第一篇：土地整理項目工程質(zhì)量常見問題

土地整理項目工程質(zhì)量常見問題

一、道路工程

1、泥結(jié)石路面材料級配沒有嚴(yán)格按設(shè)計指標(biāo)進行

2、泥結(jié)石路面所用石料不按規(guī)定選取，存在就地取材等問題

3、泥結(jié)石路路肩達不到寬度、培土壓實不夠

4、水泥路路基壓實度未按規(guī)定取樣送實驗室試驗

5、利用原有路基修筑的田間道路路基不處理或處理達不到設(shè)計要求

6、水泥路路基未清掃干凈就進行路面鋪設(shè)

7、水泥路路面支模不牢固、模板銜接處不加固定裝置、振搗不密實、養(yǎng)護不及時等情況經(jīng)常出現(xiàn)

8、水泥路面橫向伸縮縫切割不及時、切割寬度、深度不符合規(guī)范要求，縫內(nèi)未填充瀝青

9、水泥路面抗折、抗壓試塊取樣組數(shù)少于規(guī)范規(guī)定

二、農(nóng)田水利工程

1、機井濾料質(zhì)量不達標(biāo)、填充不夠密實、填充位置與土層狀況不符，洗井時間質(zhì)量達不到規(guī)定要求

2、地埋管土方回填之前未做抗壓、閉水試驗

3、地埋管出水口未驗收就已經(jīng)遭到人為破壞

4、鋼筋混凝土工程鋼筋型號不符合設(shè)計要求、綁扎不規(guī)范

三、農(nóng)田防護林工程

1、成活率低

2、樹坑挖深、填埋不符合設(shè)計要求

3、不定期澆水、不養(yǎng)護

第二篇：工程質(zhì)量常見問題監(jiān)理措施

工程常見問題監(jiān)理措施

編制人：尹東 審批：徐世才

編制單位:四川三信建設(shè)咨詢有限公司 編制日期：2014年1

匯融生活廣場工程質(zhì)量常見問題監(jiān)理措施

根據(jù)成都市建委制定的《成都市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作實施細(xì)則》的具體要求，特制定本工程質(zhì)量常見問題控監(jiān)理措施措施。

一、地下室混凝土開裂 主要原因：

1、大體積砼：主要原因是砼塌落度過大，未分層間歇澆筑，致砼體積內(nèi)與外界氣溫之差超過25℃，造成基礎(chǔ)表面開裂。

2、外墻砼裂縫：地下室外墻一般都較長，后澆帶間距較遠，施工縫處理不規(guī)范，墻體砼澆筑未分層澆筑或每層間歇時間過長，致使上下砼結(jié)合處開裂。

3、剪力墻、柱爛根：根部模板有縫隙，致使?jié)岔艜r砂漿從橫板縫涌出造成爛根。

4、過早上荷載。監(jiān)理措施：

1、審核施工單位的專項施工方案與技術(shù)交底。

2、加強施工現(xiàn)場砼質(zhì)量控制 ①進行旁站監(jiān)理。

②對進場商砼隨機取樣，檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，作為判定砼是否合格的 依據(jù)。

③確保砼澆筑的連續(xù)性，并嚴(yán)格控制砼從出站到澆筑的間隔時間，保證混凝土結(jié)構(gòu)的整體性及澆筑質(zhì)量。

④現(xiàn)場抽查砼坍落度，并及時與商砼站試驗室常聯(lián)系，反饋信息。

3、嚴(yán)格按設(shè)計要求留置后澆帶

①后澆帶模板拆除，要邊拆模、邊支撐、頂緊。②沉降后澆帶應(yīng)待主體封頂后，才予澆筑。③澆筑后澆帶采用高一等級膨脹砼。

4、筏板等大體積砼，應(yīng)采取措施，控制溫差，分層澆筑，按照“斜面分層，薄層澆筑，循環(huán)推進，一次到位”的原則，每層每度不得超過300mm。在下層砼初凝前，保證將上層砼澆筑并振搗完畢，以確保砼澆筑的連續(xù)性。同時在澆筑過程中，砼泌水要及時排出，以免粗骨料下沉，砼表面砂漿過厚，致使強度不均而產(chǎn)生裂縫。砼表面處理做到“三壓三平，”以閉合砼收縮裂縫，并及時覆蓋和澆水養(yǎng)護。

5、地下室砼應(yīng)嚴(yán)格控制坍落度，連續(xù)澆筑，振搗密實。地下室外墻、梁板應(yīng)一次性分層澆筑，不留施工縫，如確需留施工縫，必須按要求正確設(shè)置止水條（帶、板）

6、地下室外墻穿墻拉桿必須采用防水拉桿。

7、加強同養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天，對摻用緩凝型外加劑或抗?jié)B要求的砼養(yǎng)護時間不得少于14天。

8、控制拆模時間，側(cè)模拆除時的砼強度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷，梁板底模及其支架拆除時的砼強度必須符合規(guī)范要求。

9、現(xiàn)場上監(jiān)控荷載的時間，混凝土養(yǎng)護時間不夠的不能上荷載。

二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂 主要原因：

1、商品砼塌落度偏大，澆筑時未連續(xù)作業(yè)，形成冷縫。

2、未按要求在砼初凝前進行二次振搗，二次壓抹，造成砼表面收縮裂縫。

3、板中埋管并排時，凈距過小，埋管3根及3根以上并排，未按照要求附加鋼絲網(wǎng)。

4、水管壓槽過深，超過3cm。

5、養(yǎng)護不及時，或養(yǎng)護時間短。

6、砼初凝前，過早上人、吊物、堆放材料，對現(xiàn)澆板產(chǎn)生沖擊影響。

7、安裝線管及水管設(shè)置在底筋或者面筋部位。

8、板筋綁扎未按要求進行滿綁扎，墊塊設(shè)置不到位，導(dǎo)致保護層厚度控制不到位。監(jiān)理措施：

1、模板的支撐系統(tǒng)方案我部先審查，特別是高支模的專項方案，另外檢查技術(shù)交底。

2、混凝土澆筑前我部先進行隱蔽驗收，包括模板的支撐系統(tǒng)以及鋼筋的隱蔽驗收，對不符合要求的不予簽澆筑令。

3、安裝的線管水管必須設(shè)置底筋和面筋的中間部位，對不符合 要求的線管和水管要求施工單位在混凝土澆筑前必須整改到位。

4、混凝土澆筑時我部進行旁站監(jiān)理，樓板底的墊塊呈梅花型布置、間距不大于600，板面鋼筋用馬凳鐵支承。馬凳鐵間距不大于800mm，并嚴(yán)禁踩踏，混凝土澆筑過程中鋼筋踩踏亂了的及時恢復(fù)。

5、對進場商砼坍落度檢查和砼試件取樣，高層建筑砼坍落度不應(yīng)大于180mm。

6、現(xiàn)澆樓板中的線管直徑應(yīng)小于1/3板厚，并盡量分散、平行布置，盡量埋在板截面中心1/3部位，線管間凈距必須大于30mm。交叉布置處應(yīng)采用線盒，當(dāng)板內(nèi)埋管多于3根（含3根）并排時，應(yīng)沿埋管方向上下各配置直徑為2-2.5mm，網(wǎng)格為15-20mm的附加鋼絲網(wǎng)，短筋每邊伸出≥300，嚴(yán)禁給水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

7、水管壓槽深度不宜超過20mm。

8、梁板砼必須連續(xù)澆筑，不留施工縫。

9、澆砼過程中，鋼筋班組應(yīng)派人值班。對澆砼過程中變形、移位的鋼筋（尤其是負(fù)彎鋼筋）及時調(diào)整、綁扎到位。

10、加強現(xiàn)澆板養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于七天。

11、砼初凝后，強度未達到1.2MPa前，不準(zhǔn)上人，強度未達到10MPa時，不得在板上吊運、堆放材料，吊運、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。

12、梁板底模及支架拆除時的砼強度必須符合規(guī)范要求，混凝土的回彈測試我部必須現(xiàn)場旁站。

三、填充墻裂縫 主要原因：

1、砌筑砂漿強度過低。

2、構(gòu)造柱和墻體拉結(jié)鋼筋漏設(shè)。

3、干磚上墻，灰漿飽滿度差，填充墻一次性砌至梁（板）底。

4、水電工事后開槽打洞。

5、灰縫過大，砌體通縫等。監(jiān)理措施：

1、我部先審核施工單位報審的砌體專項方案以及技術(shù)交底，審核通過后才能進行施工。

2、對進場的原材料進行現(xiàn)場抽樣，植筋要求做拉拔試驗，檢查砌筑砂漿的配合比。

3、現(xiàn)場檢查構(gòu)造柱以及植筋是否按規(guī)范設(shè)置，對不符合要求的要求施工單位立即整改，整改合格后經(jīng)我部復(fù)查才能進入下一道工序。

4、現(xiàn)場巡視檢查有無干磚上墻現(xiàn)象。

5、磚墻砌至梁底、板底留有一定空隙，待一周后再用實心磚斜砌擠緊，嵌填密實。

6、現(xiàn)場抽查砌體垂直度，平整度和砂漿飽滿度，不符合要求的立即要求施工單位整改。

7、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋管和開鑿水平槽，線槽補爛應(yīng)用細(xì)石砼澆灌飽滿，開槽打孔時，嚴(yán)禁沖擊荷載擾動墻體。

