第一篇：寫字樓地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

寫字樓地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

一、本地下停車場(chǎng)只對(duì)匯智廣場(chǎng)固定業(yè)戶提供車位使用服務(wù)。

二、本停車場(chǎng)只提供車位使用服務(wù)，不承擔(dān)車輛和財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。車輛及財(cái)物毀損、滅失，及意外導(dǎo)致他人傷亡、財(cái)物損壞的風(fēng)險(xiǎn)，車主自行承擔(dān)。

三、車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)必須服從工作人員的指揮。

四、嚴(yán)禁載有易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。

五、車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須在入口處用《車輛行駛證》換取本車場(chǎng)《出入卡》，并在離場(chǎng)時(shí)換回（繳費(fèi)）,《出入卡》只作為提供車位使用服務(wù)的憑證，不作為車輛的保管憑證。

六、《出入卡》必須妥善保管，不得污損、遺失或轉(zhuǎn)借他人使用。若不慎遺失，經(jīng)查有關(guān)登記證明文件確認(rèn)無(wú)誤，并在車主繳交停車《出入卡》后方可取車離場(chǎng)。

七、本停車場(chǎng)內(nèi)車輛限速5k m/小時(shí)。

八、愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。

九、車輛停放時(shí)不得超越其所需車位界線。

十、車輛不得停放在本停車場(chǎng)不準(zhǔn)停車之范圍，并不得妨礙其它車輛行駛或停泊。

十一、不得在本車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行車輛維修、清洗及車與車過(guò)油。

十二、本公司有權(quán)將違例停泊之車輛扣押或拖離停車場(chǎng),任何損壞概不負(fù)責(zé)。

十三、所有進(jìn)入本停車場(chǎng)之車輛及司機(jī)，如發(fā)生多次不理會(huì)工作人員指引，任意違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定，以及非匯智廣場(chǎng)固定業(yè)戶進(jìn)入停車場(chǎng)的，將會(huì)被記錄在案，并將被拒絕再次使用本停車場(chǎng)。

十四、在本停車場(chǎng)每停車一次，須繳費(fèi)每車每小時(shí) 元。

十五、車輛在繳交停車費(fèi)后，在10分鐘內(nèi)必須離場(chǎng),否則將重新計(jì)費(fèi)。

十六、任何車輛必須在22:00時(shí)之前繳納費(fèi)用后離開本停車場(chǎng)。

十七、匯智廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心保留對(duì)《匯智廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》的解釋權(quán)。并在需要時(shí)有權(quán)隨時(shí)做出修訂。

十八、本車場(chǎng)開放時(shí)間：早07：30-晚22：00時(shí)

哈爾濱卓健物業(yè)管理服務(wù)有限公司

2014年10月 日

第二篇：寫字樓地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

寫字樓地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

時(shí)間:2009-11-07 13:23來(lái)源:蜂巢網(wǎng) 作者:本站整理 點(diǎn)擊: 次

一、本停車場(chǎng)只對(duì)景田銀座消費(fèi)客戶提供車位使用服務(wù)。

二、本停車場(chǎng)只提供車位使用服務(wù)，不承擔(dān)車輛和財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。車輛及財(cái)物毀損、滅失，及意外導(dǎo)致他人傷亡、財(cái)物損壞的風(fēng)險(xiǎn)，車主自行承擔(dān)。

三、車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)必須服從工作人員的指揮。

四、嚴(yán)禁載...一、本停車場(chǎng)只對(duì)景田銀座消費(fèi)客戶提供車位使用服務(wù)。

二、本停車場(chǎng)只提供車位使用服務(wù)，不承擔(dān)車輛和財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。車輛及財(cái)物毀損、滅失，及意外導(dǎo)致他人傷亡、財(cái)物損壞的風(fēng)險(xiǎn)，車主自行承擔(dān)。

三、車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)必須服從工作人員的指揮。

四、嚴(yán)禁載有易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。

五、車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須在入口處用《車輛行駛證》換取本車場(chǎng)《出入卡》，并在離場(chǎng)時(shí)換回。《出入卡》只作為提供車位使用服務(wù)的憑證，不作為車輛的保管憑證。

六、《出入卡》必須妥善保管，不得污損、遺失或轉(zhuǎn)借他人使用。若不慎遺失，經(jīng)查有關(guān)證明文件確認(rèn)無(wú)誤，并在車主繳交停車代用券及《出入卡》工本費(fèi)人民幣20元后，方可取車離場(chǎng)。

