第一篇：酒店設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度

酒店設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度

設(shè)備的維護保養(yǎng)是為了保持設(shè)備正常運行，延長使用壽命所必須進行的工作，設(shè)備的維護保養(yǎng)是設(shè)備管理中的重要內(nèi)容，有效的對設(shè)備進行維護保養(yǎng)工作，減少設(shè)備故障，節(jié)約維修費用，降低成本，保證酒店優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而為賓館帶來良好的經(jīng)濟效益。

一、特種、專業(yè)設(shè)施設(shè)備因?qū)I(yè)技術(shù)較強須簽訂維修保養(yǎng)合同，保證

設(shè)備、設(shè)施的長期、安全、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)，才能滿足賓館設(shè)備維護保養(yǎng)工作的需求，保證正常營業(yè)。

1.特種設(shè)備如客梯、食梯、貨梯等，依照合同項目規(guī)定，由廠家派專業(yè)維修人員定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)并審驗。

2.賓館中央空調(diào)機組的維保，維保單位負責中央空調(diào)的年度保養(yǎng)及日常維修工作，每年兩次對機組進行停機檢查和預(yù)防性保養(yǎng)，確保機組可靠、安全和高效的運行。

3.避雷裝置的安全檢測，由避雷檢測中心根據(jù)國家有關(guān)防雷規(guī)范、標準每年對賓館的防雷裝置進行檢測，檢測后出具《北京市建筑物防雷安全檢測證》和《防雷裝置檢測報告》，如有不符合要求的，檢測中心提出整改意見，工程部負責整改。

4.酒店旋轉(zhuǎn)門的維護，按合同規(guī)定，維保廠家每3個月派專業(yè)人員對轉(zhuǎn)門進行檢查，包括驅(qū)動系統(tǒng)檢修、安全系統(tǒng)檢修、型材結(jié)構(gòu)緊固、各部位除塵。

5.酒店廣告標識及輪廓燈的保養(yǎng)，廠家按合同每年定期維護5次，法 1

定節(jié)假日之前進行安全檢查，重大活動前聽從酒店安排做出重點檢查。

以上各項工作由工程部負責督辦、檢查、落實。

二、建立日常巡視檢修，確定檢查項目、標準和要求。

1.配電室巡視：

① 值班人員必須認真按巡視周期、路線、項目對設(shè)備逐臺、逐件認真進行巡視，特別是重點部位，如變壓器、繼電保護、二次儀表線、帶電顯示器及通風降溫系統(tǒng)。雷雨、高溫、高濕季節(jié)要予以特別關(guān)注，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并做好記錄、匯報工作。對設(shè)備異常狀態(tài)要做到及時發(fā)現(xiàn)、認真分析、正確處理，做好記錄并向上級匯報。② 每晚做好巡視賓館標志燈、輪廓燈、圍欄燈，并將故障燈情況做好記錄。

③ 做好季節(jié)清掃工作，定期檢查安全用具、防護用具、防火器材，對必備的緊急照明、鑰匙、通訊等保證完好，線路暢通。每天接班后對配電柜、配電開關(guān)及變壓器進行巡視，每小時對電流、電壓、負荷情況進行一次抄表，每月對電量進行核算（日平均率、日利用率、全天用量）。

④ 值班人員進行巡視后，應(yīng)將巡視時間、范圍、異常情況記錄在值班記錄中。

2.空調(diào)日常巡視：

① 按規(guī)定時間巡回檢查機組運行狀況；巡視水箱間變頻泵、紫外線消

毒器、消防穩(wěn)壓泵水壓，冷卻表等填好記錄表。

② 按規(guī)定時間測量公共服務(wù)區(qū)域的溫度和外界的環(huán)境溫度，并準確地記錄在表格中。

③ 巡查設(shè)備時發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即電話上報，不得拖延和擱置，并盡力排除故障。

