第一篇：商場裝修現(xiàn)場管理規(guī)定
商場裝修現(xiàn)場管理規(guī)定
1.施工人員現(xiàn)場管理
1.1凡進入裝修現(xiàn)場的施工人員，須佩戴由盛博商業(yè)企業(yè)管理（蘇州）有限公司統(tǒng)一制發(fā)的《施工人員臨時出入證》，施工人員需遵守各項裝修管理制度。施工現(xiàn)場：嚴禁吸煙、生火、煮水煮食、不得高聲喧嘩、打鬧、賭博、酗酒、酒后操作，睡覺等。
1.2施工的商鋪須辦理《場內施工許可證》后才能進場施工，裝修期間應與外部隔離，做好圍蔽以防影響其他商鋪正常營業(yè)。配備足夠的消防器材（滅火器）并需要每日清理干凈施工現(xiàn)場的工程垃圾，嚴禁易燃、易爆物品在商鋪內過夜。凡需在鋪內扇灰、鉆孔、油漆、打墻等滋擾性嚴重的作業(yè)以及裝修材料、余泥清運須在非營業(yè)時間內（23:00至次日9:00時）進行，并須辦好非營業(yè)時間裝修手續(xù)。
1.3每天施工完畢離場前，施工負責人須知會客戶服務中心總值班人員派工作人員到商鋪內進行安全檢查，檢查合格后施工人員才能離場。
2.裝修材料管理
2.1施工單位所用的裝修材料，必須符合消防條例的規(guī)定及當?shù)毓蚕啦块T的要求，使用阻燃材料（含夾板、木方），如使用普通板材、木方，其內側必須油防火漆，外側貼防火面板。
2.2材料應按指定的路線和指定的出入口進出。
2.3電氣材料選用：10平方毫米以下電線，應采用難燃雙塑料絕緣電線，套金屬管保護。電子式鎮(zhèn)流器、變壓器要采用經國家質檢部門檢測合格產品。電源開關、插座、開關面板選用符合國家安全認可的合格產品（如梅蘭日蘭、西門子、奇勝、ABB等品牌）。
2.4天花需采用不燃材料裝修，若局部造形需要可采用阻燃夾板、木方。
3.現(xiàn)場技術管理
3.1施工單位應嚴格按盛博商業(yè)企業(yè)管理（蘇州）有限公司單位審核同意的設計圖紙及要求進行施工。施工單位在未獲得商業(yè)管理單位書面同意情況下，不得損壞建筑結構面，各層地面的最大承載力為200公斤/平方米，任何擺放的物件不得超越此限制；中央系統(tǒng)、機電設備和原裝修效果，如有變動修改需審核通過后才可施工。
3.2機電項目施工（供電、空調、消防、監(jiān)控、報警、給排水等）須聘用具有國家建設部審定資質的施工單位施工。施工過程中，嚴格執(zhí)行國家機電設備安裝施工規(guī)范。
3.3所有電線必須用鐵線槽、鐵線管敷設，駁接處要有可靠的跨接地線。燈具與鐵線槽、鐵線管連接處要用金屬蛇皮管連接，但長度不應超50厘米。
3.4所有插座均應裝設地線，并與地網(wǎng)有可靠連接。
3.5按每建筑平方60瓦的標準配置電力，電線與各級開關匹配合理。
4.倉庫電器管理要求
4.1 倉庫內一般不宜安裝電器設備。
4.2倉庫內照明應安裝防爆燈具。
4.3倉庫內的電線必須裝置在金屬線管內，電氣線路和燈具應當安裝在倉庫通道上方，與貨物保持安全距離，嚴禁在倉庫悶頂架線。
4.4倉庫內不準使用碘鎢燈和超過60瓦的白熾燈等高溫燈具，不準用可燃材料做燈罩，當使用日光燈等低溫照明燈具和其它防燃性照明燈具時，應對鎮(zhèn)流器采取隔熱、散熱等防火保護措施，確保安全。
4.5倉庫內不準設置移動式照明燈具，照明燈具下方不準堆放物品，其垂直下方與儲存物品水平間距不得小于0.5米。
4.6倉庫內不準使用電爐，電烙鐵，電熨斗等電熱器具和電視機、電冰箱等家用電器，也不能使用電鐘、交流收音機等。
4.7倉庫內不準架設臨時電線及電源插座等。
4.8倉庫電源應當單獨安裝開關箱，開關箱需設置在倉庫外。
4.9倉庫的電器設備必須由持合格證電工進行安裝、檢查和維修保養(yǎng)，電器設備和電線不能超過安全負荷。
5.施工現(xiàn)場的臨時用電、臨時用水及施工動火作業(yè)管理
5.1施工單位必須聘用合格的持證電工上崗，臨時用電須辦理臨時用電申請，遵守臨時用電的操作規(guī)程，漏電開關，導線等應按申報負荷選用，嚴禁亂拉、亂接及超負荷使用。
