第一篇：一年級拼音課堂需要注意的幾個問題

一年級拼音課堂需要注意的幾個問題

教給學(xué)生正確的發(fā)音方法是首要的，這是學(xué)生正確識字的第一步。鼓勵學(xué)生大聲讀出每一個字母與音節(jié)，讓學(xué)生一開始就敢于開口說話很重要，但正確的發(fā)音更重要。之所以全國各地語言各異，方言不同，就是各自有各自的發(fā)音特點，當(dāng)然也增加了相互間交流的難度。讓學(xué)生學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)的普通話，拼音教學(xué)是第一道關(guān)口。

研究教材，整體安排教學(xué)任務(wù)，不拘泥于課程編排順序，把單純的聲母、韻母教學(xué)與音節(jié)教學(xué)相結(jié)合。例如教前鼻韻母“an”時，與后面的整體認(rèn)讀音節(jié)“yuan”結(jié)合起來，這樣能使課堂教學(xué)內(nèi)容更加豐富，使單純的拼音教學(xué)更加接近于漢字，激發(fā)了學(xué)生“我要學(xué)的更多”的熱情。這樣的安排已被證明是有利于課堂高效的。

把拼音教學(xué)與漢字、詞語、句子有機(jī)結(jié)合，在漢語語境中學(xué)習(xí)拼音，為以后字、詞、句的學(xué)習(xí)打基礎(chǔ)，同時融入學(xué)生的說話練習(xí)。同樣是學(xué)習(xí)前鼻韻母“an”，以此聯(lián)系到漢字“安”，聯(lián)系教材上的“天安門”，再和學(xué)生一起說出“我愛北京天安門”，達(dá)到了音、字、詞、句的統(tǒng)一。如果再能充分利用教材提供的兒歌，或者教師自己編排兒童喜歡的句子，會讓拼音教學(xué)課堂更加生動起來。

增強拼音教學(xué)課堂的趣味性、形象性是授課老師必須用心思考的問題。拼音教學(xué)稍有不慎，枯燥的教學(xué)極易引起學(xué)生的課堂疲勞，因為一年級學(xué)生集中課堂注意力的時間也就15分鐘左右。如何讓課堂成為小學(xué)生的天堂，增強教學(xué)的趣味性、形象性，讓課堂與學(xué)生的生活實際、認(rèn)知基礎(chǔ)緊密聯(lián)系，是老師在課前準(zhǔn)備中更需用心的問題。很多老師使用了制作拼音卡片、圖片、頭飾、服飾等手段，實踐證明是有效的；而生活化、卡通類的教具遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于電腦課件與網(wǎng)絡(luò)虛擬化教具，也已被很多課堂所證明。

拼音書寫的規(guī)范很重要。整個教學(xué)一開始就堅持使用四線三格的拼音書寫格式，尤其是老師的課堂板書，它對學(xué)生有強烈的示范作用，不僅對培養(yǎng)學(xué)生良好的書寫習(xí)慣非常重要，而且對學(xué)生其他良好行為習(xí)慣的養(yǎng)成也將起到潛移默化的作用。

規(guī)范學(xué)生的課堂學(xué)習(xí)行為與完成知識教學(xué)目標(biāo)同等重要。如前所言，一年級學(xué)生能夠集中注意力學(xué)習(xí)的時間有限，老師不僅要合理安排40分鐘的課堂結(jié)構(gòu)，努力使課堂張弛有度，不斷激發(fā)學(xué)生的一個個興奮點，讓學(xué)生的注意力始終集中在有效學(xué)習(xí)上，而有意去維持良好的課堂秩序、教會學(xué)生怎樣養(yǎng)成良好的課堂習(xí)慣也是必不可少的。老師們平常都做得很好，但在公開課課堂，卻有意忽略了這一點，覺得如果這樣做了就成了“不務(wù)正業(yè)”。這樣的擔(dān)心是大可不必的，因為組織教學(xué)在小學(xué)一年級的課堂總是貫穿始終的。