3.設(shè)備日常巡視檢修：

① 按巡視檢修項目及要求周期完成巡檢工作。

② 巡查過程中發(fā)現(xiàn)的故障修復(fù)后應(yīng)要求設(shè)備所屬部門補填報修單，并按日常報修的程序處理耗用材料等。

③ 發(fā)現(xiàn)異常隨時檢修，不能修復(fù)的報告主管并及時采取措施保證正常的營業(yè)不受影響。

④ 認真填寫好巡查記錄。

三、完善日常報修工作，做到及時解決問題。

1.依據(jù)維修單、電話維修通知及主管按維修計劃下達的工作指令單，按照規(guī)定執(zhí)行維修保養(yǎng)任務(wù)。

2.如對維修任務(wù)有疑慮，必須即刻報告主管，不得推諉。

3.維修完畢，維修單須經(jīng)使用部門簽字，維修人員簽字后，送交主管。

4.維修單因缺料不能實施，應(yīng)立即報告主管，不得壓延擱置維修。

5.進入樓層客房維修，必須有服務(wù)員在場，并遵守有關(guān)安全條例。

6.由于維修某處設(shè)施而要影響有關(guān)部門對客服務(wù)時，必須報告主管，同意后方可施工。

7.在公共區(qū)域維修，遇見客人應(yīng)主動避讓，行為舉止應(yīng)文雅禮貌。

8.憑維修單辦理領(lǐng)料手續(xù)，多余的器材應(yīng)上交主管，不得私藏。

9.凡是維修拆下來的損壞件，不得遺留在維修區(qū)，都應(yīng)收集并上交主管。

10.11.維修工作完畢，必須將周圍場地清理干凈。凡借用的公用工具，無特殊情況，必須當日歸還。

四、細化管理，登記備案，提供依據(jù)。

1.對各部門屬于固定資產(chǎn)設(shè)備如廚房各機器設(shè)備等的更換或維修，首先根據(jù)機器損壞情況而定是否需要更換或維修后填寫維修直購單，由采購部人員負責市場詢價，經(jīng)總經(jīng)理審批后，進行購買。如更換設(shè)備，要立即變更、更新設(shè)備資料檔案，進行重建。如設(shè)備維修，要將具體用料和維修情況進行登記，填寫維修記錄。維修記錄是設(shè)備檔案的重要組成部門，也是搞好設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作之一，填寫、變更設(shè)備設(shè)施檔案，以便更好的了解設(shè)施設(shè)備使用情況，為制定設(shè)施設(shè)備的大修計劃提供充足的依據(jù)。

2.對于日常一般的小設(shè)備如燈具、水咀等的維修，部門應(yīng)以各部門每月的維修用料數(shù)量統(tǒng)計為依據(jù)，算出常用材料的最低庫房數(shù)，之后在庫房內(nèi)備料，建立庫存賬目，每次采購后立即辦理材料入庫登記，平時隨著維修用料的出庫隨時做好銷帳工作，每月做各部門維修材料消耗統(tǒng)計報表。

第二篇：酒店設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度

賓館設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度

設(shè)備的維護保養(yǎng)是為了保持設(shè)備正常運行，延長使用壽命所必須進行的工作，設(shè)備的維護保養(yǎng)是設(shè)備管理中的重要內(nèi)容，有效的對設(shè)備進行維護保養(yǎng)工作，減少設(shè)備故障，節(jié)約維修費用，降低成本，保證賓館優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而為賓館帶來良好的經(jīng)濟效益。

一、特種、專業(yè)設(shè)施設(shè)備因?qū)I(yè)技術(shù)較強須簽訂維修保養(yǎng)合同，保證設(shè)備、設(shè)施的長期、安全、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)，才能滿足賓館設(shè)備維護保養(yǎng)工作的需求，保證正常營業(yè)。1.特種設(shè)備如客梯、食梯、貨梯等，依照合同項目規(guī)定，由廠家派專業(yè)維修人員定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)并審驗。

2.賓館中央空調(diào)機組的維保，維保單位負責中央空調(diào)的保養(yǎng)及日常維修工作，每年兩次對機組進行停機檢查和預(yù)防性保養(yǎng)，確保機組可靠、安全和高效的運行。3.避雷裝置的安全檢測，由避雷檢測中心根據(jù)國家有關(guān)防雷規(guī)范、標準每年對賓館的防雷裝置進行檢測，檢測后出具《北京市建筑物防雷安全檢測證》和《防雷裝置檢測報告》，如有不符合要求的，檢測中心提出整改意見，工程部負責整改。

4.賓館旋轉(zhuǎn)門的維護，按合同規(guī)定，維保廠家每3個月派專業(yè)人員對轉(zhuǎn)門進行檢查，包括驅(qū)動系統(tǒng)檢修、安全系統(tǒng)檢修、型材結(jié)構(gòu)緊固、各部位除塵。

5.賓館廣告標識及輪廓燈的保養(yǎng)，廠家按合同每年定期維護5次，法定節(jié)假日之前進行安全檢查，重大活動前聽從賓館安排做出重點檢查。以上各項工作由工程部負責督辦、檢查、落實。

二、建立日常巡視檢修，確定檢查項目、標準和要求。1.配電室巡視：

① 值班人員必須認真按巡視周期、路線、項目對設(shè)備逐臺、逐件認真進行巡視，特別是 重點部位，如變壓器、繼電保護、二次儀表線、帶電顯示器及通風降溫系統(tǒng)。雷雨、高溫、高濕季節(jié)要予以特別關(guān)注，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并做好記錄、匯報工作。對設(shè)備異常狀態(tài)要做到及時發(fā)現(xiàn)、認真分析、正確處理，做好記錄并向上級匯報。② 每晚做好巡視賓館標志燈、輪廓燈、圍欄燈，并將故障燈情況做好記錄。

③ 做好季節(jié)清掃工作，定期檢查安全用具、防護用具、防火器材，對必備的緊急照明、鑰匙、通訊等保證完好，線路暢通。每天接班后對配電柜、配電開關(guān)及變壓器進行巡視，每小時對電流、電壓、負荷情況進行一次抄表，每月對電量進行核算（日平均率、日利用率、全天用量）。

④ 值班人員進行巡視后，應(yīng)將巡視時間、范圍、異常情況記錄在值班記錄中。2.空調(diào)日常巡視：

① 按規(guī)定時間巡回檢查機組運行狀況；巡視水箱間變頻泵、紫外線消毒器、消防穩(wěn)壓泵水壓，冷卻表等填好記錄表。

② 按規(guī)定時間測量公共服務(wù)區(qū)域的溫度和外界的環(huán)境溫度，并準確地記錄在表格中。③ 巡查設(shè)備時發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即電話上報，不得拖延和擱置，并盡力排除故障。3.設(shè)備日常巡視檢修：

