第一篇：輔導(dǎo)員面試一百問(wèn)(面試用)

構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)必須遵循的重要原則：

一、是必須堅(jiān)持以人為本

二、是必須堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展。

三、是必須堅(jiān)持改革開放

四、是必須堅(jiān)持民主法治

五、是必須堅(jiān)持正確處理改革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系

六、是必須堅(jiān)持在黨的領(lǐng)導(dǎo)下全社會(huì)共同建設(shè) 15輔導(dǎo)員工作要求

16.輔導(dǎo)員的職業(yè)道德規(guī)范 17.黨的群眾路線

18.改進(jìn)加和強(qiáng)大學(xué)生思想政治教育的原則 19.輔導(dǎo)員的工作方法

20.輔導(dǎo)員進(jìn)行心理危機(jī)干預(yù)的方式

1.你對(duì)輔導(dǎo)員的理解，和學(xué)生應(yīng)該是什么樣的關(guān)系？ 2輔導(dǎo)員工作要求

3.輔導(dǎo)員的職業(yè)道德規(guī)范 4.黨的群眾路線

5.改進(jìn)加和強(qiáng)大學(xué)生思想政治教育的原則 6.輔導(dǎo)員的工作方法

7.輔導(dǎo)員進(jìn)行心理危機(jī)干預(yù)的方式黨的知識(shí)

1、入黨流程是什么？

2、黨的八大義務(wù)是什么？

3、黨的權(quán)利是什么？

4、四項(xiàng)基本原則是什么？四項(xiàng)基本要求是什么？

5、黨的性質(zhì)、黨的行動(dòng)指南、黨的基本路線、6、三個(gè)代表、八大義務(wù) 1.在某高校，一個(gè)宿舍學(xué)生因?yàn)樗奚峥照{(diào)費(fèi)的問(wèn)題準(zhǔn)備集體上訪，作為輔導(dǎo)員你應(yīng)該怎么辦？ 2.公文寫作題

一個(gè)學(xué)校在教學(xué)評(píng)估中反映出其師資和資金不足，請(qǐng)你寫一篇公文向上級(jí)請(qǐng)示，爭(zhēng)取得到支持，解決問(wèn)題。

3.在新時(shí)期，建設(shè)和諧校園的基本思路? 4.一幅漫畫，一群人在撥河有一個(gè)隊(duì)中有一個(gè)人跟大家拔河方向相反，問(wèn)他原因，他說(shuō)：“ 不好意思，我收了對(duì)手的好處費(fèi)了。我對(duì)這次考試的想法：? 1.對(duì)待任何考試都應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待并做好準(zhǔn)備，不要因?yàn)橄Ｍ淮蠖艞壸约旱呐蜖?zhēng)取的希望，雖然希望越大，失望越大。只要做好了心理準(zhǔn)備，任何機(jī)會(huì)和考驗(yàn)都將成為你最寶貴的經(jīng)

2.抓住每次機(jī)會(huì)積累經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，而且要善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并有很好的執(zhí)行力? 3.把握輔導(dǎo)員考試的特點(diǎn)。

1在準(zhǔn)備公務(wù)員考試的同時(shí)準(zhǔn)備好輔導(dǎo)員考試的客觀題部分，那就絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題，這次考試中遇到過(guò)跟公務(wù)員考試中一模一樣的題目，還有一些經(jīng)過(guò)改裝的題目，換湯不換藥！復(fù)習(xí)公文的寫作

3輔導(dǎo)員考試中的情景題很重要，要注意積累?？紤]的要點(diǎn)有

1.調(diào)查研究事情的真相，確定事情的嚴(yán)重程度，具體問(wèn)題具體分析。2.考慮是否要向上級(jí)反映，匯報(bào)。

3.以學(xué)生為主體考慮問(wèn)題，如何穩(wěn)定學(xué)生情緒，有效與學(xué)生交流溝通？問(wèn)題發(fā)生是否具有普遍性？利用時(shí)機(jī)加強(qiáng)對(duì)其他學(xué)生的教育和指導(dǎo)，讓學(xué)生從一件事情中學(xué)會(huì)處理和解決問(wèn)題的能力；

3.是否需要與家長(zhǎng)聯(lián)系溝通；

4，如果問(wèn)題比較嚴(yán)重，是否需要請(qǐng)

求心理咨詢機(jī)構(gòu)專業(yè)人員（公安人員，或保衛(wèi)處，或?qū)W校學(xué)生部）等外力支持和援助； 5.事后如何總結(jié)，提高對(duì)學(xué)生事件（突發(fā)事件）的處理能力。

1、創(chuàng)新型國(guó)家、開放性民主、服務(wù)型政府

2、憂慮癥、恐懼癥、抑郁癥?

3二、簡(jiǎn)答：

1、新當(dāng)選的國(guó)務(wù)院總理、副總理是誰(shuí)？?

2、大部制改革中，新成立的五大部委分別是哪幾個(gè)？? 32006年上海召開的高校輔導(dǎo)員大會(huì)主要的議題是什么？、遇到一個(gè)孤僻的學(xué)生，想退學(xué)，怎么處理？

2有一個(gè)學(xué)生正常教學(xué)時(shí)間要去哈佛參加某論壇，但是學(xué)校規(guī)定正常教學(xué)時(shí)間不能因私出 國(guó)，你怎么處理？

每學(xué)期末，學(xué)院負(fù)責(zé)學(xué)生工作的領(lǐng)導(dǎo)都要給輔導(dǎo)員寫一封信，通知學(xué)校放假事宜等。如果你 是負(fù)責(zé)人，寒假即將到來(lái)，你如何寫這封信？? 1·

十七大中當(dāng)選的九大常委分別是（）2·（）當(dāng)選今年美國(guó)總統(tǒng)，是第（）位美國(guó)總統(tǒng) 3·神七飛天的三個(gè)航天英雄是（）08年北京奧運(yùn)會(huì)是第（）屆奧運(yùn)會(huì)

5.我校于（）年成立的（）科院校，今年是我校建校）周年。。問(wèn)答題

1敘述一下你的五年職業(yè)規(guī)劃是什么？

2·你認(rèn)為高校輔導(dǎo)員應(yīng)該具備的素質(zhì)是什么？

3·期末考試即將來(lái)臨之際，某班主任組織一次主題班會(huì)，由班長(zhǎng)主持，班主任簡(jiǎn)單講一下考試紀(jì)律，班長(zhǎng)講了考試作弊的嚴(yán)重后果，然后大家發(fā)言，討論考風(fēng)考紀(jì)的重要性，最后大家舉手宣誓，堅(jiān)決遵守考試紀(jì)律。你認(rèn)為這主題班會(huì)是否能達(dá)到效果？

1、建立和諧社會(huì)的基本原則、輔導(dǎo)員的要求

3、改進(jìn)和加強(qiáng)大學(xué)生思想政治教育的原則

4、公民道德規(guī)范是什么

5、黨的群眾路線

6、我們偉大的民族精神

7、我心目中的輔導(dǎo)員

情緒；向你遞交“退學(xué)申請(qǐng)你該如何處理？

3.現(xiàn)在有一個(gè)學(xué)生因?yàn)榕c同學(xué)之間關(guān)系處理不好心理壓力過(guò)大想要休學(xué)作為輔導(dǎo)員；你怎么看這個(gè)現(xiàn)象？你這么勸說(shuō)他

4.關(guān)于處理突發(fā)事件問(wèn)題：學(xué)校保衛(wèi)處打電話通知你；你所管的學(xué)生在校外打架；造成對(duì)方重傷；現(xiàn)未脫離危險(xiǎn)；請(qǐng)問(wèn)輔導(dǎo)員應(yīng)該如何處理才最有效考查考生組織協(xié)調(diào)能力、應(yīng)變能力、責(zé)任心 5.學(xué)生丟了液晶顯示器；報(bào)警了；家長(zhǎng)打電話過(guò)來(lái)激動(dòng)的質(zhì)問(wèn)你；你怎么辦？ 答案：比較合理思路

首先；輔導(dǎo)員面對(duì)各種事情要鎮(zhèn)定；耐心聽學(xué)生的講述。第二；找到當(dāng)事學(xué)生了解情況；穩(wěn)住學(xué)生。

第三；了解情況后及時(shí)通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。第四；做好善后工作；避免事情擴(kuò)大化。

第四；輔導(dǎo)員在工作中；應(yīng)多與學(xué)生溝通；得到學(xué)生的信任；使學(xué)生發(fā)生問(wèn)題時(shí)；首先告知輔導(dǎo)員；可以第一時(shí)間了解問(wèn)題；解決問(wèn)題；避免事件擴(kuò)大化。?

四、常識(shí)問(wèn)答

1.你認(rèn)為輔導(dǎo)員的職責(zé)是什么？（主要考查責(zé)任心）2.當(dāng)代大學(xué)生常見的心理問(wèn)題有哪些？ 3.如何解決學(xué)生在學(xué)習(xí)上遇到的困難？ 4.如何批評(píng)學(xué)生

5.在工作中你會(huì)如何利用黨員和學(xué)生干部？

6.在校期間的學(xué)生工作方面有哪些成績(jī)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)是什么？

7.你對(duì)大學(xué)生學(xué)習(xí)興趣不高、沉迷網(wǎng)絡(luò)、缺課怎么看？有什么想法？（考察應(yīng)聘人員對(duì)目前大學(xué)生的各種現(xiàn)象的認(rèn)識(shí)；）? 8.為什么要做輔導(dǎo)員；你會(huì)放棄自己的專業(yè)？對(duì)發(fā)展有什么打算？

9.你為什么應(yīng)聘輔導(dǎo)員？輔導(dǎo)員工作比較繁瑣；你怎么看？你有心理準(zhǔn)備嗎？（考察應(yīng)聘人員的目的；輔導(dǎo)員要做三年；我們考慮穩(wěn)定隊(duì)伍）

10.“你有什么業(yè)余愛好？? 主要考查考生性格、品味和進(jìn)取心；好的業(yè)余愛好是搞學(xué)生活動(dòng)與學(xué)生打成一片的基礎(chǔ)；思路：

1、業(yè)余愛好能在一定程度上反映應(yīng)聘者的性格、觀念、心態(tài)；這是? 校園文化建設(shè)有什么意義？? 勤工儉學(xué)的意義？?社會(huì)主義本質(zhì)？? 大學(xué)宿舍起火，燒死四位女生事件。你作為輔導(dǎo)員，如何處理這件事？? 辨析：

“只有給獎(jiǎng)懲，學(xué)習(xí)才發(fā)生 論述：

“管理就是服務(wù)你怎么看？?

（二）學(xué)生沉迷網(wǎng)絡(luò)怎么辦？微觀：?

1、先從側(cè)面了解學(xué)生的具體情況、家庭情況、生活狀況、學(xué)習(xí)狀況 等各方面。?

2、以朋友的身份找學(xué)生談心交流，啟發(fā)學(xué)生樹立積極的人生觀。

3、引導(dǎo)其參與其他的社會(huì)活動(dòng)或?qū)W生活動(dòng)，轉(zhuǎn)移注意力。

4、安排學(xué)生干部、黨員留意關(guān)心宏觀：?

1、從學(xué)校來(lái)看，在校園內(nèi)要營(yíng)造正確使用網(wǎng)絡(luò)的氛圍。在學(xué)生入校之初就對(duì)學(xué)生進(jìn)行正確使用網(wǎng)絡(luò)的教育和健康的網(wǎng)絡(luò)大賽。

2、開展豐富的第二課堂活動(dòng)，?

3、建立危機(jī)預(yù)警機(jī)制及相應(yīng)的長(zhǎng)效機(jī)制，以寢室為單位。以黨員為突破口。? 4家庭教育?智商與情商教育。

（三）學(xué)生宿舍失火怎么辦

（四）學(xué)生打架鬧矛盾

（五）學(xué)生作弊微觀：

1、對(duì)該學(xué)生的教育

2、對(duì)其他學(xué)生的教育座談 宏觀：? 注重誠(chéng)信教育：環(huán)境學(xué)院舉行此次“誠(chéng)信宣誓儀式”目的是向同學(xué)們強(qiáng)調(diào)按時(shí)還款的重要性，強(qiáng)化同學(xué)們的誠(chéng)信意識(shí)。希望和學(xué)校、銀行、社會(huì)一起構(gòu)建一個(gè)誠(chéng)實(shí)守信、按時(shí)還款的良性循環(huán)體系。

考試及教育體制。?