七、本停車場(chǎng)內(nèi)車輛限速5KM/小時(shí)。

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八、愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。

九、車輛停放時(shí)不得超越其所需車位界線。

十、車輛不得停放在本停車場(chǎng)不準(zhǔn)停車之范圍，并不得妨礙其它車輛行駛或停泊。

十一、不得在本車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行車輛維修、清洗及車與車過(guò)油。

十二、本公司有權(quán)將違例停泊之車輛扣押或拖離停車場(chǎng),任何損壞概不負(fù)責(zé)。

十三、所有進(jìn)入本停車場(chǎng)之車輛及司機(jī)，如發(fā)現(xiàn)多次不理會(huì)工作人員指引，任意違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定，以及非景田銀座消費(fèi)客戶進(jìn)入停車場(chǎng)的，將會(huì)被記錄在案，并將被拒絕再次使用本停車場(chǎng)。

十四、在本停車場(chǎng)每停車一次，須繳交一張停車代用券。

十五、車輛在繳交停車代用券后，在10分鐘內(nèi)必須離場(chǎng),否則重新收停車代用券。

十六、任何車輛必須在23：00時(shí)之前繳交代用券后離開本停車場(chǎng)。

十七、東海景田銀座物業(yè)管理處保留對(duì)《東海景田銀座內(nèi)部停車場(chǎng)管理規(guī)定》的解釋權(quán)。并在需要時(shí)有權(quán)隨時(shí)做出修訂。

十八、開放時(shí)間：08：00-23：00

xxxx銀座物業(yè)管理處

二零零五年五月一日

車輛在收費(fèi)停車場(chǎng)丟失，車場(chǎng)管理部門是否應(yīng)該賠償

在近期的媒體報(bào)道中，我們不斷發(fā)現(xiàn)收費(fèi)停車場(chǎng)車輛丟失、車主索賠的案例。對(duì)此，司法部門的處理結(jié)果往往是大相徑庭，說(shuō)法也是不盡相同。我們特將兩個(gè)典型案例和針對(duì)此類問(wèn)題的一些看法歸集如下，希望相關(guān)從業(yè)人員能夠從中獲得一些教益，并歡迎發(fā)表意見。

交一元錢，丟一輛車，法院判決不賠

繳納了一元錢停車費(fèi)，吃了頓晚飯，卻發(fā)現(xiàn)價(jià)值50多萬(wàn)元的本田車丟了，停車場(chǎng)該不該賠償？車主范先生于是將北京市公聯(lián)公路聯(lián)絡(luò)線有限責(zé)任公司告上法庭，要求賠償車輛購(gòu)置費(fèi)51.5萬(wàn)元。2001年3月14日朝陽(yáng)區(qū)人民法院開庭審理了此案，駁回原告范先生要求賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求。

朝陽(yáng)區(qū)人民法院經(jīng)審理查明：2000年11月16日，范文捷開一輛本田里程轎車至朝陽(yáng)區(qū)柳芳里某餐廳就餐，將該車停在位于路邊的公聯(lián)公司下屬北京朝安達(dá)車場(chǎng)，支付了一元錢。就餐后發(fā)現(xiàn)車輛丟失，遂向朝陽(yáng)區(qū)香河園派出所報(bào)案，現(xiàn)該案正在偵查中。該院認(rèn)為，經(jīng)有關(guān)部門咨詢，范文捷停車時(shí)向公聯(lián)公司繳納的一元錢為車位占地費(fèi)，不是車輛保管費(fèi)，雙方亦未建立車輛保管的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，F(xiàn)范文捷持車位占地費(fèi)用收據(jù)要求公聯(lián)公司對(duì)其丟失的車輛進(jìn)行賠償，缺乏法律依據(jù),不予支持。

范先生對(duì)此判決不服，準(zhǔn)備近日上訴北京市第二中級(jí)人民法院。

收了四元 賠了十二萬(wàn)

因收了4元錢停車費(fèi)，第二天桑納塔轎車卻不翼而飛.昨天，在大興法院調(diào)解下，停車場(chǎng)賠付車主經(jīng)濟(jì)損失12.4萬(wàn)元。

