第一篇：瓦房店人才公寓租賃住房管理辦法

瓦房店市人才公寓租賃住房管理辦法

第一條 目的和依據(jù)

根據(jù)中央、省和大連市人才政策，結(jié)合瓦房店市可供人才租賃住房實(shí)際情況，最大可能滿(mǎn)足外來(lái)人才需求住房，特制定瓦房店市人才公寓租賃住房管理辦法，本辦法僅限適用瓦房店市人才公寓。

第二條 相關(guān)定義

本辦法中“人才公寓”住房是指由市政府提供政策支持，通過(guò)建設(shè)和租賃相結(jié)合方式，向符合條件的人才對(duì)象提供具有公益和租賃性質(zhì)的，并給予租住或租金補(bǔ)貼，專(zhuān)門(mén)提供給本市相應(yīng)人才居住的短期租賃過(guò)渡性周轉(zhuǎn)公寓。

第三條 基本原則

按照“資源統(tǒng)籌、平臺(tái)運(yùn)作、政策透明，兼貼個(gè)人”的原則進(jìn)行契約租賃管理。具體采用“兩定”（定樓、定人）“兩限”（限價(jià)、限期）的辦法實(shí)施。

第四條 入住對(duì)象

人才公寓租賃對(duì)象原則上須符合下列條件：

（一）人才所在單位的工商注冊(cè)地、財(cái)稅繳納管理地均在瓦房店市區(qū)內(nèi)（含各園區(qū)）。

（二）具有大專(zhuān)以上全日制學(xué)歷（2013年以來(lái)的畢業(yè)生），在單位簽訂一年及一年以上用工合同。

(三）具有中級(jí)以上職稱(chēng)或具有大專(zhuān)以上學(xué)歷的企業(yè)高級(jí)管理人員。

人才公寓優(yōu)先保障中央和省“百千萬(wàn)人才計(jì)劃”、國(guó)務(wù)院和省市“政府特殊津貼”、特殊專(zhuān)家學(xué)者的入住需求。

第五條 租賃原則

（一）人才公寓原則上按一人一間配置，人均建筑面積40平方米左右（含公用面積），入住人員承租原則是博士生、研究生免費(fèi)入住、本科生200元/月、專(zhuān)科生260元/月，個(gè)人水、電、氣、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)用由租賃者承擔(dān)。

（二）租賃合同一年一簽、可連續(xù)居住五年。

（三）租賃期滿(mǎn)后承租者應(yīng)主動(dòng)退讓房源，逾期仍需租賃，按市場(chǎng)價(jià)租賃延長(zhǎng)一年。

（四）承租者在享受政策其間不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，不得擅自改變居住用途。如有違約，取消該承租者的居住資格。

（五）申請(qǐng)人的單位有義務(wù)配合申請(qǐng)人與人才公寓管理部門(mén)提供簽署誠(chéng)信協(xié)議和相關(guān)手續(xù)并承諾遵守。

第六條 申請(qǐng)程序

（一）受理、審核、初審。瓦房店市人社局常年受理人才公寓入住申請(qǐng)，由申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定時(shí)間完成人才公寓租賃住房的受理及初審，對(duì)申請(qǐng)材料的原件及復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)，并在復(fù)印件上加蓋印章后上報(bào)原件和復(fù)印件進(jìn)行審核。

對(duì)初審合格的申請(qǐng)人由所在單位填寫(xiě)《人才公寓租賃住房意見(jiàn)書(shū)》與申請(qǐng)材料一并報(bào)送到瓦房店市人社局。

申請(qǐng)材料：

1.《瓦房店市人才公寓租賃住房申請(qǐng)表》；

2.申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口簿、學(xué)歷證明等（已婚者提供結(jié)婚證及配偶身份證）；

3.申請(qǐng)人所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證； 4.申請(qǐng)人用工合同；

5.申請(qǐng)人在瓦房店市的住房情況證明（不動(dòng)產(chǎn)登記處查實(shí)為準(zhǔn)）；

6.審核單位部門(mén)認(rèn)為需要提供的其它證明材料。

（二）終審、公示。瓦房店市人社局負(fù)責(zé)人才公寓租賃住房的終審工作，對(duì)終審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)，在瓦房店市政府網(wǎng)進(jìn)行公示，公示時(shí)間為15日，公示通過(guò)的申請(qǐng)人予以資格登記，并列入人才公寓租賃住房分配計(jì)劃。

第七條 信息公示和退出管理

（一）每次有新增人才公寓時(shí)，根據(jù)當(dāng)年的各種實(shí)際情況，由市政府相關(guān)部門(mén)根據(jù)人才公寓的房源、面積、價(jià)格、入住人員數(shù)量等進(jìn)行初步議定后，公布入住人才的租賃信息。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)在租賃合同期滿(mǎn)或終止之日退出住房，并一次性結(jié)清房屋租金、水、電、煤氣、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，申請(qǐng)人應(yīng)恢復(fù)修理和賠償。