3、考前教育?說(shuō)教以作弊為題的辯論賽

4、班干部、黨員的模范帶頭作用 ? 二：面試題目：

1.請(qǐng)做個(gè)簡(jiǎn)短的自我介紹。大家請(qǐng)注意了，這里說(shuō)的簡(jiǎn)短的意思并不是要你把名字、性別、畢業(yè)學(xué)校、專業(yè)等一說(shuō)就完事，而是提醒大家要在這短短的兩三分鐘內(nèi)把你自己的優(yōu)勢(shì)、特點(diǎn)都說(shuō)出來(lái)，你為什么來(lái)應(yīng)聘，你憑什么來(lái)應(yīng)聘，說(shuō)清楚這些也就差不多了。）

2.你覺(jué)得你在應(yīng)聘這個(gè)職位上有什么優(yōu)勢(shì)？（有些考官會(huì)把這個(gè)問(wèn)題和上面的自我介紹合在一起來(lái)問(wèn)，有些卻分開來(lái)問(wèn)，有的如果覺(jué)得你在前面的自我介紹做得不好的話就干脆不問(wèn)。所以，聰明的我們，都要盡量把前面的自我介紹做好了，可以的話盡量把自己的優(yōu)勢(shì)在這部分也說(shuō)了，這樣就不會(huì)死等著考官問(wèn)自己，也不用冒他已經(jīng)不耐煩提問(wèn)你的這個(gè)險(xiǎn)。3.說(shuō)說(shuō)你對(duì)高校輔導(dǎo)員工作的認(rèn)識(shí)。

（這里主要是考你對(duì)這個(gè)崗位的認(rèn)識(shí)和以后的工作設(shè)想。這些都可以事先準(zhǔn)備好答案的。說(shuō)說(shuō)高校輔導(dǎo)員對(duì)高校思想政治工作的重要性以及重要意義，還有就是你將怎么養(yǎng)做好你的這個(gè)工作，比如說(shuō)要密切聯(lián)系學(xué)生啊，加強(qiáng)自身的文化與素質(zhì)的修養(yǎng)啊等等的。

三：無(wú)領(lǐng)導(dǎo)小組討論：你認(rèn)為下面的選項(xiàng)哪個(gè)是最重要的？請(qǐng)選出三個(gè)你覺(jué)得最重要的，然后進(jìn)行排序。（1思想道德素

2能與周圍同事友好相處（3具備正常的人際關(guān)系 4積極的工作態(tài)度（5邊工作邊學(xué)習(xí)的能力 6）能與領(lǐng)導(dǎo)很好地相處（7）具備正常的工作能力 我當(dāng)時(shí)選的是（134 步驟一：時(shí)間，先由每個(gè)人對(duì)自己的選項(xiàng)進(jìn)行公布和說(shuō)明理由，每個(gè)人發(fā)表 講話時(shí)間為2-3分鐘。

（步驟二：等你們小組的每位成員都發(fā)表完畢，進(jìn)行到第二步驟：小組討論，時(shí)間為

25分鐘。討論過(guò)程及最后你們要統(tǒng)一小組成員的意見，然后派一位代表上去發(fā)表你們小組的總結(jié)發(fā)言，時(shí)間5-7分鐘。代表發(fā)表完后，考官會(huì)問(wèn)誰(shuí)還要補(bǔ)充的（最多可以兩個(gè)人補(bǔ)充），然后這個(gè)面試過(guò)程就結(jié)束了。? 大家請(qǐng)注意了，這期間，一旦拿到試卷題目，領(lǐng)導(dǎo)和考官就不會(huì)再發(fā)問(wèn)一句話，也不會(huì)提醒你們時(shí)間快到了，更不會(huì)叫你們抓緊好好準(zhǔn)備該怎么準(zhǔn)備，他們只是旁觀打分，不過(guò)時(shí)間到了他們就會(huì)馬上叫STOP然后你們就進(jìn)行發(fā)表。完全考大家的努力和合作了。? 這種面試一個(gè)是看個(gè)人的能力、反應(yīng)速度等，還有就 是看大家的團(tuán)隊(duì)合作精神高不高了！現(xiàn)在哪個(gè)單位招聘都很重視這個(gè)團(tuán)隊(duì)合作精神啊，所以大家在面試碰到有這種形式面試的話，要小心對(duì)待，不適過(guò)多地、滔滔不絕滴說(shuō)，因?yàn)檫@樣會(huì)給人一個(gè)急功近利、搶風(fēng)頭的印象，也不過(guò)不說(shuō)，你總不能一屁股坐那里意見也不發(fā)表吧！希望大家把握好分寸，充分發(fā)揮好自己的才能！高校輔導(dǎo)員崗位面試實(shí)例解析能夠拿到面試的門票

”對(duì)求職者來(lái)說(shuō)十分可貴，一旦成功地把握這個(gè)機(jī)會(huì)，他的一生將因此而改變。但是，看似一場(chǎng)沒(méi)有波瀾起伏的面試，實(shí)際上卻暗藏著涮掉約。面試一般包括自我介紹、命題演講和考官提問(wèn)。前面的兩個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)聘者可以提前準(zhǔn)備，而第三部分則取決于個(gè)人的臨場(chǎng)發(fā)揮。為最大限度地區(qū)分人才的等級(jí)，度量人才的綜合素質(zhì)，面試官在這 一環(huán)節(jié)往往出其不意，想出一些令應(yīng)聘者瞠目結(jié)舌的“” 學(xué)生輔導(dǎo)員面試

。有感于應(yīng)聘者在面試問(wèn)答環(huán)節(jié)中突閃的智慧和凸顯的敗筆，我在這里節(jié)選了部分案例，從正反兩方面做一個(gè)解讀。?曲高和寡

：套話說(shuō)得多，心里話說(shuō)得少面試官（以下簡(jiǎn)稱 “J”：建設(shè)和諧校園，從公平對(duì)待每一個(gè)學(xué)生開始。請(qǐng)你談一談對(duì)這個(gè)觀點(diǎn)的理解？失 敗的回答（以下簡(jiǎn)稱 “F”：構(gòu)建和諧社會(huì)是我們國(guó)家當(dāng)前的一個(gè)重大主題。校園作為社會(huì)的一部分，建設(shè)和諧校園對(duì)于構(gòu)建和諧社會(huì)具有重要的意義。作為學(xué)生的輔導(dǎo)員，要公平公正地給予每個(gè)學(xué)生應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，如獎(jiǎng)學(xué)金評(píng)比、“三好”學(xué)生評(píng)比，參加社區(qū)勞動(dòng)等?？傊?，要從各個(gè)方面體現(xiàn)出公平公正。成功的回答（以下簡(jiǎn)稱 “S”）

：我覺(jué)得不管是構(gòu)建和諧社會(huì)，還是構(gòu)建和諧校園，都要體現(xiàn)出公平公正。在平時(shí)的生活中就應(yīng)該這樣（公平公正），如果是評(píng)獎(jiǎng)學(xué)金，就不能偏心，不能說(shuō)誰(shuí)貧困就評(píng)誰(shuí)； 選班干部，就要讓學(xué)生去搞民主選舉；不管是誰(shuí)犯了錯(cuò)，都要批評(píng)和處分。只有大家都覺(jué)得公平公正了，就不會(huì)有抱

怨和過(guò)激的行為，學(xué)生之間也會(huì)相互尊重，學(xué)校的氛圍才會(huì)健康，這樣才能建設(shè)和諧校園。點(diǎn)評(píng)：對(duì)于面試官給出的一些較正式、規(guī)范和嚴(yán)肅的命題，應(yīng)聘者往往會(huì)掉入條條框框的陷給出來(lái)的觀點(diǎn)也是大家耳熟能詳?shù)奶自挕?。但面試官想聽到的不是這樣的回答，而是希望應(yīng)聘者“

返璞歸真”，將這些“僵硬”語(yǔ)句轉(zhuǎn)化為生動(dòng)而具體的例子，體現(xiàn)出你的實(shí)際應(yīng)用能力。反客為主：中心觀點(diǎn)弱，次要觀點(diǎn)篇幅大：

有些高校的教育管理者認(rèn)為學(xué)風(fēng)建設(shè)重在管理，你是怎么理解這個(gè)問(wèn)題的？ F因?yàn)榱己玫膶W(xué)風(fēng)是一個(gè)學(xué)校很重要的外在形象，因此，我們要加強(qiáng)對(duì)學(xué)生學(xué)風(fēng)建設(shè)的管理。我所理解的優(yōu)良學(xué)風(fēng)包括具有健康、向上的校園環(huán)境和氛圍，有較完整的學(xué)生管理工作體系，學(xué)校也能為學(xué)生提供科學(xué)文化、社會(huì)實(shí)踐和其它素質(zhì)教育活動(dòng)的載體，學(xué)生在學(xué)校期間的學(xué)習(xí)狀況也非常好。對(duì)于學(xué)風(fēng)建設(shè)的管理，我覺(jué)得應(yīng)該從這些方面來(lái)努力。

S：作為一名在大學(xué)生活過(guò)七年的大學(xué)生，我贊成學(xué)風(fēng)建設(shè)重在管理。學(xué)風(fēng)建設(shè)包括校園學(xué)習(xí)氛圍、學(xué)生管理規(guī)章、教育載體以及學(xué)生的學(xué)習(xí)成效。我覺(jué)得要確保這些效果，只有通過(guò)管理才能實(shí)施，有管理才能形成相應(yīng)的約束機(jī)制。學(xué)生打架、曠課等違紀(jì)需要管理；學(xué)生的學(xué)術(shù)科技創(chuàng)新活動(dòng)需要管理；健全學(xué)生工作管理體制也需要管理。點(diǎn)評(píng)：應(yīng)聘者在回答的過(guò)程中如果沒(méi)有聽清主考官問(wèn)的題目，或者因?yàn)榫o張而導(dǎo)致回答問(wèn)題時(shí)答非所問(wèn)，這是一個(gè)致命的自我傷害”

。這名應(yīng)聘者將回答的重點(diǎn)集中在什么是學(xué)風(fēng)建設(shè)，而不是重在管理以致反客為主。建議應(yīng)聘者在回答問(wèn)題時(shí)要認(rèn)清問(wèn)題的落腳點(diǎn)，就問(wèn)題而說(shuō)問(wèn)題，以免本末倒置。千篇一律：內(nèi)容雷同，表達(dá)方式單一輔導(dǎo)員崗位要求你在大學(xué)期間有非常豐富的學(xué)生工作經(jīng)歷，你能否舉一件最難忘的事，以及其中的體會(huì)？

F：我在大學(xué)期間做過(guò)校排球協(xié)會(huì)的主席。記得那是2004年10月，我組織了學(xué)校首次新生男女混合排球賽。為了確定比賽時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)立雙方等，我們做了很多很瑣碎的工作。在所有的準(zhǔn)備結(jié)束后，我和其他成員都松了一口氣，認(rèn)為萬(wàn)事俱備了。但后來(lái)還是出了很多亂子。通過(guò)這件事，我懂得了在事物的發(fā)展過(guò)程中總有些不可抗拒的因素，凡事都要做兩手準(zhǔn)備。筆者注：后來(lái)的三名應(yīng)聘者同樣講述了自己做學(xué)生干部時(shí)舉行的大型活動(dòng)，都采“記流水賬的方式表達(dá)。

S：我雖然做過(guò)學(xué)生會(huì)主席，但這期間并沒(méi)有發(fā)生過(guò)讓我難以忘懷的事情；而讓我印象最深刻的是以前把我開除的一個(gè)社團(tuán)，那時(shí)我還是一個(gè)小小的社員。我們部長(zhǎng)讓我去做一條橫幅，讓我先去懸掛地點(diǎn)測(cè)量一下寬度之后再去制作橫幅。我覺(jué)得沒(méi)有這個(gè)必要所以就隨便目測(cè)了一下，最后卻大了很多，還讓社團(tuán)虧了100多元錢。我覺(jué)得干什么事都要講個(gè)態(tài)度，態(tài)度決定成敗。點(diǎn)評(píng)：有時(shí)候面試官喜歡問(wèn)同樣的問(wèn)題，因?yàn)檫@些問(wèn)題可以讓普通人落于俗套，而他們真正需要的人則“脫穎而出。對(duì)于上述提問(wèn)，很多應(yīng)聘者都以自己在擔(dān)任學(xué)生干部期間所策劃的大型活動(dòng)作為最難忘的事，且多采用記流水賬的方式表達(dá)，而忽略了一些最能說(shuō)明問(wèn)題的小事。這樣終究導(dǎo)致了在內(nèi)容上的雷同，表達(dá)方式上的單一，尚失了意。貪多求全：觀點(diǎn)不集中，內(nèi)容太發(fā)散 ：請(qǐng)問(wèn)怎樣克服緊張情緒？

F：緊張情緒是人們因?yàn)楦鞣N原因而引起心理焦慮不安、神經(jīng)緊張的一種心理反應(yīng)。引起緊張情緒的原因有很多種，包括工作壓力、情感變化、身處險(xiǎn)境等等。為了有效地克服緊張情緒，我們首先要坦然面對(duì)和接受自己的緊張，然后要做一些放松身心的活動(dòng)，如深呼吸、洗熱水澡、逛街購(gòu)物、聽音樂(lè)、看電視等。適度的緊張情緒有利于我們的工作，可以轉(zhuǎn)化為我們的動(dòng)力，而過(guò)度的緊張則是有害的。