第二篇：初中歷史課堂提問中需要注意的問題

初中歷史課堂提問中需要注意的問題

1.歷史教學(xué)中的提問一定要與教學(xué)目標(biāo)相適應(yīng)，切忌過難或過易，脫離實際教師在課堂教學(xué)中的提問，本身就是為了實現(xiàn)教學(xué)目標(biāo)而設(shè)計的具體教學(xué)環(huán)節(jié)，如果教學(xué)目標(biāo)是要讓學(xué)生掌握歷史基礎(chǔ)知識，那么就只能設(shè)計一個將回答限定在一個或少數(shù)幾個答案之內(nèi)的封閉性問題比較合適。如果這堂課的教學(xué)目標(biāo)是為了訓(xùn)練學(xué)生的歷史思維能力，或引發(fā)學(xué)生的情感態(tài)度，那么就得設(shè)計一些允許學(xué)生有多種不同回答方式的開放性問題。由于回答開放性問題需要一定量的歷史知識積累，而這種知識積累可能需要一定的時間才能完成，有的是一個單元的學(xué)習(xí)，有的是一個學(xué)期或更長的時間才能完成。一節(jié)課中，開放型問題的設(shè)計一定要適度，適時，以免延誤課堂教學(xué)時間。

2.教師提問要照顧到學(xué)生已有的歷史知識積累

不管是何種類型的問題，教師在設(shè)計問題時都要注意考慮學(xué)生已有的知識積累，要看學(xué)生是否能夠把握和回答。如“你知道中國古代科技與近代西方科技的區(qū)別嗎？”針對初中（尤其是初

一、初二）學(xué)生提出這樣的問題，學(xué)生就很難回答。

3.教師提問時，問題的表述要清晰，要能夠使學(xué)生準(zhǔn)確理解

教師課堂上的提問要避免提出模棱兩可，或有可能產(chǎn)生多種理解的問題。只有問題清晰，目的明確，學(xué)生回答才不會有什么障礙。既不會冷場，也不會吵嚷。

4.要提問關(guān)鍵性問題，切忌隨心所欲，“滿堂問”

有的教師提問隨心所欲，想啥問啥，課前不精心設(shè)計，不考慮目的，總以為問的越多越好。其實，這樣只會忽視教學(xué)重點，既浪費時間又起不到誘導(dǎo)學(xué)生思維的作用。教師在備課時事先一定要做好課堂提問的總體設(shè)計。深入鉆研教材，緊緊圍繞教學(xué)目標(biāo)，針對重點和難點，設(shè)計關(guān)鍵性的提問，以便學(xué)生深入思考，促進(jìn)對知識的理解和掌握。

第三篇：小學(xué)一年級拼音學(xué)習(xí)注意要點

小學(xué)一年級拼音學(xué)習(xí)注意要點

漢語拼音部分的教學(xué)已全部完成，現(xiàn)把在教學(xué)中和作業(yè)中出現(xiàn)的問題，做一個總結(jié)，便于家長們有針對性的給孩子們進(jìn)行輔導(dǎo)。

第一部分：漢語拼音知識要點：

一、熟讀、熟記《聲母表》23個；《韻母表》24個，包括6個單韻母、8個復(fù)韻母和一個特殊韻母er、5個前鼻韻母、4個后鼻韻母，前、后鼻韻母加起來是鼻韻母共9個；《整體認(rèn)讀音節(jié)表》16個；順序不能錯，特別是翹舌音在平舌音前的順序要牢記。

二、易寫錯的字母：

1、聲母：b-d,p-q,t-f三組字母易混淆寫錯。

2、f與t的第一筆易寫反，j的第一筆易寫成了豎右彎，t的鉤容易寫反。s易寫反。

3、字母b、d、p、q；j、i、f、t筆順要正確，字母m、k、w的筆畫數(shù)要正確。

4、ai-ui,ei-ie,ui-iu,ou-iu,ie-üe,un-ün幾組復(fù)韻母的字形要分清。

5、整體認(rèn)讀音節(jié)：yu,yue,yuan，yun中的去掉兩點的ü要寫成u,不要寫成原來的ü，在音節(jié)中不加兩點。利用兒歌：“小ü有禮貌，見到大y，去點兒還念ü?！睅椭柟?。