朱先生不久前買了輛桑塔納轎車。他特意找了家據(jù)稱安全極有保障的某物業(yè)公司下屬的停車場(chǎng)存車，并交了4元停車費(fèi)。可當(dāng)他第二天一早來(lái)取自己那輛還沒來(lái)得及上牌照的新車時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)愛車已不翼而飛。朱先生與停車場(chǎng)交涉，并提出賠償要求。停車場(chǎng)負(fù)責(zé)人以朱先生所交4元錢是占地費(fèi)，與朱先生不存在委托保管車輛關(guān)系為由拒絕

賠償。

法院審理后認(rèn)為，土地為國(guó)家所有，只有國(guó)家土地管理部門才能夠收取占地費(fèi)。而作為經(jīng)營(yíng)保管業(yè)務(wù)的停車場(chǎng)收取的4元錢只莧隙ㄎ９芊選＞鶻猓３黨”硎駒敢馀獬ブ煜壬盜徑г斐傻木盟鶚В⒂詰碧煜攣緗?2.4萬(wàn)元賠償款交至法院。

小區(qū)里丟車誰(shuí)負(fù)責(zé)

我是一位業(yè)主，我居住的小區(qū)每月收300元停車費(fèi)。近日，我的轎車在小區(qū)內(nèi)丟失，請(qǐng)問(wèn)物業(yè)該不該賠我的轎車？

解答：隨著城市居民小區(qū)建設(shè)的不斷發(fā)展與完善，小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理問(wèn)題也開始顯現(xiàn)，其中一個(gè)比較突出的問(wèn)題是小區(qū)內(nèi)的存車停車問(wèn)題。根據(jù)北京市政府制定的居民小區(qū)建設(shè)與管理的有關(guān)規(guī)定，居民小區(qū)、特別是新建居民小區(qū)必須預(yù)留一定比例的存車、停車車位，小區(qū)內(nèi)的存停車必須施行有序管理，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放車輛的管理是小區(qū)物業(yè)管理公司的職責(zé)之一。

目前北京市居民小區(qū)存停車管理模式大致有三種：

（1）業(yè)主自購(gòu)?fù)＼囄唬ㄗ詭к噹?kù)的別墅型小區(qū)除外），即發(fā)展商

將已經(jīng)建好的停車場(chǎng)的車位一次性賣給業(yè)主，其產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。

（2）物業(yè)管理公司將地下或地上停車泊位長(zhǎng)期劃分給業(yè)主（或居民），業(yè)主每月交納一定數(shù)額的停車費(fèi)（每月150－600元不等）。

（3）物業(yè)管理公司對(duì)臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的車輛收取以小時(shí)計(jì)算的停車費(fèi)（每小時(shí)2元－5元不等）。

這三種模式有一個(gè)共性，就是停車泊位由物業(yè)管理公司施行統(tǒng)一管理。

近幾年，因停放在居民小區(qū)內(nèi)的車輛丟失由誰(shuí)負(fù)責(zé)而引起的糾紛時(shí)有發(fā)生。業(yè)主車主認(rèn)為，自己的車輛停放在小區(qū)范圍之內(nèi)的固定泊位上，且為此向小區(qū)物業(yè)管理公司交納了停車費(fèi)，車輛丟失理應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。物業(yè)管理公司認(rèn)為，自己收取的停車費(fèi)性質(zhì)是“占地費(fèi)”，不是管理（保管）費(fèi)，車主車輛丟失、損壞乃至車內(nèi)物品的丟失不應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。

在小區(qū)內(nèi)的收費(fèi)停車泊位上丟失車輛，到底應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任？政府沒有明確的法規(guī)規(guī)定，一般業(yè)主車主與物業(yè)管理公司之間也沒有明確的合同約定。目前法院對(duì)此類糾紛案件的判例也不盡一致。雖然對(duì)此問(wèn)題尚存不同意見，但是傾向性的意見還是認(rèn)為在小區(qū)內(nèi)的

收費(fèi)停車泊位上丟失車輛，除該車輛上有保險(xiǎn)的或雙方另有約定的以外，小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。理由有三：

（一）物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)小區(qū)承擔(dān)全面的管理責(zé)任。

