第一篇：唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)新建小區(qū)竣工驗收工作的通知

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)新建小區(qū)竣工驗收

工作的通知

（信息時間：2012-05-18）

各縣（市）、區(qū)住建局（建設(shè)局、房管局、城建局），各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)：

近幾年，我市一些新建小區(qū)出現(xiàn)了由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)之間在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生合同糾紛，施工企業(yè)拒絕配合小區(qū)驗收工作，開發(fā)企業(yè)為避免合同違約擅自交付使用，從而導(dǎo)致小區(qū)天燃?xì)獾扰涮自O(shè)施無法完善，“兩證”不能按時辦理，極大的侵害了廣大業(yè)主的切身利益。為維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)就我市加強(qiáng)新建小區(qū)驗收工作通知如下：

一、按照屬地管理的原則，各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)此類事件的協(xié)調(diào)解決工作。

二、在開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)對工程質(zhì)量無異議的情況下，雙方必須相互配合完成小區(qū)的各項驗收工作。

三、開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)在項目開工前應(yīng)對施工方案、工程量計算規(guī)則、結(jié)算方法進(jìn)行協(xié)商，明確形成統(tǒng)一意見，并簽訂合法有效的施工合同，防止在決算過程中產(chǎn)生糾紛。

四、開發(fā)企業(yè)在組織小區(qū)竣工驗收工作時，必須按合同約定及時進(jìn)行工程竣工決算工作，不得借故拖延決算支付工程款，施工企業(yè)不得拖欠農(nóng)民工工資。

五、開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)在決算中產(chǎn)生糾紛時，首先應(yīng)以雙方簽定的合法有效合同為依據(jù)協(xié)商解決；如雙方之間的矛盾糾紛無法協(xié)調(diào)解決，應(yīng)立即通過司法途徑解決。

六、對于開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)之間存在決算糾紛的項目，為盡快完成小區(qū)的各項驗收工作，采取以下工作步驟予以協(xié)調(diào)解決：

1、協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)就解決小區(qū)各項遺留問題簽訂《協(xié)議書》。協(xié)議中可明確利用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的協(xié)調(diào)平臺，按照雙方合同約定，根據(jù)應(yīng)付工程款和已撥付工程款的差額，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門指定賬戶暫存一定數(shù)額的資金用以解決雙方矛盾。在協(xié)議書中還應(yīng)明確雙方應(yīng)盡的義務(wù)以及暫存資金在問題解決后的處理方案；

2、督導(dǎo)施工企業(yè)配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成小區(qū)各項驗收工作；

3、督導(dǎo)雙方委托有資質(zhì)的單位對雙方的決算進(jìn)行審計或司法鑒定；

4、依據(jù)審計或司法鑒定結(jié)果及《協(xié)議書》中的暫存資金處理方案將資金撥付給施工企業(yè)或返還開發(fā)企業(yè)。

七、對于為謀取企業(yè)利益損害廣大業(yè)主合法權(quán)益的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，停止其新建項目建設(shè)手續(xù)的辦理，記入企業(yè)誠信檔案，并通過新聞媒體予以曝光，情節(jié)嚴(yán)重的由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或提請省城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門分別予以降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級、注銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的處罰。

八、對于施工企業(yè)存在為謀取企業(yè)利益損害廣大業(yè)主合法權(quán)益行為的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將停止其項目招投標(biāo)活動，情節(jié)嚴(yán)重的可向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出停止其在我省招投標(biāo)活動的建議，記入企業(yè)誠信檔案，并通過新聞媒體予以曝光。

第二篇：唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2010.180

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

唐山市發(fā)展和改革委員會

［2010］180號

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于調(diào)整現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)中綜合用工單價的通知》的通知

各縣（市）、區(qū)、開發(fā)區(qū)（園區(qū)、管理區(qū)、工業(yè)區(qū)）住建局（建設(shè)局、房管局、城建局），發(fā)展和改革局，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河北省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于調(diào)整現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)中綜合用工單價的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇一〇年十二月二十日