S：現(xiàn)在看著這么多的評(píng)委我就很緊張。我想還是講一下我剛才在“候場(chǎng)室是如何克服緊張情緒吧！首先我做了一個(gè)深呼吸，讓自己的呼吸通暢，然后冷靜地分析了一下我緊張的原因，并不斷給自己心理暗示，不要緊張，不要緊張，這次不成功還有下次”雖然我現(xiàn)在還是很緊張，但已經(jīng)好好多了。點(diǎn)評(píng)：為了對(duì)提出的問(wèn)題有充分而全面的解釋，有些應(yīng)聘者在問(wèn)答中首先會(huì)對(duì)提出的問(wèn)題做一個(gè)解釋和鋪墊，然后再具體到問(wèn)題的細(xì)節(jié)，完了之后會(huì)作進(jìn)一步的補(bǔ)充說(shuō)明，自認(rèn)為這樣的回答很全面。其實(shí)不然，這樣會(huì)讓主考官產(chǎn)生你沒(méi)有聽清問(wèn)題或者針對(duì)性不強(qiáng)的聯(lián)想。在有限的時(shí)間里，建議最好就問(wèn)題而說(shuō)問(wèn)題，要集中火力體現(xiàn)出強(qiáng)有力的針對(duì)性。貪大求多，可能適得其反。只褒不貶：好話說(shuō)得多，壞話不敢說(shuō)

J：如何評(píng)價(jià)你所在學(xué)院負(fù)責(zé)學(xué)生工作的總支副書記，他在工作上有哪些不足之處? F：我所在學(xué)院的總支副書記叫張建和。他在學(xué)生工作上突出一“嚴(yán)字。首先他是對(duì)自己要求嚴(yán)格，嚴(yán)于律己，躬親示范，每項(xiàng)工作都不打折扣；再一個(gè)就是對(duì)學(xué)生要求十分嚴(yán)格，像學(xué)生曠操、宿舍衛(wèi)生等例行工作都要親自檢查，抓到了還要嚴(yán)肅處理。至于有哪些不足之處，暫時(shí)還沒(méi)有感覺(jué)到，感覺(jué)他的工作做得挺好的（笑）

S：我們的書記歲數(shù)比較大，在我們學(xué)生眼里是個(gè)德高望眾的學(xué)者。他對(duì)學(xué)生十分和藹，學(xué)生有什么困難也會(huì)想方設(shè)法地給予幫助；在治學(xué)上，他十分嚴(yán)謹(jǐn)，學(xué)生寫的論文要是有個(gè)錯(cuò)別字也逃不過(guò)他的眼睛。不過(guò)他最大的毛病就是太保守，不了解現(xiàn)在大學(xué)生的心里想法，還不喜歡男女生談戀愛。點(diǎn)評(píng)：面試官提出這樣的評(píng)價(jià)性問(wèn)題，是為了試探你的是非判斷能力。如果考生為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而只說(shuō)好聽的話，評(píng)委就看不出你在對(duì)待人和處事上的態(tài)度和觀點(diǎn)，甚至還會(huì)覺(jué)得你這個(gè)人世故圓滑，喜歡耍小聰明。建議在遵循事實(shí)真相和基本原則的基礎(chǔ)上，大膽表達(dá)你的觀點(diǎn)，讓面試官覺(jué)得你是一個(gè)有思想的人！蜻蜓點(diǎn)水：停留表面，未能彰顯高度

J：通俗解讀經(jīng)典是否有利于傳統(tǒng)文化的傳播？請(qǐng)你結(jié)合“易中天、于丹現(xiàn)象”談?wù)勀銓?duì)這個(gè)問(wèn)題的認(rèn)識(shí)？

F：我覺(jué)得通俗解讀經(jīng)典有利于傳統(tǒng)文化的傳播。

一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)典文化都采用文言文寫作，而且有些內(nèi)容晦

澀難懂，我們現(xiàn)在的年輕人根本看不懂。加上網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的到來(lái)和電腦的普及，人們已經(jīng)開始冷落經(jīng)典文化

作品。像易中天講的三國(guó)，內(nèi)容通俗易懂，還能結(jié)合實(shí)際舉一些有趣的例子，觀眾都十分喜歡。從這個(gè)角

度上說(shuō)，既然觀眾喜歡，那就有利于傳統(tǒng)文化傳播。

S：我認(rèn)為通俗解讀經(jīng)典有利于傳統(tǒng)文化的傳播。易中天品《三國(guó)》，于丹講《論語(yǔ)》，在一定的層面上可以稱作大眾文化傳播的一個(gè)途徑，其重要特征是思想內(nèi)容扁平化、接受形式感官化，在不違背基本事的原則下著上現(xiàn)代文學(xué)的色彩。近些年來(lái)，人們的閱讀習(xí)慣已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，迫使一些經(jīng)典的化作品淪為少數(shù)專家學(xué)者的閱讀專利而遠(yuǎn)離了大眾。通俗解讀經(jīng)典盡管表達(dá)方式通俗、表述語(yǔ)言時(shí)尚，但其思想內(nèi)容絕不淺顯、更不時(shí)尚，傳播和接受形式則完全是理性的。好聽又看好，何樂(lè)而不為呢？點(diǎn)評(píng)：面試官提出的這個(gè)題是一個(gè)辯題，這就需要應(yīng)聘者選擇自己的立場(chǎng)并提出相關(guān)的論據(jù)來(lái)予以支撐。這里別需要注意的是立論的高低，這也是面試官區(qū)分的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于通俗解讀經(jīng)典是否有利于傳統(tǒng)文化的

傳播這個(gè)問(wèn)題的回答，后者的立論明顯高于前者，一語(yǔ)道出了大眾文的本質(zhì)，并結(jié)合具體例子進(jìn)行了展開。在面試的問(wèn)答環(huán)節(jié)，一些通病還有：語(yǔ)音語(yǔ)調(diào)自始自終都相當(dāng)平穩(wěn)，沒(méi)有高低起伏的變化，不能體現(xiàn)演講與口才的水平；知識(shí)不全面，對(duì)所學(xué)專業(yè)的相關(guān)領(lǐng)域不了解；回避難題，花很多時(shí)間闡述一些淺顯易懂的觀點(diǎn)，影響深度觀點(diǎn)的展開；缺乏對(duì)招聘單位基本信息的了解，在辯題的解答上選擇與招聘單位相反的立場(chǎng)等。（曾維康）

緊緊圍繞全面提高大學(xué)生素質(zhì)開展輔導(dǎo)員工作一? 緊緊圍繞提高大學(xué)生素質(zhì)開展輔導(dǎo)員工作素質(zhì)教育的

迫切需要已經(jīng)決定了它是教育內(nèi)容的重要補(bǔ)充，人才成長(zhǎng)的外部環(huán)境。

學(xué)生政治輔導(dǎo)員負(fù)責(zé)學(xué)生的思想教育、日常行政管理、班集體建設(shè)、學(xué)風(fēng)建設(shè)、黨建工作等等，我在做好日常工作的前提下，側(cè)重開展了以下幾方面的工作

1、建設(shè)好一個(gè)強(qiáng)有力的班委會(huì)和團(tuán)支部隊(duì)伍。這是班級(jí)學(xué)生工作的關(guān)鍵，是提高大學(xué)生素質(zhì)的前提。班委會(huì)和團(tuán)支部作為班集體的領(lǐng)導(dǎo)核心，其成員的個(gè)人素質(zhì)和工作作風(fēng)以及相互之間的協(xié)作對(duì)于全班風(fēng)貌的形成是很重要的。

2、建設(shè)良好的班風(fēng)和學(xué)風(fēng)是提高大學(xué)生素質(zhì)的基礎(chǔ)。學(xué)風(fēng)建設(shè)是班風(fēng)建設(shè)的核心。通過(guò)定期舉辦學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)和無(wú)補(bǔ)考寢室的評(píng)比活動(dòng)以及科技大比拼等多項(xiàng)活動(dòng)充分調(diào)動(dòng)學(xué)生們的學(xué)習(xí)熱情和實(shí)踐動(dòng)手能力。以事實(shí)告訴學(xué)生，讓學(xué)生影響學(xué)生，使同學(xué)們充分認(rèn)識(shí)到學(xué)習(xí)的重要性，真正把學(xué)習(xí)當(dāng)做自己的事情。

3、加強(qiáng)黨建工作，為提高大學(xué)生素質(zhì)提供保障。

4、豐富多彩的科技創(chuàng)新活動(dòng)是提高學(xué)生素質(zhì)的重要途徑。

5、對(duì)后進(jìn)同學(xué)的個(gè)別教育也是提高大學(xué)生素質(zhì)不可忽視的一面。

通過(guò)與心理咨詢相結(jié)合的方式，適時(shí)適地的開展個(gè)別教育，通過(guò)分析考試成績(jī)、與家長(zhǎng)及時(shí)取得聯(lián)系的方式，及時(shí)找出那些成績(jī)不太理想的同學(xué)問(wèn)題之所在，在班級(jí)里選拔那些成績(jī)優(yōu)異、熱心助人、心理健康水平較高的同學(xué)配合老師工作，一起來(lái)幫助那些成績(jī)不太理想的同學(xué)。這樣通過(guò)樹先進(jìn)、抓后進(jìn)、帶中間的方式全面提高學(xué)生素質(zhì)，不讓一個(gè)學(xué)生掉隊(duì)，讓同學(xué)們都健康成長(zhǎng)。

二、工作中的幾點(diǎn)體會(huì)：

1、關(guān)心愛護(hù)學(xué)生是做好輔導(dǎo)員工作的前提。都說(shuō)輔導(dǎo)員工作是個(gè)良心活，的確如此。首先要發(fā)自內(nèi)心的去關(guān)心學(xué)生、愛護(hù)學(xué)生，樹立全心全意為學(xué)生服務(wù)的意識(shí)。

2、努力提高自身素質(zhì)，發(fā)揮自身特長(zhǎng)是做好輔導(dǎo)員工作的優(yōu)勢(shì)，也是我體會(huì)最深的地方。?

3、良好的自身形象是做好輔導(dǎo)員工作的幫手。我的應(yīng)聘優(yōu)勢(shì)：?

1、熱愛學(xué)生工作，具有較強(qiáng)的社會(huì)適應(yīng)性，性格踏實(shí)、認(rèn)真、穩(wěn)重、細(xì)心且有耐力。?

2、具備良好的思想政治素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì)。? 3具有一定的組織管理和溝通協(xié)調(diào)能力：大學(xué)及研究生期間有著相當(dāng)豐富的學(xué)生工作經(jīng)驗(yàn)和社會(huì)實(shí)踐能力。不同崗位的工作，讓我積累了較為豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，從而使我在社會(huì)工作能力以及與人溝通協(xié)調(diào)能力方面得到了較大的鍛煉。如何做好輔導(dǎo)員：

代表最廣大學(xué)生的根本利益：第一，關(guān)心學(xué)生的學(xué)習(xí)、思想和生活，對(duì)學(xué)生中的突發(fā)事件進(jìn)行正確的 引導(dǎo)、迅速反映、及時(shí)處理；第二，做好學(xué)生入學(xué)、考試、社會(huì)實(shí)踐、勤工助學(xué)、助學(xué)貸款等有關(guān)環(huán)節(jié)的工作；第三，協(xié)助黨組織抓好學(xué)生入黨積極分子的培養(yǎng)、考察和寫實(shí)工作，做好學(xué)生黨員的教育管理工作。

2代表先進(jìn)的教育理念：第一，深入開展調(diào)查研究，掌握學(xué)生思想動(dòng)態(tài)，對(duì)學(xué)生中存在的傾向性思想問(wèn) 題進(jìn)行針對(duì)性教育；第二，根據(jù)學(xué)院的工作部署，對(duì)學(xué)生進(jìn)行理想信念教育和形勢(shì)政策教育；第三，探索研究新形勢(shì)下學(xué)生工作的規(guī)律，不斷總結(jié)學(xué)生工作的經(jīng)驗(yàn)，開展學(xué)生思想政治教育的科學(xué)研究工作。? 3代表先進(jìn)的管理理念：第一，學(xué)風(fēng)建設(shè)，如：開展學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)交流、學(xué)習(xí)互助活動(dòng)；? 第二，學(xué)生資料管 理，包括“學(xué)生黨團(tuán)檔案管理，特困生檔案管理，獎(jiǎng)學(xué)金、榮譽(yù)稱號(hào)統(tǒng)計(jì)工作以及就業(yè)資料管理等。第三，學(xué)生日常管理，如：學(xué)生日常工作、違紀(jì)處分、突發(fā)事件處理、獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)審等；第四。完成領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)部門布置的其他工作 座右銘：有志者事竟成

工作中出現(xiàn)一些困難是正常的，也是難免的，但是只要有堅(jiān)忍不拔的毅力、良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神以及事前周密而充分的準(zhǔn)備，任何困難都是可以克服的。? 如果我錄用你，你將怎樣開展工作？? 首先聽取領(lǐng)導(dǎo)的指示和要求，然后就有關(guān)情況進(jìn)行了解和熟悉，接下來(lái)制定一份近期的工作計(jì)劃并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，最后根據(jù)計(jì)劃開展工作。

作為應(yīng)屆畢業(yè)生，在工作經(jīng)驗(yàn)方面的確會(huì)有所欠缺，但是在我讀書期間卻有著相當(dāng)豐富的學(xué)生工作經(jīng)驗(yàn)與社會(huì)實(shí)踐經(jīng)歷，同時(shí)，作為一名剛剛走出校園走向社會(huì)的應(yīng)屆生，相對(duì)于已有工作經(jīng)驗(yàn)的人士而言，我所具備的優(yōu)勢(shì)是：對(duì)工作的熱情與積極 輔導(dǎo)員工作五大重點(diǎn)： 1挑選和選拔學(xué)生干部? 學(xué)生干部是輔導(dǎo)員班級(jí)管理的手腳和耳朵，一個(gè)工作能力強(qiáng)、團(tuán)結(jié)的班委會(huì)使你的工作事半功倍。但是你絕對(duì)不能指望摸到大彩，班委學(xué)生也需要你精選細(xì)選和精心培養(yǎng)的。首先，在接手新班級(jí)之后，通過(guò)名單分析學(xué)校、進(jìn)分等情況初篩

2、處理突發(fā)事件

3、學(xué)生黨建工作

4、組織社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)

4職業(yè)生涯規(guī)劃與就業(yè)指導(dǎo)工作 作為一名合格的輔導(dǎo)員? 首先，要完善人格、言傳身教。做學(xué)生成材引路人? 4?

