第一篇：福田區(qū)企業(yè)人才住房配售管理辦法大全
福田區(qū)企業(yè)人才住房配售管理辦法
福田政府在線發(fā)布時間：2013-06-05
第一章 總 則
第一條 為落實福田建設法治化智慧型高品質的國際化先導城區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，吸引、留住優(yōu)質企業(yè)和優(yōu)秀人才，促進轄區(qū)經濟轉型升級和高端發(fā)展，參照《深圳市保障性住房條例》、《深圳市人才安居暫行辦法》等規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的企業(yè)人才住房（以下簡稱人才住房）指由區(qū)政府籌集的，按照市政府統(tǒng)一確定的價格向符合條件的企業(yè)出售，再由企業(yè)按限定價格向本企業(yè)人才出租的住房。
第三條 企業(yè)對所購買的人才住房享有有限產權，即企業(yè)不得向政府以外的任何單位或個人進行任何形式的產權交易。
第四條 人才住房配售遵循公開、公平、公正的原則，采用“統(tǒng)一受理、分別初審、統(tǒng)一上會、分類輪候”的方式實行。
第五條 人才住房申報類別分為總部企業(yè)、金融業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術產業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、節(jié)能減排型企業(yè)、文化產業(yè)、市、區(qū)年度重點引進企業(yè)（含國家級創(chuàng)新平臺）八類。
第六條 區(qū)保障性住房工作領導小組（以下簡稱領導小組）是人才住房配售工作的領導機構，區(qū)長任組長，區(qū)委分管組織、紀檢、辦公室工作的常委和區(qū)政府分管經濟、民政、住建、人力資源工作的副區(qū)長任副組長，成員由區(qū)委區(qū)政府辦公室、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)住建局等單位組成，領導小組辦公室設在區(qū)住建局。領導小組下設三個工作小組，包括歷史遺留問題住房分配工作組、轄區(qū)人才住房分配工作組、轄區(qū)低收入家庭住房分配工作組，其中轄區(qū)人才住房分配工作組，由分管經濟工作的副區(qū)長任組長，分管住建、人力資源工作的副區(qū)長任副組長，負責人才住房的配售與管理，具體工作由區(qū)住建局、區(qū)企服中心牽頭協(xié)調。
第七條 根據(jù)人才住房配售工作任務,各責任部門的職責具體為:
（一）區(qū)監(jiān)察局負責對人才住房配售過程中有關單位及個人履職情況進行監(jiān)督。
（二）區(qū)發(fā)改局是節(jié)能減排型企業(yè)的主管部門；區(qū)經促局是總部企業(yè)、金融業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)及由經促局牽頭簽署協(xié)議、合同的市、區(qū)年度重點引進企業(yè)的主管部門；區(qū)科創(chuàng)局是高新技術產業(yè)及由科創(chuàng)局牽頭簽署協(xié)議、合同的市、區(qū)年度重點引進企業(yè)的主管部門；區(qū)文產辦是文化產業(yè)的主管部門。各部門分別負責制定相關申報類別的分類標準、申報資格條件和評分細則，做出評分排序，提出配額意見，并做好投訴處理工作。
（三）區(qū)人力資源局負責人才資格和人才規(guī)模審查工作。
（四）區(qū)住建局負責房源籌措、合同簽訂、住房回購、監(jiān)督管理等相關工作。
（五）區(qū)企服中心負責申報系統(tǒng)開發(fā)和管理、政策宣講、申報受理、組織上會、公示公告等相關工作。
第八條 年度配售方案由領導小組根據(jù)當年的經濟發(fā)展、產業(yè)導向、人才政策和房源情況等因素確定，并在福田政府在線及福田企業(yè)服務網公告。
第二章 申報與審批
第九條 人才住房配售采用申報制，企業(yè)每批次只能選擇一個類別進行申報，且必須符合以下條件：
（一）工商注冊地和稅務登記地在福田；
（二）在福田的上年度或上兩年平均稅收貢獻達200萬元（市、區(qū)年度重點引進企業(yè)除外）；
（三）人才規(guī)模（含具有大學本科及以上學歷、中級以上職稱、高技能人才以及經市、區(qū)人力資源部門認定的人才數(shù)量）達30人；
（四）承諾五年內企業(yè)注冊地不遷出福田；
（五）各類別企業(yè)的分類標準和申報資格條件（以當年度配售方案為準）。
符合上述條件企業(yè)不足二十家的申報類別，可適當放寬稅收貢獻和人才規(guī)模條件至取足二十家企業(yè)。
第十條 按照以下參數(shù)制定量化、可操作的評分標準，對申報企業(yè)進行評分排序，具體細則以當年度的配售方案為準：
（一）稅收貢獻（含福田地稅、國稅，節(jié)能減排類企業(yè)含在福田的免稅額）；
（二）人才規(guī)模；
（三）行業(yè)指標（以年度配售方案的細則為準）；
（四）否決指標：在節(jié)能環(huán)保、誠信、勞資關系、計劃生育、安全生產、食品安全等方面近兩年內出現(xiàn)過重大違法違規(guī)行為的予以一票否決。
第十一條 根據(jù)企業(yè)在各類別中的綜合打分高低排位，確定申購次序。根據(jù)企業(yè)納稅額、人才規(guī)模確定企業(yè)當年度的人才住房配售限額，原則上不超過50套。企業(yè)實際申購數(shù)額須核減近5年（起算時間為2008年6月1日）已購的區(qū)人才住房數(shù)，如需突破由領導小組審定，其他特殊情形須作為一事一議事項另行提請。
第十二條 審批流程：
（一）申報。申報企業(yè)如實填寫《福田區(qū)企業(yè)人才住房申報表》并根據(jù)當年度配售方案提供相關資料。
（二）受理。企服中心統(tǒng)一受理申報，并將符合受理條件的企業(yè)材料移交各主管部門。
（三）初審。主管部門根據(jù)評分細則分別進行評分排序并提出配額意見。
（四）復核。分管副區(qū)長對各主管部門提出的評分排序和配額意見進行復核。
（五）審批。領導小組辦公室匯總擬支持企業(yè)名單，分送一票否決審查部門提出意見后，形成配售建議方案，報領導小組審議批準。
（六）公示公告。領導小組辦公室將審批結果在福田政府在線及福田企業(yè)服務網公示5個工作日。
公示期滿對配售企業(yè)無異議的，予以配售住房；公示期內有異議的，由主管部門核查，經查不實的，予以配售住房；經查屬實且確實不符合申報資格的，不予配售住房，并在5個工作日內將有關情況反饋給相關企業(yè)。
領導小組辦公室將通過公示的配售企業(yè)名單在福田政府在線及福田企業(yè)服務網公告。
第三章 購房與配租
第十三條 區(qū)住建局負責辦理認購手續(xù)，流程包括：企業(yè)憑《福田區(qū)企業(yè)購買人才住房通知書》領取《交款通知書》→在規(guī)定時間內繳交房款→簽訂購房合同。
第十四條 企業(yè)未按規(guī)定付款或未在規(guī)定時間內辦理購房合同的，取消該企業(yè)當年度購房資格。
第十五條 區(qū)住建局交付企業(yè)人才住房后，企業(yè)按照限定價格向符合以下條件的人才及時組織配租：
（一）承租人已與企業(yè)簽訂全職的勞動合同，且正常有效；
（二）承租人是具有大學本科及以上學歷、中級以上職稱、高技能人才或經市、區(qū)人力資源部門認定的人才；
（三）承租人及其配偶提出申請時，在本市均未享受任何形式的住房保障，包括廉租住房、公共租賃住房、企業(yè)人才住房、租房貨幣補貼等具有優(yōu)惠性質的住房政策；
（四）承租人及其配偶在本市均未擁有任何形式的自有住房（含住房建設用地）；
（五）承租人及其配偶無違反計劃生育政策等違法行為；
（六）法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
承租企業(yè)人才住房的家庭或者單身居民，視其為己享受我市住房保障。
第十六條 企業(yè)與承租人簽訂租賃合同15日內，應將承租人及其家庭成員相關信息、租賃合同等資料報區(qū)住建局備案。
第四章 管理與監(jiān)督
第十七條 企業(yè)購買人才住房后，有下列情形之一的，應當向區(qū)住建局提出申請，由區(qū)住建局根據(jù)相關規(guī)定進行回購：
（一）需要退回所購人才住房的；
（二）因銀行實現(xiàn)抵押權而處置所購人才住房的；
（三）因債務糾紛，房產被法院強制執(zhí)行的；
（四）企業(yè)注冊地遷出福田的；
（五）違反本辦法或相關法律法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件需要回購的。
第十八條 企業(yè)購買人才住房后，有下列情形之一的，由區(qū)住建局強制回購其所購住房：
（一）通過弄虛作假、故意隱瞞等行為騙購人才住房的；
（二）利用人才住房從事非法活動的；
（三）擅自轉讓、抵押人才住房的；
（四）擅自改建或改變人才住房用途、使用功能的；
（五）擅自互換、贈與人才住房的；
（六）因故意或重大過失，造成人才住房嚴重損毀的；
（七）向不符合條件的人員出租的；
（八）未及時查處其員工違規(guī)轉租、出借人才住房的；
（九）出現(xiàn)本辦法第十七條規(guī)定應申請回購而未申請的；
（十）無正當理由空置人才住房6個月以上的；
