第一篇：申請商業(yè)性貸款所需準(zhǔn)備材料及注意事項大全

申請商業(yè)性貸款所需準(zhǔn)備材料及注意事項

申請商業(yè)貸款需要提供的材料

(1)貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結(jié)婚證明。

(2)具有法律效力的購房合同、預(yù)付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復(fù)印件。

(3)夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明。

(4)個人住房借款申請書、住房借款合同、保證合同等。

(5)房地產(chǎn)抵押申請表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位作為擔(dān)保方必須蓋章簽字。

(6)銀行方面規(guī)定的相關(guān)證明。

商業(yè)性住房貸款的流程

(1)咨詢辦理貸款的相關(guān)知識。

(2)提出購房貸款申請。

(3)提供貸款所需的相應(yīng)資料。

(4)銀行審核批準(zhǔn)。

(5)同銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

(6)到公證處辦理公證手續(xù)。

(7)到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

(8)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。

(9)向銀行提供抵押證明。

(10)到指定的保險公司辦理保險業(yè)務(wù)（采取自愿的原則）。

(11)借款人開始按月還款。

商業(yè)性住房貸款的注意事項

(1)按期償還貸款的本息。

(2)不能提供虛假的文件或資料。

(3)在未經(jīng)銀行同意的情況下，不得私自將設(shè)為抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)或權(quán)益出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、拆遷或重復(fù)抵押。

(4)不得擅自改變貸款用途，挪用貸款。

(5)具有配合銀行對貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查的義務(wù)。

(6)不能同其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損銀行權(quán)益的合同或者協(xié)議。

(7)保證人違反保證合同或者喪失了承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力；抵押物遭到意外損毀不足以全部償還貸款本息；質(zhì)物明顯減少而影響貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。如果出現(xiàn)以上三種情況，借款人必須按照貸款銀行的要求重新落實新保證或新抵押(質(zhì)押)。

(8)借款人在征得貸款銀行同意后，可以按照相關(guān)規(guī)定提前還款(部分或全部)，貸款銀行根據(jù)實際還款的期限和數(shù)額計收貸款利息。

(9)當(dāng)借款人死亡或者法律上宣布死亡或者失蹤時，貸款的償還人改為其財產(chǎn)的合法繼承人，而擔(dān)保人需要繼續(xù)擔(dān)保至合同解除。

第二篇：申請國家助學(xué)貸款材料及準(zhǔn)備注意事項

申請國家助學(xué)貸款材料及準(zhǔn)備注意事項

材料一覽表：

1.申請審批表2.學(xué)生個人申請書3.學(xué)生證復(fù)印件4.學(xué)生本人身份證復(fù)印件5.學(xué)生父母有效身份證復(fù)印件6.家庭經(jīng)濟困難證明 7.學(xué)習(xí)成績證明（新生入學(xué)通知書復(fù)印件）8.學(xué)費標(biāo)準(zhǔn)證明

9、見證人身份證復(fù)印件（即2名輔導(dǎo)員）

一、申請審批表

注意事項：

1.表格上內(nèi)容填寫工整，一律用黑色水性筆書寫，不能有任何涂改的地方； 2.每年貸款總金額不得超過6000元整，生活費貸款項目一律為“0”，貸款金額不能超過學(xué)制內(nèi)未繳學(xué)費、住宿費總額且與申請書上金額一致；

3.計算公式：申請貸款金額總額＝學(xué)雜費貸款總額＋住宿費貸款總額；學(xué)雜費貸款總額＝在校期間仍需交納的學(xué)費（計劃申貸學(xué)費）的總額；住宿費貸款總額＝在校期間仍需交納的住宿費（計劃申貸住宿費）的總額；貸款金額直接填寫最后的計算結(jié)果，不允許出現(xiàn)計算過程或公式；

4.元。間距適中，避免過于分散或過擠； 5.貸款期限：2010年2月1日至（畢業(yè)年份+6年）年2月1日 6.具體日期即填表日期；

7.審批表上所有姓名、身份證號碼必須與身份證（戶籍證明）上保持一致，即使是繁體與簡體的差別也不符合要求，必須是有效家庭住址，無錯別字。學(xué)號與學(xué)生證復(fù)印件上一致； 8.若父母有一方去世，則在姓名處寫“去世”，職業(yè)與身份證號碼都空著；

