第一篇：建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報價單

建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報價單

一．規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1． 概念設(shè)計：5.0萬元/2公里+1.5萬元/公里。2． 方案設(shè)計：6.0萬元/2公里+1.5萬元/公里。二．單體建筑物設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．一般單層車間、倉庫建筑物（單體建筑面積≥2000平方米，生產(chǎn)和儲存物品的火災(zāi)危險性分類為丙、丁類建筑物）。

按建筑面積5.0元/平方米起收取。

2．一般多層車間，倉庫建筑物（單體建筑面積≥1000平方米，生產(chǎn)和儲存物品的火災(zāi)危險性分類為丙、丁類建筑物）。

按建筑面積7.0元/平方米起收取。

3．一般多層民用建筑物（單體建筑面積≥900平方米≤2000平方米）。

按建筑面積8.0元/平方米起收取。

4．一般門衛(wèi)、鍋爐房（≤2噸鍋爐）建筑物，單體建筑面積≤200平方米。

按2500元/棟起收取（單獨(dú)設(shè)計，按5000元/棟起收取）。

三．室外總體設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．室外給排水、消防設(shè)計（按征用土地面積0.6元/平方米收?。?/p>

2．室外道路、圍墻設(shè)計。（按征用土地面積0.3元/平方米收?。?/p>

3．室外總體設(shè)計費(fèi)低于3000元時，按3000元收取。四．室內(nèi)裝修設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

*

住宅內(nèi)裝修： 按建筑面積140元/平方米起收取設(shè)計費(fèi)（每套，住宅不低于1.0萬元設(shè)計費(fèi)）。*

辦公樓內(nèi)裝修：

按建筑面積22元/平方米起收取設(shè)計費(fèi)（不低于1.0萬元設(shè)計費(fèi)）*

設(shè)計院向業(yè)主交付的設(shè)計文件和服務(wù)： 1． 方案圖設(shè)計：

方案說明，平面圖，立面圖，天花圖，效果圖。2．

施工圖設(shè)計：

平立剖面圖，鋪地圖，天花圖，用料說明，節(jié)點(diǎn)大詳，廚、衛(wèi)獨(dú)立大詳，水、電圖。

五．室外總圖設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.室外電纜鋪設(shè)、電氣照明設(shè)計。（按征用土地面積0.5元/平

方米起收?。?/p>

2.室外綠化設(shè)計。（按綠化投資額的3.5%起收?。?/p>

備注：

1）上述報價視工程情況可做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，凡未例入上述范圍內(nèi)的單體建筑物類型，設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議或面談。

2）以上建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：單體建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)給排水、電力照明(不含工藝設(shè)備供配電設(shè)計)。六．本設(shè)計工作室向業(yè)主交付的設(shè)計文件和服務(wù)：

1．對于在本工作室設(shè)計的工程項(xiàng)目，本工作室提交建筑圖方案設(shè)計一式二份，施工圖一式八份不另收費(fèi)。

2．按國家有關(guān)規(guī)定，對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)工程項(xiàng)目，配合施工方進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底和參加施工各階段的工程驗(yàn)收。并與業(yè)主和施工方密切配合，隨時解決工程施工中出現(xiàn)的疑難問題。

七．未盡事宜按照雙方制定的《建設(shè)工程設(shè)計合同》中的條例執(zhí)行。

八．本報價單是每個建設(shè)工程項(xiàng)目基本設(shè)計內(nèi)容，業(yè)主另要增加設(shè)計內(nèi)容、提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計收費(fèi)另議。

修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi) 居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為4000~10000元/公頃，基價5萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為5000~10000元/公頃，基價6萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。城市設(shè)計收費(fèi)5000~10000元/公頃，基價6萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。景觀規(guī)劃收費(fèi)為10000~15000元/公頃，基價6萬元。

交通樞紐地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)7000~9000元/公頃，基價6萬元。新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)4000元/公頃，基價5萬元。歷史街區(qū)與歷史地段保護(hù)收費(fèi)為15000~20000元/公頃，基價7萬元。公園與綠地詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為5000~8000元/公頃，基價為6萬元。專類公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設(shè)計收費(fèi)為工程總造價的4%~7%

建筑設(shè)計收費(fèi)參照標(biāo)準(zhǔn)

一.住宅類收費(fèi) 按費(fèi)率收費(fèi)，為概算投資造價2.0~3.0%收取。

按面積收費(fèi)則分類如下：（上限為采暖地區(qū)）

多層住宅(含六躍七躍層)：

方案： 3元/㎡（2.5~5元/㎡）擴(kuò)初： 4~10元/㎡

施工圖： 7~18元㎡ 小高層住宅（八~十一層，含十一躍十二躍層）

方案： 4.5元/㎡ 3.5~8元/㎡

擴(kuò)初： 4~12元/㎡

施工圖：8~20元/㎡ 高層住宅（十二~三十層）

方案： 6元/㎡（5~10元/㎡）

擴(kuò)初： 5~13元/㎡

施工圖：9~22元/㎡ 超高層住宅（三十層以上）

方案： 8元/㎡起

擴(kuò)初： 9元㎡起

施工圖： 13元/㎡起

別墅

方案： 12元/㎡ 8~20元/㎡

擴(kuò)初： 10~30元/㎡

施工圖：18~40元/㎡

說明：

1.上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過程收費(fèi)。

2.上述取費(fèi)已考慮一定的經(jīng)驗(yàn)套用率，3.通常按小區(qū)規(guī)模作如下調(diào)整： 總建筑面積＜5萬㎡，系數(shù)為1.0;5萬㎡＜總建筑面積＜20萬㎡, 系數(shù)為0.8； 總建筑面積＞20萬㎡, 系數(shù)為0.7.4.單棟或數(shù)棟別墅的收費(fèi)單獨(dú)另定。

5.上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)，6.修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)執(zhí)行。

