第一篇：土地及附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出

讓方：

（以下簡稱甲方）

受

讓方：

（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)多次協(xié)商，最終達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守：

一、總則

1.甲方根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地的使用權(quán)，甲方出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。

2.甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物，以下簡稱交易標(biāo)的物。

3.甲方同意按本協(xié)議規(guī)定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本協(xié)議規(guī)定的條件受讓交易標(biāo)的物。

4.甲方保證對本協(xié)議的交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻盅?，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，同時(shí)甲方將此交易標(biāo)的物出讓給乙方，已按法律規(guī)定程序征得了組織內(nèi)部成員的同意。

二、交易標(biāo)的物概況

1.鄭州市豐慶路東，姜寨明溝南土地一宗（出讓土地），土地證號：鄭國用（2014）第0235號，地號：JS1-165-11,圖號：鄭國土資測字2014-450號，地類用途：城鎮(zhèn)住宅，終止時(shí)間：2083年4月7日，使用權(quán)面積：5971.81平方米。

2.鄭州市豐慶路東，姜寨明溝南土地一宗，土地證號：鄭國用（2014）第0236號，地號：JS1-165-12,圖號：鄭國土資測字2014-451號，地類用途：科教用地，使用權(quán)類型：劃撥，使用權(quán)面積：2617.27平方米。

3．位于鄭州市金水區(qū)豐慶路2號商用房1-6層，產(chǎn)權(quán)證號：鄭房權(quán)證字第1001108931號，規(guī)劃用途：商用服務(wù)，總層數(shù)：6層，建筑面積：2013.84平方米，地號JS1-165-9。

以上土地使用權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)單位均為河南省教育系統(tǒng)房屋建設(shè)開發(fā)有限公司。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式

1.本協(xié)議交易標(biāo)的物整的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣

元（小寫

元）。甲乙雙方對此成交價(jià)格均無異議，乙方再無須為此交易標(biāo)的物向甲方支付任何費(fèi)用。

2.本協(xié)議簽訂后，待甲方為乙方辦理完畢本協(xié)議第二項(xiàng)交易標(biāo)的物第一小項(xiàng)（鄭州市豐慶路東，姜寨明溝南土地一宗（出讓土地），土地證號：鄭國用（2014）第0235號，地號：JS1-165-11,圖號：鄭國土資測字2014-450號，地類用途：城鎮(zhèn)住宅，終止時(shí)間：2083年4月7日，使用權(quán)面積：5971.81平方米）的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后支付全部款項(xiàng)的50%。在本協(xié)議第二項(xiàng)交易標(biāo)的物第二小項(xiàng)（鄭州市豐慶路東，姜寨明溝南土地一宗，土地證號：鄭國用（2014）第0236號，地號：JS1-165-12,圖號：鄭國土資測字2014-451號，地類用途：科教用地，使用權(quán)類型：劃撥，使用權(quán)面積：2617.27平方米）、第三小項(xiàng)（位于鄭州市金水區(qū)豐慶路2號商用房1-6層，產(chǎn)權(quán)證號：鄭房權(quán)證字第1001108931號，規(guī)劃用途：商用服務(wù)，總層數(shù)：6層，建筑面積：2013.84平方米，地號JS1-165-9）的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后，乙方一次性付清剩余的全部轉(zhuǎn)讓金額。

3.如以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款，則除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方須在本協(xié)議規(guī)定的付款日或付款日之前，將本協(xié)議要求支付的款項(xiàng)匯入到甲方的銀行賬戶內(nèi)，甲方銀行賬戶

銀行，賬戶號。

甲方銀行賬戶如有變更，則應(yīng)在變更后

日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何責(zé)任，乙方均不負(fù)責(zé)。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；

2.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理該交易標(biāo)的物中的土地使用權(quán)證書及地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán)變更的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3.甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)讓過程中提供交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料和文件并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)、齊備的移交給乙方。

4.甲方應(yīng)自交易標(biāo)的物土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)變更登記完畢之日起

日內(nèi)，將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方并負(fù)責(zé)清理完畢交易標(biāo)的物之上或之內(nèi)的所有非乙方人員及物資。

5.乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)、足額的向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理交易標(biāo)的物中的土地使用權(quán)證書及地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán)變更的審批手續(xù)。

7.乙方在本協(xié)議規(guī)定的宗地范圍內(nèi)新建建筑物所需甲方辦理的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)工作日以內(nèi),移交給乙方。

8、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用）。

9、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場臨時(shí)供水、供電，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

10、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

11、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

五、期限屆滿

本協(xié)議規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

六、不可抗力

1.任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

2.除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

七、違約責(zé)任

1.如果一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的 %作為違約金。

2.如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本協(xié)議內(nèi)的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。