① 按巡視檢修項目及要求周期完成巡檢工作。

② 巡查過程中發(fā)現(xiàn)的故障修復(fù)后應(yīng)要求設(shè)備所屬部門補填報修單，并按日常報修的程序處理耗用材料等。

③ 發(fā)現(xiàn)異常隨時檢修，不能修復(fù)的報告主管并及時采取措施保證正常的營業(yè)不受影響。④ 認真填寫好巡查記錄。

三、完善日常報修工作，做到及時解決問題。1.依據(jù)維修單、電話維修通知及主管按維修計劃下達的工作指令單，按照規(guī)定執(zhí)行維修保養(yǎng)任務(wù)。

2.如對維修任務(wù)有疑慮，必須即刻報告主管，不得推諉。

3.維修完畢，維修單須經(jīng)使用部門簽字，維修人員簽字后，送交主管。4.維修單因缺料不能實施，應(yīng)立即報告主管，不得壓延擱置維修。5.進入樓層客房維修，必須有服務(wù)員在場，并遵守有關(guān)安全條例。

6.由于維修某處設(shè)施而要影響有關(guān)部門對客服務(wù)時，必須報告主管，同意后方可施工。7.在公共區(qū)域維修，遇見客人應(yīng)主動避讓，行為舉止應(yīng)文雅禮貌。8.憑維修單辦理領(lǐng)料手續(xù)，多余的器材應(yīng)上交主管，不得私藏。

9.凡是維修拆下來的損壞件，不得遺留在維修區(qū)，都應(yīng)收集并上交主管。10.維修工作完畢，必須將周圍場地清理干凈。11.凡借用的公用工具，無特殊情況，必須當日歸還。

四、細化管理，登記備案，提供依據(jù)。

1.對各部門屬于固定資產(chǎn)設(shè)備如廚房各機器設(shè)備等的更換或維修，首先根據(jù)機器損壞情況而定是否需要更換或維修后填寫維修直購單，由采購部人員負責市場詢價，經(jīng)總經(jīng)理審批后，進行購買。如更換設(shè)備，要立即變更、更新設(shè)備資料檔案，進行重建。如設(shè)備維修，要將具體用料和維修情況進行登記，填寫維修記錄。維修記錄是設(shè)備檔案的重要組成部門，也是搞好設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作之一，填寫、變更設(shè)備設(shè)施檔案，以便更好的了解設(shè)施設(shè)備使用情況，為制定設(shè)施設(shè)備的大修計劃提供充足的依據(jù)。2.對于日常一般的小設(shè)備如燈具、水咀等的維修，部門應(yīng)以各部門每月的維修用料數(shù)量統(tǒng)計為依據(jù)，算出常用材料的最低庫房數(shù)，之后在庫房內(nèi)備料，建立庫存賬目，每次 采購后立即辦理材料入庫登記，平時隨著維修用料的出庫隨時做好銷帳工作，每月做各部門維修材料消耗統(tǒng)計報表。

第三篇：設(shè)備維修保養(yǎng)制度

鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)制度

1、專職或兼職鍋爐管理人員負責鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)，并制定大、小修計劃及當月的維護保養(yǎng)計劃。

2、設(shè)備日常維護保養(yǎng)由司爐工或維修工負責。

3、設(shè)備一般每三個月小修一次，每年大修一次，每年進行一次外部檢驗，每兩年進行一次內(nèi)部檢驗。

小修項目包括：三大安全附件、閥門、儀表及自動控制裝置檢修，檢查輔機各部位緊固和運轉(zhuǎn)情況，更換損壞的皮帶，消除漏油（氣）、汽、水現(xiàn)象。

鍋爐的大修，除小修項目外，還包括清除爐內(nèi)積灰和鍋內(nèi)水渣，積垢，檢修鍋爐燃燒設(shè)備、受壓部件、各輔機附件、修復(fù)破損的拱磚、爐墻和保溫層。

4、安全閥每周應(yīng)手動放氣一次，每月自動排氣一次，每年校驗一次。每班沖洗壓力表存水彎管一次，壓力表每半年至少送計量部門檢定一次。水位表每班沖洗一次。水位報警及各聯(lián)鎖保護裝置每班應(yīng)試驗一次。

5、鍋爐停用后，應(yīng)采用干式法或濕式法保養(yǎng)鍋爐。

6、做好備品和備件的采購、設(shè)備檢修記錄、事故記錄和設(shè)備臺帳等工作。

第四篇：船舶設(shè)備維修保養(yǎng)制度

船舶設(shè)備維修保養(yǎng)制度

為了管好、用好、養(yǎng)好船舶設(shè)備，將全船設(shè)備實行分工管理按項落實專人負責，進行定期維修保養(yǎng)，將日常養(yǎng)護、預(yù)防性檢修和計劃檢修相結(jié)合，使船舶設(shè)備保持良好的技術(shù)狀態(tài)，保證船舶安全生產(chǎn)和正常運行，特制定本制度。

一、船舶設(shè)備維修保養(yǎng)分工負責制

（一）船長職責

1、負責領(lǐng)導督促輪、駕兩部船員開展全船設(shè)備維修保養(yǎng)工作，對船舶設(shè)備的技術(shù)維修保養(yǎng)狀況負領(lǐng)導責任；

