第一篇：物權(quán)法與遺產(chǎn)繼承公證(丁選旺)

物權(quán)法與遺產(chǎn)繼承公證

丁選旺

(2008-3-21)/ 已閱9565次

遺產(chǎn)繼承公證是公證處最基本的也是很重要的一項(xiàng)公證業(yè)務(wù)，多年來，各地一直按照司法部規(guī)定的文書格式為當(dāng)事人出具繼承權(quán)公證書，對社會穩(wěn)定家庭和睦發(fā)揮了應(yīng)有貢獻(xiàn)。隨著物權(quán)法的頒布實(shí)施，必將對傳統(tǒng)意義上的繼承權(quán)公證產(chǎn)生重大影響，下面筆者就遺產(chǎn)繼承公證相關(guān)問題與同仁探討，以促進(jìn)公證業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

問題

一、遺產(chǎn)繼承公證證明的內(nèi)容究竟是什么？

對遺產(chǎn)繼承公證主要有兩種觀點(diǎn)，一種謂之“繼承公證”，認(rèn)為是公證處根據(jù)法律規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)、合法的活動。二種謂之“繼承權(quán)公證”，認(rèn)為是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)繼承人的申請，依照法律的有關(guān)規(guī)定，確認(rèn)并證明繼承人對死者遺產(chǎn)享有繼承權(quán)的證明活動。涉及繼承權(quán)公證較早的說法見于中國人民銀行、最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、司法部關(guān)于查詢、停止支付和沒收個(gè)人在銀行的存款以及存款人死亡后的存款過戶或支付手續(xù)的聯(lián)合通知之中，表述為“存款人死亡后，合法繼承人為證明自己的身份和有權(quán)提取該項(xiàng)存款，??申請辦理繼承權(quán)證明書”。兩者最大區(qū)別在于證明的對象不同，是證明繼承人的繼承行為還是確認(rèn)繼承人享有繼承權(quán)資格。筆者認(rèn)為應(yīng)先搞清繼承權(quán)與繼承的概念，繼承權(quán)是公民依照法律規(guī)定或死者生前所立的合法遺囑取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。它是一種權(quán)利，其權(quán)利主體是特定的，包括法定繼承人和遺囑繼承人。從被繼承人死亡時(shí)開始，公民依照法律規(guī)定或死者生前在遺囑中所作的指定即取得繼承權(quán)，權(quán)利人無須經(jīng)義務(wù)人實(shí)施一定行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利?！按藱?quán)利因繼承之開始而當(dāng)然取得，無待于繼承人之意思表示”，并非某一機(jī)構(gòu)能證明其有無繼承權(quán)。“繼承”應(yīng)是一表示動作行為的動詞，現(xiàn)代漢語詞典意為依法承受（死者的遺產(chǎn)等），法學(xué)上是指公民死亡或被宣告死亡后，按照法定程序?qū)⒈焕^承人生前遺留的財(cái)產(chǎn)和可以繼承的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種民事法律行為。通常說的繼承是狹義上的財(cái)產(chǎn)繼承，繼承是自然人取得財(cái)產(chǎn)的一種手段，繼承的法律后果，是對死者自然人遺產(chǎn)的再分配，即被繼承人的遺產(chǎn)，轉(zhuǎn)移給有權(quán)接受該項(xiàng)遺產(chǎn)的繼承人所有。

筆者認(rèn)為，第一種觀點(diǎn)即繼承公證，比較符合公證的性質(zhì)及公證的職能。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動（公證法第2條），其證明對象之一就是民事法律行為，同時(shí)公證機(jī)構(gòu)是一個(gè)法定的證明機(jī)構(gòu)（公證法第6條）。第二種觀點(diǎn)即繼承權(quán)公證，認(rèn)為公證處通過對一系列證據(jù)和事實(shí)的認(rèn)定來確認(rèn)當(dāng)事人的繼承人資格，行使的類似于法院的確認(rèn)裁決，將繼承權(quán)公證書比作法院的判決書，并將繼承權(quán)公證與出生、死亡等公證歸為一類，稱為“證明現(xiàn)在，確認(rèn)過去”。此觀點(diǎn)更易為公證業(yè)界人士所接受，因?yàn)槟艹浞煮w現(xiàn)其社會地位，體現(xiàn)其權(quán)力，但卻超越了公證的職能，行使了沒有法律依據(jù)的確認(rèn)權(quán)。象出生、死亡等類公證，實(shí)質(zhì)是根據(jù)當(dāng)事人提供的相關(guān)證明材料，經(jīng)公證處核實(shí)后，行使國家賦予的職權(quán)，進(jìn)行再次證明，而非對過去的事實(shí)進(jìn)行確認(rèn)。

