，接地線為4㎜2線，各房間根據(jù)客戶要求預設空調插座。統(tǒng)一使用TCL或昆明電纜廠銅芯線。

（7）

電視線、電話線、音響線、網絡線使用優(yōu)質線路，不得與電源線同穿一管，各房間線路分布按客戶要求考慮，強弱電須分管分盒埋置。

（8）

單相二孔插座，面對插座的左孔或下孔與零線相接，開關、插座距地面高度一致，單相三孔插座，面對插座的右孔與相線相接，左孔與零孔相接，接地線應安在上孔，插座的接地端子不得與零線端子直接連接，電線在PVC管內不得有接頭，所有線路接著采用纏繞法，纏繞要求大于5圈，纏繞后搪錫，用絕緣膠帶及黑膠布雙重包扎，搪錫應飽滿。

（9）

主音響預埋到位，墻外部分的長度預留1.5米，環(huán)繞線位置根據(jù)客戶需要確定，音響線需設接線盒的可不預留，并用白板封閉。

（10）線盒內導線應留有余量，接線時相線開關，零線直接進燈頭，螺口燈頭相線不應接外殼。

（11）

燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板，必須使用軟管接到燈頭位的，其長度不應超過1m。各種強、弱電的導線均不得在吊頂內出現(xiàn)裸露。地插座下口離完成地面300㎜。開關暗盒下口離地面1300㎜，空調插座按盒下口離地1800㎜，廚房插座暗盒下口離1000㎜，廚房、衛(wèi)生間必須使用防水插座，如只作線路局部改造，則開關插座高度應同原開關插座高度統(tǒng)一。（衛(wèi)生間插座高度1300㎜）

（12）房間可考慮空調洞，壁掛機預埋不小于直徑55㎜PVC管，離地2000㎜，柜機預埋不小于直徑70㎜PVC管，離地200㎜，燈具根據(jù)要求分組控制，不得隨意建議向客戶使用電腦程控開關。

（13）PVC線管插入線盒必須使用鎖母連接，PVC管埋入墻體，管壁距最終抹灰面應小于5㎜，線管施工必須固定牢固，暗線盒及開關面板安裝須安裝水平，螺釘不得車胚，固定牢固，相鄰開關插座在面板上好后間距緊密、一致、一般為1MM左右。

（14）線路布完應隱蔽驗收試燈后方能暗埋，用水泥沙漿找平，找平層不得高于墻面，所有開關、插座在完工前均檢查合格，電話、電視線路應重點檢查。純音和線對地間絕緣電阻值均應大于0.5M。

（15）開關、插座安裝牢固，位置正確、蓋板端正、表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座水平一致。

（16）

線路改造完成后，在進行下道工序施工及安裝裝飾件時，應注意不得損壞墻體內的線路，嚴格按照國家標準施工。工程完工交客戶前，檢查所有燈具、電源插座、電話插座、電視插座、音響插座等，檢測合格后方能交給客戶。

（17）必須進行水電二次檢測合格。

（18）工程竣工時應向客戶提供配線竣工簡圖，標明導線規(guī)格及開關插座位置。

2、水改造工程

（1）

根據(jù)業(yè)主要求，水管應盡量埋入墻內，符合國家標準規(guī)定或設計要求，埋深確定50㎜以內，材料必須使用PPR管件及配件。龍頭、坐便器、浴缸等必須包扎保護，根據(jù)情況晝避免使用。新舊地漏，下水孔必須妥善處理，嚴防下水被堵。

（2）

管道合理設計、合理安排、以實用、美觀為目的。各種管道出墻位置應嚴格按照規(guī)范執(zhí)行。

（3）

管道安裝應橫平豎直、鋪設牢固、坡度符合要求，開關、龍頭安裝平正，使用靈活方便，基爾特平等完工前必須刷銀粉或油漆。

（4）

管外徑在25㎜以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100㎜處應設管卡，管卡安裝必須牢固，管道采用螺紋連接在其連接處應有外露螺紋，埋管必須牙以上。安裝完畢及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動。

（5）

水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距建議不小于50㎜。（6）

浴盆上的混合龍頭的左右位置裝在浴盆中間（先確定浴缸尺寸），龍頭中心距為浴缸上口150—200㎜，左熱右冷，坐便器的進水、出門盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方，衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)、無損傷。排水栓。地漏安裝平整、低于地面。

（7）

洗面盆的冷熱水進水龍頭離地高度為500—550㎜，下水管道安裝在立柱內，衛(wèi)生潔具安裝高度（地面至器具邊緣）坐便器470—510㎜，洗臉盆800㎜，水槽800㎜，婦女衛(wèi)生盆360㎜，浴盆500—550㎜。