5.2 施工用水須辦理臨時用水申請，供水點處須做好防漏處理，施工中應注意現(xiàn)場地面不能有積水。
5.3施工現(xiàn)場動火作業(yè)。動火作業(yè)人員須持合格焊工證并辦理動火審批手續(xù)，嚴格遵守有關的操作規(guī)程和安全規(guī)定，做到動火前“八不”,動火中“四要”,動火后“一清”，以及在動火部
商場裝修現(xiàn)場管理規(guī)定提要：
施工范圍若涉及影響中央系統(tǒng)消防、機電設備，必須事前通知客戶服務中心對受影響設備進行妥善處理后才能施工：如拆除天花前必須通知客戶服務中心配備足夠滅火器材，設專人監(jiān)護，做好周圍設施的圍蔽保護工作。
5.4 “八不”：防火、滅火設施不落實不動火； 周圍的易燃雜物未清除不動火；附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火；凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經洗刷干凈，排除殘存的油質不動火；凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火；凡儲有易燃、易爆物品的車內，倉庫和場所，未經排除易燃、易爆物品的不動火；在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火；未配備有相應的滅火器材不動火。
“四要”：動火前要指定現(xiàn)場安全負責人；現(xiàn)場安全負責人和動火作業(yè)員必須經常注意動火情況發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火；發(fā)生火災、爆炸事故時，要及時撲救；動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
“一清”：動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種，才能離開現(xiàn)場。
6.設施設備的保護
6.1施工期間，施工單位須做好鋪內業(yè)主所屬設施（含玻璃間墻、門、大理石飾面及中央系統(tǒng)消防、機電設備等）的保護。
6.2施工范圍若涉及影響中央系統(tǒng)消防、機電設備，必須事前通知客戶服務中心對受影響設備進行妥善處理后才能施工（如拆除天花前必須通知客戶服務中心將消防噴淋、煙感器、溫感器、廣播喇叭、空調風口等設備處理后才能施工）。
高處作業(yè)安全操作規(guī)程
1、高處作業(yè)前，應系好安全帶，穿好防滑軟底鞋，扎緊袖口，衣著靈便；凡從事2m以上高處作業(yè)人員，須定期進行體檢，凡不適合高處作業(yè)者，均不得從事高處作業(yè)。
2、高處作業(yè)前，應檢查作業(yè)點行走和站立處的腳手板、臨空處的欄桿或安全網(wǎng)，上、下梯子，確認符合安全規(guī)定后，方可進行作業(yè)。
3、作業(yè)過程中，如遇需搭設腳手板時，應搭設好后再作業(yè)。如工作需要臨時拆除已搭好的腳手板或安全網(wǎng)，完工后應及時恢復。
4、高處作業(yè)所用的料具，應用繩索捆扎牢靠，小型料具應裝在工具袋內吊運，并擺放在牢靠處，以防墜落傷人，嚴禁拋擲。
5、安放移動式的梯子，梯子與地面宜成60～70度，梯子底部應設防滑裝置。使用移動式的人字梯中間應設有防止張開的裝置。
6、搭設懸掛的梯子，其懸掛點和捆扎應牢固可靠，使用時應有人定期檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時處理。
7、如必須站在移動梯子上操作時，應離梯子頂端不少于1m,禁止站在梯子最高一層上作業(yè)，站立位置距離基準面應在2m以下。
8、禁止在萬能桿件構架上攀登，嚴禁利用吊機、提升爬斗等吊送人員。