根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，居民進(jìn)住小區(qū)之時(shí)，應(yīng)與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，交納物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)依據(jù)物業(yè)管理合同的約定有償或無(wú)償?shù)叵硎芪飿I(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。物業(yè)管理公司在小區(qū)范圍內(nèi)承擔(dān)全面的管理責(zé)任，包括小區(qū)居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。小區(qū)居民按照物業(yè)管理合同的規(guī)定或物業(yè)管理公司的要求將車輛停泊在指定車位上，這種行為本身即體現(xiàn)了要約和承諾的吻合，雙方在法律責(zé)任上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即已形成。通俗地講，就是我按你的要求停車，你就要看管好我的車。不能說(shuō)我按你的要求辦，后果你不管。

（二）物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的收費(fèi)停車負(fù)有保管責(zé)任。

根據(jù)北京市關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)最低標(biāo)準(zhǔn)的法規(guī)規(guī)定，物業(yè)管理公司必須保證小區(qū)車輛停放有序，機(jī)動(dòng)車必須有專門的停車場(chǎng)或停車位；收取車輛管理費(fèi)的，必須派專人看護(hù)。由此可見，物業(yè)管理公司收取的“車輛管理費(fèi)”既包括“占地費(fèi)”，也包括“看護(hù)費(fèi)”，物業(yè)管理公司和車主之間是一種保管法律關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第366條規(guī)定，物業(yè)管理公司對(duì)其負(fù)責(zé)保管的車輛應(yīng)盡“妥善保管”

義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

如果僅僅強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理公司收取的停車費(fèi)是“占地費(fèi)”是沒有道理的，這既不符合現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定，也不符合現(xiàn)代化生活社區(qū)強(qiáng)調(diào)加重物業(yè)管理公司責(zé)任的要求。

（三）物業(yè)管理公司如想免除部分賠償責(zé)任必須明示。

由于小區(qū)車輛管理（特別是常住戶的車輛管理）情況比較復(fù)雜，如車主的車輛是何時(shí)停進(jìn)小區(qū)泊位的？甚至是否真的停進(jìn)小區(qū)？停在小區(qū)泊位上的車輛以前是否有損傷？車輛中有哪些物品？是否有貴重物品？這些問(wèn)題小區(qū)物業(yè)管理公司很難每天、每次都搞清楚，一旦出現(xiàn)糾紛，雙方均無(wú)法舉證。何況，目前在法規(guī)中僅規(guī)定了物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)停放車輛的看護(hù)職責(zé)，但是因物業(yè)管理公司失職而造成的損失如何賠償，無(wú)明文規(guī)定。因此我認(rèn)為，在明確物業(yè)管理公司對(duì)停放在小區(qū)內(nèi)的固定停車泊位上的車輛應(yīng)盡保管義務(wù)的前提下，如果物業(yè)管理公司想有條件地免除其部分責(zé)任（這里主要指賠償責(zé)任），應(yīng)以明示的方式告知相對(duì)人。比如物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主或居民簽訂專門的《車輛保管合同》，或者在雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》中專設(shè)車輛保管條款，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)和不同條件下應(yīng)盡的責(zé)任。

我們要建設(shè)社會(huì)主義的文明小區(qū)，要確保小區(qū)居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在這一點(diǎn)上，小區(qū)物業(yè)管理公司與廣大居民的目標(biāo)是一致的。因此，除了應(yīng)強(qiáng)化物業(yè)管理公司的職責(zé)外，廣大有車族居民也應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）為自己的車輛投保險(xiǎn)，這樣無(wú)論自己的愛車停放在何處，都無(wú)后顧之憂。

（2）停放車后，都應(yīng)將車上的貴重物品帶走，以免留在車上丟失。

（3）在停車泊位上停車時(shí)，應(yīng)盡量靠里停正，以免車輛的突出部分被其它通過(guò)的車輛劃傷碰壞。

附：

機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法

國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件

急 計(jì)價(jià)格[2000]933號(hào)

第一條 為加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為，保護(hù)車主和機(jī)動(dòng)車輛停放業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，促進(jìn)汽車消費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)機(jī)動(dòng)車停放業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本辦法。

第三條 縣級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)方面的管理工作。

第四條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行“統(tǒng)一政策、分級(jí)管理”的原則。國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理政策的制定；各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則；機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)所所在城市人民政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)制定機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)3種定價(jià)形式。

（一）具有自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)（機(jī)場(chǎng)、碼頭、車站、旅游景點(diǎn)、住宅區(qū)的露天或地下配套停車場(chǎng)等停放服務(wù)）收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。具體定價(jià)形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。