（8）

安裝浴缸前應檢查防水是否完整，如無防水或防水被損壞，防水應重做。防水應高出地面200㎜，浴缸處應高出浴缸200㎜，防水完成后，應關水24小時不滲漏后，方能進行下道工序，防水完成，在鋪貼地磚前應做一遍20㎜厚水泥沙漿找平層，并作2‰坡度，衛(wèi)生潔具排水管徑：浴盆為50管；坐便器110；婦女器40—50。衛(wèi)生潔具下水安裝最小坡度2‰。

（9）

廚房洗滌盆進水口離地高度為450㎜，嚴禁移動氣表，安裝熱水器進出水時，進水的閥門和進氣的閥門一定要注意分區(qū)，嚴禁錯裝，熱水器應做到排氣管道暢通，到爐具的閥門要安裝在實用、安全位置。

（10）進水管、煤氣管、下水管安裝接頭嚴密，采用麻絲防銹漆，連接后清理干凈，冷熱水管暗埋不得使用料帶。毛巾架距地高度、浴巾架距地高度根據(jù)需要要與客戶一起確定。

（11）水管安裝后均應試壓板（標準為PPR管），保持壓力十分鐘無泄露，氣壓不下降方為合格，下水管道應檢查是否漏水，氣管應通氣檢查是否漏氣（用肥皂涂抹檢查），在檢查完畢后才能用水泥填補，坐便器、洗臉盆（臺）、洗菜盆等出墻管件應安裝雜三角壓閥后方能接用水器。

（12）安裝廚、衛(wèi)管道時，管道在出墻處的尺寸應考慮到墻磚帖好后的最后尺寸，即預先考慮墻磚的厚度。設計水管時應考慮洗衣機的用水龍頭安裝位置，下水的位置，同時注意洗衣機電源插座位置是否合適，PPR管在安裝過程中不得損傷，如有損傷，無論漏不漏水必須更換

（13）衛(wèi)生間如蹲便器不帶存水彎，可考慮改裝為帶存水彎蹲便器。改造廚房合理考慮地漏位置。

（14）冷熱水管上下平行安裝時，熱水管應在冷水管上方，安裝混合龍頭時，熱水應在面向的左邊，天然氣管道不得私自改動。

（15）衛(wèi)生間潔具安裝完成后，應通水實驗，以使用正常為合格（注意檢查管道接頭、坐便器有無滲漏）。

在完工前應將所有龍頭的濾網清潔一次，安裝裝飾件、五金件注意觀察開關、管道位置防止損傷墻體內的管道，完工前進行水、電二次測驗合格。

3、家俱工程

（1）

按設計圖紙、結合現(xiàn)場實際尺寸施工，對工人進行施工技術交底，計算材料用量，確定施工方案，柜內分格應征求客戶意見，采用固定隔板與活動隔板相結合的方式進行柜內分格。

（2）

檢查購回材料，合格方能使用。由木工進行配料：

A飾面板的選擇使用：柜門飾面面板應色差小，檢查板面有無瑕疵、損壞； Ｂ收口線條挑選使用，色澤均勻，無明顯缺陷。

（3）

套材下料：組合基層框架后檢查結合精度：垂直度≦2㎜，水平誤差≦1㎜，翹曲度≦2㎜。

（4）

柜門最大長度應≦1650㎜，超大門扇須客戶簽字方可施工。

（5）

檢查框架尺寸，確定主要尺寸與圖紙無誤。柜子背板使用五厘板加固。

（6）

柜內鋪貼DP板時，先進行清潔，打磨后以白乳膠粘貼，再用少許蚊釘固定，接縫應均勻、平整、柜內所有木作的固定，連接處必須使用白乳膠漆再用釘子固定。

（7）

門扇制作：

A選擇木工板開條使用，并進行交叉開口（X）Ｂ飾面板挑選整張面板貼面，木紋順直、美觀。

Ｃ清光門扇四面，檢查幾何尺寸，對角線及周邊誤差≦1㎜。Ｄ統(tǒng)一編號放置

（8）

門扇制作完成后，用統(tǒng)一放于平整場地重物壓置，或用木方頂壓。時間不少于3天，收口線挑選后推光使用，接縫順直、清潔，0.5米距離不見明顯接縫，修邊小心，嚴防損傷面板。

（9）

門扇拼花裝飾，按圖施工，應尺寸準確，接縫均勻美觀。

（10）抽屜高度120-200㎜，木工板制作框架，底板采用五厘板加DP板。橫面木工切口應用膩子上調色漆或實木條收口處理。

（11）門窗按制作順序正確安裝，木紋順直、美觀、幾何尺寸正確，間隙縫尺寸3—4，柜子、柜帽應超出關閉后的柜門5—10㎜。

（12）同一平面柜門不得有明顯色差，柜門長度超過1600㎜必須安裝三個合頁，合頁需調整堅固，開啟靈活，螺釘齊全。推拉門必須安裝上下軌，滑軌輕松自如，柜清潔干凈，門扇開啟自如，縫隙均勻。