9、嚴禁在尚未固定牢靠的腳手架和不穩(wěn)定的結構上行走和作業(yè)以及在平聯(lián)桿件和構架的平面桿件上行走，特殊情況下必須通過時，應以騎馬式的方式向前通行。
10、安全帶應掛在作業(yè)人員上方的牢靠處，流動作業(yè)時隨摘隨掛。
11、施工區(qū)域的風力達到六級（包括六級）以上時，應停止高處和起重作業(yè)。
12、在易斷裂的工作面作業(yè)時，應先搭好腳手板，站在腳手板上作業(yè)，嚴禁直接踩在作業(yè)面上操作。
本管理規(guī)定未列事宜詳見《盛博商業(yè)企業(yè)管理（蘇州）有限公司守則》中“承租商鋪裝修的管理”，本管理規(guī)定如有與《盛博商業(yè)企業(yè)管理（蘇州）有限公司守則》不符之處，則以《盛博商業(yè)企業(yè)管理（蘇州）有限公司守則》為準。請租戶（施工單位）按規(guī)定執(zhí)行，如有違反，盛博商業(yè)企業(yè)管理（蘇州）有限公司的單位將按有關規(guī)定作出相應處理。
注：
1、裝修材料及余泥垃圾搬運路線：
2、如有疑問請與客戶服務中心聯(lián)系
聯(lián)系電話：
租戶簽名：
第二篇：商場裝修管理規(guī)定
商場裝修管理規(guī)定
一、商場裝修管理規(guī)定
（一）施工材料
1、材料均采用防火、防火涂料、板材、阻燃材料及電工、電料、電（氣）器產品須有產品合格證、檢驗報告。所有材料須符合國家《建筑裝修防火規(guī)范》的規(guī)定（營業(yè)執(zhí)照、資質證復印需加蓋公章）。裝修材料必須達到環(huán)保要求，提供環(huán)保證書，嚴禁在室內使用甲醛超標的任何裝修材料，嚴禁使用各種含有害化學成分的粘合劑，有機材料，或者異味較大的材料如氯丁膠、三氯甲烷等。
2、所制作柜臺，后背柜、燈箱、燈帶等內部必須用國家規(guī)定的合格防火涂料均勻涂刷，不準露出木料，不準漏刷。
（二）消防
1、裝修商戶根據(jù)其裝修面積至少配備兩具滅火器（4kg）。
2、營業(yè)區(qū)內防火卷簾下禁止擺放任何障礙物，并不得遮擋其開關，以保證發(fā)生火情時防火簾能迅速展開。
3、消防疏散通道（包括其門前）不可設置任何障礙，貨柜、柜臺等的設置不能阻礙消火栓、排煙開關、火災報警裝置、紅外線報警裝置等消防設置的隨時開啟和使用。
4、木制貨柜、柜臺和貨架等表面均須貼防火板或使用消防部門認可的阻燃或難燃材料裝飾，非裝飾面、半成品應符合消防要求，背板必須刷防火涂料三遍。
5、所有須在裝修區(qū)域動用明火工程，必須由裝修當事人持本人《焊工證》等有效證件到行政部辦理《動火證》持證者需在有效時間、指定場地內作業(yè)。氧氣瓶、乙炔瓶以及其它易燃易爆物品、物料根據(jù)當日用量帶入商場，當日裝修完畢后必須帶離現(xiàn)場，嚴禁易燃易爆品在現(xiàn)場過夜。
（三）用電要求
1、燈具：
A、日光燈，須用托維（FOUVE）牌磁導體熒光燈架。如果展架確實不能安裝，可使用托維牌T4/T5成套燈架。
B、筒燈：燈具品牌不限，但不能使用石英燈泡，不準貨架安裝射燈。C、頂部加裝燈具禁止使用節(jié)能燈。
2、布線：
A、所打柜臺后背柜、燈箱、燈帶主線須用保定海燕電線廠生產的“眼鏡蛇”牌BVR2.5（平方毫米）多股阻燃塑銅線，支線用BVR1.59（平方毫米）多股塑銅線（獨根塑銅），與大樓電源連接時，按制作柜臺耗電量多少配備主線。B、電線外套鐵蛇皮管，鐵線盒，鐵蛇皮管從線盒穿出口要有螺母，暗嘴，護口，保持衡平豎直。
C、分線盒內接線處要用絕緣膠布或接線柱處理。D、鐵蛇皮管布線每0.5米用線夾固定。
3、商戶如需上頂布線，須提前二天通知行政部，行政部工程組對該區(qū)域進行檢驗后方可上頂施工（如私自上頂，造成的一切事故及損失由施工方承擔，并處以五千元至貳萬元罰款）.4、配電箱;A、每個專柜，每單路電源必須安裝配電箱。B、配電箱用鐵盒，用漏電保護開關控制。