（二）學(xué)生沉迷網(wǎng)絡(luò)怎么辦？微觀：

1、先從側(cè)面了解學(xué)生的具體情況、家庭情況、生活狀況、學(xué)習(xí)狀況等各方面。

2、以朋友的身份找學(xué)生談心交流，啟發(fā)學(xué)生樹立積極的人生觀。?

3、引導(dǎo)其參與其他的社會(huì)活動(dòng)或?qū)W生活動(dòng)，轉(zhuǎn)移注意力。?

4、安排學(xué)生干部、黨員留意關(guān)心 宏觀：?

1、從學(xué)校來(lái)看，在校園內(nèi)要營(yíng)造正確使用網(wǎng)絡(luò)的氛圍。在學(xué)生入校之初就對(duì)學(xué)生進(jìn)行正確使用網(wǎng)絡(luò)的教育和健康的網(wǎng)絡(luò)大賽。

2、開展豐富的第二課堂活動(dòng)，3、建立危機(jī)預(yù)警機(jī)制及相應(yīng)的長(zhǎng)效機(jī)制，以寢室為單位。以黨員為突破口。4家庭教育智商與情商教育。

（三）學(xué)生宿舍失火怎么辦？

（四）學(xué)生打架鬧矛盾

（五）學(xué)生作弊微觀：

1、對(duì)該學(xué)生的教育

2、對(duì)其他學(xué)生的教育座談 宏觀：

1、注重誠(chéng)信教育：環(huán)境學(xué)院舉行此次 “誠(chéng)信宣誓儀式

”目的是向同學(xué)們強(qiáng)調(diào)按時(shí)還款的重要性，強(qiáng)化同學(xué)們的誠(chéng)信意識(shí)。希望和學(xué)校、銀行、社會(huì)一起構(gòu)建一個(gè)誠(chéng)實(shí)守信、按時(shí)還款的良性循環(huán)體系。

2、考試及教育體制。

3、考前教育說(shuō)教以作弊為題的辯論賽

4、班干部、黨員的模范帶頭作用 二：面試題目：

1.請(qǐng)做個(gè)簡(jiǎn)短的自我介紹。大家請(qǐng)注意了，這里說(shuō)的簡(jiǎn)短的意思并不是要你把名字、性別、畢業(yè)學(xué)校、專業(yè)等一說(shuō)就完事，而是提醒大家要在這短短的兩三分鐘內(nèi)把你自己的優(yōu)勢(shì)、特點(diǎn)都說(shuō)出來(lái)，你為什么來(lái)應(yīng)聘，你憑什么來(lái)應(yīng)聘，說(shuō)清楚這些也就差不多了。

2.你覺(jué)得你在應(yīng)聘這個(gè)職位上有什么優(yōu)勢(shì)？（有些考官會(huì)把這個(gè)問(wèn)題和上面的自我介紹合在一起來(lái)問(wèn)，有些卻分開來(lái)問(wèn)，有的如果覺(jué)得你在前面的自我介紹做得不好的話就干脆不問(wèn)。所以，聰明的我們，都要盡量把前面的自我介紹做好了，可以的話盡量把自己的優(yōu)勢(shì)在這部分也說(shuō)了，這樣就不會(huì)死等著考官問(wèn)自己，也不用冒他已經(jīng)不耐煩提問(wèn)你的這個(gè)險(xiǎn)。3.說(shuō)說(shuō)你對(duì)高校輔導(dǎo)員工作的認(rèn)識(shí)。（這里主要是考你對(duì)這個(gè)崗位的認(rèn)識(shí)和以后的工作設(shè)想。這些都可以事先準(zhǔn)備好答案的。說(shuō)說(shuō)高校輔導(dǎo)員對(duì)高校思想政治工作的重要性以及重要意義，還有就是你將怎么養(yǎng)做好你的這個(gè)工作，比如說(shuō)要密切聯(lián)系學(xué)生啊，加強(qiáng)自身的文化與素質(zhì)的修養(yǎng)啊等等的。

行為，學(xué)生之間也會(huì)相互尊重，學(xué)校的氛圍才會(huì)健康，這樣才能建設(shè)和諧校園。點(diǎn) 緊緊圍繞提高大學(xué)生素質(zhì)開展輔導(dǎo)員工作素質(zhì)教育的

迫切需要已經(jīng)決定了它是教育內(nèi)容的重要補(bǔ)充，人才成長(zhǎng)的外部環(huán)境。

?學(xué)生政治輔導(dǎo)員負(fù)責(zé)學(xué)生的思想教育、日常行政管理、班集體建設(shè)、學(xué)風(fēng)建設(shè)、黨建工作等等日常工作的前提下，側(cè)重開展了以下幾方面的工作 :?

1、建設(shè)好一個(gè)強(qiáng)有力的班委會(huì)和團(tuán)支部隊(duì)伍。這是班級(jí)學(xué)生工作的關(guān)鍵，是提高大學(xué)生素質(zhì)的前提。班委會(huì)和團(tuán)支部作為班集體的領(lǐng)導(dǎo)核心，其成員的個(gè)人素質(zhì)和工作作風(fēng)以及相互之間的協(xié)作對(duì)于全班風(fēng)貌的形成是很重要的。

2建設(shè)良好的班風(fēng)和學(xué)風(fēng)是提高大學(xué)生素質(zhì)的基礎(chǔ)。學(xué)風(fēng)建設(shè)是班風(fēng)建設(shè)的核心。通過(guò)定期舉辦學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)

交流會(huì)和無(wú)補(bǔ)考寢室的評(píng)比活動(dòng)以及科技大比拼等多項(xiàng)活動(dòng)充分調(diào)動(dòng)學(xué)生們的學(xué)習(xí)熱情和實(shí)踐動(dòng)手能力。以事實(shí)告訴學(xué)生，讓學(xué)生影響學(xué)生，使同學(xué)們充分認(rèn)識(shí)到學(xué)習(xí)的重要性，真正把學(xué)習(xí)當(dāng)做自己的事情。?

3、加強(qiáng)黨建工作，為提高大學(xué)生素質(zhì)提供保障。

4、豐富多彩的科技創(chuàng)新活動(dòng)是提高學(xué)生素質(zhì)的重要途徑。

5對(duì)后進(jìn)同學(xué)的個(gè)別教育也是提高大學(xué)生素質(zhì)不可忽視的一面。通過(guò)與心理咨詢相結(jié)合的方式，適時(shí)適地的開展個(gè)別教育，通過(guò)分析考試成績(jī)、與家長(zhǎng)及時(shí)取得聯(lián)系的方式，及時(shí)找出那些成績(jī)不太理想的同學(xué)問(wèn)題之所在，在班級(jí)里選拔那些成績(jī)優(yōu)異、熱心助人、心理健康水平較高的同學(xué)配合老師工作，一起來(lái)幫助那些成績(jī)不太理想的同學(xué)。這樣通過(guò)樹先進(jìn)、抓后進(jìn)、帶中間的方式全面提高學(xué)生素質(zhì)，不讓一個(gè)學(xué)生掉隊(duì)，讓同學(xué)們都健康成長(zhǎng)。

二、工作中的幾點(diǎn)體會(huì)：

1、關(guān)心愛護(hù)學(xué)生是做好輔導(dǎo)員工作的前提。都說(shuō)輔導(dǎo)員工作是個(gè)良心活，的確如此。首先要發(fā)自內(nèi)心的去關(guān)心學(xué)生、愛護(hù)學(xué)生，樹立全心全意為學(xué)生服務(wù)的意識(shí)。

2、努力提高自身素質(zhì)，發(fā)揮自身特長(zhǎng)是做好輔導(dǎo)員工作的優(yōu)勢(shì)，也是我體會(huì)最深的地方。?

3、良好的自身形象是做好輔導(dǎo)員工作的幫手。我的應(yīng)聘優(yōu)勢(shì)：

1、熱愛學(xué)生工作，具有較強(qiáng)的社會(huì)適應(yīng)性，性格踏實(shí)、認(rèn)真、穩(wěn)重、細(xì)心且有耐力。

2、具備良好的思想政治素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì)。

3具有一定的組織管理和溝通協(xié)調(diào)能力：大學(xué)及研究生期間有著相當(dāng)豐富的學(xué)生工作經(jīng)驗(yàn)和社會(huì)實(shí)踐能力。同崗位的工作，讓我積累了較為豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，從而使我在社會(huì)工作能力以及與人溝通協(xié)調(diào)能力方面得到了較大的鍛煉。如何做好輔導(dǎo)員： 輔導(dǎo)員工作五大重點(diǎn)： 挑選和選拔學(xué)生干部 ? 學(xué)生干部是輔導(dǎo)員班級(jí)管理的手腳和耳朵，一個(gè)工作能力強(qiáng)、團(tuán)結(jié)的班委會(huì)使你的工作事半功倍。但

是你絕對(duì)不能指望摸到大彩，班委學(xué)生也需要你精選細(xì)選和精心培養(yǎng)的。首先，在接手新班級(jí)之后，通過(guò)名單分析學(xué)校、進(jìn)分等情況初篩

2、處理突發(fā)事件

3、學(xué)生黨建工作

4、組織社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)

職業(yè)生涯規(guī)劃與就業(yè)指導(dǎo)工作 作為一名合格的輔導(dǎo)員 ? 首先，要完善人格、言傳身教。做學(xué)生成材引路人 ? 其次，要理解學(xué)生、關(guān)心學(xué)生，作學(xué)生生活的貼心人 ? 第三，要明確方向、強(qiáng)化載體，做學(xué)生素質(zhì)教育的領(lǐng)路人 ? 第四，要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，開拓創(chuàng)新，作學(xué)生就業(yè)的鋪路人

第二篇：面試用

周曉亮81年山東人是我家對(duì)門都是年輕人所以老串門關(guān)系比較好 關(guān)于專業(yè)的問(wèn)題:由于學(xué)校是藥廠辦的,為企業(yè)培養(yǎng)醫(yī)藥銷售人才做準(zhǔn)備,所以不管那個(gè)專業(yè)都必須學(xué)習(xí)《臨床醫(yī)學(xué)概論》,所以對(duì)藥品知識(shí)有初步的了解.但是做為輔助課程學(xué)的并不是很精.關(guān)于離開華東的日期:由于與家人長(zhǎng)期兩地分居孩子剛滿周歲需要我的照顧,我也準(zhǔn)備以后就扎根廊坊所以也把房子買到了廊坊.于是08年10月辦理了離職手續(xù),回到廊坊找工作還是準(zhǔn)備繼續(xù)做藥,但是事與愿違并沒(méi)有在短期內(nèi)找到合適的工作,后通過(guò)朋友介紹來(lái)到了鼎興投資開發(fā)有限公司從事工程與銷售的管理工作.自我簡(jiǎn)介：我叫宋景文，現(xiàn)年28歲，身高1.82米。出生在青海省西寧市一個(gè)普通家庭中，畢業(yè)于陜西國(guó)際商貿(mào)職業(yè)學(xué)院通信工程專業(yè)，在學(xué)校期間連續(xù)2年擔(dān)任院學(xué)生會(huì)主席，業(yè)余愛好喜歡踢足球、打籃球，鉛球也行曾在99年青海省中學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)上榮獲男子鉛球甲組第三名?，F(xiàn)就職于廊坊市鼎興投資開發(fā)有限公司工程部，負(fù)責(zé)弱電類工程管理工作，擅長(zhǎng)計(jì)算機(jī)軟硬件的應(yīng)用，我的優(yōu)點(diǎn)是有較強(qiáng)學(xué)習(xí)能力、適應(yīng)能力和抗壓能力。很感謝您給我這次面試的機(jī)會(huì)，我也很希望能夠得到這份工作，我一定會(huì)盡自己所能為公司的發(fā)展起到作用