隨著物權(quán)法的生效實(shí)施，尤其是物權(quán)法第29條的規(guī)定，即繼承人自被繼承人死亡時(shí)取得遺

1產(chǎn)的所有權(quán)，遺產(chǎn)繼承公證的證明對象發(fā)生了根本性變化，從當(dāng)事人申請辦理繼承遺產(chǎn)公證的全過程來看，公證處不僅要對當(dāng)事人陳述、提供相關(guān)證明材料進(jìn)行核實(shí)、判斷，同時(shí)還要審查判斷其繼承行為的真實(shí)合法性，最終證明的應(yīng)是繼承遺產(chǎn)的所有權(quán)份額。

問題

二、放棄繼承權(quán)聲明書公證有無辦證依據(jù)？

到目前為止，公證員在辦理繼承權(quán)公證時(shí)，有一項(xiàng)公證是不可或缺的，即放棄繼承權(quán)聲明書公證。所謂放棄繼承權(quán)聲明書公證是指公證處依法證明繼承人放棄自己享有的繼承他人遺產(chǎn)權(quán)利的意思表示真實(shí)、合法的活動。一般都是在繼承人較多的情況之下，而遺產(chǎn)由其中一人或幾人取得，而其它繼承人不要該遺產(chǎn)時(shí)，就要有明確的放棄繼承遺產(chǎn)的意思表示，通常以書面的聲明為表現(xiàn)形式。繼承法第25條規(guī)定繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的意思表示，而且最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第49條規(guī)定繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。放棄繼承的一個(gè)最重要條件即繼承人放棄繼承的意思表示的期限，應(yīng)當(dāng)是從繼承開始時(shí)起到遺產(chǎn)分割之前止，只有在此期間內(nèi)作出的放棄繼承的意思表示才有效。按最高人民法院的司法解釋，在遺產(chǎn)分割之前放棄的是繼承權(quán)，而在遺產(chǎn)分割之后再有放棄的意思表示，則為放棄其對遺產(chǎn)的所有權(quán)，因此，公證員在辦理遺產(chǎn)繼承公證的同時(shí)，也辦理了放棄繼承權(quán)聲明書公證，當(dāng)然，這也是根據(jù)司法部規(guī)定的格式要求出證的。現(xiàn)在面臨的問題是，物權(quán)法即將實(shí)施，該法第29條規(guī)定因繼承人或者遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力。也就是說，在繼承或者受遺贈開始時(shí)，繼承人、受遺贈人當(dāng)然地、直接地取得被繼承人遺產(chǎn)的物權(quán)，繼承或者受遺贈開始的時(shí)間為繼承人、受遺贈人取得物權(quán)的時(shí)間，而且取得的是被繼承人的遺產(chǎn)的物權(quán)。如果繼承人是多人，則各繼承人均為物權(quán)（遺產(chǎn)）的共有人。