3.如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 %繳納滯納金。

八、適用法律及爭議解決

1.本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2.因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

九、附則

1.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

2.本合同的正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。

3.本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

4.本合同未盡事宜，可由雙方規(guī)定后作為合同附件。

5.本合同簽訂地點(diǎn)：。

出讓人（章）：

受讓人（章）：

地址：

地址： 法定代表人或授權(quán)代理人：

法定代表人或授權(quán)代理人： 電話：

電話： 開戶銀行：

開戶銀行： 帳號：

帳號：

第二篇：土地轉(zhuǎn)租及地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范文）

土地轉(zhuǎn)租及地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：侯懷剛，身份證號：***415

乙方：于祥紅、楊元濤

丙方：齊河縣祝阿鎮(zhèn)前甄村村民委員會

第三人：劉孟，身份證號：***113

甲、乙、丙及第三人四方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承租的丙方位于祝阿鎮(zhèn)前甄村村東南的養(yǎng)魚池兩個(gè)及周圍建設(shè)用地轉(zhuǎn)租及第三人所有的該土地上的全部附著物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將以抵頂債權(quán)獲得的祝阿鎮(zhèn)前甄村村東南的原養(yǎng)魚池兩個(gè)及周圍12 畝土地，現(xiàn)齊河縣鑫峰獺兔養(yǎng)殖合作社北院（詳見附后平面圖）的租賃權(quán)經(jīng)丙方同意，以肆拾伍萬零柒佰叁拾元（450730）轉(zhuǎn)租給乙方，原丙方與第三人所簽“魚池、鹽堿地承包合同”除承包期限由三十年變更為五十年外（即自2003年8月19日起至2053年12月31日止），其他合同條款繼續(xù)有效，對乙、丙雙方具有約束力。

二、乙方在本協(xié)議各方簽字的同時(shí)，一次性將上述萬元轉(zhuǎn)租費(fèi)支付給甲方，甲方、丙方及第三人于2011年12月17日所達(dá)成的“執(zhí)行和解協(xié)議”和2011年12月17日齊河縣人民法院（2012）齊法執(zhí)裁字第15一1號執(zhí)行裁定書同時(shí)作廢和不再履行，本協(xié)議乙方所承租的上述土地以外原養(yǎng)殖場其他土地及地上附著物由第三人使用和處分。

三、2034年1月1日至2053年12月31日后續(xù)租賃期間的租賃費(fèi)共計(jì)壹拾捌萬元（180000.00）由第三人承擔(dān)，并在本協(xié)議簽訂的同時(shí)一次性支付給丙方。

四、在上述土地轉(zhuǎn)租的同時(shí)，第三人將本協(xié)議轉(zhuǎn)租土地上投資修建的所有地上附著物（包括辦公樓一棟、養(yǎng)殖房八排、廚房五間、平房15間等）以壹佰伍拾（1500000.00）萬元全部轉(zhuǎn)讓給乙方，自本協(xié)議簽訂后乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)之日起，上述轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方對上述轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)享有全部產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

五、第三人保證所轉(zhuǎn)讓的上述財(cái)產(chǎn)屬第三人合法享有，無抵押和查封。如因第三人個(gè)人債務(wù)或其他原因致使轉(zhuǎn)讓的上述財(cái)產(chǎn)被抵押或被法院查封，由第三人負(fù)責(zé)處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用和由此而給乙方所造成的損失由第三人承擔(dān)。

六、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙和第三人各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

丙方：第三人：

2012年1月11日

第三篇：土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)及地上附屬物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：昆明市西山區(qū)**新村股份合作社

乙方（受讓方）：昆明**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方召開全體股東大會，經(jīng)過集體討論，按照合作社工作規(guī)則，一致同意對外轉(zhuǎn)讓合作社擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物，經(jīng)與乙方協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物內(nèi)容：

1.甲方擁有面積為4464.9m 2的昆官完國用（2005）第10520104847號《國有土地使用權(quán)證》的出讓商業(yè)用地，宗地號14；擁有面積為2886.9m2的昆官完國用（2005）第10520104848號《國有土地使用權(quán)證》的出讓商業(yè)用地，宗地號16；以上兩宗土地共11.028畝(7351.8m2)，甲方將此11.028畝(兩宗土地宗地圖作為本合同附件)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方享有彌勒寺村委會建筑面積為561.03㎡的房屋所有權(quán),房屋所有權(quán)證號為昆政房（官）字第9500527號；及自己擁有的11.028畝土地上投資建蓋的臨時(shí)房屋商鋪，甲方將以上房屋移交給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1、乙方向甲方支付11.028畝土地款：