7.上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，8.室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%，9.總圖費(fèi)用通常取室外總體造價的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室設(shè)計取費(fèi)按20元/㎡,人防工程由

具有人防資質(zhì)單位進(jìn)行設(shè)計，我工作室予以配合。

11.獨(dú)立地下車庫，設(shè)計取費(fèi)22~40元/㎡，二 教育類建筑（上限為采暖地區(qū)）中小學(xué)建筑

1）教學(xué)樓及行政樓：

方案： 8元/㎡ 7~9元/㎡

擴(kuò)初： 8~16元/㎡

施工圖：10~25元/㎡

2）綜合實(shí)驗(yàn)樓：

方案： 8元/㎡ 7~12元/㎡

擴(kuò)初： 8~18元/㎡

施工圖：10~25元/㎡

3）圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%：

方案： 10元/㎡ 10~14元/㎡

擴(kuò)初： 10~25元/㎡

施工圖：13~45元/㎡

4）鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價2.5%起。高等院校建筑：

5）教師及學(xué)生公寓：

方案： 4元/㎡ 4~6元/㎡

擴(kuò)初： 10~15元/㎡

施工圖：15~25元/㎡

6）教學(xué)樓及行政樓：

方案： 6元/㎡ 6~12元/㎡

擴(kuò)初： 10~25元/㎡

施工圖：13~45元/㎡；

7）綜合實(shí)驗(yàn)樓：

方案： 8元/㎡ 8~13元/㎡

擴(kuò)初： 10~25元/㎡

施工圖：15~45元/㎡；

8）圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%：

或者 方案： 10元/㎡ 10~15元/㎡

擴(kuò)初： 12~28元/㎡

施工圖：15~45元/㎡；

9）鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價2.5%起。

四、商辦與商?。海ㄒ杂袩o空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）

1，多層：按概算投資造價2.5%起，方案： 5元/㎡ 4~12元/㎡

擴(kuò)初： 7~20元/㎡

施工圖：15~40元/㎡；

2，高層：按概算投資造價2.5%起，方案： 8元/㎡ 7~16元/㎡

擴(kuò)初： 8~30元/㎡

施工圖：18~55元/㎡；

五、辦公樓：（以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）

按概算投資造價2.5%起，方案： 12元/㎡ 12~30元/㎡

擴(kuò)初： 15~35元/㎡

施工圖：15~80元/㎡；

六、賓館：（以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）

按概算投資造價2.5%起，方案： 15元/㎡ 12~35元/㎡

擴(kuò)初： 15~35元/㎡

施工圖：16~80元/㎡；

七、大型商場、物流中心（根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定）

按概算投資造價2.5%起，方案： 15元/㎡ 10~18元/㎡

擴(kuò)初： 16~40元/㎡

施工圖：18~80元/㎡；

八、大型公共建筑（會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等）

按概算投資造價2.5%起，（根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定）

方案： 16元/㎡ 14~20元/㎡

擴(kuò)初： 16~40元/㎡

施工圖：18~80元/㎡；

九、醫(yī)院：（根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定）

按概算投資造價2.5%起，方案： 15元/㎡ 14~18元/㎡

擴(kuò)初： 20~45元/㎡

施工圖：40~90元/㎡；

十、廠房：（根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定）

按概算投資造價2%起

方案： 3元/㎡ 2.4~5元/㎡

擴(kuò)初： 6~12元/㎡

施工圖：12~25元/㎡；

說明：

1，上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過程收費(fèi)。

2，上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)，修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)執(zhí)行。

上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%，總圖費(fèi)用通常取室外總體造價的2%~3%。

第二篇：建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)

1　居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為8000~15000元/公頃，基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

2　公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

3　城市設(shè)計收費(fèi)12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費(fèi)。

4　景觀規(guī)劃收費(fèi)為15000~18000元/公頃，基價10萬元。

5　交通樞紐地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)8000~10000元/公頃，基價10萬元。

6　新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)5000元/公頃，基價7萬元。

7　歷史街區(qū)與歷史地段保護(hù)收費(fèi)為20000~25000元/公頃，基價10萬元。

8　公園與綠地詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)為6000~8000元/公頃，基價為6萬元。專類公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設(shè)計收費(fèi)為工程總造價的4%~7%

建筑設(shè)計收費(fèi)參照標(biāo)準(zhǔn)

一.住宅類收費(fèi)

1　按費(fèi)率收費(fèi)，為概算投資造價2.0~3.0%收取。

2　按面積收費(fèi)則分類如下：（上限為采暖地區(qū)）

3　多層住宅(含六躍七躍層)：

方案：??3元/M2????2.5~5元/M2

擴(kuò)初：??7~12元/M2

施工圖：16~25元/M2

4　小高層住宅（八~十一層，含十一躍十二躍層）4.5

方案：??4.5元/M2????3.5~8元/M2

擴(kuò)初：??10~16元/M2

施工圖：22~32元/M2

5　高層住宅（十二~三十層）

方案：??6元/M2????5~10元/M2

擴(kuò)初：??14~19元/M2

施工圖：30~38元/M2

6　超高層住宅（三十層以上）

方案：????8元/M2起

擴(kuò)初：???17元/M2起

施工圖：?38元/M2起

7　別墅

方案：??12元/M2???8~20元/M2

擴(kuò)初：??20~40元/M2

施工圖：40~80元/M2

說明：

1.上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過程收費(fèi)。

2.上述取費(fèi)已考慮一定的經(jīng)驗(yàn)套用率，3.通常按小區(qū)規(guī)模作如下調(diào)整：

總建筑面積＜5萬M2，系數(shù)為1.2;

5萬M2＜總建筑面積＜20萬M2,?系數(shù)為1.0;

總建筑面積＞20萬M2,?系數(shù)為0.95.4.單棟或數(shù)棟別墅的收費(fèi)單獨(dú)另定。

5.上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)，6.修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)執(zhí)行。