（三）申請(qǐng)人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退出人才公寓租賃住房: 1.提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的； 2.租賃期內(nèi)，申請(qǐng)人連續(xù)三個(gè)月不在瓦房店市區(qū)內(nèi)工作的；

3.申請(qǐng)人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的。第八條 運(yùn)行體系

（一）人社局和房屋管理辦公室負(fù)責(zé)人才公寓統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、政策研究、規(guī)劃制定、資格審查、補(bǔ)貼認(rèn)定，監(jiān)督評(píng)估職能，并為人才公寓具體實(shí)施提供政策支持。

（二）人社局負(fù)責(zé)入住人員的初始審核，房屋管理辦公室負(fù)責(zé)日常運(yùn)行的管控，以及人才公寓的運(yùn)營(yíng)操作職能。

（三）房屋管理辦公室負(fù)責(zé)人才公寓的日常維護(hù)、管理和服務(wù)職能，確保物業(yè)設(shè)施完好、安全和正常運(yùn)行，始終達(dá)到人才公寓租賃用房的標(biāo)準(zhǔn)要求。

第九條 其它

（一）本辦法適用于瓦房店市人才公寓租賃要求，并根據(jù)社會(huì)發(fā)展逐年適當(dāng)調(diào)整政策。

（二）對(duì)弄虛作假騙租房或補(bǔ)貼的個(gè)人以及每年度檢查明顯達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的租賃者，取消其人才公寓租賃資格。

第十條解釋權(quán)

本辦法由瓦房店市人社局負(fù)責(zé)解釋。第十一條 施行日期

本辦法自發(fā)布之日起施行。以前有關(guān)規(guī)定，凡與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第二篇：人才公寓租賃協(xié)議

公寓樓租賃協(xié)議

甲方（出租人）：浙江西子重工機(jī)械有限公司 乙方（承租人）：

鑒于，乙方擬承租甲方擁有的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于西子重工廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的人才公寓 的房屋租賃給乙方僅作為住宅使用，房屋現(xiàn)狀為精裝修。

二、租賃期限

雙方約定的租賃期限為【 】年。租期自 年 月 日至 年

月 日止。

承租的建筑面積【 】平方米，人民幣【 】元/月/套，（暫定，以最終測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)），租金自租期開(kāi)始之日起開(kāi)始計(jì)算。租金中不包括水電費(fèi)、電話(huà)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)/數(shù)字電視費(fèi)等在使用租賃承租物業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、押金/租金支付

協(xié)議簽訂后，承租人需根據(jù)不同戶(hù)型的房源至財(cái)務(wù)部繳納租房質(zhì)保金，在公司做滿(mǎn)一月的員工，租金將在當(dāng)月的工資中扣除，新入職的員工租金以現(xiàn)金的形式至財(cái)務(wù)部繳納。

四、乙方承租期間應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)/數(shù)字電視費(fèi)、電話(huà)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及公共能耗等相關(guān)因乙方使用承租房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，按每月發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承租期間乙方應(yīng)遵守《公寓樓管理制度》中的相關(guān)規(guī)定，服從公司的管理。

五、承租期間乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方向乙方交付房屋時(shí)，甲方已配置了

家具（床、電視柜、衣柜、寫(xiě)字桌等）和家電（熱水器、空調(diào)、油煙機(jī)）等設(shè)施（具體詳見(jiàn)乙方入住前簽收的房?jī)?nèi)物品設(shè)施清單）提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用；租賃期間房屋及其所附設(shè)施如發(fā)生損壞、故障，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修繕、修復(fù)，如有損壞，視損壞程度進(jìn)行賠償，并在押金中予以扣除，若押金不足以支付賠償款，甲方有權(quán)就超額部分向乙方追償。

六、任何涉及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)/數(shù)

字電視費(fèi)、電話(huà)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用）未支付的，在租賃期間甲方均有權(quán)從押金中扣除，并且乙方應(yīng)在三日內(nèi)補(bǔ)足押金。

七、協(xié)議提前終止

租賃期限內(nèi)，當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議：；

（一）乙方拖欠水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月的；

（二）乙方違反《公寓樓管理制度》中的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司勸導(dǎo)后仍不遵守的；

（三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借給第三方使用的；

（四）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自對(duì)承租房屋進(jìn)行二次裝修或隨意更改結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的。

當(dāng)出現(xiàn)上述任何一種情形，甲方有權(quán)通知乙方提前解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到解除協(xié)議的通知之日終止，乙方應(yīng)于協(xié)議終止之日起5天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話(huà)），甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。

租賃期限內(nèi)，甲方認(rèn)為有必要收回房屋，甲方有權(quán)隨時(shí)提前10天通知乙方解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到通知之日起10天期滿(mǎn)日終止，就該終止甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方無(wú)權(quán)向甲方主張任何違約責(zé)任、賠償、補(bǔ)償?shù)?。乙方?yīng)于協(xié)議終止之日起10天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話(huà)），甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。

