第一篇：網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)范圍2013

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展已呈現(xiàn)商業(yè)化、全民化、全球化的趨勢。目前，幾乎世界上所有的公司都在利用網(wǎng)絡(luò)傳遞商業(yè)信息，進行商業(yè)活動，從宣傳企業(yè)、發(fā)布廣告、招聘雇員、傳遞商業(yè)文件乃至拓展市場、網(wǎng)上銷售等，無所不能。如今網(wǎng)絡(luò)已成為企業(yè)進行競爭的戰(zhàn)略手段。企業(yè)經(jīng)營的多元化拓展，企業(yè)規(guī)模的進一步擴大，對于企業(yè)的管理、業(yè)務(wù)擴展、企業(yè)品牌形象等提供了更高的要求。在以信息技術(shù)為支撐的新經(jīng)濟條件下，越來越多的企業(yè)利用起網(wǎng)絡(luò)這個有效的工具。網(wǎng)站早已由論證階段進入了實質(zhì)階段，尤其為企業(yè)提供一個展示自己的舞臺、為消費者創(chuàng)造一個了解企業(yè)的捷徑。公司可以通過建立商業(yè)平臺，實行全天候銷售服務(wù)，借助網(wǎng)絡(luò)推廣企業(yè)的形象、宣傳企業(yè)的產(chǎn)品、發(fā)布公司新聞，同時通過信息反饋使公司更加了解顧客的心理和需求，網(wǎng)站虛擬公司與實體公司的經(jīng)營運作有機的結(jié)合，將會有利于公司產(chǎn)品銷售渠道的拓展，并節(jié)省大量的廣告宣傳和經(jīng)營運營成本，更好地把握商機。

很多企業(yè)及個體經(jīng)營者對網(wǎng)站的功能建設(shè)模塊，費用和維護等缺乏了解；本文就著重這兩個方面向大家介紹一下龍野網(wǎng)絡(luò)科技網(wǎng)站建設(shè)和維護的成本。

前臺網(wǎng)站功能模塊首頁 精美首頁，完全遵循網(wǎng)站優(yōu)化規(guī)則的網(wǎng)站首頁Flash條幅 后臺可調(diào)整圖片，多種切換效果公司簡介 支持圖文并茂，可在后臺進行管理新聞中心 新聞可分類，分為行業(yè)新聞，企業(yè)新聞等等。可在后臺管理發(fā)布產(chǎn)品中心 產(chǎn)品分類管理，產(chǎn)品支持大圖小圖，具有首頁推薦功能成功案例 成功案例分類可管理，后臺支持圖片，文字等形式網(wǎng)絡(luò)營銷 地圖式營銷表現(xiàn)形式，直觀明了大氣聯(lián)系我們 可插入公司3維地圖友情鏈接 標準化的友情連接系統(tǒng)，方便優(yōu)化及推廣客戶留言

前臺支持客戶姓名，電話，聯(lián)系方式，內(nèi)容等留言對聯(lián)廣告 可開可關(guān)的對聯(lián)廣告。支持GIF動畫圖片，自定義URL在線QQ MSN 可開可關(guān)的在線聯(lián)系方式。支持QQ MSN流量統(tǒng)計系統(tǒng) 網(wǎng)站每個頁面均進行流量統(tǒng)計，便于為以后做網(wǎng)站營運數(shù)據(jù)分析提供準確數(shù)據(jù)

