第一篇：土地置換項目工作匯報

土地置換項目工作匯報

****鎮(zhèn)位于**縣城西15km，全鎮(zhèn)耕地面積46590畝，人口42128人，轄10個村居，2008年經(jīng)省政府批準(zhǔn)，我鎮(zhèn)仁和村閆莊、新莊村代莊納入2009年第一批次建設(shè)用地置換項目，項目于2009年3月開工，同年6月實施完畢，項目實施后，兩個項目區(qū)中散亂，閑置的宅基地得到了有效的利用，耕地面積增加，耕地質(zhì)量提高，項目的經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益初步顯現(xiàn)。

一、項目概況

閆莊項目區(qū)面積155.3畝，復(fù)墾前住宅用地占地150畝，其他農(nóng)用地5.3畝，復(fù)墾后耕地面積134.7畝，農(nóng)田水利及道路建設(shè)20.6畝，新增耕地率達(dá)87%，拆遷安置33戶，補(bǔ)償資金479847元，其中房屋拆遷補(bǔ)償434091元，樹木補(bǔ)償32790元，青苗補(bǔ)償12966元

代莊項目區(qū)面積38.8畝，復(fù)墾前全部為宅基用地，項目實施后，新增耕地38.8畝，拆遷13戶，補(bǔ)償資金212409元，其中房屋補(bǔ)償195339元，樹木補(bǔ)償12710元，青苗補(bǔ)償4360元。

二、主要做法

1、廣泛宣傳、爭取支持

加大相關(guān)政策宣傳力度，通過會議、廣播、櫥窗、條幅等多種形式，廣泛宣傳土地置換的政策內(nèi)容和操作方法，使廣大干部群眾認(rèn)識到土地置換工作的重要意義，不僅能夠擴(kuò)大耕

地面積、增加群眾收入、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還有利于改善群眾居住條件，推動新農(nóng)村建設(shè)。同時，對廣大群眾最關(guān)心的拆遷補(bǔ)償、土地復(fù)墾后的分配等工作都講得清楚明了，最大限度地贏得廣大群眾的理解和支持。

2、充分醞釀、因地制宜

在推進(jìn)土地置換過程中，我鎮(zhèn)充分尊重民意，在確定拆遷范圍、村莊布點規(guī)劃設(shè)計中，層層召開會議，根據(jù)群眾參與此項工作的積極性和村“兩委”班子的戰(zhàn)斗力等因素，確定置換點和整理項目。因地制宜，做好規(guī)劃，綜合考慮復(fù)墾成本、群眾愿望、置換成本等因素，排出項目實施的輕重緩急，先易后難，循序推進(jìn)。對所整理出來的土地，仍歸原村民組使用。

3、嚴(yán)格程序，注重質(zhì)量

在土地置換工作中，從組織人員調(diào)查摸底、選點、會議商定、附屬物登記、補(bǔ)償核算、補(bǔ)償金發(fā)放到申報驗收等嚴(yán)格按照程序進(jìn)行操作。嚴(yán)格資金的管理，建立專賬、分類記賬、?？顚Ｓ?，確保資金規(guī)范使用，嚴(yán)把工程質(zhì)量，全程跟蹤管理。在項目實施工作中，未發(fā)生一起強(qiáng)制清理行為，也未發(fā)生一起因置換安置引發(fā)的群眾上訪案件。

三、下步工作打算

繼續(xù)加大對農(nóng)村土地整治政策的宣傳，按照縣委、縣政府的總體要求，積極做好農(nóng)村土地整治項目編制和申報工作，穩(wěn)妥推進(jìn)土地整治工作，真正做到整治前農(nóng)民樂意，整治后農(nóng)民滿意，使土地置換項目更加有效地服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局。

第二篇：土地置換項目拆遷協(xié)議

金安區(qū)土地置換項目拆遷協(xié)議

甲方（拆遷人）：金安區(qū)

乙方（被拆遷人）：____________________

地址：

甲方因土地整理項目建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就房屋拆遷安置賠償達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項目名稱、地點。

建設(shè)項目名稱六安市金安區(qū)________土地置換項目；建設(shè)地點。

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__________間，建設(shè)面積_____________平方米。

（二）被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)屬于是：____________________________________。

第三條 被拆遷房屋賠償

甲方對被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人按照區(qū)政府拆遷補(bǔ)償規(guī)定的進(jìn)行賠償。

被拆遷房屋__________間，建設(shè)面積____________平方米，按每平方米_________元作價賠償，甲方支付乙方拆遷賠償費__________元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

第四條 乙方在批準(zhǔn)項目實施前一個月內(nèi)（2012年12月15日前）應(yīng)將原住 房騰空，并拆遷完畢；乙方搭建的附屬設(shè)施和房屋周圍附著物，同時隨房屋一并拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：金安區(qū)