三、易錯的知識點：

1、聲調(diào)易錯的地方：第二聲與第三聲容易混淆，特別是在音節(jié)詞中第三聲會標(biāo)成第二聲。

2、復(fù)韻母及音節(jié)中的聲調(diào)容易標(biāo)錯位置，要牢記標(biāo)調(diào)規(guī)則：有a在給a戴，a要不在oe戴，小i小u一起來，誰在后面給誰戴，i上標(biāo)調(diào)要去點。

3、j,q,x只和ü相拼，不與u相拼，j,q,x和ü在一起時，ü上兩點要去掉，如ju,qu,xu,jue,que,xue,juan,quan,xuan中的都是去掉兩點的ü，不是u。在這些音節(jié)中要寫成u，分開時要記住寫成ü。同樣記住，yu,yue,yun,yuan中的u其實是去掉兩點的ü。

4、音節(jié)拼寫要注意：

聲調(diào)不要忘記標(biāo)，輕聲音節(jié)不要標(biāo)調(diào)。

三拼音節(jié)中的介母不要忘記寫，如jia,qia,xia,jiao,qiao,xiao,jian,qian,xian,jiang,qiang,xiang,jiong,qiong,xiong等三拼音節(jié)中的i不要漏寫。

兩拼音不要寫錯：有復(fù)韻母iu的音節(jié)中的iu不要寫成iou,正確的音節(jié)是：miu,diu,tiu,niu,liu,jiu,xiu,qiu。牢記：you不要寫成yiu或yiou。

5、音節(jié)讀音容易錯的地方：

有聲母n,l的音節(jié)，很容易把鼻音n讀成邊音l；平舌音和翹舌音容易混淆讀錯；

前鼻音和后鼻音容易混淆讀錯，特別是后鼻音容易讀成前鼻音。

8、音節(jié)容易錯的還有：

抄寫音節(jié)或選擇音節(jié)填空時容易抄錯或漏掉聲調(diào)、字母等，這樣的錯誤，只要認(rèn)真，其實是可以避免的。

第二部分：拼音的運用與識字要掌握：

1、能將音節(jié)與相應(yīng)的圖連線

2、能用音節(jié)寫出簡單的句子，說明圖意。

3、課文后的生字要能讀準(zhǔn)讀音，能準(zhǔn)確地給生字加上讀音或根據(jù)提示把漢字的音節(jié)補充完整。

第三部分：拼音的復(fù)習(xí)鞏固

漢語拼音是一年級第一學(xué)期的重點內(nèi)容。根據(jù)多年教學(xué)經(jīng)驗，在教學(xué)拼音時，學(xué)生們學(xué)得很認(rèn)真，也學(xué)得挺扎實，可隨著年級的升高，學(xué)生就會漸漸淡忘。這是孩子們正常的遺忘規(guī)律。只要通過趣味化、形象化復(fù)習(xí)方式，化難為易，可以讓學(xué)生學(xué)得更扎實更有效。

1、采用打牌等游戲方法來復(fù)習(xí)。

為了讓拼音游戲能走進(jìn)孩子的生活，我讓孩子和家長自制了拼音卡片，利用卡片進(jìn)行“打牌游戲”，玩法很多，例如：先把聲母和韻母牌洗一下，兩個人一個出聲母卡，一個出韻母卡，看誰的反應(yīng)快，先拼出音節(jié)，反應(yīng)慢的把牌收進(jìn)，最后誰手里的牌先出完，誰就取勝。

