房屋場地租賃合同【合集】

房屋場地租賃合同 1

出租人（以下簡稱“甲方”)：

身份證號碼 ：

地址：

承租人（以下簡稱“乙方”)：

身份證號碼：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 租賃位置及面積

乙方租賃甲方位于_______________房屋場地，占地面積：約___________平方米，其中房屋面積約__________平方米。

第二條 房屋場地用途

該房屋場地用途為_____________，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：（每個月:________元/月），房屋押金（_____個月，_____元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。

第五條 其它費用

1、乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔，并按帳單如期繳納。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的.行為向甲方承擔責任。

（二）甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第八條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉租給第三人的。

第九條 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

簽訂日期：

承租人（乙方）簽章：

簽訂日期：

房屋場地租賃合同 2

出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋位于_______________________共三室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積約____________平米，現(xiàn)乙方愿意承租甲方出租房屋的____________一廳。

第二條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

第三條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：_________元/月，租金總計：_________人民幣元整。(￥：_________)。

(二)押金：_________人民幣元整(￥：_________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

支付方式：_________(現(xiàn)金/銀行匯款)，押_________付_________，租金及押金在簽訂合同之日付清，乙方如需續(xù)租房屋需在合同期滿三十天之前向甲方提出并支付押金。

第四條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用由甲、乙雙方協(xié)商承擔，協(xié)商不成按份承擔或者均攤：(1)水費(2)電費(3)燃氣費(4)電視收視費(5)物業(yè)管理費(6)其他費用。

第五條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第六條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

2、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金及押金達十日的;

2、欠繳各項費用達元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

6、擅自將房屋轉租給第三人的;

7、將房屋從事商業(yè)用途或者其他違法行為的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八條違約責任

(一)甲方與乙方簽訂合同并交付租金和押金后，甲方又將房屋租于第三人，甲方需按照乙方支付押金數(shù)額賠償乙方;乙方若單方終止合同的，無權要求甲方返還所交押金。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的`，或乙方需提前退租的，應提前__十五__日通知對方，并按月租金的10%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，其中甲、乙方各執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：_承租人(乙方)簽章：_

__年_月_日__年_月_日

房屋場地租賃合同 3

出租方：_________

承租方：_________

第一條場地坐落：

沈陽市

第二條租賃期限

租期為xx個月，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。

承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同，收回場地：

1、承租方擅自將場地轉租、轉借的;

2、承租方利用承租場地進行非法活動的;

3、承租方拖欠租金累計三個月的;

合同期滿，承租方拒不搬遷的，應向租方賠償由此帶來的損失。

合同期滿，如出租方繼續(xù)出租場地，承租方享有優(yōu)先權。

1、出租方不履行場地維修責任的;

2、出租方無理要求或干擾、妨礙承租方正常經(jīng)營活動的`。

第三條租金及付款方式

租金為人民幣xx元，按年(或月)一次(或分次)付清。

交納時間xx。

第四條租賃期間場地修繕

修繕場地是出租方的義務。出租方應對期出租的場地及其設備，每隔個月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租方場地的和正常使用。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租一方將場地所有權轉移給第三方時，租賃合同新的場地所有權人繼續(xù)有效。

2、出租方出賣場地，需在三個月前通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權。

3、隨訪需要與第三從互換場地時，應事先征得出租方同意。

第六條違約責任

1、出租方未按時交付場地的，應向承租方支付違約金

2、出租方因未按時(或未按要求)修繕出租場地，給承租方造成人員人身傷害或財產損失的，應負責賠償損失;

3、承租方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付違約金元;

4、承租方違反合同，擅自將承租場地轉給他人使用的，應向出租方支付違約金元，如因此造成場地毀壞的，還應負賠償責任。

第七條免責條件

1、因不可抗力的原因是導致場地毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

2、租賃期間發(fā)生場地動遷事議，本合同自行終止，租賃雙方不承擔經(jīng)濟責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時;向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

出租方(簽字蓋章)：_________

承租方(簽字蓋章)：_________

_________年_____月_____日

_________年_____月_____日

房屋場地租賃合同 4

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋及場地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方位于的辦公房及場地，面積平方米，用于乙方辦公使用。

第二條租賃期限

自年月日起至年月日止，共計年。

第三條租金

在本合同有效期內，租金按年支付，租金標準為：0元/年，即甲方免費出租。

第四條甲方權利義務

1、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

2、協(xié)助各級行政管理機關對乙方從事的經(jīng)營范圍進行監(jiān)督，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第五條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

3、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等費用。

4、應愛護并合理使用租賃內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

5、將辦公房及場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

6、應按照甲方的要求提供有關本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

3、進行其他違法活動的，或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的.。

4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

5、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，其他手續(xù)由乙方自行辦理。

第七條其他違約責任

甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

第八條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解不成的，提交相關仲裁委員會以仲裁方式解決（只能選擇一種）。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