（二）非自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)（商場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所、賓館酒店、寫字樓等建筑物的配套停車場(chǎng)等停放服務(wù)）收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第六條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定或調(diào)整，由經(jīng)營(yíng)者提出書面申請(qǐng)，報(bào)所在地人民政府價(jià)格主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第七條 政府價(jià)格主管部門在制定機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)綜合考慮停車場(chǎng)所設(shè)施等級(jí)、地理位置、服務(wù)條件、供求關(guān)系及社會(huì)各方面承受能力等因素。

（一）具有自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償合理經(jīng)營(yíng)成本、依法納稅、保本微利的原則核定。

（二）非自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償合理經(jīng)營(yíng)成本、依法納稅的原則核定。

（三）經(jīng)營(yíng)成本按照停車場(chǎng)維護(hù)、管理所需支出，在合理定崗、定員的基礎(chǔ)上確定。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)結(jié)合本地區(qū)停車場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，制定規(guī)范停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本的指導(dǎo)性意見，指導(dǎo)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)加強(qiáng)管理，降低成本。

（四）交通肇事、違章被強(qiáng)制拖離現(xiàn)場(chǎng)車輛，應(yīng)按就近停放的原則處置，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所停放停車場(chǎng)所的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八條 在保證交通暢通，不影響社會(huì)治安環(huán)境的條件下，鼓勵(lì)設(shè)置臨時(shí)性免費(fèi)停車場(chǎng)所，鼓勵(lì)社會(huì)公益性場(chǎng)所提供免費(fèi)停車服務(wù)。

第九條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)可實(shí)行按車輛占用停車場(chǎng)面積大小分別計(jì)費(fèi)的辦法，也可實(shí)行按停放時(shí)段不同分別計(jì)費(fèi)的辦法。

第十條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)計(jì)時(shí)單位，由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，可以分別實(shí)行按小時(shí)、天、月或年為單位計(jì)費(fèi)；也可以根據(jù)供求關(guān)系實(shí)行累進(jìn)或遞減等差別計(jì)費(fèi)辦法。

第十一條 地方人民政府價(jià)格主管部門制定涉及面廣和調(diào)整有爭(zhēng)議、社會(huì)反應(yīng)強(qiáng)烈的部分停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可召開聽證會(huì)，廣泛聽取社會(huì)各方面意見。

第十二條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照《價(jià)格法》和國(guó)家計(jì)委《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，在機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)所及收費(fèi)地點(diǎn)醒目位置明碼標(biāo)價(jià)牌，標(biāo)明停放車輛類型、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投訴、舉報(bào)電話，接受社會(huì)監(jiān)督。

第十三條 各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的臨督檢查。違反本辦法規(guī)定的，由各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門按照《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行查處。

第十四條 對(duì)社會(huì)反應(yīng)強(qiáng)烈，明顯不合理的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，所在地人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)及時(shí)糾正；所在地人民政府價(jià)格主管部門未及時(shí)糾正的，上級(jí)人民政府價(jià)格主管部門有權(quán)責(zé)令

改正，并通報(bào)批評(píng)。

第十五條 本辦法由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十六條 本辦法自2000年9月1日起施行。

第三篇：地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

1、本停車場(chǎng)車位僅提供車輛停放使用，不承擔(dān)車輛和財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任，所收取的費(fèi)用均為場(chǎng)地使用費(fèi)。

2、車內(nèi)請(qǐng)勿放置貴重物品，下車后應(yīng)鎖好門窗并將貴重物品隨身攜帶，車輛及財(cái)務(wù)毀損、及意外導(dǎo)致他人財(cái)務(wù)損壞的風(fēng)險(xiǎn)，由車主自行承擔(dān)。

3、車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)必須服從工作人員的指揮并按照交通標(biāo)志、標(biāo)線限速行駛，有序停泊車輛。不得超越其所需車位界線，嚴(yán)禁隨意占道停車，嚴(yán)禁逆行。

4、停車場(chǎng)內(nèi)車輛限速5km/小時(shí)。

5、嚴(yán)禁在停車時(shí)挪用、圈占消防設(shè)備，嚴(yán)禁阻塞消防通道。

6、嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)隨地吐痰、亂扔雜物、亂倒垃圾或污水等污物。

7、嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行車輛維修、清洗、加油、保養(yǎng)等工作。

8、嚴(yán)禁載有易燃、易爆、腐臭、污穢、有毒、病菌、放射性等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)內(nèi)。