游戲的形式還有很多，如“找朋友”、“拼一拼”、“看口型猜韻母”、等，通過學(xué)生這些喜聞樂見的游戲活動，使枯燥的拼音復(fù)習(xí)變得生動有趣，變單調(diào)呆板的拼音復(fù)習(xí)為豐富多彩、趣味盎然的親身體驗，使學(xué)生在體驗中鞏固拼音，從而進(jìn)一步激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)漢語拼音的興趣，同時極大地調(diào)動學(xué)生學(xué)習(xí)漢語拼音的積極性，同學(xué)們在玩中學(xué)，在學(xué)中玩，達(dá)到了“寓教于樂”的效果。

2、在課外閱讀中提高拼讀能力。

學(xué)習(xí)拼音的目的就在于幫助學(xué)生認(rèn)字看書，提高他們的閱讀能力。因此，在拼音復(fù)習(xí)中，讓學(xué)生多讀報、讀故事等，使他們在課外閱讀中品嘗到學(xué)習(xí)拼音的甘甜，享受成功的歡樂。

3、在實際生活中積極運用。

學(xué)習(xí)的目的在于應(yīng)用。鼓勵學(xué)生在實際生活中運用學(xué)過的漢語拼音。比如，用拼音拼拼自己的學(xué)習(xí)用品，家庭中的生活用品，生活中的禮貌用語等等。拼音寫話也是很好的復(fù)習(xí)方式。

第四篇：買房子需要注意的問題

買房子需要注意的問題

2009-12-27 01:1

4一、買房、簽約時應(yīng)注意：

1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。

5、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。

6、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。

7、簽訂盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

二、收樓時應(yīng)注意：

1、根據(jù)合同列明的交樓時應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進(jìn)行驗收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。

2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實地進(jìn)行驗收，并在辦理入住手續(xù)時注明相應(yīng)的問題。如果不讓您入室查驗，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。

3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會的建立打下基礎(chǔ)。

三、發(fā)生糾紛時應(yīng)注意：

1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對方的書面材料。

2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。

3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請消協(xié)或媒體介入。

格局的方正、采光是否良好,坐在客廳會不會感到壓迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地勢是不是不會被水淹之類，還有以前這里有沒有發(fā)生不祥的事情,如跳樓、兇殺、自殺，或比如附近有沒有墓地，晚上回家時,當(dāng)?shù)氐闹伟埠貌缓?，如果是住大?還要看管理人員好不好,有沒有認(rèn)真巡視以及嚴(yán)格把關(guān)出入人口

1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可 以為你打折。

2、現(xiàn)在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。

3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

6、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了。

8、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻．

9、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報告。

10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

11、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經(jīng)典獎，是在人民大會堂發(fā)的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！

13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。

14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；幼疃?，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

15、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

17、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

18、一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

19、不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實都由本地公司來管理。

20、不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

如今，買房越來越成為普通百姓不堪承受之重。雖然國家出臺了一系列的政策旨在抑制房價，但畢竟房子掌控在開發(fā)商手里，最大的利潤是他們的最終追求。

而為了結(jié)婚，為了改善居住條件，我們的生活需要房子。為了讓我們的錢化得物有所值，在買房時，我們有必要知道應(yīng)該注意些什么。下面是一些經(jīng)驗之談，如果您正好要買房，不妨認(rèn)真讀一讀，也許能從中獲益。

網(wǎng)友馬丁認(rèn)為，要考慮的東西還是很多的，比如開發(fā)商的實力、周圍的配套設(shè)施包括醫(yī)院、學(xué)校、超市、治安情況、物業(yè)管理費用等等。當(dāng)然最重要的還是價格，不過也不要只圖便宜！