第十條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

簽約日期：簽約日期：

房屋場地租賃合同 5

甲方(承租方)：___________________

乙方(出租方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方承租乙方房屋及場地事宜，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條房屋所有權

乙方保證所出租的房屋及場地符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定，否則，視為乙方欺詐，乙方應當雙倍返還甲方交納的當年度租金，作為乙方承擔的違約責任。

第二條范圍的座落、面積、設施情況

1、乙方出租給甲方的房屋及場地位于_________________________________________________________。

2、乙方提供房屋及場地面積：______________________________________。

第三條租賃期限及用途

1、租賃期_________年(大寫：____________年)。自______年____月____日至______年____月____日。

2、甲方所租賃房屋及場地主要用于。

3、合同到期甲方如需續(xù)租，在租賃期滿壹個月之前書面通知乙方，本合同自動延續(xù).

第四條租金及支付方式

1、每月租金為______元人民幣(大寫____________)，每年租金為______元人民幣(大寫____________元整)。

2、租金每半年支付一次，支付金額為_____萬(大寫：____________萬)元整。

第五條房屋的使用

1、在租賃期內，乙方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責(甲方使用不當除外)。

2、乙方提出進行維修須提前叁日書面通知甲方，甲方應積極協(xié)助配合。

3、甲方向乙方提出維修請求后，乙方應及時提供維修服務。

4、租賃期間，因本合同房屋及場地的權屬及其他問題給甲方造成干擾不能正常使用的，乙方負責解決并承擔相關費用，給甲方造成損失的由乙方負責賠償。

5、租賃期間，甲方有權在場地內新建臨時房屋及設施(如臨時搭建彩鋼房、砌筑圍墻等)，有權將現(xiàn)有院落布局進行改造、平整地面以及在不破壞原房屋承重結構的前提下進行局部裝修和裝飾，用以滿足甲方需要。

6、甲方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，甲方應立即負責修復工作，承擔相關費用。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、租賃期滿前，甲方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿壹個月前書面通知乙方，乙方必須按照甲方要求租賃給甲方。

3、租賃期滿合同自然終止。

4、因不可抗力因素導致合同無法履行的`，合同終止。

第七條房屋交付及收回的約定

1、合同簽訂后，乙方須在十日內騰出房屋、場地，全部移交甲方使用。

2、乙方需應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

3、合同到期后，甲方新建彩鋼房、砌筑圍墻等、仍歸甲方所有，甲方有權拆除搬走或以其他任何方式處置，乙方不得干涉，甲方不負責地基清理，乙方負責恢復清理房基及清理費用;甲方新增空調等房屋附屬設施仍歸甲方所有，甲方有權以任何方式處置，乙方不得干涉。

第八條違約責任

1、甲方中途違約或甲方原因致使合同無法履行的：

(1)甲方所交租金乙方不予退還。

(2)甲方裝修、改建、新建房屋無償歸乙方所有。

2、乙方中途違約、解除合同或因乙方原因導致合同無法履行的：

(1)甲方所交全部租金變?yōu)槎ń?，乙方依法返還。

(2)甲方裝修、改建、新建房屋及設施費用，由乙方按甲方實際票據(jù)數(shù)額付給甲方后，裝修、改建、新建的房屋及設施歸乙方所有。

(3)乙方還應承擔如搬遷等給甲方造成的其它所有實際損失。

3、因不可抗力，即自然災害或國家政策及政府行為原因，致使合同無法履行時，免除雙方違約責任，依法公平公正處理。

第九條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條爭議解決

本合同如有爭議，則由雙方當事人協(xié)商或鑒證方調解;協(xié)商或調解不成的，依法通過訴訟解決。

第十一條本合同自簽字(蓋章)后生效，甲方租賃期滿，不再續(xù)租，本合同即失效。

第十二條本合同及附件一式三份，由甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：___________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：___________________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋場地租賃合同 6

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿意將位于__樓房和院子租賃給乙方使用，并達成如下合同：

一、租賃范圍：

__甲方所屬的樓房及院子，具體包括________。

二、租賃期限：

從20__年5月20日起，至20__年5月19日止。自20__年5月20日起，租賃區(qū)域內所有工具、材料、辦公設施、生活用品等均視為乙方所有。

三、租金及付款方式：

3.1以上租賃期限內租賃費共 萬元整( 萬元整)。

3.2乙方應當于20__年5月20日將房租一次性全部付給甲方，若乙方不能及時付款，應當與甲方協(xié)商同意后推遲付款，但最遲不得超過20__年5月30日，若乙方20__年5月30日仍未付款，應當向甲方支付違約金 萬元整( 萬元整)。

四、續(xù)租事宜：

在合同到期前 三個月 內，乙方應同甲方協(xié)商續(xù)租事宜，在同等條件下，應當由乙方繼續(xù)租賃。若未能達成續(xù)租意向，乙方應于20__年5月19日將租賃區(qū)域交還甲方。若乙方推遲交付，應按每天 元整( 元整)向甲方支付租金，并賠償甲方違約金 萬元整( 萬元整)。