八、租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未在本協(xié)議第十條約定的期限內(nèi)簽訂新的《房屋租賃合同》，本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)雙方租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之日起5日內(nèi)辦理完退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后。甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話(huà)），甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。

九、本協(xié)議因第七條、第八條之約定終止的，乙方未在相應(yīng)期限內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)的，甲方有權(quán)收回房屋并處理房屋內(nèi)乙方遺留物品，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，就甲方的處理乙方不得提出異議，亦無(wú)權(quán)向甲方主張任何權(quán)利。

退租手續(xù)包括以下內(nèi)容：

（一）乙方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，并通知甲方對(duì)房屋及其所附設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，房屋及附屬設(shè)施有損壞的視損壞程度由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償，乙方不予修理或賠償?shù)募追接袡?quán)從押金中扣除，押金不足以扣除的乙方同意甲方從剩余租金中扣除，仍不足的甲方有權(quán)向乙方追償。

（二）乙方結(jié)算完畢水電費(fèi)，電話(huà)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)/數(shù)字電視費(fèi)、公共

能耗費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部費(fèi)用。

（三）將房屋鑰匙及其他應(yīng)當(dāng)移交的物品歸還甲方。

十、租賃期滿(mǎn)后乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并由甲乙雙方于租賃期屆滿(mǎn)前另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。

十一、本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交房屋所在地人民法院裁決。

十二、本協(xié)議由雙方于【

】年【

】月【

】日簽署。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：浙江西子重工機(jī)械有限公司（蓋章）

乙方：

房間內(nèi)公共設(shè)施情況：

使用人簽字確認(rèn)：

第三篇：濰坊高新區(qū)人才公寓管理辦法

濰坊高新區(qū)人才公寓管理辦法

（征求意見(jiàn)稿）第一章 總 則

第一條 為規(guī)范人才公寓管理，強(qiáng)化人才服務(wù)保障，進(jìn)一步優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)人才公寓，是指高新區(qū)管委會(huì)提供給區(qū)屬企事業(yè)單位人才居住的政策性周轉(zhuǎn)用房。

第三條 人才公寓管理使用遵循政府引導(dǎo)、統(tǒng)籌安置、輪候分配和只租不售的原則。

第四條 濰坊高新區(qū)人力資源管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“人管中心”）為人才公寓綜合管理服務(wù)單位，負(fù)責(zé)人才公寓申請(qǐng)受理、資格審核、房源分配以及公寓產(chǎn)權(quán)單位、具體服務(wù)單位的協(xié)調(diào)等工作。

第二章 租住條件與標(biāo)準(zhǔn)

第五條 入住對(duì)象

區(qū)屬企事業(yè)單位引進(jìn)的各類(lèi)高層次人才、來(lái)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才及團(tuán)隊(duì)，符合下列條件之一的，可申請(qǐng)租住人才公寓。

1.“兩院”院士及相當(dāng)層次的國(guó)內(nèi)外頂尖人才；

— 1 — 2.國(guó)家“千人計(jì)劃”、“萬(wàn)人計(jì)劃”專(zhuān)家及相當(dāng)層次的國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才；

3.泰山產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、泰山學(xué)者及相當(dāng)層次的省級(jí)領(lǐng)軍人才；

4.鳶都產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、鳶都學(xué)者及相當(dāng)層次的市級(jí)領(lǐng)軍人才；

5.具有全日制碩士研究生以上學(xué)歷，副高級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或技師以上職業(yè)資格的高層次人才；

6.選派到我區(qū)的掛職干部、科技人才副職； 7.由各類(lèi)高層次人才領(lǐng)軍的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)核心成員； 8.自主創(chuàng)業(yè)的全日制本科畢業(yè)生。第六條 申請(qǐng)條件

1.在企業(yè)工作的，需與企業(yè)簽訂1年以上正式勞動(dòng)合同或合作協(xié)議；在事業(yè)單位工作的，需與事業(yè)單位簽訂正式聘用合同；自主創(chuàng)業(yè)的，應(yīng)為企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H出資人。

2.人才本人及配偶在濰坊市中心城區(qū)內(nèi)無(wú)住房。第七條 入住標(biāo)準(zhǔn)

人管中心根據(jù)房源數(shù)量、人才情況、申請(qǐng)順序等統(tǒng)籌做好人才公寓分配工作。第五條第1—4類(lèi)人才可根據(jù)房源自主選擇大中小戶(hù)型公寓；第5、6類(lèi)人才原則上選擇中小戶(hù)型公寓；第7類(lèi)人才采取“一事一議”方式確定租住方案；第8類(lèi)人才一般安排合租。