（13）參考尺寸： ① 掛衣桿高度1.8米；②長大衣1250㎜，短大衣1020，西服780㎜，連衣裙1100㎜；③書柜分隔凈空；小≦200㎜、中≦330㎜、大≦370㎜④衣柜深度520—600㎜，書柜深度300—350㎜；⑤電腦周桌高700—750，拉屜高120—130㎜⑥計算機箱450Ⅹ200Ⅹ450㎜，鍵盤滑抽不小于凈空500㎜⑦酒柜分隔高300—450㎜；⑧陽臺矮柜高800—900㎜，厚400—600㎜⑨電視柜高度180—450㎜⑩VCD寬430Ⅹ350Ⅹ90㎜，功放430Ⅹ400Ⅹ120㎜，中等音響300Ⅹ350Ⅹ900㎜柜子踢角為80㎜。

4、墻磚工程

（1）

墻磚、石材品種、規(guī)格、顏色和圖案應符合設計、客戶的要求，材料表面不得有劃痕，缺棱掉角等質量缺陷。

（2）

墻磚使用前，要仔細檢查墻磚的尺寸（長度、寬度、對角線、平整度）色差、品種以及每一件的色號，防止混等混級。

（3）

基層清理：如墻面是涂料基層，必須發(fā)水后把涂料鏟除干凈，并且打毛鑿深小于5㎜，間距不大于5㎝，并刷凈水泥漿1遍。

（4）

檢查基層平整度、垂直度，如果誤差超過2㎝（用2米靠尺檢查），先用1：3水泥沙漿打底校平后方能進行下一工序。

（5）

施工前，要在墻面刷一遍水泥漿，墻磚使用前，要將磚充分浸水濕潤，晾干待用。（6）

確定墻磚的排版，在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚，非整磚應排在次要部位或陰角處。

（7）

水泥使用大廠325水泥，水泥沙漿體積比一般為1：2.5—1：3，粘結厚度8—15㎜。（8）

木作隔墻磚，應先在木作基層上掛鋼網，刷一遍凈水泥漿，作抹灰基層后再貼墻磚。（9）

墻磚粘貼前必須照準水平及垂直控制線，墊好底尺，掛線粘貼，作到表面平整，粘貼應自下而上進行，整間或獨立部位必須當天完成，或將接頭留轉角位置。

（10）墻磚粘貼時，平整度用1M靠尺檢查，誤差≦1㎜，2M靠尺檢查，平整度≦2㎜，相鄰間縫隙寬度≦2㎜，平直度過≦3㎜，接縫高低差≦1㎜。

（11）墻磚粘貼時必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷，空鼓控制在最多3%，單面墻鼓面積不超過10%。

（12）腰帶磚在鑲貼前，要檢查尺寸是否與墻磚的尺寸相互協(xié)調，下腰帶磚下口離地一般不低于800㎜，一般為三匹磚以上的位置用腰帶磚。

（13）墻磚粘貼陰角必須用角尺檢查成90度，磚粘貼角必須45度碰角，碰角嚴密，縫隙嚴密，縫隙貫通，碰角45度，墻磚切開關插座位置時，位置必須準確，保證開關裝好后縫隙嚴密。

（14）墻磚鑲貼過程中，磚縫之間的沙漿必須飽滿，嚴禁空鼓，傷角缺損面磚必須更換，墻磚的最上面一層貼完后，應用水泥沙漿把上部空隙填滿，以防在做扣板吊頂打眼時，將墻磚打裂。

（15）墻磚的最下面一層，應留到地磚完后在補貼，數(shù)量不夠、第二次采購墻磚時，必須帶上樣磚，挑選同色號磚。

（16）墻磚與洗面臺、浴缸等的交結，應在洗面臺、浴缸安裝完后方可補貼，墻磚與開關插座暗盒開口切割應嚴密。不得有墻磚貼好后，安裝開關面板時，面板蓋不住縫隙的現(xiàn)象。

（17）墻磚鑲貼時，遇到開關面板或水管的出水孔在墻磚中間，墻磚不允許斷開，應用切割掏孔，掏孔應嚴密，墻磚鑲貼時，應考慮與門洞的交口應平整，門邊線應能完全把縫隙遮羞。

（18）墻磚鋪貼完后1小時內必須用于白水泥加滑石粉勾縫，清潔干凈，交工驗收前清縫一次，專用勾縫劑勾縫，清潔干凈。

5、地磚施工

（1）

舊房地面必須充分打毛，凹深不小于0.5㎜，間距5㎝，然后刷一遍凈水水泥沙漿，注意不能積水，防止通過板縫滲到樓下。

（2）

用水平管打水平，如地面高差超過2時要做一遍沙漿找平層，沙漿配合比為1：3。石材、地磚品種、規(guī)定、顏色和圖案要符合設計、客戶的要求，材料表面不得有劃痕，缺棱牛角等質量缺陷，不得使用過期和結塊的水泥作粘貼材，地磚鋪設前必須全部開箱挑選，選出尺寸誤差大的。