五、乙方在租賃期間應當遵守國家法律、法規(guī)，不得進行違法 活動。

六、租賃期間甲、乙雙方都應當注意防火防盜，若因某方失誤 導致對方受損，責任方應當賠償對方全部損失。

七、租賃期間內甲、乙雙方均不得隨意更改房間的主體結構、門窗、水、電等設施。若有損壞必須恢復或照價賠償。若確有需要更改，應甲、乙雙方協(xié)商一致后再進行。

八、租賃期間，甲方擁有租賃區(qū)域的.所有權，乙方擁有租賃區(qū)域的使用權。乙方在租賃區(qū)域內從事任何不違反國家法律、法規(guī)的活動，甲方均不得干涉、阻撓。若因甲方干涉、阻擾導致乙方不能正常生產、生活，甲方應承擔乙方全部損失并承擔違約責任。

九、租賃期間若發(fā)生租賃區(qū)域所有權、土地等糾紛，應由甲方 負責解決。若因租賃區(qū)域所有權、土地等糾紛導致乙方不能正常生產、生活，甲方應承擔乙方全部損失并承擔違約責任。

十、租賃期間產生的稅務、衛(wèi)生、水、電等費用均由乙方承擔。 租賃區(qū)域內的衛(wèi)生打掃、物品擺放、雜草清除等活動，甲方均不必負責。

十一、甲方應保障租賃區(qū)域符合建筑、消防、治安要求，水管、電線等符合使用要求，若租賃區(qū)域不能滿足要求，應由甲方主導解決，乙方提供必要的協(xié)助。

十二、租賃期間甲、乙雙方均需保障租賃區(qū)域內通道暢通，不 得堵塞、破壞。若需更換大門鎖具，應雙方協(xié)商一致后更換并同時擁有鑰匙。

十三、本合同內貨幣單位均為人民幣。本合同一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份，自20__年5月20日起發(fā)生法律效力。若有一方違約，除以上條款已明確違約金的部分按違約金支付，違反其他條款的，違約方應當向對方支付違約金 萬元整( 萬元整)。

十四、本合同未盡事宜應由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商一 致后簽訂補充合同，補充合同與本合同享有同等法律效力。協(xié)商不成應提請定邊縣人民法院仲裁。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋場地租賃合同 7

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋場地租賃合同范文篇二

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿意將位于XX樓房和院子租賃給乙方使用，并達成如下合同：

一、租賃范圍：

XX甲方所屬的樓房及院子，具體包括XXXXXXXX。

二、租賃期限：

從20xx年5月20日起，至20xx年5月19日止。自20xx年5月20日起，租賃區(qū)域內所有工具、材料、辦公設施、生活用品等均視為乙方所有。

三、租金及付款方式：

3.1以上租賃期限內租賃費共 萬元整( 萬元整)。

3.2乙方應當于20xx年5月20日將房租一次性全部付給甲方，若乙方不能及時付款，應當與甲方協(xié)商同意后推遲付款，但最遲不得超過20xx年5月30日，若乙方20xx年5月30日仍未付款，應當向甲方支付違約金 萬元整( 萬元整)。

四、續(xù)租事宜：

在合同到期前 三個月 內，乙方應同甲方協(xié)商續(xù)租事宜，在同等條件下，應當由乙方繼續(xù)租賃。若未能達成續(xù)租意向，乙方應于20xx年5月19日將租賃區(qū)域交還甲方。若乙方推遲交付，應按每天 元整( 元整)向甲方支付租金，并賠償甲方違約金 萬元整( 萬元整)。

五、乙方在租賃期間應當遵守國家法律、法規(guī)，不得進行違法 活動。

六、租賃期間甲、乙雙方都應當注意防火防盜，若因某方失誤 導致對方受損，責任方應當賠償對方全部損失。

七、租賃期間內甲、乙雙方均不得隨意更改房間的主體結構、門窗、水、電等設施。若有損壞必須恢復或照價賠償。若確有需要更改，應甲、乙雙方協(xié)商一致后再進行。

八、租賃期間，甲方擁有租賃區(qū)域的`所有權，乙方擁有租賃區(qū)域的使用權。乙方在租賃區(qū)域內從事任何不違反國家法律、法規(guī)的活動，甲方均不得干涉、阻撓。若因甲方干涉、阻擾導致乙方不能正常生產、生活，甲方應承擔乙方全部損失并承擔違約責任。

房屋場地租賃合同 8

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)經(jīng)濟合同法及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋場地租賃經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃場地位置：甲方將位于 房屋 間，場地面積平方米，租賃給乙方使用。

