第一篇：某地方稅務局大樓建筑設計方案設計說明要點

建筑方案設計說明

一、項目概況

吳江地稅局基地位于吳江市，北側靠近體育路，南側靠近人民路，西側靠近中山南路。項目用地14194平方米，擬建建筑面積為22620平方米的稅務局辦公大樓。地上九層、地下一層，地上建筑面積為17150平方米，地下建筑面積為5470平方米。

廳，大廳頂部采用網(wǎng)架結構支撐的玻璃頂，內(nèi)部空間豐富多變，光線明亮，進入后感覺豁然開朗。

大廳內(nèi)設一直跑梯直通二層，并把北側一層屋頂做成屋頂花園，豐富空間的利用。包間和客房設在東側二層，東側三層為會議室，有獨立的出入口和上下樓梯。辦公室環(huán)繞西面和南面布置成“L”形，隔間式辦公室與大空間辦公按樓層交錯布置，計算機房設在五層，庫房設在七層，局長辦公室布置在五層南側，西、南兩主樓在端部設消防電梯直通地下室。辦公空間采用大空間辦公形式，更便于使用者自行分割空間來滿足自身需要。

（二）立面設計：

建筑的主要立面朝向基地西側的城市景觀帶和主要城市干道。建筑主立面以對稱的形式和穩(wěn)重的形體，樸實的材料來體現(xiàn)稅務建筑的嚴肅和莊重。主立面用材以石材為主，在入口部分以一道玻璃斜墻來突出建筑入口，也使得整個建筑主立面顯得更加雄偉。其他幾個立面相對于主立面要顯得靈活、輕盈，較多地采用玻璃幕墻的形式，以形成建筑的虛實對比，材質(zhì)對比。

二、總體布局

吳江市地稅局位于規(guī)劃中的中心綠化帶的東側，因此設計將主要的辦公樓放在建筑用地的西側和南側，將職工食堂和會議廳置于建筑用地的東側，均有獨立的入口。整個建筑從總平上呈現(xiàn)出“口”字形建筑平面布局，圍繞在辦稅大廳周圍。在基地中，建筑用地的東側有一片空地布置成休閑公園，作為基地內(nèi)的主要景觀。

五、建筑環(huán)境

基地西側的城市景觀帶式是建筑最主要的景觀環(huán)境。基地東側布置了一個休閑公園，作為基地內(nèi)的一個主要景觀環(huán)境，在公園內(nèi)部設計了一個景觀湖和一些景觀小品。在建筑底層部分的屋頂也布置了一些屋頂花園，作為輔助的景觀環(huán)境。

三、交通流線

圍繞整個建筑，設置了一個環(huán)形的車道。辦稅入口設在建筑的西側，作為主 要對外入口，并在入口前設置了一個入口廣場，作為連接城市道路和建筑之間的紐帶和緩沖，進而襯托建筑的主立面。在建筑的南側設置一個辦公出入口，專門為辦公人流服務，地下停車庫設兩個出入口，一個位于建筑的南側，靠近辦公出

入口，另一個設于建筑的北側，建筑東側設置一個輔助入口為樓餐廳的廚房服務。

六、經(jīng)濟技術指標

總用地面積： 14194平方米 總建筑面積： 22620平方米

其中 地上建筑面積：17150平方米

地下建筑面積： 5470平方米（為地下車庫停車117輛）容積率： 1.21 綠化率： 34.7% 建筑密度：21.3%

四、建筑單體

（一）平面設計：

建筑設計在底層設計了一個三層高的辦稅大廳，從建筑主入口進入到辦稅大 結構方案設計說明

（二）結構設計 1.建筑結構安全等級： 二級 2.設計使用年限： 50年 3.建筑抗震設防類別： 丙類

（一）設計依據(jù)

1、本工程根據(jù)建筑設計方案，結合國家和江蘇省現(xiàn)行的設計規(guī)范和規(guī)程進行設計。采用的規(guī)范如下： 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準(GB50068-2001)建筑抗震設防分類標準(GB50223-95)建筑結構荷載規(guī)范(GB50009—2001)混凝土結構設計規(guī)范(GB50010—2002)砌體結構設計規(guī)范(GB50003-2001)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程(JGJ3-2002)鋼結構設計規(guī)范(GB50017-2003)網(wǎng)架結構設計與施工規(guī)程(JGJ 7-91)建筑地基基礎設計規(guī)范(GB50007-2002)建筑抗震設計規(guī)范(GB50011—2001)建筑樁基技術規(guī)范(JGJ94-94)江蘇省各部門頒布的有關規(guī)定、技術規(guī)程

2、蘇州大地勘察工程有限公司提供的“吳江市巖土工程勘察報告”（勘察編號:W06-095）

3、自然條件 5.其他需要說明的結構問題： 2 1）基本風壓：W0=0.55kN/m 地面粗糙度：B類辦證大廳屋面采用鋼結構網(wǎng)架。2）場地地震基本烈度：6度，設計地震分組第一組，設計基本地震加速度值：

0.05g；

（三）主要結構材料 場地類別: Ⅳ，場地地震影響系數(shù)的特征周期：0.65s。

21.混凝土：墊層采用C10，基礎、柱、梁、樓板采用C30； 2.鋼筋：采用HPB235級、HRB335級及HRB400級； 3.焊條：采用E43xx型和E50xx型； 4.墻體：填充墻采用加氣混凝土砌塊，強度等級不小于MU2.5。給水排水方案設計說明

三、排水： 1.排水量：

最大日生活污水量約為107.4噸/日。

總體雨水設計重現(xiàn)期為2年，雨水量為233.8升/秒。2.排水系統(tǒng)：

室內(nèi)采用污、廢水分流，室外采用雨、污分流。污水經(jīng)監(jiān)測井后排入市政污水管，雨水直接排入市政雨水管。

在地下停車庫內(nèi)設置隔油集水井，地下停車庫排水經(jīng)隔油集水井隔油處理以后，由潛水泵提升，排入總體污水管網(wǎng)，經(jīng)格柵井以后排入市政雨水管網(wǎng)。

地下車庫坡道處設置集水井，內(nèi)設潛水泵，收集坡道雨水。潛水泵將雨水提升至雨水管網(wǎng)。

消防電梯處設置消防電梯集水井，內(nèi)設潛水泵，將集水井內(nèi)水提升至室外雨水管網(wǎng)。

一、設計依據(jù)：

GBJ 13－86《室外給水設計規(guī)范》（1997年版）GBJ 14－87《室外排水設計規(guī)范》

GB50015－2003《建筑給水排水設計規(guī)范》

GJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》 GB50045-95《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（2005年版）GB50084－2001《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50140-2005《建筑滅火器配置設計規(guī)范》

GB50067-97《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（1997年版）設計任務書、甲方對給排水專業(yè)的要求以及建筑專業(yè)提供的建筑平面圖和總圖等資料。

四、消防：

1.水源：

從市政給水管網(wǎng)分別引入兩根DN200的給水管道，作為室外消火栓消防水源和室內(nèi)消防用水的補充水。在地下車庫設置有效容積為324噸的消防水池，作為室內(nèi)消火栓、噴淋用水和水噴霧用水的水源。2.用水量：

室外消火栓的用水量為20升/秒，室內(nèi)消火栓的用水量為30升/秒。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量為30升/秒。消火栓系統(tǒng)： 3.室外消火栓系統(tǒng)：

由市政給水管網(wǎng)直接供應，室外消防管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，管網(wǎng)的直徑為DN200，并按規(guī)范設置室外消火栓。4.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：

室內(nèi)各層均按規(guī)范要求設置室內(nèi)消火栓。

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓管網(wǎng)平時壓力由18噸屋頂消防水箱內(nèi)的水維持。在地下室消防泵房內(nèi)設置消火栓泵（一用一備）。消火栓泵從消防水池吸水。

消火栓栓口的出水壓力大于0.50Mpa時，消火栓栓口處設置不銹鋼減壓孔板。室內(nèi)消火栓管網(wǎng)布置成環(huán)狀。

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設置水泵接合器兩套。

二、給水：

1.水源：擬從市政給水管網(wǎng)接入兩路給水管DN200市政給水管作為生活和消防用水水源。用水量：

最大日生活用水量約為130.2噸/日，最大小時生活用水量約為18.2噸/時。2.給水系統(tǒng)：

給水系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū)，低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供應，高區(qū)采用地下室生活水池～生活水泵提升～屋頂生活水箱～用水點的給水方式。生活水池和生活水泵設置在地下室生活泵房內(nèi)，生活水池分為兩格，生活水泵一用一備。