繼承法中的放棄繼承在過去可理解為放棄繼承權(quán)，而且該行為效力追溯至被繼承人死亡時(shí)，即繼承開始，放棄了繼承權(quán)也即喪失了繼承權(quán)。而按物權(quán)法第29條的規(guī)定，被繼承人死亡時(shí)，繼承人已當(dāng)然取得物權(quán)，如果放棄，當(dāng)然放棄的是其已取得的物權(quán)，最高人民法院的相關(guān)司法解釋明顯與物權(quán)法相抵觸。這一點(diǎn)對物權(quán)法生效以后的此類公證的辦理是至關(guān)重要的，如再辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證，繼承人放棄繼承權(quán)，其已取得的物權(quán)當(dāng)然歸其它繼承人所有嗎？按物權(quán)法的規(guī)定，其放棄行為，是一種處分物權(quán)的行為，不能理解為當(dāng)然地將其已擁有的物權(quán)贈與其它繼承人，也不能簡單理解為拋棄，更不能簡單地理解為其放棄繼承權(quán)，該物權(quán)為無主財(cái)產(chǎn)，無償歸國家所有。出具放棄繼承權(quán)聲明書公證書則成了無源之水，甚至侵害他人權(quán)利。試舉一例，如被繼承人甲死亡，其子乙為法定繼承人之一，按物權(quán)法之規(guī)定，乙已當(dāng)然成為甲遺產(chǎn)的所有權(quán)人之一，按婚姻法之規(guī)定，乙妻也當(dāng)然擁有乙所取得的物權(quán)的一半。但乙妻不是法定繼承人，如公證處為乙辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證，依照物權(quán)法之規(guī)定，明顯侵害了乙妻已當(dāng)然擁有乙所取得的物權(quán)的一半的合法權(quán)益。筆者認(rèn)為在物權(quán)法生效之前，公證處為當(dāng)事人出具的放棄繼承權(quán)聲明書也是不妥的，最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見是1985年出臺的，它是公證員辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證的主要依據(jù)之一，但最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）是1988年頒布的，該司法解釋第177條明確規(guī)定，繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承，遺產(chǎn)未分割的，即為共同共有，即在被繼承人死亡

時(shí)至遺產(chǎn)未分割前，繼承人已為該遺產(chǎn)的所有人，所有權(quán)表現(xiàn)為共同共有，繼承人在遺產(chǎn)未分割前放棄的仍是其對遺產(chǎn)的所有權(quán)。因此，公證處在未有新的法律或司法解釋出臺之前，放棄繼承權(quán)聲明書公證的辦理應(yīng)慎重。

問題

三、遺產(chǎn)繼承公證生存空間及現(xiàn)行繼承權(quán)公證文書格式是否有修改之必要？

物權(quán)法第29條規(guī)定因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力。根據(jù)該條之規(guī)定，繼承取得之物權(quán)無需登記，自被繼承人死亡時(shí)繼承人自動取得。從法律上來說，在被繼承人死亡后，繼承人可以依該條規(guī)定在繼承開始時(shí)直接向登記機(jī)構(gòu)申請對繼承物權(quán)的登記，而無辦理遺產(chǎn)繼承公證之法定前置條件，這也是公證界所不愿看到的，但這已是鐵的事實(shí)。雖然遺產(chǎn)繼承公證的辦理已有幾十年的歷史，但不得不承認(rèn)，遺產(chǎn)繼承公證的生存已因物權(quán)法的頒布而受到了嚴(yán)重威脅。筆者認(rèn)為，物權(quán)法第29條的規(guī)定，只是從理論上和法律上說明繼承人可以在繼承開始時(shí)直接向登記機(jī)構(gòu)申請對繼承物權(quán)的登記，但在實(shí)際操作中，遺產(chǎn)繼承公證仍有存在的價(jià)值和必要，可以說無遺產(chǎn)繼承公證不行，不管是法定繼承還是遺囑繼承，并非如物權(quán)法規(guī)定的那樣簡單。當(dāng)事人申辦遺產(chǎn)繼承公證主要是為了達(dá)到對遺產(chǎn)中房產(chǎn)、車輛、證券等的過戶，儲蓄的提取等目的，而公證員在辦理遺產(chǎn)繼承公證過程中解決了很多問題，有些是公證所專有的證明權(quán)。遺產(chǎn)的處理是非常復(fù)雜的，涉及到如代位繼承、轉(zhuǎn)繼承、放棄繼承意思表示的審查、主要遺產(chǎn)及繼承人的范圍、繼承人繼承的順序及份額、遺囑的合法性及效力、遺囑繼承人的身份、被繼承人死后繼承人及遺產(chǎn)的變化、被繼承人是否以生前的行為改變了遺囑等問題，即使經(jīng)公證過的遺囑也可能存在上述問題。在這過程中，公證的證明作用是任何機(jī)構(gòu)所不能替代的，其證明效力是至上的，因?yàn)檫z產(chǎn)繼承公證就是依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)、合法。從司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》（合法繼承人繼承房產(chǎn)，必須提交“繼承權(quán)公證書”）及建設(shè)部公布的《房屋登記辦法》的討論意見稿（應(yīng)提交繼承權(quán)人對繼承房屋享有繼承權(quán)的公證文書、受遺贈人同意接受遺贈的公證文書）即可看出，因繼承、遺贈導(dǎo)致的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，無遺產(chǎn)繼承公證不行，遺產(chǎn)繼承公證仍有著廣闊的發(fā)展空間。