7.上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，8.室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%，9.總圖費(fèi)用通常取室外總體造價的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室設(shè)計取費(fèi)按35元/M2,人防地下室設(shè)計取費(fèi)按45元/M2

11.獨(dú)立地下車庫，設(shè)計取費(fèi)35~45元/M2，二?教育類建筑（上限為采暖地區(qū)）

1　中小學(xué)建筑

1）教學(xué)樓及行政樓：

方案：??8元/M2???7~9元/M2

擴(kuò)初：??16~22元/M2

施工圖：35~45元/M2

2）綜合實(shí)驗(yàn)樓：

方案：??10元/M2???9~12元/M2

擴(kuò)初：??22~32元/M2

施工圖：45~65元/M2

3）圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%：

方案：??12元/M2???10~14元/M2

擴(kuò)初：??24~35元/M2

施工圖：50~70元/M2

4）鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價2.5%起。

2　高等院校建筑：

5）教師及學(xué)生公寓：

方案：??5元/M2???4~6元/M2

擴(kuò)初：??10~15元/M2

施工圖：20~30元/M2

6）教學(xué)樓及行政樓：

方案：??11元/M2??10~12元/M2

擴(kuò)初：??24~30元/M2

施工圖：50~60元/M2；

7）綜合實(shí)驗(yàn)樓：

方案：??12元/M2??11~15元/M2

擴(kuò)初：??26~36元/M2

施工圖：55~75元/M2；

8）圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%：

或者　方案：??13元/M2??12~16元/M2

擴(kuò)初：??28~40元/M2

施工圖：60~80元/M2；

9）鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價2.5%起。

四、商辦與商住：（以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）

1，多層：按概算投資造價2.5%起，方案：??10元/M2??8~12元/M2

擴(kuò)初：??18~30元/M2

施工圖：40~60元/M2；

2，高層：按概算投資造價2.5%起，方案：??15元/M2??12~20元/M2

擴(kuò)初：??25~45元/M2

施工圖：55~85元/M2；

五、辦公樓：（以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）

按概算投資造價2.5%起，方案：??15元/M2??12~30元/M2

擴(kuò)初：??25~55元/M2

施工圖：60~110元/M2；

六、賓館：（以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）

按概算投資造價2.5%起，方案：??18元/M2?12~35元/M2

擴(kuò)初：??28~70元/M2

施工圖：60~140元/M2；

七、大型商場、物流中心（根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定）

按概算投資造價2.5%起，方案：??15元/M2??10~18元/M2

擴(kuò)初：??24~40元/M2

施工圖：50~80元/M2；

八、大型公共建筑（會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等）

按概算投資造價2.5%起，（根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定）

方案：??16元/M2??14~20元/M2

擴(kuò)初：??35~45元/M2

施工圖：70~90元/M2；

九、醫(yī)院：（根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定）

按概算投資造價2.5%起，方案：??15元/M2???14~18元/M2

擴(kuò)初：??35~45元/M2

施工圖：70~90元/M2；

十、廠房：（根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定）

按概算投資造價2%起

方案：??3元/M2???2.4~5元/M2

擴(kuò)初：??6~12元/M2

施工圖：12~25元/M2；

說明：

1，上述取費(fèi)中擴(kuò)初和施工圖均為全過程收費(fèi)。

2，上述費(fèi)用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)，修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)執(zhí)行。

上述費(fèi)用未包含總圖費(fèi)用，室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%，總圖費(fèi)用通常取室外總體造價的2%~3%。

“基本設(shè)計收費(fèi)”還要加上“其他設(shè)計收費(fèi)”，即“工程設(shè)計實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用，包括總體設(shè)計費(fèi)、主體設(shè)計協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和復(fù)用設(shè)計費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計文件編制費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等”，才能成為“工程設(shè)計收費(fèi)基準(zhǔn)價”，對于建筑工程就是“建筑設(shè)計收費(fèi)基準(zhǔn)價”。某單項(xiàng)工程如果都不需要這些其他設(shè)計服務(wù)，“基本設(shè)計收費(fèi)”就等同于“收費(fèi)基準(zhǔn)價”，但是多數(shù)建筑工程是需要一項(xiàng)或多項(xiàng)其他設(shè)計服務(wù)的，全部建筑工程項(xiàng)目的“其他設(shè)計服務(wù)費(fèi)”占“基本設(shè)計收費(fèi)”的平均值，恐怕也沒有人仔細(xì)統(tǒng)計計算過，保守估計應(yīng)在1.1～1.2.從“設(shè)計收費(fèi)基價”到“工程設(shè)計收費(fèi)基準(zhǔn)價”，增加了上述兩次調(diào)整，即

1、基本設(shè)計收費(fèi)=工程設(shè)計收費(fèi)基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)，2、工程設(shè)計收費(fèi)基準(zhǔn)價=?基本設(shè)計收費(fèi)+其他設(shè)計收費(fèi)。兩次調(diào)整的總體幅度，保守估計也要在1.2～1.3，相應(yīng)的費(fèi)率也應(yīng)從4.5～2.25％，增加到3～5％了。這就是目前實(shí)行的國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑設(shè)計收費(fèi)率。如果不那么保守地估計，這個收費(fèi)率可能達(dá)到4～6％。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中還有《建筑市政工程各階段工作量比例表》，供計算不同設(shè)計階段和不同設(shè)計專業(yè)的設(shè)計收費(fèi)使用。列出了更細(xì)分的不同類型的設(shè)計（建筑與室外工程、住宅小區(qū)工程、住宅工程、古建筑保護(hù)性建筑工程、智能建筑弱電系統(tǒng)工程、室內(nèi)裝修工程、園林綠化工程、人防工程等）中，方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計所占的工作量占總工作量的比例，大體上方案20～30％，初步設(shè)計20％，施工圖50～60％。該表還列出了建筑工程全過程設(shè)計中三個主要專業(yè)的工作量比例，建筑35～43％，結(jié)構(gòu)24～30％，設(shè)備28～38％。該表還特別附注，提供兩個以上建筑設(shè)計方案，且達(dá)到規(guī)定內(nèi)容和深度要求，從第二個設(shè)計方案起，每個方案按照方案設(shè)計費(fèi)的50%另收方案設(shè)計費(fèi)。