生活水池采用混凝土，內(nèi)襯不銹鋼板；屋頂生活水箱采用拼裝式不銹鋼板水箱。3.熱水系統(tǒng)：

廚房熱水：擬采用燃氣熱水爐。

客房和五層辦公擬采用分別設置容積式電加熱器供應熱水。4.飲用水系統(tǒng)： 每層設置全自動分離式電熱開水器。5.計量：

在總體分別設置消防、生活給水的地埋式水表計量。5.噴淋系統(tǒng)：

除衛(wèi)生間和不能設置噴頭的設備機房以外，按全保護的原則設置噴淋系統(tǒng)。噴淋系統(tǒng)設計用水量為30升/秒。噴淋系統(tǒng)采臨時高壓消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓管網(wǎng)平時壓力由18噸屋頂消防水箱內(nèi)的水維持。在地下室消防泵房內(nèi)設置噴淋泵兩臺（一用一備）。噴淋泵從消防水池吸水。每個防火分區(qū)分別設置水流指示器、信號蝶閥和末端試水裝置。每套濕式報警閥連接的噴頭數(shù)不超過800個。噴淋系統(tǒng)設置水泵接合器兩套。6.水噴霧系統(tǒng)：

柴油發(fā)電機房設置水噴霧系統(tǒng)，設計噴霧強度為20L/min·m2，持續(xù)噴霧時間為0.5小時。

氣體滅火系統(tǒng)：

計算機房和檔案庫設置氣體滅火系統(tǒng)。

（一）滅火器設置：

地下停車庫、裙房、主樓和設備機房內(nèi)按規(guī)范布置手提式干粉滅火器。

（二）環(huán)保、節(jié)能：

水泵選用高效、低噪聲型，并設隔振基礎。水泵、冷卻塔進出口管上設置減振軟接頭、柔性支吊架、緩閉止回閥等。

系統(tǒng)設計時采用有效降低噪聲的措施。衛(wèi)生潔具選用節(jié)水、靜音型。

（三）管道材料： 1.給水：

室內(nèi)給水管采用內(nèi)壁涂塑鋼管，絲扣連接），室外市政給水管采用球墨鑄鐵管，密封橡膠圈連接。2.冷卻循環(huán)水：

采用無縫鋼管，焊接或法蘭連接。3.排水：

室內(nèi)排水管道采用U-PVC建筑排水管及零件，粘接連接；室外排水管道采用HDPE雙壁纏繞排水管，鋼塑復合雙向彈性密封內(nèi)承插連接。4.消防： 室內(nèi)消火栓和噴淋管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑≦DN100，絲扣連接；管徑>DN100，采用溝槽式卡箍連接。5.保溫：

明露的給水管道、消防給水管和熱水管應保溫，材料采用難燃型發(fā)泡橡塑棉。

（四）存在問題：

基地周圍的市政給水管網(wǎng)、市政污水管、市政雨水管的接口位置、管徑、標高尚不明確，請甲方在擴初開始之前提供詳盡的資料，以便確定給水和排水方案。動力方案設計說明

一．設計依據(jù)

建筑專業(yè)提供的方案設計圖。

民用建筑鍋爐房設置規(guī)定(DGJ08-73-2002)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》(GB50019-2003)《城市煤氣、天然氣管道工程技術規(guī)程》(DGJ08-10-2004)等相關設計規(guī)范及技術規(guī)程。二．設計內(nèi)容

室內(nèi)城市煤氣或天然氣供應 三．設計范圍

城市天然氣供應系統(tǒng)

餐廳廚房用城市或天然氣，氣源由市政管線引入，其流程為：市政管網(wǎng)——調(diào)壓箱——計量表——廚房灶具。城市煤氣或天然氣用氣量需要進一步核實。電氣方案設計說明 六 配電系統(tǒng)

10kV/380V變配電所內(nèi)設用2臺1600kVA干式變壓器。10kV主結線采用單母線分段不聯(lián)絡。

低壓母線分段聯(lián)絡。低壓配電采用樹干式和放射式相結合的方式，對應建筑負荷中心設集中垂直管弄配電間，每個管弄配電間內(nèi)設置照明垂直干線，動力垂直母線，空調(diào)垂直母線，消防垂直母線和應急垂直母線。樓層總配電柜設于管弄配電間內(nèi)。

在10kV/380V變配電所內(nèi)低壓集中補償。在10kV/380V變配電所內(nèi)低壓集中補償。

一 設計依據(jù)

1.有關法律法規(guī)及規(guī)范 2.土建提供建筑平面圖 3.業(yè)主提供的設計任務書

二 設計范圍

本項目為一幢地上9層，地下1層辦公大樓。本建筑為二類高層建筑。本設計包括供配電改建裝修設計、照明電力改建裝修設計、保安接地改建裝修設計。七 應急電源

本項目中一級、二級負荷均由兩路電源供電，其中特別重要負荷采用后備電源，消防設備末端自切。計算機房負荷為特別重要負荷，設應急柴油發(fā)電機為后備電源。應急柴油發(fā)電機房設置1臺200kW發(fā)電機組。由應急柴油發(fā)電機房引應急垂直母線至集中管弄。三 負荷等級

本建筑中計算機房電源為一類負荷特別重要負荷；消防設備，應急照明，安保系統(tǒng)，通訊系統(tǒng)，BA系統(tǒng)電源，非消防電梯等負荷為二類負荷，其余為三類負荷。

八 照明設計

本工程照度按規(guī)范規(guī)定，結合本建筑情況及國際CIE標準執(zhí)行，本建筑主要部位設計照度按300lx，光源選用日色熒光燈。均采用L級電子整流器，以提高功率因素，滿足節(jié)能要求。四 負荷估算

本建筑地上面積16329m2，照明類負荷密度按45W/m2計算，合計為735kW。地下層面積3550m2，照明類負荷密度按15W/m2計算，合計為53kW?？傆嫗?88kW?？照{(diào)負荷密度按80W/m2計算，空調(diào)負荷計1590 kW。動力負荷密度按10W/m2計算，動力負荷計200 kW。泛光照明及其它合計300 kW。合計安裝容量2878kW。同時系數(shù)取0.7,故總計算負荷為2238kVA。九 保安接地

接地保護采用TN-S系統(tǒng)，即為三相五線制。PE線與零線自變壓器后嚴格分開，以確保用電安全。五 供電電源及計量

供電電源為二路10kV獨立電源，引至本樓地下層10kV/380V變配電所。電業(yè)計量采用10kV高供高量。另設置能量管理系統(tǒng)以實現(xiàn)內(nèi)部細化核算，并納入BA系統(tǒng)。

十 建筑物防雷

本建筑為二類防雷建筑，在大樓頂部設避雷帶，局部根據(jù)建筑情況設避雷針。引下線利用樁內(nèi)主筋。設總等電位接地，所有外部引入的金屬管線均與總等電位接地端子箱相聯(lián)，重要設備配電箱，線路裝設防浪涌保護設備，接地采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于1Ω。弱電方案設計說明

四 電話通訊系統(tǒng)

本建筑設數(shù)字程控交換機系統(tǒng)，VSAT衛(wèi)星通訊系統(tǒng)和移動通訊系統(tǒng)。數(shù)字程控交換機要能實現(xiàn)ISDN功能。程控交換機中繼方式采用全自動中繼方式。電話外線回線數(shù)按0.2/10m2估算為330回，電話內(nèi)線按0.8/10m2估算為1320回。考慮程控交換機初裝容量為2500門。

故語音中繼接入采用2根HYA-200*2/0.5中繼銅纜，數(shù)據(jù)接入采用四次群系統(tǒng)，速率達到139.264Mbit/s，介質(zhì)采用光纜。

VSAT衛(wèi)星通訊系統(tǒng)在屋面預留衛(wèi)星接收天線，主體建筑內(nèi)離衛(wèi)星天線小于30米的范圍內(nèi)設置前端室。系統(tǒng)與數(shù)字程控交換機系統(tǒng)相聯(lián)。移動通訊的中繼由移動通訊部門設計。

一 設計依據(jù)

有關法律法規(guī)及規(guī)范 其他工種提供的相關資料

業(yè)主提供的設計任務書和其他相關資料 二 設計范圍 本項目包括

1）綜合布線系統(tǒng)（GCS）2）電話通訊系統(tǒng)（CNS）3）有線電視系統(tǒng)（CATV）4）公共安全管理系統(tǒng)(SA)5）背景音響及應急廣播系統(tǒng) 6）火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)(FA)7）建筑設備自動化系統(tǒng)（BA）

五 有線電視系統(tǒng)

本工程由公用有線電視網(wǎng)接入。有線電視傳輸方式為鄰頻傳輸，傳輸帶寬以1000兆計。用戶終端電平為64±4db，可以實現(xiàn)雙向傳輸。為用戶提供另一信息途徑。六 公共安全管理系統(tǒng)

本項目公共安全管理系統(tǒng)系統(tǒng)包括出入口控制系統(tǒng)，防盜報警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，巡邏管理系統(tǒng)，停車及交通管理系統(tǒng)