網(wǎng)友紅綠燈認(rèn)為，首先要考慮清楚買房是自己住還是投資？自己的支付能力允許您作怎樣的預(yù)算？希望的位置？等等。然后在看房時，您要提防可能存在的種種陷阱。尤其簽訂合同時，務(wù)必要簽訂一份完備的、均衡的合同，以切實保障您的權(quán)利，避免很多不可預(yù)知的糾紛。最后面對的當(dāng)然是收房。在我們現(xiàn)在主要采用的房屋預(yù)售方式下，收房好比“丑媳婦”第一次見“公婆”，不過這是對開發(fā)商而言的。這個時候，您要做一個最最挑剔的驗收人！

網(wǎng)友置融的建議比較專業(yè)，他對購房時要繳哪些費用作了較為完備的介紹。他說，當(dāng)您購買房子時，大致需要繳納以下幾種費用：房款、印花稅(印花稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為：買賣雙方各繳納房款總額的萬分之五，印花稅票將貼在您的購房合同中)、律師費(購房者繳納的律師費一般為貸款額的千分之二到千分之三之間，此項費用是由按揭銀行指定的律師事務(wù)所收取的，服務(wù)內(nèi)容包括：向按揭銀行提供審查購房人的資信、收入證明、還款能力等事項，向按揭銀行出示法律意見書)、保險(此項費用是由按揭銀行指定的保險公司收取的)、抵押登記費及代辦費、產(chǎn)權(quán)代辦費、契稅、公共維修基金等等。

在上述費用中，前面4項是必須向開發(fā)商或律師繳納的，后面4項則可以自行向相關(guān)部門繳納，這樣做可以給您帶來以下好處：

1.拿到了主動權(quán)：當(dāng)您自辦或自行委托時，開發(fā)商會積極配合您辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押登記，這時他比您急。

2.開發(fā)商不會占用您的契稅及公共維修基金。

3.辦理時間上要縮短一半，一般開發(fā)商辦理要半年到一年，而自己辦理或自行委托辦理最長不超過半年。

4.費用省：自辦就不必說了，您就是自己指定代辦機(jī)構(gòu)也比開發(fā)商或銀行指定的代辦機(jī)構(gòu)省一半的費用。年輕人買房子應(yīng)該注意的5大問題

隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高，許多參加工作不久的年輕人也開始籌劃買房。那么，年輕人買房應(yīng)該考慮哪些問題呢？

準(zhǔn)備多少錢才能買房

從目前各個樓盤的付款方式來看，三成的首付是購房前必須準(zhǔn)備的。除此之外，購房時還必須交納2％的房屋維修資金。以一套總價為27萬元的房屋為例，必須準(zhǔn)備8.1萬元作為首付，5400元維修資金，再加上其他雜費，全部加起來至少要準(zhǔn)備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的，還要準(zhǔn)備一筆裝修金，根據(jù)目前市場裝修行情來看，若是一套100多平方米的住房，至少要準(zhǔn)備4萬元——10萬元不等的裝修金。一些有置業(yè)經(jīng)驗的購房者認(rèn)為，切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，年輕人購房時，至少應(yīng)保留一半的存款。

選擇房型別盲目貪大

年輕人選房切忌好高騖遠(yuǎn)，一定要根據(jù)自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人，則必須考慮購買三室以上的住房，同時最好能有兩個衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來也比較方便。

子女教育應(yīng)放在首位

據(jù)了解，近來有不少以前在近郊購房的年輕家庭，因為小孩年齡增大即將面臨就學(xué)問題，而不得不重新在市區(qū)購買住房。因此，建議年輕人在選擇房源時還應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去。一般而言，學(xué)校最好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、小學(xué)，距離太遠(yuǎn)接送不方便。

怎樣貸款才不會變房奴

一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇15——20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，一旦工作發(fā)生變更可能導(dǎo)致無力還貸。但如果預(yù)期自己未來收入會大幅增長，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用。這樣也可少付利息。二手房也能做新房

由于年輕人好面子，往往都要買新房結(jié)婚，即使經(jīng)濟(jì)有困難也要想方設(shè)法買新房，很

少有年輕人愿意購買二手房。實際上，結(jié)婚并不一定要買新房，二手房也能做新房。二手房不僅選擇余地大，而且馬上可入住，價格也相對便宜，還可買到離市中心近一點的房子。因此，年輕人在購房時，不妨適當(dāng)考慮一下二手房。