二、租賃期限：甲方從年日起所出租房屋場地租賃給乙方使用至

三、租金及交納期：每年租金為 元，乙方應與每年 月 日至 月 日，一次性交清下一年的租金。

四、權力及義務：甲乙雙方簽訂合同之日起，乙方將獲得房屋場地使用權，乙方獲得使用權后，自主經(jīng)營，自負盈虧，所經(jīng)營項目，甲方無權干涉，乙方在經(jīng)營過程中，因場地與地方造成矛盾糾紛，由甲方負責協(xié)調解決。

五、乙方應按時交付租金，不得無故拖欠租金，到期后如不交租金，甲方有權收回所出租的房屋和場地。

六、在租賃期內，甲方不能擅自改變和收回場地，甲方如違約，應承擔乙方的一切經(jīng)濟損失，甲方將出租給乙方的.房屋應承擔一切維修義務。

七、如甲方出租給乙方的房屋場地在使用期內，如根據(jù)城市建設規(guī)劃使用所拆除賠償?shù)牡孛娓綄傥锛敖?jīng)濟損失等費用屬甲方所有，甲方無條件退還乙方所剩房租。

八、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用房屋和場地，同等條件下乙方享有優(yōu)先權，在租用期內不得做違法生意，否則后果自負。

九、甲方向乙方承諾，在乙方三年內不要張房租。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋場地租賃合同 9

出租方(甲方)____________身份證號碼：__________________________

承租方(乙方)____________身份證號碼：__________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_________省___________市______號的____樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年_______月____日至______________年_______月____日，計_____個月。

二、本層樓按月租金為人民幣__________元，現(xiàn)按年結算則只收取人民幣__________元整，租金需于本合同生效后的_______小時內一次性全額交清。(不含保證金、其它費用。)

三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共________元，如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。

四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

六、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。

七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在______日內甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓(時間從____月____日開始計算)，但年租模式轉為月租模式(月底清帳，費用按當?shù)厥袃r為準)同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___________向甲方提出，甲方收到乙方要求后于________天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。(如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。)

附：【重要事宜】

①解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(二)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(三)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

(三)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(四)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;

③違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的15日內進行修復、逾期不修復的`，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條款。

(二)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(三)乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

④解決爭議的方式

本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

(一)提交永州仲裁委員會仲裁;

(二)提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

(本合同共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。)

出租方：________________電話號碼：______________

承租方：________________電話號碼：______________

____________年_____月____日

房屋場地租賃合同 10

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《樂清市房屋租賃條例》等有關規(guī)定，乙方租賃使用甲方房屋及房屋前后場地，為明確甲乙雙方的權利與義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

一、房屋座落，場地面積及其附屬設施：（北面通道乙方不得使用），房屋前南面5米寬作為日常通道以及用電和生活用

二、租賃期限：租賃期暫定叁年，自乙方要續(xù)簽，經(jīng)甲方同意協(xié)商一致后，在相同條件下乙方有優(yōu)先承租權。

三、租金和租金的交付期限：租金按年度先付后用，每次提前一個月付訖，退租或協(xié)議終止時，須將房屋、場地及其附屬設施完好交還甲方。

四、租賃期間房屋修繕：

1、出租方根據(jù)本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。在正常使用情況下，如因檢查不周和維修不及時，使承租方遭受經(jīng)濟損失時，由出租方負責賠償。

2、乙方租期內損壞的門、窗、磚墻及場地等均由乙方維修并承擔費用。

3、租賃期內，乙方經(jīng)營時所損壞的水管、電線等設備由乙方自己負責。如需甲方修繕，費用由乙方負責。

五、違約責任：

1、因一方原因提前終止合同的，應承擔違約責任，違約金為違約時三個月的租金。

2、乙方逾期支付租金的，應按每日萬分之一支付滯納金，逾期支付租金15天以上的，甲方有權單方面對乙方租用的房屋進行停水停電等措施，無故拖欠房租20天以上的，甲方有權單方面中止本合同。

3、乙方經(jīng)營必須遵守法律法規(guī)，如有違法行為乙方自行負責。

六、爭議的解決方式：本合同如在履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，合同任何一方可向樂清市人民法院起訴。

七、雙方約定的其他事項：

1、由于出租的房屋集資房，是由20戶房東共同所有的房屋，經(jīng)全體房東協(xié)商一負責同乙方對接和日常房屋事項問題處理。

2、由于出租的房屋是由20戶房東共同所有的.房屋，所以本次房屋租賃是經(jīng)全體房東協(xié)商一致后同意租給乙方的，附全體房東同意租賃承諾書一份，如果乙方租賃房屋后在承租期內出現(xiàn)有個別房東不愿意出租或不配合乙方工作，由甲方委托的房屋租賃負責人出面協(xié)調解決，如甲方委托的房屋租賃負責人出面協(xié)調無效，并給乙方日常經(jīng)營造成經(jīng)濟損失的，甲方應賠償乙方6個月房屋租金作為賠償乙方經(jīng)濟損失。