（十一）其他違反住房保障相關規(guī)定的。
屬于本條第（一）、（二）項情形的，列入誠信黑名單，不予受理該企業(yè)今后的人才住房認購、配租申請，不予享受區(qū)政府的其他支持和優(yōu)惠政策；屬于本條
（三）至
（十一）項情形的，不予受理該企業(yè)未來兩個年度的人才住房認購申請。
強制回購的程序和標準參照市相關規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 人才住房配售行為的全過程由區(qū)監(jiān)察局負責監(jiān)督，并接受社會公眾監(jiān)督。領導小組辦公室應當在接到投訴或舉報之日起15個工作日內，對投訴或舉報內容進行核查，并反饋核查、處理結果。經核查投訴或舉報內容屬實的，取消認購資格；已購買人才住房的，解除買賣合同并責令退出。
第二十條 人才住房配售管理過程中有違法違紀行為的，依法追究當事人相關責任，涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
第五章 附 則
第二十一條 本辦法由福田區(qū)保障性住房工作領導小組辦公室負責解釋。
第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期五年。
第二篇：廈門市經濟適用住房配售管理辦法
廈門市經濟適用住房配售管理辦法
市建設與管理局
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范經濟適用住房配售管理工作，依據(jù)《廈門市社會保障性住房管理條例》，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)范圍內經濟適用住房的配售管理工作。
第三條 本辦法所稱的經濟適用住房是指由政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積和銷售價格，向本市低收入住房困難家庭以出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房。
第四條 市建設與管理局是經濟適用住房配售管理行政主管部門，市住宅建設辦公室（以下簡稱“市住宅辦”）具體實施經濟適用住房的配售管理工作。市發(fā)展改革、國土房產、財政、民政、物價、統(tǒng)計、公安、稅務、僑務、人事、勞動、監(jiān)察、審計及各區(qū)人民政府、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會等部門按照職責分工，協(xié)助作好經濟適用住房配售與管理相關工作。
第五條 市建設與管理局根據(jù)本辦法制定經濟適用住房具體批次的配售方案，包括房源情況、配售價格、配售對象等，并向社會公布。
第六條 經濟適用住房以小戶型、統(tǒng)一裝修、經濟實用為原則，滿足住戶的基本住房需求。
第七條 經濟適用住房配售管理應當遵循公開、公平、公正的原則，實行嚴格的準入與退出機制。
第二章 申請與分配
第八條 申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下基本條件：
（一）申請家庭成員必須具有本市戶籍，在本市工作生活，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；
（二）家庭收入符合本市低收入家庭收入標準；
（三）家庭資產在本市低收入家庭收入標準上限的6倍以下；
（四）在本市無住房或住房困難。
符合上述條件的單身居民年滿35周歲，可以個人名義申請購買經濟適用住房。
第九條 申請經濟適用住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請，申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請。
申請家庭成員的收入、資產、住房面積應當合并計算。
第十條 現(xiàn)役軍人符合轉業(yè)進廈安置條件，且其家庭符合經濟適用住房申請條件的，可以申請購買經濟適用住房。
第十一條 共同申請購買經濟適用住房的，其產權歸屬由申請家庭自行確定。第十二條 戶籍因就學遷入本市的，就學期間不計入取得戶籍時間。
因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請。第十三條 具有下列情形之一的，不得申請購買經濟適用住房：
（一）申請之日前五年內有房產轉讓行為的；
（二）通過購買商品房取得本市戶籍的；
（三）作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；
（四）已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的。
第十四條 經濟適用住房按下列程序辦理申請手續(xù)：
（一）申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地社區(qū)居委會領取《經濟適用住房申請表》。
（二）申請人按要求如實填寫申請表，并向戶籍所在地社區(qū)居委會提交《經濟適用住房申請表》和相關材料，社區(qū)居委會對申報材料符合規(guī)定的，當場予以登記、發(fā)放輪候登記號。
（三）各社區(qū)居委會組織人員對申請人戶口、收入、資產、住房等情況進行調查核實，并將其家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產、工作單位等情況在社區(qū)進行公示，公示時間不少于7日；申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地社區(qū)居委會應配合調查、核實并組織在社區(qū)公示；戶籍所在地社區(qū)居委會應將申請材料及調查審核、公示情況報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。
（四）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請材料及申請家庭收入、資產、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審查，由區(qū)人民政府有關部門對低收入家庭的資格進行認定后，將申請材料和審查結果報送市住宅辦。
（五）公安、房產、工商、金融等相關部門協(xié)助市住宅辦對申請家庭的戶籍、住房、收入、資產等信息進行核查。市住宅辦根據(jù)核查結果審核申請家庭是否符合規(guī)定條件，并報市建設與管理局批準。
（六）市建設與管理局對申請家庭進行審核，并將審核結果通過報紙、網站公示15日。對不符合條件的，取消輪候資格，并書面通知申請人并說明理由。
（七）市住宅辦按輪候順序，根據(jù)房源供應情況，組織進行選房、配房及辦理相關購房手續(xù)。
第十五條 申購經濟適用住房需提交下列材料：
（一）按要求如實填寫的《經濟適用住房申請表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；
（二）戶籍所在地及實際居住地房產的證明資料及申請家庭成員所擁有的其他房產的證明資料（私房提供產權證或購房合同，租住公房提供租賃合同），有工作單位的提交單位住房分配情況證明；
（三）申請人及其共同申請的家庭成員上一收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入），上一個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明；個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供經營執(zhí)照、上個人所得稅及相關稅收繳交憑證；
（四）已享受政府住房優(yōu)惠政策的，須提供與相關部門簽訂的原住房騰退協(xié)議等證明材料。
（五）住僑房的，須提供法院的判退法律文書或僑務部門出具的符合落實華僑政策的證明；
（六）因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接在本市落戶的，提供畢業(yè)證書；
（七）因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明；
（八）享受最低生活保障的家庭、孤寡老人以及申請家庭成員中有屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號、服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的，提供相關證明；
（九）現(xiàn)役軍人提供經市民政局（雙擁辦）確認的符合轉業(yè)安置廈門條件的證明材料；
（十）居住在危房、已退的僑房、信托代管房、已確定拆遷范圍內的住房且不符合安置條件的，提供相關證明。
上述材料涉及各類證件、證書、文書或合同等的，應提交經申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。
第十六條 取得購房資格的申請家庭按輪候登記號先后順序輪候選房、配售。
第十七條 有下列情形之一的，在輪候時予以適當優(yōu)先分配：
（一）享受最低生活保障的家庭；
（二）孤寡老人；
（三）申請家庭成員中有屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的；