第三章 申請(qǐng)與審批

第八條 申請(qǐng)程序

申請(qǐng)入住人才公寓需按以下程序辦理：

（一）單位申請(qǐng)。用人單位匯總?cè)瞬抛》啃枨蠛?，統(tǒng)一向人管中心提出入住申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。

（二）受理審核。人管中心負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)入住人才資格進(jìn)行審核。符合條件的及時(shí)批準(zhǔn)確定分配方案，并報(bào)黨工委組織部備案；不符合條件的，書(shū)面通知用人單位。

（三）簽訂協(xié)議。用人單位、申請(qǐng)入住人才與人管中心簽訂租賃協(xié)議、繳納租金押金，領(lǐng)取入住通知單。

（四）分配入住。人才憑入住通知單到分配的公寓辦理正式入住手續(xù)。

第九條 申請(qǐng)材料

申請(qǐng)入住人才公寓需提交以下材料：

1.《濰坊高新區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表》一式三份。2.單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件。3.人才的身份證或護(hù)照、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等證件原件及復(fù)印件。

4.人才的學(xué)歷學(xué)位證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)以及入選人才工程證明等原件及復(fù)印件。

— 3 — 5.市房屋登記機(jī)構(gòu)出具的人才及其配偶的《濰坊市房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)結(jié)果證明》。

6.與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的，出具勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件、繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明；與企業(yè)簽訂合作協(xié)議的，出具合作協(xié)議原件及復(fù)印件、薪酬支付證明；與事業(yè)單位簽訂正式聘用合同的，由用人單位出具在崗證明；自主創(chuàng)業(yè)的，出具工商登記信息等證明材料。

第四章 租期與費(fèi)用

第十條 人才公寓租期原則上不超過(guò)三年。租賃協(xié)議一年一簽，協(xié)議期滿(mǎn)后如需續(xù)租，用人單位須提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后簽訂租賃協(xié)議。

第十一條 人才公寓第一年免除租金，第二年按照租金基準(zhǔn)價(jià)格的50%收取，第三年按照租金基準(zhǔn)價(jià)格收取。

第十二條 人才公寓租金基準(zhǔn)價(jià)格綜合考慮公寓戶(hù)型配置、市場(chǎng)價(jià)格水平、管理運(yùn)行成本等因素確定，由人管中心會(huì)同財(cái)政、物價(jià)等部門(mén)每年核算公布。

第十三條 人才公寓押金、租金由用人單位統(tǒng)一繳納，人管中心負(fù)責(zé)收取，專(zhuān)款專(zhuān)用，租金主要用于公寓的維護(hù)管理，押金在退租時(shí)退還。

第十四條 租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè) — 4 — 管理等費(fèi)用由入住人才或人才所在單位承擔(dān)。

第五章 公寓管理

第十五條 入住人才僅享有人才公寓的居住權(quán)，供本人及其配偶、共同生活的子女居住。

第十六條 租賃期間有下列情形之一的，終止租賃協(xié)議，收回人才公寓：

1.入住人才及其配偶在濰坊市區(qū)內(nèi)購(gòu)房或通過(guò)其它方式自行解決住房的；

2.已不在高新區(qū)企事業(yè)單位工作的或無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月未居住的；

3.采用弄虛作假手段騙租的； 4.轉(zhuǎn)租、出借或私自調(diào)換住房的；

5.擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公寓設(shè)施的； 6.不配合人才公寓管理，造成惡劣影響的；

7.租賃期間出現(xiàn)前款第3、4、5、6項(xiàng)情形的，應(yīng)向人管中心支付年租金基準(zhǔn)價(jià)30%的違約金，并賠償因此造成的損失，用人單位對(duì)上述違約金及損害賠償承擔(dān)連帶責(zé)任；

8.有其它需要終止租賃情形的。

第十七條 租賃期滿(mǎn)、中途停租或被取消租賃資格的，應(yīng)及時(shí)騰退住房，辦理退租手續(xù)。

— 5 — 第十八條 入住人才在租賃期間變更工作單位，但仍符合人才公寓入住條件的，由新用人單位重新辦理入住手續(xù)，租賃時(shí)間連續(xù)計(jì)算。

第十九條 人才入住公寓期間，公寓設(shè)施物品有丟失或人為損壞情形的，添置、維修等費(fèi)用由用人單位負(fù)責(zé)。

第二十條 黨工委組織部負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓管理使用情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查；財(cái)政局負(fù)責(zé)相關(guān)經(jīng)費(fèi)的預(yù)算安排、撥付和管理，為人才公寓管理運(yùn)行提供保障；審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓資金收支情況進(jìn)行審計(jì)；人才公寓產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)公寓修繕、設(shè)施維護(hù)等工作；相關(guān)園區(qū)、企業(yè)負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理等服務(wù)工作。

第六章 附 則

第二十一條 本辦法適用于2015年7月1日以后來(lái)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的各類(lèi)人才及團(tuán)隊(duì)。

