第一篇：物權(quán)法與擔(dān)保法題庫(kù)

物權(quán)法

占有

一、占有要素

1、對(duì)物的管領(lǐng)與控制；

2、有占有的意思（占有繼承除外）

二、占有的類型

1、有權(quán)占有與無(wú)權(quán)占有：

（1）、他人如果有權(quán)占有動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還；

（2）、無(wú)權(quán)占有：

善意占有：a、自主占有：返還原物、代位物、不承擔(dān)賠償責(zé)任；

b、他主占有：返還原物、代位物、越權(quán)使用賠償；

惡意占有：無(wú)過錯(cuò)責(zé)任，只要有損壞就要賠償。

注：返還原物與孳息；善意占有人可以請(qǐng)求必要費(fèi)用。

2、自主占有與他主占有：

（1）、拾得遺失物+自主占有心態(tài)=惡意無(wú)權(quán)占有；

（2）、拾得遺失物+他主占有心態(tài)=無(wú)因管理（有權(quán)占有）

三、基于債權(quán)的有權(quán)占有具有相對(duì)性

例：甲：原所有人；乙：占有人；丙：所有人；

甲、乙：債權(quán)關(guān)系（交付）

甲、丙：物權(quán)關(guān)系（登記）

1、區(qū)分原則：

甲乙之間債權(quán)成立；

乙基于債權(quán)占有為有權(quán)占有，甲無(wú)權(quán)要求返還；

2、合同相對(duì)性；物權(quán)優(yōu)于債權(quán)

丙取得物權(quán)；有返還原物請(qǐng)求權(quán)（追及效力）

四、占有返還請(qǐng)求權(quán)與返還原物請(qǐng)求權(quán)

1、占有返還請(qǐng)求權(quán)：

（1）、請(qǐng)求人為占有人；

（2）、占有人的占有被侵奪；

（3）、被請(qǐng)求人：侵奪人或其繼受人；

（4）、除斥期間：1年。

注：對(duì)占有繼受人的占有返還：

（1）、概括繼受人（繼承）：可以行使占有返還請(qǐng)求權(quán)；

（2）、特定繼受人（買賣）

a、善意：不可行使占有返還請(qǐng)求權(quán)；

b、惡意：可行使占有返還請(qǐng)求權(quán)。

2、返還原物請(qǐng)求權(quán)：

（1）、請(qǐng)求人：物權(quán)人；

（2）、被請(qǐng)求人：無(wú)權(quán)占有人。

a、基于債權(quán)的有權(quán)占有具有相對(duì)性，而物權(quán)返還是對(duì)世權(quán)；

b、不能對(duì)占有輔助人行使；

c、可以對(duì)無(wú)權(quán)的間接占有人行使也可以對(duì)無(wú)權(quán)的直接占有人行使；

d、提出請(qǐng)求時(shí)還是無(wú)權(quán)占有人，物依然存在。

注：占有返還請(qǐng)求權(quán)是占有人的權(quán)利不是所有人的權(quán)利，一定要有侵奪（如：租賃期滿不還就不可以行使占有返還請(qǐng)求權(quán)）

物權(quán)與物

一、物的類型

（一）、重要成分與非重要成分

重要成分：非經(jīng)毀損或變更物的性質(zhì)，不能分離。

（二）、主物與從物

1、從物的特征：

（1）、獨(dú)立于主物，不是主物的成分；

（2）、在功能上協(xié)助主物發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益；

（3）、必須與主物結(jié)合使用；

（4）、主物與從物歸同一人所有。

2、區(qū)分的意義：

（1）、從物與主物所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移；

（2）、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)有條件的及于從物。

條件：

a、抵押權(quán)設(shè)立前，抵押物歸抵押人所有的：抵押權(quán)及于從物；

b、抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人才取得抵押物的所有權(quán)的：抵押權(quán)不及于從物；

c、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)：看從物是否同時(shí)轉(zhuǎn)移。

（三）、原物與孳息

1、孳息的類型

天然孳息、法定孳息（孳息必須于原物相分離）

2、孳息所有權(quán)的歸屬：

天然孳息：（1）、約定；

（2）、無(wú)約定，所有權(quán)人取得；但用益物權(quán)人優(yōu)于所有權(quán)人；

法定孳息：（1）、約定；

（2）、交易習(xí)慣。

注：

1、擔(dān)保物權(quán)人可以用收取孳息折抵債務(wù)，但不能認(rèn)為其取得孳息所有權(quán)；

2、夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益（投資收益）應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但孳息和自

然增值除外。

二、物權(quán)的三大效力

（一）、排他效力：一物一權(quán)原則

1、一個(gè)物上只有一個(gè)所有權(quán)；

2、一個(gè)物上不存在兩個(gè)以上內(nèi)容沖突的他物權(quán)。

（二）、追及效力：例外善意取得；

（三）、優(yōu)先效力

1、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)（一物二賣）

例外：（1）、所有權(quán)轉(zhuǎn)移不破租賃（買賣、贈(zèng)與、繼承）

（2）、預(yù)告登記債權(quán)物權(quán)化。

（3）、承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)僅適用于房屋承租人。

2、他物權(quán)優(yōu)先于自物權(quán)

（四）、擔(dān)保物權(quán)競(jìng)存

1、抵押權(quán)的順位：

（1）、不動(dòng)產(chǎn)

a、先登記的優(yōu)先于后登記的；

b、同一天登記的，順位相同，按照債權(quán)比例清償；

（2）、動(dòng)產(chǎn)

a、登記過的優(yōu)于未登記的；

b、先登記的優(yōu)于后登記的，同一天登記的順位相同；

c、沒有登記的順位相同。

2、擔(dān)保人再設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的行為

（1）、留置權(quán)最優(yōu)先受償；

（2）、已登記的抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)

（3）、善意的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)；

（4）、質(zhì)權(quán)先成立的優(yōu)先于抵押權(quán)。

3、擔(dān)保物權(quán)人再設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的行為

（1）、先有留置權(quán)，再設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的：抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)優(yōu)先于留置權(quán)；

（2）、先有留置權(quán)，再設(shè)立留置權(quán)的：后一個(gè)留置權(quán)優(yōu)于前一個(gè)留置權(quán)；

（3）、先有質(zhì)權(quán)，再設(shè)立抵押權(quán)或留置權(quán)：留置權(quán)或抵押權(quán)優(yōu)先；

（4）、先有質(zhì)權(quán)，再設(shè)立質(zhì)權(quán)的：后一個(gè)質(zhì)權(quán)優(yōu)先。

三、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)

內(nèi)容：返還原物請(qǐng)求權(quán)；

排除妨害請(qǐng)求權(quán)；

消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)。

物權(quán)變動(dòng)

一、物權(quán)變動(dòng)的類型

（一）、基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)：

1、法律行為必須有效；

2、原則上必須公示。

（二）、非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)：

1、與法律行為無(wú)關(guān)；

2、物權(quán)變動(dòng)不需要公示（但不經(jīng)公示不得處分如：繼承）

二、基于法律行為物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則：

1、法律行為的效力不受物權(quán)公示的影響；

2、房屋買賣未登記：不能取得房屋的所有權(quán)，但房屋買賣合同有效；

3、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記：抵押權(quán)未設(shè)立但抵押合同成立；

4、動(dòng)產(chǎn)買賣未交付：所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)但動(dòng)產(chǎn)買賣合同成立；

5、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押未交付：質(zhì)權(quán)不成立但質(zhì)押合同有效。

三、基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)：

（一）、總原則：以公示生效為原則，以公示對(duì)抗為例外。

1、原則：有效合同+公示=物權(quán)變動(dòng)

a、有效合同+登記=不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；

b、有效合同+交付=動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。

2、例外：

a、不動(dòng)產(chǎn)： 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：有效合同=土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)/+登記>第三人

地役權(quán)：有效合同=地役權(quán)/+登記>第三人

b、動(dòng)產(chǎn)：

動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)：有效合同=動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)/+登記>第三人

機(jī)動(dòng)車交通工具：有效合同+交付=機(jī)動(dòng)車交通工具物權(quán)變動(dòng)/+登記>第三人

注：（1）、建設(shè)用的使用權(quán)登記時(shí)設(shè)立；

（2）、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押中：登記不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

（3）、質(zhì)權(quán)的設(shè)立：

a、票據(jù)質(zhì)權(quán)設(shè)立：交付時(shí)設(shè)立，沒有背書不得對(duì)抗善意第三人；

b、以登記為物權(quán)變動(dòng)要件的情況：

沒有權(quán)利憑證的有價(jià)證券；

基金份額，股權(quán)；

著作財(cái)產(chǎn)權(quán)；

應(yīng)收賬款。

（二）、交付的類型：

1、風(fēng)險(xiǎn)、所有權(quán)、孳息的轉(zhuǎn)移規(guī)則：

（1）、一般：交付主義；

（2）、指示交付：交付通知到達(dá)第三人；

（3）、簡(jiǎn)易交付：買賣合同生效時(shí)；

（4）、占有改定：第二個(gè)合同生效時(shí)。

2、現(xiàn)實(shí)交付：交付地點(diǎn)問題

（1）、約定地點(diǎn)：指定地點(diǎn)交付承運(yùn)人或目的地交貨；

（2）、無(wú)約定：

a、需要運(yùn)輸：貨交第一承運(yùn)人；

b、無(wú)需運(yùn)輸：同時(shí)知道的地點(diǎn)或出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地。

3、簡(jiǎn)易交付

4、指示交付：

（1）、兩個(gè)合意：

a、轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的合意；

b、讓與返還請(qǐng)求權(quán)的合意。

（2）、讓與人：

a、間接占有：讓與債權(quán)返還請(qǐng)求權(quán)；

b、非間接占有：讓與返還原物請(qǐng)求權(quán)、占有返還請(qǐng)求權(quán)、返還不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)

5、占有改定：

（1）、兩個(gè)約定：使得受讓人間接占有

a、受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意；

b、讓與人和受讓人成立借用、保管、租賃等債權(quán)合同的合意。

（2）、兩個(gè)限制：

a、質(zhì)權(quán)不可以用占有改定的方式設(shè)立；

b、讓與人實(shí)施物權(quán)處分，且以占有改定的方式完成交付的不發(fā)生善意取得。

（三）、動(dòng)產(chǎn)多重買賣中的所有權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)則

