第一篇：商鋪轉(zhuǎn)租合同

商鋪轉(zhuǎn)租合同

轉(zhuǎn) 租 方：***（以下簡稱甲方）身份證號碼： 家庭 住址：

受轉(zhuǎn) 租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼： 家庭 住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況

1、甲方依法承租的座落于成都市青羊區(qū)************商鋪，由甲方將承租的該商鋪（以下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積平方米。

2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件

（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件

（二）、（三）作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該商鋪。該商

鋪的用途為，乙方承諾按 所載明的用途使用該商鋪。

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于20**年**月 日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為 個月。自20**年**月 日起至20**年**月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。

四、租金、支付方式和期限

1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金2500.00元（大寫：貳仟伍佰元）。

2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣2500.00元（大寫：貳仟伍佰元整）。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎(chǔ)上增付給甲方每月330.00元租金（大寫：叁佰叁拾元）。

3、乙方應(yīng)于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當(dāng)月租金總計(jì)的 15 %支付滯納金。

4、乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。

五、其它費(fèi)用

1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、商管費(fèi)、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。

六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實(shí)際費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 5 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條

款中另行商定。

5、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實(shí)施15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、商鋪返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的 5 %向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

1、在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者

拆遷的。

（三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不予退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)補(bǔ)齊所欠款項(xiàng)，每超過一日，按照應(yīng)補(bǔ)交金額的 5 %支付滯納金。

十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充。

甲方簽署： 乙方簽署： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 年 月 日

第二篇：商鋪轉(zhuǎn)租合同

商鋪轉(zhuǎn)租合同

一、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：原商鋪?zhàn)赓U合同證明和雙方當(dāng)事人的身份證等。

二、本合同條款均為雙方共同約定，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人采用。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

三、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，具有法律效應(yīng)，合同期間雙方務(wù)必遵循合同有關(guān)條款履行合約。全合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)租方(甲方)：

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

家庭住址：

家庭住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況

1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)_ _ _ _ 路 _ _ 號______________________商鋪，由甲方將本商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該商鋪?zhàn)赓U合同(編號_________________________________)。該商鋪的用途為______________________，乙方承諾按該商鋪?zhàn)赓U合同所載明的用途使用該商鋪。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年__月__日起至____年__月__日止。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿三個月前向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同；如乙方不愿繼續(xù)承租，也應(yīng)于租期屆滿三個月前向甲方提出續(xù)租書面要求，否則期滿甲方有權(quán)收回商鋪并不與退還乙方押金。

四、租金、押金及支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金暫定為人民幣_____元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該商鋪?zhàn)饨痣S著市場變化而變化，租金調(diào)整比率可參照萬商電腦城租金調(diào)整比率。

4-2 甲、乙雙方約定，合同生效之日起，乙方需一次性向甲方支付兩個月租金作為押金，當(dāng)合同正常期滿后（合同失效）且乙方不再續(xù)租時，甲方應(yīng)返還押金給乙方。

4-3乙方應(yīng)于合同生效之日起向甲方一次性支付半年租金。每半年交租一次，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當(dāng)月租金(含各項(xiàng)費(fèi)用)總計(jì)的千分之三支付滯納金。

4-4乙方支付的方式如下：_________________________。

五、其它費(fèi)用

5-1在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)、保險費(fèi)、國稅地稅、________________________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，可以由乙方直接支付給萬商電腦城管理處的則自行繳納，并保留收款收據(jù)，如因未交納所產(chǎn)生由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)如數(shù)將相關(guān)費(fèi)用交予甲方。

六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，乙方可自行向商場管理處協(xié)商處理，有必要時甲方可以出面協(xié)助。

6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、商鋪返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，按逾期天數(shù)租金（及各項(xiàng)費(fèi)用總額）的120%向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用或與他人承租的商鋪交換使用，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

九、解除本合同的條例及責(zé)任

9-1在轉(zhuǎn)租期間，因商場原因（比如裝修）或以下條件導(dǎo)致租賃合同暫停或解除的，本合同也暫?；蚪獬?。

(一)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的;

(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不與退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)補(bǔ)齊所欠款項(xiàng)，每超過一日，按照應(yīng)補(bǔ)交金額的千分之三支付滯納金。

9-3 因乙方原因（比如售賣假貨導(dǎo)致商鋪被查封）導(dǎo)致甲方承租的商鋪被商場強(qiáng)行收回，乙方應(yīng)付全部責(zé)任，并向甲方支付一次性賠償十萬元人民幣。

