第一篇：關(guān)于要求簽訂招商引資合同的申請(qǐng)

關(guān)于要求簽訂招商引資合同的申請(qǐng)

崇仁縣人民政府： 我江西華岐藥業(yè)有限公司于2012年注冊(cè)成立，同年6月正式營(yíng)業(yè)。截止目前，我公司一切運(yùn)營(yíng)正常，公司2012年度銷售收入為11159727.88元，繳納增值稅141812.16元，所得稅11159.73元，繳納城建稅及教育附加稅14181.22元，印花稅3347.92元，2012年度各項(xiàng)稅額總計(jì)為170501.03元；2013年1月至11月銷售收入27671632.95元，繳納增值稅435968.09元，所得稅27671.63元，繳納城建稅及教育附加稅43596.81元，印花稅8301.49，2013年1月至11月各項(xiàng)稅額總計(jì)為515538.02元。因?yàn)槲夜疽M(jìn)的國(guó)家專利產(chǎn)品不久即將正式投入運(yùn)營(yíng)、生產(chǎn)，為了企業(yè)能更良好的發(fā)展，為了能更好的為國(guó)家貢獻(xiàn)自己的微薄之力，現(xiàn)特懇請(qǐng)政府與我公司簽訂相關(guān)招商引資合同事宜。

特此申請(qǐng)

江西華岐藥業(yè)有限公司

2013年12月5日

第二篇：關(guān)于規(guī)范銷售合同簽訂的要求

關(guān)于規(guī)范銷售合同簽訂的要求

銷售合同自4月份開始簽訂以來(lái)，存在以下幾點(diǎn)問(wèn)題：

1.因銷售部門與合同員信息溝通不暢，造成合同簽訂不及時(shí)，合同簽訂總是滯后于產(chǎn)品發(fā)運(yùn)。

2.銷售部門所提供的合同簽訂的資料不完備、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，造成合同簽訂的準(zhǔn)確性較差，時(shí)常有作廢和變更合同的事情發(fā)生。

3.銷售部門缺失專業(yè)對(duì)口的人員進(jìn)行合同簽訂工作的傳遞，造成合同簽訂時(shí)出現(xiàn)重復(fù)作業(yè)。

為了規(guī)范銷售合同簽訂的流程，以便于部門管理和銷售工作的順利進(jìn)行，特要求如下：

1.每日的價(jià)格審批表需交合同員一份。

2.銷售部門指定專人對(duì)簽訂合同所需的基本信息進(jìn)行匯總，并填制銷售合同資料信息表。

3.對(duì)于具有長(zhǎng)期合作的大單用戶盡量以月為單位進(jìn)行合同的簽訂（待協(xié)議戶確定后另行確定合同簽訂的時(shí)限），并且需在合同簽訂后方可發(fā)運(yùn)。

4.對(duì)于一單一議的用戶采取先簽合同后打款，確定款到后發(fā)運(yùn)的方式。

5.對(duì)于零散的小用戶采取每月20日前由銷售部門匯總當(dāng)月實(shí)際的提貨數(shù)量及提貨當(dāng)日的價(jià)格后進(jìn)行合同的簽訂。

附銷售合同資料信息表

供應(yīng)銷售部

二〇一一年六月八日

第三篇：招商引資合同參考格式文本[定稿]

招商引資合同參考格式文本

（供我市相關(guān)部門在簽訂招商引資合同時(shí)借鑒）

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為鼓勵(lì)投資者到萍鄉(xiāng)投資興業(yè)，進(jìn)一步加快萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，雙方本著誠(chéng)信平等、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就項(xiàng)目落戶達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱及投資情況

項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目，總投資 億元人民幣，建成投產(chǎn)后年總產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入）達(dá) 億元人民幣，年稅收不少于 萬(wàn)元人民幣。

二、項(xiàng)目落戶條件

1.項(xiàng)目必須采用較先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和安全、環(huán)保等要求。