1、特殊動(dòng)產(chǎn)（車、船、航空器：交付優(yōu)于登記）

（1）、先交付的；

（2）、過戶登記的；

（3）、合同成立在先的。

2、普通動(dòng)產(chǎn)：

（1）、先交付的；

（2）、先付款的；

（3）、合同成立在先的。

四、非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

1、人民法院的生效判決（形成之訴生效時(shí)）

（1）、行使離婚請(qǐng)求權(quán)；

（2）、行使共有物分割請(qǐng)求權(quán)；

（3）、行使可撤銷可變更合同中的撤銷權(quán)；

（4）、行使債權(quán)人撤銷權(quán)。

2、人民政府的征收決定（生效時(shí)）；

3、繼承、受遺贈(zèng)（開始時(shí)）

4、合法建造、拆除房屋（成就時(shí)）

注：非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)無(wú)須公示就能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，但不經(jīng)公示不能處分。

五、不動(dòng)產(chǎn)的三大登記

1、更正登記；

2、異議登記：

（1）、阻礙善意取得；

（2）、15日內(nèi)要起訴。

3、預(yù)告登記：失效的情形

（1）、債權(quán)消滅；

（2）、自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未登記。

共 有

一、共有的類型：

1、按份共有：默認(rèn)

2、共同共有：

（1）、特點(diǎn)：須有家庭、夫妻等共有關(guān)系；

共有人不分份額分享一個(gè)所有權(quán)；

（2）、類型：

a、夫妻共同共有；

b、家庭共同共有；

c、遺產(chǎn)分割前，繼承人對(duì)遺產(chǎn)的共同共有；

d、被宣告無(wú)效或被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財(cái)產(chǎn)。

二、對(duì)共有物的處分和重大修繕

1、按份共有人三分之二同意；

2、共同共有人全體同意。

三、共有物的分割

1、按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；

2、共同共有人只有在共有基礎(chǔ)喪失（離婚）或有重大理由時(shí)（近親屬重?。┎拍芊指睢?/p>

注：（1）、夫妻因日常生活需要一方處分共同財(cái)產(chǎn)的無(wú)須對(duì)方同意；

（2）、部分共有人擅自對(duì)共有物進(jìn)行處分，構(gòu)成無(wú)權(quán)處分可能形成善意取得；

（3）、按份共有按份共有人對(duì)自己的份額享有獨(dú)立的所有權(quán)，處分時(shí)無(wú)須其他共有人同意。

3、共有物之債：

對(duì)外：連帶債權(quán)，連帶債務(wù)；

對(duì)內(nèi)： a、按份共有：按照各自份額承擔(dān)；

b、共同共有：共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。各共有人之間可以追償。

4、共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

（1）、共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

（2）、多名共有人同時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，由出賣人自行決定。

善意取得

一、構(gòu)成要件

1、一個(gè)前提：合法占有，無(wú)權(quán)處分；

2、兩點(diǎn)效力：

（1）、第三人依據(jù)善意取得，取得物權(quán)；

（2）、原物所有人可向無(wú)權(quán)處分人追償，但不得要求第三人負(fù)責(zé)。

3、三個(gè)條件：

（1）、善意（不知情）

（2）、合理價(jià)格（排除無(wú)償取得，約定即可）

（3）、公示

4、四個(gè)排除：

（1）、遺失物；

（2）、盜贓物；（不包括以欺詐、脅迫而取得的贓物）

（3）、走私物；

（4）、非法扣押物。

5、五個(gè)范圍：

所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)。

二、擔(dān)保物權(quán)的善意取得：

1、善意取得質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)：不要求“以合理的價(jià)格受讓”

2、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得：不需要交付；

3、留置權(quán)的善意取得：不以無(wú)權(quán)處分為前提條件。

三、占有脫離物的處理

1、內(nèi)容：盜贓物、遺失物、埋藏物、失散的動(dòng)物；

2、效果：不適用善意取得；

3、有償取得：

（1）、善意受讓人通過拍賣或具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者處購(gòu)買；

（2）、除斥期間：2年；

（3）、特點(diǎn)：2年內(nèi)占有脫離物恒為占有脫離物，無(wú)論輾轉(zhuǎn)多少手，均不發(fā)生善意取得（追及效力）

注：第三人善意取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，會(huì)使該動(dòng)產(chǎn)上原有的抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)消滅，但第三人知道的除外。

四、地役權(quán)：從屬于需役地。

甲（房屋）

乙（土地使用權(quán)）

合同當(dāng)事人；

合同當(dāng)事人；

丙

丁

地役權(quán)人。

是否知情：甲、乙有無(wú)地役權(quán)登記。

注：

1、丙可以直接禁止乙建高樓；

2、甲、丙是否可以禁止丁建高樓，關(guān)鍵看地役權(quán)是否登記，登記：可以；反之不行。

擔(dān)保法

一、擔(dān)保權(quán)概述

（一）、特征

1、從屬性：成立；內(nèi)容和范圍；效力；消滅；債權(quán)轉(zhuǎn)移都從屬于主債權(quán)；

2、物上代位性：保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金；

3、不可分性：債權(quán)的全部（無(wú)論部分消滅或轉(zhuǎn)讓）

擔(dān)保物的全部（無(wú)論其價(jià)值是否分割、增減）

（二）、禁止流押（流質(zhì)）條款：

1、2個(gè)特征：

（1）、在履行期限屆滿前約定；

（2）、內(nèi)容：債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人取得擔(dān)保物的所有權(quán)。

2、一個(gè)例外：

當(dāng)鋪質(zhì)權(quán)：（1）、不禁止流質(zhì)條款；

（2）、盜賊、遺失物可以善意取得。

（三）、免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)（債務(wù)人轉(zhuǎn)變）

1、第三人提供擔(dān)?；虮ＷC的；

2、未經(jīng)第三人書面同意；

3、擔(dān)保人或保證人不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（僅對(duì)轉(zhuǎn)讓的部分）

（四）、一債數(shù)保（混合擔(dān)保）

1、保證與債務(wù)人提供的物保并存：

（1）、約定；

（2）、無(wú)約定，債務(wù)人提供的物保優(yōu)先于保證；

（3）、債務(wù)人放棄物保（順位或變更）保證人在放棄范圍內(nèi)免除保證責(zé)任；

（4）、債權(quán)人有過錯(cuò)的（怠于履行；無(wú)效或撤銷物保合同）保證人在過錯(cuò)范圍內(nèi)免責(zé)；

（5）、債權(quán)人無(wú)過錯(cuò)的（不可抗力）保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。

2、債務(wù)人提供的物保與第三人提供的物保并存

（1）、約定；

（2）、無(wú)約定，債務(wù)人提供的物保優(yōu)先于保證；

（3）、債務(wù)人放棄物保（順位或變更）保證人在放棄范圍內(nèi)免除保證責(zé)任；

（4）、債權(quán)人有過錯(cuò)的（怠于履行；無(wú)效或撤銷物保合同）保證人在過錯(cuò)范圍內(nèi)免責(zé)；

（5）、債權(quán)人無(wú)過錯(cuò)的（不可抗力）保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。

3、保證人與第三人提供的物保并存

（1）、外部關(guān)系：兩者平等，只有當(dāng)債權(quán)人明確放棄物保時(shí)，保證人才能在放棄范圍內(nèi)免責(zé)；

（2）、內(nèi)部關(guān)系：

a、物保為有限責(zé)任<=債務(wù)均額

b、人保為無(wú)限責(zé)任>=債務(wù)均額

（3）、追償順序：沒有順序，既可以向債務(wù)人追償，也可以向提供擔(dān)保的第三人追償。

（五）、共同抵押

1、類型：

（1）、按份共同抵押：只能向債權(quán)人追償，不能向其他按份共同抵押人追償；

（2）、連帶共同抵押：既可以向債務(wù)人全額追償，也可以直接按照內(nèi)部份額比例向其他連帶

共同抵押人追償。

2、連帶共同抵押與混合擔(dān)保區(qū)別：

（1）、連帶共同抵押：物保+人?！许樞蛳拗疲?/p>

（2）、連帶共同抵押：物保——無(wú)順序限制。

3、第三人追償?shù)谋容^

（1）、混合擔(dān)保：第三人既可以向債務(wù)人全額追償，也可直接按照內(nèi)部份額比例向其他擔(dān)保

人追償；

（2）、連帶共同抵押：第三人職場(chǎng)也無(wú)順序限制；

（3）、連帶共同保證：第三人追償有順序要求，應(yīng)先向債務(wù)人全額追償，不足的在按照內(nèi)部

份額比例向其他連帶共同保證人追償。

二、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)

（一）、抵押權(quán)的設(shè)立

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立

（1）、抵押合同有效；

（2）、抵押人具有處分權(quán)；

（3）、登記。

2、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的內(nèi)容：

（1）、建筑物和其他地上附著物；

（2）、建設(shè)用地使用權(quán)；

（3）、公開承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（4）、正在建設(shè)的房屋。

注：不動(dòng)產(chǎn)抵押人未辦理登記的，債權(quán)人可以行使抵押合同上的擔(dān)保權(quán)，抵押人應(yīng)以抵押物的價(jià)值為限承擔(dān)連帶清償責(zé)任，或以抵押物的價(jià)值為限承擔(dān)違約責(zé)任。

3、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立：

（1）、抵押合同有效；

（2）、抵押人有處分權(quán)。

4、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：

（1）、土地所有權(quán)；

（2）、集體所有的土地使用權(quán)（包括：耕地、宅基地、自留上、自留地）

（3）、以公益為目的的單位的公益設(shè)施；

（4）、被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)（先成立抵押權(quán)的，不受影響）

（5）、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。

（二）、抵押中的房地一體主義：

房屋和建設(shè)用地使用權(quán)一體化；

例外：先對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)做抵押，后再上面建設(shè)房屋的，抵押權(quán)不及于房屋。