5、施工電工必須持有電工等級證方可進場施工。
6、所有與商場電氣線路的連接均須在本商場專業(yè)人員的指導下完成或由商場專業(yè)人員完成，不得擅自取電及將裸露導線直接插入插座取電。
（四）施工時間
施工時間為每日19:00-次日7:00 在營業(yè)時間施工，須到商管部報批，經公司領導同意方可施工。
（五）施工現(xiàn)場管理
1、施工單位人員按指定通道進入施工現(xiàn)場。
2、施工人員只允許在其裝修區(qū)域內工作，不得占用或在公共區(qū)域內施工，未經允許不得進入其它區(qū)域。
3、施工人員應服從商場商裝有關負責人的安排和指揮，不得在賣場內吸煙、喝酒等任何違反公司規(guī)定的行為，應在商場指定的地點吸煙及休息。
4、施工單位如運輸材料使用貨梯的，須報行政部預約貨梯，運輸材料、貨物時，應保持貨梯間、賣場內的環(huán)境衛(wèi)生，不得在地面拖拉材料及貨品，所有裝修材料不得阻塞商場公共區(qū)域及消防通道。
5、施工單位不允許在賣場內進行噴漆及任何產生噪音及氣味等各種影響商場環(huán)境的裝修。
一、商場裝修進場、退場手續(xù)辦理及收費標準
（一）進場手續(xù)辦理
1、施工方須提供商裝圖紙、營業(yè)執(zhí)照（加蓋紅章）、資質證（加蓋紅章）、現(xiàn)場施工人員身份證復印件兩份、電工證原件及復印件一份。
2、施工單位須繳納施工安全保障金五千元人民幣。
3、如須現(xiàn)場動用明火工程，施工當事人須須持本人《焊工證》并繳納2000元辦理動火證。
（二）退場手續(xù)辦理
在項目完工，經研發(fā)部、商管部驗收合格后，于每周三下午到行政部辦理退款手續(xù)。
辦理商裝退款手續(xù)的商戶須攜帶交款收據(jù)、商裝驗收單及施工證方可辦理退款手續(xù)。
（三）收費標準
1、行政部收取管理費100元/天（含清運垃圾、制作圍擋費用），電費50元/天，施工證工本費5元/個（如施工證丟失，每個施工證罰款50元）；
2、辦理動火證的商戶施工中如發(fā)生違規(guī)情況，造成損失的，將根據(jù)損失情況進行處理并處以罰款，用如未發(fā)生情況，不予扣費用。注：所有費用均從商裝押金中扣除。三、一旦違反商場商裝規(guī)定，押金全部扣除。
第三篇：商場裝修管理規(guī)定
裝修商戶進場裝修暫行管理辦法
（一）施工材料
1、材料均采用防火、防火涂料、板材、阻燃材料及電工、電料、電（氣）器產品須有產品合格證、檢驗報告。所有材料須符合國家《建筑裝修防火規(guī)范》的規(guī)定（營業(yè)執(zhí)照、資質證復印需加蓋公章）。裝修材料必須達到環(huán)保要求，提供環(huán)保證書，嚴禁在室內使用甲醛超標的任何產品.2、所制作柜臺，后背柜、燈箱、燈帶等內部必須用國家規(guī)定的合格防火涂料均勻涂刷，不準露出木料，不準漏刷。
（二）消防
1、裝修商戶根據(jù)其裝修面積至少配備兩具滅火器（4kg）。
2、營業(yè)區(qū)內防火卷簾下禁止擺放任何障礙物，并不得遮擋其開關，以保證發(fā)生火情時防火簾能迅速展開。
3、消防疏散通道（包括其門前）不可設置任何障礙，貨柜、柜臺等的設置不能阻礙消火栓、排煙開關、火災報警裝置、紅外線報警裝置等消防設置的隨時開啟和使用。
4、木制貨柜、柜臺和貨架等表面均須貼防火板或使用消防部門認可的阻燃或難燃材料裝飾，非裝飾面、半成品應符合消防要求，背板必須刷防火涂料三遍。
5、所有須在裝修區(qū)域動用明火工程，必須由裝修當事人持本人《焊工證》等有效證件到營運部辦理《動火證》持證者需在有效時間、指定場地內作業(yè)。氧氣瓶、乙炔瓶以及其它易燃易爆物品、物料根據(jù)當日用量帶入商場，當日裝修完畢后必須帶離現(xiàn)場，嚴禁易燃易爆品在現(xiàn)場過夜。
（三）用電要求
1、燈具：必須有合格證和3C認證產品！2.布線：