四、墻體抹灰裂縫 主要原因：

1、不同墻體接縫處，未掛鋼絲網(wǎng)。

2、線管布置后未用細(xì)石砼嵌灌密實，造成線管走向部位空鼓、裂縫。

3、未分層抹灰，一遍就完工，或抹灰總厚度大于30mm時未采取加強措施。

4、抹灰前未進行澆水濕潤。監(jiān)理措施：

1、我部先審核專項方案以及技術(shù)交底。

2、材料要求，內(nèi)墻面抹灰采用干混砂漿。

3、內(nèi)墻、外墻抹灰前，我部先檢查基層清理是否到位以及不同墻體設(shè)置鋼絲網(wǎng)設(shè)置情況，未設(shè)置鋼絲網(wǎng)或者鋼絲網(wǎng)設(shè)置寬度不夠300mm的不能抹灰，墻體未澆水濕潤的不能抹灰。

五、外墻開裂、滲漏 主要原因：

1、灰漿飽滿度差，填充墻一次性砌至梁底。

2、外墻抹灰未分層施工，抹灰厚度大于30mm時，未采取加強措施。

3、腳手架眼等洞口未采用防水膨脹砂漿分次堵砌、嵌填密實。

4、外墻保溫層施工質(zhì)量差，抗裂層出現(xiàn)龜裂。

5、外墻面磚勾縫不飽滿，不密實。監(jiān)理措施：

1、我部先審核專項方案以及技術(shù)交底。

2、現(xiàn)場巡查外墻螺栓孔是否已全部采用發(fā)泡劑封堵密實。

3、外墻抹灰前，我部先檢查基層是否清理干凈，甩漿是否到位。

4、檢查不同墻體交接處掛鋼絲網(wǎng)，寬度300mm。

5、加強保溫施工質(zhì)量的檢查

①保溫材料進場時，對原材料進行抽樣復(fù)檢，材料性能和技術(shù)指標(biāo)必須達到行業(yè)規(guī)程要求。

②巡視檢查界面砂漿、無機保溫砂漿、抗裂砂漿的材質(zhì)和配合比。③保溫層應(yīng)分層施工，每層厚度不宜超過15mm。分層施工間距時間不低于24小時。

④鍍鋅鋼絲網(wǎng)應(yīng)位于抗裂層中部，搭接長度橫向不小于80mm?？v向不小于100mm?？沽焉皾{總厚度控制在5-8mm。

⑤對保溫錨釘進行現(xiàn)場拉力試驗。

6、外墻面磚粘貼后，勾縫劑按設(shè)計要求的材料和深度施工。勾縫應(yīng)連續(xù)、平直、光滑、密實，無裂縫和空鼓。

7、外墻上的空調(diào)板，窗臺、陽臺等有排水要求的部位，排水坡向正確，滴水線嚴(yán)禁倒坡。

8、外墻上的預(yù)留孔洞，穿墻空調(diào)管必須向外傾斜，其坡度應(yīng)為5~10%。

六、有防水要求的房間地面滲漏 主要原因：

1、梁板砼未一次成型，振搗不密實。

2、預(yù)留管洞封堵質(zhì)量差，該范圍的防水層未做加強層。

3、煙囪根部未使用防水砂漿抹灰，且上翻高度不夠。

4、防水施工完畢后，水電改動，造成防水層破壞。

5、防水施工材料未按要求采用，防水附加層未施工或者附加層的寬度設(shè)置不夠。監(jiān)理措施：

1、我部先審核專項方案以及技術(shù)交底。

2、砼澆筑我部進行旁站監(jiān)理，砼必須一次性澆筑，不能留施工縫。

3、樓板四周除門洞外，設(shè)置上翻的砼止水帶，高度不小于200，寬度同墻厚。

4、現(xiàn)場對照圖紙檢查預(yù)留洞是否留設(shè)正確，管口四周的防水應(yīng)做加強處理。

5、現(xiàn)場巡視檢查地面找平層朝地漏方向應(yīng)有1%～1.5%的排水坡度是否正確。

6、煙道根部向上500mm范圍宜采用摻入抗裂防水劑的水泥砂漿分二次抹灰并刮糙。

7、防水層沿墻體四周上翻高度不應(yīng)小于500mm（以客廳地面為

基準(zhǔn)）。

8、防水層施工應(yīng)在墻面抹灰、地面找平層完成后進行，防水層施工完畢后，應(yīng)進行24小時蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm，我部檢查蓄水試驗無滲漏才能進行下一道工序，有滲漏的立即處理。

9、防水層施工后，嚴(yán)禁水電改動，破壞防水材料。

七、屋面滲漏 主要原因：

1、現(xiàn)澆板未一次性連續(xù)澆筑，留有施工縫或出現(xiàn)冷縫。

2、穿過屋面管道的鋼套管未設(shè)置止水環(huán)。

3、分隔縫留置不規(guī)范，上下未貫通，縫內(nèi)鋼筋未斷開?？p內(nèi)柔性密封不飽滿。

4、突出屋面的女兒墻、變形縫、管道、煙道等范圍，未按要求增鋪防水加強層。監(jiān)理措施：

1、我部先審核專項方案以及技術(shù)交底。

2、砼澆筑時我部進行旁站監(jiān)理，砼必須一次性澆筑，不能留施工縫。

3、屋面結(jié)構(gòu)施工，溫度應(yīng)力鋼筋不能漏沒，各豎向管道的套管必須設(shè)止水環(huán)，套管高度應(yīng)高出屋面完成面200-300mm。

5、砼養(yǎng)護不少于7天，養(yǎng)護期間始終保持濕潤，防止板面開裂。

6、防水層：對防水材料進行現(xiàn)場抽樣送檢，檢測不合格的材料

嚴(yán)禁使用，防水層應(yīng)與基層緊密粘結(jié)，不得空鼓。突出屋面的墻、柱、煙囪、管道等交接處應(yīng)設(shè)加強層，防水層上翻高度必須大于屋面完成面250mm，防水施工完成后做蓄水試驗，我部檢查合格后才能進入下一道工序。

7、保溫層兼找坡層和防水剛性層：現(xiàn)場檢查保溫層兼找坡層和防水剛性層是否按方案施工，對未按方案施工的要求施工單位立即停止施工，必須按方案施工。

八、排水管道水封設(shè)置不合理，地漏水封深度不夠 通病表現(xiàn)形式：

1、地漏水封深度不足，沒有設(shè)置存水彎有害氣體外泄。

2、地漏沒有按照設(shè)計圖施工，安裝完成面不符合要求。

3、保護措施不完善、地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，地面坡度不符合要求，排水不暢。

監(jiān)理措施：

1、現(xiàn)場巡查地漏下是否按照圖紙設(shè)置存水彎，存水彎的水封深度應(yīng)符合規(guī)范要求、排水管管徑和坡度是否按規(guī)范要求施工，對未按圖紙施工和規(guī)范要求的立即要求施工單位整改。

2、現(xiàn)場復(fù)查地漏安裝的標(biāo)高是否與設(shè)計圖紙要求的一致。

3、對排水管道地漏施工，要求施工單位先做樣板間，經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后按照樣板間施工。對不符合要求的應(yīng)立即要求施工單位整改。

九、開關(guān)、插座位置不滿足功能或存在安全隱患

通病表現(xiàn)形式：

1、線盒預(yù)埋太深，標(biāo)高不一；面板與墻體間有縫隙，面板有污染，不平直。

2、安裝位置、安裝高度不正確。

3、線盒留有沙漿雜物，開關(guān)。插座的相線、零線、PE保護線、接線不正確，開關(guān)插座品牌不統(tǒng)一。

4、開關(guān)、插座的導(dǎo)線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內(nèi)導(dǎo)線余量不足。

監(jiān)理主要措施：

1、現(xiàn)場，要求施工單位先彈標(biāo)高線，后開槽用水平檢測尺定位盒子，盒子的高度和深度要求一致，檢查所有的開關(guān)盒插座盒標(biāo)高是否按圖紙留設(shè)，標(biāo)高是否一致，檢查盒子內(nèi)的建渣是否清理干凈。

2、加強巡視檢查，盒內(nèi)的砂漿必須清理干凈確保開關(guān)、插座的安裝質(zhì)量。開關(guān)、插座中的相線、零線、PE接線正確，單相兩孔、三孔插座面對插座左孔與零線相連、面對插座右孔與相線相連，單相三孔插座的接地（PE）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接。接地（PE)或接零（PEN)線在插座間不得串聯(lián)連接。同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)斷開相線。開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。

3、在面板安裝前，全數(shù)檢查盒內(nèi)的接線，線纜分色，線接頭燙

錫，預(yù)留線頭長度是否合適，絕緣是否到位。存在問題，立即要求施工單位整改，檢查合格后方可隱蔽。

十、供配電系統(tǒng)接線不規(guī)范 通病表現(xiàn)形式：

1、電線、電纜穿管前，管內(nèi)雜物和積水沒有清理、電纜有破損。

2、電纜安裝后沒有統(tǒng)一掛牌，電纜在電纜溝、橋架中敷設(shè)雜亂。

3、在豎井中，電纜孔堵封不嚴(yán)密；垂直固定電纜的支架太小，太軟，向下傾斜。

4、接線端子（線耳）過大或過小，壁太薄，壓接頭時破裂。

5、電線電纜有中間有接頭、電線電纜絕緣電阻沒有測試。監(jiān)理主要措施：

1、核對電纜規(guī)格型號是否符合設(shè)計要求，電線、電纜穿管前，應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水，管口有保護措施。電纜敷設(shè)嚴(yán)禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷缺陷。