（四）申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的。第十八條 有下列情形之一的申請家庭，可以予以單列分配：
（一）居住在危房的；
（二）居住在已退的僑房、信托代管房等落實政策住房的；
（三）居住在已確定拆遷范圍內的住房且不符合安置條件的。
第十九條 申請家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入、資產、住房等情況發(fā)生變化不再符合經濟適用住房申請條件的，應當如實向市建設與管理局申報，并退出輪候。第二十條 已取得購房資格的申請人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇繼續(xù)輪候的，應在本批次選房前三日內以書面形式向市住宅辦提出。選擇購房的申請家庭未能在規(guī)定時限內選房、簽訂購房合同及未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄當次購房資格。
第二十一條 購買經濟適用住房可按規(guī)定提取個人住房公積金和辦理住房公積金貸款。
除購房按揭抵押外，經濟適用住房不得進行商業(yè)性抵押。
第二十二條 經濟適用住房的銷售價格按國家經濟適用住房價格的有關規(guī)定，由市建設與管理局會同物價、財政、國土等部門制定，報市政府批準公布執(zhí)行。
第二十三條 經濟適用住房原則上按1人戶、2人戶及夫妻帶1小孩的申請家庭配兩房型住房、其他申請家庭可配三房型住房的標準配售，并綜合考慮家庭結構、房源供應等情況確定。
第三章 退 出
第二十四條 申請家庭現(xiàn)有住房屬于政府優(yōu)惠政策住房的，應當在經濟適用住房交房后60日內退出原有住房，由有關部門回收或回購。
第二十五條 購買經濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，向市建設與管理局提出申請，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿五年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應當按原購房價格與屆時相應地段經濟適用住房上市交易指導價格的差價的90%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
前兩款規(guī)定的限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。上述規(guī)定應當在經濟適用住房買賣合同中予以載明，并明確相關違約責任。
第二十六條 申請家庭已取得經濟適用住房后又擁有其它住房的，應當主動向市住宅辦申報并退出經濟適用住房。退出的經濟適用住房由市住宅辦按規(guī)定及合同約定回購。
第四章 監(jiān)督管理
第二十七條 申請家庭在申請或取得經濟適用住房期間，有違反《廈門市社會保障性住房管理條例》第四十二、四十三、四十四、四十五條規(guī)定的，由市建設與管理局依法給予處理。
第二十八條 申請家庭在申請或取得經濟適用住房期間因違反《廈門市社會保障性住房管理條例》第四十二、四十三、四十四、四十五條規(guī)定被取消申請輪候資格或者收回房屋的，申請家庭五年內不得再申請社會保障性住房。
第二十九條 違反《廈門市社會保障性住房管理條例》規(guī)定，應當退出經濟適用房或者原政府優(yōu)惠政策住房而未退出的，自應當收回之日起按市場租金標準繳交租金，并可給予三個月的過渡期；過渡期滿仍拒不退出的，按應交市場租金的一倍處以罰款，并由市建設與管理局依法申請強制執(zhí)行。
第三十條 經濟適用住房分配管理有關單位的工作人員在經濟適用住房資格審查和監(jiān)督管理中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究其行政責任；構成犯罪的將提請司法機關依法追究刑事責任。
對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
第五章 附 則
第三十一條 本辦法由市建設與管理局負責解釋。
第三十二條 本辦法自頒布之日起施行，2006年11月29日印發(fā)的《廈門市社會保障性商品房配售管理辦法（試行）》（廈府辦〔2006〕277號）同時廢止。
廈門市人民政府辦公廳 2009年8月7日印發(fā)
第三篇：北京鐵路局職工住房配售實施辦法
職工住房配售培訓教材之一：
北京鐵路局職工住房配售實施辦法
第一章 總 則
第一條 為做好職工住房配售工作，依據(jù)國家、鐵道部、地方政府相關住房政策，制定本辦法。
第二條 在北京、天津、石家莊采取房源分劈配售的方式，在其他地區(qū)采取房源統(tǒng)一配售的方式。重點解決在國家停止住房實物分配之前參加工作職工的住房困難。
第三條 職工配售住房，須騰退夫婦雙方名下所有住房。已購舊房與配售的新房在同一地區(qū)的，騰退、再售價格以新房基準價為基礎進行評估后確定，舊房面積計入職工已享受住房面積。
已購舊房與配售的新房不在同一地區(qū)的，可選擇按照舊房所在地經濟適用住房價格評估騰退或按照購房原價騰退。選擇按評估價格騰退的，舊房面積計入職工已享受住房面積；選擇按照原價騰退的職工，舊房面積不計入職工已享受住房面積。
承租公有住房實行無償騰退，舊房面積不計入職工已享受住房面積。
第四條 住房配售以申請人級（職）住房建筑面積標準（以下簡稱面積標準）為依據(jù)。所購住房面積與已享受住房面積之和超出本人面積標準的，超出部分售價上浮一定比例。具體比例根
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據(jù)房源所在地市場房價、職工承受能力等因素綜合確定。
第五條 新建住房的物業(yè)管理實行社會化、專業(yè)化、市場化運作。
第二章 配售機構及職責
第六條 局住房制度改革與房屋分配領導小組(以下簡稱領導小組)負責全局住房配售工作。局住房制度改革與房屋分配管理辦公室（以下簡稱房改辦）作為領導小組日常辦事機構，負責貫徹領導小組決議，并組織全局住房配售實施工作。
第七條 領導小組下設監(jiān)察辦公室，成員由路局監(jiān)察處、工會、審計處組成，在領導小組的領導下獨立開展工作，確保住房配售工作的嚴肅、公正。
第八條 全局職工住房配售工作由各住房配售實施機構具體組織實施。
住房配售實施機構按照區(qū)域或管理范圍劃分為北京、天津、石家莊地區(qū)各運輸生產單位，北京京鐵投資管理中心，各地區(qū)辦事處，沿線各站區(qū)辦，公安系統(tǒng)，路局機關等配售機構。
局屬各單位、附屬機構，各多經公司，各合資公司、指揮部等劃分至各住房配售實施機構內。
第九條 各住房配售實施機構的黨政正職在本配售機構提交住房配售申請并計分、排序、公示，具備配售資格的由路局統(tǒng)一配售住房，不占用本配售實施機構的房源。
第十條 副局級以上領導干部的住房申請由領導小組受理。第十一條 各單位要成立住房配售組織機構，負責本單位申
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請配售住房職工的資格審核、認定、信訪穩(wěn)定及其他工作。
第十二條 騰退已購舊房的價格評估、產權過戶等工作由各地區(qū)土地房產管理所牽頭成立辦事機構并組織實施。
第三章 申請配售住房資格及條件
第十三條 申請配售住房的職工須同時具備以下條件： 1．我局具有城鎮(zhèn)戶口的正式職工（含離退休職工）； 2．夫婦雙方均未曾享受帶有福利性質的住房，或享受帶有福利性質的住房未達到本人級（職）面積標準；
3．夫婦雙方符合配售住房所在地政府規(guī)定（批準）的鐵路政策性住房準入要求。
第十四條 職工在本人人事關系所在單位提出住房配售申請。
第十五條 以下三種情況，不論現(xiàn)住房是否達標，在符合當?shù)卣?guī)定的審核、配售要求情況下，承諾騰退夫婦雙方名下所有住房后可申請配售住房：
1．跨地區(qū)調動職工，在現(xiàn)工作地區(qū)無房而在其他地區(qū)有房，且在現(xiàn)工作地任職滿兩年；
2．租住不可售公有住房；
3．居住單位生產辦公房屋、單身宿舍、鐵路用地上的自建房等。
第十六條 夫婦雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同承租或購買帶有福利性質的住房后離婚，且原住房已達到本人面積標準的，不論離婚后是否得到住房，均不得申請配售住房。原住房面積不
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達標，離婚后得到住房的職工，可騰退住房參加配售；未得到住房的職工，自取得離婚證書或離婚判決書之日起滿五年的，可申請配售住房，但原住房面積計入職工已享受住房面積。
第十七條 有房職工在申請配售住房前，必須事先做出騰退夫婦雙方名下所有原已購買或承租公有住房（如系局外單位住房，須由原售房單位或產權單位房管部門出具同意調購使用證明）的書面承諾。
申請職工及其配偶現(xiàn)住軍產住房的，按以下不同情況處理： 1．申請職工及其配偶現(xiàn)承租不可售軍產住房且無其他住房或其他住房未達到本人面積標準的，須在承租人將不可售軍產住房騰退回軍隊后，方可以無房職工或住房不達標職工身份申請住房；
2．申請職工現(xiàn)住房為已購軍產住房（包括軍隊自建經濟適用住房）且夫婦雙方名下所有住房未達到本人面積標準的，須經軍隊產權單位書面同意交我局配售使用該住房，方可以住房不達標職工身份申請住房。