從司法部規(guī)定的現(xiàn)行的繼承權(quán)公證書格式來看，公證處行使的不是證明權(quán)，而是標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)權(quán)，即確認(rèn)繼承人對死者遺產(chǎn)享有繼承權(quán)，是對繼承人的繼承權(quán)資格進(jìn)行確認(rèn)。其格式文書內(nèi)容表示，經(jīng)公證員的核查，主要是對被繼承人的死亡情況，遺產(chǎn)的相關(guān)情況，被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)情況，有無遺囑情況，繼承人范圍、順序，以及繼承人放棄繼承權(quán)的意思表示真實(shí)性等情況進(jìn)行核查，再引用具體法律條文，最后確認(rèn)繼承人享有繼承死者遺產(chǎn)的繼承權(quán)。實(shí)際上是公證員根據(jù)當(dāng)事人的陳述，對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行核查、判斷，引用法律，對當(dāng)事人的繼承權(quán)資格進(jìn)行確認(rèn)的過程，是標(biāo)準(zhǔn)的裁決，如法院之確權(quán)判決。

該繼承權(quán)公證書格式文本中有諸多不利于公證處或公證員的表述，如“查無遺囑”，有無遺囑，僅有當(dāng)事人及其它繼承人的陳述，公證員對被繼承人是否設(shè)立遺囑無法核查，無法預(yù)見事后是否會出現(xiàn)遺囑繼承人，如真出現(xiàn)了遺囑繼承人，那么當(dāng)事人有何過錯(cuò)？不能簡單地認(rèn)為是當(dāng)事人作虛假陳述。但經(jīng)過公證員對有無遺囑一事進(jìn)行了核查，在文書中明確表示“查無遺囑”，則公證員有過錯(cuò)?，F(xiàn)有的地方已將“查無遺囑”表述為“繼承人稱無遺囑”，再如放棄遺產(chǎn)的繼承權(quán)的表述與物權(quán)法的規(guī)定相抵觸（前文已述）等等。隨著物權(quán)法的頒布實(shí)施，繼承權(quán)公證書文本格式的修改已勢在必行。筆者認(rèn)為在去偽存真的前提下，應(yīng)將當(dāng)事

人的陳述，提供的相關(guān)證明材料，公證員的認(rèn)證，法律條文的適用等情況在公證文書中表述出來，客觀、真實(shí)地出具遺產(chǎn)所有權(quán)證明書。在一份公證文書身上能充分體現(xiàn)公證的價(jià)值、體現(xiàn)公證員的價(jià)值并起到絕對證明作用的公證文書才是上品，因格式文本具有導(dǎo)向作用，必須具備權(quán)威性、嚴(yán)肅性，更以合法為前提。

主要參考文獻(xiàn)：

①江曉亮 主編：《公證員入門》，法律出版社2003年7月第1版。

②肖勝喜 主編：《律師與公證制度教程》，中國政法大學(xué)出版社1997年12月第3版。③劉傳蘭 主編：《律師與公證》，安徽大學(xué)出版社 1999年10月第1版。

④黃松有 主編：《中華人民共和國物權(quán)法條文理解與適用》，人民法院出版社2007年3月第1版。

2007年8月

⑤彭萬林 主編：《民法學(xué)》，中國政法大學(xué)出版社1994年2月第1版。

第二篇：如何辦理遺產(chǎn)繼承公證

如何辦理遺產(chǎn)繼承公證

導(dǎo)讀：繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。

下面我們一起來理解一下如何辦理遺產(chǎn)繼承公證：

根據(jù)《繼承法》，辦理繼承公證必須：

①所有法定繼承人應(yīng)親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件;

②放棄繼承的，繼承人應(yīng)親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件;

③被繼承人(您父親)戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件;

④遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件;

⑤繼承按遺產(chǎn)總額2%收費(fèi);