9、愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞照價(jià)賠償，在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生事故的，由交警部門處理。

10、災(zāi)害性天氣發(fā)生時(shí)，車主需要及時(shí)將車移走，服從停車場(chǎng)管理人員的指揮。

11、本停車場(chǎng)只對(duì)小型機(jī)動(dòng)車(限高2m以下的車輛)開放、中型機(jī)動(dòng)車、大型機(jī)動(dòng)車禁止入內(nèi)。

12、三輪摩托車、輕便摩托車、電動(dòng)車、自行車等非機(jī)動(dòng)車請(qǐng)放于指定車停車處，不得停放在地下停車場(chǎng)及出入口位置，更不得占用機(jī)動(dòng)車停車位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按機(jī)動(dòng)車停放規(guī)定計(jì)時(shí)收費(fèi)。

13、臨時(shí)停放車輛請(qǐng)勿占用他人購(gòu)買及長(zhǎng)期租用的車位，請(qǐng)注意查看車位上是否有車位鎖及上方是否有提示“私人車位，請(qǐng)勿占用”，或查看車位是否涂有車牌號(hào)碼，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)占用他人車位請(qǐng)立即將車移位否則物業(yè)公司將請(qǐng)拖車公司將車拖移，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及一切后果由車主承擔(dān)。

14、固定車及員工車輛請(qǐng)按物業(yè)規(guī)定區(qū)域停放，違反規(guī)定將取消免費(fèi)停車資格。虛報(bào)不是本單員工車輛申請(qǐng)為固定車的，將取消本單位所有車輛的免停資格。

15、軍車及執(zhí)行公務(wù)的警車、消防車、救護(hù)車、工程搶救車等特殊車輛免收停車費(fèi)。

********物業(yè)服務(wù)有限公司

第四篇：地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

制定及落實(shí)停車場(chǎng)管理規(guī)范，完善地下停車場(chǎng)的安全管理，保障車輛停放安全，停車場(chǎng)內(nèi)交通暢順，有序進(jìn)入、安全停放，減少事故、減少糾紛，杜絕車輛丟失，確保停車場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等的運(yùn)轉(zhuǎn)正常安全，防止事故發(fā)生，明確停車場(chǎng)的有償使用，并向進(jìn)入停車場(chǎng)車主明確使用的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，故根據(jù)地下停車場(chǎng)的實(shí)際情況制定如下管理規(guī)定：

一、地下停車場(chǎng)分為露天生態(tài)停車位及人防性質(zhì)使用權(quán)車庫(kù)和產(chǎn)權(quán)式車庫(kù)三部份。

1.其中露天生態(tài)停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)付費(fèi)的原則，車位全部規(guī)劃為小汽車停車位，停車位的收入用于補(bǔ)貼物業(yè)管理服務(wù)成本支出。

2.人防性質(zhì)使用權(quán)車庫(kù)，根據(jù)使用證的使用權(quán)及人防車庫(kù)的租憑合同確定，人防車庫(kù)的使用權(quán)人及收益人為百貨公司，車庫(kù)的使用有償出租使用權(quán)的方式，委托物業(yè)公司向停車的車主收取停車費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)式車庫(kù)，車位的產(chǎn)權(quán)及使用收益人為各車位業(yè)主。

二、停車管理規(guī)定：

1．需要在地下停車場(chǎng)停車的業(yè)主及使用人，由小區(qū)業(yè)主帶上需停放車輛的行駛證、業(yè)主身份證等復(fù)印件到物業(yè)辦公司辦理停車出入證，并按交納車位使用位，產(chǎn)權(quán)式車位產(chǎn)權(quán)人需到物業(yè)登記車位產(chǎn)權(quán)。如遇停車卡遺失，應(yīng)立即向到物業(yè)公司辦理補(bǔ)辦手續(xù)。

2．車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)做到一停二慢，自行刷卡或必

須征得管理員同意發(fā)方停車證后方可進(jìn)入，進(jìn)入停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)按規(guī)定的行車線路減速慢行,注意交通安全，嚴(yán)禁違章、逆行。3．車輛停放：車輛停放必須在規(guī)定的位置上對(duì)號(hào)停放車輛，嚴(yán)禁擠占其它車位，并注意前后左右車輛的安全，不得對(duì)其它車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，停車不得占用車庫(kù)通道及阻擋消防栓；車主必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走，車主停好車輛后應(yīng)及時(shí)離開停車場(chǎng)，不得在停車場(chǎng)及他人車輛旁長(zhǎng)時(shí)間停留。