主題詞：調(diào)整計價依據(jù)用工單價通知

河北省發(fā)展和改革委員會冀建質(zhì)[2010]553號河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳河北省發(fā)展和改革

委員會

關(guān)于調(diào)整現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)中綜合用工單價的通知

各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（建設(shè)）局，發(fā)展和改革委員會，省直有關(guān)部門，華北石油管理局：

為適應(yīng)建筑市場發(fā)展需要，保障建設(shè)領(lǐng)域勞動者的基本權(quán)益，維護(hù)建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序，根據(jù)我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)政策，結(jié)合當(dāng)前建筑市場工人工資情況，經(jīng)研究，決定對我省現(xiàn)行計價依據(jù)中的綜合用工單價進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、綜合用工一類單價由45元/工日調(diào)至58元/工日；綜合用工二類單價由40元/工日調(diào)至52元/工日；綜合用工三類單價由30元/工日調(diào)至39元/工日。清、借工價格由45元/工日調(diào)至67元/工日。

二、本次綜合用工單價調(diào)增部分做差價處理，只計取稅金。

三、投資項目初步設(shè)計概算工程費用中，綜合用工單價的調(diào)整按本次計價依據(jù)調(diào)整辦法執(zhí)行。

四、本次調(diào)整自2011年1月1日起執(zhí)行。2011年1月1日以前已竣工結(jié)算的工程和在建工程已完成的工程量不再調(diào)整。2011年1月1日后在建工程完成的工程量，施工合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同無約定的，按本通知調(diào)整。

五、本通知由河北省工程建設(shè)造價管理總站負(fù)責(zé)解釋。

二○一○年十一月二十六日

第三篇：唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局滿粘保溫板

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑外墻外保溫工程質(zhì)量管理的通知

各縣（市）、區(qū)、開發(fā)區(qū)（管理區(qū)）住建局（建設(shè)局、城建局），各建設(shè)（開發(fā)）、施工、監(jiān)理、檢測單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑外墻外保溫工程質(zhì)量管理，確保建筑外墻外保溫工程施工質(zhì)量，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就加強(qiáng)建筑外墻外保溫工程質(zhì)量管理相關(guān)要求通知如下：

一、外墻外保溫工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工（分包單位）、監(jiān)理等單位對外墻外保溫圖紙進(jìn)行專項會審，明確細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)要求，并形成二次設(shè)計詳圖或圖紙會審記錄。

二、外墻保溫工程完成后，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量驗收規(guī)范要求，及時組織外墻保溫工程專項驗收，并形成專項驗收文件；對驗收不合格的，應(yīng)責(zé)成施工單位立即整改，重新組織驗收。

三、承擔(dān)外墻外保溫工程的施工企業(yè)應(yīng)按設(shè)計圖紙、圖紙會審記錄（二次設(shè)計詳圖）、供應(yīng)商提供的技術(shù)文件以及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，編制專項施工方案并經(jīng)總承包單位、監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)。

四、施工單位必須加強(qiáng)對外墻外保溫操作工人的教育培訓(xùn)，未經(jīng)教育培訓(xùn)或考核不合格的人員，不得從事外墻外保溫工程上崗作業(yè)。

五、建筑外墻外保溫工程施工時，監(jiān)理單位、施工總承包單位應(yīng)當(dāng)對外墻外保溫各個施工環(huán)節(jié)進(jìn)行全數(shù)跟蹤檢查，如實填寫相關(guān)記錄，并每天拍攝、留存圖像資料存入工程資料。監(jiān)理單位應(yīng)與施工總承包單位同步拍攝、留存相應(yīng)的圖像資料。每塊保溫板粘貼完畢之后，施工操作人員必須在板面正中間用防水記號筆簽上操作人員名字，字跡應(yīng)清晰工整。

六、承擔(dān)外墻外保溫工程的施工企業(yè)應(yīng)在施工現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，報工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，方可進(jìn)行大面積施工。