后臺網(wǎng)站功能模塊公司基本信息管理 完全匹配前臺的管理選項，后臺進行類Word的界面操作，含公司logo，基本信息管理產(chǎn)品管理 內(nèi)含產(chǎn)品分類管理，產(chǎn)品圖片管理，首頁產(chǎn)品推薦管理一級欄目管理 網(wǎng)站一級欄目可以自定義不同名字，可隨時更改新聞管理 新聞分類管理，新聞詳細信息管理，新聞支持圖文表現(xiàn)方式成功案例管理 案例分類管理，案例詳細信息管理，案例支持圖文表現(xiàn)方式留言管理 后臺留言審核，回復(fù)，刪除管理網(wǎng)絡(luò)營銷地圖管理 可對全國每個省份設(shè)置不同的聯(lián)系方式，后臺智能操作網(wǎng)站標題關(guān)鍵詞管理 網(wǎng)站標題可在后臺操作管理，方便在不同時期推廣不同產(chǎn)品網(wǎng)站META信息管理 網(wǎng)站基本優(yōu)化信息管理，可在后臺一次操作，整站一次修改完成 23 網(wǎng)站描述信息管理 網(wǎng)站基本優(yōu)化信息管理，可在后臺一次操作，整站一次修改完成 24 對聯(lián)廣告位管理 對聯(lián)廣告開關(guān)管理，Gif圖片廣告圖片管理，超連接管理在線QQ管理 在線QQ名稱，QQ號管理，在線MSN名稱，MSN號管理友情鏈接管理 友情連接可在后臺管理，支持圖片及文字方式，同時可在線反追查友情連

接是否下線流量統(tǒng)計系統(tǒng) 詳細的每日，每周，每月，每時，每頁面的數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表

網(wǎng)站硬件配置高速網(wǎng)站空間 高速網(wǎng)站全能型空間支持多種語言，定期數(shù)據(jù)備份功能，自帶防病毒功能 29 網(wǎng)站備份功能 提供自主在線網(wǎng)站打包還原權(quán)限FSO功能系統(tǒng)開關(guān) 提供自主在線開關(guān)FSO文件系統(tǒng)，有效防止病毒木馬通過文件上傳組件上傳

程序執(zhí)行權(quán)限開關(guān) 提供自主在線開關(guān)程序執(zhí)行系統(tǒng)，有效防止病毒木馬通過文件上傳組件上傳應(yīng)用程序進行在線插入病毒

頂級域名

全球可訪問唯一標志,穩(wěn)定DNS解析系統(tǒng)

同時，以此上功能模塊為網(wǎng)站個體功能基礎(chǔ)前提下，又可分為以下幾種網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)套餐：

一、基礎(chǔ)普遍型建站：

（1）適合對象：網(wǎng)站建設(shè)報價A適合個人或小型企業(yè),低投入、實用、簡潔是網(wǎng)站的基本風(fēng)格.適合企業(yè)有較多的產(chǎn)品圖片添加,同時也要更新企業(yè)新聞公告；

（2）網(wǎng)站功能：公司簡介、新聞公告、產(chǎn)品展示、聯(lián)系我們、QQ/MSN在線聯(lián)系，等5－7個欄目頁，其中

產(chǎn)品展示、新聞中心是動態(tài)系統(tǒng)，有后臺管理；

此類型網(wǎng)站建設(shè)一般所需費用為RMB1000-2000元。（不含次年續(xù)費費用）

二、企業(yè)經(jīng)濟型建站：

（1）適合對像：網(wǎng)頁設(shè)計報價B適合個人或小型企業(yè)，成本低，價格上經(jīng)濟劃算。網(wǎng)站解決了企業(yè)門面問題，是“投資少、周期短、建站快”的策略。網(wǎng)站風(fēng)格簡潔明快，符合中小企業(yè)或個人形象要求。

（2）網(wǎng)站功能：公司簡介、新聞中心、產(chǎn)品展示（可自定義分類）、在線留言、聯(lián)系我們、QQ/MSN在線聯(lián)系，等6－8個欄目頁，其中產(chǎn)品展示、新聞中心、在線留言是動態(tài)系統(tǒng)，有后臺管理；

此類型網(wǎng)站建設(shè)一般所需費用為RMB2000-4000元。（不含次年續(xù)費費用）

三、企業(yè)標準型建站：

（1）適合對像：網(wǎng)站制作報價C套餐適合網(wǎng)站風(fēng)格緊結(jié)合企業(yè)形像，充分體現(xiàn)現(xiàn)代化企業(yè)大眾形象。

