第一篇：經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同

（一）出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

身份證號： 電話：

家庭住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋的坐落面積、經(jīng)營范圍：

1、乙方承租甲方 樓 場地，面積平方米。

2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為 品牌 除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。

二、租賃期限、用途：

1、該房屋的租賃期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式：

1、該房屋每年租金為 萬元，大寫 萬元整。

2.、房租全支付方式：乙方于合同簽訂時一次性交齊租金。

四、租賃期間乙方應(yīng)自行交納以下有關(guān)費用：

1、衛(wèi)生費、水費、工商稅務(wù)費、取暖費。

2、甲方為商城提供統(tǒng)一的公用照明用電，乙方所需安裝磁卡電表，刷卡買電。

五、管理方式及規(guī)定：

1、實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一布局規(guī)范。

2、乙方進場后的商品布置陳列，必須遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，商品陳列整齊，布局合理，不能遮擋其他商戶。

3、為確保商城內(nèi)商品因意外導致的損失得到充分的保障，甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險公司進行投保，乙方未對承租場地內(nèi)的商品投保的由乙方自行承擔后果，甲方不負擔任何責任。

六、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、租賃期間甲方負責商城的物業(yè)及布局的全面管理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如乙方所售商品，顧客投訴甲方有權(quán)清除，乙方并不退還租金，造成的損失和影響由乙方負責賠償，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全防火等各項工作監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。乙方不按約定經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和利用經(jīng)營場地從事非法經(jīng)營活動，嚴重違反法律規(guī)定，不服從本商城管理規(guī)定的，不按規(guī)定使用水、電或私拉亂扯，拒交、逾期不交各項費用的，甲方有權(quán)解除合同并且不退租金。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，并盡可能對乙方正常的經(jīng)營活動提供方便服務(wù)，甲方有義務(wù)對出租場地內(nèi)的建筑物和設(shè)施進行修繕。

2、乙方對所承租的場地享有使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任（即乙方向甲方支付全年度租金100%的違約金）。乙方必須按本商城規(guī)定的經(jīng)營時間進行退場，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守衛(wèi)生、防火安全規(guī)定，不準在商城內(nèi)吸煙、動用明火，維護店堂的經(jīng)營秩序，服從甲方管理人員的管理。乙方不準在超出自己承租的場地外經(jīng)營，不準亂擺、亂放商品和雜物，不準超范圍經(jīng)營，乙方不得從事非法經(jīng)營活動，不得出售假冒偽劣商品，否則后果自負并獨自承擔民事責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)營合同約定以外品牌的商品，違反此規(guī)定，乙方應(yīng)無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000—2000元的罰款，甲方在修繕店堂內(nèi)設(shè)施時，乙方應(yīng)積極配合。

七、違約責任：

租賃期間，因國家政策需要，導致房屋拆遷或改造的合同解除，合同解除后，甲方退還未到期租金，乙方應(yīng)停止經(jīng)營，及時交回房屋，乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張。雙方不履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（租賃期租金總額的5%），因不可抗力或非甲方原因造成的損失，雙方互不承擔責任。

八、本合同屆滿一個月前，甲、乙雙方對該場地是否續(xù)租進行協(xié)商，乙方在同意條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方在此期間不做任何表示，甲方將歸其為不再續(xù)租，合同屆滿，乙方騰出該場地，經(jīng)甲方驗收后本合同終止。若合同屆滿，乙方既不簽訂新的租賃合同，又不騰出租賃場地，甲方有權(quán)將其商品搬出該場地并以每月加收1%滯納金的價格計算超出所占場地的租金，并可將商品折價處理，充抵租金。

九、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何乙方均可向津南法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

經(jīng)營場地租賃合同

（二）出租人：__藝“塑”人“身”_（以下簡稱甲方）

承租人：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃位于鴻祥大廈4樓藝“塑”人“身”培訓場地從事_舞蹈培訓_的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 場地租賃的使用時間

乙方承租甲方場地，預(yù)先制定好使用時間。

自 日____時起至__ 日__ 時，共計____時。

2.甲方須于____時前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。

第二條 租金

1、大舞蹈室_500元/半天（4小時）、150元/時，小舞蹈室 300元/半天（4小時）、100元/時，本協(xié)議生效后乙方須于_____日前付款。

2、租賃期間的水電費。

第三條 雙方的權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

3、每日準時為乙方開門、鎖門，負責相應(yīng)的安保工作。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?。

乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3.應(yīng)按期支付租金。

4.不得將場地轉(zhuǎn)租至第三方。

5.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。

第四條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。

2.乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。

第五條 租賃場地的交接

1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。

第六條 時間調(diào)整的注意事項

1、乙方如需調(diào)整時間，應(yīng)提前告知甲方，然后根據(jù)甲方的決定執(zhí)行。乙方不得擅自更改、調(diào)動租賃時間。

2、其他事宜雙方本著共同解決的心態(tài)協(xié)商解決。

第七條 合同效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

2、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著共同解決的心態(tài)商議解決。

甲方（章）：_________ 乙方（章）：_________

住所：_________

住所：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

電話：_________

電話：_________

簽訂時間：_________

簽訂地點：_________

經(jīng)營場地租賃合同

（三）出租方： 余幕才（以下簡稱甲方）

承租方： 上猶縣信禾廣告裝飾中心（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商，甲方同意將位于：上猶縣東山鎮(zhèn)建設(shè)一路2號房樓頂（現(xiàn)皇家碼頭KTV樓頂）場地租賃給乙方做戶外廣告牌設(shè)置發(fā)布，并達成以下協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守。

一、租期：

租賃期限**年，自簽訂合同之日起計算，滿12個月為一年。租賃期滿，如甲方愿意出租，在同等條件下（含安全、租賃費等項），乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前20天簽訂續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。在租賃期內(nèi)，需補交房屋租賃保證金貳萬元整。如租賃期滿房屋未出現(xiàn)損壞（含滲水、漏水等）等問題，保證金退還給乙方，并按一年銀行存款利率計算利息（一年利率為2.25%）。

二、租賃價格及租金支付

甲方場地租金為：第一年和第二年共計租金為貳萬肆仟元整。其中：如房屋及樓面出現(xiàn)損壞等問題，貳萬元的利息不予計算。乙方必須完全負責將房屋所有損壞部分進行維護完好。第一年租金：12000.00元，應(yīng)在簽訂合同時一次性付清；第二年租金需在第一年期滿前15天內(nèi)一次性付清。從第三年開始每年租金按每年遞增5%計算。每年租金的繳付，必須在前一年期滿前15天內(nèi)一次性交清。否則，視為放棄租賃權(quán)，合同自行解除。

支付方式：乙方每年在合同期滿之前（每年的五月十三日之前），通過轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金方式一次性交清給甲方。

三、雙方義務(wù)及責任：

1、租賃期間，乙方的廣告牌投資的資產(chǎn)價值，屬乙方所有，任何單位和個人不得侵占。

2、租賃期間，乙方必須保證戶外廣告牌的絕對安全，并做好相關(guān)防雷設(shè)施。戶外廣告牌的安全是乙方廣告經(jīng)營的生命線，乙方承諾：將戶外廣告牌設(shè)備實施財產(chǎn)保險。如發(fā)生因戶外廣告牌安全問題損壞甲方房屋及傷害到他人等人員傷亡事故的責任（含樓面及樓下造成的安全事故），由乙方負全責，甲方不承擔任何責任。如乙方無力進行賠償時，甲方有權(quán)向乙方各合伙人及其家庭成員追索財產(chǎn)賠償?shù)臋?quán)力。

3、租賃期間，乙方所租場地轉(zhuǎn)讓他人，必須得到甲方同意方可進行轉(zhuǎn)讓，乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給他人，否則轉(zhuǎn)讓無效，甲方有權(quán)收回所租場地。

4、租賃期間，乙方在所租場地要規(guī)范安全施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。如因廣告牌施工等方面造成的滲水、漏水或廣告牌承重壓力致使樓面或墻體的開裂等損壞，乙方負責全部維修、維護等相關(guān)費用。

5、現(xiàn)有樓面的建筑物拆除費用由乙方負責，乙方須在拆除建筑物的同時為甲方搭建約25平方米的簡易棚，所需材料、費用由乙方負責，甲方不承擔任何費用。

6、租賃期間，在不影響廣告牌設(shè)施的情況下，甲方有權(quán)有樓面晾曬衣物等項相關(guān)活動。（如發(fā)生安全事故，責任完全由甲方自負，乙方不承擔任何責任）

四、違約責任：

因地震、戰(zhàn)爭不可抗拒的災(zāi)害（不含風災(zāi)等），造成一方不能履行合同的，免除違約責任。甲方按照實際租賃時間已收到的租賃費，對在災(zāi)害后時間多收部分，由甲方退還乙方。

第二篇：經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同

出租方：重慶市佑鼎商貿(mào)

〔以下簡稱甲方〕

承租方：

老四川酒樓

〔以下簡稱乙方〕

甲、乙雙方為繁榮市場共謀開展，在平等自愿、互惠互利的根底上，經(jīng)友好坦誠協(xié)商，議定由乙方租賃甲方場地開辦餐廳。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃物業(yè)狀況