2、負責監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備技術(shù)定額及有關(guān)維修保養(yǎng)規(guī)定，以身作則、帶頭執(zhí)行；

3、督促船干如實填寫各類日志及報表，并審核簽字；

4、組織和督促全船各部門編制各類修別的修理單，及時上報；

5、掌握配件、耗料等備用狀況，及時上報申請領(lǐng)料；

6、每2個月向設(shè)備管理處上報《船舶技術(shù)狀況表》；

7、對全船設(shè)備安全工作負責。

（二）駕駛職責

1、負責駕駛部所有區(qū)域或設(shè)備的維修保養(yǎng)工作；

2、除直接負責自己所分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作外，還要負責督促各駕駛員及水手長開展其分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作；

3、對駕駛部所有設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況負監(jiān)督檢查的責任；

4、督促駕駛員及時如實填寫《工作日志》、《駕駛部技術(shù)狀況報表》，并審核簽字后交船長審核簽字；

5、負責統(tǒng)計駕駛部的配件、耗料的使用和備用情況，并填寫申領(lǐng)單后交船長簽字上交；

6、對駕駛部的安全工作負責。

（三）輪機長職責

1、負責輪機部所有設(shè)備的維修保養(yǎng)工作；

2、除直接負責自己所分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作外，還要負責督促各輪機員開展其分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作；

3、對輪機部所有設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況負監(jiān)督檢查的責任；

4、督促輪機員及時如實填寫《輪機日志》、《輪機部技術(shù)狀況報表》，并審核簽字后交船長審核簽字；

5、負責統(tǒng)計輪機部的配件、耗料的使用和備用情況，并填寫申領(lǐng)單后上交；

6、根據(jù)設(shè)備說明書規(guī)定周期及設(shè)備實際狀況，及時進行維修保養(yǎng)，收集整理和保管設(shè)備技術(shù)資料，研究分析磨耗規(guī)律，保持船舶良好及時狀態(tài)；

7、對輪機部門的安全工作負責。

（四）輪機員職責

1、帶領(lǐng)本部門人員開展所分管設(shè)備或區(qū)域的維修保養(yǎng)工作；

2、對所分管的設(shè)備或區(qū)域的維修保養(yǎng)狀況負直接責任；

3、及時如實填寫《輪機日志》、《輪機部技術(shù)狀況報表》、并交輪機長審核簽字；

4、負責統(tǒng)計本部門的配件、耗料的使用和備用情況，并報輪機長；

5、根據(jù)設(shè)備說明書規(guī)定周期及設(shè)備實際狀況，及時進行維修保養(yǎng)，收集整理和保管設(shè)備技術(shù)資料，研究分析磨耗規(guī)律，保持船舶處于良好技術(shù)狀態(tài)；

6、積極主動地輪機長及船長開展各類工作；

7、對分管的設(shè)備、區(qū)域和人員的安全負責。

（五）水手長職責

1、除對所分管的設(shè)備負責外，對船舶水線以上的除銹涂漆負直接責任；

2、對全船甲板設(shè)備消防及救生設(shè)施的維修保養(yǎng)負直接責任；

3、帶領(lǐng)本部門人員做好所負責的工作，并對本部門的安全工作負責。

二、船舶設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容及間隔期

在兩次擴大自修計劃修理期間，船舶除了完成航行或施工生產(chǎn)任務(wù)外，還要充分利用生產(chǎn)間隙、泊位等非生產(chǎn)時間，對船舶進行以船員為主的維修保養(yǎng)工程。在航行或施工中，要按規(guī)定程序搞好日常維護管理，從而有效地保持船舶設(shè)備的技術(shù)狀況良好，防止設(shè)備損壞。

（一）日常維修保養(yǎng)

日常維修保養(yǎng)指在生產(chǎn)或航行中，對船舶設(shè)備進行的每日必需的維修保養(yǎng)。

1、所有的保養(yǎng)工作必須按船舶設(shè)備保養(yǎng)規(guī)則進行，尤其要做好潤滑、冷卻、調(diào)整等工作。航行結(jié)束后要將設(shè)備和艙室打掃擦拭干凈，有來不及處理的問題匯報給船長、輪機長，并記入當班的《輪機日志》中。

2、施工或航行中如出現(xiàn)較大故障，除匯報輪機長、船長外，還要報機務(wù)主管。同時，在場的班組人員要及時采取相應(yīng)的措施，防止事故進一步擴大。

3、維修保養(yǎng)工作應(yīng)如實記錄，并由值班的管輪和駕駛員簽字。

4、船舶在施工或航行時間內(nèi)，日常維修保養(yǎng)由當班輪駕員負責，在非施工期間（除修船外），日常維修保養(yǎng)由船長、輪機長負責安排。

（二）預(yù)防性檢修

預(yù)防性檢修是指在兩次擴大自修的間隔時間內(nèi)，利用非生產(chǎn)時間如停泊、停航等，由船員負責對各類船舶設(shè)備進行拆檢、修理、保養(yǎng)等工作。

1、預(yù)防性檢修要根據(jù)船舶設(shè)備的檢修周期表、保養(yǎng)管理規(guī)則及說明書進行，或根據(jù)日常維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的尚未解決的問題進行。