2、電纜施工隊伍之間要協(xié)調(diào)好，將大小電纜分別排好走向和位置，安裝完畢后統(tǒng)一用防潮防腐紙牌掛牌，注明電纜的線路編號、型號、規(guī)格和起訖點。掛牌位置為：電纜終端頭、拐彎處、夾層內(nèi)，豎井的兩端，電纜溝的人手工藝孔等位置。

3、用防火堵料封堵豎井電纜通過的洞口，有室外進戶管到地下室時，管口要作防水處理，需與土建專業(yè)密切配合。

4、采購接線端子（線耳）等材料時，要按照規(guī)范購買。在壓接

頭時，準(zhǔn)確選用相對應(yīng)的油壓鉗和對應(yīng)的套件。

5、電線、電纜不得有接頭，電線、電纜排列整齊、少交叉。低壓電線、電纜線間和線對地間的絕緣電阻必須大于0.5MΩ，每個設(shè)備和器具的端子接線不多于2根。

6、對于配電工程施工中出現(xiàn)的發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要求施工單位整改，復(fù)查合格后方可進入下道施工工序。

十一、戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范 通病表現(xiàn)形式：

1、箱體與墻體有縫隙、箱體不平直。

2、箱體內(nèi)的沙漿、雜物未清理干凈。

3、箱殼的開孔不符合要求，4、箱體內(nèi)線頭裸露，布線不整齊，導(dǎo)線不留余量。

5、箱（盤）內(nèi)線路的線間和線對地間絕緣不滿足要求。

6、箱（盤）內(nèi)沒有分別設(shè)置零線（N)和保護地線（PE線)匯流排。

7、箱（盤）內(nèi)出線沒有標(biāo)識、接線不牢固、端子接線過多、防松動墊圈不齊全。監(jiān)理主要措施：

1、用卷尺全數(shù)檢查箱體安裝高度是否按照設(shè)計要求施工，用水平檢查尺檢查箱體的是否安裝水平，用卷尺檢查箱體突出磚砌體的高度是否滿足抹灰厚度要求。目測箱體是否有縫隙。

2、在抹灰前要求對箱體進行保護，抹灰完成后，檢查箱內(nèi)的沙漿雜物清理干凈是否干凈。

3、檢查箱體的“敲落孔”開孔與進線管不匹配時，必須用機械開孔。

4、檢查箱體內(nèi)的線頭統(tǒng)一，規(guī)范，不能裸露，布線要整齊美觀，綁扎固定，導(dǎo)線要留有一定的余量，箱體內(nèi)要有5-10CM的余量

5、用儀表檢查照明配電箱（盤）線路的線間和線對地間絕緣電阻值必須大于0.5MΩ，二次回路必須大于1MΩ。

6、檢查照明配電箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N)和保護地線（PE線)匯流排，零地排截面大零、地線最大截面積，零地線和保護地線經(jīng)匯流排配出等設(shè)置是否到位。

7、對配電箱內(nèi)漏電開關(guān)逐一進行測試檢查，并形成記錄開關(guān)回路標(biāo)示齊全，編號對應(yīng)導(dǎo)線連接緊密，壓接牢固，不傷線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接應(yīng)不多于2根，且導(dǎo)線截面相同，防松動墊圈等配件齊全。檢查接線頭是否已牢固連接。

8、對戶內(nèi)元器件施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)立即要求施工單位整改，復(fù)查合格后方可進入下一道工序施工。

十二、戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計不合理 通病表現(xiàn)形式：

1、管道安裝管口封堵不及時。

2、管材管件規(guī)格型號達不到要求

3、管道敷設(shè)沒有按照圖紙規(guī)范要求進行施工。

4、隱蔽管道沒有進行壓力試驗、通水試驗、隱蔽記錄。

5、交付前的給水管道沒有進行沖洗和消毒，沒有進行取樣檢驗。監(jiān)理主要措施：

1、巡視檢查安裝過程中管道開口處是否及時封堵，防止污雜物進入管道造成工程質(zhì)量隱患。

2、檢查給水管道采用與管材相適應(yīng)的管件是否按照設(shè)計圖紙施工。生活給水系統(tǒng)所涉及的管材材料進場，要求供貨商提供管道的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)文件，方可進場使用。戶內(nèi)給水管道按照設(shè)計要求采用PP-R塑料給水管（冷水管采用S4級壓力1.6Mpa、熱水管采用S3.2級壓力2.0Mpa）熱熔連接。

3、檢查衛(wèi)生間內(nèi)的給水管嵌墻暗設(shè)時，不得在現(xiàn)場直接水平剔槽，應(yīng)采用予設(shè)管槽的方式，樓板上敷設(shè)的的管道預(yù)埋管槽將給水管敷設(shè)在樓板面找平層內(nèi)，上、下平行安裝的熱水管應(yīng)在冷水管上方，垂直平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。

4、現(xiàn)場給水管道必須進行壓力試驗，試壓時檢查給水管道的試驗壓力均是工作壓力的1.5倍，檢查管道是否有滲漏，給水系統(tǒng)在交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。

5、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。

6、戶內(nèi)給水管板上暗埋的施工過程應(yīng)全面監(jiān)控，對過程中出現(xiàn)的問題要求施工單位立即整改，復(fù)查合格后方可進入下道工序施工。

第三篇：工程質(zhì)量常見問題的原因探究

工程質(zhì)量常見問題的原因探究

改革開放30年以來，在國家快速推進城鎮(zhèn)化的同時，我國的基本建設(shè)在體量、數(shù)量上都呈幾何數(shù)增長，但工程質(zhì)量卻不令人樂觀，工程質(zhì)量常見問題在已完成的建筑中比比皆是。經(jīng)過對隨處可見的工程質(zhì)量常見問題的原因仔細(xì)探究后發(fā)現(xiàn)，其形成的原因卻不簡單。

1政府部門

政府中關(guān)于質(zhì)量監(jiān)管的部門、材料的質(zhì)量部門、工程勘察設(shè)計的質(zhì)量部門均不是由一個單位來監(jiān)管，很容易造成監(jiān)管缺失。

質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將工程質(zhì)量常見問題列入質(zhì)量監(jiān)督計劃，作為重點監(jiān)督內(nèi)容，對各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為和工程實體質(zhì)量進行監(jiān)督；在日常監(jiān)督中，著重強調(diào)常見質(zhì)量問題的危害性及預(yù)防控制措施，并要求設(shè)計單位和施工圖審查機構(gòu)對質(zhì)量常見問題進行專項設(shè)計和施工圖審查；在工程質(zhì)量監(jiān)督報告中說明對工程質(zhì)量常見問題的監(jiān)督情況。

2建設(shè)單位

建設(shè)單位在工程項目建設(shè)招投標(biāo)過程中一味的壓價，低價中標(biāo)的做法，在現(xiàn)在建筑市場誠信體系還沒有完全建立起來的條件下，致使招投標(biāo)的材料廠商、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位在低價中標(biāo)后，在合同履約過程中，只能是材料是以次充好，施工過程偷工減料，施工管理人員不到位，這是影響工程質(zhì)量過程的一個基礎(chǔ)性問題。

建設(shè)單位是工程質(zhì)量常見問題的第一責(zé)任人，為減少工程質(zhì)量常見問題，建設(shè)單位在工程開工之處，就要會同設(shè)計。圖審、施工、監(jiān)理對設(shè)計的施工圖各個分部所有部位進行嚴(yán)格的施工圖會審；并對細(xì)部要求和做法進行統(tǒng)一的說明；加強對設(shè)計和施工質(zhì)量常見問題的過程控制盒驗收管理；并嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)住宅工程質(zhì)量分戶檢驗辦法，認(rèn)真組織分戶驗收和機構(gòu)實體質(zhì)量檢驗工作。

3工程勘察、設(shè)計單位

（1）勘察無大綱

工程巖土勘察無大綱，工程巖土勘察報告沒有單位有經(jīng)驗的工程師的審查，或?qū)彶槌绦蛄饔谛问?，?dǎo)致勘察成果不能真實反映工程實際。工程勘察應(yīng)按工程建設(shè)各階段的要求，正確反映工程所在地及周邊環(huán)境的地質(zhì)條件，查明不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，精心勘察、細(xì)心分析，按照《建

1筑工程勘察文件編制深度規(guī)定》，提供完整的工程勘察報告。

（2）初步設(shè)計粗制監(jiān)造 ①樹立設(shè)計企業(yè)創(chuàng)新主體意識，推動設(shè)計和管理創(chuàng)新；創(chuàng)新意識不強，墨守成規(guī)，粗放管理，滿足于有項目有活兒干，在管理上投入不夠，甚至出現(xiàn)多中形式設(shè)立分公司辦事處，注冊建筑師勘察設(shè)計注冊師出租出借執(zhí)法資格等違規(guī)現(xiàn)象。施工圖設(shè)計粗制濫造，施工圖出圖前沒有單位有經(jīng)驗的工程師的審查，或?qū)彶槌绦蛄饔谛问?，施工圖或不完善或不具有可實施性。工程開工前不進行技術(shù)交底或技術(shù)交底不徹底，這也加劇了工程質(zhì)量常見問題的出現(xiàn)。