本建筑底層設安保中心和BA控制中心合用。整個安保系統(tǒng)采用集中模式，但系統(tǒng)要提供部分區(qū)域設置分控中心并接入總安保系統(tǒng)接入的可能，中心內(nèi)設中央控制計算機，閉路電視控制矩陣，監(jiān)視器等。在建筑的主要通道設帶云臺或固定式CCD攝像機。重要部門設門禁讀卡器和紅外聲波雙儉入侵探測器。重要部位報警探測器應與監(jiān)視攝像機聯(lián)動。三 綜合布線系統(tǒng)

本系統(tǒng)滿足建筑內(nèi)信息通訊的要求，支持語音，數(shù)據(jù)，圖像等信息業(yè)務的傳輸。本建筑按甲類智能建筑考慮，底層設主配線室，并預留網(wǎng)絡接入室，為多家運營商接入提供可能。樓層設垂直管弄及樓層配線室，保證水平布線距離小于90M。

綜合布線系統(tǒng)按每10m2設一雙孔語音數(shù)據(jù)信息插座，故總計約3300個信息點，其中語音用信息點1650個，數(shù)據(jù)用信息點1650個。垂直主干線傳輸語音部分采用三類大對數(shù)銅纜，傳輸數(shù)據(jù)部分采用多模光纜。水平布線采用六類非屏蔽UTP線。

七 背景音響及廣播系統(tǒng)

本建筑設廣播控制中心，可以實現(xiàn)背景音響，廣播通知等功能，火災時可由消防控制中心強制切換至應急廣播狀態(tài)。

廣播系統(tǒng)采用有線PA方式高電平信號傳輸系統(tǒng)。八 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 本工程為一級保護對象。

在一層設消防控制中心。內(nèi)設一套分布式智能型火災自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)，各報警聯(lián)動模塊自帶PLC芯片與控制主機采用點對點中斷方式通訊，比以前采用巡檢方式大大提高了控制主機的響應速度和系統(tǒng)可靠性。

建筑各部位設區(qū)域顯示器，根據(jù)建筑使用功能設智能型煙感或溫感探測器，在電纜豎井采用纜式線形定溫探測器。各種探測器，手動報警按鈕和消防聯(lián)動設備均接至報警聯(lián)動控制總線。防排煙風機，消防水泵還在消防控制室設置手動直接控制裝置，實現(xiàn)聯(lián)動和就地控制，并在消防控制室顯示狀態(tài)。在設有手動報警按鈕及消火拴按鈕處設置消防專用電話插孔。

另結合背景音響廣播系統(tǒng)設置火災應急廣播系統(tǒng)。在火災時，由消防控制室強制轉入火災應急廣播狀態(tài)，消防控制室能監(jiān)控擴音機的工作狀態(tài)，并有遙控開啟，播音功能。

暖通、空調(diào)方案設計說明 一.設計依據(jù) 建筑專業(yè)提供的方案圖。《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》(GB50019-2003)《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB 50189-2005)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB 50045-95)(2001年版)等有關國家規(guī)范和技術措施。

二.設計內(nèi)容 辦公、會議、檔案等公共部位的空調(diào)和通風設計。2 輔助房間通風及空調(diào)設計。各個區(qū)域的防煙樓梯間、前室、地下汽車庫等防排煙設計。

九 建筑設備自動化系統(tǒng)（BA）

本項目中設置BA控制中心。BA系統(tǒng)要求達到開放性，兼容性，可擴展性，先進性，實用性結合。BA系統(tǒng)的內(nèi)容包括：

1）電力系統(tǒng)的報警，監(jiān)控，計量等 2）照明系統(tǒng)的控制

3）空調(diào)系統(tǒng)的最佳控制，監(jiān)測 4）給排水設備的控制，報警，監(jiān)測

5）火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)的監(jiān)控，記錄 6）安保系統(tǒng)的監(jiān)控，記錄 7）建筑運輸設備的監(jiān)控 三.設計參數(shù) 1.室外

冬季空調(diào)計算干球溫度-5℃ 夏季空調(diào)計算干球溫度 34.6℃ 夏季空調(diào)計算濕球溫度 28.6℃ 冬季空調(diào)計算相對濕度 75% 夏季通風計算干球溫度 32℃ 冬季通風計算干球溫度 2℃ 冬季采暖計算干球溫度-3℃ 夏季計算平均風速 3.1m/s 冬季計算平均風速 3.1m/s 注：室外參數(shù)參照江蘇武進地區(qū)的氣象參數(shù)

2.室內(nèi)

計算機房、檔案室可采用風冷恒溫恒濕空調(diào)機組，以滿足房間四季和恒溫恒 濕要求。

電梯機房等房間，考慮四季使用空調(diào)的特殊要求，單獨設置風冷直接蒸發(fā)空調(diào)機組。

六．通風系統(tǒng)

地下汽車庫設置機械送、排風系統(tǒng)。（兼排煙系統(tǒng)）

地下室變配電間、水泵房、柴油機房等機電設備用房設機械送、排風系統(tǒng)。其它需要通風的區(qū)域按照要求設置機械送、排風系統(tǒng)。室內(nèi)通風換氣次數(shù)

變配電室 按發(fā)熱量計算 機電設備用房等 5次/小時 地下汽車庫 6次/小時（兼排煙系統(tǒng)）七．消防排煙系統(tǒng)

根據(jù)大樓實際狀況結合國家消防規(guī)范進行防排煙設計。四．空調(diào)冷、熱源及空調(diào)水系統(tǒng) 八．空調(diào)自控

本工程由辦公、會議、檔案、公共部位等其它輔助用房組成，三層以下裙房（或整個大樓）組成一個空調(diào)冷熱源系統(tǒng)，三層以上部分辦公等可采用直接蒸發(fā)式空調(diào)機組。

裙房部分由風熱泵冷（熱）水機組夏季向三層以下提供一次水7℃~12℃冷水進行空調(diào)，冬季向大樓各個區(qū)域提供45℃~50℃熱水進行采暖。風熱泵冷（熱）水機組設置在屋面上。

空調(diào)水系統(tǒng)根據(jù)大樓空調(diào)使用功能和狀況設置一次泵的二管制系統(tǒng)，冬、夏季采用切換的方法進行冷熱轉換。

大樓自動化控制采用就地和集中控制相結合的方案，空調(diào)自控總監(jiān)控室可以設置在主樓集中機房內(nèi)，便于集中監(jiān)控和管理。九．環(huán)境保護和節(jié)能設計

建筑物內(nèi)排出的廢氣經(jīng)處理后高空排放，排風口盡量設在下風向或非人員逗留的地方。

廚房間排出的油煙氣經(jīng)二級過濾后，高空排放。

對有噪聲和振動源的設備作進行消聲、減振、隔振處理，以滿足國家有關標準。空調(diào)、通風等設備均選擇符合能耗和性能指標優(yōu)良的產(chǎn)品?？照{(diào)系統(tǒng)采用自動控制裝置，同時滿足舒適、節(jié)能及監(jiān)控要求。室內(nèi)通風根據(jù)各功能性用房需要設置不同換氣次數(shù)的機械通風系統(tǒng)。

五．空調(diào)方式

三層以下裙房公共部分大空間的區(qū)域冬、夏季采用一次送、回風低速全空氣空調(diào)系統(tǒng)，送回風口形式可結合裝修二次進行設計，需要排風的區(qū)域結合衛(wèi)生間排風或獨立設置機械排風系統(tǒng)。

三層以上辦公等采用風冷直接蒸發(fā)空調(diào)機組，室內(nèi)空調(diào)機根據(jù)房間的大小和裝修要求進行設置，需要排風的區(qū)域結合衛(wèi)生間排風或獨立設置機械排風系統(tǒng)。

第二篇：河南省地方稅務局公告建筑

河南省地方稅務局公告

2010年第3號

河南省地方稅務局關于

發(fā)布《建筑業(yè)營業(yè)稅管理暫行辦法》的公告

為了加強建筑業(yè)營業(yè)稅的規(guī)范化管理，保證建筑業(yè)營業(yè)稅政策的正確執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則和相關法律法規(guī)，河南省地方稅務局制定了《建筑業(yè)營業(yè)稅管理暫行辦法》，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年2月1日起施行。

特此公告。

二○一○年十二月二十一日

建筑業(yè)營業(yè)稅管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為了加強建筑業(yè)營業(yè)稅的規(guī)范化管理，保證建筑業(yè)營業(yè)稅政策的正確執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則和相關法律法規(guī)，結合我省實際，制定本辦法。

第二條 河南省境內(nèi)建筑業(yè)營業(yè)稅的征收管理，適用本辦法。

第二章 建筑業(yè)營業(yè)稅征稅范圍

第三條 建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)。建筑業(yè)的征收范圍包括：建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)。

（一）建筑，是指新建、改建、擴建各種建筑物、構筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設備或支柱、操作平臺的安裝或裝設工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結構工程作業(yè)在內(nèi)。

（二）安裝，是指生產(chǎn)設備、動力設備、起重設備、運輸設備、傳動設備、醫(yī)療實驗設備及其他各種設備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設工程作業(yè)和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內(nèi)。

（三）修繕，是指對建筑物、構筑物進行修補、加固、養(yǎng)護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的工程作業(yè)。