9.表格上簽字必須由本人親筆簽名，并用右手食指蓋手印且需與名字右下角有些許接觸； 10.貸款介紹人／學(xué)校（簽章）一欄則由學(xué)院負責(zé)輔導(dǎo)員老師簽字。

二、學(xué)生個人申請書

國家助學(xué)貸款申請書（樣本）

中國銀行武漢市東湖開發(fā)區(qū)支行：

我叫×××，系華中農(nóng)業(yè)大學(xué)××院（系）×××級××專業(yè)×班學(xué)生，家住××省××縣××鎮(zhèn)××村×組。

[家庭基本情況：包括家庭地址、家庭成員、從事職業(yè)、主要收入、家庭經(jīng)濟困難原因等，提出申請，例如：我現(xiàn)在正式向中國銀行武漢市東湖開發(fā)區(qū)支行申請助學(xué)貸款，貸款金額為×××元（每年貸款××元，貸大×至大×的，共貸×年）。我會按照貴行辦理國家助學(xué)貸款的要求準(zhǔn)備國家助學(xué)貸款必備材料，承諾材料真實、齊全、準(zhǔn)確、規(guī)范，并且保證畢業(yè)后×（最多不超過6年）年內(nèi)歸還貸款]

敬請貴行審查我的貸款申請，予以批準(zhǔn)！此致 敬禮！

申請人：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)××院（系）××級

××專業(yè)××班×××（姓名）

××××年×月×日

注意事項：

1.書寫工整，一律用黑色水性筆寫，無錯別字，涂改處不得超過3處，但凡是涉及數(shù)字的均不允許有涂描；（也可打印）

2.申請書上一定要有家庭情況介紹，且要和家庭經(jīng)濟困難證明上的一致，且要真實具體，不要套用樣本上的原話，字數(shù)不可過少，否則視為不合格申請書；

3.申請貸款的金額務(wù)必與審批表中的各項金額相對應(yīng)；

4.注意貸款的金額的書寫格式，嚴格以樣本為準(zhǔn)；

5.申請書一定要用A4大小的紙書寫，簽名的地方一定要學(xué)生本人親筆簽名，并蓋手?。?/p>

6.申請的金額一定要寫清楚，注明哪一年貸多少款，貸款年限是多少，比如說貸款年限要注明是哪三年； 7.學(xué)院蓋章證明（簽字：情況屬實，同意貸款）。

三、學(xué)生證復(fù)印件 注意事項：

1.學(xué)生證上的名字、出生年月、身份證號碼與本人身份證上的名字、出生年月、號碼一定要一致； 2.復(fù)印件必須清晰，能看清號碼，不允許有涂改的跡象。（學(xué)生證原件本來有涂改的除外）

四、學(xué)生本人身份證復(fù)印件

注意事項：

1．以A4紙復(fù)印，必須清晰，能夠看清號碼，無涂改；

2．第二代身份證正反面都要復(fù)??；如暫無則需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍邞艏C明（戶口已遷至華農(nóng)，則到學(xué)校保衛(wèi)處開具戶籍證明）, 注意其他材料所填信息必須與戶籍證明上的保持一致，此項材料必須是原件（加蓋紅色戶口專用章），復(fù)印件無效；

3.若學(xué)生本人與父母不同姓，一定要有當(dāng)?shù)毓膊块T的證明材料。

五、學(xué)生父母身份證復(fù)印件

注意事項：

1.父母身份證為有效居民身份證，若無則需當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T出具證明，并及時補辦； 2.父母身份證必須清晰，能夠看清楚號碼、姓名，無涂改（第二代身份證需復(fù)印正反兩面）；