第二十二條 本辦法所稱(chēng)“濰坊市中心城區(qū)”特指奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)、高新區(qū)、綜合保稅區(qū)。

第二十三條 本辦法適用于新富專(zhuān)家公寓、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園學(xué)術(shù)交流中心公寓和測(cè)繪地理信息產(chǎn)業(yè)基地大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園15號(hào)樓等3處人才公寓，濰坊市東方國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司、濰坊生物醫(yī)藥園服務(wù)中心、山東高創(chuàng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司根據(jù)本辦法制定公寓管理服務(wù)細(xì)則。其它人才公寓參照本辦法執(zhí)行。

— 6 — 第二十四條 本辦法由高新區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期3年。

第四篇：秭歸縣人才公寓管理辦法

秭歸縣人才公寓管理辦法

秭政辦發(fā)?2014?81號(hào)（2014年11月26日）

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范人才公寓建設(shè)管理工作，為人才引進(jìn)、拴心留人營(yíng)造良好環(huán)境，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

第二章 房源及性質(zhì)

第二條 人才公寓房源，根據(jù)需求由房管部門(mén)提供，產(chǎn)權(quán)歸縣住房保障中心所有。其供給規(guī)模應(yīng)當(dāng)與全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人才保有、需求總量相適應(yīng)。

第三條 人才公寓性質(zhì)為新進(jìn)人才的過(guò)渡性政策周轉(zhuǎn)房，按照“只租不售、廉價(jià)出租、周轉(zhuǎn)使用”的原則由縣委人才辦牽頭負(fù)責(zé)分配管理。

第三章 申報(bào)對(duì)象

第四條 人才公寓申報(bào)對(duì)象分為以下四類(lèi)：

（一）縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定引進(jìn)的急需緊缺人才；

（二）縣屬規(guī)模以上企業(yè)的大學(xué)本科學(xué)歷及以上人才，擁有科研成果、國(guó)家專(zhuān)利技術(shù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才、高技能人才，年薪6萬(wàn)（稅前）以上的其他類(lèi)別人才；

（三）35歲以下，在編在冊(cè)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員；

（四）縣以上機(jī)關(guān)事業(yè)單位下掛工作人員，或縣以上組織人社部門(mén)人才人事項(xiàng)目非固定聘用在我縣工作的各類(lèi)工作人員。

第五條 人才公寓申報(bào)對(duì)象必須家庭在城區(qū)無(wú)住房。即未婚申報(bào)對(duì)象必須父母及本人在城區(qū)無(wú)住房，已婚申報(bào)對(duì)象必須配偶及本人在城區(qū)無(wú)住房。

第四章 申報(bào)程序

第六條 人才公寓申報(bào)按照個(gè)人申請(qǐng)、單位初審、組織審定、排號(hào)入住的程序進(jìn)行。

（一）個(gè)人申請(qǐng)：符合條件人員按照縣委人才辦提供的申報(bào)表格據(jù)實(shí)填寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)。

（二）單位初審：用人單位對(duì)申報(bào)人員相關(guān)情況進(jìn)行核定，并將申報(bào)材料報(bào)至縣委人才辦。

（三）組織審定：由縣委人才辦負(fù)責(zé)對(duì)申報(bào)對(duì)象家庭房產(chǎn)情況及申報(bào)類(lèi)型進(jìn)行核查，并按配租辦法確定排號(hào)順序，審定入住對(duì)象及入住房號(hào)。

（四）登記入?。嚎h委人才辦公示審定結(jié)果，開(kāi)具人才公寓入住通知單，申報(bào)對(duì)象憑入住通知單到縣房管部門(mén)辦理入住手續(xù)。

第五章 配租辦法

第七條 集中配租辦法。在申報(bào)對(duì)象人數(shù)多于空置房源時(shí)，實(shí)行集中配租。即集中組織開(kāi)展搖號(hào)、排序、選房工作。未進(jìn)入選房序號(hào)的，進(jìn)入輪候名單，出現(xiàn)新增或空置房源時(shí)按輪候順序安排入住。第八條 零散配租辦法。在無(wú)輪候人員，且申報(bào)對(duì)象人數(shù)少于空置房源時(shí)實(shí)行零散配租。即按照申報(bào)時(shí)間順序安排選房入住。

第九條 隨住辦法。人才公寓隨住人員僅限于租住人員配偶、父母及子女。本人從未居住或長(zhǎng)期未居住，其他人員（含直系親屬）以隨住名義長(zhǎng)期居住的，一律視為轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租，責(zé)令退出人才公寓。

第十條 住房變更辦法。入住人員不得私自調(diào)換住房，確需調(diào)換住房的，需向縣委人才辦申請(qǐng)，經(jīng)縣委人才辦同意，方可在縣房管部門(mén)辦理住房變更手續(xù)。