從以上種種條文和標(biāo)準(zhǔn)來看，我國的建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不低的。與國際上設(shè)計費(fèi)占工程總造價的5～8％的普遍水平相比，相差并不是那么大。

當(dāng)然，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算出來的“工程設(shè)計收費(fèi)基準(zhǔn)價”并不是實(shí)際的設(shè)計收費(fèi)?！肮こ淘O(shè)計收費(fèi)基準(zhǔn)價是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算出的工程設(shè)計基準(zhǔn)收費(fèi)額，發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費(fèi)合同額?！奔丛凇肮こ淌召M(fèi)基準(zhǔn)價”之上，還需要再考慮一些浮動值，才能成為實(shí)際的設(shè)計收費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中列舉了兩種浮動值的情況：

1、采用政府指導(dǎo)價，即《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中的收費(fèi)額的，根據(jù)市場情況，可以上下浮動20％；

2、勘察設(shè)計收費(fèi)應(yīng)該體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會效益的，采用政府指導(dǎo)價的可以上浮至25％。

而在實(shí)際中，“上下浮動”則是向下浮動的多，“優(yōu)質(zhì)”也很難體現(xiàn)“優(yōu)價”，總體上估計是要打折的。

三、2003年建筑設(shè)計實(shí)際平均收費(fèi)率為3％，并不象報道和呼聲中那么低

既然實(shí)際的設(shè)計收費(fèi)要按國家標(biāo)準(zhǔn)打折的，那么究竟打的幾折？建筑設(shè)計行業(yè)的平均收費(fèi)率是多少？

相關(guān)的正式統(tǒng)計數(shù)據(jù)并不多，只有建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司每年7月發(fā)布的《全國工程勘察設(shè)計企業(yè)年報情況》，應(yīng)該是最權(quán)威的數(shù)據(jù)。它是將工程設(shè)計和工程勘察結(jié)合在一起統(tǒng)計的，而工程勘察的收費(fèi)率和工程設(shè)計的收費(fèi)率相差較大，在象本文這樣研究的精確度要求不高（誤差可在20～30％）的情況下，勘察設(shè)計的收費(fèi)率基本可以視同建筑設(shè)計的收費(fèi)率。

2004年7月18日發(fā)布的《2003年全國工程勘察設(shè)計企業(yè)年報情況》，可以說是目前最權(quán)威的數(shù)據(jù)了。（2004年的情況統(tǒng)計尚未發(fā)布）這個年報說，2003年全國工程勘察設(shè)計咨詢行業(yè)，行業(yè)結(jié)構(gòu)、企業(yè)人員隊(duì)伍進(jìn)一步發(fā)展壯大，圓滿完成了各項(xiàng)勘察設(shè)計任務(wù)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)完成情況、全年?duì)I業(yè)收入、上交所得稅、人均收入等硬指標(biāo)均有近五成提高，保持了行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，并取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益。

具體來說，2003年全國共有勘察設(shè)計咨詢企業(yè)12375個，比上年增加880個；年末從業(yè)人員83.32萬人，比上年增加7.19萬人，其中一級注冊建筑師11730人，為上年的109％，一級注冊結(jié)構(gòu)師20769人，為上年的109％。全年完成設(shè)計合同額677.43億元，為上年的123％；施工圖完成投資額19609.03億元，為上年的105％；完成建筑面積117181萬平方米，為上年的114％；承攬國外工程合同總額14.72億元，為上年的279％。全年?duì)I業(yè)收入總計1476億元，為上年的159％；全年利潤總額103.9億元，與上年相比增長62％；上交所得稅24.16億元，與上年相比增長54％；人均收入17.47萬元，與上年的12.03萬元相比，增長45％；全年資產(chǎn)總計1893億元，與上年的1325億元相比，增長43％。

這里有些數(shù)據(jù)（企業(yè)數(shù)、人數(shù)等）是反映了行業(yè)的基本狀況，有些數(shù)據(jù)（營業(yè)收入、人均收入）的含義不太明確（這反映了統(tǒng)計中的不夠嚴(yán)肅和科學(xué)，本文不多分析）。筆者的判斷是，“設(shè)計合同額”是包含了“勘察合同額”的，因?yàn)楹笳邲]有單獨(dú)列出來，正好就把它作為工程設(shè)計合同額吧；施工圖完成投資額，也就是勘察設(shè)計的所有工程的總造價或總投資；營業(yè)收入是包含了勘察設(shè)計企業(yè)的勘察設(shè)計以外的業(yè)務(wù)的總收入，準(zhǔn)確說是產(chǎn)值或營業(yè)額，而不是凈收入；人均收入等于營業(yè)收入除以從業(yè)人員，應(yīng)該稱為人均產(chǎn)值更準(zhǔn)確，其中的人包括了非生產(chǎn)性人員和非設(shè)計收入。

本文相關(guān)的是設(shè)計合同額、施工圖完成投資額、完成建筑面積等?？梢該?jù)此計算出以下數(shù)據(jù)并分析：

1、全國勘察設(shè)計平均取費(fèi)率約為3％（設(shè)計合同額/施工圖完成投資額），目前實(shí)行的國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑設(shè)計收費(fèi)率，按照上文分析為3～5％，平均按4％計算，相當(dāng)于打七五折。

2、平均每平方米設(shè)計費(fèi)57.81元（設(shè)計合同額/完成建筑面積），從全國來看已經(jīng)不算低了，大城市一般達(dá)到60～80元，中小城市20～30元，低于20元的不會占很大的比例。