A、所打柜臺后背柜、燈箱、燈帶主線須用符合國家安全要求的BVR2.5（平方毫米）多股阻燃塑銅線，支線用BVR1.59（平方毫米）多股塑銅線（獨根塑銅），與大樓電源連接時，按制作柜臺耗電量多少配備主線。
B、電線外套鐵蛇皮管，鐵線盒，鐵蛇皮管從線盒穿出口要有螺母，暗嘴，護口，保持衡平豎直。
C、分線盒內接線處要用絕緣膠布或接線柱處理。D、鐵蛇皮管布線每0.5米用線夾固定。.2、配電箱;A、每個專柜，每單路電源必須安裝配電箱。B、配電箱用鐵盒，用漏電保護開關控制。
3、施工電工必須持有電工等級證方可進場施工。
4、所有與商場電氣線路的連接均須在本商場專業(yè)人員的指導下完成或由商場專業(yè)人員完成，不得擅自取電及將裸露導線直接插入插座取電。
（四）施工時間
在營業(yè)時間施工，須到商管部報批，經公司領導同意方可施工。
（五）施工現(xiàn)場管理
1、施工單位人員按指定通道進入施工現(xiàn)場。
2、施工人員只允許在其裝修區(qū)域內工作，不得占用或在公共區(qū)域內施工，未經允許不得進入其它區(qū)域。
3、施工人員應服從商場商裝有關負責人的安排和指揮，不得在賣場內吸煙、喝酒等任何違反公司規(guī)定的行為，應在商場指定的地點吸煙及休息。
4、施工單位如運輸材料使用貨梯的，須報行政部預約貨梯，運輸材料、貨物時，應保持貨梯間、賣場內的環(huán)境衛(wèi)生，不得在地面拖拉材料及貨品，所有裝修材料不得阻塞商場公共區(qū)域及消防通。
天博廣場工程部
第四篇：商場裝修管理規(guī)定
商場裝修管理規(guī)定
一、商場裝修管理規(guī)定
(一)施工材料
1、材料均采用防火、防火涂料、板材、阻燃材料及電工、電料、電(氣)器產品須有產品合格證、檢驗報告。所有材料須符合國家《建筑裝修防火規(guī)范》的規(guī)定(營業(yè)執(zhí)照、資質證復印需加蓋公章)。裝修材料必須達到環(huán)保要求，提供環(huán)保證書，嚴禁在室內使用甲醛超標的任何裝修材料，嚴禁使用各種含有害化學成分的粘合劑，有機材料，或者異味較大的材料如氯丁膠、三氯甲烷等。
2、所制作柜臺，后背柜、燈箱、燈帶等內部必須用國家規(guī)定的合格防火涂料均勻涂刷，不準露出木料，不準漏刷。
(二)消防
1、裝修商戶根據(jù)其裝修面積至少配備兩具滅火器(4kg)。
2、營業(yè)區(qū)內防火卷簾下禁止擺放任何障礙物，并不得遮擋其開關，以保證發(fā)生火情時防火簾能迅速展開。
3、消防疏散通道(包括其門前)不可設置任何障礙，貨柜、柜臺等的設置不能阻礙消火栓、排煙開關、火災報警裝置、紅外線報警裝置等消防設置的隨時開啟和使用。
4、木制貨柜、柜臺和貨架等表面均須貼防火板或使用消防部門認可的阻燃或難燃材料裝飾，非裝飾面、半成品應符合消防要求，背板必須刷防火涂料三遍。
5、所有須在裝修區(qū)域動用明火工程，必須由裝修當事人持本人《焊工證》等有效證件到行政部辦理《動火證》持證者需在有效時間、指定場地內作業(yè)。氧氣瓶、乙炔瓶以及其它易燃易爆物品、物料根據(jù)當日用量帶入商場，當日裝修完畢后必須帶離現(xiàn)場，嚴禁易燃易爆品在現(xiàn)場過夜。
(三)用電要求
1、燈具：
A、日光燈，須用托維(FOUVE)牌磁導體熒光燈架。如果展架確實不能安裝，可使用托維牌T4/T5成套燈架。
B、筒燈：燈具品牌不限，但不能使用石英燈泡，不準貨架安裝射燈。
C、頂部加裝燈具禁止使用節(jié)能燈。
2、布線：
A、所打柜臺后背柜、燈箱、燈帶主線須用保定海燕電線廠生產的“眼鏡蛇”牌BVR2.5(平方毫米)多股阻燃塑銅線，支線用BVR1.59(平方毫米)多股塑銅線(獨根塑銅)，與大樓電源連接時，按制作柜臺耗電量多少配備主線。
B、電線外套鐵蛇皮管，鐵線盒，鐵蛇皮管從線盒穿出口要有螺母，暗嘴，護口，保持衡平豎直。
C、分線盒內接線處要用絕緣膠布或接線柱處理。
D、鐵蛇皮管布線每___米用線夾固定。