第十一條 續(xù)租程序。人才公寓一年一續(xù)租，續(xù)租對(duì)象需在合同期限截止前一個(gè)月向縣委人才辦提交續(xù)租申請(qǐng)書(shū)，審核合格的，憑縣委人才辦開(kāi)具的人才公寓續(xù)租通知書(shū)到縣房管部門(mén)辦理續(xù)租手續(xù)。審核不合格的，憑人才公寓退租通知書(shū)到縣房管部門(mén)辦理退房手續(xù)。

第十二條 租賃費(fèi)用。人才公寓租賃費(fèi)用參照公租房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃費(fèi)用可由所在單位視人才緊缺程度和貢獻(xiàn)大小按照一定比例予以報(bào)銷(xiāo)，報(bào)銷(xiāo)比例不得高于80%。

第十三條 人才公寓連續(xù)租住一般不得超過(guò)5年。滿(mǎn)5年仍需租住的，需報(bào)縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，且租賃費(fèi)用自理，不得報(bào)銷(xiāo)。

第六章 退租辦法

第十四條 人才公寓退租分為責(zé)令退租、主動(dòng)退租和到期退租。退租對(duì)象需首先在縣委人才辦開(kāi)具人才公寓退租通知書(shū)，而后到縣房管部門(mén)辦理退租手續(xù)。

第十五條 具有下列情形的，通知所在單位，責(zé)令退出人才公寓。

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變用途的；

（二）超期限1個(gè)月未辦理續(xù)租手續(xù)的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在人才公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)的。

（五）家庭在秭歸城區(qū)購(gòu)置住房超過(guò)1年未辦理人才公寓退房手續(xù)的；

（六）辭職、辭退，或調(diào)離秭歸縣工作超過(guò)1月仍未辦理人才公寓退房手續(xù)的。

（七）本辦法規(guī)定的其他違規(guī)情況

第七章 公寓管理

第十六條 強(qiáng)化租住人員所在單位管理責(zé)任。所在單位在推薦申報(bào)時(shí)要實(shí)事求是、嚴(yán)格把關(guān)，要建立健全本單位入住人員臺(tái)賬，定期提醒檢查。對(duì)辭職、辭退和調(diào)走人員及因情況變化不再符合人才公寓入住條件的，要及時(shí)報(bào)告縣委人才辦，并督促辦理退租手續(xù)。

第十七條 實(shí)行違規(guī)入住通報(bào)制度。對(duì)舉報(bào)及檢查發(fā)現(xiàn)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自調(diào)換住房及其他違規(guī)情況，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正的全縣通報(bào)，并責(zé)令所在單位督促整改。

第八章 附 則 第十八條 本辦法由縣委人才辦、縣房管局負(fù)責(zé)解釋。第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2013年9月12日縣人民政府印發(fā)的《秭歸縣人才公寓暫行管理辦法》同時(shí)廢止。

第五篇：辛集人才公寓管理辦法試行

辛集市人才公寓管理辦法（試行）

第一章 總 則

第一條

為有效解決高層次人才居住問(wèn)題，鼓勵(lì)和吸引高層次人才來(lái)我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)市政府《關(guān)于加快推進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策措施》和《辛集市事業(yè)單位2016年選聘工作人員實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

人才公寓是指為我市引進(jìn)高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供的政策性、周轉(zhuǎn)性、保障性住房，納入市公共住房發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)和管理。

第三條

人才公寓按照“政府主導(dǎo)、周轉(zhuǎn)使用、動(dòng)態(tài)管理、保障激勵(lì)”的模式進(jìn)行管理。

第四條

人才公寓的入住對(duì)象為選聘到我市事業(yè)單位的具有博士學(xué)位的研究生及以上高層次人才；各類(lèi)企業(yè)引進(jìn)，經(jīng)市組織、人社部門(mén)認(rèn)定的具有博士學(xué)位的研究生及以上高層次人才。博士研究生須為全日制普通類(lèi)高校畢業(yè)生。

第五條

市住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)人才公寓的房源籌集和事業(yè)單位選聘納入編制管理人才住房的室內(nèi)裝修、基本設(shè)施配備（包括門(mén)窗、潔具等，下同），所需經(jīng)費(fèi)由財(cái)政負(fù)擔(dān)；企業(yè)負(fù)責(zé)本單位聘用人才住房的室內(nèi)裝修及基本設(shè)施配備；市組織、人社部門(mén)負(fù)責(zé)人才公寓的分配、管理和監(jiān)督等工作。

第二章 申請(qǐng)條件 第六條

符合入住對(duì)象條件，在我市工作，與用人單位簽訂聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）且合同期5周年以上，可申請(qǐng)入住人才公寓。在我市用人單位工作變動(dòng)6個(gè)月之內(nèi)，需重新申請(qǐng)辦理入住手續(xù)。