②加強建筑設(shè)計創(chuàng)新人才的培養(yǎng)；牢固樹立質(zhì)量安全“紅線”意識。部分設(shè)計方面追求設(shè)計的“奇特異”，而對使用功能、經(jīng)濟成本和社會環(huán)境效益，與周邊環(huán)境的融合考慮不周。還有部分勘察設(shè)計，放棄創(chuàng)作、創(chuàng)新責(zé)任，一味追求市場份額，建筑設(shè)計照搬照抄，搞“山寨建筑”缺乏地域人文特色，造成千城一面，建筑設(shè)計缺少精品，設(shè)計在工程建設(shè)中的先導(dǎo)作用沒有發(fā)揮出來。設(shè)計單位應(yīng)加強各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)配合，保證工程設(shè)計的完整統(tǒng)一；在設(shè)計文件中不的選用國家和地方命令淘汰、落后或禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；設(shè)計采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位同意和科技成果鑒定，并需明確的施工要求構(gòu)造措施和驗收標(biāo)準(zhǔn)；

③優(yōu)化建筑市場設(shè)計環(huán)境：確保一個公開公平、競爭有序的建筑設(shè)計市場。

（3）不進行技術(shù)交底或技術(shù)交底不徹底，這是工程質(zhì)量常見問題的主要原因

由于目前產(chǎn)業(yè)鏈與業(yè)務(wù)劃分過窄過細(xì)，咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、造價等階段被分割，注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師對所做的工程項目不能全過程掌控，也不再擔(dān)負(fù)主要責(zé)任，他們的設(shè)計思想、意圖，創(chuàng)造得不到真正實施和充分尊重，當(dāng)項目出現(xiàn)問題時，各個環(huán)節(jié)之間互相推諉。

4施工圖審查機構(gòu)

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》第十三號令第五條，審查機構(gòu)是專門從事施工圖審查業(yè)務(wù)，不以盈利為目的獨立法人。施工圖審查機構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益，公眾安全和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進行的審查。其主要審查內(nèi)容為：

（1）建筑場的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基與基礎(chǔ)和主體機構(gòu)體系是否安全、正常；

（2）是否符合消防、性能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；

（3）施工圖是否達到規(guī)定的深度要求；

（4）是否損害公眾利益。

眾所周知，國家創(chuàng)建圖審制度的初衷，就是試圖在程序、機制上將設(shè)計圖紙上的問題消滅在設(shè)計過程中，確保設(shè)計圖紙沒有重大缺陷，使設(shè)計圖紙齊全、規(guī)范、合規(guī)。開始設(shè)計圖審機構(gòu)屬于事業(yè)單位編制，但在后期執(zhí)行過程中，鑒于工程量過大，政府的圖審機構(gòu)難以完成審查任務(wù)，后來直接將圖審機構(gòu)實行了市場化，由市場來承擔(dān)這部分職責(zé)。但在市場化的過程中，未對圖審機構(gòu)的職責(zé)進行重新細(xì)化和設(shè)計，致使市場化后的圖審機構(gòu)在市場中忙于應(yīng)付和掙錢，圖審的初衷并沒有實現(xiàn)。現(xiàn)實情況是，圖審機構(gòu)僅僅是一個程序，施工圖是否達到規(guī)定的設(shè)計深度要求和是否損害公眾利益根本就不進行施工圖的審查，建筑的使用功能就讀不上施工圖審查了，圖審制度流于形式。

5施工單位

嚴(yán)格落實質(zhì)量安全主體責(zé)任，改革創(chuàng)新質(zhì)量安全監(jiān)管工作方式，突出質(zhì)量安全監(jiān)管的質(zhì)量點，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)管機構(gòu)及人員能力建設(shè)等工作。現(xiàn)在的施工單位出租、出借施工資質(zhì)隨處可見，沒有項目管理人員或臨時組建項目管理機構(gòu)，項目管理部未建立或不健全，項目管理部成員不能勝任項目管理工作，將項目管理工作往勞務(wù)作業(yè)隊轉(zhuǎn)移。這樣的結(jié)果是，項目上管理人員職責(zé)不明，責(zé)任不清。

（1）施工開工前不進行圖紙會審或不仔細(xì)進行；

（2）對圖紙不認(rèn)真閱讀和理解，施工工序上的以自檢、互檢、專檢為主要內(nèi)容“三檢”不復(fù)存在，施工作業(yè)人員的素質(zhì)及責(zé)任心直接決定了工程施工質(zhì)量；

（3）對分包單位不進行有制度的約束，勞務(wù)作業(yè)人員的青黃不接，新加入到施工作業(yè)層次人員沒有進行過系統(tǒng)的作業(yè)工種基本技能的培訓(xùn)，也缺少師傅帶徒弟的制度，使得施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的要求難以落實。

（4）改變過去淪為圖紙奴隸的做法，而成為圖紙的主人，對圖紙中缺陷敢于表達出自己的正確意見；并上報建設(shè)單位，有建設(shè)單位告知設(shè)計單位按照國家規(guī)范予以整改，并滿足施工規(guī)范

和住戶的使用要求。

6監(jiān)理行業(yè)（1）監(jiān)理性質(zhì)定位不清

現(xiàn)在的監(jiān)理到底是為項目業(yè)主服務(wù)還是在國家法律、規(guī)范的授權(quán)下進行監(jiān)理的進行“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”的公正、獨立的第三方？在什么項目上是咨詢，在什么項目上是強制監(jiān)理？在強制監(jiān)理的項目上“三方責(zé)任主體”的構(gòu)架由哪些制度來保證，各方責(zé)、權(quán)、利的界限在哪里？眾說紛紜，莫衷一是，十個專家就有十一種說法就是對監(jiān)理現(xiàn)狀的生動描繪。

（2）政府的責(zé)任

政府為推卸自己的責(zé)任，只一味強求監(jiān)理承擔(dān)責(zé)任，而不是真正為工程質(zhì)量提供高技術(shù)咨詢服務(wù)，現(xiàn)在的監(jiān)理行業(yè)已經(jīng)不是一個真正的咨詢服務(wù)，而是一個在這個行業(yè)中技術(shù)含量最低的提供勞務(wù)的行業(yè)；國家現(xiàn)在對監(jiān)理行業(yè)定位的混亂，使得在監(jiān)理行業(yè)中高素質(zhì)、高技術(shù)水平的人才難以挽留，造成這個行業(yè)本來以高技術(shù)咨詢?yōu)橹鞯男袠I(yè)變成一個只為承擔(dān)責(zé)任的參與方；有問題時只作為承擔(dān)責(zé)任一方，有成績卻沒有人為這個行業(yè)爭取。

（3）行業(yè)發(fā)展的問題

監(jiān)理行業(yè)為了生存，不顧生存環(huán)境惡劣，競相壓價，結(jié)果就是技術(shù)人才缺乏，是這個行業(yè)的發(fā)展步履艱難，嚴(yán)重影響到這個行業(yè)的生存問題；導(dǎo)致后續(xù)的培訓(xùn)和服務(wù)達不到業(yè)主的要求，使這個行業(yè)的聲譽每況愈下。

7工程檢測行業(yè)

眾所周知，工程檢測數(shù)據(jù)的真?zhèn)?，直接決定工程質(zhì)量評定參數(shù)的準(zhǔn)確與否，直接影響工程質(zhì)量合格與否?，F(xiàn)在，工程檢測行業(yè)市場服務(wù)同質(zhì)化服務(wù)比較嚴(yán)重，為生存競相壓價，隨意出具檢測報告，導(dǎo)致工程質(zhì)量的評定數(shù)據(jù)失真，工程質(zhì)量失控。

我站從2013年開始針對工程檢測行業(yè)良莠不齊的問題，出重拳進行整頓，開始研發(fā)和使用了檢測信息監(jiān)管平臺和混凝土芯片工程。整頓的效果已初步顯現(xiàn)出來，現(xiàn)在太原市場上檢測報告的真實性有了很大的提高。

8新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備

新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備在使用時，不進行專家的調(diào)研和論證，只是一味地強調(diào)技術(shù)好、而不強調(diào)技術(shù)是否成熟等問題。結(jié)果就是在使用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備原有的質(zhì)量常見問題沒有解決，又產(chǎn)生出新的質(zhì)量問題，值得我們在推廣時慎重行事。

鑒于以上情況，工程質(zhì)量常見問題是我國建筑行業(yè)遲遲不能徹底解決的問題，若要問題全面解決，必須統(tǒng)籌考慮，樹立質(zhì)量安全“紅線”意識，從工程勘察的源頭抓起，解決處理好地基工程；細(xì)化工程圖設(shè)計，提高建筑設(shè)計水平，從樹立設(shè)計企業(yè)創(chuàng)新主體觀念、提倡精品設(shè)計，加強建筑創(chuàng)新人才培養(yǎng)，優(yōu)化建筑市場環(huán)境提高我國建筑設(shè)計水平；加強施工企業(yè)對項目班子建立健全管理，嚴(yán)格項目經(jīng)理的質(zhì)量責(zé)任終身制，建立、健全“三檢”制；轉(zhuǎn)變思維方式，把監(jiān)理單位作為政府抓工程質(zhì)量和安全的一只手和一只眼睛；著力推廣和使用太原市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站檢測信息監(jiān)管平臺和混凝土芯片工程，以數(shù)據(jù)的真實性來評定工程質(zhì)量，為工程質(zhì)量常見問題的消除提供真實依據(jù)，杜絕工程常見質(zhì)量問題的出現(xiàn)。