2、在檢修過程中，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，對確實需要進廠解決的關(guān)鍵性問題,由船舶負責人寫出書面申請報機務(wù)主管，經(jīng)批準后實施。

3、盡量利用非生產(chǎn)時間，如在非生產(chǎn)時間內(nèi)解決不了的嚴重影響設(shè)備性能或安全而又需立即解決的問題，需要延期時，應(yīng)經(jīng)機務(wù)主管批準后執(zhí)行。

4、船舶應(yīng)根據(jù)設(shè)備運行規(guī)律，制定預(yù)防性檢修計劃、配件計劃和預(yù)制件計劃，可填在《船舶設(shè)備技術(shù)狀況表》上，提前1個月報機務(wù)主管理費；機務(wù)主管根據(jù)計劃，確定修理時間及組織配件和預(yù)制件。

5、在預(yù)防性檢修過程中，船員要對易損、易磨及關(guān)主件進行測量記錄，對需要更換的零部件要根據(jù)測量數(shù)據(jù)和規(guī)范要求確定，杜絕盲目更新。正常更換的磨耗件要注明運行/生產(chǎn)時間。在使用壽命內(nèi)的零部件更換，要分析其磨耗原因。

6、船舶在生產(chǎn)間隙，必須合理安排預(yù)防性檢修，對修理質(zhì)量應(yīng)依照質(zhì)檢規(guī)范進行檢驗驗收，驗收的程序按《修船制度》進行。

7、預(yù)防性檢修的間隔時間，除設(shè)備說明書中另有規(guī)定外，主機每運行1200小時進行一次。

三、船舶設(shè)備技術(shù)狀況及維修保養(yǎng)報表制度

1、各船舶每天要如實填寫船舶設(shè)備運行狀況、零星故障及所采取的維修保養(yǎng)措施，每2個月上報設(shè)備管理處《船舶設(shè)備技術(shù)狀況表》。

2、各船舶在采取力所能及的維修保養(yǎng)措施，或廠修、擴大自修工程后，船舶仍然存在尚未解決的問題、需要的配件物料等，均應(yīng)填表，及時反饋至設(shè)備管理處。

3、報表中的各類設(shè)備應(yīng)分工負責，各級駕駛員及輪機員對所分管的設(shè)備負責，報表時駕駛部由大副簽字，輪機部由輪機長簽字，最后由船長簽字，以便考核各船干的工作業(yè)績。

4、輪機員每2個月要采取相應(yīng)措施，并與船舶狀況季報表一起報設(shè)備管理處。

5、船舶每2個月直接報設(shè)備管理處。

6、自航式船舶參照耙吸式挖泥船、非自航式船舶參照絞吸式挖泥船。

BBB給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度

第一條 運行檢查制度：1.值班人員每兩小時按照巡回路線檢查所屬的設(shè)備一次，并按巡檢表做好記錄，檢查內(nèi)容包括：(1)上下水池水位是否正常，各水池自動注水裝置是否正常；(2)各閥門開關(guān)位置是否正常，各消防閥門是否處于正常位置；(3)各閥門管道有無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常。2.值班人員每班于水泵運行時實地檢查，了解其工作狀況：(1)壓力表讀數(shù)是否正常；(2)軸承溫度是否正常；(3)電機接線盒有無發(fā)熱現(xiàn)象；(4)水泵機組有無振動及異常響聲；(5)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象。

第二條 月度保養(yǎng)：1.備用系統(tǒng)應(yīng)急試驗：(1)水泵房備用供水泵及各消防水泵試運轉(zhuǎn)；(2)地下室各潛水排污泵試運轉(zhuǎn)；(3)排放死水管的水。2.全面檢查供排水及消防水管道各主要閥門是否在正常位置，轉(zhuǎn)動一下平時不動的閥門。3.清潔泵房，清除水泵及電機表面灰塵。

第三條 季度保養(yǎng)：1.各主要閥門絲桿清理加油。2.清除地下污水、井內(nèi)雜物，使排水泵工作暢通。3.各水泵電機接線端子堅固、檢測電機。4.測試各水泵控制箱工作狀態(tài)，更換壞指示燈及不正常配件。

第四條 保養(yǎng)：1.各生活及消防水泵：(1)檢查密封環(huán)磨損情況，測量記錄運動間隙，必要時更換或修理；(2)更換密封填料；(3)檢查所有軸承的腐蝕情況，更換軸承油；(4)校對曲線，做好記錄；(5)檢查聯(lián)軸節(jié)鉸與軸的磨損情況；(6)檢查泵葉泵殼的腐蝕情況，泵殼及機座除銹油漆；(7)檢查壓力表是否正常；(8)對電機做檢修保養(yǎng)；(9)檢查泵的工作性能。2.排污潛水泵：(1)拆泵蓋測檢端面間隙并做好記錄，必要時修理；(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能；(3)檢查泵葉泵殼的腐蝕情況，泵殼除銹油漆；(4)檢查膠管的完好情況；(5)對電機做檢修保養(yǎng)；(6)檢查泵的工作性能。3.管系：(1)對整個管系做一次全面的檢查，判斷管系繼續(xù)運行的可靠性；(2)檢查所有管道閥門的防銹保護是否完好，必要時做油漆大保養(yǎng)；(3)更換已腐蝕及老化的密封件和不能繼續(xù)使用的管道。