定金好象是付給房東的，（也可以付給中介），記得一定要有收條。定金付多少是由你們自己商定的，定金實際上是對執(zhí)行合約的一種保證，（賣方交出房產(chǎn)證）作為買方，你要有一個綜合的風(fēng)險評估，1.錢放在自己處是最保險的，2.定金少也就是違約成本低（對雙方都一樣）。簽合約時一定要看清楚，賣方答應(yīng)的東西要全部寫在合約里，不要怕麻煩，要留下一定的錢收房時才給。合約簽好后去銀行申請貸款（目前銀行政策不定，你最好先去咨詢一下）同意后就可去辦房產(chǎn)證。

什么是好朝向？據(jù)國家注冊城市規(guī)劃師王發(fā)起介紹：所謂好朝向的房屋，無外乎是在通風(fēng)、采光（日照時間）這兩點表現(xiàn)良好。通風(fēng)良好會提升室內(nèi)空氣質(zhì)量，日照充足有利于室內(nèi)衛(wèi)生。坐北朝南是公認(rèn)的好朝向，但不一定是正南正北，在全國范圍內(nèi)的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差別。比如北京，最佳朝向在北部偏東7°，有的城市甚至在北偏東10°才是最佳。同時，在北方城市，西風(fēng)北風(fēng)多，主要考慮采光狀況；相對的南方城市日照充足，則主要考慮通風(fēng)好壞。不過無論朝向如何，都要符合一定標(biāo)準(zhǔn)。國家對住宅設(shè)計有明確的規(guī)格要求，要保證每戶都有充足的日照，具體標(biāo)準(zhǔn)為：冬至日當(dāng)天滿窗日照不小于1小時?！鰧＜艺J(rèn)為：板樓優(yōu)于塔樓

由于樓體構(gòu)造的不同———塔樓：一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同；板樓：比較通透，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。故單從朝向來看，王發(fā)起認(rèn)為板樓優(yōu)于塔樓。因為板式住宅比較方正，朝南戶型比較多，通風(fēng)采光條件好，而塔樓與板樓相比，通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過。而且不可能做到戶戶朝南，塔樓每層都必定有部分住戶的采光條件比較落后，日照時間短。

■應(yīng)具體情況具體分析

“鏈家”市場專業(yè)人士認(rèn)為，選擇南朝向的房產(chǎn)時，應(yīng)以臥室朝南的為首選，但臥室最好不要靠西向外墻。因為在夏天，南向臥室比較容易吹到?jīng)鲲L(fēng)，但若是西向外墻，射入的陽光也會較多，那樣室內(nèi)溫度一定較高。消費者在選擇時，應(yīng)以臥室與客廳是否能接受光線直接射入，廚房、衛(wèi)生間能否直接通風(fēng)為衡量基準(zhǔn)。

近年來很多購房消費者開始追捧容積率低的板樓，因為板樓擁有良好的采光、日照、通風(fēng)。但“鏈家”專業(yè)人士認(rèn)為，如果選擇的板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。因為這樣的板樓可能造成衛(wèi)生間陰暗，其他房間的采光也不會很好的后果。

此外，并不是所有的塔樓朝向都不理想。一梯四戶以下的塔樓在采光與通風(fēng)上會好于板樓。例如，一梯一戶的塔樓沒有純北向的房間，這就保障了360度景觀下更好的采光與通風(fēng)，以及更充分的日照，并且保障了空間上的私密性。一梯二戶的塔樓有270度以上的采光與景觀，同樣保障采光、通風(fēng)的優(yōu)越。

買房子應(yīng)該注意什么？需要看什么證？

五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)