第三篇：物業(yè)一百問(wèn)

物業(yè)一百問(wèn)、什么是物業(yè)管理？

答：《物業(yè)管理?xiàng)l例》中所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

2、物業(yè)管理服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定哪些服務(wù)內(nèi)容？ 答：

（一）房屋共用部位和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（二）共用設(shè)施和設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（三）電梯、智能系統(tǒng)等運(yùn)行服務(wù)；

（四）環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理；

（五）物業(yè)裝飾、裝修管理；

（六）保安管理；

（七）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)程序的管理、服務(wù)；

（八）物業(yè)資料的管理。

3、物業(yè)公司何時(shí)開始收取物業(yè)管理費(fèi)？

答：物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)一般從購(gòu)房人驗(yàn)收房屋、簽字認(rèn)可后開始計(jì)取物業(yè)管理費(fèi)；也有物業(yè)管理公司以住戶辦理入戶手續(xù)時(shí)開始計(jì)取物業(yè)管理費(fèi)。

4、物業(yè)管理用房的權(quán)屬？

答：物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域是否可由多個(gè)物業(yè)企業(yè)管理？

答：一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。

6、房屋的共用部位是哪些？

答：房屋的共用部位是指承受結(jié)構(gòu)部位（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、外坪和基礎(chǔ)等）、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。

7、共用設(shè)施設(shè)備是哪些？

答：共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、共用照明、消防設(shè)施、住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井等。

8、住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金如何提??？

答：

（一）商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3% 的比例繳納；

（二）公有住房銷售時(shí)，售房單位按多層住宅不低于售房款20%，高層住宅不低于30%交納；購(gòu)房者按購(gòu)房款2%提取。

9、什么是物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)？

答：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的物業(yè)管理單位，接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對(duì)所轄的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治及提供其它與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

10、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑、共用設(shè)施如何管理？

答：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃建筑的公共建筑、共用設(shè)施，不得改變用途，業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主代表依法辦理有關(guān)手續(xù)。

11、物業(yè)管理企業(yè)能否把取得的物業(yè)管理服務(wù)再轉(zhuǎn)移給其他的物業(yè)管理企業(yè)？

答：物業(yè)管理企業(yè)不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。

12、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？對(duì)物業(yè)管理企業(yè)保安人員有什么要求？

答：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)的法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來(lái)確定，未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

13、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括什么內(nèi)容？

答：

（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

（三）允許施工的時(shí)間；

（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（七）管理服務(wù)費(fèi)用；

（八）違約責(zé)任；

（九）其他需要約定的事項(xiàng)。

14、哪些住宅室內(nèi)裝飾裝修何違規(guī)行為由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款？

答：

（一）將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚，混凝土墻體的，對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處500元上1000元以下的罰款；

（四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款。

15、業(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝修過(guò)程中，擅自改變房屋主體及承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)由哪個(gè)部門責(zé)令其整改，并處何罰款？

答：依照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，凡涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，由城市建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由城市建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

16、我自已的住房，可不可以在家開麻將館或開公司？為什么？

答：不可以。改變住房用途應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，還需經(jīng)本棟房子全體業(yè)主同意并報(bào)規(guī)劃、國(guó)土、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等行政主管部門批準(zhǔn)，否則將責(zé)令限期改正，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

17、裝修房子涉及敲墻打洞，需不需要辦手續(xù)，為什么？

答：按照《城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》，裝修房子涉及敲墻打洞，必須經(jīng)房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)才可實(shí)施，否則，將承擔(dān)由此造成的損失并被責(zé)令限期改正，并處罰款

18、底樓商鋪開餐廳，污染了我，應(yīng)該怎樣維護(hù)合法權(quán)益，是不是可以不交物管費(fèi)？為什么？

答：業(yè)主可以先與商家協(xié)商自行解決，如果協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，可以申請(qǐng)環(huán)保部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解失敗可以申請(qǐng)環(huán)保局行政處罰底層商鋪商家，也可直接向人民法院以其侵害相鄰權(quán)為由進(jìn)行起訴來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。因?yàn)椴皇俏飿I(yè)服務(wù)企業(yè)造成的污染，按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定，其沒(méi)有賠償?shù)牧x務(wù)，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

19、我們的自行車沒(méi)有停放在自行車庫(kù)，可以停放在樓梯口嗎？如果失盜了可以要求物管公司賠償嗎？

答：不可以停放在樓梯口，因?yàn)闃翘轂楣餐ǖ蓝擒噹?kù)，亂停亂放屬擅自改變房屋用途，陰塞交通，存在安全隱患，如造成損害，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。沒(méi)有停放在自行車庫(kù)并委托物業(yè)企業(yè)管理的非機(jī)動(dòng)車，因不存在委托代管合同關(guān)系，丟失后，不應(yīng)找物業(yè)企業(yè)賠償。

20、我家發(fā)生了入室偷盜，是否都應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)賠償？如果協(xié)商不好應(yīng)怎么辦？

答：不一定都由物業(yè)公司負(fù)責(zé)賠償，物業(yè)企業(yè)公共秩序維護(hù)員不同于保安，只是依據(jù)合同維護(hù)公共部位軼序，如果物業(yè)企業(yè)嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定事項(xiàng)履職盡責(zé)做好了公共秩序維護(hù)工作并有相關(guān)記錄作為佐證，則不應(yīng)由物管公司承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果物業(yè)公司不能提供相關(guān)佐證材料，則應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，雙方可自行協(xié)商，如協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，可以直接申請(qǐng)人民法院裁定

21、與物業(yè)服務(wù)企業(yè)產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)如何維護(hù)自身合法權(quán)益，是否可以不交物管費(fèi)？

答：與物業(yè)服務(wù)企業(yè)產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)在法律法規(guī)的框架內(nèi)通過(guò)合法渠道如實(shí)向業(yè)主委員會(huì)反映情況、向管理部門投訴、向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解、向人民法院起訴、召開業(yè)主大會(huì)決定是否改聘續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等方式維護(hù)自身合法權(quán)益，不宜簡(jiǎn)單采取不交物管費(fèi)的方式。因?yàn)椴扇〔唤晃锕苜M(fèi)這種方式表面上看是損害了物業(yè)服務(wù)企業(yè)利益，實(shí)際上物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)因此采用降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方式來(lái)降低成本，如果采取這種方式的人多了，結(jié)果會(huì)導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入混亂狀態(tài)，損害的是全體業(yè)主的利益，問(wèn)題并不能得到根本解決。

22、我室內(nèi)設(shè)施設(shè)備壞了，是否由物業(yè)服務(wù)企業(yè)免費(fèi)維修？ 答：不應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)免費(fèi)維修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只是依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對(duì)小區(qū)公共部分進(jìn)行管理維護(hù)，如果室內(nèi)設(shè)施設(shè)備壞了可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修，但應(yīng)另行支付特約服務(wù)費(fèi)。

23、我居住的老小區(qū)，總表下設(shè)分表，為什么水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和供電局、水廠公布的價(jià)格不同？如何解決？

答：總表下設(shè)分表的老小區(qū)，供電局、水廠、天然氣公司只認(rèn)小區(qū)總表讀數(shù)。因公共設(shè)施設(shè)備的能耗和線損，故總表讀數(shù)大于分表累計(jì)讀數(shù)，按照合同約定應(yīng)共同分?jǐn)偟?，就存在水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和供電局、水廠公布的價(jià)格不同的問(wèn)題。要根本解決該問(wèn)題，需要全體業(yè)主申請(qǐng)供電局、水廠、天然氣公司將總表下設(shè)分表，改為直接對(duì)水、電、氣公司的戶表，但會(huì)涉及到改裝費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)向相關(guān)單位咨詢。

24、水、電、氣能源應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)費(fèi)用？

答：根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，“新建建筑區(qū)劃內(nèi)，供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用：

（一）業(yè)主自用的向業(yè)主收??；

（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人使用的向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人收??；

（三）部分業(yè)主共同使用的，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偅?/p>

（四）全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

25、商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該找誰(shuí)，是不是可以不交物管費(fèi)？

答：商品房是開發(fā)商銷售給業(yè)主的，按照相關(guān)法規(guī)，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)保質(zhì)期內(nèi)房屋質(zhì)量保修的義務(wù)，保質(zhì)期屆滿后，公共部分按照法定程序，可動(dòng)用公共維修資金進(jìn)行修復(fù)，業(yè)主專有部分，由業(yè)主自行維修。房屋質(zhì)量問(wèn)題不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成的，按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定，其沒(méi)有賠償?shù)牧x務(wù)，故業(yè)主不能因房屋質(zhì)量問(wèn)題不交物管費(fèi)。

26、樓上衛(wèi)生間漏水應(yīng)該找誰(shuí)？是不是可以不交物管費(fèi)？

答：樓上衛(wèi)生間漏水應(yīng)先找樓上業(yè)主協(xié)商，找水電工確認(rèn)漏水原因，如果是房屋施工質(zhì)量問(wèn)題，保質(zhì)期內(nèi)應(yīng)找開發(fā)商修復(fù)，超過(guò)保質(zhì)期由樓上樓下業(yè)主協(xié)商解決；如果是裝修使用不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，應(yīng)找樓上業(yè)主修復(fù)。因?yàn)椴皇俏飿I(yè)服務(wù)企業(yè)造成的房屋漏水問(wèn)題，按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定，其沒(méi)有賠償?shù)牧x務(wù)，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)

27、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)有哪些？

房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

（一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；

（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；

（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

28、什么是前期物業(yè)？

答：前期物業(yè)管理服務(wù)指房地產(chǎn)開發(fā)單位邀請(qǐng)擬從事前期物業(yè)管理的有關(guān)人員參與該項(xiàng)目的可行性研究，從物業(yè)管理角度對(duì)物業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、設(shè)備選用、功能布局、施工監(jiān)管、驗(yàn)收接管、銷售和租賃提出建設(shè)性意見，充分反映住戶要求和物業(yè)自身要求，力求使用戶入住之前的各種前期工作與用戶使用的實(shí)際需要及日后物業(yè)管理工作相適應(yīng)。

29、國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》從哪年哪月哪日開始施行？

答：2003年9月1日。

30、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可分為哪幾種？

答：定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。

31、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召多少日前通知全體業(yè)主？

答：15日

32、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用哪兩種形式召開？

答：集體討論和書面征求意見。

34、對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員的基本要求有哪些？

答：熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有一定組織能力。

35、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？

答：合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)原則。

36、什么是業(yè)主公約？

答：是指一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主共同訂立或者承諾對(duì)全體業(yè)主具有約束力的有關(guān)使用、維護(hù)物業(yè)及其管理等方面權(quán)利義務(wù)的行為守則。

37、建設(shè)單位制定業(yè)主臨時(shí)公約時(shí)，應(yīng)該遵循什么原則？

答：不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

38、房子出租了物業(yè)服務(wù)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交？

答：《條例》規(guī)定業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。

39、前期物業(yè)管理招標(biāo)有哪幾種方式？

答：兩種。公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。

40、違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部分、共同設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處以多少罰款？

答：5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下。

41、物業(yè)管理企業(yè)有罰款權(quán)嗎？

答：沒(méi)有。罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)公司是一個(gè)企業(yè)是接受上業(yè)主委員會(huì)委托對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理的民事主體，所以沒(méi)有罰款權(quán)，但物管企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況，要求當(dāng)事人支付違約金或賠償金。

41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的水電費(fèi)如何分?jǐn)偅?/p>

答：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條的規(guī)定，公共區(qū)域的水電費(fèi)已計(jì)入物業(yè)管理成本，應(yīng)作為物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成部分，不存在分?jǐn)偂?/p>

42、業(yè)主和建設(shè)單位產(chǎn)主糾紛，可以以此作為拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的理由嗎？

答：不可以。因建設(shè)單位和物管企業(yè)分別屬于兩個(gè)獨(dú)立的法人，商品房的買賣和物業(yè)管理屬于不同的法律關(guān)系

43、業(yè)主裝修房屋時(shí)，需要告知物業(yè)管理企業(yè)嗎？

答：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主裝飾房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物管企業(yè)應(yīng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