2.每畝土地固定資產(chǎn)投資額不少于 萬(wàn)元。3.工業(yè)項(xiàng)目類型(分別為一、二、三類工業(yè))應(yīng)與選址位置的規(guī)劃用地性質(zhì)相符。項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)土資源部頒發(fā)的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)）的要求，工業(yè)項(xiàng)目容積率不低于1.0，建筑系數(shù)不低于30%，綠地率不超過(guò)20%，所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。4.項(xiàng)目每畝地每年產(chǎn)生稅收不少于 萬(wàn)元人民幣。5.取得土地后三個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè)，一年內(nèi)建成投產(chǎn)。

三、用地面積及取得方式

1.用地面積： 畝（具體以實(shí)際用地紅線圖為準(zhǔn)）。2.用地范圍： 地塊（詳見宗地圖）。3.乙方的項(xiàng)目用地按招拍掛方式取得用地的使用權(quán)。

四、供地價(jià)格及付款方式

１.土地供地價(jià)格：每畝地人民幣 萬(wàn)元，共計(jì) 畝，總價(jià)款 萬(wàn)元（含“三通一平”費(fèi)用、土地出讓金及土地辦證費(fèi)用等，不包括企業(yè)用電、用水、專線架設(shè)費(fèi)用，地下資源、埋藏物不屬于土地使用權(quán)出讓范圍）。

２.付款方式：本協(xié)議書簽訂后 個(gè)工作日之內(nèi)，乙方交納土地款的，作為土地預(yù)約金，交付土地時(shí)付足土地款的，余款于甲方交土地證給乙方時(shí)一次性付清。

五、甲方義務(wù)和責(zé)任

1.乙方支付第一批土地款后，甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目籌建進(jìn)展在 年 月 日之前交付土地 畝給乙方。

2.甲方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后 個(gè)月內(nèi)將乙方所使用土地的國(guó)有土地出讓證辦理給乙方。

3.甲方協(xié)助乙方辦理或代辦各種證照，包括正常生產(chǎn)后其新增產(chǎn)品的各種證照，但屬特種行業(yè)的許可證則由乙方自行辦理，辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)（土地證除外）。

4.甲方為企業(yè)提供供水、供電、通信、排污、排水到用地邊線，廠區(qū)內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)解決，如企業(yè)用電量大，需架 設(shè)專線，乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。

5.甲方依法對(duì)乙方提供、維護(hù)正常的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)乙方合法私人財(cái)產(chǎn)不受侵犯，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

6.甲方不能遵守協(xié)議之約定，造成乙方不必要的投資或損失，甲方須及時(shí)返還土地預(yù)約金或出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方義務(wù)和責(zé)任

1.乙方新建項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法律法規(guī)要求，應(yīng)符合國(guó)家的環(huán)保要求，有較高的科技含量，應(yīng)提供或辦理好可行性報(bào)告、項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告等所需資料。乙方在動(dòng)工建設(shè)前須辦理好環(huán)評(píng)報(bào)告書（“三廢”的排放須控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)），否則，因環(huán)境影響帶來(lái)的后果由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方項(xiàng)目每畝投資額度要達(dá)到 萬(wàn)元以上，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)須符合城區(qū)（園區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)前應(yīng)將規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門審核批準(zhǔn)，取得相關(guān)許可證后方可動(dòng)工建設(shè)。

3.除特殊情況外，乙方應(yīng)在土地交付之日起兩個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，否則視為乙方單方違約，甲方有權(quán)單方按原價(jià)收回土地，造成損失乙方自行負(fù)責(zé)。一期固定資產(chǎn)投資（含土地、廠房、設(shè)備三項(xiàng)投資）在一年內(nèi)建成投產(chǎn)，如超過(guò)約定年限未投產(chǎn)納稅，甲方有權(quán)收回乙方的閑置土地。