第十八條 住房不達標職工因舊房上市、贈與他人、被拆遷等原因造成無法騰退舊房的，在無房職工及其他住房不達標職工住房困難得到解決后，在房源允許的條件下給予配售住房，原住房面積計入職工已享受住房面積。
第十九條 在本辦法發(fā)布之后自行對夫婦雙方名下房產進行處臵（上市交易、贈與他人）的，不得申請配售住房。
第二十條 職工所騰退舊房不得有法律糾紛或債務問題，不
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能尚在償還銀行貸款或現(xiàn)用于出租、出借、經商、抵押期間。
第二十一條 夫婦雙方均具備申請資格及條件的，只允許其中一方以本人級（職）提出申請。
第四章 住房配售的程序
第二十二條 住宅建設項目在具備預分預售條件后，局幫助職工改善住房條件工作辦公室、房改辦應分別將以下材料報送領導小組審批：
1．局幫助職工改善住房條件工作辦公室須報送：(1)項目可行性研究報告及批復；
(2)《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房（經濟適用房）預售許可證》(集資建房的集資方案及批復)；
(3)可售住房及配套用房情況；
(4)本項目相關單位在建房工作中的突出貢獻情況；(5)擬配售價格說明。
2．房改辦須報送：住房配售方案及說明。配售方案經領導小組批準后，啟動住房配售工作。第二十三條 房改辦以印發(fā)宣傳提綱等方式將房源情況、配售價格等信息進行公布。
第二十四條 住房配售工作啟動后，由各單位組織本單位申請購房職工填寫《北京鐵路局職工住房配售申請核定表》（以下簡稱《申請表》）。《申請表》應由職工本人如實填寫，并提供相關證明材料?！渡暾埍怼凡捎糜陕肪纸y(tǒng)一提供的格式文本。
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第二十五條 各單位將《申請表》匯總并結合已建立的職工住房檔案逐一進行審核，沒有建立住房檔案的職工，待住房檔案建立后，其購房申請方予受理。
各單位將具備住房配售申請資格的申請人相關信息在本單位范圍內進行公示，公示時間不少于10個工作日，具體時間由各單位結合實際情況自行確定。公示內容應包括：職工及配偶姓名、單位（部門）、職務、級別、職稱、出生日期、參加工作時間、參加鐵路工作時間、獲獎情況、夫婦雙方名下住房詳細地址、原產權單位、產權性質、購房時間、建筑面積等。公示期間各單位設立舉報電話和舉報信箱，接待職工、群眾的舉報，對舉報的問題要進行認真核查，最終確定申請人資格。
第二十六條 各住房配售實施機構將房源按照一定比例分劈為在職職工房源和離退休職工房源，在職職工和離退休職工分別在對應的房源內選房。
第二十七條 采取房源統(tǒng)一配售方式時的計分、排序辦法： 申請購房職工由所在單位按照以下項目及分值綜合計分，并將計分結果進行公示。最終得分為各項目分值之和。
1．工齡分
(1)鐵路工齡每年1分，軍齡比照鐵路工齡計分；(2)鐵路以外工齡每年0.5分。
各類工齡合并計分，不足一年部分按一年計算。2．級（職）分
副科級：2分；副科職：3分；正科級：4分；正科職：
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分；副處級：6分；副處職：10分；正處級：12分；正處職：15分。
被聘任的專業(yè)技術人員（含政工系列）中，中級：4分；高級：6分；正高級（含提高待遇高級）：15分。
被聘任的技術工人中，技師：4分；高級技師：6分。享受工（班）長津貼且任職滿兩年的現(xiàn)職工（班）長：2分。以上分數(shù)按照本人就高原則計分，不重復計分。3．獎勵分
(1)全國勞動模范（含享受全國勞動模范待遇）、享受政府特殊津貼、國家級有突出貢獻中青年專家，加25分；
(2)省部級勞動模范（含享受省部級勞動模范待遇）、全國“五一”勞動獎章獲得者、部級專業(yè)技術帶頭人，加15分；
(3)火車頭獎章、省部級“五一”勞動獎章獲得者、地（市）級勞動模范、路局級專業(yè)技術帶頭人，加10分；
(4)地（市）級“五一”勞動獎章獲得者、路局級先進生產者（工作者），加5分；
獲上述多種榮譽的，按照就高原則計分；獲上述多次榮譽的，只記一次，不重復計分。
4．其他加分
(1)申請者配偶同在局內工作的，加8分；
(2)夫婦雙方均未曾享受帶有福利性質住房的，加5分；(3)申請者在地方政府公布的停止住房實物分配日期前參加工作的，加5分。
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以上其他加分可累加計算。
第二十八條 采取房源統(tǒng)一配售方式時的公示程序： 1．各單位按照綜合計分由高到低排序并進行公示，公示時間不少于10個工作日。
2．公示完成后，各單位將公示結果報配售住房所在地區(qū)站區(qū)辦，由站區(qū)辦將本地區(qū)全部申請購房職工匯總并按照分值由高到低進行排序后，下發(fā)至各單位再次進行公示，公示時間不少于10個工作日。
第二十九條 采取房源統(tǒng)一配售方式時的選房辦法： 公示完成并確定選房次序后，開始組織職工按照綜合計分高低依次選擇新房。綜合計分相同的，依次比較以下情況確定先后順序：
1．無償騰退住房者優(yōu)先；
2．現(xiàn)住房與本人面積標準差額較大者優(yōu)先（無房和無償騰退住房職工現(xiàn)住房按零面積計算）；
3．差額面積相同的，參加工作時間在前者優(yōu)先； 4．參加工作時間相同的，參加鐵路工作時間在前者優(yōu)先； 5．參加鐵路工作時間相同的，出生日期在前者優(yōu)先。離退休職工騰退的舊房由離退休職工認購，在職職工騰退的舊房由在職職工認購，騰退的不可售公有住房優(yōu)先由特困職工承租。
選房按照先新房后舊房的順序，選房面積范圍根據(jù)房源的戶型、面積情況，按照職工本人建筑面積標準上浮一定比例后確定。
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選房全過程要公開、透明，接受職工群眾的監(jiān)督。
第三十條 統(tǒng)一配售時的選房結果確定后，站區(qū)辦將選房結果上報房改辦，由房改辦將結果在該地區(qū)或單位進行公示。公示無異議后，由各單位組織職工個人辦理相關手續(xù)。
第三十一條 在統(tǒng)一配售時，遇有特殊情況，站區(qū)辦負責結合實際情況制定補充辦法，由局工會組織該地區(qū)職工代表討論通過，報房改辦備案后實施。
第三十二條 采取房源分劈配售時的計分、選房、公示辦法： 采取房源分劈配售方式時，申請購房職工計分、選房、公示辦法由各住房配售實施機構參照統(tǒng)一配售的計分、選房、公示辦法，結合實際情況綜合確定，經職工代表大會或職代會聯(lián)席會討論通過后執(zhí)行。計分辦法應綜合考慮職工工齡、路齡、職務、級別（職稱）、獲獎、貢獻等情況。選房和公示辦法要堅持“公開、公平、公正”的原則，確保職工隊伍穩(wěn)定。
第三十三條 騰退舊房的職工，須在規(guī)定的時間內將以下資料交到本單位，由單位統(tǒng)一提報房屋所在地土地房產管理所：
1．騰退舊房的《房屋所有權證》原件、《購房合同》原件（承租公房的<公有住宅租賃合同>原件）；
2．夫婦雙方居民身份證復印件（正反面復印在一張A4紙上）；
3．夫婦雙方戶口本復印件（復印在A4紙上）； 4．婚姻狀況證明原件及復印件；
5．經公證處公證的委托他人辦理舊房過戶手續(xù)的《授權委
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托書》；
6．其他辦理過戶手續(xù)所需的相關資料。
第三十四條 騰退舊房的職工，須在舊房產權過戶手續(xù)辦理完畢后，方予辦理新房入住手續(xù)。
職工限期騰退舊房前，須結清拖欠的各種費用，并保證原設施完好齊全，并將房屋鑰匙、電表卡、燃氣卡等交給指定部門。
騰退住房職工限期遷轉本人及家人戶口。
第三十五條 住房配售工作結束后，各單位須及時變更購房職工及其配偶的住房檔案信息。
第五章 住房配售價格及交款規(guī)定
第三十六條 配售新房的職工，所購住房面積與已享受住房面積之和超出本人面積標準以外部分，按照確定的配售單價上浮一定比例購買。購房款計算方法為：
新房購房款=確定的配售單價×新房面積×（1＋調節(jié)因素系數(shù)之和）＋確定的配售單價×上浮比例×（所購住房面積＋已享受住房面積－面積標準）×（1+調節(jié)因素系數(shù)之和）
所購住房面積與已享受住房面積之和小于面積標準的，不計算上浮價格。
第三十七條 職工騰退的已購舊房按照評估價格再售。購買舊房職工所購住房面積與已享受住房面積之和超出本人面積標準以外部分，在評估單價基礎上浮一定比例。購房款計算方法為：
舊房購房款=評估總價＋評估單價×上浮比例×（所購舊房
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面積＋已享受住房面積－面積標準）
所購住房面積與已享受住房面積之和小于面積標準的，不計算上浮價格。
第三十八條 騰退的舊房由具備資質的評估機構進行評估。再售過程中所產生的評估、土地出讓金、契稅等費用按地方政府相關規(guī)定辦理。地方政府沒有規(guī)定的，退、購雙方各自承擔50%。
第三十九條 異地調動滿兩年的住房已達標職工購買住房，如選擇按照評估價格騰退舊房，則全部新房面積按照確定的配售價格（購買舊房的按照評估價格）上浮一定比例購買，即：