第四篇：工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

港騰·高山流水一期工程

工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

住宅工程質(zhì)量常見問題

專項治理方案

一、工程總體概況：

港騰·高山流水項目位于重慶市彭水自治縣，九曲河?xùn)|岸（漢葭街道文廟社區(qū)），用地西面為彭石路連接九曲河大橋，南面為城北隧道，西面和北面為山地。基地呈不規(guī)則長方形，東西長約210M，南北長約550M，場地內(nèi)地行西低東高，約有90M高差，場地最高處位于用地東部。在用地內(nèi)有兩條排洪溝，布置涵洞聯(lián)系山地徑流與市政道路排水管。港騰·高山流水一期總用地面積為：41932平方米。結(jié)構(gòu)形式框架或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。具體概況如下：

（1）1#樓：地下10層，地上16層，總建筑面積45455.19㎡。建筑高度97.2M。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為挖孔樁，主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級為一級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為6度設(shè)防，框架抗震等級為3級。建筑設(shè)計類別為一級，屬于一類高層綜合樓。

（2）2-4#樓：總建筑面積13886.04㎡，2-4#樓建筑高度分別為：2#樓7+1（地下一層），建筑高度27m；3#樓7+1（地下一層），建筑高度27m；4#樓7+1（地下一層），建筑高度27m?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為挖孔樁和獨立基礎(chǔ)相結(jié)合，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級為地上二級、地下耐火等級為一級，地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為6度設(shè)防。屬于多層花園洋房。

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

（3）5-7#樓：總建筑面積14505.71㎡，5-7#樓建筑高度分別為：5#樓7+1層（地下一層），建筑高度27m；6#樓6+2（地下一層），建筑高度27m；7#樓7+1（地下一層），建筑高度27m?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為挖孔樁和獨立基礎(chǔ)相結(jié)合，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級為地上二級、地下耐火等級為一級，地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為6度設(shè)防。屬于多層花園洋房。

（4）8-9#樓，總建筑面積48144.63㎡，8-9#樓建筑高度分別為：8#樓地上33層，建筑高度95.7m ；9#樓地上34層，地下2層，建筑高度98.6m?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為挖孔樁和獨立基礎(chǔ)相結(jié)合，主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)； 建筑耐火等級為地上二級級、地下耐火等級為一級，地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)抗震等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為6度設(shè)防。屬于一類高層建筑。

（5）10-11#樓，總建筑面積44925.66㎡，10#樓地上34層，地下1層，建筑高度,106.2m ；11#樓地上34層，地下2層，建筑高度106.2m?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為人工挖孔灌柱樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑耐火等級為地上二級級、地下耐火等級為一級，地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)抗震等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為6度設(shè)防。屬于一類高層建筑。

二、編制依據(jù)

1、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合《重慶市住宅工程質(zhì)量通病控制技術(shù)規(guī)程》DBJT50-074-2008的內(nèi)容。

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

2、國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖及設(shè)計文件。

3、本工程地質(zhì)勘察資料。

4、本工程建設(shè)監(jiān)理合同和施工合同。

5、《建設(shè)工程強制性標(biāo)準(zhǔn)》（房屋建筑部分）。

6、《重慶市工程質(zhì)量治理兩年行動方案》（渝建發(fā)［2014］88號）。

三、住宅工程質(zhì)量常見問題防治和施工措施

由于住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通病的防治工作又牽涉設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方及各施工階段，解決好質(zhì)量通病的防治成了各方義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，為保證在施工中有效的進行質(zhì)量控制，克服質(zhì)量通病，我方制定了以下措施及制度：

（一）組織措施

成立質(zhì)量常見問題防治小組，小組名單如下：

組 長： 吳仕見； 副組長：鄒長萬

組員：宋云、吳遠飛、王昆勇、文成華、劉勝發(fā)

防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍

1、工程質(zhì)量常見問題防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的，有責(zé)令施工隊限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進行經(jīng)濟處罰甚至要求返工、整改。

2、工程質(zhì)量常見問題防治小組的責(zé)任：盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

3、工程質(zhì)量常見問題防治小組的負(fù)責(zé)范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。

（二）管理措施

1、工程開工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對所有管理人員進行技術(shù)交底，增強施工人員的質(zhì)量意識；

2、裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行”，樣板間（樣板墻）必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工。

3、建立工序的交接與會簽制度；

4、建立成品保護制度，發(fā)至各參建方。

（三）合同管理措施

為了做好防治工程質(zhì)量常見問題的工作，本方案經(jīng)建設(shè)方批準(zhǔn)后，力爭在不增加造價的基礎(chǔ)上，按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措施施工；在增加造價很少的基礎(chǔ)上，按質(zhì)量通病防治措施的要求，以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認(rèn)真落實。

（四）技術(shù)措施

1、混凝土工程質(zhì)量通病

混凝土工程常見的質(zhì)量問題有：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構(gòu)件幾何尺寸偏差、標(biāo)高偏差。

原因及防治措施：

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

a、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。

混凝土施工時，保持合適的坍落度（16～18cm），下料高度超過3m時使用串筒或溜槽，模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強責(zé)任心與質(zhì)量意識。

b、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實，也可能出現(xiàn)露筋。

墻柱側(cè)面，板底部使用帶凹槽的成品墊塊，間距符合方案要求，雙層板板筋之間馬凳支撐高度應(yīng)正確，綁扎應(yīng)牢固。

c、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。

混凝土澆筑前模板應(yīng)澆水濕潤，但不得有積水，立面模板應(yīng)在混凝土終凝后且有一定強度時再拆除，拆除時不得生拉硬撬，注意對混凝土構(gòu)件棱角的保護。

d、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣層。

梁板上垃圾應(yīng)用吹風(fēng)機吹凈，墻柱應(yīng)留清掃孔，混凝土澆筑前先澆50mm厚凈漿，以確保與原混凝土面有機結(jié)合。

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

e、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時未認(rèn)真控制斷面尺寸。

梁、柱接頭處支模方法嚴(yán)格按模板方案施工，質(zhì)檢員認(rèn)真檢查與復(fù)核。

f、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平，踩踏嚴(yán)重屬澆筑后上人過早。

混凝土澆筑時，認(rèn)真做好收面工作，終凝后，強度未過到1.2Mpa前不準(zhǔn)上人。

g、樓板厚度不夠或板厚超標(biāo)

混凝土澆筑前，對樓板模板頂標(biāo)高進行復(fù)核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識，澆筑過程中質(zhì)檢員對每塊板板頂標(biāo)高均應(yīng)認(rèn)真拉線檢查。

當(dāng)有預(yù)留洞時可利用預(yù)留洞輔助檢查。

混凝土缺陷的修復(fù)在拆模后24h之內(nèi)完成，區(qū)分不同缺陷，采取如下措施：

（1）表面抹漿。對于麻面、露筋和蜂窩可進行表面抹漿修復(fù)。修復(fù)時首先將缺陷部分清洗干凈，將松動的石子剔除，保持表面濕潤而不能積水，然后將通過試驗室配方而拌好的比原設(shè)計高一個標(biāo)號的水泥砂漿抹上，補好的表面應(yīng)與結(jié)構(gòu)表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。

（2）混凝土填塞。對于部分空洞，需立模進行混凝土填塞。修復(fù)時首先清除缺陷直至密實的混凝土并保證表面不能有尖角，然后將表面清洗干

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

凈并保持濕潤而不能積水，再用高與原設(shè)計標(biāo)號一個等級的專用修補微膨脹細(xì)石混凝土填實，填塞部分必須與老混凝土結(jié)合好并保證密實，對突出于結(jié)構(gòu)外表面的部分應(yīng)在混凝土初凝后鑿掉和磨平，并加強養(yǎng)護。

（3）混凝土漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細(xì)鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機進行局部打磨。

2、內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病

砌體墻裂縫防治措施：

a、砌筑砂漿采用中粗砂。

b、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后應(yīng)30d后再抹灰，注意在不同的基體間掛鋼板網(wǎng)。

c、填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有150㎜～200㎜的空隙，填充墻砌筑完并間隔7d后，方可用斜磚頂緊砌實，砂漿飽滿。

d、砌體墻與豎向混凝土構(gòu)件相連時應(yīng)灰隙飽滿；加氣混凝土砌塊砌筑外墻時，不得留腳手眼。

e、錨拉筋位置要正確，與磚模數(shù)要相匹配，不能彎折壓入磚縫。

f、墻體中不應(yīng)設(shè)水平暗管，無法避免時，應(yīng)將暗管居中埋于局部現(xiàn)澆的混凝土構(gòu)件中，豎向敷設(shè)當(dāng)暗管直徑累計不大于30mm時可直接暗敷于砌體中間，多管可用扎絲分段將管加以綁扎，管周圍用砂漿填實。