企業(yè)可以通過網(wǎng)站介紹企業(yè)形象和業(yè)務(wù)和發(fā)布技術(shù)、產(chǎn)品信息。

（2）網(wǎng)站功能：公司簡介、產(chǎn)品展示、在線訂單、新聞中心、企業(yè)招聘、在線留言、聯(lián)系我們等8－10個頁面，帶后臺動態(tài)生成頁面，無限制，圖片無限制上傳，產(chǎn)品無限發(fā)布。此類型網(wǎng)站建設(shè)一般所需費用為RMB4000-8000元。

四、企業(yè)商務(wù)型建站：

（1）適合對像：網(wǎng)站建設(shè)報價D商務(wù)系列適用于適用于中端用戶，網(wǎng)站有較高的交互性需求和整體內(nèi)容策劃、美觀感。網(wǎng)站使用功能強大、安全性較高的研發(fā)系統(tǒng)；網(wǎng)站風(fēng)格精致美觀，充分體現(xiàn)E時代化企業(yè)形象。

（2）網(wǎng)站功能：主頁、訂單、特價、促銷、品牌、展示、購物車、會員、行業(yè)動態(tài)、在線留言、聯(lián)系我們等全動態(tài)頁面。

此類型網(wǎng)站建設(shè)一般所需費用為RMB8000-10000元。（不含來年續(xù)費費用）

五、企業(yè)品牌型建站：

（1）適合對像：網(wǎng)站建設(shè)報價E適用有定位于品牌策劃、推廣、展示等特殊需要，以及面向高端消費者群體的企業(yè)或品牌。

（2）網(wǎng)站功能：高級品牌類型網(wǎng)站，運用網(wǎng)站標準多媒體技術(shù)，如FLASH、視頻、360全景展示等動態(tài)效果，配以高檔、彰顯企業(yè)產(chǎn)品及營銷理念。網(wǎng)站極具時代感、色感、質(zhì)感以及品牌號召力。此類型網(wǎng)站建設(shè)一般所需費用為10000元以上。（不含來年續(xù)費費用）

六、定制型建站：

（1）適合對像：網(wǎng)站建設(shè)報價F適用于致力于行業(yè)信息展示、會員制、產(chǎn)品的高端用戶，行業(yè)平臺是特定專業(yè)群體建立本行門戶的首選。

（2）網(wǎng)站功能：面向不同行業(yè)、領(lǐng)域的公司、企事業(yè)的網(wǎng)站建設(shè)解決方案。不但適合于行業(yè)企業(yè)，同時也適用于行業(yè)門戶建站參考，突出有針對性地為業(yè)內(nèi)企業(yè)、從業(yè)人員提供行業(yè)內(nèi)及行業(yè)相關(guān)信息服務(wù)，強化業(yè)內(nèi)信息的分類，體現(xiàn)行業(yè)特色，并區(qū)別于綜合門戶網(wǎng)站。此類型網(wǎng)站建設(shè)一般所需費用須面議，根據(jù)建站客戶要求，連同網(wǎng)站設(shè)計、人工費用以及功能模塊費用計算。

以上價格僅為行業(yè)內(nèi)資費的分析；并非龍野網(wǎng)絡(luò)科技的報價。龍野網(wǎng)絡(luò)科技以高端的定位、平民的價格為您服務(wù)；我們有能力為您承諾：同類型品質(zhì)的網(wǎng)站會以低于行業(yè)的價格、高于行業(yè)的設(shè)計為您制作！具體的要求可以電話說明，或者面議。

第二篇：分類信息網(wǎng)站服務(wù)范圍

分類信息網(wǎng)站:請先搞清楚您的服務(wù)范圍

優(yōu)客165這兩天收到了很多新的分類信息站點的申請，打開一看10個中有8個都是網(wǎng)站城市站點遍地開花，再進去一看，所有分站內(nèi)容一片空白。對于此類分類信息網(wǎng)站，優(yōu)客165可以提前告訴您結(jié)果：不必浪費精力和金錢，你的站沒出路。不要覺得優(yōu)客165太武斷，或許把，只是覺得這些人根本都沒搞清楚自己網(wǎng)站的服務(wù)范圍。