購房款=確定的配售單價（舊房采用評估單價）×購買住房面積×（1+上浮比例）
第四十條 住房不達標職工選房后，在辦理入住手續(xù)前須繳納騰退住房保證金。保證金數(shù)額為北京地區(qū)3萬元，天津、石家莊地區(qū)2萬元，其他地區(qū)1萬元。
職工應在規(guī)定的時限內騰退舊房。按期騰房的，保證金全額返還。逾期騰房的，按北京地區(qū)每逾期一天300元、天津和石家莊地區(qū)每逾期一天200元、其他地區(qū)每逾期一天100元的標準扣除保證金，直至騰房。保證金全部扣除后仍拒不騰退舊房的，由所在單位按照有關規(guī)定進行處理。
第四十一條 全款購買新房的職工，在住房配售結果確定后，按照房屋圖紙面積計算總房款的30%交納預付款，房屋主體結構竣工后，再交納總房款的40%，剩余房款在辦理入住手續(xù)前
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按照測繪部門實測建筑面積結算。
第四十二條 全款購買騰退舊房的職工，一次性交納購房款。
第四十三條 貸款購房的職工，在住房配售結果確定后，按照國家有關政策交納首付款，并須在規(guī)定的時間內按照住房公積金管理中心或商業(yè)銀行有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。在辦理入住手續(xù)前按照測繪部門實測建筑面積結算房價款，多退少補。
第六章 財務處理
第四十四條 職工住房建設資金管理，嚴格按照《北京鐵路局職工住房建設資金管理細則》（京鐵財函?2009?585號）執(zhí)行。
第四十五條 路局設立“售房資金專戶”，用于以下資金的管理、核算：
1．職工參加集資建房繳納的房價款； 2．職工騰退舊房的退、售價款； 3．按房改政策出售公有住房的售房款。
第七章 物業(yè)管理
第四十六條 住宅建設項目竣工后，由建設單位委托具有相應資質的物業(yè)公司管理住宅小區(qū)，并與小區(qū)住戶簽訂物業(yè)服務合同。
第四十七條 購房職工應按當?shù)卣嘘P規(guī)定交納住宅專項維修資金。住宅專項維修資金使用、管理按照地方政府和北京鐵路局有關規(guī)定執(zhí)行，專項用于住宅區(qū)共用設施、共用部位的維
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修。
第八章 紀律和處罰
第四十八條 住房配售工作啟動后，各住房配售實施機構應在三個月內（遇春節(jié)假期可延長一個月）完成職工選房工作。逾期仍未確定選房結果的房屋，由路局收回另行調配。
遇特殊情況無法按時完成選房工作的，住房配售實施機構應在時限期滿前向領導小組提出延長配售時限的書面申請，經批準后可適當延長配售時限，但最長不超過一個月。
第四十九條 通知辦理配售手續(xù)后,職工須在規(guī)定的時間內交齊房款或預付款。逾期交款的,須按屆時活期存款利率計收逾期交款利息。因職工個人原因逾期30天仍未能交款或未辦理貸款手續(xù)的，取消其本次住房配售資格，所選住房由路局收回另行調配。
第五十條 各級住房配售實施機構的工作必須接受廣大職工的監(jiān)督，其成員應該由熱心群眾工作，贏得職工信任，堅持秉公辦事，具備一定能力的人員組成。
第五十一條 在審議決策職工住房配售工作中，重大問題須經集體討論決定，任何人不得在住房配售過程中違反規(guī)定，以權謀私。
第五十二條 凡在住房配售過程中以權謀私，或采取出具偽證、隱瞞住房等弄虛作假行為得到住房者，一經查實，視情節(jié)追究相關人員責任，并將所分住房收回，五年內不得再次申請。
第九章 附 則
第五十三條 本辦法所涉及的職務、級別、工齡、參加工作
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時間等均以人事檔案為準。
第五十四條 本辦法中的“住房”是指帶有福利性質的住房，包括以標準租金承租的公有住房、以房改成本價或標準價購買的住房、集資建房、經濟適用房、限價商品房以及其他由鐵路系統(tǒng)開發(fā)配售的面向系統(tǒng)內銷售的住房。
第五十五條 本辦法中工作所在地區(qū)、戶籍所在地區(qū)、房屋所在地區(qū)指直轄市或地級市，異地指跨直轄市或地級市。
第五十六條 各級（職）住房建筑面積標準見附表。第五十七條 本辦法經職工代表大會或職代會聯(lián)席會議討論通過后執(zhí)行。凡已發(fā)文件與本辦法不一致的，以本辦法為準。
第五十八條 本辦法由房改辦負責解釋。
附表：北京鐵路局所在各地職工住房建筑面積控制標準
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附表：北京鐵路局所在各地職工住房建筑面積控制標準1北京行政級別技術職稱工人控制標準行政級別技術職稱工人控制標準行政級別技術職稱工人控制標準行政級別技術職稱工人控制標準行政級別技術職稱工人控制標準行政級別技術職稱工人控制標準行政級別技術職稱工人控制標準行政級別技術職稱工人控制標準行政級別技術職稱工人控制標準行政級別技術職稱工人控制標準正局級副局級正高105副局級正高125副局級正高110副局級正高110副局級正高110副局級正處級副高90正處級副高110正處級副高100正處級副高100正處級副高100正處級正高100正處級副高100正處級正高100正處級副高95㎡100正處級副高100副處級高級技師80副處級高級技師95副處級高級技師90副處級高級技師90副處級高級技師90副處級副高高級技師90副處級高級技師90副處級副高高級技師90副處級未聘任副高高級技師90副處級高級技師90120正局級正科級中級技師70正科級中級技師80正科級中級技師80正科級中級技師80正科級中級技師80正科級中級（75㎡）技師80正科級中級技師80正科級中級（75）技師80正科級中級技師80正科級中級技師80副科級（25年以上普通）25年以上普通高級工（25年以上普通）70副科級初級高級工70副科級高級工70副科級（25年以上普通）25年以上普通高級工（25年以上普通）70副科級高級工70副科級高級工70副科級高級工70副科級高級工70副科級初級65㎡高級工70副科級高級工7025年以下普通25年以下普通25年以下普通60普通普通普通60普通普通普通6025年以下普通25年以下普通25年以下普通60普通普通普通60普通普通普通60普通普通普通60普通普通普通60普通普通普通60普通普通普通60其他其他2天津140正局級其他3石家莊120正局級其他4張家口120正局級其他5承德120正局級其他中級工65其他6秦皇島120正局級7滄州唐山（參照秦皇島）保定110副局級正高110副局級120正局級其他中級工65其他中級工65其他中級工658120正局級9110副局級正高110副局級正高110120正局級10邯鄲120
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北京鐵路局所在各地職工住房建筑面積控制標準行政級別技術職稱11邢臺工人控制標準行政級別技術職稱12衡水工人控制標準廊坊行政級別（參照技術職稱13河北省工人平均）控制標準行政級別技術職稱14德州工人控制標準行政級別技術職稱15陽泉工人控制標準行政級別技術職稱16大同工人控制標準行政級別技術職稱17長治工人控制標準正局級副局級正高110副局級正高110副局級正高110副局級高級120副局級正高140副局級正高140副局級正高140正處級副高100正處級副高100正處級副高100正處級副處級高級技師90副處級高級技師90副處級高級技師90副處級中級高級技師90副處級高級技師100副處級高級技師100副處級高級技師100120正局級正科級中級技師80正科級中級技師80正科級中級技師80正科級技師75正科級中級技師80正科級中級技師80正科級中級技師80副科級高級工70副科級高級工70副科級高級工70副科級初級高級工75副科級（25年以上普通）25年以上普通高級工（25年以上普通）80副科級高級工80副科級高級工80普通普通普通60普通普通普通60普通普通普通60普通普通普通65普通普通普通60普通普通普通60普通普通普通60其他其他120正局級其他120正局級其他120正局級90正處級副高100正處級副高100正處級副高100其他140正局級其他140正局級其他140
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第四篇：北京市經濟適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法
北京市經濟適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法 2008年01月30日 15時56分 806 主題分類: 土地房產 民族民政
“經濟適用”
“購買資格”
北京市建設委員會關于印發(fā)《北京市經濟適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知
京建住[2007]1175號
各區(qū)（縣）建委（房管局）、各有關單位：
為規(guī)范我市經濟適用住房申請、審核及配售等管理工作，根據(jù)《中共北京市委、北京市人民政府關于貫徹落實<國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>的實施意見》（京發(fā)[2007]22號）和《北京市人民政府關于印發(fā)<北京市經濟適用住房管理辦法（試行）>的通知》（京政發(fā)[2007]27號），北京市建設委員會制定了《北京市經濟適用住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合實際，依照執(zhí)行。