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

g、在寬度小于500㎜的承重小墻段及壁柱內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)豎向管線；無法避免時，應(yīng)將其置于現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，本條如有發(fā)生，應(yīng)與設(shè)計人協(xié)商出設(shè)計變更或現(xiàn)場辦理簽證。

h、按設(shè)計要求在加氣混凝土砌塊墻上開鑿溝槽、孔洞時，嚴(yán)禁沖擊荷載擾動墻體。

i、砌體工程的頂層和底層的外窗應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不小于100mm，且與磚的模數(shù)一致，混凝土強度不小于C20.輕質(zhì)隔墻裂縫主要發(fā)生在與其它墻體相接處或門窗洞口上方，防治措施有以下幾點：

a、應(yīng)注意在不同的基體間掛鋼板網(wǎng)。

b、門窗洞口等處加強嚴(yán)格按泰柏板行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)分包方提出的處理方案進行施工。

c、墻體走線管的地方應(yīng)加設(shè)鋼板網(wǎng)加強。

內(nèi)抹灰質(zhì)量通病防治措施：

a、抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤；抹罩面灰前必須將表面灰塵清理干凈。

b、基層必須甩毛，甩毛厚度應(yīng)均勻一致，基層甩毛后應(yīng)澆水養(yǎng)護，強度達到手掰不動為合格。

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

c、在兩種不同基體交接處，電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強處理，加強帶與各基體的搭設(shè)寬度不應(yīng)小于150mm.d、煙道抹灰、凹進墻體的消防箱背面抹灰均必須全墻滿掛鋼板網(wǎng)。

e、內(nèi)墻面抹罩面灰應(yīng)從上向下進行。不得逆向施工。

f、移動里操作架時應(yīng)注意不要損傷墻面，對工人加強教育，不得在已抹完灰的墻面上亂涂亂畫。

g、墻、柱陽角處應(yīng)抹成圓弧形，按要求做1：2水泥砂漿護角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。

3、樓板裂縫 防治措施：

a、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。

b、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。

c、預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。

d、預(yù)拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180㎜，其它住宅不應(yīng)大于150㎜。

e、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300㎜的鋼筋保護層墊塊，重慶港騰建設(shè)（集團）有限公司 港騰·高山流水一期工程

工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

再澆注混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。

f、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不應(yīng)小于450㎜的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

g、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。

h、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12小時內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7天；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14天。

i、現(xiàn)澆板養(yǎng)護時間，當(dāng)混凝土強度小于1.2MPa時，不得進行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板沖擊影響。j、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。

k、支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300㎜，中間不宜大于800㎜。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。

（l）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。

（2）后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60天后進行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。

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4、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 防治措施：

a、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑（當(dāng)需要二次澆筑時，必須按照有防水要求的施工縫技術(shù)要求進行處理），地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30㎜。

b、上下水管等預(yù)留洞口位置正確，洞口形狀為上大下小。

c、采用套管的，套管應(yīng)用鋼管制作，其長度、防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)考慮管頂高出最終地面50㎜的要求，防水翼環(huán)應(yīng)位于預(yù)留洞深度方向的中部；不采用套管的應(yīng)嚴(yán)格按安裝圖集要求加裝止水圈。

d、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。

e、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300㎜。

f、地面找平層向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5㎜。g、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿應(yīng)進行不少于2次的刮糙。

h、有防水要求的地面，應(yīng)分別在找平層、防水隔離層、面層施工完畢后，進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30㎜。

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5、外墻常見的質(zhì)量通病 外墻滲漏的防治措施：

a、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%中粗河砂，細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。b、外墻螺栓孔應(yīng)按方案要求進行填塞；砌筑外墻洞眼宜采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實，并由專人負(fù)責(zé)。較大的預(yù)留孔應(yīng)用微膨脹細(xì)石混凝土搗實。

c、外墻粉刷基層應(yīng)進行甩毛處理?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進行局部鑿除或增加抹灰厚度，鑿除時不得露出鋼筋，抹灰厚度超過30㎜時應(yīng)掛鋼板網(wǎng)。本條如屬主體施工偏差，增加費用應(yīng)由施工方承擔(dān)；如屬排磚要求，應(yīng)現(xiàn)場辦理簽證。

d、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。

e、外墻抹灰必須分層進行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在10㎜左右。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。f、外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1㎜。

g、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條擠壓出漿至密實，不能有砂眼、砂孔。h、飄窗、陽臺、挑檐等外掛構(gòu)件的粉刷排水坡度不應(yīng)小于2%，滴水線（槽）粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。外墻面磚粘貼不牢、有色差的防治措施：

a、打底前對基層清理干凈，使用高品質(zhì)界面劑對基層進行處理，大面積開始前首先對樣板墻進行拉拔力試驗，合格后方可大面積施工。

b、外墻面磚施工前應(yīng)進行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致。

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

c、面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。

d、面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。

e、使用草酸清洗墻面時，及時用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。f、外墻面磚粘貼完后應(yīng)及時清理干凈，如有砂漿塊干結(jié)后留下的污痕，應(yīng)用稀草酸清洗。

6、門窗滲漏 防治措施：

a、門窗安裝前應(yīng)進行抗風(fēng)壓、氣密性、水密性三項性能的見證取樣檢測。b、門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞尺寸進行復(fù)核，用砂漿刮糙處理時應(yīng)確定門窗

外框與墻體間隙。

c、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，其厚度不應(yīng)小于1.5㎜，寬度不應(yīng)小于20㎜，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500㎜。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。門窗工程屬建設(shè)方直接分包，采用何種固定方式由分包方與建設(shè)方協(xié)商，我方配合。

d、門窗洞口應(yīng)干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。

e、門窗框上側(cè)、左右兩側(cè)應(yīng)留5㎜寬、5㎜深的打膠槽口，底框應(yīng)座于高

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

10～15㎜的臺階上，窗臺內(nèi)外高差20㎜。

f、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

7、屋面施工階段防水層起鼓、滲漏 防治措施：

a、基層必須充分干燥后，方可施工防水層。

b、分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200㎜寬的卷材保護層。

c、保溫層排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通，排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進水的位置。

d、混凝土防水保護層做完后，保水養(yǎng)護不少于14d。

e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道）、屋面雨水孔等節(jié)點嚴(yán)格按設(shè)計及國標(biāo)GB50207－2002執(zhí)行。

f、對于剛性細(xì)石混凝土屋面，還應(yīng)滿足以下要求：

鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。

混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。

保水養(yǎng)護不小于14d。

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

8、樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢 防治措施: a、樓梯踏步抹灰時應(yīng)用φ12鋼筋，兩端用φ6鋼筋焊成八字型角做護角。b、樓梯粉刷時應(yīng)做成兩防水形式。

9、地下室外墻滲漏 防治措施：

a、混凝土配合比應(yīng)進行優(yōu)化，必須符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》關(guān)于防水混凝土配合比的規(guī)定。

b、墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。施工縫澆灌混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，再鋪30～50mm厚的1：1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時澆灌混凝土。c、固定模板的對拉螺栓中間應(yīng)加焊圓形止水環(huán)，兩端用錐形橡膠墊。d、外墻混凝土終凝后及時澆水養(yǎng)護，帶模養(yǎng)護不少于7d。

e、涂膜防水或卷材防水的甩頭應(yīng)砌臨時性保護墻進行保護，主體結(jié)構(gòu)完成后，鋪貼立面卷材時，應(yīng)先將接茬部位的各層卷材揭開，并將其表面清理干凈，如卷材有局部損傷，應(yīng)及時進行修補。

f、涂膜防水立面涂刷時，應(yīng)保證厚度，但每層涂刷不可過厚。g、防水工程施工完畢后，應(yīng)及時施工防水保護層。

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

10、尺寸偏差

裝飾工程完成后，應(yīng)能保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點： a、測量應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，各種測量儀器應(yīng)定期檢測；測量后，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄》。

b、主體施工時，剪力墻的軸線定位應(yīng)準(zhǔn)確，模板支設(shè)應(yīng)有足夠的強度和剛度，避免鼓脹、變形、移位。

c、砌筑時，應(yīng)根據(jù)控制線進行定位，并保證墻體垂直度、平整度。d、裝飾抹灰時，應(yīng)檢查房間凈空及方正，對角線偏差不得大于10mm。e、裝飾階段，應(yīng)彈出+1m標(biāo)高控制線，控制地面裝飾標(biāo)高及頂棚標(biāo)高。

四、工程質(zhì)量治理兩年行動方案自查情況

為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部9月4日全國工程質(zhì)量治理兩年行動電視電話會議精神和《工程質(zhì)量專項治理兩年行動方案》的要求，進一步規(guī)范建筑市場秩序，保障工程質(zhì)量，促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，重慶市建委結(jié)合我市實際情況特制定了《重慶市工程質(zhì)量治理兩年行動實施方案》。旨在通過兩年的治理行動，全面落實五方主體項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，嚴(yán)厲打擊建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為，不斷健全工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理機制，大力發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，切實提高從業(yè)人員素質(zhì)，加快建設(shè)建筑市場誠信體系，實現(xiàn)本市建筑市場秩序進一步規(guī)范，工程建設(shè)各方質(zhì)量責(zé)任意識進一步增強，工程質(zhì)量監(jiān)管體制機制進一步完善，工程質(zhì)量總體水平進一步提升。

在區(qū)建委職能部門的領(lǐng)導(dǎo)和督促下，我司及項目部積極響應(yīng)建委職能

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工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

部門要求，完善了以下工作：

（一）建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、勘察單位項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師五個主要責(zé)任人簽訂了“港騰·高山流水一期工程”項目在工程設(shè)計使用年限內(nèi)的“質(zhì)量終身責(zé)任承諾書”和“單位法人授權(quán)書”。

（二）經(jīng)過自查，我司及“港騰·高山流水一期工程”項目沒有建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為。我司將一如既往地貫徹國家及行業(yè)要求，做好在建項目的自查自糾工作，杜絕建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為。

