第一篇：房屋過戶最佳答案

最佳答案

兩種辦法可以將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下 ；

一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；

1、你父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費用；

（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。

（3）契稅；按房價3%繳納

（4）土地增值稅；按房價1%繳納。

（5）所得稅；按房價1%繳納

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶；

1、你父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你名下即可。

2、過戶費用；

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

（2）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納

（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

（4）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

3、你將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下后，再賣出，你取得產(chǎn)權(quán)沒有超過五年，過戶稅費如下：

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

最好的辦法是你可以同你父親商量，要將該房屋賣出，征得你父母同意后，直接將該房屋產(chǎn)權(quán)人由你父母名下過戶到買你房屋人的名下，這樣，就可以省下你父母名下房屋過戶到你名下的這筆稅費，并且由你父母名下直接過戶到買房人名下，房屋產(chǎn)權(quán)取得也超過五年，稅費還少，只繳納下列稅費；

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

（2）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納

（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

（4）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

4、既然房產(chǎn)證是你父母的，并且他們還健在，該房屋產(chǎn)權(quán)你父母有絕對的處分權(quán)，不用征求你奶奶的意見，你父母同意就行。

第二篇：房屋過戶協(xié)議.

房屋過戶協(xié)議

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）元（￥：元），此費用包含房屋轉(zhuǎn)讓費和辦理房產(chǎn)證、土地使用證過戶過程中所發(fā)生的所以費用。在本合同簽訂時，甲方和乙方于當日一起前往房管所和土地管理所，簽定房產(chǎn)證過戶合同和土地使用證合同。首次預付房款，即人民幣（大寫）元（￥：元），甲方同時將該處建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

三、辦理過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，造成乙方房產(chǎn)不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，由甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。當房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)辦理好由甲方交給乙方時，乙方必須付清剩余房款,即人民幣（大寫）元（￥：元）

四、甲方應該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。

五、在辦理房產(chǎn)證、土地使用證過戶過程中所發(fā)生的所以費用，由甲方全額承擔。

六、房屋轉(zhuǎn)讓后，自轉(zhuǎn)讓之日起，有關(guān)因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

八、本契約一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

地 址：地 址：

聯(lián) 系 電 話：聯(lián) 系 電 話：

第三篇：房屋過戶授權(quán)委托書

授權(quán)委托書

委托人姓名：性別：出生年月：

身份證號：住址：

受托人姓名：性別：出生年月：

身份證號：住址：

本人為的業(yè)主產(chǎn)權(quán)人。現(xiàn)委托作為我在中國北京市的合法代理人，全權(quán)代表我執(zhí)行和處理如下事項：

一、在符合依法出售的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù)，代為簽署上述房屋的買賣合同。

二、代為向房管部門辦理出售上述房屋的交易過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。

三、代為向房管局檔案館調(diào)檔、查閱、復印等手續(xù)。

四、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費、交易手續(xù)費等一切必要的費用。

五、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù)。

六、代為向房管部門辦理上述房屋的涂銷抵押登記或抵押登記等有關(guān)手續(xù)。

七、代為向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領取有關(guān)文件（房地產(chǎn)權(quán)證、共有證、他項權(quán)利證、還清款證明、退保證明、保險單、購房發(fā)票/收據(jù)、還款清單等）。

八、代為辦理房屋買賣其它事宜。

本授權(quán)為不可撤銷授權(quán)，受委托人在執(zhí)行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關(guān)文件，我均予以承認。

本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止.委 托 人：

年月日

第四篇：房屋過戶委托書

房屋過戶委托書

委托人：

身份證編號：

受托人：

身份證編號：

委托人就

房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續(xù)：

一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)；

二、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納相關(guān)費用；

三、代為辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關(guān)的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關(guān)手續(xù)；

四、代為辦理與該房屋相關(guān)地證的領取、過戶手續(xù)；

五、委托期限至辦妥為止。

受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項的過程中，在權(quán)限范圍內(nèi)，依法簽署的有關(guān)文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。

委托人：

受托人：

時間：

年 月 日

第五篇：房屋過戶授權(quán)委托書

房屋過戶授權(quán)委托書

委托人： 身份證號： 住 址 ： 聯(lián)系電話： 受托人： 身份證號： 住 址： 聯(lián)系電話：

委托人 有房產(chǎn)一套，該房位于 的房屋（房產(chǎn)證號為：）現(xiàn)欲出售上述房屋，因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________，作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理房屋過戶有關(guān)事宜。

委托事項如下：

一、受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋交接、查檔、過戶手續(xù)、物業(yè)交割及維修基金的過戶手續(xù)，有權(quán)代為簽署與房屋交易以及房屋交接有關(guān)的合同文件等，并認同在相關(guān)文件及手續(xù)上的簽字（包含2017年 月 日簽訂的《房屋買賣合同》）。

二、受托人有權(quán)代表委托人收取售房款，并將售房款打入指定的賬戶（開戶行：，賬號：，戶名：）。

三、受托人有權(quán)代表委托人繳納應繳納的相關(guān)稅費。

四、上述房屋轉(zhuǎn)讓價格受托人有權(quán)決定。

五、受托人有權(quán)代表委托人辦理與房屋過戶相關(guān)需要辦理的其他事宜。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人在此確認，對受托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。對于委托事項未經(jīng)委托人書面同意不得轉(zhuǎn)委托。

本委托書一式兩份，委托人和受托人各持有一份，自雙方簽字后生效（后附身份證復印件）。

委托人（簽字）：

受托人（簽字）：

年 月 日