分類信息網(wǎng)站其實就是一個信息供求平臺，免費發(fā)布信息，他的生存之本在于該平臺的服務(wù)水平及信息質(zhì)量，而生存之土壤就是本地的市場。所以優(yōu)客165認為，分類信息網(wǎng)站的最大優(yōu)特點就是地方化。地方化服務(wù)、地方化市場、地方化特色。離開了地方的土壤，分類信息網(wǎng)站就什么都不是，也毫無價值。

為什么優(yōu)客165那么堅持認為提交網(wǎng)站的那些分類信息站長朋友網(wǎng)站基本沒前途呢？鑒于前面說的分類信息的地方化，所以任何一個新建立的分類信息網(wǎng)站必須是服務(wù)于一個地方，以所在城市為根基慢慢發(fā)展，而不是在做分類信息網(wǎng)站的時候首先想到的是我要做全國化，然后找各地管理員、各地分站，這樣的網(wǎng)站說他容易死掉也算合理。我們可以想象一下，一個分類信息網(wǎng)站在自己的本地都沒有絕對的優(yōu)勢和知名度，很難在其他地方立足。一個人的精力有限，網(wǎng)站運營者最了解自己的城市所需要的服務(wù)和網(wǎng)站的生存點，自己的一畝三分地都沒能搞定，談何去運營全國。

讓我們?nèi)タ纯船F(xiàn)在領(lǐng)先的58同城、趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)等行業(yè)翹楚的分類信息網(wǎng)站各城市站點，不難發(fā)現(xiàn)，在很多城市中這些大佬尚不能完全確立自己的優(yōu)勢地位，更何況是以草根而稱的分類信息站長朋友呢？難道你比他們的資金實力雄厚，還是您的技術(shù)世界超一流等等。顯然都不是，顯然你目前只能在夢想中達到他們目前的高度，要不然你干嗎分類信息網(wǎng)站初建成就搞出那么多分站，卻又無力去維護我發(fā)展。

當(dāng)然，優(yōu)客165或許言重了，在此要強調(diào)的是我們只是針對分類信息網(wǎng)站本身屬性就事而談，其他的什么在分類信息站上開聯(lián)盟廣告、擴展站點搞點其他收入等等站長個人利益方面的考慮均不在以上觀點范圍內(nèi)！

古代有“一屋不掃何以掃天下”之名言，今日，優(yōu)客165要說的是做分類信息網(wǎng)站，本地的用戶都還沒能服務(wù)好何以要你去服務(wù)天下百姓。專心做好一方市場，厚積薄發(fā)，在一個天時、地利、人和的時空里，屬于你的早晚都是你的。

第三篇：法律顧問服務(wù)范圍

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法律顧問服務(wù)范圍

對于企業(yè)，為了企業(yè)的做大做強，聘請法律顧問一定是一個必要的選擇，對于個人，也同樣會存在可能會需要法律顧問的情況，這個時候就需要了解法律顧問的服務(wù)范圍，那么，法律顧問服務(wù)范圍是那些呢？今天贏了網(wǎng)小編為您整理和總結(jié)了以下的內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

(一)日常法律事務(wù)

1、草擬、修改審查顧問單位在生產(chǎn)、經(jīng)營、管理及對外聯(lián)系活動中產(chǎn)生的合同、章程、函電、保密協(xié)議、競業(yè)禁止協(xié)議等相關(guān)協(xié)議以及其他有關(guān)法律事務(wù)文書;規(guī)范合同管理;

2、根據(jù)顧問單位的需要，完善或建立其他內(nèi)部規(guī)章管理制度及運作機制、使經(jīng)營管理活動符合法律要求、將內(nèi)部管理納入法治軌道;

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3、根據(jù)顧問單位的要求，參與磋商、談判審查、修改相關(guān)合作文件;

4、為顧問單位催收應(yīng)收賬款，協(xié)助制訂不良資產(chǎn)處置預(yù)案與處理方案;

5、協(xié)助顧問單位處理涉及工商、稅務(wù)、環(huán)保等方面法律事務(wù);

6、對顧問單位有關(guān)商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密和專有經(jīng)營權(quán)的保護措施的法律文件進行審核，為相關(guān)法律事務(wù)提供法律建議，并協(xié)助制訂相應(yīng)保密制度和保密協(xié)議;