11.028畝× 160萬元= 人民幣17644800元（大寫：壹仟柒佰陸拾肆萬肆仟捌佰元整）

2、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建筑面積為561.03㎡的房屋所有權(quán)（昆政房（官）字第9500527號），轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為110.04萬元（大寫：壹佰壹拾萬零肆佰元整）。

3、雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時(shí)，由甲方出租給第三人使用的11.028畝土地上的臨時(shí)建筑物，租房協(xié)議未到期的，甲方承諾將房屋騰空移交給乙方。

4、乙方向甲方支付11.028畝土地上的房屋拆遷補(bǔ)償款人民幣1254800元（大寫：壹佰貳拾伍萬肆仟捌佰元整）。房屋拆遷及商戶搬遷費(fèi)由甲方包干使用，超出由甲方承擔(dān)。

5、乙方支付給甲方社員生活經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)人民幣8000000元（大寫：捌佰萬元整）。

綜合以上各項(xiàng)乙方支付的款項(xiàng)總價(jià)為人民幣28000000元（大寫：貳仟捌佰萬元整）。

付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方付清全部款項(xiàng)。

6、經(jīng)上款項(xiàng)甲方應(yīng)按合同約定使用，由甲乙雙方共同委托銀行實(shí)施監(jiān)管。合同簽訂后由銀行根據(jù)以下條件向甲方解付。

本協(xié)議簽訂后，乙方支付給甲方總款項(xiàng)的30％即人民幣捌佰肆拾萬元整；辦理完土地（265.53m2除外）和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)后，銀行解付總款項(xiàng)的40％，即壹仟壹佰貳拾成元整；辦理完土地移交手續(xù)后爭銀行解付總款項(xiàng)的30％，即捌佰肆拾萬元整。所有款項(xiàng)甲方必須開具發(fā)票給乙方。

三、昆官完國用（2005）第10520104849號《國有土地使用權(quán)證》土地面積為265.53m 2）屬劃撥取得的土地使用權(quán)，由乙方代甲方補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)及轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的出讓金及補(bǔ)辦過程的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無

法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

四、11.028畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方配合辦理；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供相應(yīng)證件配合辦理完成。

五、在土地在轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用及稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

六、地上建筑物的拆除手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，由乙方實(shí)施拆除。

七、甲方負(fù)責(zé)地上建筑物租戶的遷移，負(fù)責(zé)將房屋騰空后移交給乙方。

八、土地證轉(zhuǎn)讓到乙方名下的時(shí)間：雙方應(yīng)于2006年 9月15日前將本協(xié)議土地的國有土地使用證及房產(chǎn)證辦到乙方名下。

九、土地及房屋的交付時(shí)間：甲方于2006年12月31日前將11.028畝土地及騰空后的地上建筑物（包含561.03㎡有證房產(chǎn)）移交給乙方。甲方保證所涉的土地移交乙方時(shí)，該土地和房產(chǎn)沒有權(quán)屬爭議，沒有債權(quán)債務(wù)糾紛，沒有抵押擔(dān)保事項(xiàng)。

十、乙方充分了解本次交易所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)

本次轉(zhuǎn)讓的11.028畝土地使用權(quán)系道路兩側(cè)土地，根據(jù)城市規(guī)劃要求，在此土地上新建房屋，可能會發(fā)生退讓道路，相鄰建筑物保留一定間距而使得實(shí)際利用土地變小，政府在考慮城市總體規(guī)劃時(shí)，如果發(fā)生以上交易風(fēng)險(xiǎn)全部由乙方承擔(dān)。

十一、違約責(zé)任

乙方遲延支付本協(xié)議款項(xiàng)，每遲延一日按應(yīng)付款的0.1％向甲方支付違約金。因甲方原因遲延辦理土地證過戶或者遲延向乙方交付土地，每遲延一日按

乙方已付款0.1％向乙方支付違約金。甲方保證本協(xié)議土地沒有權(quán)屬爭議并且甲方已征得村民同意轉(zhuǎn)讓，否則由甲方承擔(dān)乙方已付款20％的違約金并承擔(dān)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

十二、本協(xié)議在乙方交付全款到甲方賬戶后生效。本協(xié)議生效后，任何一方不得反悔。否則賠償對方因此而造成的一切損失包括直接和間接的全部經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)損失，并承擔(dān)總價(jià)款20％的違約金。

十三．本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，未盡事宜雙方協(xié)商補(bǔ)充。

甲方：昆明市西山區(qū)**新村股份合作社乙方：昆明**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

第四篇：土地及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)多次協(xié)商，最終達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守：

一、總則

1.甲方根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地的使用權(quán)，甲方出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。