3、商戶如需上頂布線，須提前二天通知行政部，行政部工程組對該區(qū)域進行檢驗后方可上頂施工(如私自上頂，造成的一切事故及損失由施工方承擔，并處以五千元至貳萬元罰款).4、配電箱;
A、每個專柜，每單路電源必須安裝配電箱。
B、配電箱用鐵盒，用漏電保護開關控制。
5、施工電工必須持有電工等級證方可進場施工。
6、所有與商場電氣線路的連接均須在本商場專業(yè)人員的指導下完成或由商場專業(yè)人員完成，不得擅自取電及將裸露導線直接插入插座取電。
(四)施工時間
施工時間為每日19:___次日7:00
在營業(yè)時間施工，須到商管部報批，經公司領導同意方可施工。
(五)施工現(xiàn)場管理
1、施工單位人員按指定通道進入施工現(xiàn)場。
2、施工人員只允許在其裝修區(qū)域內工作，不得占用或在公共區(qū)域內施工，未經允許不得進入其它區(qū)域。
3、施工人員應服從商場商裝有關負責人的安排和指揮，不得在賣場內吸煙、喝酒等任何違反公司規(guī)定的行為，應在商場指定的地點吸煙及休息。
4、施工單位如運輸材料使用貨梯的，須報行政部預約貨梯，運輸材料、貨物時，應保持貨梯間、賣場內的環(huán)境衛(wèi)生，不得在地面拖拉材料及貨品，所有裝修材料不得阻塞商場公共區(qū)域及消防通道。
5、施工單位不允許在賣場內進行噴漆及任何產生噪音及氣味等各種影響商場環(huán)境的裝修。
一、商場裝修進場、退場手續(xù)辦理及收費標準
(一)進場手續(xù)辦理
1、施工方須提供商裝圖紙、營業(yè)執(zhí)照(加蓋紅章)、資質證(加蓋紅章)、現(xiàn)場施工人員身份證復印件兩份、電工證原件及復印件一份。
2、施工單位須繳納施工安全保障金五千元人民幣。
3、如須現(xiàn)場動用明火工程，施工當事人須須持本人《焊工證》并繳納___元辦理動火證。
(二)退場手續(xù)辦理
在項目完工，經研發(fā)部、商管部驗收合格后，于每周三下午到行政部辦理退款手續(xù)。
辦理商裝退款手續(xù)的商戶須攜帶交款收據(jù)、商裝驗收單及施工證方可辦理退款手續(xù)。
(三)收費標準
1、行政部收取管理費___元/天(含清運垃圾、制作圍擋費用)，電費___元/天，施工證工本費___元/個(如施工證丟失，每個施工證罰款___元);
2、辦理動火證的商戶施工中如發(fā)生違規(guī)情況，造成損失的，將根據(jù)損失情況進行處理并處以罰款，用如未發(fā)生情況，不予扣費用。
注：所有費用均從商裝押金中扣除。
第五篇：商場施工裝修管理規(guī)定
商場施工裝修管理規(guī)定
為了進一步加強和完善商場物業(yè)服務和管理，保障商場及全體商戶的共同利益和安全，逐步規(guī)范統(tǒng)一各種施工裝修行為，結合本商場的實際情況，特制訂本規(guī)定請所有商戶共同遵守。
一、商戶施工裝修手續(xù)的辦理
（一）新進場商戶施工裝修手續(xù)辦理
1、新進場的商戶在裝修施工前須到商場招商部填寫“商戶裝修施工審批表”，該“審批表”必須按規(guī)定的內容填寫完整，否則不予辦理進場裝修手續(xù)。
2、商戶持“商戶裝修施工審批表”到物業(yè)部辦理辦理進場施工裝修手續(xù)。
3、商戶在辦理進場施工手續(xù)時須提交以下材料：
（1）施工裝修單位的工商營業(yè)資質、市建委施工裝修企業(yè)專業(yè)資質證復印件（加蓋本企業(yè)公章）。
（2）商戶裝修施工區(qū)域施工圖紙（整體設計平面圖、水、電、給排水線路排設圖等各2套）。
（3）施工人員的一寸近照和身份證復印件各一份。
4、商戶在辦理進場施工手續(xù)時須繳納的費用
（1）進場施工押金為100元/㎡、以上費用在施工完畢經公司有關部門驗收合格三個月后到物業(yè)部辦理退還手續(xù)，在辦理退還手續(xù)時須持進場施工許可證原件（夜間加班/施工申請單）、施工人員進場施工“出入證”、施工押金及出入證費用繳納收據(jù)等。