（3）

地磚鋪貼前要凈水晾干后，選色使用。

（4）

貼之前要在橫豎方各拉十字線，貼的進修橫豎必須保證貫通，不得錯縫，地磚縫寬1㎜，不得超過2㎜（不包括仿古磚），如地磚尺寸誤差超過1㎜，磚縫經用簽字后方可均寬2㎜，不超過3㎜，注意隨時檢查。

（5）

要注意地磚是不需要拼花或是要按統(tǒng)一方向鋪貼，切割地磚一定要準確、門套、柜底邊等處的交接一定要嚴密，縫隙要均勻，地磚邊與墻交接處不得超過5㎜。

（6）

地磚鋪設時，隨鋪隨清，隨時保持清潔干凈（用棉紗或鋦末清掃），并將磚縫內的水泥砂漿清干凈，以便完工后勾縫。

（7）

地磚平整度用2 m水平尺檢查，誤差不得超過2㎜，相鄰磚高度不得超過1㎜，縫隙平直度不得超過3㎜，地磚鋪貼時，其他工種不得污染，12小時內不得人為踩踏。地磚完成后應在24小時內清縫，隨做隨清理，并做保養(yǎng)。

（8）

地磚空鼓率，控制在3%以內，在主要通道上的空鼓必須返工（3%是指單塊板邊角空鼓整塊不得空鼓。

（9）

地磚鋪設完成后，經檢查無平整度誤差、空鼓、色差等后，用厚紙全部遮蓋保護，紙板上的鐵釘必須取掉，紙板與紙板間必須用封口粘貼嚴密，防止雜物進入。

6、聚酯漆工程

（1）

聚酯漆必須采用華潤或愛普詩油漆，定點購買，如使用其它品牌，必須公司簽字后方可使用。

（2）

面板購回后，使用400#沙紙輕輕打磨表面毛刺，用干凈毛巾清潔，檢查面板表面有無污跡、破損方能使用，所有面板以及線條均應在做了一遍底漆后方能使用。

（3）

線條如使用聚酯漆，使用400#沙紙打磨，用干凈毛巾清潔，檢查線條無污損、破損、環(huán)節(jié)等瑕疵，挑選使用。

（4）

所有面板及線條均應在做了一遍封閉底漆后方能使用。

（5）

第一、二遍底漆木作表面清潔后進行，油漆與固化劑、稀釋劑配合比例按油漆施工說明。配漆后用200#以上濾網過濾，靜置15分鐘后使用。

（6）

底漆施工完畢后應仔細檢查，對漏噴、缺陷部分及時發(fā)現(xiàn)、及時處理、線條與面板存在明顯色差的情況下，必須預先對線條進行漂白、調色處理。

（7）

木作完成后，清潔現(xiàn)場，盡量減少活動人員及有粉塵工序進行。用半干的干凈毛巾清潔木作表面方可進入下一工序。

（8）

進行成品保護，將門合頁、鎖具、門邊線等易污染部分用紙膠帶仔細粘貼。含漆飾面板以上嚴禁堆放其它物品。油漆物品下的成品地面用紙板保護，防止油漆滴落在成品地面。

（9）

填補釘眼，調出至少4色膩子后在樣板試色。上面漆涂刷1遍，確定效果良好后使用。（50㎝遠應不見明顯釘眼）。

（10）第一遍面漆在木作表面清潔后進行，油漆與固化劑、稀釋劑配合比例按油漆施工說明，配漆后用200#以上濾網過濾，靜置15分鐘后使用，噴涂應薄而均勻，無流墜、針孔及漏噴部分。

（11）

填補釘眼，注意檢查木作工序缺陷部分，加以處理。如無法處理，通知工長。用400#以上砂紙打磨表面，表面無毛刺、無脫毛，用半干毛巾清潔，仔細檢查方可進入下一工序。

（12）第二遍面漆在木作表面清潔干凈后進行，操作表面噴涂時應檢查無粉塵、污跡。油漆與固化劑、稀釋劑配合比例按油漆施工說明，配漆后用200#以上濾網過濾，靜置15分鐘后使用，注意檢查容器清潔及毛刷質量，噴涂應薄而均勻，無流墜、針孔及漏噴部分，達到手感光滑，無擋手感，無毛刺，無刷跡。