2.甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物，以下簡稱交易標(biāo)的物。

3.甲方同意按本協(xié)議規(guī)定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本協(xié)議規(guī)定的條件受讓交易標(biāo)的物。

4.甲方保證對本協(xié)議的交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻盅?，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，同時(shí)甲方將此交易標(biāo)的物出讓給乙方，已按法律規(guī)定程序征得了組織內(nèi)部成員的同意。

5.甲乙雙方經(jīng)多次溝通協(xié)商

二、交易標(biāo)的物概況

1.交易標(biāo)的物中的宗地位于，地塊編號為，宗地面積為平方米，（以國有土地使用證為準(zhǔn)）。

2.該宗地塊的用途為：。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式

1.本協(xié)議交易標(biāo)的物整的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（小寫0元）。甲乙雙方對此成交價(jià)格均無異議，乙方再無須為此交易標(biāo)的物向甲方

支付任何費(fèi)用。

2.本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方以方式向甲方支付交易

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓總金額的%作為履行合同的定金。乙方在簽訂本協(xié)議后的個(gè)工作日內(nèi)支付本協(xié)議交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓總金額的%，待甲方

為乙方辦理完畢交易標(biāo)的物的《國有土地使用證》取得土地使用權(quán)和地上建

筑物、附著物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后一次性付清完剩余的全部轉(zhuǎn)讓金額。

3.如以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款，則除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方須在本

協(xié)議規(guī)定的付款日或付款日之前，將本協(xié)議要求支付的款項(xiàng)匯入到甲方的銀

行賬戶內(nèi)，甲方銀行賬戶銀行，賬戶號。

甲方銀行賬戶如有變更，則應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書面形式通知乙

方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何責(zé)任，乙方

均不負(fù)責(zé)。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 1.涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲

方承擔(dān)；

2.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理該交易標(biāo)的物中的土地使用權(quán)證書及地上建筑

物、附著物產(chǎn)權(quán)變更的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3.甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)讓過程中提供交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料和文件并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)、齊備的移交給乙方。

4.甲方應(yīng)自交易標(biāo)的物土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)變更登記完畢之日起日內(nèi)，將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方并負(fù)責(zé)清理完畢交易標(biāo)的物之上或之內(nèi)的所有非乙方人員及物資。

5.乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)、足額的向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理交易標(biāo)的物中的土地使用權(quán)證書及地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán)變更的審批手續(xù)。

7.乙方在本協(xié)議規(guī)定的宗地范圍內(nèi)新建建筑物應(yīng)符合土地使用總體規(guī)劃，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。

五、期限屆滿

本協(xié)議規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

六、不可抗力

1.任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

2.除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

七、違約責(zé)任

1.如果一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的%作為違約金。

2.如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本協(xié)議內(nèi)的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。

3.如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

八、適用法律及爭議解決

1.本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2.因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

九、附則

1.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

2.本合同的正本一式__份，雙方各執(zhí)____份。

3.本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

4.本合同未盡事宜，可由雙方規(guī)定后作為合同附件。

5.本合同簽訂地點(diǎn)：。

出讓人（章）：受讓人（章）：

地址：地址：

法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人： 電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

第五篇：房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)我國《合同法》遵照平等自愿的原則，雙方協(xié)商一致達(dá)

成以下房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、協(xié)議標(biāo)的物：乙方目前所居住的房屋及使用的土地。

二、房屋及土地的位置、面積：乙方的土地及房屋位于十三

里橋鄉(xiāng)橋南頭衛(wèi)生院隔壁，土地面積：，房屋面積：。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及返遷價(jià)款支付：土地作價(jià)四萬元整。甲方不

支付乙方現(xiàn)金，甲方在購回乙方的房屋及土地后重新進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方返遷。甲方重建房屋由甲方自行設(shè)計(jì)、確定面積。乙方確定返遷新建房樓層、方位：甲方確定給乙方的返遷房屋價(jià)款在乙方原返遷前的房屋面積

平方米以內(nèi)，以每平方米價(jià)款確定，超出面積以外部分由乙方支付甲方價(jià)款，乙方應(yīng)付甲方價(jià)款從乙方轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款抵扣，不足部分由乙方以現(xiàn)金支付。乙方支付完全部價(jià)款的時(shí)間為甲方建起三層之前。

四、甲方建設(shè)房屋時(shí)間為一年：年月日至年月日。

五、違約責(zé)任：甲方如在約定期間內(nèi)不能完工，將按同期銀

行存款利率支付乙方利息。

乙方在約定期間不能支付余款，將不予返遷，待余款支付完畢后方可返遷。

六、協(xié)議簽訂之日乙方將有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照交付甲方。本協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽訂具備法律效力。

甲方：

年月日乙方：