第一篇：房屋場地租賃合同

房屋場地租賃合同

甲方（承租方）： 乙方（出租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方房屋事宜，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條 房屋所有權(quán)

乙方保證所出租的房屋及場地符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，如產(chǎn)權(quán)清楚等，并向乙方提供相關(guān)證明資料（房屋場地產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人、簽約人身份證明及授權(quán)委托書等）。否則，視為乙方欺詐，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方交納的當(dāng)年度租金，作為乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。第二條 范圍的座落、面積、設(shè)施情況

1、乙方出租給甲方的房屋及場地位于。

2、乙方提供房屋場地面積：。（建筑平面簡圖和設(shè)施清單附后）第三條 租賃期限及用途

1、租賃期 年（大寫： 年）。自 年 月 日至 年 月 日。

2、甲方所租賃房屋及場地主要用于項(xiàng)目部辦公場所。第四條 租金及支付方式

1、租金為 元人民幣（大寫），一次性付清。

2、乙方收到租金給甲方提供有效的收款憑證。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方不得擅自增加本合同未明確約定由甲方交納的費(fèi)用。（2）甲方承租之日后的電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅、租賃稅由乙方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋及場地有關(guān)的任何費(fèi)用，均應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

（2）甲方生活用水，土地所屬村委會及有關(guān)部門相關(guān)收費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）房屋及場地內(nèi)的附屬設(shè)施（含鍋爐）甲方免費(fèi)使用。

（4）乙方保證租賃期間的水、三相四線電等全部接入本合同房屋及場地內(nèi)，費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)，能滿足甲方的正常使用，乙方保證滿足甲方日常用水需要，如水供應(yīng)不足乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決

本頁內(nèi)容雙方簽字確認(rèn)：

并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條 房屋的使用

1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由乙方負(fù)責(zé)（甲方使用不當(dāng)除外）。

2、乙方提出進(jìn)行維修須提前叁日書面通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、甲方向乙方提出維修請求后，乙方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

4、租賃期間，因本合同房屋及場地的權(quán)屬及其他問題給甲方造成干擾不能正常使用的，乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、租賃期間，甲方有權(quán)在場地內(nèi)新建臨時(shí)房屋及設(shè)施（如臨時(shí)搭建彩鋼房、砌筑圍墻等），有權(quán)將現(xiàn)有院落布局進(jìn)行改造、平整地面以及在不破壞原樓房承重結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行局部裝修和裝飾，用以滿足甲方需要。

6、甲方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、租賃期滿前，甲方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前書面通知乙方，乙方必須按照甲方要求租賃給甲方。

3、租賃期滿合同自然終止。

4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條 房屋交付及收回的約定

1、合同簽訂后，乙方須在2日內(nèi)騰出房屋、場地，全部移交甲方使用。

2、乙方需應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

3、合同到期后，甲方新建彩鋼房、砌筑圍墻仍歸甲方所有，甲方有權(quán)拆除搬走或以其他任何方式處臵，乙方不得干涉，甲方不負(fù)責(zé)地基清理，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)清理房基及清理費(fèi)用；甲方新增空調(diào)等房屋附屬設(shè)施仍歸甲方所有，甲方有權(quán)以任何方式處臵，乙方不得干涉。

4、合同履行完畢后，甲方租金支付完畢需退場時(shí)，乙方不得以任何理由阻撓，更不得扣留甲方人員或財(cái)物，否則，乙方承擔(dān)5000元（伍仟元）/天的違約金，觸犯相關(guān)法律的移交司法機(jī)關(guān)處理。第九條 違約責(zé)任

1、甲方中途違約或甲方原因致使合同無法履行的：（1）甲方所交租金乙方不予退還。

本頁內(nèi)容雙方簽字確認(rèn)：

（2）甲方裝修、改建、新建房屋無償歸乙方所有。

2、乙方中途違約、解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的：（1）甲方所交全部租金變?yōu)槎ń?，乙方依法返還。

3、（2）甲方裝修、改建、新建房屋及設(shè)施費(fèi)用，由乙方按甲方實(shí)際票據(jù)數(shù)額付給甲方后，裝

4、修、改建、新建的房屋及設(shè)施歸乙方所有。

（3）乙方還應(yīng)承擔(dān)如搬遷等給甲方造成的其它所有實(shí)際損失。

3、因不可抗力，即自然災(zāi)害或國家政策及政府行為原因，致使合同無法履行時(shí)，免除雙方

違約責(zé)任，依法公平公正處理。

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第二篇：場地房屋租賃合同

場 地 房 屋 租 賃 合 同

出租單位：（以下簡稱甲方）

法定代表人：證件號碼：職務(wù)：聯(lián)系方式：

承租方：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人：證件號碼：職務(wù)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠互利、共同目標(biāo)的原則，經(jīng)雙方自愿一致協(xié)商，特簽定本合同。