法定代表人：

乙方（簽字）：

2012年月日

第三篇：土地整理項目工作匯報（模版）

xxxx年,我縣的“金土地工程”項目工作，在縣委、縣政府的高度重視和領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)了組織領(lǐng)導(dǎo)，建立和落實了工作機(jī)制，規(guī)范和強(qiáng)化了管理，各工程項目建設(shè)已全面啟動，進(jìn)展順利。

一、基本情況

xxxx年，我縣實施土地整理項目共三個，有xx鎮(zhèn)xx村、xx鎮(zhèn)xx村，xx鎮(zhèn)xx村，預(yù)算總投資xxxxx萬元（工程直接投資xxxxxx萬元），項目縣總面積xxxxx畝，整理面積xxxxx畝，新增耕地面積xxxxx畝。

二、工程進(jìn)展情況

7月23日第一個項目開工建設(shè)起，截止目前，三個項目工程已累計完成投資xxx萬元、土石方xx萬m3、投工xx萬個，在建山平塘xx口、囤水田xx口、蓄水池xx口、石河堰xx道、田間道路基整治xx公里、生產(chǎn)道路基整治xx公里，硬化田間道xx米。

三、工作開展情況

（一）建全機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)

1、縣委、縣政府及時組建了以縣長為組長、分管縣長為副組長、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的“金土地工程”領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)整個項目工程建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)。同時，縣委、縣政府實行了縣級領(lǐng)導(dǎo)對口聯(lián)系項目工作制度，加強(qiáng)了領(lǐng)導(dǎo)力量。各項目所在鎮(zhèn)建立了相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，落實了人員，明確了職責(zé)

2、從國土資源局、農(nóng)工辦、項目實施鄉(xiāng)鎮(zhèn)抽調(diào)骨干力量，組建了領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，在領(lǐng)導(dǎo)小組的直接指揮下，專職開展項目組織管理工作。

3、構(gòu)建了縣國土資源局牽頭組織，有關(guān)部門通力協(xié)作，項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)積極配合的運行體制。明確了各相關(guān)部門的職能職責(zé)，為工作的順利開展提供有力保障。

（二）強(qiáng)化規(guī)范管理，有序推進(jìn)工作

1、根據(jù)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展及新農(nóng)村建設(shè)的總體要求，本著“結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展，尊重群眾意愿”的原則。按照規(guī)定程序，完成了3個項目的規(guī)劃、可研報告、申報立項、施工設(shè)計、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選、項目工程施工招投標(biāo)等施工前準(zhǔn)備工作。

2、依法確定項目工程施工，完善相關(guān)手續(xù)，及時簽訂《建設(shè)工程施工合同》，嚴(yán)格按照設(shè)計要求開工建設(shè)。

3、加強(qiáng)工程管理，確保質(zhì)量和工期。在施工組織設(shè)計中，根據(jù)工程建設(shè)內(nèi)容與農(nóng)時季節(jié)的要求，本著“既要保證工程建設(shè)，又要兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”的原則，合理編制了“施工方案”，確保3個項目工程在11月底竣工，12月通過省級檢查驗收。在施工過程中，充分考慮不利因素和不可預(yù)計因素，及時調(diào)整和優(yōu)化方案，以“周”為單位，倒排工期，督促施工單位大力組織機(jī)械設(shè)備和勞力，嚴(yán)格遵守質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，加強(qiáng)工程監(jiān)理和技術(shù)指導(dǎo)，加快工程建設(shè)。

四、工作體會

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視、各級努力是關(guān)鍵。我縣項目取得有效進(jìn)展，得益于上級主管部門的大力支持和正確指導(dǎo)；得益于縣委、縣政府高度重視和堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)；得益于各相關(guān)部門的通力協(xié)作和積極配合；得益于鎮(zhèn)村組干部的扎實工作和群眾的支持參與。

（二）規(guī)范運作是保障。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，依照規(guī)范程序完成相應(yīng)工作，各項工作才能有序推進(jìn)。

（三）強(qiáng)化監(jiān)督管理是核心。強(qiáng)化監(jiān)督管理，重在任務(wù)和責(zé)任的落實，重在施工組織的統(tǒng)籌，重在質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)控。一是我縣的三個工程項目在規(guī)劃設(shè)計、代理比選、招投標(biāo)等重要環(huán)節(jié)，均有市土地整理中心、縣發(fā)改局、縣監(jiān)察局等部門進(jìn)行全程監(jiān)督，確保了各環(huán)節(jié)的合法、公正性。二是每個項目都明確了業(yè)主代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人，并在開工前，組織召開技術(shù)交底會議，提出明確的項目建設(shè)技術(shù)和質(zhì)量要求。三是在施工過程中，始終堅持了維護(hù)施工設(shè)計、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，對不合格的工程做到堅決返工。