1、地址：重慶市渝北區(qū)冉家壩興茂盛世北辰

5號樓一層5B,經(jīng)營范圍為：

中餐酒樓。

2、計租建筑面積：

1500

M2。（以實測面積為準）

以上面積以工程設(shè)計圖、竣工圖軸線為依據(jù)，雙方工程人員現(xiàn)場測量確認為準〔見附件一：工程圖紅線確定范圍內(nèi)〕。

二、租賃期限

租賃期限為六年，自

2021

年

月

10日起至

2021

年

月

9日止。租賃期滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、場地租金：40元/㎡/月

〔1〕租賃期間第1年租金為40元/M2.月、免租金十二

個月，物管費為3元/M2.月。

〔2〕租賃期內(nèi)第2年租金為40元/M2.月、免租金二

個月，物管費為3元/M2.月。

〔3〕租賃期內(nèi)第3年租金為40元/M2.月、物管費為3元/M2.月。

〔4〕租賃期內(nèi)第4年租金為43元/M2.月、物管費為3元/M2.月。

〔5〕租賃期內(nèi)第5年租金為46元/M2.月、物管費為3元/M2.月。

〔6〕租賃期內(nèi)第6年租金為50元/M2.月、物管費為3元/M2.月。

3、租金的交付

租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

四、物業(yè)管理

1、乙方支付的物管費已含租賃場地之外共用部份的設(shè)施設(shè)備的物管費〔大樓共用局部的供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)、維修、大修，化糞池的清掏，公共通道和停車場地的秩序維護〕。

2、乙方自行負責并承當租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安，清潔衛(wèi)生、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修、大修及平安責任和相關(guān)費用。

3、租賃期內(nèi)甲方如將物業(yè)委托第三方管理，應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂物管協(xié)議，明確乙方支付的物管費及應(yīng)由甲方物管部門或第三方承當?shù)奈飿I(yè)管理內(nèi)容和責任。假設(shè)未簽三方協(xié)議實現(xiàn)甲方物管責任的轉(zhuǎn)移，那么由甲方履行本合同約定的物管責任。

4、在與本合同一致及確保乙方正常經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)接受甲方物管部門的統(tǒng)一管理，遵守甲方物管部門的相關(guān)規(guī)定標準。

五、甲方義務(wù)和責任

1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承當相關(guān)費用。

2、甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。

5、甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供_

_千瓦的供電和

A的電表一只，假設(shè)乙方需超標準增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

六、乙方義務(wù)和責任

1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承當相關(guān)責任，一般防火器材由乙方自費購置〔但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充〕。

2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承當相關(guān)費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對未撤除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否那么一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承當，甲方不承當任何責任。

8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，假設(shè)擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承當。

9、乙方應(yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

11、乙方自行承當租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。

12、乙方自行承當費用負責按國家行業(yè)標準要求辦理經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證照。

13、乙方自行承當費用負責按國家現(xiàn)行消防標準要求完成租賃場地二次裝修消防工程的實施及開業(yè)消防驗收。

14、乙方租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施及消防管理必須符合國家現(xiàn)行消防標準要求，因二次裝修消防不合格所造成的一切問題概由乙方自行負責。

15、乙方必須服從甲方對興茂·美食廣場工程環(huán)境的標準管理，保證租賃場地前的清潔衛(wèi)生符合市政要求。

16、乙方應(yīng)做好租賃場地內(nèi)的平安管理，假設(shè)因乙方裝修或經(jīng)營給第三方造成損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承當任何責任。

17、乙方在經(jīng)營過程中形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。

18、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場地外搭棚、擺攤或設(shè)置廣告，否那么甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃場地且不退還租金及保證金。

19、乙方自行負責租賃場地內(nèi)應(yīng)急電源設(shè)施設(shè)備的購置、安裝和管理。

七、特別約定

1、乙方應(yīng)在進場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報相關(guān)管理部門及甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾必須服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按照甲方對租賃場地立面廣告的統(tǒng)一規(guī)劃進行門頭、燈飾、廣告專項設(shè)計，并以書面形式送甲方審核，經(jīng)甲方同意前方可制作安裝，否那么甲方有權(quán)強行撤除并向乙方收取撤除費用。假設(shè)乙方拒不服從甲方對門頭、廣告的統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)單方面終止合同，無條件收回租賃場地，一切經(jīng)濟損失概由乙方承當。

3、乙方在裝修和經(jīng)營過程中須做好防火、防水、防盜等平安工作，假設(shè)造成第三方損害〔包括排污排煙、超標噪音、貨物進出、促銷活動等造成的矛盾和損害〕由乙方承當全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。

4、乙方如受到甲方之外的第三方損害，應(yīng)由第三方承當全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，甲方不承當任何責任。

5、乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供給水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供給水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承當。

6、甲方場地內(nèi)的停車位所有權(quán)歸甲方所有，由甲方統(tǒng)一經(jīng)營、管理，乙方可有償使用。如乙方的客人在租賃場地之外免費停車受到損害，甲方不承當任何責任。