一、租賃營業(yè)場地的位置、面積及經(jīng)營

1、項(xiàng)目：

2、面積及位臵：

3、租賃場所內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝修格調(diào)、柜臺設(shè)備、管理體制和財(cái)務(wù)獨(dú)立核算。

4、乙方租賃目的用于經(jīng)營。如租賃期間乙方遇到銷售網(wǎng)點(diǎn)格局調(diào)整，乙方可以轉(zhuǎn)租，也可以與甲方協(xié)商解除合同。

二、租賃期限

租賃有效期為三年，自年月日起至年月日止，共個(gè)月。甲方如遇搬遷，本合同即解除。

三、租金及交納方法

本合同約定年租金為：第一年為元，第二年為元，第三年為元。

房屋需先付租金后使用，每壹年一付，乙方需提前一個(gè)月支付次年房租，甲方無條件為乙方提供發(fā)票。

水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方提供相應(yīng)發(fā)票。

四、租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)

乙方使用的營業(yè)場地要加以保護(hù)，如遇裝修需要改變房屋主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)公共場所的保潔、治安和市場管理工作；

2、甲方應(yīng)盡量為乙方提供各種方便，乙方享受商場內(nèi)國家法令、政策許可下的各種優(yōu)惠條件；

3、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營所必需的水電供應(yīng)，如因甲方原因造成乙方停水停電的，甲方補(bǔ)償因此造成的損失；乙方應(yīng)該及時(shí)向甲方繳納水電費(fèi)（供水供電部分有另外規(guī)定的除外）。乙方不得擅自表外用水、電或者弄虛作假。水電收據(jù)請乙方妥善保管，如有遺失，概不退賠；

4、甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃場所的正常使用。非乙方原因引起的影響場地使用的因素，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除。如甲方未能及時(shí)消除，乙方處理的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守各政策法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不弄虛作假，不欺行霸市，明碼標(biāo)價(jià)，上繳工商管理費(fèi)用及國家稅收；

2、乙方在租賃期內(nèi)，必須向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，保證貨源的質(zhì)量，不短斤缺兩，對價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量所引起的糾紛，乙方要妥善處理，做好善后服務(wù)；

3、乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生債權(quán)債務(wù)問題，由乙方自行解決，不得將甲方的任何財(cái)產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)做抵押；

七、合同的變更與解除

任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，需提前3個(gè)月通知對方并經(jīng)雙方同意后方可解除合同。

但一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的除外。

甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方的裝修損失，且甲方按合同價(jià)款的x%承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金x倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋以及因產(chǎn)權(quán)變更等其他原因而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方的裝修損失，且甲方按合同價(jià)款的x%承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同的續(xù)簽與終止

1、本合同在規(guī)定的租賃期限屆滿時(shí)，乙方如需延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)簽承租合同的意向。在同等條下，乙方享有續(xù)簽優(yōu)先權(quán)。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出續(xù)訂的，本合同自動終止；

2、乙方所租用的營業(yè)場地，如遇國家規(guī)劃需要拆遷的，雙方協(xié)商一致后，乙方服從或退出，本合同終止。終止后已交租金，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。如遇到拆遷，法律政策規(guī)定由承租方享有的權(quán)利，乙方有權(quán)享受。

九、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向原告所在地的人民法院提起訴訟。

十二、本合同自雙方簽（章）后生效。

十三、本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方：

代表簽字/蓋章：

日期：

乙方：代表簽字/蓋章： 日期：

第三篇：房屋場地租賃合同

甲方：××××××集團(tuán)有限公司

乙方：北京××文化發(fā)展有限公司及××酒城

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋（場地）租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

第一條：房屋（場地）位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)××××大街101號××××大廈b座六層，使用面積為 2700平方米。

1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋（場地）平面圖。

第二條：租賃房屋（場地）的用途

所租房屋（場地）的用途為 文化娛樂（××酒城）。除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條：租賃期限及免租金期限