（三）、抵押權(quán)與買賣不破四租賃

1、不適用買賣不破租賃：先抵后租，抵押權(quán)登記的；

2、適用買賣不破租賃：先租后抵；

先抵后租，抵押權(quán)未登記的。

（四）、抵押物的轉(zhuǎn)讓：

1、轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或提存；

2、受讓人可代為清償債務(wù)來消滅抵押權(quán)；

3、不可轉(zhuǎn)讓，但可以抵押質(zhì)押，出租；

4、未經(jīng)同意而轉(zhuǎn)讓的——無(wú)權(quán)處分——善意取得。

（五）、抵押權(quán)的保全：

1、防止權(quán)：要求停止該行為；

2、恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保；

3、加速到期。

（六）、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1、條件：

（1）、不履行到期債務(wù)；

（2）、發(fā)生約定的事實(shí)。

2、實(shí)現(xiàn)方式：

（1）、折價(jià)；

（2）、拍賣、變賣；

（3）、請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

（七）、抵押權(quán)順位的變更、拋棄和讓與

1、變更：

（1）、不動(dòng)產(chǎn)登記生效主義；動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)抗主義；

（2）、效力：未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他人產(chǎn)生不利影響。

2、拋棄：

（1）、相對(duì)拋棄：“為某一特定人”

a、對(duì)外：順位不變；

b、對(duì)內(nèi)：拋棄者與被拋棄這處于同一順位，雙方按其債權(quán)比例分配。

（2）、絕對(duì)拋棄：“為所有人”依次前進(jìn)。

3、讓與：

（1）、兩個(gè)交換位置，其他不變。

（八）、抵押權(quán)訴訟時(shí)效：

1、抵押權(quán)的訴訟時(shí)效從屬其擔(dān)保的債權(quán)；

2、如果抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)訴訟時(shí)效期間經(jīng)過，抵押人獲得抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（九）、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押：（擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的不確定）

1、特點(diǎn)：

（1）、主體特定：企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者（不包括自然人）

（2）、標(biāo)的：現(xiàn)有或?qū)⒂械乃胸?cái)產(chǎn)；

（3）、抵押財(cái)產(chǎn)不特定；

（4）、抵押財(cái)產(chǎn)的可轉(zhuǎn)讓性。

2、設(shè)立：有效合同=抵押權(quán)/+登記>第三人

例外：不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

4、抵押財(cái)產(chǎn)特定：

（1）、債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；

（2）、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷；

（3）、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；

（4）、嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

（十）、最高額抵押：（擔(dān)保的債權(quán)不確定）

1、特點(diǎn)：

（1）、債權(quán)有可轉(zhuǎn)讓性；

（2）、在債權(quán)被確定前，最高額抵押抵押權(quán)無(wú)從屬性；（抵押權(quán)不能隨同債權(quán)轉(zhuǎn)移）

（3）、擔(dān)保的債權(quán)<=實(shí)際發(fā)生的債權(quán)；

（4）、債權(quán)轉(zhuǎn)讓不以通知債務(wù)人為構(gòu)成要件，但不通知對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。

a、未對(duì)債務(wù)人通知，債務(wù)人清償行為有效；

b、通知債務(wù)人的，債務(wù)人清償行為無(wú)效，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>

2、最高額擔(dān)保的范圍：

（1）、實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限；

（2）、實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額抵于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限。

（十一）、債權(quán)質(zhì)權(quán)：（應(yīng)收賬款）

1、設(shè)立：

（1）、不以通知債務(wù)人為構(gòu)成要件，但不通知不對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力；

（2）、通知債務(wù)人后：債務(wù)人的清償行為被凍結(jié)。

（3）、出質(zhì)人：處分權(quán)受限制（不得消滅債權(quán)）；

受領(lǐng)清償權(quán)受限制；

（4）、質(zhì)權(quán)人有孳息收取權(quán)。

2債權(quán)質(zhì)權(quán)的行使：

（1）、金錢：金錢債務(wù)先于被擔(dān)保的債權(quán)到期的：提存

后到期的：債權(quán)到期時(shí)質(zhì)權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求其向自己支付金錢。

（2）、其他動(dòng)產(chǎn)：

向自己給付動(dòng)產(chǎn)，設(shè)立質(zhì)權(quán)；

（3）、不動(dòng)產(chǎn)：請(qǐng)求向出質(zhì)人轉(zhuǎn)移所有權(quán)，并設(shè)立抵押權(quán)。

3、轉(zhuǎn)質(zhì)：

（1）、轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)于原質(zhì)權(quán)；

（2）、責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)：

a、從屬性；

轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)質(zhì)物優(yōu)先受償范圍以原質(zhì)權(quán)為限；

原質(zhì)權(quán)消滅，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)也消滅；

須原質(zhì)權(quán)和轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)均具備行使的條件，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)才能行使。

b、絕對(duì)無(wú)過錯(cuò)責(zé)任。

承諾轉(zhuǎn)質(zhì)：

a、獨(dú)立性；不受原質(zhì)權(quán)的限制。

b、過錯(cuò)責(zé)任。

三、保證

（一）、概念與特征

1、當(dāng)事人：債權(quán)人、保證人；第三人：債務(wù)人；

2、合同成立方式

（1）、保證合同；

（2）、保證條款；

（3）、保證人簽章；

（4）、擔(dān)保書，債權(quán)人同意；

（5）、口頭保證，兩個(gè)證明人。

3、保證債務(wù)的內(nèi)容

（1）、代為履行；

（2）、賠償責(zé)任。

4、保證責(zé)任范圍

（1）、有限保證：約定；

（2）、無(wú)限保證：主債務(wù)及利息+違約金+損害賠償金+實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

5、保證與第三人提供的抵押、質(zhì)押的區(qū)別

（1）、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的擔(dān)保優(yōu)先于其他債權(quán)；

（2）、保證沒有優(yōu)先受償權(quán)。

6、保證債務(wù)的從屬性：

（1）、成立上從屬于主債權(quán)；

（2）、效力：主債權(quán)必須有效；

（3）、內(nèi)容、范圍：保證債務(wù)>=主債務(wù)

（4）、消滅

（5）、債權(quán)轉(zhuǎn)移：例外a、約定僅對(duì)特定人保證；

b、約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的。

展開：

（1）、債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證債權(quán)從屬性；

（2）、債務(wù)承擔(dān)：未經(jīng)保證人書面同意，保證人對(duì)轉(zhuǎn)讓部分不承擔(dān)保證責(zé)任；

（3）、主債務(wù)變更：有利于保證人歸責(zé)：

a、減輕：變更后

b、加重：變更前

c、延期：不變

7、保證人禁止條件：

（1）、國(guó)家機(jī)關(guān)；

（2）、公益性事業(yè)單位；

（3）、企業(yè)法人的職能部門；

（4）、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)（未經(jīng)企業(yè)法人同意）

（二）、保證方式：

1、一般保證：補(bǔ)充責(zé)任

（1）、情況：債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

（2）、一般保證必須明確約定；

（3）、一般保證人享有先訴抗辯權(quán)；

（4）、喪失先訴抗辯權(quán)的四種情形：

a、債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行發(fā)生重大困難；

b、債務(wù)人下落不明、移居國(guó)外，且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行；

c、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序；

d、保證人以書面形式向債權(quán)人或債務(wù)人放棄先訴抗辯權(quán)的。

2、連帶責(zé)任保證：

（1）、默認(rèn)；

（2）、債權(quán)人既可以要求債務(wù)人還債也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

3、訴訟主體地位：

（1）、一般保證：

a、只列債務(wù)人為被告；

b、債務(wù)人和保證人為共同被告；

c、不能只列保證人為被告。

（2）、連帶保證：

a、可只列債務(wù)人為被告；

b、也可只列保證人為被告；

c、債務(wù)人和保證人為共同被告。

（三）、共同保證：

1、按份共同保證：

（1）、按約定的份額；

（2）、保證人只能向債務(wù)人追償，不能向其他保證人追償；

2、連帶共同保證：

（1）、默認(rèn)；

（2）、債權(quán)人可以要求任一保證人承擔(dān)全部債務(wù)；

（3）、追償?shù)捻樞蛐裕合葌鶆?wù)人后保證人。

（四）、保證期間（三重時(shí)間限制）

1、行權(quán)方式：

（1）、一般保證：保證期間內(nèi)對(duì)債務(wù)人起訴（先訴抗辯權(quán)）

（2）、連帶保證：保證期間內(nèi)請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

2、期間的確定：

（1）、約定的期間>=主債務(wù)履行期限——視為沒有約定——6個(gè)月；

（2）、約定直到主債務(wù)本息還清時(shí)——視為約定不明——2年；

（3）、未約定——6個(gè)月。

3、保證期間起算點(diǎn)：

（1）、債務(wù)履行期屆滿之日；

（2）、寬限期屆滿之日；

（3）、破產(chǎn)程序終結(jié)之日。

（五）、保證債務(wù)訴訟時(shí)效

1、起算點(diǎn)：

（1）、一般保證：從判決生效之日起（先訴抗辯權(quán)）

（2）、連帶保證：債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起。

2、保證債務(wù)訴訟時(shí)效與保證期間：

（1）、保證期間經(jīng)過，不再計(jì)算保證債務(wù)的訴訟時(shí)效；

（2）、開始計(jì)算保證債務(wù)的訴訟時(shí)效，不再計(jì)算保證期間。

3、主債務(wù)訴訟時(shí)效與保證債務(wù)訴訟時(shí)效：

（1）、分別計(jì)算；

（2）、保證債務(wù)訴訟時(shí)效經(jīng)過，保證人獲得抗辯權(quán)；

（3）、主債務(wù)訴訟時(shí)效經(jīng)過，保證人也可援用其抗辯權(quán)。

4、主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷、中止對(duì)保證債務(wù)訴訟時(shí)效的影響：

（1）、主債務(wù)訴訟時(shí)效中止：

a、一般保證：保證債務(wù)訴訟時(shí)效中止；

b、連帶責(zé)任保證：保證債務(wù)訴訟時(shí)效中止。

（2）、主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷：

a、一般保證：保證債務(wù)的訴訟時(shí)效中斷；

b、連帶責(zé)任保證：保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。

（六）、保證人對(duì)債權(quán)人的抗辯：

1、保證人自己的抗辯權(quán)：

（1）、一般保證人的先訴抗辯權(quán)；

（2）、保證債務(wù)的訴訟時(shí)效經(jīng)過的抗辯權(quán)。

2、援用債務(wù)人的抗辯權(quán)：

（1）、主債務(wù)訴訟時(shí)效經(jīng)過抗辯權(quán)；

（2）、同時(shí)履行抗辯權(quán)；

（3）、順序履行抗辯權(quán)；

（4）、不安抗辯權(quán)。

3、抗辯權(quán)援用規(guī)則：

（1）、債務(wù)人對(duì)債權(quán)人助長(zhǎng)了抗辯權(quán)，保證人必須援用，不援用的保證人不得向債務(wù)人

追償；

（2）、債務(wù)人放棄對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)，保證人仍可援用；

（3）、保證人放棄抗辯權(quán)的，仍可以向債務(wù)人追償。

第二篇：擔(dān)保法、物權(quán)法考試試題及答案

考試試題及答案

1、擔(dān)保理財(cái)有什么優(yōu)勢(shì)？

1、收益固定：根據(jù)投資金額不同，投資理財(cái)年固定收益在12%——13.06%之間；

2、方便靈活：理財(cái)金額和期限由客戶根據(jù)自身情況選擇，理財(cái)金額起點(diǎn)為3萬(wàn)元；

3、安全放心：專業(yè)人士負(fù)責(zé)全程操控、嚴(yán)審借款人得資信狀況，公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保、保證借款本息安全收回，風(fēng)險(xiǎn)幾近趨零（不動(dòng)產(chǎn)抵押+強(qiáng)制執(zhí)行公正+專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保）