4.乙方應(yīng)依法履行登記注冊(cè)手續(xù)，依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，依律按實(shí)在甲方稅收機(jī)關(guān)繳交稅收，依法自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)民事法律責(zé)任，自覺接受甲方的依法監(jiān)督。5.乙方承諾項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后按企業(yè)所占用土地的面積計(jì)算，每畝土地上年產(chǎn)生的國(guó)地兩稅稅收總額在 萬(wàn)元以上。乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)一年后，未達(dá)到稅收標(biāo)準(zhǔn)和按時(shí)建成投產(chǎn)不享受甲方一切優(yōu)惠政策（除依法享受的稅收優(yōu)惠政策外）。

6.乙方建成投產(chǎn)后，出于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其它特殊原因的需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，可以將土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但只能用于工業(yè)生產(chǎn)，并應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納稅費(fèi)，若甲方規(guī)劃調(diào)整需要，乙方應(yīng)同意按征收標(biāo)準(zhǔn)回購(gòu)?fù)顿Y資產(chǎn)。

7.乙方依法享有自主經(jīng)營(yíng)，自我發(fā)展的權(quán)利，有權(quán)享受國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)已頒布的落戶園區(qū)工業(yè)企業(yè)的優(yōu)惠政策，自企業(yè)生產(chǎn)銷售之日起，前二年比照所繳企業(yè)所得稅的地方所得部分，由受益財(cái)政從工業(yè)發(fā)展基金中安排扶助資金；第3-5年所繳企業(yè)所得稅地方財(cái)政所得部分的50%，由區(qū)財(cái)政從工業(yè)發(fā)展基金中安排扶助資金。

七、優(yōu)惠政策

1.項(xiàng)目享受萍鄉(xiāng)市現(xiàn)行的招商引資優(yōu)惠政策。

2.甲方組織相關(guān)部門一站式辦公、一條龍服務(wù)該項(xiàng)目。相關(guān)行政事業(yè)收費(fèi)按照最低標(biāo)準(zhǔn)收取。

3.甲方承諾對(duì)該項(xiàng)目采取一事一議的原則，所定事宜以政府會(huì)議紀(jì)要或簽訂補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行。除法律法規(guī)規(guī)定必須先報(bào)批的以外，項(xiàng)目可以特事特辦。

八、爭(zhēng)議的解決方式

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，未盡事宜，雙方協(xié)商，出現(xiàn)糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由萍鄉(xiāng)仲裁委員會(huì)裁決。

九、其他事項(xiàng)：

1.乙方具體履行本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋法人單位公章后生效。

4.本協(xié)議正本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）甲方代表（簽字）乙方代表（簽字）

年 月 日

第四篇：招商引資合同

招商引資框架協(xié)議

甲方： 乙方：

為發(fā)展經(jīng)濟(jì),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方為 招商引資建設(shè)

園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條

產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況 1.政府為 2.區(qū)位，面積

3.項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后年產(chǎn)值約

萬(wàn)元，年納稅

萬(wàn)元。

4．項(xiàng)目概況：（1）、項(xiàng)目名稱：（2）、項(xiàng)

目

建

設(shè)

地點(diǎn)：

，具體位臵詳見規(guī)劃圖，四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線范圍為準(zhǔn)。（3）、項(xiàng)目投資概算：

萬(wàn)元人民幣。（4）、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后年產(chǎn)值約

萬(wàn)元，年納稅

萬(wàn)元。

5、經(jīng)

營(yíng)

期限：

年。

第二條 雙方合作協(xié)議 1.甲方負(fù)責(zé) 2.第三條 征地

1、補(bǔ)償

2、指標(biāo)，3、入園條件

4、進(jìn)度，征地供地的進(jìn)度要求

5、第四條 項(xiàng)目主體

1、管委會(huì)

2、對(duì)接主體

第五條 市政配套

1、投資

2、進(jìn)度

3、九通一平

第六條 園區(qū)規(guī)劃

1、園區(qū)規(guī)劃；

2、乙方

3、調(diào)整

第七條 項(xiàng)目手續(xù) 1.2.第八條 招商運(yùn)營(yíng) 1.2．招商標(biāo)準(zhǔn)：簽訂入園協(xié)議，三方協(xié)議