7、乳膠漆工程

（1）

舊房必須把原有基層鏟除干凈（新房及完好的舊漆層除外）。

（2）

紙面石膏板基層，用石膏粉勾縫，再貼牛皮紙或專用繃帶；安裝石膏板的專用螺絲，需用防銹漆點補。

（3）

層板基層必須先刷一遍醇酸清漆，用木膠粉或原子灰勾縫，再貼牛皮紙或專用繃帶，不得起泡。

（4）

成品膩子應使用“瑞邦”牌，滑石粉必須使用優(yōu)質滑石粉。

（5）

根據(jù)季節(jié)不同，膩子可適當加入白乳膠和805膠水，以適宜施工。

（6）

第一遍膩子主要在于墻、頂面找平，陰陽角必須通過彈墨線來找垂直底及平整度。后一遍膩子應在前一遍膩子完全干后方能施工。

（7）

第二次膩子處理墻面，可滿刮，應達到大面光潔、平滑，平整度用2米靠尺檢查，大面應≦2㎜。

（8）

第三次膩子為局部找補，用200瓦燈泡或800碘鎢側面照光檢查平整度，找補。（9）

刮膩子時，掉在地上或其它地方的膩子應盡量少，如掉在木作柜子、門等處，應立即清潔，嚴防污染其它工種，乳膠漆大面平整度除使用2米靠尺處，應用手摸。不得有明顯凹凸感及顆粒、點頭感覺。

（10）涂料施工人員高處刮膩子時，應使用馬凳及跳板，嚴禁在木作上踩踏。腳手架安全可靠，使用方便。如地面地板或地磚已施工完畢，涂料再施工時，馬凳必須用布包裹方后能使用。

（11）

用紙膠帶將門邊線，柜子邊等其它與乳膠油漆交界的地方保護起來，用雞毛撣將墻上的浮灰清掃干凈后方能涂刷底漆。乳膠漆處理線條時，應把線條砂光，釘眼補平，接頭修整完后方能施工，完工后線條紋理應清楚、貫通。

（12）乳膠漆施工底漆一遍，面漆兩遍。噴涂底漆之后，用底漆調膩子找補，找補后方能上面漆，乳膠漆與線條及開關面板，訴訟委托人收口必須嚴密、平整，不得漏縫未噴及污染線條。

（13）噴涂面漆時，應按實際情況袈裟攪拌均勻，加水最不超過使用說明，太干容易出現(xiàn)刷痕，太過遮蓋力不夠。

（14）面漆施工，應自上而下，先天花后墻壁，同一區(qū)域應連續(xù)完成。（15）第一遍面漆施工應在聚酯漆完工后再做面漆，心防乳膠漆泛黃。

（16）第二遍面漆施工應在上一遍面漆完工全干后方能進行，至少間隔二小時以上。乳膠漆施工室溫應在5度以上。同時密閉門窗，減少空氣流通，噴涂完2小時后方可開窗通氣。檢查無透底、流墜、無明顯色差及裂縫。

（17）乳膠漆噴涂面漆時，其它工種不得施工，以防污染。注意成品保護（地面及相鄰成品）落在其它裝飾成品上乳膠漆應及時清潔。

（18）

乳膠漆施工完成后，應注意成品保護，不得掛傷，特別是有光和絲乳膠漆更應注意，因為有光和絲乳膠漆補噴后容易出現(xiàn)“花”的現(xiàn)象。

（19）開關插座必須包扎保護，不得污染。（20）不得刷痕、流墜、掉粉現(xiàn)象。

8、墻紙工程

（1）墻紙、墻布的材料品種、顏色、圖案應符合設計、客戶的要求，粘接劑應按墻紙和墻布的品種選用，保證質量。裱糊工種的若何應干燥，表面應平整。（2）基層膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊前基層專用墻紙基膜作封閉處理。（3）墻紙、墻布應粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡，、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕。

（4）表面平整，無波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、帖臉線和踢角板等緊接，不得有縫隙。（5）各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，拼縫不明顯，距墻1.5m遠處視墻紙，不應有明顯接縫。

（6）陽角垂直，棱角分明，陽角處搭接順光，陽角處于無接縫，墻紙、墻布粘貼時關閉門窗，48小時后方可開窗換氣，以防裂開。天氣潮濕時，注意防止墻紙裂變。（7）墻紙、墻布邊緣平直整齊不得有紙毛、飛刺。（8）不得有漏貼、補貼和脫層缺陷。

9、鋁合金工程（含塑鋼）

（1）門窗選用材料的品種、規(guī)格、顏色以及門窗開啟方向、組合形式、零附件等，應符合設計或合同要求。

（2）鋁合金門窗裝入口應橫平豎直，外框與洞口用采用連接件（片）彈性連接牢固，不得將門窗外框直接埋入墻體。連接件（片）一般采用140×20×1.5㎜的鍍鋅鐵件。外框與洞口連接點每邊不得少于兩個，且相鄰兩個連接點間距不得大于600㎜，連接件（片）用塑（木）膨脹螺栓固定在洞口周邊，嚴禁用塑（木）膨脹螺釘直接固定外框。