（四）裝飾，是指對建筑物、構筑物進行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)。

（五）其他工程作業(yè)，是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程、水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構筑物、平整土地、搭腳手架、爆破、綠化工程、有線電視安裝等工程作業(yè)。

工程承包公司承包建筑安裝工程業(yè)務，凡工程承包公司與建設單位簽訂建筑安裝工程承包合同的，無論其是否參與施工，對工程承包公司按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。工程承包公司不與建設單位簽訂建筑安裝工程承包合同，只負責工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務，對工程承包公司的此項業(yè)務按“服務業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。

實行BT（建設--移交）投融資建設模式（以下簡稱BT模式）的建設項目。

第四條 單位或者個人自己新建（以下簡稱自建）建筑物后銷售，其所發(fā)生的自建行為視同提供應稅勞務。

自建行為，原則上應符合以下條件：

（一）建筑工程項目的建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證及商品房預售許可證等與興建單位（業(yè)主）應為同一單位或個人；

（二）施工單位為興建單位（業(yè)主）內(nèi)部依法不需要辦理稅務登記的非獨立核算機構，施工人員是興建單位（業(yè)主）的在職職工，施工人員與興建單位（業(yè)主）不結算工程價款，施工人員勞務報酬為從所在單位領取的工資。

第三章 建筑業(yè)營業(yè)稅納稅人

第五條 提供建筑業(yè)勞務的單位和個人，為建筑業(yè)營業(yè)稅的納稅人。

本辦法所稱單位，是指從事建筑業(yè)的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位；所稱個人，是指個體工商戶和其他個人。

第六條 對建筑安裝工程實行承包、分包的，分別以承包人和分包人為納稅人。

自建建筑物對外銷售的，以自建建筑物的單位和個人為納稅人。

第七條 單位以承包、承租、掛靠方式從事建筑業(yè)的，承包人、承租人、掛靠人（以下統(tǒng)稱承包人）發(fā)生應稅行為，承包人以發(fā)包人、出租人、被掛靠人（以下統(tǒng)稱發(fā)包人）名義對外提供建筑業(yè)勞務并由發(fā)包人承擔相關法律責任的，以發(fā)包人為納稅人；否則以承包人為納稅人。

第八條 建設項目實行BT模式的,納稅人為：

（一）項目的建設方（或投資方）與施工企業(yè)為同一單位的，以項目的建設方（或投資方）為納稅人。

（二）項目的建設方（或投資方）將建筑安裝工程承包或分包給其它施工企業(yè)的，分別以建設方（或投資方）和施工企業(yè)為納稅人。

第四章 建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理

第九條 稅務機關應對建筑業(yè)營業(yè)稅實行項目管理制度。第十條 納稅人提供建筑業(yè)應稅勞務的，應在建筑業(yè)工程合同簽定并領取建筑施工許可證之日起30日內(nèi)，持下列有關資料向建筑業(yè)應稅勞務發(fā)生地主管稅務機關進行建筑工程項目登記：

（一）《建筑業(yè)工程項目情況登記表》的紙制和電子文檔；

（二）營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證件副本；

（三）建筑業(yè)工程項目施工許可證；

（四）建筑業(yè)工程施工合同；

（五）納稅人的開戶銀行、帳號；

（六）中標通知書等建筑業(yè)工程項目證書，對無項目證書的工程項目，納稅人應提供書面材料，材料內(nèi)容包括工程施工地點、工程總造價、參建單位、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；

（七）外出經(jīng)營活動稅收管理證明；

（八）稅務機關要求提供的其他有關資料。

納稅人提供異地建筑業(yè)應稅勞務的，應同時按照上述規(guī)定向機構所在地主管稅務機關進行建筑業(yè)工程項目登記。

第十一條 納稅人建筑業(yè)工程項目登記內(nèi)容發(fā)生變化，應自登記內(nèi)容發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持《建筑業(yè)工程項目情況登記表》的紙制和電子文檔，向建筑業(yè)應稅勞務發(fā)生地主管稅務機關進行項目登記。

納稅人建筑業(yè)工程項目完工注銷的，應自建筑業(yè)工程項目完工之日起30日內(nèi),持下列資料向建筑業(yè)應稅勞務發(fā)生地主管稅務機關進行項目登記：

（一）《建筑業(yè)工程項目情況登記表》的紙制和電子文檔；

（二）建筑業(yè)工程項目的稅收繳款書； 

（三）建筑業(yè)工程項目竣工結算報告或工程結算報告書；

（四）稅務機關要求提供的其他有關資料。

納稅人異地提供建筑業(yè)應稅勞務的，應同時按照上述規(guī)定向機構所在地主管稅務機關進行相應的項目登記。

如納稅人由于辦理臨時稅務登記發(fā)生稅務登記號變更時，應同時向機構所在地主管稅務機關提供《建筑業(yè)工程項目情況登記表》的紙制和電子文檔。

第五章 建筑業(yè)營業(yè)稅稅率與營業(yè)額

第十二條 納稅人提供建筑業(yè)勞務，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：

應納稅額＝營業(yè)額×稅率

第十三條 建筑業(yè)營業(yè)稅的稅率為3%。

納稅人兼有不同稅目的應當繳納營業(yè)稅的勞務，應當分別核算不同稅目的營業(yè)額，未分別核算營業(yè)額的，從高適用稅率。

第十四條 建筑業(yè)營業(yè)稅的營業(yè)額為納稅人提供建筑業(yè)勞務收取的全部價款和價外費用。

價外費用包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費。

納稅人從建設單位取得的臨時設施費、勞動保護費、施工機構遷移費、建設場地占用及清理費等各種費用，優(yōu)質(zhì)工程獎、提前竣工獎等各種獎勵，水電價差款，材料差價款，補償款以及其他價款，不論是否在工程承包合同內(nèi)記載，都應計入營業(yè)額。

第十五條 納稅人提供建筑業(yè)勞務的同時銷售自產(chǎn)貨物的行為，應當分別核算應稅勞務的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業(yè)額。

納稅人發(fā)生上述混合銷售行為，應向營業(yè)稅應稅勞務發(fā)生地地方稅務局提供其機構所在地主管國家稅務局出具的納稅人屬于從事貨物生產(chǎn)的單位或個人的證明，營業(yè)稅應稅勞務發(fā)生地地方稅務局根據(jù)納稅人持有的證明，對自產(chǎn)貨物銷售額不征收營業(yè)稅。不能提供證明的，對貨物銷售額并入建筑安裝營業(yè)額征收營業(yè)稅。

第十六條 除本辦法第十五條規(guī)定外，納稅人提供建筑業(yè)勞務（不含裝飾勞務）的，其營業(yè)額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設方提供的設備的價款。

關于材料與設備劃分問題，暫按照《財政部 國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅?2003?16號）和《河南省地方稅務局關于印發(fā)安裝工程設備與材料的劃分意見的通知》（豫地稅函?2005?14號）執(zhí)行。

第十七條 納稅人提供裝飾勞務，按照其向客戶實際收取的全部價款和價外費用確認計稅營業(yè)額，不含客戶自行采購的材料價款和設備價款。

第十八條 納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。

支付給其他單位的分包款未取得合法有效憑證的，不得扣除。支付給個人的分包款不得扣除。

第十九條 納稅人實行BT模式的，營業(yè)額按以下方式處理：

（一）項目的建設方（或投資方）與施工企業(yè)為同一單位的，建設方（或投資方）在取得業(yè)主支付回購款項時以實際取得的回購款項為計稅營業(yè)額?；刭弮r款包括工程建設費用、融資費用、管理費用和合理回報等收入。

（二）建設方（或投資方）將建筑安裝工程承包或分包給其它施工企業(yè)的,該施工企業(yè)為建筑業(yè)營業(yè)稅納稅人,計稅營業(yè)額為工程承包總額或取得的分包款。建設方（或投資方）在取得業(yè)主支付回購款項時按扣除支付給施工企業(yè)工程承包總額或分包款后的余額為計稅營業(yè)額。

第二十條 納稅人兼營建筑業(yè)應稅行為和貨物或者非應稅勞務的，應當分別核算建筑業(yè)應稅行為的營業(yè)額和貨物或者非應稅勞務的銷售額，其建筑業(yè)應稅行為營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物或者非應稅勞務銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其建筑業(yè)應稅行為營業(yè)額。

第二十一條 納稅人從事拆除建筑物、構筑物勞務，對方以所拆建筑物、構筑物的殘余物料，包括磚瓦、石料、木料、門窗、鋼筋等的價值抵作勞務價款的，殘余物料的處置收入應計入該項勞務的營業(yè)額。

納稅人受托提供建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費勞務的，其提供建筑物拆除、平整土地勞務取得的收入按前款規(guī)定計算繳納建筑業(yè)營業(yè)稅；其代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費的行為屬于“服務業(yè)——代理業(yè)”行為，應以提供代理勞務取得的全部收入減去其代委托方支付的拆遷補償費后的余額為營業(yè)額計算繳納服務業(yè)營業(yè)稅。