二○○七年十一月十三日
北京市經濟適用住房購買資格申請、審核及配售管理辦法
第一章 總則
第一條 為規(guī)范本市經濟適用住房購買資格審核和配售管理工作，根據(jù)《中共北京市委、北京市人民政府關于貫徹落實<國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>的實施意見》（京發(fā)[2007]22號）和《北京市人民政府關于印發(fā)北京市經濟適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)[2007]27號），制定本辦法。
第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經濟適用住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。
第三條 市住房保障管理部門負責本市經濟適用住房管理的指導、監(jiān)督、檢查以及申請家庭的備案工作。區(qū)（縣）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區(qū)居民家庭經濟適用住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。
第二章 申請條件
第四條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：
（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。
（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。
第五條 符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：
老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；
重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。
患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機構的證明。
承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。
第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系，可包括：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）未成年子女；
（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女；
（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女；
（六）根據(jù)本條原則和有關程序認定的其他人員。
重殘家庭1人戶按2人計算。
第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；
（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；
（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；
（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。
申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配售經濟適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經濟適用住房。
第八條 家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
第九條 家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
第三章 審核程序
第十條 符合本辦法規(guī)定條件的家庭，應向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領取《北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關內容。
申請家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領取證計算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領取證計算收入），并在《核定表》的相應欄目中簽署意見、蓋章。
家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見、蓋章。
第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：
（一）申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書；
（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；
（四）按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；
（五）優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
（六）重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
（七）有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
（八）個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證；
（九）由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；
（十）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；
（十一）需要提供的其他證明材料。
第十二條 申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關政府部門（如工商、稅務、交通等）、公/私營機構（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，并索取相關證明。
第十三條 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算；逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。
第十四條 受理申請后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：
（一）審核材料
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。
（二）入戶調查
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。
（三）組織評議
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。
（四）公示
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為15日。
第十五條 經公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內將申請資料上報區(qū)（縣）住房保障管理部門。
經公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。
第十六條 區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配售方案。在區(qū)（縣）政府網站和指定范圍內對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為15日。
復審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。
復審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。
第十七條 市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復審備案材料后，在2個工作日內向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買經濟適用住房申請備案通知單》。
市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。
第四章 輪候配售
第十八條 經審核通過并備案的申請家庭進入輪候期，由區(qū)（縣）住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號配售。