第九條 優(yōu)惠政策

1、地價(jià)

2、稅收

3、行政事業(yè)性收費(fèi)

4、配套費(fèi) 第十條 利益回報(bào)

1、基本收益

2、溢價(jià)收益，可以扣除

第十一條 單獨(dú)匹配商業(yè)住宅地塊，價(jià)格，面積

第十二條

項(xiàng)目用地及管理

1、用地面積為

畝（具體詳見規(guī)劃位臵圖，確切位臵坐標(biāo)和土地面積以實(shí)際供地時(shí)土地管理部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

2、用地性質(zhì)及年限：項(xiàng)目用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 3 為 年；未經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。

3、土地出讓方式及價(jià)格：項(xiàng)目用地由 國(guó)土部門按有關(guān)規(guī)定掛牌出讓或者協(xié)議出讓；為體現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的支持，甲方出讓給乙方的項(xiàng)目使用土地價(jià)格為 萬(wàn)元/畝。

4、項(xiàng)目保證金：乙方在本合同簽訂之日起至20

年

月

日前向甲方支付項(xiàng)目保證金

萬(wàn)元到甲方指定帳戶（開戶行： 支行，帳號(hào)：，戶名：），正式供地或本合同無(wú)法履行時(shí)甲方將此款三日內(nèi)退還給乙方。（該條根據(jù)具體情況確定）

5、項(xiàng)目用地建設(shè)管理

（1）乙方必須在保證在取得項(xiàng)目用地之日起

個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，逾期甲方收回宗地土地使用權(quán)。

（2）乙方項(xiàng)目建設(shè)期限（指項(xiàng)目從動(dòng)工建設(shè)開始至項(xiàng)目竣工所有的時(shí)間）為

個(gè)月，超過(guò)建設(shè)期限

個(gè)月以上未完成項(xiàng)目建設(shè)的，甲方保留收回宗地土地使用權(quán)的權(quán)利。

第十三條

甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）、甲方負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目所在土地上拆遷、補(bǔ)償問(wèn)題，負(fù)責(zé)支付拆遷和補(bǔ)償費(fèi)用等一切費(fèi)用。

（2）、甲方協(xié)助乙方所招企業(yè)在國(guó)土部門完成乙方項(xiàng)目用地掛牌出讓程序并辦理好建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

（3）、甲方承諾在乙方所招企業(yè)取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書之前，為乙方所招企業(yè)協(xié)調(diào)好供水、供電、道路、通訊等部門，將相關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方廠區(qū)門口，保證“九通一平”（即通市政道路、雨水、污水、自來(lái)水、天然氣、電力、電信、熱力及有線電視管線，土地自然地貌平整），所涉費(fèi)用由甲方解決。

（4）、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方所招企業(yè)申請(qǐng)、辦理本園區(qū)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和引進(jìn)企業(yè)的工商、稅務(wù)等相關(guān)證照登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方所招企業(yè)承擔(dān)。

（5）、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理好本產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及乙方所招進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)期間所涉民事糾紛及其它相關(guān)問(wèn)題。

（6）、甲方應(yīng)依法保障乙方所招企業(yè)員工人身、財(cái)產(chǎn)安全，保障乙方及乙方所招企業(yè)的合法權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實(shí)好國(guó)家、省市規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策（政策有變化的，以各級(jí)政府制定并對(duì)外公布的相關(guān)文件為準(zhǔn)）。

（7）、甲方在乙方所招企業(yè)交完購(gòu)地款后，兩個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方所招企業(yè)辦好土地使用證，逾期項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間則作相應(yīng)順延。（8）、對(duì)掌握、了解的對(duì)方情況、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他可能影響對(duì)方聲譽(yù)、信譽(yù)、形象的資料，雙方應(yīng)相互為對(duì)方保密，不得向第三方泄漏。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）、乙方負(fù)責(zé)為 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資，并負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