（三）貫徹落實《關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知》（建質(zhì)〔2013〕149號）文件精神和要求，編制《重慶市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案》，將滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等方面影響主要使用功能的常見問題作為治理的重點。

（四）強化建筑工人的職業(yè)技能培訓(xùn)和完善勞務(wù)人員實名制管理制度。我司“港騰·高山流水一期工程”項目實行“平安卡”實名制管理制度，規(guī)范企業(yè)用工行為；督促工程項目部配備專職勞務(wù)管理人員，利用“平安卡”管理系統(tǒng)登記勞務(wù)人員基本信息、技能培訓(xùn)、誠信狀況、工資結(jié)算等情況，規(guī)范現(xiàn)場勞務(wù)管理水平。

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第五篇：項目工程質(zhì)量保證書

項目工程質(zhì)量保證書

由我方負(fù)責(zé)施工的xxxxxx有限公司xxxx系統(tǒng)工程將嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)確保工程施工質(zhì)量達到設(shè)計要求和建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，并保證做到：

一、項目建立工程質(zhì)量保證體系，負(fù)責(zé)人對所承建過程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé);

二、保證施工質(zhì)量符合驗收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，不偷工減料，不粗制濫造;

三、工程所有的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備、輔材等嚴(yán)格按規(guī)范的要求，使用前在用戶的監(jiān)督下驗合格后方可使用;

四、嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)人

員進行檢驗施工質(zhì)量檢查評定。做到對重要功能性分部工程質(zhì)量先經(jīng)自檢合格，在報建設(shè)方，驗收合格后再行投運;

五、單位工程竣工驗收時保證;質(zhì)量控制資料齊全;工程有關(guān)安全和功能的檢驗資料完整;各分部工程質(zhì)量均驗收合格;主要項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;質(zhì)量驗收符合要求。

六、強化技術(shù)管理人員、技術(shù)工程師的質(zhì)量意識，加大質(zhì)量宣傳教育力度，明確質(zhì)量目標(biāo)和落實質(zhì)量責(zé)任制。保障施工準(zhǔn)備、施工中和系統(tǒng)調(diào)試運行，竣工后服務(wù)保證幾個階段的工作內(nèi)容、工作程序、權(quán)限和方法，使質(zhì)量在整個施工過程中處于受空狀態(tài)。

七、所有設(shè)備按規(guī)范要求及有關(guān)技術(shù)文件進場開箱。經(jīng)業(yè)主設(shè)計、監(jiān)理驗收合格并簽字方可就位。安裝設(shè)備過程中須有監(jiān)理單位監(jiān)理工程師旁監(jiān)，并簽字確認(rèn)所有數(shù)據(jù)計入資料存檔。

八、建立技術(shù)檔案管理制度。凡

是與業(yè)主、設(shè)計單位i、監(jiān)理?？偘鼏挝坏臅h紀(jì)要、談判紀(jì)要、技術(shù)核定。工程聯(lián)系單等必須向技術(shù)工程師進行詳細(xì)全面的技術(shù)交底、施工方法和質(zhì)量驗收依據(jù)、評定標(biāo)準(zhǔn)。

九、開工前工程技術(shù)人員和質(zhì)量檢查員必須向技術(shù)工程師進行詳細(xì)全面的技術(shù)交底，使施工人員全面了解、熟悉、掌握所承擔(dān)工程的技術(shù)要求、施工方法和質(zhì)量驗收依據(jù)、評定標(biāo)準(zhǔn)。

十、保證提供7*24小時電話技術(shù)支持和技術(shù)咨詢。

十一、本次工程免費提供三年質(zhì)保，自工程經(jīng)甲方全部驗收合格之日起算。

十二、在系統(tǒng)質(zhì)保期內(nèi)乙方將派技術(shù)人員對整個系統(tǒng)進行維護和管理，并向甲方提供系統(tǒng)維護和管理文檔。

十三、質(zhì)保期內(nèi)工程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或非甲方原因造成的損失，乙方負(fù)責(zé)免費維修;若由于甲方人為原因造成的損失，乙方不負(fù)責(zé)，但提供優(yōu)惠服務(wù)。

十四、在保修期外，若與上述內(nèi)容，乙方保證在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并到達現(xiàn)場進行維護，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修及產(chǎn)品更換費用。

工程竣工驗收支付使用后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行以下承諾:

1.保修責(zé)任和義務(wù);

2.上述承諾嚴(yán)格履行，誠實、守信確保工程質(zhì)量;

3.因施工原因發(fā)生質(zhì)量問題，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

建設(shè)單位：施工單位：

xxxx藥業(yè)有限公司xx市xxxxxx工程有限公司

項目負(fù)責(zé)人：項目負(fù)責(zé)人：

年 月 日年 月 日

為保障用戶的權(quán)益，本著對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，我公司對售出的產(chǎn)品和施工的工程將提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：

一、監(jiān)控工程項目中使用的設(shè)備若出現(xiàn)質(zhì)量問題，從驗收之日起，一年內(nèi)免費保修;

二、綜合布線工程五年內(nèi)免費保修。超過一年后，我公司只收取維修的成本費用。

三、非產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的設(shè)備損壞不在保修范圍內(nèi)。

四、對工程項目實行終身維修制，并建立詳細(xì)項目終身檔案，本公司采用紙文本和電子綜合文檔、圖檔管理系統(tǒng)并存方式進行管理;

五、每年對工程進行現(xiàn)場巡檢一次，并規(guī)范填寫巡檢表。

工程項目安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化保證書

為貫徹落實“安全第一、預(yù)防為主”的方針，根據(jù)《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，全面落實建設(shè)主體的安全責(zé)任，嚴(yán)格責(zé)任追究，從而取保碧桂園工程項目施工的順利進行，保障現(xiàn)場作業(yè)人員的人身健康與安全，我們保證做到：

一、確保施工現(xiàn)場管理人員持有效證件上崗，并全部到位，在施工中各自

承擔(dān)本項目施工中的相關(guān)安全責(zé)任。

1、項目負(fù)責(zé)人：邵政府

安全考核證號：蘇建安b0301900聯(lián)系電話： ***

2、安全員

姓名：張峰安全考核證號： 蘇建安c0300754 姓名：王蘇安全考核證號： 蘇建安c9080162

3、安全內(nèi)業(yè)員：楊陽證號：

4、技術(shù)負(fù)責(zé)人；孟前進證號：09080129

5、架子工：

姓名：證號：

姓名：證號：

6、電工：

姓名：證號：

7、塔吊司機：

姓名：證號：

姓名：證號：

8、信號：

姓名：證號：

姓名：證號：

9、司索：

姓名：證號：

姓名：證號：

二、認(rèn)真開展建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作，嚴(yán)格按照《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)定進行評定。

三、認(rèn)真執(zhí)行黑龍江省建設(shè)廳《關(guān)于發(fā)布的通知》精神，保證不使用明令淘汰的木腳手架和木支撐。

四、安裝塔式起重機械前應(yīng)先備案后安裝，并由有資質(zhì)的安拆隊伍進行安拆。

五、保證施工現(xiàn)場五牌一圖、安全旗、安全管理軟件齊全。

六、保證安全內(nèi)業(yè)資料真實、完整、有效、不弄虛作假。

七、按規(guī)定設(shè)立安全負(fù)責(zé)人和委派專職安全員，并切實履行其項目施工中的安全管理職責(zé)。

八、項目安全負(fù)責(zé)人對建設(shè)工程項目的安全施工負(fù)責(zé)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任

制度、安全生產(chǎn)規(guī)章和規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費用的有效使用，并根據(jù)工程的特點組織指定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實報告安全生產(chǎn)事故。

九、把列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，用于施工安全防護用具及設(shè)施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產(chǎn)條件的改善，不挪作他用。

十、做好職工“三級教育”和崗前培訓(xùn)，做到先教育后上崗。

十一、在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對模板工程、起重吊裝工程和腳手架工程等專業(yè)性強、危險性較大的分部、分項工程

要編制專項施工方案，并附安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。重大施工危險的分部、分項工程必須組織專家組論證審查。

十二、負(fù)責(zé)項目管理的技術(shù)人員對有關(guān)安全施工的技術(shù)向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員、做出詳細(xì)說明，并由雙方簽字確認(rèn)。

十三、在施工現(xiàn)場入口處，施工起重機械，臨時用電設(shè)施，腳手架，出入通道口，樓梯口，電梯井口，孔洞口，基坑邊沿，爆破物及有害危險氣體和流體存放處等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安全警示標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

十四、根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)，氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的，做好現(xiàn)場防護。

十五、施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)的選址符合安全性要求。職工的飲食、飲水、休息場所要符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。不在尚末竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍，施工現(xiàn)場臨時搭建的建筑物符合安全使用要求。施工現(xiàn)場使用的裝配式活動房屋具有產(chǎn)品合格證。

十六、遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法

規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，圍欄作業(yè)，門前三包，防止或減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人體和環(huán)境的危害和污染。

十七、在施工現(xiàn)場建立消防安全責(zé)任制度，確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口處設(shè)置明顯標(biāo)志。

十八、采購、租賃的安全防護用具、機械用具、施工機具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。

十九、為施工現(xiàn)場從業(yè)人員辦理人身意外保險。

二十、嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，認(rèn)真做好日常安全檢查工作，力爭創(chuàng)市級、省級文明工地。

二十一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全檢查生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，如有違法、違