3.孤兒或單親的家長身份證復(fù)印件，必須要有當(dāng)?shù)毓膊块T出示的證明，父母離異的還要有離婚證的復(fù)印件； 4.請注意“身份證復(fù)印件”原件當(dāng)事人與申請國家助學(xué)貸款學(xué)生的關(guān)系，若非生父母或姓氏不同則需要當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T出具相應(yīng)的關(guān)系證明。

六、家庭經(jīng)濟困難證明

關(guān)于×××同學(xué)家庭經(jīng)濟困難的證明（樣本）

中國銀行武漢市東湖開發(fā)區(qū)支行：

我鎮(zhèn)××村×組×××、×××之子×××系華中農(nóng)業(yè)大學(xué)××院（系）××××級××專業(yè)×班的學(xué)生。（學(xué)生本人家庭基本情況）

特此證明！

××省××縣××鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)政府（蓋章）

××××年×月×日

注意事項：

1.經(jīng)濟困難證明中出現(xiàn)父母及學(xué)生本人的姓名必須與相應(yīng)的身份證上的字一致，即使是繁體與簡體的差別也不符合要求；

2.經(jīng)濟困難證明需用黑色水性筆書寫，不能用圓珠筆寫，且不能有大面涂改；

3.證明務(wù)必是縣區(qū)以上民政局或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出示的證明原件，必須加蓋公章（其下屬辦公室或委員會之類公章一律為無效章），否則視為無效； 4.證明的內(nèi)容一定要結(jié)合本人的實際情況，且要真實具體，不能太簡單，不要套用樣本上的原話。

七、學(xué)習(xí)成績證明（研一新生為錄取通知書復(fù)印件）

華中農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生國家助學(xué)貸款學(xué)習(xí)成績證明（樣本）

姓名：學(xué)號：

學(xué)院蓋章：

學(xué)院：

研究生處蓋章：

××年×月×日

××年×月×日

注意事項：

1.所有的成績必須屬實，貸款學(xué)生成績應(yīng)包括上一學(xué)期所學(xué)的全部必修課的成績；

2.所有學(xué)習(xí)成績證明必須是打印在一張A4紙上，頁面上所有成績須全部為打印，不得有手寫痕跡；

3.成績證明表由貸款學(xué)生本人打印，審核蓋章由學(xué)院統(tǒng)一負責(zé)；表格統(tǒng)一采用學(xué)校提供的模版（見通知中附件），具體格式要求強調(diào)如下：

標(biāo)頭（“華”行）：宋體、小

二、加粗、居中

“姓名”行：宋體、小

四、加粗（如表排列）“課程”行：宋體、四號、加粗、居中 “課程”、“成績”列：宋體、四號、居中

落款、日期：宋體、四號、加粗（如表排列）表格共13行，行高1.3厘米

八、學(xué)費證明

華中農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)費標(biāo)準(zhǔn)證明

×××系我?！痢痢痢猎海ㄏ担痢痢翆I(yè)××級研究生，該專業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為學(xué)費××××元/學(xué)年，住宿費×××元/學(xué)年，特此證明！

華中農(nóng)業(yè)大學(xué)計財處

年月日

注意事項：

1.收費標(biāo)準(zhǔn)證明有院系統(tǒng)一填寫、統(tǒng)一提供，由學(xué)院集中后報教育管理科審核后統(tǒng)一到計財處蓋章； 2.內(nèi)容真實，不得有涂改、描畫。

注：1.審批表的全部內(nèi)容、學(xué)習(xí)成績證明、收費標(biāo)準(zhǔn)證明、申請書中涉及到金額和年限、家庭經(jīng)濟困難證明中涉及的名字均不能有任何的涂改、描畫，其他材料內(nèi)容不允許有多于三處的涂改，復(fù)印材料應(yīng)整潔；

2.所有準(zhǔn)備的材料中出現(xiàn)的手寫體必須工整規(guī)范，不能出現(xiàn)不規(guī)范的行書、草書、簡化字、繁體字等，且只能使用黑色墨水鋼筆或者簽字筆書寫，不能用圓珠筆書寫；

3.所有材料中的名字必須與身份證復(fù)印件上的名字相符； 4.大寫數(shù)字：壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾 佰 仟 萬 零 整