第十九條 由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價格、供應對象范圍、認購登記時限、登記地點等內容。
第二十條 有購房意向且已通過資格審核的申請人應在規(guī)定的時限內到指定地點登記。登記情況由區(qū)（縣）住房保障管理部門在相關媒體公布。
第二十一條 區(qū)（縣）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭困難程度對登記居民排序，按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。
第二十二條 區(qū)（縣）住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序。搖號排序過程邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。搖號排序過程應當由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明，搖號排序結果通過相關媒體公布。
第二十三條 搖號結果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內持身份證明到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門領取選房排序單。
第二十四條 申請家庭需在規(guī)定期限內持戶口本、身份證明及選房排序單到指定地點按順序選房，并與開發(fā)建設單位簽訂經濟適用住房購買合同。
第二十五條 申請人未在規(guī)定時間內選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號排序。同一申請家庭只能放棄兩次購房機會，之后須重新提出申請。
第二十六條 經濟適用住房配售面積標準為人均使用面積15平方米。申請家庭將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障部門的，按全額配售面積標準配售；不騰退原房的，按差額面積配售。
申請家庭原住房騰退及補償?shù)木唧w辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)本區(qū)（縣）實際情況制定。
對無房家庭原則上二人及二人以下戶配售一套一居室，三人戶最大配售一套兩居室，四人及四人以上戶最大配售一套三居室，超出配售標準的面積需在產權證上注記。騰退原房的，按無房戶標準配售。重殘家庭、重大疾病人員家庭人口不足2人的，配售面積按2人計算。
第五章 監(jiān)督管理
第二十七條 通過購買經濟適用住房資格審核的城市低收入家庭每年應按期向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門如實申報家庭收入、人口、住房、資產等變動情況。
區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應當定期會同民政等相關部門對通過購買經濟適用住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產等變動狀況進行復核，并根據(jù)復核結果對通過購買經濟適用住房資格審核家庭的資格及時調整并書面告知當事人。
第二十八條 在輪候期間的申請家庭有下列情況之一的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：
（一）未如實申報家庭收入、家庭人口、住房、資產等狀況的；
（二）家庭人均收入、資產連續(xù)12個月以上超出規(guī)定的低收入家庭收入標準的；
（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標準的；
第二十九條 區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消經濟適用住房購買資格的決定后，應發(fā)放《北京市經濟適用住房購買資格取消通知書》，并說明理由。
第三十條 各級住房保障管理部門工作人員應嚴格執(zhí)行經濟適用住房的申請、審核、公示、搖號、配售、退出等程序，認真履行相關職責。違反本規(guī)定的，按《北京市經濟適用住房管理辦法》第二十七條規(guī)定執(zhí)行。
第六章 附則
第三十一條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結合實際情況，制定具體實施辦法。
第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
附件：北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表（略）
第五篇：北京市經濟適用住房 購買資格申請、審核及配售管理辦法
北京市經濟適用住房
購買資格申請、審核及配售管理辦法
第一章 總則
第一條 為規(guī)范本市經濟適用住房購買資格審核和配售管理工作，根據(jù)《中共北京市委、北京市人民政府關于貫徹落實<國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>的實施意見》（京發(fā)［2007］22號）和《北京市人民政府關于印發(fā)北京市經濟適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)［2007］27號），制定本辦法。
第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經濟適用住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。
第三條 市住房保障管理部門負責本市經濟適用住房管理的指導、監(jiān)督、檢查以及申請家庭的備案工作。區(qū)（縣）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區(qū)居民家庭經濟適用住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。
第二章 申請條件
第四條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：
（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。
（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。
第五條 符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：
老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；
重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。
患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機構的證明。
承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。
第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系,可包括：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）未成年子女；
（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子
女；
（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女；
（六）根據(jù)本條原則和有關程序認定的其他人員。
重殘家庭1人戶按2人計算。
第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；
（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；
（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；
（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。
申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配售經濟適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經濟適用住房。
第八條 家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
第九條 家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。第三章 審核程序
第十條 符合本辦法規(guī)定條件的家庭，應向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領取《北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關內容。