3.1 租賃期限為 20 年，自 XX年 6月01日至 2025 年 05 月 31日。

3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至XX年02月28日。

第四條：租金和定金

4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1—2年為人民幣 2元/平方米/天，月租金總額為 162,000元，三個(gè)月租金總額為 486,000元，年租金總額為 1,944,000元（大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元）。第3—XX年，每天每平方米2.7元，第11—20年按經(jīng)營情況租金另定。

上述一個(gè)月按30天，一年按360天計(jì)算。

上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費(fèi)用。

4.2 乙方于簽署合同后 3 日內(nèi)向甲方支付 3個(gè)月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還；如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。

4.3 免租期結(jié)束后，定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。

4.4每 3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前 3個(gè)月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則，期限屆滿后本合同自動終止。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋（場地）。

第六條：其他費(fèi)用

6.1 乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。

6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.3 甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、天然氣表，但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算。

6.4 垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。

6.5 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.6 應(yīng)由房屋（場地）產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋（場地）本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用、能源費(fèi)等，以及房屋（場地）主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于乙方工程改造引起的房屋（場地）主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

10.6.2 甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋（場地）視察參觀。

第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)

11.1 乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件（包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、商標(biāo)注冊證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等）。

乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

11.2 乙方保證按時(shí)交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。

11.3 乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《××××大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用。

11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守××××大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定，服從××××大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

11.5 乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動，按國家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營的各項(xiàng)稅費(fèi)。

11.6 乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋（場地）的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋（場地）內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。

11.7 負(fù)責(zé)所租房屋（場地）的內(nèi)部防火安全、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。

11.8 乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。

第十二條：退租

12.1 雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)在 20 日內(nèi)完成撤場工作，并將所租房屋（場地）及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后交付甲方。

12.2 本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運(yùn)行。

12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋（場地）及其附屬物的除外。

12.4 雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費(fèi)用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

12.5 除上述約定外，退租的未盡事宜屆時(shí)雙方具體協(xié)商確定。

第十三條：違約責(zé)任

13.1 如果甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期。

13.2 甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

13.3 如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用，每延期 1天，除租金和相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金。

13.4 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋（場地），乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：

13.4.1 未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋（場地）的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋（場地）用途的；

13.4.2 拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個(gè)月租金的；

13.4.3 利用所租房屋（場地）進(jìn)行違法活動的；

13.4.4 故意損壞所租房屋（場地）和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的；

13.4.5 違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定，多次經(jīng)***、消防部門或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生，造成損失的。

13.5 無論什么原因，乙方車撤場時(shí)，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財(cái)產(chǎn)。

13.6 甲方了解乙方違約的事實(shí)而又接受租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。

13.7 在合同有效期內(nèi)，任何一方提出提前終止本合同，需提前 6個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。

13.8 如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。

第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后 日內(nèi)，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案。

第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機(jī)關(guān)備案一份。

附件：房屋（場地）平面圖

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽訂日期： 年 月 日

第四篇：房屋(場地)租賃合同

房屋（場地）租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）： 公司

承租方（以下簡稱乙方）：公司

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方就房屋（場地）租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃位置及面積：乙方租賃甲方位于號房屋（場

地），占地面積：約平方米，其中房屋面積約（）平方米。

二、租賃期限：租賃期自年月日起至年月日

止，共年。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年租金人民幣萬元，大寫：萬元

整。月一付，每期日前支付，甲方提供有效收款憑證。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方：

1、甲方出租的房屋和場地必須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的合法文件。

2、甲方交付的房屋（場地）需具備相關(guān)手續(xù)。

3、房屋及場地（包括在建房中一并投入的其他附助設(shè)施）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

4、合同到期后乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在合同到期前三個(gè)月通知對方。

乙方：

1、乙方依據(jù)合同按時(shí)交付租金；未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋（場地）轉(zhuǎn)租或改變用途。

2、乙方承擔(dān)使用房屋（場地）的相關(guān)費(fèi)用，如從房屋接收以后所產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)、污水排放、門前三包等費(fèi)用。

3、租賃期內(nèi)的房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如非乙

方的原因?qū)е路课菔軗p的由甲方修繕。乙方可以代為修繕，若代為修繕，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用，乙方提供有效憑證。乙方對房屋進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意，裝修應(yīng)符合消防、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

5、租賃期間，房屋、土地相關(guān)稅金由乙方自行交納。

五、違約賠償和違約責(zé)任：

租賃期間，如果一方存在違約，對方有權(quán)終止合同，違約方按照合同總租金的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