⑥親屬證明由被繼承人(死者)的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人(您父親)戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件)。

在辦理繼承公證時(shí)需要提交如下材料：

1、被繼承人死亡證明。

(1)注銷的戶口;

(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。

2、被繼承人單位證明。

證明內(nèi)容：

(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;

(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);

(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);

(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);

(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書。(包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書等)。

4、被繼承人的遺囑公證書。

5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。

6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;

在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。

7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對章、密封)。

8、公證員審查所需要的其他材料。

來源：

第三篇：最新如何辦理遺產(chǎn)繼承公證

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最新如何辦理遺產(chǎn)繼承公證

一些人在去世時(shí)，其留下的財(cái)產(chǎn)需要人來繼承。一般是法定繼承人進(jìn)行繼承，或是遺贈人。在繼承遺產(chǎn)時(shí)，需要辦理遺產(chǎn)繼承公證，那么最新如何辦理遺產(chǎn)繼承公證呢?下面律伴網(wǎng)的小編就給大家介紹一下，希望對大家有所幫助。

最新如何辦理遺產(chǎn)繼承公證

1、填寫《公證申請表》

根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請表》。

2、提交證明材料

3、公證員審核材料和《公證申請表》

所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。千萬別遺忘了你的公證費(fèi)發(fā)票。

4、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書。

辦理遺產(chǎn)繼承公證需要哪些資料

1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明(包括父母、配偶、子女);

2、死者的死亡證明和注銷戶口證明(缺一不可);(死亡證明可以是復(fù)印件，如果沒有復(fù)印件，需先至公證處領(lǐng)取一張介紹信，至所在區(qū)衛(wèi)生防疫站開具死亡證明，也可以由死亡時(shí)的醫(yī)院開具;戶口本上如果沒有死者的戶籍注銷記錄，需提供戶籍地警署戶籍注銷證明，有則不用開具注銷證明)

3、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明(如單位證明、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證)，所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權(quán)的聲明;

4、繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關(guān)系證明(包括父母、配偶、子女);

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5、死者的婚姻證明;

6、死者的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、銀行存款證明、股票對帳單等;

7、死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件。

以上就是小編關(guān)于最新如何辦理遺產(chǎn)繼承公證的介紹。通過上述介紹可知，辦理遺產(chǎn)繼承公證需要填寫申請表，并提交證明材料，審核通過才可以。如果有其他相關(guān)問題想要了解，歡迎咨詢律伴網(wǎng)的免費(fèi)法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。

文章來源：律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/

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第四篇：遺產(chǎn)繼承公證辦理須知

遺產(chǎn)繼承公證辦理須知

遺產(chǎn)繼承公證的適用條件：公民去世以后，如遺留有財(cái)產(chǎn)（股票、基金、房產(chǎn)、銀行存款、公司股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)），其繼承人（死者的父母、配偶、子女或遺囑受益人）需要辦理遺產(chǎn)繼承公證。

申請人需要提供的證明文件如下：

1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明（包括父母、配偶、子女），所有繼承人需全部到公證處申請辦理；如不能親自至公證處辦理的，需要在當(dāng)?shù)剞k理委托公證，委托他人代為辦理繼承權(quán)公證；如不能親自至公證處辦理并且放棄繼承權(quán)的，需要在當(dāng)?shù)剞k理放棄繼承權(quán)的聲明書公證；

2、死者的死亡證明和注銷戶口證明（缺一不可）；（死亡證明可以是復(fù)印件，如果沒有復(fù)印件，需先至公證處領(lǐng)取一張介紹信，至所在區(qū)衛(wèi)生防疫站開具死亡證明，也可以由死亡時(shí)的醫(yī)院開具；戶口本上如果沒有死者的戶籍注銷記錄，需提供戶籍地警署戶籍注銷證明，有則不用開具注銷證明）

3、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明（如單位證明、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證），所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權(quán)的聲明；

4、繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關(guān)系證明（包括父母、配偶、子女）；

【注：申請人應(yīng)先至公證處領(lǐng)取專用表格，交由死者原單位人事或人事檔案部門開具】

5、死者的婚姻證明；【注：指結(jié)婚證、離婚證（或法院離婚判決書及生效證明、離婚調(diào)解書）、戶口本上婚姻狀況記載；結(jié)婚年代久遠(yuǎn)或結(jié)婚證遺失的，可以不提供結(jié)婚證；死者死亡時(shí)如果是未婚、喪偶、或離婚的，需提供由戶籍地民政局開具的《無婚姻登記記錄證明》】