第二十二條 納稅人提供建筑業(yè)勞務價格明顯偏低并無正當理由、發(fā)生自建行為而無營業(yè)額及本辦法規(guī)定的應當核定建筑業(yè)應稅行為營業(yè)額的，由主管稅務機關按下列順序核定其營業(yè)額：

（一）按納稅人最近時期發(fā)生同類應稅行為的平均價格核定；

（二）按其他納稅人最近時期發(fā)生同類應稅行為的平均價格核定；

（三）按下列公式核定：

營業(yè)額=營業(yè)成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）

成本利潤率為8%。

第六章 建筑業(yè)營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間

第二十三條 納稅人提供建筑業(yè)應稅勞務，其營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。

收訖營業(yè)收入款項，是指納稅人應稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項。

取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天，為書面合同確定的付款日期的當天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天。

第二十四條 納稅人提供建筑業(yè)勞務采取預收款方式的，其營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。

納稅人發(fā)生自建行為，其營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為銷售自建建筑物的納稅義務發(fā)生時間。納稅人實行BT模式的，建設方（或投資方）納稅義務發(fā)生時間為按BT合同約定的分次付款時間。合同未明確付款日期的，其納稅義務發(fā)生時間為建設方（或投資方）收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。建筑工程實行承包或分包的，承包或分包方納稅義務發(fā)生時間為其收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。

第七章 建筑業(yè)營業(yè)稅納稅地點與稅務管理 第二十五條 納稅人提供建筑業(yè)勞務應當按照《營業(yè)稅納稅申報辦法》填報《建筑業(yè)營業(yè)稅納稅申報表》，按照規(guī)定期限向應稅勞務發(fā)生地主管稅務機關申報納稅。

納稅人異地提供建筑業(yè)應稅勞務的，應同時向機構所在地主管稅務機關報送《建筑業(yè)營業(yè)稅納稅申報表》和《異地提供建筑業(yè)勞務稅款繳納情況申報表》。

第二十六條 納稅人異地提供建筑勞務的，應自申報之月起（含當月）6個月內(nèi)向機構所在地主管稅務機關提供其異地建筑業(yè)應稅勞務收入的完稅證明。

納稅人應當向建筑勞務發(fā)生地稅務機關申報納稅而自應當申報納稅之月起超過6個月沒有申報納稅的，由其機構所在地或者居住地的主管稅務機關補征稅款。

第二十七條 稅務機關根據(jù)有利于稅收控管和方便納稅的原則，可以委托有關單位代征建筑業(yè)營業(yè)稅，簽訂委托代征稅款協(xié)議，發(fā)給委托代征證書，明確有關代征事項。

第二十八條 建筑業(yè)營業(yè)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及實施細則執(zhí)行。

第八章 附則

第二十九條 本辦法未盡事宜，按照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三十條 本辦法自2011年2月1 日起執(zhí)行。稅收政策發(fā)生變化的，以新政策為準。《河南省地方稅務局關于印發(fā)建筑業(yè)營業(yè)稅管理辦法的通知》（豫地稅發(fā)?2002?279號）同時廢止。

附件：《建筑業(yè)工程項目情況登記表》

分送：各省轄市地方稅務局、省局直屬各單位、各擴權縣（市）地方稅務局。

河南省地方稅務局辦公室 2010年12月27日印發(fā)

第三篇：地方稅務局2005年工作要點

地方稅務局2005年工作要點

2005年是貫徹落實科學發(fā)展觀、鞏固宏觀調(diào)控成果、保持經(jīng)濟社會良好發(fā)展態(tài)勢的關鍵一年，是全面實現(xiàn)“十五”計劃目標，銜接“十一五”發(fā)展的重要一年，是國家實行穩(wěn)健的財政政策的頭一年，因此，做好地方稅收工作，圓滿完成各項地方稅收工作任務意義重大。根據(jù)全國、全區(qū)稅務工作會議以及全區(qū)、市、縣經(jīng)濟工作會議精神和客觀形勢的要求，今年我縣地稅工作 的總體要求是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十六大、十六屆三中、四中全會和區(qū)、市、縣經(jīng)濟工作會議，全區(qū)思想政治工作會議，全國、全區(qū)稅務工作會議精神，在縣委、縣政府和市地稅局的領導下，全面落實科學發(fā)展觀，堅持聚財為國、執(zhí)法為民的宗旨，按照科技加管理的要求，大力推進依法治稅，進一步強化科學管理，切實加強隊伍建設，確保地稅收入穩(wěn)定增長，圓滿完成各項稅務工作任務，為田東縣的經(jīng)濟建設做出積極的貢獻。

根據(jù)這個總體要求，今年我縣地稅工作要實現(xiàn)四個基本目標： 一是提高稅收精細化管理程度，保證地方稅收收入隨著全縣經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定增長，促進收入任務的完成。

二是通過改革，使征收管理、機構設置、內(nèi)部管理更加科學、合法、合理、實用。

三是實施多層次培訓，加強思想政治工作，開展爭先創(chuàng)優(yōu)活動，使地稅干部隊伍素質(zhì)進一步提高，地稅部門形象有新的改善。

四是加強基礎建設，力爭辦稅綜合樓竣工交付使用，更新辦公用具，更換部分計算機設備，加快信息化建設，增加部分單位征管交通工具，使辦公條件有明顯的改善，辦稅效率有明顯的提高。

要實現(xiàn)上述四個基本目標，在工作中必須堅持以下幾個方面的工作原則：

第一、把握指針，明確方向，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學的發(fā)展觀，是做好地稅工作的根本保證。要用鄧小平理論和“三個代表”重要思想武裝我們的頭腦，指導我們實踐，推動我們的工作，把聚財為國、執(zhí)法為民作為地稅工作的宗旨，作為地稅工作的根本出發(fā)點和落腳點。要大力加強執(zhí)政能力建設，不斷提高我們聚財理稅的能力。

第二、服務大局、發(fā)揮作用。地稅部門是地方政府直屬的重要經(jīng)濟管理部門，承擔著組織財政收入、促進地方經(jīng)濟社會持續(xù)快速發(fā)展的重要職責。因此要緊緊圍繞縣委、縣政府工作大局、各項中心工作，認真貫徹執(zhí)行黨和國家的一系列方針政策和縣委、縣政府對地稅工作的各項要求，充分發(fā)揮地稅職能作用，大力組織地稅收入，確保收入與經(jīng)濟增長持續(xù)穩(wěn)定增長，為地方經(jīng)濟建設和社會發(fā)展提供財力保證。第三、圍繞主題，抓住重點。推進依法治稅、深化稅收改革、強化科學管理、加強隊伍建設，是我們必須抓好的四個方面工作重點，也是做好新時期地稅工作的主題。依法治稅是靈魂，稅收改革是動力，科學管理是基礎，隊伍建設是保證。因此，要扎實推進四方面重點工作，依法辦事、規(guī)范行政、深化改革、健全機制、強化管理、優(yōu)化服務、以人為本、從嚴治隊，爭取較大幅度提高地稅工作水平。

第四、帶好隊伍，嚴格征管。要按照兩個條例、“四大紀律”、“八項要求”的規(guī)定，抓好隊伍建設，積極開展保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動、改進思想政治工作，促進隊伍建設，通過加強領導班子建設、組織體系建設、干部隊伍建設、管理基礎建設、黨風廉政建設，不斷提高干部隊伍把握大局、服務大局的能力，不斷提高依法征稅，規(guī)范行政的能力，不斷提高科學化、精細化管理的能力，不斷提高求真務實、開拓進取的能力，不斷提高拒腐防變，經(jīng)得起各種誘惑和考驗的能力，不斷提高處理業(yè)務問題的能力，使干部隊伍真正成為政治過硬、業(yè)務熟悉、作風優(yōu)良、執(zhí)法公正、服務規(guī)范的堅強集體。今年我們要按照工作總體要求和基本目標、原則，群策群力，重點做好以下幾個方面的工作：

（一）規(guī)范稅收執(zhí)法行為，進一步推進依法治稅。

要按照國務院全面推進依法行政實施綱要的要求，堅持依法治稅不動搖，采取有效措施，規(guī)范我們的稅收執(zhí)法行為，不斷提高依法征管水平。

1、嚴格執(zhí)行各項稅收法律法規(guī)和政策。按照法定權限與法定程序執(zhí)行好稅收法律法規(guī)和政策，切實維護稅法的權威性和嚴肅性，是稅務部門必須遵循的基本準則。為此，貫徹政策要到位，依法征管要精細化，稅務稽查要嚴肅，組織收入原則要堅持，切實保證稅收法律法規(guī)和政策執(zhí)行不走樣。