CCC

液化氣設(shè)備保養(yǎng)制度

第一條 月度保養(yǎng)：1.空氣壓縮機外部清潔，儲氣缸體排積水，安全閥手動試驗； 2.氣化爐外部清潔，排除氣化缸內(nèi)殘液；3.石油氣體壓縮機外部清潔，檢查油位，氣液分離器排殘液，附帶進口閥門絲桿抹油；4.罐區(qū)清潔衛(wèi)生；5.儲液罐各系統(tǒng)閥門絲桿抹油，液位計潤滑，檢查接地線是否脫落；6.減壓系統(tǒng)外部清潔，附帶進出口閥門絲桿抹油。

第二條 季度保養(yǎng)：1.緊急切斷系統(tǒng)氣動閥門手動排氣試驗；2.電子檢測儀報警系統(tǒng)與消防中心聯(lián)絡(luò)測試；3.委托電工班測量接地網(wǎng)電阻值；4.檢查接地焊接器是否接觸良好。

第三條 半年保養(yǎng)項目：1.消防水幕手動檢查，復(fù)位，閥門絲桿抹油；2.對食堂各石油氣設(shè)備檢修，內(nèi)容有：(1)整體清理，管道吹掃，通噴孔；(2)石油氣管道、閥門檢漏；(3)調(diào)整風門，調(diào)試火位；3.清洗空氣壓縮機空氣濾網(wǎng)。第四條 保養(yǎng)：1.空氣壓縮機油質(zhì)檢查，皮帶張緊度調(diào)整；2.石油氣體壓縮機油質(zhì)檢查，皮帶張緊度調(diào)整；3.氣化爐工作性能檢查；4.儲罐、管道、閥門油漆保養(yǎng)；5.減壓器抽驗，拆開清洗；6.壓力表校驗。

第五條 巡回檢查制度：1.值班人員必須每小時對站內(nèi)設(shè)備作如下記錄：(1)貯液罐、殘液罐的罐體壓力；(2)輸氣總管壓力；(3)消防總管壓力；(4)空氣壓縮機氣罐存氣壓力；(5)緊急切斷系統(tǒng)氣動閥門壓力；(6)室內(nèi)溫度。2.使用氣化爐時，必須每小時記錄氣化爐一次壓力、二次壓力、蒸汽壓力、輸氣總管溫度；3.每四小時對儲液罐、殘液罐體內(nèi)溫度作檢查記錄；4.每班必須進入罐區(qū)，檢查儲液罐、殘液罐、各系統(tǒng)閥門、管道、法蘭接口是否有泄漏；檢查各系統(tǒng)閥門所處于的狀態(tài)(開啟或關(guān)閉)；檢查接地線是否脫落；5.日班值班人員每周檢查兩次外管線，各廚房管線及石油氣爐是否有泄漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)泄漏及時處理；檢查次級減壓閥工作是否正常，是否有堵塞、積液等現(xiàn)象；6.日班值班人員每月對輸氣總管排放一次殘液；7.中班值班人員每月最后一天抄表后，記錄儲液罐、殘液罐的液面高度。

DDD鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)制度

1.鍋爐設(shè)備在運行狀態(tài)下,進行經(jīng)常性的維護保養(yǎng).2.巡回檢查發(fā)現(xiàn)的問題,不影響運行及時維修.3.維修保養(yǎng)的主要內(nèi)容，①支水表玻璃管(板)損壞,漏水,漏氣,用另外一支水位表觀察水位,及時檢修損壞的水位表，②壓力表損壞,表盤不清及時更換

③跑,冒,滴,漏的閥門能修理的及時檢修或更換, ④傳動機械潤滑油路保持暢通,油杯保持一定油位.⑤檢查維修上煤機,除渣機,爐排,風機,給水管道閥門,給水泵等.⑥檢查維修二次儀表和保護裝置.⑦清除設(shè)備及附屬設(shè)備上的灰塵.4.對安全附件實驗校驗的要求:

①安全閥手動放汽或放水實驗每周(月)至少一次.②壓力表正常運行時每周沖洗一次存水彎管,每半年至少校驗一次,并在刻度盤上劃指示工作壓力紅線,校驗后鉛封.③水位計,高低水位報警器,低水位連鎖裝置,超壓,超高溫報警器,超壓連鎖裝置應(yīng)按要求沖洗和試驗.5.設(shè)備維修保養(yǎng)和安全附件試驗校驗情況要詳細做好記錄,鍋爐房管理人員應(yīng)定期抽查.EEE消防機械設(shè)備維修保養(yǎng)制度

1、水泵每星期試運行一次，每次以不少于10分鐘為宜。

2、水泵軸承每季加油一次（如無油杯的加黃油）；電動機軸承每半年加油一次。

3、每周檢查一次閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏，密封是否良好，如有毛病應(yīng)及時進行維修。