7、根據(jù)顧問單位要求向有關(guān)方面發(fā)送律師催告函、協(xié)商建議函等;

8、為顧問單位審查、修改勞動用工合同，制定員工手冊;

9.協(xié)助顧問單位對職工和中層以上管理人員進行法制宣傳和法律培訓(xùn);

10、應(yīng)顧問單位要求，提供與顧問單位活動有關(guān)的法律信息、政策信心及最新的立法動態(tài);

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11、辦理顧問單位的其他非訴法律事務(wù);

12、其他專項法律事務(wù)服務(wù)，如根據(jù)顧問單位專項事務(wù)需要，出具法律意見書、律師聲明、律師公告等法律文件;

(二)重大經(jīng)營活動法律顧問

1、為顧問單位生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等方面的重大決策提出法律建議，從法律方面進行論證、提供法律依據(jù)，必要時出具法律意見書。

2、參與顧問單位經(jīng)濟項目的選擇、談判，審查或準備談判所需的各類法律文件;設(shè)計投資方案，協(xié)助尋找投資機會和投資伙伴;參與融資租賃、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等其他重要經(jīng)濟活動，處理相關(guān)法律事務(wù)。

3、為顧問單位深化改革、轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制、資產(chǎn)重組、股份制改造出具法律意見書和起草、審核相關(guān)法律文件。

4、參與顧問單位的合并與分立、收購與反收購活動，配合企業(yè)進行

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法律可行性論證分析，起草審核相關(guān)法律文件并處理相關(guān)法律事務(wù);

5、根據(jù)顧問單位的要求，列席股東會、董事會、職工大會等重大會議，提供律師見證或現(xiàn)場法律咨詢;

6、對顧問單位的法人治理結(jié)構(gòu)(包括董事會結(jié)構(gòu)、股東會結(jié)構(gòu)、監(jiān)事會結(jié)構(gòu))的合法性和科學(xué)性提供法律建議;

7、協(xié)助顧問單位進行稅務(wù)規(guī)劃，充分利用現(xiàn)行財務(wù)、稅收法律的優(yōu)惠和便利政策，指導(dǎo)顧問單位在法律框架內(nèi)實現(xiàn)合理避稅;

8、協(xié)助顧問單位調(diào)查交易對象的主體資格、工商登記、法律地位、真實身份、背景、經(jīng)營管理現(xiàn)狀、資產(chǎn)狀況等，對商業(yè)合作伙伴的資信狀況進行必要而且可能的盡職調(diào)查，必要時出具書面法律意見。

(三)訴訟、仲裁法律服務(wù)

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1、接受顧問單位委托，代理進行民事、經(jīng)濟糾紛的調(diào)解、和解。

2、接受顧問單位委托，進行民事、刑事、經(jīng)濟和行政案件的訴訟代理。

3、接受顧問單位委托，代理進行經(jīng)濟、勞動和涉外案件的仲裁。

“法律顧問服務(wù)范圍”主要有文章中列出的三大方面，文章同時對三大方面都進行了詳細的細化，共計二十三個小方面，都是法律顧問的服務(wù)范圍。如果您需要專業(yè)人士的幫助，需要進行相關(guān)法律咨詢，贏了網(wǎng)將熱忱為您服務(wù)。

來源：（法律顧問服務(wù)范圍http://s.yingle.com/fl/331684.html）法律知識.相關(guān)法律知識

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第四篇：法律援助服務(wù)范圍（定稿）

法律援助受理范圍和對象

一、法律援助受理范圍

一、行政、民事類

1、依法請求國家賠償或行政補償?shù)模?/p>

2、請求給予社會保險(養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè))待遇或者最低生活保障待遇的；

3、請求發(fā)給撫恤金、救濟金的；

4、請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費的；

5、請求支付勞動報酬或因勞動爭議請求給付經(jīng)濟補償、賠償金的；

6、主張因見義勇為行為產(chǎn)生的民事權(quán)益的；

7、因遭受家庭暴力、虐待、遺棄，主張民事權(quán)益的；

8、請求交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故或者其他人身損害事故受害人，追索醫(yī)療費用和賠償?shù)姆墒马棧?/p>