2、切實加強稅收執(zhí)法監(jiān)督。要按照稅收執(zhí)法檢查和稅收執(zhí)法監(jiān)察的要求，開展好稅收執(zhí)法監(jiān)督，糾正違法違規(guī)行為，要加強稅務行政復議、應訴工作，保護好納稅人合法權益，保障和監(jiān)督地稅機關行使職權，要配合好市地稅局在我縣開展執(zhí)法過錯責任追究制度工作試點，對執(zhí)法過錯實行追究，有執(zhí)法過錯的，輕的要給予相應的行政處理，嚴重的違紀違法行為要給予行政處分。

3、進一步規(guī)范稅收秩序。要嚴肅稅務稽查行為，加大對涉稅違法案件查處力度，對重大涉稅案件和累查累犯違法行為要依法加大處罰力度，對管理基礎薄弱、稅收秩序比較混12全文查看

第四篇：公寓房建筑設計方案設計說明

百江鎮(zhèn)百江村農(nóng)民公寓房方案設計說明

一、概述

1.自然條件

百江鎮(zhèn)是浙江省杭州市桐廬縣轄鎮(zhèn)。百江鎮(zhèn)位于桐廬縣西南部，總面積235.4平方公里，轄15個行政村，總人口20134人，05省道穿境過，是千島湖的必經(jīng)之地，交通便利。鎮(zhèn)人民政府駐地百江村?？偯娣e235.4平方公里，轄15個行政村，2012年總人口20111人。

百江鎮(zhèn)以發(fā)展規(guī)模效益農(nóng)業(yè)而著稱，板栗、茶葉、菜竹、楊梅已成為該鎮(zhèn) 百江鎮(zhèn)板栗四大龍頭產(chǎn)業(yè)，特別是板栗面積已達15326畝，年產(chǎn)板栗744噸，產(chǎn)值689萬元，已成為該鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，被授予“省級板栗之鄉(xiāng)”稱號；工業(yè)經(jīng)濟主要有制筆、木業(yè)、紡織、鑄造等產(chǎn)業(yè)，2003年工業(yè)總產(chǎn)值3。5億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值6898萬元，農(nóng)民人均收入4051元。

2.項目地塊狀況

百江鎮(zhèn)百江村農(nóng)民公寓房位于百江鎮(zhèn)西南面。用地面積3215.0平方米，基地地勢平整規(guī)則，地塊由東面臨濱江路、西臨羅溪，整個規(guī)劃地塊緊鄰百江一橋，地理位置優(yōu)越、交通便利。

規(guī)劃內(nèi)容

根據(jù)規(guī)劃要求該地塊為住宅用地。本次規(guī)劃設計的主要內(nèi)容為該項目地塊的公寓、商業(yè)、廣場的規(guī)劃設計。3.市場背景

隨著城鎮(zhèn)化水平的不斷的提高，帶來了產(chǎn)業(yè)用地需求量的不斷增加。同時隨著經(jīng)濟發(fā)展，人們生活水平的提高，對商業(yè)、住宅的需求也越來越高，對房地產(chǎn)的潛在需求也將逐步釋放出來。

二、設計依據(jù)

1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 2.《民用建筑設計規(guī)范》 3.《建筑設計規(guī)范》 4.《建筑設計防火規(guī)范》

5.關于該項目的規(guī)劃設計條件及地形圖、紅線圖等 6建設方關于該項目的設計要求 7.國家及地方的相關規(guī)程、規(guī)范等

三、規(guī)劃設計原則

根據(jù)地塊周邊現(xiàn)狀以及整個百江鎮(zhèn)百江村現(xiàn)狀，在設計時我們提出以下幾點：

1.以人為本———貫徹“以人為本”的思想

設計以滿足人們對現(xiàn)代居住環(huán)境所要求的舒適性、健康性、安全性和經(jīng)濟性為出發(fā)點。創(chuàng)造出一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能化的示范現(xiàn)代住宅區(qū)，充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生活環(huán)境。

2.注重品質(zhì)———追求“新建筑主義”的主題風格

充分滿足居民的舒適感。全方位營造高品質(zhì)生活空間，妥善處理建筑與景觀、周邊環(huán)境之間的關系，讓建筑融于環(huán)境，使景觀襯托建筑，滿足人們的可參與性的要求。

3.環(huán)保健康———以創(chuàng)造安全、健康廠房為目的

以前期策劃、地塊選擇、規(guī)劃設計、建設設施、管理等一系列環(huán)節(jié)進行全過程、多環(huán)節(jié)、多方面的科學開發(fā)、以創(chuàng)造出新世紀的健康居住建筑。4.人文融合———體現(xiàn)“融合自然生命、傾注人文關懷”的開發(fā)理念

講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合，并充分考慮考慮城市的社區(qū)的示范性建筑，使此地的人們有強烈的歸屬感與自豪感，建設出具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、有品位的社區(qū)新亮點。5.經(jīng)濟節(jié)能———體現(xiàn)“合理利用資源、地勢、節(jié)約資源”的理念

本項目地塊內(nèi)地勢平坦，在設計中結合場地原有的地勢再創(chuàng)造，減少開發(fā)建設的前期工程量，同時運用新技術利用太陽能、中水系統(tǒng)等達到節(jié)約開發(fā)成本、合理利用資源及節(jié)約資源的目的。

6.可持續(xù)發(fā)展———實現(xiàn)住宅的可持續(xù)發(fā)展

住宅區(qū)應該是一個人和自然有機協(xié)和的統(tǒng)一體，實現(xiàn)社會經(jīng)濟和自然生態(tài)在更高的水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展，建立人與自然共生共息，生態(tài)與經(jīng)濟共繁榮的持續(xù)發(fā)展的文明關系，把生態(tài)環(huán)境保護、建筑持續(xù)發(fā)展作為必須具有意識和行為準則。7.安全智能———實現(xiàn)住宅區(qū)“安全性、智能化”的要求

合理的人車相對分流，避免造成時段性消極空間，確保車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)的利用率。針對不同出行設置道路及出入口，避免交叉干擾。

四、整體規(guī)劃布局

設計以人為中心，以整體社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準點，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的城市景觀環(huán)境，為人們塑造社區(qū)中心的自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然工作生活之地為目的。1.規(guī)劃思路

功能布局、商住組合、道路系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)與公共基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。

規(guī)劃理念：

1.空間的收放形成視覺序列； 2.建筑與環(huán)境的相融合布局； 3.具有認同感的個性化空間設計； 2.整體布局

整個地塊由一棟公寓及底下一層商業(yè)組成，在地塊的東北側設置車行主要出入口，整個地塊通過主路形成一個C行區(qū)域，區(qū)域內(nèi)布置公寓。3．綠化系統(tǒng)

地塊綠化追求均質(zhì)，著重載空間綠地、中心綠地和步行綠地上進行精心設計。力求自然簡約、清新悅目，四季有花，終年見綠。4．停車系統(tǒng)

地面停車位：該停車系統(tǒng)主要為臨時性停車服務，它有方便、有效等特點。地面停車位分散設計，有自行車停車棚、汽車停車位以方便為原則，與景觀環(huán)境結合，把停車位融入與環(huán)境之中，使其成為地塊內(nèi)部的點綴，避免把它完全暴露于地塊之中。

五、建筑設計

1.公寓建筑設計

沿濱江路商住建筑在滿足商住功能的同時，注重城市環(huán)境，創(chuàng)造良好的城市空間，住宅建筑與展示廳采用框架結構，在平面設計上采用可自由分離的方式，主要分區(qū)進行劃分，方便使用，平面設計增加沿街的凹凸感與陰影變化，空間確保相錯，增添韻律。在形態(tài)布局上考慮視覺上的多樣化，以防止審美疲勞，形成韻律感。

2.建筑造型與材料、色彩

本地塊建筑風格簡潔莊重，用現(xiàn)代建筑板、玻璃及金屬欄桿等元素進行重組與穿插，以現(xiàn)代建筑簡潔線條組合。設計強調(diào)平面的簡潔與立面的豐富。簡潔明快的風格與精巧、細致的細部設計，擺脫了乏味感，也體現(xiàn)了對新世紀的建筑的展望。色彩與材質(zhì)上棄輕浮取活躍，水平與垂直板材穿插，玻璃等建材來體現(xiàn)其新興化傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的風貌。

六、景觀環(huán)境規(guī)劃

1.總體設計思想

本次規(guī)劃設計在整體規(guī)劃結構布局的基礎上，著意強調(diào)整體景觀環(huán)境的塑造。

首次，本規(guī)劃突破以往一些規(guī)劃中地塊綠化環(huán)境視為“邊角料”的零散無序現(xiàn)象，而是提出一個大景觀的思想，把整個地塊通過一個大景觀進行串聯(lián)?！耙匀藶楸尽钡闹笇枷?，具體以“天人合一”的生態(tài)理念作為景觀環(huán)境的整體宗旨，充分融洽到地塊的環(huán)境中，繼而營造出一個整體和諧可親，充滿詩意的居住環(huán)境。2.景觀設計