3、全行業(yè)人均收入17.47萬元，開始筆者以為是凈收入，那可以說是相當(dāng)高的了。但后來仔細(xì)一想，是人均產(chǎn)值，那就不算很高，但也不算低了。

四、所謂建筑設(shè)計收費(fèi)低的實(shí)質(zhì)是設(shè)計內(nèi)容和水平與設(shè)計費(fèi)不相稱

通過上述分析可以看出，我國建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和全行業(yè)的實(shí)際收費(fèi)率，并不象很多報道和呼聲中反映的那樣低，建筑設(shè)計行業(yè)的狀況也不是那么慘。碰到收費(fèi)高、賺大錢的時候，往往就不說出來了。

就象開發(fā)商往往帳面上的利潤率并不高，據(jù)說只有5～10％，但實(shí)際上多數(shù)開發(fā)商的利潤率是50％甚至100％。而建筑設(shè)計行業(yè)，是一種典型的高智力、低成本的行業(yè)，真正的物質(zhì)成本也就是房屋、電腦等設(shè)備而已，大部分是人力成本，由于設(shè)計企業(yè)的所有權(quán)總的來說頗為模糊，所以人力成本和利潤往往難以界定，其利潤率是很難計算的。全行業(yè)設(shè)計產(chǎn)值的約30％給占人數(shù)約90％的普通員工，約30％或更多是給占人數(shù)約10％的高層領(lǐng)導(dǎo)或老板。從上世紀(jì)90年代以來，建筑設(shè)計行業(yè)可以稱為暴利行業(yè)之一。按照上述年報的數(shù)據(jù)，人均收入實(shí)際是人均產(chǎn)值，真正的人均收入約8.7萬元，在所有行業(yè)中仍然算是高的。只不過近幾年由于從業(yè)人員的增加超過建設(shè)規(guī)模的增加，導(dǎo)致競爭的加劇，利潤率有所降低，象房地產(chǎn)一樣有從暴利轉(zhuǎn)向合理利潤的趨勢而已。

建筑設(shè)計的人力成本是彈性很大的。當(dāng)前建筑設(shè)計行業(yè)的競爭狀況之激烈，可謂各用其招。從建筑設(shè)計行業(yè)內(nèi)部、從設(shè)計企業(yè)和人員來看，也有種種不良甚至惡劣的行為。對于業(yè)主的服務(wù)的內(nèi)容和水平，總是低于業(yè)主給予的設(shè)計費(fèi)的相應(yīng)要求，造成業(yè)主的不滿，反過來在以后的業(yè)務(wù)中壓低設(shè)計費(fèi)，導(dǎo)致惡性循環(huán)。開發(fā)商并不是不知道，在整個項(xiàng)目中建筑師是最值錢的，因?yàn)楣こ添?xiàng)目首先要靠建筑師進(jìn)行設(shè)計，靠建筑師的圖紙來實(shí)現(xiàn)最終產(chǎn)品；但開發(fā)商也知道，在整個項(xiàng)目中建筑師也是最不值錢的，因?yàn)榻o多少價他都會做，反正總能找得到接受的人。有的工程明明已經(jīng)和一家設(shè)計單位簽定了協(xié)議，但還是會有別的設(shè)計公司以更低的折扣來搶活。開發(fā)商的話道出設(shè)計費(fèi)低廉的緣由之一，也道出了對建筑師設(shè)計不尊重的緣由。來源：考試大

一句在建筑設(shè)計行業(yè)中頗為流行的話是“你便宜我比你更便宜，你圖多我比你圖更多！”但是業(yè)主也明白“一個設(shè)計單位的服務(wù)好不好，只有在過程中才知道！”圖多是表面現(xiàn)象，華而不實(shí)。不少設(shè)計單位在與甲方接觸之初，使出渾身解數(shù)，出方案、講創(chuàng)意、畫效果圖；然而一旦簽約之后，主創(chuàng)設(shè)計師便把眼光放到了新的目標(biāo)上，而大量創(chuàng)意落實(shí)的工作則交給了經(jīng)驗(yàn)不足的年輕設(shè)計師，進(jìn)入生產(chǎn)線程序，實(shí)施時的服務(wù)質(zhì)量就更難保證。這又形成一個惡性循環(huán)。因?yàn)椴扇〉蛢r競爭策略，勢必利潤攤薄，不可能花太多的人力物力投入到真正的產(chǎn)品落實(shí)過程中，因而無法設(shè)計創(chuàng)作出精品。而設(shè)計創(chuàng)意的庸俗化，又進(jìn)一步導(dǎo)致了取費(fèi)的難度，無法獲得智力勞動應(yīng)有的回報。

為了在惡劣的建筑市場角逐中生存，為數(shù)不多的設(shè)計精英們不是集中精力放在建筑實(shí)施過程中，創(chuàng)造更多的好作品，而是把智慧放在市場開發(fā)的談判場上，力爭獲取更多更大的訂單。這不能不說是建筑設(shè)計界的悲哀。

五、要提高建筑設(shè)計收費(fèi)應(yīng)立足于設(shè)計內(nèi)容的增加和設(shè)計水平的提高

行業(yè)內(nèi)很多人認(rèn)為，從收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況來看，中國的建筑設(shè)計取費(fèi)都太低了。他們希望國家繼續(xù)提高建筑設(shè)計行業(yè)整體上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這顯然是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)槭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)剛剛調(diào)整過，而且這些標(biāo)準(zhǔn)也只是指導(dǎo)性的。