9、請求賠償因假劣農(nóng)藥、種子、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失的；

10、征地拆遷安置補償；

11、婚姻家庭方面的；

12、請求變更撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系的；

13、軍人軍屬請求給予優(yōu)撫待遇的；

14、軍人因婚姻家庭糾紛主張民事權(quán)益的；

15、離婚糾紛中請求分割的財產(chǎn)主要用于申請人維持生活、醫(yī)療及其他急需用途的；

16、勞動者向用人單位主張合法權(quán)益的；

17、因食品藥品安全、產(chǎn)品質(zhì)量等造成人身傷害請求賠償?shù)模?/p>

18、因醫(yī)患糾紛主張民事權(quán)益的；

19、因房屋居住權(quán)愛到嚴重侵害請求賠償?shù)模?/p>

20、因農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)糾紛、宅基地糾紛主張民事權(quán)益的；

21、服刑人員因婚姻關(guān)系提起訴訟或被訴的；

22、因環(huán)境污染遭受人身損害或嚴重經(jīng)濟損失請求賠償?shù)模?/p>

23、殘疾人、未成年人、老年人追索侵權(quán)賠償?shù)模?/p>

24、其他需要提供法律援助的事項

法律援助受理范圍和對象

二、刑事代理類

1、犯罪嫌疑人在被偵查機關(guān)第一次訊問后或者采取強制措施之日起，因經(jīng)濟困難沒有聘請律師的；

2、公訴案件中的被害人及其法定代理人或者近親屬，因經(jīng)濟困難沒有聘請律師或者沒有委托訴訟代理人的；

3、自訴案件中的自訴人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因經(jīng)濟困難沒有委托訴訟代理人的；

三、刑事辯護類

1、公訴案件中的被告人及其法定代理人或者近親屬，因經(jīng)濟困難沒有聘請律師的；

2、被告人是尚未完全喪失辨認或者控制自己行為能力的精神病人或者是盲、聾、啞人、未成年人而沒有委托辯護人的；

3、被告人可能被判處無期徒刑以上刑罰而沒有委托辯護人的；

4、公訴人出庭公訴的共同犯罪案件中，其他被告人已經(jīng)委托辯護人的，有重大社會影響的，人民檢察院抗訴的，被告人的行為可能不構(gòu)成犯罪的，人民法院為被告人指定辯護時，法律援助中心應(yīng)當(dāng)提供法律援助。

二、法律援助對象

經(jīng)濟困難公民和特殊案件當(dāng)事人。

1、家庭人均收入低于最低生活保障2倍，逐步覆蓋低收入人群；

2、符合法律援助規(guī)定的刑事案件當(dāng)事人；

3、主張因其見義勇為行為產(chǎn)生的民事權(quán)益的公民；

4、因勞動報酬和工傷賠償申請法律援助的農(nóng)村進城務(wù)工人員；

5、建檔立卡的扶貧對象。

第五篇：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)范圍

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)范圍

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)范圍

(一)綜合管理

小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和公共事務(wù)的管理

(1)負責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施;

(2)每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃,組織實施;

(3)白天有專職管理員接待住戶，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴;夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內(nèi)到現(xiàn)場;

(4)協(xié)助召開業(yè)主大會并配合其運作;

(5)管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標準完善，物業(yè)管理檔案資料齊全;

(6)與業(yè)主簽定物業(yè)服務(wù)合同等手續(xù);公開服務(wù)標準、收費依據(jù)及標準;

(7)應(yīng)用計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費情況進行管理;

(8)全體員工統(tǒng)一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗;

(9)每年進行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進管理服務(wù)工作的改進和提高，征求意見用戶不低于總戶數(shù)80%。

(10)建立起應(yīng)對各種公共突發(fā)事件的處理機制和預(yù)案，包括組織機構(gòu)、人員和具體措施等，一旦發(fā)生，能隨時投入運行。

(二)房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護

按《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件-：共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準;不包括另行收費的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、暖氣等設(shè)備確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本市政設(shè)施的正常使用運行和小修養(yǎng)護，包括：