44、什么是業(yè)主委員會(huì)？

答：是經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記備案，它是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益的組織，并對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)

45、如果業(yè)主拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)該怎么辦？

答：及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是業(yè)主的主要義務(wù)之一，如業(yè)主拒絕交納服務(wù)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)可以督促其限期交納，物管企業(yè)有權(quán)要求其限期交納并按規(guī)定收取滯納金。如業(yè)主仍不交納，物管企業(yè)可向人民法院提起拆訟。

46、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》什么時(shí)間開始施行？

答：2003年9月1日。

47、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與居民委員會(huì)之間的關(guān)系？

答：業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主行使建筑物區(qū)分所有權(quán)的一種形式，它的職能主要是民事的。

居民委員會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，它的職能大都帶有社會(huì)公共性。

兩者的目標(biāo)是一致的，都是為了給業(yè)主或居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)應(yīng)支持居委會(huì)工作，接受其指導(dǎo)、監(jiān)督。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)居委會(huì)，并聽取居委會(huì)的建議。

48、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)《條例》如何規(guī)定？

答：《條例》規(guī)定：“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。

49、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定對(duì)不同物業(yè)如何定價(jià)？

答：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。50、根據(jù)《國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第四次的規(guī)定業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納什么資金？

答：專項(xiàng)維修資金。

51、決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案并監(jiān)督實(shí)施是誰(shuí)的職責(zé)？

答：業(yè)主大會(huì)。

52.物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等)

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(包括;公共建筑(如過(guò)道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);公共照明費(fèi);易損件更新費(fèi)等等)

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等)

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

(包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等)

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等)

6、辦公費(fèi)用;

(包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等)

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、法定稅費(fèi);

(包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等)

10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

但樓道燈公共部位照明費(fèi)按戶分?jǐn)?，未含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用之內(nèi)，53.為什么要交專項(xiàng)維修基金，它的使用，續(xù)籌的程序怎樣？

答：根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)亍段飿I(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)物業(yè)維修基金的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主需要交納物業(yè)維修基金，專項(xiàng)維修基金用于住宅公用部位，公用設(shè)施設(shè)保修期滿后的大修，更新，改造。維修基金的使用，由物業(yè)管理企業(yè)提出財(cái)務(wù)預(yù)算，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審定后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，按業(yè)主擁有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)等。54.物業(yè)服務(wù)具體包括那些？

答：物業(yè)管理公司在收取了物業(yè)管理費(fèi)以后，需要更具政府法規(guī)與協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，具體如下： 1 物業(yè)公用部位、場(chǎng)地的維護(hù)和管理。2物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理 3 環(huán)境衛(wèi)生管理 4 公共秩序維護(hù) 交通秩序與車輛停放管理 6 房屋裝修裝飾管理 有償服務(wù)（根據(jù)業(yè)主需求及物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際情況適當(dāng)提供，收費(fèi)遵循市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格，具體參見服務(wù)部掛牌公示標(biāo)準(zhǔn)，其收費(fèi)用于彌補(bǔ)小區(qū)管理費(fèi)不足）

8代表小區(qū)業(yè)主聯(lián)系政府有關(guān)部門及協(xié)調(diào)工作 在小區(qū)適合地方設(shè)立公告欄，公布相關(guān)通告或者有關(guān)管理的其他事項(xiàng)，為業(yè)主提供信息服務(wù)，所有有關(guān)小區(qū)公共事務(wù)，公共信息，已在公共宣傳欄或單元門上張貼發(fā)布為準(zhǔn)并視為送達(dá)，不再單獨(dú)另行通知。

55.如何投訴，怎樣保修？

答：如果您要投訴的是個(gè)別管理員或者服務(wù)人員，請(qǐng)記錄其姓名，證件編號(hào)，直接到物業(yè)客戶服務(wù)部投訴即可，也可用電話，書信形式進(jìn)行投訴。我們將進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)并及時(shí)向您反饋處理意見。如果保修問(wèn)題，通知物業(yè)服務(wù)前臺(tái)或者您的區(qū)域管理員，水，電急修20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其他按保修雙方約定時(shí)間進(jìn)行。由專項(xiàng)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)在30分鐘內(nèi)告知。保修進(jìn)行回訪。

56.因工程遺留問(wèn)題，業(yè)主是否可以拒交管理費(fèi)？

答：不可以。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條、第五款的規(guī)定：業(yè)主應(yīng)暗示交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，開發(fā)遺留問(wèn)題是業(yè)主和建設(shè)單位之間的問(wèn)題，而物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的法律問(wèn)題，二者不能混淆，業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，要承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)于開發(fā)遺留問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或通過(guò)物業(yè)公司代為協(xié)調(diào)處理。

57.業(yè)委會(huì)有那些責(zé)任和義務(wù)：

答：1 召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)際情況 根據(jù)業(yè)主大會(huì)的書面授權(quán)，采取招標(biāo)投標(biāo)等方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，并與物業(yè)管理企業(yè)簽訂，變更或者終止物業(yè)管理服務(wù)合同 3 監(jiān)督物業(yè)維修基金的使用 聽取并反映業(yè)主及使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議 5 督促業(yè)主及使用人遵守臨時(shí)管理規(guī)約，旅行物業(yè)管理服務(wù)合同 6 業(yè)主賦予的其他職責(zé)

第四篇：面試用自我介紹范本

尊敬的各位考官，大家好！今天有這個(gè)機(jī)會(huì)與考官面對(duì)面的交流，我感覺(jué)非常開心和榮幸。我將從以下幾個(gè)方面介紹一下自己：

（學(xué)業(yè)）在學(xué)習(xí)方面，我刻苦認(rèn)真、成績(jī)優(yōu)異，本科時(shí)，在全系近200人中排名第一，曾獲得國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金、XXX獎(jiǎng)學(xué)金、優(yōu)秀三好學(xué)生等多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，在課余時(shí)間，輔修了英語(yǔ)專業(yè)，以優(yōu)異成績(jī)通過(guò)英語(yǔ)六級(jí)、托福等考試。由于成績(jī)突出，我被保送攻讀碩士研究生。在研究生階段，我刻苦鉆研專業(yè)知識(shí)，不僅每年都獲得一等獎(jiǎng)學(xué)金，還作為主要撰稿人，協(xié)助導(dǎo)師順利完成了兩個(gè)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)科研項(xiàng)目。

（思想或校園活動(dòng)）在思想方面，我高中時(shí)加入中國(guó)共產(chǎn)黨，堅(jiān)持學(xué)習(xí)黨的理論知識(shí)，了解黨中央最新的決定和政策，不斷提高自己的思想理論水平。同時(shí)，我積極帶動(dòng)、培養(yǎng)周圍同學(xué)入黨，已擔(dān)任10余名同學(xué)的入黨介紹人。研究生階段，我擔(dān)任系黨支部書記和團(tuán)支部書記，經(jīng)常組織相關(guān)的理論學(xué)習(xí)，開展豐富多彩的黨日、團(tuán)日活動(dòng)，并獲得“人民大學(xué)優(yōu)秀共青團(tuán)干部”榮譽(yù)稱號(hào)在性格方面，我認(rèn)真、踏實(shí)，對(duì)待學(xué)習(xí)和工作一絲不茍，這一特點(diǎn)使我非常適合財(cái)務(wù)方面的工作；我具有大局意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神，始終把集體利益放在個(gè)人利益之先；我一直把“忠誠(chéng)、團(tuán)結(jié)、正義、奉獻(xiàn)”這個(gè)核心價(jià)值觀作為自己的座右銘，把為人民的服務(wù)切實(shí)落實(shí)到思想、行動(dòng)中，融入到工作、生活中。

（社會(huì)實(shí)踐，主要講實(shí)習(xí)）在社會(huì)實(shí)踐方面，大學(xué)期間，我擔(dān)任系學(xué)生會(huì)副主席，組織并參加了一些大型文藝晚會(huì)，在社會(huì)實(shí)踐中鍛煉了自己的組織協(xié)調(diào)能力。研究生期間，我曾在西門子有限公司，國(guó)家稅務(wù)總局和郵政儲(chǔ)蓄銀行實(shí)習(xí)，實(shí)習(xí)期間，得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事們的無(wú)私幫助，使我一路走來(lái)十分順暢。我不僅接觸到實(shí)際的財(cái)務(wù)知識(shí)，也學(xué)習(xí)到為人處事的方法，我將把這些作為寶貴的財(cái)富應(yīng)用于以后的工作中。

（講求職動(dòng)機(jī)）報(bào)考XXX，是我興趣的需要、學(xué)以致用的需要，因?yàn)槲覍?duì)財(cái)務(wù)工作非常感興趣，能夠從事與所學(xué)專業(yè)匹配的工作，對(duì)我而言也是一件十分幸福的事情；但這更是挑戰(zhàn)自我和實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值的需要。人生的價(jià)值在于奉獻(xiàn)，成為一名XXX，并在平凡的工作崗位上，通過(guò)自己的努力，終于職守，服務(wù)于社會(huì)，才真正實(shí)現(xiàn)了人生的價(jià)值。

第五篇：土地管理法知識(shí)一百問(wèn)

土地管理法知識(shí)一百問(wèn)

一、總 則

△制定《土地管理法》立法目的是什么？

為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制。保 護(hù)、開發(fā)土地資源、合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

△修訂《土地管理法》的核心和重點(diǎn)是什么？

修訂《土地管理法》的核心是保護(hù)耕地，重點(diǎn)是推行土地用途管制制度。

△我國(guó)實(shí)行土地社會(huì)主義公有制有哪兩種形式？ 全民所有制和勞動(dòng)、群眾集體所有制。

△土地利用總體規(guī)劃，將土地分為哪幾類？ 農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

△農(nóng)用地包括哪些？

包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

△在土地管理中，單位和個(gè)人的義務(wù)和權(quán)利是什么？ 和批準(zhǔn)日期。

△非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田不足0.33公頃(5畝)或者其他耕地不足1公頃(15畝)或者其他土地不足2 公頃(30畝)的，給予什么行政處分？ 給予警告、記過(guò)或者記大過(guò)處分。

△在土地管理中，單位和個(gè)人的義務(wù)和權(quán)利是什么？

都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反 土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

△實(shí)行土地用途管制的目的是什么？

嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地、控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

△今年全國(guó)第十個(gè)土地日的主題是什么？ 保護(hù)耕地──為了美好的明天。

△《土地管理法》共幾章幾條？ 共8章86條。

△我國(guó)土地管理的基本國(guó)策應(yīng)如何表述？ 十分珍惜、合理利用土地和和切實(shí)保護(hù)耕地。

二，耕地保護(hù)

△何謂土地利用總體規(guī)劃？

是指在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的 要求和當(dāng)?shù)刈匀?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件，對(duì)土地的開發(fā)、利用、治理、保護(hù)在時(shí)間上、空間上所作的總體的、戰(zhàn)略的安排 和布局，是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的依據(jù)。

△何謂基本農(nóng)田？

是指按照一定時(shí)期人口呼社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的 需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。

△何謂土地整理？

是指通過(guò)采取各種措施，按照土地利用總體規(guī)劃，對(duì) 田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效 耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。

△何謂基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)？

是指對(duì)基本農(nóng)田衽特殊保護(hù)而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃 和依照法定程序確定的特定保護(hù)區(qū)域。

△何謂土地復(fù)墾？

是指對(duì)生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等造成 破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)。

△何謂未利用土地開發(fā)？

是指在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)對(duì)未 利用的土地進(jìn)行整治、加工和配套建設(shè)，使其變?yōu)榭晒┙?設(shè)或農(nóng)業(yè)使用的土地。

△何謂土地利用計(jì)劃？

是指國(guó)家對(duì)計(jì)劃農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)、耕地保有 量計(jì)劃指標(biāo)和土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)的具體安排。它是實(shí) 施土地利用總體規(guī)劃的重要措施，是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批、建設(shè)立項(xiàng)審查、用地審批和土地開發(fā)、土地整理審批的依 據(jù)。

△土地利用總體規(guī)劃的期限有哪一級(jí)規(guī)定，規(guī)劃期一 般為多少年？ 由國(guó)務(wù)院規(guī)定；規(guī)劃期限一般為15年。

△何謂非法占用耕地罪？

檢查機(jī)關(guān)對(duì)構(gòu)成非法占用耕地 罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 非法占用耕地罪是指違反土地管理法律、法規(guī)、非法 占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞，情節(jié) 嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的行為。立案的具體標(biāo)準(zhǔn)是非法占用基本農(nóng)田0.67公頃以上或 其他耕地2公頃以上的。

△國(guó)家和湖南省《基本農(nóng)田保護(hù)條例》分別是什么時(shí)候通過(guò)和施行？

國(guó)家《基本農(nóng)田保護(hù)條例》是1998年12月24日國(guó)務(wù)院 第12次常委會(huì)議通過(guò)，自1999年1月1日起施行；湖南省《 基本農(nóng)田保護(hù)條例》是1995年11月27日湖南省八屆人大常 委會(huì)第15次會(huì)議通過(guò)，1997年4月2日湖南省八屆人大常務(wù) 會(huì)議修正，2000年5月27日湖南省九屆人大常務(wù)會(huì)第16 次 再次修正公布，即日起施行。