2、中小企業(yè)在申請(qǐng)擔(dān)保貸款時(shí)需要提供哪些書面材料？

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（本經(jīng)年檢過的復(fù)印件一份）

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（本經(jīng)年檢過的復(fù)印件一份）

3、稅務(wù)登記正副本（有效期內(nèi)的復(fù)印件一份）

4、法定代表人身份證（有效期內(nèi)的復(fù)印件一份）

5、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告(變更連續(xù))、貸款卡復(fù)印件及密碼

6、授信申請(qǐng)和貸款申請(qǐng)（公司的基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款來源、還款方式）

7、銀行開戶許可證（復(fù)印件一份）

8、公司股東及配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（復(fù)印戶主及本人）

9、前三及近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表

10、近半年期的銀行對(duì)賬單（單位賬戶及個(gè)人銀行卡明細(xì)）

11、公司行業(yè)情況（歷史、現(xiàn)狀、前景、同行業(yè)相比）、經(jīng)營(yíng)狀況（管理情況、收入、產(chǎn)出、銷售等）及風(fēng)險(xiǎn)分析（價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)）、公司組織結(jié)構(gòu)及人員情況

12、法定代表人、實(shí)際控制人、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管簡(jiǎn)歷及聯(lián)系方式

13、公司前三年上、下游客戶及相關(guān)合同

14、公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同或自有房產(chǎn)復(fù)印件

15、主要財(cái)務(wù)明細(xì)科目，應(yīng)收款、應(yīng)付款前三年及賬齡分析

16、特殊行業(yè)持有的有權(quán)部門頒發(fā)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等許可證明、資質(zhì)證書

17、擔(dān)保單位需提供相同資料，如土地、房產(chǎn)抵押需提供土地證、房產(chǎn)證復(fù)印件

18、反擔(dān)保措施

以上資料復(fù)印件全部加蓋公章，身份證復(fù)印件須經(jīng)本人簽字及按指印。

3、車輛抵押貸款時(shí)需要具備什么條件？

車輛要求：購(gòu)車五年以內(nèi)鄭州市非營(yíng)運(yùn)車輛 貸款期限：一年以內(nèi)

貸款成數(shù)：車輛評(píng)估值的50% 提供資料：借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、行車證、購(gòu)車全套手續(xù)、車輛手續(xù)（機(jī)動(dòng)車登記證、行車證、保險(xiǎn)、保單<三責(zé)、盜搶、車損、自燃>、購(gòu)置附加稅、購(gòu)車發(fā)票、排污費(fèi)發(fā)票、合格證等）

4、二手房按揭貸款需要具備什么條件？ 房齡要求：1995年以后 貸款期限：1——20年

提供材料：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本，婚姻狀況證明、買房收入證明、收付款證明、過戶前后的房產(chǎn)證復(fù)印件、有效的買賣契約、契稅、契證、交易稅原件、賣方同意出售證明。

5、貸款合同文本應(yīng)如何填寫？

1、合同文本要統(tǒng)一使用有關(guān)合同文本；不得因單筆業(yè)務(wù)對(duì)合同文本條款進(jìn)行修改。對(duì)單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項(xiàng)中約定。

2、合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草，避免涂改。

3、需要填寫空白欄且空白欄后有備選項(xiàng)的，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對(duì)未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除；合同條款有空白欄的，但根據(jù)實(shí)際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣印章；對(duì)有多個(gè)空白欄如“其他約定事項(xiàng)”等，對(duì)不填的未選的空白欄，應(yīng)加蓋“以下空白”字樣印章。

4、貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見一致

5、一套合同要避免多人填制

6、要認(rèn)真核實(shí)有關(guān)合同文本中除銀行以外的其他簽約方簽字、蓋章的合法有效性；合同其他方為自然人的，包括借款人、共同借款人、抵（質(zhì)）押人、抵押物共有人等，必須在借貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員面前核驗(yàn)身份證明之后當(dāng)面簽字，如果委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的經(jīng)公證的合法有效的授權(quán)書；擔(dān)保方為法人的，擔(dān)保方簽字人應(yīng)為法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件，信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員應(yīng)該核實(shí)簽字人身份，防止他人假冒。

7、合同文本填制后，交其他有關(guān)人員進(jìn)行審核。審核的主要內(nèi)容包括：文本書寫是否規(guī)范、主要條款是否齊全準(zhǔn)確；問題表達(dá)是否清晰；主從合同及附件是否齊全；合同簽約各方簽字、蓋章是否完整。

6、我公司的出貸程序是怎么安排的？

資金登記——審核借款人材料——與出資客戶溝通得到認(rèn)可——到公證處簽訂合同——抵押——出具承諾函——見證放款

7、怎樣降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)？

（1）為確保擔(dān)保資金安全運(yùn)行，降低擔(dān)保資金風(fēng)險(xiǎn)，建立擔(dān)保貸款風(fēng)險(xiǎn)制度。

（2）建立擔(dān)保評(píng)審委員會(huì)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行集中管理。擔(dān)保評(píng)審委員會(huì)的職責(zé)是對(duì)單筆額度超過50萬(wàn)元的擔(dān)保業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)審。

（3）建立反擔(dān)保制度，落實(shí)擔(dān)保代償后第二追償清收來源。在辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)時(shí)必須采取反擔(dān)保措施來降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

（4）反擔(dān)保方式具體可實(shí)施保證、抵押、質(zhì)押等方式提供反擔(dān)保，保證擔(dān)?？捎韶?cái)政開支人員、有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的種植（養(yǎng)殖）戶聯(lián)保；抵押保證必須保證合法、有效，抵押物必須足值、并易變現(xiàn)。

（5）對(duì)合作社社員的貸款擔(dān)保，由合作社理事長(zhǎng)推薦，合作社理事長(zhǎng)承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，與合作社簽訂擔(dān)保合作協(xié)議。

（6）對(duì)合作社社員的貸款擔(dān)保，可實(shí)行三至五戶肩寬人以互保方式擔(dān)保反擔(dān)保。

（7）擔(dān)保的貸款在使用上，應(yīng)盡可能的推廣實(shí)行無(wú)貨幣化運(yùn)行模式，實(shí)現(xiàn)專款專用，防止借款人挪作他用。

（8）當(dāng)擔(dān)保代償余額達(dá)到在保額3%時(shí)，停止擔(dān)保業(yè)務(wù)，進(jìn)行整頓。（9）反擔(dān)保抵押原則上要求參加保險(xiǎn)，并明確擔(dān)保公司為第一受益人。（10）積極實(shí)行與其他擔(dān)保公司聯(lián)手，尋求實(shí)力較強(qiáng)的擔(dān)保公司為我公司的擔(dān)保業(yè)務(wù)提供再擔(dān)保，分散擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

8、怎樣實(shí)施反擔(dān)保措施？

反擔(dān)保方式具體可實(shí)施保證、抵押、質(zhì)押等方式提供反擔(dān)保，保證擔(dān)?？捎韶?cái)政開支人員、有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的種植（養(yǎng)殖）戶聯(lián)保；抵押保證必須保證合法、有效，抵押物必須足值、并易變現(xiàn)。

9、如何清收擔(dān)保代償資金及相關(guān)費(fèi)用？

實(shí)行提前催收制度。公司擔(dān)保調(diào)查評(píng)估部負(fù)責(zé)在擔(dān)保債務(wù)到期前30天，像被擔(dān)保人發(fā)出催還通知，了解落實(shí)還款來源，確保擔(dān)保不發(fā)生代償責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

10、申請(qǐng)擔(dān)保人須具備哪些條件？（1）農(nóng)戶養(yǎng)殖戶必須具備一定的經(jīng)營(yíng)飼養(yǎng)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，具有經(jīng)營(yíng)飼養(yǎng)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有還貸能力，能落實(shí)反擔(dān)保措施；

（2）企業(yè)貸款擔(dān)保必須是申請(qǐng)人重合同、守信用，具有良好的品德；

（3）借款人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，有市場(chǎng)能及時(shí)回款；（4）還本付息能力和債務(wù)償還能力較強(qiáng)

（5）經(jīng)營(yíng)連續(xù)2年以上，無(wú)不良信用記錄及重大民事、經(jīng)濟(jì)糾紛（6）能夠在協(xié)作銀行開立賬戶

（7）按公司規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供反擔(dān)保，反擔(dān)保人具有代償能力

11、主合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛提起訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)什么？怎么做？ 應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定案件管轄。擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保合同發(fā)生糾紛，債權(quán)人向擔(dān)保人主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)由擔(dān)保人住所地的法院管轄。

12、當(dāng)被擔(dān)保人不能按時(shí)清償?shù)狡趥鶆?wù)，本公司產(chǎn)生代償賠付責(zé)任時(shí)，公司應(yīng)該怎樣做？（1）幫助債務(wù)人制定還款計(jì)劃，盡快收回債務(wù)

（2）要求反擔(dān)保人履行責(zé)任，依法處理抵押物、質(zhì)押物（3）依法向法院提起訴訟

（4）法律、法規(guī)允許的其他追償手段

13、對(duì)通過及時(shí)有效追償后產(chǎn)生的代償損失，應(yīng)怎樣化解資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)？ 風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金沖銷等方式化解資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