4、供電、照明、控制信號線路應(yīng)隨時保持良好的應(yīng)急狀態(tài)。

5、每周檢查消防帶一次，如發(fā)現(xiàn)有潮濕的應(yīng)及時進行晾曬，如有霉壞應(yīng)及時更換，以利應(yīng)急使用。

6、滅火器的藥粉應(yīng)每年定期更換或補充一次。

7、報警系統(tǒng)每星期檢查一次是否靈敏。

8、每周檢查水泵接合器、消防栓是否完好，檢查消防器材是否損壞丟失。

供水機械設(shè)備維修保養(yǎng)制度

1、水泵每周輪換運行一次。

2、水泵軸承每季加油一次；電動機軸承每年加油一次（沒有油杯的加黃油）。

3、每周檢查閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏密封，是否良好。

4、水泵每半年保養(yǎng)一次，對磨損零件及時進行更換。

5、每年清洗、消毒生活蓄水池兩次，時間為每年5月份和9月份為佳。

6、每月檢查水表一次，發(fā)現(xiàn)有問題的應(yīng)及時更換或修理。

7、水泵運行完好的質(zhì)量指標：

（1）連接部分要求螺絲、墊圈、銷子完整、齊全、緊固。每一個放水閥、星形環(huán)完好。

（2）儀表方面，要求電流表、電壓表、壓力表齊全準確。

（3）出水閘門、逆止閥、進水閘門完好，盤根密封良好，合乎要求。

（4）泵體各部分連接嚴密，不滲漏水。

（5）油圈齊全，油質(zhì)合格，油量適中，不漏油。（6）軸承溫度不得超過65度，運轉(zhuǎn)不得有異聲和異常震動。

（7）電機溫升不超過銘牌規(guī)定，絕緣電阻要符合要求。

（8）過流及欠壓保護齊全。

（9）接線齊全，導電良好，接地合格。

（10）設(shè)備無油垢、無積塵，機房無積水、無雜物，工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。

（11）有技術(shù)檔案，供、排水圖齊全。

FFF

洗滌設(shè)備維修保養(yǎng)制度

1．每日上班后，要將冷凝水排放干凈，并開機檢查油位。

2．每日檢查壓縮機、電機運轉(zhuǎn)響聲、溫度和震動情況。

3．每日觀察儲氣壓及減壓閥后氣壓是否正常，并檢查除濕裝置的工作狀況。

4．每周清理一次機組表面衛(wèi)生。

5．每周清潔空氣濾網(wǎng)。

6．每十日檢查各接頭是否有泄漏現(xiàn)象。

7．每月手動檢查安全閥的性能。

8．每月檢查機油質(zhì)量，必要時換油；每季必須換油一次。

9．每月檢查皮帶張緊度和磨損情況，必要時換件或調(diào)整。

10．每季檢驗儀表的準確可靠性。11．每年請有關(guān)部門測驗一次。

(二)風機

1．每日檢查風機運轉(zhuǎn)是否有異聲和振動。

2．每天在符合操作規(guī)程情況下，檢查電機運轉(zhuǎn)時的溫度是否正常。

3．對皮帶舍去的離心風機，每周檢查一次皮帶張緊度，必要時作適當調(diào)整。

4．每月給軸承加油一次及檢查主要部件連接螺絲的緊固情況。

(三)洗滌設(shè)備

1．每日上崗時，首先檢查設(shè)備(或聽取當班操作人員匯報)機械運轉(zhuǎn)是否正常。

2．每日檢查皮帶張緊度，如有必要則進行調(diào)整。

3．每日檢查齒輪箱油位，上黃油潤滑各軸承。

4．每日檢查主要部件連接螺栓的緊固情況。

5．對于電機設(shè)備、小電機每月清潔一一次，半年加油一次，大電機半年清潔一次，一年加油一次。

6．每日清洗烘干機的風塵網(wǎng)一次。

7．每周清潔燙機底部浮塵一次。

8．每十天清洗烘干機散熱片積塵一次。

GGG儀器設(shè)備維修保養(yǎng)制度

一、儀器設(shè)備管理人員必須熟悉所管儀器設(shè)備的性能及使用操作規(guī)程，健全大型設(shè)備技術(shù)檔案，妥善保管一般設(shè)備的技術(shù)資料及使用說明書。

二、保證儀器設(shè)備及附件配套的完整，認真做好儀器的過往記錄，做到帳、卡、物相符。

三、電子儀器使用前必須熟讀使用說明書，按要求檢查自身保護裝置，控制環(huán)境溫度、濕度、連續(xù)工作時間、電源電壓等，注意防潮、防塵、防腐。

四、定期對電子儀器進行通電檢查，發(fā)現(xiàn)有跳火、冒煙、炸響、異味等現(xiàn)象時，要立即關(guān)機，報主管人員，防止因短路損壞儀器，延長儀器的使用壽命。

五、定期維護保養(yǎng)儀器，及時排除儀器故障，做好維修記錄，大型設(shè)備每學期清潔、保養(yǎng)2-4次。

六、損壞的儀器設(shè)備應(yīng)由設(shè)備中心專業(yè)人員檢修，若需外修應(yīng)向設(shè)備處提出申請。

七、設(shè)備管理人員應(yīng)努力學習業(yè)務(wù)，提高管理、維修、保養(yǎng)水平。

HHH供配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程（制度）

1、嚴格按照供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃進行轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)。

2、主管工程部每年12月制訂下一的設(shè)備保養(yǎng)計劃。

3、督促承判商對外判高壓部分設(shè)備如期保養(yǎng)，并有詳細記錄。

4工作過程應(yīng)嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。

5、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點，重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。

6、各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大廈正常營運原則，特殊情況，須報告主管工程師，及時通知受影響的用戶。