3、如承租期內我司在日常經(jīng)營活動當中與周圍鄰居、村民或村委會發(fā)生矛盾或糾紛，甲方可協(xié)助乙方調解。

4、由于甲方當?shù)仫L俗習慣的原因，所以乙方同意在甲方辦理紅白喜事時，打開一樓二扇大門配合甲方，但甲方應提前一至二天通知乙方。

5、乙方經(jīng)營所耗用的水，由乙方按本村統(tǒng)一規(guī)定的價格支付給甲方，由甲方統(tǒng)一支付給水力公司，由于甲方的原因在收到乙方水費后未及時繳付造成乙方停水，致使乙方停產，則由甲方承擔賠償損失。

6、乙方經(jīng)營所耗用的電費，由甲方代收交付給電力公司。

7、租賃期內乙方應全面負責消防，安全（包括器材配備）和治安等各項工作。

8、出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應按期遷出場地房屋租賃合同，使承租方遭受經(jīng)濟損失的，由出租方負責賠償。

9、如遇政府建設性征地和市政工程等不可抗力的因素發(fā)生，雙方均無條件服從，互不承擔違約責任和經(jīng)濟賠償責任，合同自然終止。乙方應在接到征地批準書或通知后三個月內搬離租賃場所。

10、由于乙方的各種原因，租賃期內要提前終止合同的，乙方須提前三個月書面通知甲方，在終止合同的過程中甲方不承擔乙方任何經(jīng)濟補償。

11、租賃期內，經(jīng)營、生活產生的垃圾由乙方承擔清運及費用，甲方協(xié)助解決。

12、租賃區(qū)域外公共通道，乙方不得隨意占用和停車。如需臨時占道，則不得影響交通。

13、若乙方需對房屋進行裝修，須事先將裝修報甲方，征得甲方同意后方可施工，以確保房屋結構安全和外觀統(tǒng)一，裝修費用由乙方承擔。

14、乙方所裝修的功能設施，合同到期后乙方不得拆除，無償留給甲方。

15、本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)協(xié)商解決。經(jīng)過雙方確認的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等的法律效力。

16、本合同三頁，一式份，各方各執(zhí)一份。

出租方：施金桂承租方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

本合同訂立日期：年月日本合同訂立地點：

房屋場地租賃合同 11

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同內容如下：

一、甲方將位于 租給乙方。

二、租賃期限：共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止；合同期滿后，在同等條件下，乙方享受優(yōu)先承租權，期限 年。

三、年租金： 元，付款方式：于合同簽訂時，乙方付清一年租金 元。如果在租賃期內乙方提前終止協(xié)議，甲方不退還乙方合同租金。

四、在合同期內，如果國家統(tǒng)一規(guī)劃征地及其他特殊情況下，甲方應提前通知乙方，乙方搬遷后，甲方不再收取租金，對多付的租金甲方予以退還，國家按有關規(guī)定給予的房屋拆遷補償費和土地補償費歸甲方所有，甲方不承擔給予乙方的一切費用。經(jīng)營過程由于物價上漲，合同期長極少范圍內租金浮動。

五、在租賃合同期間，為了甲乙雙方利益，如果乙方繼續(xù)租賃甲方的房屋和廠地，必須在租賃期內提前兩個月簽訂下一年的租賃合同并付清租金。如果乙方不愿意租賃甲方的房屋和廠地，也必須提前兩個月聲明，甲方好另做打算。

六、違約責任：

1、乙方責任：在正常使用情況下，乙方要保證使用范圍以外的周邊環(huán)境的清潔。乙方所租金甲方的房屋和廠地只能自己使用，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租或從事違法活動行為，否則，甲方有權解除本合同，收回所租房屋廠地，除已收乙方的租金不予退回外，甲方有權要求乙方賠償甲方因此受到的經(jīng)濟損失。合同期內如乙方提前終止合同，所交租金甲方不予退回。合同履行期內乙方在生產經(jīng)營中，必須按國家規(guī)定的.防護設施齊全，如以各種原因所造成的房屋失火毀壞等，一切損失由乙方承擔全部責任及經(jīng)濟賠償。乙方必須合法經(jīng)營，否則后果自負。

2、甲方責任：甲方提供正常的水源、電源及室內照明（水、電費由乙方承擔）

七、未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

店面房屋租賃合同地皮租賃合同車位租賃合同

房屋場地租賃合同 12

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

第一條、總則

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確各方權利義務和責任，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租使用甲方房屋、場地事宜，訂立本合同。

第二條、房屋和場地的坐落、面積、設施情況

1、甲方出租給乙方使用的房屋和場地坐落于中華路東段本公司院內為約1600平方米及院內西側5間平房租賃給乙方用作停車及辦公場所。

3、房屋現(xiàn)有裝修及設施：房屋設備、場地場情況甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期內；另行裝修及地面硬化等改造，所需費用就乙方承擔。