（3）鋁合金門窗橫向和緊身組合采用套插，搭拼形成曲面組合，搭接長度宜為10㎜并用密封膏密封。

（4）鋁合金門窗外框周邊與墻體縫隙一般采用礦棉或玻璃棉氈分層填塞，縫隙外表留5-8㎜深的槽口，填嵌防水密封材料。鋁合金構件不得與水泥沙漿直接接觸。

（5）鋁合金門窗組合件應連接牢固，相鄰兩個連接點間距應不大于400㎜，并采用耐腐濁的填充材料使連接部分密封、防水、明螺絲應用與門窗顏色相同的密封材料掩埋密封。

（6）平開窗應用不銹鋼滑撐鋼滑連接，平開門窗可采用彈簧或相配套的鉸鏈連接，嚴禁外墻平開門窗扇采用一般合頁連接。

（7）推拉鋁合門窗扇應設調整限位卡，限位卡應安裝在門窗扇側面上面。（8）鋁合金門窗框外側應設排水孔（槽），即時排出雨水。

（9）密封膠條應留有伸縮余量，在轉角呈現(xiàn)45度斜面斷開，并用膠粘劑貼牢固，以免產生縮縫。

10、吊頂工程

（1）采用水平管抄出水平線，反復2次校驗平整度，用墨線彈出基準線，對局部吊頂房間，如原天棚不水平，則吊頂是按水平作或順原天棚作，應在征求設計人員意見后由客戶確定。（2）熟悉圖紙，確定尺寸，進行施工交底，弧型頂面造型應先在地面放樣，確定無誤后方能上頂，并保證線條流暢。（3）吊頂主筋不低于24×35木龍骨，間距為800—1000，1000×8鐵膨脹固定，1㎡用量一個。不得使用鐵絲做吊筋。鐵膨脹螺母應與木龍骨壓緊。

（4）吊頂次龍骨不低于24×35木龍骨，選料使用，邊角料不得用于吊頂格柵，只能用作吊筋，龍骨架應推光底面方能使用。紙面石膏板龍骨距為400×400，層板龍骨間距為300×300。（5）打木木龍骨格柵應注意燈具位置，筒燈開孔盡量沒有木龍骨，掉頂及吸頂燈處應單獨進行加固，客廳主燈應加鐵膨脹固定，輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結，應另設鉤。

（6）紙面石膏板為1200*3000，使用前必須彈線分塊，封板時留縫3㎜，使用專用螺釘固定，沉入石膏板0.5㎜—1㎜，釘距為150—170㎜。固定應從板中間向四邊固定，不得多點同時作業(yè)。板縫交結處必須有龍骨。2m靠尺檢查，平整度誤差在2㎜以內。（7）封層板使用前必須彈線分塊，確保碼釘釘在木龍骨上，釘長為25—35㎜,釘長為25-35㎜釘眼涂防銹漆，如作乳膠漆面，則必須使用醇酸清漆滾涂一遍，防止層板泛黃色。

（8）安裝鋁扣板、烤漆扣壓板時，應了解扣板的規(guī)格，結合現(xiàn)場尺寸合理下料，衛(wèi)生間吊頂同樣必須使用鐵膨脹，廚衛(wèi)間吊頂應作到盡可能的高。

（9）封頂時，單位預算如此之間應留2—3㎜伸縮縫，用成品膩子填縫，也可用專用彈性膩子填補，板縫應貼接縫帶、網格粘貼膠帶或專用牛皮紙。

（10）封頂時，注意將燈具線路拖出頂面，依照施工圖在罩面板上彈線定出筒燈位置，拖出線頭。

（11）木龍骨封塑料扣板或條形鋁扣板及烤漆板時，應注意板面不被破損，扣板的收口線陰陽角及陰角線、陽角線的接縫應嚴密，可使用直釘從上部將扣板與線條一起，同時確定頂樓無漏水，確定電器線路位置，做相應記號。

（12）暗光帶總高度一般為120—180㎜，燈管安裝前應先在木作槽刷防火涂料一遍，弧行光帶可用五厘米板、三厘板。面板吊頂應先作木龍骨基層，封一層五厘板，再封面板。

11、門窗工程

（1）檢查基層材料，選用合格木龍骨及15厚紅木工板為基層材料，施工前檢查基層墻體平整度，誤差超過3㎜，采用相應措施，墻體破損較大的在木作基層作好后，應用水泥沙漿找部補平整后方能進行面層施工。

（2）門窗套基層細木工板套材下料，基層用干燥木料打木固定穩(wěn)固，離地5㎜，防止水浸；檢查平整度、垂直度，平整度及垂直度允許誤差≦1㎜，對角線允許誤差≦2㎜，（檢測門窗上方左右角到水平線距離），所有門應作到高度一致。廚、衛(wèi)門套基層必須應防腐劑做防水防腐處理。