售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。風(fēng)水與易學(xué)有關(guān)。我們知道現(xiàn)代最快的、最龐大的計算機(jī)都還沒有超出64BIT，而<<易經(jīng)>>在幾千年前就用64卦來囊括世界了，風(fēng)水則是易學(xué)在生活中的應(yīng)用。許多人以為“風(fēng)水理論”是亂說的，其實不對，還是有根據(jù)的。至于有人亂說，那是另一回事。風(fēng)水與環(huán)境等因素有關(guān)。那對一般人來講，“環(huán)境”兩個字念起來簡單，說起來可不是一般人能辦到的，尤其房前屋后環(huán)境復(fù)雜，前后左右、遠(yuǎn)遠(yuǎn)近近都各有不同。

由于有關(guān)環(huán)境的法規(guī)、條例多種多樣，稍不注意就落入各種陷阱。中國人很聰明，在四千年前就發(fā)明了風(fēng)水學(xué)的概念。在風(fēng)水的基礎(chǔ)上還演生出各種各樣的風(fēng)水理論。就象針灸與氣功被西方人視為迷信幾百年，現(xiàn)在卻被許多醫(yī)療保險公司承認(rèn)為有效的療法一樣，風(fēng)水已被許多商人、銀行家、律師、及許多名人所親睞，不僅有利于發(fā)財、致富，并有利于身心健康，因此被稱為富人的辦公與宅院秘訣。至于有人談“風(fēng)水”色變，是因為不懂其妙，不懂自然規(guī)則與環(huán)境科學(xué)，相信迷信所至，實在有點惋惜。豪華、舒適的風(fēng)水宅院，的確讓人賞心悅目、心曠神怡。誰都知道，北京紫禁城的金壁輝煌、華盛頓白宮素樸典雅的外表、埃及金字塔沖天的尖頂?shù)仁澜缰ㄖ鍖氉屓肆魬偻怠Ｏ喾?，由于火山噴發(fā)，意大利古龐佩城被掩埋；由于土耳其人將圣殿用于儲藏軍火，結(jié)果將希臘帕特農(nóng)大神廟毀于一旦；還有美國弗羅里達(dá)州一汽車商由于選址不當(dāng)，數(shù)百輛豪華車一夜之間由于地陷而沉入地下。說起來是天災(zāi)，究其原因是人們對大自然認(rèn)識的貧乏。風(fēng)水理論恰恰強調(diào)人與自然的融合。當(dāng)代風(fēng)水已經(jīng)不再是無知人的迷信，而是將系統(tǒng)學(xué)、地質(zhì)學(xué)、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)、環(huán)境衛(wèi)生學(xué)、易學(xué)、人文科學(xué)與房地產(chǎn)相結(jié)合的產(chǎn)物。那么，哪些房產(chǎn)風(fēng)水不好呢？

房屋風(fēng)水好的地方，應(yīng)該是有山有水，前低后高、中間地平、光線充分、面向東南、南或或西南。山在后面讓人有安全感、依靠感,水在前面有遠(yuǎn)見、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比較理想的情況，如果從整體上看，就是整個城市的風(fēng)水了，象這樣的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人為加拿大的溫哥華，風(fēng)水就是全加拿大最好的，是真正的風(fēng)水寶地，溫哥華的房價比房價排第二的多倫多城市還要高出一倍。從局部來看，就是某一套房子的風(fēng)水。但是，現(xiàn)實中是很難找到這樣理想風(fēng)水的房子的，不過，避免風(fēng)水差的房子比較重要。

風(fēng)水差的地方表現(xiàn)在幾個方面。風(fēng)水最差的房子就是“對沖”房子，對沖就是房子的正門正對著一條來路。如果那條來路是下斜坡，下斜坡的終點到大門口，就是大惡，回想起來，本人見過好幾戶這樣的人家，他們的運氣都極差，也許是巧合。另一種就是“刀型”房子，房子前面的那條路是“彎曲”的，內(nèi)彎比外彎更差，不過這種危險性不是太大，其他的還有“急流”，房子在車流量很大的馬路邊，再有就是“地不平”。“三明治”房子，即左右鄰居房屋、土地都很寬，很大，就是您的房子地小、屋小，并被夾在其中，顯得很難受?！按箅s燴”房子是在房形、價格、新舊等不一致的地方，尤其是在治安比較差的地方。