第三條、身份證明

乙方應提供身份證明文件，甲方驗證后可復印存檔備查。

第四條、租賃期限、用途

1、租賃期限為5年。租期自甲方交付房屋和場地給方之日起開始計算。

2、乙方保證租賃該房屋和場地不用于對環(huán)境造成重大污染的生產經(jīng)營項目，不得經(jīng)營噪音污染嚴重的擾民項目，不進行違犯法律法規(guī)的經(jīng)營活動等，否則按違約處理。

第五條、租金及支付方式

1、房屋及場地每年租金50000元 ，每年支付一次。

2、甲方必須為乙方提供水、電到出租的場地。

第六條、租賃期間相關費用及稅金

1、根據(jù)誰使用誰負擔的原則，租賃期間，與本合同項下房屋、場地和乙方經(jīng)營活動相關的一切稅費均由乙方承擔并繳付（房產稅、土地使用稅除外）。

2、乙方投入的室內設施，由乙方在承租時自行使用，合同屆滿或終止時，對乙方室內設施投入的費用甲方不予承擔。能夠拆除的由乙方自行拆除。乙方自行承擔場所的水電費、電話費等所有費用。

第七條、房屋和場地修繕與使用

1、在租賃期內，乙方保證在出租房屋使用過程中的行為必須符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定。因乙方使用不當，造成房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)有關部門鑒定后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。非乙方原因，房屋及其內、外部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，甲方應負責及時維修，給乙方造成損失，甲方應予賠償。

2、甲方提出進行維修項目須提前10日以書面形式通知乙方（水、電、暖、氣等緊急修理除外），乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修，或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的`書面同意后方可施工。同時應保證所租用的場地的日常衛(wèi)生、整潔及符合城市市容管理規(guī)劃等要求。

第八條、房屋和場地的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、乙方可對承擔的房屋進行轉租，但轉租期限不高于本租賃合同期限。

3、甲方出售房屋和場地，須提前六個月書面通知乙方，在合同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條、爭議解決

本合同項下發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商或調解不成的 ，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

第十 條、其他

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及其附件均未本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章、相互交付租金和房屋場地后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋場地租賃合同 13

出租方_________(甲方)身份證：_______________________

承租方_________(乙方)身份證：_______________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，計個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按_____結算。______________內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交人民幣_____元作為押金，合同終止時，甲方把全額押金退還給乙方。

五、房屋租賃期為________，從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;甲方負責所租房屋產權事宜，乙方不承擔因甲方因素引起的連帶責任

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向柳州人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

十一、補充條款

甲方(簽字)_________乙方(簽字)_________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

房屋場地租賃合同 14

出租方：____________(以下簡稱甲方)

承租方：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的'除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

房屋場地租賃合同 15

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就房屋(建筑物/場地)租賃事宜，經(jīng)甲方與乙方平等協(xié)商一致，共同擬定合同文本，現(xiàn)簽訂合同如下：

第一條 基本情況

甲方將位于 市 區(qū) 街(路) 號(鐵路房號： 房 /自管)，建筑(場地)面積為平方米的房屋(建筑物/場地)出租給乙方。

第二條 租賃用途

乙方用于 (經(jīng)營項目)。乙方提供相關經(jīng)營資質復印件并加蓋乙方公章后作為合同附件存檔。

第三條 租賃期限

租賃期共 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 租金、履約保證金及其他稅費

1.租金標準：每年為 元人民幣(下同)，大寫： 元;租賃期限內租金共計 元，大寫： 元。

2.租金支付方式：(1)一次性繳納租金。在簽訂合同時，乙方一次性向甲方繳納全部租金 元，大寫： 元;

(2)乙方按季度(半年/年)繳納租金。簽訂本合同時，乙方向甲方繳納首次租金 元，大寫:

元;乙方第二次及以后繳納租金時，需在前次租金期滿前30日繳納。

3.簽訂本合同時，乙方向甲方繳納履約保證金 元，大寫:

元(不得低于年租金總額的10%)，用于乙方按時、足額繳納采暖、水、電、煤氣等費用的履約保證。如租賃期間履約保證金被甲方扣收，乙方應在接到甲方通知10日內補足履約保證金。

4.甲方承擔房屋(建筑物/場地)的房產稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。乙方承擔除甲方承擔上述稅費以外各項稅費。

5.乙方承擔并按時繳納租賃期內房屋(建筑物/場地)的采暖費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用。如乙方未按規(guī)定繳納上述相關費用或對房屋(建筑物/場地)原貌、設備設施造成損壞的，甲方從履約保證金中按價等值扣除，代乙方繳納或賠償。如履約保證金不足以繳納上述費用或支付賠償?shù)?，乙方按甲方要求及時補交履約保證金。

6.合同期滿或終止后，乙方已足額繳納各項費用和未發(fā)生賠償?shù)模追綄⒙募s保證金 元(大寫:

元)返還乙方;乙方欠繳各項費用或發(fā)生賠償?shù)?，甲方將扣除欠繳各項費用和賠償金后的剩余履約保證金返還乙方。

第五條 租賃期間使用及設備、設施的維修、維護

1.甲乙雙方按房屋(建筑物/場地)現(xiàn)狀交接時，在《房屋(建筑物/場地)交接驗收記錄》(附錄1)中明確現(xiàn)有裝修及設備、設施狀況?！斗课萁唤域炇沼涗洝纷鳛榧追綄⒃摲课?建筑物/場地)交付乙方使用和乙方交還該房屋(建筑物/場地)時的驗收依據(jù)。

2.乙方在租賃期內，對該房屋(建筑物/場地)(包括外墻面懸掛物、擱置物破損、脫落)及所屬設備、設施承擔管理和維修義務，并自行承擔維修費用。該房屋(建筑物/場地)及所屬給排水、供暖、供電、供氣、

消防、屋面及其他設備、設施影響乙方經(jīng)營或造成乙方及第三方損失的均由乙方自行負責。若乙方使用不當、維修不善、管理不到位、處理不及時發(fā)生事故由乙方自行負責，如給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失、人身傷害等均由乙方承擔賠償責任。甲方有權隨時檢查使用狀態(tài)，督促乙方及時進行維修。

3.乙方不得對租賃房屋(建筑物/場地)進行改建、擴建、新建。

4.乙方使用房屋時因經(jīng)營用途需要及其相關部門要求，需在租賃房屋(建筑物/場地)現(xiàn)狀基礎上增添設備、設施及附屬物時，投資數(shù)額不得超過合同期租金總額的50%(乙方對地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造已有預期)，費用由乙方承擔;增添方案必須經(jīng)甲方書面同意，并作為本合同的附件。乙方不得擅自擴大范圍，如違反此約定，乙方必須按甲方要求恢復原貌，并賠償甲方損失。

乙方增添設備、設施及附屬物時，不得損壞房屋主體結構，必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定，需要地方政府及鐵路相關部門審批的，由乙方自行負責辦理并承擔所有費用，經(jīng)有關部門驗收合格后方可使用。合同期滿或提前終止時，乙方增添的可移動設備、設施由乙方自行拆除搬出，乙方增添的不可移動附屬物乙方不得拆除，無償歸甲方所有，甲方不承擔賠償責任。

5.乙方需要改變房屋(建筑物/場地)使用用途時，必須征得甲方書面同意。

第六條 合同的變更和解除

(一)合同的變更

1.租賃合同需要變更時，需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更。

2.甲方將房屋(建筑物/場地)權屬轉移給第三方時，本合同條款繼續(xù)有效，甲方、乙方與第三方簽訂變更合同主體補充協(xié)議。

(二)合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除合同、收回房屋(建筑物/場地)，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：

1.乙方擅自將房屋(建筑物/場地)轉租、轉讓或轉借的。

2.乙方利用租賃房屋(建筑物/場地)從事非法活動或其他違反國家規(guī)定活動的。

3.乙方拖欠租金或其他應由乙方承擔的費用超過1個月的。

4.租賃期間，乙方收到公安機關或甲方及其上級主管部門發(fā)出的安全隱患整改處罰通知書后，未在限期內進行整改的。

5.乙方擅自改變房屋(建筑物/場地)主體結構的。

6.損壞、破壞房屋(建筑物/場地)設備、設施的。

7.法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同、收回房屋(建筑物/場地)的情形。

第七條 違約責任

1.本合同簽訂后，甲方未按約定向乙方提供房屋(建筑物/場地)的，負責向乙方支付合同約定的房屋(建筑物/場地)年租金10%的違約金。

2.乙方在合同期滿前退租的，負責向甲方支付合同約定的房屋(建筑物/場地)年租金10%的違約金。

3.合同期滿或終止后，乙方逾期不搬遷的，每逾期一日，乙方每日向甲方支付原日租金2倍的滯納金，對甲方造成損失的.由乙方負責賠償。

第八條 免責條款

1.因不可抗力原因導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔責任。

2.合同履行過程中，租賃房屋(建筑物/場地)遇有地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造等，本合同自動解除。乙方必須在收到甲方解除合同通知30日內騰空并退出房屋(建筑物/場地)。甲方退還乙方已繳納的未履行期限租金，并對解除合同免責，對乙方各種直接和間接損失(包括經(jīng)營損失)不予賠償。

第九條 其他約定事項

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋(建筑物/場地)轉租給第三方。

2.簽訂合同時，甲乙雙方同時簽訂《防火安全協(xié)議書》(附錄2)。

3.租賃期內，乙方必須遵守地方政府和鐵路有關安全、防火、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，遇有檢查需整改時，必須按要求的時間整改完畢，如有違反，由乙方承擔全部責任。

4.乙方必須對甲方正常的房屋檢查和有關部門的消防安全檢查給予協(xié)助和配合。

5.乙方不得經(jīng)營擾民項目，擾民引起的一切后果由乙方負責。乙方不得私拉亂接電線路，不得使用易燃易爆及其他危險品。因火災、盜搶等造成的損失，由乙方自行承擔，造成其他連帶人身傷亡、財產損失的，乙方承擔賠償責任。