七、外墻外保溫施工前，外墻基層應(yīng)進(jìn)行沖洗找平，確保表面平整、潔凈且平整度不得超出5mm。

八、巖棉板應(yīng)六面噴刷專用界面劑，其它板材兩個大面應(yīng)噴刷專用界面劑。

九、保溫板粘貼必須采用滿粘法。膠粘劑應(yīng)滿鋪在保溫板粘貼面上，并使用專用鋸齒鏝刀沿保溫板的長度方向?qū)⒛z粘劑均勻刮出齒狀粘膠條，厚度不應(yīng)小于10mm。

十、在防火隔離帶與保溫板交界處必須增加鋪設(shè)一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布，上下搭接寬度不小于200mm。外墻陽角處玻纖網(wǎng)格布應(yīng)按規(guī)定繞角搭接。

十一、保溫板錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計要求。后置錨固件應(yīng)按設(shè)計要求安裝，錨栓的有效錨固深度在混凝土墻中，EPS板不得小于25mm，XPS板不得小于50mm；在砌體墻中均不得小于50mm，且單個錨栓抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值不小于0.30kN。

十二、防火隔離帶上下相鄰的保溫板，距防火隔離帶邊緣60mm處增設(shè)錨固件，間距不得超過300mm。

十三、外墻外保溫系統(tǒng)罩面層施工前，建設(shè)（施工）單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對保溫板材與基層的粘接強(qiáng)度、后置錨固件錨固力進(jìn)行現(xiàn)場拉拔檢驗，其委托的檢測數(shù)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得隨意減少，并應(yīng)符合下列要求：

采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，現(xiàn)場拉拔試驗不大于1000㎡面積劃分為一個檢驗批。每個檢驗批隨機(jī)抽取不少于5處，應(yīng)在不同部位抽取。

十四、檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的批次、數(shù)量進(jìn)行檢測，不得隨意減少試驗批次或數(shù)量。

十五、外墻外保溫施工至三分之一進(jìn)度時，施工總包單位應(yīng)及時向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報送現(xiàn)場試驗報告并申請監(jiān)督抽測。

十六、嚴(yán)格責(zé)任追究制度

㈠對在建筑外墻外保溫工程施工管理中有弄虛作假降低工程質(zhì)量等違法行為的建設(shè)、設(shè)計、施工（含專業(yè)分包、勞務(wù)分包）、監(jiān)理單位，建設(shè)行政主管部門應(yīng)依法對責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。

㈡對不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和不按設(shè)計文件要求進(jìn)行建筑外墻外保溫工程施工的工程，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。

㈢對于外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)生質(zhì)量問題造成不良影響的工程，根據(jù)有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理：

1、工程正在施工的，依法責(zé)令停止施工，按照經(jīng)審批的整改方案全數(shù)整改，整改后建設(shè)單位須組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、分包等單位進(jìn)行專項驗收，驗收合格后方可繼續(xù)施工。

2、工程已竣工交付的，責(zé)令建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測鑒定單位進(jìn)行現(xiàn)場檢測鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果制定整改方案進(jìn)行整改，整改后須組織專項驗收。

第四篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”

主題活動查擺問題情況報告

市主題活動辦公室：

“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”主題活動開展以來，我局緊緊圍繞活動實施方案要求，從實際工作入手，堅持把改善民生作為開展主題活動的落腳點，深入開展主題活動，特別是主題活動進(jìn)入查擺問題環(huán)節(jié)以來，我局結(jié)合市活動辦要求通過發(fā)放征求意見表、走訪服務(wù)對象、設(shè)置投訴意見箱、公開投訴電話、網(wǎng)上征求意見和專題調(diào)研等形式廣泛征求社會各界意見，深刻查找在基層基礎(chǔ)、改善民生、信訪穩(wěn)定、方式轉(zhuǎn)變等方面存在的問題?，F(xiàn)將查擺問題情況匯報如下：

一、基層、基礎(chǔ)方面

1.在加強(qiáng)基層同志業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)、技能提高方面做的不夠多。

2.在服務(wù)基層基礎(chǔ)建設(shè)方面，實施上門服務(wù)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)宣傳方面力度不夠大。