（3）50㎜副窗，封閉副窗采用木龍骨狂框架，封紙面石膏板，與原墻體抹灰層高差基本持平。

（4）木作門扇使用雙層15厚木工板開條制作，木工板寬度一般為120，縱向2根，橫向5根，裝鎖片特別加固，木工板應作交叉開口處理，以防邊形。

（5）門窗套面板使用前必須挑選，分類合理套材及配色使用，封板使用白乳膠、蚊釘固定，白乳膠應涂刷均勻足量。

（6）門窗收口；門窗門檔必須用實木條穿尖口，選色使用；修邊撕，嚴禁傷面板，所有門窗套面板不得有傷痕及裂縫。

（7）門套線使用前須打磨光滑，正反面同上底漆1遍，釘線條時必須將背面推光校平后再少量打膠使用30直釘固定。

（8）線條轉角接頭嚴密，線槽通暢，紋理、色澤變化不大，實木條與面板接縫嚴密，肉眼距1處應不見接縫，固定應牢固，釘眼盡量釘在凹縫處，線條離地5㎜。

（9）邊線與墻體交結應嚴密。縫隙3—6㎜以內，超過6㎜應先用九厘板基層滿墊后再用密封膠補縫。

（10）門應選面使用，感觀較好的面向外。門窗扇安裝：門窗與地面（面層高度）距離5—8㎜，門扇左、右、上口間隙2—3㎜，門扇與門檔結合嚴密，不得有透光現(xiàn)象，縫隙正負1㎜，裝門扇涉及磨砂玻璃時，裝好后應在光面部分打適量玻璃膠保護玻璃，廚衛(wèi)間磨砂面應向外，與室外交結處磨砂面應向內。門扇裝好后，不得高于邊線厚度，安裝后應開關靈活。

（11）窗拉手地距1.5—1.6㎜，門拉手地距0.9—1.05㎜，安裝合頁須在門窗及門框上雙面開槽，門扇開口與合頁嚴密，應安裝齊全，位置適宜，固定可靠。

（12）門碰安裝，固定牢實，位置準確。磁碰需固定于踢角線上時，踢角線周圍應牢固。（13）門鎖安裝：門鎖離地高度900—1000㎜（鎖中心位），鎖孔位置正確，鎖舌與門扇，鎖扣與門框之間的縫隙應嚴密，安裝牢固，開啟自如。鎖安裝好后，必須包扎保護，以防污染。合頁邊距為立挺高度1/10。開孔必須使用開孔器，不得手工開孔。

（14）推拉門、窗扇軌道必須使用公司指定滑輪、滑軌，使用時應仔細閱讀說明書。

（15）確定雙扇雙軌推拉門門扇寬度時，兩個門扇的交結邊應有1㎝以上重合。推拉門及折疊門應開啟自如、輕松，不得有擦掛，橫豎縫應均勻、嚴密暗藏式推拉門應在門扇裝好且調試合格后方能封閉，設置門檔和門卡鎖。

（16）交工前，除去合頁及鎖上紙膠帶，換上銅螺釘不得車胚、滑絲、應平整、牢固，門上口注意要砂平，保持干凈。

（17）所有門扇完工時應開啟自如。門窗制作允許偏差：翹曲2-3㎜，對角線2㎜，平整度2㎜，（1平方米內），門窗安裝后外觀質量應表面潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹濁，表面平整光滑、厚度均勻、無氣泡。

第四篇：標準家裝合同書

合同書

合同編號：＿＿＿＿＿＿

委托方（以下簡稱甲方）：委托方代表： 承包方（以下簡稱乙方）：承包方代表：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

１．１工程地點。

１．２工程內容及做法（根據(jù)家庭居室裝飾裝修工程設計及預算編制確認）。１．３工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

（１）乙方包工、包料（乙方提供裝飾裝修材料明細預算表）；

（２）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（乙方提供裝飾裝修材料明細預算表）；（３）乙方包工、甲方包料（乙方提供裝飾裝修工資預算表）。

１．４工程期限＿＿＿＿天，開工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

１．５合同價款：本合同工程造價為（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（詳見：家庭居室裝飾裝修工程預算表。

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第＿＿種方式提供：

（１）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（２）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份設計費（大寫）＿＿＿＿＿＿元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內）。

第三條發(fā)包人義務

３．１開工前＿＿＿＿天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；３．２提供施工期間的水源、電源；

３．３負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；

３．４不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

３．５施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；

３．６參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

第四條承包人義務

４．１施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；

４．２嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

４．３保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；４．４保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第五條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調