（2）、乙方享受國(guó)家、省、市和 縣（區(qū)）的相關(guān)優(yōu)惠政策，具體詳見 縣的優(yōu)惠政策文件（）。

（3）、乙方保證所招企業(yè)建設(shè)的項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。

（4）、乙方負(fù)責(zé)所招企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他有關(guān)證照手續(xù)，做到依法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)。

（5）、乙方可根據(jù)甲方要求，設(shè)計(jì)園區(qū)及廠區(qū)廠房規(guī)劃方案（或 5 者由乙方提出規(guī)劃方案后甲方審核認(rèn)可），按時(shí)開、竣工和投產(chǎn)（開工、竣工、驗(yàn)收等事項(xiàng)應(yīng)以書面形式及時(shí)函告甲方）。

（6）、乙方及乙方所招企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè)，排污達(dá)到國(guó)家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。（7）、乙方及乙方所招企業(yè)生活區(qū)的社區(qū)管理和廠區(qū)治安管理應(yīng)服從于 的統(tǒng)一管理。

第十四條

違約責(zé)任

1、因甲方原因影響產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開工建設(shè)，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體如下： ；并順延乙方及乙方所招企業(yè)的開工、建設(shè)和竣工時(shí)間。

2、如甲方未能提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)對(duì)乙方及乙方所招企業(yè)造成的實(shí)際損失給予合理的補(bǔ)償。

3、如乙方及乙方所招企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有履行第十三條第5款的，本合同自行終止。

第十五條

合同的修改、變更與解除

1、對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)雙方簽署書面合同，才能生效。

2、由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，可以解除本合同。

3、由于政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法在原來(lái)的基礎(chǔ)上履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第十六條

合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向 人民法院提起訴訟。

第十七條

合同生效及其他

1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同 6 與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，雙方簽字蓋章后生效。

甲

方

（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：表人（簽字）：

****年**月**日

二0一二年

月

0

法定代二

二

一

日

第五篇：招商引資合同

招商引資合同

甲方： 住所：

乙方： 法定代表人： 住所：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在黔江區(qū)新城投資建設(shè)住宅項(xiàng)目訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：黔江.新城恒大地產(chǎn)開發(fā)綜合體。

1.2項(xiàng)目地址：項(xiàng)目開發(fā)用地位于黔江新城正陽(yáng)組團(tuán)（詳見用地紅線示意圖）。

1.3項(xiàng)目用地面積及土地用途：開發(fā)用地面積約690畝(具體位置、四至界線以乙方在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記中心登記辦理的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)），土地用途為居住用地。

1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積按不超過(guò)1.9的綜合容積率計(jì)算（建設(shè)規(guī)劃方案和容積率按區(qū)政府審定方案為準(zhǔn)）。

1.5項(xiàng)目投資規(guī)模：總投資45億元。

1.6項(xiàng)目建設(shè)期限：乙方在重慶市黔江區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局交地后60日內(nèi)開工，建設(shè)總工期6年。一期在2018年12月底前開盤。

第二條項(xiàng)目用地情況

2.1本項(xiàng)目用地按土地管理相關(guān)規(guī)定通過(guò)招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓，以重慶市黔江區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局與乙方（或乙方在黔江區(qū)注冊(cè)成立的全資子公司）簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。

2.2供地標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交地。由甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、通信設(shè)施、地下管網(wǎng)、電線桿路等拆遷安置補(bǔ)償完畢，終止項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)的所有租賃關(guān)系、承包關(guān)系及其它土地使用關(guān)系，并完成項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)的一切補(bǔ)償，將項(xiàng)目地塊交乙方開發(fā)建設(shè)而無(wú)第三方阻止。乙方不需要再對(duì)任何單位和個(gè)人進(jìn)行補(bǔ)償，無(wú)第三方因交地前的事由向乙方主張權(quán)益或影響項(xiàng)目地塊的開發(fā)建設(shè)。

2.3 土地共分三期招拍掛，一期土地招拍掛面積約280畝（2018年春節(jié)前掛牌），后兩期土地招拍掛相應(yīng)啟動(dòng)相關(guān)工作，力爭(zhēng)在2018年12月31日前招拍掛。