不明事宜，請撥打教育管理科電話87281673咨詢。

第三篇：企業(yè)貸款申請所需條件及材料

企業(yè)貸款申請所需條件及材料

企業(yè)貸款是指企業(yè)為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要而向銀行或其他金融機構(gòu)申辦的一種借款方式。針對廣大企業(yè)融資者比較關(guān)注的申請企業(yè)貸款需要具備哪些條件以及準(zhǔn)備哪些材料的問題，下文將對此進行詳細介紹。

（一）企業(yè)貸款申請條件

1.符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；

2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；

3.具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；

4.有必要的組織機構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；

5.具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險分類為正常類或非財務(wù)因素影響的關(guān)注類；

6.企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；

7.企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計財務(wù)報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；

8.符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；

9.能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；

10.在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

（二）企業(yè)貸款申請所需材料

1.營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；企業(yè)名稱、營業(yè)地址（省、市、縣）

2.組織機構(gòu)代碼證正、副本復(fù)印件；

3.稅務(wù)證正、副本復(fù)印件；

4.開戶許可證復(fù)印件；

5.貸款卡復(fù)印件及密碼（或貸款卡查詢結(jié)果復(fù)印件）；

6.法人代表身份證原件復(fù)印件；法人代表的工作履歷（工作經(jīng)歷及所任職務(wù)）；

7.法人任職證明、法人簡歷；.授權(quán)代理人的授權(quán)書及代理人身份證原件及復(fù)印件；

8.股權(quán)結(jié)構(gòu)（股東姓名、股東占比）、企業(yè)注冊資本、成立時間、企業(yè)凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)（萬元）；

9.公司章程復(fù)印件；公司業(yè)務(wù)開展情況介紹（主要說明業(yè)務(wù)開展方式，結(jié)算方式，產(chǎn)品在技術(shù)質(zhì)量上的競爭力）；

10.驗資報告復(fù)印件；公司近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表（包括完整的附注），近三個月的財務(wù)報表；

11.房產(chǎn)面積、購入價值（萬元）、房產(chǎn)位置（省、市、縣區(qū)）；

12.最主要設(shè)備名稱、最主要設(shè)備數(shù)量、最主要存貨名稱、最主要存貨數(shù)量；

13.應(yīng)收賬款（萬元）；

14.銀行借款總額（萬元）、其他借款總額（萬元）；

15.本次貸款總額（萬元）、用途及項目的可行性報告；

16.可以提供的擔(dān)保方式（住宅抵押、商鋪抵押、工業(yè)廠房、企業(yè)保證、存貨質(zhì)押、應(yīng)收賬款質(zhì)押等的權(quán)屬證明）；擬提供的反擔(dān)保措施；

17.貸款申請書；

18.企業(yè)決定申請貸款擔(dān)保的股東會決議或合伙人會議決議；

19.特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證的原件和復(fù)印件；

20.基本賬戶開戶行。

第四篇：申請二手房貸款所需證明及材料

申請二手房貸款所需證明及材料

一、按揭貸款提供的資料：

1，按揭貸款申請條件

（1）借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸具有 有效居住證件的境外，外國公民；

（2）貸款期限與房屋樓齡之和不超過30年；（可適當(dāng)放寬）

（3）具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力，信用良好；

（4）借款人同意以所購房產(chǎn)作為貸款的抵押物；

（5）所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通。（可到房管局進行查冊）2，提供材料

身份證，戶口本，手章，產(chǎn)權(quán)證，收入證明（大于貸款月還款額兩倍）

如有配偶需提供配偶的以上資料

3，貸款成數(shù)