(1)樓房及小區(qū)內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護和小修，執(zhí)行《房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標準》;

(2)保證護欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用;道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢;

(3)確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關(guān)設(shè)施無破損;

(4)負責(zé)小區(qū)智能化設(shè)施的日常運行維護;

(5)定期清洗外墻。

(三)綠化

小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的中心綠地和房前、屋后，道路兩側(cè)區(qū)間綠地

按市園林局規(guī)定的《二級養(yǎng)護標準》養(yǎng)護。

(四)保潔

小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外維護和保持服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生,包括：

(1)有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍;

(2)設(shè)定垃圾集納地點，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理;

(3)每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進行一次清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物;

(4)對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行一周一次清掃;

(5)按政府有關(guān)規(guī)定向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑;

(6)在雨、雪天氣應(yīng)及時對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進行清掃。

(7)發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，應(yīng)迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進行通風(fēng)、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。

(五)公共秩序維護

小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外公共區(qū)域的秩序維護和公共財產(chǎn)的看管，包括：

(1)相對封閉：做到小區(qū)主要出入口晝夜有專人值守，危及人身安全處有明顯標志和防范措施;

(2)維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停放位置進行管理，保持車輛行駛通暢;

(3)看管公共財產(chǎn)：包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實等;

(4)夜間對服務(wù)范圍內(nèi)重點部位、道路進行不少于一次的防范檢查和巡邏，巡邏不少于2人，做到有計劃、有記錄;

(5)有發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案;發(fā)生時，應(yīng)立即采取措施，并及時報警和配合公安部門進行處理。

(六)停車管理

機動車輛、非機動車輛在停車場(存車處)、位的管理

(1)有健全的機動車、非機動車存車管理制度和管理方案;

(2)對進入小區(qū)的機動車輛進行登記發(fā)放憑證，出門憑證放行;

(3)保證停車有序，24小時設(shè)專人看管;有發(fā)生緊急情況預(yù)案;

(4)長期存放的，應(yīng)簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)等。

(七)消防管理

公共區(qū)域消防設(shè)施的維護及消防管理

(1)有健全的消防管理制度，建立消防責(zé)任制及火災(zāi)消防預(yù)案;

(2)消防設(shè)施有明顯標志，定期對消防設(shè)施進行巡視、檢查和維護;

(3)定期進行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能。

(4)發(fā)生火災(zāi)，及時報警，協(xié)助消防人員疏散、救助人員等。

(八)高壓供水養(yǎng)護、運行、維修

(1)保證居民正常生活用水;有停水處置預(yù)案;

(2)水箱蓋上鎖并定期清洗消毒，確保水質(zhì)合格;

(3)維修服務(wù)標準執(zhí)行京房地修字[1998]第799號文件規(guī)定。

(4)發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，要加強對供水系統(tǒng)的消毒，禁止無關(guān)人員進入高壓水泵機房，接近高位水箱。

(九)電梯養(yǎng)護、運行、維護

(1)主梯6：00-24：00不間斷運行，0：00-6：00呼叫運行，電梯工夜間值班，并在候梯廳公布呼叫電話或房號。凡是樓層中設(shè)有電梯門的，均須開啟載客;

(2)凡有高峰梯的，在高峰期6點-8點、17點-19點與主梯同時運行;

(3)主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應(yīng)在30分鐘內(nèi)搶修完工，其它維修應(yīng)于23點至次日5點以內(nèi)完工;有發(fā)生緊急情況時的處置預(yù)案;維修服務(wù)標準執(zhí)行京房地修字[1998]第799號文件規(guī)定。

(4)一旦發(fā)生電梯停電關(guān)人、夾人等危險情況時，應(yīng)迅速組織救助。

(十)裝修管理

服務(wù)房屋裝飾裝修管理

(1)有健全的裝修管理服務(wù)制度;

(2)查驗業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項;

(3)裝修期間，對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理;對進出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛;

(4)業(yè)主裝修結(jié)束后，應(yīng)進行檢查。對違反裝修協(xié)議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部門;

(5)及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天。