7、維修保養(yǎng)結(jié)束后，應(yīng)將有關(guān)工作情況記錄在高壓電房設(shè)施檢查表、變壓器設(shè)備檢查表、低壓柜設(shè)備檢查表、發(fā)電機房設(shè)備檢查表和當值日志上。

8、高壓設(shè)備發(fā)生接地時，在室內(nèi)不得接近故障點4米以內(nèi)，在室外不得接近故障點5米以內(nèi)，進入上述范圍必須穿絕緣鞋；接觸設(shè)備外殼或構(gòu)架時應(yīng)戴絕緣手套。

III學校設(shè)備維修保養(yǎng)制度

一、值班人員經(jīng)常維護保養(yǎng)設(shè)備，認真執(zhí)行設(shè)備的“十字”作業(yè)法，即“清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐”，保證設(shè)備正常運行，同時必須及時詳細填寫維護保養(yǎng)記錄。

二、設(shè)備在運行中發(fā)生影響安全操作的故障時，應(yīng)采取相應(yīng)的檢修措施，并通知上級，嚴禁設(shè)備帶病運行。

三、設(shè)備大修計劃，首先應(yīng)由運行人員根據(jù)設(shè)備運行時間和情況提出，由主管設(shè)備的領(lǐng)導和技術(shù)人員共同制定并明確檢修保養(yǎng)的項目、方法、時間和責任者。

四、保修人員必須認真執(zhí)行檢修計劃，并根據(jù)設(shè)備的停運時間采取有效的保養(yǎng)措施。

五、檢修時間根據(jù)設(shè)備運行記錄確定，不得隨意縮短或延長時間，以保證設(shè)備正常運行。

六、設(shè)備檢修在正常情況下每半年檢修一次，一般在五月至九月進行檢修。

七、設(shè)備按各級保養(yǎng)期保養(yǎng)，各級保養(yǎng)對號入座，設(shè)備保養(yǎng)后的功率和技術(shù)性能必須達到規(guī)定要求。

第五篇：鍋爐房設(shè)備維修保養(yǎng)制度

鍋爐房設(shè)備維修保養(yǎng)制度

１、鍋爐設(shè)備的維修保養(yǎng)是在不停爐的狀況下，進行經(jīng)常性的的維修處理。２、結(jié)合巡回檢查發(fā)現(xiàn)的問題在不停爐能維修時維修。３、維修保養(yǎng)的主要內(nèi)容：

３．１、一只水位表玻璃管（板）損壞、漏氣、漏水、用另外一只水位表觀察水位，及時檢修損壞的水位表。

３．２、壓力表的損壞、表盤下不及時更換。

３．３、跑、冒、滴、漏的閥門能修理的及時檢修或更換。３．４、轉(zhuǎn)動機械潤滑油路保持暢通，油杯保持一定油位。

３．５、檢查維修上煤機、除渣機、爐排、風機、給水管道閥門給水泵等。３．６、檢查維修二次儀表和保護裝置。３．７、清楚設(shè)備及設(shè)備上的灰塵。４、對安全附件實驗校驗的要求。４．１、安全閥手動放汽或放水實驗每周至少一次，自動放汽或放水實驗每三個月至少一次。４．２、壓力表正常運行時每周沖洗一次存水彎管，每半年至少校驗一次，并在刻度盤上劃指示工作壓力紅線，校驗或鉛封。

４．３、高低水位報警器，低水位連鎖裝置，超壓、超溫報警器，超壓連鎖裝置每月至少做一次報警連鎖實驗。５、預(yù)備維修保養(yǎng)和安全附件實驗校驗情況，要詳細做好記錄，鍋爐房管理人員應(yīng)定期抽查。

鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)制度

1、鍋爐專(兼)職管理人員對鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)負領(lǐng)導責任，制定大、小修計劃及當月的維護保養(yǎng)計劃，并督促維修人員完成及組織驗收工作。

2、設(shè)備日常維護保養(yǎng)由司爐工或維修工負責，定人定責，職責分明，及時消除隱患，不能消除時，應(yīng)向管理員或主管領(lǐng)導報告。

3、設(shè)備一般每三個月小修一次，每年大修一次。

4、小修項目是：對三大安全附件、閥門、儀表及自動控制裝置進行檢修，并檢查輔機各部位緊固情況，更換損壞的皮帶或消除漏油現(xiàn)象。

5、鍋爐的大修，除小修項目外，還應(yīng)消除爐內(nèi)積灰，鍋內(nèi)水渣、積垢，檢修鍋爐受壓部件、輔機、修復(fù)破損的拱磚爐墻、燃燒設(shè)備和保溫層，還應(yīng)清洗軸承箱并換油。

6、安全閥每周應(yīng)手動放汽一次，每月自動排汽一次，每年校驗一次。壓力表每周沖洗存水彎管一次，每半年至少送計量部門校驗一次。水位表每班沖洗一次。勤勞的蜜蜂有糖吃

水位報警及各聯(lián)鎖保護裝置每班應(yīng)試驗一次。

7、鍋爐停用后依照有關(guān)規(guī)定，采用干法保養(yǎng)或濕法保養(yǎng)。

8、應(yīng)做好備品、備件計劃，設(shè)備檢修記錄和事故記錄，同時做好設(shè)備臺帳和檔案等工作。