第三章 申請(qǐng)、審核和分配

第七條

申請(qǐng)入住人才公寓的符合條件人員，須按要求填寫(xiě)《辛集市市區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表》，并提供其它相關(guān)材料。用人單位對(duì)申請(qǐng)人有關(guān)材料進(jìn)行初審，并填寫(xiě)《辛集市市區(qū)人才公寓申請(qǐng)人員一覽表》，統(tǒng)一向市人社部門(mén)申報(bào)。

第八條

申請(qǐng)入住人才公寓須提交資料：

（一）辛集市市區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表；

（二）辛集市市區(qū)人才公寓申請(qǐng)人員一覽表；

（三）市組織、人社部門(mén)頒發(fā)的《辛集市高層次人才認(rèn)定證書(shū)》或海外留學(xué)回國(guó)人才確認(rèn)證書(shū)原件及復(fù)印件（復(fù)印件須蓋用人單位印章，下同）；

（四）申請(qǐng)人及共同入住人的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件，已婚的同時(shí)提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

（五）申請(qǐng)人與用人單位簽訂的聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）等材料原件及復(fù)印件，非公有制單位還需同時(shí)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件。

第九條

申請(qǐng)入住人才公寓辦理程序：

（一）填表。到市人社部門(mén)領(lǐng)取或在人社部門(mén)網(wǎng)站下載《辛集市市區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表》和《辛集市市區(qū)人才公寓申請(qǐng)人員一覽表》，由申請(qǐng)人和用人單位分別如實(shí)填寫(xiě)。

（二）申請(qǐng)。填寫(xiě)《辛集市市區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表》和《辛集市市區(qū)人才公寓申請(qǐng)人員一覽表》后，由所在單位向市人社部門(mén)提交表格和有關(guān)資料。

（三）受理。市人社部門(mén)在接到申請(qǐng)的10個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同市組織部門(mén)，以到相關(guān)單位調(diào)查、網(wǎng)上查詢(xún)、核對(duì)有關(guān)證書(shū)資料或信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

（四）公示。市組織、人社部門(mén)將經(jīng)審核符合入住人才公寓條件的申請(qǐng)人姓名、工作單位、人才類(lèi)型和擬安排住房等情況在辛集市人力資源和社會(huì)保障局官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期限為5個(gè)工作日。公示期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，由市組織、人社部門(mén)自接到反映之日起10 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

（五）輪候。經(jīng)公示無(wú)異議或有異議但經(jīng)調(diào)查不成立的，市組織、人社部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)向入住人才公寓申請(qǐng)人所在單位發(fā)放《辛集市市區(qū)人才公寓入住資格證》，并輪候分配住房；對(duì)公示期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題經(jīng)調(diào)查確屬不符合申請(qǐng)條件的，取消申請(qǐng)資格。

（六）分配。根據(jù)具體情況安排住房，面積100平方米左右。第十條

人才公寓入住按照“高端優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決”的原則，根據(jù)人才公寓房源情況，按照人才層次、引進(jìn)時(shí)間、申請(qǐng)時(shí)間及其家庭人口等因素進(jìn)行排序，輪候分配。在房源不足情況下，按單位申請(qǐng)分配時(shí)間先后次序予以調(diào)配。人才公寓分配后，由市組織、人社部門(mén)向申請(qǐng)單位發(fā)出《辛集市市區(qū)人才公寓入住通知書(shū)》。

第四章 入住管理

第十一條

人才公寓入住實(shí)行合同管理。房屋分配后，申請(qǐng)單位須憑《辛集市市區(qū)人才公寓入住通知書(shū)》和市住房管理部門(mén)出具的《辛集市市區(qū)人才公寓入住確認(rèn)書(shū)》為申請(qǐng)人辦理入住，并在30日內(nèi)用人單位、申請(qǐng)人與市人社部門(mén)簽訂人才公寓入住合同。

第十二條

入住合同應(yīng)當(dāng)明確入住者（指經(jīng)批準(zhǔn)入住的申請(qǐng)人，下同）的權(quán)利和義務(wù)，明確住房的用途和使用要求，水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，明確入住期限、退出要求和違約責(zé)任等。

第十三條

市住房管理部門(mén)應(yīng)協(xié)助入住者向供水、供電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、電信、物業(yè)管理等單位申請(qǐng)辦理開(kāi)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，開(kāi)戶(hù)所需費(fèi)用由市財(cái)政負(fù)擔(dān)，市住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。入住后，入住者須按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、暖、燃?xì)?、通訊、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第十四條

入住者要按照合同約定合理使用房屋，不得出售、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加建或改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得用于從事其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，接受市組織、人社部門(mén)的監(jiān)督。

第十五條

人才公寓入住者負(fù)有保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù)，因使用不當(dāng)或其它人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，入住者要負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。入住期間正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用（含管道、線(xiàn)路、漏水、開(kāi)裂、玻璃、門(mén)窗等），由住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由市財(cái)政負(fù)擔(dān)。

第五章 退出管理

第十六條

人才公寓入住者有下列情形之一的，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)并及時(shí)騰退人才公寓住房：