△基本農(nóng)田保護(hù)實(shí)行的方針是什么？

方針是：全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格管理。

△“當(dāng)年節(jié)約的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，可結(jié)轉(zhuǎn)下一 繼續(xù)使用”這句話是否正確？ 為什么？

不正確。應(yīng)該為“當(dāng)年節(jié)約的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，經(jīng)核準(zhǔn)后，可結(jié)轉(zhuǎn)下繼續(xù)使用”。

△鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人 民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告的內(nèi)容有哪些？

公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：一是規(guī)劃目標(biāo)；二是 規(guī)劃期限；三是規(guī)劃范圍；四是地塊用途；五是批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 和批準(zhǔn)日期。

△非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田不足0.33公頃(5畝)或者其他耕地不足1公頃(15 畝)或者其他土地不足2 公 頃(30畝)的，給予什么行政處分？

給予警告、記過(guò)或者記大過(guò)處分。

△非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田0.67公頃(10畝)以上 其他耕地2公頃(30畝)以上，或者其他土地3.33公頃(50畝)以上的，給予什么行政處分。

給予開除處分。

△土地利用計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

應(yīng)當(dāng)包括：

一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)；

二、耕地保有 量計(jì)劃指標(biāo)；

三、土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)。

△沒(méi)有條件開墾耕地或者開墾的耕地不符合要求的，在申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批時(shí)，按什么標(biāo)準(zhǔn)向省人民政府土地行政主管部門繳納耕地開墾費(fèi)？

經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，為被占地前三年平均年產(chǎn)值 的十至十二倍；其中占用菜地的，為鄰近水田前三年平均 年產(chǎn)值的十至十二倍；經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田以外的其他耕 地的，為被占地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

△已批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可 以耕種并收獲的；一年以上二年以下未動(dòng)工的；連續(xù)二年 未使用的應(yīng)如何處理？

一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該 幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織 耕種； 一年以上二年以下未動(dòng)工的應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直 轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主 管部門按照2元─10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上 人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為 農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

△土地復(fù)墾的原則是什么？

土地復(fù)墾的原則是“誰(shuí)破壞，誰(shuí)復(fù)墾”。

△國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度的原則是什么？

國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度的原則是“占多少，墾多 少”。

△承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的 應(yīng)如何處理？

承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

△開墾未利用土地時(shí)有什么要求？

開墾未利用土地時(shí)應(yīng)當(dāng)禁止在25℃以上坡度開墾耕地； 禁止毀壞森林，草原開墾耕地；禁止圍湖造田和侵占江河 灘地。

△農(nóng)用地應(yīng)包括哪些地類？

農(nóng)用地應(yīng)包括以下地類： １、耕地：灌溉水田、望天田、水澆地、旱地、菜地。２、園地：果園、桑園、茶園、橡膠園、其他園地。３、菜地：有林地、灌木林地、未成林地、跡地、苗 圃。４、牧草地：天然草地，改良草地、人工草地。５、水面：河流水面，湖泊水面、水庫(kù)水面、坑塘水 面。

△劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)的面積應(yīng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕 地的什么比例？

我縣劃入基本保護(hù)的面積是多少，占總耕 地的百分之幾？ 應(yīng)占80％以上。我縣劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的面積是2 7321.2公頃，占總耕地面積的85.3％。

△各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)是什么？

依據(jù)是：一是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃；二是國(guó)土整 治和資源環(huán)境保護(hù)的要求；三是土地供給能力以及各項(xiàng)建 設(shè)對(duì)土地的需求；四是上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃。

△編制土地利用總體規(guī)劃的原則是什么？

原則是：

一、嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占 用農(nóng)用地；

二、提高土地利用率；

三、統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；

四、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；

五、占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。

△影響土地利用的因素有哪些？

一是自然因素；二是科學(xué)技術(shù)因素；三是社會(huì)因素。

△土地利用總體規(guī)劃的特性是什么？

特性是：總體性；長(zhǎng)期性；動(dòng)態(tài)性；唯一性；政治性 和政策性；權(quán)威性。

△耕地保護(hù)中“三禁止”的內(nèi)容是什么？

“三禁止”即禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕 地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等；禁止占用基本農(nóng) 田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒 蕪耕地。

△各級(jí)人民政府保證土地質(zhì)量的職責(zé)和措施在《土地 管理法》中是如何規(guī)定的？ 《土地管理法》第三十二條規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民 政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤 用于新開耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。第三十五條規(guī)定：各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，維護(hù) 排灌設(shè)施，改良土壤，提高地力，防止土地荒漠化、鹽漬 化，水土流失和污染土地。

△建設(shè)用地預(yù)審包括哪些內(nèi)容？

一、選址是否符合土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)范 圍；

二、是否符合土地利用計(jì)劃；

三、是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；

四、建設(shè)項(xiàng)目用地是否科學(xué)、合理和集約；

五、占用耕地的，耕地補(bǔ)充措施是否可行；

六、取得用地的方式是否符合國(guó)家規(guī)定的要求；

七、投資規(guī)模是否合理，資金來(lái)源能否落實(shí)。

三、地籍地政

△、地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，它的核心是什么？ 是土地的權(quán)屬管理，亦即“地權(quán)”管理。

△、什么是地籍？

記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量，權(quán)屬和用途等 土地狀況的簿冊(cè)。

△、到目前為止，國(guó)家就地籍管理工作出臺(tái)了哪些部 門規(guī)章？

①《土地登記規(guī)則》 ②《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》 ③《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》 ④《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》 ⑤《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的苦干規(guī)定》 ⑥《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行辦法》 ⑦《關(guān)于變更土地登記的苦干規(guī)定》 ⑧《土地使用權(quán)抵押登記的苦干規(guī)定》

△、什么是土地登記?它以什么為基本單元?分為哪兩 種登記?

土地登記是國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所 有權(quán)，集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。土地登記以宗地為基本單元，分為初始土地登記和變 更土地登記。

△、土地登記的“十二字”標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確。

△、變更土地登記包括哪些范圍？

①土地權(quán)屬變更登記； ②他項(xiàng)權(quán)利變更登記； ③更名登記； ④更址登記； ⑤土地用途變更登記； ⑥注銷登記；

△、土地證書分為哪幾種?分別由哪級(jí)部門頒發(fā)?

土地證書有四種，分別是《國(guó)有土地使用證》、《集 體土地使用證》、《集體土地所有證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利 證明書》。《國(guó)有土地使用證》由縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)，《集 體土地使用證》和《集體土地所有證》由縣級(jí)人民政府頒 發(fā)，《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》由縣級(jí)以上地方人民政府土 地管理部門頒發(fā)。

△、兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng) 怎樣填寫土地證書?

按分?jǐn)偼恋孛娣e分別填寫土地證書。

△、偽造、擅自涂改土地證書，如何處理?

該土地證書無(wú)效，并由縣級(jí)以上人民政府土地管理部 門對(duì)有關(guān)責(zé)任人給予警告，可并處500－1000元的罰款。

△、逾期不辦理土地登記的，如何處理?

對(duì)個(gè)人處以200元/宗以下罰款，對(duì)單位處以 1000元/宗以下罰款。

△、土地證書年檢的概念、范圍、對(duì)象?

土地證書年檢是依法對(duì)登記的土地權(quán)屬、用途、面積、使用狀況、變更情況以及土地他項(xiàng)權(quán)利等的監(jiān)督檢查。年檢的范圍是國(guó)有土地。年檢的對(duì)象是使用國(guó)有土地 的單位和個(gè)人。

△、土地登記費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)是什么?

湖南省物價(jià)局，湖南省財(cái)政廳(1994)湘價(jià)房字第78號(hào) 文件和(1998)湘價(jià)房字第184號(hào)文件。

△、什么是土地的所有權(quán)? 我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義 公有制有哪兩種形式?

土地的所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是土地所有制在法律上的表現(xiàn)形式。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞 動(dòng)群眾集體所有制。

△、土地所有權(quán)的單向流轉(zhuǎn)是什么意思?

是指集體所有土地依法征用后轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，但國(guó) 有土地不能也無(wú)法流轉(zhuǎn)為集體土地。

△、在我國(guó)實(shí)行土地的所有權(quán)和使用權(quán)相分離的管 理制度，國(guó)有土地的代表是誰(shuí)?

中央人民政府即國(guó)務(wù)院是國(guó)有土地的唯一代表，國(guó)有 土地所有權(quán)可以由國(guó)務(wù)院直接行使，也可委托地方人民政 府行使。

△、我國(guó)產(chǎn)生集體土地所有權(quán)的兩個(gè)重要文件是什么?

①1956年6有30 日第一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì) 議通過(guò)的《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》 ②1962年9月27 日中共中央八屆十次全體會(huì)議通過(guò)的 《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(簡(jiǎn)稱“六十條”)。

△、農(nóng)村村民的宅基地、自留地、自留山指什么? 農(nóng)民個(gè)人對(duì)其擁有什么樣的權(quán)利?

農(nóng)村村民的宅基地是指農(nóng)村村民用于所建住房以及與 住房的居住生活有關(guān)的建筑物和設(shè)施用地，即住房用地及 其必要的附屬用地。農(nóng)村村民的自留地，自留山是指農(nóng)村集 5 體經(jīng)濟(jì)組織分 配給農(nóng)民個(gè)人使用的少量的土地和山坡地或山嶺地。宅基地、自留地和自留山屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個(gè) 人只擁有使用權(quán)。

△、劃撥土地使用權(quán)是否有使用期限限制、能否轉(zhuǎn) 讓，如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?

劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有使用期限的限制，不能直接轉(zhuǎn)讓，必須將其變?yōu)槌鲎屚恋?，即簽訂出讓合同，補(bǔ)辦出讓 手 續(xù)后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

△、土地使用權(quán)出讓年限從何時(shí)起算? 通過(guò)轉(zhuǎn)讓方 式取得的土地使用權(quán)，其使用年限如何計(jì)算?

土地使用權(quán)出讓年限自領(lǐng)取該宗地的《國(guó)有土地使用 證》之日起算。通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用 年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使 用者已使用年限后的剩余年限。

△、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些形式?

包括房地產(chǎn)出售、交換和贈(zèng)與及以房地產(chǎn)作價(jià)入股或 一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)。因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合作及以房地產(chǎn)抵債引起房 地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，均屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)按規(guī)定 辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

△、土地使用權(quán)出租的主體是誰(shuí)?

是國(guó)有土地的所有者和使用者，農(nóng)民集體所有的土地 使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租。

△、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的 土地使用權(quán)能否抵押?哪些集體土地可以抵押?

不能抵押。但依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等集體所有的土地使用權(quán)可以抵押及以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的集體土地 使用權(quán)可以同時(shí)抵押。

△、單純以劃撥方式取得的土地使用權(quán)能否抵押?

不能抵押。但由于法律允許房屋抵押，引起劃撥土地 使用權(quán)的連帶抵押，因此，劃撥土地使用權(quán)必須是因?yàn)榉?屋抵押才允許隨房屋一起抵押。

△、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)劃撥土地抵押權(quán)的先決條件是什么?

依法繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能對(duì)剩余的款項(xiàng)有 優(yōu)先受償權(quán)。

△、什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)? 農(nóng)民集體所有土地由 本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜 牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)，土地承包經(jīng)營(yíng)期限為多少年?

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指農(nóng)村中反映土地承包關(guān)系的一種 使用權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年。

△、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒 灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以 上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期 使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)多少年?

使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)50年。

△、土地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人不能協(xié)商解決的怎么辦?

可以申請(qǐng)人民政府處理。對(duì)人民政府的處理決定不服 的，自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。在爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

△、農(nóng)民集體土地所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，依次按照什 么樣的證據(jù)確認(rèn)所有權(quán)?

①集體土地所有證； ②土地權(quán)屬認(rèn)定書； ③家族聯(lián)產(chǎn)土地承包合同； ④山林所有權(quán)證； ⑤“四五定”確定土地所有權(quán)的證書、資料； ⑥農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期確定土地所有權(quán)的證書、資料； ⑦土地改革時(shí)期確定土地所有權(quán)的證書、資料。

△、什么是土地侵權(quán)行為?土地侵權(quán)案件由誰(shuí)處理?

是指在土地權(quán)屬清楚，地界明確的情況下，侵犯他人 土地所有權(quán)、使用權(quán)，造成土地所有者、使用者財(cái)產(chǎn)損失 的行為。土地侵權(quán)案件由當(dāng)事人直接向人民法院起訴，由人民 法院處理。

△、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿 20年的和連續(xù)使用未滿20年的，如何確定集體土地所有權(quán)?

