第一篇：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)通告版

物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)通告

尊敬的各位業(yè)主朋友們：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中的相關(guān)約定，業(yè)主首次繳納物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算時(shí)間，應(yīng)由購(gòu)房時(shí)置業(yè)顧問(wèn)通知收房時(shí)間即發(fā)放的《入伙通知書》上記錄的收房時(shí)間算起。

如您是在2014年1月1日之后購(gòu)買赤壁·印象五號(hào)公館住宅的業(yè)主，有以下兩種情況：

1、一次性全款購(gòu)房：應(yīng)自簽訂購(gòu)房合同之日起即可辦理收房手續(xù)，物業(yè)費(fèi)自簽訂購(gòu)房合同之日算起；

2、貸款購(gòu)房：應(yīng)按購(gòu)房按揭貸款審批通過(guò)之日起計(jì)算。

對(duì)以上幾種情況，在您繳納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，物業(yè)中心都會(huì)按應(yīng)收費(fèi)日期向后順延5天，作為您首次繳費(fèi)的時(shí)間。

感謝您對(duì)我們工作的大力支持，“榮·管家”愿與您攜手共創(chuàng)安全、整潔、溫馨的和諧小區(qū)。祝您和您的家人生活愉快！

如有疑問(wèn)歡迎致電0715-5886500物業(yè)服務(wù)中心咨詢。

赤壁·印象

五號(hào)公館物業(yè)服務(wù)中心

2014年7月1日

第二篇：暫緩繳納物業(yè)管理費(fèi)通告

暫時(shí)停交物業(yè)管理費(fèi)通告

武鐵佳苑十棟居民被迫選擇暫停繳納物業(yè)管理費(fèi)的措施，希望以下問(wèn)題物業(yè)公司給予合理合法的解決。需要解決的問(wèn)題是：

1、小區(qū)物業(yè)自行改變購(gòu)房合同約定，提高物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按標(biāo)準(zhǔn)上限1.44收取物業(yè)管理費(fèi)已經(jīng)有一年多，但是物業(yè)管理水平卻與原來(lái)的1.00物業(yè)費(fèi)時(shí)，沒(méi)有一點(diǎn)點(diǎn)的進(jìn)步和提高，相反出現(xiàn)更多的管理混亂、致使偷盜猖獗，小區(qū)形象還不如2012年。

2、武鐵小區(qū)，不是豪華商住區(qū)，物業(yè)卻支持搞一個(gè)土豪級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園（年收費(fèi)高達(dá)4萬(wàn)），根本無(wú)視小區(qū)業(yè)主的權(quán)益，圓方侵占和破壞居民的綠地，不予修復(fù)，并造成極大的環(huán)境、安全、消防、小區(qū)交通等等一系列的隱患。

3時(shí)至今日小區(qū)不籌建業(yè)主管理委員會(huì)，物業(yè)管理工作長(zhǎng)期處于無(wú)監(jiān)管、無(wú)協(xié)商、無(wú)合作的狀態(tài)，屢屢無(wú)視業(yè)主合法利益，如衛(wèi)生、綠化、消防、交通、治安、擾民等等問(wèn)題。

4、小區(qū)入室盜竊高發(fā)，僅十棟一年內(nèi)發(fā)生多次，入戶（次）多達(dá)近20余戶，物業(yè)沒(méi)有對(duì)任何一戶給予過(guò)致歉，更沒(méi)有采取任何主動(dòng)積極的、有效的防盜措施。

5、小區(qū)的監(jiān)控探頭太少，特別是十棟2單元竟然是小區(qū)監(jiān)控的盲區(qū)，導(dǎo)致衣物、被褥等掉下樓僅僅幾分鐘，就失蹤了，而無(wú)從查起。

6、十棟因樓層削減，每戶被迫都繳納一萬(wàn)多元的子虛烏有的面積款，可是物業(yè)和建設(shè)指揮部卻另外在頂樓違建房屋收取費(fèi)用，侵占大樓的公共場(chǎng)地，應(yīng)該給與補(bǔ)償。

7、整個(gè)小區(qū)沒(méi)有業(yè)主活動(dòng)會(huì)所，計(jì)劃會(huì)所用房被侵占，物業(yè)不予主張，不為業(yè)主維權(quán)。

8、水表原本就是一戶一表，已經(jīng)正常運(yùn)用幾年了，為何轉(zhuǎn)到水務(wù)局收費(fèi)，要交辦卡工本費(fèi)（高達(dá)20元），更為詭異的是每戶也先交200元預(yù)交款，這可是幾十萬(wàn)的一筆預(yù)收窾，依據(jù)在哪？利息誰(shuí)在吃？

9、高額的停車收費(fèi)，地下停車場(chǎng)利用的是人防工程，可現(xiàn)在出租給奧迪的4S店，其收費(fèi)用于那里？

第三篇：西安物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

西安物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：14(元/戶月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24(元/平米月);乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：11(元/戶月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60(元/平米月);丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：8(元/戶月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18(元/平米月);丁級(jí)