第三篇：《擔(dān)保法》《物權(quán)法》?？冀?jīng)典問題匯總

《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》常考問題

1.一債數(shù)保的責(zé)任承擔(dān)。

2.物權(quán)合同和物權(quán)行為。

3.可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。

4.抵押物的登記。

5.應(yīng)收賬款的質(zhì)押。

6.怎樣理解留置中占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)有牽連關(guān)系？

7.保證人的追償權(quán)。

8.保證中訴訟時(shí)效的中止與中斷。

9.受限制的保證合同當(dāng)事人。

10.保證合同的無(wú)效和可撤銷。

《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》專題

1.【問題】一債數(shù)保的責(zé)任承擔(dān)。

【解答】此處要依據(jù)新規(guī)定——《物權(quán)法》第一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

根據(jù)該條規(guī)定，物的擔(dān)保和保證并存時(shí)，如果債務(wù)人不履行債務(wù)，則根據(jù)下列規(guī)則確定當(dāng)事人的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：

（1）根據(jù)當(dāng)事人的約定確定承擔(dān)責(zé)任的順序。

（2）沒有約定或者約定不明的，如果保證與債務(wù)人提供的物的擔(dān)保并存，則債權(quán)人先就債務(wù)人的物的擔(dān)保求償。保證在物的擔(dān)保不足清償時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。

（3）沒有約定或者約定不明的，如果保證與第三人提供的物的擔(dān)保并存，則債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)這條規(guī)定，第三人提供物的擔(dān)保的，保證與物的擔(dān)保居于同一清償順序，債權(quán)人既可以要求保證人，承擔(dān)保證責(zé)任，也可以對(duì)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。

（4）在保證與第三人提供的物的擔(dān)保并存的情況下，如果其中一人承擔(dān)了保證責(zé)任，則只能向債務(wù)人追償，不能向另外一個(gè)擔(dān)保人追償。

2.【問題】物權(quán)合同和物權(quán)行為。

【解答】在物權(quán)法中，擔(dān)保物權(quán)合同與擔(dān)保物權(quán)本身的效力已經(jīng)得到區(qū)分，二者可以分離，而非擔(dān)保法中的合一。在物權(quán)法下，擔(dān)保物權(quán)合同一般自合同成立時(shí)生效，而物權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（在需要登記時(shí)）。

第十五條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

第十四條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第一百八十七條：以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第二百二十七條：以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

3.【問題】可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。

【解答】《物權(quán)法》第180條規(guī)定了可以用以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍：

（1）建筑物和其他土地附著物。地上附著物包括尚未與土地分離的農(nóng)作物，但當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)效。因?yàn)榉N植農(nóng)作物的土地屬于耕地的范疇，根據(jù)法律規(guī)定，不屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)。（《物權(quán)法》第184條規(guī)定）

（2）建設(shè)用地使用權(quán)。對(duì)于建筑和建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，結(jié)合《物權(quán)法》第182條的規(guī)定，要注意幾點(diǎn)：第一，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。即“地隨房走房隨地走，房地一體”即使抵押人未依照前款規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)和建筑物一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第二，如果以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對(duì)新增房屋的變價(jià)所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。第三，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。需要注意的是，《物權(quán)法》頒布以前的《擔(dān)保法》強(qiáng)調(diào)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押應(yīng)當(dāng)取得發(fā)包人的同意。根據(jù)《物權(quán)法》第178條的規(guī)定，凡是與《物權(quán)法》不一致的，以物權(quán)法為準(zhǔn)。因此以此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，不再?gòu)?qiáng)調(diào)發(fā)包人同意這個(gè)構(gòu)成要件。

（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。同時(shí)《物權(quán)法》第181條規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商房、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，全權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。但是特別需要注意的是，根據(jù)這條規(guī)定抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。（《物權(quán)法》第189條，同樣規(guī)定了浮動(dòng)抵押：企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。）

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；另外，《擔(dān)保法解釋》第47條規(guī)定，依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物也屬于可抵押的標(biāo)的物。

（6）交通運(yùn)輸工具。

（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。另外法律還特別規(guī)定，抵押人可以將前面七項(xiàng)內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)一并抵押。

4.【問題】抵押物的登記。

【解答】抵押物登記的效力有兩種形式：

（1）登記是抵押權(quán)的生效條件根據(jù)《物權(quán)法》第187條的規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以及招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以登記作為生效條件的抵押應(yīng)當(dāng)注意幾點(diǎn)：第一，對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，必須履行登記手續(xù)，才能設(shè)立抵押權(quán)；未經(jīng)登記，抵押權(quán)不能產(chǎn)生。第二，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。第三，法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠(chéng)信拒絕辦理抵押登記導(dǎo)致債權(quán)人受損的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）登記為對(duì)抗第三人的效力當(dāng)事人以《物權(quán)法》第180條規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，或者以《物權(quán)法》第189條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。因此對(duì)這些財(cái)產(chǎn)是否進(jìn)行抵押登記，完全由當(dāng)事人決定。抵押合同自簽訂之日起成立并生效，并對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力。只是如果沒有登記，不能對(duì)抗善意第三人。

5.【問題】應(yīng)收賬款的質(zhì)押。

【解答】根據(jù)《物權(quán)法》第228條的規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。需要注意的是，公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)實(shí)際上就是應(yīng)收賬款的一種。

6.【問題】怎樣理解留置中占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)有牽連關(guān)系？

【解答】占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)有牽連關(guān)系是指依合同占有的物是債權(quán)發(fā)生的原因。《物權(quán)法》第231條規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。企業(yè)之間的留置不以牽連為要件，比如甲企業(yè)將一批貨物放在乙企業(yè)處保管，后來甲乙之間有產(chǎn)生了借款合同，此時(shí)甲沒有償還借款，同時(shí)甲向乙要求運(yùn)出貨物，乙可以以甲未歸還借款為由，留置貨物對(duì)此注意兩點(diǎn)：第一，以現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，不再?gòu)?qiáng)調(diào)在特定的合同關(guān)系中適用留置權(quán)，只要是在同一法律關(guān)系中債權(quán)都可以成立留置權(quán)。第二，企業(yè)之間留置的財(cái)產(chǎn)，可以不與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。

7.【問題】保證人的追償權(quán)。

【解答】保證人的追償權(quán)，是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，可以向主債務(wù)人請(qǐng)求償還的權(quán)利。保證人承擔(dān)保證責(zé)任，對(duì)債權(quán)人與保證人之間的關(guān)系來說，屬于履行保證義務(wù)。但對(duì)主債務(wù)人與保證人之間的關(guān)系來說，屬于清償他人（主債務(wù)人）的債務(wù)，因此保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。保證人的追償權(quán)是請(qǐng)求權(quán)的一種，因此適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，訴訟時(shí)效為2年，從保證人承擔(dān)保證責(zé)任完畢時(shí)起算。

在共同保證合同中，保證人追償權(quán)的行使應(yīng)區(qū)分不同的情況：（1）如果是按份共同保證，保證人只能就自己的保證責(zé)任份額向主債務(wù)人追償。如果保證人承擔(dān)的保證責(zé)任大于其約定的保證份額的，大于部分不得向主債務(wù)人主張追償。在按份共同保證中，保證人不得向其他保證人追償。（2）如果屬于連帶共同保

證，每一個(gè)保證人都有義務(wù)向債權(quán)人履行全部保證債務(wù)。各保證人履行保證債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)先向主債務(wù)人追償。向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)，沒有約定的，平均分擔(dān)。

《擔(dān)保法》第32條規(guī)定：“人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，保證人可以參加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配，預(yù)先行使追償權(quán)”。有兩種情況，第一，主債務(wù)人破產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)履行保證債務(wù)的保證人可以其求償權(quán)作為破產(chǎn)債權(quán)，參加破產(chǎn)程序。第二，主債務(wù)人破產(chǎn)時(shí)，保證人并未實(shí)際履行保證債務(wù)，以將來追償權(quán)作為破產(chǎn)債權(quán)，參加破產(chǎn)程序。此處不考慮保證為一般保證還是連帶保證。因?yàn)樵谶B帶責(zé)任保證的情況下，債權(quán)人可以要求保證人或者主債務(wù)人任何一方首先履行義務(wù)；而在一般保證的情況下，如果主債務(wù)人破產(chǎn)，一般保證的保證人喪失先訴抗辯權(quán)。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn)，既未申報(bào)債權(quán)也未通知保證人，致使保證人不能預(yù)先行使追償權(quán)的，保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任。

8.【問題】如何理解“保證債務(wù)的訴訟時(shí)效與主債務(wù)的訴訟時(shí)效是兩個(gè)不同的概念，一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷；連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。”？

【解答】可以從以下幾方面進(jìn)行理解：

（1）因?yàn)橐话惚ＷC中的保證人具有先訴抗辯權(quán)，保證人在債權(quán)人未就主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行而無(wú)效果之前，可以拒絕債權(quán)人要求其履行保證債務(wù)，但是連帶保證的保證人不享有這一權(quán)利，所以一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證訴訟時(shí)效中斷；連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證訴訟時(shí)效不中斷；否則不利于保證債權(quán)人的利益。

（2）而訴訟時(shí)效的中止是由于客觀的原因?qū)е碌?，所以一般保證與連帶保證的保證人的保證責(zé)任的訴訟時(shí)效也會(huì)中止，否則不利于債權(quán)人的利益的保護(hù)。

例如：1998年9月30日，被告甲以養(yǎng)殖業(yè)需資金為由向原告某信用合作社借款2萬(wàn)元，借款期限從1998年9月30日起至1999年3月1日止，乙為該借款提供連帶責(zé)任保證，保證期間為二年。原告與甲、乙簽訂保證借款合同一份。借款到期后，因被告甲長(zhǎng)期在外，下落不明，無(wú)法清償債務(wù)。

在該案例中，保證合同為連帶責(zé)任保證，由于信用社既可以向甲提起訴訟，也可以要求乙承擔(dān)保證責(zé)任，所以信用社向甲提起訴訟的，主債務(wù)的訴訟時(shí)效中斷，但是保證債務(wù)的訴訟時(shí)效不中斷，還要繼續(xù)計(jì)算。因?yàn)橹鱾鶆?wù)訴訟和保證的訴訟是彼此獨(dú)立的，可以由債權(quán)人自行選擇。

如果該例中，乙提供的是一般保證的話，那么根據(jù)規(guī)定，在債權(quán)人向人民法院提起訴訟并且就強(qiáng)制執(zhí)行仍不能償還前，不能向保證人要求清償，這是保證人的先訴抗辯權(quán)，也就是說，此時(shí)主債務(wù)的訴訟與保證的訴訟相聯(lián)系的，不是獨(dú)立的，因此，法律為了保護(hù)債權(quán)人的利益，規(guī)定一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷。