在景觀的設計上主要遵循步移景異的原則，設置有序的景觀節(jié)點，以現(xiàn)代的造景手法為主，塑造出動感的景觀線。平緩起伏的草坡、群落成蔭的樹木，匍匐低矮的灌木叢，點綴的景石，曲折的步道??構成豐富的景觀。使人在地塊中能享受自然的氣息，親近自然，以緩解城市生活的緊張喧囂。

七、道路系統(tǒng)

地塊道路系統(tǒng)規(guī)劃以加強內(nèi)部功能組織和便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，強調(diào)對景與轉折，以形成移步換景的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。整個道路系統(tǒng)主要分為三級：

地塊主要車行道路：道路寬度為6米 景觀步道：道路寬度為1.2～3.0米不等。

八、環(huán)保設計

1.生活垃圾實行分級清運的方式，地塊布點設置垃圾回收站。2.地塊內(nèi)雨、廢、污分流，提高地塊的環(huán)保質(zhì)量。

3.減少噪聲和振動，生活給水泵采用了變頻技術，水泵基礎設施減震裝置。水泵進出水管均采用柔性連接。排水管采用UPVC或UPVC螺旋管，且排水管盡可能遠離建筑隔墻，提高地塊的環(huán)境質(zhì)量。

九、節(jié)能設計

1.選用建委推廣的節(jié)能建筑材料，減少能源浪費。2.嚴格按照國家及地方有關節(jié)能規(guī)范、規(guī)程設計。

3.按當?shù)匾?guī)劃部門的要求，嚴格控制日照間距，保證建筑享受充分的陽光。

十、消防專篇

1.總體消防設計：

消防通道結合地塊道路設計，車道道路寬度為4米，建筑對于較長沿路面，按消防規(guī)范，設置了消防通道。沿消防通道設室外消火栓。

十一、主要技術經(jīng)濟指標

建設用地面積：3215.0平方米

綠地率：

20.0% 建筑占地面積：890.51平方米

建筑密度：

27.7% 總建筑面積：3031.75平方米

容積率：

0.95

第五篇：建筑設計說明

建筑設計說明

本設計為徐州濱湖飯店，一層為餐廳部分，二層為辦公部分，三至六層為客房部分。一層建筑層高4.2m，二至六層層高3.6m，因頂層為不上人屋面，女兒墻高0.6m，室內(nèi)外高差0.45m，建筑高度23.25m。

2.1 建筑平面設計

任何一棟建筑物，都是由若干個單體空間有機組合起來的整體空間。一般來說，平面設計是整個建筑設計中的一個重要組成部分，它對建筑方案的確定起著決定的作用，是建筑設計的基礎，平面設計不僅決定了建筑各部分的平面布局、面積的大小、房間的形狀，而且還影響到建筑空間的組合，以及建筑的剖面設計、立面設計。

旅館建筑的客房部分和辦公部分要求安靜、舒適，而餐廳部分由于服務人員多、人流比較集中，所以它的人流路線組織，特別是緊急狀態(tài)下的疏散問題就顯得特別重要。（1）平面概況

本設計為徐州濱湖飯店，根據(jù)建筑地形要求，將建筑總平面布置為矩形，東西向總長50.4m，南北向總長18m。一層設有餐廳、廚房、庫房、更衣室、配電室、衛(wèi)生間等，二層設有辦公室、會議室、接待室、活動室、休息室、衛(wèi)生間等，三至六層均為客房和儲物間。頂層為不上人屋面。（2）主要使用房間的設計

①房間的面積、形狀和尺寸

所有房間的形狀設計為矩形，使用房間的面積和尺寸根據(jù)其功能而設置。一層東側為餐廳，柱距分別為5.4m、7.2m、5.4m滿足餐廳的空間需求。西側為廚房、庫房、更衣室、衛(wèi)生間，廚房開間為14.4m，進深為5.4m；庫房開間7.2m，進深為5.4m；更衣室開間為7.2m，進深為5.4m，分割為男女更衣室；衛(wèi)生間開間為4.2m，進深為7.8m，分割為男女衛(wèi)生間。廚房（包括輔助部分）的面積為336.96m2，餐廳的面積為280.80m2，餐廚比為1.2，滿足《飲食建筑設計規(guī)范》（JGJ64-89）3.1.3條100座及100座以上餐館的餐廚比宜為1:1.1的規(guī)定。二層辦公室開間為7.2m，進深為7.8m；會議室開間為7.2m，進深為7.8m；接待室開間為7.2m，進深為7.8m；活動室開間為7.2m，進深為7.8m；休息室開間為7.2m，進深為7.8m；衛(wèi)生間開間為4.2m，進深為7.8m，分割為男女衛(wèi)生間。三至六層客房開間為3.6m，進深為7.8m；儲物開間為4.2m，進深為7.8m；衛(wèi)生間開間為4.2m，進深為7.8m，分割為男女衛(wèi)生間。

②.房間的門窗設置

房間的門不僅要供出入和交通聯(lián)系使用，也需要兼作采光和通風的作用。客房門寬1000mm，高2400mm（含300mm窗）；窗戶底部距樓面800mm，寬為2100mm，高為1800mm；窗頂距地面的高度為2600mm，約為居室進深的1/2，滿足采光要求，客房內(nèi)衛(wèi)生間門寬800mm。二層辦公區(qū)房間的門寬為1000mm，可容許一人正面通過，一人側身通過，高2400mm（含300mm窗）；窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為1800mm。一層廚房、廚房、庫房、更衣室的門寬為1200mm，可容許一人正面通過，一人側身通過，高2400mm（含300mm窗）；窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為2100mm。餐廳

窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為2100mm。底層儲藏室窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為2100mm，二至六層儲藏室窗戶底部距樓面800mm，本設計中，主要使用房間采用的窗均采用鋁合金平推窗，且居中布置。各個房間的窗地比大于1:6，滿足采光要求，窗門近乎對正布置，通風良好。

（3）輔助使用房間的設計 本設計中，輔助使用房間主要為衛(wèi)生間。廁所窗戶須充分保證私密性，故窗戶均采用不透光的毛玻璃材料且設置為高窗。一般而言，衛(wèi)生間建筑標高要比樓層建筑標高低20mm左右。平面設計中，每層設一個衛(wèi)生間且上下樓層位置對齊，避免管道分散。應有良好的天然采光與通風，以便排除臭氣。衛(wèi)生間窗寬為1200mm，高為900mm，配電室窗寬為1200mm，高為900mm窗洞，窗地比大于1:8設計，采光滿足要求。

（4）交通聯(lián)系部分的設計 交通聯(lián)系部分包括：水平交通空間----走道；垂直交通空間----樓梯、電梯；交通樞紐空間----門廳?！堵灭^建筑設計規(guī)范》4.2.11規(guī)定：雙面布房的公共走道凈寬不得小于1.40m，客房內(nèi)走道凈寬不得小于1.10m，無障礙客房走道凈寬不得小于1.50m，同時考慮本設計在使用過程中人流較多，因此，設計客房內(nèi)走道凈寬為1100mm，公共走道凈寬為2200mm。本設計建筑耐火等級為二級，距離樓梯最遠的房間與樓梯之間不超過40m，滿足防火要求。門廳設于走道、樓梯、電梯連接處，起交通路線的轉折和過渡的作用。主要出入口一個，寬為1800mm，高為2700mm，建筑兩側設側門，寬為1500mm，高為2700mm，供工作人員和貨物通行，也作緊急疏散用，開啟方式均為雙向開啟。

2.2 建筑立面設計

本設計的體型組合方式為單一體型，即整個建筑是一個完整的長方體，造型統(tǒng)一，沒有明顯的主次關系。

徐州濱湖飯店整個建筑的長為50.4m，高為23.25m，底層門布置在建筑的中間，窗戶的布置在建筑立面上呈對稱分布，底層窗寬為2400mm，高為2100mm，二層窗寬為2400mm，高為1800mm，二至六層窗寬為2100mm，高為1800mm，門窗與墻體之間存在虛實變化，顯得生動活潑，檐口、窗臺、勒腳、窗間墻體現(xiàn)橫向線條變化使人感到舒展、平靜、親切，窗戶的豎向線條給人挺拔、向上的氣氛，外裝飾色為淺色，典雅素樸，重點處理的部位為底層入口兩側為鋼化玻璃窗，底層入口采用斜拉的鋼化玻璃雨蓬。

2.3 建筑剖面設計

該設計為旅館建筑，建筑剖面形狀位矩形剖面，由于結構的跨度不大，屋頂?shù)钠拭嫘螤畈捎闷轿蓓敗２捎米匀徊晒?，客房居室的進深為5400mm，窗頂部距樓面2600mm，滿足采光要求，辦公用房采用兩扇窗戶，廚房采用高側窗，可以直接排氣，房間的層高一層為4200mm，二至六層為3600mm，窗臺高度為800mm，室內(nèi)外高差450mm。樓梯為平行雙跑樓梯，樓梯踏步寬為290mm，踏步高為150mm，梯段寬為1350mm（兩股人流），首層共28級，休息平臺寬為1530mm，二至五層每層24級，休息平臺寬為2010mm。