拋開在建筑設(shè)計費(fèi)的計算和支付中種種主觀惡意的情況不說，應(yīng)該看到也有很多（應(yīng)該是大多數(shù)）業(yè)主主觀上是好的，希望得到好的設(shè)計服務(wù)，并支付相應(yīng)的設(shè)計費(fèi)的。但是現(xiàn)有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太粗略，大部分業(yè)主并不明白詳細(xì)的含義，設(shè)計單位也難以說清楚。確定某一個建設(shè)項(xiàng)目合理的收費(fèi)，實(shí)際難以用一個很粗略的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來衡量，要考慮的因素太多了。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的各種檔次、附加系數(shù)，一方面，對于種種具體情況難以有針對性的合理系數(shù)，只能是粗略的系數(shù)，另一方面，這些系數(shù)實(shí)際意義不大，也不可能很細(xì)，即使用附加系數(shù)提高一些，但是一打折就沒有了。

作為一個建筑師，筆者雖然也希望行業(yè)外部環(huán)境的改善、業(yè)主對于建筑師的尊重，但是更希望行業(yè)內(nèi)部環(huán)境的改善，要提高建筑設(shè)計收費(fèi)應(yīng)立足于設(shè)計內(nèi)容的增加和設(shè)計水平的提高。當(dāng)然，建筑設(shè)計內(nèi)容和和水平的評價以相應(yīng)費(fèi)用的合理確定，如何細(xì)化設(shè)計服務(wù)的內(nèi)容和水平，是一個很大問題，也是當(dāng)前值得細(xì)致研究的問題。對于上述混亂狀況，眾說紛紜，甲方和乙方各說各的理，但是光簡單地說說不行，要找到解決問題的有效的辦法。具體來說筆者認(rèn)為可以有以下幾點(diǎn)：來源：考試大的美女編輯們

1、在爭取設(shè)計項(xiàng)目、確定設(shè)計合同的時候，盡量向業(yè)主明確建筑設(shè)計內(nèi)容和水平的要求，爭取到相應(yīng)的合理的設(shè)計收費(fèi)。每個具體建設(shè)項(xiàng)目，其設(shè)計的原始條件和業(yè)主需要的設(shè)計任務(wù)情況可以說千差萬別，和酒店、飲食一樣，價格不同，檔次、內(nèi)容不同。項(xiàng)目的規(guī)模大小、使用要求的復(fù)雜程度、結(jié)構(gòu)的難易程度、設(shè)備的復(fù)雜程度等，外形簡單還是復(fù)雜，圓的還是方的，每層平面變化大不大，詳圖、節(jié)點(diǎn)多不多，等等。20萬平米的單體建筑，比同樣外形的10個2萬平米的建筑設(shè)計要簡單多了，利潤大多了。還有設(shè)計優(yōu)良的程度，有的建設(shè)項(xiàng)目要突出創(chuàng)意、特色，即要優(yōu)秀的設(shè)計，設(shè)計費(fèi)就要高一些，有的建設(shè)項(xiàng)目要一般的設(shè)計即可，地段好一般的設(shè)計就能賣出去，設(shè)計費(fèi)就可以低一些。簽訂設(shè)計合同之后，無論設(shè)計費(fèi)用高低，都要提供不低于設(shè)計內(nèi)容和水平要求的服務(wù)，在可能的條件下可以主動提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，爭取到更多的設(shè)計費(fèi)，形成良性循環(huán)。

2、往往不能只看一個項(xiàng)目的收費(fèi)高低，即常說的“肥瘦”，要看一年或多年里許多項(xiàng)目的總的情況，有些項(xiàng)目的價值也比不完全能用設(shè)計費(fèi)來體現(xiàn)，一個設(shè)計師通常也是如此，所以某些時候有些建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計費(fèi)低一些、甚至沒有設(shè)計費(fèi)，也是要做的。也就是說某些項(xiàng)目實(shí)際設(shè)計難度低，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算收費(fèi)較高，甲方也接受了，就肥一些，某個項(xiàng)目難度大而項(xiàng)目設(shè)計費(fèi)低了，項(xiàng)目很多的情況下可以互相平衡。而對于某個項(xiàng)目的所有者和使用者來說，設(shè)計的難度和設(shè)計費(fèi)設(shè)計的高低、設(shè)計成果的優(yōu)劣，對于項(xiàng)目的影響是大的，直接的，難以用其他項(xiàng)目平衡的。

3、希望提高自己的設(shè)計收費(fèi)的單位，首先要有過好的設(shè)計服務(wù)，對于這些服務(wù)，還要加強(qiáng)案例的研究，加強(qiáng)宣傳。一個項(xiàng)目的設(shè)計過程，不同方案的比較，最后選用方案的是否真的最合適，建筑技術(shù)的深化、選擇，建筑設(shè)備、材料對工廠價格的影響，使用面積的效率、使用效果等。要積極向業(yè)主宣傳、解釋，也可向社會宣傳。設(shè)計單位要重視宣傳，采用合適的宣傳的方法。據(jù)說國內(nèi)某頂級大設(shè)計院活源不足，每平米20元都愿意做，筆者感到這種狀況與其身份不相稱，與其長處不相稱。從其技術(shù)力量來看，可以做到每平米100元，當(dāng)然提供的服務(wù)問和水平肯定收20元不同。

4、建筑設(shè)計者要突出自己在設(shè)計內(nèi)容上的特色，提高設(shè)計的水平。某擅長建筑技術(shù)和建筑節(jié)能提高舒適度的設(shè)計師，利用自己的優(yōu)勢，聯(lián)合外國有專長的建筑師，參與了一個房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過技術(shù)的先進(jìn)和營銷的特色，獲得了很大的成功，開始設(shè)計收費(fèi)不多，后來找上門的業(yè)主增多，設(shè)計費(fèi)也逐漸漲到每平方米收費(fèi)150元甚至500元。