6、死者的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、銀行存款證明、股票對帳單等；【請注意不要遺漏，否則需要重新辦理；遺產(chǎn)稅尚無法律規(guī)定，繼承權(quán)公證辦理完畢后，至交易中心辦理過戶登記時(shí)，會另收取一定的手續(xù)費(fèi)等，請向該房地交易中心咨詢】

7、死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件；

申請辦理繼承公證，應(yīng)當(dāng)注意的問題有：

（1）遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)；

（2）被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚，例如有無典當(dāng)、抵押、是否共有的情況；遺產(chǎn)現(xiàn)在何處，由誰保管，產(chǎn)權(quán)有沒有爭議；除已知遺產(chǎn)外，有無其他債權(quán)債務(wù)；

（3）對于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承，我國婚姻法規(guī)定，除有約定外，夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時(shí)，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，另一部分則應(yīng)歸在世的一方所有。

（4）在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力，決定適用的繼承形式和法律規(guī)定；

（5）辦理遺囑繼承權(quán)公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無變化，如有下列情況，應(yīng)按法定繼承辦理：①遺囑繼承人放棄繼承的；②遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的；③遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；④遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn)；⑤遺囑未處分的遺產(chǎn)。

（6）遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產(chǎn)份額的，處理遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)為該繼承人留下必要的財(cái)產(chǎn)，所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。

（7）在有繼承人死亡的情況下，應(yīng)當(dāng)查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定。

第五篇：房產(chǎn)更名&遺產(chǎn)繼承公證

房產(chǎn)更名：

1.到公證處辦理“遺產(chǎn)繼承公證書”

深圳市公證處：83053935——福田區(qū)深南大道4013號興業(yè)銀行大廈17、18樓

龍崗區(qū)公證處：28948855——龍崗區(qū)中心城海關(guān)大廈西座12樓

2.到地稅局申請減免稅

深圳市地稅局：83336333——福田區(qū)福田路28號

3.帶上述2份材料+房產(chǎn)證+身份證（繼承人）到房產(chǎn)局

深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心16820000/22382417——羅湖區(qū)北環(huán)大道1022號金湖文化中心

龍崗區(qū)房地產(chǎn)權(quán)登記中心89303322——區(qū)汽車總站對面

辦理繼承權(quán)公證所需材料：

1.被繼承人的居民身份證、戶口簿、死亡證明

2.繼承人的居民身份證或回鄉(xiāng)證、護(hù)照、戶口本

3.被繼承人與繼承人的關(guān)系證明、出生證明

4.繼承人如果先于被繼承人死亡的，須提供其死亡證明

5.被繼承人的婚姻證明（如結(jié)婚證、離婚證、未婚證等）

6.被繼承人父母的婚姻證明

7.被繼承人父母的死亡證明

8.如果被繼承人生前立有遺囑的，須提供有效遺囑（如經(jīng)公證的遺囑）

9.遺產(chǎn)憑證（如房產(chǎn)證、銀行存折、記名股票、有價(jià)票證等）

10.公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的證明材料

備注說明：

1.被繼承人是指遺產(chǎn)所有人

2.繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母

3.如果被繼承人的配偶已經(jīng)死亡，也列為被繼承人

4.所有證明內(nèi)容按不同要求必須包括：姓名、性別、出生時(shí)間、現(xiàn)住地點(diǎn)、死亡地點(diǎn)、結(jié)婚時(shí)間、什么關(guān)系等等

公證收費(fèi)按遺產(chǎn)總價(jià)的2%收取。

PS：若遺產(chǎn)沒有經(jīng)過公證的，經(jīng)所有繼承人同意/無異議的，可以按法定繼承走程序。

夫妻雙方離婚房產(chǎn)更名：

1、地稅局辦減免稅申請

2、房產(chǎn)登記中心：

A.離婚證

B.離婚協(xié)議

C.雙方身份證

D.雙方到場

E.減免稅批復(fù)