甲方有以下行為之一的，視為違約：

1、甲方未能按合同約定的時(shí)間將標(biāo)的交付乙方使用；

2、因甲方原因?qū)е聵?biāo)的被國家相關(guān)部門查封；

3、甲方與第三者糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的；

4、因法律意義上的不可抗拒因素導(dǎo)致標(biāo)的受損后，甲方不及時(shí)實(shí)施維修、復(fù)原措施，或者維修、復(fù)原措施無效果；

5、其他由甲方導(dǎo)致的原因乙方連續(xù)個(gè)月不能正常營業(yè)的。

乙方有下列行為之一的，視為違約：

1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、租賃期內(nèi)，惡意破壞房屋結(jié)構(gòu)。

3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

6、惡意拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

六、免責(zé)條件 ：因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同項(xiàng)下若發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解未果，可以提交法院訴訟裁決。

九、本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)_份； 合同自雙方簽（章）后生效。附件：無。

甲方（蓋章）： 公司

代表：

地址：

簽約日期：年月日

乙方（蓋章）：公司

代表：

地址：

簽約日期： 年 月 日

第五篇：房屋(場地)租賃合同

房屋（場地）租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲乙雙方房屋（場地）租賃事項(xiàng)訂立本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條：本合同中租賃的房屋（場地）位于，面積約為平方米。

第二條：租賃期限及用途

1、租期為年（月）；自日起至年月

2、用途為：。

第三條：租金約定、給付方式及給付期限：

1、租金約定為：

2、給付方式及期限：

第四條：租賃期間的費(fèi)用劃分：

租賃期間，甲方除負(fù)責(zé)租賃物確需修理的相關(guān)費(fèi)用外，其它發(fā)生的所有稅、費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

第五條：承租期間，乙方要合理使用其承租的房屋（場地）以及所有的附屬設(shè)施，負(fù)有對承租房（地）不受外來因素?fù)p毀的責(zé)任，如因使用不當(dāng)、管理不善而造成的房（地）及設(shè)施損壞的，乙方要立即負(fù)責(zé)修復(fù)或作經(jīng)濟(jì)賠償。

第六條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和地面、墻體。確因生產(chǎn)經(jīng)營所需而要對承租房（地）進(jìn)行裝修、裝潢或設(shè)置對房（地）有影響設(shè)備的，乙方要把設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案報(bào)給甲方，征得甲方書面同意后方可施工。否則甲方可行使不退租（定）金、索賠損失、終止合同等權(quán)利。租賃期滿后（或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的），依附于房屋（場地）裝修裝潢均無償歸甲方所有，室內(nèi)外的可動產(chǎn)乙方可帶走，不可動產(chǎn)甲方愿要則留，不愿要乙方要無條件將其拆除移走，恢復(fù)房（地）原狀，或乙方付給甲方恢復(fù)-1-

工程所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。

第七條：租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的房屋（場地）。

1、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變所承租房屋用途的；

2、利用所承租的房屋存放違禁危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動的；

3、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的；

4、拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上的。

第八條：租賃期滿合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋（場地），如果甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)在期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

第九條：房屋（場地）交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證出租的房屋（場地）本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好而能夠正常使用狀態(tài)交給乙方。

2、乙方在期滿交還甲方房屋（場地）及設(shè)施、設(shè)備時(shí)應(yīng)當(dāng)保持完好而能夠正常使用的狀態(tài)，不得留存不該留存的物品或影響房屋(場地)的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，在期滿后的否則，無論有無價(jià)值物品甲方均有權(quán)處置，處置費(fèi)用及延誤房屋（場地）使用造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第十條：違約責(zé)任處理約定

1、甲方不能按合同訂立時(shí)間提供所出租的房屋（場地）給乙方的，逾期一日按每日向乙方支付年租金的違約金。

2、甲方違反本合同約定提前收回出租房屋（場地）的，要按照合同總租金的支付違約金。

3、乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金的%的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋（場地）。乙方逾期歸還，則每逾

期一日應(yīng)向甲方支付年租金%的違約金。乙方還要承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十一條：免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、國家的政策需要拆遷或改造該租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條：其它的約定事項(xiàng)

第十五條：本合同及附件一式份，由甲乙雙方各執(zhí)方簽字后當(dāng)日起生效。

甲方（簽字）乙方（簽字）

身份證號碼：身份證號碼：

電話(手機(jī))號碼電話(手機(jī))號碼

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：