西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：14(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24(元/平米·月);

乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：11(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60(元/平米·月);丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：8(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18(元/平米·月);丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：5(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.16(元/平米·月)。西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

甲級(jí)(服務(wù)等級(jí))：管理服務(wù)費(fèi)：1(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.80(元/平米·月);

乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.70(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.50(元/平米·月);

丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.50(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.40(元/平米·月);

丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：0.40(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.3 0(元/平米·月)。

關(guān)于物業(yè)收費(fèi)是否包含電梯費(fèi)用問(wèn)題您可以查看您與開發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，合同中有關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定，如果物業(yè)公司不按照合同約定收費(fèi)，可以按照合同約定向有關(guān)部門投訴。

第四篇：商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理收費(fèi)各地區(qū)都有不同的政府指導(dǎo)價(jià)，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。同一地區(qū)一都按不同等級(jí)來(lái)劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。以廣州市為例：

（一）辦公樓（寫字樓）一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定； 二級(jí)：每平方米15元； 三級(jí)：每平方米10元； 四級(jí)：每平方米6元； 五級(jí)：每平方米4元；

（二）商場(chǎng)（商鋪）一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定； 二級(jí)：每平方米18元； 三級(jí)：每平方米11元； 四級(jí)：每平方米5元； 五級(jí)：每平方米2.50元。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價(jià)局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對(duì)減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)的物業(yè)，可上浮不超過(guò)10％。工業(yè)區(qū)（廠房），各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤(rùn)率按不超10％核定，商場(chǎng)比寫字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過(guò)50％。住宅小區(qū)（樓宇）內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過(guò)100％；商業(yè)用房不宜超過(guò)200％；高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過(guò)50％。已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報(bào)分管物價(jià)部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)許可證》和按規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)年審。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括代收水電費(fèi)、上門收垃圾、防盜門維護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)。

第五篇：廣東省物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（精選）

廣東省物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

廣東省物價(jià)局最新出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，將于2007年2月1日起執(zhí)行。最受關(guān)注的是，業(yè)主委員會(huì)成立前、后的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將有所區(qū)別，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

近年來(lái)，物業(yè)管理發(fā)展迅速，然而由于物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)育還不盡完善，成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)不多，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)平等協(xié)商的機(jī)制還沒(méi)有充分建立，以物業(yè)服務(wù)收費(fèi)為表現(xiàn)形式的投訴和糾紛日益增多。這些糾紛主要集中在：物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)不符、擅自超出政府指導(dǎo)價(jià)定價(jià)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)沒(méi)有按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主的收費(fèi)行為不夠規(guī)范等。

目前廣東省推行的物業(yè)管理收費(fèi)是對(duì)普通住宅實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)，可上下浮動(dòng)。比如廣州的電梯樓，一級(jí)物業(yè)最高收費(fèi)可以達(dá)到1.96元／平方米，最低可以為1.45元／平方米。

廣東省物價(jià)局出臺(tái)了將于2007年2月1日起執(zhí)行的《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》。首先，調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的范圍。對(duì)業(yè)主委員會(huì)成立前的住宅（不含別墅）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，對(duì)別墅、業(yè)主委員會(huì)成立之后的住宅及其它非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)則實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。廣東省物價(jià)局稱，該規(guī)定有利于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)化進(jìn)程。

新規(guī)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自超過(guò)政府規(guī)定指導(dǎo)價(jià)定價(jià)。同時(shí)明確了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于政府指導(dǎo)價(jià)的條件及其標(biāo)準(zhǔn)的制定程序：實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供了最高服務(wù)等級(jí)未涵蓋的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，且其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需突破當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，各地物價(jià)部門可經(jīng)成本監(jiān)審、組織論證后，按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則核定該物業(yè)管理區(qū)域的政府指導(dǎo)價(jià)。這就意味著，優(yōu)質(zhì)物業(yè)可超出指導(dǎo)價(jià)。

廣東省物價(jià)局還特別規(guī)范了物業(yè)管理企業(yè)的相關(guān)收費(fèi)行為。規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水費(fèi)、電費(fèi)的，除業(yè)主自愿，物業(yè)管理企業(yè)可預(yù)收水電費(fèi)并逐月扣減外，不得收取水電周轉(zhuǎn)金等與水電費(fèi)繳交相關(guān)的費(fèi)用；規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主裝修期間可按照當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門的規(guī)定，與業(yè)主（或裝修企業(yè)）約定裝修保證金（押金）、垃圾余泥清運(yùn)、裝修工人出入證押金（或工本費(fèi)）等費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)。除上述收費(fèi)項(xiàng)目外，物業(yè)管理企業(yè)不得強(qiáng)制收取其它任何與裝修相關(guān)的費(fèi)用。

新規(guī)同時(shí)強(qiáng)調(diào)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須明碼標(biāo)價(jià)，提出了前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等必須在銷售場(chǎng)所明碼標(biāo)價(jià)的新要求，保障業(yè)主知情權(quán)。