9.【問題】受限制的保證合同當(dāng)事人。

【解答】保證合同當(dāng)事人為保證人和債權(quán)人。債權(quán)人可以是一切享有債權(quán)之人，自然人、法人抑或其他組織，均無(wú)不可。雖然自然人、法人或者其他組織均可以為保證人，但仍有很多限制，主要有：

（1）主債務(wù)人不得同時(shí)為保證人。如果主債務(wù)人同時(shí)為保證人，意味著其責(zé)任財(cái)產(chǎn)未增加，保證的目的落空。

（2）國(guó)家機(jī)關(guān)原則上不得為保證人。但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的，國(guó)家機(jī)關(guān)可以為保證人。

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得作保證人。但從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，可以擔(dān)任保證人。

（4）企業(yè)法人的職能部門不得擔(dān)任保證人。

（5）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)原則上不得擔(dān)任保證人。但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

（6）保證人必須有代為清償債務(wù)的能力。但根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第14條的規(guī)定，不具有完全代償能力的主體，只要以保證人身份訂立保證合同后，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。

10.【問題】保證合同的無(wú)效和可撤銷。

【解答】按照《擔(dān)保法》和《擔(dān)保法解釋》的規(guī)定，保證合同可由下述原因而歸于無(wú)效：

（1）法人分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)與債權(quán)人訂立保證合同的，保證合同無(wú)效。因此給債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《擔(dān)保法》第5條第2款的規(guī)定處理，具體責(zé)任應(yīng)按《擔(dān)保法解釋》第7條、第8條規(guī)定處理。

（2）企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無(wú)效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人為企業(yè)法人的職能部門的，因此造成的損失由債權(quán)人白行承擔(dān)。債權(quán)人不知保證人為企業(yè)法人的職能部門，因此造成的損失，可以參照《擔(dān)保法》第5條第2款的規(guī)定和第29條的規(guī)定處理。

（3）合同債權(quán)人一方或債權(quán)人與債務(wù)人雙方采取欺詐、脅迫等手段，或者惡意串通，使保證人在違背真實(shí)意思情況下，提供保證的，保證合同無(wú)效。

（4）國(guó)家機(jī)關(guān)未經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)而與債權(quán)人訂立保證合同的，保證合同無(wú)效。

（5）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位與債權(quán)人訂立保證合同的，保證合同無(wú)效。

（6）主債務(wù)人欺詐，脅迫保證人，且債權(quán)人知情的，保證無(wú)效。

保證人、主債務(wù)人惡意串通的保證合同屬于可撤銷合同。如果主債權(quán)人撤銷此合同，則保證人、主債務(wù)人對(duì)主債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

主合同不成立、無(wú)效或被撤銷時(shí)，作為從合同的保證合同也喪失法律效力。此時(shí)債權(quán)人、債務(wù)人、保證人應(yīng)當(dāng)按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

需要注意兩點(diǎn)：

第一，只有保證人、主債務(wù)人惡意串通時(shí)的保證合同屬于可撤銷合同，上述所有其他情況均屬于無(wú)效合同。

第二，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，如果法人的書面授權(quán)范圍不明，法人的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)保證合同約定的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)保證責(zé)任的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)提供的保證無(wú)效后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，由分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。企業(yè)法人有過錯(cuò)的，按照《擔(dān)保法》第29條的規(guī)定處理。

第四篇：擔(dān)保法知識(shí)競(jìng)賽題庫(kù)

擔(dān)保法知識(shí)競(jìng)賽題庫(kù)

一、單選題 1.在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等（C）中，債權(quán)人需要以

（第二條）

A.生產(chǎn)活動(dòng) B.生活活動(dòng) C.經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 2.第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求（C）提供反擔(dān)保。（第四條）A.擔(dān)保人 B.債權(quán)人 C.債務(wù)人 3.下列說法正確的是（B）。（第五條）A.擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同有效，則擔(dān)保合同有效 B.擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則擔(dān)保合同無(wú)效 C.主合同有效與否對(duì)擔(dān)保合同沒有影響 4.保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為是指（C）。（第六條）A.抵押 B.質(zhì)押 C.保證 D.留置 5.具有（C）的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。（第七條）A.民事權(quán)利能力 B.民事行為能力 C.代為清償債務(wù)能力 6.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有（B）書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。（第十條）A.國(guó)家機(jī)關(guān) B.法人 擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照擔(dān)保法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。C.人民法院 7.銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)對(duì)強(qiáng)令其為他人提供保證的行為，（B）。（第十一條）A.應(yīng)向人民法院提出訴訟請(qǐng)求 B.有權(quán)拒絕 C.應(yīng)當(dāng)接受 8.同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)（C）。（第十二條）A.連帶責(zé)任 B.民事責(zé)任 C.保證責(zé)任 9.當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為（A）。（第十七條）A.一般保證 B.特殊保證 C.連帶責(zé)任保證

10.（A）的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。（第十七條）A.一般保證 B.特殊保證 C.連帶責(zé)任保證

11.當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為（C）。（第十八條）A.一般保證 B.特殊保證 C.連帶責(zé)任保證

12.（C）的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。（第十八條）A.一般保證 B.特殊保證 C.連帶責(zé)任保證

13.當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照（C）承擔(dān)保證責(zé)任。（第十九條）A.一般保證 B.特殊保證 C.連帶責(zé)任保證

14.債權(quán)人行使債權(quán)時(shí)，債務(wù)人根據(jù)法定事由，對(duì)抗債權(quán)人行使請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利是指（B）。（第二十條）A.追償權(quán) B.抗辯權(quán) C.求償權(quán)

15.一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起（C）。（第二十五條）A.一個(gè)月 B.三個(gè)月 C.六個(gè)月

16.連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起（C）內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。（第二十六條）A.一個(gè)月 B.三個(gè)月 C.六個(gè)月

17.人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，保證人可以參加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配，預(yù)先行使（B）。（第三十二條）A.抗辯權(quán) B.追償權(quán) C.請(qǐng)求權(quán)

18.債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保是指（C）。

（第三十三條）

A.質(zhì)押 B.留置 C.抵押

19.下列財(cái)產(chǎn)不可以抵押的是（C）（第三十四條）A.抵押人所有的房屋和其他地上定著物 B.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn) C.土地所有權(quán)

D.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn) 20.以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的（B）同時(shí)抵押。（第三十六條）A.國(guó)有土地所有權(quán) B.國(guó)有土地使用權(quán) C.國(guó)有土地收益權(quán) D.國(guó)有土地處分權(quán)

21.以（C）方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。（第三十六條）A.劃撥 B.租賃 C.出讓 D.入股

22.訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的（B）轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。（第四十條）A.處分權(quán) B.所有權(quán) C.收益權(quán)

23.當(dāng)事人以《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自（B）起生效。（第四十一條）A.簽訂之日 B.登記之日 C.約定之日

24.以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，辦理抵押物登記的部門為財(cái)產(chǎn)所在地的（C）。（第四十二條）A.稅務(wù)部門 B.公安部門 C.工商行政管理部門

25.以林木抵押的，辦理抵押物登記的部門為（C）。（第四十二條）A.鄉(xiāng)級(jí)以上林木主管部門 B.縣級(jí)以上土地主管部門 C.縣級(jí)以上林木主管部門

26.當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自（A）起生效。（第四十三條）A.簽訂之日 B.登記之日 C.約定之日

27.當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的（C）。

（第四十三條）A.公安部門 B.民政部門 C.公證部門

28.抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知（C），原租賃合同繼續(xù)有效。（第四十八條）A.債務(wù)人 B.債權(quán)人 C.承租人

29.債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保是指（A）。（第六十三條）A.質(zhì)押 B.留置 C.抵押

30.質(zhì)押合同自（B）時(shí)生效。（第六十四條）A.合同簽訂

B.質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有 C.質(zhì)物登記

31.出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為（B）所有。（第六十六條）A.出質(zhì)人 B.質(zhì)權(quán)人 C.債務(wù)人

32.質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物（C），或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

（第六十九條）A.變賣 B.拍賣 C.提存

33.質(zhì)物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸（）所有，不足部分由（）清償。（B）（第七十一條）A.出質(zhì)人、債權(quán)人 B.出質(zhì)人、債務(wù)人 C.債權(quán)人、債務(wù)人

34.債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于（B）的期限內(nèi)履行債務(wù)。（第八十七條）A.一個(gè)月 B.兩個(gè)月 C.三個(gè)月

35.留置物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸（）所有，不足部分由（）清償。（C）（第八十七條）A.債權(quán)人、債務(wù)人 B.債權(quán)人、債權(quán)人 C.債務(wù)人、債務(wù)人

36.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（B）定金。（第八十九條）A.原數(shù)返還 B.雙倍返還 C.三倍返還

37.定金合同從（B）之日起生效。（第九十條）A.合同簽訂 B.實(shí)際交付定金 C.口頭約定

38.定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的（B）。

（第九十一條）A.10% B.20% C.50% 39.抵押物、質(zhì)物、留置物折價(jià)或者變賣，應(yīng)當(dāng)參照（C）。

（第九十四條）A.賬面價(jià)格 B.原購(gòu)買價(jià)格 C.市場(chǎng)價(jià)格

40.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》自（C）起施行。（第九十六條）A.1995年1月1日 B.1995年7月1日 C.1995年10月1日

二、多選題

1.擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循（ABDE）的原則。（第三條）A.平等 B.自愿 C.公開 D.公平E.誠(chéng)實(shí)信用

2.下列說法正確的是（ABC）。（第十四條）A.保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同

B.保證人與債權(quán)人可以協(xié)議在最高債權(quán)額度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同訂立一個(gè)保證合同

C.保證人與債權(quán)人可以協(xié)議在最高債權(quán)額度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同

3.保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容（ABCDEF）。（第十五條）A.被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額 B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限 C.保證的方式 D.保證擔(dān)保的范圍 E.保證的期間

F.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)