2.4乙方獲得該宗土地只能用于本合同（經(jīng)甲方所在的區(qū)人民政府批準(zhǔn)的情況除外）約定項(xiàng)目的建設(shè)使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方或改變土地用途、性質(zhì)和項(xiàng)目?jī)?nèi)容，否則甲方有權(quán)無(wú)償收回土地另行處置，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

第三條優(yōu)惠政策

3.1項(xiàng)目從動(dòng)工之日起5年內(nèi)，甲方按照乙方繳納的土地增值稅、增值稅和企業(yè)所得稅區(qū)級(jí)實(shí)得部分60%的標(biāo)準(zhǔn)，安排其他資金給乙方用于投入公益（即本合同約定的學(xué)校、公園）設(shè)施建設(shè)。其中，一期地塊的優(yōu)惠政策在乙方繳納上述稅費(fèi)之日起3個(gè)月內(nèi)安排，二、三期地塊的優(yōu)惠政策待公園竣工驗(yàn)收后再安排。3.2為了引進(jìn)高級(jí)管理人才，項(xiàng)目從動(dòng)工之日起5年內(nèi)，甲方按照乙方企業(yè)高管（30人內(nèi)）繳納的個(gè)人所得稅區(qū)級(jí)實(shí)得部分的標(biāo)準(zhǔn)，安排其他資金用于引進(jìn)高層次管理人才獎(jiǎng)勵(lì)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目投資及建設(shè)進(jìn)度。

4.1.2本合同簽訂生效后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方提 供本項(xiàng)目用地的規(guī)劃紅線示意圖。

4.1.3項(xiàng)目建設(shè)所需給（排）水、供電、通信由甲方負(fù)責(zé)接至項(xiàng)目土地紅線邊緣，需要專變、專電等特殊要求的由乙方自行負(fù)責(zé)，所需入戶費(fèi)用由乙方自行交納。至接口以后的管線由乙方自行按照相關(guān)部門的規(guī)范要求架設(shè)。

4.1.4甲方負(fù)責(zé)為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的政務(wù)服務(wù)，及時(shí)提前告知辦理各項(xiàng)手續(xù)所需的相關(guān)資料，在乙方及時(shí)提供辦理各項(xiàng)手續(xù)所需各類相關(guān)資料的前提下，指定專人全力協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.1.5甲方嚴(yán)格按照本合同約定，及時(shí)、全面兌現(xiàn)相關(guān)優(yōu)惠政策，大力支持項(xiàng)目發(fā)展。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方在黔江區(qū)注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司，注冊(cè)資本金不低于2000萬(wàn)元，全資子公司作為業(yè)主負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)，負(fù)責(zé)承接本合同乙方的權(quán)利義務(wù)，全資子公司須向黔江區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。乙方在全資子公司成立之日起15日內(nèi)向甲方提交全資子公司出具的追認(rèn)本合同的承諾書。乙方對(duì)全資子公司履約義務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶保證責(zé)任。

4.2.2乙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)做好項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作，并報(bào)經(jīng)相關(guān)行政許可部門許可。在項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)遵守環(huán)保法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定和要求，切實(shí)做到環(huán)保 “三同時(shí)”。嚴(yán)格執(zhí)行消防管理和安全文明生等相關(guān)規(guī)定。

4.2.3乙方應(yīng)按照本合同第一條約定，及時(shí)開工，加快項(xiàng) 目建設(shè)進(jìn)度，確保在建設(shè)期限內(nèi)建成〈2018年必須建設(shè)開盤 20萬(wàn)平方米以上乙方每季度末向甲方報(bào)送項(xiàng)目投資和建設(shè)進(jìn)度，并保證其真實(shí)性。