（四）廣泛宣傳，充分調(diào)動群眾積極性是基礎(chǔ)。項目立項后，縣政府及各項目鎮(zhèn)相繼召開了動員會，在項目村還召開了村民大會，對項目建設(shè)的目的、意義和內(nèi)容，以及群眾應(yīng)當(dāng)如何參與、配合等，做了廣泛宣傳動員，群眾的積極性被充分調(diào)動，營造出了良好的工程建設(shè)氛圍。同時，在施工過程中，注重加強(qiáng)各方間的溝通協(xié)調(diào)，解決建設(shè)整體需要與個別群眾局部利益之間的矛盾，在求得信任和理解基層上，確保了工程建設(shè)的順利推進(jìn)。

（五）施工單位的不懈努力是保證。在項目資金未到位的情況下，施工單位顧全大局，積極自籌資金應(yīng)對難關(guān)，如期開工建設(shè)，并保證了前期工程施工所需材料、機(jī)械設(shè)備和人員的組織到位，確保了工程進(jìn)度。xx鎮(zhèn)xx村項目施工單位自8月3日開工建設(shè)以來，短短1個月時間，完成在建山平塘xx口、蓄水池xx口、石河堰xx道、田間道路基整治xx公里，硬化田間道xx米。同時，在該項目的帶動和促進(jìn)下，其余兩個項目的工程進(jìn)度也得到較大提速。

五、下步工作打算

（一）全面加強(qiáng)工程質(zhì)量和工期管理，加強(qiáng)工程建設(shè)督促檢查和監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量合格、進(jìn)度滿足要求、驗收順利通過。

（二）暢通信息，加強(qiáng)部門之間的溝通協(xié)調(diào)，提高工作效率。

（三）加強(qiáng)學(xué)習(xí)與交流，不斷提高規(guī)范化運作和管理水平，確保工程和資金發(fā)揮最大效益。

（四）加大工作上下銜接的力度，取得各方面的支持和理解。

第四篇：土地置換協(xié)議書

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等‘資源’有償‘誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一’置換地塊概況

1‘甲方一間區(qū)域的東北角’擴(kuò)建區(qū)域的西北角圍墻外，土地面積為xxxx平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為xxxx平方米，屬于提防的土地面積為xxxx平方米。

2‘現(xiàn)甲方愿意將一宗于家昂擴(kuò)建區(qū)域東北角’臨街龍山路，面積為xxxx平方米的土地與乙方一宗于甲方已建區(qū)域的東北角、擴(kuò)建區(qū)域的西北角甲方圍墻外，面積為xx平方米的土地；進(jìn)行等面積置換‘

3、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地’

二、違約責(zé)任

1、協(xié)議生效之日起，甲方將逐步把只換回來的土地進(jìn)行回填，并負(fù)責(zé)修筑塊石擋土墻，保證乙方廠區(qū)的安全，但我方砌筑的擋土墻的墻角將被至原圍墻以外xx米

2、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂之日生效，協(xié)議生效之日起，甲方擴(kuò)建區(qū)域哦那個被叫、臨街龍山路，面積為xxx平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區(qū)域的東北角、擴(kuò)建區(qū)域的西北角圍墻外，面積為xxx平方米的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干涉土地使用情況。

三、其他

1、在土地置換過程中，甲方承擔(dān)土地契約稅和交易費用

2、甲乙雙方的土地置換應(yīng)以法律、法規(guī)、和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)議上解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效

6、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，公正單位執(zhí)一分

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）

代表：

公正單位（蓋章）：

代表：

年月日

第五篇：土地置換協(xié)議

土地置換協(xié)議

來源：作者：

土地置換協(xié)議目前本人尚無范本，而最簡單的土地置換協(xié)議也要經(jīng)縣級以上政府部門的批準(zhǔn)。

參考地方法規(guī)，一份土地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;

(三)置換土地的原用途和置換后的用途;

(四)土地差價、地上附著物的補(bǔ)償價;

(五)拆遷安置途徑與方式;

(六)同意權(quán)屬變更的意見;

(七)履行期限和方式;

(八)違約責(zé)任;

(九)解決爭議的方法。

這其中，第二、三、五、六、七項均應(yīng)經(jīng)政府部門審批同意，其它內(nèi)容至少要備案。而各地規(guī)定不一，本合同可以參照如上結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)充實。

土地置換,是指在城市發(fā)展過程中,利用級差地價置換土地改造老城區(qū),加快城市發(fā)展的一種方法。因為土地位置的不同,所以其使用價格也不同,即地租不同,從而產(chǎn)生級差地租。一般情況下,離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近,土地使用價格越高;反之則越低。這樣,政府就可以利用土地的差價進(jìn)行土地置換改造老城區(qū),發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價差較大,在土地置換中更有優(yōu)勢。一份土地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;(三)置換土地的原用途和置換后的用途;(四)土地差價、地上附著物的補(bǔ)償價;(五)拆遷安置途徑與方式;(六)同意權(quán)屬變更的意見;(七)履行期限和方式;(八)違約責(zé)任;(九)解決爭議的方法。