規(guī)行為，愿接受安全監(jiān)督管理部門的處罰。二

十二、為保障實現(xiàn)上述承諾，我們按要求交納保證金。

二十三、本保證書一式三份，一份交安全監(jiān)督站備案，一份留施工單位，一份留施工現(xiàn)場項目部。

項目負(fù)責(zé)人：

項目安全負(fù)責(zé)人：

2014年日月

工程項目安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化保證書

為貫徹落實“安全第一、預(yù)防為主”的方針，根據(jù)《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，全面落實建設(shè)主體的安全責(zé)任，嚴(yán)格責(zé)任追究，從而取保碧桂園工程項目施工的順利進行，保障現(xiàn)場作業(yè)人員的人身健康與安全，我們保證做到：

一、確保施工現(xiàn)場管理人員持有效證件上崗，并全部到位，在施工中各自承擔(dān)本項目施工中的相關(guān)安全責(zé)任。

1、項目負(fù)責(zé)人：宗金奎

安全考核證號：豫建安b1501346聯(lián)系電話： ***

2、安全員

姓名：楊樹武安全考核證號： 豫建安c1501879 姓名：尹行安全考核證號： 豫建安c9081549

3、安全內(nèi)業(yè)員：周儒菲證號：

4、技術(shù)負(fù)責(zé)人；張立斌證號：c***002

5、架子工：

姓名：證號：

姓名：證號：

6、電工：

姓名：證號：

7、塔吊司機：

姓名：證號：

姓名：證號：

8、信號：

姓名：證號：

姓名：證號：

9、司索：

姓名：證號：

姓名：證號：

二、認(rèn)真開展建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作，嚴(yán)格按照《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)定進行評定。

三、認(rèn)真執(zhí)行黑龍江省建設(shè)廳《關(guān)于發(fā)布的通知》精神，保證不使用明令淘汰的木腳手架和木支撐。

四、安裝塔式起重機械前應(yīng)先備案后安裝，并由有資質(zhì)的安拆隊伍進行安拆。

五、保證施工現(xiàn)場五牌一圖、安全旗、安全管理軟件齊全。

六、保證安全內(nèi)業(yè)資料真實、完整、有效、不弄虛作假。

七、按規(guī)定設(shè)立安全負(fù)責(zé)人和委派專職安全員，并切實履行其項目施工中的安全管理職責(zé)。

八、項目安全負(fù)責(zé)人對建設(shè)工程項目的安全施工負(fù)責(zé)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章和規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費用的有效使用，并根據(jù)工程的特

點組織指定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實報告安全生產(chǎn)事故。

九、把列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，用于施工安全防護用具及設(shè)施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產(chǎn)條件的改善，不挪作他用。

十、做好職工“三級教育”和崗前培訓(xùn)，做到先教育后上崗。

十一、在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對模板工程、起重吊裝工程和腳手架工程等專業(yè)性強、危險性較大的分部、分項工程

要編制專項施工方案，并附安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。重大施工危險的分部、分項工程必須組織專家組論證審查。

十二、負(fù)責(zé)項目管理的技術(shù)人員對有關(guān)安全施工的技術(shù)向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員、做出詳細(xì)說明，并由雙方簽字確認(rèn)。

十三、在施工現(xiàn)場入口處，施工起重機械，臨時用電設(shè)施，腳手架，出入通道口，樓梯口，電梯井口，孔洞口，基坑邊沿，爆破物及有害危險氣體和流體存放處等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安全警示標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

十四、根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)，氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的，做好現(xiàn)場防護。

十五、施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)的選址符合安全性要求。職工的飲食、飲水、休息場所要符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。不在尚末竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍，施工現(xiàn)場臨時搭建的建筑物符合安全使用要求。施工現(xiàn)場使用的裝配式活動房屋具有產(chǎn)品合格證。

十六、遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，圍欄作業(yè)，門前三包，防止或減少粉塵、廢

氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人體和環(huán)境的危害和污染。

十七、在施工現(xiàn)場建立消防安全責(zé)任制度，確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口處設(shè)置明顯標(biāo)志。

十八、采購、租賃的安全防護用具、機械用具、施工機具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。

十九、為施工現(xiàn)場從業(yè)人員辦理人身意外保險。

二十、嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，認(rèn)真做好日常安全檢查工作，力爭創(chuàng)市級、省級文明工地。

二十一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全檢查生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，如有違法、違規(guī)行為，愿接受安全監(jiān)督管理部門的處罰。二

十二、為保障實現(xiàn)上述承諾，我

們按要求交納保證金。

二十三、本保證書一式三份，一份交安全監(jiān)督站備案，一份留施工單位，一份留施工現(xiàn)場項目部。

項目負(fù)責(zé)人：

項目安全負(fù)責(zé)人：

2014年日月

工程質(zhì)量保修書

甲方：藍星環(huán)境工程有限公司

乙方：中藍建設(shè)工程局

甲、乙雙方就黑龍江昊華化工有限公司30萬噸/年離子膜燒堿項目污水處理及中水回用系統(tǒng)工程工程質(zhì)保問題達成如下協(xié)議：

一、根據(jù)甲、乙雙方簽訂的工程承包合同，將保修款作為工程保修金。

二、保修內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任、保修修復(fù)時間按國家相關(guān)現(xiàn)行規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行；

三、乙方接甲方書面保修要求后，如果不能在報修修復(fù)的合理時間內(nèi)對保修內(nèi)容進行修復(fù)或者在規(guī)定時間內(nèi)沒有

完成的，甲方在預(yù)先通知乙方的前提下可以自行或者委托第三方進行工程修復(fù)。

四、根據(jù)本協(xié)議第三款，甲方進行的修復(fù)工程而產(chǎn)生的費用，由甲方直接從質(zhì)量保證金中扣除并支付。

五、保修細(xì)則

根據(jù)國務(wù)院令第279號《建筑工程質(zhì)量管理條例》及中華人民共和國建筑部令第80號《建筑工程質(zhì)量保修辦法》制定本細(xì)則。

1、工程保修期自竣工驗收合格之日起計算。

2、在工程驗收前，甲方、乙方、監(jiān)理公司聯(lián)合檢查中，提出的各類工程質(zhì)量問題清單，在竣工期限仍未處理完成的，甲方可安排其他單位整改。按其處理費用的三倍從工程款中扣除，遺留工程清單以外的問題不按時處理的費用從保修金中扣除。

3、在驗收前工程的維護工作由乙方承擔(dān)。

4、由于構(gòu)筑物質(zhì)量未驗收或延期驗收的，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

5、保修項目、保修期限、保修責(zé)任

地基和主體結(jié)構(gòu)保修50年。保修期內(nèi)，如因施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)開裂、變形、破壞超過國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，乙方將無償進行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

防腐保溫保修15年。保修期內(nèi)，如因施工或所用材料的質(zhì)量問題，造成滲水乙方將無償進行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

外墻面、地面、地下室、管道滲漏保修5年。保修期內(nèi)，如因施工或所用防水材料的質(zhì)量問題，造成墻面、地面、地下室、管道滲漏，乙方位將無償進行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

墻面、頂棚抹灰層脫落保修2年。保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題，造成墻面、頂棚抹層脫落，乙方將無償進行修

復(fù)并滿足有關(guān)部門規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

地面空鼓開裂、大面積起砂保修2年。保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題，造成地面空鼓、開裂、大面積起砂，乙方將無償進行修復(fù)

門窗翹裂、五金件損壞保修2年。保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題，造成門窗翹裂、五金損壞，乙方將無償進行修補。

衛(wèi)生潔具保修2年。保修期內(nèi)，如因施工或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成衛(wèi)生潔具開裂、漏水問

題，乙方將無償進行修補。

燈具、電器開關(guān)保修2年。保修期內(nèi)，如因施工或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成燈具、電器的開關(guān)失靈，乙方將無償進行修補。

管道堵塞保修2年。保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題，造成管道堵塞，乙方將無償進行疏通。

6、為了業(yè)主的正常生產(chǎn)，如發(fā)生突發(fā)事件、水管爆裂，電路故障，防盜

門故障等。業(yè)主有權(quán)先做處理，如果是因工程質(zhì)量問題，同時通知乙方。費用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方可書面通知乙方由保修金中扣除。

7、凡在保修期最后一個季度完成的修復(fù)項目，延長半年保修時間。

8、若在保修期內(nèi)未完成的保修項目，質(zhì)保金延長半年交付。

9、有下列行為之一，甲方有權(quán)將保修工程外派給其他單位，所發(fā)生費用由甲方書面通知乙方，從保修金中扣除。

1）乙方?jīng)]有按時進場維修；

2）乙方?jīng)]有按時按質(zhì)完成保修工程；

3）乙方?jīng)]有按時領(lǐng)取工程保修單或拒收的。

10、保修金不足支付保修工程維修費的，甲方可向乙方另行收取。

11、由于保修工程發(fā)生的其他問題，甲方、乙方協(xié)調(diào)解決。

12、乙方保修負(fù)責(zé)人變動應(yīng)書面通知甲方。

13、其他未明確的按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、保修金的支付：

自工程竣工驗收合格之日起保修滿兩年后，并且在此期間保修項目滿延長期后的30天內(nèi)甲方就質(zhì)保金結(jié)算，結(jié)算后10個工作日內(nèi)甲方將質(zhì)保金，退還給乙方。

七、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方乙方

年 月 日年 月 日