5、從整個建筑設(shè)計行業(yè)來看，要有專門的人員或機(jī)構(gòu)，從第三方的角度，對業(yè)主的建筑設(shè)計提供咨詢顧問服務(wù)，從某種角度也可以說是監(jiān)理，但又有所不同。要成為業(yè)主的真正的咨詢中介機(jī)構(gòu)、參謀顧問，以自己的信譽(yù)、業(yè)績?yōu)楸ＷC，參與編寫設(shè)計任務(wù)書，為業(yè)主確定建筑設(shè)計的內(nèi)容和水平的要求，以及相應(yīng)的合理設(shè)計費(fèi)和設(shè)計合同，審核設(shè)計成果，自己也合理計算工作量，合理收取服務(wù)費(fèi)。這也是注冊建筑師可從事、可發(fā)揮優(yōu)勢的新的工作內(nèi)容之一。

第三篇：標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計任務(wù)書

____________建筑方案設(shè)計任務(wù)書

一、開發(fā)商：

二、項(xiàng)目名稱：

三、地塊位置：

四、項(xiàng)目用途與性質(zhì)：

五、場地環(huán)境與交通條件：

六、規(guī)劃要求：

七、提供資料：

1、紅線圖、宗地圖及電子版；

2、園區(qū)電子地圖；

3、拍賣文件及前期批準(zhǔn)文件；

4、水（供、排）、電（強(qiáng)、弱）、氣接駁位置；

5、地塊現(xiàn)狀查看及答疑；

八、設(shè)計總體要求：

1、建筑布局：建筑組團(tuán)、公建、配套設(shè)施、停車、地下車庫

2、總體風(fēng)格：

3、交通流線分析：人流、車流、貨物流、消防車道

4、景觀、架空層分析：

5、分期分區(qū)建設(shè)分析：

6、周邊環(huán)境及項(xiàng)目潛力分析：

7、功能可調(diào)整性分析：

九、建筑設(shè)計內(nèi)容和要求

1、住宅部分

房型配比：

各房型面積：

2、商業(yè)部分

業(yè)態(tài)形式：

各業(yè)態(tài)面積：

業(yè)態(tài)數(shù)量配比：

3、公建部分

必須考慮垃圾房、變電房、水泵房、門衛(wèi)室、物業(yè)用房、公廁、圍墻、燃?xì)庹{(diào)壓房等合理規(guī)劃位置、面積、數(shù)量。

十、設(shè)計深度

（一）方案深度：

設(shè)計概念說明、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境分析、商業(yè)分析、檔次定位分析、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（含各期指標(biāo)）、交通（含消防）分析、人防地庫、停車位、架空層、日照分析、彩色效果圖（總平、鳥瞰、沿街立面（天際輪廓）、單點(diǎn)透視、內(nèi)街效果、夜景）、區(qū)位圖、總平圖（要畫出垃圾房、變電房、物業(yè)房、門衛(wèi)室、圍墻、燃?xì)庹{(diào)壓房、公廁、水泵房等位置）、單體平立剖、戶型圖(要畫出空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)及其關(guān)系)、分期分區(qū)建設(shè)分析、總平定位、豎向標(biāo)高、景觀綠化（含視線效果）方案、場地剖面、房型分析、戶型分布圖。

（二）擴(kuò)初深度：

（1）區(qū)域位置圖

1．地形和地物；

2．城市坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；

3．工程場地范圍的測量座標(biāo)或尺寸；

4．場地附近原有或規(guī)劃的交通線路及公用設(shè)施，本工程道路、鐵路接線點(diǎn)及進(jìn)入場地的位置、坐標(biāo)和標(biāo)高；

5．場地附近河道、水庫的名稱、位置、主要高程；

6．場地附近大型公共建筑的位置和名稱；

7．指北針、風(fēng)玫瑰圖；

8．區(qū)域位置圖可視工程規(guī)模等情況與總平面圖合并。

（2）總平面圖

1．地形和地物；

2．測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值，場地施工坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值（或標(biāo)注尺寸），規(guī)劃紅線；

3．建筑物、構(gòu)筑物、出入口、圍墻位置，其中主要建筑物、構(gòu)筑物的坐標(biāo)（或相關(guān)尺寸）；

4．廢舊建筑物的拆除范圍、相鄰建筑物的名稱和層數(shù)與相鄰建筑物的距離、日照陰影圖；

5．道路、鐵路和排水溝的主要坐標(biāo)（或相關(guān)尺寸）；

6．停車庫（場）的車位布置、消防登高場地、綠化及美化設(shè)施的布置示意；

7．指北針、風(fēng)玫瑰；

8．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工程量表；

9．說明欄內(nèi)應(yīng)有尺寸單位、比例、場地施工座標(biāo)和測量座標(biāo)的關(guān)系、補(bǔ)充圖例及必要的說明等。

（3）豎向布置圖

1．場地施工坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值（或尺寸）；

2．建筑物、構(gòu)筑物的名稱（或編號）、室內(nèi)外設(shè)計標(biāo)高；

3．場地外圍的道路、鐵路、河渠或地面的關(guān)鍵性標(biāo)高；

4．道路、鐵路、排水溝的起點(diǎn)、巒坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)等設(shè)計標(biāo)高；

5．用坡面箭頭表示地面坡向；

6．指北針；

7．比例、尺寸單位；

8．當(dāng)工程簡單時，可與總平面圖合并。

（4）內(nèi)部作內(nèi)圖

1．道路、排水溝、擋土墻的斷面、尺寸、用料；

2．工程復(fù)雜時，專業(yè)管線干線需進(jìn)行綜合。

（5）平面圖

1．表明軸線、軸線編號、變形縫的位置；

2．表明墻、柱、幕墻、內(nèi)外門窗、天窗、樓梯、電梯、作業(yè)平臺、吊車類型、噸位、跨距、行駛范圍、鐵軌、地坑、陽臺、雨蓬、平臺、臺階、坡道、散水、水池、衛(wèi)生潔具及與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)施等；

3．注明各房間、車間、工段等的名稱和房間的特殊要求（如潔凈度、恒溫、防火等），給出有特殊要求的主要廳、室的具體布置及等土建有關(guān)的主要工藝設(shè)備的布置示意；