6.租賃合同期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃此房屋，必須在租賃期限屆滿前45日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同;否則視為乙方不再續(xù)租，甲方即可重新招租。

7.合同終止次日起，甲乙雙方對房屋(建筑物/場地)及所屬設備、設施狀況進行檢查驗收，雙方簽署驗收記錄后，辦理退租手續(xù)。乙方必須在5日內搬出并騰空房屋(建筑物/場地)交還甲方。甲方收回房屋(建筑物/場地)后，乙方仍存放在該房房屋(建筑物/場地)的物品，甲方有權處置。

8.其他。

第十條 爭議的解決方式

本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向房屋(建筑物/場地)所在地有管轄權的鐵路運輸法院起訴。

第十一條 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，生效日期以第三條約定的起始日期為準。本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂時間： 年 月 日

場 地 房 屋 租 賃 合 同

出租單位：（以下簡稱甲方）

法定代表人：證件號碼：職務：聯(lián)系方式：

承租方：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人：證件號碼：職務：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利、義務關系，本著互惠互利、共同目標的原則，經(jīng)雙方自愿一致協(xié)商，特簽定本合同。

一、租賃營業(yè)場地的位置、面積及經(jīng)營

1、項目：

2、面積及位臵：

3、租賃場所內，乙方自行負責內部設計、裝修格調、柜臺設備、管理體制和財務獨立核算。

4、乙方租賃目的用于經(jīng)營。如租賃期間乙方遇到銷售網(wǎng)點格局調整，乙方可以轉租，也可以與甲方協(xié)商解除合同。

二、租賃期限

租賃有效期為三年，自年月日起至年月日止，共個月。甲方如遇搬遷，本合同即解除。

三、租金及交納方法

本合同約定年租金為：第一年為元，第二年為元，第三年為元。

房屋需先付租金后使用，每壹年一付，乙方需提前一個月支付次年房租，甲方無條件為乙方提供發(fā)票。

水電費由乙方自行承擔，甲方提供相應發(fā)票。

四、租賃財產的保養(yǎng)

乙方使用的營業(yè)場地要加以保護，如遇裝修需要改變房屋主體結構，應及時與甲方協(xié)商，雙方協(xié)商一致后方可進行，否則應承擔相應的賠償責任。

五、甲方的權利義務

1、甲方負責公共場所的保潔、治安和市場管理工作；

2、甲方應盡量為乙方提供各種方便，乙方享受商場內國家法令、政策許可下的各種優(yōu)惠條件；

3、甲方負責為乙方提供經(jīng)營所必需的水電供應，如因甲方原因造成乙方停水停電的，甲方補償因此造成的損失；乙方應該及時向甲方繳納水電費（供水供電部分有另外規(guī)定的除外）。乙方不得擅自表外用水、電或者弄虛作假。水電收據(jù)請乙方妥善保管，如有遺失，概不退賠；

4、甲方應當保證所租賃場所的正常使用。非乙方原因引起的影響場地使用的因素，甲方應當負責消除。如甲方未能及時消除，乙方處理的，所產生的費用由甲方承擔。

六、乙方的權利義務

1、乙方在租賃期內，必須遵守各政策法規(guī)及相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不弄虛作假，不欺行霸市，明碼標價，上繳工商管理費用及國家稅收；

2、乙方在租賃期內，必須向消費者負責，保證貨源的質量，不短斤缺兩，對價格、數(shù)量、質量所引起的糾紛，乙方要妥善處理，做好善后服務；

3、乙方在租賃期內，如發(fā)生債權債務問題，由乙方自行解決，不得將甲方的任何財產、產權做抵押；

七、合同的變更與解除

任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，需提前3個月通知對方并經(jīng)雙方同意后方可解除合同。

但一方違約導致另一方解除合同的除外。

甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方的裝修損失，且甲方按合同價款的x%承擔違約責任。

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金x倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋以及因產權變更等其他原因而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方的裝修損失，且甲方按合同價款的x%承擔違約責任。

八、合同的續(xù)簽與終止

1、本合同在規(guī)定的租賃期限屆滿時，乙方如需延長租賃期限的，應在租賃期限屆滿前三個月內提出續(xù)簽承租合同的意向。在同等條下，乙方享有續(xù)簽優(yōu)先權。乙方在規(guī)定期限內未提出續(xù)訂的，本合同自動終止；

2、乙方所租用的營業(yè)場地，如遇國家規(guī)劃需要拆遷的，雙方協(xié)商一致后，乙方服從或退出，本合同終止。終止后已交租金，甲方應當退還乙方。如遇到拆遷，法律政策規(guī)定由承租方享有的權利，乙方有權享受。

九、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，依法向原告所在地的人民法院提起訴訟。

十二、本合同自雙方簽（章）后生效。

十三、本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方：

代表簽字/蓋章：

日期：

乙方：代表簽字/蓋章： 日期：