（2）施工出入證押金為65元/證/人（押金50元可退、工本費15元不退）。
（3）電表、電表箱收費標準為600元/套、電卡120元/張（押金100元、工本費20元）。此電表、電表箱在商戶撤場時不允許拆卸與轉讓，電卡可在商戶撤場后到物業(yè)部辦理退卡手續(xù)。
（4）滅火器費用為100元/具，配置標準為25㎡/具，5kg。（5）施工管理費收取標準為200元/天、水費25元/天（此費用在施工押金中扣除）。
（二）商戶施工改造裝修手續(xù)的辦理
1、商戶在裝修施工前須填寫“商戶裝修施工審批表”，該“審批表”必須按規(guī)定的內容填寫完整，否則不予辦理進場裝修手續(xù)。
2、商戶持“商戶裝修施工審批表”到物業(yè)部辦理辦理進場施工裝修手續(xù)。
3、商戶在辦理進場施工手續(xù)時須提交以下材料：
（1）施工裝修單位的工商營業(yè)資質、市建委施工裝修企業(yè)專業(yè)資質證復印件（加蓋本企業(yè)公章）。
（2）商戶裝修施改造圖紙（整體設計平面圖、水、電、給排水線路排設圖等兩套）。
（3）施工人員的一寸近照和身份證復印件各一份。
4、商戶在辦理進場施工手續(xù)時須繳納的費用
（1）進場施工押金為100元/㎡，此費用在施工完畢經公司有關部門驗收合格三個月后到物業(yè)部辦理退還手續(xù)，在辦理退還手續(xù)時須持進場施工許可證原件（夜間加班/施工申請單）、施工人員進場施工“出入證”、施工押金及出入證費用繳納收據(jù)等。
（2）施工出入證押金為65元/證/人（押金50元可退、工本費15元不退）。
5、施工管理費收取標準為200元/天、水費25元/天（此費用在施工押金中扣除）。
（三）商戶撤場及撤、換柜手續(xù)的辦理
1、商戶撤場及撤、換柜須到商場招商部填寫“商戶裝修施工審批表”，該“審批表”必須按規(guī)定的內容填寫完整，否則不予辦理進場裝修手續(xù)。
2、商戶持“商戶裝修施工審批表”到物業(yè)部辦理辦理進場施工手續(xù)。
3、撤場及撤、換柜作業(yè)押金標準為：
（1）租賃面積100㎡以下的押金為1000元（特殊情況另定）。（2）租賃面積100㎡—300㎡的押金為3000元（特殊情況另定）。（3）租賃面積300㎡—500㎡的押金為5000元（特殊情況另定）。（4）租賃面積500㎡—1000㎡的押金為10000元（特殊情況另定）。（5）租賃面積超過1000㎡另行收取
4、施工人員出入證押金為65元/證/人（押金50元可退、工本費15元不退）。
5、施工管理費收取標準為200元/天、水費25元/天（此費用在施工押金中扣除）。
二、施工裝修現(xiàn)場管理規(guī)范
1商戶進場施工前要按規(guī)定搭建施工區(qū)域圍擋，其標準如下：（1）施工期在5天之內的，施工現(xiàn)場圍擋材料要求為：優(yōu)質木龍骨做主體框架，外包與本商戶主營商品相關圖案的噴繪寶麗布，要橫平豎直不得出現(xiàn)褶皺、歪斜等。其高度為2.5米（特殊情況另定）。（2）施工期在5—10天的，施工現(xiàn)場圍擋材料要求為：優(yōu)質木龍骨做主體框架包三厘板，外包與本商戶主營商品相關圖案的噴繪寶麗布，且要橫平豎直不得出現(xiàn)褶皺、歪斜等。其高度為2.5米（特殊情況另定）。
（3）施工期在10天以上的，施工現(xiàn)場圍擋材料要求為：輕鋼龍骨做主體框架包石膏板，外包與本商戶主營商品相關圖案的噴繪寶麗布，要橫平豎直不得出現(xiàn)褶皺、歪斜等。其高度為2.5米（特殊情況另定）。
2、施工現(xiàn)場要按規(guī)定配置滅火器及水桶（2-4只）。
3、施工現(xiàn)場嚴禁煙火、不得吸煙和存放易燃易爆物品，如有油漆之類的工作需求，要提前向物業(yè)部申報，經同意后方可進入施工現(xiàn)場作業(yè)且要按規(guī)定做好相關防護?；げ牧喜坏没旆乓黄稹⒉坏迷谑┕がF(xiàn)場存放，應隨用隨進，要放置安全、指定的位置由專人管理。