4.保證的方式有（AC）。（第十六條）A.一般保證 B.特殊保證 C.連帶責(zé)任保證

5.關(guān)于保證人的抗辯權(quán)，下列說法正確的是（AD）（第二十條）A.一般保證的保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán) B.連帶責(zé)任保證的保證人不享有債務(wù)人的抗辯權(quán) C.債務(wù)人放棄對(duì)債務(wù)的抗辯權(quán)的，保證人沒有權(quán)抗辯 D.債務(wù)人放棄對(duì)債務(wù)的抗辯權(quán)的，保證人仍有權(quán)抗辯

6.保證擔(dān)保的范圍包括（ABCD）。（第二十一條）A.主債權(quán)及利息 B.違約金 C.損害賠償金 D.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

7.下列選項(xiàng)正確的是（BC）。（第二十四條）A.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人口頭同意 B.未經(jīng)保證人書面同意變更主合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任 C.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意 D.未經(jīng)保證人口頭同意變更主合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任 8.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（ABD）。（第三十七條）A.土地所有權(quán)

B.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) C.抵押人所有的房屋和其他地上定著物 D.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

9.抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容（ABCDE）。（第三十九條）A.被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額 B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

C.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬 D.抵押擔(dān)保的范圍

E.當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)

10.辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件（AD）。（第四十四條）A.主合同和抵押合同 B.抵押人的身份證明 C.抵押人的財(cái)產(chǎn)證明

D.抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書

11.抵押擔(dān)保的范圍包括（ABCD）（第四十六條）A.主債權(quán)及利息 B.違約金 C.損害賠償金 D.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

12.（）不得與（）分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。（BD）（第五十條）A.所有權(quán) B.抵押權(quán) C.使用權(quán) D.債權(quán)

13.（BC）可以附最高額抵押合同。（第六十條）A.運(yùn)輸合同 B.借款合同

C.債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同 D.租賃合同

14.質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容（ABCDE）。（第六十五條）A.被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額 B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限 C.質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況 D.質(zhì)押擔(dān)保的范圍 E.質(zhì)物移交的時(shí)間

15.質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括（ABCDE）。（第六十七條）A.主債權(quán)及利息 B.違約金 C.損害賠償金 D.質(zhì)物保管費(fèi)用 E.實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用

16.以下情況中，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物的是（BC）。（第七十一條）A.債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不履行債務(wù)的 B.出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的 C.債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的

17.債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以（ABC）。（第七十一條）A.與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià) B.依法拍賣質(zhì)物 C.依法變賣質(zhì)物

18.下列權(quán)利可以質(zhì)押的是（ABCDE）。（第七十五條）A.匯票、存款單 B.支票、倉(cāng)單 C.本票、債券、提單 D.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票

E.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán) 19.以依法可以轉(zhuǎn)讓的（ABC）出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。（第七十九條）A.商標(biāo)專用權(quán) B.專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán) C.著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

20.因（ACE）發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。（第八十四條）A.保管合同 B.租賃合同 C.運(yùn)輸合同 D.建設(shè)工程合同 E.加工承攬合同

三、判斷題 1.擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（對(duì)）（第五條）2.國(guó)家機(jī)關(guān)不得作為保證人。（錯(cuò)）（第八條）3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得作為保證人。（對(duì)）（第九條）4.任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證。（對(duì)）（第十一條）5.保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。（對(duì)）（第十三條）6.當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（對(duì)）（第二十一條）7.保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。（對(duì)）（第二十二條）8.保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人口頭同意。（錯(cuò)）（第二十三條）9.同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。（對(duì)）（第二十八條）10.債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。（對(duì)）（第二十八條）11.主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。（對(duì)）（第三十條）12.保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。（對(duì)）（第三十一條）13.抵押人所擔(dān)保的債權(quán)可以超出其抵押物的價(jià)值。（錯(cuò)）

（第三十五條）

14.財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，不得再次抵押。（錯(cuò)）（第三十五條）15.以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。（對(duì)）（第三十六條）16.登記部門登記的資料，不允許查閱、抄錄或者復(fù)印。（錯(cuò)）（第四十五條）17.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。（對(duì)）（第四十九條）18.抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。

（對(duì)）（第五十二條）19.城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押物。

（錯(cuò)）（第五十五條）20.為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，無(wú)權(quán)向債務(wù)人追償。（錯(cuò)）（第五十七條）21.抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。（對(duì)）（第五十八條）22.最高額抵押的主合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。（錯(cuò)）（第六十一條）23.質(zhì)權(quán)人無(wú)權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。（錯(cuò)）（第六十八條）24.質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（對(duì)）（第六十九條）25.質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。（對(duì)）（第七十三條）26.質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，質(zhì)權(quán)也消滅。（對(duì)）

（第七十四條）27.當(dāng)事人不可以在合同中約定不得留置的物。（錯(cuò)）（第八十四條）28.留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

（對(duì)）（第八十五條）29.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（對(duì)）（第八十六條）30.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》所稱動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。（對(duì)）

（第九十二條）

四、簡(jiǎn)答題

1.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的立法目的？（第一條）答：（1）促進(jìn)資金融通和商品流通（2）保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)（3）發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有哪幾種？（第二條）答：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

3.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)可不可以單獨(dú)抵押？

（第三十六條）答：不可以

4.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以何種形式訂立抵押合同（第三十八條）答：書面形式

5.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸誰(shuí)所有？（第五十三條）答：抵押人

6.拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，誰(shuí)有優(yōu)先受償權(quán)？（第五十六條）答：抵押權(quán)人

7.為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向誰(shuí)追償？（第七十二條）答：債務(wù)人

8.以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向哪個(gè)機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記？（第七十八條）答：證券登記機(jī)構(gòu)

9.留置權(quán)消滅的原因？（第八十八條）答：（1）債權(quán)消滅

（2）債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受

10.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》所稱不動(dòng)產(chǎn)是指？（第九十二條）答：土地以及房屋、林木等地上定著物。

第五篇：淺談物權(quán)法與擔(dān)保法對(duì)擔(dān)保物權(quán)的不同規(guī)定

淺談物權(quán)法與擔(dān)保法對(duì)擔(dān)保物權(quán)的不同規(guī)定

廬江縣人民法院 計(jì)小龍

2007年10月1日，我國(guó)民事法律體系中的一部重要法律——《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱物權(quán)法）正式施行了。物權(quán)法對(duì)規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系、調(diào)整物的歸屬和利用，具有十分重大的現(xiàn)實(shí)意義?？v觀物權(quán)法的總體結(jié)構(gòu)，物權(quán)法共有五編，分為總則、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、占有，計(jì)二百四十七條規(guī)定。這些條文中，有對(duì)我國(guó)既有相關(guān)法律規(guī)定的重復(fù)規(guī)定，有對(duì)相關(guān)法律規(guī)定的修正規(guī)定，有對(duì)此前法律沒有規(guī)定的空白進(jìn)行了全新規(guī)定。其中，物權(quán)法中擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定與《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保法）規(guī)定有不少不同規(guī)定1。本文僅就物權(quán)法與擔(dān)保法對(duì)擔(dān)保物權(quán)的不同規(guī)定略作闡述。

關(guān)于抵押權(quán)

(一)物權(quán)法區(qū)分了債權(quán)合同與物權(quán)行為。雖然目前民法學(xué)者中對(duì)于物權(quán)行為理論尚有一定爭(zhēng)論，但我國(guó)現(xiàn)行的民事立法和司法實(shí)踐，顯已承認(rèn)債權(quán)合同與物權(quán)行為。如買賣、贈(zèng)與、互易等債權(quán)合同無(wú)效或被撤銷時(shí)，以物權(quán)交付或登記構(gòu)成的物權(quán)行為并不當(dāng)然無(wú)效，仍能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果，只是收受財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)不當(dāng)?shù)美?zé)任。21999年最高法院《合同法司法解釋

（一）》第九條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其它物權(quán)不能轉(zhuǎn)移”。由此可見，到目前為止，司法實(shí)踐中已明確地將債權(quán)合同與物權(quán)行為作了區(qū)分3。

擔(dān)保法第四十一條規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。依該規(guī)定，當(dāng)事人之間除簽訂抵押合同外，還須進(jìn)行抵押合同登記，否則抵押合同不生效。按照民法理論，抵押合同與其它合同并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，抵押合同自其成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人之間另有約定的除外。4抵押合同當(dāng)事人之間簽訂抵押合同的行為，屬于當(dāng)事人之間訂立債權(quán)合同的行為。當(dāng)事人就抵押物合意設(shè)立抵押權(quán)，這是一種物權(quán)行為。抵押合同的訂立和抵押權(quán)的設(shè)定是不同的法律事實(shí)。顯然，12李建偉、馬特物權(quán)法講座004km.cn.江蘇律師顧問網(wǎng)2008-9-22訪。江平：《民法學(xué)》，中國(guó)政法大學(xué)出版社，2000年版第334頁(yè)。

2黃松有：《 <中國(guó)物權(quán)法>條文理解與適用》,人民法院出版社,2007年版第71頁(yè)。3中國(guó)物權(quán)法研究課題組：《中國(guó)物權(quán)法草案：條文、說明、理由與參考立法例》，社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社2000年版第612-613頁(yè)。擔(dān)保法第四十一條混淆了債權(quán)合同與物權(quán)行為。

物權(quán)法充分認(rèn)識(shí)到擔(dān)保法的理論錯(cuò)誤，對(duì)債權(quán)合同與物權(quán)行為已經(jīng)進(jìn)行了區(qū)分。在物權(quán)法中，擔(dān)保合同的生效與擔(dān)保物的登記無(wú)關(guān)，擔(dān)保合同一般自合同成立時(shí)生效，物權(quán)行為依法設(shè)定即生效。5根據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)的不同，物權(quán)法規(guī)定了兩種不同的抵押權(quán)生效時(shí)間。物權(quán)法第一百八十七條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（登記成立主義）?！钡谝话侔耸藯l規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（登記對(duì)抗主義）”。同時(shí)，物權(quán)法對(duì)質(zhì)押合同與質(zhì)權(quán)設(shè)立亦同樣做了區(qū)分，即質(zhì)押合同自依法成立之日生效，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立，修改了擔(dān)保法“質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效”的錯(cuò)誤。

綜上，物權(quán)法從立法上對(duì)債權(quán)合同與物權(quán)行為進(jìn)行了明確區(qū)分，一舉廢除了擔(dān)保法中的錯(cuò)誤規(guī)定。

（二）物權(quán)法擴(kuò)大了抵押財(cái)產(chǎn)的范圍。物權(quán)法第一百八十條規(guī)定：“ 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附著物；