4．標(biāo)明軸線間尺寸、外包軸線總長及其他尺寸與軸線的關(guān)系；

5．標(biāo)明室內(nèi)外地面設(shè)計標(biāo)高和各層樓地面標(biāo)高；

6．標(biāo)明剖切線及編號；

7．底層平面上標(biāo)明指北針；

8．多層或高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單位或標(biāo)準(zhǔn)間，需要時繪制局部放大平面圖及室內(nèi)布置圖；

9．單元式住宅平面圖中應(yīng)標(biāo)注技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)套型，大開間住宅應(yīng)繪制分隔示例系列。

（6）立面圖

根據(jù)建筑物的性質(zhì)、繁簡，選擇繪制有代表性的立面，立面圖應(yīng)包括：

1．立面外輪廓線、門窗、幕墻、雨蓬、檐口、女兒墻頂、屋頂、平臺、欄桿、臺階、變形縫、主要裝飾材料選用；

2．標(biāo)注各層標(biāo)高、室外地坪至女兒墻頂或建筑檐口的總高度、各層之間尺寸和其他必須的尺寸（室內(nèi)外高差、屋頂層女兒墻頂、屋頂突出物等）；

3．關(guān)系密切、相互間有影響的相鄰建筑部分立面（如沿街立面圖、保護(hù)建筑等）；

4．特殊造型或必要的建筑構(gòu)造圖；

5．建筑兩端部的軸線、軸線編號。

（7）剖面圖

剖面應(yīng)剖在層高、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部位，繪出如下內(nèi)容：

1．墻、柱、內(nèi)外門窗、幕墻、地面、樓面梁板、屋頂、檐口、女兒墻、出屋面煙囪、吊車、吊車梁、吊頂、天窗、檔風(fēng)板、樓梯、電梯、平臺、雨蓬、陽臺、地溝、臺階、坡道、散水；

2．剖視方向的投影（包括室外和室內(nèi)局部立面）；

3．軸線和軸線編號；

4．標(biāo)注各層標(biāo)高、室外地坪至檐口或女兒墻的總高度，各層之間的尺寸、室外地坪至最深一層地下室地面的尺寸。

十一、其它

設(shè)計公司應(yīng)根據(jù)設(shè)計階段，前往我司匯報成果。深化階段每周一次。施工期間，設(shè)計公司應(yīng)設(shè)工地代表指導(dǎo)施工。

十二、設(shè)計周期

方案設(shè)計周；

擴(kuò)初設(shè)計周。

集團(tuán)有限公司規(guī)劃建設(shè)管理部

年月日

第四篇：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

納夜鎮(zhèn)計生服務(wù)站收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)項(xiàng)目價格

上環(huán)34元／例

取環(huán)49元／例

人流64元／例

輸精管結(jié)扎49元／例

B超5元／例

電話：0859—4755270

注明：對農(nóng)村已婚育齡婦女全免

第五篇：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

為規(guī)范供暖管理工作，保障小區(qū)供熱系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，特制定如下供暖管理制度：?

一、值班人員管理

1、值班人員在當(dāng)班時必須嚴(yán)守工作崗位，密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，每兩小時巡視機(jī)房和設(shè)備一次，并做好設(shè)備運(yùn)行記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備的各類故障隱患，保持設(shè)備運(yùn)行的可靠與安全。

2、熟悉和掌握設(shè)備的性能和操作規(guī)范，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作設(shè)備，保證安全運(yùn)行。

3、當(dāng)班員工在崗位上不得做與工作無關(guān)的事情，不得擅自離開工作崗位。

4、嚴(yán)格交接班制度認(rèn)真做好交接班記錄、重要操作記錄以及故障修理記錄，仔細(xì)向下一班員工介紹當(dāng)班的各種工作情況。

5、下班前半小時認(rèn)真做好機(jī)房和設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作。

二、運(yùn)行管理

1、認(rèn)真記錄設(shè)備運(yùn)行中的各項(xiàng)參數(shù)，及時調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，保質(zhì)保量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2、在冬季供暖時,空調(diào)換熱器出口溫度應(yīng)控制在50℃~55℃之間,采暖換熱器二次水出口溫度應(yīng)控制在60℃~85℃之間.生活熱水換熱器的出口溫度應(yīng)控制在48℃~53℃之間.若發(fā)現(xiàn)參數(shù)值偏差較大時,應(yīng)立即報告工程部部長。

3、每年進(jìn)行一次住戶室內(nèi)供暖情況抽查，填寫《室內(nèi)供暖溫度抽檢記錄》。

4、熱力站值班人員每2小時巡視一次，并填《熱力運(yùn)行記錄表》。

5、維修人員每天定時10：00、22：00時對小區(qū)供采暖閥門進(jìn)行巡視檢查，并填寫《供采暖閥門巡視記錄》。

6、每年在供暖前及供暖期內(nèi)定時進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)，并填寫《水質(zhì)化驗(yàn)記錄表》。

7、對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,當(dāng)值員工應(yīng)及時采取整改措施加以解決,暫時不能處理的問題應(yīng)及時如實(shí)地向運(yùn)行班長或主管匯報,在班長或主管的協(xié)調(diào)下加以解決。

三、維修保養(yǎng)

1、認(rèn)真做好設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作并填寫《日常維修保養(yǎng)記錄》，供采暖主要閥門每季度維修保養(yǎng)一次，并填寫《供采暖閥門保養(yǎng)記錄》。

2、對住戶室內(nèi)供熱設(shè)施的維修，按照客戶服務(wù)中心派工單按時完成，并填寫《日常維修保養(yǎng)記錄》。

3、按照《冷、暖設(shè)施維修保養(yǎng)計劃》每年按時完成采暖供熱系統(tǒng)檢修保養(yǎng)，并填寫《供熱系統(tǒng)定期保養(yǎng)記錄》。