4、施工方在進場或施工過程中，要嚴格遵守甲方的相關規(guī)定，不得在禁止施工的時間進行施工（早7:30分—晚22:00特殊情況除外），在施工過程中要保證施工區(qū)域的各項安全和環(huán)境衛(wèi)生。
5、施工方在施工區(qū)域如需要動火作業(yè)，要提前到物業(yè)部辦理動火證方可實施相關作業(yè)（提交動火人特種作業(yè)證及看火人身份證復印件）。動火現(xiàn)場需符合動火要求，不得有易燃易爆物品，動火現(xiàn)場要配備足夠的滅火器和水源。
6、施工方未經允許不得拆改消防和其他設施設備、線路及各種管線，如商戶確需對現(xiàn)有管路和線路進行改造，必須提前上報施工改造方案，待批準后方可施工。
7、施工方在施工過程中要嚴格按照甲方規(guī)定的時間（晚22:00—次日早7:30分）進行施工作業(yè)、搬運施工材料以及辦理施工機械設備，物料進出商場的手續(xù)。商場內從早7.：30分——22:00禁止施工和搬運施工物品、材料（特殊情況除外）。
8、嚴禁往下水道傾倒化學化工液體（如稀料、酒精、油漆等）及各種雜物。
9、施工垃圾要裝袋及時清運，不得堆放施工現(xiàn)場以外的任何地方。外運途中不得遺撒掉落。
10、施工人員以及在搬運物料、物品、垃圾時嚴禁乘坐電梯，在搬運過程中如損壞設施設備要照價賠償且視情節(jié)輕重予以罰款。
三、竣工驗收
1、商戶在施工裝修完工后一周之內到物業(yè)部報請竣工驗收，物業(yè)部在接到商戶的報驗申請三天內組織有關人員對其進行工程驗收。
2、驗收合格后三個月之內商戶到物業(yè)部辦理施工押金、施工證押金等退還手續(xù)。
3、在驗收中如出現(xiàn)工程質量問題，商戶要按規(guī)定的時間進行整改，整改合格后再向物業(yè)部申請復驗，復驗合格后三月以內辦理押金退款手續(xù)。
四、違約處罰
1、施工方如未按規(guī)定和要求搭建施工圍擋將不允許施工，待達到相關要求后方可開工。若圍擋在施工過程中損壞，應及時修補整改否則予以停工或處以1000元—3000元的違約處罰。
2、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工、野蠻施工、吸煙等現(xiàn)象，將處以200元—5000元的違約處罰，（施工區(qū)域發(fā)現(xiàn)一支煙頭處罰200元）。
3、未經批準擅自在不應施工的時間施工、搬運材料物品、未經有關部門同意使用電梯的，將處以3000元—5000元的處罰。造成電梯損壞或其他損失的，要承擔全部賠償責任。
4、經批準后在特殊時間施工的但未按規(guī)定施工產生噪音、空氣污染、衛(wèi)生環(huán)境臟亂及遭到其他商戶投訴的，將處以3000元——10000元的處罰，情節(jié)嚴重的予以停工整改。
5、施工人員未按規(guī)定攜帶出入證或未辦理施工證、施工單的，將處以200元—1000元的處罰并將其帶離現(xiàn)場。不聽勸阻的將予以停工整頓。
6、施工過程中造成設施設備、線路、管線損壞的，除修復賠償外，將視情節(jié)輕重予以1000元—100000元的違約處罰。其他商戶有損失的要照價賠償。
7、施工垃圾、渣土不按規(guī)定裝袋、運出、堆放或到處亂放及不聽管理勸阻的，將處以500元—5000元的處罰。
8、有其他違規(guī)違章操作施工行為或影響到商場安全環(huán)境的將視情節(jié)輕重予以一定的經濟處罰。
五、本規(guī)定自下發(fā)之日起實施，其解釋權為東方基業(yè)物業(yè)管理中心。
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2013-9-24
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