3.對基層干部職工工作上要求的比較嚴(yán)，身體健康、思想生活方面關(guān)心的比較少。

二、改善民生方面

4.所承擔(dān)的住房保障等民生工程項目保障能力不強(qiáng)。如：住房保障工作人員短缺，機(jī)構(gòu)不理順，建設(shè)進(jìn)度跟不上。

5.園林綠化、創(chuàng)建全國文明城市工作的精細(xì)化管理程度還不夠。

6.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范化程度不高，缺乏科學(xué)指導(dǎo)和引領(lǐng)。

7.在房產(chǎn)辦證方面，存在讓群眾反復(fù)跑腿等現(xiàn)象。

8.城市水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)監(jiān)管手段滯后，缺乏有效的監(jiān)管措施。

9.建筑質(zhì)量、安全管理方面，還有監(jiān)管不到位之處。

三、信訪穩(wěn)定方面

10.信訪工作制度實踐運用效果不明顯?；鶎雍腿罕姷拿芗m紛排查化解工作不夠細(xì)致深入，對解決難點問題思路不寬，力度不大。

11.信訪工作專職人員短缺，部分信訪工作人員專業(yè)素質(zhì)不高。

四、方式轉(zhuǎn)變方面

12.領(lǐng)導(dǎo)方式轉(zhuǎn)變在更新觀念、創(chuàng)新思路方面不強(qiáng)。深入基層調(diào)查研究不夠。

13.日常工作中，大多為宏觀指導(dǎo)、電話指導(dǎo)，間接服務(wù)多，深入實地進(jìn)行督查，抓落實相對較少。

14.個別工作人員干部滿足于應(yīng)付住工作，對工作要求不嚴(yán)、效率不高，主動服務(wù)意識薄弱。

二〇一一年三月二十四日

第五篇：唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(人工費調(diào)整文件)

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 唐山市發(fā)展和改革委員會

［2010］180號

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于調(diào)整現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)中綜合用工單價的通知》的通知

各縣（市）、區(qū)、開發(fā)區(qū)（園區(qū)、管理區(qū)、工業(yè)區(qū)）住建局（建設(shè)局、房管局、城建局），發(fā)展和改革局，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河北省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于調(diào)整現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)中綜合用工單價的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇一〇年十二月二十日

主題詞：調(diào)整 計價依據(jù) 用工單價 通知 抄 送：市財政局、審計局、城管局 唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 2010年12月20日印

(共印200份)

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 河北省發(fā)展和改革委員會

冀建質(zhì)[2010]553號

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

河北省發(fā)展和改革委員會

關(guān)于調(diào)整現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)中綜合用工單價的通知

各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（建設(shè)）局，發(fā)展和改革委員會，省直有關(guān)部門，華北石油管

理局：

為適應(yīng)建筑市場發(fā)展需要，保障建設(shè)領(lǐng)域勞動者的基本權(quán)益，維護(hù)建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序，根據(jù)我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)政策，結(jié)合當(dāng)前建筑市場工人工資情況，經(jīng)研究，決定對我省現(xiàn)行計價依據(jù)中的綜合用工單價進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、綜合用工一類單價由45元/工日調(diào)至58元/工日；綜合用工二類單價由40元/工日調(diào)至52元/工日；綜合用工三類單價由30元/工日調(diào)至39元/工日。清、借工價格由45元/工日調(diào)至67元/工日。

二、本次綜合用工單價調(diào)增部分做差價處理，只計取稅金。

三、投資項目初步設(shè)計概算工程費用中，綜合用工單價的調(diào)整按本次計價依據(jù)調(diào)整辦法執(zhí)行。

四、本次調(diào)整自2011年1月1日起執(zhí)行。2011年1月1日以前已竣工結(jié)算的工程和在建工程已完成的工程量不再調(diào)整。2011年1月1日后在建工程完成的工程量，施工合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同無約定的，按本通知調(diào)整。

五、本通知由河北省工程建設(shè)造價管理總站負(fù)責(zé)解釋。

二○一○年十一月二十六日