3．停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁煙火；嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)抽煙，嚴(yán)禁將易燃、易爆等危險(xiǎn)物品帶入停車場(chǎng)。

5．嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)練車、修理車輛及洗車，嚴(yán)禁使用消防水源沖洗車輛。

6．駛離：車輛駛離停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全，緩慢駛離，并在出口處自行刷卡或向管理員交回停車憑證，管理員核對(duì)牌號(hào)后，收回停車憑證，核收停車費(fèi)后方可放行。

7．停車證為一車一證制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則，將收回停車卡。如事件、行為帶有刑事性質(zhì)，將送交公安機(jī)關(guān)，追究其刑事責(zé)任。

三、停車責(zé)任：

1、所有車輛均應(yīng)按照本停車場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有效之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，2．任何機(jī)動(dòng)車輛及其使用人，如因停車引起的對(duì)本停車場(chǎng)內(nèi)的建筑物/設(shè)備/設(shè)施及他人車輛等造成的任何損壞或損失的，必須承擔(dān)被損

壞物件的修理費(fèi)、安裝及相關(guān)賠償費(fèi)用的責(zé)任。

3．占用他人產(chǎn)權(quán)車位或固定使用權(quán)車位停車，按10元-50元每次處收車位租用費(fèi)。

4．占用消防通道、車庫(kù)通道停車及停車堵塞人行、車輛通道，嚴(yán)重阻檔車輛及行人通行的，我們將采取鎖車等手段及時(shí)糾正車輛的占道等行為，并對(duì)該車處于10元-50元每次的罰款。

5．經(jīng)多次教育及處罰都沒糾正停車行為的或惡意抗交停車費(fèi)的車主，我們將采取嚴(yán)禁其車輛進(jìn)入地下停車場(chǎng)停放。

4．因違規(guī)停車，阻礙消防栓及其特種車輛通行造成的違法行為，其法律責(zé)任或民事責(zé)任全由車主負(fù)責(zé)。

請(qǐng)廣大車主自覺遵守本車場(chǎng)的管理制度；自覺服從車場(chǎng)管理人員的管理；共同維護(hù)停車場(chǎng)的秩序。對(duì)于違反停車場(chǎng)管理規(guī)定的人員，物業(yè)管理公司將依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理處 2012年6月1日

第五篇：地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

樂活城購(gòu)物廣場(chǎng)

地下停車場(chǎng)（暫行）管理規(guī)定

為維護(hù)本商場(chǎng)地下停車場(chǎng)公共秩序，確保道路暢通，特制定以下管理規(guī)定，大家共同遵守。

一、本商場(chǎng)地下停車場(chǎng)實(shí)行24時(shí)值班制度，由保安部負(fù)責(zé)管理，早八點(diǎn)至晚六點(diǎn)時(shí)段車輛隨時(shí)可以進(jìn)出、停放，晚六點(diǎn)至次日早八點(diǎn)時(shí)段車輛可以駛出，禁止駛?cè)?，如已落門，請(qǐng)致電服務(wù)電話。

二、禁止超過(guò)停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場(chǎng)。

三、車輛必須按路面標(biāo)識(shí)行駛及停放，不得亂停亂放和占用消防通道。

四、進(jìn)場(chǎng)車輛時(shí)速不得超過(guò)5ｋm/h，嚴(yán)禁超車禁止鳴喇叭。

五、因車場(chǎng)為封閉空間，定期換新風(fēng)，請(qǐng)駛?cè)胲囕v停穩(wěn)后盡快熄火，駛出車輛打火后請(qǐng)盡快駛出，以避免空氣污濁。

六、進(jìn)場(chǎng)車主要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，七、進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

八、進(jìn)入車主必須遵守安全防火規(guī)定，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙；嚴(yán)禁將易燃易爆等危險(xiǎn)品帶入場(chǎng)內(nèi)。

九、進(jìn)場(chǎng)車主不得損壞停車場(chǎng)內(nèi)各種監(jiān)控、消防、標(biāo)識(shí)、護(hù)板、給排水等設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。

十、車主離開時(shí)須將車輛門窗鎖好，貴重物品不要留在車內(nèi)，如有遺失、損壞責(zé)任自負(fù)。

樂活城購(gòu)物廣場(chǎng)