整相關工程費用及工期（裝飾裝修工程變更單）。

第六條材料的提供

6．１由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

6．２由乙方提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包

人，并接受甲方檢驗。

第七條工期延誤

7．１對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

（１）工程量變化和設計變更；

（２）不可抗力；

（３）甲方同意工期順延的其他情況。

7．２因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲

方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工

期順延。

7．３發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

7．４因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順

延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條工程驗收和保修

8．１雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

乙方應提前兩天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單。

8．２工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩

天內組織驗收，工程量實做實收，價格以預算為標準，填寫工程驗收單，結清

工程款。

8．３本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為＿＿＿＿月。驗收合格

簽字后，填寫工程保修單。

第九條工程款支付方式

9．１雙方約定按以下第＿＿＿＿種方式支付工程款：

（１）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

第一次付款元，時間為。

第二次付款元，時間為。

第三次付款元，時間為。

余款工程驗收后一次性付清。

第十條違約責任

10．１合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

10．２未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

10．３因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

10．４甲方未按期支付第二

（三）次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金＿＿＿＿元。

10．５由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

10．６由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金＿＿＿＿元。

第十一條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：

（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十二條幾項具體規(guī)定

１2．１因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用（此費用在預算中注明）。

１2．２施工期間，甲方將外屋鑰匙＿＿＿＿把，交給己方保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖＿＿＿＿把，由承包人當場負責安裝交付使用。

１2．３施工期間，承包人每天的工作時間為：

上午＿＿＿＿點＿＿＿分至＿＿＿點＿＿＿分；

下午＿＿＿＿點＿＿＿分至＿＿＿點＿＿＿分。

第十三條其他約定事項：第十四條附則

１4．１本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

１4．２本合同簽訂后工程不得轉包。

１4．３本合同一式＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿份。

１4．４合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

委托方簽字（蓋章）：承包方簽字（蓋章）：

委托方代表：承包方代表：

年月日年月日

第五篇：家裝裝飾公司合同范本（模版）

房屋裝修需要找裝修公司來完成,開工之前需要與承包人也就是施工隊簽訂合同，本章小編就為大家準備了家裝裝飾公司合同范本，為大家提供參考。

家裝裝飾公司合同范本

（一）發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________ 承包方(簡稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構： 房 型 房 廳 套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期： 自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_________元

(3)第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元

(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到 現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)： 電話：

乙方(簽章)： 電 話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

家裝裝飾公司合同范本

（二）發(fā)包方（簡稱甲方）：__________________________________

承包方（簡稱乙方）：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《XX市合同格式條款監(jiān)督條例》、《XX市建筑市場管理條例》，建設部《XX裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。_____

乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》的企業(yè)。

2.裝飾施工地點：________區(qū)（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____

室。

3.住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

4.裝飾施工內容：（見附件一《裝飾施工內容表》）。

5.承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

其中：材料費：_____________________，人工費：__________________管理費：________________________________，設計費：_______

垃圾清運費：____________________，稅金（3.41%）：______

其他費用：___________________________

雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。

7.工期：自_________年_______月________日開工，至________年_______月_______日竣

工，工期________天。

第二條材料供應的約定：1.甲方提供的材料：（見附件二《甲方提供材料、設備表》）。

甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方

應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提

出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第三條關于工程質量及驗收的約定：1.本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。

2.本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6.工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質量驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。

8、工程保修期壹年?？⒐を炇蘸蠹住⒁译p方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。

第四條有關安全生產和防火的約定：1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修

復和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業(yè)管理部門提

出申請，經所在地建設行政主管部門批準后，方能施工。

第五條關于工程價款及結算的約定：1.工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：（1）工程款付款可以雙方協(xié)商約定：（2）工程款付款可以按下表：工程款付款時間表

付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可簽訂合同之日定金若干不超過1000元第二次付款時扣除

合同簽訂后開工前三天內30%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%元

工期過半油漆工進場前30%元

竣工驗收驗收合格當天5%元

增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%元

2.雙方款項往來均應出具收據(jù)，施工結束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

3.工程結算：（見附件六《工程結算單》）。

第六條其它事項

1.甲方工作：（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________

份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰

空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

2.乙方工作：（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。

（2）指派______________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質、保

量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

第七條違約責任：1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工

或窩工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付

________元的違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。

3.甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失

或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙

方負責并承擔責任。

5.工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲

方負責。

第八條糾紛處理方式：1.因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向品達裝飾

行業(yè)協(xié)會申請調解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成時，可以按照本合同約定向：——上海仲裁委員會申請仲裁；

——人民法院提起訴訟

（將不選定的解決方式劃去）

第九條合同的變更和解除：1.合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協(xié)商一致后，重

新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款

______%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

第十條附則：1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本合同簽訂后，工程不得轉包。

3.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法

律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關管理

部門各執(zhí)一份。

4.本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門進行鑒證。

第十一條。其它約定：1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

第十二條合同附件：附件一：裝飾施工內容表；

附件二：甲方提供材料、設備表；

附件三：主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）；

附件四：工程項目變更單

如企業(yè)另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：法定代表人：住址：委托代理人：電話：地址：郵編：電話：郵編：簽訂日期：年月日