（2）建設(shè)用地使用權(quán)；

（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通運(yùn)輸工具；

（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?！?/p>

擔(dān)保法 第三十四條規(guī)定 ：“下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（3）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

（4）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái) 5黃松有：《<中國(guó)物權(quán)法>條文理解與適用》，2007年版第555頁(yè)。產(chǎn)；

（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

（6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?！?/p>

兩個(gè)法條初看起來大同小異，區(qū)別在于細(xì)節(jié)：

（1）比較上述兩條規(guī)定，物權(quán)法最顯著的變化是，物權(quán)法所允許抵押的財(cái)產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)；而擔(dān)保法所允許抵押的財(cái)產(chǎn)，是依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。細(xì)究起來，兩個(gè)法條的價(jià)值取向存在本質(zhì)差異。

（2）物權(quán)法在擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大了可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍，增加規(guī)定：正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押。實(shí)踐中，建設(shè)工程往往周期長(zhǎng)、資金缺口大，以正在建造的建筑物、船舶、航空器作為擔(dān)保，充分發(fā)揮了物的效用，對(duì)于解決建設(shè)者融資難，保證在建工程順利完工具有重要作用。

（三）規(guī)定浮動(dòng)擔(dān)保。物權(quán)法第一百八十一條規(guī)定：“經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！?/p>

擔(dān)保法未規(guī)定浮動(dòng)擔(dān)保，且擔(dān)保法規(guī)定的可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍還不夠廣，擔(dān)保方式略顯單一，不能滿足生產(chǎn)者的融資需要。為了疏通經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中資金短缺的瓶頸，促進(jìn)銀行資本流動(dòng)，物權(quán)法增設(shè)了浮動(dòng)擔(dān)保制度；并且，未將浮動(dòng)擔(dān)保適用范圍僅僅限定于公司法人，合伙、個(gè)體工商戶等非公有制企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者也可以平等享受，體現(xiàn)了和諧社會(huì)的立法思想。

以這種方式抵押，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人可以將抵押的原材料投入成品生產(chǎn)，也可以不經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人對(duì)于抵押期間轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)沒有追及的權(quán)利。當(dāng)發(fā)生債務(wù)履行期屆滿債務(wù)未受清償、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形成就，或者嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)確定，抵押權(quán)人就確定后的抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。這是一種靈活的融資擔(dān)保方式，為中小企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的發(fā)展提供了便利。

（四）物權(quán)法規(guī)定了房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押制度。物權(quán)法第一百八十二條規(guī)定：“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。”

擔(dān)保法第三十六條規(guī)定 ：“ 以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押?！?/p>

在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權(quán)法的規(guī)定比較全面。物權(quán)法的改進(jìn)體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：

（1）規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。第十條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度?！?/p>

（2）第一百八十二條第二款規(guī)定：“抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。”

兩個(gè)法條相結(jié)合，可以杜絕此前房產(chǎn)、土地分開登記造成的混亂。從而避免了擔(dān)保法實(shí)踐中惡意抵押人將房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的抵押權(quán)人、損害抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的弊端。

（五）允許超出抵押物價(jià)值進(jìn)行抵押。物權(quán)法第十三條規(guī)定：“登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（1）要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）以年檢名義進(jìn)行重復(fù)登記；（3）超出登記職責(zé)范圍的其它行為?！睋?dān)保法第三十五條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值?！?/p>

比較以上兩法條，物權(quán)法的進(jìn)步有：

（1）允許超額抵押。設(shè)定抵押權(quán)，屬于當(dāng)事人自由約定的范圍，在雙方均自愿的情況下，一概禁止超額抵押，是對(duì)于當(dāng)事人意思自治的漠視；再者，禁止超額抵押，也不利于充分發(fā)揮物的效用，限制了抵押物的擔(dān)保融資功能。

（2）在登記制度上，物權(quán)法限制登記機(jī)構(gòu)利用職權(quán)之便，設(shè)置令當(dāng)事人十分厭惡卻又無(wú)可奈何的障礙，比如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。在擔(dān)保法下，登記機(jī)構(gòu)常引用第三十五條的規(guī)定，要求當(dāng)事人提供評(píng)估報(bào)告，并限制登記的債權(quán)不得超過不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。

物權(quán)法廢除了“禁止超額抵押”的規(guī)定，體現(xiàn)了物權(quán)法“物盡其用”的立法原則。

(六)規(guī)定了抵押權(quán)順位的放棄和變更制度。物權(quán)法第一百九十四條規(guī)定：“抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其它抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其它抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。”抵押權(quán)順位蘊(yùn)含著利益。物權(quán)法一方面保護(hù)抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)順位放棄、變更的權(quán)利，另一方面，對(duì)該權(quán)利的行使予以規(guī)范和限制，要求在實(shí)現(xiàn)自己權(quán)利的同時(shí)不得損害他人利益，反映了“權(quán)利不得濫用”的民法原則。

（七）較之擔(dān)保法，物權(quán)法在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)緣由上更加尊重當(dāng)事人的意思自治。根據(jù)擔(dān)保法第三十三條的規(guī)定，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的唯一原因即為“債務(wù)人不履行債務(wù)”；而物權(quán)法第一百七十九條將“發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形”作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的緣由之一。

關(guān)于質(zhì)權(quán) 物權(quán)法第二百二十三條規(guī)定：“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：

（1）匯票、支票、本票；（2）債券、存款單；（3）倉(cāng)單、提單；

（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；

（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；

（6）應(yīng)收賬款；

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其它財(cái)產(chǎn)權(quán)利?！?較之擔(dān)保法，物權(quán)法擴(kuò)大了質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的范圍：

（1）基金份額可以質(zhì)押。規(guī)范和發(fā)展各類投資基金是我國(guó)投資體制改革的重要內(nèi)容，我國(guó)2003年通過的《證券投資基金法》對(duì)基金份額交易作了專門規(guī)定。物權(quán)法將基金份額作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，符合證券市場(chǎng)的發(fā)展的需要，順應(yīng)了新的形勢(shì)。

（2）應(yīng)收賬款可以質(zhì)押。應(yīng)收賬款指權(quán)利人因提供一定的貨物、服務(wù)或者設(shè)施而獲得的要求義務(wù)人付款的權(quán)利，不包括因票據(jù)或者其他有價(jià)證券而產(chǎn)生的付款請(qǐng)求權(quán)。公路、橋梁等收費(fèi)權(quán)屬于應(yīng)收賬款。由于企業(yè)的資金往來一般都通過銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，銀行等金融機(jī)構(gòu)通過直接劃轉(zhuǎn)用于擔(dān)保的應(yīng)收賬款的方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)，程序簡(jiǎn)便。因此，以應(yīng)收賬款質(zhì)押，銀行等金融機(jī)構(gòu)亦樂于接受。

物權(quán)法的上述補(bǔ)充規(guī)定，為融資需求提供了多種選擇，有利于增強(qiáng)企業(yè)的活力和競(jìng)爭(zhēng)力，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)設(shè)了更廣闊的空間。

關(guān)于留置權(quán)

依照擔(dān)保法規(guī)定，行使留置權(quán)一般限于因運(yùn)輸、保管和加工承攬發(fā)生的債權(quán)；因此，一些沒有約定擔(dān)保物權(quán)又不能依法行使留置權(quán)的債權(quán)就缺少了信用保障。這與紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)顯然并不相稱，不利于保護(hù)債權(quán)人的利益。

為了制止市場(chǎng)主體隨意違反合同約定，拒不履行義務(wù)，破壞市場(chǎng)秩序的行為，物權(quán)法第二百三十條、第二百三十一條從兩個(gè)方面完善了擔(dān)保法的規(guī)定：一是不再限定留置權(quán)的適用范圍，只要債務(wù)人不履行到期債務(wù)，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，債權(quán)人就可以留置其合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。二是企業(yè)之間留置財(cái)產(chǎn)可以不受該動(dòng)產(chǎn)必須與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系的限制。這些規(guī)定增強(qiáng)了交易保障制度，免除了交易活動(dòng)的后顧之憂，簡(jiǎn)化了企業(yè)間相互清欠的復(fù)雜程序，為優(yōu)化安全有序的市場(chǎng)環(huán)境搭建了一個(gè)良好的平臺(tái)。

一般規(guī)定

（一）作為一個(gè)亮點(diǎn)，物權(quán)法規(guī)定了行使擔(dān)保物權(quán)的時(shí)效期間。物權(quán)法第二百零二條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。”

擔(dān)保法第十二條第二款規(guī)定：“ 擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。”

物權(quán)法所規(guī)定的行使擔(dān)保物權(quán)的期限，為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間，亦即債權(quán)人應(yīng)該在對(duì)主債權(quán)提起訴訟時(shí)同時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。該項(xiàng)規(guī)定短于擔(dān)保法所規(guī)定的主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后兩年內(nèi)。

（二）關(guān)于物保與人保。物權(quán)法第一百七十六條規(guī)定：“ 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！?/p>

擔(dān)保法第二十八條規(guī)定：“ 同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。

債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任?！?/p>

擔(dān)保法司法解釋第三十八條規(guī)定：“同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額?！?/p>

擔(dān)保法刻板地遵循了物權(quán)優(yōu)先的原則，引入了并無(wú)說服力的“物保優(yōu)于人?！钡挠^念，限制了債權(quán)人的選擇權(quán)，將債權(quán)人置于不利地位。擔(dān)保法司法解釋試圖彌補(bǔ)這一錯(cuò)誤，然而這一規(guī)定并未能在實(shí)踐中得到法院良好的執(zhí)行。物權(quán)法將當(dāng)事人的約定置于最優(yōu)先的地位，賦予了債權(quán)人選擇的權(quán)利，符合民法意思自治的理念。

綜上，物權(quán)法既承繼了擔(dān)保法成熟、合理的相關(guān)規(guī)定，又對(duì)擔(dān)保法進(jìn)行了發(fā)展和完善。物權(quán)法施行后，如何對(duì)待物權(quán)法與擔(dān)保法的效力？物權(quán)法第一百七十八條明確規(guī)定：“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”?？紤]到物權(quán)法關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)內(nèi)容還是比較原則、簡(jiǎn)單，擔(dān)保法(含擔(dān)保法司法解釋)的一些規(guī)定,在不違反物權(quán)法制度框架的前提下,當(dāng)然仍繼續(xù)有效。