申請家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領取證計算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領取證計算收入），并在《核定表》的相應欄目中簽署意見、蓋章。
家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見、蓋章。
第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：
（一）申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書；
（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；
（四）按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；
（五）優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
（六）重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
（七）有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
（八）個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證；
（九）由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；
（十）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；
（十一）需要提供的其他證明材料。
第十二條 申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關政府部門（如工商、稅務、交通等）、公/私營機構（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產等情況，并索取相關證明。
第十三條 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。
第十四條 受理申請后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：
（一）審核材料
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。
（二）入戶調查
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。
（三）組織評議
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。
（四）公示
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為15日。
第十五條 經公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內將申請資料上報區(qū)（縣）住房保障管理部門。
經公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。
第十六條 區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配售方案。在區(qū)（縣）政府網站和指定范圍內對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為15日。
復審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。
復審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。
第十七條 市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復審備案材料后，在2個工作日內向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買經濟適用住房申請備案通知單》。
市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。第四章 輪候配售
第十八條 經審核通過并備案的申請家庭進入輪候期，由區(qū)（縣）住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號配售。
第十九條 由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價格、供應對象范圍、認購登記時限、登記地點等內容。
第二十條 有購房意向且已通過資格審核的申請人應在規(guī)定的時限內到指定地點登記。登記情況由區(qū)（縣）住房保障管理部門在相關媒體公布。
第二十一條 區(qū)（縣）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭困難程度對登記居民排序，按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。
第二十二條 區(qū)（縣）住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序。搖號排序過程邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。搖號排序過程應當由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明，搖號排序結果通過相關媒體公布。
第二十三條 搖號結果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內持身份證明到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門領取選房排序單。
第二十四條 申請家庭需在規(guī)定期限內持戶口本、身份證明及選房排序單到指定地點按順序選房，并與開發(fā)建設單位簽訂經濟適用住房購買合同。
第二十五條 申請人未在規(guī)定時間內選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號排序。同一申請家庭只能放棄兩次購房機會，之后須重新提出申請。
第二十六條 經濟適用住房配售面積標準為人均使用面積15平方米。申請家庭將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障部門的，按全額配售面積標準配售;不騰退原房的，按差額面積配售。
申請家庭原住房騰退及補償?shù)木唧w辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)本區(qū)（縣）實際情況制定。
對無房家庭原則上二人及二人以下戶配售一套一居室，三人戶最大配售一套兩居室，四人及四人以上戶最大配售一套三居室，超出配售標準的面積需在產權證上注記。騰退原房的，按無房戶標準配售。重殘家庭、重大疾病人員家庭人口不足2人的，配售面積按2人計算。第五章 監(jiān)督管理
第二十七條 通過購買經濟適用住房資格審核的城市低收入家庭每年應按期向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門如實申報家庭收入、人口、住房、資產等變動情況。
區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應當定期會同民政等相關部門對通過購買經濟適用住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產等變動狀況進行復核，并根據(jù)復核結果對通過購買經濟適用住房資格審核家庭的資格及時調整并書面告知當事人。
第二十八條 在輪候期間的申請家庭有下列情況之一的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：
(一)未如實申報家庭收入、家庭人口、住房、資產等狀況的；
(二)家庭人均收入、資產連續(xù)12個月以上超出規(guī)定的低收入家庭收入標準的；
(三)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標準的；
第二十九條 區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消經濟適用住房購買資格的決定后，應發(fā)放《北京市經濟適用住房購買資格取消通知書》，并說明理由。
第三十條 各級住房保障管理部門工作人員應嚴格執(zhí)行經濟適用住房的申請、審核、公示、搖號、配售、退出等程序，認真履行相關職責。違反本規(guī)定的，按《北京市經濟適用住房管理辦法》第二十七條規(guī)定執(zhí)行。第六章 附則
第三十一條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結合實際情況，制定具體實施辦法。
第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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