最高8成，最長30年，利率最高下浮30%

二、住房公積金(組合)貸款：

貸款條件：

1、公積金連續(xù)繳存1年以上

2、提供身份證、戶口本、手章、產(chǎn)權(quán)證、公積金卡及當(dāng)月查詢單 貸款額度：

1、[月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）+月繳額/2]*40%*12*貸款年限

2、公積金卡余額20倍

3、個人最高貸50萬，夫妻雙貸最高60萬

三個公式取最小值，就是貸款額度

貸款年限：最長20年，男不超過65，女不超過60

貸款成數(shù)：最高8成，利率最高下浮30%

三、抵押貸款需要提供的材料：

1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，手章。

2、夫妻雙方的制式收入證明。

3、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證。

4、如有尾款需提供尾款借款合同與還款憑證。

貸款年限：最長20年。

貸款成數(shù)：最高7成，（40-房齡）/40*0.7*評估價格，（土地類別為出讓的可貸7成，土地類別的劃撥的可貸6成），利率最高下浮30%

天津二手房過戶費用明細(2009-11-28 15:10:21)

大家也許對于房屋買賣中的各種稅費不是很了解，為了方便大家我在下面一一列出。

1、契稅：房屋均價低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價格的收取標(biāo)準(zhǔn)為；1），90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；2），90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；3），144平米以上或房屋均價高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價格的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為評估價格的3%。

2、土地出讓金：計稅價格1%。（土地性質(zhì)為出讓的免征此費用）

3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。

4、抵押登記費：80元。（一次性付款的免征此費用）

5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：6元/平米，非住宅18元/平米。

6、個人所得稅：1%（房屋購買不足5年或不是唯一套住房的征收）。

7、營業(yè)稅：普通住宅不足2年交易=全額的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全額的5.55%，2年以上=差額的5.55%。

8、圖紙資料費：20元。

9、評估費：房屋評估價的0.5%。（一次性付款的免征此費用）

10、擔(dān)保費：按揭貸款免擔(dān)保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔(dān)保；天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保，天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

11、關(guān)于各個區(qū)縣的房管局指導(dǎo)價和普通住宅的定義。請參看普通住宅的定義。

天津二手房買賣交易過戶流程(2009-11-28 15:07:51)

（一次性）簽訂買賣合同=>房屋查檔=>打買賣協(xié)議=>存入房款=>過戶=>賣方取款買房取證(貸款)簽訂買賣合同=>房屋查檔=>做評估報告=>打買賣協(xié)議=>存入首付=>銀行面簽審批=>

過戶=>賣方取款買房取證

第五篇：申請企業(yè)經(jīng)營貸款注意事項

申請企業(yè)經(jīng)營貸款注意事項

企業(yè)經(jīng)營貸款如今被廣泛運用于小微企業(yè)的融資需求捷徑中，由于銀行辦理企業(yè)經(jīng)營貸款的審批快，還款方式比較靈活等優(yōu)勢，使得企業(yè)經(jīng)營貸款在小微企業(yè)界漸漸“名聲大振”。不過，部分有需求的個人及小企業(yè)主對于企業(yè)經(jīng)營貸款的操作仍然較為模糊，對此，互聯(lián)網(wǎng)金融信息服務(wù)平臺匯富 寶表示，申請企業(yè)經(jīng)營貸款要注意四點。

一、年限：企業(yè)申請貸款時，銀行對于企業(yè)的經(jīng)營年限也是有要求的。銀行要求申請貸款的企業(yè)經(jīng)營時間必須滿一年以上，時間由該企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)的日期為準(zhǔn)。

二、材料：一般情況下，銀行需要貸款企業(yè)提供的基本材料為以下幾項：

1.企業(yè)法人身份證明件;

2.該企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照以及公司章程;

3.該企業(yè)公司流水和財務(wù)報表。

四、用途：貸款用途是否被銀行認可也是重要一關(guān)。銀行審批企業(yè)經(jīng)營性貸款的用途范圍一般為：營業(yè)場所裝修、生產(chǎn)設(shè)備購置、流動資金周轉(zhuǎn)等生產(chǎn)經(jīng)營性貸款。所以，企業(yè)申請經(jīng)營性貸款的用途也是最后能否獲得銀行貸款的關(guān)鍵因素之一。

五、抵押物：許多企業(yè)最后不能成功貸款的原因就是提供的抵押物不足額，而使得該企業(yè)銀行批貸進度受阻。因此，需要提醒借款人的是：企業(yè)申請貸款的抵押物一定要為全額資產(chǎn)，而且抵押物需為房產(chǎn)類型。