4.2.4按照新城城市控規(guī)，在新城新修建中小學(xué)校各一所和一個(gè)公園，由乙方在約定時(shí)限內(nèi)建設(shè)完工并無(wú)償移交給甲方，其建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模等在補(bǔ)充合同中具體進(jìn)行明確。開發(fā)小區(qū)內(nèi)幼兒園按規(guī)定配建，與所屬開發(fā)地塊同步建設(shè)，配套幼兒園的政策按市政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

4.2.5若甲方為公共事業(yè)的水、電、氣、路、通訊管網(wǎng)等按規(guī)劃設(shè)計(jì)布局需安裝、通過(guò)或穿越該宗土地時(shí)，乙方應(yīng)予以同意并積極無(wú)償配合，對(duì)乙方的建構(gòu)筑物造成損失時(shí)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀。

4.2.6乙方在本合同談判、簽署、履行過(guò)程中，獲得有關(guān)甲方及黔江區(qū)規(guī)劃、土地等信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露;非經(jīng)甲方書面許可，不得擅自使用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方在乙方符合本合同的約定，乙方提出申請(qǐng)后，甲方不按約定及時(shí)、全面兌現(xiàn)本合同約定優(yōu)惠政策，屬甲方違約。甲方按應(yīng)兌現(xiàn)優(yōu)惠政策金額的10%向乙方支付違約金, 同時(shí)還應(yīng)全面兌現(xiàn)優(yōu)惠政策。

5.2若甲方不能按本合同約定時(shí)間供地且延期達(dá)6個(gè)月以上的，乙方有權(quán)利單方面解除（以發(fā)出《解除合同函》為 準(zhǔn)）本合同。5.3從重慶市黔江區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局交地之日起且辦理施工許可證后，乙方超過(guò)2個(gè)月（因甲方造成的延期除外）仍未進(jìn)場(chǎng)施工，或超過(guò)建設(shè)工期6個(gè)月仍未建成投用，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回已供土地。甲方對(duì)乙方實(shí)際支付的土地出讓綜合價(jià)金在扣除法律法規(guī)規(guī)定的計(jì)提基金和相關(guān)優(yōu)惠政策兌現(xiàn)金額后不計(jì)利息退還給乙方。對(duì)乙方已投入的基礎(chǔ)設(shè)施、建構(gòu)筑物等，乙方同意由甲方單方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面報(bào)告確定的總金額的30%計(jì)算，并扣除乙方已享受的優(yōu)惠政策，支付給乙方。該違約責(zé)任不影響土地行政主管部門通過(guò)行政手段對(duì)乙方征繳土地閑置費(fèi)、無(wú)償收回土地等行為。

5.4乙方未按本合同第4.2.1條的約定注冊(cè)成立全資子公司，或全資子公司注冊(cè)資本金未達(dá)到約定金額，或抽逃全資子公司注冊(cè)資本金，屬乙方違約。乙方按本合同約定的全資子公司注冊(cè)資本金金額的25％向甲方支付違約金。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方以備忘錄或補(bǔ)充合同進(jìn)行明 確，與本合同具有同等法律效力。

6.2有因法定不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。6.3本合同僅為甲乙雙方為項(xiàng)目投資而達(dá)成的旨在促成雙方實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目的合同，不作為乙方對(duì)外進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作的文本依據(jù)。

6.4乙方未競(jìng)得本項(xiàng)目土地，本合同終止。

6.5雙方確認(rèn)送達(dá)地址為雙方的注冊(cè)登記地址。上述地址如有變更，應(yīng)以書面方式及時(shí)告知對(duì)方。雙方同意通過(guò)郵寄方式送達(dá)本合同履約、仲裁、訴訟相關(guān)文書，相關(guān)文書到達(dá)其所提供的地址即為已送達(dá)。

6.6本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方一致同意提交重慶仲裁委員會(huì)（渝南仲裁院）按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。并由違約方承擔(dān)仲裁費(fèi)用、必要的律師費(fèi)用。

6.7本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

或授權(quán)傾人： 法定代表人（簽字）： 簽約時(shí)間：

年

乙方（公章）：

或授權(quán)代理人： 法定代表人（簽字）： 月

日