第五篇：自薦信需要注意的問題

自薦信需要注意的問題

1、要堅持實事求是的原則，正確介紹自己。

既不要講大話和空話，過高地宣揚自己，也不要過于謙虛，將自己的能力說得平平，這都不利于自薦和用人單位的挑選。最好是用成績和事實來代替華而不實的修飾語，恰如其分地介紹自己。

2、要突出重點，有針對性。

自薦信切忌篇幅過長或過短，長了會使對方厭煩，而短了又說不清問題，并且會給人一種不嚴(yán)肅、不認(rèn)真的感覺。一般說來，自薦信以 1000字左右較為合適，要突出重點，有針對性，或針對某一單位的某一人選，或針對某一單位的某一職位，效果會更好。

3、文筆要順暢，字跡要工整。

求職信是用人單位對求職人的一次非正式考核，用人單位可以通過信件了解求職者的語言修辭和文字表達(dá)能力，可以說，求職信是用人單位對求職者取得第一印象的憑證。字跡的工整、清潔、美觀，給人以愉悅的感受，可形成良好的印象。相反，如果求職信寫得字跡潦草，難以辨認(rèn)，就會給對方留下辦事馬虎草率。敷衍了事的感覺。如果你的字寫得不好，最好打印或請人幫忙寫。如果你能寫得一手好字，就工工整整地自己寫，并落款“親筆敬上”等字樣，這不僅可以給對方以辦事認(rèn)真負(fù)責(zé)的'印象，也可以顯示你的書法特長。另外，寫自薦信還應(yīng)注意選擇標(biāo)準(zhǔn)的信紙、信封，注意書寫章法，并貼上精心挑選的郵票。有些求職者認(rèn)為，信封的樣式乃至郵票的圖案對引起對方的注意都有一定的作用。

4、不要引起對方反感。

有些求職信雖然文筆通順、字跡工整，但對方看起來內(nèi)心總有些不悅，甚至反感。最常見的問題：一是給對方限定答復(fù)時間，如“敬請某月某日前復(fù)信為勝等，表面上看相當(dāng)客氣，可是客氣之中卻給對方限定了時間，容易引起反感；二是給對方規(guī)定義務(wù)，如”盼望獲得貴單位的尊重和考慮“等，好像對方如果不接收你就是不尊重你，這當(dāng)然是對方難以接受的；三是以上壓下的口氣，如”貴單位總經(jīng)理（或某級領(lǐng)導(dǎo)）某先生要我直接寫信給你“或”某長很關(guān)心我的求職問題，特讓我寫信找你“等，會給人一種”既然如此，何必多此一舉“的感覺，你的求職信很可能就馬上進(jìn)了廢紙簍；吊起來賣”，如“現(xiàn)有幾家公司欲聘我，所以請你們從速答復(fù)”，這樣往往可能會激怒對方而將求職信直接扔進(jìn)垃圾箱。

5、學(xué)會用多種文字求職。

如果你在少數(shù)民族地區(qū)求職，最好將求職信用漢語和少數(shù)民族語言各寫一份；如果你向三資企業(yè)求職，應(yīng)用中文和英文或外方通用語言各寫一份，既可自薦又可展現(xiàn)外語水平，可謂一箭雙雕、一舉兩得。

6、不宜“漫天撒網(wǎng)、廣種博收”。

在現(xiàn)實生活中，常常會見到許多油印、鉛印或復(fù)印的求職信，往往給用人單位留下一種態(tài)度不誠實、心猿意馬的印象。因此錄用的概率可能很低。

我們相信，通過上述介紹，畢業(yè)生們都能寫出實事求是、揚長避短、獨具特色的自薦信。