連續(xù)使用已滿20年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者集體所有；未 滿20年的，由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所 有權(quán)。

△、空地及房屋倒塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使 用的土地，如何確定土地使用權(quán)?

集體土地不確定土地使用權(quán)；國(guó)有土地由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以 上人民政府收回土地使用權(quán)，重新安排使用。

△、土地權(quán)屬證明文件上的四至界線與實(shí)地一致，但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的，如何確定土地權(quán)屬?

按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，確定土地權(quán)屬。

△、連續(xù)撩荒三年以上的土地，如何確認(rèn)土地類別?

因自然災(zāi)害等不可抗拒的原因致使無(wú)法恢復(fù)耕種或因 保持水土、改善生態(tài)環(huán)境，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)同意或者責(zé)令退耕 還林還草還湖，引起連續(xù)撩荒三年以上的土地，可以視為 非耕地。除此之外，特別是對(duì)于那些擅自將承包的水田、旱土閑置荒蕪的，雖連續(xù)超過(guò)三年，仍應(yīng)按原耕地看待。

△、國(guó)有土地是否都要繳納土地使用稅(費(fèi))?

行政劃撥土地的土地使用者應(yīng)繳納土地使用稅(費(fèi))； 出讓土地的土地使用者不需繳納土地使用稅(費(fèi))。

△、影響土地價(jià)格的因素有哪些?

一般因素、區(qū)域因素、個(gè)別因素。

△、按土地價(jià)格形成的方式，土地價(jià)格分為哪兩類?

分為交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格。

△、我國(guó)土地市場(chǎng)的三級(jí)運(yùn)行模式是什么?

一級(jí)市場(chǎng)即政府出讓市場(chǎng)，是指政府有償、有限期的 出讓土地使用權(quán)的市場(chǎng)。二級(jí)市場(chǎng)是指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)； 三級(jí)市場(chǎng)是指用地單位土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)換，具有 消費(fèi)性質(zhì)。

△、土地調(diào)查包括哪些內(nèi)容?

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查、土地條件調(diào)查。

△、土地統(tǒng)計(jì)包括哪些內(nèi)容?

初始土地統(tǒng)計(jì)和日常土地統(tǒng)計(jì)或國(guó)家土地統(tǒng)計(jì)和基層 土地統(tǒng)計(jì)。

△、縣級(jí)以上人民政府土地管理部門評(píng)定土地等級(jí) 的依據(jù)是什么?

①土地調(diào)查成果；②規(guī)劃的土地用途； ③國(guó)家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

四、建 設(shè) 用 地

△建設(shè)用地的概念：建設(shè)用地是指建造建筑物，構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng) 住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅 游用地、軍事設(shè)施用地等。

△臨時(shí)用地概念： 臨時(shí)用地是指工程建設(shè)施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用 國(guó)有或農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地、空閑地或未利用地，施工 或者勘查完畢后不再需要使用的土地。

△土地補(bǔ)償費(fèi)的概念： 是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)?土地的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。

△新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)的概念： 是指國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益。

△土地使用權(quán)出讓的概念： 土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地 使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向 國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

△土地使用權(quán)劃撥的概念： 土地使用者劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在 土地使用者繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使 用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。

△土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念： 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移 的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。

△哪些建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

(一)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線 工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；(二)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目；

△征用哪些土地，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)？

(一)基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；(三)其他土地超過(guò)七十公頃的；

△征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些？

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

△哪些建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)可以 以劃擬方式取得？

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用 地；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

△國(guó)有土地有償使用的方式包括哪些？

(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；(二)國(guó)有土地租賃；(三)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股；

△土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式？(一)協(xié)議；(二)招標(biāo)；(三)拍賣；

△哪些國(guó)有土地使用權(quán)可以采用租賃方式有償使用？

(一)原劃撥土地用途為經(jīng)營(yíng)性用地的；(二)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和改變土地用途的；(三)企業(yè)改制涉及劃撥土地使用權(quán)處置的。

△土地使用權(quán)出讓最高年限按用途分，各為多少年？

8(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

△轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)交的出讓金、由市、縣人民政府按不低于標(biāo)定地價(jià)的多少比例確定？ 40％。

△國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，在報(bào)批前必須擬定哪些方案？ 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；補(bǔ)充耕地方案；征用土地方案；供 地方案。

△新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)的分配方法和用途是什么？

新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30％上繳中央財(cái)政，70％留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。

△臨時(shí)使用土地的期限一般為多少年？ 兩年。

△哪些情形之下，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)？

(一)為公共利益需要使用土地的；(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建、需要調(diào)整使用 土地的；(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó) 有土地的；(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的?！髂男┣樾沃?，可以收回農(nóng)村集體土地使用權(quán)?

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用 土地的；(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地；

△征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用 應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案 批準(zhǔn)之日起幾個(gè)月內(nèi)全額支付？ 3個(gè)月內(nèi)。

△具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用 哪類土地？ 土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有 建設(shè)用地。

△農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由哪級(jí)政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由哪級(jí)政府裁決？

由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)、協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn) 征用土地的人民政府裁決。

△臨時(shí)用地的土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起 幾年內(nèi)恢復(fù)種植條件？ 1年內(nèi)。

△具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國(guó) 有未利用地的，其審批權(quán)限分別是多少？

(一)不足一公頃的，由縣(市)人民政府批準(zhǔn)；(二)一公頃以上，不足四公頃的，由設(shè)區(qū)的市、自治 州人民政府批準(zhǔn)；(三)四公頃以上，由省人民政府批準(zhǔn)。

△設(shè)區(qū)的市、自治州、縣(市)人民政府土地行政主管 部門，應(yīng)當(dāng)在收到征用耕地批準(zhǔn)文件之日起幾天內(nèi)，先知 相關(guān)的財(cái)政部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核減農(nóng)業(yè)稅？ 十五天內(nèi)。

△征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付？ 該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

△征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著 物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由哪級(jí)政府提出，報(bào)哪級(jí)政 府批準(zhǔn)？

由設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府提出，報(bào)省人民政府批 準(zhǔn)。

△出讓經(jīng)營(yíng)性用地，應(yīng)當(dāng)采取什么方式？ 應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣的方式。

△建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的批準(zhǔn) 權(quán)限分別是什么？

(一)臨時(shí)使用基本農(nóng)田的，由省人民政府土地行政主 管部門批準(zhǔn)；(二)臨時(shí)使用其他耕地的，由設(shè)區(qū)的市、自治州人民 政府土地行政主管部門批準(zhǔn)；(三)臨時(shí)使用其他土地的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民 政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。

△在距永久性測(cè)量標(biāo)志多少米內(nèi)禁止采石、爆破、架 設(shè)高壓電線？ 50米。

△轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)，縣級(jí)人民政府 的批準(zhǔn)權(quán)限：耕地三畝以下，其他土地十畝以下。

△哪個(gè)部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請(qǐng)受理、審查、報(bào)批工 作？ 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門。

△征用土地方案，應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？

征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬、土地補(bǔ)償費(fèi)和 安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、需要安置人員的安置途徑等。

△國(guó)家和省人民政府興建公路、鐵路、水利工程設(shè)施 征用土地的補(bǔ)償、安置辦法，由哪級(jí)政府另行規(guī)定？

由省人民政府另行規(guī)定。

△農(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地？ 只能擁有一處宅基地。

△省人民政府規(guī)定，農(nóng)村村民個(gè)人建房用地限額面積 是多少？

使用耕地的不超過(guò)130㎡,使用荒山的不超過(guò)230㎡。使用其他土地不超過(guò)180㎡。

△農(nóng)村村民建住宅的審批程序是什么？

向集體土地所有者和村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

△征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由誰(shuí)組織實(shí)施？ 由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。

五、法 規(guī) 監(jiān) 察

△土地管理監(jiān)督檢查的對(duì)象是什么？

監(jiān)督檢查的對(duì)象是違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

△土地管理監(jiān)督檢查人員在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)的主 要義務(wù)是什么？ 出示土地管理監(jiān)督檢查證件。

△土地行政主管部門是否享有直接的行政處分權(quán)？ 土地行政主管部門享有直接的行政處分權(quán)。

△國(guó)務(wù)院土地行政主管部門有行政處罰權(quán)嗎？

國(guó)務(wù)院土地行政主管部門既國(guó)土資源部享有對(duì)土地違法行為進(jìn)行行政處罰的權(quán)力。

△農(nóng)村村民非法占用土地違法建住宅如何處罰？

對(duì)于農(nóng)村村民非法占用土地建造的住宅，只能拆除，不能沒(méi)收，也不能罰?/p>睢? △土地侵權(quán)案件由誰(shuí)處理？ 土地侵權(quán)案件由人民法院處理。

△人民法院對(duì)當(dāng)事人違法建造的建筑物強(qiáng)制拆除后，拆除費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？ 拆除費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

△非法轉(zhuǎn)讓的土地上，新建的建筑物符合土地利用總 體規(guī)劃的如何處理？ 應(yīng)當(dāng)沒(méi)收，可以并處罰權(quán)。

△超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的宅基 地如何處理？ 多占的宅基地以非法占用土地論處。

△非法批準(zhǔn)征用、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？ 依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

△阻礙土地行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)怎 么處理？ 依法給予治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任。

△在臨時(shí)使用的土地上修建的永久性建筑物、構(gòu)筑物 如何處理？

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除，逾期不拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院 強(qiáng)制執(zhí)行。

△當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的法律救濟(jì)途徑有哪幾條？

主要有兩條：一是向作出處罰決定的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng) 復(fù)議；二是向人民法院提起行政訴訟。

△違反土地管理法律、法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任的種類有哪 幾種？

主要有兩種：一種是行政法律責(zé)任，包括行政處罰和 行政處分，另一種是刑事責(zé)任。

△什么叫土地行政處罰？

是指縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照法定程 序?qū)`反《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及《 土地管理法實(shí)施條例》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等土地管 理法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為給予的法律制 裁措施。

△對(duì)在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利 用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建、擴(kuò)建的如 何處理？

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除;逾期不拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院 強(qiáng)制執(zhí)行。

△我國(guó)《刑法》中關(guān)于土地犯罪的法定罪名有哪幾條？

關(guān)于土地犯罪的法定罪名共有四條： ①非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪(刑法第228條)②非法占有耕地罪(刑法第342條)③非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪(刑法第410條)④非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪(刑法第410條)

△非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，刑 法 中的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

△非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量 毀壞的，刑法中的量刑標(biāo)準(zhǔn)？ 處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

△非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有 土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，刑法中的量刑標(biāo)準(zhǔn)？

處三年以下有期徒刑或者拘役。

△單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田不足 0.2公頃(3畝)或者其他耕地不足0.33公頃(5畝)，或者其他 土地不足0.67公頃(10畝)的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其 他直接責(zé)任人員，依照監(jiān)察部國(guó)土資源部關(guān)于違反土地管 理規(guī)定行為行政處分暫行辦法(以下簡(jiǎn)稱暫行辦法)規(guī)定應(yīng) 給予什么行政處分？ 依照暫行辦法規(guī)定應(yīng)給予警告、記過(guò)或者記大過(guò)處分。

△單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田0.33公 頃(5畝)以上不足0.67公頃(10畝)，或者其他耕地1公頃(15畝)以上不足2公頃(30畝)，或者其他土地2公頃(30畝)以上不足3.33公頃(50畝)的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依照暫行辦 法規(guī)定應(yīng)給予什么行政處分？ 給予降級(jí)或者撤職處分。

△不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予什么行政 處分？

依照暫行辦法的規(guī)定給予警告、記過(guò)或者記大過(guò)處分，情節(jié)嚴(yán)重的，給予降級(jí)處分。

△什么叫非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪？

是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，情節(jié)嚴(yán)重的行為。

△建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定 不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起，多少日內(nèi) 向人民法院起訴？ 十五日。

△行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行其具體行政行為，應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起多少日內(nèi)提出？ 180日

△人民法院受理行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行其具體行政行為的 案件后，應(yīng)當(dāng)在多少日內(nèi)由行政審判庭組成合議庭對(duì)具 體行政行為的合法性進(jìn)行審查，并就是否準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行作 出裁定？ 30日

△土地管理的行政處罰種類有哪些？

土地管理的行政處罰種類有哪些？ ①警告；②罰款；③沒(méi)收非法所得；④責(zé)令退還土地 ⑤限期拆除或者沒(méi)收建筑物和其他設(shè)施；⑥責(zé)令限期治理;⑦責(zé)令退賠；⑧收回土地使用權(quán)。

△《行政處罰法》規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰之前，應(yīng)? 當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行什么的權(quán)利？ 聽證。

△轉(zhuǎn)讓未按照出讓合同約定支付完全部土地使用權(quán)出 讓金、沒(méi)有取得土地使用權(quán)證書的房地產(chǎn)，應(yīng)如何處理？

由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。