十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充：

甲方簽署：

乙方簽署：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

****年**月**日

第三篇：商鋪轉(zhuǎn)租合同

商鋪轉(zhuǎn)租合同

轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：杭州交贊科技有限公司

甲方在征得房東同意后將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

一.商鋪地址：

甲方將其租賃的位于 湖州 市 區(qū) 路 號的商鋪（含裝修、設(shè)備及辦公設(shè)施）在良好狀態(tài)下，全部轉(zhuǎn)租給乙方用于 經(jīng)營汽車 使用。

二.商鋪面積：

轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為平方米。三.租賃期限：

1.租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應(yīng)于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

2.裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。

四.租金：

1.數(shù)額：甲乙雙方議定總租金為人民幣 整。

2.支付方式：租金一次性支付，先付后用，應(yīng)付租金由乙方以轉(zhuǎn)賬形式交付給甲方。五.租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)。

3． 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)提供給乙方房屋相關(guān)一切材料，為乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)及執(zhí)照（成立新公司的法人、股東、公司名稱等均有乙方指定）。

4． 同意乙方轉(zhuǎn)租。

六.租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約按時交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

2.乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。3.合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。七.合同終止及解除的規(guī)定：

1.合同租賃期滿后，甲方承諾乙方與房東直接簽署租房合同。

2.本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

八.不可抗力：

商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

九.違約處理：

1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 10萬 圓整。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。

2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十.其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。

訂約人：

甲 方： 乙 方：杭州交贊科技有限公司

聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址：浙江交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院創(chuàng)業(yè)學(xué)院108室 日 期： 年 月 日 日 期：2017 年 月 日

第四篇：商鋪轉(zhuǎn)租合同 - 副本

商鋪轉(zhuǎn)租合同

轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）： 承租方（簡稱乙方）：

甲方在征得房東同意后，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同，以資共同遵守。

一.商鋪地址：

甲方將其租賃的位于 的商鋪在良好狀態(tài)下，部分轉(zhuǎn)租給乙方用于 服務(wù)使用。

二.商鋪面積：

轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為平方米。三.租賃期限：

1.租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應(yīng)于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

2.裝修免租期：押金交付后，從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。

四.租金及押金：

1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 元整，押金 元整，年 月后開始租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式交付給甲方。

2.支付方式：

租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始的 日前繳納，先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具票據(jù)給乙方。

3． 如乙方逾期支付租金超過 天，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1％收取滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，不退押金，并追究乙方違約責(zé)任。

五.租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)。

3． 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，乙方承擔(dān)辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。

六.租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約按時交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方 實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

2.乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。3.合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

5.乙方不可再轉(zhuǎn)租。七.合同終止及解除的規(guī)定：

1.合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜；如不續(xù)租且無異議，無息退還押金。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同最后一天將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

3.本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

八.不可抗力：

商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

九.違約處理：

1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 元整。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。

2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十.其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。

甲 方： 乙 方： 證件號碼： 證件號碼： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址： 電 話： 電 話： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第五篇：商鋪轉(zhuǎn)租合同

商鋪轉(zhuǎn)租合同

轉(zhuǎn) 租 方：***（以下簡稱甲方）身份證號碼：

受轉(zhuǎn) 租方：***（以下簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況

1、甲方依法承租的座落于 XX 市 XX 區(qū) XX 路 XXXX8商鋪，由甲方將承租的該商鋪（以下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積 10平方米。

2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件

（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件

（二）、（三）作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該商鋪 租賃合同證明。該商鋪的用途為 電子電器銷售，乙方承諾按 租賃合同證明 所載明的用途使用該商鋪。

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于2016年X月 XX 日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為 12 個月。自20XX年6月 25日起至201X年6 月 25日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。

四、租金、支付方式和期限

1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金21500.00元（大寫：貳萬壹仟伍佰元）。

2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣21500.00元（大寫：貳萬壹仟伍佰元整）。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎(chǔ)上增付給甲方每月330.00元租金（大寫：叁佰叁拾元）。

3、乙方應(yīng)于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當(dāng)月租金總計(jì)的 15 %支付滯納金。

4、乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。

五、其它費(fèi)用

1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、商管費(fèi)、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。

六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實(shí)際費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 5 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實(shí)施1日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、商鋪返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的 5 %向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

1、在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不予退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)補(bǔ)齊所欠款項(xiàng)，每超過一日，按照應(yīng)補(bǔ)交金額的 5 %支付滯納金。

十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充。

甲方簽署： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 年 月 日

乙方簽署： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：