2.4 建筑防火設計

防火分區(qū)：本設計防火等級為二級，依《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）第5.1.7條，最大允許長度為150m，本設計中建筑縱向總長為50.4m，在每層兩側樓梯口設防火門。

2.5 建筑保溫、隔熱、隔聲、防潮設計

屋面采用保溫層，采用油氈防水層，屋面排水坡度為2%，并采用內(nèi)天溝排水系統(tǒng)，雨水管采用直徑100mm的PVC落水管。外墻采用頁巖燒結多孔磚，同時采用瓷磚貼面增強保溫效果和防水作用。建筑外表面裝飾色為淺色，減少對陽光輻射的吸收。內(nèi)墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，隔聲性能好。衛(wèi)生間、廚房樓地面采用聚氨酯防水層，四周墻角均做200高素混凝土翻地，遇門斷開，衛(wèi)生間地面找坡，坡向排水口，坡度1%，達到不積水的效果，墻面貼瓷磚。外墻窗臺、窗楣壓頂?shù)壬厦孀隽魉露?，下面做滴水線，其寬度和深度均不小于10，并整齊劃一。內(nèi)窗臺均做20厚1:2水泥砂漿粉面。

2.6 建筑抗震設計

本工程為旅館建筑，抗震設防類別為丙類，本工程地處徐州，7度設防，為框架結構，建筑高度23.25m，小于24m，根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）表6.1.2規(guī)定抗震等級為三級，地震作用計算和抗震措施均應滿足《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）的要求。

2.7 建筑做法說明

2.7.1 底層餐廳和走廊地面做法

蘇J01-2005，地15石材地面（有防水層）B大理石 1.20厚石材鋪面，水泥漿擦縫 2.撒素水泥面（灑適量清水）

3.30厚1:2干硬性水泥砂漿結合層 4.刷素水泥漿（或.界面劑）一道 5.40厚C20細石混凝土 6.防水層：聚氨酯三遍涂膜防水層，厚1.8 7.60厚C15混凝土，隨搗隨抹平8.150厚碎石或碎磚夯實 9.素土夯實

2.7.2 底層廚房、庫房、衛(wèi)生間、更衣室等地面做法

蘇J01-2005，地13地磚地面（有防水層）1.8~10厚地面磚，干水泥擦縫 2.撒素水泥面(灑適量清水)3.20厚1:2干硬性水泥砂漿(或建筑膠水泥砂槳)粘接層 4.刷素水泥漿(或界面劑)一道 5.40厚C20細石混凝土

6.防水層:聚氨酯三遍涂膜防水層，厚1.8 7.60厚C15混凝土，隨搗隨抹平8.100厚碎石或碎磚夯實 9.素土夯實

2.7.3 二至六層樓面及樓梯間做法

蘇J01-2005，樓7地磚樓面

1.8~10厚地磚樓面，干水泥擦縫，或1：1水泥砂漿勾縫

2.5厚1:1水泥細砂漿結合層

3.20厚1:3水泥砂漿找平層 4.a.現(xiàn)澆鋼筋混凝上樓面

2.7.4 二至六層衛(wèi)生間及客房內(nèi)衛(wèi)生間樓面做法

蘇J01-2005，樓9地磚樓面

1.8~10厚地磚樓面，干水泥擦縫 2.5厚1:1水泥細砂漿結合層 3.30厚C20細石混凝上

4.防水層:聚氨酯二遍涂膜，厚1.2 5.20厚1:3水泥砂漿找平層（四周做圓弧狀或鈍角），現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面 2.7.5 屋面做法

蘇J01-2005，屋面15油氈防水屋面（有保溫層）1.三氈四油、熱鋪綠豆砂一層 2.冷底子油一道

3.20厚1:3水泥砂漿找平層 4.保溫層

5.20厚l:3水泥砂漿找平層 6.現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板 2.7.6 外墻面做法

蘇J01-2005，外墻12面磚墻面

1.1:1水泥砂漿勾縫或用專用勾縫劑勾縫

2.6～12厚面磚(在面磚粘面上隨貼隨刷一道混凝土界面處理劑，增強粘接)3.10厚1:2水泥砂漿粘接層 4.10厚1:3水泥砂漿打底掃毛 5.刷界面處理劑一道

2.7.7 除廚房和衛(wèi)生間外，其他房間、樓梯間、走廊的內(nèi)墻面做法

蘇J01-2005，內(nèi)墻5混合砂漿墻面 1.刷(噴)內(nèi)墻涂料

2.10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿粉面 3.15厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底 4.刷界面處理劑一道

2.7.8 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面做法

05J909內(nèi)墻16D1貼面磚防水墻面 1.白水泥擦縫

2.h厚墻面磚(粘貼前磚墻充分浸濕)3.4厚強力膠粉泥粘結層，揉擠壓實

4.1.5厚聚合物水泥基復合防水涂料防水層 5.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿分層壓實抹平

6.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道

7.3厚外加劑專用砂漿抹基底或界面劑一道甩毛 8.噴濕墻面 2.7.9 踢腳做法

蘇J01-200，踢腳8釉面瓷磚踢腳，臺度 踢腳120mm高

1.5厚釉面磚（白瓷磚）水泥擦縫 2.5厚1:1水泥細砂結合層 3.12厚1:3水泥砂漿打底 4.刷界面處理劑一道 2.7.10 一層（除餐廳走廊），三至六層（除走廊）房間、樓梯間，衛(wèi)生間頂棚做法

蘇J01-2005，頂棚5抹水泥砂漿頂棚

1.刷（噴）涂料

2.6厚1:2.5水泥砂漿粉面 3.6厚1:3水泥砂漿打底

4.刷素水泥漿一道 5.現(xiàn)澆鋼筋混凝土板

2.7.11 一層餐廳走廊，二層辦公房間，二至六層走廊吊頂做法

蘇J01-2005，吊頂9紙面石膏板吊頂

（一）1.貼壁紙（布），在紙（布）背面和棚面均刷壁紙膠 2.刷防潮涂料（氯偏乳液或乳化光油一道）3.9厚紙面石膏板自攻螺釘擰牢（900×3000×9）

4.輕鋼橫撐龍骨19×50×0.5中距3000（板材長）19×25×0.5中距3000（板材長）5.輕鋼小龍骨19×25×0.5中距等于板材1/3寬度（板寬內(nèi)放兩根）6.輕鋼中龍骨19×50×0.5中距等于板材寬 7.輕鋼大龍骨（分上人與不上人兩種）

(1)[60×30×1.5(吊點附吊掛)，中距＜1200(上人檢修)

(2)[45×15×1.2或[50×15×1.5(吊點附吊掛)，中距＜1200(不上人)8.φ8鋼筋吊桿、雙向吊點（中距900～1200一個)9.鋼筋混凝土板內(nèi)預留φ6鐵環(huán)，雙向中距900～1200 2.7.12 女兒墻做法

蘇J01-2005本工程頂層為不上人屋面，屋面的女兒墻高600mm 1.400mm高蘇J01-2005JYM-1多孔磚 2.200mm高鋼筋混凝土壓頂 3.20厚水泥砂漿找平

4.10厚1：2水泥砂漿抹面

5.內(nèi)外墻做法同（6）外墻面做法 2.7.13 散水做法

蘇J01-2005散水1細石混凝土散水

1.40厚C20細石混凝土，撒1:2水泥黃砂壓實抹光

2.120厚碎石或碎磚灌M2.5混合砂漿 3.素土夯實，向外坡4% 2.7.14 臺階做法

蘇J01-2005，臺階7石材臺階

1.20厚石材，水泥漿擦縫 2.撒素水泥面(灑適量清水)3.30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層 4.素水泥漿一道

5.100厚C15現(xiàn)澆鋼筋混凝土φ6雙向鋼筋中距150(厚度不包括踏步三角部分)臺階面向外坡l% 6.150厚碎石或碎磚墊層 7.素土夯實

8.臺階橫向兩端M2.5砂漿磚砌240厚地壟墻，橫向總長度大于3m時，每隔3m加一道240厚地壟墻、地壟墻埋深在冰凍線以下，C10混凝土基礎墊層600寬、300高 2.7.15 坡道做法

蘇J01-2005，坡道8水泥防滑坡道

1.20厚1:2.水泥砂漿抹面，15寬金鋼砂防滑條，中距80、凸出坡面 2.素水泥漿一道

3.80～100厚C15混凝土

4.200厚碎石或碎磚，灌1:5水泥砂漿

5.素土夯實 2.7.15 其他

本工程底層主要出入口的大門和建筑兩側的門為鋼化玻璃門，主要房間、公用衛(wèi)生間等采用木門，客房內(nèi)衛(wèi)生間開門的一面墻底部采用砌塊墻，上部采用鋼化玻璃窗，門為鋼化玻璃門，窗戶均為鋁合金窗。雨蓬采用鋼斜拉桿的鋼化玻璃。