7、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

8、乙方假設(shè)變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5

日內(nèi)書面告知甲方，否那么因此造成的后果由乙方負責。

9、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承當任何責任。

10、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承當任何責任。

11、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。

12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承當任何責任。

13、有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充局部為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

14、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。假設(shè)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營工程的；

②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；

③、拖欠租金和物管費超過30天的；

④、拖欠水、電費用超過30天的；

⑤、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的；

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；

⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給他人的。

八、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前假設(shè)乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。

2、在乙方開業(yè)后假設(shè)一方要求終止合同〔如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等〕，應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方

3萬元作為〔大寫：叁萬元〕違約金。

3、如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承當免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承當10萬元違約金。

十、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地人民法院管轄。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字〔蓋章〕后生效。

甲方：

乙方：

日期：

日期：

第三篇：經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同

隨著人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來越不可忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的經(jīng)營場地租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 租賃場地地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_____市___街___號___檔______。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和其他費用

1、每月租金為為人民幣________元整（________元）。租金支付方式為現(xiàn)金。

2、其他

（1）保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清（甲方可提供收據(jù)）。

（2）每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金（按月租金額的0.5%按日收取）。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

（1）拖欠租金 日以上；

（2）利用經(jīng)營場地進行非法活動；

（3）擅自改變場地建筑面積和檔口面積；

（4）在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

4、在乙方期滿后，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

2、乙方應(yīng)嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金（押金）不退還。

5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔?；虻盅?。

6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

第六條 違約責任

1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。

2、租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）：

（1） 向廣州市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；

（2） 向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項

1、因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的'，乙方應(yīng)無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。

2、乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

3、在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。

4、甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

5、雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

6、乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。

7、如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

8、租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。

本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

第四篇：經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條　租賃場地

乙方承租甲方，面積約

平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；

第二條

租賃期限

1.場地租賃自

_______年_______

月_______

日起，至

_______

年_______

月_______

日止。租賃期_______

年。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租場地，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期間如甲方因經(jīng)營需要收回場地，需提前6個月書面通知乙方。并免收相應(yīng)租金。

第三條

租金

1.本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為每月租金為人民幣

___

____元。年租金為_______元。

2.租金支付方式為

；季度結(jié)束后一周內(nèi)支付上季度租金。

第四條　其他費用

租賃期間，乙方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等費用由乙方承擔，并在收到相應(yīng)發(fā)票時，在10個工作日天內(nèi)付款。

第五條　場地轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方在租賃期間，如將該場地轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2.租賃期滿后，該場地歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

第六條　甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，含供水、排水、供電、供氣、抽排換氣等基建與服務(wù)保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、應(yīng)對場地進行物業(yè)管理，并負責場所內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。

7、乙方應(yīng)保障甲方經(jīng)營所需的水電氣供排需求。

8、如甲方不能滿足甲方的經(jīng)營需要，需提前6個月通知甲方，以便甲方做好應(yīng)對。且免收相應(yīng)期限內(nèi)租金。

第七條　乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應(yīng)愛護并合理使用租賃場地的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

6、應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

第八條

其他條款

1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)免收乙方六個月租金。租賃期間，如乙方提前退租，應(yīng)賠償按規(guī)定繳納租金。

2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3.租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動而造成甲方損壞的，乙方應(yīng)恢復(fù)原貌，或賠付甲方損失。

第九條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

第十條

本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（簽字蓋章）

乙方（簽字蓋章）

簽約日期：

簽約日期：

第五篇：經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將下列場地租給乙方使用。并達成如下協(xié)議：

一、租賃場地地址：

二、租賃期限為年，即從月年月

三、場地租金為元/月。交租方式按租。每次租金必須提前天交清，即當月日前。否則甲方有權(quán)收回檔口并沒收押金。

四、租賃期間，方負責檔口管理費、工商稅務(wù)、水電、電話費。

五、租賃期間，如乙方未經(jīng)得甲方同意，不得交場地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，并不準將租賃場地所投資進行抵押或為第三方擔保。合同期滿，如乙方需提前解除合同，甲方不退還押金給乙方。若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場所。合同期內(nèi)甲方未經(jīng)得乙方同意不得將租賃場地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違約，應(yīng)按乙方交付押金與剩余租金的雙倍金額賠償給乙方。

六、租賃期間，乙方不得經(jīng)營工商行政管理部門禁止的商品且遵守該商場的一切規(guī)定，如違反所造成的損失由乙方自行負責。甲方不負任何責任且沒收押金，收回檔口。合同期滿后乙方?jīng)]有任何拖欠費用和損壞檔口設(shè)施，甲方無息退還乙方押金。

七、場地若被征用，雙方終止合同，互不賠償，甲方將押金退還給乙方。

八、本合同一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方負責人簽字蓋章生效。

九、如雙方到期（一年后）乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

甲方（簽字）聯(lián)系電話：

乙方（簽字）聯(lián)系電話：

年月日