（一）經(jīng)市組織、人社部門(mén)審核不再符合本辦法第六條規(guī)定準(zhǔn)入條件的；

（二）市組織、人社部門(mén)取消《辛集市高層次人才認(rèn)定證書(shū)》資格的；

（三）聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）期滿(mǎn)，并不再續(xù)簽聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的；

（四）聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）未到期提前解除，且在1個(gè)月內(nèi)未重新與辛集市用人單位簽訂新的聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的；

（五）在辛集市用人單位工作變動(dòng)6個(gè)月及以上，沒(méi)有重新辦理入住手續(xù)的；

（六）其它需要退出的情形。

第十七條

申請(qǐng)退出入住的人才公寓住房，按以下程序辦理：

（一）申報(bào)。入住者所在單位向市人社部門(mén)提出申請(qǐng)。

（二）解除入住合同。經(jīng)市住房管理部門(mén)檢查確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好，入住者、所在單位與市人社部門(mén)解除入住合同，辦理退房手續(xù)，退回市住房管理部門(mén)出具的《辛集市市區(qū)人才公寓入住確認(rèn)書(shū)》。

（三）退出房屋。入住者須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、暖、燃?xì)?、通訊、電視等費(fèi)用，并騰空住房。退出的過(guò)渡期限，最長(zhǎng)不得超過(guò)1個(gè)月。

第十八條

入住者有下列情形之一的，由市人社部門(mén)終止其入住合同，1個(gè)月內(nèi)收回人才公寓住房，逾期拒不騰退的，將依法向人民法院起訴，并追究違約法律責(zé)任：

（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月及以上未居住的；

（二）將公寓住房出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變用途的；

（三）故意損壞房屋、擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；

（四）入住者本人有違法違紀(jì)行為或利用人才公寓開(kāi)展違法違紀(jì)活動(dòng)的；

（五）利用人才公寓為個(gè)人獲取不正當(dāng)利益的；

（六）違反人才公寓所在小區(qū)管理規(guī)定情節(jié)嚴(yán)重的；

（七）其它不適合繼續(xù)入住人才公寓的情形。

入住者有上述情形的，自退出人才公寓住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)入住市區(qū)人才公寓，并記入市區(qū)人才公寓入住誠(chéng)信管理檔案。

第十九條

市組織、人社部門(mén)定期和不定期對(duì)人才公寓居住情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合居住人才公寓條件的，及時(shí)取消其居住資格。

第二十條

相關(guān)部門(mén)工作人員、用人單位負(fù)責(zé)人在人才認(rèn)定、房屋入住申請(qǐng)和使用過(guò)程中應(yīng)廉潔奉公、依法辦事。對(duì)弄虛作假、營(yíng)私舞弊、違法違紀(jì)的，按照有關(guān)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 激勵(lì)保障

第二十一條

入住人才公寓滿(mǎn)5周年，與企業(yè)續(xù)簽聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的；選聘到事業(yè)單位，聘期內(nèi)歷年考核等次合格以上且由單位繼續(xù)聘用的，將無(wú)償獲得人才公寓的所有權(quán)，由市住房管理部門(mén)為其辦理所有權(quán)證書(shū)。

第二十二條

夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件，且合同（協(xié)議）期5周年以上的，可同時(shí)申請(qǐng)，優(yōu)先選擇一套公寓，并自入住之日起5年內(nèi)由市財(cái)政全額負(fù)擔(dān)房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、暖、燃?xì)?、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，每年1月份，償付上相關(guān)費(fèi)用。

第二十三條

人才所在企業(yè)如按入住公寓全款向市住房管理部門(mén)出資擔(dān)保，市住房管理部門(mén)可直接為其辦理所有權(quán)證書(shū)。人才入住滿(mǎn)5周年，與企業(yè)續(xù)簽聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）的，房屋所有權(quán)歸入住者，市住房管理部門(mén)退還企業(yè)全部擔(dān)保資金；否則，企業(yè)擔(dān)保資金不再退還，作為人才公寓建設(shè)資金使用。

第七章 附 則

第二十四條

本辦法自發(fā)布之日起試行，有效期暫定5年。第二十五條

本辦法試行前，與企業(yè)簽訂聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）且合同期5周年以上的，經(jīng)市組織、人社部門(mén)認(rèn)定的具有博士學(xué)位全日制普通類(lèi)高校畢業(yè)的研究生及以上高層次人才，可申請(qǐng)入住人才公寓。入住人才公寓申請(qǐng)條件要求的聘用（勞動(dòng)）合同（協(xié)議）期限起始時(shí)間應(yīng)從申請(qǐng)之日起計(jì)算達(dá)到5周年及以上。

第二十六條

本辦法由市委組織部、市人力資源和社會(huì)保障局以及住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

中共辛集市委辦公室 辛集市人民政府辦公室

2017年9月30日

中共辛集市委辦公室

2017年9月30日印發(fā)